Brochure LOF Erasmusveld fase 2

EIGENTIJDS WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING

FASE 2

49 ENERGIENEUTRALE EENGEZINSWONINGEN

De artist impressions geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

DEN HAAG

1

2

LOF

4

6

8

Introductie

Locatie

Woningaanbod

10

20

26

WONINGTYPE HONNEUR

WONINGTYPE HULDE

WONINGTYPE FAAM

32

34

36

Uitbreidingsmogelijkheden

SMART Home

Op en top duurzaam

37

38

40

Voordelen duurzaamheid

Duurzaamheidshypotheek

Keuken, sanitair en tegelwerk

41

42

43

Waarom nieuwbouw

De makelaar en VORM woningcoaches

VORM Merkessentie

DEN HAAG

3

VolLof EIGENTIJDS WONEN IN EEN NATUURRIJKE OMGEVING Duurzaam wonen in een unieke parkachtige omgeving. Op een centrale locatie in de levendige wijk Erasmus Veld. Dat biedt LOF. Een eigentijds nieuwbouwproject in Den Haag met 139 ruime eengezinswoningen en beneden-bovenwoningen in diverse uitvoeringen. Dit alles vlak bij alle voorzieningen en op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Den Haag.

Op het voormalige volkstuinencomplex bouwt VORM 49 energieneutrale woningen in fase 2. Ideaal voor veel verschillende doelgroepen. In een kind­ vriendelijk, afgesloten en autoluw groen hofje. De woningen worden verkocht op eigen grond.

GENIETEN VAN BUITEN LOF is omgeven door ruimte en groen. Een gezellige, nieuwe buurt waar jong en oud zich thuis voelen. Er is alle ruimte om je specifieke woonwensen waar te maken. En ook buiten kun je maximaal genieten. In je eigen tuin of in het naastgelegen ecologisch park dat als een organisch lint door de hele wijk loopt. Een natuurrijke plek om te sporten, te spelen en te recreëren.

4

LOF

OVERAL DICHTBIJ De spiksplinternieuwe woningen - gasloos en uitstekend geïsoleerd - zijn van alle gemakken voorzien. Bovendien heb je op deze centrale locatie alles bij de hand. Van parkachtig groen, het gezellige oude centrum van Wateringen met veel winkels en gezellige horecagelegenheden, tot talrijke sportmogelijkheden en voldoende parkeerplaatsen in de buurt. Ook ben je via verschillende uitvalswegen in een mum van tijd in Wateringen, Rijswijk of het stadscentrum van Den Haag. Nabij vindt u de onsluitingswegen A4, A12 en A13.

DEN HAAG

5

Alle Lof

10 DEN HAAG 15 minuten

9 5

4

2 6

13 7 17

12

14

1

18 16

11

22

21

THUIS OP EEN WONDERLIJKE LOCATIE

20 19 3

15 LOF biedt straks zoveel meer dan alleen wonen. De duurzame woningen liggen tussen de Martinus Nijhoffweg en de Erasmusweg. De combinatie van ‘Oude’ centrum van Wateringen

nieuwbouw en een volwassen, levendige omgeving, maakt van deze plek een unieke woonlocatie.

DELFT 20 minuten

8 LOF maakt deel uit van de duurzame, klimaatbestendige en ecologische nieuwe woonwijk. Een duurzame, klimaatbestendige en eco­logische nieuwe woon­ wijk met bijna duizend comfortabele woningen. Wat de wijk uniek maakt, is de duurzame inrichting van de openbare ruimte met zo veel mogelijk groen en zo min mogelijk bestrating. Een voorbeeld in Nederland.

GOED BEREIKBAAR LOF heeft een dorps karakter, waar bewoners ervoor kiezen om niet naast maar met elkaar te leven. Op loop- en fietsafstand van je duurzame woning vind je supermarkten, diverse scholen, gezellige horeca, zorgvoorzieningen, sport­ faciliteiten zoals een hockeyen voetbalvereniging, treinstations (Den Haag-Moerwijk en Rijswijk) en verschillende bus- en tramhaltes.

De wijk uit, naar Delft, Rotterdam of Schiphol, is geen probleem.

WINKELEN 1. Winkelcentrum In de Bogaard 2. Winkelcentrum Leyweg 3. Winkelcentrum Hoge Veld

NOORD

VOORZIENINGEN 4. Theater en Filmhuis Dakota 5. Zuiderparktheater 6. Park Overvoorde 7. Park De Voorde 8. ‘t Hof Park

9. Het Zuiderpark 10. Haga Ziekenhuis SPORT 11. Haagse Voetbalvereniging “S.V.H.” 12. Hockey Club Wateringse Veld 13. Forza Fit Health Center 14. WRC Te Werve Rugby Union Football Club

SCHOLEN 15. RKBS De Fontein 16. OBS Erasmus 17. CBS Koetsveld 18. Zuid-West College 19. Wateringse Veld College 20. Maria Montessorischool OPENBAAR VERVOER 21. Bushalte Noordweg 22. Bushalte Vrederustlaan

ZUID

6

LOF

DEN HAAG

7

WONINGEN Type Honneur Type Honneur+ Type Hulde Type Faam

FASE 3 START VERKOOP Q3 2021

127

128

130

129

131

132

NO

OR

D

ZU

ID

126 125

FASE 2

124

Bestaand appartementen complex

123 122 121 120 119

74

66

65

115

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

FASE 1

ROYAAL WONEN IN EEN FIJN RUIM HUIS

juiste woning. Zo heb je de keuze uit drie typen woningen, die variëren in grootte en stijl. Welk type je ook kiest, alle woningen zijn ruim van opzet, van alle gemakken voorzien en tot in de puntjes afgewerkt.

LOF

67

116

en besloten buurt. Van starters en gezinnen tot senioren: in dit nieuwbouwproject vindt iedereen de

8

71

68

118

LOF is ideaal voor mensen die graag in een energieneutraal huis willen wonen in een veilige, autoluwe

KIES UIT DRIE TYPEN WONINGEN Je hebt de keuze uit drie woningtypen. Zo zijn er 18 aangename eengezinswoningen en 16 geschakelde eengezinswoningen van 5,1 meter breed en 15 extra brede geschakelde eengezinswoningen van 5,4 meter breed. Alle woningtypen hebben drie woonlagen en een karakteristieke kap. Uiter­aard kun je bij de meeste woningen kiezen uit diverse uitbreidingsopties en indelingsvarianten.

72

69

59

60

117

Veel Lof In LOF komen 49 comfortabele eengezinswoningen - met verschillende beukmaten varierend van 5,1 tot en met 5,4 meter breed - met een aparte berging en een fijne tuin. Door de unieke en passende Haagse Schoolarchitectuurstijl is er veel variatie in gevelaanzichten.

73

70

61

62

63

64

GENIET VAN EEN LAGERE ENERGIEREKENING Duurzaam, energieneutraal en helemaal klaar voor de toekomst. Dat zijn de woningen in LOF. Alle woningen zijn gasloos gebouwd, uitgerust met de nieuwste technische installaties en zijn energieneutraal. Dit betekent dat je niet kookt, verwarmt en doucht op gas, maar op elektriciteit en aardwarmte. Daarnaast is je comfortabele huis goed geïsoleerd en geventileerd, waardoor er altijd verse lucht wordt aangevoerd en je leeft in een gezond binnenklimaat.

BESCHUT EN BESLOTEN WONEN In de hele wijk Erasmus Veld staat duurzaamheid centraal. Dit betekent dat er behalve naar zeer energiezuinige woningen ook veel aandacht uitgaat naar de natuur. LOF wordt een veilige leefomgeving, zowel voor fietsers als voetgangers en spelende kinderen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Alles is aanwezig om LOF uit te laten groeien tot een levendige, knusse en autoluwe woonwijk. Een heerlijk beschut en besloten hofje, waar jong en oud samenleven, elkaar kennen en omkijken naar elkaar.

Honneur

TYPE

Hulde

TYPE

Faam

TYPE

CONCEPT

18 AANGENAME EENGEZINSWONINGEN

16 GESCHAKELDE EENGEZINSWONINGEN

15 EXTRA BREDE GESCHAKELDE EENGEZINSWONINGEN DEN HAAG

9

CONCEPT

Honneur

TYPE

10

LOF

18 AANGENAME EENGEZINSWONINGEN

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld.

De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan.

De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

DEN HAAG

11

BEGANE GROND

SCHAAL 1:50 WOONOPP. CA. 110 M2

Woonkamer/keuken Berging

32,3 m2 6 m2

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

Honneur

Type Honneur is een aangename eengezinswoning met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 9,56 meter. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m2 beschik je over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond waarin je als stel of nieuw gezin optimaal kunt genieten. Op de eerste verdieping profiteer je standaard van maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met toilet.

Heb je behoefte aan een hobbykamer of een walkin closet? Deel dan de ruime zolder op de tweede verdieping volledig naar eigen wens in. Elk van de woningen beschikt over een diepe tuin van ca. 9,4 meter diep.

9,56 m

TYPE

Getekend: Bnrs 117, 119, 121 en 125 Gespiegeld: Bnrs 118, 120, 122 en 124 Hoekwoning als getekend: Bnr 115 Hoekwoning gespiegeld: Bnr 126 Woning met tuitgevel als getekend: Bnr 123 Woning met tuitgevel gespiegeld: Bnr 116 5,10 m

12

LOF

DEN HAAG

13

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

12,9 m2 10,5 m2

2

Slaapkamer 3 Badkamer

5,7 m2 5,4 m2

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

3

9,56 m

Ca. 5,30 m

1500 + vl.

Tech.

Ruimte

WTW

1 1500 + vl.

4

5,10 m 5,10 m

14

LOF

DEN HAAG

15

BEGANE GROND

SCHAAL 1:50 WOONOPP. CA. 121 M2

Woonkamer/keuken Berging extern

32,3 m2 6 m2

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

+

Type Honneur+ is een aangename eengezinswoning met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 11,96 meter op de begane grond.

Honneur+ heeft een diepte van 9,56 meter op de eerste en tweede verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 121 m2 beschik je over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond waarin je als stel of nieuw gezin optimaal kunt genieten. Op de eerste verdieping profiteer je standaard van maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Heb je behoefte aan een hobbykamer of een walk-in closet? Deel dan de ruime zolder op de tweede verdieping volledig naar eigen wens in. Elk van de woningen beschikt over een diepe tuin van ca. 9,1 meter diep.

11,96 m

Honneur

TYPE

Getekend: Bnr 130 Gespiegeld: Bnrs 129 en 131 Hoekwoning gespiegeld: Bnr 127 Woning met tuitgevel als getekend: Bnr 128 Hoekwoning met tuitgevel: Bnr 132

5,10 m

16

LOF

DEN HAAG

17

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

12,9 m2 10,5 m2

Slaapkamer 3 Badkamer

5,7 m2 5,4 m2

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

3 1500 + vl.

9,56 m

Ca. 5,30 m

2

WTW

1

Tech.

Ruimte

1500 + vl.

4

5,10 m 5,10 m

18

LOF

DEN HAAG

19

Hulde

TYPE

16 GESCHAKELDE EENGEZINSWONINGEN

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld.

De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan.

De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

DEN HAAG

21

BEGANE GROND

SCHAAL 1:50 WOONOPP. CA. 125 M2

Woonkamer/keuken Berging

41,6 m2 6 m2

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

Hulde

TYPE

Getekend: Bnrs 62, 64, 68, 70 en 72 Gespiegeld: Bnrs 61, 63, 67 en 71 Hoekwoning als getekend: Bnr 59 Hoekwoning gespiegeld: Bnr 74 Hoekwoning met tuitgevel als getekend: Bnr 66 Hoekwoning met tuitgevel gespiegeld: Bnr 65 Woning met tuitgevel als getekend: Bnr 60 Woning met tuitgevel gespiegeld: Bnrs 69 en 73

10,76 m

Deze gezellige eengezinswoning heeft een breedte van 5,10 meter en een diepte van 10,76 meter.

Door de open trap in de woonkamer, heb je extra veel ruimte om te spelen met zitjes en speelhoekjes. Als je meer behoefte hebt aan veel opbergruimte, heb je natuurlijk de mogelijkheid om voor een trapkast te kiezen i.c.m. een verlengde hal met dichte trap. Op de eerste verdieping is ruimte voor 3 (slaap)kamers en een ruime badkamer met toilet. De open ruimte op de tweede verdieping kun je zelf nog naar eigen wens indelen, hier is nog ruimte voor 2 extra kamers.

Type Hulde heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2. De woningen zijn op een fijne locatie nabij het groen gelegen en hebben elk met een diepe achtertuin met berging! Achter de woningen bevindt zich een gemeenschappelijk gebied met eigen parkeerplaatsen dat afgesloten wordt (exclusief toegankelijk voor eigenaren van de woningen die aansluiten op het gemeenschappelijke gebied).

Zijgevel met erker.

Bnrs 74 (150 cm) en 59 (900 cm) Schaal 1:100

5,10 m

22

LOF

DEN HAAG

23

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

12,9 m2 13,7 m2

Slaapkamer 3 Badkamer

8,1 m2 5,4 m2

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

1500 + vl.

3

10,76 m

Ca. 5,96 m

2

1 Tech.

Ruimte 1500 + vl.

5,10 m

Voorgevel dakkapel schaal 1:100

Voorgevel tuitgevel schaal 1:100 5,10 m

24

LOF

DEN HAAG

25

Faam

TYPE

26

LOF

15 EXTRA BREDE GESCHAKELDE EENGEZINSWONINGEN

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld.

De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan.

De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

DEN HAAG

27

BEGANE GROND

SCHAAL 1:50 WOONOPP. CA. 133 M2

Woonkamer/keuken Berging

44,4 m2 6 m2

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

Faam

TYPE

Getekend: Bnrs 46, 50, 54 en 56 Gespiegeld: Bnrs 47, 49, 53 en 55 Hoekwoning met erker als getekend: Bnr 44 Hoekwoning met erker gespiegeld: Bnr 58 Hoekwoning met tuitgevel als getekend: Bnr 52 Hoekwoning met tuitgevel gespiegeld: Bnr 51 Woning met tuitgevel als getekend: Bnr 48 Woning met tuitgevel gespiegeld: Bnr 45 en 57

10,76 m

Type Faam is een aangename eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter en een diepte van 10,76 meter. Met een woonoppervlakte van ca. 133 m2 beschik je over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond waarin je als stel of als gezin optimaal kunt genieten. Op de eerste verdieping profiteer je standaard van maar liefst 3 (slaap)kamers en een badkamer met toilet. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, hobbykamer of een luxe walk-in closet? Deel dan de ruime zolder op de tweede verdieping volledig naar eigen wens in. Elk van de woningen beschikt over een diepe tuin. Loop met de boodschappen nooit ver vanaf de auto. Achter de woningen bevindt zich namelijk een gemeenschappelijk gebied met eigen parkeerplaatsen dat afgesloten wordt (exclusief toegankelijk voor eigenaren van de omliggende woningen). De eengezinswoningen zijn gunstig in de wijk gelegen aan het groen.

Zijgevel met erker.

Bnrs 44 (150 cm) en 58 (900 cm) Schaal 1:100

5,40 m

28

LOF

DEN HAAG

29

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

13,6 m2 14,5 m2

Slaapkamer 3 Badkamer

8,7 m2 5,8 m2

3

TWEEDE VERDIEPING

SCHAAL 1:50

1500 + vl.

10,76 m

Ca. 5,96 m

2

1 Tech.

Ruimte 1500 + vl.

5,40 m

Voorgevel dakkapel schaal 1:100

Voorgevel tuitgevel schaal 1:100 5,40 m

30

LOF

DEN HAAG

31

UITGELICHTE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

EERSTE VERDIEPING

Honneur

TYPE

6.

4.

8.

5.

7.

5.

2.

1. Groot dakraam achterzijde links en rechts* 2. Groot dakraam voorzijde** 3. Dakkapel achterzijde 4. Tuitgevel voorzijde (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 60, 65, 66, 69 en 73) 5. Dakkapel voorzijde (standaard bij bnrs. 61, 62, 63, 64, 67 en 68) (niet mogelijk bij bnrs. 60, 65, 66, 69 en 73) 6. Alternatieve indeling zolder 7. Dakraam achterzijde links en rechts* 8. Dakraam voorzijde**

9.

3.

10.

1.

3.

1.

1.

7.

7.

6.

2.

8.

5.

4.

* afzonderlijk van elkaar te kiezen ** alleen mogelijk bij bnrs. 59, 70, 71, 72 en 74

7.

4.

Faam

TYPE 9.

2.

11.

BEGANE GROND 3.

8.

5.

6.

TWEEDE VERDIEPING 1.

3.

1.

7.

7.

2.

1. Kozijn in zijgevel verdieping (voorzijde)* 2. Kozijn in zijgevel verdieping (achterzijde)* 3. Indeling met bad 4. Tuitgevel voorzijde (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 45, 48, 51, 52 en 57) 5. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (voorzijde)* 6. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (achterzijde)*

8.

5.

4.

Hulde

TYPE

8.

4.

5.

1.

6.

3.

2.

9.

2.

6.

1.

5.

3.

7.

5.

2.

3.

9.

10.

4.

TWEEDE VERDIEPING

8.

4.

13.

12.

* alleen mogelijk bij bnrs. 44 en 58

BEGANE GROND

10.

6.

EERSTE VERDIEPING

6.

* alleen bij 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 128 en 132 ** standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 116, 123, 128 en 132 *** standaard bij bnrs. 115, 126, 127, 129, 130 en 131 **** niet mogelijk bij bnrs. 115, 126, 127, 129, 130 en 131 ***** afzonderlijk van elkaar te kiezen

7.

1.

1. Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond) 2. Erker voorgevel 3. Dubbele openslaande deuren voorgevel (standaard bij bnrs. 50, 54 en 56) 4. Dubbele openslaande deuren achtergevel 5. Dichte trap met trapkast 6. Aanbouw 1,2m achtergevel (op de begane grond) 7. Dubbele openslaande deuren achtergevel 8. Dubbele openslaande deuren in het midden achtergevel 9. Verdiepingshoge pui voorgevel (standaard bij bnr. 49, 53 en 55) 10. Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) 11. Dubbele openslaande deuren in het midden achtergevel 12. Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast 13. Erker zijgevel (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 44 en 58)

* standaard bij bnrs. 127, 128, 129, 130, 131 & 132 ** alleen mogelijk bij 115, 126, 127 en 132 * ** niet mogelijk bij bnrs. 127, 128, 129, 130, 131 & 132

11.

1. Groot dakraam achterzijde links en rechts* 2. Groot dakraam voorzijde** 3. Dakkapel achterzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV-panelen en een mindere BENG-score) 4. Tuitgevel voorzijde (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 45, 48, 51, 52 en 57) 5. Dakraam achterzijde links en rechts* 6. Alternatieve indeling zolder 7. Dakkapel voorzijde (standaard bij bnrs. 44, 49, 50, 53, 54, 55, 56 en 58) (niet mogelijk bij bnrs. 45, 48, 51, 52 en 57) 8. Dakraam voorzijde** * afzonderlijk van elkaar te kiezen ** alleen mogelijk bij bnrs. 27, 28, 39, 40, en 41

LOF

3.

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

32

9.

8.

* standaard bij bnrs. 127, 128, 129, 130, 131 & 132 ** niet mogelijk bij bnrs. 127, 128, 129, 130, 131 & 132

1. Aanbouw 2.4 m achtergevel 2. Erker voorgevel 3. Dubbele openslaande deuren voorgevel (standaard bij bnrs. 61, 63 en 68) 4. Dubbele openslaande deuren achtergevel 5. Dichte trap met trapkast 6. Aanbouw 1.2 m achtergevel 7. Dubbele openslaande deuren in het midden achtergevel 8. Aanbouw 1.8 m achtergevel 9. Verlengde hal i.c.m. dichte trap met trapkast 10. Verdiepingshoge pui voorgevel (standaard bij bnrs. 62, 64 en 67) 11. Erker zijgevel (standaard bij bnrs. 59 en 74)

2.

6.

1.

1. Aanbouw 2.4 m achtergevel* 2. Erker voorgevel 3. Dubbele openslaande deuren voorgevel 4. Dubbele openslaande deuren achtergevel 5. Dichte trap met trapkast 6. Aanbouw 1.2 m achtergevel** 7. Dubbele openslaande deuren in het midden achtergevel 8. Aanbouw 1.8 m achtergevel** 9. Verlengde hal i.c.m. dichte trap met trapkast 10. Verdiepingshoge pui voorgevel (standaard bij bnrs.129, 130 en 131)

1. Groot dakraam achterzijde links en rechts***** 2. Groot dakraam voorzijde* 3. Dakkapel achterzijde 4. Tuitgevel voorzijde** 5. Dakkapel voorzijde*** 6. Alternatieve indeling zolder 7. Dakraam achterzijde links en rechts ***** 8. Dakraam voorzijde****

7.

4.

* alleen mogelijk bij bnrs. 1 en 20 ** (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 60, 65, 66, 69 en 73)

BEGANE GROND

1. Aanbouw 2,4m achtergevel (begane grond)* 2. Kozijn in zijgevel verdieping (voorzijde)** 3. Kozijn in zijgevel verdieping (achterzijde)** 4. Aanbouw 1,2m achtergevel (begane grond)*** 5. Indeling met bad 6. Tuitgevel voorzijde (standaard en alleen mogelijk bij bnrs. 116, 123, 128 en 132) 7. Aanbouw 1,8m achtergevel (begane grond)*** 8. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (voorzijde)** 9. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (achterzijde)**

1.

1. Aanbouw 2,4m achtergevel (begane grond) 2. Kozijn in zijgevel verdieping (voorzijde)* 3. Kozijn in zijgevel verdieping (achterzijde)* 4. Aanbouw 1,2m achtergevel (begane grond) 5. Indeling met bad 6. Tuitgevel voorzijde** 7. Aanbouw 1,8m achtergevel (begane grond) 8. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (voorzijde)* 9. Kozijn in zijgevel verdieping met draaikiepraam (achterzijde) *

1.

3.

1.

5.

5.

6.

2.

8.

7.

4.

DEN HAAG

33

SMART HOME VAN VORM. JE HUIS KLAAR VOOR DE TOEKOMST U kunt uw woning tijdens het kopers meer- en minderwerktraject uitbreiden met allerlei Smarthome functionaliteiten. Hier is uw woning alvast op voorbereid met; - Alle lichtschakelaars in de woning worden voorzien van een zogenaamde “nuldraad”, dit is de basis om later een schakelaar “slim” te kunnen maken.

Zie de brochure van Smarthome voor meer informatie hierover of neem een kijkje op www.vorm.nl/smarthome.

STANDAARD WORDT DE WONING OPGELEVERD MET ONDERSTAANDE “SLIMME” ONDERDELEN:

Een draadloze NIKO hub voor NIKO home control in de meterkast.

Een tweevoudige geconnecteerde schakelaar ten behoeve van het plafondlichtpunt in de hal en het buitenlichtpunt bij de voordeur.

De geconnecteerde schakelaars ten behoeve van de plafondlichtpunten in de woonkamer en keuken.

Een draadloze bewegingsmelder in de hal van de woning.

Een alles aan/uit schakelaar in de hal van de woning.

Een extra dubbele wandcontactdoos in de meterkast op een bestaande groep.

Alle lichtschakelaars in de woning worden voorzien van een zogenaamde “nuldraad”, dit is de basis om later een schakelaar “slim” te kunnen maken.

VRAGEN OF MEER INFORMATIE? Vragen of meer informatie? Neem contact op met jouw VORM WoningCoaches.

34

LOF

DEN HAAG

35

OP EN TOP DUURZAAM Welke woning je ook koopt in LOF, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, all-electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen de standaard. Jouw energieneutrale woning in LOF is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

VOORDELEN DUURZAAMHEID

EEN EERLIJK VERHAAL OVER DUURZAAMHEID

TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS VERDUURZAMINGSEISEN?

Maatschappelijk verantwoord ondernemen gaat over de maatschappelijke opgaven waar wij voor

Niet als je een woning in LOF koopt. Omdat de woning uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan

hierover verantwoorden en hierover in gesprek zijn. Wij willen weten wat er leeft in de maatschappij,

energiebesparende voorzieningen, zullen jouw totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil

welke behoeften hier zijn. En daar iets aan doen.

staan als samenleving en de manier waarop wij daar als VORM aan willen bijdragen. En dat we ons

met een bestaande woning of een minder energiezuinigere nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van deze woning ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuwbouw­ woning een stevig hogere aanschafprijs hebben.

Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Maar een nieuwbouwwoning is met veel extra’s uitgerust en dat levert veel voordelen op.

De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Deze woningen krijgt de definitie Energieneutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voor­beeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek op dit moment slechts 0,85%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten.

Daarnaast kun je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij jouw leencapaciteit. In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door slechte ventilatie en veel gebruik van warmwater.

ENERGIENEUTRAAL Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in LOF. Bij de woningen in LOF wordt het energieverlies verlaagd door: • Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas; • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; •D e meest energiezuinige apparatuur gebruiken; • Zonnepanelen voor het voeden van de technische installaties; GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In jouw woning in LOF komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dak.

De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

De consequenties van alsmaar oplopende CO2uitstoot kunnen wij niet accepteren. Wij willen onze milieu-impact verkleinen door bijvoorbeeld het toepassen van biobased materialen met een minimale CO2-footprint en onze maatschappelijke impact vergroten door bijvoorbeeld de ouder wordende mens zo lang mogelijk veilig en zelfstandig te laten wonen.

Wij willen duurzame leefomgevingen ontwikkelen en bouwen die geen afbreuk doen aan milieu, dier en mens. VORM investeert al jaren in projecten met een maatschappelijke relevantie.

wereldwijde duurzaamheidsdoelen tot 2030 en zijn een vervolg op de milieudoelen van 2000. Zes van deze doelen hebben onze focus weergegeven in onderstaand overzicht. Dat zijn de SDG’s waar wij een positieve bijdrage aan kunnen leveren. We willen klimaat- en energiedoelen concreet uitwerken om tot positieve resultaten te komen. Zo werken we met elkaar aan een fundament van gelijkheid en een waardig bestaan, waarbij we op weg daar naartoe niet de wereld uitputten. We hebben tenslotte maar één thuis, één aarde!

SUSTAINABLE DEVELOPMENT GOALS In 2019 heeft VORM zich gecommitteerd aan de Sustainable Development Goals (SDG’s) van de Verenigde Naties en nemen wij daarin onze verantwoordelijkheid. De SDG’s bestaan uit zeventien

Koop je een huis van VORM? Dan koop je een duurzaam stukje leefomgeving en draag ook jij bij aan een betere duurzamere wereld. Meer weten? Bezoek onze website of vraag het ons!

GOEDE GEZONDHEID EN WELZIJN

BETAALBARE EN DUURZAME ENERGIE

DUURZAME STEDEN EN GEMEENSCHAPPEN

VERANTWOORDE CONSUMPTIE EN PRODUCTIE

KLIMAATACTIE

LEVEN OP HET LAND

FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmteterug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

36

LOF

DEN HAAG

37

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK BIJ HET PERFECTE HUIS HOORT DE PERFECTE HYPOTHEEK

Omdat het project LOF duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen.

Zo heb je recht op stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze Hypotheekspecialisten leggen je graag uit hoe jij het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance.

In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kan profiteren.

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR LOF ZIJN:

GUIDO LAMPING

ALETTA GIETHOORN

g.lamping@vorm.nl

a.giethoorn@vorm.nl

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

38

LOF

DE VOORDELEN 1

2

Extra hypotheekrente-korting omdat je een energieneutraal huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

3

4

5

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutraal huis koopt.

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.

DEN HAAG

39

WAAROM NIEUWBOUW Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

KEUKEN, SANITAIR EN TEGELWERK KEUKENS IMAGE KEUKENS De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur.

Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keuken­leverancier aan project LOF verbonden.

Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van jouw woning in LOF. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland.

In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keuken­ aan­ biedingen van LOF vind je in de uitgebreide keuken­­ bijlagen.

SANITAIR UW HUIS UW WONING De badkamer is een ruimte waarin we ons terug­ trekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij de mensen die er dagelijks gebruik van maken. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen je graag met het creëren hiervan. Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kun je via de digitale show­room wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina

40

LOF

WE ZETTEN ALLE VOORDELEN VOOR JE OP EEN RIJ.

staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kun je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer het beste bij jou past. Binnen deze indelingen kun je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubel etc.. Dit kan allemaal via Uw Huis Uw Woning: www.uhuw.nl.

Meer informatie over het standaard sanitair van jouw woning in LOF vind je in de separate sanitairflyer.

TEGELWERK LINGEN KERAMIEK Voor jouw woning in LOF zijn standaard tegel­ pakketten samen­gesteld; dit zijn de tegels die in jouw woning verwerkt kunnen worden zonder meerprijs.

Welke tegelpakketten dit zijn voor jouw woning, kun je zien in de separate tegelwerkflyer. Tijdens het bezoek aan één van onze showrooms kun je deze pakketten bekijken en vertelt één van onze adviseurs je over de verschillende mogelijkheden om deze tegels te laten verwerken in jouw woning zonder meerprijs.

Naast het standaard tegelwerk bestaat natuurlijk ook de mogelijkheid om tegels uit te zoeken uit onze ruime en zeer gevarieerde collectie. Lingen Keramiek is hét adres voor tegels, van welke woonstijl je ook houdt. Wat denk je bijvoorbeeld van de stoere Piet Boon-collectie met de trendy donkere tegels?

Of van de mooie tegels van Venis? Ook de populaire houtlook tegels en betonlook tegels vind je volop in onze showrooms. Wil je alvast inspiratie op doen voor jouw nieuwe woning in LOF? Kijk dan alvast op www.lingenkeramiek.nl.

NAAR EIGEN SMAAK Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.

MINDER ONDERHOUD Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

ENERGIEZUINIGER DAN BESTAANDE BOUW Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuw­ bouw­woning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypo­ theekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

GOEDE INVESTERING Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder­ houd te verwachten hebben en/of verbouwings­kosten dan bij een bestaand huis.

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek mee­ nemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw­bouwhuis in LOF energieneutraal is.

MINDER SPAARGELD NODIG Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

GARANTIE VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborg­ fonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantie­ voorschriften zijn vastgelegd.

MET ELKAAR BEGINNEN Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.

DEN HAAG

41

De Vorm WoningCoaches JOUW AANSPREEKPUNT TIJDENS DE PRESALE FASE

VORM DE TOEKOMST

Als VORM WoningCoaches voor LOF heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe huis!

Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw huis zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je huis wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over bouwkundige en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en - misschien nog wel belangrijker - de juiste antwoorden krijgt.

We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over de mogelijkheden en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt. Is dit jouw eerste nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je splinternieuwe droomhuis. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Dan zorgen wij er als WoningCoaches voor dat je via de bij het project aangesloten makelaar een goede

(en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige woning krijgt.

Een stempel drukken op het Nederlandse landschap.

Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door

De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe huis in handen krijgt. Heb je dus vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!

omgevingen te creëren waar mensen zich prettig voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

ACTIEF OP ZOEK NAAR KANSEN Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continue te verbeteren. Onze opvattingen passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst. Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Hartelijke groet, Jouw VORM WoningCoaches voor LOF

ENNY TROUW 06 - 82 55 3765 e.trouw@vorm.nl

DOEN WAAR ANDEREN DENKEN Ons team bestaat uit zelfbewuste aan­pakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest.

Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie.

Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt.

En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden.

Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.

PRISCILLA GOEDENDORP 06 - 82 55 1663 p.goedendorp@vorm.nl

De makelaars DE VERKOOP VAN DE WONINGEN LOOPT VIA OLSTHOORN MAKELAARS.

OLSTHOORN MAKELAARS 070 - 308 46 52 info@olsthoornmakelaars.nl

42

LOF

voor duurzaamheid en comfortabel wonen. De unieke en passende Haagsche School architec-tuurstijl zorgt voor een fraaie uitstraling.”

Olsthoorn Makelaars is een familiebedrijf waar tevreden klanten en kwaliteit hoog in het vaandel staan. U kunt rekenen op het advies van ervaren NVM-makelaars.

©PRSC. 2021

Corrine Juffermans en Esther Olsthoorn werken al jarenlang samen in het familiebedrijf dat Esther samen met haar broer en zus heeft. Esther, Corrine en het team van makelaars zijn gespecialiseerd in de verkoop en advisering van nieuwbouwwoningen. “Met veel plezier gaan we in gesprek met de toekomstige bewoners van het mooie project LOF Erasmusveld.

Een kindvriendelijke woonbuurt met veel aandacht

DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief.

Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Mei 2021.

DEN HAAG

43

VORM.NL/ LO FERASMUSVELD