Het Eiland van Spijk fase 2

ENERGIENEUTRALE WONINGEN IN SPIJKENISSE

VAN:

11

EENGEZINSWONINGEN

19

HERENHUIZEN

24

OP EN TOP DUURZAAM

FA S E 2 S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

JOUW HUIS IS VEEL MEER DAN EEN NUMMER

HET MOOIE R VAN N 26! #D I E P E T U I N E N

WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK Op een heerlijk stukje Spijkenisse, aan het water van de Ritte, verrijst straks Het Eiland van Spijk. Deze nieuwe buurt met 59 ruime woningen wordt bijna helemaal omringd door water. In het midden krijgt het een eigen ontmoetingspark, waar bewoners elkaar kunnen treffen en kunnen genieten van hun spelende kinderen.

Het Eiland van Spijk ligt vlakbij alle voorzieningen van Spijkenisse. In Het Eiland van Spijk geniet je van de vele voordelen van duurzame nieuwbouw. Zo woon je hier met verlaagde maandlasten. De woningen in Het Eiland van Spijk worden energieneutraal (EPC 0) gebouwd, waardoor je een duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen kunt afsluiten.

De woningen hebben allemaal diepe tuinen met een gunstige zonligging en worden in twee typen aangeboden. Langs het water en de Ritte komen de ruime drielaagse herenhuizen met een plat dak van maar liefst 153 m2 woonoppervlakte. Rondom het park is er veel aandacht besteed aan de charme van de eengezinswoningen. Ze worden uitgevoerd in verschillende steenkleuren, hebben een zadeldak en ongeveer 117 m2 woonoppervlakte. Overal geniet je van de intimiteit van deze nieuwe buurt in Spijkenisse.

05 VOGELVLUCHT 06 VOORZIENINGEN 08 DUURZAAM WONEN OP HET EILAND VAN SPIJK 09 SITUATIE HET EILAND VAN SPIJK 1 0 WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN 1 8 WONINGTYPE B - HERENHUIZEN 24 OP EN TOP DUURZAAM

25 26 28 29 30 31

VOORDELEN DUURZAAMHEID DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK WAAROM NIEUWBOUW DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR

3.

VOGELVLUCHT HET EILAND VAN SPIJK

FASE 2

LIN

E HEK

G

WE E S G

5.

Hartelpark

02

e

10.

v

g iswe

Gr

E

s

Sc

aa

3.

he

2.

nk el w

eg

1.

SPIJKENISSE CENTRUM

an

a isl

hu

ad a R

8.

d ar

03

ttenweg n Pu a v

eg

w el nk

he

11.

Sc

eg ew gs lin ke He

7.

nw

M

laan Baljuw

Ka re lD oo rm 4. an str aa t

eg

e nt

e m e l

ru

eK oen

Ru w a

9.

en niss v Ha pijke S an

e ud O

an hilla hurc ton C Wins

N493

6.

Park Vogelenzang

10

5.

RUSTIG BUURTJE NABIJ STEDELIJKE VOORZIENINGEN

SNEL NAAR HUIS? Wil je na een dag hard werken in de omgeving snel naar huis? De bereikbaarheid van Het Eiland van Spijk is écht geweldig.

De toegang van de wijk ligt direct aan de Hekelingseweg, die in rechtstreekse verbinding staat met de uitvalswegen rondom de stad. Ook de bus stopt gewoon om de hoek (8)!

DYNAMISCH SPIJKENISSE Aan het begin van de 21e eeuw besloot het gemeente­bestuur van Spijkenisse het roer eens stevig om te gooien. Het karakterloze imago van de stad aan de Maas moest overboord en men startte met een aantal grootschalige ontwikkelingen. Daarbij

Wonen in Het Eiland van Spijk betekent wonen in een rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen van Spijkenisse.

Het winkelcentrum (1), gezellige restaurantjes en terrassen (2), het schitterende nieuwe theater (3) en de wereldberoemde bibliotheek (4) liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook naar het nabijgelegen winkelcentrum Sterrenhof (5). Je kinderen kunnen in de buurt van Het Eiland van Spijk, zowel naar de basisschool (6) als naar verschillende soorten middelbaar onderwijs. Het Penta College De Oude Maas (7) ligt bovendien recht tegenover de buurt.

STERRENKWARTIER

werd het centrum flink aangepakt en omgevormd tot een sfeervolle en dynamische omgeving met luxe voorzieningen, die in niets onderdoen voor die in de steden in de omgeving. Het beroemde theater en de bibliotheek zijn daar prachtige voorbeelden van. Deze nieuwe koers trekt inmiddels steeds meer mensen met een hoog en middeninkomen naar Spijkenisse.

GROENEWOUD

ANDERE VOORZIENINGEN IN DE BUURT: Arcaplex bioscoop (9), Optisport Zwembad Rivierabad (10) en het ziekenhuis (11).

7.

P: CO ks stu 24

Vak D

6 5.6

k Va B

Vak H

BR

27

0 2.1

6 5.6

0 5.0 0 2.5

0 2.1

0 3.0 6 5.6 0 1.0

0 5.0 0 5.0

.92 32

) .40 (4x5 .60 21

Vak J, M, N, O, P

Hekwerk t.b.v. toegangssluis

0 2.5

6 9.5

.76 10

Vak F

Vak G

Vak H

0 2.1

47

.24 11 0 3.0

0 2.5

Vak J

.32 65

Zitelement R=7.50m

Hekwerk t.b.v. toegangssluis

0 2.1

FASE 2A

Vak L

) .40 x5 (10 .00 54

6 5.6

6 2.1

et toil en nd Ho

Comfortabel is het ook. Je hebt op alle verdiepingen vloerverwarming en een zeer efficiënte ventilatie, die gezonde,

Vak H Vak E

FASE 1

0 5.0

Zitelement R=3.00m

0 5.0

Zitelement R=3.00m

0 6.0

VB

R =5 .0 0

0 2.1

Vak J, K, M, N, O, P

0 2.1

Vak F

0 5.0 0 2.7

R=5.00

2.10

R= 5.0 0

Vak J, K, N, P

Vak J, K, O, P, Q

Vak J, K, N, O, P, Q

0 2.5

0 R=5.0 R=5.00

Vak C

Vak J, K, P, Q

3.00

3.00

Vak I

R=5.00

Vak I 6 5.6 4 3.3

Vak C

10.80 (2x5.40)

5.66

22.12

2.05

0.90

07

08

09

6.00

5.00

5.66

49.12

Vak J, K N, O, P

2.04

10

11

12

13

R=5.00

04

3.30

2.50

03

2.40

9.14

02

9.14

01

37.80 (7x5.40)

5.66

2.08

N

2.50

2.50

9.56

9.56

5.00 5.66

5.00

1.45

Dat hoeft ook niet meer!

0 2.1

46

6 9.5

45

Vak G

0 2.7

6 5.6

44

0 2.0

Vak H

0 5.0

Instelniveau drain: ca. -2.00m t.o.v. NAP

0 3.5

43

EG

.54 11

48

0 2.1 0 5.0

Vak E

0 6.0

6 5.6

0 3.5

42 .54 11

daar fors onder met een EPC-waarde van 0! Dit betekent dat de woningen energie­neutraal zijn. Om dit te bereiken, krijgen

50

49

Vak G

Vak I VB

35

) .40 (4x5 .60 21

Verlaagde band

R=5.00 Punaise (zie detail Vak G Gemeente Nissewaar d)

34

.92 32

41 0 1.5

6 5.6

6 2.1

39

40

.54 11

coëfficiënt) van een nieuwbouwwoning bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 0,4. De woningen van Het Eiland van Spijk duiken

51

.52 54

0 1.5

6 9.5

Voor nieuwbouwprojecten gelden inmiddels strenge duurzaamheidseisen. Zo mag de EPC-waarde (Energieprestatie-

33 6 5.6

38

52

.92 32

FASE 2B

32 37

53

) .40 (4x5 .60 21

Vak E

36

54

0 3.5

6 5.6

) .40 (8x5 .20 43

.54 11

0 3.0 0 3.5

VB

Vak F

31

55

SW

6 9.5

57

56

6 5.6

P: CO ks stu 12

30

59 58

.92 32

NG

0 3.0

0 2.1

.24 11

) .40 (4x5 .60 21

VB

Vak D

Vak H

29

k Va B

R=5.00

gefilterde lucht in huis op een aangename (constante) temperatuur brengt. ’s Avonds de verwarming uitzetten?

.76 10

6 5.6

Vak I

ELI

0 5.0

28

Vak I

R=4.00

alle woningen (onder meer) zonnepanelen en een warmtepomp om het huis te verwarmen en desgewenst te koelen.

0 1.0

R=5.00

0 5.0

DUURZAAM WONEN IN HET EILAND VAN SPIJK

Vak I

HEK

26

0 R=3.0

8.

R=

2.50

0 R=8.0

0 .0 =4 R

00

1.50

1.50

Vak B

Vak B

P:

CO

TYPE A

24 eengezinswoningen

Bouwnummers 36 t/m 59 Zie pagina 10

TYPE B 10 herenhuizen

Bouwnummers 26 t/m 35 Zie pagina 18

9.

WONINGTYPE A EENGEZINSWONINGEN

EEN EXTRA DAKKAPEL OF

Woningtype A heeft een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlak bedraagt ca. 117 m2

EEN UITBREIDING VAN DE

over drie woonlagen. Op de begane grond vind je de entree, toilet en heerlijke lichte woonkamer met leefkeuken van ca.

WOONKAMER? DE WONINGEN IN

38 m2. De diepe achtertuin is bereikbaar via de achterdeur. Optioneel kun je ook kiezen voor een uitbouw of openslaande

HET EILAND VAN SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS VAN JOUW WOONWENSEN. BESPREEK

deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet.

Op de zolderverdieping vind je de ruimte met de technische installaties en heb je nog een grote zolder van ca. 22 m2. Hier kun je met gemak een extra kamer realiseren, met of zonder (optionele) dakkapel! Woningtype A wordt in verschillende steenkleuren uitgevoerd, dus kies je bouwnummer met jouw favoriete gevelkleur!

HET MET ONZE KOPERSADVISEURS!

11.

9560

HET IS FIJN WONEN R OP N 40!

1.

DIT IS R N 40!

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

5400

BEGANE GROND 1.

WOONKAMER/KEUKEN 38,3 M2

TYPE A1 - TUSSENWONING

TYPE A2 - HOEKWONING

Getekend: bouwnummer 37, 39, 43, 45, 49, 51, 55 en 57

Getekend: bouwnummer 41, 47, 53 en 59

Gespiegeld: bouwnummer 38, 40, 44, 46, 50, 52, 56 en 58

Gespiegeld: bouwnummer 36, 42, 48 en 54

13.

2.

1500 mm + vl.

3.

9560

ca. 5300

1.

1.

2.

1500 mm + vl.

4.

5400

5400

DIT IS R N 40!

EERSTE VERDIEPING 1.

SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2.

SLAAPKAMER 2

11,1 M2

TWEEDE VERDIEPING

3.

SLAAPKAMER 3

6,1 M2

1. ONBENOEMDE RUIMTE

4.

BADKAMER

5,8 M2

2.

TECHNIEKRUIMTE

CA. 21,7 M2 CA. 2,3 M2

15.

HOE WOON JIJ R OP N 31?

17.

WONINGTYPE B HERENHUIZEN

DE WONINGEN IN HET EILAND VAN

Door het platte dak en dus drie volledige woonlagen, heeft de woning een zeer royaal woonoppervlak van maar liefst

SPIJK KUNNEN OPTIONEEL WORDEN

153 m²! Op de begane grond bevindt zich de entree, het toilet en een royale woonkamer met leefkeuken van ca. 44 m2.

INGEDEELD OF UITGEBREID OP BASIS

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en vind je een ruime badkamer met tweede toilet. Op de

VAN JOUW WOONWENSEN. DE RUIME ZOLDER TOCH LIEVER INDELEN? ER ZIJN

tweede verdieping vind je de technische ruimte met de installaties. Daarnaast heb je nog ca. 42 m2 ruimte om ermee te doen wat je wil. Creëer extra woongenot door één van de vele indelingsvarianten.

VERSCHILLENDE INDELINGSVARIANTEN MOGELIJK! BESPREEK HET MET DE KOPERSADVISEUR.

19.

1.

DIT IS R N 31!

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

10760

BEN JIJ R N 31?

5400

BEGANE GROND 1.

WOONKAMER/KEUKEN 44,4 M2

TYPE B1 - TUSSENWONING

TYPE B2 - HOEKWONING

Getekend: bouwnummers 27, 29, 31 en 33

Getekend: bouwnummer 35

Gespiegeld: bouwnummer 28, 30, 32 en 34

Gespiegeld: bouwnummer 26

21.

Creëer extra woongenot door één van de vele indelingsvarianten.

3.

3

10760

10760

2.

1.

1.

2.

4.

5400

5400

DIT IS R N 31!

EERSTE VERDIEPING 1.

SLAAPKAMER 1 13,6 M2 2.

SLAAPKAMER 2 14,5 M2

TWEEDE VERDIEPING

3.

SLAAPKAMER 3

8,7 M2

1. ONBENOEMDE RUIMTE

4.

BADKAMER

5,8 M2

2.

TECHNIEKRUIMTE

CA. 41,8 M2 CA. 5,8 M2

23.

EPC 0

OP EN TOP DUURZAAM

VOORDELEN DUURZAAMHEID

WELKE WONING JE OOK KOOPT IN HET EILAND VAN SPIJK, DUURZAAMHEID STAAT VOOROP.

SNEL STIJGENDE ENERGIEREKENINGEN? TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS

NIET VOOR NIETS ZIJN GOEDE ISOLATIE, ALL - ELECTRIC EN ZONNEPANELEN DE STANDAARD.

VERDUURZAMINGSEISEN? NIET ALS JE EEN WONING IN HET EILAND VAN SPIJK KOOPT. OMDAT HET

JE ENERGIENEUTRALE WONING IN HET EILAND VAN SPIJK IS JOUW THUIS VOOR DE TOEKOMST.

HUIS IS UITGEVOERD MET EEN COMPLEET ARSENAAL AAN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN,

GEGARANDEERD.

ZULLEN JE TOTALE WOONLASTEN FORS LAGER ZIJN. HET LASTENVERSCHIL MET EEN BESTAANDE WONING OF EEN MINDER ENERGIENEUTRALE NIEUWBOUWWONING ZAL IN DE TOEKOMST ALLEEN MAAR TOENEMEN. MET DE KOOP VAN DIT HUIS GA JE DUS MEER GELD OVERHOUDEN VOOR DE LEUKE DINGEN IN HET LEVEN.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuw­bouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan een nieuw­bouw­woning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral

BALANSVENTILATIE

onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

ZONNEPANELEN OMVORMER

Een woning met EPC 0 krijgt de definitie Energie­neutraal mee. Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek slechts 1,15%. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

In veel bestaande huizen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmte­verlies via deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water.

Bij de woningen in Het Eiland van Spijk wordt het energieverlies verlaagd door:

HR++ GLAS

DOUCHEPIJP WTW

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas; • Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties.

ENERGIENEUTRAAL MET EPC 0 Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Het Eiland van Spijk. De woning verbruikt geen energie voor verwarming, ventilatie, koeling en tapwater. De zonne­panelen wekken bij gemiddeld verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatie­systeem verbruiken.

Bediening met kamerthermostaat

VOORRAADVAT WARM WATER

GASLOOS Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductie­kookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in Het Eiland van Spijk komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

WARMTEPOMP

EXTRA ENERGIE VAN DE ZON Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil in zonoriëntatie en grootte van de woning.

MAKKELIJK DE WONING VERWARMEN OF KOELEN Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen.

VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING

Met vloerbuizen die door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de WARMTE - EN KOUDEOPSLAG IN DE BODEM

badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer staat een radiator, om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

FRISSE LUCHT Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

25.

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit, begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen hen ‘dedicated consultants’.

De hypotheek­specialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuw­bouwhypotheken, maar ook over onze nieuw­b ouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheek­wereld onvolledige of onjuiste infor­matie meekrijgt, waardoor jouw koop­ervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel.

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint.

In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

DE VOORDELEN 1

2

Extra hypotheekrentekorting

Meerwerk (keuken, badkamer,

omdat je een energieneutraal

vloeren e.d.) volledig mee te

huis koopt.

financieren.

3

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR HET EILAND VAN SPIJK ZIJN:

4

5

Oplossingen voor

Een hogere hypotheek mogelijk

Uitmuntende

dubbele maandlasten

omdat je een energieneutraal huis

overbruggingsmogelijkheden

tijdens de bouw.

koopt.

voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

MIRIAM DALLO

RICHARD VAN HELTEN

ALETTA GIETHOORN

DANIËLLE SCHULLER

7

Nóg lagere maandlasten?

Advies- en bemiddelingskosten voor

Onder voorwaarden

jouw hypotheek

een deel hypotheek aflossingsvrij.

slechts € 800,-.

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

27.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

KEUKEN, SANITAIR & TEGELWERK

Bij de woningen in Het Eiland van Spijk zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw

KEUKENS

van wel 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de 2e verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Hieronder staan enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Voor meer

WAREHOUSE De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je

informatie zie de optietekeningen en optieprijzen.

voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen: de materialen,

WONINGTYPE A - EENGEZINSWONINGEN Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk

kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken!

Warehouse is als keuken­leverancier aan Het Eiland van Spijk verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je

Dakramen achterzijde (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

Aanbouw 2,4m achtergevel

woning. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd.

Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door

Dubbele openslaande deuren achtergevel

onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Rotterdam. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet Alternatieve indeling

Dichte trap met trapkast

Het Eiland van Spijk vind je in de uitgebreide keukenbijlagen.

SANITAIR

TEGELWERK

Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan

Gaat je voorkeur uit naar ander tegelwerk, dat is in

je via de digitale showroom Uw Huis Uw Wens in combinatie

verschillende uitvoeringen mogelijk! Voor overige

met een adviesgesprek in de Warehouse wijzigen. Op

specificaties verwijzen wij naar de omschrijving

je eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw

in de aparte informatiefolder over sanitair en

badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor de

tegelwerk.

UW HUIS, UW WENS

Verdiepingshoge pui voorgevel Dakraam voorzijde BEGANE GROND

BEGANE GROND

2E VERDIEPING

Schiehavenweg 14 3024 ED in Rotterdam www.thewarehouse.nl

inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van

WAREHOUSE

badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels en ander sanitair.

WONINGTYPE B - HERENHUIZEN Extra kamers op de zolderverdieping

Aanbouw 1,8 m en 1,2 m ook mogelijk Aanbouw 2,4 m achtergevel

Bezoek de website: www.uhuw.nl.

Dubbele openslaande deuren achtergevel

Optie voor een tweede badkamer

HET GEMAK VAN NR 55!

Dichte trap met trapkast

BEGANE GROND

2E VERDIEPING

29.

WAAROM NIEUWBOUW

DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR

BIJ HET KIEZEN VAN EEN NIEUW HUIS MOET DE KEUZE GEMAAKT WORDEN TUSSEN EEN BESTAAND HUIS OF EEN NIEUWBOUWHUIS. MAAR WAAROM ZOU JE EIGENLIJK VOOR NIEUWBOUW KIEZEN? WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ.

Mudde Makelaardij is een zelfstandig NVM makelaarskantoor in Spijkenisse met een jonge uitstraling. Ons pand aan de Voorstraat 44 ligt in het historische winkelhart van Spijkenisse.

NAAR EIGEN SMAAK

MINDER ONDERHOUD

Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf allemaal

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol,

regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kunnen een groot aantal

want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en

wensen al zijn vervuld.

technieken gebouwd.

ENERGIENEUTRALER DAN BESTAANDE BOUW Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

GOEDE INVESTERING Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder­ houd te verwachten hebben en/of verbouwings­kosten dan bij een bestaand huis.

MINDER SPAARGELD NODIG Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning, worden niet in rekening

Er is gekozen voor een duidelijk herkenbare en vooral unieke huisstijl die aansluit bij onze klanten. Een eigentijds huisje, boompje, beestje, gebaseerd op de gedachte dat u zich zowel in uw nieuwe huis als bij ons thuis moet voelen.

Jaap Mudde

Wij maken u graag wegwijs op huizengebied en willen u van dienst zijn met een heldere en onderscheidende dienstverlening.

Helder door inzichtelijk te maken in wat wij voor u betekenen, onderscheidend door een persoonlijke en professionele aanpak die past bij uw wensen. Maatwerk dus!

Niet alleen voor bestaande woningen zijn wij het aangewezen kantoor. Ook voor nieuwbouwwoningen hebben wij de nodige ervaring en expertise in huis. Indien u kiest voor één van de nieuwbouwwoningen in Het Eiland van Spijk dan nodigen wij u allereerst uit voor een informatief gesprek bij ons op kantoor. Wij leggen u dan alle ins en outs van het kopen van een nieuwbouwwoning uit. Mocht u in het bezit zijn van een koopwoning dan begrijpen wij dat u de nodige vragen heeft, bijvoorbeeld: wanneer moet ik mijn woning te koop gaan zetten en welke waarde heeft mijn woning. Dat is belangrijk om te weten als u een hypotheek gaat afsluiten. Ook op dat vlak kunnen wij u bijstaan.

gebracht aan de koper.

Wij hopen u snel te kunnen verwelkomen. De koffie staat klaar.

en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw­

GARANTIE

Met vriendelijke groet,

bouwhuis in Het Eiland van Spijk energieneutraal is.

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds

Het verkoopteam van Mudde Makelaardij

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen

Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften MET ELKAAR BEGINNEN Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren.

zijn vastgelegd.

Mudde Makelaardij 0181 - 625065

Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

ONZE VORM VERKOOPMANAGER: Natacia is volledig op de hoogte van het project Het Eiland van Spijk en zal je begeleiden en adviseren rondom de aankoop van je nieuwe woning. Zij is gespecialiseerd in de verkoop en advisering van nieuwbouwwoningen.

Natacia Rademaker

Natacia staat voor u klaar vanaf de oriëntatiefase tot aan de daadwerkelijke koop! “Ik ben trots dat ik de verkoop van deze woningen mag begeleiden, het is een uniek project met hoogwaardige en duurzame woningen”.

Neem contact met Natacia op als je verder geholpen wilt worden over de aankoop van je droomhuis!

VORM verkoopmanager 06 - 22461522

©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. December 2019.

© P RS C . 2019

BEN JIJ R N 43?

DISCLAIMER

31.

S P IJ K E N I S S E · N I S S E WA A R D

VORM.NL/HETEILANDVANSPIJK