Portafolio DAU V Daniel Quingalagua

CONVIVENCIA VERTICAL

DANIEL QUINGALAGUA

TALLER V Arq. Gabriela Mejia

FADA PUCE

01 ANÁLISIS URBANO

02 ANÁLISIS USUARIO

03 ESTRATEGIAS CONCEPTUALES

Índice

04 CORTE CONCEPTUAL

09 CORTES

06 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

10 FACHADAS

PRIVADO

DIVISOR SENSORIAL

05 MATRIZ ECO-EFICIENCIA

SEMI-PUBLICO

DIVISOR SENSORIAL

SERVIDOR PRIVADO

FILTRO

DIVISOR SENSORIAL

07 TIPOLOGÍAS

11 CORTE MURO

DIVISOR SENSORIAL

08 PLANIMETRIA

12 ILUSTRACIONES

ANÁLISIS GENERAL

ANÁLISIS DEL BARRIO.

ANALISIS DE LOTE.

01

Quito

a c i r e m Av. A

ANÁLISIS URBANO

CONTEXTO

Santa Clara de San Millan

Generalidades del sector

La OMS recomienda de 9 a 11 m2 de area verde por habitante

9m2

Espacio verde publico

2.47

m2

3%

2

71m

109

Espacio verde privado

Av. America /Barrio de santa clara

Suelo rígido

86%

11%

Calculo individual actual Espacio total requerido por 1202 (poblacion actual) Espacio individual requerido

ica Av. Amer

rica Av. Ame

a ric Av. Ame

APROXIMACIÓN

HITOS

ASOLAMIENTO Mercado de santa clara UCE C. Spellman

cos

SECTOR SANTA CLARA DE SAN MILLAN

RETIROS FRONTAL: 5M LATERAL: 0M POSTERIOR: 3M ENTRE BLOQUES: 6M

AV. AMÉRICA DIAGONAL A LA UCE

PRE EXISTENCIA ACTUAL

APLICA A CRECIMIENTO POR MATRIZ DE ECO-EFICIENTE

DIMENSIONES

TIENDA DE VIVERES RESTAURANTE DE FRITADA MECÁNICA

INFORMACIÓN PREDIAL

ÁREA TOTAL : 993M2

13 PISOS COS : 910.0%

ÁREA CON RETIROS: 900M2

PB: 87.5%

COS ACTUAL

AUT: 8341.2M2 AUT

PREDIO 457

560%

AUT: 5560.8M2

FRENTE : 14M

PB:70%

AUT: 695.1M2

PB: 695.1M2

ANÁLISIS USUARIO

Escenarios posibles

02

HABITANTES POTENCIALES ESTUDIANTES

Y FAMILIAS Habitar en independencia

Cohabitar

Familias pequeñas

Diferencia espacial

Sin transporte privado

Largas cesiones de trabajo

Necesitan espacios para convivir

Necesitan espacios de aislamiento

Confort para trabajar

Áreas Verdes

Usuarios vulnerables

Escaso tiempo de alimentación

Convivir con otras especies

1. Individuales activos y pasivos

Edad

Habitantes permanentes

18-30 años

Usuarios flotantes

Familias nucleares

2. Familias biparentales

3.Co-habitantes

Edad 0-90 años

4. Familias monoparentales

Edad 15-30 años

Edad 6-30 años

Espacio interior

Espacio interior

Espacio interior

Espacio interior

Espacio exterior

Espacio exterior

Espacio exterior

Espacio exterior

Necesidades

Necesidades

Necesidades

Necesidades

Espacios para trabajo

Espacios para convivir

Espacios privado

Espacios de relación

Convivencia

División publica, privada

Espacios interacción

Seguridad

Trabajar en convivencia

Espacio seguro

Equipamientos varios

Equipamientos esenciales

Equipamiento mínimo

Equipamiento mínimo

División de equipamiento Accesibilidad al comercio

ESTRATEGIAS CONCEPTUALES

03

PLAN DE

INTERVENCIร N

Lugar de implantaciรณn

AV

.A

ME

RIC

A

REALIDAD PRE PANDEMIA

CREAR UNA CONEXIÓN PARA EL PEATÓN REUBICAR LA PRE-EXSISTENCIA

Lugar de implantación

AV

.A

OBJETIVO POST PANDEMIA

ME

RIC

A

CONVIVENCIA EN VERTICAL ÁREA VERDE

Los estudiantes volverán a rehabilitar la zona pos-pandemia, estos permitirán explorar nuevas y varias maneras de vivir y convivir

CORTE CONCEPTUAL

04

40%

60%

Planta baja publica

Planta baja construida

Vivienda

Área verde /Servicios

Vivienda familias

Vivienda estudiantes

30%

70%

40%

60%

Av. América

MATRIZ DE ECO-EFICIENCIA

05 Puntos

Porcentaje de agua retenida

9 puntos

Eficiencia en el consumo de agua

6,8 puntos

Reutilización de agua lluvia

7,9 puntos TOTAL

Eficiencia en el consumo de energía

5,7 puntos

Espacios para comercio y servicios en planta a nivel de acera

4,4 puntos

Diversidad de usos

7,9 puntos

Estacionamientos de bicicletas

3,3 puntos

TOTAL

Cumplimiento Obligatorio

2 puntos

ESTRATEGIAS DE ECO-EFICIENCIA

Obligatorio

23,7 puntos Puntos

Reducción de número de estacionamientos

Extras

Extras

1 puntos

Cumplimiento

Obligatorio Obligatorio

0,5-2,5 puntos

6,9 puntos

Eficiencia en el consumo de energía Espacios para comercio y servicios en planta a nivel de acera Diversidad de usos Estacionamientos de bicicletas Reducción de número estacionamientos

Obligatorio Obligatorio

Integración de la planta a nivel de acera al espacio público Unificación de lotes Cobertura vegetal Confort térmico Confort lumínico

28,2 puntos Puntos

Integración de la planta a nivel de acera al espacio público

3,3 puntos

Unificación de lotes

7,9 puntos

Cobertura vegetal

6,7 puntos

Confort térmico

4,4 puntos

Confort lumínico

Extras

Cumplimiento

1-5 puntos

Obligatorio

0,25-12 puntos

Obligatorio

Porcentaje de agua retenida Eficiencia en el consumo de agua Reutilización de agua lluvia

Obligatorio Obligatorio

TOTAL

24,5 puntos

PUNTOS NECESARIOS: 70-80 puntos

INCREMENTO DE PISOS: 5 pisos

TOTAL GENERAL: 80.2 puntos

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ZONA

VIVIENDA

06 TIPO

SUBTOTAL

3

60 m2

18

1080m2

MODULO 2

CO-HABITAR

1

115 m2

5

575 m2

MODULO 3

ESTUDIANTE INDIVIDUAL

2

42m2

15

630m2

MODULO 4

EQUIPAMIENTO COMPLEJO

4

72 m2

9

648 m2

1-2-3-4

180m2

1

380m2

2-4

90 m2

1

90 m2

1-3-5

90m2

2

174m2

GUARDERIA OFICINAS

PARQUEADEROS

UNIDADES

EQUIPAMIENTO BASICO

EQUIPAMIENTO

ZONAS DE CONVIVENCIA

ÁREA ESPACIO

MODULO 1

BILBIOTECA-TALLER

COMERCIO

USUARIO

MODULO 1

CAFETERIA

1-2-3-4

69 m2

1

70 m2

MODULO 2

MINI MARKET

1-2-3-4

80 m2

1

25m2

MODULO 3

GIMNASIO

1-2-3-4

69m2

1

70m2

MODULO 1

VERTICAL

1-2-3-4

504m2

1

504m2

MODULO 2

HORIZONTAL

1-2-3-4

600 m2

1

600 m2

SUBSUELO 1

1-2-3-4-5

600m2

1

726m2

SUBSUELO 2

1-2-3-4-5

600 m2

1

726 m2

SUBSUELO 3

1-2-3-4-5

600 m2

1

726 m2

TOTAL

2933m2

644 m2

165m2

1104m2

2178m2

7024m2

TOTAL

cos -

9010m2 1986m2

COMPOSICIÓN Y DISEÑO

DIVISOR SENSORIAL

PRIVADO

PRIVADO

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

PRIVADO

DIVISOR SENSORIAL

PRIVADO

FILTRO

SEMI-PUBLICO

FILTRO

SERVICIOS PÚBLICOS/ CONEXIÓN CON EL PASAJE

SERVIDOR PRIVADO

SEMI-PUBLICO

PUBLICO

DIVISOR SENSORIAL

07

DIVISOR SENSORIAL

TIPOLOGÍAS

FILTRO

DIVISOR SENSORIAL SERVIDOR PRIVADO

PUBLICO

DIVISOR SENSORIAL

ESPACIO DE CONVIVENCIA DIVISOR SENSORIAL

PRIVADO

SERVIDOR PRIVADO

DIVISOR SENSORIAL

ESPACIO DE CONVIVENCIA

SEMI - PUBLICO

FUNCIONAMIENTO CONCEPTUAL

DIVISOR SENSORIAL

SERVICIOS SEMI PÚBLICOS

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

SERVIDOR PRIVADO

SEMI-PUBLICO

FILTRO

PRIVADO

DIVISOR SENSORIAL

PUBLICO

ESPACIO HABITABLE/ ESPACIOS DE CONVIVENCIA COTIDIANA

PUBLICO

SEMI PRIVADO

SEMI PUBLICO

PRIVADO

ESPACIO DE COMUNIDAD

Espacio de transición entre el exterior y el hogar

FILTRO

Modulo que divide los espacios, y los permite ser flexibles.

DIVISOR SENSORIAL

ESTRATEGIAS DE COMPOSICIÓN

52,5

Obstructor de luz A1 A1 6,6

N +39.98

B1 B 19,08

5,17

N +41.5

C 5,8

1

Obstructor de luz

5,8

2

5,8

3

5,8

4

5,8

6,73

5

N +30.6

9,8

6

Visual y asoleamiento

8

r de luz

División sensorial Nivel de privacidad

ALEJAR EL EJE VERTICAL AISLADO, PARA QUE EL ESPACIO DE CONVIVENCIA SEA DE FÁCIL ACCESO

7

Obstructo

Quebrar los accesos

Facilitar la convivencia

D

7,6

Crear accesos interrumpidos, los cuales dividen el espacio por filtros, ademas otorgan distintos niveles de privacidad

División física

08

B`

PLANIMETRIA

52,2

BODEGAS

C`

A A

A1

A2

A`

A3

5,8

MAQUINARIA

01 A3

A3

02

03

04

05

06

07

08

B

A4

N- 3.06

N- 3.06 5,17 8

23,98

7 6 5 4 3 2 1 S

C

10 11 12 13 14 15 16 17

12

9

5,8

5,8

5,8

5,8

5,8

09

3

4

5

13

2

D

10

1

11

PARQUEADEROS BICICLETAS

C

B

PROYECCIÓN AV. AMÉRICA

6,73

N- 3.06

9,8

6 PLANTA SUBSUELO 1

0M

7,6

75M

8

10M

ESC: 1-150

B`

52,2

BODEGAS

C`

A A

A1

A2

A`

A3

5,8

MAQUINARIA

01 A3

A3

02

03

04

05

06

07

08

B

A4

NN-3.06 6.12

NN-3.06 6.12 5,17 8

23,98

7 6 5 4 3 2 1 S

C

10 11 12 13 14 15 16 17

12

9

5,8

5,8

5,8

5,8

5,8

6,73

09

NN-3.06 6.12

3

4

5

13

2

D

10

1

C

B

11

PARQUEADEROS BICICLETAS

9,8

6 PLANTA SUBSUELO 2

0M

7,6

75M

8

10M

ESC: 1-150

B`

52,2

BODEGAS

A

A1

A2

C`

A A3

A` 5,8

MAQUINARIA

01 A3

A3

02

03

04

05

06

07

08

B

A4

NN-3.06 9.18

NN-3.06 9.18 5,17 8

23,98

7 6 5 4 3 2 1 S

C

10 11 12 13 14 15 16 17

12

9

5,8

5,8

5,8

5,8

5,8

6,73

09

NN-3.06 9.18

3

4

5

13

2

D

10

1

C

B

11

PARQUEADEROS BICICLETAS

9,8

6 PLANTA SUBSUELO 3

0M

7,6

75M

8

10M

ESC: 1-150

C`

B` A

A`

C

B

AV. AMERICA 0M PLANTA BAJA

5M

10M ESC: 1-200

B`

C`

52,5

A

A1

6,6

N +-0.00

B N +3.06

N +3.06

N +3.06

5,17

N +-0.00 8

7 6 5 4 3 2 1 S

9

5,8

5,8

5,8

5,8

C

10 11 12 13 14 15 16 17

5,8

6,73

1

2

3

4

5 D 9,8

7,6

6

7

0M PRIMERA PLANTA / OFICINAS

C

B

6

N +3.06

8

5M

10M ESC: 1-150

A`

B`

C`

52,5

A

A1

A1 6,6

N +3.06

B1

N +3.06

B

s

N +6.12 19,08

5,17 8

7 6 5 4 3 2 1 S

N +6.12 9

5,8

5,8

5,8

5,8

C

10 11 12 13 14 15 16 17

5,8

N +6.12 6,73

2

3

4

5

N +6.00

D 9,8

7,6

6

SEGUNDA PLANTA /BIBLIOTECA /GUARDERÍA

7

0M

C

B

1

8

5M

10M ESC: 1-150

A`

B`

C`

A1

A1 DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

N +9.18

DIVISOR SENSORIAL

N +9.18

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

A

DIVISOR SENSORIAL

52,5

6,6

B1

N +9.18 DIVISOR SENSORIAL

N +9.18

B

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

s

19,08 DIVISOR SENSORIAL

N +9.18 5,17 8

S

N +9.18

17 16

S

15

14 13

12

11

10 9

8

7

6

5

4

3

17 16

S

15

1

14 13

2

12

11

10 9

8

7

6

5

4

3

1

9

2

5,8

5,8

5,8

N +9.18

5,8

DIVISOR SENSORIAL

2

3

4

N +9.18

6,73

5 D 9,8

7,6

6

7

0M TERCERA PLANTA /DEP TIPO

C

B

1

C

10 11 12 13 14 15 16 17

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

5,8

7 6 5 4 3 2 1

8

5M

10M ESC: 1-150

A`

B`

C`

N+ 33.66 N +9.18

A1 DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

A1

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

N+ 33.66 N +9.18

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

A

DIVISOR SENSORIAL

52,5

6,6

B1

N+ 33.66 N +9.18 DIVISOR SENSORIAL

N +9.18 N+ 33.66

B

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

s

19,08 DIVISOR SENSORIAL

N +9.18 N+ 33.66 5,17 8

S

N+ 33.66 N +9.18

17 16

S

15

14 13

12

11

10 9

8

7

6

5

4

3

17 16

S

15

1

14 13

2

12

11

10 9

8

7

6

5

4

3

1

9

2

5,8

5,8

5,8

N +9.18

5,8

DIVISOR SENSORIAL

2

3

4

N +9.18

6,73

5 D 9,8

7,6

6

7

0M ULTIMA PLANTA DEP TIPO

C

B

1

C

10 11 12 13 14 15 16 17

DIVISOR SENSORIAL

DIVISOR SENSORIAL

5,8

7 6 5 4 3 2 1

8

5M

10M ESC: 1-150

A`

B`

52,5

C`

A1

A

A1 A` 6,6

N +36.72

B1

N +36.72

B

s

N +36.6

Espejo de agua

19,08

5,17

N +36.72

N +36.72

DIVISOR SENSORIAL

N +36.72

8

7 6 5 4 3 2 1 S

17 16

S

15

14 13

5,8

12

11

10 9

8

7

6

5

4

3

N +36.6

Jardín de arena 1

9

2

5,8

5,8

5,8

C

10 11 12 13 14 15 16 17

5,8

6,73

1

2

3

4

5

B

D 7,6

C

9,8

6

7

0M 0M PLANTA DE TERRAZA

8

5M 5M

10M10M ESC: 1-150

B`

52,5

C`

A1

A

A1 A` 6,6

N +39.98

B1 B 19,08

5,17

N +41.5

C 5,8

5,8

5,8

5,8

5,8

6,73

1

2

3

4

5

B

N +30.6

7,6

C

9,8

D

6

7

0M PLANTA CUBIERTAS

5M

8

10M ESC: 1-150

CORTES Y FACHADAS

B

C

CORTES 09

5,24

A 6.5

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

CORTE B-B` N- 3.06m

N- 6.12m

N- 9.18m

ESC:1-200

7

8 7,62

6 9,8

5 5,8

4 5,8

5,8

1

2

3 5,8

5,8

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

N- .15m

CORTE A-A` N- 3.06m

N- 6.12m

N- 9.18m

ESC:1-200

D

B

C 6.5

5,24

A 6.5

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

CORTE C-C` N- 3.06m

N- 6.12m

N- 9.18m

ESC:1-200

FACHADAS 09

A

B 6.5

D

C 5,24

6.5

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

AV. AMERICA

FACHADA FRONTAL ESC:1-200

1

2 5,8

4

3 5,8

5,8

5 5,8

6 5,8

7 9,8

8 7,6

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

AV. AMERICA

FACHADA LATERAL DERECHA ESC:1-200

D

B

C 6.5

5,24

A 6.5

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

N+- 0.00m

FACHADA POSTERIOR ESC:1-200

7

8 7,62

6 9,8

5 5,8

4 5,8

5,8

1

2

3 5,8

5,8

N+ 39.78m

N+ 36.72m

N+ 33.66m

N+ 30.6m

N+ 27.54m

N+ 24.48m

N+ 21.42m

N+ 18.36m

N+ 15.3m

N+ 12.24m

N+ 9.18m

N+ 6.12m

N+ 3.06m

AV. AMERICA N+- 0.00m

FACHADA LATERAL IZQUIERDA ESC:1-200

DETALLE CONSTRUCTIVO

A

B

C

DETALLE 001 1 2 3 4 5

5,24

6

6.5

7 8

1

9 10

11 DETALLE 002

12

DETALLE 001

Cable tensor para fuerza inversa

13

N+ 39.78m Cable de anclaje

1. CABEZA DE CABLE POS-TENSADO 2. PERNO DE ALTA PRECIO 3. PLACAS ANCLADAS DE POS-TENSADO 4. PERFIL DE ACERO IPH / VIGA PRINCIPAL

N+ 36.72m Placa de acero para la grada

5. PERNO DE ANCLAJE 6. AISLANTE BUTILICO / CHOVA

14 15 16

17

DETALLE 002

18 19

7. VIERTE AGUA/ ANCLAJE DE GRAPA 8. PLACA DE ACERO ANCLADA N+ 33.66m

9. EJE Y PLACA SUJETADOR DE ALUMINIO

20

10. LAMA DE MADERA

21

11. PERFIL COMPRESOR DE CABLE 12. PISO MACHIMBRADO CON AISLANTE 13. PASAMANOS DE ACERO RÍGIDO 14. TIRAFONDOS + ARANDELA DE PRESIÓN 15. ARAÑA PARA VIDRIO ANCLADA A LA LOSA 16. PLACA PARA CABLE ANCLADA A LA LOSA 17. PERNO AUTOPERFORANTE

DETALLE 003

N+ 9.18m

Cable tensor para fuerza inversa

22

18. PANEL SOLAR

DETALLE 003

19. VIGA DE ACERO COMPUESTA 20. CERCO/ MUELLE 21. PRE CERCO N+ 6.12m

22. ACERO DE REFUERZO 23. NERVIO DE LOZA ALIVIANADA 24. ANCLA PARA VENTANA HABITABLE

23 24 25 26 27

25. SISTEMA DE SUJECIÓN DEL RODAMIENTO N+ 3.06m

26. CANAL DE RODAMIENTO 27. CRISTAL TEMPLADO

N+- 0.00m

CORTE CONSTRUCTIVO CORTE B-B`

ESC: 1-100

28. PERFIL DE ANCLAJE PARA MACHIMBRADO

28

29. MACHIMBRADO

29

30. CANAL DE RECORRIDO DEL VIDRIO

30

ILUSTRACIONES

GIFT.