Brochure 'T Park

HILVERSUM

‘T PARK OP MONNIKENBERG WO NE N O P E E N L AND G O E D

Een eeuwenoud landgoed, in het midden van ’t Gooi is zeker geen alledaagse plek voor een modern en duurzaam woonproject. De locaties waar volledig nieuw gewoond kan worden, omringd door volgroeide bossen en heide, zijn immers op één hand te tellen. En toch... is het VORM gelukt om aan de rand van het levendige Hilversum, op een steenworp afstand van de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam, een park te ontwikkelen met 52 schitterende woningen, bestaande uit drieonder-één-kapwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa’s. ’t Park op Monnikenberg wordt zonder twijfel een van de meest bijzondere nieuwe woongebieden in ’t Gooi.

Wat een geluk... vooral voor u als toekomstige bewoner.

Wijnand Bouw, Landschapsarchitect bij BoschSlabbers

NIEUWE EPISODE VAN MONNIKENBERG De Monnikenberg is een prachtig landgoed, gebouwd in 1863 uit de heideontginning en voor een groot gedeelte ingeplant als bos. Het landgoed groeide uit tot een overdadig bosgebied met daarin enkele paviljoens. Met de realisatie van ‘t Park breekt er een nieuwe episode aan voor dit landschap.

Een prachtig lommerrijk woonlandschap waar bestaande bomen en het omringende bos het beeld van de wijk bepalen.

Royale woningen, smalle slingerende wegen met brede groene bermen en hagen langs de kavels maken dit beeld af.

Een plek die Monnikenberg waardig is!

‘T PARK 4

‘T PARK 5

INHOUD

08

GESCHIEDENIS MONNIKENBERG

10

HILVERSUM ANNO NU

40

TYPE ST. JAMES 2^1 KAP - 167M 2

46

OMGEVING HILVERSUM

12

LOCATIE ‘T PARK

14

SITUATIE ‘T PARK

48

TYPE RICHMOND VRIJSTAAND - 193M2

56

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK

18

TYPE REGENT 3^1 KAP - 151M 2

26

TYPE GREENWICH 2^1 KAP - 167M 2

58

WONEN ZOALS U DAT WILT

60

KEUKEN & BADKAMER

32

URBAN VERSUS NATURE

34

TYPE KENSINGTON 2^1 KAP - 175M 2

62

VERKOOPTEAM

LANDGOED MONNIKENBERG Altijd heeft er al een serene rust geheerst op het eeuwenoude Landgoed Monnikenberg.

Een klooster, boerderij en een prachtige villa waren tot voor kort de enige getuigen van de schoonheid van het bos en de heide op deze plek. Deze rust en schoonheid wordt nu van de nieuwe bewoners. Dit stukje Monnikenberg wordt een prachtige nieuwe woonomgeving, met een duidelijke relatie naar het levendige Hilversum.

De open graslanden worden vergroot en de weidse lanen en bosranden krijgen een flinke upgrade. Ook blijft er een deel waar de natuur zijn vrije gang kan gaan waar de kinderen kunnen spelen en u een ommetje door uw eigen bos kunt maken.

Het landgoed wordt hoogwaardig aangepakt, zodat het historische Monnikenberg ook voor de komende eeuw een karakteristiek landschap in de omgeving blijft. Een veelzijdig gebied met enerzijds het leven in de stad en anderzijds de weidse natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Slechts 52 huishoudens krijgen nu de kans om te wonen in ’t Park, het meest rijke woonplan in dit unieke gebied in ’t Gooi.

‘T PARK 8

‘T PARK 9

HILVERSUM. DORP VOL CULTUUR, MEDIA EN ARCHITECTUUR.

‘t Gooi was tot ver in de 19de eeuw een geïsoleerd gebied en reizen vanuit onder meer Amsterdam was een kostbare en tijdrovende bezigheid. Men verplaatste zich te voet, te paard, per boot of met een rijtuig. De bereikbaarheid werd sterk verbeterd door de aanleg van de Oosterspoorweg in 1874. De reis van Amsterdam naar Hilversum werd in een klap verkort tot slechts een half uur. De bosrijke omgeving van Hilversum trok daarmee ook een keur aan artistieke en ondernemende stedelingen. In de bossen en op de heide verrezen her en der prachtige villa’s en gebouwen, ontworpen door beroemde Nederlandse architecten als Berlage en Dudok. Rijke details, ornamenten en rieten daken tooiden de nieuwe paleizen van de hoofdstedelijke beau monde.

Tot op de dag van vandaag is deze traditie van hoogwaardige architectuur voortgezet en telt Hilversum tal van bijzondere en ook moderne gebouwen. Beeld en Geluid, het Commissariaat voor de Media, de Villa VPRO, de Traverse, het kantoorgebouw van Vesting Finance (Richard Meier), de Vorstin, de Nike Campus en herinrichting van de Oude Haven, zijn hier goede voorbeelden van. En ook nu komen de stedelingen naar Hilversum, de achtertuin van Amsterdam.

Hilversum werd in 1918 het mediahart van Nederland door de komst van de Nederlandse Seintoestellen Fabriek (NSF). In 1924 verwierf NSF de rechten voor het uitzenden van radioprogramma’s. Het zorgde voor de toestroom van maatschappelijke organisaties. Het hypermoderne medium in Hilversum werd het centrum om hun boodschap te verspreiden. In 1923 ontstond de NCRV, al snel gevolgd door de KRO, VARA en VPRO. En nog steeds is Hilversum de media hoofdstad van Nederland met een bloeiend creatief klimaat als gevolg.

‘T PARK 10

‘T PARK 11

LOCATIE IJMEER

Monnikenberg ligt zeer gunstig aan de oostkant van Hilversum. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de snelwegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. De oude Hilversumsche Golfclub ligt op nog geen 800 meter van uw huis en veel voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor het winkel- en uitgaanshart van Hilversum pakt u eenvoudigweg de fiets. Binnen 7 minuten zit u op het terras of shopt u in een van de vele unieke winkeltjes.

Ook met de trein bent u snel in de omliggende steden als:

A10

20 AUTOMINUTEN

A6 A27 A1

Hilversum - Utrecht (15 treinminuten) Hilversum - Amsterdam CS (30 treinminuten) Hilversum - Amsterdam Zuid (20 treinminuten) Hilversum - Schiphol (30 treinminuten) Hilversum - Amersfoort (22 treinminuten)

GOOIMEER

A2

A9 EEMMEER

A1

A28

HILVERSUM

CENTRUM

10 AUTOMINUTEN

15 AUTOMINUTEN

7 MINUTEN FIETSEN

MONNIKENBERG HOGE VUURSCHE

A1 A2

LOOSDRECHTSE PLASSEN LAAPERSBOS

LAGE VUURSCHE

SOEST

A1 A27 A28

UTRECHT 15 MIN.

‘T PARK 12

‘T PARK 13

52 51 45 46 50 49 44

47

SITUATIEKAART

Standpunt pag. 34

40

Het wordt een prachtig wijkje, omzoomd door een fraai bos met wat leuke paadjes aan de noord- en westzijde, een sportveldje aan de westzijde en een bomenlaantje aan de zuidzijde. Het gebouw aan de zuidzijde, dat nu nog een kliniek is, zal over een paar jaar plaatsmaken voor meer luxe woningen in overeenstemming met het bestemmingsplan.

42

Standpunt pag. 16

‘T P A R K

De woningen in ’t Park zijn prachtig verdeeld over de ruimte. Een glooiend landschap, volwassen bomen, grasland, struiken en heesters vormen het natuurlijke landschap waarin de woningen worden geplaatst. In het plan zijn drieonder-één-kap-, twee-onder-één-kap- en vrijstaande woningen ingezet, met een diversiteit aan gevelaanzichten.

Waar de ene woning dwars op het kavel is geplaatst, staat de volgende hier weer haaks op. ‘t Park heeft de uitstraling die u verwacht van een stedelijke buurt aan de rand van het bos: royaal, ruim en ontspannen. Exact het gevoel dat u krijgt, wanneer u na een dag hard werken ’t Park en uw woning betreedt.

43

48

39

41

38 37

Standpunt pag. 18

36 29

28

30

35 34

31 1

2

32

27

3 26

33

23

4

Regent bouwnummers (pagina 18): 2, 5, 8, en 11

22

5

25

6 24

21

Standpunt pag. 48

20

12

Greenwich bouwnummers (pagina 26): 3, 6, 9, 10, 14, 15,16, 17, 20, 21, 31, 32, 36 en 37

11 19

10

Kensington bouwnummers (pagina 34): 1, 4, 7, 12, 18, 23, 24, 26, 29, 34, 38, 41, 44, 45, 47, 49 en 51

18

9 17

8 7

16

St. James bouwnummers (pagina 40): 19, 22, 25, 27, 30, 35, 39, 42, 43, 46, 48, 50, en 52

15 14 13

Richmond bouwnummers (pagina 48): 13, 28, 33 en 40

‘T PARK 14

Standpunt pag. 40

‘T PARK 15

Standpunt pag. 26

STADS LEVEN OP MONNIKENBERG ‘T P A R K

Wonen in het hart van ‘t Gooi, maar toch ook met alle faciliteiten van de hoofdstad van ‘t Gooi om de hoek.

Dat is ’t Park, de nieuwe kleinschalige woonbuurt in het populaire Hilversumse Monnikenberg. Hier vindt u de perfecte combinatie van een actief en druk werkend leven. Een rustgevende thuiskomst, met weelderig groen en alle ruimte voor u en uw gezin. De grote kavels, royale woningen en klassieke details maken van ’t Park op Monnikenberg een authentieke Hilversumse buurt, geïnspireerd door rijke parken in het Verenigd Koninkrijk.

In het royaal geschakeerde plan vindt u dan ook de weelderige namen van de groene Engelse parkbuurten terug als woontypologieën.

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 16

‘T PARK 17

KENSINGTON B OUWNUMMER 1

REGENT B OUWNUMMER 2

GREENWICH BOU W NU M M E R 3

REGENT B OU W N U M M E R 2 , 5, 8 E N 1 1

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 18

‘T PARK 19

6000

45 m2 10760

REGENT 151M2 WO O NO P P E R V LAK

In het midden van de royale woonblokken van de drie-onder-één-kap, neemt het type Regent een prominente positie in. Een toegankelijke, optimaal ingedeelde woning, waarbij een heerlijke leefruimte wordt bereikt door een L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren en grote raampartijen met veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige erker met luifel die tot boven de voordeur doorgetrokken is. Bijzonder metselwerk met reliëf en een overhoekse gevelband geven de woningen een bijzonder cachet. De woningen zijn standaard voorzien van vier slaapkamers en een gezinsbadkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de zolderverdieping kunt u de ruimte naar eigen inzicht indelen. Een extra kamer of hobbyruimte behoort daarbij tot de mogelijkheden. Extra ruimte op de benedenverdieping creëren? Kies voor de uitbouw van 2,4 meter, daarmee genereert u ruim 13 m2 meer woonruimte.

MK

WP & Boiler

BEGANE GROND ‘T PARK 20

‘T PARK 21

1500 mm + vl

12,0 m2

5,9 m2

WTW

9,5 m2

ca. 28,7 m2

ca. 6260

10760

12,2 m2

1500 mm + vl

6,7 m2

6000

6000

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

‘T PARK 22

‘T PARK 23

WONEN AAN HET BOS Het deelgebied ‘t Park is een landschapstuin met grote solitaire bomen, groepen van bomen, grote graspartijen, heesters en struiken. Dit karakter is van grote waarde voor de sfeer en de beleving voor het thema ’wonen aan het bos’. De gebouwen zijn ‘te gast in het landschap’, en worden op een natuurlijke manier in het landschap gesitueerd.

De aansluiting van de woningen op het landschap is van groot belang.

Door horizontale lijnen te gebruiken met brede gevelopeningen en serres, ervaart u het landschap optimaal vanuit uw woning: er is vrij uitzicht over het landschap. Overstekken en luifels zorgen voor overgang en begeleiding van buiten naar binnen. Het boslandschap als coulissen voor de woningen.

Dennis Voskuil, Architect bij KOW

Het plan is hoofdzakelijk opgezet met twee-onder-één-kapwoningen, afgewisseld met een drie-onder-één-kap en af en toe een vrijstaande woning.

Deze types hebben allemaal een eigen signatuur, maar zijn wel duidelijk familie van elkaar. Hierdoor ontstaat een woonbuurt met een eigen karakter en herkenbaarheid. Door gebruik te maken van verschillende kaprichtingen wordt de vrije ligging van de gebouwen in het landschap benadrukt. De woningen langs de randen hebben een natuurlijke afscheiding, waardoor het landschap als het ware doorloopt in de tuin.

Het materiaalgebruik is terughoudend. Door gebruik te maken van natuurlijke materialen in natuurlijke kleuren passen de gebouwen bij het landschap. De vormentaal is klassiek; de detaillering is zorgvuldig en modern. Er worden metselwerkaccenten toegepast en strak vormgegeven dakranden. De woningen zijn in de basis voorzien van erkers en luifels.

Eventuele kopersopties, zoals bijvoorbeeld dakkapellen, worden in het plan opgenomen, waardoor de eenheid in het architectonisch beeld gewaarborgd is.

Door de detaillering en het zorgvuldig gekozen kleurgebruik, ontstaat een mooi samenhangend geheel van de grote diversiteit aan woningtypen.

Woningen en landschap versterken elkaar waardoor het thema ‘wonen aan het bos’ maximaal beleefd wordt.

‘T PARK 24

‘T PARK 25

GREENWICH

GREENWICH B O UW N UMMER 1 7

B OUWNUMMER 16

GREENWICH BOU WNU M M ER 3, 6 , 9 , 1 0 , 1 4, 1 5, 1 6 , 1 7 , 2 0 , 2 1 , 31 , 32 , 36 , 37

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 26

‘T PARK 27

6860

51,3 m2

10760

GREENWICH 167M2 WO O NO P P E R V LAK

Royaal gelegen in het groen, zijn de woningen van het type Greenwich uitgerust met een erker en een karakteristieke luifel aan de voorzijde. De grote kozijnopeningen, ook in de zijgevel, zorgen voor een optimale lichtinval in de lommerrijke omgeving van ’t Park op Monnikenberg. Aan de achterzijde geven de grote openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. Boven geniet u van standaard vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. In de badkamer bevinden zich een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De zolder is vrij indeelbaar. Hier kunnen met gemak nog twee extra kamers worden gecreëerd. Kies hier bijvoorbeeld ook voor een extra dakkapel. Wil je beneden wat extra licht of meer ruimte creëeren, dan biedt een tweede (zij-)erker uitkomst.

MK

WP & Boiler

BEGANE GROND ‘T PARK 28

‘T PARK 29

1500 mm + vl 12,8 m2

6,2 m2

8,2 m2

ca. 32,5 m2

ca. 6260

10760

14,2 m2

9,9 m2 1500 mm + vl

6860

6860

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

‘T PARK 30

‘T PARK 31

WONEN TUSSEN NATUUR EN STAD

Omdat Monnikenberg eigenlijk een groene uitloper van Hilversum is, wordt het gebied straks nog beter bij de stad betrokken. Naast bescheiden woningbouw, zoals in ’t Park, wordt er ook het nieuwe Tergooi ziekenhuis gebouwd en komen er op het landgoed veel openbare plekken bij. Maar natuurlijk blijft het ook heerlijk om straks, op 7 minuten afstand, op de Groest in het midden van Hilversum een hapje te gaan eten of naar het theater te kunnen gaan.

Monnikenberg ligt op de overgang tussen de stedelijke jaren dertig bebouwing van Hilversum en het natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Hoewel het gebied natuurlijk lijkt, is het oorspronkelijk aangelegd met rechte lanen en paden die het gebied doorkruisen. ’t Park vormt als het ware de entree vanuit Hilversum tot het grootse landschap, dat vele kilometers doorloopt. U kunt urenlang buiten zijn, loop langs bomenlanen en over de heide. Ga hier heerlijk fietsen of wandelen met uw huisdier. Laat je kinderen hutten bouwen of klimmen over boomstammen, in het bos kan het allemaal. De ruimte is eindeloos. Doe onderweg een van de terrasjes in het bos aan en geniet!

‘T PARK 32

‘T PARK 33

KENSINGTON BOU W NU M M E R 49

ST. JAMES B OUWNUMMER 5 0

KENSINGTON BOU WNU M M ER 1 , 4 , 7 , 1 2 , 1 8 , 2 3, 2 4, 2 6 , 2 9 , 34, 38 , 41 , 44, 45, 47 , 49 EN 5 1

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 34

‘T PARK 35

6260

MK

KENSINGTON

11800

55,1 m2

175M2 WO O NO P P E R V LAK

Licht en ruim wonen in het hart van ’t Gooi! De woningen van het type Kensington zijn verstrooid over ’t Park op Monnikenberg en zijn uitgerust met een klassieke dwarskap. Het geeft de woning het aanzien van een villa. Dit wordt nog eens versterkt door de luifel waaronder zich de entreedeur bevindt. Een authentieke zichtbare schoorsteen, openslaande deuren in de achtergevel, de grote kozijnopeningen aan de voorzijde die type Kensington weer een hele eigen look geven ten opzichte van de andere woningtypes in deze parkbuurt. Binnenin zijn de woningen uitgerust met een royale woonkamer met eetkeuken van 55,1 m2, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, tweede toilet en een vrij indeelbare zolder. De woningen kunnen naar believen nog anders worden ingedeeld en uitgebreid met een tweede erker of uitbouw aan de achterzijde.

BEGANE GROND ‘T PARK 36

‘T PARK 37

1500 mm + vl

1500 mm + vl ca. 3645

1500 mm + vl

13,5 m2

ca. 6260

11800

11800

13,9 m2

5,9 m2

1500 mm + vl WTW

WP & Boiler

19,1 m2

6260

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

‘T PARK 38

‘T PARK 39

KENSINGTON BOU W N UMMER 18

ST. JAMES B OUWNUMMER 19

ST. JAMES BOU WNU M M ER 1 9 , 2 2 , 2 5, 2 7 , 30 , 35, 39 , 42 , 43, 46 , 48 , 50 , E N 52

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 40

‘T PARK 41

7560

59 m2

10760

ST. JAMES 187M2 WO O NO P P E R V LAK

Robuust, efficiënt en toch ook weelderig en intiem. De woningen van het type St. James kenmerken zich door een zee aan binnenruimte die wordt aangevuld met een royale tuin, bereikbaar via de grote openslaande terrasdeuren.

Een heerlijk gevoel, als buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Aan de voorzijde wordt de erker met de gehele voorgevel verbonden door een karakteristieke luifel. De woonverdieping bestaat uit een L-vormige woonkamer en leefkeuken, waar met gemak een eilandkeuken kan worden gerealiseerd. De grote kozijnopening in de zijgevel zorgt voor een prachtige lichtinval, ook tijdens de donkere dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een gezinsbadkamer. De zolderverdieping is nog vrij in te delen en kan worden voorzien van een dakkapel voor meer licht en ruimte. Aan de achterzijde kan de woning worden uitgebreid met een uitbouw van 2.4 meter, waarmee nog 16,8 m2 extra woonruimte kan worden gerealiseerd.

MK

BEGANE GROND ‘T PARK 42

‘T PARK 43

1500 mm + lv

15,4 m2

ca. 36,7 m2

ca. 6260

10760

14,8 m2

6,4 m2

1500 mm + lv 10,1 m2

10,3 m2

7560

7560

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

‘T PARK 44

‘T PARK 45

GOLFEN OP DE OUDE NEGEN

Een prachtig klein dorpje met achttiende- en negentiende-eeuwse huizen en tientallen rijksmonumenten, midden in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Rondom het dorp bevinden zich een aantal landgoederen, waaronder Kasteel Drakensteyn, Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel de Hooge Vuursche. De bossen in de omgeving van Lage Vuursche zijn eigendom van Staatsbosbeheer en Het Utrechts Landschap. Lage Vuursche is, vooral vanwege de bosrijke omgeving, erg in trek bij fietsers en wandelaars, die na hun tocht graag een pannenkoekje eten in het dorp.

Op minder dan een kilometer afstand ligt de Hilversumsche Golfclub, die zich mag rekenen tot een van de negen oudste golfbanen van Nederland. De 18-holes wedstrijdbaan is jarenlang het strijdtoneel geweest van het internationale KLM-Open golftoernooi. Grote spelers als Rory McIlroy en Seve Ballesteros hebben er gespeeld op de prachtige, maar moeilijke bosbaan.

In het met riet gedekte clubhuis kunt u onder het genot van de plaatselijke specialiteit (een uitsmijter kaas) hun foto’s op de muur zien prijken.

WINKELEN OP DE GIJSBRECHT FIETSTOCHT NAAR LAGE VUURSCHE

‘T PARK 46

De Gijsbrecht van Amstelstraat is dé winkelstraat voor Hilversum Zuid en de dorpen daaromheen. Met slechts een paar landelijke ketens wordt de charme van dit straatje gevormd door de meer dan 100 speciaalzaakjes, waar de winkelier nog zelf in de winkel staat en de service van vroeger geeft. Je kunt het zo gek (of lekker, exclusief, modieus) niet bedenken of de Gijsbrecht heeft ‘t. Alle bewoners van Hilversum Zuid doen er hun wekelijkse rondje langs delicatessen, horeca en couture! Ook fijn: gemakkelijk bereikbaar en parkeren voor de deur.

‘T PARK 47

RICHMOND B OUWNUMMER 33

RICHMOND B OU W N U M M E R 1 3, 2 8 , 33 E N 40

WONINGEN ZIJN VOORZIEN VAN INGEZONKEN ZONNEPANELEN

‘T PARK 48

‘T PARK 49

RICHMOND

11980

7120

68,2 m2

MK

193M2 WO O NO P P E R V LAK

Intieme erkers, grote dakoverstekken en prachtige klassieke details maken van het vrijstaande type Richmond een heerlijk huis met veel privacy. Aan alle zijden van de woning heeft u zicht op uw tuin, waarbij de veranda aan de zijgevel, in alle seizoenen, buiten leven en genieten mogelijk maakt. Op de eerste verdieping heeft u vier slaapkamers tot uw beschikking, met daarnaast een badkamer met ligbad en inloopdouche en een tweede toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een vrij in te delen ruimte van ca. 45 m2. Hier creëert u met gemak één of twee extra kamers. Heeft u behoefte aan meer ruimte op de begane grond? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning van 2.4 meter. Dat maakt uw leefverdieping ruim 80 m2 groot!

BEGANE GROND ‘T PARK 50

‘T PARK 51

11,4 m2

5,6 m

2

11980

11980

13,3 m2

ca. 45 m2

10,2 m2

WP & Boiler

14,5 m2

WTW

ca. 4385

1500 mm + lv

1500 mm + lv

7120

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

‘T PARK 52

‘T PARK 53

OP EN TOP DUURZAAM

VOORDELEN DUURZAAMHEID

EPC 0

Welke woning u ook koopt in ‘t Park, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, duurzame verwarmingstoestellen en zonnepanelen de standaard. Uw energieneutrale woning in ‘t Park is uw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

Snel stijgende energierekeningen? Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen? Niet als u een woning in ‘t Park koopt. Omdat het huis uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen uw totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energieneutrale nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis gaat u dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw­ bouw­ woning een stevig hogere aanschafprijs hebben.

Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Maar een nieuwbouwwoning is met veel extra’s uitgerust en dat levert veel voordelen op. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het u graag zien!

Zonnecellen Balansventilatie Omvormer Douche-warmteterugwinning

LED-verlichting

Bediening met kamerthermostaat

Voorraadvat warm water Vloerverwarming en vloerkoeling

Warmtepomp Warmte- en koude-opslag in de bodem

Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energie­neutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. U kunt hierdoor namelijk een duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens Energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek slechts 1,25%. *Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kunt u bij deze Energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij uw leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmte­verlies via deuren, kieren en ramen, door slechte ventilatie en gebruik van warmwater.

• Bij de woningen in ‘t Park wordt het energieverlies verlaagd door: • Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie • De meest energieneutrale apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp • Zonnepanelen voor het voeden van de technische installaties

ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in ‘t Park. De woning verbruikt geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonne­panelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie­systeem verbruiken.

GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaten en veel mensen wekken nu zelf energie op. In uw woning in ‘t Park komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp wordt uw woning verwarmd of gekoeld. Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heeft u overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

Altijd verse lucht in huis

Warm in de winter koel in de zomer

‘T PARK 54

Energie opgewekt uit zonnecellen

Ruim voldoende warm water

FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een balansventilatie unit met een Warmte-terug-win (WTW).

Hiermee wordt verse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd, maar de warmte teruggewonnen. * Rente per 1 september 2019. Hypotheekrentes veranderen. Bel voor de actuele rente VORM Sales & Finance: 0186-618777

‘T PARK 55

DE VOORDELEN

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK EN U W HYPOTHEE K ? N AT U U R L I J K V I A V OR M S A L E S & F I N A N CE

EXTRA HYPOTHEEKRENTEKORTING omdat u een energieneutraal huis koopt.

DUURZAAM WONEN IN ‘T PARK VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’.

De hypotheek­specialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuw­bouwhypotheken, maar ook over onze nieuw­bouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheek­ wereld onvolledige of onjuiste infor­ matie meekrijgt, waardoor uw koop­ervaring negatief wordt beïnvloed.

DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis in ‘t Park kunt profiteren.

MEERWERK (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

OPLOSSINGEN voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

EEN HOGERE HYPOTHEEK MOGELIJK omdat u een energieneutraal huis koopt.

UITMUNTENDE OVERBRUGGINGSMOGELIJKHEDEN voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

NÓG LAGERE MAANDLASTEN? onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

SLECHTS € 800,advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek.

Michel Kion m.kion@vorm.nl

Aletta Giethoorn a.giethoorn@vorm.nl

In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

‘T PARK 56

‘T PARK 57

WONEN ZOALS U DAT WILT

De woningen in ’t Park worden standaard al zeer hoogwaardig opgeleverd. Dat betekent dat u o.a. kunt rekenen op luxe sanitair en tegelwerk. En natuurlijk gaan we graag met u in gesprek over uw aanvullende woonwensen. Bij de woningen in ‘t Park zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw van wel 2,40 meter, een extra erker, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kunt u bij sommige woningen ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de 1e en 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met u mee met de diverse mogelijkheden en uw individuele woonwensen.

Voor meer informatie zie de optietekeningen en optieprijzen.

‘T PARK 58

‘T PARK 59

KEUKEN & BADKAMER HELEMAAL UW SMAAK!

Een woning koopt u niet elke dag, daarom begeleidt het team van ’t Park u van A tot Z tijdens het bouwproces. Naast de beslissing over het type woning en het bouwnummer, is er volop keus in producten en trends op het gebied van bijvoorbeeld keukens, sanitair en tegelwerk. Volop ruimte dus, om uw nagelnieuwe huis naar eigen hand te zetten en uw persoonlijke sfeer te creëren.

In volledige vrijheid, wie wil dat nu niet?

‘T PARK 60

KEUKEN

BADKAMER

Bij ’t Park op Monnikenberg is ervoor gekozen om de woningen zonder standaard keuken op te leveren. U bent dus vrij in de keuze voor uw keuken. Onze projectleverancier zet de deuren graag voor u open. Uiteraard kunt u ook naar uw eigen leverancier, zij kunnen na oplevering van uw woning de keuken direct plaatsen.

Uw persoonlijke domein in huis. Een plaats waar u even helemaal uzelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer is standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, luxe sanitair van Villeroy & Boch en diverse accessoires. Uiteraard kunnen het sanitair en het tegelwerk in uw badkamer helemaal worden aangepast aan uw persoonlijke wensen.

‘T PARK 61

Wat een geweldig project, uniek voor Hilversum! Op landgoed Monnikenberg, aan de rand van de stad, maar toch op fietsafstand van het centrum, te midden van bos en heide gaat het gebeuren. Nieuwbouwwoningen, van alle gemakken voorzien en energieneutraal. Diverse woningtypes, drie-onder-één-kap-, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa’s. De opzet doet denken aan een klein charmant dorpje met sfeervolle laantjes midden in het bestaande groen. De woningen zijn duidelijk te gast in de natuur. Compleet anders dan de overige nieuwbouwprojecten in Hilversum. Uniek voor Hilversum, maar ook voor ons als makelaar om deel uit te mogen maken van deze bijzondere ontwikkeling.

ADRES 's-Gravelandseweg 33B 1211BP Hilversum

C O N TAC T GE GE V E N S

© P RS C . 2019

T. 035-6243201 E. info@dorenbosrasch.nl W. www.dorenbosrasch.nl

Disclaimer ©VORM. Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Ontwikkeling B.V. gevestigd te Papendrecht.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving.

Aan alle getoonde informatie en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Augustus 2019.