Brochure KOER Appartementen

COMFORTABELE APPARTEMENTEN

WONEN OP Z’N GROENST IN PARKSTAD ROTTERDAM

BLOK 06 VERDIEPINGSOVERZICHTEN

12 14

44 VERKOOPINFORMATIE

42 KEUKEN EN BADKAMER

34 PLATTEGRONDEN BLOK 10

26 VERDIEPINGSOVERZICHTEN

24 BLOK 10

20 PLATTEGRONDEN BLOK 06

VOGELVLUCHT

10

08 DE APPARTEMENTEN

APPARTEMENTEN BLOK 10

KOER VANAF DE HOEK HILLEDIJK EN KATADREUFFESTRAAT

8

9

Blok 05 - 5 Herenhuizen

AAN DE LAAN OP ZUID MAAKT KOER DROMEN WERKELIJK.

Blok 06 - 4 Appartementen Blok 07 - 6 Twee- en 6 drielaagse Parkwoningen Blok 08 - In ontwikkeling Blok 09 - 10 Twee- en 10 drielaagse Parkwoningen Blok 10 - 10 Appartementen Blok 11 - 5 Dijkwoningen Blok 12 - 2 Atelierwoningen Blok 13 - 19 Herenhuizen

LA

T AA

R

ST FE

HU

UR

UF

E DR

TA KA

AN

ZU

AP

PA R

M

EN

TE

N

U NT NE

eerst een eigen woning gaat kopen. In een appartement

toekomstige groene Karakterpark. Met standaard twee tot drie

binnen KOER woon je duurzaam, gelijkvloers en heb je altijd

slaapkamers is er genoeg ruimte voor een eventuele werkkamer

uitzicht op het groen. In totaal komen er 14 appartementen in

en een logeerkamer voor de (klein)kinderen. De appartementen

KOER.

zijn te bereiken via een lift en trappenhuis. Ook heb je via de

Als bewoner van zo’n groot wooncomplex wil je graag je

Daarnaast zijn alle appartementen voorzien van een voorlopig

buren kennen. Daarom zijn de appartementen verdeeld over

energielabel A++ of A+++. Goede isolatie, stadsverwarming, een

twee kleinschalige gebouwen (blok 06 en blok 10), ook wel

warmte-terugwin-installatie en zonnepanelen zijn de standaard

collectieven genoemd. Doordat de collectieven kleiner zijn

binnen KOER.

dan het hele bouwblok ken je die buren in no time. Wel zo fijn, BLOK 08

BLOK 05

Heerlijk duurzaam en gelijkvloers wonen in de groenste omgeving

thuis bent wanneer er een pakketje wordt afgeleverd.

van Rotterdam-Zuid, met alle voorzieningen in de buurt? Kies dan voor een appartement in KOER!

IN

GS

TR

BLOK 12

als je eens een bouillonblokje moet lenen of wanneer je niet

AA T

N

beschikken over een heerlijk terras of balkon dat uitkijkt op het

appartementenblokken direct toegang tot de fietsenstalling.

IN

BI

Alle appartementen liggen op een van de hoeken van KOER en

een compactere woning. Of juist een starter die voor het

ID

TE

BLOK 13

OP

Of je nu een stel bent dat een eengezinswoning inruilt voor

LL HI IJK

ED

KARAKTERPARK 10-00-01 T/M 10-05-02 BLOK 10

OM RO

601 T -0 6- /M 1 04 -0 BLOK 06 1

ST

BLOK 09

BLOK 11

KO N

BLOK 07

DE APPARTEMENTEN IN KOER ZIJN KLAAR VOOR DE TOEKOMST

KOER IS STOER

WAAROM WONEN IN KOER?

APPARTEMENTEN BLOK 06

APPARTEMENTEN BLOK 10

De appartementen in Blok 06 liggen aan de

De appartementen in Blok 10 liggen aan de Hilledijk en het nog

Stroomkoningstraat (dwarsstraat tussen de Laan op Zuid en

te realiseren Karakterpark. In dit blok komen tien prachtige

de Hilledijk) en het Karakterpark. In dit blok komen 4 ruime

appartementen in verschillende varianten (bwnr. 10-00-01

appartementen (bwnr. 6-01-01 t/m 6-04-01)

t/m 10-05-02).

APPARTEMENTEN BLOK 06

APPARTEMENTEN BLOK 10

VOGELVLUCHT IMPRESSIE KOER

12

13

BLOK 06 BNRS. 6.01.01 T/M 6.04.01

APPARTEMENTEN BLOK 06 De appartementen in Blok 06 liggen aan de Stroomkoningstraat

De appartementen zijn nagenoeg identiek. Ze hebben een

(dwarsstraat tussen de Laan op Zuid en de Hilledijk) en

open keuken van ruim 45 vierkante meter, drie slaapkamers,

het Karakterpark. In dit blok komen vier prachtige en zeer

twee badkamers en een separaat toilet. Ook is er een aparte

ruime appartementen met een woonoppervlakte van 113

ruimte voor de technische installaties met opstelplaats voor een

vierkante meter, verdeeld over vier verdiepingen. Op elke

wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loop je zo je ruime

verdieping komt dus slechts één appartement. Je komt het

balkon op, dat heerlijk gelegen is op het zuidwesten. Met een

appartementencomplex blok 06 binnen vanaf het Karakterpark.

drankje in de hand kijk je in alle rust uit over het prachtig groene

Op de begane grond vind je hier ook de fietsenstalling voor de

Karakterpark.

fietsen, bakfietsen en elektrische fietsen.

- Woonoppervlakte van ca. 113 m2;

- Balkon van ca. 14 m2, gelegen op

- Stelpost voor keuken;

- Eigen verdieping in blok 06;

het zuidwesten en uitkijkend op het

- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

- Woonkamer/keuken van ca. 45 m2;

Karakterpark;

in parkeergarage;

- Drie ruime slaapkamers;

- Compleet ingerichte badkamers

- Zeer duurzaam (voorlopig

en separaat toilet;

energielabel A++ of A+++).

14

VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 06 Op de begane grond van blok 6 bevindt zich de ingang van het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er ook een algemene fietsenstalling te vinden.

Blok 6

Blok 06

Begane grond

Tweede verdieping BNR. 6.02.01 LIFT

LIFT

Stroomkoningstraat

Hoofdentree

Karakterpark

Blok 06

Blok 06

Eerste verdieping

Derde verdieping

BNR. 6.01.01

BNR. 6.03.01 LIFT

LIFT

16

VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 06 Blok 06 Vierde verdieping BNR. 6.04.01 LIFT

APPARTEMENTEN BLOK 06

EXTERIEUR BLOK 06 APPARTEMENTEN LANGS STROOMKONINGSTRAAT

20

e dr

K 3

ta Ka 13

4

4

316 M³

8 12

1:100

AFGEBEELD: BNR. 06.01.01

SCHAAL 1:100 INHOUD: 316 M2

10

6

mk on

di j

11

lle Hi

WOONOPPERVLAKTE CA. 113 M2

IJK ED

BNRS. 6.01.01 T/M 6.04.01

N

UI

NT

NE

N BI

5

7 9

ID

BLOK 6

KARAKTERPARK

St roo

SCHAAL

k

113 M²

LL HI

WOONOPPERVLAKTE

AANTAL KAMERS: 4

Badkamer 2 ca 4,0 m²

3.7 m Slaapkamer 2 ca. 12,2 m²

Slaapkamer 3 ca. 10,1 m²

VV

2.6 m

WTW

Techniekruimte ca. 5,0 m²

13.6 m

2.5 m

4.0 m

Badkamer 1 ca. 6,4 m²

Woonkamer/keuken ca. 46,3 m² 7.0 m

3.9 m

Slaapkamer 1 ca. 14,8 m²

4.0 m

Balkon ca. 14,3 m²

3.8 m

3.3 m 12.1 m

ZU

AA T

INHOUD

A AT

OP

pZ uid

KO NI NG ST R

AANTAL KAMERS

DR

AN

3.9 m

OO M

APPARTEMENT

es uff

UF Eo

ST R

WONINGTYPE

6 - 1e VERDIEPING

2

LA

AT

RA

ST FE

str aa

BLOK

an

t

BOUWNUMMER 06.01.01

La

t

a tra

ing

BLOK 06

21

INTERIEUR APPARTEMENT BLOK 06

24

25

BLOK 10 BNRS. 10.00.01 T/M 10.05.02

APPARTEMENTEN BLOK 10 De appartementen in Blok 10 liggen aan de Hilledijk en

Elk appartement heeft een zeer ruime woonkamer met open

het nog te realiseren Karakterpark. In dit blok komen tien

keuken, twee of drie slaapkamers, een badkamer en een

prachtige appartementen in verschillende varianten met een

separaat toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de technische

woonoppervlakte van 100 tot 132 vierkante meter, verdeeld

installaties en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

over vijf verdiepingen. Op elke verdieping bevinden zich twee

Vanuit de woonkamer loop je zo je zeer ruime terras op, dat

appartementen.

gelegen is op het zonnige zuidoosten. Vanaf je balkon kijk je uit over het prachtige groene Karakterpark.

Op de begane grond vind je de fietsenstalling voor de fietsen, bakfietsen en elektrische fietsen. Via het trappenhuis en de lift zijn de tien appartementen te bereiken. De bouwnummers 10-00-01 en 10-00-02 hebben ook een eigen entree op de begane grond vanaf het Karakterpark of de Hilledijk.

Bouwnummer 10-00-02 heeft zelfs een eigen atelierruimte op de begane grond van Blok 10.

- Woonoppervlakte van ca. 100 m2

- Balkon van ca. 15 m2 tot ca. 24 m2

- Stelpost voor keuken;

tot ca. 132 m ;

gelegen op het zuidoosten,

- Mogelijkheid voor eigen parkeerplaats

- Woonkamer/keuken van ca. 39 m2

uitkijkend op het Karakterpark;

in parkeergarage;

tot ca. 51 m ;

- Compleet ingerichte badkamer en

- Zeer duurzaam (voorlopig

- Twee of drie ruime slaapkamers;

separaat toilet;

energielabel A++ of A+++).

2

2

26

VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 10 Blok 10

Blok 10

Begane grond

Tweede verdieping

BNRS. 10.00.01 + 10.00.02

Toegang naar Hoofdentree blok 10

BNRS. 10.02.01 + 10.02.02

de binnentuin

Entree fietsenstalling LIFT

LIFT

blok 10

Hilledijk

Hilledijk

10.02.02

10.02.01

10.00.02 10.00.01

Karakterpark

Karakterpark

BNRS. 10.00.01 T/M 10.05.02

Blok 10

Eerste verdieping

Derde verdieping

BNRS. 10.00.01 + 10.00.02

BNRS. 10.03.01 + 10.03.02

LIFT

LIFT

Blok 10

Hilledijk

Hilledijk

10.03.02 10.00.02

10.03.01

10.00.01

Karakterpark

Karakterpark

28

VERDIEPINGSOVERZICHT BLOK 10 Blok 10 Vierde verdieping BNRS. 10.04.01 + 10.04.02

LIFT

Hilledijk

10.04.02

10.04.01

Karakterpark Blok 10 Vijfde verdieping

LIFT

BNRS. 10.05.01 + 10.05.02

Hilledijk

10.05.02

10.05.01

Karakterpark

APPARTEMENTEN BLOK 10

APPARTEMENTEN BLOK 06

EXTERIEUR APPARTEMENTEN AAN HET KARAKTERPARK

INTERIEUR BLOK 10

34

35

BLOK 10

LA

AT

RA

ST FE

F EU

ID

K

AA T KO NI NG ST R

LL HI

t aa

tr es BLOK 10 uff

La

an

2

re

KTE

INHOUD

350 M³

132 M²

SCHAAL

1:100

INHOUD: 328 M³ 328 M2

SCHAAL

AANTAL 1:100KAMERS: 3

112 M²

8 12

5

7 dij

k

WOONOPPERVLAKTE

4 t

INHOUD

aa

WOONOPPERVLAKTE CA. 112 M2 APPARTEMENT

Zu id

str

WONINGTYPE

9

11

lle Hi

APPARTEMENT

3 SCHAAL 1:125

6

10

ing

AANTAL KAMERS: 5

AANTAL KAMERS

on

NUMMER 10.00.02

INHOUD: 350 M2

WOONOPPERVLAKTE CA. 132 M2

BNR.10 10.00.01

op

mk

BNR. 10.00.02

BLOK

3

tad Ka 13

St ro o

SCHAAL 1:125

ST R

KARAKTERPARK

IJK ED

BOUWNUMMER 10.00.01

N

UI

NT

NE

APPARTEMENT 2-LAAGS

5

ZU

OO M

A AT

APPARTEMENT 2-LAAGS

AANTAL KAMERS

OP

DR

N BI

10

AN

9,5 m 3,29 m

2,21 m

3,62 m

Badkamer ca. 4,8 m² 3,27 m

at

tra

La

an

2

s ffe

u re

3

tad Ka 13

op

Slaapkamer 2 ca. 12,0 m²

5,19 m

t

4 str

aa

8 on mk

6

10

VV

2,21 m

Studeerkamer ca. 14,3 m²

WTW

Techniekruimte ca. 3,7 m²

2,86 m

St roo

9

Entreehal ca. 12,8 m²

Slaapkamer 3 ca. 10,5 m²

ing

5

7

1

Slaapkamer 1 ca. 11,7 m²

Zu id

2,56 m

Badkamer ca. 5,1 m² Entreehal ca. 12,1 m²

15,1 m

14,3 m

VV

Techniekruimte ca. 3,7 m² WTW

3,79 m

Woonkamer/keuken ca. 48,7 m²

Slaapkamer 1 ca. 21,8 m²

9,01 m

8,63 m Woonkamer/keuken ca. 35,7 m²

5,85

Terras ca. 14 m²

Atelier ca. 32,9 m² Entree ca. 4,3 m²

1,77 m

2,60

5,75 m Terras ca. 15,6 m²

2,45 m

5,75 m 11,8 m

5,62 m

BEGANE GROND

VERDIEPING 1

5,62 m

Begane grond

BEGANE GROND

VERDIEPING 1

Eerste verdieping

Begane grond

Eerste verdieping

36

37

BLOK 10

UF

E DR

1:100

AANTAL KAMERS: 3

WOONOPPERVLAKTE CA. 114 M2

BOUWNUMMER 10.03.01 3.3 m

2.2 m

3.6 m

La

an

2

e dr

3

ta Ka 13

BLOK

10

AANTAL KAMERS

3

WONINGTYPE

APPARTEMENT

INHOUD

328 M³

WOONOPPERVLAKTE

114 M²

SCHAAL

1:100

4

10

k dij

on

Badkamer ca. 4,8 m²

t

4 aa str

3.4 m Slaapkamer 2 ca. 12,0 m²

ing

5

on mk

Slaapkamer 1 ca. 11,7 m²

St roo

6

6

Zu id

8 7

9

11

lle Hi

op

5

7

La 3

Zu id

8 12

an

op

str

9.5 m

at

tra

es uff

t

SCHAAL

INHOUD: 328 M

BLOK 10

2

aa

0 M²

AANTAL KAMERS: 4

Entreehal ca. 12,8 m²

Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² 2.9 m

5.2 m VV WTW

Studeerkamer ca. 14,4 m²

VV WTW

15.1 m

2.2 m Techniekruimte ca. 3,7 m²

Techniekruimte ca. 3,7 m²

2.6 m

Badkamer ca. 5,1 m² Entreehal ca. 12,3 m²

14.3 m

8.6 m Woonkamer/keuken ca. 38,9 m²

3.8 m

Terras ca. 18,0 m²

Woonkamer/keuken ca. 51,4 m²

Slaapkamer 1 ca. 21,8 m²

9.0 m

Terras ca. 15,6 m² 3.0 m

5.8 m 5.6 m

5.8 m 11.8 m

AA T KO NI NG ST R OO M ST R

SCHAAL 1:125

ing

273 M³

WOONOPPERVLAKTE CA. 100 M2

AFGEBEELD: BNR. 10.03.01

mk

INHOUD

AFGEBEELD: BNR. 10.03.02

BNRS. 10.02.02 T/M 10.05.02

St roo

PARTEMENT

SCHAAL 1:125 INHOUD: 273 M2

N

KARAKTERPARK

IJK ED

4

ZU

UI

NT

NE

LL HI

AANTAL KAMERS

OP

ID

K

MER 10.03.02 BNRS. 10.02.02 T/M 10.05.02

AN

A AT

N BI

2

LA

AT

RA

ST FE

INTERIEUR BLOK 10

EXTERIEUR BALKON BLOK 10 MET UITZICHT OP KARAKTERPARK

42

43

KEUKEN BADKAMER & TOILET

Keuken Bij KOER is er dan ook voor gekozen om de woningen zonder keuken op te leveren. Wel is er voor elke woning in KOER een stelpost* voor de keuken opgenomen. Je bent dus vrij in de keuze voor jouw eigen keuken. Image Keukens zet de deuren graag voor je open om je te laten informeren over alle mogelijkheden die er zijn voor jouw droomkeuken.

Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen net als de projectshowroom na oplevering van jouw woning de keuken direct plaatsen.

Keukencheque Koop je een appartement in KOER dan is voor een appartement in blok 06 een keukencheque t.w.v. € 7.500,- inbegrepen en voor de appartementen in blok 10 een keukencheque van € 5.000,inbegrepen. Ontdek een breed scala aan hoogwaardige keukens en maak gebruik van deze exclusieve kans om je droomkeuken te verwezenlijken.

Badkamer en toilet De badkamer is een plaats in je huis waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s ochtend rustig wakker te worden of om ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.

De badkamer en toiletruimte zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk en sanitair. Via de sanitair- en tegelshowroom van Een nieuwe woning koop je niet elke dag, daarom begeleiden de

KOER kun je eventueel nog je wensen

kopersadviseurs van KOER je na de aankoop van jouw woning van

voor het wijzigen van het sanitair en

A tot Z tijdens het bouwproces.

tegelwerk bespreken.

44

VERKOOPINFORMATIE

OOMS MAKELAARS

ATTA MAKELAARS

Als lokale en betrokken partij is gekozen voor Ooms

Atta Makelaars is als Rotterdamse makelaar erg trots

Makelaars. Door hun grote ervaring in nieuwbouwprojecten

betrokken te zijn bij het unieke nieuwbouwproject KOER.

en bekendheid in het Rotterdamse kunnen ze je dus perfect

We hechten aan verstand van zaken en houden, op zijn

helpen bij de aankoop van je nieuwbouwwoning in KOER.

Rotterdams gezegd, van aanpakken. Mét een glimlach,

Ooms Makelaars is een echte specialist in woonzaken. De

zeggen we er dan graag bij. Want we willen onze klanten,

enthousiaste makelaars vertellen je alles over jouw nieuwe

jij dus, zo goed mogelijk van dienst zijn. Door met

Ooms Makelaars

droomwoning in KOER en weten wat hierbij van belang

aandacht te luisteren, goed te adviseren en elke dag te

010 - 424 88 88

is. Ze begeleiden je soepel door het aankoopproces en

doen wat we beloofd hebben. Persoonlijk en bereikbaar

weten feilloos wat de volgende stap is. Geen verrassingen

via app, chat en social media en dus helemaal van nu.

rotterdam@ooms.com www.ooms.com

of onduidelijkheden. Integer en transparant dat is hoe zij werken. De makelaars van Ooms zijn stuk voor stuk

We kijken ernaar uit om met je in gesprek te gaan over het

ATTA Makelaars

enthousiaste professionals. Ze wachten niet af, maar

comfortabele leven in KOER en om alle aspecten van het

010 - 433 57 10

werken proactief en vanuit passie. Zij willen graag weten

kopen van een nieuwbouwwoning uitgebreid met je te

info@atta.nl

wie je bent en wat je van ze verwacht. Maar ook zeker wat

bespreken. Ons enthousiaste en gedreven nieuwbouwteam

www.atta.nl

jullie zo aantrekt in KOER!

staat voor je klaar.

©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en

KOERROTTERDAM.NL

inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief.

Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2024.

©PRSC. 2024

Disclaimer

KOERROTTERDAM.NL