Brochure Root

56 Duurzame koopwoningen in Eindhoven

1 4

5A

Hu

ed yla an

3 INHOUD

5C

izi

Joh n F. Ke nn

NIEUWE ACHT

ng ala an

2

Bo

Fo

kk

e

ijk

ny

hd

ho

g

Winston Churchillla an

LIEVEN DE KEYPARK

sc

t An

e rw

5E 5D 5B

ZIEKENHUIS

MENSFORT WANDELPARK ECKART

9

STRIJP

Europalaa n

W O E N S E L-ZU I D

EINDHOVEN

5

7

10 Beu

ke n

la a

Woningtypen 16

OUD-WOENSEL

n

2

KARPENDONKSE PLAS

Pastoriestraat

TU TERREIN

STRIJP-S LIMBEEK

A2

Duurzaamheid in ROOT 37

CENTRUM

< Eindhoven Airport

4

6

3

Waar ligt ROOT? 4 B I N N E N S TA D

8 1

De architect aan het woord 38

ro

te

la

an

7

eG

Woningtype A1 20

re

ld

DA F T R U C KS N .V.

Ka

Catharina Ziekenhuis Eindhoven 12 min Centrum 15 min Strijp-S 10 min

Ho e sn e l b e n ik e r ?

’s-Hertogenbosch 35 min Tilburg 35 min Roermond 55 min

Eindhoven Centraal – ’s-Hertogenbosch 19 min Eindhoven Centraal – Utrecht Centraal 48 min Eindhoven Centraal – Rotterdam Centraal 1 uur 2 min Eindhoven Centraal – Amsterdam Centraal 1 uur 16 min

te n

s la

an

S T R AT U M

Woningtype A2 22

GENNEPER PARKEN

De Duurzaamheidshypotheek 40

Woningtype B 26 Hotspots 5

De Bloeiplaats 32

H I G H -T E C H C A M P U S

A2

ROOT 4

Bou

090321_VRM_Root_Brochure_240x340_CMYK.indd 4

28-09-2021 15:43

Situatietekening ROOT 8 Binnentuin van ROOT 10

11 PARKEERPLAATSEN TBV VIERKAMER MAISONNETTES

VERDIEPINGSOVERZICHT ROOT

Bringme 32

26 ZWERFPARKEERPLAATSEN TBV DRIEKAMERAPPARTEMENTEN

13

14

10 PARKEERPLAATSEN TBV BEZOEKERS

12

15

11

16 17

Op en top duurzaam 42

10

18

9 VERDIEPING -1

BEGANE GROND

Waarom nieuwbouw? 43

8

PARKEERGARAGE

7 6

BLOEIPLAATS

1

2

3

4

ENTREE INRIT PARKEERGARAGE VANAF DE JAN-HEYNSLAAN

34 35 36

32

52

31 53

30

51

55

Keuken, badkamer en toilet 34

VORM de toekomst 45

50 49

3 ROOT

54 29

Het verkoopteam 44

5

Verdiepingsoverzicht 14

33

Parkeren, opladen en fietsen 33

48

A50 HOTSPOTS IN DE BUURT VAN ROOT

6

W O E N S E L- N O O R D

Ho nd sr ug la

Tempellaa n

an

ROOT LIGT IN DE WIJK WOENSEL-ZUID, EINDHOVEN

5C

1 4

5A

izi

Jo hn F. Ke nn

Hu

5C

ed yl aa n

3

NIEUWE ACHT

ng ala an

2

Bo

g

ijk

we

hd

o

er

sc

A

h nt

F ny

k ok

Winsto n Church illlaan

LIEVEN DE KEYPARK

5E 5D 5B

ZIEKENHUIS

Hotspots Woensel

Ook in de buurt

MENSFORT WANDELPARK ECKART

9

STRIJP

1.

Europa laan

W O E N S E L-ZU I D

EINDHOVEN

5

7

10 Beu

ke n

laa

OUD-WOENSEL

n

2

TU TERREIN

STRIJP-S LIMBEEK

A2

2.

W INKELCENTRUM WOENSEL : een groot winkelcentrum met 140 winkels en horecagelegenheden, gratis bewaakte fietsenstalling en betaald parkeren tegen ouderwetse tarieven (60ct per uur).

KARPENDONKSE PLAS

Pastoriestraat

3.

I R. OTTENBAD : zwemparadijs met diverse binnen- en buitenbaden.

CENTRUM

< Eindhoven Airport

4 3

ENRI DUNANTPARK : het “Central H Park” van Woensel. Een park van 22 hectare met grote visvijver, trimparcours, en speelpark De Splinter en diverse basketbalen voetbalvelden.

4.

S PORTCOMPLEX EINDHOVEN NOORD : verzameling sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan in Woensel. Een diversiteit aan sporten waaronder hockey, voetbal, tennis, karten, zwemmen, atletiek, klimwand, trampoline springen, squash, bowling, fitnesscentra en een indoor speeltuin.

6 8

B I N N E N S TA D

1

2.

I NTELLIGENTIA : voor de allerlekkerste en beetje vreemde ijsjes.

3.

P HILIPS STADION : dit stadion is de thuishaven van PSV, geopend op 12 december 1913.

4.

D INNER IN MOTION : dit 360 graden restaurant zal je zintuigen prikkelen met lichtprojecties die je meenemen naar ‘hogere sferen’.

5.

YATVA – YETUNDE AND THE VINTAGE ALTERNATIVES : de grootste vintage winkel van Eindhoven.

6.

T HE TRAFALGAR PUB : een echte pub; een lekker donkere ruimte, groene lampen, veel biertjes en goed ‘pubfood’.

7.

S TADSOASE DE ZOMERTUIN : iets buiten het centrum vind je de super hippe en erg toffe stadsoase van Eindhoven, de Zomertuin.

eG

ro

te

la

an

7

1.

S TADSBROUWERIJ 100WATT: een must visit voor de bierliefhebber.

 

Ka

 

re

ld

DA F T R U C KS N .V.

Catharina Ziekenhuis Eindhoven 12 min Centrum 15 min Strijp-S 10 min

Bou

an

GENNEPER PARKEN

Eindhoven Centraal – ’s-Hertogenbosch 19 min Eindhoven Centraal – Utrecht Centraal 48 min Eindhoven Centraal – Rotterdam Centraal 1 uur 2 min Eindhoven Centraal – Amsterdam Centraal 1 uur 16 min

ROOT 4

sla

S T R AT U M

’s-Hertogenbosch 35 min Tilburg 35 min Roermond 55 min

A2

te n

5.

Uitstekende middelbare scholen: FRITS PHILIPS LYCEUM (A), ECKART COLLEGE (B), STEDELIJK COLLEGE (C), NOVALIS COLLEGE (D) en het SUMMA COLLEGE (E).

8.

F IFTH (NRE) : je vind hier zelfgebrande koffie bij The Roast. The Room bevat unieke vergaderzalen. The Bar is de ‘eyecatcher’ van FIFTH. Voor optreden: The Stage en The Main.

6.

C ABLEPARK AQUABEST EKKERSWEIJER : met waterski-centrum en enorme visvijver.

9.

P HILIPS DE JONGH PARK : heerlijk park, in de stijl van het landgoed van Philips. In het park een fijne plek voor een kopje koffie of een biertje.

7.

W OENSELSE MARKT: grote markt, voor groenten, fruit, vis en lekkernijen. Elke week, de hele zaterdag open.

10.

S TRIJP-S : het culturele hart van Eindhoven. Vanaf 2000 zijn er zowel woningen als bedrijven uit de creatieve sector gevestigd.

H I G H -T E C H C A M P U S

5 ROOT

EINDHOVEN HEEFT HET ALLEMAAL

INTELLIGENTIA

Deze prijswinnende ijssalon – ze behoort tot de vijf besten van Nederland – serveert het hele jaar door heerlijk ijs, bijzondere afternoon teas en weet bij elk bezoek weer te verwonderen. Eigenaar Björn Cocu heeft een missie: “Mensen verrassen en stimuleren om anders naar eten en drinken te kijken.” Alle zintuigen worden geprikkeld bij een bezoek aan Intelligentia Taste Rooms.

2

wi e wi l er e e n ijs j e?!

6 bron: cableparkaquabest.nl

ZWEMBAD IR. OTTENBAD

CABLEPARK AQUABEST EKKERSWEIJER

Het gezelligste familiebad van Eindhoven. Met een recreatiebad, 25-meterbad, instructiebad, therapiebad, peuterbaden en buitenbad met glijbaan is er altijd en elk seizoen iets te beleven. Jong en oud kan er, elke dag van de week, een heerlijke frisse duik nemen. Kom je een plons wagen?

De wakeboardbaan bevindt zich op een fantastische locatie met vele mogelijkheden, zo kun je niet alleen wakeboarden en waterskiën, maar behoren ook feesten, bruiloften en vergaderingen tot de mogelijkheden.

En vlakbij ligt DippieDoe; het attractiepark waar veel schoolreisjes en kinderfeestjes plaatsvinden. bron: max kneefel, thisiseindhoven.nl

EINDHOVEN...

CA. 236.000 INWONERS

3

Deze indrukwekkende stad telt meer dan 140 rijksmonumenten.

Een stad met een rijke historie. Met name gevormd door de industriële revolutie (textiel-, sigarenen luciferfabrieken) en later voornamelijk door Philips.

O u d e n n i e u w...

Pa r ke n, k u ns t, cu ltu u r e n i n n ovati e...

ROOT 6

Enkele grote parken in Eindhoven zijn het Stadswandelpark, de Genneper Parken, het Philips van Lenneppark, het Philips de Jongh Wandelpark en het Henri Dunantpark. Verder loopt de Dommel door Eindhoven.

Eindhoven fungeert als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. De grootste uitgaven en meeste patentaanvragen komen vanuit Eindhoven, voornamelijk van Philips. Tevens is in Eindhoven de High Tech Campus Eindhoven gevestigd, waar bedrijven als Philips en IBM letterlijk naast elkaar zitten.

bron: joran quinten, unsplash.com

bron: eindhovensport.nl

Le k k e r z w e m m e n!

bron: foedsie.nl

bron: tom doms strijp-s.nl

STRIJP-S

Een laagdrempelig gebied waar veel activiteiten samenkomen.

Door een divers aanbod, het contrast van historie en moderne architectuur, actieve stimulatie van ontmoeting tussen de gebruikers en het stimuleren van vernieuwende evenementen en tijdelijke functies is er altijd wat nieuws te ontdekken.

ENERGIE EN LICHT IN DE STAD

Ruim 125 jaar geleden bracht Philips het licht naar Eindhoven. Het bedrijf veranderde de stad in een industrieel succesverhaal. Tegenwoordig is Eindhoven een bruisende stad in transitie, een stad die barst van de creativiteit, innovatie, technologie, design en kennis.

7 ROOT

ROOT IS EEN BIJZONDERE PLEK

Een bijzondere plek in WoenselZuid / Mensfort Hier ben je helemaal thuis!

Op een centrale locatie in de wijk Woensel Mensfort in Eindhoven op de hoek van de Jan Heynslaan en Willem de Bruynstraat komt ROOT. Vanuit hier met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Markt in het centrum van Eindhoven.

ROOT ligt op een bijzondere, centrale plek in Mensfort: grenzend aan het groene hart van de wijk, het knooppunt van drie wijkroutes, waar diverse bebouwingstypen elkaar ontmoeten. Deze plek verdient bijzondere bebouwing. Een verbindende schakel binnen de wijk, een soepel en uitnodigend nieuw gezicht. ROOT!

IN

GA

Op de locatie waar ROOT komt, was vroeger de Vrije Ambachtelijke Technische School gevestigd en is nu geruime tijd als creatieve invulling in gebruik.

ROOT is een hoogkwalitatief, circulair woongebouw dat zich voegt naar het bestaande groen in de wijk, zeker ook omdat de gevels en galerij van ROOT compleet worden uitgevoerd in hout!

NG

EN

TR

IN

In ROOT worden 56 duurzame koopwoningen gerealiseerd.

Deze woningen liggen om een collectieve binnentuin heen en vormen tegelijkertijd een prettig aanzicht naar de openbare groene buitenruimte. Een centraal herkenningspunt, dat een nieuwe laag aan de historie van de wijk toevoegt.

EE

GA

HA

L R OO T

NG

MO

BI

LIT

EI

TS

TE

RM

IN

AL

RO

OT

De 56 woningen in ROOT bestaan uit diverse varianten, namelijk 45 driekamer appartementen met een woonoppervlakte van ca. 66 en 67 m2 en 11 vierkamer maisonnettes met een woonoppervlakte van ca. 110 m2.

Door de ontsluiting via de houten leefgalerij hebben alle appartementen twee riante buitenruimtes. Naast de leefgalerij aan de binnenzijde van het blok hebben alle appartementen aan de buitenzijde een balkon over de volle breedte van de woning.

De maisonnettes op de bovenste laag beschikken naast dat balkon ook nog eens over een royaal dakterras.

Tekening niet op schaal.

ROOT 8

9 ROOT

ROOT ADEMT GROEN

de gev w o r dt vo lelle e n ga le r ij va n RO OT d ig in H o u t u itge vo e r d

BOSTUIN; rijke gelaagde tuin met bessenrijke heesters, vaste planten, klimplanten en faunabomen die bijen, vogels en vlinders van voedsel en nestplekken voorzien.

GROEN VOOR IEDEREEN DE BOSTUIN In de beschutte bosachtige binnentuin geniet je als bewoner van ROOT in alle rust van de grote diversiteit aan vogels, vlinders, bomen, planten en bloemen. Het maaiveld krijgt een microreliëf dat uitnodigt om te bewegen, je te verstoppen of een rustig plekje op te zoeken en een boek te lezen tussen en onder de bomen.

De opbouw van de nieuwe aanplant is gelaagd met een onderbeplanting van varens, dracht- en waardplanten voor vlinders en bijen, bloeiende klimplanten in de kolommen, bessenrijke heesters voor de vogels en een inheemse boomlaag. De plint met een ideale zithoogte verbindt over de hele lengte van het gebouw de leefgalerij met de tuin.

MENSFORTPARK Aan de buitenzijde van ROOT loopt het Mensfortpark door tot aan de gevel. Hier kan men zich opmaken voor een rondje joggen en kunnen (buurt)bewoners sporten en spelen onder een dak van inheemse bomen. Het maaiveld loopt met een klein talud onder de balkons op richting het gebouw, waardoor de halfverdiepte mobiliteitsterminaal (parkeergarage) wordt opgenomen in het landschap en er een natuurlijke verloop ontstaat tussen openbaar en privé. ROOT is zorgvuldig zoveel als mogelijk buiten de kroonprojectie geplaatst waardoor we de meeste waardevolle volwassen bomen kunnen behouden. Subtiele landschappelijke elementen als half verharde paden, kleine hoogteverschillen en luie trappen gaan hand in hand met voorzieningen als zitkeien, stenen schaapjes onder de bomen en gemaaide plekken voor yoga of bootcamps.

Samen stimuleren ze bewoners, omwonenden en de toevallige passant de natuur en de wijk te ontdekken, meer te bewegen en elkaar te ontmoeten. Men wordt uitgenodigd de groene ruimte daadwerkelijk te gebruiken.

WAARDEVOLLE BOMEN ROOT koestert bestaande bomen. Door de optimale positionering van het gebouw t.o.v. de

ROOT 10

bestaande bomen kunnen circa 36 bomen van de 62 nog levende bomen worden behouden.

We planten 18 nieuwe bomen voornamelijk in de binnentuin (waar nu de oudbouw staat). Daarnaast planten we nog 35 nieuwe meerstammigen bomen en twee dode bomen zullen worden vervangen. Monumentale bomen komen niet voor in het plangebied.

belangrijk zijn voor waardevolle insecten en soorten waarvan vogels graag de vruchten eten.

Een deel van de kolommen zijn begroeid met Blauwe Regen en bieden nestgelegenheid aan vogels. Ook het kruidenrijk gras en de vaste planten aan de parkzijde van het plangebied bieden voedsel en schuilplaatsen aan allerlei kleine dieren.

GROENSTRUCTUUR

WATERBERGING

ROOT behoudt waardevolle en inheemse bomen en versterkt de kwaliteit en ruimte van de bestaande groenstructuur. Ook verhogen we de biodiversiteit. In het Mensfort park rondom ROOT vervangen we onderbeplanting die niet bijdraagt aan de biodiversiteit door extensief beheerd kruidenrijk gras en vaste planten. Zo ontstaat een voor buurtbewoners toegankelijke, open parkstructuur. De lommerrijke boomstructuur in het Mensfortpark vullen we aan met kleurrijke en besrijke soorten als kornoelje, krent, lijsterbes en meidoorn. De Bostuin vormt een geheel beschutte biotoop met gelaagde beplanting die schuilplekken biedt aan mens en dier.

De water robuuste en klimaatbestendige stad is een actuele opgave. In het ontwerp besteden we daarom ook veel aandacht aan waterberging. Dit begint bij bewuste keuzes maken in de stedenbouw. Parkeren vindt plaats onder de bebouwing waardoor bomen en beplanting in de binnentuin in de volle grond kunnen worden geplant en regenwater kan infiltreren. De hoeveelheid verhard oppervlak is geminimaliseerd en nieuwe paden in en rondom het woongebouw zijn half verhard. De daken van ROOT benutten we voor energieopwekking, biodiversiteit en waterretentie. We maken een retentiedak dat regenwater kan vasthouden en deels onder de zonnepanelen doorloopt. Bij piekbuien wordt water op het dak gecontroleerd afgevoerd en waar mogelijk geïnfiltreerd in de binnentuin en park. Hierdoor wordt het riool minder belast en wordt het grondwater aangevuld met regenwater. De platte daken zijn voorzien van mossedum dakafwerking, aangevuld met kruiden en grassen. Sedum vergroot de sponswerking van de stad en draagt bij aan de biodiversiteit. De beplanting houdt regenwater vast en neemt het op, waardoor de onderliggende woningen minder snel opwarmen gedurende de warme zomerdagen.

Ook verminderen groene daken geluidshinder en verbeteren ze de luchtkwaliteit doordat ze fijnstof afvangen. Tot slot beschermen groene daken de oorspronkelijke daklaag die eronder ligt. Zo gaan daken langer mee en hoeven ze minder vaak vervangen te worden.

NATUURINCLUSIEF BOUWEN ROOT biedt een prettige leefomgeving voor mens en dier. We ontwerpen de gevels, daken en de buitenruimte voor maximale natuurinclusiviteit en biodiversiteit. Neststenen en -kasten zijn integraal onderdeel van de architectuur, waarbij we rekening houden met de voorkeurspositie van de broedplekken voor verschillende diersoorten. In de houten gevelafwerking aan de zuid- en zuidwestzijde voorzien we in permanente paar-, kraam-, en zomerverblijfplaatsen voor vleermuizen. De nieuwe beplanting is zorgvuldig uitgekozen: alle beplanting heeft meerwaarde voor de leefomgeving doordat ze bijdraagt aan waterberging; fijnstof afvangt; bestand is tegen droogte, eetbaar is; natte perioden verdraagt of groenblijvend is. Daarnaast vergroot de beplanting de biodiversiteit van het gebied met bomen en struiken die als dracht- of waardplant

en to egan ke lij k De bost ui n is allene n ro ot vo or de be wo rs va

e ve ge tati e, gr asse n, kr ui de nrteijkrs, bo llen en bessen ri jk e he es is ge we ld ig! kn olle n... di t MENSFORTPARK; verbindende schakel naar park en buurt. bestaande bomen worden gekoesterd. onderbeplanting die niet bijdraagt aan de biodiversiteit wordt vervangen door kruidenrijke vegetatie waardoor een voor buurtbewoners toegankelijke, open parkstructuur ontstaat.

11 ROOT

ARTIST IMPRESSION

ROOT 12

ROOT GEZIEN VANAF DE HOEK VAN DE JAN HEYNSLAAN EN WILLEM DE BRUYNSTRAAT

13 ROOT

VIERKAMER MAISONNETTES TYPE B: 11 PARKEERPLAATSEN + FIETSENBERGING

VERDIEPINGSOVERZICHT ROOT

DRIEKAMERAPPARTEMENTEN TYPE A1 EN A2: 26 ZWERFPARKEERPLAATSEN + FIETSENBERGING

13

14

10 PARKEERPLAATSEN TBV BEZOEKERS

12

15

11

16 17

10

18

9 VERDIEPING -1

BEGANE GROND

8

PARKEERGARAGE

7 6

BLOEIPLAATS

1

2

3

4

5

ENTREE INRIT PARKEERGARAGE VANAF DE JAN-HEYNSLAAN

32

33 34 36

49

54 48

55

29

37

50

53

30

35

KEUZE UIT VERSCHILLENDE APPARTEMENTEN EN MAISONNETTES

51

52

31

56 47

28 1E VERDIEPING

46

2E VERDIEPING

27

45

26 44

25 19 Binnen ROOT zijn er twee verschillende type Driekamer Appartementen met een woonoppervlakte van ca. 66 en 67 m2 en een type Vierkamer Maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 110 m2 beschikbaar. Deze prachtige woningen met heerlijke buitenruimten geven iedere bewoner een uniek gevoel van ruimte vlak bij de stad. Een gevoel dat nog eens versterkt wordt door zowel het uitzicht op de binnentuin als op het openbare park met al het groen.

DRIEKAMER APPARTEMENTEN (BEGANE GROND, EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING)

ALGEMENE RUIMTEN

VIERKAMER MAISONNETTES (TWEEDE EN DERDE VERIEPING)

De entree met de postbussen, de Bringme-box, Bringme-concierge (zie p. 32), het trappenhuis en de lift van het gebouw liggen op de begane grond van ROOT en is net als de ingang van de half verdiepte mobiliteitsterminal (parkeergarage) bereikbaar vanaf de Jan Heynslaan. Vanuit de entree heb je via het trappenhuis of de lift toegang tot de houten galerijen van de verdiepingen en de mobiliteitsterminal (parkeergarage) met daarin ook de fietsenberging.

De driekamerappartementen zijn er in verschillende varianten, namelijk type A1, A1sp, A1sph en type A2. Deze appartementen hebben een woonoppervlakte van ca. 66 m2 en 67 m2. Deze appartementen zijn vanuit de entreehal bereikbaar via de houten leefgalerij. Welk appartement je ook kiest in ROOT, elk appartement kijkt vanaf de leefgalerij uit over de binnentuin en vanaf het balkon uit over het park. Welk appartement kies jij?

Deze geweldige vierkamer maisonnettes met twee verdiepingen hebben een woonoppervlakte van ca. 110 m2. Deze maisonnettes zijn vanuit de entreehal bereikbaar via de houten leefgalerij op de 2e verdieping. In basis is deze tweede verdieping de woonverdieping en de derde verdieping is ingericht als slaapverdieping. Maar je hebt ook de keuze om bijvoorbeeld de woonkamer of keuken op de derde verdieping te realiseren. Deze maisonnettes hebben net als de appartementen vanaf de leefgalerij uitzicht over de binnentuin en vanaf het balkon over het park. Maar dat is nog niet alles want op de derde verdieping hebben deze maisonnettes ook nog eens een heerlijk ruim dakterras met uitzicht over het park.

20

21

22

24

23

38

39

40

41

42

43

WONINGTYPE A1, A1SP EN A1SPH 52

51

WONINGTYPE A2

50

WONINGTYPE B

49 48 47 3E VERDIEPING

46

4E VERDIEPING

45 44 42

43

Zonnepanelen zijn indicatief.

ROOT 14

15 ROOT

WONINGTYPE A1 EN A2

WONINGTYPE B

PAG I N A 1 8 T/ M 23

PAG I N A 24 T/ M 2 9

45 DRIEKAMER APPARTEMENTEN

11 VIERKAMER MAISONNETTES

Van Type A1 zijn 23 appartementen beschikbaar. Van Type A2 zijn 22 appartementen beschikbaar. Het woonoppervlak van Type A1 is ca.

67 m2 en het woonoppervlak van Type A2 is ca. 66 m2. Het balkon van Type A1 heeft een oppervlakte van ca. 12 m2 en die van Type A2 is iets ruimer, met ca. 16 m2.

Van Type B zijn 11 maisonnettes beschikbaar. Het woonoppervlak van dit type is ca. 110 m2. Het balkon is ca. 16 m2 en het dakterras is ca. 21 m2.

Een aantal voordelen van de driekamer appartementen Type A1 en A2 zijn: een ruime woonkamer met een open keuken, toegang naar het balkon met uitzicht over het park, twee slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een separaat toilet.

Woningtype A1 heeft ook een gespiegelde variant: A1sp en een gespiegelde hoek variant: A1sph.

Een aantal voordelen van vierkamer maisonnettes Type B zijn: een geweldige maisonnette met twee verdiepingen, een royale woonkamer / keuken, drie ruime slaapkamers, twee heerlijke buitenruimtes, met op de eerste woonlaag een balkon en op de tweede woonlaag een dakterras.

Kijk voor meer informatie over deze maisonnettes op pagina 24 t/m 29 in deze brochure.

Kijk voor meer informatie over deze appartementen op pagina 18 t/m 23 in deze brochure.

ROOT 16

17 ROOT

ARTIST IMPRESSION

ROOT 18

INTERIEUR IMPRESSIE VAN DRIEKAMER APPARTEMENT TYPE A2

19 ROOT

APPARTEMENTEN

Woningtype A1, A1sp en A1sph Driekamer Appartement ca. 67 m2 woonoppervlakte • Woonkamer / keuken ca. 31 m2 • Twee ruime slaapkamers • Compleet ingerichte badkamer en separaat toilet • Royaal balkon ca. 12 m2 met uitzicht op het park • Vloerverwarming- en koeling • Zwerfparkeerplaats in mobiliteitsterminal (parkeergarage) • Galerij aan de binnentuin Dit ruime Driekamer Appartement bevindt zich op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping van ROOT. Dit prachtige appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Je komt namelijk via de houten leefgalerij binnen in de ruime entree. Via de entree stap je de woonkamer met open keuken binnen en vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het ruime balkon met uitzicht over het park op. Hier kun je heerlijk genieten van een hapje en een drankje samen met familie en vrienden.

De balkons van de bouwnummers 38 t/m 41 en 53 t/m 56 op de 2e verdieping worden uitgevoerd met een houten pergola!

Maar dat is nog niet alles, want dit type appartement heeft ook nog eens twee ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een separaat toilet en een aparte berging voor de technische installaties met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Plattegrond is niet op schaal — Afgebeeld is type A1

In de mobiliteitsterminal heb je een zwerfparkeerplaats voor je auto en in de fietsenberging vier fietsplekken voor je fiets(en).

Type A1, A1sp en A1sph begane grond

Oppervlaktes per ruimte: • Woonkamer / keuken: ca. 31 m2 • Slaapkamer 1: ca. 11 m2 • Slaapkamer 2: ca. 6 m2 • Badkamer: ca. 4 m2 • Toiletruimte: ca. 1 m2 • Technische ruimte / Berging: ca. 5 m2 • Balkon: ca. 12 m2

Type A1, A1sp en A1sph 1e verdieping

Type A1, A1sp en A1sph 2e verdieping

Type A1 zijn de bouwnummers: 1, 2, 3, 19, 20, 21, 22, 38, 39, 40 en 41 Type A1sp zijn de bouwnummers: 15, 16, 17, 34, 35, 36, 53, 54 en 55 Type A1sph zijn de bouwnummers: 18, 37 en 56

* A1sp is de gespiegelde variant van Type A1 en A1sph is de gespiegelde hoekvariant van Type A1

ROOT 20

21 ROOT

APPARTEMENTEN

Woningtype A2 Driekamer Appartement ca. 66 m2 woonoppervlakte • Woonkamer / keuken ca. 22 m2 • Twee ruime slaapkamers • Compleet ingerichte badkamer en separaat toilet • Royaal balkon van ca. 16 m2met uitzicht op het park • Vloerverwarming- en koeling • Zwerfparkeerplaats in mobiliteitsterminal (parkeergarage) • Galerij aan de binnentuin Dit mooie Driekamer Appartement bevindt zich op de begane grond en 1e verdieping van ROOT. Dit prachtige appartement is door de taartpunt vorm leuk ingedeeld. Via de houten leefgalerij kom je binnen in de ruime entree. Via de entree loop je de woonkamer met open keuken binnen en van hier uit stap je via de openslaande deuren zo het zeer ruime balkon met uitzicht over het park op. Op het balkon kun je in het zonnetje heerlijk genieten van een hapje en een drankje.

Ook dit type appartement heeft twee ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een separaat toilet, een berging voor de technische installaties en ook nog eens een aparte berging met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

In de mobiliteitsterminal heb je een zwerfparkeerplaats voor je auto en in de fietsenberging vier fietsplekken voor je fiets(en).

Plattegrond is niet op schaal

Type A2 begane grond

Oppervlaktes per ruimte: • Woonkamer / keuken: ca. 22 m2 • Slaapkamer 1: ca. 13 m2 • Slaapkamer 2: ca. 7 m2 • Badkamer: ca. 6 m2 • Berging: ca. 3 m2 • Toiletruimte: ca. 1 m2 • Technische ruimte: ca. 2 m2 • Balkon: ca. 16 m2

ROOT 22

Type A2 1e verdieping

Type A2 zijn de bouwnummers: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 en 33

23 ROOT

ARTIST IMPRESSION

ROOT 24

INTERIEUR IMPRESSIE VAN VIERKAMER MAISONNETTE TYPE B

25 ROOT

MAISONNETTES

Woningtype B Vierkamer Maisonnette ca. 110 m2 woonoppervlakte • Woonkamer / keuken van ca. 36 m2 • Drie ruime slaapkamers • Compleet ingerichte badkamer en twee separate toiletruimtes • Royaal balkon van ca. 16 m2 met uitzicht op het park • Groot terras van ca. 21 m2 met uitzicht op het park • Vloerverwarming- en koeling • Eigen parkeerplaats in de mobiliteitsterminal (parkeergarage) • Galerij aan de binnentuin Dit geweldige vierkamer Maisonnette bestaande uit twee verdiepingen bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van ROOT. Via de houten leefgalerij op de 2e verdieping van ROOT kom je binnen in de entreehal en loop je zo de woonkamer met open keuken binnen. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo het ruime balkon met uitzicht over het park op.

Op deze woonverdieping heb je ook nog een slaapkamer, een separaat toilet, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een aparte ruimte voor de technische installaties.

Via de trap in de entreehal kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en een tweede separate toilet. En dan niet te vergeten het heerlijke grote dakterras waar je heerlijk kunt genieten van een hapje en het drankje in de zon!

Zowel het balkon als het dakterras van woningtype B wordt uitgevoerd met een houten pergola.

In de mobiliteitsterminal heb je tevens een eigen parkeerplaats voor je auto en in de fietsenberging vier fietsplekken voor je fiets(en).

Plattegrond is niet op schaal

eerste verdieping van maisonnette

Bij dit woningtype heb je als kopersoptie tevens de mogelijkheid om de woonkamer en/of keuken op de bovenste verdieping te realiseren.

Type B 2e verdieping

Oppervlaktes per ruimte: • Woonkamer / keuken: ca. 36 m2 • Slaapkamer 2: ca. 8 m2 • Toiletruimte: ca. 2 m2 • Berging: ca. 5 m2 • Techniekruimte: ca. 2 m2 • Balkon: ca. 16 m2

ROOT 26

Type B 3e verdieping

Type B zijn de bouwnummers: 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 en 52

27 ROOT

MAISONNETTES

Woningtype B Vierkamer maisonnette ca. 110 m2 woonoppervlakte

Plattegrond is niet op schaal

tweede verdieping van maisonnette

Type B 2e verdieping

Oppervlaktes per ruimte: • Slaapkamer 1: ca. 13 m2 • Slaapkamer 3: ca. 7 m2 • Werkruimte: ca. 10 m2 • Badkamer: ca. 5 m2 • Toiletruimte: ca. 1 m2 • Terras: ca. 21 m2

ROOT 28

Type B 3e verdieping

Type B zijn de bouwnummers: 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 en 52

29 ROOT

ARTIST IMPRESSION

ROOT 30

ZICHT OP DE ENTREE EN INGANG MOBILITEITSTERMINAL VAN ROOT AAN DE JAN HEYNSLAAN

31 ROOT

BLOEI MEE MET ROOT

De Bloeiplaats: een praktische plek voor mooie herinneringen DE PLEK WAAR ROOT KOMT HEEFT ALTIJD EEN BUURTFUNCTIE GEHAD. WIJ BRENGEN DEZE FUNCTIE TERUG. Op de begane grond van ROOT bevindt zich de Bloeiplaats. De Bloeiplaats vormt de verbindende schakel tussen de openbare buitenwereld, de privé-binnenwereld en het centrale park en nodigt uit tot actief gebruik van de openbare buitenruimte.

De Bloeiplaats is een multifunctionele ontmoetingsplek waar de bewoners van ROOT bijvoorbeeld (tuin)gereedschappen, speelgoed en sportattributen kunnen lenen. Zo ontstaan sport en spel als vanzelf rondom het gebouw en beperken we de benodigde bergruimte. Ook is het mogelijk dat de bewoners van ROOT de Bloeiplaats huren voor bijvoorbeeld verjaardagen, workshops, tentoonstellingen of andere activiteiten. De Bloeiplaats is in eigendom van de VvE van ROOT, die ook verantwoordelijk is voor de exploitatie. VORM zal de taak op zich nemen om de bewoners van ROOT te begeleiden bij het oprichten van de VvE. Een onderdeel daarvan is ook de inrichting en het ontwerp van de Bloeiplaats. Doordat we de Bloeiplaats inrichten in samenspraak met de VvE, borgen we het succesvol gebruik.

ROOT 32

DIGITALE CONCIËRGE

PARKEREN, OPLADEN EN FIETSEN

Bringme Het project ROOT is voorzien van de zogenaamde digitale conciërge van Bringme. De digitale conciërge verhoogt jouw wooncomfort én veiligheid. Zo is er een slimme deurbel die communiceert met jouw smartphone en portable tablet, een brievenbus die je verwittigt wanneer de postbode is geweest, en een pakketbus die in jouw plaats pakjes aftekent, ook als je er niet bent. Bij het systeem hoort één handige sleutel voor alle deuren.

De entreedeur is uitgerust met een Bringme Bell. Wanneer een bezoeker aanbelt verschijnt hij of zij onmiddellijk op jouw smartphone. Je kunt de bezoeker dan van een afstand binnenlaten, waar je je ook bevindt.

Met de digitale conciërge van Bringme wordt het erg eenvoudig om virusnormen te respecteren en ook griepperiodes veilig te overbruggen. Koeriers, leveranciers en maaltijdbezorgers leveren contactloos in de Bringme Box. Er is dus geen enkel fysiek contact nodig. En de box tekent af in jouw plaats. Dat betekent ook dat je niet meer hoeft thuis te blijven voor een pakje.

Ook een familielid, vriend of buur kan contactloos en veilig leveren in de box. Handig voor boodschappen, de strijk of om sleutels aan elkaar te overhandigen…

De Bringme Box is een stijlvolle, slimme pakketbrievenbus die jouw pakjes en leveringen niet alleen ontvangt: je kunt er ook online bestellingen contactloos mee retourneren. Je hoeft dus niet meer naar het postkantoor. Kwam de postbode langs? De slimme brievenbus detecteert de brievenpost en je krijgt een realtime notificatie via de app op jouw smartphone!

PARKEREN, OPLADEN, DEELAUTO’S EN ONZE COLLECTIEVE FIETSENSTALLING Onder ROOT zal een half verdiepte mobiliteitsterminal worden aangebracht, welke zal worden ingedeeld voor het parkeren van de auto’s en fietsen.

In totaal zullen er 47 parkeerplaatsen worden gerealiseerd in de mobiliteitsterminal. Voor de Maisonnettes Type B zullen er 11 vaste parkeerplaatsen worden gerealiseerd, de overige parkeerplaatsen zijn bestemd voor de Appartementen Type A1 en Type A2 (26 stuks) en deels voor de bezoekers van ROOT (10 stuks). Verder zijn er in de mobiliteitsterminal in basis reeds 10 oplaadpunten voor elektrische auto’s opgenomen. De oplaadvoorzieningen zullen worden beheerd door een extern bedrijf. De v.o.n.-prijzen van de 11 Maisonnettes Type B zijn inclusief een eigen parkeerplaats, de v.o.n.-prijzen van de Appartementen Type A1 en Type A2 zijn inclusief een zwerfplek

parkeerplaats. De hellingbaan naar de mobiliteitsterminal bevindt zich aan de Jan Heynslaan. Vanuit de parkeerkelder is het mogelijk om het gebouw en de binnentuin te bereiken via het algemene hoofd trappenhuis.

Ook zullen wij de bewoners en omwonenden van ROOT gaan stimuleren in duurzame deelmobiliteit. Dit zal gedaan worden door middel van twee opstelplaatsen voor elektrische deelauto’s met oplaadpunt aan de Jan Heynslaan te voorzien. Tevens zullen er in het openbaar gebied nog zeven bezoekers parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

In de mobiliteitsterminal van ROOT zijn per appartement / maisonnette 4 fietsplekken voorzien in de collectieve fietsenstalling, totaal zijn er dus 224 fietsparkeerplaatsen die exclusief voor de bewoners van ROOT zijn bedoeld.

Aanvullend zijn er ook oplaadpunten voor fietsen, scooters en een bakfiets opgenomen en zullen er elektrische deelfietsen worden gefaciliteerd die geëxploiteerd worden door een mobiliteitsbedrijf.

Deze afgesloten fietsenberging is bereikbaar via een eigen hellingbaan en is op korte afstand gelegen van de hoofdentree van het gebouw.

33 ROOT

KEUKEN, BADKAMER EN TOILET

Een nieuwe woning koop je niet elke dag, daarom begeleid de wooncoach van de aannemer Huybregts Relou je van A tot Z tijdens het bouwproces.

Er is volop keus in producten en trends op het gebied van bijvoorbeeld keukens, sanitair en tegelwerk. Zo is er veel ruimte om je woning naar eigen hand te zetten en jouw eigen sfeer te creëren. Vrijheid, wie is daar nu niet naar op zoek?

KEUKEN

Bij ROOT is ervoor gekozen om de woningen zonder een keuken op te leveren. Je bent dus vrij in de keuze voor jouw eigen keuken. De projectkeukenshowroom zet de deuren graag voor je open om je te laten informeren over alle mogelijkheden die er zijn voor jouw droomkeuken.

Uiteraard kun je ook naar jouw eigen keukenleverancier, zij kunnen net als de projectshowroom na oplevering van jouw woning de keuken direct plaatsen.

BADKAMER EN TOILET

Jouw persoonlijke domein in jouw appartement. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. De badkamer en toiletruimte zijn standaard al compleet afgewerkt met fraai tegelwerk van Mosa en sanitair van Villeroy & Boch.

Maar uiteraard kan het sanitair en tegelwerk ook worden aangepast aan jouw eigen wensen. Via de sanitair- en tegelshowroom van ROOT kun je dit (al dan niet digitaal) doorgeven.

Zie de technische omschrijving en de separate brochures van het sanitair en het tegelwerk voor wat standaard wordt toegepast in jouw woning in ROOT.

ROOT 34

Bovenstaande afbeeldingen dienen slechts als sfeerimpressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

35 ROOT

DUURZAAMHEID IN ROOT

GOEDE I S O L AT I E VERSE LUCHT

VLOERVERWARMING EN VLOERKOELING

V E NTI L ATI E ZONNEPANELEN

DUURZAAMHEID VERDER DAN DE LANDELIJKE EISEN Voor ROOT gaan we qua duurzaamheid nu al verder dan de landelijke eisen. Nieuwbouwprojecten van deze omvang moeten nu al energieneutraal zijn zodat ze niet bijdragen aan een verdere opwarming van ons klimaat. De woningen in ROOT zijn sowieso aardgasvrij en hebben een energiebehoefte die ruim voldoet aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) van 2021.

Door het goede isolatieniveau kunnen de woningen worden verwarmd met een lage temperatuurvloerverwarming in combinatie met een gebalanceerde ventilatie, deels geregeld op luchtkwaliteit (CO2). Hiermee wordt altijd voldoende verse lucht toegevoerd voor een comfortabele én gezonde woning. Alle woningen worden uitgerust met een eigen installatie bestaande uit een warmtepomp met een individuele tapwatervoorziening. Hiermee wordt het hoogste comfortniveau geleverd tegen het minste energieverlies. Als energiebron is er gekozen voor gesloten bodemlussen, welke zijn opgenomen onder het gebouw.

Het grote voordeel voor jouw als koper, is de mogelijkheid om in de zomer de installatie te gebruiken voor de koeling van je woning. De zomerwarmte wordt op deze manier weer opgeslagen in de ondergrond en in de winter weer

WARMTEPOMP H R+ + B E G L A Z I N G

WKO-INSTALLATIE

gebruikt. Dit is het grote voordeel van bodemlussen. Naast het gebruik van duurzame energie uit de ondergrond worden op de daken zonnepanelen opgesteld. Hiermee wordt de duurzame elektriciteit voor de algemene ruimtes van ROOT opgewekt. Dit om ervoor zorg te dragen dat het energieverbruik van de algemene ruimten en de oplaadpunten van de auto’s in de mobiliteitsterminal nihil zal zijn.

De energiebehoefte van de woningen ligt nu al lager dan de nieuwe Wettelijke eisen voor 2021. Het primaire energiegebruik is negatief, wat inhoudt dat er meer duurzame energie wordt opgewekt dan nodig voor het gebouwgebonden energiegebruik: een meer dan CO2-neutrale energieopwekking.

Dit wil zeggen dat een deel van de gebruikersgebonden energie ook op het eigen gebouw wordt opgewekt.

Zo verlagen we de servicekosten voor de bewoners. De opgewekte energie wordt ingezet voor de gezamenlijke lift, de verlichting van de verkeersruimten.

WAT BETEKENT BENG?

BENG is een uitdrukking van een energieprestatie. Tot 2020 werd de energieprestatie van een gebouw nog uitgedrukt in de Energieprestatiecoëfficiënt (EPC). In 2021 is daar een norm bijgekomen. Dat is BENG. BENG staat voor bijna-energieneutraalgebouw.

Vanaf 1 januari 2021 moeten alle gebouwen (utiliteits- en woningbouw) in Nederland bijna-energieneutraal zijn. Dit is een gevolg van de Europese richtlijn EPBD uit 2010 en het Nederlandse Energieakkoord uit 2013. Na 2020 zullen in alle landen van de Europese Unie BENG-eisen gelden.

ROOT 36

37 ROOT

DE ARCHITECTEN VAN ROOT

ARCHITECT AAN HET WOORD

Surya Steijlen

Surya Steijlen en Christiaan Schuit LEVS architecten Christiaan Schuit

Voor de kersverse partners van LEVS architecten uit Amsterdam, Surya Steijlen en Christiaan Schuit, is ROOT een speciaal project. Surya: “Dit project laat zien waar wij goed in zijn. Slimme, overtuigende ontwerpen die op alle schaalniveaus een antwoord bieden op de grote vragen rondom stedelijk verdichten.”

Het ontwerp is ook een blik op de toekomst. Christiaan: “Duurzaam bouwen voor minder CO2-uitstoot en een klimaatbestendige stad, dat is toch wel een van de grootste thema’s die aandacht vragen. Als ontwerpers proberen we binnen de speelruimte die een opdracht biedt zoveel mogelijk te bereiken. En dat is hier goed gelukt vind ik.”

Het ontwerp heeft een opvallende hoefijzervorm. Met één krachtig vorm-gebaar ontstaan er een aantal grote kwaliteiten: bijna alle oude bomen op het kavel kunnen blijven staan en onderdeel worden van een nieuw stadspark, de woningen hebben brede woonkamers met panoramische balkons en terrassen, en in de ruime binnentuin heerst rust en een intieme sfeer.

“Met het houten grid langs de buitengevel bereiken we verschillende dingen tegelijk,” vertelt Christiaan. “Ten eerste is het een lichte, luchtige overgangszone van privé naar publiek. Verder geeft het grid het volume ritme en

ROOT 38

schaal die aansluiten bij de omliggende bebouwing uit de wederopbouwtijd. En het zorgt ervoor dat de naar achter liggende vierde verdieping minder opvalt, waardoor het een groot volume is dat kleinschalig oogt. Bovendien is het grid tegelijk een low-tech zonwering. Als laatste is het simpelweg duurzamer om veel meer met hout te bouwen.

Zo’n buitenschil van hout is een goed begin. Kortom, het is een sterke integrale oplossing voor duurzaamheid, gebruik en woongenot.”

Voor het landschap van de binnentuin en het park werd BOOM Landscape ingeschakeld. Zij brengen de natuur het plan in, en de bewoners de natuur in: wandelpaden en rijke beplanting tussen de hogen bomen. In het gebouw wordt water opgevangen op het dak, energie opgewekt met zonnepanelen en wilde bestuivers een kans gegevens met insectenhotels in de gevel. Zo ontstaat er “een symbiotische relatie tussen de mensen, dieren, insecten, planten en de stedelijke cultuur van de omgeving”.

Waar Christiaan zich voornamelijk met de eerste ontwerpfase bezighield, is Surya nu in de technische uitwerkfase aan zet. “We maken een compleet 3D-model van het project, een zogenaamd BIM-model. Zo kunnen we integraal samenwerken met de opdrachtgever, gebruikers, adviseurs en de aannemer. En dat zorgt voor snelle communicatie over de kleinste details waardoor alle werkprocessen naadloos op elkaar aansluiten.”

39 ROOT

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK

De duurzaamheidshypotheek Bij het perfecte huis hoort de perfecte hypotheek Omdat het project ROOT duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen. Zo heb je recht op stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze hypotheekspecialisten leggen je graag uit hoe jij het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheidshypotheek.

Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint.

Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!

ROOT 40

DE VOORDELEN 1. Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutrale woning koopt.

2. Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

3. Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledige te financieren.

4. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

5. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutrale woning koopt.

6. Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Jouw hypotheekspecialisten voor ROOT zijn: Aletta Giethoorn – a.giethoorn@vorm.nl / 0186 - 61 87 77 Richard Stolwijk – r.stolwijk@vorm.nl / 0186 - 61 87 77

Aletta Giethoorn

Richard Stolwijk

41 ROOT

ROOT IS OP EN TOP DUURZAAM

WAAROM NIEUWBOUW?

Op en top duurzaam Welke woning je ook koopt in ROOT, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric en zonnepanelen de standaard. Jouw energieneutrale woning in ROOT is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd!

Toekomstige investeringen wegens verduurzamingseisen?

Niet als je een woning in ROOT koopt. Omdat de woning is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit appartement ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met een bestaande woning kan een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben. Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch. Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

In veel bestaande woningen is het energiegebruik veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via deuren, kieren en ramen, door slechte ventilatie en warm water gebruik. Bij de woningen in ROOT wordt het energieverlies verlaagd door: – Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van goede isolatie en HR++ glas; – Terugwinnen van warmte bij ventilatie; – De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; – Zonnecellen voor het voeden van de.

De woningen in ROOT zijn energieneutraal.

Ook op hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheids-hypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek

ROOT 42

van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars basisrente van deze hypotheek momenteel 0,85%*. Naast lagere energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit.

Energieneutraal Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in ROOT. Dat komt vooral door goede isolatie en het gebruik van een warmtepomp en een WTW ventilatiesysteem.

Gasloos Koken op gas is ouderwets geworden.

Inmiddels maakt iedereen de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken zelf energie op. In je woning in ROOT komt er dan ook geen gas meer aan te pas.

Extra energie van de zon Het dak van ROOT zal deels worden voorzien van zonnepanelen. Hiermee wordt duurzame elektriciteit voor de algemene ruimtes en oplaadpunten van de elektrische auto’s in de mobiliteitsterminal van ROOT opgewerkt.

Makkelijk de woning verwarmen of koelen Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die door het gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling niet mogelijk). Hoe fijn is dat!

Alleen in de badkamer is er een elektrische radiator om deze ruimte extra te kunnen verwarmen en het comfort te verhogen.

Waarom nieuwbouw?

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaande woning of een nieuwbouwwoning. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? We zetten alle voordelen voor je op een rij.

Naar eigen smaak

Met elkaar beginnen

Tot de laatste badkamertegel aan toe, je kunt het vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel van je woning krijgt, kan een groot aantal van je wensen al zijn vervuld.

Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al voordat je er gaat wonen.

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel – een lagere energierekening – kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen je er graag alles over.

Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek meenemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuwbouwwoning in ROOT energieneutraal is.

Minder onderhoud

Goede investering Een nieuwbouwwoning is veel waardevaster dan een oudere, bestaande woning, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaande woning.

Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwwoning wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van jouw woning worden niet in rekening gebracht aan jou als koper.

Garantie De aannemer van ROOT is aangesloten bij Woningborg. Bij Woningborg zijn alle garantievoorschriften vastgelegd.

Frisse lucht Het ventilatiesysteem in het woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW).

Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd De WTW installaties is deels zelfs CO2 gestuurd..

Meer informatie over garantievoorschriften op www.woningborg.nl

* Rente per 1 oktober 2021. Hypotheekrentes veranderen.

Bel voor de actuele rente VORM Sales & Finance: 0186 - 61 87 77.

43 ROOT

ONS VERKOOPTEAM

DE VORM WONINGCOACHES Jouw aanspreekpunt tijdens de PreSale fase!

Als VORM WoningCoaches voor ROOT heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe woning! Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw woning zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je woning wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over project ROOT en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en – misschien nog wel belangrijker – de juiste antwoorden krijgt.

We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over de mogelijkheden en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt. Is dit jouw eerste nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je splinternieuwe droomwoning. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Dan zorgen wij er als WoningCoaches voor dat je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige woning krijgt.

De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe woning in handen krijgt. Heb je dus vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!

Hartelijke groet,

Jouw VORM WoningCoaches voor ROOT:

DE MAKELAARS Jouw aanspreekpunt tijdens de verkoopfase!

Makelaarskantoor Huibers is sinds 1961 een vaste speler in de Eindhovense vastgoedmarkt.

Een hecht team, volledig op elkaar ingespeeld, staat altijd klaar voor het volledige dienstenpakket die je van een gerenommeerd makelaarskantoor mag verwachten. Taxaties, aankoopbegeleiding maar natuurlijk ook woningverkoop. Bestaand en Nieuwbouw!

We zijn zakelijk, met een persoonlijke benadering, pro-actief en meedenkend om iedere opdracht tot een succes te maken.

Niet voor niets krijgen we een hoge waardering van onze opdrachtgevers op websites als Funda.

Sinds de oprichting zijn wij niet alleen verantwoordelijk voor vele duizenden woningtransacties in de bestaande bouw, maar ook hebben wij reeds vele nieuwbouwwijken in Eindhoven en daarbuiten verkocht.

Nu duurzaamheid een steeds groter goed is, past de verkoop van een project als ROOT ons dan ook precies. Een fantastisch ontwerp in een duurzaam jasje met gebruikmaking van energiebesparende zaken als een warmtepomp en zonnepanelen Maar ook het gebruik van mooie natuurlijke materialen voor de gevels. Dat allemaal op een toplocatie in de luwte van centrum Eindhoven, maar toch alle gewenste voorzieningen op zeer korte afstand. Geen anonieme woonfabriek in een sfeerloze betonnen toren, maar een fraaie ovale vorm van 4 hoog, die juist zorgt voor verbinding, mede door de gezellige binnentuin voor de bewoners en hun gasten.

Met gepaste trots presenteert Makelaarskantoor Huibers: project ROOT! Makelaarskantoor Huibers B.V. St. Jorislaan 134 A, 5611 PP Eindhoven 040 - 244 47 70 / info@huibers.nl

VORM DE TOEKOMST

Een stempel drukken op het Nederlandse landschap. Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door omgevingen te creëren waar mensen zich prettig voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

ACTIEF OP ZOEK NAAR KANSEN

Enny Trouw Priscilla Goedendorp 06 825 537 65 06 825 516 63 e.trouw@vorm.nl p.goedendorp@vorm.nl

Michiel Peelen

Olav Veldhuizen

Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continu te verbeteren. Onze opvattingen passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst. Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

DOEN WAAR ANDEREN DENKEN

Pieter Keunen

ROOT 44

Rob Princen

Ons team bestaat uit zelfbewuste aanpakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest. Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie. Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt. En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden. Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.

45 ROOT

Vormgeving: BUREAUBAS, Nieuw-Vennep / Drukwerk: Drukproef, Krimpen a/d IJssel.

Disclaimer / ©VORM / Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Oktober 2021.

vorm.nl/root