wonen aan de Ringvaart in Lisse Deelproject de hofjes
Uniek en individueel wonen: jouw huis Kies je woning, kies je gevel, kies je indeling, kies je opties
WOON BETER LEEF GOEDKOPER Als koper van een VORMHuis profiteer je van het VORM Ruim Leven - programma 速
De Waterkanten
1
2
De Waterkanten
lisse is THUISKOMEN Wonen in Lisse betekent veelzijdig wonen. In een huis dat je omarmt. Oud-Hollands met een moderne twist. Een huis waarin thuiskomen een feest is. Dat blijkt wel uit de verkoop van fase 1 van De Waterkanten. Alle woningen in deze fase zijn inmiddels verkocht en de bouw is gestart! Daarom zijn we extra trots om in De Waterkanten te kunnen starten met fase 2: deelproject De Hofjes. Een VORMHuis aan of bij het water. Je woont niet voor niets in De Waterkanten. Waar wonen genieten wordt. Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis. Ook in deelproject De Hofjes staat jouw keuze voorop. Kies jouw huis, kies jouw gevel, kies jouw binnenindeling. Maak jouw huis uniek en compleet individueel. Want jij bent uniek, je huis is uniek. Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma速. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in De Waterkanten is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Wij bouwen jouw toekomst. En daar zijn we trots op. Hans Meurs
Marcel Loosen
Directeur VORM
Directeur ABC Vastgoed
De Waterkanten
3
inhoud
4
Uniek en individueel: jouw huis
5
Situatieschets van De Waterkanten, deelproject De Hofjes
6
Exterieurimpressie woningtype De Zwaan
8
Plattegronden woningtype De Zwaan
10
VORM Ruim Leven programma
15
Vogelvluchtimpressie De Hofjes
16
Exterieurimpressie woningtype Fuut
18
Plattegronden woningtype Fuut
20
Exterieurimpressie woningtype Waterhoen
24
Plattegronden woningtype Waterhoen
26
Verkoopteam en colofon
30
De Waterkanten
UNIEK EN INDIVIDUEEL: JOUW HUIS Kies je huis, Kies je gevel én Kies je kleur. Maak je huis uniek en compleet individueel. Jij bent uniek, je huis is uniek, De Waterkanten is uniek. Wat kun je allemaal kiezen en hoe maak je de juiste keus? Hieronder zie je hoe het werkt: het pad naar jouw huis in vier stappen. En náást deze 4 hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen. Het verkoopteam geeft je graag uitleg over alle keuzes die je kunt maken. Veel plezier!
De vier stappen 1. Kies je woningtype. Er zijn 3 typen woningen in deelproject De Hofjes in deze brochure uitgewerkt vanaf pagina 8. In basis zijn reeds puntgevels voorzien op de bouwnummers 3-4, 6-7, 9-10, 15, 16, 21 en 29.
Zwaan
2. Kies je gevel. Je kiest het bouwnummer dat bij je past. Een aantal hoekwoningen met puntgevel krijgt altijd de witte kleur gevelsteen. Bij de kleur van de andere woningen kun je een keuze maken uit 4 basis stenen. De kleur die je kiest, wordt de kleur van de voor- en achtergevel. De dakpannen én plint hebben altijd dezelfde kleur. Doordat je zelf kunt kiezen hoe
Fuut
jouw huis er uit komt te zien, is ieder huis uniek in De Waterkanten. Elk huis heeft weer andere details. Dit maakt wonen in deelproject De Hofjes in De Waterkanten zo bijzonder. Geen huis is gelijk. 3. Kies je gevelindeling. In deelproject De Hofjes in De Waterkanten kun je kiezen uit een verschillende type gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vind
Fuut en Waterhoen
jij het mooi om glas tot aan de grond te hebben, of heb jij liever de mogelijkheid om je keuken onder het raam te plaatsen? In De Waterkanten kan het! Kies de gevelindeling van jouw voorkeur en maak je woning nog unieker. 4. Kies je opties. We hebben bij De Waterkanten nog verschillende opties bedacht, zoals een uitbouw, een dakkapel, een toren aan de voorgevel, enzovoorts.
Maak je keuzes kenbaar aan VORM en kom je er niet uit? Wij helpen je graag! De Waterkanten
5
De waterkanten situatieschets haarlem Keukenhof
N207 N206
LISSE
D
N443
or an
jelaa
N208
leiden
n
C
A44
tr
om
ps
tr
aa t
aart Ringv
wonen aan de ringvaart in lisse Wonen in Lisse betekent veelzijdig wonen. Lisse heeft het allemaal: de knusse gezelligheid van een dorp en een aantal maanden per jaar de allure van een toeristische trekpleister van formaat. Niet voor niets komen toeristen uit de hele wereld naar Lisse om de bloeiende bollen in al hun pracht en praal te bewonderen. De mooie brede zandstranden van Noordwijk en het uitgestrekte duingebied liggen maar op 9 kilometer afstand en ook het unieke waterrecreatiegebied de Kaag en het Groene Hart zijn niet verder dan 10 kilometer verwijderd. In en om Lisse is het goed recreëren! Het centrum van de ‘Bollenstreek’ staat bekend om haar veelzijdige aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het van oudsher bloembollendorp Lisse beschikt over een rijke historie, die terug te vinden is in een wandeling door het
6
De Waterkanten
A Sportcomplex B Fioretti College C Brandweer D Brede school
A
B De Zwaan (pagina 8) De Fuut (pagina 18) De Waterhoen (pagina 24) STEK huurwoningen (nader uit te werken)
15 11
13
12
16
17
19
18
20
14
21 22 23 24 25 26 27
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
28 29
oude centrum. Ook het cultureel erfgoed ‘Landgoed Keukenhof’, met daarop het kasteel uit 1640, getuigt van deze historie. Op woongebied biedt Lisse voor elk wat wils met woongenot in iedere prijsklasse. De vele restaurants en terrassen met specialiteiten uit alle windstreken zorgen ervoor dat u zich ook op culinair gebied in Lisse niet hoeft te vervelen. En of u nu culinair of cultureel wilt genieten; van toprestaurant tot museum, Lisse biedt het allemaal. Lisse is een prima uitvalsbasis om steden als Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag te bezoeken en is eenvoudig bereikbaar via de A4, N44 en N207. Water, bosgebied, de kust binnen handbereik, wonen voor iedere portemonnee, uitgebreide winkelvoorzieningen en een bruisende horeca: Lisse is top!
De Waterkanten
7
Kenmerken De Zwaan: • Breedte 7,3 m • Totale gebruiksoppervlakte 178 m2 • Tuin op het zuiden van 9 meter plus vlonder aan het water van 2 m breed • 4 slaapkamers op eerste verdieping • Standaard toilet op eerste verdieping • Badkamer standaard met douche en bad
8
De Waterkanten
woningtype de zwaan Bouwnummers 1 - 10
De Zwaan is het grootste huis in deze fase van De Waterkanten. Deze bijzonder mooie twee-onder-ĂŠĂŠnkap woning heeft een breedte van maar liefst 7.30 m en een diepte van bijna 11 m. Uiteraard geeft dit heel veel ruimte, die je bijvoorbeeld kunt benutten als woonkamer, berging of werkkamer. Op de eerste verdieping zien we de grootte van De Zwaan terug in 4 zeer ruime slaapkamers, een complete badkamer en een afzonderlijk toilet. De achtertuin heeft een diepte van 9 m en ligt op het zuiden, met daarbij een vlonder aan het water van 2 m. Dit betekent dus heerlijk genieten van veel zonuren, zowel in de winter als de zomer. De Hedera hagen zorgen voor groen en privacy. Je hebt een parkeerplaats voor het huis. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als in de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Zwaan en laat je eigen woondroom uitkomen.
De Waterkanten
9
woningtype De zwaan Begane grond met tuin
Schaal 1:100 0
10
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
woningtype De zwaan Begane grond Bouwnummer 1, 10 met externe berging
Wonen / keuken Berging buiten
Schaal 1:50 0
1
2
3
58,8 m2 6 m2
4 meter
De Waterkanten
11
woningtype De zwaan Begane grond Bouwnummers 2 - 9, met inpandige berging
12
De Waterkanten
woningtype De zwaan Eerste verdieping
1
2
4
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer
15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2
3
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
De Waterkanten
13
woningtype De zwaan Tweede verdieping
Schaal 1:50 0
14
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
Vrij indeelbare ruimte 30,3 m2 Berging (cv/mv) 3,9 m2
Ruim leven. Een VORMHuis: woon beter, leef goedkoper Ruim leven. Een VORMHuis: woon beter, leef goedkoper Het VORM Ruim Leven - programma® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven – programma©. De pijlers van het VORM Ruim Leven – programma® voor kopers in De Waterkanten, deelproject De Hofjes, zijn: • De VORM Non-Profit Hypotheek® • Het VORM Verzekeringspakket VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in De Waterkanten, deelproject De Hofjes, profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
De VORM Non-Profit Hypotheek®
Het VORM Verzekeringspakket
VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM jou om jouw
van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk,
eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis.
Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschade-
Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom
verzekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.
op kostprijsniveau van € 968,-. Deze kosten zijn fiscaal
Je krijgt het beste uit twee werelden. Als je je normaal
aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 606,- is.
gesproken verzekert, betaal je provisie- of abonnements-
Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden
kosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van jouw
uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en
verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten die
geheel vrijblijvend.
je bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of maan-
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem.
delijks verschuldigd bent, hebt je als koper van een huis in
Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypoth-
De Waterkanten, deelproject De Hofjes, dus niet bij VORM
eekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten.
Finance. Hiermee bespaar je een flink bedrag op je
Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een
verzekeringspremies. De kosten die VORM Finance hiervoor
ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.
maakt neemt VORM voor haar rekening.
De Waterkanten
15
De waterkanten Vogelvluchtimpressie de hofjes
16
De Waterkanten
De Waterkanten
17
Kenmerken De Fuut: •B reedte 5,4 m • Totale gebruiksoppervlakte 133 m2, met tuitgevel 138 m2 • Tuin op het zuiden (blok 2 en 3) of op het westen (blok 4) van 9 of 10 m
18
•3 slaapkamers op de eerste verdieping
woningtype DE fuut
• S tandaard toilet op eerste verdieping
Bouwnummers 11 - 18 (blok 2 en 3) en 19-20, 28-29 (Blok 4)
De Waterkanten
Echt een huis uit de Hollandse traditie van bouwen. Dat is De Fuut. Een heerlijk ruim huis om in te leven. De Fuut heeft een breedte van 5,40 m en een diepte van bijna 11 m. Je hebt standaard drie ruime slaapkamers en ook op de zolder kun je gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achtertuin van De Fuut heeft een diepte van 9 of 10 m en ligt op het zuiden (blok 2, 3) of westen (blok 4). Dit betekent verkoeling in de zomer, terwijl je door de diepte van de tuin toch altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Fuut en laat je eigen woondroom uitkomen.
De Waterkanten
19
woningtype De fuut Begane grond met tuin
Bouwnummers 11 - 18
Bouwnummers 19, 20, 28, 29
Schaal 1:100 0
20
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
woningtype De fuut Begane grond
Wonen / keuken Berging buiten
Schaal 1:50 0
1
2
3
44,8 m2 6 m2
4 meter
De Waterkanten
21
woningtype De fuut Eerste verdieping
1
3
2
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2
Schaal 1:50 0
22
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
woningtype De fuut Tweede verdieping
Vrij indeelbare ruimte 26,4 m2 Berging (cv/mv) 2,0 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
De Waterkanten
23
Kenmerken De Waterhoen: •B reedte 5,1 m • Totale gebruiksoppervlakte 125 m2, met tuitgevel 129 m2 • Tuin op het westen 10 m •3 slaapkamers op de eerste verdieping • S tandaard toilet op eerste verdieping
24
De Waterkanten
woningtype de waterhoen Bouwnummers 21 - 27
Een compleet gezinshuis met alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen leven. Dat is De Waterhoen. De Waterhoen heeft een breedte van 5,10 m en een diepte van bijna 11 m. Je hebt standaard drie ruime slaapkamers en ook op de zolder kun je gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. Je hebt een compleet uitgevoerde badkamer, inclusief sanitair. De achtertuin heeft een diepte van 10 m en ligt op het westen. Dit betekent verkoeling in de zomer, terwijl je door de diepte van de tuin toch altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Ieder VORMHuis biedt veel mogelijkheden om tot een individuele en unieke woonbeleving te komen, zowel in de uitstraling als de binnenruimtes. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden van De Waterhoen en laat je eigen woondroom uitkomen.
De Waterkanten
25
woningtype De waterhoen Begane grond met tuin
Schaal 1:100 0
26
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
woningtype De waterhoen Begane grond
Wonen / keuken Berging buiten
Schaal 1:50 0
1
2
3
41,9 m2 6 m2
4 meter
De Waterkanten
27
woningtype De waterhoen Eerste verdieping
2
3
1
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer
12,9 m2 13,7 m2 8,1 m2 5,4 m2
Schaal 1:50 0
28
De Waterkanten
1
2
3
4 meter
woningtype De waterhoen Tweede verdieping
Vrij indeelbare ruimte 24,4 m2 Berging (cv/mv) 2,0 m2
Schaal 1:50 0
1
2
3
4 meter
De Waterkanten
29
aangenaam kennis te maken Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in deelproject De Hofjes in De Waterkanten? Neem dan contact op met Chantal Lefeber of VORM Finance. Namens Chantal Lefeber makelaars is Chantal Lefeber jouw aanspreekpunt. Sylvester Garducci is jouw aanspreekpunt namens VORM Finance. Voor technische informatie over de woningen en mogelijkheden tot aanpassing kun je terecht bij Chantal Lefeber.
Chantal Lefeber
Sylvester Garducci
0252 - 42 91 19
06 – 51 49 24 29
info@chantallefeber.nl
s.garducci@vorm.nl
Voor informatie over hypotheekmogelijkheden en het VORM Ruim Leven-programma® kun je een afspraak maken met Sylvester Garducci.
De Waterkanten is een project van Gemeente Lisse, ABC Vastgoed en VORM.
30
De Waterkanten
De Waterkanten
31
wonen aan de waterkanten
32
De Waterkanten