Brochure De Rietkraag

Rustiek wonen in het landelijk groen

42

karakteristieke woningen in De Kwakel, gemeente Uithoorn

Rustiek wonen in het landelijk groen

42

karakteristieke woningen in De Kwakel, gemeente Uithoorn

Inhoud

6

08 Gebiedsinformatie

50

Type Bosruiter

10

Situatie De Rietkraag

56

Op en top duurzaam

12

Type Wulp

57

Voordelen duurzaamheid

18

Type Rietzanger

58

De Duurzaamheidshypotheek

24

Type Blauwborst

60 Uitbreidingsmogelijkheden

32

Type Fuut

61

Keuken en badkamer

38

Type Watersnip

62

Waarom nieuwbouw

44

Type Graspieper

63

Makelaar aan het woord

45

Type Roerdomp

7

N201

Richting Amstelveen

in 34 min.

Rustiek wonen in het landelijk groen

Richting Amsterdam en Schiphol in 19 min.

in 10 min.

N196

in 20 min.

N201

Richting Aalsmeer en Hoofddorp

Atletiek Klub Uithoorn (AKU)

in 20 min.

Uithoornse wieler trainings Club

Stichting Brede School Legmeer

Er zijn genoeg redenen om De Rietkraag te kiezen als plek om te wonen: de landelijke ligging, een goede

UITHOORN

bereikbaarheid van de Randstad en een prachtige, unieke woning. Maar ook de dorpse gezelligheid, een ijsje eten op een terras aan de Amstel, door de weeks én in het weekend wandelen met de hond in de nabije groene omgeving of sporten bij één van de vele sportverenigingen. Ruimte en groen binnen handbereik en

Optisport sportcentrum Basisschool het Startnest

B&B In de Ossenwaerd

wonen in een prachtig vormgegeven buurt met een ‘eigen’ hoogstamboomgaard voor de deur.

Alkwin Kollege Monkey Town

Achter de Ringdijk en de Vuurlijn, naast het sportpark KDO, realiseert VORM Ontwikkeling B.V. het project ‘De Rietkraag’. Hier worden 42 energiezuinige woningen in landelijke stijl ontwikkelt en gebouwd. Het projectN231

Amstelhof Health Club Sportpark KDO

diverse voorzieningen binnen handbereik. In het centrum van De Kwakel vind je een supermarkt, een brooden banketbakker, een kapsalon, een slager, de wekelijkse viskraam en ook een restaurant. Verder zijn er

IRIS R.K. Scholengemeenschap

Honkbal- en Softbal Vereniging Thamen Hockey Club Qui Vive

bestaat uit een brede diversiteit van woningtypen. Zo zijn er beneden- en bovenwoningen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en herenhuizen. De Rietkraag ligt nabij het centrum van de Kwakel. Hier zijn

Zwembad De Otter

Best Western Amsterdam Airport Hotel Uithoorn

Basisschool De Zon St. Jans kerk Supermarkt

Bistro 9

N196

DE KWAKEL

verschillende (sport)verenigingen in de omgeving, waaronder voetbal en hockey.

Bar het Fort

De Kwakel is onderdeel van gemeente Uithoorn en heeft circa 4.400 inwoners. Het dorpse is nog volop aanwezig en de randstad binnen handbereik. De verkeersontsluiting van De Kwakel is prima evenals de

Basisschool De Kajuit

verbindingen van het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amstelveen, in 19 minuten Basisschool de Springschans

sta je op Schiphol en binnen een half uur ben je via de nieuwe N201 in hartje Amsterdam.

in 50 min.

Centrum Uithoorn Gemeentehuis Uithoorn

Richting Utrecht (A2), Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis

Het Pannenkoekenfort

Richting Alphen aan den Rijn en Leiden in 35 min.

in 25 min.

Landelijk wonen in het hart van Holland!

8

Uithoorn

9

▲ ▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲

▲ ▲▲ ▲

▲

▲

▲

Boomgaard

▲

▲ ▲

▲ ▲▲ ▲

▲

▲ ▲

Situatie De Rietkraag

Uithoorn

Dak gedekt met riet

10

Dak gedekt met dakpannen

Type Wulp

Type Blauwborst

Type Graspieper

Type Bosruiter

Bouwnummers: 1, 2, 11 en 12

Bouwnummers: 5 t/m 8 en 13 t/m 16

Bouwnummers: 21 t/m 25

Bouwnummers: 31 t/m 42

Type Rietzanger

Type Fuut

Type Watersnip

Type Roerdomp

Bouwnummers: 3 en 4

Bouwnummers: 9 en 10

Bouwnummers: 17 t/m 20

Bouwnummers: 26 t/m 30

11

Type Wulp

Deze ruime rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen met een breedte van 6,26 m staan op twee prominete plaatsen in het project. Iedere woning van type Wulp is net weer anders maar passend in de herkenbare architectuur van Van Manen uit Noordwijk. Uitgevoerd met een wit gekeimde gevel en een

BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12

Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen

plint. De achtertuinen op het zuidwesten maken deze woningen gunstig gelegen ten opzichte van de zon.

De specificaties van deze woning: • Circa 149 m2 woonoppervlakte; • Afmetingen: 6,26 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder op de tweede verdieping; • Gezinsbadkamer met tweede toilet op de eerste verdieping;

12

• Achtertuin op het zuidwesten, bouwnummers 1 en 2 met voortuin aan de Ringdijk, bouwnummers 11 en 12 met een extra diepe achtertuin.

13

Type Wulp

10760 mm

BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12

Boiler WP

MK

6260 mm

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 1 14

Woonoppervlakte 149 m²

Woonkamer/keuken

44,1 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 1 15

Type Wulp

BOUWNUMMERS 1, 2, 11 EN 12

1500 mm+vl.

2

ca. 6180 mm

10760 mm

1

WTW

4

3 1500 mm+vl.

6260 mm

6260 mm

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

13,7 m²

Slaapkamer 4

6,7 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 28,7 m²

Afgebeeld is bouwnummer 1

Slaapkamer 2

10,6 m²

Badkamer

6,1 m²

Technische ruimte:

Slaapkamer 3

9,5 m²

16

ca. 4,8 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 1 17

Type Rietzanger

Type Rietzanger is de grootste variant van de rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte. Deze woningen worden uitgevoerd in rood-bruine baksteen met een plintsteen

BOUWNUMMERS 3 EN 4

Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen

en rietgedekte kap. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 178 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 7,56 m breed en 10,76 m diep en daarmee een riante living en woonkeuken op de begane grond; • Standaard 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de 2e verdieping; • Gezinsbadkamer met separaat tweede toilet op de eerste verdieping; • Achtertuinen zijn gelegen op het westen en de voorzijde uitkijkend op de boomgaard.

18

Bouwnummer 3 is bovendien gelegen aan de Ringdijk omgeven met een prachtig ruime tuin.

19

BOUWNUMMERS 3 EN 4

WP

Boiler

10760 mm

Type Rietzanger

MK

7560 mm

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 4 20

Woonoppervlakte 178 m²

Woonkamer/keuken

57,9 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 4 21

Type Rietzanger

BOUWNUMMERS 3 EN 4

1500 mm+vl.

2

ca. 6180 mm

10760 mm

1

WTW

4 1500 mm+vl.

3

1500 mm+vl.

7560 mm

ca. 6080 mm

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

15,8 m²

Slaapkamer 4

Afgebeeld is bouwnummer 4

Slaapkamer 2

12,0 m²

Badkamer

Slaapkamer 3

9,7 m²

22

10,4 m² 5,7 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 28,4 m² Technische ruimte:

ca. 4,4 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 4 23

Type Blauwborst Rietgedekte herenhuizen

Type Blauwborst is de grote variant van de herenhuizen met rietgedekte kap van maar liefst 178 m2 woon­

BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16

oppervlakte. De bouwnummers 5 t/m 8 worden uitgevoerd met een wit gekeimde steen en de bouwnummers 13 t/m 16 met een rood-bruine baksteen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 178 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 7,30 m breed en 10,76 m diep en daarmee een riante living en woonkeuken op de begane grond; • Standaard 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping; • Gezinsbadkamer met separaat tweede toilet op de eerste verdieping; • Achtertuin op het westen, voorzijde gelegen aan de boomgaard of met uitzicht op het groen.

24

25

BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16

WP

Boiler

10760 mm

Type Blauwborst

MK

7300 mm

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 14 26

Woonoppervlakte 178 m²

Woonkamer/keuken

57,9 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 14 27

Type Blauwborst

BOUWNUMMERS 5 T/M 8 EN 13 T/M 16

1

2

ca. 6180 mm

10760 mm

1500 mm+vl.

WTW

4

1500 mm+vl.

3

7300 mm

7300 mm

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

15,8 m²

Slaapkamer 4

Afgebeeld is bouwnummer 14

Slaapkamer 2

12,0 m²

Badkamer

Slaapkamer 3

9,7 m²

28

10,4 m² 5,7 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 28,4 m² Technische ruimte:

ca. 4,4 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 14 29

Vogelvlucht De Rietkraag

30

31

Type Fuut

Er worden twee woningen gerealiseerd van het type Fuut. Een mooie compacte twee-onder-één-kapwo-

BOUWNUMMERS 9 EN 10

Rietgedekte twee-onder-één-kapwoningen

ning met een karakteristiek a-symmetrisch voorkomen. Rietgedekt en uitgevoerd met een rood-bruine baksteen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 133 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 5,66 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 3 slaapkamers op de eerste verdieping en ruime zolder op de tweede verdieping; • Ruime badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping; • Voortuin zuidgericht en diepe achtertuin op het noordwesten.

32

33

Type Fuut

WP

Boiler

10760 mm

BOUWNUMMERS 9 EN 10

MK

5660 mm

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 10 34

Woonoppervlakte 133 m²

Woonkamer/keuken

44,9 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 10 35

Type Fuut

BOUWNUMMERS 9 EN 10

3

1500 mm+vl.

10760 mm

ca. 6180 mm

2

1

WTW

1500 mm+vl.

5660 mm

ca. 3260 mm 1500 mm+vl.

1500 mm+vl.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

13,6 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 23,6 m²

Afgebeeld is bouwnummer 10

Slaapkamer 2

14,5 m²

Technische ruimte:

Slaapkamer 3

8,7 m²

Badkamer

5,8 m²

36

ca. 3,3 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 10 37

Type Watersnip Rietgedekte herenhuizen

Het type Watersnip heeft een mooi bijna monumentaal karakter. Deze woningen hebben de bijzondere

BOUWNUMMERS 17 T/M 20

Van Manen architectuur. Uitgevoerd met een wit gekeimde gevel met een plint en rietgedekte daken.

De specificaties van deze woning zijn: • Circa 157 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 6,30 m breed en 10,76 m diep; • Standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping; • Ruime badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping; • Voortuin direct gelegen aan de boomgaard en de achtertuin op het zuiden.

38

39

BOUWNUMMERS 17 T/M 20

Boiler WP

10760 mm

Type Watersnip

MK

6300

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 18 40

Woonoppervlakte 157 m²

Woonkamer/keuken

47,1 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 18 41

Type Watersnip

BOUWNUMMERS 17 T/M 20

1500 mm+vl.

2

WTW

ca. 6180 mm

10760 mm

1

4 3 1500 mm+vl.

6300

6300

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

15,0 m²

Slaapkamer 4

6,7 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 31,1 m²

Afgebeeld is bouwnummer 18

Slaapkamer 2

10,6 m²

Badkamer

6,8 m²

Technische ruimte:

Slaapkamer 3

10,5 m²

42

ca. 1,8 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 18 43

BOUWNUMMERS 21 T/M 25

Type Graspieper 44

Benedenwoningen

Deze benedenwoning is een perfecte starterswoning met een mooie tuin.

De specificaties van deze woning zijn: • Circa 70 m woonoppervlakte; 2

• Afmeting 5,10 m breed en 11,96 m diep; • Woonkamer en keuken op begane grond; • Standaard 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping aan achterzijde van de woning; • Achtertuin op het noordwesten.

BOUWNUMMERS 26 T/M 30

Type Roerdomp Bovenwoningen

Deze bovenwoning is net als de benedenwoning een perfecte starterswoning. Je kunt genieten van de zon op een eigen inpandig balkon aan de voorzijde van de woning. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 76 m2 woonoppervlakte, dak bedekt met pannen; • Afmeting 5,10 m breed en 11,96 m diep; • Entree op begane grond waarachter zich de gang en de trap bevinden; • Standaard 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping aan voorzijde van de woning; • Woonkamer en keuken op tweede verdieping met eigen balkon aan de voorzijde van de woning op het zuiden.

45

Type Graspieper

Hoe zien de benedenbovenwoningen eruit?

Type Roerdomp

BOUWNUMMERS 21 T/M 25

BOUWNUMMERS 26 T/M 30

In De Rietkraag worden meerdere beneden-bovenwoningen gerealiseerd. Zoals op de plattegronden te zien is, bevinden zich twee complete woningen in drie woonlagen. Elk type woning van de beneden-bovenwoningen heeft zijn eigen kwaliteiten. Misschien is één van deze woningen wel iets voor jou. Woningtype Graspieper is de benedenwoning en woningtype Roerdomp is de bovenwoning.

Type Roerdomp

Graspieper Tweede verdieping

Boiler

11960 mm

Voorzijde

Achterzijde

WP

Eerste verdieping Boiler

Type Graspieper

Roerdomp WP MK

Begane grond

Type Graspieper

Type Roerdomp

Benedenwoningen op de begane grond en deels

Bovenwoningen met entree op de begane grond,

op de eerste verdieping.

twee slaapkamers en badkamer op de eerste ver-

• Grote woon- en eetkamer op begane grond;

dieping en woonkamer en keuken op de complete

• Twee slaapkamers;

bovenverdieping!

• Aparte badkamer en aparte toiletruimte,

• Grote woon- en eetkamer op 2e verdieping;

inclusief sanitair en tegelwerk;

• Twee slaapkamers;

• Inclusief keuken;

• Aparte badkamer en aparte toiletruimte,

• Ruime achtertuin op het noordwesten;

inclusief sanitair en tegelwerk;

• Parkeermogelijkheden voor de deur;

• Inclusief keuken;

• Alle openbare voorzieningen dichtbij.

• Ruim dakterras op het zuiden; • Parkeermogelijkheden voor de deur; • Alle openbare voorzieningen dichtbij.

46

MK

5100 mm

Type Graspieper Woonkamer/keuken 36,3 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 23

Type Roerdomp Entreehal

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 28

5,74 m² 47

Type Graspieper

Type Roerdomp

BOUWNUMMERS 21 T/M 25

Type Roerdomp

BOUWNUMMERS 26 T/M 30

BOUWNUMMERS 26 T/M 30

1500 mm+vl.

2 Graspieper

11960 mm

WTW

WTW

ca. 8650 mm

1

Roerdomp

Roerdomp

1500 mm+vl.

2

1

5100 mm

EERSTE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 23 48

Type Graspieper Slaapkamer 1

8,5 m²

EERSTE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 28

5100 mm

Type Roerdomp

Woonkamer

Slaapkamer 1

Keuken

8,7 m²

Slaapkamer 2 5,7 m²

Slaapkamer 2 5,5 m²

Badkamer

Badkamer

3,2 m²

3,2 m²

ca. 25,1 m²

TWEEDE VERDIEPING

ca. 9,7 m²

Afgebeeld is bouwnummer 28 49

Type Bosruiter Eengezinswoningen

Aan het water worden in twee blokken van ieder zes woningen totaal twaalf ruime eengezinswoningen gerealiseerd in De Rietkraag. Uitgevoerd met een rood-bruine baksteen tot aan onderzijde raampartijen

BOUWNUMMERS 31 T/M 42

van de eerste verdieping en daarboven is de gevel bekleed met een witte houten betimmering. De kap wordt afgedekt met keramische dakpannen. De specificaties van deze woning zijn: • Circa 133 m2 woonoppervlakte; • Afmeting 5,40 m breed en 10,76 m diep; • Gemetselde berging aan de voorzijde van de woning; • Standaard 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder op de tweede verdieping;

50

• Achtertuin gelegen aan het water en op het zuiden georiënteerd.

51

Type Bosruiter

10760 mm

BOUWNUMMERS 31 T/M 42

WP

Boiler

MK

5400 mm

BEGANE GROND MET TUIN Afgebeeld is bouwnummer 33 52

Woonoppervlakte 133 m²

Woonkamer/keuken

44,1 m²

BEGANE GROND Afgebeeld is bouwnummer 33 53

Type Bosruiter

BOUWNUMMERS 31 T/M 42

2

1500 mm+vl.

10760 mm

ca. 6180 mm

3

WTW

1

1500 mm+vl.

5400 mm

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamer 1

13,6 m²

Afgebeeld is bouwnummer 33

Slaapkamer 2

14,5 m²

Slaapkamer 3

8,7 m²

54

5400 mm

Badkamer

5,8 m²

Onbenoemde ruimte: ca. 25,9 m² Technische ruimte:

ca. 1,8 m²

TWEEDE VERDIEPING Afgebeeld is bouwnummer 33 55

Op en top duurzaam

Voordelen duurzaamheid

Welke woning je ook koopt in De Rietkraag, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie,

Snel stijgende energierekeningen? Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen? Niet als je

all-electric en zonnepanelen de standaard. Jouw energiezuinige woning in De Rietkraag is jouw thuis voor de

een woning in De Rietkraag koopt. Omdat jouw woning uitgevoerd is met een compleet arsenaal aan

toekomst. Gegarandeerd.

energiebesparende voorzieningen, zullen jouw totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energieneutrale nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Balansventilatie

Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw-

verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De

bouwwoning een stevig hogere aanschafprijs heb-

zonnepanelen wekken bij gemiddeld verbruik bijna

ben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en

evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie-

vooral onlogisch. Maar een nieuwbouwwoning is

systeem verbruiken.

met veel extra's uitgerust en dat levert veel voordeZonnepanelen omvormer

len op. De specialisten van VORM Sales & Finance

Gasloos

laten het je graag zien!

Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekook-

Een woning met EPC 0,189 is zeer energiezuinig. Ook

plaat en veel mensen wekken nu zelf energie op. In

op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met

jouw woning in De Rietkraag komt er dan ook geen

zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een duurzaam-

gas meer aan te pas.

heidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van

Triple glas

Douchepijp wtw

zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van

Extra energie van de zon

Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance.

Iedere

Door de rentekorting wegens energiezuinigheid

op het dakvlak of de berging. De aantallen per

bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek

woning variëren door onder andere verschil in zon­

slechts 1,35%. Naast lagere energielasten dus ook

oriëntatie en de grootte van de woning.

woning

is

voorzien

van

zonnepanelen

lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energiezuinige woningen € 9.000,- optellen bij je

Makkelijk de woning verwarmen of koelen

leencapaciteit.

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om jouw woning zowel te verwarmen als te

Bediening met kamerthermostaat

Voorraadvat Warm water

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel

koelen. Met vloerbuizen die door de begane grond

hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmtever-

en 1e verdieping lopen, heb je hier altijd vloerverwar-

lies via deuren, kieren en ramen, door slechte venti-

ming of koeling (met uitzondering van de badkamer,

latie en veel gebruik van warmwater. Bij de woningen

daar is koeling niet mogelijk). In de badkamer staat

in De Rietkraag wordt het energieverlies verlaagd

ook nog een radiator om deze ruimte extra te kun-

door:

nen verwarmen.

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel Warmtepomp

van isolatie en Triple glas;

Frisse lucht

• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie;

Het ventilatiesysteem in de woning is een Warm-

• De meest energiezuinige apparatuur gebruiken,

te-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt

zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische

frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

installaties.

Vloerverwarming en vloerkoeling Op begane grond en 1e verdieping Warmte - en koudeopslag in de bodem

Energiezuinig met EPC 0,189 Zeer energiezuinig, dat zijn de woningen in De Rietkraag. De woning verbruikt minder energie voor

56

57

De Duurzaamheidshypotheek VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor je koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint.

In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen

De voordelen

terug waarvan je als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

1

2

Extra hypotheekrentekorting

Meerwerk (keuken, badkamer,

omdat je een energiezuinig

vloeren e.d.) volledig mee te

huis koopt.

financieren.

Jouw hypotheekspecialisten voor De Rietkraag zijn:

Michel Kion

Richard Stolwijk

In gesprek met VORM Sales & Finance?

3

4

5

Oplossingen voor

Een hogere hypotheek mogelijk

Uitmuntende overbruggingsmogelijk-

dubbele maandlasten

omdat je een energiezuinig

heden voor kopers die nu al een

tijdens de bouw.

huis koopt.

koopwoning hebben.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Advies- en bemiddelingskosten

Onder voorwaarden

voor jouw hypotheek

een deel hypotheek aflossingsvrij.

slechts € 800,-.

Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

58

59

Uitbreidingsmogelijkheden

Keuken en badkamer

Bij de woningen in De Rietkraag zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op bijvoorbeeld de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je individuele woonwensen. Voor meer informatie over de uitbreidingsmogelijkheden, zie de optietekeningen en optieprijzen.

Keuken Bij De Rietkraag is ervoor gekozen om de woningen van het type Graspieper, Roerdomp en Bosruiter te voorzien van een standaard keuken. De overige woningtypes worden zonder deze standaard keuken opgeleverd. De adviseurs van onze projectshowroom helpen je graag met jouw droomkeuken!

Zie de separate keukenbrochures van onze projectshowroom met daarin de informatie van de standaard keuken of de keukenaanbieding. Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen na oplevering van je woning de keuken direct plaatsen.

Badkamer Een plek waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer en het toilet zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair en diverse accessoires.

Bij onze projectshowroom kun je het standaard sanitair en tegelwerk van jouw woning komen bekijken. Uiteraard kunnen het sanitair en het tegelwerk van de badkamer en het toilet helemaal worden aangepast aan jouw persoonlijke wensen. Onze adviseurs helpen je hier graag bij.

Disclaimer

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen zijn tus-

sen de inhoud van deze brochure en de uiteindelijke werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken met kopers straks bindend. De situatietekening en de impressies zijn indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en er kunnen zich nog wijzigingen voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan kan verschillen van hier getoonde situatietekening. De positie van lichtmasten bijvoorbeeld, of de opstelplaatsen van de ondergrondse vuilcontainers worden in overleg met de gemeente bepaald voorafgaand aan het woonrijp maken van de locatie. Aan deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. September 2019

60

61

MAKELAAR AAN HET WOORD

Waarom nieuwbouw Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? Wij zetten alle voordelen even

Nieuwe wijk met eigen identiteit

voor u op een rij.

Maurice Sterk van Koop Lenstra Makelaars is razend enthousiast over dit mooie kleinschalige nieuwbouwproject dat gerealiseerd wordt in het mooie dorp De Kwakel, grenzend aan Uithoorn. Centraal gelegen nabij de Naar eigen smaak

Minder onderhoud

Randstad biedt dit project een mooie diversiteit aan woningen, voor ieder wat wils. Een wijk met een eigen

Tot de laatste badkamertegel aan toe je kunt het

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen gro-

identiteit.

vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt,

te rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maat-

kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld.

staven en technieken gebouwd.

Maurice Sterk: 'eindelijk is het zover, de realisatie van deze nieuwe wijk gaat beginnen. Er is door veel geĂŻnteresseerden lang uitgekeken naar dit project. En dat begrijp ik goed. De aangeboden woningen hebben een

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Goede investering

geheel eigen stijl en de variatie in het aanbod is goed. Voor de meeste doelgroepen worden er woningen

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een

aangeboden, zowel starters als doorstromers komen aan bod. De ruime opzet van de kavels, speels gelegen

standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet

ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers

rond een mooie oude boomgaard en de grootte van de woningen maakt het ook een aantrekkelijk project.

alleen fijn voor het milieu maar ook voor je porte-

minder onderhoud te verwachten hebben en/of ver-

De belangstelling uit de brede regio is afgelopen tijd overweldigend geweest. De verwachting is dan ook dat

monnee. Je koopt een energiezuinige nieuwbouw-

bouwingskosten dan bij een bestaand huis.

het project snel verkocht zal zijn.

voordeel - een lagere energierekening - kun je door

Minder spaargeld nodig

Het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en de doordachte materiaalkeuze maakt het een gewilde

die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) ver-

woonmogelijkheid voor een brede doelgroep. Gecombineerd met de royale woonoppervlaktes en de heerlij-

van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypo-

kocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de nota-

ke tuinen zullen veel geinteresseerden dit project omarmen.

theekspecialisten van VORM Sales & Finance vertel-

riskosten voor het op naam stellen van de woning

len je er graag alles over.

worden niet in rekening gebracht aan de koper.

woning. Naast het meest voor de hand liggende

In de regio is de vraag naar nieuwe woningen erg groot. De cengrale ligging t.o.v. de Randstad maakt dit gebied erg gewild. Zo is Schiphol bijvoorbeeld in 19 autominuten bereikbaar.

Meer hypotheekmogelijkheden

Garantie

Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meene-

De aannemer Bolton Bouw B.V. is aangesloten bij

men en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een

Woningborg, waarin alle garantievoorschriften zijn

nieuwbouwhuis in De Rietkraag energieneutraal is.

vastgelegd.

We verheugen ons op de start verkoop en zullen in korte tijd 42 blije kopers aan tafel hebben!

Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

Koop Lenstra Makelaars

Tel.: 0297-52 41 24

Amstelplein 6 -12

mail: uithoorn@kooplenstra.n

1423 CN Uithoorn

www.kooplenstra.nl

Maurice Sterk KoopLenstra Makelaars

62

63

Een prachtige wijk met een eigen identiteit ĂŠn centraal gelegen

64

Rustiek wonen in het landelijk groen

Ontwikkeling:

Realisatie:

www.vorm.nl/derietkraag