INTEGRACIÓN DE PRECIO UNITARIO IMPUESTOS AGREGADOS A LOS MATERIALES
COSTO EN MAQUINARIA COSTOS INDIRECTOS PRESUPUESTO
Revista de construcción
ARQUIJOURNAL
COSTO DIRECTO POR MANO DE OBRA
NO.1
ENERO 2024 VOLUMEN 1 COSTOS EN CONSTRUCCIÓN & ARQUITECTURA
Dayami Ortega Michi
Emilio Fernando Gaytán Moreno
José Luis Huerta Sámano
Diego Chico López
Diego Gómez Reynoso
Práctica revista Esta revista se basa en el análisis del manual de costos y precios unitarios escrito por el Ing. Ernesto Mendoza de la UNAM. Costos de Construcción Licenciatura en Arquitectura e Ingeniería Civil Dra. Elizabeth Vázquez Quitl
ÍNDICE 4 5 Resumen capítulo 1, 2 y 3 Capítulo 1 de precio unitario 8 Integración Importe directo e indirecto 9 Costo Cargos adicionales INTRODUCCIÓN OBJETIVO
11 y regalías Seguro, almacenamiento 12 Derecho Consumo directo por material 14 Mercadeo Capítulo 3 de obra 15 Mano Oficios en construcción Capítulo 2 Materiales de construcción Transporte, fluctuaciones
17 Costo directo por mano de obra 18 Cuadrilla Rendimiento 19 Seguro social Trabajo 20 Infonavit, IVA Capítulo 4 22-23 Maquinaria Función específica Costo por mano de obra Reglamento
25-26 28 Hallazgos 29 Nota de la Editora REFERENCIAS 30 R E F E R E N C I A S Capítulo 5 Costos indirectos Presupuesto
INTRODUCCIÓN
OBJETIVO La presente publicación, tiene como objetivo presentar y explicar como se lleva a cabo el proceso de presupuestación por medio del sistema de precios unitarios, tomando en cuenta los distintos elementos que lo componen. Para lograr representar el procedimiento antes mencionado se describirán todos y cada uno de los elementos que integran el presupuesto:
PRECIO UNITARIO
MATERIALES
DERECHOS Y REGALÍAS
MANO DE OBRA
OFICIOS INFONAVIT
COSTO INDIRECTO
Se explicará a detalle la integración que conforman los costos de cada uno de los elementos antes mencionados, que van desde el salario real de los trabajadores, lo que se deben considerar para costear la herramienta y el equipo de seguridad, como calcular el costo del equipo de construcción de acuerdo a los horarios en los que se utilizará. También buscaremos desarrollar el cálculo del costo por concepto de materiales, administración central y de campo. Finalmente haremos un análisis de como calcular el costo de financiamiento, para que finalmente el contratista pueda determinar el porcentaje de utilidad esperado, antes de tener que considerar los cargos adicionales, sin dejar de lado el cálculo de los impuestos correspondientes y los compromisos adquiridos con dependencias y entidades gubernamentales.
INTEGRACIÓN DE COSTOS
MAQUINARIA
DESARROLLAR CÁLCULO DE COSTOS
CALCULAR COSTOS DE FINANCIAMIENTO
PRESUPUESTO
Fuente: Elaboración propia
INTRODUCCIÓN | 4
PORCENTAJE DE UTILIDAD
Fuente: Elaboración propia
RESUMEN
CAPÍTULOS Capítulo. 1
INTEGRACIÓN DE PRECIO UNITARIO Proceso que implica la combinación de los costos individuales de los elementos de un proyecto o producto para calcular un precio unitario total. Esto es fundamental en la gestión de proyectos y la estimación de costos, ya que permite obtener una visión detallada y precisa del costo total de un proyecto. A través de este proceso, se pueden identificar y asignar correctamente los costos directos e in directos, lo que ayuda a tomar decisiones informadas y a garantizar la rentabilidad de un proyecto.
Capítulo. 2
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Los factores de costos sobre materiales de construcción incluyen cómo se determinan los materiales, como varían según el tipo de material y cómo influye en el presupuesto total de un proyecto de construcción. Además de comprender los factores que afectan los precios de los materiales, como la oferta y la demanda, los costos de transporte, la disponibilidad de recursos naturales y las fluctuaciones en los precios de los impuestos.
Capítulo. 3
MANO DE OBRA
Comprende el trabajo en el proceso constructivo de los obreros, incluyendo su papel en el proceso de construcción, las habilidades y capacitaciones necesarias para diferentes tipos de trabajo, y cómo influyen en la calidad y eficiencia de un proyecto. Por otro lado se hace referencia en cómo se calculan y se gestionan los costos laborales, así como las regulaciones laborales y de seguridad que deben cumplirse en el lugar del trabajo, además de comprender que una gestión efectiva de la mano de obra puede mejorar la productividad y la satisfacción laboral, contribuyendo al éxito general de un proyecto de construcción.
PRECIOS UNITARIOS
INSUMOS COSTO INDIRECTO
FINANCIAMIENTO
UTILIDAD
Fuente: Elaboración propia
CAPITULOS | 5
CARGOS ADICIONALES
CAPÍTULO 1 REGLAMENTO
INTEGRACIÓN DE PRECIO UNITARIO ESTUDIO DE LOS PRECIOS UNITARIOS 3 ETAPAS Para comprender mejor el precio unitario, es necesario comprender y estudiar las tres etapas que componen el precio unitario:
El artículo 185 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Conexos (RLOPSRM) establece:
La integración se refiere a la presentación de los elementos que componen el precio unitario y el presupuesto, el cual está determinado principalmente por lineamientos regulatorios y/o requerimientos del cliente.
Presupuesto Análisis
Fuente: Elaboración propia
Cálculo
Integración
Figura 1 Etapas que componen precio unitario
El análisis es lo más importante, porque en esta etapa se define claramente el alcance del trabajo a realizar, la forma en que se realizará dicho trabajo, así como la cantidad y tipo de recursos e inversiones:
Partida presupuestal
Subpartidas
Fuente: Elaboración propia
Figura 2
El precio unitario se considerará una contraprestación o suma global pagadera al contratista por cada unidad de concepto terminada y ejecutada de acuerdo con el diseño, especificaciones de construcción y estándares de calidad. En cuanto al concepto de obra, es una descripción del conjunto de operaciones manuales y mecánicas realizadas por el contratista según planos y especificaciones durante la ejecución de cada parte de la obra, generalmente desglosadas para efectos de medición y pago, incluido el suministro de materiales adecuados cuando sea necesario.
Componentes del presupuesto
Mano de obra Materiales y maquinaria Condiciones del contrato El cálculo de los precios unitarios se refiere a una operación mecanizada y repetitiva realizada por programas informáticos. Figura 5. Recuperado de:https://acortar.link/i0LNzw
PRECIO UNITARIO | 8
PRECIO UNITARIO Según el concepto de trabajo del RLOPSRM (Artículo 188), las unidades de medida corresponderán al sistema de unidades de medida (NOM008-SCFI-2002). Los conceptos de trabajo se cuantifican mediante unidades de medida, por lo que tienen las características de un precio unitario. Comprender cómo integrar el precio unitario requiere una visión general de los elementos que componen el precio unitario en una licitación pública: costos directos, costos indirectos, financiamiento, servicios públicos y recargos.
Figura 3. Recuperado de : https://goo.su/xYgd
Figura 4. Recuperado de: https://goo.su/xYgd :
Para determinar mejor los costos directos, es necesario La estructura general del precio comprender el trabajo y el unitario de la contratación rendimiento de la máquina o pública se muestra en la Figura 3 equipo que se utilizará, y la cantidad de material necesario (este desperdicio debe incluirse) para acostumbrarse a un rendimiento adecuado. concepto de trabajo.
COSTO DIRECTO E INDIRECTO
PRECIO UNITARIO | 9
En términos de beneficio, es el beneficio que la empresa o contratista espera de la ejecución de las obras.
Los cargos adicionales son comunes en las licitaciones públicas. Los costes adicionales no suelen estar incluidos en las licitaciones de empresas privadas. Por tanto, habrá una Para los costos de diferencia entre una financiamiento, este es un consolidación presupuestaria de porcentaje que se agrega al un programa público o privado. costo del proyecto cuando el contratista financia el proyecto o parte del proyecto.
CAPÍTULO 2
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Gonzales, G. G. (2022, 9 septiembre). Materiales de construccion. Real estate market and lifestyle. https://www.realestatemarket.com.mx/noticias/infraestructura-y-construccion/38923-materiales-de-construccion-acumulan-alza-de-30-en-precios
COSTO DE ADQUISICIÓN El costo de los materiales en las obras representa fácilmente el 70% del costo de la misma, y se debe de tomar en cuanta el precio de: Precio de adquisición del fabricante (Lugar de origen) Costo de transporte (flete) Los precios de un mismo tipo de material pueden variar mucho por diferentes factores La calidad Ubicación de obra Cantidad de material comprado Condiciones de pago
Recuperado de:https://www.coverpan.es/blog/se-recrudece-la-situacion-de-escasez-y-encarecimiento-de-las-materias-primas/4
ABUNDANCIA Y ESCASEZ Esto depende mucho de la oferta y demanda de un material, si un material tiene mucha demanda no conviene emplearlo ya que subirá de precio, también la escasez se puede dar por la ubicación de la obra, puede que un material sea muy abundante en un lugar y en otro que sea muy raro.
FLUCTUACIONES Las fluctuaciones también dependen de la oferta y demanda que es consecuencia de las condiciones climáticas, si empezó alguna obra muy grande que necesite muchos materiales, escasez de la materia prima entre otros
TRANSPORTE CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES El costo de transporte, conocido como flete, varía según la distancia y los métodos de carga y descarga. Puede incluirse en el precio de venta o agregarse por separado al consumidor. Se deben considerar los distintos tipos de transporte (externo e interno) y las posibles mermas durante el proceso. Estas mermas, expresadas como porcentaje del costo del material, dependen del tipo de transporte y las condiciones de carga, descarga y transporte. Este costo adicional se suma al desperdicio de material durante su uso.
MATERIALES | 11 Recuperado de: https://www.coverpan.es/blog/se-recrudece-la-situacion-de-escasez-y-encarecimiento-de-las-materias-primas
DERECHOS Y REGALÍAS De vez en cuando, el precio de un material puede incrementarse debido al desembolso de tarifas y compensaciones, como los derechos de importación, los de tránsito y los pagos por la explotación de recursos. Por ejemplo, al importar materiales como mármol, vidrios especializados o ciertos tipos de acero, se requiere pagar los impuestos correspondientes. En el caso de la extracción de recursos de un banco de propiedad privada, es necesario abonar compensaciones por la explotación y, en algunas ocasiones, también se deben pagar derechos de piso al dueño o dueños de los terrenos afectados. El monto de estos pagos está determinado por las leyes vigentes y los acuerdos específicos entre las partes implicadas.
ALMACENAMIENTO El costo de almacenamiento debe de aplicarse en rubro de “administración de obra”, hay ciertos materiales que deben de tener mas cuidado en el almacenamiento para su correcta conservación y funcionamiento como son el cemento y los explosivos.
SEGUROS Los materiales empleados en proyectos de construcción enfrentan diversos peligros desde su traslado hasta su uso. Dependiendo del valor de la inversión y del tipo de material, se puede optar por protegerse contra estos riesgos mediante un seguro, lo que implica un costo extra conocido como prima.
Recuperado de:https://victoryepes.blogs.upv.es/2022/05/03/
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO EN MATERIALES En la contabilidad de los materiales de construcción, no se consideran los pagos de Impuesto al Valor Agregado (IVA) en varias etapas. Los pagos de IVA se registran en cuentas especiales según la ley. Hay dos tasas de IVA en la construcción: una para todas las obras y otra solo para viviendas. El IVA se aplica a materiales y maquinaria en obras de vivienda, pero no en otras obras. En la construcción de viviendas, el IVA se refleja en la urbanización, no en la vivienda. La tasa cero de IVA no se aplica en la construcción.
Recuperado de: https://terzer.blogspot.com/2012/10/finalidad-de-un-seguro-de-carga-en.html
DERECHO Y REGALÍAS |12
MERCADEO Se refiere a la investigación de cuanto costarán los materiales que se usarán en la obra. El mercadeo o cotización es recomendable hacerlo por lo menos con tres proveedores y usar el principio de Pareto que dice que el 80% del costo esta representado por el 20% de los materiales. Clasificación de materiales para realizar mercadeo: Recuperado de: https://concepto.de/presupuesto/
Instalaciones hidrosanitarias
Material eléctrico
Aglomerantes
Maderas
Pinturas y barnices
Aluminio Figura 1
Fuente: Elaboración propia
Clasificación de materiales
CONSUMO Es importante saber la cantidad que se requiere de cada material, este calculo se hace con base en los alcances que establece el concepto de obra, las especificaciones de construcción y el procedimiento constructivo.
COSTO DIRECTO POR CONCEPTO DE MATERIALES Precio de mercado más económico por unidad del material que se trate, puesto en sitio de utilización.
M =Pm*Cm Costo directo por concepto de materiales Fuente: Elaboración propia Recuperado de:https://blog.engeman.com/es/control-de-stock-y-consumo-de-materiales/
Consumo de materiales por unidad de concepto de trabajo.
MERCADEO | 14
CAPÍTULO 3
MANO DE OBRA COLOCADOR DE MOSAICOS Es el trabajador encargado de la colocación de los mosaicos y materiales similares utilizados para la decoración de casas y edificios. Su labor va desde la preparación de la zona de instalación, hasta la utilización de las herramientas necesarias para la instalación y su limpieza.
OFICIAL ALBAÑIL Es el trabajador que realiza labores de construcción y reparación de cimientos, levantamiento de muros, techos, losas, dalas y otras obras. Prepara la mezcla, pega los tabiques y arma todo lo necesario para el levantamiento de la obra.
OFICIAL ELECTRICISTA
OFICIAL FIERRERO Es el trabajador que se encarga de cortar, doblar y dar dar forma a las varillas, alambran y alambres que se utilizarán para el levantamiento de la obra, así como también su correcta colocación, de acuerdo a los planos o indicaciones al respecto.
Se encarga de instalar, reparar o modificar cualquier instalación eléctrica que esté incluida en la construcción.
Fuente: Elaboración propia
Distribuye conforme a planos salidas de centros, apagadores y contactos.
Es el recurso más valioso que se cuenta en la construcción, ya que es el personal que se encarga de la correcta utilización de los materiales y la operación de la maquinaria. Las actividades realizadas por los trabajadores suelen ser riesgosas debido a que laboran en condiciones difíciles, por lo que se han ido implementando campañas de seguridad e higiene, así como capacitaciones para evitar accidentes.
CARPINTERO DE BANCO Es el encargado desabrigar o reparar muebles y otros artículos similares compuestos de madera.
CARPINTERO DE OBRA NEGRA
Recuperado de: https://mundoconstruccion.com/insumo/oficial_carpintero_obra_negra
Es el trabajador que se encarga de la construcción de estructuras de madera (tarimas, cimbras, andamios), hace los cajones para el colado de las cimentaciones, castillos, trabes, etc. Coloca los puntales y refuerza las estructuras para resistir el peso del concreto.
MANO DE OBRA | 15
OFICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Chofer de camión de carga
Operador bulldozer
Operador de draga
Operador cargador frontal
Oficial pintor
Oficial plomero
Oficial vidriero
Oficial yesero
Fuente: Elaboración propia
REGLAMENTO
Operador vehículos con grúa
Encargado de bodega Figura 1 Otros oficios
Para toda obra es necesario contemplar un costo directo por la mano de obra, de acuerdo al Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas (RLOPSRM), mismo que en el artículo 159 establece lo siguiente: “El costo directo por mano de obra es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene directamente con la ejecución del concepto de trabajo de que se trate... desde el primer mando hasta el cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores...”
COSTO POR MANO DE OBRA Salario real
Sr Mo= R Costo por mano de obra Fuente: Elaboración propia
Rendimiento Figura 2 Fórmula costo por mano de obra
COSTO POR MANO DE OBRA | 17
Recuperado de: https://www.lacienciaeconomica.com/mano-de-obra-directa/
CUADRILLA
COSTO DIRECTO POR MANO DE OBRA
El conjunto de personas que trabajan de manera coordinada con un propósito común en el ámbito de la construcción, se les conoce como cuadrillas.
Pago de salarios a las personas que trabajan y se involucran directamente con el proyecto, como el cabo o jefe de la cuadrilla.
Recuperado de: https://www.probacons.com/como-hacer-mezcla-de-cemento/
Preparación de la mezcla
Recuperado de: https://www.shutterstock.com/es/search/carretilla-construcci%C3%B3n
Acarrear el material
Recuperado de: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=QoFi8jJG0NY
Colocación del material
Recuperado de: https://imagendelgolfo.mx/columnas/tropezando-con-la-misma-piedra/50274984
FACTOR Ps Prestaciones que obligación como:
Recuperado de: https://ultracem.co/como-hacer-una-buena-mezcla-de-cemento-consejos-y-paso-a-paso/
Acabados finales
te
dan
como
una
SALARIO
Seguro social Enfermedades y maternidad, invalidez y vida, retiro, cesantía de edad avanzada y vejez, guardería y prestaciones sociales, INFONAVIT.
TI Días realmente trabajados en el año -Un día de descanso -Domingo paga adicional
Se paga por día de trabajo en efectivo
Salario base
Salario base de cotización
Factor salario real Fuente: Elaboración propia
COSTO DIRECTO | 18
Cantidad mínima de dinero estipulada por el gobierno.
Salario mínimo
TP Días realmente pagados en el año -Aguinaldo -Vacaciones pagadas.
El patrón debe pagar a los trabajadores
Salario
Pagos en efectivo extras como comisiones
Figura 3 Días pagados / días laborados
Salarios
AFECTACIONES EN REDIMIENTO DE MANO DE OBRA
SEGURO SOCIAL DEL TRABAJADOR Las disposiciones vigentes legales que nos rigen, señalan que todos los empresarios tienen la obligación ineludible de inscribir a sus trabajadores en el Instituto Mexicano del Seguro Social, el cual se encarga tanto de velar por la seguridad de los trabajadores, como de impartir asistencia, servicios sociales y prestaciones señaladas por la Ley del Seguro Social. Clima
Se entiende por rendimiento de mano de obra, la producción o cantidad de obra ejecutada por una persona o cuadrilla, por unidad de tiempo.
Si el clima es con cambios de temperatura extremos puede influir en el rendimiento.
Capacitación Bajo rendimiento y dificultad por falta de capacitación a los trabajadores.
Motivación Rendimiento
Reconocimiento a los trabajadores cuando hacen un buen trabajo.
Herramienta Herramienta en buen estado.
Seguridad
Figura 4
Si los trabajadores se sienten seguros hay mejor rendimiento
Rendimiento Fuente: Elaboración propia
ARTÍCULOS RELEVANTES DE LA LSS Artículo 6 y Artículo 11, dentro de los cuales se comprenden los riesgos de trabajo, enfermedades y maternidad, invalidez y vida, retiro y guarderías y prestaciones sociales. Recuperado de: https://www.diariodemorelos.com/noticias/el-imss-soporte-e-imagen-de-las-madres
RENDIMIENTO | 19
INFONAVIT Al registrar las empresas a sus trabajadores ante el IMSS, simultáneamente éstos se convierten en derechohabientes del Infonavit. Es necesario manifestar el salario diario integrado que se les paga en ese momento y apoyar bimestralmente al Infonavit el 5% de esa cantidad por cada uno de sus trabajadores. Existen 3 diferentes tipos de escenarios para calcular el Infonavit de los trabajadores:
Salarios superior es a 3 SMGDF.
Salario mínimo.
Fuente: Elaboración propia
Salario superior al mínimo pero menor a 3 UMAS.
Figura 5 Tipos de escenarios para calcular INFONAVIT
Recuperado de: https://senderosdelmayab.com/unamos-creditos-infonavit-registra-avance-de-77-7-de-la-meta-ampliada/
La remuneración de la mano de obra no incluye traslación del IVA por los trabajadores al empleador; los pagos por tal concepto no incluyen el porcentaje de IVA, por lo que no debe aparecer en los análisis, ni formar parte de los precios unitarios. Contrario a eso, se manejará contablemente en cuentas especiales.
TRABAJO | 20
JORNADA DE TRABAJO. La LFT establece: “ Art. 58 Jornada de trabajo es el tiempo durante el cual el trabajador está a disposición del patrón para prestar su trabajo.” “ Art. 61 La duración máxima de la jornada será 8 horas la diurna, siete la nocturna y siete horas y media la mixta.” “ Art. 65 y 66 En los casos extremos en los que haya una situación de peligro, la jornada de trabajo podrá prolongarse por el tiempo estrictamente indispensable para evitar los males; no se podrá extender la jornada laboral las tres horas diarias ni las tres veces por semana.”
PAGO DE HORAS EXTRA. “ Art. 67 Las horas de trabajo
extraordinario se pagarán con un ciento por ciento más del salario que corresponda a las horas de la jornada. (Correspondiente al art. 65)” “ Art. 68La prolongación del tiempo extraordinario que exceda las nueve horas a la semana obliga al patrón a pagar al trabajador el. tiempo excedente con un doscientos por ciento más del salario que corresponda a las horas de la jornada.”
IVA EN COSTOS DE MANO DE OBRA
Figura 1. Recuperado de: https://www.canva.com
CAPÍTULO 4
MAQUINARIA La maquinaria es una de las herramientas con más valor dentro de la construcción pues mediante su uso, los trabajadores tienen un menor esfuerzo físico y hay una mejor calidad en la ejecución y producción de un proyecto.
Escanea para conocer toda la maquinaria
Para mantener un control e inventario adecuado y en orden de la maquinaria que se utilizará o se utilizó para la construcción es necesario clasificarlas para tenerlas identificadas cuando se necesiten de ellas.
Tenemos los que son para uso o una función específica La maquinaria para movimientos de tierra se utilizan normalmente para realizar excavaciones, transportar, recoger y cargar la tierra. La maquinaria para pavimentación se usa normalmente para la colocación y nivelación del pavimento, extenderlo o quitarlo. La maquinaria para la producción de agregados se utiliza para triturar las piedras más pesadas como grava, granito y basalto.
Figura 1. Recuperado de: https://www.canva.com
MAQUINARIA | 22
Es maquinaria más grande y pesada, se le denomina equipo pesado por el peso que pueda llegar a tener la máquina.
PESADO - LIGERO
La maquinaria se usa para distintas obras y normalmente es manejada por 1 sola persona.
Figure 1 Diferencia de maquinaria de equipo ligero y pesado.
También las que son por la especialidad de la construcción. Si bien sabemos, se usa diferente tipo de maquinaria para cada tipo de construcción y esto se debe al nivel de complejidad, tamaño y necesidades que tenga cada proyecto. Por ejemplo, se necesita maquinaria para este tipo de construcciones:
Edificación Construcción pesada Obras hidráulicas Dragados Construcción de túneles Cimentación profunda Por su estatus dentro de la empresa o entidad. La maquinaria que sea utilizada depende también si son rentadas, propias, arrendamiento financiero pues esto se ve más reflejado en el costo pero también en el cuidado y protección del equipo. Figura 1. Recuperado de: https://www.canva.com
TIPOS DE EQUIPOS | 23
CAPÍTULO 5
COSTOS INDIRECTOS Los costos indirectos son necesarios para ejecutar los avances de la obra y las actividades propias de construcción. Estos son previsibles y se pueden analizar y calcular previo a la ejecución del proyecto. Se considera como costo indirecto a los gastos generales necesarios que realiza el contratista en sus oficinas centrales como en el sitio de trabajo.
Gastos de Administración Organización Dirección Técnica Vigilancia Supervisión Construcción de instalaciones necesarias Transporte de maquinaria y equipo de construcción Prestaciones laborales y sociales Imprevistos
Recuperado de: https://getprodio.com/es/gastos-generales-de-fabricacion/
Recuperado de: https://www.shutterstock.com/es/search/bulldozer-on-trailer
Dos categorías de costos Indirectos Administración Central Administración y gastos generales de obra
COSTOS INDIRECTOS | 25
PRESUPUESTO El presupuesto se inicia a partir de que se cuenta con un proyecto ejecutivo plasmado con un conjunto de planos con sus respectivas especificaciones de construcción. En función a ello, el analista de costos los diferentes tipos de trabajos que se deben llevar a cabo, los organiza y los agrupa en partida, las cuales se conforman de distintos conceptos que tienen cierta afinidad, ya sea por cronología de ejecución , o por los insumos que requieren.
Partidas de una obra de edificación: Preliminares Cimentación Estructura Albañilería Instalación Hidráulica Recuperado de: https://es.linkedin.com/pulse/costos-indirectos-jorge-guti%C3%A9rrez-ortiz
Instalación Sanitaria Instalación Eléctrica Cancelería Carpintería Pastas y Pinturas Impermeabilización Obra Exterior
Figura 1. Recuperado de: https://www.canva.com
PRESUPUESTO | 26
Hallazgos La revista ARQUIJOURNAL de costos de construcción proporciona una visión integral de los diferentes aspectos económicos involucrados en un proyecto de construcción, desde los precios unitarios hasta los costos indirectos. El enfoque detallado de nuestro contenido ayuda a los profesionales a realizar estimaciones precisas que contribuyan significativamente a la gestión exitosa de costos en la industria de la construcción. Las Instituciones pueden alterar en su mayor parte los costos establecidos, así como la ejecución de los proyectos. Es necesario mantener actualizados los precios del mercado para la correcta ejecución de los puntos mencionados en la revista. Los costos también dependen de la región o país en el que te encuentres, debido al cambio de precios, forma de costear y de ejecución de un proyecto. Mantener actualizados los precios del mercado en donde se esté haciendo la cotización. Mantener actualizadas las leyes donde se construye. Conocer las especificaciones claras y precisas de lo que se está cotizando.
Se recomienda... Verificar la información en fuertes originales de las marcas. Utilizar imágenes de autores confiables Mantener un equilibrio entre texto, ilustraciones y mapas gráficos.
HALLAZGOS | 28
Nota de la Editora Queridos lectores, Estamos muy contentos y emocionados por el lanzamiento de la revista ArquiJournal. En esta primera edición, exploraremos el interesante mundo de la creatividad arquitectónica y la integración de los costos en la construcción, con la finalidad de que nuestros lectores logren un mejor entendimiento de como elaborar un presupuesto de obra, preciso y económico. En la creación de cada construcción, existe la dualidad entre la creatividad y la realidad financiera. A lo largo de este ejemplar, exploraremos como los arquitectos e ingenieros enfrentan y dan solución a este desafío. Acompáñanos en un recorrido en donde la innovación y la economía conviven resaltando el ingenio arquitectónico y la destreza financiera. Dayami Ortega Editora ArquiJournal
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Materiales de construcción acumulan alza de 30% en precios. (2022, 9 septiembre). Real Estate Market & Lifestyle. https://www.realestatemarket.com.mx/noticias/infr aestructura-y-construccion/38923-materiales-deconstruccion-acumulan-alza-de-30-en-precios
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NO.1
ARQUIJOURNAL