Bernissepark fase 4

Fase4

GASLOOS EPC 0 ZEER ENERGIEZUINIG STANDAARD VLOERVERWARMING GEHELE WONING

Fase4

INHOUDSOPGAVE 04

Rust en ruimte in Zuidland

06

Fase 4 Uitgelicht

08

Klassieke woningen met een moderne touch

10

Type Koetsier

16

Type Lombardier

23

Bewust nieuwbouw

24

Een slimmere hypotheek

29

Het verkoopteam

FASE 4

RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND FASE 3

S TA TIO

NS W

EG

HAASDIJK

KERKWEG

BEELDWEG

S TA TIO

NS

WE

G

FASE 2

Zuidland KERKWEG

FASE 1 Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn.

Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden.

woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide

dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse

was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de

Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of

wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje

picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze

wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de

groene maar centrale locatie maakt het allemaal

Stationsweg een plek waar men comfortabel

mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor

woont en leeft.

ZOETEMANRING

Een drankje doen op het terras in het historische

niets vele vakantiegangers en stadsmensen die in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast

De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat

is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier

uit meerdere delen, waar BernissePark er een van

onder andere drie basisscholen, een overdekt

is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen

winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen

gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te

en diverse sportverenigingen.

vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie

basisschool de vlasbloem

De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt beantwoord met de komst van een gloednieuw

groen en goede uitvalswegen.

CONCEPT

speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende

BEELDSWEG

4

BERNISSE PARK 5

2 P V 6200

E

5000

2009

5000 5400

5400

5665

1518

aaneengebouwd, pp norm = 2,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen

5400

clusterplaats afvalcontainers O

Z W

N

8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat 5400

5400

10760

5400

4200

2300

ondergrondse afvalinzameling

BernissePark fase 3 Wijz.

Omschrijving

Datum

Getekend

A

Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 120 en 125

22-03-2018

RA

B

parkeren aangepast nav onderlegger gemeente

04-04-2018

RA

C

Aangeven bouwnummers

18-04-2017

RA

Opdracht

:

Progam B.V. Augustapolder 64-66 2992 Barendrecht

Project

:

Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland Gemeente Nissewaard

Fase

:

STRUKTUURONTWERP

Onderwerp

:

stedenbouwkundige verkenning FASE III

Ziggurat Korte Welleweg 1 3218 AZ Heenvliet 0181-66 94 66

Project nr. :

169000

Datum

:

Schaal

:

18-03-2018

Tekening

1:200

Getekend :

RA

Formaat

A0

:

info@ziggurat.nl www.ziggurat.nl

SO-11

Fase4

UITGELICHT 6

BERNISSE PARK 7

KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH

BernissePark zal in vier verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de vierde fase uit 38 woningen: eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is.

Door de verschillen tussen de woningen

Ook

ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig

Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg

geheel. Toch springt iedere woning er op z’n

ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen

eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks

met een riante woonkamer met open keuken,

volop de mogelijkheid om uw woning naar

standaard met vier slaapkamers op de eerste

eigen wens aan te passen of uit te breiden.

verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder

de

twee-onder-een-kapwoningen

van

én inpandige berging. Daarnaast is er de

2

2 2 2 2 2

1 1

De eengezinswoningen in fase 4 zijn met 133

mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te

vierkante meter van flink formaat. Dit type

maken met een aangebouwde garage.

woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige

2

werkruimte.

1

basisschool de vlasbloem

In fase 4

8

1

Eengezinswoningen [pagina 8]

2

Twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16]

* Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend.

BERNISSE PARK 9

TYPE KOETSIER

RUIME EENGEZINSWONINGEN

133 M

10

2

BERNISSE PARK 11

Koetsier

BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Berging buiten

44,8 m2 6,0 m2

Woonkamer / open keuken

CONCEPT 44,8 m2

ca 12280

EENGEZINSWONING

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

Tuinen zie situatietekening op pagina 6/7

10760

10760

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 133 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 3 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel • Houten berging in de achtertuin • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw • Vloerverwarming in de gehele woning • Complete keuken

5400

5400 12

BERNISSE PARK 13

Koetsier

EENGEZINSWONING

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer

CONCEPT 26,4 m

2

13,6 m2 14,5 m2 8,7 m2 5,8 m2

3

6180

10760

1

2

5400 5400

14

BERNISSE PARK 15

RUIME TWEEKAPPER 2 178 M

16

TYPE LOMBARDIER

BERNISSE PARK 17

Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken Garage optioneel

BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] 52,5 m2

Woonkamer / open keuken Garage optioneel

CONCEPT 52,5 m2

KENMERKEN • Woonoppervlakte vanaf 173 m2 • Tuingerichte lichte woonkamer • Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) • 4 Slaapkamers op de 1e verdieping • Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad • Apart toiletruimte met vrijhangend toilet • Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel • Inpandige berging • Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage • Vloerverwarming in de gehele woning • Complete keuken

10760

Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5

7565 18

BERNISSE PARK 19

Lombardier TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken Berging inpandig standaard

1E VERDIEPING SCHAAL 1:50

47,1 m2 5,4 m2

CONCEPT

Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer

15,8 m2 12,0 m2 10,0 m2 10,4 m2 5,6 m2

2

10760

10760

1

3

4

7300

7300 20

BERNISSE PARK 21

Lombardier

2E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder

CONCEPT 37,0 m2

TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING

LIEVER NIEUWBOUW

6181

Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis.

Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ...

Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld.

Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd.

Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente.

De hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over.

Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld.

Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen.

Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd.

Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis.

Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper.

Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd.

6180 22

BERNISSE PARK 23

DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN JOU W H Y POT H EEK ?

N AT U U R L IJ K VI A VORM FINANCE

VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’.

De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te

kijken naar jouw individuele mogelijkheden.

Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

Jouw hypotheekspecialisten voor BernissePark zijn:

Marco Bijl

Miriam Dallo

Daniëlle Schuller

In gesprek met VORM Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

24

Voordelen 1

2

Extra hypotheekrentekorting omdat je een energiezuing huis koopt.

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig mee te financieren.

3

4

5

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt.

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

6

7

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts € 800,-.

BERNISSE PARK 25

DROOMWONING GEVONDEN? WIJ VERKOPEN JOUW WONING! Als je je huis gaat verkopen, hoop je natuurlijk dat je snel een goede koper vindt. Met jarenlange ervaring, korte communicatielijnen en een servicegerichte dienstverlening richten wij ons op een zorgeloze verkoop. Wij zorgen voor een zo kort mogelijke verkooptijd én de beste verkoopprijs. Bij Toussaint + van Wijk makelaardij doen we alles voor een maximale tevredenheid!

Hoe we dat doen?

• We begeleiden je intensief tijdens het gehele verkoopproces • We zijn lid van de NVM en Funda • Er worden geen opstartkosten gerekend, bij ons betaal je altijd achteraf • We hebben een groot bereik op Social Media, ons aanbod wordt hier actief gedeeld • We bieden een totale marketing presentatie van jouw woning, inclusief plattegronden, video en 360 graden tour

BEL VOOR EEN GRATIS VERKOOPGESPREK

0181 619 888 DAGELIJKS VAN 8.00 TOT 20.00

BernissePark is een project van

Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij

Makelaar

Marco Bijl, Miriam Dallo of Daniëlle Schuller van VORM Finance.

Realisatie

Algemene nummer VORM Finance: 0186 - 618 777

DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht.

Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 2018.

28

Natacia Rademaker

Toussaint + van Wijk

Marco Bijl

Miriam Dallo

Daniëlle Schuller

06 - 22 46 15 22

makelaardij

06 - 30 59 92 72

0186 61 87 77

06 - 13 53 91 49

n.rademaker@vorm.nl

0181 61 98 88

m.bijl@vorm.nl

m.dallo@vorm.nl

d.schuller@vorm.nl

spijkenisse@tvw.nl

BERNISSE PARK 29

©PRSC. 2018 persc.nl

Verkoopinformatie

Fase4

VORM.NL/BERNISSEPARK