Edificio twins DAU V

Pontificia Universidad Católica del Ecuador

Daniela Alulema Camila Cando

DAU V

THE TWINS

Desarrollo de viviendas en altura

03

01

Memoria 1.1 Análisis del Terreno 1.2 Referentes 1.3 Programa 1.4 Conceptualización

Portafolio

Desarrollo de viviendas en altura

02

ÍNDICE

Cortes 3.1 Corte Longit 3.2 Corte Transv 3.3 Corte Transv

Planos 2.1 Plano Ubicación 2.2 Implantación 2.3 Subsuelo II -5.40 2.4 Subsuelo I -2.70 2.5 Planta Baja 2.6 Primera Planta +3.06 2.7 Segunda Planta +6.16 2.8 Tercera Planta +9.18 2.9 Cuarta Planta +12.24 2.10 Quinta Planta +15.30 2.11 Sexta Planta +18.36 2.12 Septima Planta +21.42 2.13 Planta de Terraza Torre I y Octava Planta +24.48 2.14 Novena Planta +27.54 2.15 Decima Planta +30.60 2.16 Onceava Planta +33.66 2.17 Doceava Planta +36.72 2.18 Planta de Terraza Torre II +39.78 2.19 Planta de Cubiertas

Fachadas 4.1 Fachada a la Calle Juan Murillo 4.2 Fachada Interna de vista al Jardín Central de Torre I 4.3 Fachadas internas de Torre I 4.4 Fachada a la Av. 10 de Agosto 4.5 Fachada Interna devista al Jardín Central de Torre II 4.6 Fachadas internas de Torre II

08

Renderes 7.1 Vista a Patio Central 7.2 Interior Eje 7.3 Interior Bibloteca Barrial 7.4 Interior departamento 7.5 Sala Comunal 7.6 Terraza

06

04

tudinal A-A’ versal Torre I B-B’ versal Torre II C-C’

07

05

Corte por Muro

Maqueta 6.1 Implantación 6.2 Ingreso por la calle Juan Murillo 6.3 Ingreso por la A. 10 de Agosto

Plantas Fugadas 8.1 Tipología 1 8.2 Tipología M 8.3 Tipología 2 8.4 Tipología 3

0 Memoria 1.1 Análisis del Terreno 1.2 Referentes 1.3 Programa 1.4 Conceptualización

En el espacio en donde nos queremos implantar.

Actualmente se encuentran parqueaderos

BARRIO MIRAFLORES

Antes

Calla Juan Murillo

N

Avenidad 10 de agosto.

Dirección del sol: Este - oeste Equinoccio de primavera: marzo a 21 de septiembre

O

Solsticio: 21 de junio a 21 de diciembre

Área total 883,28 m2

E

S

SECTOR SANTA CLARA

Como conclusiones hemos resacatado que debería tener dos torres para que reciba el adecuado asoleamiento en las diferentes horas del día.

ASOLEAMIENTO

b

N

a

Dirección del viento en la zona de implantación.

T1 T2

O

La velocidad del viento es de 5km/h.

Los meses en que existe más velocidad de viento son en los meses de junio y julio.

Área total 1794,26 m2

E

Conclusiones: mediante la ubicación de las dos torres nos permitira utilizar la ventilación natural evitando asi la artificial.

VIENTOS

Av. 10 de agosto

Calle Juan Murillo

CALLE JUAN MURILLO AV. 10 DE AGOSTO

2 0

6 4

10

S

Área total 910,98 m2

20m

8

Calla Juan Murillo Avenidad 10 de agosto. b

CORTES DEL TERRENO A IMPLANTARSE En conclusión hemos llegado que vamos crear una plataforma desde el nivel 2795 el cual lo tomaremos como nivel inicial y con ayuda de rampas y gradas se va a poder acceder al nivel 2794.

a

T1 T2

Planta

Corte b-b’

Corte a-a’ 15.9

15.9

N 2795

N 2795 34.1

Pendiente 2.43% 40.4

75.5

N 2794 1.0

21

ANÁLISIS DEL TERRENO

UBICACIÓN

N 2795

Pendiente 2.43%

N 2795 34.1

40.4 75.5

N 2794 1.0

03

04

NÁLISIS DEL TERREN

CIRCULACIÓN FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS UCE CENTRO COMERCIAL QUITUS CLUB INTERNACIONAL 122 MINISTERIO DE FINANZAS TOYOTA SERVICIOS MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES CENTRO MÉDICO BENALCAZAR SUPERMERCADOS SANTA MARÍA. UPC. GUARDERÍA. TALLER DE ARTE

VISTAS LEJANAS

BIBLIOTECA INFANTIL 2

6 4

10

20m

8

Volcán Pichincha

LEYENDA

Volcán Cotopaxi.

VISTAS CERCANAS

Sentido vehicular Acceso vehicular Sentido peatonal

Parque recreativo

Ministerio de relaciones exteriores.

Centro comercial Quitus

Calle Juan Murillo

Acceso peatonal Ciclovias Parqueadero de bicicletas

En conclusión el acceso peatol sería mediante la calle Juan murillo y la Av. 10 de agosto mientras que el acceso vehicular se daría mediante la calle Juan murillo y la salida de vehiculos se dará por la av. 10 de agosto para que no exista ningún inconveniente en la circulación vehicular y peatonal de nuestra propuesta urbana que se da mediante el eje verde que se generó en la calle Juan Murillo.

RELACIÓN CON EL CONTEXTO Conclusiòn: Nuestro edificio llegara a ser un punto de encuentro tanto con las personas de la comunidad como los que habitaran este espacio ya que contara con espacios de comercio y talleres de arte lo cual permitira una mejor interacciòn con las personas de este sector.

ANÁLISIS DE USUARIO

49% de la población económicamente activa

Total de hogares 1565

9840 habitantes

Mujeres 5007 51%

Hombres 4883 49%

COMPOSICIÓN FAMILIAR

4 personas promedio

Hogares unipersonales

Hogares biparentales con hijos

15%

64,5

EDUCACIÒN

Hogares biparentales sin hijos 5,4%

Hogares monomaternales 12,1%

Hogares monopaternales 3%

2%

C

Bachilleres.

Estudios Superiores.

Comercio Industrias Manufactureras Construcciòn

25

28

546

715

ACTIVIDADES

932

Primaria incompleta.

Primaria completa.

Ciclo básico.

8%

10%

40%

40%

NÁLISIS DEL TERREN

05

Artes y Recreación.

Agricultura y ganadería.

Dirigidas a hogares biparentales y unipersonales ya que contamos de un gran número de estudiantes según el análisis realizado anteriormente, a la vez nos vamos a dirigir a una población con status socioeconómico bajo segun el estudio de nivel de instrucción.

76.1

82°

92°

T1 Área total 883,28 m2

24.8

T2 Área total 910,98 m2

23.3

97° 89° 73.6

76.1 30.0 82°

15.9

30.2

91°

638

89°

618

92°

6.6

24.7

68,22

10.4

24.1

23.8

380

90,34

10.5

23.3

8.6

96°

89°

90°

90° 27.1

30.6

ZONIFICACIÓN

Uso: Múltiple Zonificación: D406-70

Uso: Múltiple Zonificación: D410-70

T1 Cos Pb

638

T2 m2

618

m2

N°

Zona

Altura Máxima

6

D406-70

Pisos 6

8

D610-70

10

M 24

Distancia entre Cos PB Retiros bloques % m F L P 0 0 3 6 70

40

0

0

En conclución el lugar de implantación cuenta de dos terrenos el primero con una zonificación D406-70 en el cual la altura máxima es de 6 pisos los metros cuadrados permitidos en planta baja son de 637.60 m2 con una zonificación de D410-70 en el cual la altura máxima es de 10 pisos los metros cuadrados permitidos y esto nos permitirá generar estrategias de acuerdo a la ordenanza.

3

6

70

ANÁLISIS DEL TERRENO

Área total 1794,26 m2

06

Edifício Terrazas Tadeo Taller Eduardo Audirac + Enrique Ramon Rios Arquitectos: Taller Eduardo Audirac + Enrique Ramon Rios Año: 2018

Circulación

Ubicación: En una de las zonas más seguras y con mayor plusvalía de la ciudad de Puebla, a pocos metros de Calzada Zavaleta, Camino Real a Cholula y Angelópolis.

Zona: 6000 m2 Ubicación: Penthouse, Residencial Puebla de Zaragoza, Mexico

•La circulación se realiza por medio de gradas las cuales vinculas a todos los departamentos de los niveles.

Lo que Rescatamos

En Terrazas Tadeo cada departamento es especial. Estamos conscientes de la importancia de cada detalle que hará de tu espacio algo único. Cada vivienda cuenta con cocina integral, clósets amplios, dos o tres recámaras (según el departamento), estacionamiento techado y acabados de lujo.

Nuestro desarrollo está basado en arquitectura sustentable, pensado en aprovechar los recursos naturales y ser amigable con el medio ambiente.

Las torres cuentan con recolección de agua pluvial, iluminación y ventilación 100% natural e integración de naturaleza.

Gradas Terrazas

Áreas comunes Departamentos de 2 dormitorios

Departamentos de 3 dormitorios

PLANTAS DEL PROYECTO

REFERENTE I

Vamos a recuperar las terrazas de los departamentos convirtiéndolas en unas terrazas comunales las cuales puedan ser de uso de toda la comunidad del edificio.

•Los cuales conectan a un piso donde se encuentra una zona de espacio común

07

REFERENTE I 08

La orientación es norte-sur, eje térmico que resuelve espacios confortables, con iluminación y ventilación natural-cruzada, seleccionando vistas de acuerdo al diseño propuesto de fachadas.

El desarrollo cuenta con 2 torres con 12 departamentos cada una, áreas comunes, aprovechamiento de recursos naturales, ambientes cautivantes con iluminación y ventilación 100% natural, integración de la naturaleza a la arquitectura, elegancia y perfección en cada detalle.

Isometrías

Materiales Los materiales que se utilizaron en el proyecto son: el hormigo para su parte estructural, diferentes tipos de cerámicas que adornan las fachadas tanto frontal como posterior.

También utiliza diferentes tonalidades como es el blanco, el gris y otras texturas dentro de los departamentos como la madera para los cielos falsos.

Conclusiones •En conclusión, el edificio se vincula con la naturaleza teniendo espacios verdes como lo son las complejas terrazas que estimula a diferentes vistas del paisaje.

Pero con esto podemos ver como el edificio se esta aislando de su entorno creando un entorno que solo les deja apreciar su espacio.

•Como se manejan los diferentes materiales para destacar en su entorno, y como estas dos torres salen siento en espacio de contemplación

Fuentes: -https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/942319/edificio-terrazas-tadeo-taller-eduardo-audirac-plus-enrique-ramon-rios/5ef292f0b35765898c0000e9-edificio-terrazas-tadeo-taller-eduardo-audirac-plus-enrique-ramon-rios-axonometria-02?next_project=no -http://www.terrazastadeo.com.mx/

REFERENTE II 09

Viviendas sociales Ney

CIRCULACIÓN

Itar Arquitectura PARÍS, FRANCIA

5200m2

Itar Arquitectura

VISTAS

2020

Vertical: Nùcleo de escaleras

Elemento de composición Cuenta con dos volúmenes unidos por una plataforma compartida ocupada por el vivero.

V1

Vivero

Vivero

Horizontal: La circulaciòn se encuentra en el interior lo cual conecta con los diferentes espacios de alrededor.

V2

Esto se debe a que querían respetar el enotrno en donde se impantaron.

9 Pisos

Sus diferentes terrazas escalonadas, crea vistas a las torres existentes y aumenta el sol en el patio del vivero.

MATERIALES

Esquinas redondeadas

6 Pisos

Departamentos Vivero Comercio Guardería

-Series de conjuntos geométricos de ladrillo crean un delicado patrón animando en las fachadas.

-Esquinas y las barandillas de las terrazas y galerías están hechas de un montaje ventiloso de ladrillo abierto.

Contrastan con los ángulos rectos de las torres existentes.

Horizontal: En la segunda planta existe una conexiòn para las dos torres mediante un vivero.

ESPACIOS

Planta baja Ingresos: Tiene dos ingresos uno para cada torre.

Planta baja Guardería

72 viviendas sociales, guarderías y comercios.

Conexiòn con el boulevard

Entrada de sol.

Mediante la distribuciòn de espacios tanto en la planta baja como en las dos torres se genera una conexión con el boulevard existente la cual ayuda la interacciòn de las personas en la zona, activando el comercio y protegiendo a los usuarios de este lugar.

Segunda Planta Departamentos

Habitación 1

LO QUE RESCATAMOS

Habitación 2 Habitación 3 Cocina Bodega Baño 1 Baño 2 Sala Comedor Terraza

Conexiòn de dos volùmenes con un àrea natural

Aterrazamiento de acuerdo a las vistas

Circulaciòn Vertical

Vivero

Circulaciòn Vertical

REFERENTE II

Interacciòn con el contexto

Comercio

10

PROGRAMA Terreno I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

Ordenanza

911 638 3826 24 6 3m

Org. EcoEcoeficiencia 911 638 5101 32 8 3m

Terreno II Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

PROGRAMA PLANTA BAJA General Planta Baja

Unidades

m2

Área total Obsev ación

50

2 1

100

18

Espacios de comercio Circulaciones General Área de juegos

Plaza cultural Estacionamientos de bicicletas

2 2 9

Plataforma

86

31

62

78

648

1 342 Espacios Libres 1

Plataforma

18

43 Sala de recepción Baños conjuntos

Plataforma Plataforma Plataforma

342

103

103

122

122

Plataforma Plataforma

3154,0

Área reducida

Espacios Cubiertos

2

19

9

4

1

40

135

135 1794

Sala de Recepción Espacio Sala

N° Usuario

Baños Conjuntos Usuario

Espacio

Hombres

Baños

Mujeres

Baños

Baño Familiar Usuario

Espacio

Discapacitado

Baños

Comercio Espacio Tiendas Bodegas

N° Usuario

Mobiliario Área 1 12 sillas, mesas y Estanterías

Unidades Mobiliario 2 inodoros,2 urinarios,2 39 .

2 inodoros,2 lavamanos

39

N° Usuario

N° Usuario

Baños

.

39

Unidades

Circulación 10%Área total 2 3.9

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin arios,lavaman 18 1,8 1,8 2 23 Inodoros,urin 3m2 por persona arios,lavama 3m2 por nos. persona

Unidades Mobiliario 1 inodoros,1 lavamanos 2 .

12

1,2

1,2 2

16

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin arios,lavaman 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23

N° Unidades Mobiliario área por dimensionamiento área x dimensionamiento Área 1 m2 unitario Circulación 10% Área total 61,2 4 550,8 6,12 10 9 Estanterias,mesas,sillas 1 9 Estanterias 6 4 54 0,6 1

86

9 Inodoros,lavamanos,urinarios

4

3

36

Espacios Libres

Área total

0,4

557 55 36 648

Específico

Plataforma

1

159 Áreas v erdes Circulación total

9984,0

Plataforma

Plaza cultural Espacio N° Usuario Áreas v erdes Espacios comunales Espacios de exposición

Plataforma

Mobiliario Área 1 m2 Circulación 10% 10 .

23 26 8 8 sillas,4mesas,3 bancas 6.

16

Unidades Área total m2 2 3 75,9 2,6 .

29 2 .

18 Área total 122

Área de juegos Actividades

Espacios

Jugar

área de juegos de niños

Plataforma Esperar

espacios comunales

#Usuarios

#Unidades Moviliario Equipamiento área por dimensionamiento Área Circulación 10%Límites 10% Área total Resbaladera,columpios 14 67,2 6,72 1 6,72 81 , sube y baja. .

4,8 8

1

bancas

.

2,4

19,2

1,92

1,92

23 103

Estacionamientos de bici

Unidades

2

N° de bici

9

Área unitaria

9

Área total

19

PROGRAMA

Entrada de peatones rampa o gradas

Área total del proyecto

Específico

Espacios con cubierta Entrada de v ehiculos

Ordenanza 883,28 618,30 6182,96 40 10 3m

Org. EcoEcoeficien cia 883,28 618,30 8037,848 52 13 3m

11

12

PROGRAM

PROGRAMA TORRE 1 Torre I (de planta baja a primer piso) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 638 Cos Total 1275 Altura 6,12 #Pisos 2 Retiro 3m Área total torre 1

4553

Torre I (2 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

Área reducida torre 1

Torre I (3 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

911 620 620 3,06 1 3m

548

Altura

Unidades

Salón múltiple Talleres de arte y dibujo-artesanias Baños conjuntos Circulación General Total

1 3 2 1

130

53 59 166

Área total

Control

Audio-Video

Vista

Balcón

Almacenar ReuniónexposicionesConferencia

Bodegas

Torre I

59

#Usuarios

#Unidades 1 1

Salón de uso múltiple

Moviliario

12

1,2

1,2

14,4

1 Sillones, mesas

12

1,2

1,2

14,4

6

0,6

0,6

7,2

110

11

11

132

1 Estanterias, sillas,mesas

Actividades

Espacios

#Usuarios

#Unidades

Manual

Taller de Pintura y dibujo

25

Taller de artesanal

20

Moviliario

2

Equipamientoárea por dimensionamiento Área

Sillas, mesas y Cabelletes

Lavamanos

Torre I

166

Área total

1 Estanterias 1 Estanterias

91

Circulación 10%Límites 10%

Área

Talleres de arte y dibujo

Manual

Torre I

1

Almacenar

Bodegas

1

Circulación 10% Límites 10%

Área total

75

7,5

7,5

165

60

6

6

72

3

Mesas, sillas, estanterias, vitrinas

Lavamanos

638

3

1 Estanterias

7

0,7

0,7

8,4 245

General m2 267 65 225 63 620

Espacios

168

PROGRAMA 2-8 TORRE 1 Segundo Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 5 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total

Actividades

Torre I

245

911 541 541 3,06 1 3m

Torre I (7 PI SO) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 456 Cos Total 456 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Salón multiple

Obsevación

168

Torre I (6 PI SO) Terreno I Torre I Área 911 Cos Pb 511 Cos Total 511 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Específico

General Primer Piso

911 560 560 3,06 1 3m

Torre I (5 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

24,48

PROGRAMA PRIMER PISO TORRE 1 Torre I m2

911 590 590 3,06 1 3m

Torre I (4 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

Tercer Piso Espacios Unidades m2 Viv ienda T1 5 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total

241 65 225 59 590

Cuarto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 3 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Lav anderia 1 Circulación 1 Total

Baños Conjuntos Ac�vidad

Espacio

Hombre Mujeres

Baños Baños

Baño Familiar Usuario Discapacitado

Espacio Baños

m2 151 60 225 68 56 560

N° Usuario

Unidades Mobiliario 2 inodoros, 2 urinarios,2 43 .

43 2 inodoros,2 .

86

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total inodoros,lava manos, 3m2 por persona 18 1,8 1,8 1 22 Inodoros, lavamanos 3m2 por persona 12 1,2 1,2 1 14

N° Usuario

Unidades Mobiliario 2 1 inodoros,1 .

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23

Quinto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 1 Viv ienda T3 3 Circulación 1 Total

m2 202 60 225 54 541

Sexto Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 0 Viv ienda T3 4 Circulación 1 Total

m2 173 0 287 51 511

Septimo Piso Espacios Unidades Viv ienda T1 4 Viv ienda T2 0 Viv ienda T3 4 Circulación 1 Total

m2 160 0 250 46 456

Programa específico Lavandería Lavandería Ac�vidad

Espacio

Lavar y secar Planchar Almacenar ropa

Cuarto de lavado Área de planchado Bodega

N° Usuario

Unidades 20 16 1

Mobiliario 1 1 1

EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total Lavadora y 1,,80m2 por personas . secadora.

36 3,6 0,36 40 Sillas Planchadora 1,2 19,2 1,92 0,192 21 Estanterías .

6 6 0,6 0,06 7 68

Total de v iv iendas de Torre I Viv ienda T1 25 4 Viv ienda T2 20 Viv ienda T3

PROGRAMA 2-8 TORRE 1 Específico

PROGRAM

13

Tipología de vivienda M 1 Ac�vidad Dormir Comer

Cocinar

Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor

N° Usuario

Cocina

Asearse Baño Estancia Sala de estar Estudiar-Trabajar Estudio Total m2

Mobiliario Área 1 1 1 cama, 1 velador,1 armario9m2 2 1 mesa,4 sillas 1 cocina, 1 refrigerador,1 fregadero,1 superficie de 2 trabajo 5 m2

1 batería sanitaria, 1 3m2 1 lavamanos, 1 ducha 4 4 sillones, 1 mesa central 5m2 1 1 escritorio, 1 silla, 1 estantería 4m2

Tipología de vivienda 2 Ac�vidad Dormir Dormir Comer

Biparentales 2-3 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Comedor

Cocinar

Cocina

2

Asearse

Baño 1

1

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total

Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

N° Usuario

2 1 4

Circulación 10% Límites 10% 0.9 0.9 3 0.3 0.3

0.5

0.3 0.5 0.4

0.5

0.3 0.5 0.4

Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3

Límites 10% 0.9 0.6

Área total 11m2 3.6m2

Tipología de vivienda 1 Ac�vidad Dormir Comer

Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor

6m2

Cocinar

Cocina

2

3.6m2 6 m2 4.8m2 35m2

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total m2

Baño Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

Área total 1 12m2 11m2 7.2m2

0.5

6m2

0.3

3.6m2

0.3 0.5 0.6 0.3

3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 65m2

N° Usuario

1 4

Mobiliario Área 1 Circulación 10% Límites 10% 1 cama, 1 velador,1 9m2armario 0.9 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.7 0.7 1 escritorio, 1 silla, 4m21 estantería 0.4 0.4 1 jardinera 3m2 0.3 0.3

Tipología de vivienda 3 Ac�vidad Dormir Dormir Dormir Comer

Biparentales 3-4 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Comedor

Cocinar

Cocina

2

Asearse

Baño 1

1

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total

Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

N° Usuario

2 1 1 4

Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3

Límites 10% 0.9 0.9 0.6

Área total 11m2 7.2m2 6m2 3.6m2 8.4m2 4.8m2 3.6m2 45 m2

Área total 1 12m2 11m2 11m2 7.2m2

0.5

6m2

0.3

3.6m2

0.3 0.5 0.6 0.3

3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 75 m2

PROGRAMA TORRE 2 Torre I (de planta baja a primer piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 618 Cos Total 1237 Altura 6,12 #Pisos 2 Retiro 3m

Torre I I (7 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 375 Cos Total 375 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Área total torre 2

5431

Área reducida torre 2

883 600 600 3,06 1 3m

Torre I I (3 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 555 Cos Total 555 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Torre I I (8 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 330 Cos Total 330 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m 2606

Torre I I (9 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 282 Cos Total 282 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Altura

Torre I I (4 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

Torre I I (10 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 240 Cos Total 240 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

883 510 510 3,06 1 3m

Torre I I (5 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 465 Cos Total 465 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Torre I I (11 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 195 Cos Total 195 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Torre I I (12 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 222 Cos Total 222 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

39,78

PROGRAMA PRIMER PISO TORRE 2 General

Específico Torre I I

Primer Piso Cow orking Bibloteca Barrial Baños conjuntos Circulación General Total

Unidades 1 1

m2

157

Área total 157

220

220

Obsevación Torre I I Torre I I

77

77

Torre I I

164

164

Torre I I

1 1

618

Coworking Ac�vidad Trabajo Grupal Trabajo individual Leer Comer

Espacio N° Usuario Unidades Mobiliario EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área de coworking 30 2 escritorio,sillas,mesas,estanterías.

2.40m2 por persona 36 3,6 Área de coworking 12 12 escritorio,sillas,mesas,estanterías.

2.40m2 por persona 2,4 0,2 Área de lectura 8 1 sillas, libreros, sillones. .

2.40m2 por persona 19,2 1,9 despensa, lavamanos .

21 2,1 Cafetería mini 3 1 mesas, bancas

3,6 0,2 1,9

Área total

2,1

79,2 29,2 23 26 157

Biblioteca Barrial Ac�vidad Navegar Leer Atender Colocar libros Trabajar

Espacio N° Usuario Área tecnológica Área de lectura Administración Espacio de estanterías Área de trabajo

Baños Conjuntos Ac�vidad

Espacio

Hombre Mujeres

Baños Baños

Baño Familiar Usuario Discapacitado

Espacio Baños

20 16 2 18 22

Unidades

Mobiliario 2 sillas, sillones, mesas.

1 sillas, sillones, mesas.

1 silla, mesa 1 estanterias 2 Sillas,mesas.

EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total compuatadoras 2.40m2 por persona 48 4,8 3,84 .

2.40m2 por persona 38,4 3,84 0,384 .

2,40m2 por persona 4,8 0,48 0,48 .

2,40m2 por persona 43,2 4,32 4,32 .

2,40m2 por persona 52,8 5,28 5,28

57 43 6 52 63 220

N° Usuario

Unidades Mobiliario 2 inodoros, 2 urinarios,2 43 .

43 2 inodoros,2 .

86

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total inodoros,lava manos, 3m2 por persona 18 1,8 1,8 1 22 Inodoros, lavamanos 3m2 por persona 12 1,2 1,2 1 14

N° Usuario

Unidades Mobiliario 2 1 inodoros,1 .

Equipamiento Área por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% N° Unidades Área total Inodoros,urin 4m2 por persona 24 3,8 3,8 2 23

PROGRAMA

Torre I I (6 piso) Terreno I Torre I Área 883 Cos Pb 420 Cos Total 420 Altura 3,06 #Pisos 1 Retiro 3m

Torre I I (2 piso) Terreno I Torre I Área Cos Pb Cos Total Altura #Pisos Retiro

14

PROGRAMA 2-13 TORRE 2 General Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Terraza Circulación Total

(2) Piso Unidades 8 0 1 1 1

m2 429 0 75 36 60 600

Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

(3) Piso Unidades 8 0 1 1

m2 424 0 75 56 555

Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Lav anderia Circulación Total

(4) Piso Unidades 5 0 3 1 1

(5) Piso Unidades 5 0 4 1

Espacios Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

m2 225 0 159 75 51 510

m2 171,5 0 246,5 47 465

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

6 Piso Unidades 6 1 1 1

m2 238 65 75 42 420

Programa específico Lavandería Espacio

Lavar y secar Planchar Almacenar ropa

Cuarto de lavado Área de planchado Bodega

m2 272 65 0 38 375

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

N° Usuario

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total 11 Piso Unidades 5 0 2 1

Unidades 22 18 1

Mobiliario

EquipamientoÁrea por dimensionamiento Área 1 Circulación 10 % Límites 10% Área total Lavadora y 1,,80m2 por personas . secadora.

39,6 3,96 0,396 44 Sillas Planchadora 1,2 21,6 2,16 0,216 24 Estanterías .

6 6 0,6 0,06 7 75

1 1 1

8 Piso Unidades 4 1 2 1

m2 126 60 111 33 330

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

9 Piso Unidades 4 1 2 1

m2 100 60 90 28 278

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

10 Piso Unidades 4 1 0 2 1

m2 80 45 0 91 24 240

Total de v iv iendas de Torre I I Viv ienda T1 27 Viv ienda TM1 30 4 Viv ienda T2 Viv ienda T3 18

m2 92 0 83 20 195

PROGRAMA 2-13 TORRE 2 Específico Tipología de vivienda M 1 Ac�vidad Dormir Comer

Cocinar

Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor

Cocina

Asearse Baño Estancia Sala de estar Estudiar-Trabajar Estudio Total m2

N° Usuario

Mobiliario Área 1 1 1 cama, 1 velador,1 armario9m2 2 1 mesa,4 sillas 1 cocina, 1 refrigerador,1 fregadero,1 superficie de 2 trabajo 5 m2

1 batería sanitaria, 1 3m2 1 lavamanos, 1 ducha 4 4 sillones, 1 mesa central 5m2 1 1 escritorio, 1 silla, 1 estantería 4m2

Circulación 10% Límites 10% 0.9 0.9 3 0.3 0.3

0.5

0.3 0.5 0.4

0.5

0.3 0.5 0.4

Tipología de vivienda 1 Ac�vidad Dormir Comer

Unipersonal 1-2 Espacio Dormitorio Comedor

6m2

Cocinar

Cocina

2

3.6m2 6 m2 4.8m2 35m2

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total m2

Baño Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

Área total 11m2 3.6m2

N° Usuario

1 4

Mobiliario Área 1 Circulación 10% Límites 10% 1 cama, 1 velador,1 9m2armario 0.9 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.7 0.7 1 escritorio, 1 silla, 4m21 estantería 0.4 0.4 1 jardinera 3m2 0.3 0.3

Área total 11m2 7.2m2 6m2 3.6m2 8.4m2 4.8m2 3.6m2 45 m2

PROGRAMA

Espacios Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Circulación Total

7 Piso Unidades 7 1 0 1

Lavandería Ac�vidad

15

PROGRAM

16 Tipología de vivienda 2 Ac�vidad Dormir Dormir Comer

Biparentales 2-3 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Comedor

Cocinar

Cocina

2

Asearse

Baño 1

1

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total

Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

N° Usuario

2 1 4

Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3

Límites 10% 0.9 0.6

Área total 1 12m2 11m2 7.2m2

0.5

6m2

0.3

3.6m2

0.3 0.5 0.6 0.3

3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 65m2

Tipología de vivienda 3 Ac�vidad Dormir Dormir Dormir Comer

Biparentales 3-4 Espacio Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Comedor

Cocinar

Cocina

2

Asearse

Baño 1

1

Asearse Estancia Estudiar-Trabajar Relajarse Total

Baño 2 Sala de estar Estudio Balcón

1 4 1 1

N° Usuario

2 1 1 4

Mobiliario Área 1 Circulación 1 cama, 2 veladores,1 10m2 armario 1 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 cama, 1 veladores,1 9m2 armario 0.9 1 mesa,4 sillas 6m2 0.6 1 cocina, 1 refrigerador,1 5 m2 0.5 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 1 batería sanitaria, 1 3m2 0.3 4 sillones, 1 mesa 7m2 central 0.5 1 escritorio, 1 silla, 6m21 estantería 0.6 1 jardinera 3m2 0.3

PROGRAMA DE ESTACIONAMIENTOS SUBSUELOS

Componentes

Área unitaria m2 Observaciones

Estacionamientos Estacionami ento 1 cada para vivenda menores a 65m2 2 viviendas Estacionamientos Estacionami ento 1 cada para vivenda vivienda mayores a 65m2 Un estacionam iento pora cada 25 Estacionamientos estacionam para discapacitados ientos Un estacionam Estacionamientos iento por cada 10 para visitas para vivenda menores a estacionam 65m2 ientos Un estacionam Estacionamientos iento por cada 8 para visitas para vivenda mayores a estacionam 65m2 ientos Un estacionam Estacionamientos iento por para biblioteca cada 50m2 Un estacionam Estacionamientos iento por para comercio cada 50m2 Un estacionam Estacionamientos iento por para coworking cada 50m2 Un estacionam iento por Depósito de basura cada 15m2 20% del número de Cuarto de bodegas viviendas Cuarto de cisternas y. bombeo Cuarto de mantenimiento . Área Total

N° de parqueaderos

Área

Total de v iv iendas

30

25

750

30

26

780

42

3

126

30

2

60

30

3

90

30

3

90

30

5

150

30

3

90

4

4

16

4m2 25m2 4m2

19 1 2

Total Ecoeficiencia aplicada

70 59

76 25 8 1386 m2 para cada subsuelo 2261 haremos 2 subsuelos.

Viv ienda T1 Viv ienda TM1 Viv ienda T2 Viv ienda T3 Total

52 30 8 38 128

Límites 10% 0.9 0.9 0.6

Área total 1 12m2 11m2 11m2 7.2m2

0.5

6m2

0.3

3.6m2

0.3 0.5 0.6 0.3

3.6m2 8m2 7.2m2 3.6 75 m2

ONCEPTUALIZACIÓ

17

VOLUMETRÍA ConclusiónContamos con un juego de alturas la cual nos ayuda a tener diferentes visuales en cada nivel lo cual va a generar sensaciones diferentes en las diferentes tipologìas de vivienda.

En las fachadas interiores se crea un juego de Terrazas a las cuales van cada dos para generar un ritmo diferente en las mismas y esto ayuda al ingreso de luz natural para los departamentos.

Entrada de peatones rampas y gradas, estacionamiento de bicicletas, Sala de recepción.

Ingreso y Salida Autos.

Espacio de Comercio.

Plaza cultural - Área verde.

Sala de Exposiciòn.

Talleres de arte.

Sala de espera.

Biblioteca.

Coworking.

Tipología 1.

Tipología 2.

Tipología 3.

Lavandería.

JUEGO DE ATERRAZAMIENTO

Circulación vertical.

Vivienda Parqueaderos.

Planta Baja y Primer Piso

Se crea un eje el cual une las dos calles para poder generar una vinculación entre la Av. 10 de Agosto y Juan Murillo la cual tiene un tratamiento más peatonal.

Ingreso y Salida Autos.

Espacio de Comercio.

Plaza cultural - Área verde.

Baños conjuntos

CONCEPTUALIZACIÓN

Relación PB

Entrada de peatones rampas y gradas, estacionamiento de bicicletas, Sala de recepción.

Ingreso autos calle Juan Murillo.

Acceso peatonal calle Juan Murillo, Av 10 de agosto.

Salida autos calleAv. 10 de agosto Circulación vertical.

Conclusión: Podemos rescatar que por ambas calles tanto por la Juan Murillo y por la Av 10 de agosto se podra acceder y se va a poder conectar haciendo como punto central una plaza cultural con àreas verdes, donde el mismo proyecto fortalece el comercio de la zona con nuestros espacios.

18

0

Planos 2.1 Plano Ubicación 2.2 Implantación 2.3 Subsuelo II -5.40 2.4 Subsuelo I -2.70 2.5 Planta Baja 2.6 Primera Planta +3.06 2.7 Segunda Planta +6.16 2.8 Tercera Planta +9.18 2.9 Cuarta Planta +12.24 2.10 Quinta Planta +15.30 2.11 Sexta Planta +18.36 2.12 Septima Planta +21.42 2.13 Planta de Terraza Torre I y Octava Planta +24.48 2.14 Novena Planta +27.54 2.15 Decima Planta +30.60 2.16 Onceava Planta +33.66 2.17 Doceava Planta +36.72 2.18 Planta de Terraza Torre II +39.78 2.19 Planta de Cubiertas

Se encuentra entre la calle Juan Murillo y la Av. 10 de agosto.

En el sector de Santa Clara de San Millan

PLANO UBICACIÓN 20

IMPLANTACIÓN

21

ESC 1:200

Se realizó una intervención en las calles donde está ubicado el proyecto para potenciar de mejor manera tanto el lugar como los beneficios del proyecto

B A

B

7.32

C

6.00

D

6.00

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1 cuarto hidroneumatico

E36

15%

7.24

1

cuarto hidroneumatico

E37

15% 5.44

2 A

B22

E38

B23

B24

6.00

E31

E44

E45

E54

E55

E32

E33

E46

E47

E56

E57

17 01

16

02

15 14

03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

E34

E48

E35

E49

E58

B26

3

08

E30

B25

07 06

E53

09

E52

10

E43

04

E42

05

E29

11

E28

A'

6.00

03

E51 12

E50

13

E41

01

4

E40

02

6.00

E27

2

B29

14

25.03

E26

B28

15

3

E39

23.66

6.00

4

B27 Cuarto de maquinas

E59

6.00

6.00

5

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

ESC 1:100

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Subsuelo II Nivel -5.40

SUBSUELO II -5.40 22

TORRE I A

B B

7.32

C

6.00

6.00

D

C E

6.00

TORRE II

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1

1 B1

7.24

B2

2

E7

E14

E1

E8

E15

E2

E9

E16

E22

E3

E10

E17

E23

E4

E11

E18

E24

E5

E12

E20

E25

5.44

Tablero de medidores

A'

6.00

09 10

04

05

07 06

3

08

11

03

B15

B16

12

B14

13

17 01

16

02

15 14

03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

4

B8

E21 01

6.00

B12

2

02

B7

B11

B13

14

25.03

B10

B9

15

3

E13

B6

Tablero de medidores

A

B5

6.00

E6

B4

B3

23.66

6.00

B17

B18

B20

B19

4

B21

6.00

6.00

15%

5

5

73.61

A

ESC 1:100

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.02

E B'

El ingreso de los vehículos se realiza por la calle Juan Murillo, la Torre I, y la salida de los mismos se realiza por la Av. 10 de Agosto, la Torre II

5.99

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Subsuelo I Nivel -2.70

SUBSUELO I -2.70 23

PLANTA BAJA

24

TORRE I

TORRE II B

A

B

7.32

C

6.00

6.00

D

C E

6.00

F

6.00

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

M

4.00

76.08

1

73

73

37

37

37

1

73

37

73

37

37 37

73

37

73

Bodega

37 37

73

37

73

37

37 37

Tienda de suplementos para el hogar.

37

37

Baño

37 37

73

73

73

73

T.cosméticos 37 37

2

5

73

Bizutería

73

4

7

37

6

37

3

37

37 37

37

37

73

73

73

73

73

73

73

73

37

73

73

7.24

Ingreso

37 37

37

73

73

37

37

37

73

37

73

37

37 37

37 37

37

73

73

73

73

73

73

73

73

37

73

73

37

37

Bodega

37

37

37

37

37

37

37

37

37

37

37

37

37

37

Bodega

37

37

A

Heladería

Bodega Baño

2

5.44

Baño

Tienda

Baño

2

Baño Bodega

6.00

A'

6.00 Papelería.

09 10

04

07 06

03

05

13

01

02

11

14

12

15

Baño Cafetería

3

cad-block.com

cad-block.com

08

3

16

17

Bodega

25.03

23.66 Bodega

Bodega

Cafeterìa Exterior

Baño

17 01

16

02

15

03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

6.00

Baño

14

Recepción

6.00 Farmacia

4

4 S Hall de exposiciones

6.00

6.00

Baño

Baños Familiares.

Baño Hombre

Recepción

Dulcería

Baño Mujer

Baños Familiares.

5

Baño Hombre

Baño Mujer

5

Bodega

73.61

A

3.06

ESC 1:100

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E

6.00

B'

En esta planta podemos ver el comercio donde se encuentra el eje que vincula las calles principales, lo que genera una invitación a las personas dado que la circulación libre que posee el proyecto

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

Planta Baja 0.00

4.66

M

PLIMERA PLANTA +3.06

25

TORRE I A

B B

7.32

C

6.00

6.00

D

E

6.00

TORRE II

C F

6.00

7.01

G

6.98

H

I

6.00

J

6.00

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1

1

0.50 0.50

2.16 7.24

Espacio de Libros y revistas

Taller de pintura y dibujo I

Taller Artesanal

Zona de adultos mayores

4.91

Coworking Grupal

2.75

Coworking Individual

2

2

0.50 0.50

Bodega

Audio y Video

Espacio de Computación

A

5.34

3.00

Área de Trabajo

6.00

08

09

12

07 06

0.50 0.50

16 Área de Trabajo

15 14 13

01 02 03 04 05

12

07 06

10 11

08

09

6.00

3

2.75

17 Recepción

A'

6.00

2.50

10

13

11

14

04

05

03

01

02

3

15

Baño Mujer

16

Baño Hombre

17

Baños Familiares.

5.50

5.50 6.00

asesoria y zona de impresiones

2.75

4

0.50 0.50

4

Salón Multiple

2.75

6.00

5.25 6.00

Cafeteria Recepción Baños Familiares.

Baño Hombre

Baño Mujer

2.50

Espacio de Libros

Espacio de Libros Baños Familiares.

Baño Hombre

Baño Mujer

5

0.50

0.50

5

73.61

A

3.06

ESC 1:100

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E

6.00

F

7.02

B'

En esta planta se manejan espacios de convivencia entre las residentes de los edificios y la comunidad

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Primera Planta +3.06

TORRE I A

B

7.32

B C

6.00

6.00

D

TORRE II

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1

1

11

12

13

14

17 16

Cocina

15

Baño

10 09 08 07 06

7.24

05

Comedor

04 03

área social

01

Dormitorio

2

2

08

6.00

A'

17

16

15

14

13

10

12

09

11

A

5.44

02

6.00

07 06 05 04 03

11

12

13

14

3

15

01

16

17

02

3

25.03 09

10

08

07 06

04

05

03

01

02

17

15

16

14

13

10

12

08

17

07 06

16

05

15

04

14

01 02 03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

01 02

6.00

11

09

03

6.00

02 01

03 04

17

05

16

07 06

14 15

08

13

09

12

10

11

4

4 6.00

6.00

5

5

73.61

A

3.06

ESC 1:100

B

6.00

C

Comienzo de departamentos de vivienda con retranqueos para terrazas

6.00

D

6.00

E B'

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Segunda Planta +6.12

SEGUNDA PLANTA +6.12 26

TORRE I A

B

7.32

B C

6.00

6.00

D

TORRE II

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

I

6.00

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

11

12

13

14

área social

Cocina

15

1

17 16

76.08

1

10 09 08

Dormitorio

7.24

07 06 05

Comedor

5.44

2

2

08

6.00

A'

17

15

16

14

13

10

12

09

11

A

Baño

6.00

07 06 05

11

12

13

14

15

16

17

3

3

25.03 09

10

08

07 06

04

05

03

01

02

15

17

14

16

13

10

08

17

07 06

16

05

15 14

01 02 03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

17 05

16

07 06

14 15

08

13

09

12

10

11

4

12

6.00

11

09

6.00 T1

4

6.00

6.00

área social

5

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

ESC 1:100

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Tercera Planta +9.18

TERCERA PLANTA +9.18 27

CUARTA PLANTA +12.24

28

TORRE I

B A

B

7.32

C

6.00

6.00

D

TORRE II

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

J

6.00

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

11

12

13

14

15

17 16

16

09 10

10

08

09 08

06 07 05

07 06

04

05

03

04

02

7.24

1

17

14

13

15

11

12

1

03

5.44

01

02 01

2 11

12

10

13

16

14

15

09

17

2 08 06 07 05

A

A'

04 03

6.00

6.00

02 01

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

17 01

16

02

15 14

01

6.00

03

01 02

04

03

05

12

03

07 06

10 11

05

08

09

13

02 04 07 06

17 16 14 15

04 05 07 06

10

11

12

13

14

10

11

15

09

12

09

16

13

08 17

6.00

08

4

4 01 02 03

Lavanderia

Lavanderia

04

6.00

6.00

05 07 06 17

16

15

14

13

12

10 09

5

11

08

Lavadoras

Secadoras

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Cuarta Planta +12.24

ESC 1:100 Se ubicó lo que vendría a ser el espacio de lavandería en este nivel para que todos las plantas puedan acceder además de eso, se pensó en este espacio como un lugar de convivencia entre los residentes.

QUINTA PLANTA +15.30 29

TORRE I

B A

B

7.32

C

6.00

6.00

D

TORRE II

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

J

6.00

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

11

12

13

14

15

17 16

09 10

10

08

09 08

06 07 05

07 06

04

7.24

1

17

14

15

16

11

12

13

1

05

03 02

5.44

01

2 11

12

10

13

14

16

15

09

17

2 08 06 07 05

A'

04 03

6.00

6.00

02 01

A

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

17 01

16

02

15 14

01

6.00

13

02

03 04 05

12

03

07 06

10 11

05

08

09

04 07 06

6.00 17

11

10

12

13

14

15

16

09

17

08

05

16

07 06

14 15

08

13

09

12

10

11

4

4

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

17

16

6.00

07 06

15

10 09

05 14

08

04 13

03 12

07 06

02 11

05

01

6.00

5

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

ESC 1:100

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

Quinta Planta +15.3

M

TORRE I

TORRE II B

A

B

7.32

C

6.00

6.00

D

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1

17

16

14

15

11

12

13

10

09

08

04

06 07

05

01

02

03

1 7.24

5.44

2

2 17

16

15

14

13

10

12

11

09 08 07 06

A

05

A'

04 03 02

6.00

6.00

01

13

12

07 06

08

11

14

04

05

03

15

17

01

02

16

18

20

19

3

3

25.03 09

10

23.66

17

15

16

14

13

10

12

08

17 01

16

02

15

07 06 05 04

14

03

01 02

04

13

03

05

12

07 06

10 11

08

09

04

17

05

16

07 06

14 15

08

13

09

12

10

11

6.00

11

09

03 02

6.00

01

4

4 6.00

6.00 05 08

09

10

11

12

13

14

15

16

07

17

06

5

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

ESC 1:100

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Sexta planta +18.36

SEXTA PLANTA +18.36 30

TORRE I

TORRE II B

A

B

7.32

C

6.00

6.00

D

C E

6.00

6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

9.00

K

L

6.00

4.00

M

76.08

1

17

14

15

16

11

12

13

10

09

08

06 07

04

03

05

01

02

1 7.24

5.44

2

2 17

16

15

14

13

12

10

11

09 08 07 06

A

05

6.00

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

A'

6.00

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

15

17

16

14

13

12

11

08

17 01

16

02

15

07 06 05

14

03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

6.00

10

09

6.00

17 05

16

07 06

14 15

08

13

09

12

10

11

4

4 6.00

6.00

5

5

73.61

A

3.06

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

ESC 1:100

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Septimo Planta +21.42

SEPTIMA PLANTA +21.42 31

PLANTA DE TERRAZA TORRE I Y OCTAVA PLANTA +24.48 32

TORRE I A

B

7.32

B C

6.00

6.00

D

E

6.00

TORRE II

C 6.00

F

7.01

G

6.98

H

6.00

I

6.00

J

K

9.00

L

6.00

4.00

M

76.08

1

1

07 06

05

04

03

02

01

Bodega

08 09

7.24

10 11 12

5.44

13 14 15 16 17 05

2

07 06

04

03

02

01

2

08 09 10 11 12

A

A'

13 14

6.00

6.00

15 16 17

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

17 16 15 14

01 02 03 04

13

05

12

07 06

10 11

08

09

6.00

6.00

4

4 6.00

6.00

5

5

73.61

A

3.06

ESC 1:100

B

6.00

C

6.00

D

6.00

E B'

6.00

F

7.02

G

6.98

H

6.00

6.00

I C'

J

9.00

K

6.00

L

4.66

M

Octava Planta +24.48

NOVENA PLANTA +27.54 33

TORRE I A

B B

C

D

TORRE II

C E

F

H

G

6.00

I

6.00

J

9.00

K

L

6.00

4.0

M

76.08

1 07 06

05

1

08 09

7.24

10 11 12

5.44

13 14 15 16 17 05

2

07 06

2

08 09 10 11 12

A'

13 14

6.00

6.00

15 16 17

A

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

6.00

6.00

4

4 6.00

6.00

5

5 73.61

6.00

A

B

C

D

E

B'

ESC 1:100

F

G

H

I

9.00

J

C'

6.00

K

4.69

L

M

Novena planta +27.54

TORRE I

B

TORRE II

C H

6.00

I

J

6.00

9.00

K

L

6.00

4.0

M

31.49

1 09

08

07 06

05

04

03

02

01

1

10 11

7.24

12 13 14 15

5.44

16 17

2

2 A

6.00

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

A'

6.00

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

6.00

6.00

4

4 17 16

6.00

6.00

15 14 13 12 11 10

5

09

08

07 06

04

05

01

02

03

5

31.91

6.00

H

B'

ESC 1:100

I

9.00

J

C'

6.00

K

4.69

L

M

Décima Planta +30.60

DECIMA PLANTA +30.60 34

TORRE I

B

C H

6.00

I

TORRE II

J

6.00

9.00

K

L

6.00

4.0

M

31.49

1 09

08

07 06

05

04

1

10 11

7.24

12 13 14 15

5.44

16 17

2

2 A

6.00

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

A'

6.00

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

6.00

6.00

4

4 17 16

6.00

6.00

15 14 13 12 11 10

5

09

08

73.61

07 06

05

5

31.91

6.00

H

B'

ESC 1:100

I

9.00

J

C'

6.00

K

4.69

L

M

Onceava planta +33.66

ONCEAVA PLANTA +33.66 35

DOCEAVA PLANTA +36.72 36

TORRE I

B

C H

6.00

I

J

6.00

K

9.00

TORRE II L

6.00

4.0

M

31.49

1 1 7.24 5.44

2

2 A

6.00

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

A'

6.00

3

25.03 09

10

03

01

02

23.66

6.00

6.00

4

4 6.00

6.00

Baños Familiares.

Baño Hombre

Baño Mujer

5

5 31.91

6.00

B'

ESC 1:100

H

I

C'

9.00

J

6.00

K

4.69

L

Doceava Planta+36.72

M

PLANTA DE TERRAZA TORRE II +39.78 37

TORRE I

B

C

H

6.00

I

TORRE II

J

6.00

9.00

K

L

6.00

4.0

M

31.49

1 1 7.24 5.44

2

2 A

6.00

15

14

13

12

04

05

07 06

08

11

16

17

3

A'

6.00

3

25.03 09

10

02

03

23.66

6.00

6.00

4

4 6.00

6.00

5

5 31.91

6.00

B'

H

6.00

I

C'

9.00

J

6.00

K

4.69

L

Terraza +39.78

ESC 1:100

M

TORRE I

B

C

TORRE II

A

A

B'

C' Cubierta

ESC 1:100

PLANTA DE CUBIERTAS 38

0 Cortes 3.1 Corte Longitudinal A-A’ 3.2 Corte Transversal Torre I B-B’ 3.3 Corte Transversal Torre II C-C’

B

A

8.0

N+36.72

N+33.66

N+30.60

N+27.54

N+24.48

N+21.42

N+18.36

N+15.30

N+12.24

N+9.18

N+6.12

N+3.06

N+0.00

N-2.70

N-5.4

ESC 1:100

6.0000

D

6.0000

E

6.0000

G

F

6.0000

7.0134

H

6.0000

J

I

6.0000

6.0000

L

K

9.0000

6.0000

M

4.0

CORTE LONGITUDINAL

N+39.78

C

40

CORTE TRANSVERSAL 41

1

2

7.2

3

6.0000

4

6.0000

5

TORRE I B-B’

6.0000

N+39.78

N+36.72

N+33.66

N+30.60

N+27.54

N+24.48

N+21.42

N+18.36

N+15.30

N+12.24

N+9.18

N+6.12

N+3.06

N+0.00

N-2.70

Corte B

ESC 1:100

N-5.4

1

2

6.0946

3

6.0000

4

6.0000

5

TORRE II C-C’

6.0000

N+36.72

N+33.66

N+30.60

N+27.54

N+24.48

N+21.42

N+18.36

N+15.30

N+12.24

N+9.18

N+6.12

N+3.06

N+0.00

N-2.70

Corte C

ESC 1:100

N-5.4

CORTE TRANSVERSAL

N+39.78

42

0

Fachadas 4.1 Fachada a la Calle Juan Murillo 4.2 Fachada Interna de vista al Jardín Central de Torre I 4.3 Fachadas internas de Torre I 4.4 Fachada a la Av. 10 de Agosto 4.5 Fachada Interna devista al Jardín Central de Torre II 4.6 Fachadas internas de Torre II

FACHADA JUAN MURILLO 45

TORRE I NV +39.78

NV +36.72

NV +33.66

NV +30.60

NV +27.54

NV +14.48

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

ESC 1:100 NV +/- 0.00

1

2 7.24

3 6.00

6.00

4

6.00

5

ACHADA AL JARDÍN CENTRAL

TORRE I

5

NV +24.48

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

6.00

2

3

4 6.00

6.00

6.09

1

46

ESC 1:100 NV +/- 0.00

TORRE I

2

3 6.00

2

3 6.00

6.00

D

6.00

6.00

4

C

C

NV +24.48

NV +24.48

NV +24.48

NV +24.48

NV +21.42

NV +21.42

NV +21.42

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

ESC 1:100 NV +/- 0.00

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

6.00

D

ACHADA INTERNAS

4

47

NV +/- 0.00

NV +/- 0.00

NV +/- 0.00

FACHADA AV. 10 DE AGOSTO

5

48

6.00

6.00

3

2 6.00

5.44

1

TORRE II NV +39.78

NV +36.72

NV +33.66

NV +30.60

NV +27.54

NV +24.48

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

ESC 1:100

4

NV +/- 0.00

FACHADA AL JARDÍN CENTRA

49

1

NV +39.78

NV +36.72

NV +33.66

NV +30.60

NV +27.54

NV +24.48

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

ESC 1:100 NV +/- 0.00

2 6.09

3 6.00

6.00

4

6.00

5

TORRE II

9.00

2

3 6.00

6.00

K

4

9.00

J

6.00

NV +39.78

NV +39.78

NV +39.78

NV +39.78

NV +36.72

NV +36.72

NV +36.72

NV +36.72

NV +33.66

NV +33.66

NV +33.66

NV +33.66

NV +30.60

NV +27.54

NV +30.60

NV +27.54

NV +30.60

NV +27.54

NV +30.60

NV +27.54

NV +24.48

NV +24.48

NV +24.48

NV +24.48

NV +21.42

NV +21.42

NV +21.42

NV +21.42

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +/- 0.00

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +/- 0.00

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +/- 0.00

6.00

NV +18.36

NV +15.30

NV +12.24

NV +9.18

NV +6.12

NV +3.06

NV +/- 0.00

ACHADA INTERNAS

J

K

TORRE II 2

3

4

ESC 1:100

50

0 Corte por Muro

CORTE POR MURO 25

NV +39.78

01

02

03

NV +36.72

04

05 06 NV +33.66

07

LEYENDA NV +30.60

ESC 1:25

01 Pasamanos con una pendiente de 0.34% de altura 1.3m 02 Pasamanos de vidrio templado 03 Puerta corrediza de vidrio templado de alta resistencia al viento y golpes 04 Pared de fibrocemento con aislante acustico 05 Losa de Casetones prefabricados de 40x40x20 cm 06 Viga de Hormigon Armado de 50x60 cm 07 Cielo falso de Gypsum

NV +30.60

03

NV +27.54

04

05 06

NV +14.48

07

08

09

NV +21.42

LEYENDA 08 Ventana corrediza alta para baño 09 Puerta corrediza de madera

ESC 1:25

CORTE POR MURO 26

CORTE POR MURO 25

NV +21.42

08

02

NV +18.36

04

06

09

NV +15.30

07

05

NV +12.24

ESC 1:25

CORTE POR MURO 25

NV +12.24

02

NV +9.18

04 05

09

NV +6.12

07

06

10 NV +3.06

LEYENDA 10 Mampara de vidrio Templano

ESC 1:25

NV +3.06

07

10 11

06 04 NV +/- 0.00

12 05

NV -2.70

13 NV -5.40

14

LEYENDA 11 Ventana corrediza con doble vidrio 12 Bloque de Hormigón 40x40x15 cm con junta de 2mm 13 Losa de cimentación con armado superior he inferior 14 Hormigón de limpieza

ESC 1:25

CORTE POR MURO 26

0 Maqueta 6.1 Implantación 6.2 Ingreso por la calle Juan Murillo 6.3 Ingreso por la A. 10 de Agosto

IMPLANTACIÓN 58

INGRESO CALLE JUAN MURILLO 59

INGRESO POR LA AV. 10 DE AGOSTO 60

0 Renderes 7.1 Vista a Patio Central 7.2 Interior Eje 7.3 Interior Bibloteca Barrial 7.4 Interior departamento 7.5 Sala Comunal 7.6 Terraza

VISTA A PATIO CENTRAL 62

INTERIOR BIBLOTECA BARRIAL

63

TERRAZA

64

0 Plantas Fugadas 8.1 Tipología 1 8.2 Tipología M 8.3 Tipología 2 8.4 Tipología 3

TIPOLOGÍA 1

Departamento que brinda comodidad a un grupo de personas entre jóvenes o recién casados ya que a su distribución y tamaño reducido brinda comodidad al espacio los departamentos poseen área entre los 45 y 80 m2

Microdepartamento

PLANTAS FUGADAS

Departamento tipo loft

TIPOLOGÍA M

Los micro departamentos son viviendas pequeñas que ofrecen un espacio optimizado de 18 a máximo 40 metros cuadrados Este concepto resulta ideal para las personas que sólo desean estar en la ciudad por un tiempo como estudiantes de intercambio, trabajadores extranjeros que quieren vivir cerca de su trabajo, entre otros.

67

PLANTAS FUGADAS 68

TIPOLOGÍA 2

Departamentos tradicionales

Como su nombre lo dice es un espacio donde va a vivir un familia entre 3 miembros con espacio entre 60 a 65 m2

TIPOLOGÍA 3

Departamento dublex

Espacio con dos niveles el cual puede ser ocupado de 3 a 4 personas tipo familiar, este espacio cuenta con su planta baja de 45 a 60 m2 y su primera planta de 45 a 60 m2, esta se divide con los dormitorios

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daniela alulema arquitectura

camila cando ARQUITECTURA