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VA R E J O

No coração de Betim

Com investimentos de 180 milhões de reais, moderno e inovador, Monte Carmo Shopping será inaugurado em 2013

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om previsão de inauguração para o primeiro semestre de 2013, o Monte Carmo Shopping chega com a proposta de ser o melhor e mais completo centro de compras de Betim. Dentro da cidade de Betim. Com localização privilegiada, na avenida Juiz Marco Túlio Isaac, entre o bairro Jardim Brasília 36

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e o Centro, no vetor de crescimento mais nobre do município, o shopping vai atender à demanda reprimida de consumo de mais de 385 mil betinenses, mas no total cerca de 1,3 milhão de pessoas, moradores dos municípios da área de influência de Betim, em um raio de 30 quilômetros.

Não foi por acaso que Betim entrou no radar da Prosperitas Investimentos, um dos maiores gestores de fundos de private equity com foco imobiliário do país. A empresa, que já conta com quatro unidades em operação no Brasil, com shoppings em Maceió/AL (Shopping Pátio Maceió), Campinas/SP (Shopping Spaviver Abril 20 - 2012

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monte carmo está localizado no vetor de crescimento mais nobre de Betim

Fotos: Divulgação

zio Ouro Verde), Rio Branco/AC (Via Verde Shopping) e Rio de Janeiro/ RJ (Shopping Jardim Guadalupe), viu na cidade um enorme potencial. Segunda economia de Minas, Betim experimenta um momento de expansão e crescimento econômico, o que torna a oferta de comércio e serviços muito atraente, na avaliação do diretor de desenvolvimento da Prosperitas Investimentos, Luiz Constantino Dinhani. Atualmente responsável pela gestão de mais de 3 bilhões de reais em ativos e com um portfólio que já soma mais de 1,4 milhão de metros quadrados de área construída, a Prosperitas também desenvolve o maior e melhor empreendimento do ramo no Sul de Minas: o SerraSul Shopping, em Pouso Alegre, onde está investindo 120 milhões de reais. Para o Monte Carmo, em Betim, já foram anunciados recursos da ordem de 180 milhões de reais. Quando inaugurado e em pleno funcionamento, o novo shopping gerará aproximadamente 7 mil empregos, entre diretos e indiretos. “Queremos oferecer o que há de mais atual na indústria de shopping centers do mundo à população de Betim e entorno. Por isso, shopping vai gerar 7 mil empregos, entre diretos e indiretos

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VAR E J O Fotos: Divulgação

Vista interna: revolução na circulação e ancoragem

planejamos o Monte Carmo para ser um centro de compras completíssimo, onde o consumidor e as famílias terão um mix de lojas em um ambiente climatizado, com segurança e ainda espaços destinados ao bem-estar e ao lazer”, afirma Dinhani. Tudo foi planejado e pensado com especial cuidado. Pesquisas de alto nível, que já consideravam outros empreendimentos do ramo na região, mostraram a profusão de clientes com bom poder aquisitivo na cidade e entorno ávidos para consumir. Além da excelente localização, o mix de lojas e o projeto arquitetônico também foram aprovados pelos grandes players , que compraram de imediato a ideia do Monte Carmo Shopping. “Além de ser belo, a logística do shopping é um deslumbre, uma verdadeira revolução em termos de circulação interna e ancoragem”, define Rayone Müller, sócio-dire38

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MONTE CARMO EM NÚMEROS iNveSTiMeNTOS: R$ 180 milhões POTeNCiAL De CONSUMiDOreS: 1,3 milhão de pessoas ÁreA TOTAL: 165 mil m² ÁreA BrUTA LOCÁveL (ABL): 40 mil m² ÁreA CONSTrUÍDA: 96,3 mil m² LOJAS: 226, sendo 160 lojas-satélite, 6 megaunidades, 5 lojas-âncora e 1 hipermercado SALAS De CiNeMA: 7, sendo 3 com tecnologia 3D vAGAS De eSTACiONAMeNTO: 1.883 eMPreGOS: 7 mil, entre diretos e indiretos

tor da Müller Partners, empresa responsável pelo planejamento de mix e comercialização dos espaços. O novo shopping ocupará uma área total de 165 mil metros quadrados, dos quais 96,3 mil m5 são área construída. O total de área bruta locável (ABL) soma 40 mil metros quadrados e vai abrigar 226 lojas, sendo 160 lojas-satélite, seis megaunidades, cinco lojas-âncora, hipermercado e sete salas Multiplex de cinema, sendo três com tecnologia 3D de última geração. O conforto, a praticidade e a segurança não param por aí. O Monte Carmo contará com 1.883 vagas no estacionamento – 90% em área coberta, duas agências bancárias e duas praças de alimentação que seguem conceitos distintos: fast food e lifestyle, com práticas de gastronomia e lazer diferenciadas, seguindo a mais nova tendência de dentro da indústria de shopping centers. viver Abril 20 - 2012

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Sucesso em outros shoppings desenvolvidos pela gestora de fundos, a área lifestyle terá sete operações e traduz, segundo o diretor de desenvolvimento, a importância que foi dada às áreas de convivência dentro do Monte Carmo Shopping. “Nosso foco é satisfazer a todos da família, de todas as faixas etárias. Para os pequenos, como já é tradição nos nossos empreendimentos, vamos construir a Cidade da Criança, com games e várias opções para lanches. Já os adultos poderão usufruir de bons restaurantes e livrarias”, descreve ele, acrescentando que os espaços nas duas praças de alimentação se esgotaram rapidamente, em apenas sete dias. “Iniciamos a comercialização há duas semanas e já recebemos mais de 30 propostas. O sucesso alcançado está

acima da nossa expectativa inicial, com o shopping praticamente todo ancorado”, conta Rayone Müller, que acumula experiência de 20 anos no setor de shoppings. Tanto know how rendeu à Müller o maior crescimento nos últimos dois anos entre todas as empresas do setor em todo o país. No caso do Monte Carmo Shopping, um dos desafios da Prosperitas e da Müller Partners foi apresentar ao mercado um empreendimento comercial que, desde o lançamento, já tivesse identidade com Betim. “Para isso, pesquisamos bastante e percebemos que valorizar a cidade, sua história, resgatando aspectos culturais da região seria um caminho a seguir”, revela Luiz Constantino Dinhani. “Por isso, a escolha do nome foi um dos primei-

ros passos nessa direção”, continua. Para quem ainda não sabe, ele explica que Monte Carmo Shopping é uma referência à história da cidade, que cresceu em torno da igreja de Nossa Senhora do Monte Carmo, uma das primeiras construções do então Arraial da Bandeirinha, no início do século 18, durante o Ciclo do Ouro. Além de Betim, Contagem e Belo Horizonte, o Monte Carmo Shopping também vai atender aos mercados consumidores de diversos municípios do entorno, como: Juatuba, Esmeraldas, Igarapé, São Joaquim de Bicas, Mário Campos, Sarzedo, Ibirité, Pará de Minas, Divinópolis, Nova Serrana e Itaúna. Uma multidão disposta a consumir e se divertir com segurança e qualidade e uma excelente oportunidade para os lojistas.

o totaL De Área BrUta LocÁVeL soma 40 mil m 2 e vai abrigar 226 lojas

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Lançamento Prosperitas