EDIFÍCIO BRISA - PROJETO APVI

edifício brisa

Universidade Católica de Pernambuco |Daniela Jucá e Lara Vaz |APVI

edifício brisa Localizado nos encontros das ruas Engenheiro Bandeira de Melo, Oliveira Góes e Marquês de Paranaguá, no Bairro de Casa Forte, o Edifício Blablabla tem como principal objetivo oferecer aos seus moradores conforto e inovação a altura da região. Suas redondezas são caracterizadas por altos níveis de arborização e vitalidade urbana devido à diversidade de usos e multimodalidade das vias. A 100m do lote fica a Praça de Casa Forte, local que traz consigo uma parte da história da cidade e o título de primeiro jardim público idealizado por Roberto Burle Marx. Além disso, mercados, comércios e serviços diversos encontram-se a distâncias apropriadas para o caminhar.

Por meio de estudos do entorno e do perfil dos usuários da área, decidiu-se que o público alvo para essa edificação são famílias compostas por 2-4 indivíduos, casais e pessoas autônomas de qualquer faixa etária. Com isso, o projeto conta com uma edificação de oito pavimento com três apartamentos de diferentes tipologias: 1.

43m² (stúdio); 2.

70m² (dois quartos, sendo uma suíte); 3.

100m² (três quartos, sendo uma suíte).

Além disso, o programa inclui, também, áreas comuns tais quais academia, salão de festas, salão gourmet, playground, brinquedoteca e pet play. No subsolo, a garagem comporta meia vaga para as unidades dos apartamentos do tipo 2, uma vaga para ps apartamentos do tipo 1 e duas vagas para as unidades do tipo 3.

Um estudo feito na Universidade de Pennsylvania Law Review apontou que a junção de habitações e comércios trás um certo sentimento de pertencimento e maior vigilância à área e, consequentemente, diminui índices de criminalidade. O ato de fazer compras, trabalhar etc. no mesmo bairro em que se mora cria um “senso de lugar” para quem o usufrui. Logo, a partir deste contexto, a implantação de um edifício de uso misto se mostra como solução para fomentar as qualidades já existentes na área e auxiliar o ganho de outras. Em vista disso, foi proposto que no pavimento térreo do edifício houvesse a implementação de dois estabelecimentos: uma loja de produtos orgânicos e uma sorveteria, a fim de trazer maior diversidade de usos para área.

Para realizar a implantação foram usados os seguintes parâmetros urbanísticos: - Gabarito de valor menor ou igual a 24m, referente ao lote estar numa via de categoria C; - Valor mínimo da Taxa de Solo Natural (TSN) = 60%; - µ (coeficiente de utilização) = 2; - Afastamento frontal (Af): Af = 7+ (6-3) . 0,25 = 7,75m; - Afastamento lateral (Al): Al = 3 + (6-3) . 0,35 = 4,05m.

Academia

Farmácia

Bar

Educacional

Restaurante

Ponto de ônibus

Comércio Faixa de pedestre

O terreno possui alto potencial construtivo, mas é necessário levar em consideração as leis que são incorporadas ao mesmo. Através de análises no ESIG, fica claro que a região é abrangida pela Lei Nº 16.719 / 2001, que cria a Área de Reestruturação Urbana (ARU), composta por 12 bairros da cidade do Recife e tem como objetivos: I - requalificar o espaço urbano coletivo; II - permitir a convivência de usos múltiplos no território da ARU, respeitados os limites que estabelece; III - condicionar o uso e a ocupação do solo à oferta de infra-estrutura instalada, à tipologia arquitetônica e à paisagem urbana existentes; IV - definir e proteger áreas que serão objeto de tratamento especial em função das condições ambientais, do valor paisagístico, histórico e cultural e da condição sócioeconômica de seus habitantes; V - respeitar as configurações morfológicas, tipológicas e demais características específicas das diversas localidades da ARU. Dentre as classificações compreendidas pela ARU, o terreno se encaixa na SRU-3, a qual configura-se como área que margeia o Rio Capibaribe e apresenta tipologia predominantemente unifamiliar, requerendo parâmetros urbanísticos capazes de conservar elementos singulares ainda existentes em termos de sua paisagem natural.

MEMÓRIA DE CÁLCULO

QUADRO DE ÁREAS

RESERVATÓRIO SUPERIOR HABITACIONAL TORRE A TORRE B RESERVA DE INCÊNDIO TOTAL

5600 5600 7200L x 2 torres 12800L p/ torre

RESERVATÓRIO INFERIOR TORRE A TORRE B LOJAS TOTAL TORRE A + LOJA

LITROS 22400 22400 2800 25200

LIXO HABITACIONAL LOJA

CONTAINER (300L) 6 1

GÁS B = N x 0,3 x 0,7 / 5,3

BOTIJÃO 1 unidade p/ torre

NÚMERO DE VAGAS HABITACIONAL COMERCIAL

LITROS

ÁREA DO TERENO (m²) PAVIMENTO SUBSOLO TÉRREO PAVIMENTO TIPO ÁREA TOTAL CONTRUÍDA

TAXA DE SOLO NATURAL

residencial

comercial e área comum

49 0

subssolo

3610.95 ÁREA (m²)

1189,3 679,79 328,65 x 7 pav x 2 torres 6512,53

66,5% (2401,65m²)

conceito O conceito do projeto surgiu, inicialmente, com o intuito de harmonizar as massas com os limites do terreno (Figura 1). A partir deste contexto e de estudos da área, fez-se necessário rotacionar os blocos a fim de atingir melhores resultados no que tange o conforto térmico do projeto (Figura 2 e Figura 5). Posteriormente, com a implantação já definida, houve o deslocamento do bloco de circulação vertical para gerar dinamicidade ao volume (Figura 3.). As jardineiras foram adicionadas com o propósito de trazer um pouco da natureza para o morador e movimento para a edificação (Figura 4).Já os brises possuem a função de auxiliar o conforto térmico nas fachadas leste e oeste e também atuar na dinamicidade das mesmas (Figura 5).

Análise dos ventos e da incidência solar no terreno

oeste

Figura 1

Figura 2

Figura 5

leste

Predominância de ventos ao sudeste e em menor intensidade vindos do leste

Figura 3

Figura 4

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PLANTA DE SITUAÇÃO ESC.: 1:1000

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acesso ao bloco A

A

calçada

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PLANTA DE LOCAÇÃO E COBERTA ESC.: 1:500

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B’ subestação área 18m²

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gerador área 10.7m²

reservatório inferior 22.400l

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PLANTA BAIXA SUBSOLO ESC.: 1:300

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PLANTA BAIXA TÉRREO ESC.: 1:300

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gosto

7 - ACADEMIA 8 - LOJA DE PRODUTOS ORGNÂNICOS 9- SORVETERIA 10 - MEDIDOR 11 - GÁS 12 - LIXO

ete de A

1 - PORTARIA 2 - BANHEIRO 3 - SALÃO DE FESTA 4 - ÁREA GOURMET 5 - SALÃO DE JOGOS 6 - BRINQUEDOTECA

Av.Dezes s

0.65m

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PLAYGROUND

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6 4 PLANTA DE COBERTA EM ESCALA REDUZIDA

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7 apto tipo 2 40m²

apto tipo 1 70m²

apto tipo 3 100m²

6

LEGENDA TIPO 1 - CIRCULAÇÃO 2 - SALA 3 - VARANDA 4 - COZINHA 5 - QUARTO 6 - BANHEIRO 7 - ÁREA DE SERVIÇO

PAVIMENTO TIPO ESC.: 1:100

2

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ESPAÇO PET

PLAYGROUND

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PLANTA DE COBERTA EM ESCALA REDUZIDA

casa de máquinas 25.60m

24.00m

teto verde 24.00m

PLANTA BAIXA CASA DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO ESC.: 1:100

reservatório superior 12.800l

26.70m

teto verde 24.00m

24.00m

21.16m

sala

cozinha

circulação

sala

sala

bwc

cozinha

sala de jantar

sala de estar

varanda

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sala

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cozinha

sala de jantar

sala de estar

varanda

18.23m

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cozinha

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cozinha

sala de jantar

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15.30m

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cozinha

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sala de jantar

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sala de jantar

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cozinha

sala de jantar

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6.51m

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cozinha

sala de jantar

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3.58m

brinquedoteca

salão de jogos

12.37m

9.44m

0.65m 0.00m

CORTE AA’ - 2.70m

ESC.: 1:200

24.00m

quarto

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21.16m

quarto

sala de estar

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quarto

sala de estar

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laje técnica

3.58m

sorveteria

CORTE BB’’ ESC.: 1:200

bwc

salão de festas

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24.00m

21.16m

18.23m

15.30m

12.37m

9.44m

6.51m

3.58m

0.65m 0.00m

CORTE CC’ ESC.: 1:200

- 2.70m