Brochure Raadhuispark fase 2 en 3

4 EEN DORSPHART DAT KLOPT

41 PROFITEER VAN HET VORM RUIM LEVEN-PROGRAMMA ®

! k j i l r e e H . s i u h t r e e W 6 EENGEZINSWONINGEN | 6 GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN 4 VRIJSTAANDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN | 5 VRIJSTAANDE VILLA’S

Weer thuis.Heerlijk!

D A T

I S

R A A D H U I S P A R K

I N

M I J N S H E E R E N L A N D

INHOUD Mijnsheerenland, een dorpshart dat klopt

4

Vogelvluchtimpressie RaadhuisPark

6

Situatieschets van RaadhuisPark fase 2 en 3

8

Woningtype Royale

10

Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in RaadhuisPark, midden in het dorpscentrum van Mijnsheerenland, dat volop in ontwikkeling is om het statige, maar dorpse karakter van Mijnsheerenland nóg beter tot zijn recht te laten komen. Zo wordt wonen genieten. U komt thuis in een huis dat u omarmt. U heeft bewust gekozen voor het gezicht van uw huis. Een gezicht en een architectuurstijl die u aanspreekt.

Exterieurimpressie 10 Plattegronden 12 Opties 16

Woningtype Riant

18

Exterieurimpressie 18

Kies uw huis, kies uw gevelindeling, kies uw binnenindeling. Maak uw VORMHuis uniek en compleet

individueel

met

de

woonelementen

uit

het

VORM

6D

programma.

Een uitbouw, een dakkapel, een extra slaapkamer, noem maar op! U koopt tenslotte zoveel meer dan stenen. U koopt een woning klaar voor uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. Dat is weer thuis. Heerlijk…!

Plattegronden 20 Opties 24

Woningtype Excellent

26

Exterieurimpressie 26 Plattegronden 28 Opties 32

Woningtype Elite

Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark profiteert u van alle voordelen van het VORM Ruim Leven-programma®, zoals uw hypotheek via VORM en uw verzekeringen via VORM. Hiermee dalen uw woonlasten aanzienlijk. Wonen in RaadhuisPark is haalbaarder en betaalbaarder dan u denkt. De specialisten van VORM Finance vertellen u er graag alles over.

Wij bouwen uw toekomst. En daar zijn we trots op.

34

Exterieurimpressie 34 Plattegronden 36

Hans Meurs VORM Ontwikkeling

Opties 40

VORM Ruim Leven-programma®

41

VORM Teruggeefregeling

42

Verkoopteam 43

2

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

3

MIJNSHEERENLAND EEN DORPSHART DAT KLOPT. Binnen het plangebied RaadhuisPark ontwikkelt VORM

vernieuwd. Daarnaast heeft Mijnsheerenland een zeer actieve

Verenigingsleven

maximaal 63 herenhuizen. Deze woningen variëren van

voetbalvereniging, het complex van de vereniging is op loopafstand

Mijnsheerenland kent, naast de sportverenigingen, ook een levendig

rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande

van de locatie. De vereniging krijgt op korte termijn een nieuw

verenigingsleven op andere gebieden, zoals de lokale Oranjevereniging,

woningen). Daarnaast zullen er binnen dit plan ook 16

clubhuis. Op circa 10 minuten fietsen ligt de hockeyclub van de

de Ondernemersvereniging, Vereniging “Dorp Mijnsheerenland”,

royale appartementen worden gerealiseerd.

Hoeksche Waard, deze vereniging heeft haar velden en clubhuis

de kynologenclub en nog veel meer.

‘Dorpshart Mijnsheerenland’, het begon met een wens.

liggen op het recreatieoord Binnenmaas, gelegen aan de N217.

De wens om onze inwoners een levendig en vitaal dorp

Onderwijs

Deze vereniging bedient de gehele Hoeksche Waard, heeft drie

Recreatieoord Binnenmaas

Mijnsheerenland beschikt over twee basisscholen. Openbare

kunstgrasvelden en zal binnenkort ook beschikken over een

Op circa 10 minuten fietsen ligt het recreatieoord aan de

basisschool De Boomgaard en de christelijke basisschool

nieuw clubhuis. Ook om te ontspannen ben je in Mijnsheerenland

Binnenmaas. Hier vind je onder andere het openlucht zwembad,

Inmiddels zijn we bezig met de uitvoering van de visie.

De Molenwiek. Beide scholen bevinden zich op korte afstand van

welkom, in het centrum op loopafstand van de locatie vind je de

speeltuin, pannenkoekenrestaurant, een specialiteitenrestaurant,

Een visie met ambitie, namelijk met de aanwezigheid van

de locatie. De Molenwiek is zelfs gemakkelijk te voet bereikbaar.

lokale yogastudio, waar diverse vormen van yoga worden

botenverhuur en genoeg ruimte om heerlijk te wandelen. Jaarlijks

een nieuwe supermarkt, woningen, zorgsteunpunt,

De Boomgaard is iets verder weg. In de nabije toekomst zullen

onderwezen. Daarnaast beschikt Mijnsheerenland ook over een

worden op dit terrein ook festivals, beurzen en andere

ontmoeten, scholen en sport. Zo blijft Mijnsheerenland

beide scholen samengaan in een nieuw, brede school. Deze school

gymnastiekvereniging.

evenementen georganiseerd die regionaal veel aandacht trekken.

ook in de toekomst een plek om te wonen, werken en

Hoe gek het ook klinkt maar Mijnsheerenland beschikt over een

leven in een fraaie, statige en karaktervolle omgeving.

Kortom, Dorpshart Mijnsheerenland een hart dat klopt.

zal op korte afstand van dit project worden gerealiseerd in het

te geven. ‘Een Dorpshart dat klopt!’

nieuwe centrumplan. Deze multifunctionele accommodatie zal

Bereikbaarheid

eigen strand. In het park dat langs de Binnenmaas ligt, is een

naast deze school ook de sporthal, de bibliotheek en andere

Mijnsheerenland is vanuit alle windstreken eenvoudig en snel te

strandje aangelegd waar het in de zomer prima zwemmen is, in

functies gaan huisvesten. Kortom, ideaal voor jonge gezinnen.

bereiken. De ligging aan de A29 maakt het eenvoudig om snel

het kristalheldere water van de Binnenmaas.

Daarnaast is er uiteraard een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf

richting het noorden of zuiden te rijden via de Heinenoordtunnel.

en een buitenschoolse opvang. Voor middelbaar onderwijs is

De recente aanpassing van het kruispunt A29/A15 heeft er toe

Het Hof van Moerkerken

partners als Zorgwaard en onderwijskoepels Acis en CSG

men aangewezen op scholen buiten Mijnsheerenland. Te denken

geleid dat Mijnsheerenland nagenoeg filevrij te bereiken is in de

De Hoeksche Waard beschikt over diverse prachtige monumenten.

de Waard - werken aan de realisatie van een nieuw ‘hart’

valt aan de christelijke scholengemeenschap Willem van Oranje

ochtend- en avondspits. Daarnaast kan de Hoeksche waard

Een

in

voor Mijnsheerenland. Uiteraard altijd in samenspraak met

en het Hoeksch Lyceum, beiden in Oud-Beijerland of het Dalton

bereikt worden uit de oostelijke richting via de Kiltunnel bij

Mijnsheerenland, in de volksmond gewoon “Het Hof” genoemd.

de gebruikers van het toekomstige Dorpshart. Het is mooi

College in Barendrecht. Deze scholen zijn eenvoudig per fiets of

Dordrecht via de N217. De buslijnen 160/164/166 maken

Dit bijzondere landhuis ligt aan de Hoflaan en aan de Binnenmaas.

om te zien dat alle partijen zich volledig inzetten om zo tot

per openbaar vervoer bereikbaar.

Mijnsheerenland bereikbaar via het openbaar vervoer. Het

Ook heeft Frederik van Eeden enige tijd op Het Hof gewoond.

het beste resultaat te komen.

busstation bij Heinenoord fungeert als belangrijk knooppunt in de

Zijn roman ‘Van de koele meren des doods’ is hier geschreven en

lokale openbaar vervoerverbindingen.

later deels op deze locatie verfilmd. Het Hof is de afgelopen jaren

Sport Mijnsheerenland beschikt over diverse uitstekende sportvoorzieningen

4

“ Dorpshart Mijnsheerenland, het begon met een wens.”

Ik ben er als wethouder trots op dat wij - samen met VORM Ontwikkeling, HW Wonen en maatschappelijke

van

de

meest

aansprekende

monumenten

ligt

Wethouder Arie Mol

volledig door de nieuwe eigenaar in oude luister hersteld. Het mag

voor alle leeftijden. De voorzieningen zijn allemaal op loop- of

Voorzieningen

fietsafstand te bereiken. Het dorp kent een levendig verenigingsleven.

Mijnsheerenland

De volgende clubs springen in het oog: Watersportvereniging

winkelvoorzieningen die voor de dagelijkse boodschappen ruim

Binnenmaas, deze vereniging is prachtig gelegen aan de

voldoende zijn. Het dorp beschikt onder meer over supermarkt,

Binnenmaas met een zojuist vernieuwd clubhuis. Op de

bakker, slager, drogist, kapper, slijter, geldautomaat, bloemisterij

Binnenmaas kunnen zowel zeilers, roeiers en motorboot-

en een tankstation. Maar dankzij het vernieuwde centrumplan

enthousiasten hun hart ophalen. Er worden veel evenementen en

waarbij de huidige supermarkt zal worden vervangen door een

Inwoners (1 januari 2014):

wedstrijden georganiseerd, daarnaast is het terras van het

grote, moderne PLUS supermarkt met voldoende parkeren

Afstand tot Rotterdam:

19,7 km

clubhuis een geweldige plek om heerlijk van het schouwspel te

worden deze voorzieningen verder uitgebreid. Voor andere

Afstand tot Dordrecht:

25,8 km

genieten dat de Binnenmaas dagelijks biedt. In het park waar ook

winkelvoorzieningen kun je bijvoorbeeld terecht in Puttershoek en

Bezienswaardigheden:

de watersportvereniging is gevestigd vind je ook tennisvereniging

Oud-Beijerland, deze plaatsen zijn binnen 10 auto minuten

Hof van Moerkerken

De Binnenmaas en de scouting. De tennisvereniging beschikt

bereikbaar. Mocht het nodig zijn gebruik te maken van

Laurentiuskerk

Voor de adressen van alle genoemde bedrijven, instellingen en

over zes verlichte gravel banen en sfeervol clubhuis, ook deze

zorgvoorzieningen dan kan dat bij twee zorginstanties, namelijk

Molens

verenigingen kunt u kijken op www.woneninraadhuispark.nl

vereniging zet de agenda vol met vele activiteiten. De scouting

Buurtzorg en Zorgwaard. De huisartsenpost en de bijbehorende

Binnenmaas Recreatieoord

heeft haar clubhuis in het park, het clubhuis is overigens net

apotheek zijn op loopafstand van RaadhuisPark gevestigd.

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

gerust de parel van Mijnsheerenland genoemd worden. beschikt

nu

over

een

beperkt

aantal

MIJNSHEERENLAND (GEMEENTE BINNENMAAS) 4.315

FASE 2 EN 3

5

6

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

7

SITUATIESCHETS FASE 2 & 3

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Bestaande bebouwing

33

In ontwikkeling

LEGENDA Eengezinswoningen

32

bouwnrs 13-18 Cor Dirksestraat

31

Geschakelde twee-onder-een-kapwoningen bouwnrs. 19-24 Vrijstaande twee-onder-een-kapwoningen bouwnrs. 29-32

30

Vrijstaande villa’s bouwnrs. 25-28 + 33

Teun Trooststraat

Cor Dirksestraat

29

Fase 1 - in uitvoering 13

14

15

Raadhuislaan

Burg. Van Walsumstraat

16

17

18

19

20

21

22

23

Voetbalclub GOZ

2

Multifunctioneel centrum

24

Burg. Van Walsumstraat

SP

1

Burg. Van Walsumstraat

EE

LT E

RR

EIN

28

27

26

25

J.A. Tiggelmanstraat

Cor Dirksestraat

In ontwikkeling N

1 8

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

2

FASE 2 EN 3

9

KENMERKEN

Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.

• Royale woonkamer met open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet

TYPE ROYALE, EENGEZINSWONINGEN Als de zon zich maar even laat zien, merken de bewoners van type Royale dat gelijk, de grote glaspartijen laten de zon tot diep in de

• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid tot extra kamers

woning binnendringen. Het is een van de voordelen als u kiest voor de woningen van het type Royale. De zorgvuldig uitgekozen

• Kavel vanaf ca. 146 m

bakstenen in combinatie met de donkere dakpannen, geven deze woning een extra klassieke uitstraling. Deze woning heeft een ruime

2

tuin, waar u een paar zitjes kunt creëren én er nog ruimte genoeg overblijft voor een zandbak of speeltoestel. Ook een berging ontbreekt niet. Binnenin is uw woning al even ruim. De woonkamer vormt één geheel met de open keuken die zich bijzonder leent voor een hoekopstelling, op de eerste verdieping is er een riante slaapkamer die de naam ‘master bedroom’ meer dan verdient. Dat zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer, met douche, wastafel en toilet. Extra mogelijkheden biedt de zolderverdieping, waar u met het grootste gemak een rustige werkplek voor uzelf of extra kamers kunt creëren.

10

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

11

ROYALE N

N 10760 mm

TYPE ROYALE BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken

TYPE ROYALE BEGANE GROND Woonkamer/keuken

44 m2

44 m

2

Bouwnummer: Bouwnummer:

13,15,17

13,15,17

Gespiegeld bouwnummer:

Gespiegeld bouwnummer:

14,16,18

14,16,18

10760 mm

5400 mm

Schaal 1:100 0

1

Schaal 1:50 2

3

4 meter

0

1

2

3

4 meter

5400 mm

12

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

13

ROYALE Slaapkamer 1

13 m2

Slaapkamer 2

14 m

10760 mm

N

N

TYPE ROYALE 1E VERDIEPING

TYPE ROYALE 2E VERDIEPING Zolder

28 m2

2

Slaapkamer 3

8 m2

Bouwnummer:

Badkamer

5 m2

13,15,17 Gespiegeld bouwnummer:

Bouwnummer:

14,16,18

13,15,17 Gespiegeld bouwnummer: 14,16,18

5400 mm

Schaal 1:50 0

14

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Schaal 1:50 1

2

3

4 meter

0

1

2

3

FASE 2 EN 3

4 meter

15

ROYALE UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS

Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen.

1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Royale, de eengezinswoning in RaadhuisPark.

2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker.

3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Royale geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.

TYPE ROYALE OPTIES

1

2

3

Voorbeelden opties 1. Tuitgevel 2. Frans balkon 3. Dakkapel

16

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

17

KENMERKEN

Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.

• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel

TYPE RIANT, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN Bijzonder dat de woonstijl van de jaren dertig zoveel indruk heeft gemaakt. Ook vandaag de dag spreken de typische kenmerken van

• Apart toilet op de eerste verdieping

de woningen uit die periode de woningkopers onverminderd aan. Misschien wel omdat het woningen zijn die als vanzelf al sfeer te

• Vrij indeelbare zolderverdieping

bieden hadden. Het is het beeld dat u te binnen schiet als u een blik werpt op de ontwerpen van woningtype Riant in RaadhuisPark.

• Forse kavel vanaf ca. 195 m2

Deze geschakelde twee-onder-een-kapvilla’s staan in paren van twee geschakeld aan elkaar, wat de villa’s in hun uitstraling een ‘voornaam’ karakter geeft. Aan al uw eisen en wensen op het gebied van woonplezier wordt door het type Riant voldaan. Op de begane grond een vrij te kiezen indeling: met berging en eethoek of alle ruimte inbegrepen in een heerlijke leefkeuken.

De eerste verdieping is al zeker net zo ruim met vier slaapkamers en een badkamer die standaard al is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Het toilet is separaat op de verdieping gepositioneerd. En als u de trap naar de zolderetage neemt, ziet u dat ook hier nog ruimte genoeg is om een kamers te realiseren.

18

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

19

RIANT 10760 mm

N

N

TYPE RIANT BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken

TYPE RIANT BEGANE GROND Woonkamer/keuken

58 m2

58 m

2

Bouwnummer: Bouwnummer:

19, 21, 23

19, 21, 23

Gespiegeld bouwnummer:

Gespiegeld bouwnummer:

20, 22, 24

10760 mm

20, 22, 24

7300 mm

Schaal 1:100 0

1

Schaal 1:50 2

3

4 meter

0

1

2

3

4 meter

7300 mm

20

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

21

RIANT 10760 mm

N

N

TYPE RIANT 1E VERDIEPING Slaapkamer 1

15 m2

Slaapkamer 2

12 m

TYPE RIANT 2E VERDIEPING Zolder

33 m2

2

Slaapkamer 3

9 m2

Slaapkamer 4

10 m2

Badkamer

Bouwnummer: 19, 21, 23

5 m2

Gespiegeld bouwnummer: 20, 22, 24

Bouwnummer: 19, 21, 23 Gespiegeld bouwnummer: 20, 22, 24

7300 mm

Schaal 1:50 0

22

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Schaal 1:50 1

2

3

4 meter

0

1

2

3

FASE 2 EN 3

4 meter

23

RIANT UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS

Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen.

1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Riant, de geschakelde twee-onder-een-kapwoning in RaadhuisPark.

2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende

“

“HET LEVEN OP HET WATER, HET KAN ALS GEEN ANDER IN MIJNSHEERENLAND.”

kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker.

3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Riant geven wij u hieronder de optie die mogelijk is.

TYPE RIANT OPTIES

1

2

Voorbeelden opties 1. Dakkapel 2. Dakvenster (niet op de artist impession van type Riant - vergelijkbaar met type Excellent)

24

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

25

KENMERKEN

Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.

• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet

Wat spreekt u het meest aan in een woning? Een statig voorkomen, veel ruimte en uitstraling? Wel, aan die voorwaarden is in de villa’s

• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid voor 2 slaapkamers

van het type Excellent meer dan voldaan. Het zijn royale twee-onder-een-kapvilla’s, waarbij u ook nog het privilege van een garage naast

• Garage

de woning voor de auto heeft. In hun uitstraling zijn het kenmerkende jaren dertig-villa’s. Chique donkere bakstenen gevel, flauwe

• Opstelplaats voor de auto op eigen terrein

dakhelling, typerende details. Het zijn sfeerbepalende elementen voor een woning die hier in RaadhuisPark goed tot hun recht komen.

• Royale kavel vanaf ca 427 m2 tot 732 m2

26

TYPE EXCELLENT, VRIJSTAANDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

De kavels waarop de villa’s worden gerealiseerd zijn zeer ruim bemeten.

FASE 2 EN 3

27

EXCELLENT 6360 mm

3520 mm

N Woonkamer/keuken

58 m2

Garage

20 m2

10760 mm

TYPE EXCELLENT BEGANE GROND MET TUIN

Bouwnummer: 29, 31 Gespiegeld bouwnummer:

10760 mm

30, 32

N

TYPE EXCELLENT BEGANE GROND Woonkamer/keuken

58 m2

Garage

20 m2

Bouwnummer: 29, 31

7560 mm

Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter

Gespiegeld bouwnummer: 30, 32 7560 mm

28

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

De plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden.

FASE 2 EN 3

29

10760 mm

EXCELLENT

N

N

TYPE EXCELLENT 1E VERDIEPING Slaapkamer 1

15 m2

Slaapkamer 2

12 m

TYPE EXCELLENT 2E VERDIEPING Zolder

33 m2

2

Slaapkamer 3

9 m2

Slaapkamer 4

10 m2

Badkamer

Bouwnummer: 29, 31

5 m2

Gespiegeld bouwnummer: 30, 32

Bouwnummer: 29, 31 Gespiegeld bouwnummer: 30, 32

7560 mm

Schaal 1:50 0

30

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Schaal 1:50 1

2

3

4 meter

0

1

2

3

FASE 2 EN 3

4 meter

31

EXCELLENT UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS

Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen.

1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Excellent, de vrijstaande twee-onder-een-kapwoning in RaadhuisPark.

2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker.

3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Excellent geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.

TYPE EXCELLENT OPTIES

1

2

Voorbeelden opties 1. Dakkapel 2. Dakvenster

32

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

33

KENMERKEN

Op deze artist impression zijn geen pv-panelen getekend. Hiervoor verwijzen wij u naar de verkoopcontracttekening.

• Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel

TYPE ELITE, VRIJSTAANDE VILLA’S Het zijn vaak maar een paar details die de uitstraling van een villa bepalen. Grote dakoverstekken bijvoorbeeld, een erker, een speciale

• Apart toilet op de eerste verdieping

vlakverdeling van de raampartijen. Het zijn precies de karaktereigenschappen die de villa’s van het type Elite meteen zo vertrouwd laten

• Vrij indeelbare zolderverdieping, mogelijkheid tot 2 kamers en

aanvoelen. In de villa’s van type Elite wordt aan alle voorwaarden voldaan om uw woonplezier voor de komende jaren te waarborgen.

een eventuele gastenbadkamer • Garage • Opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein • Forse kavel van ca. 515 m2 tot ca. 886 m2

Te beginnen met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer met open keuken nodigt uit om flink te experimenteren met de opstelling van uw meubels. Boven heeft u met vier slaapkamers de zekerheid dat alle huisgenoten over het gemak van een eigen kamer beschikken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een douche. Het tweede toilet is apart. En welke bestemming had u voor de tweede verdieping in gedachten? Ook hier kunt u alle kanten op. Natuurlijk past bij een luxe villa van deze karakteristieken ook een ruim bemeten tuin. Uw auto kan eventueel in de garage, die oprit biedt ruimte voor twee auto’s.

Bouwnummer 33 heeft standaard zelfs 2 garages.

34

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

35

ELITE N

6360 mm

3520 mm

TYPE ELITE BEGANE GROND MET TUIN Woonkamer/keuken

61 m2

Garage

21 m2

Bouwnummer:

N

26, 33 Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28

11310 mm

TYPE ELITE BEGANE GROND Woonkamer/keuken

61 m2

Garage

21 m2

Bouwnummer: 26, 33 11310 mm

Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28

Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter

7080 mm

36

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

De plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekening kunnen geen rechten ontleend worden.

7080 mm

FASE 2 EN 3

37

N

TYPE ELITE 2E VERDIEPING

Bouwnummer:

Zolder

25, 27, 28

37 m2

26, 33 Gespiegeld bouwnummer:

Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter

N

11310 mm

ELITE TYPE ELITE 1E VERDIEPING Slaapkamer 1

15 m2

Slaapkamer 2

12 m2

Slaapkamer 3

11 m2

Slaapkamer 4

10 m2

Badkamer

6 m2

Bouwnummer: 26, 33 Gespiegeld bouwnummer: 25, 27, 28

Schaal 1:50 0

1

2

3

4 meter

7080 mm

38

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

FASE 2 EN 3

39

ELITE

HET VORM RUIM LEVENPROGRAMMA®

UNIEK EN INDIVIDUEEL UW HUIS

RUIM LEVEN. EEN VORMHUIS: WOON BETER, LEEF GOEDKOPER.

Kies uw huis, kies uw gevelindeling. Maak uw huis uniek en compleet individueel. U bent uniek, uw huis is uniek, RaadhuisPark is uniek. Wat kunt u kiezen en hoe maakt u de juiste keuze? Hieronder ziet u hoe het werkt: het pad naar uw huis in drie stappen. En naast deze drie hoofdstappen is er uiteraard nog van alles mogelijk op het gebied van individuele wensen.

Het verkoopteam bespreekt graag met u de mogelijkheden en uw wensen.

Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven-programma©.

1. KIES UW WONINGTYPE: in dit geval type Elite, de vrijstaande villa in RaadhuisPark.

De 2 pijlers van het VORM Ruim Leven-programma® voor kopers in RaadhuisPark zijn: 2. KIES UW GEVELINDELING: in RaadhuisPark kunt u kiezen uit verschillende typen gevelindelingen met bijpassende kozijnen. Vindt u het mooi om glas tot aan de grond te hebben of heeft u liever de mogelijkheid om de keuken

• Uw hypotheek via VORM • Uw verzekering via VORM

onder het raam te plaatsen? In RaadhuisPark kan het! Kies de gevelindeling van uw voorkeur en maak uw woning nog unieker.

VORM Finance is een onafhankelijke financiële dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek-, verzekerings- en spaargebied. Als koper van een VORMHuis in RaadhuisPark

3. KIES UW OPTIES: in RaadhuisPark zijn er nog meerdere opties mogelijk om uw huis naar uw eigen wensen in te delen. Voor type Elite geven wij u hieronder de opties die mogelijk zijn.

profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.

TYPE ELITE OPTIES

1

Voorbeelden opties 1. Dakkapel (niet op de artist impression type Elite - vergelijkbaar met type Excellent) Voorbeelden opties niet op artist impressions • Uitbouw • Zolderindeling

40

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Uw hypotheek via VORM

Uw verzekering via VORM

VORM biedt u een Non-Profit hypotheek. Met het

Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw

verstrekken van hypotheken heeft VORM Finance geen

eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.

winstoogmerk, de hypotheek is een pad naar uw nieuwe

Het VORM Verzekeringspakket is een nettoschadever-

VORMHuis.

bemiddelingskosten

zekeringspakket zonder provisie- of abonnementskosten.

bevinden zich daarom op kostprijsniveau, € 800,-. Deze

U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal

kosten

eigen

gesproken verzekert, betaalt u provisie- of abonnements-

bijdrage maximaal € 500,- is. Een eerste oriënterend

kosten. Deze kosten kunnen oplopen tot wel 30% van uw

gesprek, waarbij de mogelijkheden uitgebreid aan de orde

verzekeringspremie. De provisie- of abonnementskosten

komen, is overigens altijd gratis en geheel vrijblijvend.

die u bij een reguliere verzekeringsadviseur jaarlijks of

VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buysysteem.

maandelijks verschuldigd bent, heeft u als koper van een

Dit

scherpere

huis in RaadhuisPark niet bij VORM Finance. Hiermee be-

hypotheekgekoppelde

spaart u een flink bedrag op uw verzekeringspremies. De

producten. Verdere speciale opties leiden tot een

kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM

hypotheek met een ongeëvenaard prijs-/kwaliteitsniveau.

voor haar rekening.

Onze

zijn

leidt

advies-

fiscaal

tot

hypotheekrentes

lagere en

en

aftrekbaar

waardoor

maandlasten betere

door

de

FASE 2 EN 3

41

DE VORM TERUGGEEFREGELING

HET VERKOOPTEAM

EN DE VERKOOP VAN UW BESTAANDE HUIS? GEEN ZORGEN. WIJ HELPEN.

AANGENAAM KENNISMAKEN

De verhuisbereidheid van mensen is onverminderd groot. En dat is logisch: groter, nieuwer, mooier wonen, wie wil dat nou niet? Maar in

Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in RaadhuisPark?

deze tijd staan veel kopers die zelf nog een huis te verkopen hebben, voor een bijzondere uitdaging.

Neemt u dan contact op met het verkoopteam.

Het doorstromen van het ene naar het andere koophuis kan allerlei problemen met zich meebrengen. Wordt uw bestaande huis tijdig

Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele aanpassingen kunt u terecht bij Barend van

verkocht? Komen er geen dubbele woonlasten? Hoe gaat een bank ermee om dat er al een hypotheek is? Dit zijn enkele van de

Marwijk Kooy of Margreth van Twist-Verhorst van VMK Makelaars of Ad van de Graaf van VORM Ontwikkeling. Voor informatie over

vraagstukken waarmee je te maken krijgt. De financiële gevolgen van het hebben van twee huizen kunnen uiteraard heel vervelend zijn,

hypotheekmogelijkheden kunt u een afspraak maken met Marco Bijl of Daniëlle Schuller van VORM Finance.

zeker als dit langer duurt. Banken kunnen, vooruitlopend op dit soort mogelijke – en soms zelfs fictieve – problemen, bijna absurde extra eisen stellen.

VORM herkent deze uitdagingen van en voor haar kopers. Het kopen van een VORMHuis moet een ervaring met een glimlach zijn en geen belevenis waarbij je te maken krijgt met een maandenlang verlies aan nachtrust.

De oplossing Om een goede en veilige doorstroming van uw bestaande huis naar uw nieuwe VORMHuis mogelijk te maken, heeft VORM diverse mogelijkheden, zoals de Teruggeefregeling voor kopers in RaadhuisPark. De Met de financiële zekerheid die de Teruggeefregeling u biedt, koopt u zonder zorgen.

Barend van Marwijk Kooy 0186 - 655 500 info@ikganaarvmk.nl

Margreth van Twist-Verhorst 0186 - 655 500 info@ikganaarvmk.nl

Hoe werkt het?

VORM helpt om uw bestaande huis te verkopen, in samenwerking met één van de partner-NVM makelaars van VORM. Hiermee wordt de kans op een succesvolle verkoop van uw bestaande huis aanzienlijk vergroot. Lukt het ondanks alle goede zorgen niet om uw bestaande huis binnen een bepaalde tijd te verkopen? Dan kunt u kosteloos afzien van de aankoop van uw nieuwe VORMHuis. U ‘geeft’ uw VORMHuis dan weer terug aan VORM, zonder kosten.

Uiteraard zijn er spelregels en voorwaarden aan verbonden. Zo moet uw huidige woning bijvoorbeeld courant zijn. De mogelijkheden en voorwaarden met betrekking tot de Teruggeefregeling worden uitgebreid met u besproken door onze Divisie Verkoop. U staat er niet

Ad van de Graaf 06 - 12 59 86 96 a.vandegraaf@vorm.nl

Marco Bijl 06 - 30 59 92 72 m.bijl@vorm.nl

Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49 d.schuller@vorm.nl

alleen voor.

42

RAADHUISPARK MIJNSHEERENLAND

Makelaars- & taxatiekantoor VMK

VORM Ontwikkeling

VORM Finance

Voorstraat 8 3281 AV Numansdorp 0186 655 500 info@ikganaarvmk.nl www.ikganaarvmk.nl

Veerweg 165 3351 HC Papendrecht 078 642 1500 www.vorm.nl

Oost-Voorstraat 75 3262 JH Oud-Beijerland 0186 618 777 www.vorm.nl

FASE 2 EN 3

43

Disclaimer Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de brochure en de werkelijkheid.

Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

www.vorm.nl/raadhuispark