Habitation

Le Courrier de Saint-Hyacinthe | Jeudi 2 avril 2020 | lecourrier.qc.ca

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Les étapes pour devenir

propriEtaire

Vos professionnels à votre service

Prêt pour l’achat d’une nouvelle propriété?

Magasiner ou faire construire sa toute nouvelle habitation est l'une des démarches les plus importantes - et excitantes! - de la vie d'un individu. Pouvoir décorer son environnement selon ses préférences, ne plus avoir de loyer (ou de pension) à payer, avoir sa propre cour où organiser des soirées entre amis, investir dans l'achat d'un bien pouvant prendre de la valeur sur le marché ... avoir sa maison comporte plusieurs avantages! Voici quelques conseils qui vous permettront de procéder dans les règles de l'art!

MAISON NEUVE Vous avez choisi de faire construire la maison de vos rêves - ou de la bâtir vous-même en bonne partie? Il vous faut entre autres : • Évaluer vos capacités financières pour entreprendre un tel projet; • Obtenir un prêt hypothécaire; • Acquérir un terrain dans un secteur qui vous plaît; • Communiquer avec la municipalité pour obtenir tous les permis de cons truction nécessaires; • Faire dessiner les plans de votre maison par un architecte; • Signer un contrat avec un entrepreneur en construction; • Officialiser le projet chez le notaire; • Souscrire une police d'assurance complète. À moins d'être extrêmement polyvalent et de tout faire vous-même - ce qui relève évidemment de l'utopie! - vous devrez compter sur l'expertise de plusieurs professionnels pour la construction de votre toute première maison.

Vous aurez notamment à traiter avec des spécialistes.

Pour mettre toutes les chances de votre côté et pour éviter les mauvaises surprises, choisissez des compagnies reconnues par des organismes crédibles tels que l'APCHQ (Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec), la RBQ (Régie du bâtiment du Québec), CAA-Québec et la CMEQ (Corporation des maîtres électriciens du Québec).

MAISON EXISTANTE Vous êtes prêt à partir à la chasse à la maison qui fera battre votre cœur? Prenez d'abord un rendez-vous avec un courtier hypothécaire pour faire vérifier votre admissibilité à un prêt.

Pour optimiser vos recherches, communiquez sans tarder avec un agent immobilier. Après une évaluation de vos besoins et de votre budget, ce dernier sélectionnera pour vous plusieurs maisons qui correspondent à vos critères et organisera des visites aux moments qui vous conviennent. Il sera également apte à répondre à toutes vos questions concernant l'achat d'une propriété de quoi faciliter votre démarche et vous offrir la tranquillité d'esprit!

Lorsqu'une demeure vous aura « tapé dans l'œil », vous pourrez passer à l'étape suivante: faire une offre d'achat conditionnelle à une inspection pré-achat satisfaisante. À ce sujet, l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) soutient que celle-ci a pour but d'identifier les défauts majeurs qui font diminuer l'usage, la jouissance ou la valeur d'une propriété résidentielle ou qui présentent un risque pour la sécurité des occupants.

L'évaluation est concluante? Excellent! Vous pourrez réaffirmer votre offre d'achat en toute connaissance de cause. Le vendeur accepte votre offre? Fantastique! Vous n'aurez qu'à prendre rendez-vous chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire!

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Quel type de congélateur choisir?

Le congélateur de votre réfrigérateur ne vous suffit plus pour conserver vos provisions?

Découvrez les avantages et les désavantages des différentes options qui se présentent à vous.

Coffre : très répandu, ce congélateur horizontal s’ouvre par le dessus. Il se révèle particulièrement encombrant, mais en contrepartie, il peut contenir plus d’aliments, y compris des produits volumineux (ex. : gros gibier). Cela dit, le tout s’empile de façon plus ou moins structurée, car l’appareil ne possède pas de compartiments.

Armoire : ressemblant à s’y méprendre à un réfrigérateur, le modèle armoire est un congélateur vertical avec une porte classique.

L’intérieur comporte des grilles et des tiroirs, ce qui rend le rangement aisé. Il peut renfermer une quantité raisonnable d’aliments, mais moins que le coffre.

Top : semblable au congélateur armoire, mais en plus modeste, le top s’avère idéal pour les endroits étroits (ex. : appartement, condo).

Il se fond magnifiquement dans la cuisine puisque sa surface peut servir de comptoir.

Cube : le congélateur cube – une version miniature des modèles armoire et top – s’installe n’importe où grâce à son format restreint, mais possède une capacité de rangement très limitée.

Encastrable : ce congélateur de type armoire est doté de dimensions adaptées de façon à pouvoir l’encastrer dans un meuble de cuisine (ex. : sous un plan de travail). Discret,

il ne détonne pas avec le décor. Cela dit, il comprend moins d’espace de rangement que le congélateur armoire traditionnel.

Pour vous assurer de faire le meilleur choix, discutez de vos besoins avec un conseiller aux ventes spécialisé en électroménagers.

Le lambris : aussi pratique que chic!

En offrant de nouvelles largeurs, teintes ou finitions, les fabricants de lambris s’assurent que vous trouviez exactement LE produit qu’il vous faut pour enjoliver votre demeure.

Voici pourquoi vous devriez opter sans hésiter pour ce matériau tendance!

Pratique et économique

Non seulement le lambris s’avère idéal pour camoufler les défauts sur vos murs, mais il contribue aussi à l’isolation de votre pièce.

De surcroît, il s’agit d’un produit plutôt bon marché – à condition de choisir des essences de bois plus communs tels que les résineux

(ex. : pin, sapin, épicéa, mélèze). Si vous êtes habile de vos mains, vous pouvez économiser davantage en le posant vous-même.

Polyvalent et stylé

À la verticale, à l’horizontale ou en diagonale; verni ou peinturé; sur le sol, sur les murs ou sur les plafonds; accompagnant la peinture ou le papier peint… le lambris constitue un revêtement élégant on ne peut plus polyvalent! Adoptez, par exemple, une ambiance chalet avec les traditionnelles lames de bois clair ou contemporaine en alternant les couleurs ou les largeurs des planches.

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Comment mettre votre collection en valeur?

Vous collectionnez les livres, les aimants, la verrerie vintage… et vous ne savez pas comment les disposer joliment? Suivez ces quelques conseils!

Regroupez votre collection

Votre collection aura assurément plus d’impact si vous l’exposez dans une seule et même pièce que si vous la dispersez dans toute la maison.

Ainsi, selon le cas, vous pourriez notamment : • Faire encadrer vos cartes postales ou vos photos, par exemple, pour créer une galerie; • Installer des tablettes pour exhiber vos petits objets (figurines, boules à neige, etc.); • Placer vos roches, vos boutons, vos coquillages, etc. dans des bocaux en verre.

Agencez-la à la pièce

Pour que votre collection soit véritablement mise en valeur, assurez-vous de l’exposer dans une pièce où elle s’harmonisera avec le décor.

Par exemple, la cuisine est tout indiquée pour des pots ou des vases antiques, la salle de bain convient à merveille aux vieux flacons de parfum et la salle de jeux ou le cinéma maison sont idéaux pour les affiches de films.

Enfin, si votre collection est trop volumineuse et qu’elle risque de surcharger l’espace, ne l’exhibez pas au complet : choisissez vos objets préférés ou encore les plus récents ou les plus impressionnants et entreposez les autres, quitte à effectuer des rotations périodiquement.

Petite maison? Optimisez l’espace!

Vous commencez à être à l’étroit dans votre maison? Avant de penser à bâtir une annexe ou à déménager, envisagez ces quelques façons de maximiser l’espace dont vous disposez!

Revoyez la vocation des pièces

Il arrive souvent que certaines parties de la maison ne soient pas utilisées à leur plein potentiel. Par exemple, dans bien des cas, le grenier peut être transformé en chambre à coucher; un espace de rangement, en bureau; un placard, en coin lecture pour les enfants.

Pensez « verticalité »

Utilisez l’espace en hauteur pour gagner de la surface au sol. Vous pouvez notamment installer un bureau de travail sous un lit mezzanine. De même, les étagères permettent

de ranger une foule d’objets sans encombrer une pièce. Si vos plafonds sont hauts, vous pouvez également poser une tablette audessus de la porte de la salle de bain pour entreposer le papier hygiénique ou les produits nettoyants, entre autres.

Aménagez l’extérieur

Un salon d’extérieur est idéal pour agrandir la surface habitable : vous apprécierez certainement le gain d’espace durant les mois les plus chauds et vous pouvez installer un foyer ou des appareils de chauffage d’appoint pour en profiter même lorsque les températures commenceront à descendre.

Enfin, si votre maison est petite, il est important d’éviter de l’encombrer. Ainsi, faites régulièrement le tri de vos biens afin de vous débarrasser de ce qui ne sert plus.

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3 éléments à considérer avant de construire votre maison Caressez-vous l’idée de construire votre maison de rêve? Après tout, personne ne sait mieux que vous ce dont votre famille a besoin!

Cependant, avant de vous lancer, considérez ces quelques éléments :

1. L’emplacement du terrain

Désirez-vous vous installer en ville, en banlieue ou en campagne? Quelle distance êtes-vous prêt à parcourir chaque jour pour vous rendre au travail? Il se peut que, pour dénicher un lot de terrain inoccupé où bâtir votre maison, vous ayez à vous éloigner de votre lieu de préférence.

2. Les plans de construction

Vous pouvez opter pour des plans de maison préétablis ou encore faire appel aux services d’un architecte pour concevoir un design personnalisé.

3. Vos projets de vie

En choisissant les plans de votre maison, ne pensez pas uniquement au présent, mais aussi à l’avenir. Si vous prévoyez avoir des enfants, vous devez disposer de l’espace nécessaire pour leur aménager une chambre. D’autre part, de nombreux escaliers pourront devenir une nuisance si vous souhaitez demeurer dans votre propriété jusqu’à un âge avancé.

Enfin, gardez en tête que vous désirerez peut-être vendre votre maison dans le futur.

Dans ce cas, si vos choix esthétiques s’avèrent particulièrement excentriques, les acheteurs potentiels ne se bousculeront pas à votre porte.