15512 hhvb brochure fase 3 appartementen web

2 5 A P PA R T E M E N T E N IN BER L ICU M

TOEKOMST VOOR 6 MEER MINDER GELD MET HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA速

ZONDER 16 VERHUIZEN ZORGEN MET DE VORM TERUGGEEFREGELING

WWW.VORM.NL/HARTVANBERLICUM

IN DEZE BROCHURE 4 SITUATIE

16 TERUGGEEFREGELING

6

HET VORM RUIM LEVEN - PROGRAMMA速

18

8

WONINGTYPE OPAAL

HET VERKOOPTEAM

WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS

DAT IS WONEN IN HET HART VAN BERLICUM Midden in het centrum van Berlicum heb je alles binnen handbereik. Je hebt ruimte, veel groen en prima voorzieningen op loopafstand. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en het groene landschap bepalen hier de sfeer.

Na de tweede fase van Het Hart van Berlicum, bestaande uit 26 eengezinswoningen, gaat nu de derde fase in verkoop, het appartementengebouw Opaal. 25 Ruime appartementen met een brede keus aan mogelijkheden.

Als je een woning koopt, koop je zoveel meer dan stenen. Je koopt je toekomst, een plaats waar je nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet je woning dan precies passen bij jouw toekomstbeeld. Wonen zoals je nu wilt wonen maar ook zoals je straks wilt wonen. Doe het in één keer goed en maak je woning klaar voor jouw toekomst!

Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van Staete Makelaars en VORM én de financiële specialisten van VORM Finance om je woondroom uit te laten komen.

Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®. Hiermee dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk.

Wonen in Het Hart van Berlicum is haalbaarder en betaalbaarder dan je denkt.

Hans Meurs Directeur VORM

WIJ BOUWEN JOUW TOEKOMST EN DAAR ZIJN WE TROTS OP!

HET HART VAN BERLICUM

BRABANTS WONEN Berlicum is een gezellig dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel, gelegen net onder ’s-Hertogenbosch en is omringd door gevarieerde natuur met veel ruimte voor recreatie. Rust, ruimte, gemoedelijkheid en het groene landschap bepalen hier de sfeer. Hier worden de voordelen van dorps wonen gecombineerd met de voordelen van wonen in het centrum.

Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Berlicum goed terecht. Winkels, scholen, theater en horeca zijn binnen handbereik. En mocht je in Berlicum toch niet vinden wat je zoekt, dan ben je binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. En er is altijd wat te doen in Berlicum. Zo zijn er naast de diverse sportverenigingen vele mogelijkheden voor cultuur en hobby.

Berlicum heeft vele mooie plekken waar de geschiedenis nog zichtbaar is. Zo zijn er veel prachtige monumenten te vinden, waaronder Huys De Wamberg.

Midden in dit prachtige dorp wordt het nieuwbouwplan Het Hart van Berlicum gerealiseerd. Het is een plek met historie. In het gebied rond de Schoolstraat zijn generaties Balkummers als klein kind naar school gegaan.

Een plek vol met herinneringen van duizenden mensen.

Met de voltooiing van het appartementengebouw Opaal met hierin 25 prachtige appartementen is de ontwikkeling van dit nieuwbouwplan compleet.

A59

‘S-HERTOGENBOSCH

A2

at

ra st

og

Ho

N279

eim

nh

se

s Sa

BERLICUM g

we

se

SINT-MICHIELSGESTEL

4

HET HART VAN BERLICUM

rkw

BA

L OO CH SS REL SI PA DE

oo h Sc

a tra ls

t

ijk Ke

NI

TY NG

PE

O W AA OP

L o rh ste oo Kl

f

g we se im e nh e ss Sa

ZO

M RU NT E CE ROD E RL

BE

RG

5

HET HART VAN BERLICUM

EEN VORMHUIS

WOON BETER, LEEF GOEDKOPER Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die je als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven-programma®.

De pijlers van het VORM Ruim Leven-programma® voor kopers in Het Hart van Berlicum zijn:

je hypotheek via VORM en je verzekering via VORM VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor jou de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in Het Hart van Berlicum profiteer je van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen van, maar ook het wonen in een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

Je hypotheek via VORM

Je verzekering via VORM

Met het verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance

Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM jou

geen winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar jouw

om jouw eigendommen effectiever en goedkoper te

nieuwe VORMHuis. Onze advies- en bemiddelingskosten

beschermen. Het VORM Verzekeringspakket is een

bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze

netto-schadeverzekeringspakket zonder provisie- of

kosten zijn fiscaal aftrekbaar waardoor de eigen bijdrage

abonnementskosten. Je krijgt het beste uit twee werelden.

maximaal € 500,- is. Een eerste oriënterend gesprek,

Als jij je normaal gesproken verzekert, betaal je provisie- of

waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde komen, is

abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel

overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend.

30% van je verzekeringspremie.

VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-

De provisie- of abonnementskosten die je bij een reguliere

systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere

verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd

hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde

bent, heb je als koper van een huis in Het Hart van

producten. Verdere speciale opties leiden tot een

Berlicum, niet bij VORM Finance. Hiermee bespaar je een

hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.

flink bedrag op je verzekeringspremies.

HEB JE NOG VRA G E N? Neem dan

contact op met VORM Fin ance.

Je vindt d e gegeven s op pagina 18

6

HET HART VAN BERLICUM

Aanzicht vanuit Schoolstraat

HET HART VAN BERLICUM

7

OPAAL

25 APPARTEMENTEN

8

HET HART VAN BERLICUM

KENMERKEN keuze uit 5 verschillende woningtypes

energiezuinig wonen

grote woonkamer met open keuken

lage servicekosten

compleet ruim appartement

op loopafstand van het centrum

inclusief keuken, sanitair en tegelwerk

op fietsafstand van centrum ´s-Hertogenbosch

ruim balkon

gunstige ligging en goede bereikbaarheid

eigen fietsenberging

gunstige hypotheekmogelijkheden via VORM Finance

eigen parkeerplaats

SWK garantie

HET HART VAN BERLICUM

9

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN

BOUWLAGENOVERZICHT

uitzicht op groene strook

* 22

23

21

24

4 15

20

16

14

25

17

3 13

18

8

19

9

7

10

2 3

6

4

11 12

2

5

1 1

bergingen

hal

* De types A, B en E zijn ook beschikbaar in de

bergingen

variant A1, B1 en E2 (4e woonlaag).

Zie verkooptekeningen voor maatvoering, afwerking en indeling.

entree eigen fietsenbergingen

TYPE

A

10

HET HART VAN BERLICUM

TYPE

B

TYPE

C

TYPE

D

TYPE

E

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN

TYPE A

Gebruiksoppervlakte ca. 75 m 2

balkon met zicht op groenstrook

21

24 4

14

17 3

7

10 2

open keuken met apparatuur

2

5 1

1

slaapkamer ruim 15 m2

ruime badkamer met sanitair en tegelwerk

BOUWNUMMERS 2, 7, 14 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 1, 5, 10, 17 BOUWNUMMER 21 EN 24 (A1 op 4 e woonlaag).

Bouwnummer 1, 2 en 5 hebben geen balkon maar een buitenruimte.

Schaal 1:60 0

1

2

3

4 meter

HET HART VAN BERLICUM

11

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN

TYPE B

Gebruiksoppervlakte ca. 72 m 2

openslaande balkondeuren

balkon met zicht op groenstrook

open keuken met apparatuur 3

4 1

ruime badkamer met sanitair en tegelwerk 8

9 2

15

16 3

22

23 4

BOUWNUMMERS 3, 8, 15 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 4, 9, 16 BOUWNUMMER 22 EN 23 (B1 op 4 e woonlaag) Bouwnummer 3 en 4 hebben geen balkon maar een buitenruimte.

12

HET HART VAN BERLICUM

Schaal 1:60 0

1

2

3

4 meter

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN royale woonkamer met open keuken

TYPE C

Gebruiksoppervlakte ca. 110 m 2

separaat toilet

2 6

3 11

balkon op zuidwesten (entreezijde)

13

18

ruime slaapkamers

BOUWNUMMERS 6, 13 BOUWNUMMERS GESPIEGELD 11, 18 Schaal 1:60 0

1

2

3

4 meter

HET HART VAN BERLICUM

13

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN

TYPE D

Gebruiksoppervlakte ca. 77 m 2

royale woonkamer met open keuken met apparatuur

separaat toilet

slaapkamer van 13,7 m2 balkon op zuidwesten (entreezijde)

2

3

12

19

BOUWNUMMERS 12, 19

14

Schaal 1:60

HET HART VAN BERLICUM

0

1

2

3

4 meter

OPAAL / 25 APPARTEMENTEN

TYPE E

Gebruiksoppervlakte ca. 145 m 2

separaat toilet

extra bergruimte

ruime hal

royale woonkamer; totaal ruim 53 m2 met open keuken balkon op zuidwesten (entreezijde) Varianten kunnen afwijken van deze tekening; zie verkooptekening en omschrijving voor juiste

4 20

25

maatvoering, afwerking en indeling.

BOUWNUMMER 25 BOUWNUMMER GESPIEGELD 20 Schaal 1:80 0

1

2

3

4 meter

HET HART VAN BERLICUM

15

EN DE VERKOOP VAN JE BESTAANDE HUIS?

GEEN ZORGEN, WIJ HELPEN DE REALITEIT De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar, in deze tijd staan veel kopers die zélf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging.

Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen.

Wordt je bestaande huis tijdig verkocht? Komen er geen dubbele maandlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de vraagstukken waarmee je te maken krijgt.

De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn, zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mógelijke - en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen.

VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.

16

HET HART VAN BERLICUM

INTERIEUR TYPE E

HEB JE G E N? NOG VRA met contact op Neem dan ance.

VORM Fin s e gegeven Je vindt d 8 1 op pagina

DE OPLOSSING Om een goede en veilige doorstroming van jouw bestaande huis naar je nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse beveiligingspakketten.

Het beveiligingspakket dat VORM voor haar kopers in Het Hart van Berlicum in kan zetten, is de Teruggeefregeling.

Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling jou biedt, koop je zonder zorgen.

HOE WERKT HET? VORM helpt jou om je bestaande huis te verkopen met het unieke LeanSale-concept. Het LeanSale-concept wordt uitgevoerd door één van de Partner-NVM Makelaars van VORM: Staete Makelaars. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van je bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om jouw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kun je kosteloos afzien van de aankoop van jouw nieuwe VORMHuis. Je ‘geeft’ jouw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten.

Uiteraard heeft het pakket spelregels en voorwaarden. Zo moet je woning bijvoorbeeld courant zijn.

De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met jou besproken door onze Divisie Verkoop. Je staat er niet alléén voor.

HET HART VAN BERLICUM

17

HET HART VAN BERLICUM

VERKOOPTEAM Heb je interesse in één van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een appartement in Het Hart van Berlicum? Neem dan contact op met het verkoopteam.

Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kun je terecht bij de makelaar. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden kun je een afspraak maken met VORM Finance.

STAETE MAKELAARS Grotestraat 365, 5142 CB Waalwijk Telefoon: 0416 - 344 944 E-mail: nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl

Shelley Schellekens

Aya Hustings

Anne-Wil van Loon

Marco Bijl

Daniëlle Schuller

Sylvester Garducci

m.bijl@vorm.nl

d.schuller@vorm.nl

s.garducci@vorm.nl

VORM FINANCE Oost-Voorstraat 75, 3262 JH Oud-Beijerland Telefoon: 0186 - 618 777 E-mail: vormfinance@vorm.nl finance.vorm.nl

HET HART VAN BERLICUM IS EEN PROJECT VAN

Disclaimer: Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressions, verkavelingen etc. kunnen geen rechten worden ontleend.

18

HET HART VAN BERLICUM

Omdat jij toch ook wilt profiteren van alle voordelen van wonen in een uniek, eigentijds en sfeervol nieuwbouwhuis?

Waarom kies je voor een nieuwbouwwoning in Het Hart van Berlicum?

• Vele indelings- en afwerkingsmogelijkheden • Lagere woonlasten door:

• het VORM Ruim Leven-programma®

• het energiezuinige ontwerp

• lagere bijkomende kosten

• minder onderhoudskosten

• Zekerheden door de afbouwgarantie van SWK

HET HART VAN BERLICUM

19

W W W. H E T H A R T VA N B E R L I C U M .NL WWW.VORM.NL/HARTVANBERLICUM