Wonen in de Staatsliedenbuurt

23 ZÉÉR ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE EENGEZINSWONINGEN MET EPC 0 IN HET CENTRUM VAN SLIEDRECHT

e d n i Wonen urt u b n e d e i l s t a a t S

Jouw huis Jouw toekomst!

Heerlijk wonen in je splinternieuwe huis, met de voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat is het nieuwe wonen in de Staatsliedenbuurt in Sliedrecht.

Je woont in een gezellige, nieuwe buurt waar ruimte is voor jong en oud. Een hechte gemeenschap, waar je gemakkelijk een praatje maakt, maar waar je ook de vrijheid hebt om thuis lekker op jezelf te zijn. In de tweede fase van de Staatsliedenbuurt bouwt VORM 23 energiezuinige koopwoningen met een breedte van 5.10 meter en 5.40 meter. Daarbinnen is ruimte genoeg voor jou en je gezinsleden om heerlijk te kunnen wonen en genieten. Je krijgt standaard een mooi afgewerkt huis, inclusief badkamer en toilet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Wil je meer? Met ĂŠĂŠn van onze kopersadviseurs kun je je hele huis samenstellen zoals jij dat wil. En buiten? Ook daar heb je de ruimte van een eigen voor- en achtertuin.

Als koper van een VORMhuis profiteer je van alle voordelen van de duurzaamheidshypotheek. Door de energiezuinigheid van de huizen kun je profiteren van lagere hypotheekrentes en een hogere leencapaciteit. Via VORM Finance maak je gebruik van speciale voorwaarden en bijzondere opties op hypotheek- en verzekeringsgebied. Hierdoor dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk.

I NH O U D Wonen in Sliedrecht

04

Situatie Staatsliedenbuurt

07

Type Kanselier

11

Type Diplomaat

17

De duurzaamheidshypotheek

20

Uitbreidingsmogelijkheden 24 Keuken, sanitair en tegelwerk

25

Duurzaamheid 26

02

Makelaar stelt zich voor

27

03

SLIEDRECHT TREINSTATION/ HEEREN VAN SLYDREGT

PAARDENCENTRUM SLIEDRECHT SPORT

RESTAURANT

DOCTOR WILLEM DREESPARK

DE LOCKHORST PARTYCENTRUM + ZWEMBAD

PARK

SPORTPARK DE LOCKHORST SPORT

C.B.S. PRINS WILLEM-ALEXANDER IJS-/SKEELERBAAN

SCHOOL

SPORT

Wonen in de rt Staatsliedenbuu

KORFBALCLUB MERWEDE

BIBLIOTHEEK SLIEDRECHT

SPORT

SPORTHAL DE VALK SPORT

FITNESS & BEAUTY PALACE SPORT/WELNESS

OBS DE WILGEN SCHOOL

BIBLIOTHEEK

GRIENDENCOLLEGE

JOHANNES CALVIJN SCHOOL

MIDDELBARE SCHOOL

CANDLELIGHT

SCHOOL

HORECA

BURGEMEESTER WINKLERPLEIN

SPEK EN BONEN

BURGEMEESTER FEITSMAPARK

PARK/SPEELTUIN/KINDERBOERDERIJ

WINKELGEBIED

RESTAURANT

ALBERT HEIJN SUPERMARKT

SLIEDRECHTS MUSEUM MUSEUM

JUMBO

SUPERMARKT

KERKBUURT WINKELSTRAAT

SPORTHAL DE STOEP SPORT

KOM AAN TAFEL! RESTAURANT

t r u u b n e d e i l s t a a t S De t h c e r d e i l in S

BENEDEN MERWEDE

HALTE WATERBUS

BETAALBAAR WON E N I N E E N FI JNE BUURT

04

De Staatsliedenbuurt in Sliedrecht is gebouwd in de

gerealiseerd op vrijgekomen locaties. De overige woningen

jaren ’50. Er waren destijds, zo vlak na de oorlog, grote

worden grootschalig gerenoveerd en toekomstbestendig

tekorten aan betaalbare woningen. De bevolking groeide,

gemaakt. De getransformeerde Staatsliedenbuurt bestaat

Nederland richtte zich op uit de oorlog en overal werden in

straks uit 540 koop- en huurwoningen en ligt centraal

volle vaart nieuwe wijken met grondgebonden woningen

tussen het centrum van het dorp Sliedrecht en de A15. Op

Sliedrecht is een dorp met een rijke historie in de scheepvaart-

heeft een levendige kern met een gezellige weekmarkt. Er is

aangelegd. In 2016 heeft de gemeente Sliedrecht, samen

loopafstand zijn er volop voorzieningen, waaronder een

en baggerindustrie. Van oudsher waren de grote baggerbedrijven

een rijk verenigingsleven, dat voor een groot deel voortkomt

met bewoners en huiseigenaren, zich ingezet op de

aantal scholen, een sportcomplex en een groot wandel- en

van Boskalis en IHC Merwede hier gevestigd. Er bestaat dus

uit de kerkelijke gemeenschap. De supermarkt, winkels,

revitalisatie van de verouderde wijkdelen. De indeling

speelpark. De Staatsliedenbuurt is een fijne buurt om te

ook een hechte band tussen de Sliedrechtse bedrijven en de

horecagelegenheden en sportfaciliteiten komen fantastisch samen

van de wijk wordt aangepakt en er wordt nieuwbouw

wonen en genieten.

haven van Rotterdam. Het dorp met circa 25.000 inwoners

in het dorpshart van de Staatsliedenbuurt.

05

In deze fase van de Staatsliedenbuurt worden twee verschillende

TALMA

STRAA

T

e d n i n e n o W t r u u b n e d e i l s t Staa

woningtypes gerealiseerd, namelijk type Kanselier en type Diplomaat.

Woningtype Kanselier is een eengezinswoning met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 9,56 meter. Kanselier heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m2. Woningtype Diplomaat is een ruime eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter, een diepte van 9,56 meter en een woonoppervlakte van ca. 117 m2.

23 22 21 20

Beide woningtypes hebben op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping standaard

19

drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is nog

01 02 03 04 05 06 07 08

geheel naar eigen wens in te vullen. En wil je de woning nog groter?

Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.

In de Staatsliedenbuurt is het allemaal mogelijk om jouw droomwoning voor de toekomst te realiseren.

THOR

BECK

ELAA

09

10 11 12 13 14 15 16 17 18

N

ENERGIEZUINIG Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor jouw toekomst. Je kookt, verwarmt en doucht niet meer op gas, maar op elektriciteit en aardwarmte. Vandaar dat je zonnepanelen en een warmtepomp in huis hebt, die zorgen voor een altijd comfortabel verwarmd en ’s zomers gekoeld huis. Daarnaast is je huis op de meest moderne manier geïsoleerd en geventileerd, waardoor er altijd verse lucht is en een gezond binnenklimaat heerst.

Het financiële klimaat is gunstig, de rente laag en er is veel voordeel te krijgen op de woning en een financiering ervoor! Misschien is dit wel het beste moment om over te gaan tot het kopen van een woning in de Staatsliedenbuurt!

De juiste woning.

Op het juiste moment.

06

07

e t m o t r u u b Een fijne enieten! wonen en g

IMPRESSIE ZONDER PV-PANELEN, DE AANTALLEN EN POSITIES VAN DE PV-PANELEN STAAN AANGEGEVEN OP DE VERKO OPTEKENINGEN.

8

9

5 EENGEZINSWONINGEN SLIEDRECHT

9560

BWNR. 19 T/M 23

1

WP

23

5100 •

Woonkamer met open keuken van 35,9 m2.

•

Voortuin en diepe achtertuin met berging.

•

Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping.

•

Open zolderruimte waar je met gemak een speelkamer of Game Room van maakt.

•

Vloerverwarming op alle verdiepingen.

•

Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC 0.

KANSELIER

BEGANE GROND + TUIN

22 21 20 19

1. WOONKAMER/KEUKEN

SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL

35,9 M 2

20 21 19, 23 22

11

Wonen in deurt u b n e d e i l s t a a t S

5 EENGEZINSWONINGEN

5 EENGEZINSWONINGEN

SLIEDRECHT

SLIEDRECHT

BWNR. 19 T/M 23

BWNR. 19 T/M 23

3

1500 MM+ VL.

ca. 5300

9560

2

1

2

WTW

VV

1

1500 MM+ VL.

4

5100

1.

2.

3.

4.

SLAAPKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER BADKAMER

12,9 10,5 5,7 5,4

KANSELIER

EERSTE VERDIEPING

12

5100

M2 M2 M2 M2

1. ONBENOEMDE RUIMTE 2. TECHNIEK RUIMTE SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL

20 21 19, 23 22

KANSELIER

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONING MET TUITGEVEL

CA. 12,9 M 2 CA. 2,2 M 2

20 21 19, 23 22

13

IMPRESSIE VAN WONINGT YPE KANSELIER MET OPTIE UITB OUW VAN 1,2 METER

14

15

18 EENGEZINSWONINGEN SLIEDRECHT

BWNR. 1 T/M 18

9560

1

WP

5400 01 02 03 04 05 06 07 08

•

Woonkamer met open keuken van 38,3 m2.

•

Drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping.

•

Grote open zolderruimte met een aparte techniekruimte voor je wasmachine en droger.

•

Geniet van de vloerverwarming op alle verdiepingen.

•

Voortuin en ruime achtertuin met berging.

•

Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC 0.

DIPLOMAAT

BEGANE GROND + TUIN

16

09

10 11 12 13 14 15 16 17 18

1. WOONKAMER/KEUKEN

SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL

38,3 M 2

05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12

17

Wonen in deurt u b n e d e i l s t a a t S

18 EENGEZINSWONINGEN

18 EENGEZINSWONINGEN

BWNR. 1 T/M 18

BWNR. 1 T/M 18

SLIEDRECHT

SLIEDRECHT

1500 MM+ VL.

3

9560

ca. 5300

2

1

2

VV

4

WTW

1

1500 MM+ VL.

5400 1.

2.

3.

4.

SLAAPKAMER SLAAPKAMER SLAAPKAMER BADKAMER

13,6 11,1 6,1 5,8

M2 M2 M2 M2

DIPLOMAAT

EERSTE VERDIEPING

18

5400

SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL

05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12

DIPLOMAAT

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2

1. ONBENOEMDE RUIMTE 2. TECHNIEK RUIMTE

GETEKEND GESPIEGELD HOEKWONING WONINGEN MET TUITGEVEL

CA. 21,8 M 2 CA. 2,2 M 2

05, 07, 11, 13, 15, 17 02, 04, 06, 10, 14, 16 01, 08, 09, 18 03, 12

19

De duurzaamheidshypotheek EN J OUW HY POTH EEK? NAT U URLIJK VIA VORM FI NA NCE

VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten.

Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

DE VOORDELEN

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE STAATSLIEDENBUURT ZIJN:

Daniëlle Schuller

Marco Bijl

Miriam Dallo

In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

20

Michel Kion

1

2

Extra hypotheekrentekorting omdat je een energiezuinig huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

3

4

5

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt.

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.

21

22

23

s g n i d i e r b Uit heden mogelijk

Keuken, sanitair & tegelwerk KEUKENS IMAGE KEUKENS De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EENGEZINSWONING

Bij de eengezinswoningen in Staatsliedenbuurt zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een leuke erker, een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Vraag bij de makelaar naar het complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen.

persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keukenleverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Staatsliedenbuurt. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van Staatsliedenbuurt vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.

BE GANE GROND

SAN IT AIR

T E G E L WE R K

UW HUIS, UW WENSEN

LINGEN KERAMIEK

Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan je

Tegelwerk

via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina

De onderstaande kleuren zijn slechts een benadering van de

staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kan je kiezen

werkelijke kleuren.

welke indelingsoptie voor de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels, anders sanitair. Bezoek de website: www.uhuw.nl.

in

verschillende

EENGEZINSWONINGEN Wandtegels: 20 x 25 cm Glans wit

Mat wit

uitvoeringen

mogelijk.

Marmer grijs

Marmer beige

Mat beige

Beige

Bruin

Grijs

Vloertegels: 20 x 20 cm Antraciet

• Aanbouw achtergevel 2,4m (op de begane grond)

• Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast • Dubbele deuren achtergevel

1E VE RD IEPIN G

Grafite

• Dichte trap met trapkast • Aanbouw 1,2m achtergevel (op de begane grond) DEEL VAN HET TOEGEPASTE SANITAIR VAN DE STAATSLIEDENBUURT

2 E V E R D IE P IN G

DEEL VAN HET TOEGEPASTE TEGELWERK VAN DE STAATSLIEDENBUURT

X S4ALL VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor je bij oplevering van jouw woning in de Staatsliedenbuurt direct gebruik kan maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest je voor Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór jouw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: je krijgt van de kopersadviseur t.z.t. een uniek aanbod.

Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard:

• Indeling met bad

24

• Alternatieve indeling zolder • Dakramen achtergevel links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) • Dakraam voorgevel

• Dakkapel achtergevel • Tuitgevel (standaard bij bouwnummer 3, 12 en 22), als optie mogelijk bij de bouwnummers 5/7/10/14/16/20

•

Internet, Interactieve TV en bellen

•

Ook tv kijken op je tablet of smartphone binnen en buitenshuis

•

Veilig internetten onderweg op je laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet

•

Zorgeloos online met F-secure beveiliging

Kijk voor informatie op xs4all.nl. Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden.

25

Op en top duurzaam (EPC-0)

DE MA KELA A R ST ELT ZI C H VOOR

Welke woning je ook koopt in de Staatsliedenbuurt, duurzaamheid staat voorop. Niet

voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen

de standaard. Je energiezuinige woning in de Staatsliedenbuurt is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

Balansventilatie

Zonnepanelen Omvormer

Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs is dé makelaar van Sliedrecht. Ons kantoor is al circa 13 jaar een beeldbepalend kantoor in Sliedrecht. Recht tegenover de Staatsliedenbuurt om precies te zijn. We zijn al vanaf het begin bij dit prachtige nieuwbouwproject betrokken en zijn blij met de prettige samenwerking met VORM. De Staatsliedenbuurt ondergaat een mooie metamorfose en daar zijn we met veel enthousiasme bij betrokken.

HR++ Glas

Douchepijp WTW

Onze verkoopmakelaars, Eline, Odar en Pieter-Jan, zijn volledig op de hoogte van dit project en zullen je begeleiden en adviseren rondom de aankoop van jouw nieuwe woning; van oriëntatie tot de daadwerkelijke koop. Pieter-Jan is een echte Sliedrechter en kent dit dorp op zijn duimpje. Eline houdt zich vooral bezig met nieuwbouw in onze regio en staat je met veel enthousiasme te woord over dit project! Odar is multifunctioneel inzetbaar en weet ‘van de hoed en de rand’.

Neem contact met ons op en/of loop gewoon eens binnen op één van onze kantoren. Onder het genot van een bakje koffie of thee bekijken wij met jou de mogelijkheden. Vinden we samen jouw droomhuis in de Staatsliedenbuurt?

Tot gauw bij Alblasserwaard!

Bediening met kamerthermostaat

Voorraadvat warm water

Eline, Odar & Pieter-Jan

Verkoopinformatie

Warmtepomp Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs 0184 670 733

26

Warmte- en koudopslag in de bodem

DISCLAIMER ©PRSC. 2019 persc.nl

Vloerverwarming en vloerkoeling

©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Februari 2019.

27

e d n i n e Won t r u u b n e d e i l s t a a St

VORM.NL/STAATSLIEDENBUURT