Ideaal wonen voor het hele gezin
18 ruime
Tuinwoningen in Maassluis
Ruimte, comfort en sfeer
In de sfeervolle Burgemeesterswijk in Maassluis wordt het nieuwbouwproject Burg & Meesters gerealiseerd. Dit nieuwbouwproject is onderdeel van de afronding van de Burgemeesterswijk en wordt ontwikkeld in deelgebieden, waarbij deelgebied 1 bestaat uit 18 ruime Tuinwoningen (koop), huurwoningen en huurappartementen. De 18 Tuinwoningen hebben een woningbreedte van 5,40 meter, een diepte van 10,76 meter en een woonoppervlakte van circa 136 m², hiermee bieden deze woningen volop ruimte en comfort.
Deze woningen zijn ideaal voor gezinnen!
Ze beschikken standaard over drie slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer met open keuken én een diepe achtertuin – perfect om te genieten van het buitenleven. Met de komst van Burg & Meesters wordt de gezellige Burgemeesterswijk compleet!
Snel en makkelijk op weg!
Welkom in Maassluis
Ontdek de omgeving
Situatie deelgebied 1 04
14 18 18 Tuinwoningen Woningen klaar voor de toekomst 21 22 24 26 27
Waarom nieuwbouw? Keuken, badkamer en binnendeuren
WoningCoaches Over VORM 20 De perfecte duurzaamheidshypotheek 10 06 08
Uitbreidingsopties
Wonen in Burg & Meesters betekent niet alleen genieten van een fijne woonomgeving, maar ook van een uitstekende bereikbaarheid. Maassluis ligt gunstig aan de A20, waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of het Westland bent.
Ook met het openbaar vervoer is Maassluis goed verbonden. De metroverbinding (lijn B) brengt je rechtstreeks naar Rotterdam, terwijl diverse buslijnen de stad en omliggende plaatsen makkelijk bereikbaar maken. Daarnaast zijn er meerdere treinstations in de regio eenvoudig te bereiken.
Of je nu met de auto, fiets of het OV reist, vanuit Burg & Meesters ben je altijd snel op je bestemming!
Snel én makkelijk op weg!
Maassluis ligt heerlijkcentraal en is bereikbaaruitstekend
Welkom in Maassluis
Maassluis, een sfeervolle stad aan de Nieuwe Waterweg, combineert rijke historie met moderne voorzieningen. Wandel langs de karakteristieke haven, ontdek de maritieme geschiedenis in het Nationaal Sleepvaart Museum of geniet van een hapje en drankje in de gezellige historische binnenstad.
Dankzij de centrale ligging ben je binnen notime in Rotterdam of het Westland, terwijl je in Maassluis zelf geniet van rust, groen en een warm gemeenschapsgevoel. Of je hier nu woont of een dagje komt verkennen, Maassluis verrast je altijd!
Historisch hedendaagsen genieten
Ervaar de charme van prachtigedezestad
Historie
De kolk, Maassluis
Hellinggat, Maassluis
Ontdek de omgeving
De stad Maassluis beschikt over een breed scala aan voorzieningen, van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en horeca.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken, terwijl het gezellige stadscentrum uitnodigt om te winkelen of een hapje te eten. Ook op het gebied van onderwijs en kinderopvang is er volop keuze, met basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Liefhebbers van sport en recreatie kunnen terecht bij sportverenigingen, fitnesscentra en het zwembad. Daarnaast biedt
Maassluis prachtige groene parken en de Nieuwe Waterweg voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Situatie deelgebied 1
• Blok 4: 11 Tuinwoningen (bnr. 27 t/m 37) met achtertuinen op het noordwesten
• Blok 5: 7 Tuinwoningen (bnr. 38 t/m 44) met achtertuinen op het zuidwesten
• Elke Tuinwoning heeft een royaal woonoppervlak van circa 136 m²
Huurappartementen
Huurwoningen
Nieuwbouwproject Burg & Meesters biedt een gevarieerd aanbod van koop- en huurwoningen met diverse woonoppervlaktes. De 18 koopwoningen bestaan uit ruime Tuinwoningen, verdeeld over twee woonblokken, allemaal met een diepe achtertuin op het zuid- of noordwesten.
Diepe achtertuinenop het noordzuidwestenof
Slimme en comfortabele indeling Blok
Duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst
De 18 Tuinwoningen zijn royale eengezinswoningen met volop ruimte en mogelijkheden. Met een breedte van 5.40 meter en een diepte van 10.76 meter bieden deze woningen een slimme en comfortabele indeling. Dankzij de open trap in de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk en licht geheel.
Op de begane grond geniet je van een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden en samenzijn. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Dan kun je optioneel een trapkast toevoegen. Wil je meer woonruimte op de begane grond? Kies dan voor een van de uitbouwopties aan de achtergevel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. De slaapkamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of zelfs als walk-in closet door optioneel bijvoorbeeld twee kamers samen te
voegen. Voor de badkamer zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, zodat deze helemaal aansluit op jouw wensen. De tweede verdieping biedt nog meer vrijheid: hier kun je bijvoorbeeld twee extra kamers creëren.
De Tuinwoningen hebben een woonoppervlakte van circa 136 m² en beschikken allemaal over een diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten (bnr. 27 t/m 37 in blok 4) of zuidwesten (bnr. 38 t/m 44 in blok 5)
– ideaal om aan het einde van de dag nog heerlijk van het zonnetje te genieten.
Tuinwoning
Tuinwoning hoek
Tuinwoning hoek met Bloemkozijn
Huurappartementen
Huurwoningen
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 136 m²
• Woonkamer met open keuken van ca. 40 m²
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Diepe achtertuinen op het noordwesten of zuidwesten
• Achtertuinen hebben een achterom via het achterpad
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming én -koeling
• Energieneutraal met een voorlopig energielabel A++++
• Diverse ruimte vergrotende opties mogelijk
• Parkeren in het openbaar gebied
• Bouwnummers 27 en 37 (hoekwoningen) zijn standaard uitgevoerd met een bloemkozijn in de zijgevel
18 Tuinwoningen
Bouwnummers 27 t/m 37 en 38 t/m 44
Bnr. 28, 30, 32, 34, 36, 40 en 42 zijn getekend
Bnr. 29, 31, 33, 35, 39, 41 en 43 zijn gespiegeld
Bnr. 27 en 37 zijn hoekwoningen met een Bloemkozijn
Bnr. 38 en 44 zijn hoekwoningen
Na een lange dag werken heerlijk thuiskomen en in de tuin nog even genieten van de rust en de zon.
Of nog even met de kinderen spelen in de tuin of bij de nabijgelegen speelgelegenheden in de wijk en daarna in het zonnetje een lekker hapje eten.
Maar ook lange zomeravonden met familie en met vrienden genieten van een hapje en een drankje. Het kan allemaal in de tuin van jouw Tuinwoning in Maassluis.
Achtertuin van circa 10 tot 12 meter diep. Afhankelijk van het blok.
Bekijk alle verkooptekeningen op aanbod.vorm.nl/ burg&meesters
Voorlopig energielabel A++++
Woningen klaar voor de toekomst
De Tuinwoningen voldoen allemaal aan de nieuwste eisen van energiezuinigheid en milieu, dit betekent dat de woningen energieneutraal zijn en zelfs een voorlopig energielabel A++++ krijgen!
En dat is nog niet alles, met een energieneutrale woning in Burg & Meesters heb je nu ook recht op het afsluiten van een speciale duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen via VORM Sales & Finance. Omdat de woningen dus een voorlopig energielabel A++++ krijgen, heb je nu ook recht op € 40.000,meer leencapaciteit. Dat is geweldig toch?
Energieneutrale woningen
Alle woningen in Burg & Meesters krijgen een voorlopig energielabel A++++ en een voldoen aan de allerlaatste duurzaamheidseisen.
Om tot deze duurzame prestatie te komen,
worden de Tuinwoningen voorzien van:
• HR++ beglazing
• Hoogwaardige gevel- en dakisolatie
• Ventilatie d.m.v. een Warmte-terugwininstallatie
• Zonnepanelen op het dak
• Individuele warmtepomp met bodemwarmte
• Vloerverwarming- en passieve koeling
• Voorraadvat boiler t.b.v. het warme water
De specificaties van deze onderdelen kun je terugvinden in de technische omschrijving van de Tuinwoningen van Burg & Meesters.
Vloerverwarming- en koeling
De aangebrachte vloerverwarming, zorgt er niet alleen voor dat er géén storende radiatoren voor de ramen komen te staan die het prachtige uitzicht zouden kunnen ontnemen, maar d.m.v. de warmtepomp óók voor de verwarming van je woning in de koudere perioden van het jaar. Voor de warmere perioden van het jaar, is juist vloerkoeling gewenst. Om deze reden stroomt er tijdens de warmere perioden van het jaar, juist koud water door de leidingen in de vloer.
Extra energie van de zon
De daken van de woningen in Burg & Meesters worden voorzien van zonnepanelen. Hiermee wekt iedere woning zijn eigen duurzame elektriciteit op.
Deze eigen opgewekte elektriciteit wordt vervolgens weer gebruikt voor bijvoorbeeld de warmtepomp, je wasmachine of verlichting.
Frisse lucht
De woningen in Burg & Meesters worden uitgerust met een warmte-terugwin-balansventilatie. Een systeem dat frisse buitenlucht toevoert en gebruikte lucht afvoert waarbij met de warmte uit de af te voeren lucht de in te blazen lucht wordt voorverwarmd door middel van inblaasen afzuigpunten. Het ventilatiesysteem werkt automatisch op basis van vraag gestuurde ventilatie met behulp van een CO2 sensor.
Lagere hypotheeklasten
De woningen in Burg & Meesters zijn energieneutraal. Dat brengt ook op hypotheekgebied grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Vanwege de energieneutraliteit krijg je en forse korting op de hypotheekrente. Naast lagere energielasten heb je dus ook lagere hypotheeklasten.
Comfortabele vloerverwarming & koeling
en
De perfecte duurzaamheidshypotheek
Bij de perfecte woning hoort de perfecte hypotheek. Omdat het project Burg & Meesters duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen. Zo krijg je stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze financiële coaches leggen je graag uit hoe je het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw eigen Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?
VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden onze ‘dedicated consultants’ onze kopers op financieel vlak. De financiële coaches van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.
Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om samen met jouw financiële coach van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die je wilt hebben voordat je definitief overgaat tot de aankoop van een Tuinwoning. Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan je als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!
De voordelen
1. Extra hypotheekrentekorting omdat je een zeer energiezuinige woning koopt.
2. Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.
3. Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig te financieren.
4. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.
5. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een zeer energiezuinige woning koopt.
6. Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.
7. € 40.000 extra leencapaciteit met een voorlopig energielabel A++++
In gesprek met de financiële coaches van VORM Sales & Finance? Neem dan snel contact op met de WoningCoaches.
Meerhypotheekmogelijkheden, minderzorgen
Waarom Nieuwbouw?
Naar eigen smaak
Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.
Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd.
Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De financiële coaches van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.
Meer hypotheekmogelijkheden
Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek meenemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuwbouwwoning in Burg & Meesters energieneutraal is.
Met elkaar beginnen
Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw
buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.
Minder onderhoud
Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.
Goede investering
Een nieuwbouwwoning is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.
Minder spaargeld nodig
Een nieuwbouwwoning wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de eventuele overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.
Garantie
VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.
Als je een woning koopt in Burg & Meesters moet alles kloppen. En dat betekent dat ook de inrichting van jouw woning helemaal naar wens moet zijn. Voor jouw keuken, sanitair, tegelwerk en binnendeuren zijn leveranciers verbonden aan het project die van jouw woning een plek maken waar je je prettig voelt. Jouw huis wordt daarmee jouw thuis.
Keuken: Image Keukens
De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgt Image keukens dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Zij realiseren jouw droomkeuken!
Image Keukens is als keukenleverancier aan het project Burg & Meesters verbonden. Hun adviseurs zijn volledig op de hoogte van jouw woning in Burg & Meesters. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door de adviseurs van Image Keukens en keukenopstellingen in de showroom in Oud-Beijerland.
Kijk alvast op www.imagekeukens.nl en laat je inspireren. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen voor Burg & Meesters vind je in de keukenflyer van Image Keukens.
Een sterk staaltje tegelwerk
Stel jouweigen droomkeuken samen!
Jouw
keuken op maat en helemaal naar wens
Sanitair& tegels eenvoudig aan te passen!
Sanitair en tegelwerk
De badkamer is een ruimte waarin we ons terugtrekken om te ontspannen, om bij te komen van de hectiek van alledag en om verfrist weer tevoorschijn te komen. Belangrijk is om je thuis te voelen in de badkamer en dat deze past bij je gezin dat hier dagelijks gebruik van maakt. De badkamer is een weerspiegeling van iemands persoonlijkheid. Wij helpen je graag met het creëren hiervan.
Het standaard sanitair en tegelwerk voor het toilet en de badkamer kun je via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kun je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer het beste bij jou past. Binnen deze indelingen kun je alle
onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubel etc.. Dit kan allemaal via Uw Huis Uw Wensen: www.uhuw.nl. Meer informatie over het standaard sanitair en tegelwerk van jouw woning in Burg & Meesters vind je in de separate sanitair- en tegelwerkflyer.
Binnendeuren
Via de deurenleverancier bieden wij je meerdere deurpakketten aan: de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende stijlen en uitvoeringen in luxe binnendeuren, beglazing en garnituur. In het assortiment van de deurpakketten vind je de juiste producten om jouw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen.
Wonen zoals jij dat wilt. Je deelt je leven op jouw manier in en dan is het natuurlijk logisch dat je dat ook doet met jouw woning. VORM helpt je daarmee door allerlei uitbreiding- en optiemogelijkheden aan te bieden. Wil je bijvoorbeeld een uitbouw of dakkapel?
Uiteraard denken we graag met je mee over de diverse mogelijkheden en eventuele individuele woonwensen. Op deze pagina's zijn enkele voorbeelden getekend van de vele optiemogelijkheden voor de Tuinwoningen van Burg & Meesters.
Het complete pakket met de optiemogelijkheden en prijzen is te downloaden op de projectwebsite, aanbod.vorm.nl/burg&meesters, of vraag naar de mogelijkheden bij de WoningCoaches. Samen kijken we dan of jouw speciale wens mogelijk is.
3. Verlengde
4.
5.
6. Kozijnen in zijgevel bij hoekwoningen met draaikiepraam (standaard bij bnr. 27 en 37)
7. Dakkapel 2-vlaks voorzijde
8. Dakramen (groot) achterzijde
Onze WoningCoaches
Onze WoningCoaches, Sandra en Priscilla, zijn je eerste aanspreekpunt als je een VORM-Huis in Burg & Meesters wilt kopen. Je WoningCoach legt alles uit over de woning, laat je zien wat je allemaal met de woning kúnt en verzorgt ook het papierwerk voor je. De WoningCoaches zijn het kloppende hart van onze Divisie Verkoop, voor wie werkelijk niets teveel is.
De VORM WoningCoaches voor Burg & Meesters heten je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe (t)huis!
Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw woning zijn de WoningCoaches je persoonlijke steun en toeverlaat. Zij zijn het aanspreekpunt voor al je vragen en ze zorgen er uiteraard ook voor dat je de juiste antwoorden krijgt!
Over VORM
Wij gaan voor een betaalbare en duurzame woning in een leefbare buurt. Voor iedereen. Om te wonen, werken en leven.
Goede buurt voor iedereen
Wij gaan voor leefbare steden en wijken waarin iedereen graag wil én kan wonen, werken en leven. Betaalbaar. Duurzaam. Voor mens én dier. Ambities liggen hoog. Hoe dat eruitziet? Het zijn buurten waar je die goede energie voelt. Gezonde, mixed-use, natuurinclusieve buurten.
Leefbare, groene plekken die ontmoetingen en beweging stimuleren, CO2 opslaan, heftige regens opvangen, hittestress en droogte tegengaan en tegelijkertijd duurzame energie leveren.
Sociale boost
Wij ontwikkelen, bouwen, renoveren en verduurzamen buurten. Leefplekken waar je allerlei mensen ontmoet en vernieuwende initiatieven kunt starten. Daar maken we ruimte voor.
Buurten waar tradities starten, waar je herinneringen maakt. Wij maken die unieke, flexibele wijken, waar je jarenlang kunt wonen, omdat je er niet meer weg wilt.
Thuiskomen. Belangrijke voorzieningen bij de hand, sociale contacten dichtbij. Een leefbare buurt om nooit meer te verlaten. Betaalbaar en duurzaam.
Kan niet bestaat niet
Wij ontwikkelen en bouwen sneller, betaalbaarder, duurzamer en slimmer. Hoe? Met continue innovaties, nieuwe initiatieven en samenwerkingen. Het kan radicaal efficiënter – dus doen wij dat. Wij willen dat onze onderwijzers, zorgmedewerkers en straks onze kinderen gewoon in topbuurten in onze steden kunnen wonen als ze dat willen. Al moeten we de hele keten op sleeptouw nemen – dat gaat ons lukken.
Kan niet bestaat niet
VORM HOLDING B.V.
www.vorm.nl
Heb je vragen over Burg & Meesters?
Sandra Dickmann
06 - 82 09 4979
woningcoach@nexthome.nl
Schroom dan niet om contact op te nemen, onze WoningCoaches zijn er om je te helpen!
Priscilla Goedendorp
06 - 82 55 1663
woningcoach@nexthome.nl
SLUISHUIS AMSTERDAM
Eén van de vele projecten waar VORM trots op is! i.s.m. BIG Architects (Bjarke Ingels)
aanbod.vorm.nl/burg&meesters
Interesse?
Neem contact op met onze WoningCoaches
Ontwikkelaar
Verkoopdocumentatie
Disclaimer
©️VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions, plattegronden en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen, plattegronden en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juni 2025.
