17 stadswoningen De Triangel Alphen aan den Rijn

Profiteer van het VORM RUIM Leven-programma速 Wonen midden in de stad

WOON&WERK 17 STADSWONINGEN

JOUW HUIS

JOUW TOEKOMST WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS. DAT IS WONEN IN DE TRIANGEL. MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN HEB JE ALLES BINNEN HANDBEREIK. JE HEBT RUIMTE EN PRIMA VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. JE HEBT JE EIGEN TUIN EN TERRAS, OP DE ZON GEORI即 ENTEERD. EN JE EIGEN PARKEERPLAATS OP EEN GEMEENSCHAPPELIJK BINNENTERREIN.

Wonen wordt genieten!

Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Compleet wonen. Dat is wonen in De Triangel.

In De Triangel hebben alle huizen standaard al een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke badkamer en toilet compleet met sanitair en tegelwerk. En wil je wat anders of wil je iets veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door.

Na oplevering van het huis je vloer erin en meubels erbij en je woont. In De Triangel kan het.

Als koper van een VORMHuis in De Triangel profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven programma速. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Triangel is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in De Triangel. Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je. En daar zijn we trots op.

Hans Meurs Directeur VORM

HET VORM RUIM LEVENPROGRAMMA速

INHOUD 04 Locatie De Triangel Wonen

10

Stadswoningen - Bwnrs. 12 t/m 17

Woon & Werk

16 18 22 28 31

Stadswoning - Bwnr. 1 Hoekwoning - Bwnr. 11 Stadswoningen - Bwnrs. 2 t/m 10 VORM Ruim Leven-programma速 Het verkoopteam

28

WONEN MIDDEN IN DE STAD RAAT W.M.C. REGTST

MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HET MOOIE ALPHEN AAN DEN RIJN, VLAKBIJ DE OUDE RIJN, LIGT HET NIEUW TE REALISEREN PROJECT DE TRIANGEL. DE TRIANGEL KOMT OP EEN MARKANTE PLEK IN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DE RIJN. ALLES WAT JE WENST IS BINNEN HANDBEREIK EN 11

OP LOOPAFSTAND VAN JE NIEUWE HUIS.

13

16

15

14

17

10

PARKEERPLAATSEN

3 2

AT

4

STRA

SEN

5

ERER

6

PARKEERPLAATSEN

7

N ATSE RPLA KEE PAR

De stadswoningen hebben allemaal een eigen tuin. Kies je voor de hoekwoning (bwnr. 11), dan heb je een dakterras. Waar vind je dat nog midden in de stad! Je auto kan je op het gemeenschappelijke binnenterrein kwijt. Vol van gemak. En daar gaat het om bij De Triangel. Leven, wonen, werken en genieten!

8 AT RPLA KEE PAR

HOOFTSTRAAT

9

T RINS AN P EN V GRO

Alle faciliteiten die je zou willen zijn er al.

Je boodschappen doe je in de buurt, de winkels zijn om de hoek, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en je woont in een prachtige omgeving vlakbij water en groen.

12

1 PARKEERPLAATSEN

N460

N207

Heempark THORBECKEPLEIN

Vogelpark Avifauna Zegerplas N231

CENTRUM

ALPHEN AAN DEN RIJN

N207

Wonen Stadswoningen - Bwnrs. 12 t/m 17

N11

Woon & Werk Stadswoning - Bwnr. 1 Stadswoningen - Bwnrs. 2 t/m 10 Hoekwoning - Bwnr. 11

Archeon

N11

4

N207

Heempark

Vogelpark Avifauna

5

DE HOOFTSTRAAT VORMT VAN OUDSHER HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DE RIJN. EEN PLEK DIE WIJ GRAAG ZIJN ALLURE VAN TOEN WILLEN TERUGGEVEN EN WAAR JIJ MET DE TECHNIEKEN VAN NU KAN WONEN.

Alphen aan den Rijn kende vroeger een verscheidenheid aan gevels, waardoor iedere woning zijn eigen identiteit kreeg. Vooral van hoekwoningen werd een bijzondere woning gemaakt. Op deze manier kon een ieder zijn woning gemakkelijk beschrijven. Dit zie je ook terug in De Triangel.

Prachtige gevels met een tuitgevel of dakkapel. En elke gevel een andere kleur baksteen en kleur voordeur. Denk alvast maar na hoe jij je woning gaat beschrijven.

De Hooftstraat zal een eigentijdse uitstraling krijgen doordat je hier ook de mogelijkheid hebt om te wonen en werken aan huis. Start jij hier je eigen winkel of cree ¨er je een kantoor aan huis. Maak van de Hoofstraat jouw straat.

EEN OUD STRAATBEELD, IN EEN NIEUW JASJE

6

7

WONEN IN DE TRIANGEL EEN EIGEN TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATS, MIDDEN IN DE STAD.

BWNR. 11 T/M 17

8

9

Afgebeeld bouwnummer 16.

Dient als voorbeeld voor overige bwnrs. 12, 14. Gespiegeld bwnrs. 13, 15 en 19.

Gebruiksoppervlakte ca. 133 m2

Woonkamer / keuken 43,7 m2

BEGANE GROND

BWNR 16

SCHAAL 1:50

BEGANE GROND + TUIN

2800 mm

10760 mm

7000 mm

9010 mm

9440 mm

NIET OP SCHAAL

600 mm

16 17 12 13 14 15

groenzone 5400 mm

groenzone

2160 mm

10

2870 mm

11

Badkamer 5,8 m2

Slaapkamer 1 13,6 m2

Slaapkamer 2 14,5 m2

Slaapkamer 3 8,7 m2

Onbenoemde ruimte tot 1500 mm lijn 31,5 m2

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

2840 mm

ca 6010 mm

5110 mm

1500+ lijn

4790 mm

10760 mm

2980 mm

4000 mm

2190 mm

2850 mm

1500+ lijn

5400 mm 2160 mm

5400 mm

2840 mm 2050 mm

ca. 1166 mm 2980 mm

12

13

WO0N & WERK IN DE TRIANGEL BEPAAL ZELF DE INDELING DIE PAST BIJ JOUW WOON- EN WERKWENSEN.

BWNR. 1 T/M 11

14

15

Woonkamer / open keuken 45,1 m2

Badkamer 5,4 m2

Slaapkamer 1 17,5 m2

Onbenoemde ruimte 9,7 m2

PLAFONDHOOGTE BEGANE GROND 3200 MM

BWNR 1 BEGANE GROND

5400 mm

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

9000 mm

Gebruiksoppervlakte 94,2 m2

ca. 3498 mm 5400 mm

SCHAAL 1:50

1810 mm

ca. 1709 mm

2819 mm

2980 mm

10670 mm

ca. 2858 mm

1500+ lijn

1500+ lijn 1

Woning is licht schegvormig

Woning is licht schegvormig

5566 mm

5566 mm 2050 mm

16

3007 mm

1288 mm

17

Gebruiksoppervlakte 151 m2

Hal 11 m2

Woonkamer / keuken 38 m2

Werk- / Atelierruimte 42,7 m2

Badkamer 5,5 m2

Slaapkamer 1 12,4 m2

Slaapkamer 2 12,2 m2

Slaapkamer 3 7,1 m2

PLAFONDHOOGTE BEGANE GROND 3200 MM

BWNR 11

1E VERDIEPING SCHAAL 1:75

En tr ee

4574 mm

2950 mm

BEGANE GROND

4688 mm

7281 mm

2495 mm

SCHAAL 1:75

JOUW EIGEN WERKRUIMTE AAN HUIS, IDEAAL. JE BENT ZO THUIS. Dakvlak met openingen 7750 mm

Hekwerk

11

5516 mm

18

ca. 4000 mm

19

Slaapkamer 4 11,9 m2

Slaapkamer 5 13,9 m2

Berging 10,7 m2

Technische ruimte 4,8 m2

2E VERDIEPING

5388 mm

1831 mm

SCHAAL 1:75

WONEN EN WERKEN IN DE TRIANGEL? DE IDEALE COMBINATIE!

2664 mm

20

2782 mm

21

Afgebeeld bouwnummer 7.

Dient als voorbeeld voor overige bwnrs. 3, 5, 9. Gespiegeld bwnrs. 2, 4, 6, 8, 10.

Gebruiksoppervlakte 138,6 m2

Woonkamer / open keuken 44,6 m2

PLAFONDHOOGTE BEGANE GROND 3200 MM

BWNR 7

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

2000 mm BEGANE GROND + TUIN

3000 mm

NIET OP SCHAAL

10

2800 mm

10760 mm

10760 mm

7000 mm

9000 mm

KIJK OP PAGINA 26 VOOR DE OPTIE WOON & WERK

9 8 7 6 5 4 3 2

5400 mm

2130 mm

22

2840 mm

23

Badkamer 5,7 m2

Slaapkamer 1 13,4 m2

Slaapkamer 2 14,3 m2

Slaapkamer 3 8,6 m2

Onbenoemde ruimte 32,2 m2

INDELING BWNRS. 3, 7, 9

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

SCHAAL 1:50

SCHAAL 1:50

2160 mm

2810 mm

ca 6010 mm

5110 mm

1500+ lijn

4790 mm

10760 mm

2980 mm

4000 mm

KIJK OP PAGINA 27 VOOR DE INDELINGEN VAN DE 2E VERDIEPING VAN BWNRS 2, 4, 5, 6, 8, 10

2850 mm

1500+ lijn

1500+ lijn 2130 mm

5400 mm

2810 mm

5040 mm 2050 mm

24

2920 mm

25

Woonkamer 33 m2

Winkelruimte ca. 14,5 m2

INDELINGSVARIANT IN COMBINATIE MET WERKRUIMTE

BEGANE GROND OPTIE . VARIANT

2E VERDIEPING OPTIES NIET OP SCHAAL

2850 mm

3800 mm

7000 mm

6000 mm

SCHAAL 1:50

INDELING BWNRS. 4, 5, 8

2840 mm

26

INDELING BWNRS. 2, 6, 10

2200 mm

27

HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA®

WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Onze financiële specialisten helpen u maximaal te profiteren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven-programma®.

UW HYPOTHEEK VIA VORM FINANCE

VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Bij een hypotheek via VORM Finance profiteert u als koper van een VORMHuis van een groot aantal zaken. Zo zijn er lage advies- en bemiddelingskosten (slechts € 800,- all-in) en als verlengstuk van VORM heeft VORM Finance korte lijnen met alle relevante afdelingen binnen VORM. Daarnaast beschikken onze Hypotheekspecialisten over een ongeëvenaard kennisniveau op nieuwbouwgebied. Belangrijk, want een nieuwbouwhypotheek is écht een aparte tak van sport. Belangrijk om te weten is ook dat VORM Finance een volstrekt onafhankelijke tussenpersoon is. Er wordt altijd gezocht naar de allerbeste oplossing in uw persoonlijke situatie, waarbij VORM Finance kan beschikken over een groot palet van binnen- en buitenlandse aanbieders. Uiteraard is een eerste oriëntatiegesprek, waarbij al uw mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, altijd volledig gratis en vrijblijvend.

Extra voordeel Uw nieuwbouwhuis is energiezuinig. Naast de voordelen die dat op zich al met zich meebrengt, kunt u bij bepaalde banken ook nog eens profiteren van extra hypotheekrentekorting en/ of een hogere leencapaciteit. Onze Hypotheekspecialisten vertellen u er graag alles over!

UW VERZEKERINGEN VIA VORM FINANCE

Vorm Finance heeft als doel om u zo goed mogelijk en tegen zo laag mogelijke maandelijkse lasten te laten wonen in een VORMHuis. Naast voordeel op uw hypotheek kunt u daarom ook nog profiteren van kortingen en bijzondere voorwaarden

28

op verzekeringsgebied. Huis, inboedel, auto en meer. Alle verzekeringen zijn mogelijk.

Profiteer van de hoogste korting en betaal geen provisie Als u zich verzekert, betaalt u in de meeste gevallen provisie aan uw tussenpersoon of verzekeraar. Deze kosten belopen een stevig percentage – tot wel 25% – van uw totale verzekeringskosten. Wij doen dat anders: wij verwijderen deze provisie volledig uit uw verzekeringspakket. En er is meer.

Een verzekeraar of tussenpersoon kan, afhankelijk van wat hij of zij op uw verzekeringspakket wenst te verdienen, u al dan niet een premiekorting geven op uw schadeverzekeringen.

Vaak is dit echter totaal geen gespreksonderwerp. Bij VORM Finance krijgt u altijd de maximale mogelijke premiekorting.

Zekerheid door voorwaarden op topniveau Een goedkoop verzekeringspakket kan ook verkregen worden door het uitschakelen van bepaalde dekkingen en het aanbrengen van een (hoog) eigen risico. De werkwijze van VORM Finance is anders. Een verzekering bewijst zijn waarde namelijk pas als u daadwérkelijk schade heeft. En dan mag het nooit zo zijn dat er minder, of zelfs niets, wordt uitgekeerd bij schade. U kunt uw huidige verzekeringspakket vrijblijvend en kosteloos laten vergelijken met het VORM Verzekeringspakket. Kan het op prijs en/of voorwaarden beter en wilt u uw verzekeringspakket bij VORM Finance onderbrengen? Dan worden alle administratieve zorgen u uit handen genomen.

Bespaar iedere maand weer, wij rekenen het u graag voor Zoals zovele zaken, is ook de totaalpremie van uw verzekeringspakket een maandelijks terugkerende kostenpost. Wij rekenen u graag voor hoeveel u maandelijks bespaart met uw nieuwe verzekeringspakket. Een besparing die u iedere maand voelt.

29

HET VERKOOPTEAM

PUUR ALPHENS WONEN

Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiele mogelijkheden zijn voor een woning in De Triangel? Neem dan contact op met Drieman Garantie-makelaars of VORM Finance.

Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij Danielle Schuller, Sylvester Garducci of Marco Bijl van VORM Finance.

Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777

Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl

Annemieke van Toor 0172 - 460 808 a.vantoor@drieman.nl

Danie ¨lle Schuller 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl

Sander Heikens 0172 - 460 808 s.heikens@drieman.nl

Sylvester Garducci 06 - 51 49 24 29 s.garducci@vorm.nl

Verkoopinformatie

30 30

De Triangel is een project van

Disclaimer ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving.

De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. December 2015.

©PersC 2015

Martine Groenendijk 0172 - 460 808 m.groenendijk@drieman.nl

WWW.VORM.NL/DETRIANGEL