Vorm en Inhoud 2013

EN INHOUD ARCHITECT BEN VAN BERKEL

“HET THEATER KRIJGT VORM”

no (time to) waste

blijf jezelf en houd het simpel

transvorm

nieuwe kansen

6d wonen is succes

500 woningen

in voorbereiding

DECEMBER 2013

algemeen

VOORWOORD

OMDAT WE HET IEDERE DAG IETS BETER WILLEN DOEN, REALISEREN WIJ UW HUISVESTINGSWENS. Flow, u kent het wel: alles gaat bijna als vanzelf in één keer goed, iedereen weet precies wat hij of zij moet doen. De volgorde en snelheid zijn perfect. Elk teamlid is belangrijk en mag maximaal bijdragen aan het succes. Men geeft elkaar aanwijzingen om nog beter te presteren. Geen harde woorden, geen blessures. De teamleden zijn eerst kritisch op zichzelf en vervolgens uiteraard ook op de andere teamleden. Waar en hoe kan het beter? Waar en hoe kan het sneller? Hoe kan het nog leuker? We geven elkaar alle aandacht en helpen elkaar waar nodig. We letten erop of ieders kwaliteiten en talenten optimaal worden ingezet. De coach helpt ze daarbij en wisselt regelmatig als de omstandigheden daarom vragen. Het teambelang gaat immers boven de individuele belangen. Het gehele team vindt elkaar blindelings, obstakels zijn slechts kleine hindernissen en maken het team alleen maar beter. Het doel is duidelijk: de tribune zit vol met klanten en die willen genieten. Het team heeft de wil plezier aan de klanten te geven en geniet er ook zelf ongelooflijk veel van. Zelfs tegenslag is niet erg, daar zijn ze op voorbereid, zonder tegenslag geen spanning en opnieuw leren doe je vooral als het je verder brengt. Bovendien: zonder spanning en leren geen concentratie. En toch: nauwelijks stress en elke dag weer beter worden.

Het lijkt een ideaalbeeld, en dat is het ook. Het is onze droom dit met VORM en onze partners met én voor onze opdrachtgevers te bereiken. Voor onze klanten, maar ook voor onszelf en onze partners met wie we elke dag beter willen worden. Onze belangrijkste beloning vinden we in de complimenten van onze klanten, in veel applaus. Natuurlijk willen we ook graag kritisch gevolgd worden. Vooral tijdens de voorbereiding en start van onze projecten, om ervoor te zorgen dat het elke keer beter gaat en dat elke uitdaging een succes wordt door de teamprestatie.

De concurrentie uitdagen is niet alleen noodzaak maar vooral leuk.

Onszelf keer op keer verbazen, te genieten van de prestaties van je collega’s en van jezelf. Elke dag beter worden en successen vieren is leuk. Het geeft ons het plezier dat we hard nodig hebben in deze barre tijden.

Ook wij hebben als VORM een reorganisatie doorgevoerd. Een reductie van het aantal medewerkers in het eerste kwartaal van 2013 was noodzakelijk. De markt was dramatisch en is nog steeds uiterst

COLOFON MIX

Van verantwoorde herkomst

FSC® C016391

belabberd. Het was een zware periode voor iedereen. We hebben als één VORM-team onze schouders eronder gezet. Nieuwe bedrijven opgetuigd en ons sterk gericht op leren, verbeteren en aanpassen.

Onze snelheid en drive hierin maken het verschil in de markt.

Als het slecht gaat in de bouwmarkt, voel je dat vooral in het rechter rijtje. De top heeft geen tijd voor terugkijken. Wij blikken vooruit, we willen weer groeien in onze ambities en nieuwe markten ontdekken en elke dag beter worden.

Er is één uitzondering op de regel “blijf vooruitkijken”. Aan het einde van elk jaar richten onze blikken zich op het afgelopen jaar. Deze VORM en Inhoud staat vol met onze teamprestaties. Te beginnen met 22 opgeleverde projecten. Soms met een doorlooptijdverkorting van 30%. Steeds sneller bouwen geeft aan waar nog knelpunten liggen en daar willen we van leren om nog beter en sneller te worden. 1.165 tevreden klanten en klanten van onze klanten (de 19 opdrachtgevers): dankzij de teams die hier met plezier aan gewerkt hebben.

Redactie adres: VORM Holding B.V. afdeling PR Postbus 16 3350 AA Papendrecht Tel. 078 642 13 00 vorm.nl Vormgeving en productie: PersC Communicatie B.V., Rotterdam Fotografie: Mioulet Fotografie/DAPh., Fotografie Piet Mes, Archipicture Frans Wuijts, Daria Scagliola Tekstcreatie: MaerTexxT, Tilburg Scan de qr code om de VORM en Inhoud digitaal te bekijken of kijk op http://tinyurl.com/vi2013

algemeen

3

Dan de 25 projecten waar we mee bezig zijn, net gestart zijn of in de eerste helft van 2014 gaan starten. 1.325 woningen, 2.000 gebouwde parkeerplaatsen, 28.000 m2 zorg, 600 studentenwoningen, een winkelcentrum, een kantoor, 20.000 m2 aan transformaties, 300 appartementen groot onderhoud en renovatie, een sportcomplex en een theater. Weer 30 opdrachtgevers en 2.425 klanten die wij de komende jaren blij gaan maken.

Onze nieuwe initiatieven, transVORM en 6DWonen, lopen als een trein. transVORM is inmiddels voor veel opdrachtgevers aan de slag met groot onderhoud, renovaties, (meerjaren)onderhoud en transformaties, wij noemen dit steevast transVORMaties.

Met 6DWonen is het gelukt in 2013 bijna 400 (60% meer dan in 2012) koopwoningen te verkopen. Met het 6DWonen-concept verkorten we de doorlooptijd van het winnen van een selectie tot de start van de verkoop met 75%. Met hulp van VORMFinance is het ons gelukt alle in aanbouw genomen woningen te verkopen en bij vijf van de tien projecten die nog moeten starten, nu al 100% voorverkoop te behalen. De klant bepaalt nog steeds hoe de woning eruit gaat zien en kan alles kiezen wat hij wenst, dus maatwerk, maar wel met 100% flow. Aan beleggers en corporaties zijn dit jaar 480 studentenwoningen en 760 woningen verkocht.

Een brochure ligt er binnen een week. Voor veel starters is de starterslening een uitkomst. Sommige woningen wekken zelf net zo veel energie op als ze aan warmte en ventilatie verbruiken; zie onze EPC=0 woningen in Veemarkt, Utrecht. En voor de klant die alles met zijn iPad of iPhone wenst te bedienen, hebben we smarthomes bedacht. De eerste worden gebouwd in Uithoorn. Met VORMEnergy en VORMOtica maken we wonen nog voordeliger en aantrekkelijker.

Met BIM vergroten we onze prestaties en die van onze partners. Het Theater van UN studio was gelukkig zo complex dat niemand het in zijn hoofd haalde niet aan BIM mee te doen. In het voorjaar krijgt u de gelegenheid de wereld van BIM en de resultaten daarvan te zien.

Duurzaamheid, veiligheid, een afvalvrije bouwplaats en nog meer plezier. Dat pakken we op met: “Beter bouwen doe je samen�. Dit programma rollen we over al onze bouwplaatsen uit. Met onder andere als doel een afvalvrije bouwplaats in 2015.

Wij willen al onze opdrachtgevers, klanten en partners en natuurlijk onze medewerkers bedanken voor het vertrouwen, de samenwerking en de tomeloze inzet. De komende kerstvakantie gaan wij als VORM genieten van andere leuke dingen van het leven.

Fijne feestdagen.

Daan van der Vorm en Hans Meurs

opgeleverd

4

opgeleverd

5

RIJNVESTE LEIDEN

GEEN PUNT VOOR STUDENTEN Alle vijftig studentenwoningen in het nieuwe gebouw van Rijnveste zijn opgeleverd en verhuurd. Opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance is erg content over de oplevering. Niet alleen door de prettige samenwerking tijdens de ontwikkel- en bouwperiode, maar ook omdat er geen enkel opleverpunt werd geconstateerd.

Naast de studenten hebben circa zeshonderd zorgwerkers hun intrek genomen in het hypermoderne gebouw. Zo bieden de GGZ Leiden en omstreken, GGZ Kinderen en Jeugd Rivierduinen, Centrum Autisme, Bureau Jeugdzorg en Kristal Centrum Psychiatrie en Verstandelijke Beperking van hieruit gespecialiseerde zorg aan kinderen, volwassenen en ouderen met psychische en psychiatrische problemen. Een unieke situatie, want nergens in Nederland werken zoveel specialisten op dit gebied samen in ĂŠĂŠn gebouw.

Naast de studentenwoningen en de specialistische zorg beschikt het gezondheidscentrum over een parkeergarage, een restaurant, twee binnentuinen, een therapiecomplex en een grote en kleine sporthal.

Architect De Jong Gortemaker Algra architecten en ingenieurs Opdrachtgever Rivierduinen (gedelegeerd bouwheer: BMC) Syntrus Achmea Vastgoed (woningen) Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling (studentenhuisvesting) Projectmanagement PRC/Arcadis Realisatie VORM Bouw

opgeleverd

6

TERRAS AAN DE MAAS

SPIJKENISSE

HOOG IN DE LUCHT Architect Dam & Partners Architecten Opdrachtgever Maasdelta Groep V.O.F. Dijkzone Particuliere belegger Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw Huurder Stichting Humanitas

Het zal je werkplek maar zijn: de woontoren van Terras aan de Maas van ruim negentig meter hoog. Om jaloers op te worden, want elke dag kijk je uit over de fascinerende Oude Maas en het uitgestrekte achterland. In april jl. werd dit excellente bouwproject opgeleverd en kregen de eerste bewoners de sleutel. Een mijlpaal voor alle kopers en betrokken partijen.

De negentig meter hoge toren van Terras aan de Maas bestaat uit verschillende delen. Zo zijn vijftig huurappartementen afgenomen door de Maasdelta Groep, die inmiddels allemaal verhuurd zijn. Stichting Humanitas verhuurt er vijftig zorggerelateerde appartementen. Verder zijn er nog veertig zorgunits - eigenaar Maasdelta Groep, en geëxploiteerd door Stichting Humanitas - en tachtig koopappartementen. Van de zestig appartementen op de 7e tot en met de 24e verdieping is er nog slechts één beschikbaar.

Van de twintig kroonappartementen op de vier hoogste verdiepingen staan er nog twee te koop. De commerciële ruimte van 1.500 m² wordt geëxploiteerd door Humanitas.

Excellent element Het Terras aan de Maas is door het voormalig ministerie van VROM aangewezen als één van de zeventien excellente gebieden als het gaat om duurzaamheid. Het is een deelproject van De Elementen in Spijkenisse. De voorbereidingen voor de bouw van de tweede toren - zeventig meter hoog - is in volle gang. www.terrasaandemaas.nl

vorm en inhoud

7

HET HAVENKWARTIER SLIEDRECHT

SLEUTELS UITGEREIKT De afgelopen maanden hebben de gelukkige kopers en huurders hun sleutels uitgereikt gekregen van de ontwikkelaar of de corporatie.

Dit nadat in oktober vorig jaar wethouder Lavooi met het storten van het beton de bouw startte van de eengezinswoningen. Aan de pittoreske haven in Sliedrecht zijn 69 woningen gerealiseerd, 36 koopwoningen en 33 huurwoningen. Op eentje na zijn alle koopwoningen – 11 royale herenhuizen langs de haven, 7 eengezinswoningen met een tuin en 18 starterswoningen - verkocht.

Het Havenkwartier bestaat uit drie deelgebieden. De 99 huur- en koopwoningen in deelgebied A zijn al in 2011 / 2012 opgeleverd. Nu de oplevering van deelgebied B een feit is, zijn de voorbereidingen voor deelgebied C in volle gang. Zo zijn er workshops georganiseerd voor belangstellenden om de woonwensen in kaart te brengen.

Inmiddels zijn enkele weken geleden de 21 koopappartementen, 19 huurappartementen, 23 grondgebonden huurwoningen en 19 grondgebonden koopwoningen in verkoop gegaan.

Langdurige samenwerking Het totale plan voor Het Havenkwartier beslaat 251 nieuwe woningen en de renovatie van 10 bestaande woningen. De ruim dertig huurwoningen uit deelgebied B werden gebouwd in opdracht van Stichting Tablis Wonen. Al in 2006 zijn Stichting Tablis Wonen, de gemeente Sliedrecht en VORM Ontwikkeling begonnen met het maken van plannen voor de wijk, die toen nog Oude Uitbreiding West werd genoemd. Daarbij was ook een klankbordgroep van bewoners en omwonenden betrokken. www.woneninhethavenkwartier.nl

Architect Lugten Malschaert Architecten Opdrachtgever Tablis Wonen Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

opgeleverd

8

MEESTER VAN ’T HOF

OOSTERHOUT BRABANTS WONEN IN EEN HOFJE

Aan wethouder Marcel Willemsen van Ruimtelijke Ordening de eer.

Hij mocht de aftrap verrichten van de bouw van Meester van ’t Hof in het centrum van Oosterhout.

Met wat hulp boorde hij op 5 oktober 2012 de eerste paal de grond in. Willemsen: “In plaats van een kerk staat er hier straks een school in het midden van de gemeenschap.”

Alle kopers en omwonenden genoten van de gezellige kennismakingsdag. Onder het genot van kleurrijke confetti, een feestelijke borrel en een heerlijke barbecue.

Rustig en mooi wonen Meester van ’t Hof bestaat uit 57 woningen, waarvan er inmiddels – door het inzetten van unieke verkoopbevorderende methodieken – de meesten zijn verkocht. De animo is groot voor deze ruime, sfeervolle woningen met hun mooie architectuur. In het plan is de bestaande basisschool de Touwbaan het prominente centrum van een groot en groen hof, waaraan vrijwel alle woningen zijn gelegen.

Zo wordt er binnen de stad een besloten plek gecreëerd waar het rustig en mooi wonen is.

Ouderwets pottenbakken Ook de architectuur springt in het oog. Zo hebben de woningen witgeschilderd metselwerk met oranje dakpannen, afgewisseld met dakpannen in een donkere tint. Dit geeft een terracotta-effect, een verwijzing naar de pottenbakgeschiedenis van Oosterhout.

Dakkapellen, gemetselde uitstekende delen en verschillende houten voordeuren met penanten geven de woningen een eigen karakter. Ook de omliggende straten, parkeergelegenheid en groenvoorzieningen krijgen een make-over.

Inmiddels is het project opgeleverd. www.meestervanthof.nl

Architect Hans Been Architecten BNA Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

9

HET LAND FASE 4 SPIJKENISSE

In samenwerking met onze partners Dura Vermeer en Ballast Nedam werken wij gestaag verder aan de mooiste wijk van Spijkenisse.

Inmiddels zijn we gevorderd tot en met fase 4 met opleveren, is fase 5 in aanbouw en fase 6 in verkoop. Fase 1 tot en met 5 is geheel uitverkocht! Dat is in deze tijd zeer bijzonder. Fase 4 bestaat uit 23 woningen, inmiddels zijn in dit plan bijna 150 woningen gerealiseerd en verkocht. www.ikwilhetlandin.nu

Architect Van Egmond Totaal Architectuur Schippers Architecten Opdrachtgever V.O.F. Dijkzone Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling

vorm en inhoud

opgeleverd

10

MEIJSTERS BUITEN FASE 1

UTRECHT

De verkoop van de 36 herenhuizen startte in 2011. De woningen waren zeer gewild, waardoor alle herenhuizen al binnen twee maanden waren verkocht. Inmiddels zijn de woningen opgeleverd en mag het resultaat er zijn. Mooie grote woningen in jaren ‘30 stijl die naadloos aansluit op de bestaande woningen in Oog in Al. De woningen vormen dan ook een mooie overgang van het bestaande erfgoed Oog in Al naar het nieuwe dat Meijster’s Buiten hieraan toevoegd. www.meijstersbuiten.nl

Architect INBO Architecten Ontwikkelaar VOF Meijster’s Buiten (VORM/Blauwhoed/Heijmans) Realisatie VORM Bouw

11

HOOGELAND

NAALDWIJK

vorm en inhoud

Architect Royal Haskoning Architecten Opdrachtgever Stichting Zorginstellingen Pieter van Foreest Realisatie VORM Bouw

ZORG EN WONEN De bouw van het woonzorgcomplex in de nieuwbouwwijk Hoogeland in Naaldwijk is inmiddels afgerond, nadat in 2012 de eerste paal werd geslagen. Het zorggebouw biedt nu huisvesting en verpleging aan tachtig psychogeriatrische cliënten. Ook zijn er 42 zorgappartementen en een overkapt atrium. In totaal beslaat dit project bijna 12.000 m2.

Vanuit het ontwerp en de visie van opdrachtgever Stichting Zorginstellingen Pieter van Foreest is gekozen voor een kleinschalige opzet rondom een pleintje. Aan dit pleintje liggen de entrees van het zorggebouw en het zorgappartementencomplex. Beide eigentijdse gebouwen bestaan uit drie verdiepingen en zijn een schakeling van herkenbare blokken. In deze blokken bevinden zich de privéruimtes.

Daartussen liggen de binnentuinen, de huiskamers – met een mooi uitzicht over de waterkant – en voorzieningen. Het fraaie atrium is de ontmoetingsplek voor bewoners en omwonenden in de omliggende wijk. Het project is voorzien van de allermodernste domotica. Deze installaties zorgen er onder meer voor dat bewoners en verzorgers

in alle rust kunnen leven en werken terwijl de domotica belangrijke zaken op de achtergrond regelt en controleert, zoals de complexe toegangsbeveiliging, het camerasysteem en de verwarming en verlichting.

opgeleverd

12

TUINVELD

Architect KAW Architecten Opdrachtgever Arcade Wonen Realisatie VORM Bouw

‘S-GRAVENZANDE

In opdracht van Arcade Wonen hebben wij in ’s-Gravenzande 128 koop- en huurwoningen gerealiseerd, zowel eengezinswoningen als appartementen. Het project maakt deel uit van de grotere ontwikkeling Tuinveld. Speelse architectuur met lichte kleuren steen en beton kenmerken het opvallende ontwerp van deze wijk. www.woneninoostzijde.nl

DROMENRIJK ALMERE

In december 2007 was de grote finale voor deze selectie in Almere, waarbij wij als beste uit de bus kwamen voor de ontwikkeling en realisatie van een veld in het Homeruskwartier. Uiteindelijk hebben wij het plan opgedeeld in 6 fasen, waarvan inmiddels fase 1 tot en met 5 is gerealiseerd en verkocht. Dit waren in totaal 261 eengezinswoningen en appartementen. Onlangs is fase 5 opgeleverd die bestond uit 20 woningen. Fase 6 bestaat uit 26 woningen en is thans in verkoop.

De start van de bouw is voorzien in december 2013. Net na de zomervakantie 2014 zal de wijk helemaal af zijn. www.wonenindromenrijk.nl Architect 6D budget woning (eigen ontwikkeling) Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

13

vorm en inhoud

BOEKENBERG SPIJKENISSE

foto: Daria Scagliola

Architect MVRDV Architecten Opdrachtgever Gemeente Spijkenisse Bouwkundig ontwerp parkeergarage en installaties Arcadis Realisatie VORM Bouw

PRINSES LAURENTIEN OPENT BOEKENBERG Hoog bezoek in Spijkenisse! Niemand minder dan prinses Laurentien opende de nieuwe bibliotheek Boekenberg. Het opvallende ontwerp van de Nederlandse architect Winy Maas (MVRDV) is een 26 meter hoge piramide. Daarin zijn op brede terrassen boekenkasten geplaatst, zodat er binnen letterlijk een boekenberg ontstaat, die bezoekers moet uitnodigen om te gaan lezen. Prinses Laurentien, die erevoorzitter is van de Vereniging van Openbare Bibliotheken, verrichtte de opening met een schaartje dat haar werd gebracht door een roofvogel. Vervolgens kreeg ze een rondleiding door het gebouw.

Boekenberg Spijkenisse is meer dan een bibliotheek. Het duurzame gebouw herbergt het Milieu Huis en Schaakvereniging Spijkenisse. Ook biedt de piramide alle ruimte voor cursussen, workshops, lezingen, voordrachten, debatten, uitvoeringen en exposities.

Slechts enkele maanden na de opening werd de ingenieuze bibliotheek genomineerd voor de prestigieuze titel ‘Beste Bibliotheek van Nederland’ – uitgeroepen door het Bibliotheekblad. Directeur Huub Lenen vond de nominatie fantastisch. De jury beoordeelde Boekenberg als een fenomenaal ontworpen en gezichtsbepalende nieuwe bibliotheek, een werkelijk schitterend gebouw in de samenleving.

“De Boekenberg van Spijkenisse is alleszins een omweg waard”, aldus de jury. Bij de bekendmaking greep Boekenberg net naast het goud en werd de bibliotheek beloond met zilver. Desalniettemin een kroon op het werk van alle betrokken partijen!

De Boekenberg heeft wel de prestigieuze Red Dot Design Award gewonnen in de categorie ‘Architectuur en Stedenbouw’.

foto: Bas van der Wel

Beste bibliotheek van Nederland

opgeleverd

14

CALVIJN GROENE HART BARENDRECHT

“WE ZIJN ER WEL AAN TOE” Afgelopen maart was het zover; de feestelijke opening van Calvijn Groene Hart in Barendrecht. VORM kreeg deze opdracht door het winnen van een aanbesteding.

Omwonenden, leerlingen, vertegenwoordigers van de gemeente, bouwende partijen en personeelsleden bewonderden de contouren van het interieur. Zo creëren drie gebouwvleugels een driehoekig middengebied met verspringende vides en daglicht van boven. Splitleveltrappen met tribunes en steektrappen cirkelen rond de vides en maken verschillende routes mogelijk. Ook het fraaie uitzicht en de ruime aula waren grote trekpleisters voor het publiek.

Vakmanschap geprezen Calvijn Groene Hart biedt onderwijs aan ongeveer 1.250 leerlingen op mavo-, havo-, en vwo-niveau. Wethouder Jeroen Gebben van Onderwijs memoreerde in zijn toespraak dat het nieuwe Groene Hart een zeer mooi en markant gebouw is aan de rand van Barendrecht.

Rector Martine Visser prees de extreme snelheid en het vakmanschap dat de bouwende partijen lieten zien bij dit project. En de aanwezige leerlingen waren vooral gecharmeerd van de ruimte van het gebouw.

“We zijn er wel aan toe”, stelde er eentje nuchter vast.

Architect Mecanoo Architecten Opdrachtgever Gemeente Barendrecht Gedelegeerd opdrachtgever HEVO Realisatie VORM Bouw

vorm en inhoud

15

HET DORP SPIJKENISSE

TECHNOLUTION

GOUDA

Naast het station in Gouda bouwt VORM Bouw in opdracht van Technolution een zes verdiepingen tellende nieuwbouwpand.

In het dorp van Spijkenisse, midden in het centrum, ontwikkelde wij samen met Maasdelta Groep een bijzonder nieuwbouwcomplex: Het Dorp, ‘wonen à la carte’. Een fraai plan op een unieke en prachtige locatie. Tegenover de oude kerk en de nieuwe bibliotheek, aan de Eerste Heulbrugstraat. Een omgeving met veel authentieke winkeltjes en gezellige restaurants. Dé ingrediënten voor een warme en gezellige sfeer.

Met de bouw van het pand bereidt Technolution zich voor op de toekomst. Het pand wordt geheel ingericht naar de behoeften die de organisatie heeft en in de toekomst verwacht te hebben. Zo worden er meer testruimtes ingericht en wordt er bij de bouw al een mogelijkheid voorbereid om in de toekomst eventueel uit te breiden. Technolution is een technische dienstverlener die hoogwaardige elektronische toepassingen ontwikkelt en bouwt. Met name zogenaamde “embedded systems”. Ongemerkt heeft de consument dagelijks te maken met de technologie van Technolution, vooral voor de verkeersbegeleiding op de autowegen leveren zij veel technologie. Het prachtige gebouw zal rond de jaarwisseling in gebruik worden genomen. www.technolution.eu

WONEN À LA CARTE Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat er à la carte gewoond kan worden. De koper is als het ware de architect van zijn of haar eigen woning. Hij kan kiezen uit verschillende menu’s, die tegemoetkomen aan de individuele woonwensen. Een blauwe voordeur, drie slaapkamers, een keuken op de eerste verdieping, een balkon aan de voorgevel, een grote inloopkast: bijna alles is mogelijk.

Smakelijke samenhang De architect zorgt ervoor dat alle individuele keuzes op elkaar worden afgestemd, zodat er altijd een samenhang blijft tussen alle persoonlijke keuzes die kopers maken. Op 31 oktober 2012 ging de bouw van start van 24 koop- en 18 huurwoningen. Inmiddels is het project opgeleverd! En, inderdaad, alle koopwoningen zijn verkocht door VORM ontwikkeling! www.hetdorpspijkenisse.nl

Architect Ziggurat Architectural Design Opdrachtgever Stichting Maasdelta Groep VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

Architect INBO Architecten Opdrachtgever Technolution Realisatie VORM Bouw

opgeleverd

16

DUNESSE KATWIJK

In de Zuidduinen van Katwijk zijn twee appartementengebouwen gerealiseerd die qua opzet en ligging zondermeer uniek mogen worden genoemd. Over de twee appartementengebouwen verspreidt zijn 38 appartementen gerealiseerd, waaronder bijzondere penthouses.

Zowel het exterieur van de bebouwing als het ontwerp van de plattegronden geven blijk van een tijdloze kwaliteit. De terughoudende wijze waarop de gebouwen in het duinlandschap zijn opgenomen, getuigt van groot respect voor de prachtige omgeving. Dit aspect blijkt ook uit de wijze waarop de privĂŠ parkeervoorziening voor de appartementen onder het doorgetrokken duinlandschap en tussen de twee gebouwen is gesitueerd.

De architectuur is enerzijds eigentijds en transparant qua materialisering, kleurstelling en detaillering en anderzijds ondergeschikt gemaakt aan z’n omgeving, zonder aan karakter in te boeten. Met name de tijdloze vormgeving en de exclusieve kwaliteit en grote diversiteit aan plattegronden met rondom prachtig uitzicht en ruime terrassen maken van deze planontwikkeling een duurzame investering die slechts door een strook duinlandschap wordt gescheiden van boulevard, strand en zee. www.dunesse.nl

Architect Groosman Partners Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

17

vorm en inhoud

opgeleverd

18

ZEEHOSPITUM KATWIJK

De realisatie van 14 koopappartementen Hoogerduyn en het gezondheidscentrum is een feit.

De appartementen maken deel uit van het Gezondheidscentrum Katwijk waar VORM Ontwikkeling, VORM Bouw en Next Real Estate gezamenlijk bij betrokken zijn. Opdrachtgever en initiatiefnemer van het Gezondheidscentrum is Stichting Het Raamwerk. Deze stichting huisvest cliënten met een geestelijk en/of verstandelijk handicap. De totale ontwikkeling beslaat bijna 17.000 m2. In het gebouw worden woongroepen van Het Raamwerk en diverse medische functies ondergebracht. Op pleinniveau is een mooie ruime plaza met een restaurantgedeelte.

Architect Groosman Partners Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

Bijzonder aan dit project is dat er een WarmteKoudeOpslag (WKO) installatie in het gebouw is ondergebracht in combinatie met een secundaire warmtebron namelijk een pelletkachel (geen pallets dus!). Pellets zijn geperste houtkorrels die als brandstof dienen voor een zogenaamde pelletketel.

Pellets zijn 100% CO2 neutraal. Ook de appartementen van ons naastgelegen project Dunesse worden aangesloten op deze WKO. Inmiddels heeft Syntrus Achmea het gezondheidscentrum als belegging aangekocht voor één van haar beleggingsfondsen.

Een complex maar schitterend project! www.dunesse.nl

19

SLINGE ROTTERDAM

Ruim 10 jaar geleden hebben wij samen met de Koninklijke Van Waning uit Rotterdam twee kerklocaties verworven van het Bisdom in Rotterdam Zuid. Een van deze locaties is gelegen aan de Slinge.

Op deze kavel hebben wij in samenwerking met zorginstelling Aafje een prachtig nieuw complex ontwikkeld en gerealiseerd.

Aafje Thuiszorg Huizen en Zorghotels met een vestiging van een woonzorgvoorziening aan de Schoonegge in Zuidwijk, Rotterdam, was op zoek naar vervangende huisvesting in het hart van de wijk.

Deze mogelijkheid diende zich aan op de locatie aan de Slinge, waar vervolgens op basis van het door 01-10 Architecten ontworpen woon-zorg concept ‘verzorgd samen wonen’ een nieuw woon-zorg centrum werd ontwikkeld.

Het concept voorziet in de huisvesting van cliënten in woongroepen die bestaan uit compacte, maar zelfstandige tweekamer woningen en gemeenschappelijke huiskamer. Het is erop gericht om de cliënten van Aafje zoveel mogelijk te stimuleren bij de uitoefening van hun dagelijkse activiteiten. Het volwaardig eigen woondomein waar de cliënten over beschikken biedt een eigen vertrouwde woonomgeving en maximaliseert de mogelijkheden tot mantelzorg.

Het plan aan de Slinge voorziet in 99 woningen binnen het concept van beschermd wonen, alsmede 40 zelfstandige 3-kamer aanleunwoningen. De planopzet en architectuur weerspiegelt vooral de woonfunctie en in zo beperkt mogelijke mate de zorgfunctie, waarmee integratie in de wijk gemaximaliseerd wordt. Het complex is in september jl. geopend en in gebruik genomen. De bewoners zijn dolgelukkig met hun nieuwe en moderne woonomgeving aan de Slinge. Aafje heeft het complex in eigendom. www.aafje.nl

Architect 01-10 Architecten Ontwikkelaar WAVO Ontwikkeling Opdrachtgever Aafje Realisatie Bouwcombinatie Vorm Bouw en Koninklijke Van Waning

vorm en inhoud

opgeleverd

20

PARK RIJNSOEVER KATWIJK

EEN EN AL BOUWACTIVITEIT In Park Rijnsoever in Katwijk is hard gewerkt aan de bouw van circa vierhonderd nieuwbouwwoningen in allerlei categorieën. De eerste woningen zijn al in september 2011 opgeleverd. Ook in 2012 waren er volop woningen in aanbouw en werden er palen geslagen, hoogste punten gevierd en sleutels overhandigd. Extra bijzonder was de oplevering van zeven hypermoderne energiezuinige herenhuizen in een traditionele jas. De EPC-waarde van deze Hibiscus-woningen is 0,00.

Onder regie van VORM Ontwikkeling werd de EPC-waarde van 0,80 van het bestaande ontwerp teruggebracht tot 0,00. Dit dankzij een intensieve ketensamenwerking van maar liefst negen partners.

“Als techneuten zijn we met elkaar aan de slag gegaan”, vertelt Gerrit Jan Otterman, projectcoördinator van VORM Ontwikkeling. “Door gebruik te maken van bestaande, beproefde systemen en deze optimaal en innovatief op elkaar te laten aansluiten, is het ons gelukt.” Volgens de betrokken installatieadviseur Henri Dijcks van M3E werden er continu grenzen opgezocht. “De EPC-waarde moest op 0,00 uitkomen en niet op 0,05. De verschillen zochten we in de kleinste details, zoals het isoleren van de koudebruggen en de kierdichting. Daarmee konden we toch weer een honderdste of duizendste besparen.” Gert Meijberg van Breman Zuid-Holland was als werktuigbouwkundig installateur al betrokken in de idee fase. “De uitdaging zat er vooral in dat we de juiste oplossingen bedachten en dat die ook betaalbaar waren.” De interesse voor de energieneutrale Hibiscuswoningen was groot, want al tijdens de bouw waren ze allemaal verkocht.

Hazelaar, Lavendel, Rozemarijn en Zomereik: opleveringen Maar naast de oplevering van de bijzondere Hibiscuswoningen gebeurde er meer in Park Rijsoever. Zo werden de 25 eengezinswoningen van het type Hazelaar opgeleverd in 2012. Deze woningen hebben een mooie, rustige en traditionele uitstraling en een goede tuinligging. Ook Lavendel werd opgeleverd: twaalf ruime appartementen. Na een korte bouwperiode volgden de tien eengezinswoningen met de naam Rozemarijn. Van de 47 appartementen in het appartementencomplex Zomereik werd eveneens de bouw afgerond. Dit prominente entreegebouw van de wijk Park Rijnsoever biedt negen verschillende woningtypen in verschillende prijsklassen. www.woneninzomereik.nl

Egelantier, Wolverlei en Villa Rijnsoever: herontwikkelingen

Architect AA Architecten Hans Been Architecten BNA Theo Verburg architecten BNA Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw Opdrachtgever Woningcorporatie Dunavie

Niet alles was rozengeur en maneschijn in Park Rijnsoever. De herenhuizen Egelantier, de twee-onder-een-kapwoningen Wolverlei en het appartementencomplex Villa Rijnsoever werden onvoldoende verkocht. In overleg met de gemeente Katwijk zijn deze woningtypen herontwikkeld. Egelantier en Wolverlei zijn inmiddels weer in verkoop.

Voor appartementencomplex Villa Rijnsoever wordt een belegger gezocht om de woningen als huurappartementen te kunnen aanbieden. De start van de bouwactiviteiten volgt nadat zeventig procent is verkocht. Naar verwachting is dat in de loop van 2014. www.parkrijnsoever.nl

21

Philadelphia: sleuteloverdracht De bewoners van het appartementengebouw Philadelphia kregen tijdens een feestelijke bijeenkomst de sleutel van hun woning overhandigd. En dat niet alleen, ze kregen ook cadeaus voor de vier gemeenschappelijke ruimten. Woningcorporatie Dunavie – eigenaar van het complex – reikte een grote symbolische sleutel uit die nu als kapstok fungeert in de entree. VORM gaf vier plantenbakken voor op de balkons en het terras. De 28 bewoners, allemaal mensen met een verstandelijke beperking, gaan hier onder begeleiding van Philadelphia Zorg zelfstandig wonen.

vorm en inhoud

in gebruiK

22

BASISSCHOOL DE PAREL BERLICUM

SAMEN LEVEN MAAR DAN ANDERS In het najaar van 2012 was het meerdere keren feest in het Brabantse Berlicum. Zo werden de achttien nieuwe zorgappartementen in gebruik genomen.

En twaalf dagen later werd het kindcentrum De Schatkist geopend. Twee bijzondere momenten waar veel leraren, ouders en raadsleden reikhalzend naar hadden uitgekeken.

Vooral de ouders van de jongeren met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking (de groep noemt zich de Salemanders, wat staat voor ‘Samen leven maar dan anders’) zijn blij met de oplevering van de zorgappartementen. Zij waren al jaren op zoek naar een plek voor hun kinderen om begeleid zelfstandig te wonen. In het druppelvormige gebouw heeft elke jongere een eigen appartement met slaapkamer, badkamer, kitchenette en woon-eetkamer. Verder heeft de woongroep de beschikking over een centrale huiskamer.

Kus en weg De zorgappartementen liggen op de eerste en tweede verdieping, boven op het kindcentrum De Schatkist dat uit drie onderdelen bestaat: basisschool De Parel, peuterspeelzaal ’t Juweeltje en kinderopvang De Diamant. Naast het multifunctionele gebouw realiseerde VORM ook het schoolplein met een kiss & ride-zone.

Woonveste is eigenaar van het nieuwe complex. De school wordt verhuurd aan de gemeente Sint-Michielsgestel en de appartementen aan zorginstelling Cello. www.skipos.nl

Architect FAME Architectuur & Stedenbouw Opdrachtgever stichting Skipos Woonveste VORM Ontwikkeling Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie PBO Bouw VORM Bouw

23

vorm en inhoud

APOLLO HOTEL EN APPARTEMENTEN

PAPENDRECHT

Architect Juli ontwerp en advies Interieurarchitect E.S.T.I.D.A. Belegger hotel Next Real Estate Opdrachtgever woningen Woonkracht 10 VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw transVORM

BURGEMEESTER OPENT HOTEL MET RAKET Na slechts elf maanden bouwen en zes weken renoveren vond de officiële heropening plaats van Apollo Hotel Papendrecht.

Een nieuwe naam, een nieuwe vleugel met twaalf state-of-theart vergaderzalen en 87 ruime, moderne kamers. Burgemeester De Bruin verrichtte de officiële openingshandeling. Hierbij werd hij geflankeerd door Daan van der Vorm van VORM Holding/ Next Real Estate en Bas Tolmeijer van Apollo Hotels & Resorts. Met één druk op de knop lanceerden zij de Apollo 8-raket, als spectaculair welkom aan het achtste Apollo Hotel in Nederland.

Bas Tolmeijer van Apollo Hotels, benadrukte hoe hard er was gewerkt. “Met deze moderne accommodatie bieden we bijzondere (vergader)faciliteiten, gericht op de verwende zakenreiziger. Daarnaast zijn de prachtige zalen geschikt voor bruiloften, feesten en diners. We zien een stijgende lijn in het aantal weekendgasten, die ons hotel als uitvalsbasis gebruiken om de Alblasserwaard te bezoeken. We hebben niet alleen een volledig nieuw hotelproduct, maar ook een bijzonder restaurant ontwikkeld: Chef’s! Food & Drinks. Een openkeukenconcept waarmee we hotelgasten en lokale gasten verwennen met verse, eerlijke streekproducten.” Dit restaurantconcept wordt in alle Apollo Hotels uitgerold. Inmiddels heeft het hotel zijn draai ruimschoots gevonden en heeft het een zeer belangrijke functie in de zakelijke hotelmarkt in de Drechtsteden. Met name de vergaderfaciliteiten vinden gretig aftrek bij de diverse (internationale) bedrijven in de regio.

Sportief verder In het hotelcomplex zijn ook huurwoningen voor woningcorporatie Woonkracht 10 gerealiseerd. De bewoners van deze appartementen kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van het hotel. Zes van deze appartementen worden door het hotel gebruikt voor longstay-gasten. Dit betekent dat mensen die voor langere tijd gedetacheerd zijn bij een onderneming hun intrek kunnen nemen in de volledig ingerichte appartementen.

De belangstelling voor deze mogelijkheid is enorm. Nu het Apollo Hotel klaar is, wordt er hard gewerkt aan de realisatie van een sportcentrum inclusief zwembad en het woningbouwprogramma. Naar verwachting zal dit centrum in de loop van 2014 gereed zijn.

in gebruiK

24

NIEUWBOUW ZORGINSTELLING YULIUS SLIEDRECHT

EERSTE CLIﾃ起TEN VERWELKOMD In de Wilhelminastraat in Sliedrecht staat het gloednieuwe pand van Tablis Wonen. Het is onlangs feestelijk opgeleverd. In dit zorgcentrum zet Yulius de klinische voorziening voor volwassenen en ouderen met psychische klachten voort. Ook start Balans op deze locatie, samen met huisartsen en andere medische disciplines, het Medisch Centrum Havenkwartier. Na de officiﾃｫle opening organiseerde het medisch centrum een open huis op zijn etage.

In de 24-uurskliniek van Yulius worden volwassenen en ouderen behandeld die wegens psychische problemen acuut moeten worden opgenomen. In het medisch centrum zijn de fysiotherapeuten van Balans Centrum voor gezondheid en beweging, twee huisartsen, twee logopedisten, een podoloog en een huid- en oedeemtherapeute gevestigd. Alle ingetrokken partijen verwachten veel van de mogelijkheden - zoals multidisciplinaire samenwerking - die de mooie huisvesting voor hun cliﾃｫnten biedt. Wij wensen Yulius en Balans daarbij alle succes!

Architect More For You Opdrachtgever Tablis Wonen Realisatie VORM Bouw

vorm en inhoud

25

VLIETWIJK VOORSCHOTEN

OP DE RODE KNOP Architect VVKH architecten Opdrachtgever Woonzorg Nederland Realisatie VORM Bouw

Op maandag 21 mei 2012 was het feest in het centrum van Voorschoten. Die dag opende mevrouw Veldhuijzen van Zanten, toen nog staatssecretaris van Volksgezondheid, Welzijn en Sport, het spiksplinternieuwe woonzorgcentrum Topaz Vlietwijk. Met een druk op de rode knop onthulde zij het cadeau van zorgorganisatie Topaz voor de nieuwe locatie: een interactieve ingebouwde computer.

Topaz Vlietwijk is uitgerust met tal van technische snufjes. Zo is dit het eerste woonzorgcentrum in Zuid-Holland waar kleinschalig wonen met domotica mogelijk is. In tien groepswoningen zorgt domotica onder andere voor de alarmering, de verlichting, de toegang en de bewegingsregistratie. Dit om de veiligheid en de bescherming van de dementerende bewoners te vergroten. Naast een eigen woon- en slaapkamer beschikken de 71 bewoners over een gezamenlijke keuken en huiskamer met loggia in iedere groepswoning. Om de senioren zich helemaal thuis te laten voelen, is gekozen voor een inrichting uit de vijftiger jaren.

Zorg aan huis Verder heeft Topaz Vlietwijk een dienstencentrum met verschillende wijkgerichte functies zoals dagopvang, fysiotherapie, een zorghotel, een restaurant, een kapsalon, een wasserette en een ontmoetingscentrum voor mensen met beginnende dementie en hun mantelzorgers. En in de 74 naastgelegen zorgwoningen wordt zorg aan huis geboden. http://vlietwijk.topaz.nl

in aanbouw

26

HART VAN GROENEWOUD SPIJKENISSE

Architect Ziggurat Architectural Design Opdrachtgever Maasdelta groep Careyn VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

VLIEGENDE START Op 12 juli jl. startte de bouw van het nieuwbouwproject Hart van Groenewoud in Spijkenisse. Dit stijlvolle plan omvat vier bouwblokken.

Drie daarvan zijn bestemd voor een nieuw zorgconcept, ter vervanging van het sterk verouderde verzorgingshuis De Marckenburgh. In woonblok vier komen 18 zeer betaalbare beneden- en bovenwoningen.

Ideaal voor starters op de woningmarkt. Inmiddels zijn vrijwel alle woningen verkocht, de laatste is in optie!

In het nieuwe zorgcentrum zijn straks 128 levensloopbestendige appartementen en twee- en driekamerwoningen. De woongebouwen krijgen multifunctionele algemene ruimten voor dagactiviteiten, ver­ zorging, therapie en ontmoeting. Zo kan het Hart van Groenewoud volledig integreren met de zorg aan buurtbewoners. Ook zijn de bewoners verzekerd van specialistische zorg in de wijk.

Alle comfort De beneden- en bovenwoningen van het vierde blok beschikken over een grote woon- en eetkamer, een badkamer en een apart toilet, twee volwaardige slaapkamers, een grote achtertuin of riant dakterras en een eigen fietsenberging. Ook bieden ze een mooi uitzicht over het nieuwe binnenpark. Het ontwerp en de realisatie hiervan ligt bij de gemeente Spijkenisse.

Bouw Dit project is een voorbeeldproject voor onze nieuwe manier van werken die valt onder het programma “beter bouwen doe je samen”.

Alle betrokkenen worden zeer intensief begeleid in het LEAN principe. Ook wordt hier gestreefd naar een afval loze bouwplaats.

Tot nu toe zijn de resultaten zeer bemoedigend, de planningen lopen beter, het nog aanwezige afval wordt beter verwerkt en ook het “LEAN” maken van de kramerijenkeet en materieelcontainers is een schot in de roos. www.hartvangroenewoud.nl www.beterbouwendoejesamen.nl

27

vorm en inhoud

THEATER SPIJKENISSE

HET THEATER KRIJGT ‘VORM’ De ‘economisch meest voordelige inschrijving’. Zo werden onze plannen beoordeeld door de gunnings­commissie die belast was met de Europese aanbesteding van de engineering en bouw van het theater in Spijkenisse. Een mooie opsteker, want dit leidde ertoe dat wij in oktober 2012 met de bouw van het nieuwe theater zijn begonnen. De eerste stap: het slaan van de palen op de plek waar de orkestbak gaat komen.

Op donderdag 15 november 2012 vond de officiële start van de nieuwbouw plaats. Wethouder Kees Dijkman sloeg symbolisch de eerste paal. Hij maakte bekend dat het theater zijn oude, vertrouwde naam ‘Theater de Stoep’ zal behouden. Het oude theater is gesloopt, omdat het gebouw verouderd en te klein was. Het nieuwe theater is een eyecatcher van formaat en vormt vanaf medio 2014 de spil van het vernieuwde Stadsplein, dat het uitgaanscentrum van Spijkenisse gaat worden. De bijbehorende supermarkt, ondergrondse parkeergarages, winkels en woningen zijn al klaar.

Paarse spilfunctie De looproute naar en in het gebouw versterkt de beoogde spilfunctie van het theater. Zo worden bezoekers automatisch naar de foyer geleid, van waaruit ze de twee zalen – een kleine en een grote – kunnen bereiken. De verschillende verkeersstromen in het gebouw worden begeleid door diverse tinten paars. Ook vanaf buiten is de overgang in kleurgebruik goed te zien.

Inmiddels is op 30 oktober jl. het hoogste punt gevierd. Directeur Hans Meurs en wethouder Kees Dijkman markeerden dit feit met een spectaculaire afdaling vanaf het hoogste punt diep het theater in.

Het gehele theater wordt uitgevoerd met de BIM methode (Building Information Model). Het ingewikkelde ontwerp is vrijwel niet te bouwen met de traditionele manier van ontwerpen. Derhalve is er gekozen voor BIM. Alle uitvoerende partijen werken samen in het model om alle bouwkundige en installatie zaken vooraf in drie dimensies te ontwerpen en te testen. Ook voor ons is deze manier van werken een

prachtige innovatie. De huidige stand van zaken in de informatie en computertechnologie maakt dit ontwerphoogstandje mogelijk.

Op de website van het project kunt U alle wetenwaardigheden over dit bijzondere project na­ lezen en bekijken. Vooral de films die gemaakt worden van het project en de live webcam zijn de moeite van het bekijken waard. www.theaterspijkenisse.nl

Architect UN Studio Bouwkundig uitwerking/ BIM modelling IOB & Arup Opdrachtgever Gemeente Spijkenisse Realisatie VORM Bouw

in aanbouw

28

PARKEERGARAGE VONK & VLAM DEN BOSCH

PARKEREN ALS VISITEKAARTJE In opdracht van de gemeente ’s-Hertogenbosch bouwen Heijmans Civiel en VORM samen parkeergarage Vonk en Vlam.

Deze ondergrondse parkeergarage komt op een prominente plek. Het wordt het visitekaartje voor de bourgondische stad. De kwaliteitseisen zijn dan ook hoog.

Gebruiksvriendelijkheid, comfort en duurzaamheid staan centraal.

De contractwaarde bedraagt 43 miljoen euro.

beeld: Studio Leon Thier Architecten

De parkeergarage krijgt drie ondergrondse verdiepingen en biedt ruimte aan 1.040 auto’s. Aangezien de parkeergarage aan de vestingmuur in de historische binnenstad ligt, is het ontwerp afgestemd op de bestaande stedenbouw en het omringende landschap. Het plan combineert de bouw van de garage met de restauratie van de vestingwerken. Zo worden het omliggende openbare gebied, de Casinotuin en de vestingmuur weer toegankelijk en aantrekkelijk voor bezoekers. Bovendien draagt de nieuwe parkeergarage bij aan een autoluwe binnenstad. In het voorjaar van 2013 start de bouw en naar verwachting wordt het project rond de zomer van 2015 opgeleverd.

Op de website kunt U onder andere lezen dat de garage wordt gerealiseerd in een gebied dat archeologisch zeer interessant is, zo zijn onlangs aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van een Neanderthalerkamp. Voor archeologen was dit een zeer opzienbarende vondst. Daarnaast ontvouwt zich ook het recente verleden uit de middeleeuwen zich in de bouwput. Al met al een buitengewoon interessante bouw”put”. www.vonkenvlam.nl

Architect Arcadis MTD Landschapsarchitecten Opdrachtgever Gemeente ’s-Hertogenbosch Realisatie Heijmans Civiel VORM Bouw

vorm en inhoud

29

Architect Prent Landman Architecten Opdrachtgever MCH Haaglanden Realisatie VORM Bouw

MCH ANTONIUSHOVE

LEIDSCHENDAM

Onlangs hebben wij de aanbesteding gewonnen voor de nieuwbouw van de verpleegafdelingen van Antoniushove, onderdeel van Medisch Centrum Haaglanden te Leidschendam. In december 2013 zijn wij gestart met de werkzaamheden.

Op de begane grond van de nieuwbouw komt de hoofdentree, centrale hal, bloedafname, apotheek, huisartsenpraktijk en restaurant.

Op de 1e en 2e verdieping komen de verpleegafdelingen met voor het grootste deel ruim opgezette eenpersoonskamers met eigen badkamers. Op de 1e verdieping komt ook een binnentuin. In de kelder en deels op de begane grond komt een parkeergarage. In 2015 moet de nieuwbouw af zijn. www.mchaaglanden.nl/over-mch/nieuwbouw-mch-antoniushove/ nieuwbouw-verpleegafdelingen/nieuwbouw-verpleegafdelingen.htm

in aanbouw

30

LINGESTEYN RIVAS LEERDAM

“WE BOUWEN EEN ZORGCENTRUM VOOR IEDEREEN” Gebak en speciale ‘dakpannenbroodjes’. Daarop werd iedereen getrakteerd toen eind vorig jaar het hoogste punt werd bereikt van verpleeghuis Lingesteyn in Leerdam. Ook werd - volgens traditie - de vlag gehesen. Het bestaande complex wordt uitgebreid met drie nieuwe blokken en de bestaande bouw wordt gerevitaliseerd. In opdracht van Rivas Zorggroep realiseerd VORM Bouw - na het winnen van een aanbesteding – de nieuwbouw, de sloop en de revitalisatie.

Met deze ingreep wordt het verpleeghuis Lingesteyn ingrijpend veranderd. Zo kan Rivas ook in de toekomst uitstekende en eigentijdse zorg blijven leveren. “We willen professionele zorg bieden waar individuele en persoonlijke aandacht centraal staan”, legt Heidi Ruis, regiomanager bij Rivas, uit. “We bouwen een centrum waar iedereen terecht kan voor zorg en welzijn en informatie daarover.”

Alles onder één dak In Lingesteyn kunnen mensen die zorg nodig hebben zelfstandig en begeleid wonen. Ook nemen diverse zorgondersteuners hun intrek in het nieuwe gebouw. Denk aan een fysiotherapeut, een revalidatiecentrum, de thuiszorg, een logopedist, een diëtist, een apotheek, een huisarts, een consultatiebureau, de kraamzorg en maatschappelijk werk.

Stap voor stap De werkzaamheden vinden in etappes plaats. Eerst wordt de nieuwbouw van de woongroepen voor bewoners met dementie gerealiseerd. Vervolgens worden er appartementen gebouwd voor bewoners met een lichamelijke beperking. En met de komst van een gezondheidsplein ondergaat de entree van Lingesteyn en de Lingepoli een volledige metamorfose. De eerste fase van de

nieuwbouw van Lingesteyn is inmiddels klaar. Het complex met de groepswoningen voor mensen met dementie en de appartementen voor bewoners met een lichamelijke beperking zijn officieel opgeleverd. Eind juni/ begin juli zijn de bewoners naar hun nieuwe woning verhuisd. De totale oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2014. www.rivas.nl

Architect Jorissen Simonetti Opdrachtgever Rivas zorggroep Realisatie transVORM/VORM Bouw

31

vorm en inhoud

WOERDBLOKEILAND NAALDWIJK

CHAMPAGNE KNALT IN WESTLAND “HET IS UNIEK” Sinds juli 2012 staan twee grote projecten in de gemeente Westland in de steigers: Woerdblokeiland in Naaldwijk en Oostzijde in ’s-Gravenzande. Dit in opdracht van woningcorporatie Arcade. Een uniek moment, volgens René Lemson, directeur-bestuurder van de woningstichting. “In een markt die slecht is, nemen wij toch onze verantwoordelijkheid om verdere stagnatie op de lokale woningmarkt te voorkomen.” VORM Bouw realiseert beide projecten.

Op Woerdblokeiland komen vier fraai vormgegeven woonvilla’s en een centraal plein. De drie lagere villa’s blijven eigendom van Arcade en worden na oplevering gehuurd door Careyn, kinderdagverblijf Kwest en het Centrum voor Jeugd en Gezin Westland. In totaal komen er 63 tweekamerwoningen, 4 groepswoningen voor 24 bewoners met een zorgindicatie en ontmoetings- en recreatieruimten. De vierde villa is ILand Villa met ruim 36 appartementen en twee luxe penthouses. Met zeven verdiepingen is ILand Villa het hoogste gebouw van Woerdblokleiland. Begin september 2012 sloegen de kopers de laatste paal de grond in. Onder het uitspreken van de wens tot ‘een behouden bouw’ werd deze paal ‘gedoopt’ met champagne.

Inmiddels is het project in de afrondingsfase. Wat opvalt is de opvallende vormgeving aan binnen- en buitenzijde. De trappenhuizen worden bijvoorbeeld afgewerkt met kleurrijk glasmozaïek en de architect heeft veel hout toegepast in het interieur. Het heeft een luxe en warme uitstraling, een absolute aanwinst voor Arcade en Careyn. www.woerdblokeiland.nl www.arcadewonen.nl

Architect Architectenbureau Weeda van der Weijden Opdrachtgever Arcade Wonen Realisatie VORM Bouw

in aanbouw

32

DE WATERKANTEN LISSE

De Waterkanten is een omvangrijk nieuwbouwproject met diverse type woningen sportfaciliteiten, scholen, waterrecreatie en horeca. Voor het hele plan van de Waterkanten wordt hoog ingezet op duurzaamheid.

Momenteel werken wij aan het sportcomplex en zijn de eerste woningen in verkoop. Daarnaast gaan wij ook woningen realiseren voor corporatie Stek Wonen.

Architect Van Egmond Totaal Architectuur Pellikaan (sportcomplex D&B) Opdrachtgever De Waterkanten VOF (VORM Ontwikkeling & ABC Vastgoed) Realisatie Pellikaan Bouw VORM Bouw

grote sporthal, een sportveld, twee gymzalen en een parkeergarage met ca. 128 parkeerplaatsen.

Zwembad als blikvanger Blikvanger wordt het nieuwe zwembad met haar kenmerkende glazen gevel. Het recreatie bad en het 25 meter lange wedstrijdbad beschikken beide over een beweegbare bodem. Na het zwemmen is er volop gelegenheid om uit te rusten in de horecaruimte of de ligweide buiten naast het zwembad. De leerlingen van het Fioretticollege zullen tijdens lesuren gebruik maken van de sporthal en gymzalen. En ook de Duik-, Badminton-, Basketbal- en Zaalvoetbalvereniging vinden onderdak in het nieuwe complex.

De bouw is officieel gestart Sportcomplex Met zijn centrale ligging vormt het sportcomplex, dat onderdak biedt aan alle indoorsporten, een ontmoetingsplek voor jong en oud. Het 8.500 m² tellende complex wordt gebouwd op basis van de NOC*NSF eisen en voorzien van alle denkbare gemakken en faciliteiten. Een

Op 10 juni werd door de wethouders Cia Kroon en Adri de Roon met een doelgericht schot een grote rode bal vaardig tussen de palen geschoten, hiermee zijn de werkzaamheden gestart voor de bouw van hĂŠt sportcomplex van Lisse. In de komende maanden verrijst in nieuwbouwproject De Waterkanten een sportcomplex waar iedereen terecht kan voor sportieve inspanning, maar ook ontspanning.

De komende anderhalf jaar zal hard gewerkt worden om het nieuwe sportcomplex op tijd klaar te krijgen. De verwachting is dat de oplevering zal plaatsvinden medio begin 2015. www.dewaterkanten.nl

33

vorm en inhoud

PARKEERGARAGE SPOORZONE GOUDA

Op vrijdag 26 juli werd de eerste paal geslagen voor de nieuwe parkeergarage in de Spoorzone.

De nieuwe garage naast het Huis van de Stad biedt ruim 300 parkeerplekken.

De garage is nodig voor het nieuwe bioscoopcomplex dat in aanbouw is, P+R-parkeerders en de toenemende reizigers- en bezoekersaantallen. De bovengrondse parkeergarage krijgt acht splitlevel parkeerlagen en de oplevering is gepland voor januari 2014.

Verkeerswethouder Wendy Ruwhof: “Het stationsgebied van Gouda ligt op de best bereikbare plek van de Randstad. Dankzij de intercityverbindingen zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar. Maar ook voor autoverkeer is de bereikbaarheid uitstekend door de A12 en A20 die op minder dan 10 minuten afstand liggen. Door de bouw van de nieuwe parkeergarage kunnen we dit OV- knooppunt verder versterken. De binnenstad bezoeken, uitgaan of overstappen op openbaar vervoer wordt nu heel makkelijk. Ook bioscoopbezoekers uit de regio kunnen straks makkelijk parkeren en naar de film.� Wij werken met Huber Integral Bau als partner voor de parkeersystemen Huber is gespecialiseerd in de bouw van parkeergarages.

De garage staat naast aan het gebouw van Technolution dat wij momenteel ook realiseren (zie elders in dit blad).

Architect Huber Integral Bau Opdrachtgever Gemeente Gouda Realisatie Huber Integral Bau VORM Bouw

in aanbouw

34

YOURS STUDENTENCAMPUS LEIDEN

Leiden biedt met de Universiteit Leiden, Hogeschool van Leiden en het ROC onderwijs aan duizenden studenten. Om ook in de toekomst een aantrekkelijke kennisstad te blijven is het terugdringen van het woningtekort bij studenten essentieel.

De Leidse Schans draagt daar aan bij. Ontwikkelcombinatie VORM en Ballast Nedam bouwt de campus. Met de overeenkomst die is getekend geeft Syntrus Achmea aan dat zij het grootste deel van de bijna 600 studentenwoningen afneemt op eerste fase van De Leidse Schans.

Om dat mogelijk te maken verkoopt de gemeente Leiden de grond aan de ontwikkelcombinatie. Tevens is door de partijen met de Universiteit Leiden een convenant getekend over de samenwerking voor studentenhuisvesting en de campus.

Met de realisatie van Campus Leiden hervat Syntrus Achmea Real Estate & Finance de investeringen in starters- en studentenwoningen.

Henk Jagersma, directievoorzitter: “De woningbouwplannen uit het Regeerakkoord waren vorig jaar aanleiding om de investeringen in starters- en studentenwoningen te staken. Inmiddels zijn de belangrijkste bezwaren ingewilligd door de minister. De verhuurderheffing die overeind is gebleven, hebben we in de onderhandelingen met de ontwikkelaars, bouwers en gemeenten kunnen verevenen in lagere kosten. Daarmee is voldoende vertrouwen gecreëerd om in dit prachtige project in Leiden te investeren.”

Leidse wethouder Pieter van Woensel (Ruimtelijke Ordening): “In juli is de 1e paal de grond in gegaan voor de Leidse Schans. Ik ben een trotse wethouder. Het is nog sneller gegaan dan ik had durven dromen.

Goede studentenhuisvesting is belangrijk voor onze kennisstad met de oudste universiteit van Nederland. Door Syntrus Achmea kunnen de eerste studenten al in 2015 hun nieuwe woning betrekken.”

Ook werd de intentieverklaring Bètaplein ondertekend. Hierin maken de gemeente Leiden en de ontwikkelcombinatie afspraken over de herinrichting van het plein bij de nieuwe campus en het ROC Lammenschans. Het plein wordt een mooi ingerichte plek passend bij de ambities van zowel de gemeente en de ontwikkelcombinatie.

Straks is dit het hart van een vernieuwde wijk waar wonen, werken en winkelen samen komen.

Verkoopwoningen De afgelopen maanden is de eerste fase van 56 koopwoningen in verkoop gegaan. De verkoop is een daverend succes en alle woningen zijn momenteel verkocht. De start verkoop van fase 2 is gepland voor medio december 2013.

Architect Mecannoo Architecten Opdrachtgever Syntrus Achmea Real Estate & Finance (SAREF) De Leidse Schans VOF (VORM & Ballast Nedam) Ontwikkeling Ballast Nedam VORM Ontwikkeling Realisatie Bouwcombinatie VORM Bouw/ Ballast Nedam

VORM Ontwikkeling B.V., Ballast Nedam en Syntrus Achmea Real Estate & Finance vormen de combinatie die in 2011 door de gemeente Leiden is geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van studentencampus de Leidse Schans. Hiermee krijgt Leiden de meest duurzame studentencampus van Europa met 1900 studentenwoningen, 205 starterswoningen en bijbehorende voorzieningen. www.yoursleiden.nl

35

vorm en inhoud

in voorbereiding

36

DEFENSIE EILAND WOERDEN

Architect Groosman Partners Scala Architecten Ontwikkeling De Wasserij C.V. (Blauwhoed/VORM) Realisatie 1e fase VORM Bouw

HET EILAND HERLEEFT! Uiteindelijk gaan we voor dit prachtige project op het voormalige terrein van de wasserijen van defensie starten met de realisatie. De vele hobbels die waren te nemen op het gebied van publiek recht, vervuiling, procedures etc. zijn nu achter de rug en kunnen wij starten met de 1e fase. Naar verwachting zullen we rond 1 februari 2014 gaan aanvangen met 19 koopwoningen en 25 huurwoningen voor corporatie Groenwest. www.defensieeilandherleeft.nl

WONINGEN EIGEN HAARD UITHOORN

Eigen Haard ontwikkelt 52 sociale huurwoningen, waarvan 36 appartementen verdeeld over twee gebouwen en 16 eengezinswoningen. In het totale project dat wij in Legmeer Uithoorn realiseren komen 103 woningen. Wij bouwen daar voor eigen rekening 19 koopwoningen alsmede diverse woningen voor Dela Vastgoed. De start van dit project is voorzien in januari aanstaande.

Architect Boparai Associates Ontwikkeling Eigen Haard Realisatie VORM Bouw

37

vorm en inhoud

HET HAVENKWARTIER FASE 3 SLIEDRECHT

THUIS IN SLIEDRECHT De afgelopen jaren zijn wij samen met Tablis Wonen actief in het Havenkwartier. Inmiddels is op 10 oktober jl. deelgebied C officieel in verkoop gegaan. De belangstelling voor zowel de appartementen als de eengezinswoningen was bijzonder groot. Er is een ruime keuze en variatie in appartementen en eengezinswoningen. Met dit deelgebied wordt de nieuwbouw in het Havenkwartier afgerond. Naar verwachting kunnen wij medio 2014 starten met de bouw en kunnen wij een jarenlang lopend project tot een prachtig einde brengen. www.woneninhethavenkwartier.nl

Architect Lugten Malschaert Opdrachtgever Tablis Wonen Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

in voorbereiding

Architect HvdN architecten Mulleners + Mulleners Architecten Vera Yanovshtchinsky architecten Lodewijk Baljon landschapsarchitecten Ontwikkelaar Bouwfondsontwikkeling/ Standvast Wonen Realisatie 1e fase VORM Bouw

38

HANDELSKADE NIJMEGEN

NIEUW WATERFRONT AAN DE WAAL

STARTBLOK UTRECHT

Inmiddels zijn de oude panden op de locatie ontruimd en gesloopt en kan er binnenkort begonnen worden met het ‘Startblok’ project. Een nieuwbouwproject dat circa 260 starterswoningen gaat opleveren bij het Europaplein. De 260 starterswoningen worden deels in de verkoop gezet en 106 woningen gaat Jebber verhuren. De woningen komen in hoog- en laagbouw. Waarvan de hoogbouw tien etages telt en de laagbouw vier. Martin Leeuwis is projectmanager bij Bouwfonds en stuurt het project aan. “Er zijn vijftig koopwoningen en de rest wordt verhuurd. Dat zal deels sociale huur zijn en deels zal dat geliberaliseerde huur worden. De kamers worden 50 tot 65 m2 groot.” De bouw start in 2014 en de oplevering zal een jaar later plaats gaan vinden.

Architect Klunder Architecten Beoogd belegger SAREF Ontwikkelaar Bouwfonds Ontwikkeling/ VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

Tussen de binnenstad van Nijmegen en de rivier de Waal ontwikkelt Bouwfonds in nauwe samenwerking met de gemeente Nijmegen het Waalfront. Ruim 2.000 woningen en diverse voorzieningen worden hier gerealiseerd, op de plek waar de Romeinen bij het begin van de jaartelling hun forten bouwden. Het eerste deelgebied dat wordt gerealiseerd is de Handelskade, een levendig stuk binnenstad naast het station en aan een binnenhaven. Leidraad bij het ontwerp is de industriële historie van dit gebied. In totaal komen hier ruim 500 koop- en huurappartementen met op de begane grond commerciële voorzieningen waaronder horeca met terrassen. Prominente blikvanger is de hoge toren langs de Waal. De Handelskade bestaat uit een ensemble van aansprekende gebouwen rondom een intieme en groene binnenplaats. Onder het hele complex komt een parkeergarage. De historische binnenstad van Nijmegen ligt direct aan de andere zijde van het spoor. De verkeersroutes voor voetgangers en fietsers naar de binnenstad en langs de Waal worden opgewaardeerd en de nieuwe verkeersbrug die momenteel ten westen van Waalfront wordt gerealiseerd zorgt voor een goede ontsluiting van dit gebied.

Door de ontwikkeling van het Waalfront en de Handelskade wordt de binnenstad van Nijmegen op een aantrekkelijke wijze uitgebreid. www.handelskade.nu

39

BERKEL & RODENRIJS 100% VERKOCHT!

Het project Eilanden van Berkel, in de groene wijk Meerpolder, bestaat uit vijf schiereilanden die aan ĂŠĂŠn kant nog verbonden zijn met de Oosterscheldestraat. Op elk schiereiland vind je twee rijtjes van acht woningen. De eerste 32 woningen zijn razendsnel verkocht, dus 100% voor start bouw, daarnaast realiseren wij nog 48 beleggershuurwoningen in het gebied.

De woningen hebben een riante achtertuin met steiger aan het water. Veel privacy op ieder eiland. De compleetheid van de woning, de ligging en de scherpe prijsstelling maken dit project tot een succesvol project voor Blauwhoed! www.eilandenvanberkel.nl

vorm en inhoud

Architect VVKH Architecten Opdrachtgever Blauwhoed & MN Services Realisatie VORM Bouw

in voorbereiding

40

DE OASE UTRECHT

In mei van dit jaar kregen wij bericht van de Gemeente Utrecht dat wij waren geselecteerd voor de ontwikkeling en realisatie van een “veld” op de Veemarkt. Afgelopen maanden hebben wij gestaag gewerkt aan dit plan met 31 koopwoningen en zeven huurwoningen. Het plan is heeft uiteindelijk de naam “Oase” meegekregen en is in september in verkoop gegaan. De huidige stand van de verkoop is dat nagenoeg alle woningen verkocht zijn zodat wij begin 2014 kunnen starten met de bouw! www.onzeoase.nu

DORPSHART MIJNSHEERENLAND

EEN HART DAT KLOPT De afgelopen maanden is hard gewerkt aan de ambtelijke voor­ bereidingen voor de realisatie en revitalisatie van het hart van dit prachtige dorp in de Hoeksche Waard. Naar verwachting zal de Gemeenteraad van Binnenmaas medio december het bestemmings­ plan goedkeuren waarin alle plannen vervat zijn. Vanaf dat moment kunnen de activiteiten voor de nieuwbouw ook daadwerkelijk gaan starten. Inmiddels zijn belangrijke stappen gezet zoals tot overeenstemming komen met de winkeleigenaren en huurders, afstemming met voetbalvereniging GOZ, het leegmaken van de te slopen woningen van de corporatie en de selectie van een architectenbureau voor de multifunctionele accommodatie (school, sportzaal bibliotheek etc) Naar verwachting zullen medio 2014 de eerste activiteiten gaan plaatsvinden zoals de sloop van de woningen en de nieuwbouw van de Plus Supermarkt.

Architect De Architektenkombinatie Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

Architecten Roos & Ros Schippers Architecten Coördinerend stedenbouwkundige BoschSlabbers Ontwikkeling HW Wonen VORM Ontwikkeling gemeente Binnenmaas

41

vorm en inhoud

RAP GEBOUW DORDRECHT

“GEEN ZORGEN..!”

In Dordrecht tussen het Albert Schweitzer ziekenhuis en het politiekantoor is VORM bezig met de ontwikkeling van een zorggebouw voor diverse gebruikers die op een of andere manier een verbinding met zorg hebben. Momenteel zijn we in gesprek met een lokale belegger die interesse heeft om het gebouw in eigendom te nemen. De grond wordt door het ziekenhuis in erfpacht uitgegeven.

Het voorlopig ontwerp is inmiddels gereed, in deze decembermaand volgt de welstandsbehandeling. In het voorjaar wordt het definitief ontwerp afgerond en de omgevingsvergunning aangevraagd. De verwachting is te kunnen starten met de bouw in september 2014.

Oplevering in 2015 We zijn in gesprek met vijf potentiele gebruikers, te weten: • Parkhuis, • Rijndam, • het Albert Schweitzer ziekenhuis, • Fysioo, • Sanquin.

Met elkaar maken zij een mooie invulling op deze plek, zo naast het zojuist vernieuwde en uitgebreide Albert Schweitzerziekenhuis. Het wordt een mooi bakstenen gebouw wat in zijn kleurstelling aansluit op de andere “kralen van de ketting” in het gebied.

Architect Geurst & Schulze Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

in voorbereiding

42

ZORGBOULEVARD ZMC ZAANDAM

ZAANDAM ZORGBOULEVARD ZMC MULTI EN VORM ONTWIKKELEN ZORGBOULEVARD ZAANDAM! Multi Vastgoed/VORM Ontwikkeling en het Zaans Medisch Centrum hebben op vrijdag 18 oktober 2013 de samenwerkingsovereenkomst hiervoor getekend. De Zorgboulevard omvat onder andere een zorghotel, gezondheidscentrum en een oogziekenhuis. De ontwikkeling omvat o.a. de zorgboulevard inclusief de diverse functies.

Het omvat tevens de ontwikkeling en realisatie van het bezoekers- en personeelsrestaurant van het nieuwe ziekenhuis en een XL-supermarkt met aanvullende winkels. Alle zijn direct gelegen aan de Zorgboulevard. Boven de supermarkt komen parkeerplaatsen.

Bijzonder concept Zorgboulevard Het bijzondere van dit concept is de combinatie van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca met medisch gerelateerde diensten en winkels.

Ontwerp Mecanoo architecten is verantwoordelijk voor het masterplan voor het nieuwe ziekenhuis en Zorgboulevard, evenals voor de architectonische uitwerking.

Planning De bouw van de parkeergarage start eind 2013 en het nieuwe ziekenhuis in het derde kwartaal van 2014. In 2015 wordt gestart met de realisatie van de Zorgboulevard en in het najaar van 2016 is het gehele project gerealiseerd.

Architect Mecannoo Ontwikkeling Multi Vastgoed/ VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

vorm en inhoud

43

SMAKKELAARSVELD UTRECHT

VORM BREIDT ACTIVITEITEN IN UTRECHT AANZIENLIJK UIT

Architect Rapp + Rapp Opdrachtgever Gemeente Utrecht Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling

“VOORLOPIGE GUNNING SMAKKELAARSVELD UTRECHT” Het college van de gemeente Utrecht stelt aan de raad voor om voor de ontwikkeling van het multifunctionele complex een krediet vrij te geven zodat wij het gebouw van Rapp+Rapp kunnen realiseren. De raad neemt hierover eind dit jaar een besluit. Dat dit project ook daadwerkelijk doorgaat is nog maar de vraag.

De bouw van dergelijke megacomplexen liggen zeer politiek gevoelig. Rondom het gebouw, dat naast starterswoningen film- en theaterzalen, een mediahuis/bibliotheek en een fietsenstalling omvat, zal ook het Smakkelaarsveld zelf opnieuw worden ingericht.

Een gebouw dat tot de verbeelding spreekt Boven de Centrale Bibliotheek en het Artplex (8 filmzalen, waarvan 1 ook als theaterzaal gebruikt kan worden) komen circa 240 kleine appartementen voor starters. Ook komt er een fietsenstalling voor circa 1000 fietsen in het gebouw. Juist omdat er veel verschillende functies bij elkaar in één gebouw zitten, is het een ideale plek voor wonen, ontmoeting en ontspanning. Centraal in de stad en goed bereikbaar met openbaar vervoer: de bus en tram rijden letterlijk onder het gebouw door. Het is eerder een mediahuis dan een bibliotheek. Jong en oud kunnen er terecht om naast het wonen te gamen, te lunchen, een voorstelling of debat te bezoeken, een expositie te bekijken, te studeren of af te spreken met vrienden.

Als de bouw naar verwachting in 2016 van start gaat, dan kunnen in 2019 de deuren open.

ANDERE PROJECTEN IN UTRECHT Met deze mogelijke verwerving gaan wij in Utrecht de komende jaren flink onze activiteiten uitbreiden. Momenteel al actief in Oog en Al met Heijmans en Blauwhoed voor de realisatie van Meijster’s Buiten en de transformatie van de kantoren aan Daalse Kwint. Daar komen dan naast wellicht Smakkelaarsveld ook nog het plan The Sixty in Leidsche Rijn, plan De Oase op het Veemarkterrein, het “startblok” bij de Citymax Campus en de transformatie van het Willem Arntzhuis bij!

6d wonen

6D WONEN

“6D IS INMIDDELS 500D”

Het afgelopen jaar hebben wij veel energie gestoken in het uitontwikkelen van ons 6D concept voor wonen. VORM maakt met 6D wonen: woningen, woningen voor de zorg en wonen voor studenten, zoals de klant dat wenst. 100% maatwerk voor de prijs van een standaardwoning. 6D wonen van VORM kan concurreren met alle beschikbare standaarden voor genoemde doelgroepen. De klant bepaalt echter zelf hoe 6D wonen er voor haar doelgroep uitziet, 100% passend binnen hun beheer en exploitatiedoelen.

Daarin zit het verschil met andere aanbieders. 6D wonen staat voor de uitwerking in 3D (BIM/Revit) aangevuld met kosten, planning en desgewenst toekomstige exploitatie.

Hoe kunnen wij nu precies weten wat de woonwensen zijn van de klanten? Dat weten wij ook niet. Om precies het ontwerp van woonwensen te kunnen maken hebben wij de hulp van de klant nodig! De klant modelleert, met onze ondersteuning, het ontwerp, de 6D woning, zorg- of studentenwoning. Op die manier kunnen wij een uniek product maken dat afwijkt van al die andere standaard ontwerpen. Daar de klant de regie voert, beschikken zij steeds over een overzichtelijk geheel van 3D ontwerp, prijs, planning en exploitatie! Duurzaamheid staat centraal bij 6D wonen. We spelen maximaal in op de wens van de klant, reduceren afval tot een minimum, maken gebruik van FSC hout en werken optimaal samen met onze leveranciers. Een hoge kwaliteit, een korte doorlooptijd, lage investering- en exploitatiekosten. Kortom: 6D wonen.

Het 6D wonen heeft een grote vlucht genomen en inmiddels zijn wij gestart met of hebben wij in voorbereiding een portefeuille van meer dan 500 woningen. De eerste projecten die daadwerkelijk gestart zijn, liggen in Mijnsheerenland en Spijkenisse. Daar worden 14 6D woningen, in oud­hollandse stijl gebouwd. De woningen zijn allen verkocht bij start bouw. In Spijkenisse zijn we gestart met fase 4 en 5 van Het Land, dat ook conform het 6D concept is ontwikkeld en wordt gebouwd.

Bovendien hebben wij diverse projecten in voorbereiding in bijvoorbeeld Den Hoorn, Lisse, Opheusden, Uithoorn, Utrecht, Zoeter­woude en Papendrecht. De projecten die thans in verkoop zijn lopen boven verwachting goed. Sommige projecten gaan richting de 100% verkocht bij start bouw! Ook voor derden ontwikkelen wij 6D wonen, bijvoorbeeld het project in Uithoorn van 103 woningen is onderverdeeld in 52 woningen voor corporatie Eigen Haard en 32 6D woningen voor Dela en 19 6D woningen die voor eigen rekening en risico in de markt worden gezet. Die laatste 19 woningen worden als proef ook voorzien van “VORMOtica” van de firma NIKO. De kopers krijgen een standaard domotica systeem in huis met een aantal basisschakelingen. In de toekomst kan de koper dit systeem eenvoudig uitbreiden met allerlei opties.

44

vorm en inhoud

45

www.woneninhofwijk.nl www.6wonen.nl www.ikwilhetland.nu www.detoekomst.nu www.thesixty.nu www.slimwonenindenhoorn.nl www.wonenopheusden.nl www.dewaterkanten.nl www.wonenindehooght.nl

6d wonen

46

VERDE VISTA ZOETERWOUDE

RUIMTE EN VRIJHEID VOOR IEDEREEN

Opdrachtgever Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg (OMM) Ontwikkeling en realisatie VORM Ontwikkeling Stedenbouw BDP. Khandekar VORM afdeling Concepten

Werken, wonen, retail, horeca en leisure. Dat biedt ontwikkelingslocatie Verde Vista Meerburg straks. Een plangebied in de Meerburgerpolder bij Zoeterwoude-Rijndijk. Pal aan de A4, op de grens van het Groene Hart en de stedelijke Leidse regio. Een gebied van zo’n 14,5 hectare groot, waar wij aan de noordzijde één deelproject gaan ontwikkelen. Inmiddels is de intentieovereenkomst hiervoor getekend.

Het woongebied van Verde Vista Meerburg gaat uit van een mix van eengezins- en meer-gezinswoningen. Zowel huur als koop. Gelegen in een dorpse, groene en veilige omgeving en op een locatie die erg goed bereikbaar is met de auto, het openbaar vervoer en op de fiets.

In eerste instantie komen er vooral woningen langs de nieuwe verdiepte A4, richting de Hoge Rijndijk. Hier willen wij beginnen met de bouw van circa zestig woningen in drie fasen. Dit worden betaalbare grondgebonden woningen en beneden- en bovenwoningen. In de volgende fasen worden twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen gerealiseerd, aan en nabij de Meerburgerwetering.

De verkoop van de eerste woningen start in het eerste kwartaal 2014.

De woningen worden uitgevoerd in het 6D concept.

Deel van het geheel Ontwikkelingsmaatschappij Meerburg, een participatie van de gemeente Zoeterwoude en BNG Gebiedsontwikkeling, is verantwoordelijk voor het totale plangebied. Verde Vista Meerburg maakt deel uit van W4, een groots plan voor de verbreding en verdiepte ligging van de A4 ter hoogte van Leiden, Leiderdorp en Zoeterwoude. www.verdevistameerburg.nl

HOORNSE KADE DEN HOORN

MIDDEN IN HET DORP Er is veel interesse voor het project Hoornse Kade in Den Hoorn.

De verkoop verloopt voorspoedig. Op deze mooie locatie in de gemeente Midden-Delfland verrijzen straks 12 geschakelde tweekappers, 24 rijtjeswoningen, minimaal 5 vrijstaande woningen en 5 vrije kavels. De ligging is centraal en voor de vrije kavels zelfs bijzonder: aan het water en uitkijkend over het sfeervolle Henry Dunantpark.

Alle 52 woningen komen in een woonwijk midden in het dorp.

De bouw zal gefaseerd worden uitgevoerd. www.slimwonenindenhoorn.nl

Architect Schippers Architecten BNA Opdrachtgever Gemeente Midden-Delfland VORM Ontwikkeling Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

vorm en inhoud

47

HOFWIJK

Architect Schippers Architecten BNA Opdrachtgever VORM Ontwikkeling Ontwikkelaar VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

MIJNSHEERENLAND

WONEN MET EEN HOLLANDSCH HART Eind vorig jaar startte de vrije verkoop van de nieuwbouwwoningen in de mooie en ruim opgezette wijk Hofwijk in Mijnsheerenland, gemeente Binnenmaas. De eerste fase is inmiddels verkocht en er is gestart met de bouw.

Het bouwproject Hofwijk grenst aan een prachtig en groen buitengebied. Het plan is verdeeld in twee fases. De eerste fase bestaat uit uiterst scherp geprijsde starterswoningen, royale herenhuizen, geschakelde twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels. De tweede fase is gepland voor 2017. Het bouw-project is gelegen aan de zuidzijde van de Landheerlaan en wordt aan drie zijden omsloten door watergangen.

De huidige watergangen worden verbreed om de woonkwaliteit te bevorderen. Aan de westzijde grenst de locatie aan landbouwgrond met zicht op de kerk van Mijnsheerenland.

Nostalgische architectuur Alle woningen zijn ontworpen in een aansprekende nostalgische oud-Hollandse architectuur. Hierdoor ontstaat er een aantrekkelijk en vriendelijk beeld dat naadloos past in het karakter van Hofwijk en Mijnsheerenland. www.woneninhofwijk.nl

TRAMKADE DEN HOORN

MIDDEN IN HET DORP Aan de Tramkade realiseren we 22 beneden-bovenwoningen voor starters, kleine gezinnen en alleenstaanden met parkeren voor de deur.

Ook realiseren we 2 halfvrijstaande woningen voor gezinnen. Deze woningen hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woningen worden gebouwd: • in jaren ‘30 stijl • in een bestaande omgeving met woningen en bedrijven • nabij het water • op korte (fiets)afstand van de binnenstad van Delft • in een rustige en kindvriendelijke straat en buurt. www.slimwonenindenhoorn.nl

Architect Schippers Architecten BNA Opdrachtgever Gemeente Midden-Delfland VORM Ontwikkeling Ontwikkeling VORM Ontwikkeling Realisatie VORM Bouw

transvorm

48

“VLIEGENDE START TRANSVORM!” TRANSVORM Al bijna honderd jaar houdt VORM zich bezig met het transformeren, renoveren, revitaliseren en onderhouden van gebouwen. In deze upgrading van bestaand vastgoed is er continu aandacht voor kwaliteit, flexibiliteit en duurzaamheid. Dit jaar kreeg dit specialisme een eigen naam: transVORM. Directielid Gert-Jan Bezemer staat aan het hoofd van dit eigentijdse en dynamische bedrijf. VORM & Inhoud sprak met hem.

Wat biedt transVORM?

Hoe werkt transVORM?

“Wij zijn gespecialiseerd in rendabele transformaties van bestaande gebouwen en gebieden. Dit varieert van renovatie en revitalisatie tot beheer en onderhoud. Onze experts revitaliseren bestaand vastgoed.

Op zo’n manier dat eigenaren en gebruikers er weer decennialang van kunnen genieten. En dat niet alleen: door onze kennis van de markt wordt het pand of gebied weer rendabel.”

“Gemiddeld is voor transVORM niet goed genoeg. Bij ons staat kwaliteit bovenaan. Ongeacht wat we doen. Zo leveren wij revita­ lisaties op met nul opleverpunten. Ook hebben wij oog voor de wensen van de opdrachtgever én de gebruiker. Daarbij houden wij van korte lijnen en duidelijke communicatie. Alle knowhow zit bij ons dan ook onder één dak. Je kunt het zo gek niet verzinnen of wij kunnen én doen het. Van heel grote transformaties tot heel kleine revitalisaties. En altijd op een duurzame, verantwoorde, eerlijke en betaalbare manier. Waarom? Omdat we gek zijn van gebouwen en weten dat slopen vaak niet hoeft. transVORM kiest voor behoud en niet voor de makkelijkste weg.”

Waar ligt jullie uitdaging?

“Wij geven verouderde en leegstaande gebouwen weer allure.

Door ze te herbestemmen, uit te breiden, een facelift te geven, te renoveren of te revitaliseren. Onze uitdaging ligt in het zoeken naar dé match tussen de juiste gebruikers en het gebouw. Om zo van gedateerde gebouwen en gebieden weer iets moois en rendabels maken. Als dat nodig is, ook met meer comfort. En altijd met (her) gebruik van de structuur en materialen.”

Wie kan jullie expertise inschakelen?

“Zorginstellingen, gemeenten, scholen, beleggers, woning­ cor­ poraties, projectontwikkelaars en individuele aannemers: transVORM is voor elke partij, groot en klein, een betrouwbare partner. Wij hebben opdrachtgevers een compleet pakket te bieden.

Van het herbestemmen van bestaand vastgoed tot het revitaliseren van bijvoorbeeld een heel stadscentrum. Met al onze ervaring kennen wij de verschillende belangen van huurders, winkeliers en andere gebruikers van bijvoorbeeld winkelcentra. Wij weten dat een representatief uiterlijk en een positieve uitstraling van winkelstraten en winkelcentra het verschil kunnen maken.”

Wat houdt het unieke plug & play-concept in?

“Dit concept geeft opdrachtgevers de mogelijkheid om een verouderd (bedrijfs)pand te transformeren naar bijvoorbeeld woningen. Hierin zijn alle woonfuncties ondergebracht in verschillende prefab­ elementen die stuk voor stuk met elkaar gekoppeld kunnen worden.

Zo kunnen we heel flexibel inspelen op verschillende woonwensen binnen de bestaande gebouwstructuur. Het voordeel van dit principe van ‘legolisering’: industrieel vervaardigd maatwerk.”

Wilt u weten hoe uw bestaand vastgoed weer rendabel wordt?

Vraag dan vandaag nog de unieke transVORM-scan aan!

Deze scan op maat geeft duidelijke antwoorden op vragen als: - Wat zijn de rendabele kansen van mijn gebouw of gebied?

Is slopen echt de enige optie?

- Welke ingrepen zijn nodig om mijn gebouw of gebied weer hedendaags en lonend te maken?

- Hoe energiezuinig is mijn pand? Welke concrete verbetervoorstellen kunnen de energieprestatie verhogen?

Kortom: van A tot Z kunnen wij al uw vastgoedwensen transVORMen! www.transvorm.info

49

SPECIALISMEN Transformeren

Een bestaand gebouw of gebied omtoveren tot een eigentijdse plek om te winkelen, te werken, te wonen, te leren en/of zorg te bieden.

Revitaliseren Een complete renovatie van een bestaand gebouw of gebied, maar dan nog een stap verder. Uw vastgoed wordt niet alleen mooier en comfortabeler, maar ook beter.

Onderhoud en beheer Duidelijk inzicht en overzicht bieden in het (meerjaren)onderhoud en beheer van uw (getransformeerd of gerevitaliseerd) bestaand vastgoed.

Maar we kunnen nog meer.

Als expert in transformaties bieden wij u:

vorm en inhoud

TRANSFORMATIE WOUDAGEBOUW SPIJKENISSE

“EN NOG EEN TRANSFORMATIE!�

Onlangs is transVORM geselecteerd om het Woudagebouw van de Stichting Altrecht aan de Lange Nieuwstraat in Utrecht te transformeren naar 58 woningen.

Daarnaast is het de bedoeling dat er nog circa 10 koopwoningen en circa 30 appartementen komen.

Dit project voeren wij uit in samenwerking met SAREF. Een en ander is nog in een zeer pril stadium. De gemeente juicht inmiddels de plannen voor het Willem Arntszhuis, zo wordt het project in de volksmond genoemd, van harte toe, getuigt een persbericht op de gemeentelijk website.

Ontwikkelaar Vorm Ontwikkeling & SAREF Realisatie transVORM

Ondersteuning bij ontwikkeling Als expert en adviseur staan wij graag aan uw zijde om uw plannen mede te ontwikkelen.

Gefundeerde begroting Ligt er al een plan? Laat het ons doorrekenen.

Dan weet u zeker of het de investering waard is.

Hoogwaardige realisatie Als allround transformatiespecialist helpen wij u graag uw plannen te realiseren.

RENOVATIE WINKELCENTRUM STERRENBURG DORDRECHT

Winkelcentrum Sterrenburg gaat ingrijpend verbouwen en uitbreiden. Eigenaar van het winkelcentrum Corio heeft hiervoor het groene licht gegeven. Vooruitlopend op de grote verbouwing heeft transVORM een kleine vooropdracht uitgevoerd om reeds enige verbouwingswerkzaamheden te verrichten. www.sterrenburg.nl

Architect Lugten Malschaert Architecten Opdrachtgever Corio Retail Nederland Realisatie transVORM

transvorm

50

BRINKWAL NIEUWEGEIN

Het leegstaande onderwijsgebouw Brinkwal 7 in Nieuwegein transformeert transVORM - na het winnen van een prijsvraag tot een appartementencomplex met 25 huurwoningen voor woningcorporatie Jutphaas Wonen. “Om het bedrijfspand op een eenvoudige wijze te herontwikkelen naar starterswoningen, hebben wij alle woonfuncties ondergebracht in verschillende elementen,” leggen ontwikkelaars Jordy Kramer en Femke van de Meeberg uit. “Met deze elementen kun je op een relatief gemakkelijke manier een woning realiseren in een bedrijfspand of kantoor. Bovendien kun je elk element met een ander koppelen, zodat we heel flexibel kunnen inspelen op de verschillende woonwensen. Deze aanpak is uniek in de bouw.

RENOVATIE PARKEERGARAGE DE KOPSPIJKER’ SPIJKENISSE

Onlangs heeft transVORM ook de renovatie opgeleverd van de oude Kopspijker garage in Spijkenisse.

De garage was ernstig verouderd en is inmiddels ook getransformeerd naar een garage voor abonnementhouders. De parkeercapaciteit in garages in Spijkenisse is inmiddels zover opgevoerd dat deze centrumgarage speciaal voor de doelgroep gecreëerd is.

Opdrachtgever Gemeente Spijkenisse Realisatie transVORM

51

BOUWEN MET LEGO Het gebouw aan de Brinkwal stond al enige tijd leeg toen opdrachtgever Jutphaas Wonen het kocht. Jordy: “De basiswoningen die we hebben aangeboden bestaan uit zes elementen. Iedere bewoner kan zelf kiezen hoe hij de elementen in zijn woning wil koppelen.” Dit concept van plug & play is mede ontstaan door de bijzondere uitvraag van de opdracht­gever. Femke: “Er werd gevraagd om een industriële aanpak. Dit om het bouwproces snel te kunnen organiseren. Het is een standaardaanpak waarmee we toch verschillende dingen kunnen aanbieden. Ook is het mogelijk om deze werkwijze te herhalen bij andere gebouwen. Deze aanpak noemen we ook wel de ‘legolisering’ van de bouw.

Op de bühne Omdat transVORM het pand op een duurzame en efficiënte manier wilde transformeren, werd er goed gekeken naar wat behouden kon blijven. Jordy: “We willen zo veel mogelijk hergebruiken van het casco en de materialen die het gebouw ons biedt. Zo is de enorme trap in de entree, die ieder ander eruit had gesloopt, bewaard gebleven. In één woning komt deze trap nu op een bijzondere manier terug. Als een soort tribune in je woonkamer.” Als kers op de taart van alle inspanningen heeft dit project zeer veel aandacht in de (vak)pers gekregen. Mede ook door de betrokkenheid van prof. Hennes de Ridder, die een groot voorstander is van legolisering. Met dit project heeft transVORM een droomstart kunnen maken in de opkomende markt van transformaties. www.transvorm.info www.jutphaas.nl/projecten/transformatie-brinkwal

vorm en inhoud

Brinkwal wint KWH-i-Opener Jutphaas Wonen is enorm trots dat ze deze innovatie­prijs hebben gewonnen. Vooral omdat Brinkwal unaniem als winnaar werd verkozen uit de meer dan twintig inzendingen. Margaret Zeeman, directeurbestuurder van Jutphaas Wonen: “Door de goede samenwerking met woningzoekenden, de gemeente, de provincie en transVORM, de winnaar van de innovatieve uitvraag, heeft dit project zo goed kunnen slagen.

Door deze prijs realiseer je je dat het echt een bijzonder project is.”

Architect Architectenbureau Karina Benraad Opdrachtgever Woningcorporatie Jutphaas Wonen Concept en uitvoering transVORM in samenwerking met A3 Architecten en VIAC Installatieadviseurs

transvorm

52 Architect OPL Architecten Adviseurs DTZ Arcadis Deerns Opdrachtgever Deka Immobilien Investment GmbH Realisatie transVORM

DAALSE KWINT UTRECHT

VERY GOOD De Daalse Kwint in Utrecht is een kleinschalige kantorenwijk aan een van de drukste wegen van de stad, die begin jaren negentig is gebouwd.

Veel inwoners vinden de gevels van de kantoorgebouwen allesbehalve prettig om te zien. In opdracht van Deka Immobilien Investment GmbH heeft transVORM de laatste fase van het complex op 5 december opgeleverd. De gebouwen hebben een nieuwe, transparante uitstraling gekregegn en sloop of vervanging is niet meer nodig. Met deze oplevering zet transVORM een belangrijke stap op het gebied van de integratie van kwaliteit, duurzaamheid en veiligheid op de bouwplaats.

Zo worden alle bouwkundige elementen getoetst volgens de eisen van BREEAM-NL Nieuwbouw. De doelstelling van de opdrachtgever: het bereiken van de BREEAM-NL-kwalificatie very good.

nieuwe aluminium kozijnen, pasten we de bestaande vliesgevels aan, brachten we natuursteen aan in de gevel op de begane grond en eerste verdieping, en zijn de overige gevels gereinigd. Ook is het voegwerk vervangen, en brachten  we nieuwe daken aan, inclusief groendaken.

Gebruikerswensen tellen Verder zorgen we in de Daalse Kwint voor een nieuwe inrichting.

We verwijderen het complete afbouwpakket en brengen nieuwe onderdelen aan zoals installaties, plafonds, binnenwanden, sanitaire groepen en natuurstenen vloer- en wandtegels. Daarnaast geven we gehoor aan de wensen van de toekomstige gebruikers als het gaat om binnenwanden, keukens en vloerafwerking.

Prettige openbare ruimte Mooier en beter Het revitalisatieproject betreft in totaal circa 22.000 m2 aan kantoren in het stationsgebied. Zo formeerden we nieuwe entrees door complete vloervelden te verwijderen, hebben we een aluminium luifel van ongeveer 200 meter langs de dakrand gemaakt, plaatsten we

Al deze inspanningen moeten ertoe leiden dat het gebouw beter in zijn omgeving past en het Daalse Plein een stuk levendiger wordt. Als alles volgens plan verloopt, is er in december 2013 een aanzienlijk prettiger openbare ruimte ontstaan. www.daalse-kwint.nl

vorm en inhoud

53

LANDGOED SANCTA MARIA

NOORDWIJK

WAARDEVOL WONEN! In samenwerking met Bouwfonds Ontwikkeling zijn wij al geruime tijd bezig met de voorbereidingen om het landgoed gefaseerd op de markt te brengen. Inmiddels zijn wij zover gevorderd dat de start verkoop van diverse kavels en bijzondere woningen in gebouw “Paulus ”aanstaande is.

In het historische gebouw Paulus zijn zeven herenhuizen in verschillende groottes gerealiseerd. Aan de buitenzijde zijn de kenmerkende authentieke details gebleven. Van binnen voldoet alles aan de moderne maatstaven. De hoge plafonds zijn absoluut sterk onderscheidende elementen ten opzichte van nieuwbouw.

Gebouw Paulus is het eerste gebouw dat gerenoveerd is en verkocht wordt. Afgelopen week is de eerste compleet ingerichte modelwoning opgeleverd die werkelijk van alle comfort is voorzien.

Een project dat tot de verbeelding spreekt.

Iedere woning heeft aan de voorzijde een eigen terras, dat verhoogd ligt ten opzichte van het park. Parkeren geschiedt achter het huis, zodat de prachtige hoofdlaan met parkachtige inrichting intact blijft. Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote privétuin die, net als de parkeerplaats wordt omzoomd door hoge hagen. Op die manier ontstaat een vloeiende overgang van privéeigendom naar openbaar park.

Architect Lakerveld ingenieurs- & architectenbureau Ontwikkelaar Ontwikkelingscombinatie Sancta Maria BV Transformatie gebouw Paulus transVORM

De modelwoning geeft een prachtig inzicht hoe potentiele kopers deze enorme woningen naar eigen inzicht en smaak kunnen afbouwen. Voor de individuele kavelkopers komen er ook prachtige kavels beschikbaar waar, bij wijze van spreken, elke droom op woongebied waar gemaakt kan worden. De kavels worden gekenmerkt door een prachtige ligging in bestaand groen, dicht bij de duinen en het strand en zijn beschikbaar tot groottes van 1 hectare. Op de website is meer informatie beschikbaar. www.waardevolwonen.nl

transvorm

54

RENOVATIE 176 APPARTEMENTEN CONSTANTIJN HUYGENSLAAN

PAPENDRECHT

Architect BTR Architecten Opdrachtgever Stichting Woonkracht 10 Realisatie transVORM

VOLLE (WOON)KRACHT VOORUIT! Het groot onderhoud project Constantijn Huygenslaan in Papendrecht omvat 176 woningen, verdeeld over twee galerijflats.

De flats worden rigoureus aangepakt en krijgen onder andere nieuwe galerij- en balkonhekken. De balkons worden over één beuk van de woning vergroot. De trappenhuizen en entrees zullen na de ingreep prominenter aanwezig zijn en aan de achterzijde worden de trappenhuizen uitgebouwd om per verdieping stallingruimte te creëren t.b.v. scootmobiels. Uiteraard worden ook de woningen intern verbeterd. Op dit project wordt voor het eerst gewerkt met “gekleurde” medewerkers. In verband met de veiligheid van zowel de bewoners als de medewerkers is besloten om alle disciplines op het project in een eigen kleur te steken. Op die manier is het meteen duidelijk of het bijvoorbeeld een loodgieter of timmerman betreft en voor welk bedrijf hij werkt. Daarnaast draagt iedereen een naambordje. Wel zo duidelijk!

124 WONINGEN GROOT ONDERHOUD LEKSTEDE WONEN

VIANEN

“DAG MEVROUW, WIJ KOMEN VANDAAG UW WONING VERNIEUWEN!” transVORM heeft in juli de opdracht gekregen voor groot onderhoud van 124 woningen verdeeld over twee appartementen­ complexen, genaamd de Boterbloem en Zilvermos.

Het is fase 2 van een complexe klus. Direct na afronding van fase 1 zal transVORM starten met de uitvoering in opdracht van LEKSTEDE Wonen. Directeur bestuurder van LEKSTEDE Wonen de heer de Groot gaf aan: “Wat bij de keuze van de aannemer vooral van belang is geweest, is de werkwijze en de omgangsvorm van de aannemer naar onze bewoners.”

De onderhoudsplannen voor fase 2 zijn vanaf de zomer van 2012 met de bewoners en de bewonerscommissie gecommuniceerd.

Deze communicatie is van groot belang aangezien de woningen tijdens de werkzaamheden normaal bewoond blijven. Een dagelijkse informatiestroom naar de bewoners én naar de bedrijven die werken op het project is cruciaal.

Architect Arton architecten Marge architecten Opdrachtgever Lekstede Wonen Realisatie transVORM

55

BAKENMONDE

NIEUWEGEIN

vorm en inhoud

Architect A3 Architecten Opdrachtgever Jutphaas Wonen VORM Ontwikkeling Realisatie transVORM in samenwerking met A3 Architecten en VIAC Installatieadviseurs

EEN GROTE TRANSVORMATIE In Nieuwegein is in het verleden een aankoop gedaan door onze dochtermaatschappij Bohan Projectontwikkeling, Jutphaas Wonen en Achmea (stichting Pensioenfonds Wonen) van een kantorencomplex aan de Bakenmonde. Op dat moment waren er nog plannen om dit complex te slopen en te vervangen door nieuwbouw van appartementen. Inmiddels heeft ook hier het transformatiebeginsel zijn intrede gedaan en zijn partijen bezig om op korte termijn tot transformatie van de bestaande gebouwen te komen naar circa 110 appartementen. Jutphaas zal deze woningen in eigendom krijgen en gaan verhuren. Met deze operatie wordt er circa 12.000 m2 kantoorruimte onttrokken aan de voorraad in Nieuwegein. Naar verwachting zal deze omvangrijk transformatie gaan starten in het eerste kwartaal van 2014.

EINSTEINBAAN

NIEUWEGEIN

“STARTEN MAAR! Het kantoorpand aan de Einsteinbaan 2 te Nieuwegein aan de rand van industrieterrein Plettenburg wordt in opdracht van Jutphaas Wonen door transVORM omgetoverd tot 50 appartementen voor starters.

De toekomstige bewoners denken vanaf het begin mee over de woningen die een flexibele indeling krijgen. De meeste appartementen hebben twee kamers. Bij de woning hoort een parkeerplek op eigen terrein. Verder ligt er nog niets vast.

Toekomstige bewoners denken mee Jutphaas Wonen wil woningen bouwen die voldoen aan de ver­ wachting van de mensen die er gaan wonen. In de klankbordgroep praten en denken 10 woningzoekenden mee met Jutphaas Wonen en transVORM over onder andere het ontwerp en de indeling van de woningen die er komen. Als tegenprestatie kunnen de leden van de klankbordgroep gegarandeerd een woning krijgen in het complex, als ze aan de voorwaarden voldoen.

Industrieel bouwproces Ook dit project realiseren we via een industrieel bouwproces, net als bij de transformatie van het kantoorpand aan de Brinkwal. De woningen worden naar verwachting eind 2014 of begin 2015 opgeleverd.

Architect A3 Architecten Opdrachtgever Jutphaas Wonen Ontwikkeling en uitvoering transVORM in samenwerking met A3 Architecten en VIAC Installatieadviseurs

algemeen

56

VAN DUURZAAMHEID NAAR INNOVATIE Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) is voor VORM geen loos begrip. Al jaren niet.

Want als maatschappelijk betrokken bouwer, ontwikkelaar en belegger hebben wij een duidelijke visie op de gebouwde omgeving en onze rol daarin. Pas als er een juiste balans is tussen onze inspanningen op sociaal, economisch en milieugebied kunnen wij een duurzame en prettige woon- en werkomgeving creëren. Voor klanten en medewerkers. Hoe we dat doen? Door onszelf te blijven en het simpel te houden.

Weg met duurzaamheid Waarom zijn Smartphone en just in time delivery zulke goede termen? Het zijn voorbeelden waar de drang naar vernieuwing afdruipt. Termen die zeggen: dit gaat de wereld veranderen, hier wil ik bij zijn! Zulke namen zijn goud waard. Ze zorgen voor buzz en versnellen verankering van nieuwe fenomenen of producten.

De innovatieve glans straalt af op betrokken bedrijven.

Vergelijk dit nu met de term duurzaamheid die gezapigheid uitstraalt. Duurzaamheid straalt geen innovatieve kracht uit, maar ‘we sukkelen voort op een acceptabel onderhoudsniveau’.

Onderzoek toont aan dat bedrijven die aan een optimale balans op sociaal, economisch en milieugebied werken sterker, waardevoller en populairder zijn. Hang een label ‘duurzaam’ aan die bedrijven en de prestaties slaan onmiddellijk dood (Bron: NRC Handelsblad).

Vandaar dat VORM gaat van Duurzaamheid naar Innovatie!

Beter bouwen doe je samen Van Duurzaamheid naar Innovatie is een leerproces. Om hieraan vorm en inhoud te geven ontwikkelden we het programma “Beter bouwen doe je samen”. Als organisatie bewegen wij voortdurend en zoeken we naar verbetering, sámen met onze bouwpartners.

Door een platform te creëren wordt input en expertise van alle betrokken partijen de leidende factor om doelen te bereiken. Deze doelen stelden we op de onderwerpen: duurzaamheid, veiligheid en kwaliteit.

De doelen zijn: • Het verhogen van de klanttevredenheid • Het verhogen van de medewerker tevredenheid • Een optimale logistiek op de bouwplaats • Een reductie van CO2 uitstoot • Minder ongevallen op de bouwplaats • Het verlagen van faalkosten • De afvalvrije bouwplaats in 2015

Door het gebruik van Lean 2.0 kunnen we speerpunten kwantificeren en de maximale waarde met zo min mogelijk verspillingen voor de klant realiseren. Bovendien werken we aan een “foutvrij” bouwproces als individu én als groep door trainingen, toolboxmeetings,

vragenlijsten en regelmatig terugkerende evaluaties. We meten ter plekke, koppelen de resultaten terug en registreren ze.

Tevredenheid, in combinatie met veiligheid en logistiek op de bouwplaats staan voorop bij de medewerker en de klant. Dit zorgt samen voor minder ongevallen. De reductie van CO2 uitstoot en de uitdaging naar een afvalvrije bouwplaats in 2015 zorgen uiteindelijk voor het terugdringen van faalkosten, waarbij de kwaliteit centraal blijft staan. www.beterbouwendoejesamen.nl

57

Meer weten over onze duurzame ketenaanpak in de bouw?

Kijk dan op vorm.nl.

U kunt ons ook volgen op Twitter via @VORMHolding.

vorm en inhoud

“IN 201 5 WILLEN WIJ BOUWE N OP EE N AFVALV R BOUWP IJE LAATS. MINDER VERSPI LLE OOK D UURZA N IS A DOEN.” M

algemeen

58

EEN VORMHUIS, WOON BETER, LEEF GOEDKOPER STAPPEN NAAR DE TOEKOMST

omdat je zoveel meer tHesixty.nl bent dan are you een nummer one of

06

o are you n 42 ? no

08

01

“Met de

starterslening konden we deze

woning wÉl kopen.

Zoveel ruimte!

Laat de kids maar komen... over een tijdje!”

Richard en Anne-Marie

gigantiscHe tuin grote woonkamer, geweldige kans...

we are no 05

tHe sixty?

Als je een huis koopt, koop je zoveel meer dan stenen. Je koopt je toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet je huis dan precies passen bij jouw toekomstbeeld.

Wonen zoals je nú wilt wonen, maar ook wonen zoals je stráks wilt wonen. Doe het in één keer goed.

Maak je huis klaar voor jouw toekomst. Uit een huis dat je zo samenstelt, hoef je nooit meer weg.

In The Sixty kan het.

Als koper van een VORMHuis in The Sixty profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®, zoals de VORM Non-Profit Hypotheek® en het VORM Verzekeringspakket. Hiermee dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk. Wonen in The Sixty is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt, mede door de Starterslening van de gemeente Utrecht. De specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.

Jouw VORMHuis is compleet te individualiseren met de woonelementen uit het VORM 6D programma.

Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op. De voordelen uit het VORM Ruim Leven – programma® laten zich gemakkelijk vertalen in deze extra woonelementen. En ook híervoor kun je de Starterslening gebruiken! Wij noemen dat het ‘toekomstproof’ maken van je huis.

Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om je eigen woondroom uit te laten komen.

Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op.

24

25

met de starterslening konden we deze

Een financieel duwtje in de rug. Dat is de Starterslening.

Kom je nu nog nét dat stukje inkomen tekort om je huis te kopen, óf om je huis zo uit te laten voeren dat je de eerste

Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg jij een stukje hypotheek extra, waarover je pas rente en aflossing gaat betalen als je inkomen er wél aan toe is. En de eerste drie jaar betaal

wíllen. Meer huis voor minder geld. In The Sixty kan het. De HypotheekSpecialisten van VORM Finance leggen je graag uit hoe je de voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®

20 jaar niet meer weg wilt? De Gemeente Utrecht helpt je met een Starterslening.

je sowieso helemaal niets over je Starterslening. Meer huis voor minder geld. Wees slim en maak je huis zoals je het zou

perfect combineert met een Starterslening. Woon in je eigen droom en niet in die van iemand anders. Lees meer op pagina 25

8

woning wÉl kopen.

met het

programma® vorm ruim leven-

woning wÉl kopen.

met het

voor minder geld mÉÉr toekomst

konden we deze

met de starterslening

24

in Utrecht

de starterslening

mÉÉr toekomst voor minder geld vorm ruim levenprogramma®

31 échte woonkansen

are you no42?

een vormHuis. woon beter, leef goedkoper

25

5

tHesixty.nl

Het gaat daarbij dan niet alleen om sentiment, maar ook om tastbare zaken. Nog steeds hebben veel mensen een stevige verhuisbereidheid en nieuwbouwwoningen zijn in trek, maar zorgen omtrent de verkoop van de achterliggende woning overschaduwen vaak die verhuisbereidheid.

Ook de terughoudendheid van vele banken bij hypotheekverstrekking, veelal veroorzaakt door financieringsproblematiek bij die banken zélf, heeft uiteraard een bijzonder negatieve invloed op de koopbereidheid en de mogelijkheden van onze potentiële kopers.

Bij VORM hebben we daarom besloten om het probleem van onze kopers óns probleem te laten zijn. Het resultaat van deze gedachte is een nieuwe en onderscheidende verkoopstrategie waarmee VORM de huidige markt met vertrouwen tegemoet treed.

De afgelopen maanden hebben wij intensief gewerkt aan onze nieuwe strategie, die wij intern VORM - ‘alles onder één dak’ hebben genoemd.

Eén bron. Omdat het kopen van een VORMHuis een zorgeloze ervaring

woon beter, leef goedkoper

9

met het

Het VORM RuiM LeVen - pROgRaMMa®

LeVen - pROgRaMMa® Het VORM RuiM

jOuw Huis individueel. uniek en

leef goedkoper woon beter,

5

10

leef goedkoper woon beter, een vormHuis.

tHe sixty?

Bijzondere tijden vragen om een bijzondere one aanpak. ofDe huidige woningmarkt lijkt aan te trekken, maar kent nog steeds vele barrières are you en helaas lopen onze kopers dagelijks tegen die barrières aan.

10

uniek en individueel. jOuw Huis

met het

in Utrecht

31 échte woonkansen

moet zijn begeleiden wij onze kopers bij het gehéle traject rondom koop, financiering én verkoop. Hieronder enkele onderdelen.

Het VORM Ruim Leven – programma Daarnaast hebben wij de afgelopen maanden het volgende concept uitgerold: Het VORM Ruim Leven – programma. Dit programma, met de ingrediënten VORMEnergy®, De VORM Non-Profit Hypotheek®, Het VORM Verzekeringspakket en VORM Bouwsparen, zorgt ervoor dat kopers van een VORMHuis meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven, juist doordat men in een VORMHuis woont.

Het doel: projectontwikkeling op maandlastenbasis. Een nieuwbouwhuis, en dan uiteraard vooral een VORMHuis, biedt hiermee zoveel financiële voordelen ten opzichte van een gelijksoortig bestaand huis, dat ook op financieel gebied de koper graag voor een VORMHuis kiest.

Een VORMHuis, van plattegrond tot sleutel Een VORMHuis verkoopt eigenlijk zichzelf. Onze verkopers zijn dan ook naast verkoper, in de eerste plaats adviseur.

Onze eigen Nieuwbouwadviseurs staan onze kopers tijdens het gehele proces terzijde.

vorm en inhoud

59

In 2013 heeft VORM grote stappen gezet. Een VORMHuis, woon beter, leef goedkoper; dat is de tekst die voortaan onze advertenties siert. Een tekst die alles omvat waar we mee bezig zijn. We kijken naar koperswaarde, wat wil een koper van ons en hoe komen we daar zo goed mogelijk aan tegemoet?

Niet alleen met VORMOtica (ons eigen Domotica-programma) en VORMEnergy (de energiezuinigheid in onze huizen) maken we het verschil, maar ook door slimmer te zijn dan onze concurrenten; kunnen we die radiator niet dáár plaatsen of die uitbouw anders maken? Koperswaarde is maken wat de kóper wil.

woon miDDen in het woon miDDen in het leven

Make it Your own coMpletelY We kenden je naam nog niet. En dat is de enige reden dat de VORMHuizen in de Oase namen dragen als Horizon,

leven

wiJk in ontwikkeling fase 2/3

12

12

Als koper van een VORMHuis in De Oase profiteer je van

mÉÉr toekomSt voor mINDer GeLD

alle voordelen van het VORM Ruim Leven – programma®.

Karavaan en Palm. Hadden we je naam wel gekend, dan

Ook worden de huizen in de Oase extreem energiezuinig

hadden de huizen Femke, Martin of Angelique geheten.

gebouwd, met de hoogste graad van VORMEnergy. Met

Want dat is wat er kan in De Oase. Kies je huis, kies je

dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen

gevel, kies je binnenindeling. Maak je huis uniek en

in De Oase is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt.

mÉÉr toekomSt voor mINDer GeLD

met het

met het

vorm rUIm LeveNproGramma®

compleet individueel.

vorm rUIm LeveNproGramma®

Wij geloven in het wegnemen van barrières. Heb je zelf Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in De Oase.

nog een huis te verkopen en wil je de financiële gevolgen

In het centrum van Utrecht. Alles binnen handbereik en

van het hebben van twee woningen voorkomen? Met ons

toch wonen in een oase van rust. Je hebt een grote tuin

Garantiepakket nemen wij dat verkooprisico bij je weg.

en deelt ook nog eens een grote groene binnenplaats met

Als jouw bestaande huis aan de ‘spelregels’ voldoet, dan

je medebewoners. Een dorp in een stad. Thuiskomen.

30

de hooght verHUIZeN papendrecht

ruilen wij je huis in tegen 100% van de marktwaarde.

Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis.

fase 1

ZoNDer ZorGeN

Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op.

In De Hooght woon je overal dichtbij. De

Maas in elkaar samensmelten en het drukst

uitvalswegen van Papendrecht liggen op een

bevaren punt

steenworp afstand en via de A15 en N3 / A16

Europa vormen.

ben je in no-time richting noord, oost, west of zuid richting je bestemming. Openbaar vervoer

De grond onder De Hooght is historische

aansluitingen richting Rotterdam en Dordrecht

grond. De naam komt voort uit de lokale ver-

bevinden zich op loopafstand.

Oase team VORM

voor scheepvaartverkeer in

1. type inge 2. type ranomi

4. type femke

viJverpark

(p. 32)

Maar waarom zou je? Binnen Papendrecht is ontspannen. Een groene, rustige maar dyna-

W OON MIDDEN IN HET LEVEN

OOSTER PARK

hoogde zandlaag. Een oude stroomgeul, of

verHUIZeN Papendrechters kennen De Hooght als het zwembad waar zij zwemmen leerden en hun ZoNDer ZorGeN

IJSBAAN

LAN

GE

zomers doorbrachten. De nieuwbouw van het

VONDEL PARK

dIScLaIMer

N3

De HOOgHt

TIEN

DWE G

VIJVER PARK

OOSTEIND

WESTEIND

Aan de in deze brochure

sportcentrum met hypermodern zwembad

gebruikte tekeningen, artist

geven de mogelijkheid op de voormalige

impressies en verkaveling

ligweide een prachtige nieuwe wijk te bouwen.

kunnen geen rechten

Wonen in De Hooght is wonen midden in het

worden ontleend.

waar Noord, Beneden-Merwede en Oude

leven. Duik in je toekomst!

4

BENEDEN MERWEDE

1E MERWEDEHAVEN

Ad va

06-12

DORDRECHT

a.vandeg

5

DehooGhtPaPenDreCht.nl

ZoNDer ZorGeN verHUIZeN

30 proGramma® vorm rUIm LeveNmet het

Een hypotheek, beter door VORM Finance Kopers krijgen een solide fundering bij een VORMHuis. Niet alleen bouwtechnisch, maar ook financieel. Met de juiste hypotheek woont men immers prettig en veilig. En daarom hoort ook de financiering van een huis maatwerk op hoog niveau te zijn.

VORM Finance biedt maatwerkoplossingen in hypotheken, bij gerenommeerde hypotheekbanken. Dat geeft financiële zekerheid voor nu en later. Onze jarenlange ervaring in hypotheken zorgt voor een soepel en prettig financieringsproces. De adviezen van VORM Finance zijn onafhankelijk en vrijblijvend. Kopers van een VORMHuis betalen geen advies- of bemiddelingskosten aan VORM Finance. Deze kosten neemt VORM Ontwikkeling voor haar rekening.

woningen en de mogelijkhede

informatie over hypotheekmog

N214

NOORDOEVERS

Aan de oever van het unieke drie-rivierenpunt,

Onze kopers kunnen rekenen op volledige begeleiding, van plattegrond tot sleutel. De Nieuwbouwadviseur van VORM is het persoonlijke aanspreekpunt gedurende de gehele bouwperiode.

Namens VORM Divisie Verkoop

Daniëlle Schuller zijn dat nam

ZWIJNDRECHT

gemeente op de grens van stedelijk gebied en

Zij geven een complete uitleg over de plattegrond, badkamer en keuken. Maar ook de mogelijke vergrotingen van de woning, zoals een uitbouw of een dakkapel, komen uitgebreid aan de orde.

Divisie Verkoop of VORM Finan

NOORDHOEKSE WIEL

DehooGhtPaPenDreCht.nl 3

Heb je interesse in één van onz

zijn voor een woning in De Hoo

afspraak maken met Marco of D

30

de uitgestrekte natuur van de Alblasserwaard.

mische omgeving. Dat is Papendrecht. Een

verkoop

papendrecht

A15

gantel, zette het zand af langs de oever. genoeg te beleven. Werken, recreëren, winkelen,

De Hooght - Papendrecht 4 Type Inge 6 Het VORM Ruim Leven - programma® 12 Type Ranomi 14 Garantieregeling 22 Type Marleen 24 Teruggeefregeling 30 Type Femke 32 Uniek en Individueel. Jouw huis. 38 Verkoopteam 39

(p. 6) (p. 14)

3.type marleen (p. 24)

voor mINDer GeLD mÉÉr toekomSt

VORM Finance biedt een complete ondersteuning in het financiële 12 proces, van hypotheekaanvraag tot de laatste betaling. En ook nog daarna, want onze kopers hebben recht op volledige nazorg gedurende de gehele looptijd van hun hypotheek.

leven En de verkoop van de bestaande woning?

Geen zorgen, wijin helpen! miDDen het woon

De aanschaf van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn. Zorgen over de verkoop van de bestaande woning horen daar niet bij. Daarom biedt VORM diverse verhuisbeveiligingen onder de namen Teruggeefregeling en Garantieregeling. Deze beveiligingen verschillen per project, waarbij het dus soms mogelijk is daadwerkelijk de bestaande woning in te ruilen, zodat vooraf 100% zekerheid ontstaat.

Bovendien helpen wij iedere koper van een VORMHuis met de mogelijkheid om zijn of haar bestaande woning via één van onze Partner-NVM-makelaars te verkopen volgens het LeanSale-concept.

Het LeanSale-concept is bijzonder voordelig en werkt door zijn unieke methodiek sterk verkoopbevorderend.

We zijn klaar voor de toekomst en de naam VORM staat als een huis.

algemeen

60

“INTERMEZZO; BIM, ZO DOEN WIJ DAT.” BOUW INFORMATIE MODEL

Al bij verschillende projecten werkt VORM met BIM-modellen.

Gedurende het hele bouwproces maken wij gebruik van een BIMmodel. In dit model zijn de gegevens van de betrokken partijen en disciplines over de gehele cyclus van het bouwwerk vastgelegd.

Dit betekent dat de digitale informatie van initiatief via ontwerp en uitvoering overgaat naar beheer en onderhoud. Alle partijen werken via dit model.

Door BIM in te voeren in het hele proces ontstaan voor de opdrachtgever de volgende voordelen: • Hogere kwaliteit door tussentijdse clash controles; virtuele controles van het bouwwerk voor de uitvoering waardoor minder faalkosten ontstaan.

• Kortere doorlooptijden door vereenvoudiging van het voorbereidingstraject • Lagere kosten door reductie van materiaalkosten • Reductie van afval doordat de leveranciers exacte maatvoeringen krijgen aangeleverd • Investeerders en gebruikers kunnen tijdens de ontwerpfase een duidelijk beeld krijgen van het project • Gebruikerswensen worden hierdoor eerder en dus efficiënter doorgevoerd.

• Efficiënter beheer door transparantie.

Aanpak en organisatie Bij de start van een project wordt het ontwerp verder uitgewerkt en voorbereid voor de realisatie.

Dit wordt gedaan volgens het principe concurrent engineering wat onderdeel is van de LEAN-methode.

Het houdt in dat een BIM-ruimte is ingericht waarin wij een werkplek hebben gecreëerd voor alle betrokken disciplines. Zij werken hier samen aan één virtueel model, dat is samengesteld uit verschillende aspectmodellen. Zo zijn er bijvoorbeeld modellen voor constructie, installaties en de gevel. Al deze modellen worden met grote regelmaat samengevoegd om ze te controleren op fouten. De zogenaamde clash-controles.

Clashcontrole Met behulp van software worden clashes ofwel fouten in het model opgespoord. Doordat alle disciplines samenwerken in één ruimte worden deze direct besproken. Kruisingen tussen bijvoorbeeld installaties en constructie worden nu vroegtijdig uit het ontwerp gehaald, wat veel faalkosten op het werk scheelt.

Het BIM-model wordt dusdanig opgesteld, dat de werkvoorbereiding en de uitvoering gebruik kan maken van het model. De software maakt het mogelijk van elke denkbare plek 3D of desgewenst 2D tekeningen te maken, doordat het model op elk punt te doorsnijden is.

Realisatie met behulp van BIM Ongeacht de complexiteit van het project levert het gebruik van BIM veel voordelen op. Tijdens de engineering helpt het werken met BIM ons aanzienlijk bij het opsporen van knelpunten in het ontwerp, de installaties en constructie. In de detaillering gaat het heel ver, waardoor als het ware het gebouw virtueel al een keer in elkaar gezet is en het dus voor de werkelijke realisatie al een keer getoetst is.

BIM beelden van de realisatie van het Nieuwe Theater in Spijkenisse Hierdoor wordt duidelijk hoe een complex gebouw inzichtelijk gemaakt kan worden met deze computertechniek

Naast het opsporen van knelpunten helpt het BIM ook aanzienlijk in de werkvoorbereiding en uitvoering.

Van alle gebouwonderdelen zijn de specificaties en hoeveelheden uit het model te halen, waardoor bestellen eenvoudig is. Ook tijdens de exploitatie levert het voordelen op. Is er ergens een defect of moet er ergens een onderhoudsbeurt aan het schilderwerk gebeuren, dan kunnen met behulp van het model eenvoudig de specificaties en hoeveelheden opgevraagd worden.

61

vorm en inhoud

algemeen

62

VAN LEAN NAAR LEARN BIJ VORM BEWUSTZIJN LEIDT TOT DENKEN IN OPLOSSINGEN Hoe we dat doen? We kijken om ons heen! Op het moment dat je je namelijk bewust wordt van verspillingen als: zoeken naar gereedschap, wachttijd en verspild talent kun je gaan werken aan een oplossing. Dit betekent wel dat er een standaard voor afgesproken wordt want ook de collega’s willen graag een prettige werkomgeving. Ervaring leert dat werken onder druk ervoor zorgt dat zaken zonder toegevoegde waarde achterwege blijven.

De verspilling wordt dus weggelaten! Door dit proces te evalueren leg je de focus op zaken die waarde toevoegen.

Van naar De weg naar de lerende organisatie ligt open op het moment dat iedereen het speelveld overziet. Om dit te bereiken zijn verschillende methoden beschikbaar. Het maken van een Lean planning zorgt ervoor dat de bijvoorbeeld uitvoerder niet langer bepaalt wanneer een onderaannemer zijn werkzaamheden uitvoert. De onderaannemer máákt samen met de andere bouwpartners de planning en denkt op die manier mee over verbeteringen.

De rol van de uitvoerder in dit voorbeeld verschuift geleidelijk naar verbetercoach, het organiseren van tijd en mensen voor het verbeteren van de bouwplaatsinrichting of het bouwproces. De weg naar de lerende organisatie is er vooral een van kleine stapjes, het creëren van vertrouwen en het leren loslaten. (bron: Arpa) Op deze wijze zijn wij thans onze gehele organisatie aan het oplijnen, onder “toezicht” van de leidende coalitie. Om op snelle en efficiënte wijze kennis te delen en te vergroten. Zo maken wij VORM slagvaardiger en nog beter bestand voor de uitdagingen die elke dag weer groter lijken te worden.

VOOR

NA

vorm en inhoud

vorm.nl

VIND JE EIGEN VORM

Het strand. De zon. En jij bent ‘t kind dat ‘n zandkasteel bouwt. Heel natuurlijk. Je volgt je fantasie. Zand glijdt door je vingers.

De vormen vormen zich. Kijk een brug. Kijk een toren. Kijk een slotgracht. Vol met water. En paarse krokodillen.

Een stok is een ophaalbrug. De schelpen de zeewering. Jij bent architect, bouwvakker en opdrachtgever tegelijk.

Geen aandeelhouders. Geen moeilijke financiëringen. Geen lasten uit het verleden. En eb en vloed zijn door de tijd stopgezet. Alles gaat vanzelf. Een zeemeeuw tuimelt in de lucht. En jij vindt de juiste vorm. Moeiteloos.

vorm.nl

VIND JE EIGEN VORM