1
alles Binnen een Wij zijn het hart van Wisselspoor.
Waar de architectuur ruig is en de straten nog arbeid ademen.
Gloednieuw wonen in een vintage jas.
Waar tegenstellingen elkaar omarmen. En contrasten moeiteloos mengen. Alles binnen een kwartiertje. In deze ruigheid en ruwte
vindt Utrecht zijn stadsluwte. Dit wordt jouw woonritme.
Dein mee, relax, onthaast. Time to lean back. Alles binnen een kwartiertje.
Dit is jouw plek.
kwartiertje 2
3
Wisselkwartier is een nieuw kwartier in Utrecht. Een eigen stukje stad, met een eigen sfeer, een eigen ritme en vooral: een aangename aard. Stedelijk en levendig waar je dat wilt, groen en ontspannen waar je dat nodig hebt. Hier woon je in de luwte van de stad, terwijl alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt dichtbij is. Het centrum, het station, je werk, een goede kop koffie, een fijne school of een wandeling in het groen: vanuit Wisselkwartier ben je er binnen een kwartiertje. En thuis? Daar krijgt de stad een ander tempo. Wisselkwartier is groen en autoluw, met volop ruimte om te wandelen, te spelen, elkaar te ontmoeten of gewoon even niets te hoeven. Een plek waar de stad niet ophoudt, maar wel vriendelijker wordt. Dat is stadsaardig wonen. De levendigheid van Utrecht binnen handbereik, de rust van je eigen kwartier om je heen.
Binnen een kwartiertje
Wisselkwartier. Stadsaardig Utrecht. Alles binnen een kwartiertje.
op het terras 4
5
Het nieuwe kwartier van
Utrecht
Wonen in de luwte, met de stad aan je voeten. Vanuit Wisselkwartier ligt Utrecht letterlijk binnen handbereik. Stap op de fiets en binnen een paar minuten sta je op Utrecht Centraal, in de binnenstad of bij tal van plekken voor sport, cultuur, horeca en ontspanning.
Het hart van Utrecht binnen jouw kwartier N230
Ook de rest van Nederland is dichtbij. Via de Amsterdamsestraatweg en de Kardinaal de Jongweg rijd je vlot richting de A2 en A27. Zo woon je centraal in Utrecht én centraal in het land.
N404 A27 N230
Overvecht-Noord
Voordorp De Bilt
M
ar
ni
xla
an
Zuilen
A2
Maar het bijzondere aan Wisselkwartier merk je juist wanneer je thuiskomt. Hier krijgt bereikbaarheid een stadsaardige twist. De auto verdwijnt grotendeels uit het straatbeeld en parkeren gebeurt uit het zicht. Daardoor ontstaat boven de grond ruimte voor wat wonen prettig maakt: groen, spelen, wandelen en ontmoeten.
Am
De Hondekop Cartesiusweg
da
m
se
dijk
se
N237
st
ra
at
padel
Vleute
naal m-Rijnka Amsterda
A2
P
al
Parkwijk
er
2e Da
NAR
st
A27
w
nsewe
M
er
g
beatrix theater
w
ed
ek
an
aa
l
N412
eg
TIVOLIVREDENBURG
Utrecht
A28
Oude binnenstad
A28
hoog catharijne
A27
jaarbeurs
Doloris
Kanaleneiland N198
A2
A12
N411
Hoograven
N411 A12
A12
6
A27
3 min.
1 min.
NAR
6 min.
6 min.
Padel
8 min.
8 min.
De Hondekop
5 min.
1 min.
Supermarkt
7 min.
2 min.
3 min.
TivoliVredenburg
6 min.
15 min.
6 min.
Hoog Catharijne
5 min.
13 min.
Jaarbeurs
8 min.
13 min.
Beatrix Theater
7 min.
15 min.
Snelweg A2, A12, A27
15 min.
7
Wonen
in Wissel kwartier betekent...
Stadskwartier Wonen in een levendige en creatieve wijk waar historie en nieuw stadsleven samenkomen. Wonen in de luwte van de stad, alles binnen een kwartiertje.
Een verbonden kwartiertje In Wisselkwartier verbindt de openbare ruimte alles met elkaar. In deelgebied III wordt het nog groener dan in deelgebied I. Groene parken, een buurtplein en rustige binnentuinen bieden voor plekken om te ontmoeten én je even terug te trekken. Wisselkwartier is autoluw, zonnig en vol groen, met margestroken waar bewoners hun eigen plekje kunnen creëren. Er is plaats voor ontmoeten, stedelijk comfort en het pakken van je rust.
Groen kwartier Duurzame installaties, lagere energielasten en groene delen maken Wisselkwartier de juiste keuze voor de toekomst. Je woont hier bewust en comfortabel. Met slimme technieken die woonlasten en omgeving verbeteren.
Voorzieningen kwartier Met het OV reizen, even sporten of een drankje en hapje op het terras in de binnenstad. In Wisselkwartier woon je centraal, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je binnen een kwartiertje in de supermarkt, sportschool of op school.
8
Wooncomfort kwartier Slim ontworpen woningen met veel licht, fijne buitenruimtes en moderne indelingen. Een comfortabel kwartier om te wonen, dat moeiteloos met jouw levensfase meegroeit.
9
Historie aan het spoor Wisselspoor is een stoer stukje stad. Een plek met een industrieel verleden waar het geluid van metaal op metaal tot boven op de Dom te horen was. Hier, op het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Fabriek voor Werktuigen en Spoormaterieel, werkten ooit 5.000 mensen aan treinen van onverwoestbare kwaliteit.
10
Het spoorverleden is nog overal voelbaar. Industriële hallen blijven staan, oude spoorstukken, bielzen, wissels en stootblokken zie je terug in de straten. Andere materialen krijgen een tweede leven en vormen samen met nieuwe gebouwen een wijk die nu bruist van leven. Voorheen was dit een belangrijk overslag- en rangeerterrein van de Nederlandse Spoorwegen, vol hallen en sporen waar goederenwagens werden voorbereid en door het land verspreid. Juist dat spoorweg-DNA geeft nu vorm aan de toekomst. Het industriële karakter wordt gekoesterd en eigentijds tot leven gebracht. Wisselspoor combineert stoer verleden met modern stadsleven en wordt zo een plek waar wonen, werken, ontmoeten en ontspannen samenkomen. Met respect voor historie én oog voor een levendige toekomst.
11
wonen waar alles samenkomt
De kwartierwoningen
Van compacte appartementen voor starters en kleine huishoudens tot ruime appartementen en stadswoningen voor gezinnen, Wisselkwartier biedt voor ieder wat wils. Je vindt hier een mix van koop- én huurwoningen in verschillende prijsklassen, waardoor het aanbod net zo veelzijdig is als de wijk zelf. Zo ontstaat een gemengde buurt waar verschillende levensfases naast elkaar bestaan.
We starten met de grondgebonden koopwoningen: rijwoningen, tweekappers in uiteenlopende afmetingen en hoogtes. Elk woningtype heeft zijn eigen kwaliteit en unieke uitstraling. De variatie in volumes, indelingen en details zorgt voor een gevarieerd straatbeeld waarin geen woning hetzelfde is. De architectuur speelt hierbij een belangrijke rol. De gevels krijgen aan zowel de voor- als achterzijde een eigen karakter en zorgvuldig ontworpen identiteit. Deze rijkdom aan architectonische details vormt een bijzonder en levendig totaalbeeld dat perfect aansluit bij de sfeer van de wijk en het unieke concept van Wisselkwartier.
12
13
Verkoopfase 1A
Verkoopfase 1B
2e
72
dijk
lse
a Da
, bouw rd ande ee Bestat gerenov word 10 8
6 4 2
1
69 68 26 27
24
20
29
Besta word ande bou t gere w nove , erd
14
19
Veld 5A
46
16 21
28
13 15
22
49
50
51 52 53 54 55
56
Veld 5B
57 58
12
23
48
9
5
Veld 4
25
70
7
3
47
71
11
Trafo
Nieuw Park
Verkoopfase 1C
17 18
44
33 40 39 38 37 36
42
65
73
31 32
41
66
64 63
62
59
61
60
30
45 43
67
Bestaande bouw
78
74 75 76 77
79
Veld 5C
34
86
35
85
84 83 82 81 80
Appartementen in ontwikkeling Appartementen in ontwikkeling
P +1.71
+1.90
+1.96
Ondergrondse parkeergarage
Opstelplaats brandweer 10x4,5m
Ondergrondse parkeergarage
SBS-DF-R
Appartementen in ontwikkeling
BVP2
BVP1.5
lijn bestaande bebouwing 'De Wagenmarkerij'
1,72
2%
+VP 1.95
2%
+1.93
+1.90
+1.80
+1.71
7,92
TB18
TB18 OB10
M1
Reservering klimplanten
Bestaande bouw M1
TB18 OB10
1,52
SBS-DF-R
+1.75
SBS-DF-H
BVP1.5
SBS-KF-K
2%
1,50
2%
+1.93
+1.90
1,54
TB18
1,53 11,00
+1.90
+1.86
+1.71
+1.80
B
2%
+1.93
Bestaande bouw
BVP1
+1.80
+1 . 8 5
+1.82
S B S -DF -E
GP
2%
2%
+1.75
+1.79
BE
HV
Ops te lpla a ts bra ndwe 10x4,5m
+1 . 8 4
GP M3
B
OB10
Spoorvilla | 6,0 m - 3 laags OB 10
C
2%
2%
HV
2%
C
+1.75
2%
+1.75
B
+1.80
C
C
B
Rangeerhuis | 5,1 m - 3 laags +1.80
HV
Spoorpakhuis | 4,8 m - 4 laags 2%
OB 10
+1.75
+1.75
+1.78
2%
+1.80 OB 10
+1.87 +1.80
+1.64
BE
2%
Reservering terras
Wagonwoning | 4,5 m - 4 laags +1.79
2%
2%
+1.79
HV
BE
+1.80
M3
OB10
OB 10
Spoorhuis | 4,2 m - 4 laags +1.78
+1.73
2%
2%
Wisselwoning | 4,2 m - 3 laags +1.79
Bestaande bouw, wordt gerenoveerd
2%
BE
+1.79
Kwartierwoning | 4,8 m - 3 laags
C
Appartementen in ontwikkeling
B
BE
+1 . 7 4
2%
Perronwoning | 3,8 m - 3 laags 2%
S B S -K F -K
2%
+1 . 7 8
2%
OB10
Hofwoning | 2x beneden-/bovenwoning OB 10
MF
2%
+1.78
+1.82
Spoorzijde
+1.78 +1.76
MF
+1.86
14
15
Ontdek jouw woning Het aanbod | 86 woningen
80
78
57
58
59
81
82
83
84
86
79
85
36
60
77
61
62
76
75
74
73
32
34 33
37
38
39
40
41
35
31 63
64
30 65
66
67
68
19
42 43 44 45 46
69
56 55
54
53
52
51
50
49
48
47
12
72
71
13
14
15
16
17
20
22
21
23 24
18
25
70
29 28 27 26
11
16
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
17
Gevelaanzichten Gevelaanzichten Gevelaanzichten Gevelaanzichten Gevelaanzichten la vil
or
o
Sp
ng
i on
nw
rw
g
in
on
tie ro ar er 2e Daalsedijk PAanzicht Kw
la vil
or
o
Sp
g
n ni
o
fw
Ho
rp
oo
Aanzicht 2e Daalsedijk
Sp
s
ui
h ak
tie
ar
Kw
g
in
on
rw
illa
v or
o
Sp
tie
ar
Kw
g
in
on
rw
ng
Aanzicht Aanzicht 2e Daalsedijk 2e Daalsedijk
56 2e55 54 53 52 51 50 49 48 47 Aanzicht Daalsedijk Straat tussen DG3 en DG4 s ui Aanzicht 2e Daalsedijk rh o o Sp
o
w
el
iss
W
g
n ni
w
30/31
29
rv
oo
Sp
28
27
Straat tussen DG3 en DG4
Straat Straat tussen tussen DG3DG3 en DG4 en DG4 illa
i on
on
ag
W
ng
72
tie
ar
Kw
g
in
on
rw
26
o
W
10
g
in
on
nw
ag
11
8
7
6
s
i hu
r
oo
Sp
9
5
4
3
2
Sp
la
vil
r oo
1
s
i hu
r
oo
Sp
ee
Ra
g
in
on
rw
rp
o po
S
s
ui
h ak
s
i hu
r
oo
Sp
W
w
on
ag
g
in
on
Straat tussen DG3 en DG4 Straat tussen 80 DG3 en DG4 79 78
Tussenstraat tussen 24 23 EGW 22 en 21 appartementen 20 19
60 59 tussen 58 57 EGW en appartementen 56 Tussenstraat
18
42
Tussenstraat Tussenstraat tussen tussen EGWEGW en appartementen en appartementen g in
on
w el
iss
W
hu
or
o
Sp
is
rti
a
Kw
w er
g
in
on
or
o
Sp
s
i hu
rti
a
Kw
40
g
in
on
w er
41
38
37 36
35
s
ui
h ak
rp
oo
Sp
39
s
ui
h or
o
Sp
Tussenstraat tussen EGW en appartementen Tussenstraat tussen EGW en appartementen Aanzicht vanaf 84 83 82 DG2 81 80
85
25
24
Aanzicht vanaf StraatDG2 tussen18Veld en 15 Veld145A13- west 17 416 12
Aanzicht Aanzicht vanafvanaf DG2DG2
W
i
on
w
on
ag
ng
ng
i on
fw
Ho
oo
Sp
Aanzicht vanaf DG2
34 33
32
31
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost e iss
g
in
on
lw
38
W Pocketpark - oost
Pocketpark - oost ddenplein - oost sen Veld 5B en 5C - zuid
38
ost
38
ti
ar
Kw
o
w er
is
g
in
is
38 Welstandsoverleg g o n r r Ra Pe Veld 5B en 5C - noord Welstandsoverleg Welstandsoverleg 38Straat 38 tussen
hu
r ee
g an
R
g
n ni
W
i
on
w
on
ag
Straat Straat tussen tussen VeldVeld 4 en4Veld en V5
ng
u
h er
e
ng
Ra
is
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
W
w
el
iss
g
in
on
Middenplein - west
Middenplein - west on
nw
hu
r ee
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
Welstandsoverleg
Welstandsoverleg
h
k pa
or
o Sp
s ui
Middenplein -
Pocketpark - oost Straat tussen Veld 5B en 5C - noord Middenplein Straat tussen Veld 5B5A en -5C - noord Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid - oost Straat tussen Veld 4 en Veld west StraatMiddenplein tussen Veld-4oost en Veld 5A - oost Middenplein - west Middenplein - -west Pocketpark Pocketpark oost - oost Straat Straat tussen tussen VeldVeld 5B en 5B5C en-5C noord - noord Middenplein Middenplein - oost - oost 86 85 Straat Straat tussen tussen Veld 72 71 70 69 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 73
30
Straat 78 tussen Veld 5B en 5C - zuid 77 76 75 74 18
h
k pa
or
o Sp
s ui
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Pocketpark - oost Aanzicht vanaf DG2 Straat tussen- Veld en Veld 5A - oost Middenplein west4 en Veld 5A - oost 35
StraatStraat tussen Veld 4 en Veld 5A - west tussen 5A 43 - oost 26 Veld 4 en 46 Veld 45 44 42
Straat Straat tussen tussen VeldVeld 4 en4Veld en Veld 5A - 5A west - west
la
il rv
11
Welstandsoverleg Spoorvilla- oost Middenplein Rangeerhuis Middenplein - oost Kwartierwoning
Spoorpakhuis Wisselwoning Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid Wagonwoning Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid Hofwoning
Perronwoning Spoorhuis
73
19
Perronwoning De Perronwoning in Wisselkwartier Utrecht is een compacte en efficiënte stadswoning met een verrassend complete indeling. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen. Met circa 99 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern wonen. De begane grond vormt een lichte leefruimte met een open keuken en een woonkamer die direct in verbinding staat met de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is slim opgezet, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut en je de woning flexibel in kunt richten. De achtertuin met berging en achterom heeft een gunstige zonligging, afhankelijk van het bouwnummer. In de groene en autoluwe woonomgeving woon je hier rustig, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst.
20
21
2.80m
1.80m 1.80m
2.80m
Perronwoning | A Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 52, 53, 54 en 55
5.73m 5.73m
2.68m 2.68m
4.31m 4.31m
• Woonoppervlakte ca. 99 m² • 3 volledige woonlagen • 2 slaapkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Slimme en efficiënte indeling • Complete badkamer +
1.80m 1.80m
Gespiegeld: 74 , 75 en 76
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
2.98m 2.98m
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
WM WD WM WD wtw
wtw WPU
WPU
2.92m 2.92m
2.92m 2.92m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
3.05m 3.05m
en -koeling
2.99m 2.99m
• Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom
10.47m 10.47m
separaat toilet
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. 1.23m
2.20m
1.23m
3.50m2.20m
1.40m
3.80m
Gevelaanzichten Middenplein - oost
22
3.80m 3.50m 3.80m
Begane grond
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
3.50m
3.50m 1.40m
3.50m 3.80m
n Veld 4 en Veld 5A - west
2.03m 2.03m
1e verdieping
3.80m 3.50m 3.80m
2e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C76- zuid 54 53 52 Aanzicht 2e55Daalsedijk 75 74 23
Wisselwoning De Wisselwoning in Wisselkwartier Utrecht is een compacte en slimme gezinswoning die efficiënt ruimtegebruik combineert met een prettige woonkwaliteit. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Met circa 110 m² woonoppervlakte en drie volwaardige woonlagen is de woning overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De begane grond bestaat uit een lichte leefruimte met een open keuken en een woonkamer die direct in verbinding staat met de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De woning biedt voldoende flexibiliteit voor verschillende woonwensen, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin met berging en achterom heeft een gunstige zonligging, afhankelijk van het bouwnummer. In combinatie met de groene en autoluwe inrichting van de wijk ontstaat een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.
24
25
1.80m
2.80m
Wisselwoning | A nzichten Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 85
Gespiegeld: 79, 86
menten
WM WD WM WD
8.97m 8.97m
4.20m
2.48m 2.48m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m
Begane grond
1e verdieping
1.23m
3.90m
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
8.77m 8.77m
8.77m 8.77m
Gevelaanzichten 2.60m
wtw wtw
WPU WPU
2.92m 2.92m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
2.10m 2.10m 2.92m 2.92m
3.01m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Gevarieerde gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
8.97m
en -koeling
8.97m 8.97m
10.57m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
5.73m 5.73m
7.41m
separaat toilet
3.56m 3.56m
1.80m
• Woonoppervlakte ca. 110 m² • 3 volledige woonlagen • 2 slaapkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Complete badkamer +
1.35m 1.35m
3.90m 3.90m 4.20m 4.20m
2e verdieping
Middenplein - west
Aanzicht 2e Daalsedijk
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord Straat tussen DG3 en DG4 Middenplein - oost 86 85 79
26
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
27
1.80m
2.80m
Wisselwoning | B Belangrijkste kenmerken:
1.80m
• Bouwnummer: 78 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • 3 volledige woonlagen • 2 slaapkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Complete badkamer +
Gevelaanzichten
8.97m 8.97m
Begane grond
1e verdieping
1.23m
3.90m
WPU WPU
2.92m 2.92m
4.20m
2.48m 2.48m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m
2.60m
wtw wtw
8.77m 8.77m
8.77m 8.77m
2.92m 2.92m
3.01m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
2.10m 2.10m
8.97m 8.97m
10.57m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Gevarieerde gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
8.97m
en -koeling
WM WD WM WD
5.73m 5.73m
7.41m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
3.56m 3.56m
separaat toilet
1.35m 1.35m
3.90m 3.90m 4.20m 4.20m
2e verdieping
Aanzicht 2e Daalsedijk
Straat tussen DG3 en DG4 78 28
29
Spoorhuis Het Spoorhuis in Wisselkwartier Utrecht is een stoere en compacte stadswoning met een efficiënte indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel. Dit woningtype combineert de uitstraling van industriële architectuur met het comfort van modern en duurzaam wonen. Met circa 143 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning veel flexibiliteit. De begane grond vormt een prettige leefruimte met een open keuken en een lichte woonkamer, direct verbonden met de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De extra woonlaag maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer, aangevuld met ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de slimme indeling en het platte dak wordt elke verdieping optimaal benut. De achtertuin met berging en achterom heeft een gunstige zonligging, afhankelijk van het bouwnummer. In de groene en autoluwe woonomgeving woon je hier rustig, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst.
30
31
1.80m
2.80m
Spoorhuis | A Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 37
5.73m
8.77m
8.97m 8.97m
2.10m 2.92m
8.77m 8.77m 8.97m
5.73m 5.73m
3.56m
3.56m 3.56m 8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
2.10m 2.92m
8.97m 8.97m
2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
8.77m 8.77m 8.97m
8.97m 8.97m
8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
10.57m
omplete badkamer + •C separaat toilet
3.56m
flexibel gebruik
anzichten
3.56m 3.56m
7.41m
• Woonoppervlakte ca. 143 m² • 4 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Extra woonlaag voor
1.80m
Gespiegeld: 36
WM WD WM WD
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
partementen
32
4.20m
1.35m1.35m 2.48m 2.48m 1.35m 2.48m 3.90m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m 4.20m
1.35m 1.35m 2.48m2.48m 1.35m 2.48m 3.90m3.90m 3.90m 4.20m4.20m 4.20m
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
1.23m
2.60m 3.90m
2.92m
2.92m 2.92m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
3.04m
en -koeling
3.90m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m 4.20m
3e verdieping
37 36
33
1.80m
2.80m
Spoorhuis | B
5.73m
8.77m
8.97m 8.97m
2.10m 2.92m
8.77m 8.77m 8.97m
5.73m 5.73m
3.56m
8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
2.10m 2.92m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
edijk
10.57m
separaat toilet
3.56m 3.56m
• Complete badkamer +
3.56m
7.41m
flexibel gebruik
3.56m 3.56m
elaanzichten
8.97m 8.97m
• Bouwnummer: 18 • Woonoppervlakte ca. 143 m² • 4 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Extra woonlaag voor
1.80m
Belangrijkste kenmerken:
WM WD WM WD
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
0.88m
2.60m 3.90m 4.20m
Begane grond
1.35m 1.35m 2.48m 2.48m 1.35m 2.48m 3.90m 3.90m 3.90m 4.20m4.20m 4.20m
1.35m 1.35m 2.48m 2.48m 1.35m 2.48m 3.90m 3.90m 3.90m 4.20m4.20m 4.20m
1e verdieping
2e verdieping
2.92m
2.92m 2.92m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ en DG4 • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
3.04m
en -koeling
3.90m 3.90m 3.90m 4.20m4.20m 4.20m
3e verdieping
en EGW en appartementen
2
Straat tussen18Veld 4 en Veld 5A - west 34
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - west
35
1.80m
2.80m
Spoorhuis | C Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 14 en 16
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
5.73m
8.77m
8.97m 8.97m
2.10m 2.92m
8.77m 8.77m 8.97m
5.73m 5.73m
3.56m
3.56m 3.56m 8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
2.10m 2.92m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
2.60m
1.23m
3.90m 4.20m
Begane grond
1.35m 1.35m 2.48m 2.48m 1.35m 2.48m 3.90m 3.90m 3.90m 4.20m4.20m 4.20m
1e verdieping
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
1.35m 1.35m 2.48m 2.48m 1.35m 2.48m 3.90m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m 4.20m
2e verdieping
2.92m
2.92m 2.92m
• Warmtepomp en DG4 • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
WM WD WM WD
0.96m
en -koeling
2.01m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m
separaat toilet
8.97m 8.97m
10.57m
• Complete badkamer +
3.56m
flexibel gebruik
edijk
3.56m 3.56m
7.41m
elaanzichten • Woonoppervlakte ca. 143 m² • 4 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Extra woonlaag voor
1.80m
Gespiegeld: 12, 13, 15 en 17
3.90m 3.90m 3.90m 4.20m 4.20m 4.20m
3e verdieping
en EGW en appartementen
2
Straat tussen Veld en 15 Veld145A13- west 17 416 12 36
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - west
37
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Spoorhuis | D Belangrijkste kenmerken:
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
1.23m 1.23m
38
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost 42
1.35m 1.35m1.35m
WPU
WTW WTW
WTW
2.96m
2.96m 2.96m
8.67m
8.97m 8.97m
8.67m 8.67m 8.97m
2.48m 2.32m
8.97m 8.97m 2.48m2.48m 2.48m
5.56m
3.39m
3.39m 3.39m 8.67m 8.67m 8.97m 2.48m 2.48m 8.67m
1.35m 1.35m 1.35m
WPU WPU
2.48m 2.48m2.48m
3.90m 3.90m
3.90m3.90m 3.90m
3.90m 3.90m3.90m
3.90m3.90m 3.90m
4.20m 4.20m
4.20m 4.20m4.20m
4.20m 4.20m4.20m
4.20m 4.20m4.20m
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Begane grond
Veld 5A - west
3.39m
5.56m 5.56m 2.60m 2.60m
2.32m 2.32m
2.32m 2.32m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.99m 2.99m
en -koeling
2.32m
2.10m 2.10m
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m 8.97m
10.47m 10.47m
separaat toilet
8.67m 8.67m 8.97m 2.48m 2.48m 8.67m
• Complete badkamer +
2.48m
2.87m 2.87m
flexibel gebruik
3.39m 3.39m
2.25m 2.25m
1.80m 1.80m
• Bouwnummer: 42 en 80 • Woonoppervlakte ca. 143 m² • 4 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Extra woonlaag voor
Middenplein - west 80 39
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Spoorhuis | E Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 43, 44, 45, 46, 81, 82, 82 en 84
1.23m 1.23m
Straat tussen Veld 4 en 5A 43 - oost 46 Veld 45 44
1.35m 1.35m 1.35m
3.90m 3.90m 3.90m
3.90m 3.90m 3.90m
3.90m 3.90m 3.90m
4.20m 4.20m
4.20m 4.20m 4.20m
4.20m 4.20m 4.20m
4.20m 4.20m 4.20m
2e verdieping
WTW
WPU WPU
WPU
1.35m 1.35m 1.35m
3.90m 3.90m
1e verdieping
WTW WTW
2.96m
8.67m
8.67m 8.67m 8.97m
2.10m 2.96m
2.96m 2.96m
8.67m 8.67m 8.97m 2.10m 2.10m 8.67m
8.97m 8.97m 2.48m 2.48m 2.48m
5.56m
3.39m
3.39m 3.39m 2.48m 2.48m 2.48m
2.96m 2.96m
8.97m 8.97m
5.56m 5.56m 2.60m 2.60m
Begane grond
40
2.10m
vide vide
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Veld 5A - west
1.80m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.96m 2.96m
en -koeling
8.67m 8.67m 8.97m 2.10m 2.10m 8.67m
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
1.80m 1.80m
separaat toilet
2.95m 2.95m
10.47m 10.47m
• Complete badkamer +
8.97m 8.97m
flexibel gebruik
3.39m
7.36m 7.36m
3.39m 3.39m
4.34m 4.34m
1.80m 1.80m
• Woonoppervlakte ca. 143 m² • 4 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Extra woonlaag voor
3e verdieping
Middenplein 84 83 82 -81west 41
Wagonwoning De Wagonwoning in Wisselkwartier Utrecht biedt royaal wonen met een unieke ligging aan het groen. Hier ervaar je dagelijks ruimte, licht en een open uitzicht, gecombineerd met het comfort van een moderne en duurzame woning. Met circa 153 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen biedt deze woning volop flexibiliteit. De begane grond vormt een lichte leefruimte met een open keuken en een royale woonkamer, die direct in verbinding staat met de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een sterke relatie tussen binnen en buiten en laten het daglicht diep de woning binnenkomen. De extra woonlaag geeft deze woning een bijzonder ruimtelijk karakter en maakt het mogelijk om verschillende functies te combineren. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een complete badkamer, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin met berging en achterom heeft een gunstige zonligging, afhankelijk van het bouwnummer. In combinatie met de groene en autoluwe woonomgeving woon je hier comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst.
42
43
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Wagonwoning | A Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 57 en 58
2.90m 2.90m
1.23m 1.23m
4.20m 4.20m 4.50m 4.50m
Begane grond
1e verdieping
2.78m2.78m 1.35m 1.35m 2.78m 1.35m 4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
2e verdieping
WM WD WM WD
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
2.92m
8.77m
8.77m 8.77m 8.97m
2.92m 2.92m
2.10m 2.92m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m 2.92m 2.92m
8.97m 8.97m 2.78m 2.78m 1.35m 1.35m 2.78m 1.35m 4.20m 4.20m 4.20m 4.50m 4.50m 4.50m
5.73m
3.56m
3.56m 3.56m
3.56m
5.73m 5.73m
Gevelaanzichten
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
2.10m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.92m
en -koeling
3.01m 3.01m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m 8.97m
• Complete badkamer +
8.77m 8.77m 8.97m 2.10m 2.10m 8.77m
10.57m 10.57m
flexibel gebruik
2.92m 2.92m
• Extra woonlaag voor separaat toilet
3.56m 3.56m
7.41m 7.41m
(casco)keuken
8.97m 8.97m
• Woonoppervlakte ca. 153 m² • 4 woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
Gespiegeld: 59 en 60
4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
3e verdieping
Aanzicht 2e Daalsedijk
Straat tussen DG3 en DG4
44
60 59 58
57
45
1.80m
2.80m
Wagonwoning | B Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 32 en 34
1.23m
4.20m 4.50m
Begane grond
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
46
Middenplein 35 - west 34 33
2.78m2.78m 2.78m 4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
1e verdieping
1.35m1.35m 1.35m
2.78m2.78m 2.78m 4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
2e verdieping
WM WD WM WD
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
2.92m
8.77m
8.77m 8.77m 8.97m
2.92m 2.92m
2.53m 2.92m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m 8.97m 2.53m 2.53m 8.77m 2.92m 2.92m
8.97m 8.97m 1.35m1.35m 1.35m
5.73m
2.87m
2.87m 2.87m
2.87m
5.73m 5.73m 2.90m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
2.53m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.92m
en -koeling
2.96m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m
• Complete badkamer +
8.77m 8.77m 8.97m 2.53m 2.53m 8.77m
10.47m
flexibel gebruik
2.92m 2.92m
• Extra woonlaag voor separaat toilet
2.87m 2.87m
7.36m
(casco)keuken
8.97m 8.97m
• Woonoppervlakte ca. 153 m² • 4 woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Royale woonkamer met
1.80m
Gespiegeld: 33 en 35
4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
3e verdieping
32
47
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Wagonwoning | C
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
5.73m
WM WD WM WD
WM WD
wtw wtw
wtw
WPU WPU
WPU
2.92m
8.77m
2.92m 2.92m
8.97m 8.97m
2.53m 2.92m
8.77m 8.77m 8.97m
5.73m 5.73m
2.87m
2.87m 2.87m 8.77m 8.77m 8.97m 2.53m 2.53m 8.77m 2.92m 2.92m
8.97m 8.97m
2.53m 2.92m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
8.77m 8.77m 8.97m 2.53m 2.53m 8.77m
en -koeling
Gevelaanzichten
2.92m 2.92m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
3.01m 3.01m
separaat toilet
8.97m 8.97m
• Complete badkamer +
9.92m 9.92m
flexibel gebruik
2.87m
6.76m 6.76m
• Extra woonlaag voor
2.87m 2.87m
(casco)keuken
8.97m 8.97m
• Bouwnummer: 19, 20, 21, 22 en 23 • Woonoppervlakte ca. 153 m² • 4 woonlagen • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
Belangrijkste kenmerken:
Aanzicht 2e Daalsedijk 2.90m 2.90m 4.20m 4.20m 4.50m 4.50m
1.23m 1.23m
Begane grond
1.35m1.35m 1.35m
2.78m2.78m 2.78m 4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
1e verdieping
1.35m1.35m 1.35m
2.78m2.78m 2.78m 4.20m4.20m 4.20m 4.50m4.50m 4.50m
2e verdieping
4.20m 4.20m 4.20m 4.50m 4.50m 4.50m
3e verdieping
Straat tussen DG3 en DG4
Tussenstraat tussen 23 EGW 22 en 21 appartementen 20 19 48
49
Kwartierwoning De Kwartierwoning in Wisselkwartier Utrecht biedt een uitgebalanceerde combinatie van ruimte, comfort en gebruiksgemak. Een complete gezinswoning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Met circa 126 m² woonoppervlakte en drie volwaardige woonlagen voelt de woning ruim en overzichtelijk aan. De begane grond is licht en praktisch ingericht, met een open keuken en een gezellige woonkamer die direct in verbinding staat met de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed indeelbare slaapkamers en een complete badkamer. Of je nu extra ruimte zoekt voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer: deze woning biedt de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens in te vullen. De achtertuin met berging en achterom vormt een fijne buitenruimte en heeft een gunstige zonligging, afhankelijk van het bouwnummer. Hier woon je comfortabel, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst.
50
51
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Kwartierwoning | A Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 47, 49 en 51 Gespiegeld: 48 en 50
• Woonoppervlakte ca. 126 m • 3 woonlagen • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
2
8.77m 8.77m
WM WD WM WD
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
2.85m 2.85m
1.03m 1.03m 1.76m 1.76m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
WPU WPU
0.80m 0.80m
1.29m 1.29m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.27m 2.27m
Begane grond
Gevelaanzichten Aanzicht 2e Daalsedijk
51
2.85m 2.85m
wtw wtw
en -koeling
52
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
3.25m 3.25m
separaat toilet
8.97m 8.97m
8.97m 8.97m 10.57m 10.57m
• Complete badkamer +
8.77m 8.77m
flexibel gebruik
5.80m 5.80m
7.60m 7.60m
• Extra woonlaag voor
2.48m 2.48m
(casco)keuken
50 49 48
2.04m 2.04m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.40m 2.40m
1e verdieping
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2e verdieping
47
53
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Kwartierwoning | b Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 8 en 24 Gespiegeld: 9 en 25
Gevelaanzichten
1.80m 1.80m
2
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
0.80m 0.80m
1.29m 1.29m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m
2.04m 2.04m
2.27m 2.27m
Begane grond
en
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.40m 2.40m
1e verdieping
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2e verdieping
Tussenstraat tussen EGW en appartementen
9
54
Straat tussen DG3 en DG4
wp wp
2.85m 2.85m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
WM WD WM WD
wtw wtw
2.85m 2.85m
en -koeling
Aanzicht 2e Daalsedijk
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
1.03m 1.03m
separaat toilet
1.76m 1.76m
• Complete badkamer +
8.97m 8.97m 10.57m 10.57m
flexibel gebruik
5.80m 5.80m
7.60m 7.60m
• Extra woonlaag voor
2.48m 2.48m
(casco)keuken
3.25m 3.25m
• Woonoppervlakte ca. 126 m • 3 woonlagen • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met
8
Aanzicht vanaf DG2
25
24
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen
55
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Kwartierwoning | C Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 4 Gespiegeld: 5
• Woonoppervlakte ca. 126 m • 3 woonlagen • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
2
WM WD WM WD
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
3.25m 3.25m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.77m 8.77m
separaat toilet
8.97m 8.97m
• Complete badkamer +
8.97m 8.97m 10.57m 10.57m
flexibel gebruik
5.80m 5.80m
7.52m 7.52m
• Extra woonlaag voor
2.48m 2.48m
(casco)keuken
wtw wtw
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
en
WPU WPU
3.20m 3.20m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
1.23m 1.23m
Begane grond
5
56
2.85m 2.85m
2.85m 2.85m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.90m 2.90m
en -koeling
2.04m 2.04m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.40m 2.40m
1e verdieping
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2e verdieping
4
57
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Kwartierwoning | D Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 10 Gespiegeld: 11
• Woonoppervlakte ca. 126 m • 3 woonlagen • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
2
1.76m 1.76m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
3.25m 3.25m
8.77m 8.77m
WPU WPU
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
0.80m 0.80m
1.29m 1.29m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.27m 2.27m
Begane grond
en 11
2.85m 2.85m
1.03m 1.03m
en -koeling
58
WM WD WM WD
wtw wtw
2.85m 2.85m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
8.97m 8.97m
separaat toilet
8.97m 8.97m
• Complete badkamer +
10.57m 10.57m
flexibel gebruik
5.80m 5.80m
7.60m 7.60m
• Extra woonlaag voor
2.48m 2.48m
(casco)keuken
2.04m 2.04m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.40m 2.40m
1e verdieping
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2e verdieping
10
59
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
KwartierGevelaanzichten woning | E Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 61, 62, 63, 64 en 65 • Woonoppervlakte ca. 126 m • 3 woonlagen Aanzicht Daalsedijk • 32eslaapkamers • Royale woonkamer met
1.80m 1.80m
2
(casco)keuken
WM WD WM WD
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
3.25m 3.25m
8.97m 8.97m
8.97m 8.97m
• Achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
10.47m 10.47m
separaat Straat tussen DG3toilet en DG4
8.77m 8.77m
• Complete badkamer +
5.80m 5.80m
7.50m 7.50m
flexibel gebruik
2.48m 2.48m
• Extra woonlaag voor
wtw wtw
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
WPU WPU
1.91m 1.91m
2.04m 2.04m
2.52m 2.52m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
Begane grond
Aanzicht vanaf DG2
Pocketpark - oost
60
2.85m 2.85m
2.85m 2.85m
1.76m 1.76m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking Tussenstraat tussen EGW en appartementen • Optioneel: abonnement voor een
1.03m 1.03m
en -koeling
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
1e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen Veld 5B65en64 5C 63 - noord 62 61
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.40m 2.40m
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - oost
2e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
61
Spoorpakhuis Het Spoorpakhuis in Wisselkwartier Utrecht is een ruime en karaktervolle woning met een stoere, industriële uitstraling. Geïnspireerd op historische pakhuizen combineert dit woningtype een modern wooncomfort en een verrassend ruimtelijke indeling. Met circa 166 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, biedt het Spoorpakhuis volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De begane grond vormt een fijne leefruimte met een open keuken en directe verbinding met de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De extra woonlaag maakt dit woningtype bijzonder flexibel. Verdeeld over de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en twee complete badkamers, met daarnaast volop ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De rechte gevels en het platte dak zorgen ervoor dat iedere verdieping optimaal wordt benut. De achtertuin met berging en achterom ligt gunstig op de zon en vormt een fijne plek om te ontspannen. In combinatie met de groene inrichting en het autoluwe karakter van Wisselkwartier woon je hier rustig, duurzaam en midden in een eigentijdse stadswijk.
62
63
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Gevelaanzichten
Spoorpakhuis | A Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 66 en 68
5.80m
8.77m
8.77m 8.77m 8.97m
8.97m 8.97m
2.98m
8.77m 8.77m 8.97m 2.98m 2.98m 8.77m
5.80m 5.80m
2.48m
2.48m 2.48m
2.48m
8.97m 8.97m
• Ruime achtertuin
3.25m
separaat toilet
8.77m 8.77m 8.97m 3.25m 3.25m 8.77m
• Complete badkamer +
8.97m 8.97m 10.57m 10.57m
• Extra woonlaag voor
flexibel gebruik Straat tussen DG3 en DG4
2.48m 2.48m
7.60m 7.60m
(casco)keuken
8.97m 8.97m
• Woonoppervlakte ca. 166 m² woonlagen • 4 volledige Aanzicht 2e Daalsedijk • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Ruime woonkamer met
1.80m 1.80m
Gespiegeld: 67
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Pocketpark - oost
64
wtw wtw
wtw
2.85m
2.85m 2.85m
2.85m
2.85m
WM WD
WPU WPU
0.80m 0.80m
1.29m 1.29m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.27m 2.27m
Begane grond
Aanzicht vanaf DG2
2.85m 2.85m
Tussenstraat tussen EGW en appartementen • Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.85m 2.85m
en -koeling
1.76m 1.76m
• Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
1.03m 1.03m
met achterom
WM WD WM WD
2.04m 2.04m 2.40m 2.40m 2.04m 2.40m 4.50m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m 4.80m
1e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord 68 67 66
2.04m 2.04m 2.40m 2.40m 2.04m 2.40m 4.50m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m 4.80m
2e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - oost
4.50m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m 4.80m
3e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
65
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Spoorpakhuis | B
WM WD
wtw wtw
wtw
2.85m
8.77m
2.85m 2.85m
8.77m 8.77m 8.97m
8.97m 8.97m
2.98m
5.80m
2.48m
2.48m 2.48m 8.77m 8.77m 8.97m 2.98m 2.98m 8.77m
8.97m 8.97m
3.25m
5.80m 5.80m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
1.29m 1.29m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.27m 2.27m
Begane grond
anzichten
66
WM WD WM WD
WPU WPU
0.80m 0.80m
29
2.85m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.85m 2.85m
en -koeling
2.85m
• Duurzame vloerverwarming
2.85m 2.85m
• Fietsenberging in de tuin
8.97m 8.97m
met achterom
1.03m 1.03m
• Ruime achtertuin
8.97m 8.97m
separaat toilet
1.76m 1.76m
• Complete badkamer +
10.57m 10.57m
flexibel gebruik
2.48m
7.60m 7.60m
• Extra woonlaag voor
2.48m 2.48m
(casco)keuken
8.77m 8.77m 8.97m 3.25m 3.25m 8.77m
• Bouwnummer: 26, 27, 28 en 29 • Woonoppervlakte ca. 166 m² • 4 volledige woonlagen • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Ruime woonkamer met
1.80m 1.80m
Belangrijkste kenmerken:
28
27
2.04m2.04m 2.40m2.40m 2.04m 2.40m 4.50m4.50m 4.50m 4.80m4.80m 4.80m
1e verdieping
2.04m2.04m 2.40m2.40m 2.04m 2.40m 4.50m4.50m 4.50m 4.80m4.80m 4.80m
2e verdieping
4.50m4.50m 4.50m 4.80m4.80m 4.80m
3e verdieping
26
67
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Spoorpakhuis | C • Bouwnummer: 38, 39, 40 en 41 • Woonoppervlakte ca. 166 m² • 4 volledige woonlagen • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Ruime woonkamer met
1.80m 1.80m
Belangrijkste kenmerken:
dijk
5.80m
5.80m 5.80m 8.77m 8.77m 8.97m
8.97m 8.97m
8.97m 8.97m 8.97m 8.77m 8.77m 8.77m 1.79m 1.79m 1.79m
1.79m 1.79m
8.77m 8.77m
WM WD
wtw wtw
wtw
2.85m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.85m 2.85m
en -koeling
2.85m 2.85m 2.85m
• Duurzame vloerverwarming
2.85m 2.85m
• Fietsenberging in de tuin
8.97m 8.97m
met achterom
WM WD WM WD
1.03m 1.03m
• Ruime achtertuin
8.97m 8.97m
separaat toilet
1.81m 1.81m
elaanzichten
9.92m 9.92m
• Complete badkamer +
8.77m
flexibel gebruik
3.91m 3.91m 3.91m
7.52m 7.52m
• Extra woonlaag voor
3.91m 3.91m
(casco)keuken
WPU WPU
2.52m 2.52m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
1.91m 1.91m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
Begane grond
2.40m 2.40m
4.50m 4.50m 4.80m 4.80m
2.04m 2.04m
1e verdieping
2.40m 2.40m 2.40m
4.50m 4.50m 4.50m 4.80m 4.80m 4.80m
2.04m 2.04m 2.04m
2e verdieping
4.50m4.50m 4.50m 4.80m4.80m 4.80m
3e verdieping
en DG4
n EGW en appartementen
68
41
40
39
38
69
Gevelaanzichten
Spoorpakhuis | D
3.78m 1.81m 2.98m
3.78m 3.78m 8.97m 8.77m 8.77m
1.81m 1.81m 8.77m 2.98m 2.98m
8.97m 8.97m
3.78m 1.81m 2.98m
3.78m 3.78m 8.77m 8.77m 8.97m
1.81m 1.81m 8.77m 2.98m 2.98m
1.81m 2.98m
• Fietsenberging in de tuin
8.97m 8.77m 8.77m
met achterom
1.81m 1.81m 8.77m
• Ruime achtertuin
8.97m 8.97m
separaat toilet
8.97m 8.97m
10.57m 10.57m
Straat tussen +DG3 en DG4 badkamer • Complete
2.95m 2.95m
flexibel gebruik
2.98m 2.98m
3.78m 3.78m
• Extra woonlaag voor
8.97m 8.97m
(casco)keuken
3.78m
4.50m 4.50m
• Bouwnummer: 69 • Woonoppervlakte ca. 166 m² • 4 volledige woonlagen Aanzicht 2e Daalsedijk • 6 slaapkamers • 2 badkamers • Ruime woonkamer met
1.80m 1.80m
Belangrijkste kenmerken:
WM WM WD WD
WM WD
wtw wtw
wtw
• Warmtepomp Tussenstraat tussen EGW en appartementen • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
vide vide
en -koeling
2.98m 2.98m
• Duurzame vloerverwarming WPU WPU
1.23m 1.23m
3.20m 3.20m
Pocketpark - oost
70
2.04m 2.04m 2.04m
2.39m 2.39m2.39m
2.04m 2.04m 2.04m
4.50m 4.50m
4.50m 4.50m 4.50m
4.50m 4.50m 4.50m
4.50m 4.50m 4.50m
4.80m 4.80m
4.80m 4.80m 4.80m
4.80m 4.80m 4.80m
4.80m 4.80m 4.80m
Begane grond
Aanzicht vanaf DG2
2.39m 2.39m 2.39m
1e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord 69
2e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - oost
3e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
71
Rangeerhuis Het Rangeerhuis in Wisselkwartier Utrecht is een comfortabele en slim ingedeelde gezinswoning waarin efficiënt ruimtegebruik en woonkwaliteit samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie royaal wil wonen, maar met een compacte en doordachte opzet. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en drie woonlagen biedt het Rangeerhuis verrassend veel ruimte. De begane grond is ingericht als een lichte leefverdieping met een open keuken en een gezellige woonkamer. Dankzij de doorzonopzet en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed indeelbare slaapkamers en een complete badkamer. De extra kamers maken het eenvoudig om functies te combineren, zoals werken aan huis, logeren of een speelruimte voor kinderen. Ook hier zorgt het platte dak ervoor dat elke verdieping optimaal benut wordt en ruim aanvoelt. De achtertuin met berging en achterom ligt gunstig op de zon, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. In combinatie met de groene inrichting en het autoluwe karakter van de wijk woon je hier rustig, duurzaam en comfortabel.
72
73
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Rangeerhuis | A • Bouwnummer: 2 en 3 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • 3 volledige woonlagen • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met
1.80m 1.80m
Belangrijkste kenmerken:
(casco)keuken
5.80m5.80m 8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
3.00m 3.00m
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
WM WD wtw
2.85m2.85m
2.55m 2.55m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
wtw wtw
2.33m 2.33m
2.40m 2.40m 4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
Begane grond
3
74
WM WD
wtw
2.85m 2.85m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
10.57m 10.57m
en -koeling
8.97m 8.97m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
7.60m 7.60m
separaat toilet
2.73m 2.73m
• Complete badkamer +
2.03m 2.03m
4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
2.70m 2.70m
1e verdieping
4.80m 5.10m 4.80m 5.10m
2e verdieping
2
75
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Rangeerhuis | B Belangrijkste kenmerken:
1.80m 1.80m
• Bouwnummer: 73 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • 3 volledige woonlagen • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met (casco)
4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
Begane grond
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - oost
76
5.80m5.80m 8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
WM WD wtw
2.85m2.85m
WPU WPU
2.03m 2.03m
est
WM WD
wtw
2.55m 2.55m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
2.95m 2.95m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.98m 2.98m
en -koeling
8.97m 8.97m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
10.57m 10.57m
separaat toilet
3.00m 3.00m
• Complete badkamer +
2.73m 2.73m
4.50m 4.50m
keuken
4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
2.70m 2.70m
1e verdieping
4.80m 5.10m 4.80m 5.10m
2e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid
73
77
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Rangeerhuis | C Belangrijkste kenmerken:
1.80m 1.80m
• Bouwnummer: 77 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • 3 volledige woonlagen • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met (casco)
4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
Begane grond
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
Middenplein - oost
78
5.80m5.80m 8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
8.77m 8.77m
8.97m 8.97m
WM WD wtw
2.85m 2.85m
WPU WPU
2.03m 2.03m
est
WM WD
wtw
2.55m 2.55m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
2.95m 2.95m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
2.90m 2.90m
en -koeling
8.97m 8.97m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
10.57m 10.57m
separaat toilet
3.00m 3.00m
• Complete badkamer +
2.73m 2.73m
4.50m 4.50m
keuken
4.80m 4.80m 5.10m 5.10m
2.70m 2.70m
1e verdieping
4.80m 5.10m 4.80m 5.10m
2e verdieping
Middenplein - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - zuid 77 79
Spoorvilla De Spoorvilla in Wisselkwartier Utrecht is een royale en duurzame gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en veel leefruimte. Hier woon je ruim en comfortabel in een groene, autoluwe woonomgeving, met alle voordelen van nieuwbouw en een toekomstbestendig karakter. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning alle ruimte voor het moderne gezinsleven. De begane grond is extra diep dankzij de standaard uitbouw en vormt een lichte, royale leefruimte met een open keuken en directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen aan de vooren achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De zolder is vrij indeelbaar en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede badkamer. Dankzij het platte dak zijn alle verdiepingen optimaal benut en voelt elke ruimte licht en ruim aan. De ruime achtertuin met berging en achterom ligt op het zuidwesten of zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. In combinatie met de groene inrichting van de wijk en het autoluwe karakter woon je hier rustig, veilig en comfortabel.
80
81
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Spoorvilla | A
Gevelaanzichten
Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 56, 70 en 71 Gespiegeld: 1
• Woonoppervlakte ca. 170 m² • 3 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • Royale woonkamer met
en -koeling
WPU WPU
WM WD wtw wtw
3.16m
3.16m
3.16m 3.16m 3.16m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
Tussenstraat tussen EGW en appartementen
2.91m 2.91m 2.91m 5.70m 5.70m 6.00m 6.00m
Begane grond
5.70m 5.70m 5.70m 6.00m 6.00m 6.00m
2.66m 2.66m 2.66m
1e verdieping
5.70m 5.70m 6.00m 6.00m 5.70m 6.00m
Gevelaanzichten Aanzicht vanaf DG2
1
82
WM WM WD WD
wtw
3.24m 3.24m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
9.97m 9.97m 9.97m
10.17m 10.17m 10.17m 9.97m 9.97m 2.27m9.97m 2.27m 2.27m
2.95m 2.95m
9.87m 9.87m
Straat tussen DG3 en DG4 10.17m 10.17m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
6.69m 6.69m 6.69m
separaat toilet
3.16m
• Complete badkamer +
10.17m 10.17m 10.17m 9.97m 9.97m 9.97m
(casco)keuken
4.54m 4.54m 4.54m
3.54m 3.54m
Aanzicht 2e Daalsedijk
Pocketpark -71oost70 56 2e Daalsedijk Aanzicht
2e verdieping
Straat tussen Veld
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord
83
1.80m 1.80m
2.80m 2.80m
Gevelaanzichten
Spoorvilla | B Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 72 • Woonoppervlakte ca. 170 m² • 3 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • Royale woonkamer met
Aanzicht 2e Daalsedijk
separaat toilet
9.97m 9.97m
10.17m10.17m
9.97m 9.97m
2.27m 2.27m
9.97m 9.97m
10.17m 10.17m
2.15m 2.15m
9.87m 9.87m
Tussenstraat tussen EGW en appartementen WPU WPU
2.91m 2.91m 5.70m 5.70m 6.00m 6.00m
Begane grond
Aanzicht vanaf DG2
Pocketpark - oost 72 84
WM WD wtw
3.16m 3.16m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
WM WD
wtw
3.16m 3.16m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
3.24m 3.24m
en -koeling
Straat tussen DG3 en DG4 10.17m 10.17m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
6.69m6.69m
• Complete badkamer +
4.54m 4.54m
3.54m 3.54m
(casco)keuken
5.70m 5.70m 6.00m 6.00m
2.66m 2.66m
5.70m 6.00m 5.70m 6.00m
1e verdieping
2e verdieping
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - west
Straat tussen Veld 5B en 5C - noord
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oos
Middenplein - oost
Straat tussen Veld 5B en 5
85
Spoorvilla | C Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer: 7 Gespiegeld: 6
• Woonoppervlakte ca. 170 m² • 3 volledige woonlagen • 4 slaapkamers • Royale woonkamer met • Complete badkamer +
9.97m9.97m
9.97m 9.97m
WM WD wtw
3.16m3.16m
3.16m 3.16m
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.
wtw wtw
2.70m 2.70m
5.70m 5.70m 6.00m 6.00m
2.93m 2.93m
Begane grond
7
86
WM WD
wtw
3.16m 3.16m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Variatie in gevelafwerking • Optioneel: abonnement voor een
10.17m 10.17m
en -koeling
2.27m 2.27m
10.17m 10.17m
10.17m 10.17m
9.97m 9.97m
• Ruime achtertuin met achterom • Fietsenberging in de tuin • Duurzame vloerverwarming
6.69m 6.69m
separaat toilet
6.69m6.69m
4.54m 4.54m
(casco)keuken
2.79m 2.79m
2.91m 2.91m
5.70m
5.70m 5.70m 6.00m 6.00m
6.00m 5.70m
1e verdieping
2e verdieping
6.00m
6
87
Hofwoning In Wisselkwartier Utrecht is een bijzondere beneden-/bovenwoning (BeBo) die het beste van twee werelden combineert: de ruimtelijkheid van een eengezinswoning en de compactheid van een appartement. Dit woningtype ligt beschut aan een hofje en biedt een prettige, rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 122 tot 126 m² is de woning verrassend ruim opgezet. De indeling is verdeeld over meerdere niveaus, waarbij wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn. Op de leefverdieping bevindt zich een royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval, terwijl de slaapverdiepingen ruimte bieden aan meerdere slaapkamers en een complete badkamer. De slimme opzet zorgt voor een speelse en efficiënte indeling, zoals ook zichtbaar is op de plattegronden, waar de woning zich over meerdere lagen uitstrekt, met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapzones. Afhankelijk van de ligging beschikt de woning over een buitenruimte zoals een terras of balkon, waardoor je ook buiten prettig kunt verblijven. De situering aan het hof zorgt voor een rustige woonbeleving met een groen en beschut karakter.
88
89
Hofwoning beneden
2.09m
2.38m 1.41m
2
1.41m
• Bouwnummer: 30 • Woonoppervlakte ca. 122 - 126 m • Benden-/bovenwoning • 3 tot 4 slaapkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Complete badkamer +
2.38m
Belangrijkste kenmerken:
5.52m
4.11m
11.81m
4.11m 11.81m
• Interne berging • Duurzame vloerverwarming en
3.25m
loggia afhankelijk van type)
3.25m
• Buitenruimte (dakterras of
11.81m
separaat toilet
WP
wtw
WP
1.00m
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Autoluwe woonomgeving • Optioneel: abonnement voor een
2.15m
-koeling
wtw
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. 3.32m 3.32m
3.32m 6.24m 6.24m
2.76m 8.77m
Begane grond
1e verdieping
30
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
90
Middenplein - west
91
Hofwoning boven Belangrijkste kenmerken:
• Bouwnummer 31 • Woonoppervlakte ca. 122 - 126 m • Benden-/bovenwoning • 3 tot 4 slaapkamers • Woonkamer met (casco)keuken • Complete badkamer + separaat
Begane grond
2.54m
3.86m
2
7.65m
• Interne berging • Duurzame vloerverwarming en
3.25m
1.66m
3.25m
1.51m
-koeling
• Warmtepomp • Energielabel A++++ • Autoluwe woonomgeving • Optioneel: abonnement voor een
4.10m
4.10m
loggia afhankelijk van type)
4.10m
• Buitenruimte (dakterras of
11.81m
toilet
WP
wtw
parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. 2.71m
2.10m
2.99m
3.54m
8.77m
5.16m 8.77m
3e verdieping
2e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
31
Straat tussen Veld 4 en Veld 5A - oost
92
Middenplein - west
93
Binnen een kwartiertje
op het school plein 94
95
alles Binnen een
kwartiertje
Altijd iets te beleven Van creatief en culinair tot sportief en verrassend. Ontdek bijzondere plekken op nog geen kwartiertje van Wisselkwartier.
De Hondekop Waar in een kwartiertje lopen creativiteit en ambacht samenkomen. De Hondekop is de grote woonkamer voor zonnige ochtenden en rijke avonden. Een plek waar je makkelijk even binnenstapt en waar ruimte is voor eigen initiatief. Hier eet je écht lokaal met een wereldse twist of twisten ze de wereld met iets lokaals.
96
Doloris Stap binnen, en verken een compleet nieuwe wereld, zonder telefoon en horloges, binnen een kwartiertje. Bij Doloris kan je een unieke ervaring beleven in een waar doolhof. In samenwerking met lokale en nationale kunstenaars is dit doolhof een échte kunstzinnige beleving die al je zintuigen laat tintelen.
PadelCasa Utrecht Gooi je eerste service op binnen een kwartiertje. Bij PadelCasa speel je in een stoere en industriële setting padel, midden in de stad. Altijd de beste banen, service en de beste excuses voor het slaan van een netballetje.
De Ping Pong Club Binnen een kwartiertje pingpongballen laten stuiteren alsof je leven ervan afhangt? Bij de Ping Pong Club geniet je van je een heerlijke dosis pingpong, bordspellen of verschillende pubquizzen.
97
TivoliVredenburg Een wereldwijd uniek muziekpodium op een kwartiertje afstand? Bij TivoliVredenburg komen meer muziekgenres samen dan je kunt bedenken. Hier is er maar één van in zijn soort. Of je nu komt voor een concert, hapje of een drankje: hier bij TivoliVredenburg kan dit alles onder één dak.
NAR Genieten van streekbieren, mooie cocktails en heerlijk eten binnen een kwartiertje? NAR is een dorp in de stad waar een relaxte sfeer en events centraal staan. Van clubavonden en bands tot exposities, kunst en theater: bij NAR kan het allemaal.
98
Beatrix Theater Binnen een kwartiertje fietsen naar een van de grootste theaters van Nederland? Het Beatrix Theater is een begrip in Utrecht. Of je nu komt voor een musical, goed diner of zakelijke meeting: je vindt hier alles onder één dak.
Jaarbeurs Een beurs met koninklijk tintje op een kwartiertje fietsen? De Jaarbeurs is al ruim 105 jaar hét eventcentrum van Utrecht. Van vergaderingen, workshops tot congressen, shows en awarduitreikingen: hier kan je elkaar écht ontmoeten. Live en online.
99
Binnen een kwartiertje
op de stoep 100
101
Wisselkwartier is bewust wonen Een tuintje in het hart
Van compacte appartementen voor starters en kleine huishoudens tot ruime appartementen en stadswoningen voor gezinnen, Wisselkwartier biedt voor ieder wat wils. Zo ontstaat een gemengde buurt waar verschillende levensfases naast elkaar bestaan.
102
De woningen zijn slim geplaatst binnen het deelgebied. Aan de randen en richting het spoor vind je appartementen met uitzicht, stedelijke energie en een goede verbinding met de stad. In het hart van Wisselkwartier en richting de omliggende buurten ligt de focus op grondgebonden woningen en appartementen die direct aansluiten op de straat of een binnentuin. Zo is er een natuurlijke afwisseling tussen levendige en rustige woonplekken. Alle woningen zijn ontworpen met veel oog voor wooncomfort, daglicht en buitenruimte. Balkons, daktuinen en gezamenlijke binnentuinen zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In Wisselkwartier kun je elkaar ontmoeten wanneer je wilt, maar heb je ook altijd je eigen plek om rustig te genieten.
103
Binnen een kwartiertje
thuis 104
105
Waar toekomst en wonen samenkomen Groene parken, wateropvang en slimme energieoplossingen maken Wisselkwartier toekomstbestendig en zorgen voor een leefomgeving met een lage milieubelasting. Buitenspelen kan voor jong en oud, dankzij de kinderspeelplaatsen voor de gebouwenen de outdoorfitnessapparaten. Klaar met sporten? Tijdens de wandeling naar je auto zkun je zomaar de gierzwaluw, huismus of spreeuw uit hun nestkasten zien vliegen.
106
Wisselkwartier wordt een plek waar een gezonde leefomgeving centraal staat. Schone lucht, geen hittestress en toekomstbestendig. Er is ruimte voor sociale interactie, biodiversiteit en interactie tussen mens en dier. In Wisselkwartier staat de natuur centraal. Een gezonde levensstijl binnen een kwartiertje. Overal in het kwartier vind je deelmobiliteit, zoals deelauto’s en andere slimme vervoersopties. Zo is er een gezamenlijke fietsenstalling en zijn er onder andere extra fietsenstallingsplaatsen. Zo geniet je van maximale
vrijheid met minimale parkeerdruk én blijft de wijk groen en overzichtelijk.
107
Colofon Ontwikkeling Vorm Schiehaven 13 3024 EC Rotterdam vorm.nl 010 - 64 21 300
Verkoop en informatie: Punt Makelaars nieuwbouw@puntmakelaars.nl 030 - 27 37 464
Lauteslager Makelaars nieuwbouw@lauteslager.nl 030 - 23 15 186
Alle impressies, plattegronden en afbeeldingen in deze brochure zijn informatief en dienen als illustratie. Alle genoemde maten, oppervlakten en indelingsmogelijkheden zijn indicatief. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. September 2026.
alles Binnen een
kwartiertje 108
alles Binnen een kwartiertje 110
wisselkwartierutrecht.nl