Brochure Het Eiland van Spijk

ENERGIENEUTRALE WONINGEN IN SPIJKENISSE

VAN:

11

EENGEZINSWONINGEN - TYPE A

19

HERENHUIZEN - TYPE B

25

OP EN TOP DUURZAAM

FA S E 1 S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

JOUW HUIS IS VEEL MEER DAN EEN NUMMER

HET MOOIE R VAN N 25! # I D E A L E Z O N L I G G I N G

WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK Op een heerlijk stukje Spijkenisse, aan het water van de Ritte, verrijst straks Het Eiland van Spijk. Dit nieuwe buurtje met 59 ruime woningen wordt bijna helemaal omringd door water. In het midden krijgt het een eigen ontmoetingspark, waar bewoners elkaar kunnen treffen en kunnen genieten van hun spelende kinderen.

Het Eiland van Spijk ligt vlakbij alle voorzieningen van Spijkenisse. In Het Eiland van Spijk geniet je van de vele voordelen van duurzame nieuwbouw. Zo woon je hier met verlaagde maandlasten. De woningen in Het Eiland van Spijk worden Energieneutraal (EPC 0) gebouwd, wat onze kopers recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen.

De woningen hebben allemaal diepe tuinen met een gunstige zonligging en worden in twee typen aangeboden. Langs het water en de Hekelingseweg komen de drielaagse herenhuizen met een plat dak van ongeveer 153 m2 woonoppervlakte. Rondom het park is er veel aandacht besteed aan de charme van de eengezinswoningen. Ze worden uitgevoerd in verschillende steenkleuren, een zadeldak en ongeveer 117 m2 woonoppervlakte. Overal geniet je van de intimiteit van deze nieuwe buurt in Spijkenisse.

05 VOGELVLUCHT 07 VOORZIENINGEN 09 DUURZAAM WONEN OP HET EILAND VAN SPIJK 1 0 SITUATIE HET EILAND VAN SPIJK 1 1 WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN 1 9 WONINGTYPE B - HERENHUIZEN

25 26 27 29 30 31

OP EN TOP DUURZAAM VOORDELEN DUURZAAMHEID DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK WAAROM NIEUWBOUW

3.

VOGELVLUCHT HET EILAND VAN SPIJK

FASE 1

LIN

E HEK

G

WE E S G

5.

Hartel Park

02

e

10.

en niss v Ha pijke S an

g iswe

e m e l

ru

eK oen

Gr

E

s

Sc

aa

3.

he

2.

nk el w

eg

1.

SPIJKENISSE CENTRUM

an

a isl

hu

ad a R

8.

d ar

03

ttenweg n Pu a v

eg

w el nk

he

11.

Sc

eg ew gs lin ke He

7.

M

laan Baljuw

Ka re lD oo rm 4. an str aa t

nw

e nt

Ru w a

9.

v

eg

e ud O

an hilla hurc ton C Wins

N493

6.

Park Vogelenzang

10

5.

RUSTIG BUURTJE NABIJ STEDELIJKE VOORZIENINGEN

SNEL NAAR HUIS? Wil je na een dag hard werken in de omgeving snel naar huis? De bereikbaarheid van Het Eiland van Spijk is écht geweldig.

De toegang van de wijk ligt direct aan de Hekelingseweg, die in rechtstreekse verbinding staat met de uitvalswegen rondom de stad. Ook de bus stopt gewoon om de hoek (8)!

DYNAMISCH SPIJKENISSE Aan het begin van de 21e eeuw besloot het gemeente­bestuur van Spijkenisse het roer eens stevig om te gooien. Het karakterloze imago van de stad aan de Maas moest overboord en men startte met een aantal grootschalige ontwikkelingen. Daarbij

Wonen in Het Eiland van Spijk betekent wonen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen van Spijkenisse.

Het winkelcentrum (1), gezellige restaurantjes en terrassen (2), het schitterende nieuwe theater (3) en de wereldberoemde bibliotheek (4) liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar het nabijgelegen winkelcentrum Sterrenhof (5). Je kinderen kunnen in de buurt van Het Eiland van Spijk, zowel naar de basisschool (6) als naar verschillende soorten middelbaar onderwijs. Het Penta College De Oude Maas (7) ligt bovendien recht tegenover de buurt.

STERRENKWARTIER

werd het centrum flink aangepakt en omgevormd tot een sfeervolle en dynamische omgeving met luxe voorzieningen, die in niets onderdoen voor de steden in de omgeving. Het beroemde theater en de bibliotheek zijn daar prachtige voorbeelden van. Deze nieuwe koers trekt inmiddels steeds meer mensen met een hoog en middeninkomen naar Spijkenisse.

GROENEWOUD

ANDERE VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Arcaplex bioscoop (9), Optisport Zwembad Rivierabad (10) en het ziekenhuis (11).

7.

P: CO ks stu 24

Vak D

6 5.6

k Va B

Vak H

BR

0 5.0

DUURZAAM WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK

Vak I 0 1.0

0 5.0 0 3.0

.76 10

VB

0 2.1

Vak D

Vak H

Vak I

VB

6 5.6 6 9.5

) .40 (8x5 .20 43

.24 11

Vak F

.52 54

k Va B ) .40 (4x5 .60 21

Vak I

Vak E

.54 11

.92 32

HEK

R=5.00

0 2.1

6 5.6

6 9.5

EG

R=5.00

.54 11

Punaise (zie detail Vak G Gemeente Nissewaar d) 6 5.6

SW

0 3.0 0 3.5

NG

Verlaagde band

FASE 2

0 3.5

6 5.6

ELI

0 1.5

6 5.6

P: CO ks stu 12

Vak G

Vak I VB

0 5.0 0 2.1

6 9.5

6 5.6

0 3.5

duiken daar fors onder met een EPC-waarde van 0. Dit betekent dat de woningen energie­neutraal zijn. Om dit te bereiken,

6 2.1

0 2.1

.54 11

krijgen alle woningen (onder meer) zonnepanelen en een eigen warmtepomp om het huis te verwarmen en desgewenst te

24

6 5.6

0 5.0

0 2.1

Vak J, M, N, O, P

0 5.0 0 5.0

0 2.0

Vak G

0 2.7

25

Instelniveau drain: ca. -2.00m t.o.v. NAP

0 3.5

Vak H

0 5.0

6 5.6

6 5.6

Vak E

0 6.0

0 3.0

0 1.5

coëfficiënt) van een nieuwbouwwoning mag bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 0,4. De woningen van Het Eiland van Spijk

.92 32

) .40 (4x5 .60 21

Hekwerk t.b.v. toegangssluis

0 2.5

6 9.5

0 1.0

23

.76 10

Vak F

Vak G

Vak H

22

0 2.1

koelen.

) .40 (4x5 .60 21

.92 32

.54 11

Voor nieuwbouwprojecten gelden inmiddels strenge duurzaamheidseisen. Zo mag de EPC-waarde (Energieprestatie-

R=5.00

0 2.5

.92 32 ) .40 (4x5 .60 21

R=4.00

.24 11

6 5.6

6 2.1

Vak H Vak E

19

FASE 1

0 5.0

Zitelement R=3.00m

.32 65

20

Zitelement R=3.00m

0 5.0

Dat hoeft ook niet meer!

Vak L Zitelement R=7.50m

Hekwerk t.b.v. toegangssluis

0 2.1

gefilterde lucht in huis op een aangename (constante) temperatuur brengt. ’s Avonds de verwarming uitzetten?

21

Vak J

) .40 x5 (10 .00 54

Comfortabel is het ook. Je hebt op alle verdiepingen vloerverwarming en een zeer efficiënte ventilatie, die gezonde,

et toil en nd Ho

0 3.0

0 2.5

18

0 6.0

VB

R =5 .0 0

0 2.1

Vak J, K, M, N, O, P

3.00

3.00

6 5.6

3.30

2.05

0.90

49.12

14

06

07

08

09

Vak J, K N, O, P

N

2.04

10

11

12

13

R=5.00

05

1.45

2.40

2.50

04

5.00

4 3.3

2.08

03

6.00

5.66

9.14

9.14

02

37.80 (7x5.40)

5.66

R=5.00

2.50

5.66

22.12

01

R=5.00

15

Vak I

2.50

5.00

0 2.7

9.56

9.56 10.80 (2x5.40)

Vak F

0 5.0

16 Vak I

5.00 5.66

Vak C

17

0 2.1

2.10

R= 5.0 0

Vak J, K, N, P

Vak J, K, O, P, Q

Vak J, K, N, O, P, Q

0 2.5

0 R=5.0 R=5.00

Vak C

Vak J, K, P, Q

0 R=3.0

8.

R=

2.50

0 R=8.0

= R

0 4.0

00

1.50

1.50

Vak B

Vak B

P:

CO

TYPE A

13 eengezinswoningen

Bouwnummers 01 t/m 13 Zie pagina 11

TYPE B 12 herenhuizen

Bouwnummers 14 t/m 25 Zie pagina 19

9.

13 12 11 10

WONINGTYPE A EENGEZINSWONINGEN

09

08

07

06

05

EEN EXTRA DAKKAPEL OF

Woningtype A heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlak bedraagt ca. 117 m2

EEN UITBREIDING VAN DE

over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, toilet en heerlijke lichte woonkamer met leefkeuken van ca.

WOONKAMER? DE WONINGEN IN

38 m2. De diepe achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Optioneel kun je ook kiezen voor een uitbouw of openslaande

HET EILAND VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK

deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet.

Op de zolderverdieping vind je de ruimte met de technische installaties en heb je nog een grote zolder van ca. 22 m2. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, met of zonder (optionele) dakkapel! Woningtype A wordt in verschillende steenkleuren uitgevoerd, dus kies je bouwnummer met jouw favoriete gevelkleur!

HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!

11.

9560

BEN JIJ R N 07?

1.

DIT IS R N O7!

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

5400

BEGANE GROND 1.

WOONKAMER/KEUKEN 38,3 M2

TYPE A1 - TUSSENWONING

TYPE A2 - HOEKWONING

Getekend: bouwnummer 02, 07, 09 en 11

Getekend: bouwnummer 04 en 13

Gespiegeld: bouwnummer 03, 06, 08, 10 en 12

Gespiegeld: bouwnummer 01 en 05

13.

2.

1500 mm + vl.

3.

9560

ca. 5300

1.

1.

2.

1500 mm + vl.

4.

5400

5400

DIT IS R N O7!

EERSTE VERDIEPING 1.

SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2.

SLAAPKAMER 2

11,1 M2

TWEEDE VERDIEPING

3.

SLAAPKAMER 3

6,1 M2

1. ONBENOEMDE RUIMTE

4.

BADKAMER

5,8 M2

2.

TECHNIEKRUIMTE

CA. 21,7 M2 CA. 2,3 M2

15.

HOE WOON JIJ R OP N 03?

17.

25 24 23 21 19

22

20

WONINGTYPE B HERENHUIZEN

DE WONINGEN IN HET EILAND

Woningtype B heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 10,76 meter. Het woonoppervlakte bedraagt mede door

VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL

het platte dak, dus drie volledige woonlagen een zeer royale 153 m2. Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet

WORDEN INGEDEELD OF

en een royale woonkamer met leefkeuken van ca. 44 m2. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en

UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!

vind je een ruime badkamer met tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de technische ruimte met de installaties.

Daarnaast heb je nog ca. 42 m2 ruimte om ermee te doen wat je wil. Creëer hier twee extra kamers of een speelkamer voor de kinderen.

19.

HET IS FIJN WONEN R OP N 24!

1.

DIT IS R N 24!

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

10760

# D I E P E T U I N E N

5400

BEGANE GROND 1.

WOONKAMER/KEUKEN 44,4 M2

TYPE B1 - TUSSENWONING

TYPE B2 - HOEKWONING

Getekend: bouwnummer 16, 18, 20, 22 en 24

Getekend: bouwnummer 14

gespiegeld: bouwnummer 15, 17, 19, 21 en 23

gespiegeld: bouwnummer 25

21.

3.

3

10760

10760

2.

1.

1.

2.

4.

5400

5400

DIT IS R N 24!

EERSTE VERDIEPING 1.

SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2.

SLAAPKAMER 2 14,5 M2

TWEEDE VERDIEPING

3.

SLAAPKAMER 3

8,7 M2

1. ONBENOEMDE RUIMTE

4.

BADKAMER

5,8 M2

2.

TECHNIEKRUIMTE

CA. 41,8 M2 CA. 5,8 M2

23.

EPC 0

OP EN TOP DUURZAAM

VOORDELEN DUURZAAMHEID

WELKE WONING JE OOK KOOPT IN HET EILAND VAN SPIJK, DUURZAAMHEID STAAT VOOROP.

SNEL STIJGENDE ENERGIEREKENINGEN? TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS

NIET VOOR NIETS ZIJN GOEDE ISOLATIE, ALL - ELECTRIC EN ZONNEPANELEN DE STANDAARD.

VERDUURZAMINGSEISEN? NIET ALS JE EEN WONING IN HET EILAND VAN SPIJK KOOPT. OMDAT HET

JE ENERGIENEUTRALE WONING IN HET LAND IS JOUW THUIS VOOR DE TOEKOMST. GEGARANDEERD.

HUIS UITGEVOERD IS MET EEN COMPLEET ARSENAAL AAN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN, ZULLEN JE TOTALE WOONLASTEN FORS LAGER ZIJN. HET LASTENVERSCHIL MET EEN BESTAANDE WONING OF EEN MINDER ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING ZAL IN DE TOEKOMST ALLEEN MAAR TOENEMEN. MET DE KOOP VAN DIT HUIS GA JE DUS MEER GELD OVERHOUDEN VOOR DE LEUKE DINGEN IN HET LEVEN.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuw­bouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw

BALANSVENTILATIE

kan een nieuw­bouw­woning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal ZONNEPANELEN OMVORMER

is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energie­neutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens Energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek slechts 1,40%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze Energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmte­verlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water.

Bij de woningen in Het Eiland van Spijk wordt het energieverlies verlaagd door:

HR++ GLAS

DOUCHEPIJP WTW

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties.

ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Het Eiland van Spijk. De woning verbruikt geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonne­panelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie­systeem verbruiken.

Bediening met kamerthermostaat

VOORRAADVAT WARM WATER

GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductie­kookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Het Eiland van Spijk komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

WARMTEPOMP

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen.

VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING

Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de WARMTE - EN KOUDEOPSLAG IN DE BODEM

badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

25.

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’.

De hypotheek­specialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuw­bouwhypotheken, maar ook over onze nieuw­b ouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciele hypotheek­wereld onvolledige of onjuiste infor­matie meekrijgt, waardoor jouw koop­ervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel.

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint.

In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

DE VOORDELEN 1

2

Extra hypotheekrentekorting

Meerwerk (keuken, badkamer,

omdat je een energieneutraal

vloeren e.d.) volledig mee te

huis koopt.

financieren.

3 JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR HET EILAND VAN SPIJK ZIJN:

4

5

Oplossingen voor

Een hogere hypotheek mogelijk

Uitmuntende

dubbele maandlasten

omdat je een energieneutraal huis

overbruggingsmogelijkheden

tijdens de bouw.

koopt.

voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

DANIELLE SCHULLER

MARCO BIJL

7

Nóg lagere maandlasten?

Advies- en bemiddelingskosten voor

Onder voorwaarden

jouw hypotheek

een deel hypotheek aflossingsvrij.

slechts € 800,-.

MIRIAM DALLO

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

27.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK

Bij de woningen in Het Eiland van Spijk zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw

KEUKENS

van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Hieronder staan enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Voor meer

WAREHOUSE De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je

informatie zie de optietekeningen en optieprijzen.

voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen: de materialen, kleuren en

WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk

de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Warehouse is als keuken­leverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Het

Dakramen achterzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Aanbouw 2,4m achtergevel

Eiland van Spijk. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door

Dubbele openslaande deuren achtergevel

onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Rotterdam. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet Alternatieve indeling

Dichte trap met trapkast

Het Eiland van Spijk vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.

SANITAIR

UW HUIS, UW WENS

Verdiepingshoge pui voorgevel Dakraam voorzijde BEGANE GROND

BEGANE GROND

2E VERDIEPING

Schiehavenweg 14 3024 ED in Rotterdam www.thewarehouse.nl

inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van

TEGELWERK WAREHOUSE

Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan

Tegelwerk in verschillende uitvoeringen mogelijk.

je via de digitale showroom Uw Huis Uw Wens in combinatie

Voor overige specificaties verwijzen wij naar de

met een adviesgesprek in de Warehouse wijzigen. Op

omschrijving in de aparte informatiefolder over

jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw

sanitair en tegelwerk.

badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels en ander sanitair.

WONINGTYPE B - HERENHUIZEN

Bezoek de website: www.uhuw.nl.

Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk Aanbouw 2,4 m achtergevel

Dubbele openslaande deuren achtergevel

HET GEMAK R VAN N 16!

Alternatieve indeling zolder

Dichte trap met trapkast

BEGANE GROND

2E VERDIEPING

29.

WAAROM NIEUWBOUW BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

GOEDE INVESTERING

BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR

Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder,

en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw­

bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder­

bouwhuis in Het Eiland van Spijk energieneutraal is.

houd te verwachten hebben en/of verbouwings­ kosten

NIEUWBOUW KIEZEN? WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ.

dan bij een bestaand huis.

MET ELKAAR BEGINNEN ENERGIENEUTRALER DAN BESTAANDE BOUW

Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden

regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kunnen een groot aantal

van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor

wensen al zijn vervuld.

het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een

Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren.

MINDER SPAARGELD NODIG

Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht,

gaat wonen.

dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor

MINDER ONDERHOUD

de hand liggende voordeel - een lagere energierekening -

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,

kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens

want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en

GARANTIE

profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

technieken gebouwd.

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance

Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften

vertellen je er graag alles over.

zijn vastgelegd.

ZIJN JULLIE R N 18?

© P RS C . 2019

NAAR EIGEN SMAAK

Disclaimer ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2019.

31.

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

VORM.NL/HETEILANDVANSPIJK