Brochure Bernisse Park fase 2

Fase2

! n e o r G . g i t Slim. Prach

Fase2

INHOUDSOPGAVE 04

Rust en ruimte in Zuidland

06

Fase 2 Uitgelicht

08

Klassieke woningen met een moderne touch

10

Type Koetsier

16

Type Lombardier

23

Bewust nieuwbouw

24

Een slimmere hypotheek

! n e o r G . g i t h c a r P . m i l S

27

Het verkoopteam

342 m2

324 m2

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

276 m2

6000

3628

2435

3570

358 m2

5665

7565

5400

7565

2135 2135

14135

359 m2

5665

176 m2

140 m2

2000

EG

6000

NS W

2000 3000

S TA TIO

3000

140 m2

140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2

11490

176 m2

3570

8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

3570

7565

5400

3000

5400

210 m2

10990

176 m2

140 m2

140 m2

210 m2

12490

140 m2

140 m2

140 m2

140 m2

176 m2

5400

14135

359 m2

5400

5400

5665

7565

359 m2

10760

10760

5665

53

2435

2700

4200

1500

3570

V

1795

V

3745

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 20 parkeerplaatsen

3000

5665

1500

1500

5400

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen

5400

51

2300

C

5000

C

6000

3000

5000

2785

319 m2

2435

2300

3700

7565

5665

10760

7565

13335

336 m2

5400

8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

3000

3777

285 m2

11357

5665

1500

1500

7565

2235

7565

285 m2

5665

3777

5400

3000

5665

2700

4200

1500

335 m2

10760

10760

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen

11190

178m2

141 m2

141 m2

141 m2

212 m2

12690

212 m2

141 m2

141 m2

141 m2

178 m2

2235

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

2785

10800

176 m2

140 m2 140 m2

140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2 140 m2

11490

176 m2

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen

9885 2435

2300

20700

C

5000

C

3000

334 m2

6000

2000 2300

11000

896 m2 3000

3000

3700

ZOETEMANRING

10760

10760

26601

6000

1500

376 m2

376 m2

376 m2

11341

8101

1500

376 m2

9140

203 m2

127 m2 127 m2 127 m2 127 m2 127 m2

169 m2 aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

1500

1500

3320

sp

2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 57 parkeerplaatsen

1 kavel tbv vrijstaande woning

3000

3000

2500

25179

20 koop startersappartementen

3000

33 parkeerplaatsen op eigen terrein Aanwezig 32 parkeerplaatsen gezamelijke berging 50m2

ab

4000

12200

brieven bussen

4

2300

10760

5400

49

prive tuinen

sp

2644 m2

13819

55

CONCEPT

276 m2

C

5000

G

342 m2

2300

C

WE

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 31 parkeerplaatsen

329 m2

184 m2

142 m2 142 m2 218 m2

218 m2

142 m2 142 m2 174 m2

8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

3700

5400

47

14135

2

2

2

C

183 m2

141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 141 m2 183 m2

9 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400 aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

5665

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen

1795

8 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

45

1500 23639

8m 175 24 2

2

2

V

2000

8 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1

43

228 m2

14 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

412 m2 425

1m 147

1m 147

1m 147

5m 207 18

6000

C

3400

7 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

41

6

1m 147

2 147 m 2 141 m

2 187 m 2 205 m

2 147 m 2 141 m

2 147 m 2 141 m

2 147 m 2 141 m

2 147 m 2 141 m

2

2 147 m 2 203 m 226 m

395 m2

C

5000

4600

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 22 parkeerplaatsen

6000

196 m2

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen

25444

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

ca. 10 meter

397m2 m2 410

387 m2 398

393 m2 406

395 m2 423 m2

401 m2 410 m2

6000

136 m2

12470

1500

BEELDSWEG fiets en voetgangersbrug

bk

bk

BERNISSE PARK 5 4

389m2 m2 399

392 m2

418 m2

2300 2000

5000

20 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1

39

g

2196 6000 16360 3380 1500 5000 6000

5000

speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende

356 m2

356 m2

214 m2

148 m2 148 m2 148 m2 148 m2

7 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

228 m2 37

Zoetemanring

Zoetemanring

410 m2

413 434 m2 m2

413 434 m2 m2

413 434 m2 m2

148 m2

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen

414 434 m2 m2

8 2^1 kap woningen beukmaat 7300

328 m2

2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 21 parkeerplaatsen

Zoetemanring

vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie

3

60 M

en diverse sportverenigingen.

6 2^1 kap woningen beukmaat 6000

O

50

beantwoord met de komst van een gloednieuw

40

gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te

2^1 kap, pp norm = 2,6 pp/w = 16 parkeerplaatsen

Z

winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen

3

W

is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen

N

20

NS

10

onder andere drie basisscholen, een overdekt

basisschool de vlasbloem

4000 3000

uit meerdere delen, waar BernissePark er een van

222 m2

3570 7565 7565 3570 3000 3000 3570 7565 11135

De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat

is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier

152 m2

10760

woont en leeft.

4200

3000

mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor

10760

2000 2300

Stationsweg een plek waar men comfortabel

212 m2

1500 10117 10760 3000 2000 2300 6000 5000 2300

6000

groene maar centrale locatie maakt het allemaal

220 m2

5000

wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de

152 m2

2300

picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze

228 m2

2700 10760 14740

2700 10760 14740

wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje

3000

in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast

228 m2

Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of

5000

groen en goede uitvalswegen.

De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt

7 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

niets vele vakantiegangers en stadsmensen die

2000 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5665 1500

2435 5665 5400

was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de

25164

152 m2

Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden.

13240 1135 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5665

152 m2 5000

4200

1500

10760

1135

152 m2

dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse

3700

6000 5000

nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn.

196 m2 142 m2

13240

FASE 1

1135 5665 5400 5400 5400 5400 5665 2435 2435 5665 5400 5400 5665 1135

152 m2 2000 6000 5000

142 m2

2300

142 m2

KERKWEG

192 m2

3700 10760 11683

152 m2 10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

152 m2 142 m2

1135 5665 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

220 m2 142 m2

11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400 196 m2

214 m2 196 m2

5665

136 m2 142 m2

136 m2 142 m2

11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op

142 m2

Zuidland

142 m2

136 m2 197 m2

222 m2

woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide

1500

2000 2300 6000 5000 2300

FASE 3

1135

FASE 2

142 m2

KERKWEG

BEELDWEG

142 m2

S TA TIO

0

HAASDIJK

3000 2000 4000 4000 2000 3000

RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND

10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

Een drankje doen op het terras in het historische

FASE 4

k r a P e s s i n r e B

Bb

ww

w

w

w

1

2

5400

5665

2435

2435

76

75

74

5665

5400

5400

5400

5400

5665

13240

358 m2

3628 3570 10760

359 m2

7565

14135

3000

10117

1500

4200

V

10760

2000 2300

359 m2

3000

3000

3570

14135

7565

86 87

7565

3570

5665 5400 5665 5400 5400

1135

6000

C

5000

5000

6000

C

66

2135 2135

228 m2

2300

359 m2

77

7565

78

5400

176 m2

140 m2

140 m2

140 m2

140 m2

210 m2

79

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 20 parkeerplaatsen 8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

5400

152 m2

3570

5665

10 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

3745

10760 1500 1135

152 m2

2435

80

152 m2

25444

5665

220 m2

84 85

220 m2

1500

81

12490

140 m2

82

210 m2

140 m2

10990

83

2700

5665

152 m2

65 176 m2

64 140 m2

63

10760

1135

67

5665

68

5400

70 69

5400

140 m2

62 140 m2

61 140 m2

60 140 m2

59

2700

3700

5400

228 m2

140 m2

58 140 m2

57 140 m2

56 140 m2

55

176 m2

2000

5400

11 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

1500 6000

5400

2435

14740

5400

72 71

5400

73

5400

2300

10760

5400

10760

5000

4200

2300

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 24 parkeerplaatsen

1795 11683

5665

176 m2

5665 5400 5400 5400 5400 3700

V

48 49

192 m2

142 m2

5400

142 m2

47

142 m2

5400

52

142 m2

5665

142 m2

50 51

142 m2

53 54

1795

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 26 parkeerplaatsen 11490 10760

3700

2300

6000

8 PARKEER PLAATSEN VOOR FASE 1 8 eengezins vrije sector huurwoningen beukmaat 5400

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 19 parkeerplaatsen

196 m2

1135

clusterplaats afvalcontainers

W Z O

UITGELICHT

ondergrondse afvalinzameling

N

Fase2

V C

BernissePark fase 2 Wijz.

Omschrijving

Datum

Getekend

A

Verbreden trottoirs naar 2300mm

14-02-2017

RA

B

Aanpassingen watergang eiland 20 app.

01-03-2017

RA

C

Aangeven bouwnummers

18-04-2017

RA

6

BERNISSE PARK 7 Opdracht

:

Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht

Project

:

Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland

KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH

BernissePark zal in vijf verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de eerste fase uit 46 woningen: eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en luxe huurwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is.

Door de verschillen tussen de woningen

Ook

ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig

Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg

geheel. Toch springt iedere woning er op z’n

ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen

eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks

met een riante woonkamer met open keuken,

volop de mogelijkheid om uw woning naar

standaard met vier slaapkamers op de eerste

eigen wens aan te passen of uit te breiden.

verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder

de

twee-onder-een-kapwoningen

van

én inpandige berging. Daarnaast is er de De eengezinswoningen in fase 1 zijn met 133

mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te

vierkante meter van flink formaat. Dit type

maken met een aangebouwde garage.

woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige werkruimte.

2 1

2 1

1 1 1 1

BernissePark

basisschool de vlasbloem

8

1

Eengezinswoningen [pagina 8]

2

twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16]

* Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend.

BERNISSE PARK 9

TYPE KOETSIER

10

RUIME EENGEZINSWONINGEN 2 133 M

BERNISSE PARK 11

Koetsier

BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Berging buiten

EENGEZINSWONING

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 44,8 m2 6,0 m2

Woonkamer / open keuken

44,8 m2

ca 11200 - 14700

BNR. 68, 70, 72, 73, 76, 78, 79, 82, 83 getekend BNR. 66, 67, 69, 71, 74, 75, 77, 80, 81 gespiegeld

Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5

10760

10760

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw

5400

5400 12

BERNISSE PARK 13

Koetsier

EENGEZINSWONING

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer

26,4 m2

13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2

3

6180

10760

1

2

5400 5400

14

BERNISSE PARK 15

RUIME TWEEKAPPER 2 178 M

16

TYPE LOMBARDIER

BERNISSE PARK 17

Lombardier

BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Garage optioneel

TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] 52,5 m2

Woonkamer / open keuken Garage optioneel

52,5 m2

Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5

ca 11400 - 12800

Talud

3000

10760

10760

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 173 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad • Apart toiletruimte met vrijhangend toilet • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel • Inpandige berging • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage

7565 18

BERNISSE PARK 19

Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken Berging inpandig standaard

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

47,1 m2 5,4 m2

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

BNR. 85, 87 getekend BNR. 84, 86 gespiegeld

15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2

2

10760

10760

1

3

4

7300

7300 20

BERNISSE PARK 21

Lombardier

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

37,0 m2

LIEVER NIEUWBOUW

6181

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis.

Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ...

Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd.

Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

De Hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.

Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld.

Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.

Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.

6180 22

BERNISSE PARK 23

EEN SLIMMERE HYPOTHEEK VIA VORM

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK Profiteer van voordelen, kennis en extra mogelijkheden

Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij VORM Finance?

Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in BernissePark kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde mogelijkheden van het team van VORM Finance. Zo worden de woningen in BernissePark duurzaam gebouwd, wat je als koper recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek.

De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via VORM Finance bedragen voor kopers van BernissePark slechts € 800,-. In de ‘gewone’ commerciële markt bedragen de kosten voor een onafhankelijk adviseur die je hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die € 800,-. Dit maakt het de autorit naar VORM Finance dus meer dan waard.

Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies?

Omdat de huizen in BernissePark duurzaam gebouwd worden heb je de mogelijkheid om via VORM Finance een Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteer je van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes, betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit.

VORM Finance is een onafhankelijke tussenpersoon die naast de gebruikelijke banken o.a. ook hypotheken onder kan brengen bij Triodos Bank, een bank die duurzaamheid uiteraard hoog in het vaandel heeft staan.

Waar kan ik meer vinden over VORM Finance?

Dat is simpel: op vorm.nl leest je alles over VORM Finance, je ziet het team en leest alvast het e.e.a. over jouw voordelen. Wil je vooraf alvast telefonisch contact hebben over de werkwijze en jouw mogelijkheden?

Bel dan 0186-618777 en vraag naar Marco, Daniëlle of Sylvester. Dit zijn jouw Hypotheekspecialisten voor BernissePark.

Onze Hypotheekspecialisten helpen je maximaal te profiteren van de voordelen die jij als koper van een VORMHuis hebt.

24

BERNISSE PARK 25

HET VERKOOPTEAM Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële

BernissePark is een project van

mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met

Propand B.V.

Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij

Realisatie

Sylvester Garducci of Daniëlle Schuller van VORM Finance.

Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777

DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Oktober 2017.

26

Natacia Rademaker

Toussaint van wijk

Daniëlle Schuller

Sylvester Garducci

06 - 22 46 15 22

018 61 98 88

06 - 13 53 91 49

06 - 51 49 24 29

n.rademaker@vorm.nl

info@tvw.nl

d.schuller@vorm.nl

s.garducci@vorm.nl

©PRSC. 2017 persc.nl

Verkoopinformatie

BERNISSE PARK 27

Fase2

VORM.NL/BERNISSEPARK