20150407 brochure clusius 240x340mm

90 APPARTEMENTEN IN LEIDEN

j i b t h c i d k j i l e d i e l r ve 6

EXTRA BEREIKBAAR MET DE STARTERSLENING

15 WAAROM LIEVER NIEUWBOUW?

BIJKOMEN VAN EEN DRUKKE WERKDAG SHOPPEN IN HET OUDE CENTRUM VAREN DOOR DE GRACHTEN STUDEREN GENIETEN VAN EEN HAPJE EN EEN DRANKJE OP EEN TERRAS CULTUUR OM DE HOEK HEERLIJK UIT ETEN MET VRIENDEN IN DE STAD RELAXEN IN HET PARK STAPPEN DANSEN... ...VERGEET NIET LID TE WORDEN VAN DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS

WOON MIDDEN IN HET LEVE N

CLUSIUSLEIDEN

WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS

Dat is wonen in Clusius. Dichtbij het centrum van Leiden heb je alles binnen handbereik.

Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Je hebt een eigen ruim balkon, op de zon georiĂŤnteerd. Wonen wordt genieten! Weg van de hectiek. Die komt morgen wel weer. Nu ben je thuis.

Compleet wonen. Dat is wonen in Clusius. In Clusius hebben alle huizen standaard al een mooie keuken, die hoef je er niet meer bij te kopen. Ook krijg je meteen een leuke badkamer en toilet compleet voorzien van sanitair en tegelwerk. Vanzelfsprekend hebben alle huizen een eigen aparte (fietsen)berging en hebben de meeste huizen een eigen parkeerplaats, gewoon in de vrij-op-naam-prijs van het huis!

Wil je wat aan het huis veranderen? Geen probleem, geef het aan ons door. Na oplevering van het huis je vloer erin en meubels erin en je woont. In Clusius kan het.

Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma ÂŽ. Met dit alles daalt je maandelijkse woonlast aanzienlijk.

Wonen in Clusius is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt. Met een woningmarkt die aan het uitbodemen is, huren die alsmaar stijgen en hypotheekrentes die op een laag niveau liggen, is dit misschien wel het perfecte moment om te komen wonen in Clusius.

Klaar voor de toekomst! Wij bouwen die toekomst voor je.

En daar zijn we trots op.

Hans Meurs Algemeen Directeur VORM

j i b t h c i d k j i l e d i e l ver 3|

|4

CLUSIUS WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS

12 STARTERSLENING

14

SAMEN MET DE GEMEENTE MAKEN WIJ JOUW DROOM MOGELIJK

6

VORM RUIM LEVEN PROGRAMMA速 GOEDKOPER WONEN

VERDER IN HET MAGAZINE WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD

8

LEIDEN, DAG EN NACHT

10

LIEVER NIEUWBOUW

15

BOUWLAGENOVERZICHT

17

PLATTEGRONDEN & IMPRESSIES

18

VERKOOPTEAM 31

5|

STARTERSLENING EXTRA ONDERSTEUNING DOOR DE GEMEENTE LEIDEN

OP = OP

DE STARTERSLENING ZORGT ERVOOR DAT JE TÓCH IN CLUSIUS KUNT WONEN, OOK AL IS JE INKOMEN DAAR MISSCHIEN NU - VOLGENS DE BANK - NOG NET NIET AAN TOE. OOK JE MAANDLASTEN ZIJN LAGER DAN DAT JE ZOU VERWACHTEN. EEN INDICATIE: OM HIER IN EEN APPARTEMENT VAN € 194.000,- TE KUNNEN WONEN MOET JE OF MOET JULLIE GEZAMENLIJK BRUTO MAANDINKOMEN CA. € 2.295,- BEDRAGEN, DE NETTO-MAANDLAST ZAL DAN CA. € 550,- ZIJN*.

EEN BUITENGEWONE WOONKANS! De meeste woningen van Clusius kunnen door de Gemeente Leiden voorzien worden van een gerichte Starterslening. De Starterslening is door de Hypotheek Specialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven programma®. Zo profiteer je als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen.

WANNEER KAN IK EEN STARTERSLENING KRIJGEN? Koop je in Clusius je éérste huis (je mag dus niet eerder een koophuis gehad hebben) dan heb je in principe recht op een Starterslening. Om in aanmerking te komen voor een Starterslening moet je daarnaast ook aan een aantal andere spelregels voldoen.

WAAROM IS EEN STARTERSLENING SLIM? Bij het kopen van je eerste huis sta je voor een belangrijke beslissing; hóe wil je wonen, wáár wil je wonen en is dat in de toekomst óók nog zo? Je wilt er niet al na een korte

|6

tijd achter komen dat je het toch verkeerd hebt gedaan en dat je eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het huis dat je gekocht hebt, niet is afgestemd op je toekomstige woonwensen. Maar wat als dat éne huis, waarvan je zeker weet dat dit jóuw huis moet worden, nog net buiten je bereik ligt? Dat je inkomen er op dit moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar misschien wel?

De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als jouw droomhuis € 194.000,- kost terwijl je maximale hypotheek op basis van je huidige inkomen nu € 155.200,bedraagt, kun je mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van € 38.800,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje hypotheek is, betaal je géén rente en géén aflossing, totdat je inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt.

Je weet dus altijd waar je aan toe bent en je betaalt nooit teveel. Je woont in een huis van € 194.000,- met de maandlasten van een huis van € 155.200,-. Je groeit in je eigen huis, zodat je niet over een paar jaar alweer hoeft te verhuizen. Zonder risico’s, veilig én vertrouwd.

De regelgeving wijzigt per 1 januari 2015. Dan neemt de leencapaciteit af ten opzichte van deze berekeningen.

Voor vragen kun je terecht bij VORM Finance.

Niet onbelangrijk: je nieuwe VORMhuis is energiezuinig.

Via VORM Finance kom je daardoor hoogstwaarschijnlijk ook nog in aanmerking voor lagere hypotheekrentes en/ of betere hypotheekvoorwaarden. Dubbel voordeel dus!

Onze adviseurs vertellen je er graag alles over.

*Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage. Je kunt hier uiteraard geen rechten aan ontlenen.

EEN PAAR REKENVOORBEELDEN OM JE TE OVERTUIGEN De appartementen in Clusius zijn buitengewoon bereikbaar door de Starterslening die mogelijk wordt gemaakt vanuit de Gemeente Leiden. Maar wees er snel bij, want op = op! Onze adviseurs leggen je graag uit hoe het werkt en wat de mogelijkheden zijn. We helpen met je huis én met je hypotheek. Niet meer dan normaal toch?

Onderstaand geven wij je een overzicht van de mogelijke netto maandlasten per appartement indien je maximaal gebruik kunt maken van de Starterslening. Hieruit blijkt wel; kopen is goedkoper dan huren!

** Dit zijn rekenvoorbeelden die uitgaan van een netto hypotheeklast bij een bepaalde situatie en hypotheekrente. De kosten voor de VvE en eventueel benodigde verzekeringen zijn hier niet in meegenomen. Aan onderstaande berekeningen zijn geen rechten te ontlenen.

V.o.n. prijs appartement

De maandlasten

Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen

€ 147.000

€ 416**

€ 1.852**

V.o.n. prijs appartement

De maandlasten

Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen

€ 156.000

€ 441**

€ 1.929**

V.o.n. prijs appartement

De maandlasten

Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen

€ 181.000

€ 512**

€ 2.160**

V.o.n. prijs appartement

De maandlasten

Benodigd gezamenlijk bruto maandinkomen

€ 194.000

€ 550**

€ 2.295**

KOPEN = GOEDKO PER DAN HUR EN

7|

> AMST

ERDA

M

5

A44

2

1 6 3

DE

NH

AA G

4

>

CENTRUM

A4

1 2

BOS VAN BOSMAN PARK

3

LEIDS UNIVERSITAIR MEDISCH CENTRUM

4

Het park is in 2002 gerenoveerd en enkele plantensoorten die vroeger in het park groeien zijn teruggeplant.

Het LUMC is één van de acht universitaire medische centra van Nederland en is met ca. 7000 werknemers de grootste werkgever van de regio Leiden.

NATURALIS Het Naturalis Biodiversity Center bestaat uit een onderzoekscentrum en een museum.

|8

5

LEIDSE HOUT

6

STATION LEIDEN CENTRAAL

Van oorsprong een volkspark dat destijds is aangelegd als werkgelegenheidsproject in de jaren twintig. Wandel- en recreatiepark met een theehuis, muziektent en hertenkamp.

Reis snel en gemakkelijk naar Den Haag, Rotterdam, Haarlem, Amsterdam of Gouda.

De faciliteiten op Leiden Centraal Station zijn zeer uitgebreid, van diverse winkels tot een bewaakte fietsenstalling.

WONEN IN EEN MOOI DEEL VAN DE STAD Ten noordwesten van het historische centrum van Leiden ligt het nieuw te realiseren project Clusius. Clusius ligt in Leiden enorm centraal. Het is bijvoorbeeld maar 5 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad. Met de auto ben je zo op de snelweg.

En wil je reizen met het openbaar vervoer? Clusius ligt op loopafstand van het NS Station Leiden Centraal. En voor je rust ga je naar het prachtige Bos van Bosman.

Dit park ligt tegenover het project Clusius en zal in de toekomst n贸g verder worden uitgebreid langs het project Clusius tot aan Naturalis. Clusius is dus wonen in het groen maar w茅l overal verleidelijk dichtbij!

65% van de Leidenaren pakt dagelijks de fiets 9|

VERLEIDELIJK LEIDEN In Leiden is echt heel veel te doen! Jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Leidse Lakenfeesten, natuurlijk Leids Ontzet en het Leids Filmfestival. In de historische binnenstad kun je eindeloos winkelen, eten, drinken, uitgaan en nog veel meer. Een bruisende stad met veel jonge mensen en toeristen.

Genieten dus. En daar gaat het juist om bij Clusius. De perfecte combinatie van leven, wonen, werken, winkelen ĂŠn genieten!

ONTDEK DE CULTUUR

ONTDEK DE KUNST

Leiden heeft veel gezellige

Een historische stad als Leiden

evenementen, zoals de Lakenfeesten

brengt een enorme geschiedenis

met o.a. Leidenculinair, hĂŠt zomerse

met zich mee. Dit zie je terug in

culinaire proeflokaal. Maar je kan

de prachtige, historische, soms

ook gaan genieten in De Leidse

monumentale panden en in de

Schouwburg; de oudste schouwburg

vele musea die Leiden rijk is. Geen

van Nederland en uniek qua

andere stad in Nederland heeft

atmosfeer. Hier vind je een afwisselend

zoveel musea op loopafstand van

programma met toneel, dans, musical,

elkaar. Neem bijvoorbeeld het

cabaret en theaterconcerten zoals

Academisch Historisch Museum,

ook het Leids Cabaret Festival, al 30

Naturalis, Museum de Lakenhal of

jaar een vooraanstaand podium voor

het Rijksmuseum van Oudheden.

aanstormend cabarettalent. Maar ook het Cultuurhuis Sijfhoff Doezastraat, Scheltema Leiden, Stadsgehoorzaal Leiden en Theater Ins Blau zijn places to be voor de cultuurliefhebbers.

ONTDEK HET WATER Leiden heeft, na Amsterdam, het meeste water binnen haar poorten stromen.

De historische binnenstad van Leiden heeft in totaal 28 kilometer aan grachten en singels met maar liefst 88 bruggen!

Ontdek Leiden via het water en vaar langs musea, de Leidse hofjes en vele historische gebouwen. En op vele plekken bij de grachten vind je leuke eet- en drinkgelegenheden. Vaak met

| 10

het terras direct aan het water.

LEIDEN BY NIGHT Pak de fiets en trek er ’s avonds met vrienden op uit. Geniet in de vele eetcafé’s, leuke restaurantjes, bars en proeflokalen. Slenter over de grachtjes, maak een avondrondvaart en geniet van de historische binnenstad in het avondlicht. Of ga naar de film in het Kijkhuis, Lido of Trianon. Daarnaast worden er evenementen georganiseerd in de avonduren, zoals de Midnight Walk, een culturele zomeravondwandeling en natuurlijk de Museumnacht.

NOG EVE N LEKKER D E STAD IN

ETEN & UIT Even een bite pakken bij Kich& of een verse daghap In den Bierbengel... of toch muziek. Het is altijd gezellig.

De Leidse Jazzweek, de Scratch Muziekdagen in de Pieterskerk en Werfpop om maar iets te noemen.

Laatstgenoemde is een groot gratis festival, voorheen in het Werfpark gehouden - waar het festival haar naam aan te danken heeft - maar tegenwoordig in natuurpark de Leidse Hout.

Check de uitagenda op

LEIDEN.NL

11 |

Op dit moment staat er nog een oud schoolgebouw op de Clusius-locatie. Dit historische gebouw maakt plaats voor een nieuw gebouw, bestaande uit drie torens. EĂŠn toren met daarin 90 prachtige en betaalbare 3- en 4-kamerappartementen, een toren met luxe huurappartementen en een derde toren met mooie studentenwoningen.

WAAROM WIL JE IN CLUSIUS WONEN? BETAALBAAR In de V.O.N.-prijs zit begrepen: een mooie keuken, prachtig sanitair, voor de meeste woningen een eigen parkeerplaats en eigen (fietsen)berging!

GROEN In de toekomst zijn er twee parken naast de deur en veel groen in de directe omgeving zoals het Bos van Bosman park

DICHTBIJ Je bent vijf fietsminuten verwijderd van de historische Leidse binnenstad. Clusius is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Leiden Centraal Station is op loopafstand en met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg A44.

KARAKTERISTIEK Clusius is gelegen aan het universiteitsterrein met mooie, karakteristieke gebouwen in een parkachtige omgeving.

RECREATIE Recreatievoorzieningen als De Kaag en het Valkenburgse Meer liggen net buiten de stad.

Het museum Naturalis ligt praktisch om de hoek.

FINANCIEEL Je ontvangt uitgebreide hulp van VORM Finance bij de aankoop van jouw appartement in Clusius!

| 12

13 |

WOON BETER, LEEF GOEDKOPER RUIMER LEVEN IN EEN VORMHUIS HET VORM RUIM LEVEN – PROGRAMMA© Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma©.

De pijler van het VORM Ruim Leven - programma® voor kopers in Clusius is de VORM Non-Profit Hypotheek® VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener.

Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders

selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied.

Als koper van een VORMHuis in Clusius profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

DE VORM NON-PROFIT HYPOTHEEK® VORM biedt jou een Non-Profit hypotheek. Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage maximaal € 500,is. Een eerste oriënterend gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend. VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.

“Door de uitstekende financiele begeleiding weten wij precies waar we aan toe zijn” | 14

BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU IK EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN? WE ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ‌

NAAR EIGEN SMAAK

GOEDE INVESTERING

Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud,

regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal

bestaand huis omdat de volgende kopers minder onderhoud

wensen al zijn vervuld.

te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.

ENERGIEZUINIGER DAN BESTAANDE BOUW Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden

MINDER SPAARGELD NODIG

van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus

maar ook voor je portemonnee.

de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

aan de koper.

Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen omdat een nieuwbouwhuis

GARANTIE

energiezuiniger is bijvoorbeeld.

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften

MET ELKAAR BEGINNEN

zijn vastgelegd.

Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

MINDER ONDERHOUD Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Een V ORMHuis.

W oon beter. Leef goed ko per.

15 |

WEG

RSE ENAA

S WAS

OK BL

UITBREIDING AN PARK BOS VAN BOSM

BLOK

ING

OUW

E BEB

OUD

C

B

BLOK

A

E

I OM

AT

AN

ES

W

EU

NI E:

TI UA

IT ON W IN N

GE

PARK MET WATER WORDT AANGELEGD

WORDT GERENOVEERD (BESTAANDE GEBOUW)

VAN OUD NAAR NIEUW Jouw nieuwe appartement in Clusius zal worden gebouwd op een terrein dat volop in ontwikkeling is waardoor jij straks heerlijk zult wonen. Daar waar de drie appartementengebouwen, gebouw A, B en C, zullen komen te staan zal de bestaande bebouwing eerst worden gesloopt.

Op de kaart kun je zien hoe de positie van de gebouwen zal zijn na de sloop van de oudbouw. Tegenover Clusius staat nu het gebouw Anatomie. Anatomie wordt op dit

| 16

moment verbouwd naar woningen voor medewerkers van Universiteit Leiden, waardoor ook dit volledig ten goede komt aan jouw uitzicht en leefomgeving. Daarnaast zal het Bos van Bosmanpark mogelijk worden uitgebreid met mooie waterpartijen. Zo wordt Clusius niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te leven, te genieten en te ontspannen. Kortom, een plaats waar je je snel thuis zult voelen.

BOUWLAGENOVERZICHT BLOK A - 1E T/M 12E VERDIEPING - BOUWNUMMERS 1 T/M 90

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

11

3E VERDIEPING

4

19

12

4E VERDIEPING

27

20

10

5

18

13

26

21

9

6

17

14

25

22

3 1 2

90

5E VERDIEPING

35

8

7

16

6E VERDIEPING

28

43

15

7E VERDIEPING

36

51

44

23

24

8E VERDIEPING

59

52

34

29

42

37

50

45

58

53

33

30

41

38

49

46

57

54

32

31

40

9E VERDIEPING

67

39

48

10E VERDIEPING

60

75

47

11E VERDIEPING

68

83

76

55

56

12E VERDIEPING

84

89

66

61

74

69

82

77

85

65

62

73

70

81

78

86

64

63

72

71

80

TYPE A1

TYPE A4

TYPE A7

TYPE A2

TYPE A5

TYPE A8

TYPE A3

TYPE A6

TYPE A9

79

88

87

TYPE A10

17 |

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A1

Bouwnummers 8, 16, 24, 32, 40, 48, 56, 64, 72 en 80 • • • • • • •

Grote woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Eigen balkon op de zon gesitueerd

1,23 m

• • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 93 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

1,55 m

2,43 m

4

1,44 m

1 3

2

8,75 m

5,05 m

5

ruim balkon op het zuiden 4,75 m

1 | 18

Woonkamer / keuken

ca 40 m

2

2,10 m

3,35 m

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 12 m2

ca 18 m2

ca 5 m2

6,3 m2

5

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

1

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A2

Bouwnummers 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 41, 42, 45, 46, 49, 50, 53, 54, 57, 58, 61, 62, 65, 66, 69, 70, 73, 74, 77, 78, 81, 82, 85 en 86

Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon •

Gebruiksoppervlakte van ca. 58 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 5) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals • bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

2,43 m

4,42 m

4 2,70 m

3

0,93 m

1,80 m

2

5 1 3,78 m

6,95 m

2

1 Woonkamer / keuken

ca 24 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 8 m2

ca 12 m2

ca 4 m2

6,3 m2

5 19 |

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A3

Bouwnummers 11, 19, 27, 35, 43, 51, 59, 67, 75 en 83 • • • • • • •

Grote woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Eigen balkon op de zon gesitueerd

• • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 79 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 11) Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

inimaal 3!

m genoeg slaapplekken v oor

4,75 m

2,10 m

4,30 m

3 3,95 m

6,29 m

2

1

5

4

5,65 m

1,35 m

1,83 m

2,85 m

3

1 | 20

Woonkamer / keuken

ca 31 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 11 m2

ca 17 m2

ca 5 m2

6,3 m2

5

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A4

Bouwnummers 4, 12, 20, 28, 36, 44, 52, 60, 68, 76 en 84

Grote woonkamer met open keuken • Twee slaapkamers • Leuke keuken, inclusief apparatuur • Apart toilet • Aparte badkamer met douche en wastafel • Eigen (fietsen)berging • Eigen balkon op de zon gesitueerd •

Gebruiksoppervlakte van ca. 63 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Eigen parkeerplaats (behalve bouwnummer 4) • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals • bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

2,40 m

6,95 m

5

3,46 m

2

1

3 2,73 m

4

1,53 m

2,43 m

4,42 m

4

1 Woonkamer / keuken

ca 24 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 8 m2

ca 12 m2

ca 4 m2

6,3 m2

5 21 |

| 22

23 |

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A5

Bouwnummers 7, 15, 23, 31, 39, 47, 55, 63, 71, 79 en 87 • • • • • • •

1,55 m

Grote woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Eigen balkon op de zon gesitueerd

1,23 m

• • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

3,60 m

4

2,43 m

1 5,94 m

3

5,03 m

2

ruim balkon op het zuiden

5

3,35 m

2,10 m

1 | 24

Woonkamer / keuken

ca 29 m

2

4,75 m

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 9 m2

ca 16 m2

ca 5 m2

6,3 m2

5

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

5

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A6

Bouwnummer 1

Grote woonkamer met open keuken

Twee slaapkamers

Leuke keuken, inclusief apparatuur

Apart toilet

Aparte badkamer met douche en wastafel

Eigen (fietsen)berging Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd

• • • • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 84 m2 • Een gezamenlijke entreehal met twee liften • Geen eigen parkeerplaats • Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren • Alle openbare voorzieningen, zoals • bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

3,99 m

4,60 m

3

2,90 m

4 2

3,78 m

1,35 m

0,93 m

1

4,58 m

5

6

6,95 m

1 Woonkamer / keuken

ca 21 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 10 m2

ca 21 m2

ca 4 m2

6,1 m2

5 25 |

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A7

Bouwnummer 2 • • • • • • •

Grote woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd

• • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

1,23 m

3,75 m

3

0,91 m

4

2

2,00 m

2,43 m

1

5,19 m 5,68 m

5

6,95 m

1 | 26

Woonkamer / keuken

ca 38 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 8 m2

ca 16 m2

ca 3 m2

5,7 m2

5

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

7

TYPE

3-KAMERAPPARTEMENT

A8

Bouwnummer 3

Grote woonkamer met open keuken Twee slaapkamers Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel

Eigen (fietsen)berging Eigen inpandig balkon op de zon gesitueerd

• • • • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 73 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

• • • • •

2,57 m

1 5

1,83 m

4 2,76 m

3 2,70 m

1,35 m

0,93 m

2

1,88 m

4,42 m

2,43 m

8

1 Woonkamer / keuken

ca 33 m

2

2

3

4

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Balkon

ca 8 m2

ca 11 m2

ca 4 m2

4,5 m2

5 27 |

TYPE

4-KAMERAPPARTEMENT

A9

Bouwnummer 88 • • • • • • •

Royale woonkamer met open keuken Twee slaapkamers en nog een extra kamer Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Groot terras met balkon op de zon gesitueerd en nog een extra balkon

• • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 139 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Op hoogte wonen Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

4

2,73 m

2,08 m

2

7

5

1

3 9,43 m 5,06 m

6

6,95 m

1 | 28

2

Woonkamer / keuken

ca 61 m

2

3

9

3,35 m

4

5

6

7

Slaapkamer

Slaapkamer

Werkkamer

Badkamer

Balkon

Balkon

ca 8 m2

ca 20 m2

ca 19 m2

ca 6 m2

6 m2

19,4 m2

De plattegronden zijn niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

TYPE

4-KAMERAPPARTEMENT

A10

Bouwnummer 89

Royale woonkamer met open keuken Twee slaapkamers en nog een extra kamer Leuke keuken, inclusief apparatuur Apart toilet Aparte badkamer met douche en wastafel Eigen (fietsen)berging Groot terras met balkon op de zon gesitueerd en nog een extra balkon

• • • • • • •

Gebruiksoppervlakte van ca. 125 m2 Een gezamenlijke entreehal met twee liften Eigen parkeerplaats Op hoogte wonen Alle openbare voorzieningen, zoals bv. winkels, scholen, bus- en treinstation, supermarkt, e.d. in de nabije omgeving

4,75 m

• • • • •

2,10 m

4,30 m

5,09 m

2

3

6 1

9,12 m

4

2,53 m

7

3,00 m

5 2,76 m

10 6,95 m

1 Woonkamer / keuken

ca 51 m

2

2

3

4

5

Slaapkamer

Slaapkamer

Badkamer

Werkkamer

Balkon

Balkon

ca 11 m2

ca 22 m2

ca 6 m2

ca 19 m2

6,3 m2

19,4 m2

6

7 29 |

ZOALS WONEN BEDOELD IS

| 30

ONly the BrAve.Nl

WONEN

AANGENAAM KENNISMAKEN MET HET VERKOOPTEAM Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten van jouw financiële mogelijkheden zijn voor een appartement in Clusius? Neem dan contact op met het verkoopteam.

Voor technische informatie over de appartementen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij VORM Ontwikkeling. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.

VORM FINANCE Oost-Voorstraat 75 3262 JH Oud-Beijerland 0186 - 61 87 77

VORM ONTWIKKELING Veerweg 165 3351 HC Papendrecht 078 - 642 13 00

MARCO BIJL 06 - 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl

BAS GOUDKUIL 06 - 51 46 32 57 b.goudkuil@vorm.nl

MARTIN SWITZAR 06 - 53 33 84 70 m.switzar@vorm.nl

VOLG ONS OOK OP DE FACEBOOKPAGINA VAN CLUSIUS

CLUSIUSLEIDEN

DANIËLLE SCHULLER 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl

SYLVESTER GARDUCCI 06 – 51 49 24 29 s.garducci@vorm.nl

31 |

WWW.WONENINCLUSIUS.NL