Issuu

COSTA BLANCA ISSUE

MAGAZINE nº4 2011

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТИЛЬ ЖИЗНИ В ИСПАНИИ

magazine COSTA BLANCA REAL ESTATE ISSUE No 4/2011

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ

Îáçîð ðûíêà íåäâèæèìîñòè Ðîñêîøü íà çàêàç: Âåðòîëåòû Àâòî ßõòû Êàçèíî Ïðåäëîæåíèÿ íåäâèæèìîñòè Þðèäè÷åñêèå êîìïàíèè Ëàíäøàôòíî-àðõèòåêòóðíûé äèçàéí Áëèæàéøèå âûñòàâêè íåäâèæèìîñòè è ÿõò Þâåëèðíûå èçäåëèÿ è óêðàøåíèÿ Êðàñîòà è çäîðîâüå Ìîäà è ñòèëü

ÈÑÏÀÍÈß

îñòà Áëàíêà 4

Коста Бланка (Costa Blanca) – курортная зона на средиземноморском побережье, название которой с испанского переводится как «Белый Берег». Îна считается самым комфортным местом в Èспании по климату, 300 солнечных дней в году – настоящий рекорд для всей Åвропы! Ãоры, опоясывающие Коста Бланку, не допускают холодные воздушные массы с континента. Ñредняя температура летом 27-28°Ñ, зимой 17-18°Ñ. При сравнении с другими популярными курортами Èспании: более северной зоной - Барселона - температура зимой на Коста Бланке на 4-5°Ñ выше и более солнечно. При сравнении с более южной зоной - Ìарбелья - Коста Бланка имеет намного более теплое море, так как здесь нет холодных атлантических течений, влияющих на пляжи Ìарбельи. Òемпература моря летом на Коста Бланке 25-29°Ñ. Все это делает ее идеальным местом для жизни и отдыха. Купаться на пляжах Коста Бланки можно даже поздней осенью и ранней весной, более того: в погоне за солнцем и теплом зимой сюда сúезжаются люди с других регионов Èспании. А когда вся Åвропа еще находится во власти зимы, здесь уже вовсю цветут апельсиновые и мандариновые деревья. Åжегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов со всего мира. Коста Бланка встречает ослепительным сиянием солнца и морских волн, чистотой прибрежных городов, загадочной красотой архитектуры, блеском огней уютных баров и ресторанов, энергией дискотек, очарованием и яркостью народных праздников. Ýто прекрасная и живописная зона с уникальными природными пейзажами и фантастически красивыми пляжами, обласканными солнцем. ×иcтый воздух, горы, оливковые рощи и сосновые леса, лагуны, полное отсутствие промышленности, а также кристально чистая морская вода - все это причины, по которым Всемирная Îрганизация Здравоохранения отнесла эту зону к уникальным местам в мире с целебным климатом. Коста Бланка радует глаз удивительным разнообразием средиземноморских ландшафтов. Протяженные пляжи здесь сменяются укромными скалистыми бухтами, пальмовые рощи – сосновыми лесами, песчаные дюны соревнуются причудливостью очертаний с горными вершинами, которые отделяют засушливые прибрежные равнины от вечнозеленых плодородных долин. Ñвою лепту в это природное богатство внес многовековым трудом и человек: здесь много полей и фруктовых садов. Ðанней весной деревья наполняют воздух благоуханием своих цветов, но особенно в это время хорош цветущий миндаль, покрывающий своим нежно-розовым «снегом» горные склоны.

Èäåàëüíàÿ âèëëà â Àëòåå Êîñòà Áëàíêà, Èñïàíèÿ

ensational good price for this impressive property. This Large Villa is situated in the high part in the Urbanisation of el Riquet. It offers fantastic family home from all levels and all is in top order! • Large 6 bedroom villa 688 sqm • 3 bathrooms • Very large open kitchen • Pool with large terras • Downstairs floor large utility 3 bedrooms, large bathroom and bodega • 15000 sqm plot • Stunning views of mountains and sea • Main floor large living and 3 bedrooms one with en suite • Large double garage & parking • Oil central heating & em.generator • Pool 10×5 on same level bodega Spacious terrace, very big living/dining room with open plan, very large kitchen with full wooden fronts. Master bedroom with en suite bathroom. Second and third spacious bedrooms and second large bathroom on the same level. Downstairs 2 bedrooms, oﬃceor gym, and beautiful bathroom. Beautiful open terrace oﬀering fantastic low maintenance garden. Big pool (with roof cover) with pool terrace with BBQ area next to the bodega. Air-conditioning throughout. Big separate hobby garage, cold store room, ample parking. All in perfect condition and ready to move in!!! Price: €2,950.000

ольшая вилла со сказочными видами на море и горы принадлежит известному немецкому архитекторустроителю, находится в верхней части урбанизации El Riquet (Альтея). Идеальное состояние, гарантированное немецкое качество всех материалов, мраморные полы, мебель из дуба. • Общая площадь участка 15.000 м². • Жилая площадь дома 688 м², отличная планировка. • Гостиная 110 м², 6 спален, • 3 ванные комнаты, • Просторная кухня 45 м² • Винный погреб. • Спортзал с ванной комнатой, • Открытая терраса. • Центральное отопление и полное кондиционирование. • Огромный участок земли с вертолетной площадкой, • Большой гараж, паркинг, • Бассейн 10×5 м со съемным покрытием. • Сигнализация, постоянное видеонаблюдение, • Артезианская скважина с питьевой водой, специальная система очистки воды. • Средиземноморский сад с автоматической системой полива, • Удобная зона для барбекю с барной стойкой. Цена: €2.950.000

ALLINVESTCOSTA C/. Velero 27, Urb Pueblo Mascarat, 03590 Altea (Alicante) Spain Tel: (+34) 646 384 050, Tel: (+34) 966 888 631, Fax: (+34) 966 888 621 (говорим по-русски)

Web site: www.allinvestcosta.net e-mail: allinvestcosta@hotmail.com, info@allinvestcosta.com

ÊÎÑÒÀ ÁËÀÍÊÀ

оста Бланка – это 150 километров пляжей с мягким светло-золотистым песком, который ласкают теплые волны Ñредиземного моря. Почти все они отмечены голубыми флагами – европейским знаком пляжного качества. È дело не только в безупречной чистоте морской воды и песка, но и в высоком уровне сервиса. Каждый пляж оснащен деревянными дорожками, экологичными душами, детскими и спортивными площадками, прокатом зонтиков, шезлонгов и лежаков.

радиционный пляжный отдых на Коста Бланке можно сочетать с другими видами туризма – сельским и экологическим, которые с каждым годом завоевывают все больше

поклонников по всей Åвропе. Всего в десятке километров от побережья дорога начинает подниматься вверх и вскоре завивается серпантином, увлекая путника в рай, который был создан природой и людьми. Òрадиционные испанские городки на склонах, старинные замки на вершинах, тихие и красивейшие природные ландшафты, прохладные ущелья, виноградники, апельсиновые, лимонные, персиковые сады - все это прекрасные места для того, чтобы наслаждаться природой. К услугам ценителей тишины, покоя и свежего горного воздуха в этих местах есть кемпинги, уютные деревенские гостиницы и уединенные усадьбы, которые можно арендовать на выходные.

ители Коста Бланки по праву гордятся своей кухней, вобравшей в себя лучшие гастрономические традиции Ñредиземноморья. Åе секрет – в разнообразии и отменном качестве ингредиентов. Посетителям многочисленных ресторанов и баров на побережье предложат блюда из рыбы и морепродуктов, а в горах – из мяса и дичи, приготовленные на превосходном оливковом масле. Ñвежие овощи и фрукты подаются всегда. А сдобрить трапезу можно местным белым или красным вином. È, конечно, не забудьте отведать знаменитой паэльи – ее здесь около 100 видов, она готовится из особого сорта риса, выращиваемого на Коста Бланке. Îбильный обед или плотный ужин стоит завершить рюмочкой местной настойки из пряных горных трав.

оста Бланка прекрасно сообщается с миром благодаря двум большим международным аэропортам Аликанте и Валенсия, а также развитую инфраструктуру: сети международных и национальных супермаркетов, современных коммерческих центров, национальных и международных колледжей, медицинские учреждения и клиники и, конечно же, первоклассные рестораны с разнообразной кухней. Здесь большой выбор развлечений: гольфовые поля, теннисные клубы, прогулки на лошадях, морская и речная рыбалка, дайвинг, виндсерфинг, кайтинг, водные лыжи и морские прогулки на различных судах.

обывав на Коста Бланке, вы захотите снова сюда вернуться!

ÑÒÈËÜ

Diseñadora: Jakelin Castro Modelo: cantante Ana Cano Fotografía y retoque digital: Mar Mateu Dirección de arte: Víctor Celdrán www.gingerstudiobcn.com

Модельер Жакелин Кастро Я – дизайнер и консультант по моде, родом из Колумбии, живу в Испании 11 лет. Моя специализация – высокая мода: свадебные и вечерние наряды и платья. В Колумбии я работала для конкурсов красоты: Мисс Колумбия, Мисс Америка и Мисс Мира. Я люблю свою работу, люблю создавать элегантную, стильную и гламурную одежду. Недавно в Аликанте я представила свою новую модную коллекцию. Это был благотворительный показ в помощь пострадавшим от землетрясения на Гаити. Для меня умение подчеркнуть красоту и особенность женщины посредством одежды – это искусство. И мне оно очень нравится. Я считаю, что каждая женщина индивидуальна. И поэтому я создаю разные и не похожие друг на друга наряды, ведь задача – подчеркнуть достоинства каждой женщины. Моя студия моды и красоты находится в Аликанте, но у меня много клиентов и я часто бываю в разных городах Испании. Свадьбы, праздники, важные события и мероприятия или просто обновка гардероба – я всегда рада помочь. Свяжитесь со мной по телефону +34 639 421 207, и я создам платье вашей мечты!

www.loewe.com

ÑÒÈËÜ

Diane Kruger is wearing Jaeger-leCoultre Joaillerie 101

Montblanc Presents the John Lennon Edition Writing Instrument Celebrating a legendary musician and enduring spirit of a great artist This year, Montblanc celebrates the 70th Anniversary of one of the most talented artists ever to write music history. With the launch of the John Lennon Edition Montblanc is ensuring that LennonÂ´s legend not only lives on in his verse, his music, and his artistic legacy, but in the beauty of a timeless writing instrument.

â€œImagine all the people living life in peace. You may say I'm a dreamer, but I'm not the only one. I hope someday you'll join us, and the world will be as one.â€? John Lennon

ÑÒÈËÜ

:http://www.etam.com

В 2009 году лицом компании стала всемирно известная модель Наталья Водянова воплощение женской соблазнительности и красоты, специально для Etam Наталия каждый год создает свою коллекцию белья и домашней одежды Natalia pour Etam (Наталия для Etam). Изысканные материалы, воздушные кружева, волшебство и невесомость вышивки очаровательные принты и замысловатая отделка создают великолепное женское белье и уютную одежду для дома. В весенне-летней коллекции всегда присутствует настроение палящего солнца и безмятежности – купальники Etam, волнующие туники, легкие

шлепки и пляжные сумки создают новый образ современной наяды. Аксессуары – тапочки в тон, трогательные носочки, плотные чулки с лентами, грелки-зверюшки, забавные и удобные косметички, и множество милых мелочей, которые появляются в салонах к праздникам - атласные подвязки, меховые наручники и кубики для игр, порадуют своих обладательниц игривым нравом. Etam – это обольщение и расслабленность, женственность до кончиков пальцев. Почти каждую неделю в Etam действуют заманчивые предложения.

Ýëèòíàÿ êëèíèêà Albir Medical – ýòî, áåç ñîìíåíèÿ, ñàìûé ñîâðåìåííûé è ïðîäâèíóòûé öåíòð êðàñîòû è çäîðîâüÿ â Èñïàíèè. Albir Medical âñåãäà â êóðñå íîâèíîê è ïîñëåäíèõ èññëåäîâàíèé. Îòêðîéòå äëÿ ñåáÿ ñàìûå ïåðåäîâûå òåõíîëîãèè â îáëàñòè ìåäèöèíû è ýñòåòèêè, ýêñêëþçèâíûå ïðîöåäóðû è ïðîäóêòû, èíäèâèäóàëüíûå ïðîãðàììû ïî óõîäó çà ëèöîì è òåëîì. Â îòäåëåíèè ïëàñòè÷åñêîé õèðóðãèè ìå÷òà î êðàñîòå è ãàðìîíèè ñòàíåò ðåàëüíîñòüþ. Íàø äåâèç: ìåäèöèíà áóäóùåãî óæå ñåãîäíÿ. Ïî ìíåíèþ ïðåñòèæíîãî æóðíàëà «Âñå ñàìîå ëó÷øåå» (www. guialomejordelmundo.com) Albir Medical çàíèìàåò âòîðîå ìåñòî â ðåéòèíãå ëó÷øèõ êëèíèê ìèðà. Â êëèíèêå íàõîäÿòñÿ îòäåëåíèÿ ãèíåêîëîãèè, ïåäèàòðèè, íåâðîëîãèè, êàðäèîëîãèè, äåðìàòîëîãèè, òðàâìàòîëîãèè, ñïîðòèâíîé ìåäèöèíû, ïëàñòè÷åñêîé õèðóðãèè è ýñòåòèêè, òðàäèöèîííîé êèòàéñêîé ìåäèöèíû, àêóïóíêòóðû, õèðîïðàêòèêè, ëàçåðíîé ìåäèöèíû, ïñèõîëîãèè, ôèçèîòåðàïèè è ìíîãèå äðóãèå. Ó íàñ óñòàíîâëåíî ñàìîå ëó÷øåå îáîðóäîâàíèå è ðàáîòàþò ñàìûå ëó÷øèå ñïåöèàëèñòû. Ïîýòîìó Albir Medical âûáèðàþò çâåçäû êèíî è ýñòðàäû, èçâåñòíûå òåëåâåäóùèå è ñïîðòñìåíû, ïîëèòèêè è VIP-ïåðñîíû. Ó íàñ âñåãäà ãàðàíòèðîâàííûé ðåçóëüòàò è äàæå ñàìûé âçûñêàòåëüíûé êëèåíò îñòàíåòñÿ äîâîëåí. Âàñ æäåì ïî àäðåñó: Vivaldi 7, El Albir 03581 Alfaz Del Pí (Alicante) TELF: 966 86 86 98 / FAX: 966 866 588

www.albirmedical.com

85/10 ANNIVERSARY LIMITED COLLECTION

www.massimodutti.com

ÑÒÈËÜ

Сегодня модную спортивную одежду используют повсюду, и XTG учитывает эту тенденцию. В прошлом году на рынке появилась XTGYM, сейчас канарская марка представляет одежду для нового сезона. Спортивные брюки, бриджи, шорты и футболки из весенне-летней коллекции прекрасно дополнят ваш гардероб. Удобная и функциональная одежда для города в духе последних тенденций моды, красивые и оригинальные модели, ткани с мягкой текстурой - все это XTG. Для тех, кто выбирает лучшее.

ДА! Hoy día la moda deportiva tiene cabida en todas partes y XTG no podía dejar de lado esta tendencia. Así, tras la llegada al mercado las pasadas Navidades de XTGYM, la marca canaria presenta esta nueva temporada una línea veraniega que viene a completar su oferta deportiva recién lanzada al mercado, y que está integrada en su conjunto principalmente por pantalones cortos y largos de chandal, sudaderas, shorts y camisetas. El mundo del sportswear metropolitano, estampas gráficas, texturas ligeras, acolchados, y materias primas que garantizan la comodidad y la originalidad de sus prendas, hacen de esta una colección versátil, funcional y trendy. Un must para los armarios de los más selectos.

www.xtg.es

СПОРТИВНАЯ ОДЕЖДА: МОДА + КАЧЕСТВО + УДОБСТВО? С КОЛЛЕКЦИЯМИ И СПЕЦИАЛЬНЫМИ ЛИНИЯМИ ПОВСЕДНЕВНОЙ ОДЕЖДЫ МАРКИ XTG ЭТО ВОЗМОЖНО! ¿MODA SPORT + CALIDAD + DURABILIDAD? EXISTEN. ESTAS COMBINACIONES SE CONVIERTEN EN REALIDADES CON LAS COLECCIONES Y LÍNEAS ESPECIALES DE UNA DE LAS MARCAS PARADIGMA DEL STREET FASHION: XTG

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

Strand Craft 166 - Íовая разработка от студии дизайна “Gray Design Studio”. В корме яхты располагается гараж для суперкара, а корпус состоит из большого числа подвижных панелей, под которыми скрываются отдельные помещения. Íапример, площадка с джакузи-баром, вмещающая до восьми гостей. Помещения Strand Craft 166 включают в себя пять кают, отделанных красной кожей и хромом, и в каждой каюте располагается 52-дюймовая HD-панель и звуковая система. А управление яхтой осуществляется с помощью iPad и информационного центра, который позволяет контролировать все функции на борту яхты.

Strand Craft USA +46 734 280 743 info@strand-craft.com http://strand-craft.com

casino

Mediterráneo

Казино Mediterraneo в Аликанте открылось 10 марта 2009 года. Здесь большой выбор игр: покер, покер Texas Hold’em, блэкджек, рулетка, баккара и т.д., а также отдельный зал со слотами. Казино располагает специальными помещениями для проведения различных встреч, мероприятий и презентаций. È предусмотрено даже место для курения. ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante | TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillente

www.casinomediterraneo.es | 902 332 141

ÑÂÅÒÑÊÀß ÆÈÇÍÜ

В казино Mediterraneo, принадлежащем Grupo Acrismatic, проходили сúемки некоторых сцен для художественного фильма DiDi Hollywood, главную роль в котором исполнила Elsa Pataky. Ýтот фильм

недавно вышел в широкий прокат. Первый показ киноленты и пресс-конференция с Elsa Pataky, другими актерами и продюсером были проведены в казино Mediterraneo. Òам присутствовали его директор Antonio Barajas и

коммерческий директор Miguel Angel Franco. Конечно же, Elsa Pataky привлекла всеобщее внимание. Актриса отметила, что у нее остались самые приятные воспоминания о сúемках в казино и о его уютной атмосфере. А режиссер фильма Bigas Luna выразил признательность казино Mediterraneoза то, что оно вдохновляло его во время сúемок. Ñ момента открытия казино его назначение остается прежним: любить Аликанте и активно участвовать в его культурной, социальной и спортивной жизни. Поэтому оно всегда было центром проведения многочисленных мероприятий. Президенты Grupo Acrismatic считают, что цель казино – оставаться для жителей города местом встречь и развлечений. È присутствие здесь знаменитостей доказывает, что эти планы осуществляются.

Èнтервью национальному телеканалу Antena 3

Elsa Pataky и коммерческий директор казино, Miguel Angel Franco, режиссер фильма Bigas Luna

По случаю выпуска фильма DIDI HOLLYWOOD фирма LANCIA предоставила яхту для продолжения фуршета.

ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillente www.casinomediterraneo.es | 902 332 141

А тем временем, не обращая внимания на столь важных гостей, посетители продолжают страстно играть ...

История азартных игр началась еще в Древнем Египте, 3500 тысячи лет до Рождества Христова. Прототипы современных игральных костей были найдены в усыпальницах фараонов, на фресках современные исследователи без труда находят изображения бабок (костей животных), в которые играли как простые смертные, так и боги.Сохранились упоминания и о специальных местах для азартных игр в древнем Китае. При этом игры не были чем-то запретным, неправильным или греховным, чем они успели стать при христианстве. Например, существовала священная разновидность подобия костей, которые кидали жрецы в храмах, пытаясь определить судьбу или понять, благополучно ли завершится дело или нет.

П ервые цифрами

кубики с нанесенными на них были обнаружены в гробницах шумерских царей. Историки относят находку приблизительно к 7 в. до нашей эры. Первые правила тотализатора были выработаны в Древней Греции двумя веками позже. Как и все значительные изобретения, они нашли свое отражение, как в зеркале народа, в мифах.Игроки древней Греции изготавливали игральные кости из овечьих лопаток.Там же был изобретен прообраз бильярда, распространившийся и видоизменившийся на Востоке. Древний Рим подарил миру прообраз первых лотерей. В лотерею можно выиграть раба, золотое ожерелье или даже целое поместье. Лотерея основывалась на игре цифр…и честности хозяина, чаще всего, императора или знатного патриция, ее проводившего. Довольно показательна история игры «Маджонг». Она была изобретена в Китае, где через долгий путь, минуя Индию и Персию, попала в Европу в период эпохи Раннего Возрождения.

Д олгое время многие игры, впоследствии под опалу церкви,

попавшие считались вполне пристойными, в них играли короли и придворные, дворяне и зажиточные простолюдины, коротая долгие зимние вечера. Испанский король, один из самых известных католических ревнителей, Альфонсо Xсоздал первую в Европе (возможно, и в мире – точных данных об этом нет) энциклопедию, посвященную азартным играм. Книга так и называлась «Книга Игр». В ней были описаны правила основных на тот момент игр: нард, шахмат, морриса и других. Кстати, именно в Испании берет свое начало история игральных карт.

А вот карты «Таро», чьи истоки восходят к Древнему Египту, начали свою вторую жизнь в

Италии. При этом их использование как средства гадания и как игральных карт шло параллельно, что не могло не вызвать пристального внимания священной инквизиции. Поэтому далеко не все осмеливались интересоваться опасной забавой. Широкое распространение цифровые лотереи получили именно во Флоренции, а домино, напоминающее современную игру, появилось впервые в Италии.

ак таковая, история казино начинается с открытия первого в мире игорного дома в Монте-Карло в 1861 году. Как мы видим, основные игры казино – интернациональны, их история полна удивительных тайн и загадок.Само название "казино" пришло из итальянского и означало буквально "дом", где люди собирались, чтобы приятно провести время. Накал страстей в казино настолько велик, что во многих странах оно находилось и находится под запретом. В 18 веке в подпольных казино Англии был специальный служащий, единственной работой которого было глотать кости при появлении полицейского рейда.

О тдельным классом среди посетителей казино являются "профессионалы", люди, для которых

посещение казино - это не только приятное времяпровождение, но и способ заработка. Тут встречаются как оригиналы, которые, работая на пару, умудряются отвлечь крупье и втиснуть ставку на краешек выигрышного сектора, или шулера, которые незаметно обмениваются картами, чтобы получить выигрышную комбинацию, так и профессора математики, для которых выигрыш - это хорошо просчитанная закономерность. Желанию перехитрить удачу покорны все возраста и сословия. Используя одним им известные системы, профессионалы зарабатывают умопомрачительные деньги, например, известный австралийский миллиардер Кэрри Пеккер вызывает нервный тик у владельцев крупнейших казино, и немудрено: делая очень крупные ставки, он практически всегда выигрывает. В "GrandCasino" в Лас Вегасе за одну ночь ему удалось выиграть более 20 миллионов долларов. Американец Джон Мосс "зарабатывал" в казино 70 лет и вышел «на пенсию», лишь справив девяностый день рождения. Он начинал карточным шулером, потом был "профессиональным игроком", а позже консультировал казино по способам защиты от мошенников.

ÐÓËÅÒÊÀ

ÑÂÅÒÑÊÀß ÆÈÇÍÜ

ранция может похвастаться изобретением рулетки: эта игра появилась там примерно в 1530 году, название позаимствовала у старинной французской настольной игры, а ее правиларазрабатывались и совершенствовались до 1600 года. Легенда приписывает авторство рулетки французскому математику Паскалю, который якобы усмотрел в ней некий алгебраический анекдотво время своих экспериментов, направленных на изобретение вечного двигателя, однако некоторые историки уверяют, что рулетка родом из Китая и во Франции она была всего лишь видоизменена и адаптирована под Европу.

переводе с французского рулета означает “маленькое колесо” и существуют достаточно интересные факты, связанные с этим самым колесом: - все числа на колесе рулетки (от 0 до 36) в сумме дают 666, отчего рулетку называют еще “колесом дьявола”; - рулетка одна из самых популярных игр в казино, наряду с игровыми автоматами и костями; - “Незаметно воровать фишки со стола” – примерно так ответил Альберт Эйнштейн на вопрос о выигрышной стратегии в рулетку; - самая невыгодная для игрока рулетка – американская, т.к. в ней есть ячейка “двойное зеро”, отчего преимущество казино возрастает до 5,26%; - самые невыгодные ставки в американской рулетке, это ставки на ячейки 00, 0, 1, 2 и 3, на них преимущество казино составляет 7,89%; - результат каждого запуска шарика в рулетке – событие случайное и не зависящее от предыдущих результатов и не влияющие на последующие.

ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante | TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillente www.casinomediterraneo.es | 902 332 141

Анна Курникова за свою спортивную карьеру не выиграла ни одного взрослого профессионального турнира в одиночном разряде по теннису. Игроки в покер назвали в ее честь комбинацию из туза и короля (АК), так как она красиво выглядит, но редко выигрывает. Сама колода таит в себе, помимо выигрышей, многие загадочные значения. Например, число карт (52) соответствует числу недель в году. Четыре масти – четырем временам года. 13 карт каждой масти – 13 лунным циклам в течение года. А сложив все значения карт в колоде, получаем 364 (с джокером – 365). Чем не количество дней в году? Общее число возможных покерных комбинаций равно 2 598 960 (для колоды из 52 карт) Может ли слепой человек играть в покер? Ответ – да, и Хэл Любарски тому подтверждение. На Мировой Серии Покера в 2007 году он сумел попасть в призовые деньги, заняв 197 место — а ведь у него полностью отсутствует зрение. В прошлом месяце Хэла приняли в команду профессионалов FullTilt. За игровым столом Хэл прибегает к помощи так называемого «ридера», который говорит его карты и комментирует действия оппонентов. Известно более 130 разновидностей покера

ÈÍÒÅÐÅÑÍÛÅ ÔÀÊÒÛ Î ÏÎÊÅÐÅ СОВЕТЫ ВО ВРЕМЯ ИГРЫ

ÏÎÊÅÐ

Величайшее искусство игры в жизни заключается в том, чтобы ставить поменьше, а выиграть побольше. Признайся: ставя на красное и черное, ты все же не теряешь надежды выиграть на зеленое! Если партнер говорит тебе, что выкладывает все карты на стол, прежде всего смотри на его рукава. В политике не играют, а только без перерыва тасуют карты. Ставя все на одну карту, рассмотри хорошенько обе ее стороны. Бизнес – увлекательнейшая игра, в которой максимум азарта сочетается с минимумом правил. ALICANTE - Marina Comercial - Muelle Levante | TORREVIEJA - Centro de Ocio Ozone - Ctra. Ctrevillente www.casinomediterraneo.es | 902 332 141

Праздник весны

Уважаемые дамы и господа! Журнал Excellent Choice имеет честь пригласить Вас на праздничное мероприятие, посвященное Дню Весны, которое состоится в казино Mediterraneo Alicante 18 марта 2011 года. В программе вечера: ужин, концерт, показ мод и драгоценностей и многое другое. Дополнительная информация и заказ билетов: www.modasg.com или по телефонам 672 771 286 (на русском языке) и 902 332 141. Fiesta de Gala de Primavera Ven a cenar con nosotros y podrás disfrutar de un desfile de moda, presentación de joyería y muchas otras sorpresas. Reserva tu entrada en www.modasg.com o llama al casino 902 332 141.

Вертолет чартер Школа пилотов Обслуживание вертолетов Покупка и продажа Бронирование (на русском языке): +34 695 435 681

Helicopter charters Pilots school Helicopter maintenance Buying and selling

HELIACTIVO

Bookings: +34 648 26 37 44

www.heliactivo.com Benidorm, Spain

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

www.pershing-yacht.com

Купля - Продажа автомобилей Продажа импортированных автомобилей Автомобиль который вы ищите, найдёте в: Ptda del Planet, 159, Altea - Alicante

+34 966 88 00 39

www.autovivaaltea.com

ÒÐÀÍÑÏÎÐÒ

www.astonmartin.com

Марк Хевеши, владелец и пилот компании Heliactivo

Спектр предоставляемых услуг Heliactivo - покупка и продажа вертолетов, обучение и VIP рейсы по всей стране, аэро фото съемки, экскурсии, осмотр достопримечательностей, cъемки свадьб или других торжеств.

HELIACTIVO

www.heliactivo.com Benidorm, Spain Бронирование (на русском языке): +34 695 435 681

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

о времена высокого спроса на недвижимость испанская система кредитования строительства работала отлично, легко предоставляя дешевое финансирование застройщикам, которые, в свою очередь,возмещалиполученные средства за счет продаж своих объектов. На протяжении многих лет строительный сектор был главной движущей силой испанской экономики. Проблемы в отрасли начались в конце 2007 года, когда резко повысились ставки по ипотечному кредитованию и ужесточились его условия, а банки практически прекратили кредитование застройщиков. Поэтому в последние годы число сделок с недвижимостьюсильно сократилось, строящаяся недвижимость уже не пользуется спросом.

то совершенно новое явление для Испании. Банкротство испанского банковского сектора в 1980-х теперь может получить свой аналог в строительной отрасли.

екоторые большие жилые комплексыпостроены или находятся на стадии строительства, и если 3-4 года назад предложение соотносилось со спросом, то сейчас оно его сильно перевешивает. В 2008 году активность зарубежных покупателей сократилась на 85%, вдобавок к этому те, кто уже владеет недвижимостью, теперь вынуждены ее продавать по экономическим обстоятельствам.

оказательством спада на рынке недвижимости за последние пару лет служат десятки тысяч агентств недвижимости, которые закрылись. В 2008 году крупное агентство недвижимости Martinsa Fadesa было объявлено банкротом с долгами в 5,1 млрд. евро. Это банкротство считается крупнейшим корпоративным банкротством в стране до сих пор. Также прекратили свое существованиетакие компании, как Llaneras, Sacresa, которые активно работали

в районе Коста Бланки. Всего закрылось 80% агентств недвижимости. Из 80 тыс., работавших в Испании летом 2006 года, сейчас функционируют лишь 20 тыс.Многие из закрывшихся агентств представляли собой компании, в которых работал лишь один риелтор. В результате закрытия риелторских бюро работу потеряли 250 тыс. человек.

так, банкротство агентств недвижимости объясняется тем, что с 2006 года по настоящий момент количество сделок на испанском рынке жилья недвижимости снизилось на 80%. Среди других причин – резкое падение стоимости недвижимости и банкротство компаний-застройщиков.

ксперты прогнозируют, что к концу 2011 года прекратят свою деятельность еще 5 тыс. агентств, оказывающих услуги по сделкам с недвижимостью.

БАНКРОТСТВО АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕГО ПРИЧИНЫ

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В СЛОВЕНИИ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЛЮБОЙ СТРАНЕ ШЕНГЕНСКОГО СОГЛАШЕНИЯ

Вид на жительство в Словении на основе регистрации юридического лица. Регистрация фирмы и оформление документов на ВНЖ занимает всего 3-4 месяца! ×то Вам даст вид на жительство в Ñловении? * Право проживания в любой стране Западной Åвропы, входящей в состав стран Øенгенского соглашения. * Право безвизового посещения более чем 100 стран мира. * Право получения бесплатного медицинского обслуживания в любой стране Åвропы. * Право бесплатного обучения в университетах и школах Åвропы для Вас и Ваших детей. * Возможность получения статуса резидента Åвропейского союза (ПÌÆ) и последующее получение гражданства в стране Вашего проживания. * Право покупки недвижимости и получения ипотечных кредитов без ограничений в любой стране Åвропы. * Ñоглашение об отсутствии двойного налогообложения с Ðоссией позволит Вам оплачивать налоги в той стране, где Вам это выгоднее. * Возможность легального открытия любых банковских счетов во всех странах Åвропы. Подробная информация: Тел. из Испании (+34) 633 151 053 Тел. из России (+7) 916 205 33 45

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Рынок недвижимости в Испании

Всегда стоит иметь ввиду, что успешная покупка зависит от компаний, с которыми решено работать, так что это дело большой важности. Сейчас становится проще не прибегать к услугам агентств, покупая напрямую у строителей или обращаясь непосредственно к продавцу. Но даже в этих случаях большинство покупателей предпочитает использование агентств, поскольку они могут оказать ценную помощь. К тому же, для покупателя услуги риелторской компании бесплатны, в Испании их оплачивает продавец. Если Вы обратитесь к продавцу напрямую, то ничего при этом не сэкономите. Приобретая недвижимость у риелторской компании, Вы получаете бесплатный комплекс услуг по сопровождению сделки: услуги переводчика, проверку документации, помощь в оформлении ипотечного кредита и открытии счета в банке и т.п. К счастью для покупателей, на рынке есть профессиональные, компетентные и соблюдающие этику агентства. Следует обращаться только к этим крупным и высококвалифицированным компаниям, положительно зарекомендовавшим себя на рынке покупки и продажи недвижимости в Испании, которые не просто заботятся о своих клиентах, а делают это на отлично.

Последние тенденции

На элитном сегменте вилл большие изменения цен не наблюдаются

же несколько лет подряд испанс-кая недвижимость неуклонно дешевеет. Сегодня по цене московской квартиры на окраине можно купить в Испании виллу у моря. Однако цен на элитный сегмент это коснулось в меньшей степени. Более того, стоимость инвестиционно привлекательных и удобно рас-положенных объектов осталась неизменной, так как на них всегда есть спрос. Наиболее распространенное предложение находится в ценовом диапазоне около 1.5-5,5 млн евро. За эти деньги можно приобрести виллу большой площади, порядка 600-1.000 кв. м, с пятью-шестью спальнями, бассейном, находящуюся в непосредственной близости от пляжа.

тоит отметить, что с 2006 года продажи курортного жилья в Испании упали на 90%. В течение неудержимого бума недвижимости в последнее десятилетие на побережье строились десятки тысяч домов с расчетом

только на иностранцев. К несчастью, зарубежные покупатели не прибыли в должном количестве, чем отчасти объясняется, почему в Испании такой переизбыток новых домов на побережье. Но нет худа без добра. Неблагоприятная ситуация на руку российским покупателям недвижимости.

анее Коста Бланка и ее окрестности считались преимущественно местом для пенсионеров и туристов – теперь это не так. Недвижимость тут продается не только для них, а для нового класса покупателей – молодых семей, которые переезжают сюда для лучшего качества жизни. Родители считают, что их дети вырастут более здоровыми, проводя больше времени на свежем воздухе плюс узнают второй язык, что обеспечит им лучшие жизненные перспективы. Если учесть, что недвижимость в Испании сдается в аренду на короткий или длительный срок, и что испанские банки кредитуют покупателей из России

на очень выгодных условиях и без лишней бумажной волокиты, то вывод напрашивается сам собой: приобретать недвижимость в Испании сейчас очень выгодно и правильно. В перспективе, причем довольно - таки близкой, рынок жилья ожидает подъем, и цены вновь неуклонно поползут вверх.

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÀß ÊÎÍÑÀËÒÈÍÃÎÂÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

REAL HOMES Если Вы решили приобрести собственность, мы советуем обратиться в агентство недвижимости Real Homes. Эта компания уже много лет на рынке, и ее штат состоит только из опытных специалистов. Даже находясь в России, Вы можете начать сотрудничество с ними. Real Homes подберет жилье исходя из Ваших запросов. После выбора объекта недвижимости важно нанять хорошего юриста. Наша компания прежде всего специализируется на иностранных инвестициях и купле-продаже недвижимости. Мы решаем любые юридические и налоговые вопросы. Необходима юридическая проверка объекта недвижимости. Наши юристы проведут комплексную оценку, чтобы удостовериться в чистоте сделки.

Сейчас самое время для покупки недвижимости в Испании. Используйте эту прекрасную возможность! Из-за кризиса и сложившейся на рынке обстановки, в Испании – большой выбор недвижимости. Вы сделаете удачное вложение денег и совершите выгодную сделку. • Вы думаете об инвестициях в Испании? • Вы хотите изменить свою жизнь и переехать в Испанию? • Вы хотите приобрести жилье на испанском побережье? Тогда компания STM-Nummos к Вашим услугам. Вам нужна виза, медицинская страховка, помощь риелтора и юрист, который будет консультировать Вас с самого начала. Наша компания – это команда профессионалов с большим опытом работы. Также мы сотрудничаем с различными организациями в других странах, включая Россию. Как получить краткосрочную визу для въезда в Испанию? Мы поможем Вам в оформлении туристической визы (С). Она позволит Вам многократно посещать Испанию в течение полугода. Также наша компания занимается вопросами получения годовой мультивизы. В любом случае срок пребывания в Испании и других странах Шенгенского соглашения составляет не более 90 дней в течение полугода. Как получить долгосрочную визу для въезда в Испанию? Если Вы хотите жить в Испании, то получение визы D – это первый шаг. Наша компания занимается подготовкой и подачей документов в Консульство. В дальнейшем их рассмотрением занимаются соответствующие организации в Испании. Мы сопровождаем клиентов в течение всего процесса получения визы и оказываем различные услуги совместно со страховой компанией BUPA. Что такое НИЕ? НИЕ, номер иностранца, выдается в Бюро по регистрации иностранных граждан или в отделении полиции по месту жительства. Он необходим при покупке недвижимости или инвестировании в Испании.

Мы оказываем полное юридическое сопровождение. Сначала вносится залог, обычно это производится через агентство недвижимости. Затем подписывается первичный контракт купли-продажи, в котором указываются основные условия (цена, дополнительные расходы, дата совершения сделки). Налоги и расходы при покупке недвижимости. Налоги: Новостройки: НДС 8% + Налог на юридические акты 1% Вторичное жилье: Налог на передачу собственности 7-8% Расходы: услуги юриста, нотариальные сборы и сбор за внесение в Реестр собственности. Дополнительные расходы обычно составляют 10-11% от цены объекта недвижимости. При ипотечном кредитовании они могут увеличиться еще на 2%. Если цель покупки – инвестиция, наша компания проконсультирует Вас по налоговым, правовым и коммерческим вопросам. Также мы проведем анализ всех возможных вариантов, чтобы выбрать самый подходящий из них. STM Nummos SL Avda. de los Cortijos 8 Sotogrande 11310 San Roque Cádiz, Spain Telephone: (+34) 956 794 781 Website: www.stmnummos.es

Real Homes SL C/Oscar Esplá 7, Local 5, El Albir 03581 (Alfaz del Pi) Alicante, Spain Telephone: 96 618 13 19 Website: www.realhomespain.com

REAL HOMES В Департаменте Недвижимости Real Homes мы Вам предлагаем комплексное обслуживание (имея соглашения с другими компаниями, лидирующими в данной отрасли), оказывая услуги по всем вопросам, связанным с Вашей недвижимостью, от купли-продажи жилой недвижимости, до сдачи её в аренду. НАШИ УСЛУГИ

• Экспертная оценка стоимости. • Получение максимальной прибыли от использования недвижимого имущества. • Оформление наследства. • Получение идентификационного кода для иностранных граждан и оформление вида на жительство.

Вилла Местность Жилая площадь Участок земли

RH1171 Алтея 572 м2 1.637 м2

Вилла RH1026 Местность Алфаз дел Пи Жилая площадь 370 м2 Участок земли 460 м2 Цена €595.000

• Обслуживание по вопросам налогообложения нерезидентов. • Заявления о расширении существующего или строительстве нового объекта недвижимости. • Визирование проектов. • Составление предварительной сметы на строительство и/или реконструкцию (бесплатно).

Апартамент RH1197 Местность Бенидорм Жилая площадь 127 м2 Гараж, бассейн, вид на море Цена €800.000

Вилла Местность Жилая площадь Участок земли Цена

RH1275 Эл Альбир 180 м2 350 м2 €350.000

Вилла RH1287 Местность Эл Альбир Жилая площадь 157 м2 Участок земли 452 м2 Цена €299.000

Вилла Местность Жилая площадь Участок земли Цена

RH1193 Ла Нусиа 590 м2 1000 м2 €1.300.000

Головной офис:

C/Oscar Esplá 7, Local 5, El Albir (Alfaz del Pi) 03581- Alicante(España) Mov. 636 181 585 - Tel. 96 618 13 19 - Fax: 96 686 89 02 Email: yolanda@realhomespain.com Skype: yolandarealhomes

www.realhomespain.com 43

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В КОРОЛЕВСТВЕ ИСПАНИИ

ЮРИДИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ Порядок покупки недвижимости

3. Декларирование инвестиции Российским гражданам нерезидентам необходимо декларировать инвестицию : 1. При покупке недвижимости в Испании на сумму более 3 005 060 евро -после заключения сделки. 2. При покупке недвижимости в Испании из офшорных зон -до и после совершения сделки. Для декларирования инвестиции формуляр, подтверждающий что инвестор не является резидентом Испании, предоставляется в: 1. Центральный реестр министерства 2. Реестры центральной администрации 3. Реестры администраций автономных областей 4. Дипломатические представительства и консульства Испании за границей

€

• В России следует обратиться в Консульство Испании в вашем регионе. Недвижимость в Испании может Консульство перешлёт документы в быть приобретена на частное или на соответствующее учреждение Испании. В Испании следует обратиться юридическое лицо. Иностранцы без • всяких ограничений могут приобретать в Бюро по регистрации иностранных недвижимость, как жилую, так и граждан (Oficina de Extranjeros) или в местную полицию. Вы коммерческую. должны находиться Испании легально После выбора Владение недвижимостью в в Испании - это владение (например, как турист) и недвижимости частной собственностью предоставить документы процедура покупки в государстве для обоснования своего выглядит следующим Европейского Союза, т.е. запроса. образом: в стране с политической При покупке 1. Получение NIE стабильностью, с гарантией недвижимости в Испании защиты прав человека и необходимы следующие (Número de Identidad его собственности документы: копия de Extranjero/Номер паспорта (все страницы), иностранца) копия визы (страница В Испании физические паспорта с визой), копия авиабилета, и юридические лица имеют две фотографии 3х4см, оригинал и Идентификационный Номер Налогового копия заявления на получение номера Управления (Número de Identificación иностранца, сертификат банка об Fiscal), который используется для открытии счета с минимальной суммой осуществления налоговых операций. 6 тысяч евро на человека, выписка по Иностранные граждане, связанные по приобретаемой недвижимости (Nota simроду своей деятельности с Испанией, ple informativa) из Реестра собственности копия должны иметь Идентификационный (Registro de la Propiedad), личности продавца, Номер Иностранных Граждан (Número удостоверения de Identidad de Extranjero, NIE/НИЕ). Этот первичный договор на покупку. номер выполняет схожие с российским 2. Получение разрешения МинистерИНН функции. НИЕ необходим при совершении ства Обороны Испании финансовых операций, при открытии Для приобретения собственсчета в банке или покупке недвижимости. Этот персональный номер отображается ности в районах стратегического значево всех официальных документах, но не ния граждане государств, не входящих в Европейский Союз, обязаны получить предоставляет вид на жительство. разрешение Министерства Обороны Испании. К зонам стратегического Получение НИЕ : значения относятся следующие: 1. Островные территории (Балеарские и Канарские острова) 2. Муниципалитеты, расположенные на границе с Францией и Португалией 3. Районы Картахены, Гибралтарского залива, бухты Кадиса, Галисии. Под данное положение не попадают здания в неприграничных городах и их урбанизированных пригородах в границах на 14 апреля 1978 года (или позднее). Все официальные контракты, заключенные российскими гражданами в отношении недвижимости в этих зонах, регистрируются в Реестре собственности в течение 18 месяцев (этот срок продлевается до 24 месяцев, если отсутствуют документы об уплате Налога на передачу собственности).

Для предварительного декларирования форма DP-2 (Declaración previa de inversión extranjera procedente de paraísos fiscales en bienes inmuebles) предоставляется в двух экземплярах, один из которых остается у декларанта. Данный документ действителен в течение 6 месяцев и, если инвестиция не осуществилась, необходимо предоставить новую декларацию. Следующая декларация, форма D-2 (Declaración previa de inversión extranjera en bienes inmuebles), предоставляется в трех экземплярах не позднее чем через месяц после нотариального оформления сделки. При продаже недвижимости необходимо предоставить декларацию о прекращении инвестиции. 4. Получение информации о недвижимости Потенциальному покупателю необходимо знать следующее:

1. Регистрация недвижимости. Для этого необходимо получить Nota Simple, выписку из Реестра собственности (Registro de la Propiedad), в котором зарегистрирован объект недвижимости. В ней указаны данные о владельце недвижимости, наличии долга или ипотеки, возможности продажи. 2. Отсутствие задолженности по Налогу на недвижимое имущество. Обычно владельца просят предоставить квитанцию о выплатах за последний год или обращаются в местный Муниципалитет. При наличии задолженности Муниципалитет может наложить финансовые санкции на объект, т.е. новый собственник должен будет оплатить долги за последние пять лет. 3. Уплата взносов (если объект недвижимости входит в Comunidad, товарищество собственников жилья). Эту информацию предоставляет председатель товарищества или администратор.Лимит составляет истекший год и прошедшие месяцы текущего года. 5. Согласование, оформление и регистрация договора купли-продажи

теряет внесенный им аванс. 2. Задаток подтверждающий (Arras confirmatorias). После его внесения ни одна из сторон не может отказаться от сделки, в противном случае возможно рассмотрение дела в суде.

С этого момента остается только Обычно сдеКак правило, сделка куплиоформить договор о лка купли-продажи продажи недвижимости Он осуществляется не фиксируется в Официальном купле-продаже. сразу, т.к. покупателю акте (Купчая/Escritura pública) может быть оформлен как частный или как необходимо получить и подписывается двумя нотариальный акт. всю информацию об сторонами и нотариусом Частный акт ненадежен, объекте недвижимости. его нельзя внести в В этом случае продавцу Реестр собственности, вносится аванс. Он т.е. предыдущий владелец будет может быть двух типов: фигурировать как собственник и новый 1. Задаток простой (Arras peniten- владелец может столкнуться с рядом ciales). После его внесения продавец трудностей: может отказаться от выполнения сделки, Прежний владелец может но в этом случае он должен вернуть • покупателю сумму задатка в двойном продать недвижимость другому лицу. размере. Покупатель также может При этом право собственности нового отказаться от сделки, но при этом он покупателя не может отстаиваться в суде. • Покупатель не может получить ипотечный кредит на покупку недвижимости (как и кредит на другие нужды). • Могут возникнуть серьезные проблемы при последующей продаже данного объекта. Поэтому частный контракт заключается в исключительных случаях. Как правило, сделка куплипродажи недвижимости фиксируется в Официальном акте (Купчая/Escritura pública) и подписывается двумя сторонами и нотариусом. Этот контракт вносится в Реестр собственности, при этом предоставляются следующие документы:

1. 2.

Заявление Заверенная копия Купчей

Регистрация осуществляется в Реестре собственности по месту нахождения недвижимости. В исключительных слу-чаях допускается регистрация по факсу, который отправляет Нотариус, выдавший Купчую. 6. Оплата и финансирование покупки недвижимости Используются следующие способы платежа: a. Платеж наличными. b. Вексель простой или переводной, чек. Наиболее приемлемым для продавца способом платежа является чек испанского банка. Граждане Российской Федерации могут воспользоваться ипотечным кредитом, в качестве залога может выступать приобретаемая недвижимость. Об условиях предоставления кредита покупатель договаривается с кредитной организацией. 7. Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании Существует ряд дополнительных расходов, связанных с покупкой недвижимости: Налог на передачу собственности Налог на передачу собственности взимается при покупке недвижимости на вторичном рынке (не применяется по отношению к новостройкам, которые облагаются НДС). В каждой автономной области Испании действует своя ставка этого налога :

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

1. 7% в Андалусии, Арагоне, Астурии, на Балеарских островах, в Кантабрии, Кастилии и Леоне, Кастилии Ла-Манче, Каталонии, Эстремадуре, Галисии, Мадриде, Ла Риохе, Мурсии и Валенсии. 2. 6,5% на Канарских островах 3. 6% в Наварре, провинциях Биская и Гипускоа 4. 4% в провинции Алава (6% для нежилых помещений) 5. 3,5% в Сеуте и Мелилье Эти процентные ставки применяются к стоимости объекта недвижимости. Оплата этого налога осуществляется покупателем. Налог на добавленную стоимость

Нотариальные расходы

Муниципальный налог на увеличение стоимости земельных участков (Plusvalía). Каждый муниципалитет устанавливает свою ставку налога. Налогооблагаемую базу составляет разница между сегодняшней ценой сделки и ценой последней сделки. К примеру, если жилое помещение находится в муниципалитете Валенсия и в 2005 году было куплено за 300.000 евро, а в 2011 году владелец

регистрационные

Нотариальные расходы представляют собой плату нотариусу за заверение Купчей (Escritura pública). Расходы на составление оригинала купчей, который остается в архиве нотариуса, несет продавец, а покупатель оплачивает первую и последующие копии. Нотариальные услуги оплачиваются в момент составления купчей. Регистрационные сборы взимаются за внесение сделки куплипродажи в Реестр Собственности (Registro de la Propiedad). Обычно это 0,5-1% от стоимости объекта недвижимости. Оплата этого налога осуществляется покупателем в момент регистрации объекта недвижимости.

€

Применяется при покупке недвижимости на рынке новостроек. Ставка налога составляет 8%, налогооблагаемая база - стоимость недвижимости. Для нежилой недвижимости (обычно коммерческой) применяется общая ставка НДС 18%. Оплата этого налога осуществляется покупателем.

продает его за 400.000 евро, то налогооблагаемая база составит 100.000 евро. К ней будет применяться муниципальная ставка налога, в Валенсии она составляет 29%.

Прочие расходы Расходы на ипотечный кредит Эти расходы несет заёмщик, который в кредитное учреждение предоставления ипотечного кредита. Ипотека подлежит обязательной регистрации в Реестре собственности.

полностью обращается по поводу

Расходы, связанные с покупкой недвижимости, составляет примерно 10% от ее цены

Расходы, связанные с ипотекой : 1. Налог на юридические акты (Impuesto sobre actos jurídicos documentados). Этот налог выплачивается при составлении любого нотариального документа, в котором указывается денежная сумма и который подлежит регистрации. Ставка налога составляет 1% от суммы ответственности по ипотеке, т.е. суммы долга покупателя кредитору. Этот налог выплачивается до подписания нотариального акта регистрации в Реестре собственности. 2. Нотариальный сбор (Notaría). Его ставка рассчитывается по шкале ответственности по ипотеке. Этот сбор оплачивается в момент подписания официального договора о предоставлении ипотечного кредита. 3. Сбор за внесение нового владельца недвижимости в Реестр собственности. 4. Комиссионные банка за открытие

кредита (Comisión de apertura). Вносятся на счет кредитного учреждения за услуги по рассмотрению, управлению и оформлению ипотечного кредита. Размер комиссионных зависит от конкретного учреждения. 5. Оценка недвижимости (Tasación). Стоимость услуг оценки различна и зависит от вида недвижимости, ее характеристик и компании по оценке недвижимости. Заемщик платит комиссию кредитному учреждению, которое затем выплачивает ее компании по оценке недвижимости. Указанные расходы связаны исключительно с получением ипотеки и не включают другие регулярные расходы на выплату основного капитала и процентов.

Если не учитывать расходы на ипотеку, рассмотренные в данном пункте ,то, как правило, дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости, составляет примерно 10% от ее цены.

Расходы на владение недвижимостью в Испании Налог на недвижимое имущество (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) Налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость недвижимости. Ставку налога устанавливает муниципалитет, она колеблется от 0,4% до 1,1% на недвижимость в черте города. Налог на недвижимое имущество выплачивается в первые месяцы календарного года.

Налог на доход

Коммунальные уcлуги Чтобы обеспечить себя базовым набором коммунальных услуг (вода, электричество и газ) российский покупатель недвижимости должен обратиться напрямую к поставщикам. Есть услуги с переменным тарифом и услуги с абонентской платой. Если владелец некоторое время не проживает по адресу своей недвижимости, он должен платить абонентскую плату, чтобы услуги не были отключены.

€

Согласно испанскому налоговому законодательству, гражданам РФ, как и любым физическим лицам, приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже если она не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Налоговые резиденты в Испании платят Налог на доходы физических лиц (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas). Налогом облагается их суммарный доход, полученный как в Испании, так и в России или в любой другой стране. В соответствии с испанским законодательством, налогом облагается доход, который вытекает из права владения недвижимостью. Ставка налога является прогрессивной, т.е. зависит от размера доходов, полученных российским гражданином по всему миру в течение календарного года, в котором взимается налог. Чем выше доход, тем выше ставка налога. Нерезиденты в Испании не платят Налог на доходы физических лиц, однако платят Налог на доходы нерезидентов (Impuesto sobre la Renta de no Residentes). Налоговое учреждение может обязать российского гражданина назначить своего представителя - резидента в Испании для исполнения его налоговых обязательств. Российскому гражданину, владеющему недвижимостью, приписывается доход, равный 2% её кадастровой стоимости. Ставка налога на этот доход составляет 25% (т.е. вы должны заплатить 0,5% кадастровой стоимости объекта недвижимости).

капитале, облигации, страхование жизни, драгоценности и другие предметы роскоши, автомобили и другие блага и права экономического характера, которые могут быть реализованы на территории Испании. Как правило, недвижимость оценивается по цене покупки. В этом случае не существует налоговых льгот, поэтому российский налогоплательщикнерезидент обязан заплатить налог по всему имуществу, которым владеет в Испании. Ставка налога является прогрессивной и может варьироваться от 0,2% до 2,5% от стоимости имущества.

Обслуживание пользования

помещений

общего

В многоэтажных домах и урбанизациях вилл за содержание помещений и территорий общего пользования и услуги (консьержи,

охрана и т.д.), отвечает товарищество собственников жилья (Comunidad). Деятельность Tоварищества регулируется постановлениями самих собственников и законами. Для управления делами Товарищество назначает председателя или нанимает профессионального администратора. Оплата услуг обслуживающего персонала (администратора, дежурных, консьержей, садовников, охранников) осуществляется за счет взносов жильцов (обычно ежеквартальных). Российские граждане также обязаны вносить эти платежи, даже если большую часть года они не пользуются указанными услугами.

Пребывание в Испании и прописка Режим пребывания граждан Российской Федерации в Испании не меняется после приобретения ими недвижимости, т.е. они должны иметь соответствующую визу или вид на жительство. Испанские власти не обязаны автоматически предоставлять эти документы, но многолетний опыт показывает что таких проблем у собственников жилья не возникает. Регистрация по месту жительства (прописка) оформляется в мэрии. Когда вы регистрируетесь в качестве жителя населенного пункта, вас вносят в список - так называемый padrón и выдают свидетельство о прописке (Сertificado de empadronamiento). Процесс оформления прост и производится бесплатно.

Налог на имущество

Налогообложение имущества российских граждан в Испании осуществляется следующим образом:

1. Резиденты в Испании выплачивают налог по всему имуществу, независимо от того, в какой стране оно находится.Однако существует льгота, согласно которой первые 108.000 евро стоимости недвижимости не облагаются налогом, не включая место жительства (которое также не облагается налогом). Ставка налога, как и в случае налога на доходы, является прогрессивной и зависит от размера имущества налогоплательщика. Чем больше имущество налогоплательщика, тем соответственно выше ставка налога. 2. Нерезиденты платят налог на имущество находящееся в Испании, которое может включать недвижимость, банковские счета, акции, доли в уставном

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Люксовая вилла в Романском стиле

Алтея

Шикарный

особняк, созданный для ценителей дизайна интерьеров и вдохновленный романской архитектурой. Особенно поражают внутренний двор с фонтанами, итальянская лестница и впечатляющая римская баня. Построен по образцу дома в Помпеи. Фантастические виды на Средиземное море.

Местность: Altea, Коста Бланка, Испания Цена € 5.500.000 Спальни 6 Строительная площадь 1.221 м² Ванные 6+3 WC Участок земли 2.436 м2 www.engelvoelkers.es ID-No. W-008S15 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Поместье в стиле средневекового замка

Relleu

Местность: Relleu, Коста Бланка, Испания Цена € 4.500.000 Жилая площадь 500 m² Участок земли 43.000 m2 Спальни 3 Baнные 1 Библиотека Винный погреб www.engelvoelkers.es ID: W-008Q7A Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

Роскошный

дом построеный под старинный замок с потрясающими видами построен в спокойной зеленой зоне в 2002 году. Уникальное природное окружение. На первом этаже расположены гостиная, спальня, холл, рабочий кабинет, сауна. На втором этаже находятся гостиная, столовая, спальня, 2 комнаты с каминами, библиотека, кухня, ванная комната, терраса,

винная комната, прачечная. Огромный участок земли. Бассейн 13×4,5м, теннисный корт, летняя кухня, 2 артезианские скважины, системы очистки воды, стеклопакеты 6+6, гараж на 4 машины, гараж для трактора. Большой гостевой дом 160 м² с гостиной, 3 спальнями, ванной комнатой и бассейном.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Красивая вилла в горах Альбира

Albir

Уединенный дом расположен в чудесном тропическом саду, рядом с эксклюзивной клиникой Sha Wellness. Дом одноэтажный, с большой гостиной с камином, 3 спальнями, рабочим кабинетом, кухней,

Местность: Albir, Коста Бланка, Испания Цена € 1.065.000 Жилая площадь 350 m² Участок земли 1.785 м² Спальни 5 Ванные к. 3+2WC www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q71 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

2 ванными комнатами и подсобным помещением. Отдельный гостевой дом с 2 спальнями и ванной комнатой. Двойной гараж, просторная крытая терраса с джакузи, кондиционирование,

сигнализация, красивый бассейн. Прекрасное место для любителей наслаждаться тихой размеренной жизнью в гармонии с природой.

Дизайнерская вилла с видами на море

Alfaz del Pi

зумительная вилла в современном стиле состоит из 4 этажей. Уникальное и привилегированное месторасположение, несколько террас с захватывающими видами на море от Альтеи до Бенидорма, красивый бассейн, закрытая кухня с

Местность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, Испания Цена € 1.700.000 Спальни 4 Жилая площадь 453 m² www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q7X Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

баром. Мраморные полы с подогревом во всем доме, система специальной очистки воды на кухне, галогеновое освещение, полное кондиционирование, сигнализация. Просторная вилла состоит из 2 гостиных, 4 спален suite с видами

на море, гардероба, рабочего кабинета, кладовой, 2 кухонь и большой гостиной с отдельным входом на первом этаже. Вилла в отличном состоянии. Идеальный дом для ценителей уюта.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Дизайнерская вилла с видами на море

Finestrat

расивая вилла находится в очень спокойной зоне рядом с Финестратом и побережьем Бенидорма. Отличное месторасположение и изумительные виды на море. Просторный одноэтажный дом с гостиной, 4 спальнями, большой спальней с ванной комнатой suite и собственным

Местность: Finestrat, Коста Бланка, Испания Цена € 990.000 Жилая площадь 520 m² Участок земли 11.255 m2 Спальни 3 Ванные к. 2+1WC www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1212288 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

гардеробом, кухней, 2 ванными комнатами, прачечной. Высококачественные строительные и отделочные материалы. Двойной гараж, большая кладовая, фитнес-зал с сауной, несколько открытых и закрытых террас. Отдельный гостевой дом из дерева. Центральное отопление и

кондиционирование, пол с подогревом, сигнализация, спутниковое телевидение. Бассейн с регулируемой температурой, встречным течением и душем. На вилле предусмотрено все для уютной и комфортной жизни.

Вилла с тремя апартаментами и видами на море

Alfaz del Pi

Шикарная

вилла состоит из 3 апартаментов, по одному на каждом этаже. Очень удобная планировка для большой семьи или для семьи со взрослыми детьми. На первом этаже гостиная, спальня, кухня и ванная комната. На втором этаже

Местность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, Испания Цена € 1.100.000 Жилая площадь 263 m² Участок земли 1.171 м² Спальни 5 Ванные к. 4 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q81 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

гостиная, столовая, спальня, рабочий кабинет, кухня и 2 ванные комнаты. На третьем этаже гостиная, 2 спальни, кухня и ванная комната. Шикарный бассейн, джакузи, сауна, несколько закрытых террас, впечатляющие виды. Центральное

газовое отопление, кондиционирование, спутниковое телевидение, сигнализация, гараж и парковка на 4 машины. Ухоженный сад с прудом и подсветкой. Чарующее и гармоничное место для жизни.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Вилла с реставрированным домиком

Alfaz del Pi

а возвышенности рядом с Альтеей находятся несколько урбанизаций с эксклюзивными виллами на огромных участках земли. В одной из этих спокойных урбанизаций находится эта фантастическая усадьба. Вилла в современном стиле, расположенная на участке площадью 1.800 м², построена

Местность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, Испания Цена € 929.000 Жилая площадь 263 m² Участок земли 1.800 м² Спальни 3 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q89 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

по плану известного архитектора в 1999 году. Все комнаты расположены на одном уровне и ориентированы на юго-восток. Изумительные виды на горы, средиземноморский сад и бассейн. Чудесный сад из фруктовых и вековых оливковых деревьев дает ощущение гармонии и покоя. Красивый бассейн с

системой климат-контроль. За бассейном расположен другой очаровательный сад площадью 100 м². Этот сад уникален, его создали испанские специалисты. На одном из его уровней находится гостевой дом, состоящий из гостиной с камином, кухни, спальни и ванной комнаты.

Дом рядом с полем для гольфа с видом на море

Бенидорм

Роскошная просторная 5-этажная вилла

расположена в зеленой зоне с прекрасным микроклиматом. Очень удобная планировка. На нижнем этаже площадью 365 м² имеются 6 комнат и ванная комната. На первом этаже расположены 2 гостиные, 2 спальни, кухня, 2 ванные комнаты и дополнительная комната.

Местность: Benidorm, Коста Бланка, Испания Цена € 1.995.000 Жилая площадь 982 m² Участок земли 2.616 m2 Спальни 6 Baнные 5 + 1 WC www.engelvoelkers.es ID: W-008Q6K Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

На втором этаже находятся 3 спальни, 2 ванные комнаты и большая спальня с ванной suite и собственным гардеробом. На верхнем этаже – комната 35 м² с солнечной террасой. Сказочные виды! Трехуровневый сад с автоматической системой полива, с фруктовыми, тропическими деревьями и пальмами из

Эльче. Отличный приусадебный участок с огородом. Красивый бассейн 14×5 м. Гараж площадью 100 м². Центральное отопление, сигнализация, солнечные батареи и несколько закрытых и открытых террас.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Cимпатичный отель в горах Finestrat

Отель

расивый отель построен два года назад, состоит из 10 комнат с ванными комнатами и балконами. Захватывающие панорамные виды на горы, чистый

Местность: Finestrat, Коста Бланка, Испания Цена € 2.500.000 Жилая площадь 1.000 m² Участок земли 10.500 м² Спальни 12 Ванные к. 10+2WC www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008Q79 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

воздух и прекрасный микроклимат с мягкими зимами и солнечным летом. В комплексе все предусмотрено для людей с ограниченными возможностями. Большой

обеденный зал, джакузи, спортзал. Комфортная и уютная обстановка.

Компания «Солинвест» специализируется на строительстве и оснащении домов различными видами установок, и также занимается финансовыми и юридическими вопросами. С нами Вы получаете полный пакет услуг на международном уровне. Вся работа выполняется молодым, сплоченным коллективом, который качественно, на постоянной основе выполняет заказы всех наших клиентов, устанавливая связи, основанные на доверии и профессионализме. Главная цель, к которой мы стремимся - гарантия выполнения всех заказов с использованием только самых лучших материалов. Для её достижения было создано Бюро по Обслуживанию Клиентов, открытое 365 дней в году! Оборудование «Солинвест» устанавливает оборудование самого лучшего качества, самых лучших торговых марок, лидирующих на рынке. Наше предприятие является официальным мастеромустановщиком брэнда Даикин (Daikin) в области обогревания и возобновляемых источников энергии. Кроме того, мы занимаемся проведением и установкой электричества, сантехники, отопления, в том числе тёплого плиточного пола, кондиционеров, созданием микроклимата в бассейне, получением солнечной электроэнергии и т.д. А также предлагаем большой выбор оборудования для СПА, саун и все по самым лучшим ценам! Купля и продажа объектов недвижимости «Солинвест» имеет огромный опыт в операциях купли-продажи всех видов жилых объектов (включая элитную недвижимость), земельных участков, коммерческой недвижимости и предприятий. Мы поручаемся за все вопросы по оформлению документов для Вашего удобства и даем гарантии за проведенные с нами сделки.

Ландшафтный дизайн Мы предлагаем комплекс услуг по дизайну сада от создания проекта до его реализации, от простого до эксклюзивного. И впоследствии, квалифицированный уход за садом любого типа. Посетите нас и Вашему вниманию будет предоставлен фоторепортаж о наших садовых шедеврах. Строительство «Солинвест» предлагает Вам полный спектр услуг по перестройке и ремонту любого вида объекта: жилого дома, квартиры, коммерческой недвижимости. Вся работа выполняется профессионально подготовленным коллективом, знающим толк во всех технических тонкостях в строительстве, что позволяет обслуживать наших клиентов, предоставляя им только самые лучшие услуги и по самым лучшим ценам!

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Прекрасная вилла в престижной урбанизации

Alfaz del Pi

ревосходная вилла с чудесным садом и бассейном с теплой водой. Отличное месторасположение и очень удобная планировка. На первом этаже расположены холл, уютная гостиная

Местность: Alfaz del Pi, Коста Бланка, Испания Цена € 634.800 Жилая площадь 295 m² Участок земли 849 м² Спальни 4 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009HEP Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

с камином, кухня, ванная комната и большая крытая терраса. На втором этаже – 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна из них – suite, и 2 застекленные террасы. На нижнем этаже - просторная спальня

с ванной комнатой, гараж и кладовая. Центральное отопление во всем доме. Прекрасные виды и спокойное солнечное место.

Люксовая вилла в спокойной урбанизации

Albir

Эта

роскошная просторная вилла с изумительным видом на море расположена в спокойной зоне Альбира. На первом этаже находятся большой салон с камином, столовая, кухня и ванная

Местность: Albir, Коста Бланка, Испания Цена € 675.800 Жилая площадь 350 m² Участок земли 450 м² Спальни 4 Ванные к. 2+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-0090SA Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

комната. На втором этаже – 4 больших спальни и 2 ванные комнаты, одна из них – suite и с джакузи. Гараж на 2 машины и 2 больших подсобных помещения. Очаровательный

средиземноморский сад, красивый бассейн и 4 просторные террасы. Незабываемое место для прекрасной жизни.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Аутентическая усадьба полностью реставриновая

Callosa d’Ensaria

чаровательная усадьба c захватывающими панорамными видами на море и горы расположена между Altea la Vella и Callosa d’en Saria. Гостиная в романтическом стиле идеально сочетается с современной кухней. Также на первом

Местность: Кальёсса дэн Сарриа, Коста Бланка, Испания Цена € 680.000 Жилая площадь 220 m² Участок земли 10.000 м² Спальни 3 Ванные к. 3 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009PQN Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

этаже находятся просторная комната для гостей с ванной suite. На втором этаже расположены основная спальня с ванной suite и собственным гардеробом и еще 2 спальни с ванными комнатами. Огромный участок земли, ухоженный

сад и прекрасный бассейн. Одна из самых красивых усадьб этого региона гармонично сочетается с окружающим ландшафтом.

Экслюзиная вилла в стиле модерн рядом с гольф-полем

Altea Sierra

ксклюзивная просторная вилла расположена на зеленой возвышенности Sierra Altea, рядом с полем для гольфа и недалеко от Altea la Vella. Особняк был построен недавно, его стиль – современный, как снаружи, так и внутри. Красивая лестница ведет от ворот до входной двери. На первом этаже

Местность: Сиерра Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 1.200.000 Жилая площадь 240 m² Участок земли 1.444 м² Спальни 4 Ванные к. 3 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BOT2 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

находятся гостиная, столовая , 3 спальни, кухня, 2 ванные комнаты, одна из них – suite. Из гостиной – выход на террасу, ее пол сделан из дерева. Из столовой – выход на другую террасу с удобной открытой кухней и с видом на очаровательный сад с фонтаном. Специальное вечернее и ночное освещение сада.

Внутренняя лестница дома кажется парящей в воздухе, она ведет на второй этаж. На нем расположены рабочий кабинет, спальня с собственным гардеробом и ванная комната. Верхняя терраса с потрясающим видом на море. Отличный бассейн.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Апартамент-”лофт” с прекрасным видом на море и горы

Altea Sierra

партамент находится в урбанизации El Paradiso, на возвышенности Sierra de Bernia, посреди зеленой лесистой местности. С террасы

Местность: Сиерра Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 195.000 Жилая площадь 80 m² Участок земли 15 м² Спальни 2 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BURC Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

открывается фантастический вид на чудесные горы, средиземноморский лес и голубое море. Апартамент площадью 80 м² обставлен со вкусом.

На верхнем уровне находится спальня с ванной suite. На нижнем уровне – гостиная, спальня с ванной suite, кухня, гараж и кладовая.

Класическая вилла с фантастическими видами

Altea la Sierra

ерез несколько минут за идиллическом городке Altea-ла-Велья, с барами, ресто ранов и магазинов это просторная квартира у подножия Сьерра- Берниа, одного из крупнейших жилых комплексов

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 5.500.000 Жилая площадь 600 m² Участок земли 6.600 м² Спальни 5 Ванные к. 6 www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1054345 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

и роскоши Altea La Nova. Этот комплекс имеет несколько областей, бассейн на уровнях легко отличить в огромный сад вклинивается между различные блоки квартир. Кроме того,

курорт предлагает все kindof гаражей, и открытой или закрытой, в подвале, который также может быть тдых остается или долгосрочной перспективе.

Стильная вилла с фантастическими видами на море

Altea la Vella

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 2.200.000 Жилая площадь 390 m² Участок земли 3.600 м² Спальни 6 Ванные к. 5+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-W-008S1R Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

росторная вилла площадью 390 м² со сказочными панорамными видами на горы и море расположена в зеленой зоне. Стильный дизайн. 6 спален и 5

ванных комнат. Закрытая летняя кухня и очаровательный тропический сад. Красивая терраса и бассейн интересной формы. Специальная зона для отдыха

на открытом воздухе. Здесь есть все для наслаждения солнечным светом, природой и спокойным окружением.

Красивая вилла с захватывающими видами

Altea Hills

Р оскошный дом со сказочными видами на Альтею построен десять лет назад.

Пол с подогревом, уникальный камин с немецким дизайном, кондиционеры, красивый бассейн, удобная зона

Местность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, Испания Цена € 695.000 Жилая площадь 124 m² Участок земли 880 м² Спальни 4 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W008S3H Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

для барбекю, просторная терраса и специальные комнаты для гостей. Зеленая зона, прекрасный микроклимат и чистый воздух.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Красивая вилла рядом с гольф-полем

Altea

ом в виде замка расположен в спокойной зеленой зоне, в одной из лучших урбанизаций Альтеи. Продается без мебели. Очаровательный тропический сад с автоматической

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 1.550.000 Жилая площадь 400 m² Участок земли 1.950 м² Спальни 4 Ванные к. 2+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008S3P Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

системой полива, специальная зона для барбекю, красивый бассейн, кондиционирование. Современный стиль с нотками Средиземноморья. Идеален для любителей гольфа.

Вилла испанского стиля рядом с морем

Altea la Vella

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 995.000 Жилая площадь 270 m² Участок земли 1.420 м² Спальни 5 Ванные к. 4 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008S5E Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

антастическая роскошная вилла с лифтом на второй линии пляжа. На лифте также можно доехать до зоны с большим бассейном и баром для частных вечеринок на 30 мест. Вилла состоит из двух отдельных апартаментов, в каждом из которых - 2 спальни и 2 ванные комнаты. Здесь Вы сможете в полной мере насладиться средиземноморским образом жизни.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Пентхаус с большой терассой и видами над Алтеей

Altea Hills

партаменты расположены в урбанизации Altea Hills, построены 4 года назад. Великолепное качество,

Местность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, Испания Цена € 450.000 Жилая площадь 108 m² Терасса 85 м² Спальни 2 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-008S6K Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

элегантный дизайн, фантастические виды. Просторные комнаты, большая кухня, гостиная с выходом на террасу площадью

85 м² с джакузи. Лифт с входом в квартиру, парковка, кладовая. В урбанизации – бассейн и 24-часовое видеонаблюдение.

Эксклюзивный дом с видом на море

Altea

В осхитительный дом с очаровательным садом вокруг большого бассейна. Широкая

лестница ведет в закрытую террасу, а

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Жилая площадь 500 m² Участок земли 23.000 м² Спальни 7 Ванные к. 3+2 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-008S41 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

затем в гостиную и столовую с кухней. Здесь же расположены 2 больших спальни с ванными комнатами. Спиральная

лестница ведет на верхний этаж с террасой с фантастическими видами на залив и на горы.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Эксклюзивный дом с видом на море

Altea Hills

Ч удесный дом окружен садом со средиземноморскими растениями.

Расположен рядом с полем для гольфа Don Cayo. Находится в урбанизации с

Местность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, Испания

Цена € 449.000

Жилая площадь 170 m² Участок земли 600 м² Спальни 3 Ванные к. 3 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W008TP5 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

бассейном. Просторный, с террасами, 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Идеально подходит для любителей гольфа.

Изумительная вилла на берегу моря

Altea

Ч удесная вилла на берегу моря. Светлые и просторные комнаты с захватывающими видами на море. Огромная терраса, 5

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания

Цена € 1.950.000

Жилая площадь 430 m² Участок земли 1.380 м² Спальни 5 Ванные к. 3 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009Q0S Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

спален и 3 ванные комнаты. Все для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Живописная вилла в самом городе

Altea

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 495.000 Жилая площадь 242 m² Участок земли 1250 м² Спальни 3 Ванные к. 3 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009T3R Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

В илла с красивым садом и бассейном в самом центре Алтеи. Классическая гостиная с нотками средиземноморского стиля. Зеленая зона, чистый воздух и прекрасный микроклимат.

Эксклюзивный дом с видом на море

Altea Hills

Ч удесные апартаменты с красивым бассейном и сказочными видами от Альтеи

Местность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, Испания

Цена € 439.000

Жилая площадь 120 m² Терасса 45 м² Спальни 3 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-009TFO Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

до Бенидорма. Шикарная планировка, гостиная с камином, кондиционирование. По вечерам можно наблюдать красивые закаты.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Вилла на берегу моря Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания

Altea

антастическая вилла на берегу моря со сказочными видами на залив и на Альтею. Стильный дизайн, отличное

Цена € 1.420.000 Жилая площадь 140 m² Участок земли 1.800 м² Спальни 3 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W009702 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

состояние, огромный участок земли. Пол с подогревом, бассейн с системой климатконтроль. Здесь есть все для красивой жизни.

Репрезентативная вилла

Moraira

Шикарная вилла состоит из 3 больших

спален, 2 ванных комнат, просторной гостиной, кухни и террасы. Центральное отопление, кондиционирование,

элегантный камин, спутниковое телевидение. Отличный бассейн, гараж на 2 машины, чудесный тропический сад с автоматической системой полива,

Эксклюзивный дом с видом на море

Altea Hills

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 595.000 Жилая площадь 250 m² Участок земли 800 м² Спальни 3 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es/albir ID-Nº: W-00A0I4 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски) фантастические виды. Вилла расположена в спокойной зоне всего в трех минутах от центра Морайры.

Местность: Алтея Хиллз, Коста Бланка, Испания

Цена € 1.750.000

Жилая площадь 300 m² Участок земли 800 м² Спальни 3 Ванные к. 2+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009LUS Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

курорт предлагает все kindof гаражкно ано к к7г 57ш 7 ейэтаже вне

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Вилла c изумительными видами

Moraira

антастическая вилла расположена на возвышенности, в престижной зоне Los Lirios. Сказочные виды на море и на залив. Изысканная архитектура. Вилла построена из высококачественных материалов и состоит из 6 спален, 5

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 750.000 Жилая площадь 270 m² Участок земли 804 м² Спальни 6 Ванные к. 5 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-00BCRZ Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

ванных комнат, гостиной, столовой и кухни. Большая терраса, отличный бассейн с системой климат-контроль. Двойной гараж, прачечная, центральное газовое отопление, кондиционирование, очаровательный средиземноморский

сад с автоматической системой полива. Здесь Вы найдете все для жизни, отдыха и наслаждения.

Приятная вилла в спокойном месте

Moraira

ревосходная вилла со сказочными видами расположена в Benitachell. На участке площадью 1500 м² находится

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 650.000 Жилая площадь 210 m² Участок земли 1.510 м² Спальни 3 Ванные к. 2 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RAG Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

роскошный сад. Джакузи, сауна, бассейн с системой климат-контроль, барбекю, красивые террасы, элегантный камин,

система фильтрации воды, гараж на 2 машины.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Усадьба в спокойном месте

Benissa

Роскошная

усадьба расположена в окрестностях Бениссы. Бассейн 10×5 м, зона для барбекю, парковка на 3 машины и конюшня. Просторный дом

Местность: Бенисса, Коста Бланка, Испания Цена € 1.250.000 Жилая площадь 368 m² Участок земли 7.031 м² Спальни 6 Ванные к. 5+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RAN Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

расположен на двух уровнях, 2 гостиных с красивыми каминами, столовой и кухни. Ультрасовременная встроенная техника, центральное отопление, солнечные

батареи. Величественные пальмы, ухоженные газоны и сказочные виды на море и на залив. Вы будете очарованы этой средиземноморской усадьбой.

Елегантная усадьба

Benissa

Местность: Бенисса, Коста Бланка, Испания Цена € 1.650.000 Жилая площадь 800 m² Участок земли 15.000 м² Спальни 5 Ванные к. 5 www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1120099 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

В еликолепная вилла с изысканной архитектурой была построена в 2005 году на участке площадью 15.000 м². Отличная конюшня, красивый бассейн с системой климат-контроль, закрытые и открытые террасы, удобные зоны для барбекю и очаровательный средиземноморский сад. Зал с домашним кинотеатром, большая прачечная. Это дом Вашей мечты!

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Елегантная вилла

Benitachell

Местность: Бенитачел, Коста Бланка, Испания Цена € 2.100.000 Жилая площадь 525 m² Участок земли 1.800 м² Спальни 4 Ванные к. 4+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RBP Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

ксклюзивная вилла была построена в 2007 году, находится в престижной зоне Cumbre del Sol. Уникальные виды на Хавию и Алтею. На участке площадью 1.800 м² - экзотический сад из тропических деревьев с зонами для отдыха, красивые газоны, закрытые и открытые террасы, большая летняя кухня и бассейн. Вилла построена только из натуральных материалов и расположена на одном уровне. Состоит из главной спальни с ванной suite с собственными камином и гардеробом, 2 других больших спален с ванными suite, гостиной с потолком высотой 6 метров и с камином в современном стиле, столовой на 8 персон и кухни. Апартаменты для гостей с отдельным входом состоят из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Специальный дизайн освещения. Пол с подогревом, центральное кондиционирование. Внутренняя отделка эксклюзивной итальянской плиткой. Окна каждой комнаты выходят на море. Сигнализация, двойной гараж и парковка.

Усадьба в спокойном месте

Benissa

росторная вилла расположена в красивом месте под названием Buena Vista. Высококачественные материалы, большой участок земли. Пол с подогревом, кондиционирование, окна с встроенной охранной системой. Вилла состоит из 3 спален с ванными suite,

Местность: Бенисса, Коста Бланка, Испания Цена € 890.000 Жилая площадь 392 m² Участок земли 1.200 м² Спальни 3 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RCI Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

просторного салона, столовой и кухни, на нижнем этаже расположены подсобное помещение, прачечная, кладовая, двойной гараж. Терраса с захватывающим видом на море, отличный бассейн с системой климат-контроль.

Особенность и неповторимость вашего сада Хотите ли Вы любоваться своим приусадебным участком? Любой человек всегда получает наслаждение от ухоженных газонов, красивых растений и от звуков падающей в фонтане воды. С Grupo Navarro Вы будете восхищаться своим приусадебным участком, профессионалы ландшафтного дизайна превратят его в истинное творение искусства. Мы проконсультируем Вас и при необходимости поможем советом. Наши проектировщики приедут к Вам и разработают подробный план Вашего участка, сада или огорода.

... сад должен подчеркнуть естественную красоту ландшафта и сохранить гармонию с уже имеющимися строениями на Вашем участке

Всегда учитываем даже мельчайшие детали, чтобы подчеркнуть естественную красоту ландшафта и сохранить гармонию с уже имеющимися строениями на Вашем участке. Недавно компания Grupo Navarro открыла новый садовый центр в районе la Marina Baixa, между Polop и La Nucía. Здесь представлен широкий ассортимент всего, что необходимо для Вашего приусадебного участка. Этот центр площадью 40000 м² - сам по себе уже большой парк с декоративными деревьями и кустарниками, растениями для открытого грунта

и комнатными цветами. Насладитесь прогулкой по нашему центру: удивительные деревья редких видов и оливы высотой более 14 метров. А коллекцию из 40 разновидностей пальм Вы найдете только у нас. В нашем центре Вам будет предложен полный набор товаров и услуг в области архитектурноландшафтного дизайна. Grupo Navarro – это гарантированное качество, отменный вкус и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы всегда к Вашим услугам.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Вилла в нескольких метрах от моря

Moraira

Р оскошный дом расположен всего в 250 метрах от моря, в спокойной зеленой зоне Moravit. Был построен в 2001 году, а

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 790.000 Жилая площадь 389 m² Участок земли 1.200 м² Спальни 3 Ванные к. 2+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RCJ Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

в 2007 был улучшен. Огромный участок земли, тропический сад со специальным дизайном, бассейн с системой климат-

контроль и со встречным течением, сказочные виды на море. На втором этаже – 2 спальни с ванными suite.

Внущительный дом

Benimeit

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 1.195.000 Жилая площадь 417 m² Участок земли 2.314 м² Спальни 5 Ванные к. 4+2 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008RDK Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

ривлекательный особняк со сказочными видами находится на зеленой возвышенности Benimeit. Кондиционирование и центральное отопление, пол с подогревом во всем доме. Ощущение безмятежности, тишины и спокойствия.

Вилла в стиле модерн

Altea

Местность: Алтея, Коста Бланка, Испания Цена € 1.090.000 Жилая площадь 450 m² Участок земли 8.400 м² Спальни 4 Ванные к. 4+2 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-008S3Z Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

овременная вилла расположена в спокойной зеленой зоне. Из гостиной открывается вид на чудесный внутренний дворик. Стильный дизайн, простая элегантность, изысканные детали, комфорт и уют.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Усадьба в стиле модерна

Teulada

Р оскошная усадьба была построена в 2007 году. Высококачественные материалы, стильный дизайн и элегантный минимализм. Городки Морайра, Бенисса и Хавея находятся всего в нескольких

Местность: Теулада, Коста Бланка, Испания Цена € 2.200.000 Жилая площадь 380 m² Участок земли 10.000 м² Спальни 3 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: 1128966 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

минутах. Изумительные панорамные виды на море и горы, очень светлые и просторные комнаты, ультрасовременная техника, оригинальная внутренняя лестница из стекла, полы с подогревом,

бассейн со специальной подсветкой, ванны с гидромассажем и многое другое. Здесь есть все для наслаждения великолепным стилем жизни.

Усадьба в стиле модерна

Teulada

Н овая шикарная вилла на зеленой возвышенности

находится Монтемар. Изумительные виды на города Морайру, Кальпе, море и прибрежный утес. Высококачественные материалы,

Местность: Теулада, Коста Бланка, Испания Цена € 2.200.000 Жилая площадь 380 m² Участок земли 10.000 м² Спальни 3 Ванные к. 3+1 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009HV1 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

ультрасовременная техника, просторные светлые комнаты, 3 спальни с ванными suite, отличный бассейн с системой климат-контроль, сауна. Удобная зона для барбекю в очаровательном саду с

автоматической системой полива. Полы с подогревом, бронированные окна, эксклюзивное внутреннее и наружное освещение.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ

Вилла с панорамным видом

Moraira

антастическая вилла расположена на возвышенности, построена в 2000 году. Архитекторы и дизайнеры создали cочетание роскоши, практичности и гармонии. Уникальные виды на море, горы, холмы и утесы. Огромный солнечный участок земли, ограда из натурального камня. Средиземноморский сад с

Местность: Морайра, Коста Бланка, Испания Цена € 793.000 Жилая площадь 333 m² Участок земли 2.025 м² Спальни 5 Ванные к. 4 www.engelvoelkers.es ID-Nº: W-009ZF5 Tel.: +34 966 88 58 10 Fax: +34 965 84 38 95 Tel.: +34 633 151 427 (говорим также по-русски)

очаровательной беседкой, эксклюзивный ландшафтный дизайн, величественные сосны. Из холла открывается вход в просторную гостиную с аркой. По обе стороны столовой располагаются террасы с изумительными панорамными видами. Апартаменты для гостей, винный погреб из

натурального камня. Ультрасовременная техника. Полы с подогревом, солнечные батареи, эксклюзивная плитка, двойные стеклопакеты. Отличный бассейн с системой климатконтроль с просторной террасой. Римские лестницы, летняя кухня, специальная зона для отдыха на открытом воздухе.

Æóðíàë î íåäâèæèìîñòè è ñòèëå æèçíè â Èñïàíèè

ÐÅÄÀÊÖÈß

Costa Blanca Issue Âûïóñê î Êîñòà Áëàíêå

Èçäàòåëü ÎËÅÑß RODRIGUEZ excellent.msg@gmail.com Òåëåôîí 00 34 633 438 828 Ðåäàêòîð ÑÂÅÒËÀÍÀ ÊÓÇÍÅÖÎÂÀ automnalis@gmail.com Àâòîðû RYZHIKOV MIKHAIL JUAN ORTEGA

Ôîòîãðàôèè ABEL MORENO, FRANCOIS DURAND Ôîòîàãåíöèè Getty Images, Corbis, Stock Photos Äèçàéíåðû JOSE LUIS RUBIO Ïåðåâîä ÑÂÅÒËÀÍÀ ÊÓÇÍÅÖÎÂÀ Ïå÷àòü Antergo Äîñòàâêà è ðàñïðîñòðàíåíèå: ENVIALIA Spain

Ðàñïðîñòðàíåíèå â Èñïàíèè è Ðîññèè Òèðàæ: 12000 ýãç. e-mail: excellent.msg@gmail.com www.modasg.com www.excellentmag.net Æóðíàë ïóáëèêóåòñÿ òðèìåñòðàëüíî Moda Service Group Excellent Choice 4/2011

CALIA ITALIA

Diseño Italiano exclusivo, para gente con ganas de crear un ambiente con la combinación perfecta de estilo y elegancia

Великолепие эксклюзивного итальянского дизайна – для тех, кому важно сочетание стиля и элегантности. Мебель Calia Italia – это лучшая итальянская кожа и индивидуальный дизайн. Ждем вас в нашем showroom в Алтее, живописном месте в провинции Аликанте. Мы всегда рады видеть вас! Наш адрес: Poligono Industrial de Altea (Alicante), al lado de Juguetilandia, Тел: 966888215, info@caliaitalia.es

www.caliaitalia.com 91

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ Офис Альтея . Телефон Т ефон +34 966 88 58 10 Тел altea@engelvoelkers.com . www ww w.engelvoelkers.es/altea w.en www.engelvoelkers.es/altea Т ефон +34 966 86 84 80 Офис Альбир . Тел Телефон albir@engelvoelkers.com . www www.engelvoelkers.es/albir ww w.engelvoelkers.es/albir w.en

Office Altea - Costa Blanca - Spain: Tel.: +34 966 88 58 10 Т Тел ефон Офис Морайра Телефон 966 49 17 65 Fax:. +34 965 84+34 38 95 www.en www w(говорим .engelvoelkers.es/moraira moraira@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.es/moraira Tel.: +34 633 151. 427 также по-русски) www.engelvoelkers.es