Brochure SANDT fase 2

VROONDAAL ACHTER DE DUINEN - DEN HAAG 23 ENERGIENEUTRALE WONINGEN

FASE 2

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN, 1 SANDTEN VILLA’S HERENHUIZEN

WONEN AAN ZEE

PRACHTIG AANGELEGDE TUINEN

28 WELKOM IN SANDT 2

TIJDLOZE LUXE

06

50

INHOUD

VORM.NL/SANDT2 2 SANDT

Vroondaal achter de duinen

04

Woningtype Ramatuelle

37

Welkom in SANDT 2

06

Woningtype Ramatuelle XL

43

Voorzieningen in de buurt

08

Ontwerp uw droomhuis

48

Het zand aan je voeten

10

Tijdloze luxe

50

Woningtypes 11

Op en top duurzaam

51

Woningtypes Varadero & Cavallo

12

Duurzaamheidshypotheek 52

Woningtype Ipanema +

23

Waarom nieuwbouw?

54

Prachtig aangelegde tuinen

28

Projectontwikkelaar & makelaar

55

Woningtype Deauville

30

3 SANDT

VROONDAAL ACHTER DE DUINEN

VARADERO CAVALLO IPANEMA+ DEAUVILLE RAMATUELLE RAMATUELLE XL AN

LA

AF

RA RKG

MA

FASE 1 IN AANBOUW

Stijlvol wonen achter de Haagsche duinen in een bijzondere en duurzame nieuwbouwwoning.

Een klassiek echt huis vol romantiek, met een knipoog naar de architectuur van het begin van de vorige eeuw.

34 35

GR RK FLA

AA

32

38

FASE II

IPANEMA

VARADERO

AN

AN

LA

ER

RB

OO

39 40

37

G

46

36

33

F

HO

DE

HIL OT VIN A R

MA

In de tweede fase van SANDT Vroondaal worden in totaal 23 hoogwaardige woningen gebouwd, waaronder twee-onder-één-kap woningen, bijzondere herenhuizen en riante vrijstaande villa’s. De duinrijke en groene omgeving van SANDT is ideaal voor strandliefhebbers én levensgenieters. Woon in alle rust in het unieke landschap van de duinen tussen Den Haag en ’s-Gravenzande.

Na de succesvolle realisatie van de eerste fase hebben we het woningaanbod uitgebreid met een aantal nieuwe woningtypen. SANDT Fase 2 biedt daarmee nog meer keuzevrijheid aan droomwoningen én een grote afwisseling in het toekomstige straatbeeld.

43 44 45

FASE 111

47 48

49 50

41 42

53 52

51

G

E EW AD

54

M ST

WE

N

RAMATUELLE

De unieke locatie van SANDT isCAVALLO het summum voor DEAUVILLE levensgenieters en strandliefhebbers. Een plek midden in de natuur van de Haagsche duinen – in het vriendelijke Vroondaal – waar u de weldadige werking van de zilte zeelucht voelt. Elke dag weer.

Uitwaaien aan het strand of hardlopen langs de branding wordt hier net zo vanzelfsprekend als slapen en eten.

In Fase 2 zijn er maar liefst 23 woningen in 6 verschillende woningtypes beschikbaar, variërend van 10 ruime twee-onder-één-kap woningen tot 8 ruime herenhuizen en 5 spectaculaire vrijstaande villa’s. Aan u de keuze.

Individueel geheel De chique Haagsche architectuur ziet u terug in de fraaie gevels en authentieke details. De woningen zijn individueel herkenbaar en vormen samen een prachtig geheel.

Altijd vakantie Wilt u ook betoverd worden door het grootse water met zijn immense horizon? Maak van de Haagsche kust gewoon uw achtertuin en schrijf u nu in voor SANDT. Waar thuiskomen voelt als vakantie.

5 SANDT

WELKOM IN SANDT 2

Solleveldse duinen

In de tweede fase van SANDT geniet u niet alleen van de ruimte achter de duinen, maar ook van mogelijkheden die de omgeving u volop biedt. Wandelen in Ockenburg, genieten van een terras, de ondergaande zon op het strand en sporten in ĂŠĂŠn van de grootste groengebieden van Den Haag (recreatiegebied Madestein). Ook woont u vlak bij het centrum van Den Haag met al zijn hippe en chique winkels, theaters, restaurants en uitgaansgelegenheden. In het kort: in SANDT is alles dichtbij.

En dat aan zee, direct achter de duinen, in uw romantische nieuwe thuis.

Landgoed Ockenburgh

6 SANDT

7 SANDT

Recreatiegebied Madestein

DUINOORD VOGELWIJK

VOORZIENINGEN IN DE BUURT 01 Uithof

09 R.K. Sportvereniging GDA

18 Hofstad Lyceum

28 Pathé Buitenhof

36 Atletiekbaan Laan van Poot

02 Wellantcollege Madestein

10 Tuincentrum Ockenburgh

19 Maris College Bohemen

29 Station Den Haag Centraal

37 Openbare basisschool OBS

03 Madestein Restaurant & Events

11 Scouting De Rimboejagers

20 Haagse Sportvereniging Duno

30 Brasserie Ock

SEGBROEK 44 Habana Beach 45 Beachclub People 46 Villa Bloom – child care

Houtwijk

31 The International School of The

38 Ds. WE den Hertogschool

47 The Coast Beach House

39 Dalton Den Haag

48 Kindcentrum & Basisschool

12 Golfclub Ockenburgh

22 Yogastudio De Cirkel

13 Strandpaviljoen Flamengo’s

23 Muziek (oefen-) centrum Musicon

05 Scouting Polanen Molen

14 Hoogvliet

24 Zuiderparktheater

32 Bibliotheek Loosduinen

40 Segbroek College

06 Westland Sportcentrum

15 Albert Heijn

25 Atletiekvereniging Sparta

33 Handbalclub WINGS

07 Hockeyclub HDS

16 Loosduinse Apotheek

26 Haagse Markt

KIJKDUIN 34 HBS Craeyenhout

41 Kinderopvang 2Samen – 2Dolfijnen

08 Sportvereniging Loosduinen

17 Jumbo

27 PAARD

35 Honk- & Softbalvereniging Storks

04 Voetbalvereniging “Sportclub Monster”

Centrum Monster: Centrum Loosduinen:

8 min. (auto) / 13 min. (fiets) 6 min. (auto) / 10 min. (fiets)

Centrum Den Haag: Kijkduin strand:

Hague

DEN HAAG

Vroondaal 49 Den Haag HS

42 Kinderopvang 2Samen – 2Bevers 43 Stadboerderij de Kakelhof

23 min. (auto) / 32 min. (fiets) 9 min. (auto) / 17 min. (fiets)

DUINOORD DUINOORD

36

VOGELWIJK VOGELWIJK

34 OCKENBURGH

LEYENBURG

SEGBROEK SEGBROEK

27

HOUTWIJK

40

29

28

DEN DEN HAAG HAAG 44 45

49

39

LOOSDUINEN

KIJKDUIN KIJKDUIN

18

35 13

22 23

43 17

31

LEYENBURG LEYENBURG

33

ESCAMP

12

OCKENBURGH OCKENBURGH 30

11

10

09 08

N

25

VROONDAAL 37

SPOORWIJK SPOORWIJK

24

LOOSDUINEN LOOSDUINEN 42 07

14

N211

N211

VROONDAAL VROONDAAL 48

01

RIJSWIJK RIJSWIJK N211 N211

weg Made

05 06 04

HOUTWIJK HOUTWIJK

16

ESCAMP ESCAMP

03 47

21 32 38 46 15 41

02

eg sew ter s n Mo

TER HEIJDE

N464

POELDIJK

MONSTER

N

N211 N211

TER TER HEIJDE HEIJDE

N464 N464

MONSTER MONSTER

08 8 SANDT

LAAK LAAK

26

20 19

POELDIJK POELDIJK

09 9 SANDT

A4A4

HET ZAND AAN JE VOETEN De meer dan 80 ruime twee-onder-één-kapwoningen, herenhuizen en vrijstaande villa’s in SANDT worden in drie fases gerealiseerd en verkocht. U kunt in de tweede fase kiezen uit zes verschillende woningtypen met de toepasselijke namen Deauville (Frankrijk), Cavallo (Italië), Ipanema + (Brazilië), Ramatuelle (Frankrijk), Ramatuelle XL en Varadero (Cuba). Een directe verwijzing naar beroemde internationale badplaatsen.

VARADERO

CAVALLO

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP

Twee-onder-één-kapwoning

Varadero

is

Twee-onder-één-kapwoning Cavallo biedt u maar liefst ca.

beschikbaar

in meerdere gevelvarianten en biedt u met een

165 m2 aan woonoppervlakte om uitgebreid in te kunnen

woonoppervlakte van ca. 141 m2 uitgebreid ruimte om in

leven. Op de 1e verdieping vindt u de luxe badkamer en

te leven. Geniet optimaal van de royale woonkamer met

in de basis al 4 ruime slaapkamers. Bij deze woning wordt

open leefkeuken. Op de 1e verdieping vindt u in de basis

er zelfs speciaal op de 2e verdieping een vijfde slaapkamer

al 4 ruime slaapkamers en een badkamer waar plek is voor

aangeboden. Maak optimaal gebruik van de oprit waardoor

een bad én douche!

er ruimte is voor 2 auto’s, m.u.v. bouwnummer 39.

Pag. 12

Pag. 12

DUINOORD 43 44

45 46 47 48 49

FLA

38

AN

39 40

37

IPANEMA+

AA

36

41 42

DEN HAAG

DEAUVILLE RAMATUELLE RAMATUELLE XL

50 KIJKDUIN

51

SEGBROEK

CAVALLO

GR RK

32

VARADERO

MA

34 35 33

VOGELWIJK

IPANEMA+

DEAUVILLE LAAK

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP

RIANT HERENHUIS

Twee-onder-één-kapwoning Ipanema+ heeft een karak-

Het riante herenhuis Deauville is één van de nieuwe

teristieke plafondhoogte van maar liefst 3,00 meter op

woningtypes

de begane grond. Met daarbij een woningbreedte van

woningen van een woningbreedte van maar liefst 7,30

7,56 meter en een woonoppervlakte van ca. 185 m2, heeft

meter en een woningdiepte van 10,76 meter! Op de

u volop de ruimte om te genieten met het hele gezin.

1e verdieping vindt u maar liefst 4 slaapkamers.

N

53

54

52

BIJZONDER STIJLVOL EN DUURZAAM WONEN ACHTER DE HOUTWIJK HAAGSCHE DUINEN

OCKENBURGH

LEYENBURG

CAVALLO

VARADERO

SANDT.

Profiteer

in

deze

luxe

In deze woningen staat de keuken centraal en geniet u van parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen oprit, m.u.v. bouwnummer 53.

Pag. 30

SPOORWIJK

Pag. 23

LOOSDUINEN IPANEMA

van

RAMATUELLE

DEAUVILLE

ESCAMP VROONDAAL

N211

N211

RAMATUELLE

RAMATUELLE XL

VRIJSTAANDE VILLA

VRIJSTAANDE VILLA

RIJSWIJK

Optimale rust in vrijstaande villa Ramatuelle. Hier

Met woningtype Ramatuelle XL maken we het u mogelijk

bepalen de details de uitstraling. Ramatuelle biedt u

om extra groot en rustig te wonen aan een uniek hofje.

een riante woonkamer met open keuken waarbij u kunt

Ten opzichte van de vrijstaande villa Ramatuelle zijn de

experimenteren met de meubelopstelling. Natuurlijk past

villa’s Ramatuelle A4 XL maar liefst 2,40 meter dieper aan de

bij een vrijstaande woning met deze karakteristieken een

achterzijde uitgebouwd én dit over alle verdiepingen van

uniek gelegen en ruimte tuin, een woonoppervlakte van

de woning. Hierdoor wordt het totale woonoppervlakte

maar liefst ca. 178 m en 4 ruime slaapkamers op de

van de vrijstaande villa’s ca. 213 m2!

2

1 verdieping. e

N464 10

POELDIJK SANDT

Pag. 43 Pag. 37

11 SANDT

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

Type D

Type C

CAVALLO

VARADERO

WOONOPPERVLAKTE;

CA.

WOONOPPERVLAKTE;

141 M2

CA.

165 M2

Type B

Bouwnummer: 35 (Varadero) Bouwnummer: 34 (Cavallo)

VARADERO

CAVALLO

Twee-onder-één-kap

Twee-onder-één-kap

•

Beschikbaar in 3 gevelvarianten (Type B, C & D)

•

•

Met een woningbreedte van 6,26 meter

•

Royale woonkamer met open keuken

•

Grote kavels van ca. 200 m2 tot ca. 232 m2

•

In basis al 4 ruime slaapkamers op de

•

Geniet in de ruime, open leefkeuken

1 verdieping

•

Met in de basis al 4 ruime slaapkamers

•

Beschikbaar met aangrenzende berging

Gevelvariant 1 (Type D)

Gevelvariant 2 (Type C)

Gevelvariant 3 (Type B)

(m.u.v. Type C)

Varadero: 35 (langskap)

Varadero: 40 (langskap)

Varadero: 41 (langskap)

Parkeerplaats(en) op eigen terrein

Cavallo: 34 (dwarskap)

Cavallo: 39 (dwarskap)

Cavallo: 42 (dwarskap)

In de basis een extra vijfde slaapkamer

(Type B, C & D)

e

•

Luxe badkamer op de 1 verdieping

•

Vrij indeelbare zolderverdieping, met

Beschikbaar in 3 gevelvarianten

e

aparte ruimte voor technische installaties

•

•

Parkeerplaats(en) op eigen terrein

•

•

Grote kavels van ca. 230 m2

op de 2e verdieping 12 SANDT

13 SANDT

VARADERO

Schaal 1:100 Bouwnummers: 35, 40 en 41

BEGANE GROND + TUIN LANGSKAP (C)

Woonkamer/keuken Kavel

44 m2 229-230 m

2

Getekend: bnr. 35 (Type D) & 40 (Type C) Gespiegeld: bnr. 41 (Type B)

Schaal: 1:100 Bouwnummers: 34, 39 en 42

Woonkamer/keuken Kavel

45 m2 200-232 m2

Getekend: bnr. 34 (Type D) | Gespiegeld: bnr. 42 (Type B) Bnr. 39 (Type C): met omliggende tuin en zonder aangrenzende berging

14 SANDT

BEGANE GRON D + TUIN DWARSKAP (D)

11,20 m

10,76 m

6,26 m

CAVALLO

6,26 m 15 SANDT

VARADERO

Schaal 1:100 Bouwnummers:

Woonkamer/keuken Kavel

44 m2

Schaal: 1:100

229-230 m2

Bouwnummers:

35, 40 en 41

BEGANE GROND + TUIN LANGSKAP (C)

Woonkamer/keuken Kavel

CAVALLO

45 m2 200-232 m2

34, 39 en 42

BEGANE GRON D + TUIN DWARSKAP (D)

16 SANDT

11,20 m

10,76 m

6,26 m

6,26 m 17 SANDT

VARADERO

Schaal: 1:75

1E VERDIEPING LANGSKAP (C)

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

13 m2 10 m2 9 m2 6 m2 6 m2

Schaal 1:75

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

CAVALLO

13 m2 10 m2 11 m2 8 m2 6 m2

1E VERDIEPING DWARSKAP (D)

2

1

1

2

11,20 m

10,76 m

3

4 4

3

6,26 m 6,26 m

18 SANDT

19 SANDT

VARADERO

Schaal: 1:75

Zolder

ca. 21 m2

Technische ruimte

ca. 3 m

2

Schaal 1:75

Zolder (incl. Slaapkamer 5) Technische ruimte

CAVALLO

ca. 36 m2 ca. 4 m2

2E VERDIEPING LANGSKAP (C)

2E VERDIEPING DWARSKAP (D)

1,5 m +vl

ca. 11,20 m

5,95 m

5

1,5 m +vl

1,5 m +vl

ca. 4,70 m

20 SANDT

1,5 m +vl

1,5 m +vl

ca. 4,70 m

21 SANDT

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

WOONOPPERVLAKTE;

CA.

Bouwnummers: 51 t/m 54

IPANEMA + Twee-onder-één-kap

22 SANDT

•

Met een plafondhoogte van 3 meter op de begane grond

•

Gevels uitgevoerd in wit keimwerk (Type A)

•

Royale woonkamer met open keuken

•

Aangrenzende grote berging bij bouwnummer 51 en 54

•

Bouwnummer 52 en 53 standaard met veranda aan de kopgevel

•

Parkeerplaats(en) op eigen terrein (1 bij bnr. 53, 2 bij bnrs. 51, 52 & 54)

•

In basis al 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de 1e verdieping

•

Grote kavels van 261 m2 tot ca. 347 m2

23 SANDT

185 M2

IPANEMA +

Schaal: 1:100

Woonkamer/keuken Kavel

57 m2 261-347 m2

BEGANE GROND + TUIN

IPANEMA +

Schaal 1:75 Bouwnummers: 51 t/m 54

BEGANE GROND

Getekend: bnr. 54 | Gespiegeld: bnr. 51 Bnr. 52 & 53: zonder aangrenzende berging en met veranda aan de kopgevel

10,76 m

10,76 m

7,56 m

7,56 m 24 SANDT

25 SANDT

IPANEMA +

Schaal: 1:75

1E VERDIEPING

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

16 m2 12 m2 10 m2 10 m2 6 m2

Schaal: 1:75

Zolder Technische ruimte

ca. 29 m2 ca. 4 m2

IPANEMA + 2E VERDIEPING

1,5 m +vl

2

1

ca. 6,99 m

10,76 m

4 3 1,5 m +vl

1,5 m +vl

6,24 m

7,56 m

26 SANDT

27 SANDT

GENIET DIRECT VAN EEN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN

Hoe fijn is het dat als u straks uw nieuwe woning in SANDT betrekt en dat de tuin al helemaal klaar is?

Dus geen modder op uw nieuwe woonkamervloer of zand op de HR++-isolatieramen. In SANDT krijgt u de kans uw tuin te laten ontwerpen tijdens de aanbouw van uw woning en aan te leggen na de oplevering.

De firma Donker Groen – die uw tuin vakkundig aan kan leggen – zorgt voor een mooie, natuurrijke overgang naar het park. Bij voorkeur leggen zij de tuinen in één keer aan na oplevering, zodat bewoners zo min mogelijk last ondervinden. Ook kunnen zij zo efficiënter werken en besparen op de logistiek, wat een gunstig effect heeft op uw prijs.

Alle ruimte voor uw wensen Een mooie, uitnodigende tuin versterkt het individuele karakter van uw woning in SANDT. Ook is het een plek om tot rust te komen. Daarom is het belangrijk dat de tuin perfect bij u en uw woning past. Donker Groen gaat uit van een basisontwerp waarbij u keuze heeft uit enkele andere materialen en beplantingssferen. Er zijn drie verschillende modeltuinen ontworpen met elk een eigen sfeer.

U heeft keuze uit de zogenoemde gezinstuin, natuurlijke tuin of moderne stadstuin. Uiteraard kan er ook een geheel ander ontwerp worden gemaakt – tegen extra ontwerpkosten - waarin elementen

28 SANDT

worden toegevoegd, andere tegels, een extra terras, pergola of andere wensen. Uw tuin wordt standaard opgeleverd met een haag en een tuinhek. Voor de prijzen en mogelijkheden voor uw tuin wordt op de site (SANDT fase 2) een nieuwe flyer van Donker Groen geplaatst.

Alleen maar genieten Heeft u geen groene vingers of gewoon niet de tijd om uw tuin zelf te onderhouden? Kies dan voor nog meer gemak en maak gebruik van de speciale onderhoudsservice van Donker Groen. Hiermee bent u verzekerd van een blijvend groene en goed onderhouden tuin. Kortom: een heerlijke plek om te verblijven, te ontspannen en te ontmoeten.

29 SANDT

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

Type D

WOONOPPERVLAKTE; CA.

185-191 M2

Type C

Bouwnummers: 47 t/m 50

DEAUVILLE Riant herenhuis •

Beschikbaar in terracotta (bnr. 43-46) & in rood genuanceerd (bnr. 47-50)

•

Met een woningbreedte van 7,30 meter

•

Met in de basis 4 slaapkamers op de 1e verdieping

•

Beschikbaar met veranda aan de kopgevel (bij bnrs. 46 en 47)

•

Parkeerplaats(en) op eigen terrein (1 bij bnr. 47, 2 bij bnrs. 43 en 50)

30 SANDT

Gevelvariant 1 (Type D)

Gevelvariant 2 (Type C)

Bouwnummers: 47 t/m 50

Bouwnummers: 43 t/m 46

31 SANDT

DEAUVILLE BEGANE GROND + TUIN

Schaal 1:75 Schaal: 1:100

Woonkamer/keuken Kavel

57 m

2

181-274 m2

Getekend: bnr. 44 (Type C) & bnr. 48 (Type D) Gespiegeld: bnr. 45 (Type C) & bnr. 49 (Type D)

Bouwnummers: 43 t/m 50 Bnr. 43 (Type C): als gespiegeld met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Bnr. 46 (Type C): als getekend met veranda aan de kopgevel Bnr. 47 (Type D): als gespiegeld met veranda aan de kopgevel Bnr. 50 (Type D): als getekend met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein & aangrenzende berging

DEAUVILLE BEGANE GROND

10,76 m

10,76 m

7,30 m 7,30 m

32 SANDT

33 SANDT

DEAUVILLE

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

Schaal: 1:75

1E VERDIEPING

16 m2 12 m2 10 m2 10 m2 6 m2

Schaal: 1:75

Zolder Technische ruimte

ca. 29 m2 ca. 4 m2

DEAUVILLE 2E VERDIEPING

1,5 m +vl

2

1

ca. 6,99 m

10,76 m

4

3 1,5 m +vl

7,30 m

7,30 m

34 SANDT

35 SANDT

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

WOONOPPERVLAKTE; CA.

178 M2

Bouwnummer: 36

RAMATUELLE Vrijstaande villa

36 SANDT

•

Royale woonkamer met open keuken

•

Met grote aangrenzende berging

•

Parkeren van twee auto’s op eigen oprit

•

In basis al 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping

•

Vrij indeelbare zolderverdieping, met aparte ruimte voor technische installaties

•

Zeer ruime kavel van ca. 312 m2

•

Unieke vrijstaande villa

37 SANDT

RAMATUELLE

Schaal: 1:100

Woonkamer/keuken Kavel

58 m2 312 m2

RAMATUELLE

Schaal 1:75 Bouwnummer: 36

BEGANE GROND + TUIN

BEGANE GROND

11,38 m

11,38 m 7,13 m 7,13 m 38 SANDT

39 SANDT

RAMATUELLE

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

Schaal: 1:75

1E VERDIEPING

14 m2 10 m2 11 m2 10 m2 5 m2

Schaal: 1:75

Zolder

ca. 40 m2

Technische ruimte

ca. 4 m2

RAMATUELLE 2E VERDIEPING

1

2

11,38 m

11,38 m

4

3

7,13 m

40 SANDT

1,5 m +vl

4,27 m

41 SANDT

1,5 m +vl

De impressies zijn slechts gebruikt als voorbeeld. De aangegeven bouwnummers kloppen met de vertoonde gevels,maar kunnen in een andere volgorde of situering voorkomen in het plan. De impressies zijn zonder pv-panelen, de aantallen en posities van de pv-panelen staan aangegeven op de verkooptekeningen.

WOONOPPERVLAKTE; CA.

213 M2

Bouwnummers: 32, 33, 37 en 38

RAMATUELLE XL Vrijstaande villa

42 SANDT

•

Extra veel woonoppervlak

•

Met een breedte van 7,13 meter

•

Grote kavels van ca. 364 m2 tot ca. 423 m2

•

Extra diepe leefruimte door de standaard uitbouw van 2,40 meter over alle verdiepingen

•

Met in de basis al 4 ruime slaapkamers

•

Beschikbaar met grote veranda aan de kopgevel (bnrs. 32 en 37)

43 SANDT

RAMATUELLE

XL

Schaal: 1:100

Woonkamer/keuken Kavel

73 m2 364 - 423 m2

Schaal 1:75 Bouwnummers: 32, 33, 37 en 38

RAMATUELLEXL

Getekend: bnr. 32 | Gespiegeld: bnr. 37 Bnrs. 33 en 38: zonder veranda

BEGANE GROND + TUIN

BEGANE GROND

13,78 m

13,78 m

7,13 m 44 SANDT

7,13 m 45 SANDT

RAMATUELLE

XL

Schaal: 1:75

1E VERDIEPING

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer Inloopkast

17 m2 12 m2 12 m2 10 m2 8 m2 4 m2

Schaal: 1:75

Zolder

ca. 51 m2

Technische ruimte

ca. 5 m2

RAMATUELLEXL 2E VERDIEPING

4

3

13,78 m

13,78 m

1

2

7,13 m 46 SANDT

1,5 m +vl

4,27 m 47 SANDT

1,5 m +vl

ONTWERP UW DROOMHUIS MET DOEN

OVER ONS

SHOP

Sinds 2004 zijn wij een creatief Rotterdams bureau met een ontwerpstudio, designshop en galerie in één. Een plek voor ontmoeting, inspiratie en creatie op het gebied van interieur. Wij zijn trots op onze locatie in het oude postkantoor aan de Avenue Concordia te Kralingen.

Naast onze designstudio is DOEN ook een shop en galerie; een plek voor ontmoeting, inspiratie en creatie op het gebied van interieur. In onze shop willen we adviseren, inspireren en steeds weer verrassen met iets nieuws.

Onze collectie biedt meubels en verlichting van Italiaans design tot ontwerpen van Hollandse bodem. Stuk voor stuk labels waar wij trots op zijn.

Naast het ontwerpen voor diverse opdrachtgevers biedt onze shop een collectie en kunnen wij de gehele uitvoering van het project uit handen nemen. Wij maken interieurs voor uiteenlopende branches en opdrachtgevers, van horeca tot kantoorruimtes en van particuliere woningen tot projectontwikkelaars.

We willen nieuwsgierig maken. Daarom zijn we altijd zoekende naar dat ene waarmee we onderscheidend zijn. We streven hierbij altijd naar het perfecte beeld wat we samen met de opdrachtgever voor ogen hebben. We willen geen trends volgen maar houden ervan te onderzoeken en ontdekken.

UITVOERING Als laatste stap interieurontwerp.

STUDIO Na de oplevering van uw woning biedt DOEN de mogelijkheid om direct hierna ook de afbouw uit handen te nemen. We coördineren de verschillende afbouwspecialisten in vloer- en wandafwerking, badkamer en keuken, verlichting en (maatwerk) meubilair. Zodoende wordt uw woning klusvrij opgeleverd en is het direct van alle gemakken voorzien.

DOEN begeleidt dit proces van A tot Z met als doel u volledig te ontzorgen en van uw woning een thuis te maken.

48 SANDT

de

uitvoering

van

het

Een goede coördinatie, met name in deze fase, is cruciaal. We blijven bij elke stap betrokken en zien toe op de navolging van het concept, we bewaken het budget en de juiste realisatie van het ontwerp.

Een strakke planning en afgestemd plan van aanpak zijn hierbij het uitgangspunt.

ELKE WONING IS UNIEK Deze indeling van de woningen in project Sandt 2 zal de basis vormen van het verdere interieurontwerp waarbij we inzoomen op de uitstraling van alle ruimten, de kleuren en materialen maar desgewenst ook op de verlichting en (maatwerk)meubilair. DOEN zal hierin adviseren vanuit een esthetisch maar ook praktisch oogpunt en zorgen dat alle keuzes een geheel vormen.

is

Bij de start van de uitvoering stellen we in samenspraak met de opdrachtgever een plan van aanpak op. Vanuit de visie van onze studio en op basis van onze technische uitwerkingen sturen we de beste afbouwspecialisten aan en nemen wij alle werkzaamheden uit handen.

Zakelijk, particulier of publiek, het draait voor ons om hetzelfde: mooie interieurs maken.

Na een persoonlijk gesprek en vooronderzoek vertalen we de wens naar een concreet interieurontwerp, geoptimaliseerd voor de betreffende ruimte en diens gebruikers. We selecteren passende kleuren, materialen en producten en gebruiken tekentechnieken die variëren van handmatige schets tot driedimensionale visualisaties.

De planning en het budget worden hierbij nauwlettend bewaakt in samenspraak met de opdrachtgever. We blijven betrokken totdat aan alle eisen is voldaan. Van casco oplevering tot de styling: we begeleiden het proces van A tot Z!

49 SANDT

OP EN TOP DUURZAAM

TIJDLOZE LUXE

Balansventilatie

Zonnecellen Omvormer

Fraaie bakstenen gevels, overstekende dakgoten, houten Haagsche veranda’s, flauwe dakhellingen, verspringend metselwerk en aantrekkelijke kapitelen. De authentieke details van de smaakvolle Haagsche architectuur ziet u in de woningen overal terug. In Vroondaal, achter de duinen, komen deze chique sfeerbepalende en tijdloze jaren dertig elementen goed tot hun recht.

HR++

De twee-onder-één-kapwoningen zijn ontworpen in meerdere types. De riante herenhuizen zijn zelfs beschikbaar met veranda. De vrijstaande villa’s hebben ook deze karakteristieke details en bieden een zee aan ruimte. Kortom: laat u verrassen door de kwaliteit in afwerking.

LED verlichting (optioneel)

Bediening met kamerthermostaat

Voorraadvat warm water

Warmtepomp

Warmte- en koudopslag in de bodem

Vloerverwarming en vloerkoeling

Welke woning u ook koopt in het statige SANDT, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, all-electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen de standaard.

Uw energieneutrale woning in SANDT is uw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

50 SANDT

51 SANDT

DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN UW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM SALES & FINANCE

BIJ HET PERFECTE HUIS HOORT DE PERFECTE HYPOTHEEK Omdat het project SANDT bijzonder duurzaam (EPC = 0) gebouwd wordt, heeft u als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen. Zo heeft u recht op stevig lagere rentes, kunt u meer lenen en heeft u betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze Hypotheekspecialisten leggen u graag uit hoe u het beste kunt profiteren van al die voordelen binnen uw EIGEN Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor uw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Sales & Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Sales & Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

UW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR SANDT ZIJN:

DE VOORDELEN

2

1 Extra hypotheekrentekorting omdat u een energieneutraal huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

3

4

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat u een energieneutraal huis koopt.

5

Richard Stolwijk

6

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

Michel Kion

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

7

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

Advies- en bemiddelingskosten voor uw hypotheek slechts € 800,-.

52 SANDT

53 SANDT

WAAROM NIEUWBOUW

UW PROJECTONTWIKKELAAR

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou u eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

Waar de start verkoop van een project voor een ontwikkelteam voelt als een grote mijlpaal, gaat het voor nieuwe bewoners dan pas net beginnen… Een woning kopen blijft een hele stap. Een woning in een project als SANDT al helemaal, dit type woningen wordt vaak gekocht met de intentie om er voor een lange tijd fijn in te wonen.

De plek waar herinneringen gemaakt worden en waar het, na een lange werkdag of vakantie, altijd weer prettig is om naar terug te keren.

Na maanden overleggen, ontwerpen en afstemmen heeft SANDT steeds meer vorm gekregen. Zodra de woningen van grove schetsen uitgewerkt kunnen worden tot artist impressies zoals in deze brochure opgenomen, begint het project – ook voor ons als ontwikkelaar – pas echt te leven. Trots werden de eerste plaatjes per mail en in appjes verspreid binnen het bedrijf en richting onze partners.

Een woning in SANDT geeft de garantie voor een kwalitatief goede woning, met een bijzondere uitstraling.

De grote diversiteit en bijzondere architectuur in het plan zijn echt onderscheidend. Een groot voordeel van nieuwbouw is ook dat u de woning van binnen direct geheel in eigen smaak kunt (laten) afwerken en inrichten.

Daarnaast hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over onderhoud; alles is nieuw, fris én voldoet ruimschoots aan alle duurzaamheidseisen van vandaag de dag.

WE ZETTEN ALLE VOORDELEN VOOR U OP EEN RIJ. NAAR EIGEN SMAAK

MINDER ONDERHOUD

Tot de laatste badkamertegel aan toe kunt u vooraf allemaal regelen. Zodra u de sleutel krijgt, kan een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

ENERGIENEUTRALER DAN BESTAANDE BOUW

GOEDE INVESTERING

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd.

Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor uw portemonnee. U koopt een energieneutrale nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening kunt u door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen u er graag alles over.

Welke woning spreekt u het meeste aan? De statige Ipanema+ tweekapper met mooie details en een riante beukmaat (breedte) van ruim zeven meter? De Varadero tweekapper die met alle details echt het gevoel van een strandhuis oproept? Of toch de prachtige vrijstaande villa Ramatuelle, met een groot woonoppervlak en veranda?

UW MAKELAARS

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onder­ houd te verwachten hebben en/of verbouwings­kosten dan bij een bestaand huis.

De verkoop van de woningen loopt via Olsthoorn Makelaars.

Corrine Juffermans en Esther Olsthoorn werken al jarenlang samen in het familiebedrijf dat Esther samen met haar broer en zus heeft. Esther en Corrine zijn gespecialiseerd in de verkoop en advisering van nieuwbouwwoningen. “We zijn trots dat we de verkoop van het prachtige project SANDT doen. Vroondaal is een unieke wijk met een bijzonder fraaie architectuur die je niet vaak tegenkomt bij nieuwbouwprojecten.”

MINDER SPAARGELD NODIG Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.) verkocht, dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van uw woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

MEER HYPOTHEEKMOGELIJKHEDEN

GARANTIE

Zaken als meerwerk kunt u in uw hypotheek mee­ nemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een nieuw­bouwhuis in SANDT energieneutraal is.

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborg­ fonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantie­ voorschriften zijn vastgelegd.

Santiagosingel 1, 2548 HN Den Haag 070 308 46 52 www.olsthoornmakelaars.nl

Esther Olsthoorn

Olsthoorn Makelaars is een familiebedrijf waar tevreden klanten en kwaliteit hoog in het vaandel staan. Je kunt rekenen op het advies van ervaren NVM-makelaars.

MET ELKAAR BEGINNEN

54 SANDT

DISCLAIMER ©PRSC. 2019 persc.nl

Bij een nieuwbouwproject start u samen met uw buren. U volgt samen de bouw en kent uw buren al voordat u er gaat wonen.

©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 2019.

55 SANDT

VORM.NL/SANDT2

56 SANDT