Hofwijk fase 2 in Mijnsheerenland

8 RIANTE TWEEKAPPERS

WONEN MET EEN HOLLANDSCH HART FASE

2

Hofwijk | 1

INHOUD Ligging Hofwijk

4

Exterieurimpressie 6 Plattegronden 8 VORM Ruim leven

12

Liever Nieuwbouw

13

Verkoopteam 15

2

UW HUIS UW TOEKOMST

Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in Hofwijk.

Als koper van een VORMHuis in Hofwijk profiteert u van alle

In Mijnsheerenland heeft u alles binnen handbereik. U

voordelen van het VORM Ruim Leven programma速. Met dit alles

woont vlakbij dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woont u

daalt uw maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in Hofwijk is

in een nieuwbouw足 woning opgeleverd met sanitair. En

haalbaarder en betaalbaarder dan u denkt. Met een woningmarkt

natuurlijk met een diepe tuin tot wel 22 meter.

die aan het stabiliseren is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag niveau liggen, is dit misschien

Wonen wordt genieten!

wel het perfecte moment om te komen wonen in Hofwijk. Klaar

Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu bent u thuis.

voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor u. En daar zijn

Compleet wonen. Dat is wonen in Hofwijk. De woning wordt

we trots op.

opgeleverd met een leuke badkamer en toilet compleet met sanitair en tegelwerk. En wilt u wat anders of wilt u iets veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na oplevering

Hans Meurs

van het huis uw vloer erin en meubels erbij en u woont.

Directeur VORM

In Hofwijk kan het.

Hofwijk | 3

WONEN MET EEN HOLLANDSCH HART

MET EEN TUIN TOT WEL 22 METER DIEP!

Kies voor Hofwijk en geniet iedere dag opnieuw van het prachtige water-

In Mijnsheerenland zijn er twee basisscholen. Deze zullen in de toekomst

rijke buitengebied dat Mijnsheerenland u te bieden heeft. Mijnsheerenland

samengaan in een nieuwe, brede school. De school zal worden o ­ ­nder-

is een statig dorp in de Hoeksche Waard en ligt aan de Binnenbedijkte

gebracht in een multifunctionele accomodatie. Hier worden ook de

Maas. Dit meer, ook wel Binnenmaas genoemd, heeft aan de kant van

­sporthal, de bibliotheek en andere functies gehuisvest. Daarnaast is er

­Mijnsheerenland een strandje en een watersportvereniging. Het dorp staat

uiteraard een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf en buitenschoolse ­

bekend om zijn levendige verenigingsleven. Door de kleinschaligheid

­opvang. Middelbare scholen, net buiten Mijnsheerenland, zijn prima per

van het dorp zijn deze allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Zowel

fiets of openbaar vervoer bereikbaar.

voor jong en oud is er van alles te doen bij o.a. de watersportvereniging,

4

tennisvereniging, scouting, voetbalvereniging, hockeyclub, yogastudio of de

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt, de

gymnastiekvereniging. Verder vindt u in recreatieoord Binnenmaas een

­bakker, de slager, de drogist, slijter of bloemisterij in het dorp. Voor de

openlucht zwembad, speeltuin, pannenkoekenrestaurant, botenverhuur en

ruimere winkelvoorzieningen kunt u terecht in bijvoorbeeld Puttershoek en

genoeg ruimte om heerlijk te wandelen en te fietsen. Jaarlijks worden op dit

Oud-Beijerland. Deze zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. En met de

terrein ook festivals, beurzen en andere evenementen georganiseerd die

A29 dicht in de buurt zit u zo in Rotterdam. Zo kunt u in Mijnsheerenland

regionaal veel aandacht trekken.

heerlijk genieten van de rust en de natuur, maar is er altijd iets te doen.

ROTTERDAM

A15

vliet

A15

Barendrecht

A29

Hendrik-Ido-Ambacht Heerjansdam

Oude Maas

A16

Oud-Beijerland N217

Zwijndrecht

DORDRECHT

Puttershoek

MIJNS HEEREN LAND

N3

A29 N217 ‘S Gravendeel

A16

Strijen Numansdorp

Hollands Diep

Koningspark

Hertoglaan

Am b

traa t

Wilh e

an erla

aan

ewe eins Rom

Win te

Landheerlaan

2

tog l

an

g

astr aat

4 3

Her

ren la

min

5

Baljuwlaan

nst

er W aals

Do ele

7

raa t

Van d

n

dhe

elaa

8

6

ach tshe

Lan

Gra vinn

1

MIJNS HEEREN LAND

Hofwijk | 5

LOMBARDIER

6

Impressie Landheerlaan

BIJZONDERE WONINGEN MET EEN WOONOPPERVLAKTE2 VAN MAAR LIEFST 178 M

Hofwijk | 7

BEGANE GROND

Bouwnummers

1 t/m 8

MET TUIN

Woonoppervlakte

178 m2

Niet op schaal

11085

LOMBARDIER Riante tweekapper

MET EEN T U VAN W IN 22 ME EL TE DIEP! R

Lombardier is een complete riante woning met alles wat u nodig heeft om comfortabel te kunnen leven.

De woningen hebben een gecombineerd risaliet 足torentje in de voorgevel waardoor de woningen een statig karakter hebben. Deze bijzonder mooie woning heeft een breedte van 7,3 meter en maar liefst

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaap-

22240

178 m2 aan woonopper vlakte.

kamers aanwezig, een compleet uitgevoerde badkamer en een afzonderlijke toiletruimte. Op de zolder is ook veel ruimte aanwezig waardoor ook hier veel mogelijkheden zijn. Alle hoekwoningen zijn standaard voorzien van een aangebouwde garage. De achtertuin heeft afhankelijk van het bouwnummer een diepte tot ruim 22 meter en is 足gelegen op het westen.

Gecombineerd met de zeer diepe tuin betekent dit dus heerlijk genieten. De hoekwoningen hebben ook nog een 3640

zijtuin waardoor de tuin nog royaler wordt. De woningen

3453

hebben aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Een aantal hoekwoningen hebben zelfs twee 6370

parkeerplaatsen op eigen terrein. Uw auto staat dus veilig en 足altijd bij de woning geparkeerd.

Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een 足individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de

3420

uitstraling als in de binnenruimten. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden

Bouwnummers 4 en 5 hebben geen garage, wel een berging in de tuin

3000

10760

van Lombardier en laat uw woondroom uitkomen.

Afgebeeld bouwnummer 1

8

BEGANE GROND

Woonkamer/keuken

Schaal 1:50

Hal

6,5 m2 21,5 m2

7843

10760

4000

Aangebouwde garage

58,3 m2

5580

1350 7565

Hofwijk | 9

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

15,8 m2

Slaapkamer 4

Schaal 1:50

Slaapkamer 2

12 m2

Badkamer

Slaapkamer 3

10 m2

Toilet

5,8 m2 1 m2

2

1

4000

3000

4

2835

10

2365

3680

3385

2070

4020

3930

10760

10,4 m2

3

4095

TWEEDE VERDIEPING

Zolder

30 m2

Schaal 1:50

Berging

3,9 m2

EEN Z EE RUIM R E ZOLD ER!

6181

4525

6030

3461

2500

Hofwijk | 11

- HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA® -

WOON BETER LEEF GOEDKOPER ONZE FINANCIËLE SPECIALISTEN HELPEN U MAXIMAAL TE PROFITEREN VAN DE VOORDELEN DIE U ALS KOPER VAN EEN VORMHUIS HEEFT. DEZE VOORDELEN VERENIGEN ZICH IN HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA®.

Uw hypotheek via VORM Finance

Profiteer van de hoogste korting en betaal geen provisie

VORM Finance is de financiële divisie van VORM. Bij een hypotheek via

Als u zich verzekert, betaalt u in de meeste gevallen provisie aan uw

VORM Finance profiteert u als koper van een VORMHuis van een groot

tussenpersoon of verzekeraar. Deze kosten belopen een stevig

aantal zaken. Zo zijn er lage advies- en bemiddelingskosten (slechts

percentage – tot wel 25% – van uw totale verzekeringskosten. Wij doen

€ 800,- all-in) en als verlengstuk van VORM heeft VORM Finance korte

dat

lijnen met alle relevante afdelingen binnen VORM. Daarnaast

verzekeringspakket. En er is meer. Een verzekeraar of tussenpersoon

beschikken onze Hypotheekspecialisten over een ongeëvenaard kennis-

kan, afhankelijk van wat hij of zij op uw verzekeringspakket wenst te

niveau op nieuwbouwgebied. Belangrijk, want een nieuwbouwhypotheek

verdienen, u al dan niet een premiekorting geven op uw schade-

is écht een aparte tak van sport. Belangrijk om te weten is ook dat

verzekeringen. Vaak is dit echter totaal geen gespreksonderwerp. Bij

VORM Finance een volstrekt onafhankelijke tussenpersoon is. Er wordt

VORM Finance krijgt u altijd de maximale mogelijke premiekorting.

anders:

wij

verwijderen

deze

provisie

volledig

uit

uw

altijd gezocht naar de allerbeste oplossing in uw persoonlijke situatie, waarbij VORM Finance kan beschikken over een groot palet van binnen-

Zekerheid door voorwaarden op topniveau

en buitenlandse aanbieders. Uiteraard is een eerste oriëntatiegesprek,

Een goedkoop verzekeringspakket kan ook verkregen worden door het

waarbij al uw mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, altijd

uitschakelen van bepaalde dekkingen en het aanbrengen van een (hoog)

volledig gratis en vrijblijvend.

eigen risico. De werkwijze van VORM Finance is anders. Een verzekering bewijst zijn waarde namelijk pas als u daadwérkelijk schade

Extra voordeel

heeft. En dan mag het nooit zo zijn dat er minder, of zelfs niets, wordt

Uw nieuwbouwhuis is energiezuinig. Naast de voordelen die dat op zich

uitgekeerd bij schade. U kunt uw huidige verzekeringspakket

al met zich meebrengt, kunt u bij bepaalde banken ook nog eens

vrijblijvend en kosteloos laten vergelijken met het VORM Verzekerings-

profiteren van extra hypotheekrentekorting en/of een hogere leen-

pakket. Kan het op prijs en/of voorwaarden beter en wilt u uw

capaciteit. Onze Hypotheekspecialisten vertellen u er graag alles over!

verzekeringspakket bij VORM Finance onderbrengen? Dan worden alle administratieve zorgen u uit handen genomen.

Uw verzekeringen via VORM Finance Vorm Finance heeft als doel om u zo goed mogelijk en tegen zo laag

Bespaar iedere maand weer, wij rekenen het u graag voor

mogelijke maandelijkse lasten te laten wonen in een VORMHuis. Naast

Zoals zovele zaken, is ook de totaalpremie van uw verzekeringspakket

voordeel op uw hypotheek kunt u daarom ook nog profiteren van

een maandelijks terugkerende kostenpost. Wij rekenen u graag voor

kortingen en bijzondere voorwaarden op verzekeringsgebied. Huis,

hoeveel u maandelijks bespaart met uw nieuwe verzekeringspakket.

inboedel, auto en meer. Alle verzekeringen zijn mogelijk.

Een besparing die u iedere maand voelt.

RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS. WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Als koper van een VORMHuis in Hofwijk profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger.

Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

12

LIEVER NIEUWBOUW

ALLE VOOR DELE N OP EE N RIJ!

BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT

WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU U EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN?

Naar eigen smaak

Meer hypotheekmogelijkheden

volgende kopers minder onderhoud te

Tot de laatste badkamertegel toe kunt u

Zaken als meerwerk kunt u in uw hypo-

verwachten hebben en/of verbouwings­

vooraf alles regelen. Zodra u de sleutel

theek meenemen en soms is het mogelijk

kosten dan bij een bestaand huis.

krijgt kunnen een groot aantal wensen al

meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis

zijn vervuld.

energiezuiniger is bijvoorbeeld.

Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Met elkaar beginnen

(V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachts­

Nieuwbouwwoningen worden volgens de

Bij een nieuwbouwproject start u samen

belasting en de notariskosten voor het op

laatste standaarden van energiezuinigheid

met uw buren. U volgt samen de bouw en

naam stellen van uw woning worden niet in

gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu

kent uw buren al voordat u er gaat wonen.

rekening gebracht aan de koper.

Minder onderhoud

Garantie

woning. Naast het meest voor de hand

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren

VORM is aangesloten bij de Stichting

liggende voordeel - een lagere energie­

geen grote rol, want alles is nieuw en volgens

Waarborgfonds

rekening - kunt u door die extra energie­

de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

waar­in alle garantievoorschriften zijn vast-

maar ook voor uw portemonnee. U koopt een

extra

energiezuinige

nieuwbouw­

korting

op

uw

hypotheekrente.

(SWK),

gelegd.

zuinigheid ook nog eens profiteren van extra

Koopwoningen

Goede investering

De Hypotheek specialisten van VORM

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster

Finance vertellen u er graag alles over.

dan een oud, bestaand huis, omdat de

Hofwijk | 13

DISCLAIMER ŠVORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief.

Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. April 2016.

14

HET VERKOOPTEAM Heeft u interesse in een van onze woningen of wilt u weten wat uw financiële

Hofwijk is een project van

mogelijkheden zijn voor een woning in Hofwijk? Neem dan contact op met Margreth van Twist-Verhorst van Makelaars- & Taxatiekantoor VMK of Ad van de Graaf van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kunt u terecht bij Sylvester Garducci of Daniëlle Schuller van VORM Finance.

Margreth van Twist-Verhorst Makelaarskantoor VMK 0186 - 65 55 00 margreth@ikganaarvmk.nl

Ad van de Graaf VORM-kantoor 06 - 12 59 86 96 a.vandegraaf@vorm.nl

Daniëlle Schuller VORM-kantoor 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl

Sylvester Garducci VORM-kantoor 06 - 51 49 24 29 s.garducci@vorm.nl

©PersC 2016

Verkoopinformatie

Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777

Hofwijk | 15

WWW.VORM.NL/HOFWIJK 16