Brochure Verde Vista 2c

Overal dichtbij

verdevista fase 2c zoeterwoude

8 st. Geschakelde twee-onder-één-kapwoningen - Type Nice 12 st. Twee-onder-één-kapwoningen - Type Fréjus 2 st. Vrijstaande woningen - Type Cannes-XL

Groen. wijds. landelijk.

en alles heerlijk dichtbij Dat is verdevista

in deze brochure 5

VerdeVista Meerburg

Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer dan stenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken.

8

Situatietekening

En natuurlijk moet uw huis dan precies passen bij uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nu wilt wonen, maar ook wonen zoals u straks wilt wonen. Doe het in één keer goed. Maak uw huis klaar voor uw toekomst. Uit een huis dat u zelf samenstelt, hoeft u nooit

2

10

Woningtype Nice

meer weg. En in VerdeVista Meerburg kan dat.

16

VORM Finance

Als koper van een VORMHuis in VerdeVista profiteert u van alle voordelen van een slimmere hypotheek via VORM. Met dit alles

18

De Duurzaamheidshypotheek

20

Woningtype Fréjus

28

Woningtype Cannes-XL

34

Keuken, sanitair, tegelwerk en internet

39

Het verkoopteam

VerdeVista

daalt uw maandelijkse woonlast aanzienlijk. Wonen in VerdeVista is haalbaarder en betaalbaarder dan u denkt.

WIJ BOUWEN UW TOEKOMST. EN DAAR ZIJN WE TROTS OP.

Hans Meurs Directeur VORM

VerdeVista

3

zorgeloos wonen in zoeterwoude

verdevista meerburg VerdeVista Meerburg ligt in Zoeterwoude-Rijndijk, een levendig dorp gelegen aan de Oude Rijn nabij Leiden, Leiderdorp en behoort bij de gemeente Zoeterwoude. Gemeente Zoeterwoude heeft een prachtig landschap met oer-Hollandse karakteristieken en veel groen. De lange kavels, vele sloten, molens, dijken en watergangen horen bij Zoeterwoude. Het zijn herkenbare landschappen die in de afgelopen eeuwen ontstaan zijn uit de wisselwerking tussen mens en natuur.

VerdeVista Meerburg is in Zoeterwoude een nieuw te

Leiderdorp zijn inmiddels gereed, de wijk VerdeVista Meerburg

ontwikkelen gebied waar wonen, winkelen, werken en sporten

wordt nu gebouwd. Met de gebiedsontwikkeling is vooral

samenkomen. VerdeVista Meerburg maakt onderdeel uit van

rekening gehouden met het behoud van het landschappelijk

het project W4, het plan voor de verbreding en verdiepte

karakter en met name ook met de ligging ten opzichte van

ligging van de A4 en de gebiedsontwikkeling daaromheen.

de A4. Ondanks het feit dat de A4 dichtbij ligt, is er door de

Langs de A4 hebben de drie omringende gemeenten wijken

nieuwe gebiedsontwikkeling zeer weinig van te merken.

ontwikkeld. De wijk Roomburg in Leiden en ’t Heerlijk Recht in

4

VerdeVista

VerdeVista

5

verdevista meerburg VerdeVista bestaat uit een aantal fases. Fase 1 is in 2016 opgeleverd en fase 2a is in de zomer van 2017 opgeleverd.

De bouw van fase 2b is inmiddels in volle gang en zal dit jaar worden opgeleverd.

Nu is het de beurt aan de laatste fase, namelijk 2c. Fase 2c van VerdeVista bestaat uit 8 geschakelde twee-onder-éénkapwoningen – Type Nice, 12 twee-onder-één-kapwoningen – Type Fréjus en 2 vrijstaande XL villa’s – Type Cannes-XL.

6

VerdeVista

VerdeVista

7

OB

OB OB

MOLENTOCHT

+0.45

8

8

+0.36

situatietekening en verkaveling

+0.45

+0.40

+0.26

+0.31

+0.41

+0.23 +0.33

+0.30

+0.23

+0.33

8

+0.30 +0.28

+0.13

+0.23

+0.18

+0.45

+0.40

+0.35

+0.35

+0.30

+0.35

+0.30

+0.45

+0.40

+0.31

+0.38

+0.40

+0.31 1.80

Trafo

MIVA

MIVA

MIVA

MIVA

MIVA MIVA

2.20 MIVA

+0.40

OB +0.40

OB MIVA

1.80

+0.40

+0.40 MIVA

R8.00

3.00 +0.36

OB

Bouwblok n.t.b.

6

+0.36

OB

1.80

3.00

OB

+0.36 +0.35

+0.25

+0.25

+0.40

+0.30

+0.30

+0.35

+0.30

+0.30

+0.35

+0.40

OB

+0.40

+0.35

+0.36

MIVA

MIVA

OB

+0.40

4.75

OB

R8.00

A

+0.29

+0.36

MIVA

3.50

STADHOUDERSLAAN

+0.40

+0.36

+0.35

R8.00

A

E02+OB 204

R8.00

3.00 MIVA

MIVA

SITUATIE FASE 2

+0.36

MIVA

1.80

+0.32

+0.34

+0.29

+0.29

+0.19 +0.22

OB

TB130 /150

/150 TB130

+0.29

+0.24

+0.32

+0.19

+0.29 +0.29

D02ro_BB 22

R8.00

+0.29 +0.19

MIVA

2.00 +0.28 +0.25

+0.30

MIVA

+0.25 +0.35

6.00

+0.38

A

STADHOUDERSLAAN

R1.00

MIVA

+0.19 OB

+0.35 +0.25

3.50

+0.29 +0.19

TB130 /150

/150 TB130

+0.22

MIVA

TB130 /150

+0.19

+0.19

+0.24

+0.32

+0.29

+0.32

+0.29

+0.25 MIVA

+0.29

+0.34

+0.29

+0.29

E02

+0.19

MIVA

+0.29 +0.29

R2.00 3.00

MIVA

+0.25

R8.00

+0.19 OB

TB130 /150

MIVA

OB

+0.29

MIVA

MIVA

MIVA

R8.00

MIVA

MIVA

OB

OB

2.00

OB

MIVA

R8.00

R8.00 R8.00

2.50

+0.19

TB130 /150

OB

L08

+0.29

L08

MIVA

OB

MIVA

OB

R8.00

R8.00

+0.30

+0.40

+0.45

+0.25

+0.30

+0.25

+0.35

+0.45

+0.50

MIVA

OB

WP -0.60 OB

L08

wp-0.60

WP -0.60

1.70

5.00

2.50

3.50

+0.40 +0.30

+0.45

+0.50

+0.46

+0.52

6

wp-0.60

+0.45

2

+0.45

2

2

+0.45

2

+0.40

+0.25

+0.40

+0.25

+0.35

+0.35

+0.50

+0.40

+0.35

+0.25

+0.30

+0.25

+0.30

2

1.80

wp-0.60

2.50 OB

TB130/150

OB

TB130/150

OB

4

MIVA

MIVA

1.50

MIVA

OB

OB wp-0.60

+0.45

2.00

+0.45

6

+0.45

LE ID E R D OR P

OB

5.50

2.00

wp-0.60

es

2.00

4

+0.50

Doeshaven

k

wp-0.60

+0.50

+0.75

ijndij

+0.71

rg

Bu

5.50

Do

nl

ve

a gr

MIVA

n aa

2.00

6

12

1.80

3.50

R Hoge

CENTRUM LEIDEN (o.a. winkelen, theater, bioscoop)

SCHIPHOL AMSTERDAM

+0.45

5.50

4.65

Rijnland Ziekenhuis

OB

OB

OB

12

wp-0.60

Scheprad

OB

+0.56

OB

+0.62

+0.50

12

5.85

2.10

L E I DE N

5.50

+0.35

+0.25

1

1

+0.40

+0.35

+0.35

+0.25

+0.30

+0.45

+0.40

+0.25

+0.30

+0.40

+0.45

+0.30

+0.25

+0.25

+0.35

+0.45

+0.50

+0.35

1

+0.40

+0.25

+0.30

+0.40

1

De Sitterweg

MIVA

+0.45

Speelplaats n.t.b.

eg

R6.00

R6.00

R6.00

+0.25

OB

+0.25

w de

MIVA OB

2.40

+0.30

OB

+0.30

+0.30

OB

+0.30

+0.30

OB

1

+0.30

1 1 1 1 1

Voor vervolg zie 2-2

ud er

+0.45 1 1

+0.45

wp-0.60

+0.45 1 1

+0.45 wp-0.60

+0.45

wp-0.60

+0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45

t ch

Ho

ge

Rij

Avifauna Archeon

nd

WP -0.60

WP -0.60

WP -0.60

WP -0.60

WP -0.60

WP -0.60

ijk

ZOET ERWOU DE-RI JNDI JK

DEN HAAG DELFT ROTTERDAM

1 1

+0.45 wp-0.60

to en

St ad ho

ol

sl aa n

n

ill

Rij

v

W

A4

Voor vervolg zie 1-2

de

de

+0.45

rM

an

+0.25

+0.25

+0.25

OB

+0.25

M

em

+0.30

+0.30

+0.30

+0.30

+0.30

+0.30

a

De Bult

+0.25

OB

+0.25

+0.25

5.40

l

+0.35

+0.35

+0.35

OB

+0.25

+0.25

Ou

c

n-S

Rij

hie

eg

aa

n ka

FASE 2C

+0.25

/150 TB130

5.35

n Ka

+0.35

+0.35

MIVA +0.35

5.40

lw aa

ZOETERMEER

FASE 2B

FASE 2A

FASE 2C Speelplaats n.t.b.

de Ri

Barre Polder

jn

di jn

m ge

jk

M

Ri

er

st

ee

e

N11

Ou

w

ts

ee

Sm

og

rg

bu

r ee

Grote Polder

ALPHEN AAN DEN RIJN

eg H

er

at

w er

ing

SITUATIE FASE 2C

r

7.489

418

7.130

15.564

3.820

422

13.780

3.000

500

9.116 10.760

10.133

14.119

9.747 10.760

1.500

6.000

6.000 2.000

6.000

6.645

optie haven

buurtcentrum waar diverse verenigingen zijn gevestigd en

Watersport is op geringe afstand te beoefenen, vanuit uw

activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud.

338 m²

2.000

2.000

4 20

10.760

405

238 m²

optie garage

406

289 m²

407 408 7.565

7.565

optie 407 garage

287 m²

optie 408 garage

285 m²

3.520

3.520

7.565

409

410

optie

garage 409

283 m²

7.565

410

419

1.795

5.782

3.520

10.760

405 406

3.520

12.000

25.760

420

286 m²

6.000

3.000

2.000

7.565

421

306 m²

10.760

aven optie garage/h optie haven

3.010

13.780

225 m²

12.660

419

6.370

401

7.565

rug positie fietsb ng volgens inmeti

557 m²

3.200

3.520

lekker naar het strand of naar het park. Dat kan allemaal!

401

1.500

8.635

Maar het beschikt ook over een eigen sporthal met een

297 m² 10.000

10.760

12.042

402

402

1:1000

11.943

en aven e/hav optie garage/h

4 21 3.000

schaal:

7.094

Heerlijk fietsen en wandelen door het Groene Hart of

VerdeVista

6.370

7.565 3.127

3.353

waaronder een voetbalvereniging en een tennisvereniging.

417

3.520

7.130

8

Zoeterwoude-Rijndijk heeft een eigen verenigingsleven

422

536 m²

2.500

Recreatie en watersport

Sport en spel

416

6.265

situatie Fase II

3.520

binnenstad van Leiden.

415

6.000

6.000

418

291 m²

7.565

heerlijke Groene Hart, Leiderdorp en de gezellige historische

6.000

aan de Rijn of Amsterdam.

414

417

157 m²

Scheprad

10.760

gerealiseerd.

9.449

Weteringpark

6.000

6.000

2.000

het

2.000

Ook op de fiets zijn er voldoende uitvalshoeken zoals het

is

6.000

Om te winkelen kunt u naar de binnenstad van Leiden, Alphen

Doeshaven

5.450

die verbindingen biedt met Leiden en Alphen aan den Rijn.

de

4.805

Bij

7.565

Katwijk en Noordwijk. Er is voldoende openbaar vervoer,

413

416

158 m²

335 m²

7.565

Kagerplassen en het Braassemermeer snel bereikbaar.

412

6.000

415

159 m²

7.565

is met ca. 25 min goed bereikbaar net als de stranden van

403

411

6.000

6.265

414

159 m²

3.520

vanuit de Jachthaven in Leiderdorp zijn de Oude Rijn, de

403

3.520

413

160 m²

819

Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Luchthaven Schiphol

Stadshouderslaan

eigen achtertuin die direct aan het water is gelegen en

1.500

412

161 m²

1.715

VerdeVista Meerburg ligt centraal gelegen tussen de steden

12.000

10.760

3.000

411

305 m²

6.370

Verde Vista II

Zoeterwoude 404 4439

14.005

VORM ONTWIKKELING

w e r k 404 nr: 370 m²

7.565

opdrachtgever :

10.760

3.520

3.585

Bu

nice

fréjus

Cannes-XL

pagina 10

pagina 20

pagina 28 VerdeVista

9

Woningtype NICE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ééN-KAPWONINGEN

bouwnummers 411 t/m 418

416 418 422

VerdeVista

414

417

421

Deze twee-onder-één-kapwoningen staan in paren van twee geschakeld aan elkaar, wat deze woningen in hun uitstraling een ‘voornaam’ karakter geeft. Aan al uw eisen en wensen op het gebied van woonplezier wordt door het type Nice voldaan. Wat een ruimte, wat een indelingsmogelijkheden!

De woningen zijn maar liefst 7,30 meter breed en 10,76 meter diep. Dat vindt u terug op alle verdiepingen. En in de tuin natuurlijk, die daarbij een prachtig (aanleg-)vlonder aan het water heeft. De eerste verdieping is al net zo ruim met vier slaapkamers en een badkamer die standaard is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Ook is er een separaat toilet op de eerste verdieping gepositioneerd. En als u de trap naar de zolderetage neemt, ziet u dat ook hier nog ruimte genoeg is om extra kamers te realiseren.

10

415

KENMERKEN • Breedte 7,30 meter; diepte 10,76 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 178 m² • Zeer grote woonkamer met open keuken • Inpandige berging • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche en wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping • Forse kavel met vlonder aan het water

VerdeVista

11

bouwnummers 411 t/m 418 1

Woonkamer/keuken

2

Berging 5,3 m²

53,4 m²

1

10,76 m

10,76 m

woningtype Nice

2

7,30 m

12

VerdeVista

7,30 m

Getekend: bouwnummer 418

Getekend: bouwnummer 418

Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

BEGANE GROND MET TUIN

BEGANE GROND

VerdeVista

13

bouwnummers 411 t/m 418

woningtype nice 1

Slaapkamer 1

15,8 m²

2

Slaapkamer 2

12,0 m²

3

Slaapkamer 3

9,7 m²

4

Slaapkamer 4

10,4 m²

5

Badkamer

5,7 m²

1 2

10,76 m

ca. 6,01 m

1500 mm + vloer

5

1500 mm + vloer 4

3

7,30 m ca. 6,01 m 1500 mm + vloer Getekend: bouwnummer 418

14

VerdeVista

EERSTE VERDIEPING

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

1500 mm + vloer Getekend: bouwnummer 418

TWEEDE VERDIEPING

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

VerdeVista

15

En uw hypotheek?

Natuurlijk via VORM Finance.

VORM Finance VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel.

Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’. De Hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren u om in gesprek te gaan met VORM Finance omdat wij niet willen dat u vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt waardoor uw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wilt u met een specialist aan tafel.

Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met uw Hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar uw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heeft u, welke opties en extra’s zou u graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wilt u hebben voordat u aan het definitieve koopproces begint.

In de brochure ‘De Duurzaamheidshypotheek’ van VORM Finance leest u meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vindt u ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan u als koper van een huis bij VORM kunt profiteren.

Verdevista

Uw Hypotheekspecialisten voor VerdeVista zijn:

Natuurlijk springt de mooie architectuur en de ligging van de woningen in VerdeVista als eerste in het oog. Voor de liefhebbers van nóg meer woonruimte zijn de woningen ook nog eens te vergroten met diverse bouwkundige upgrades.

Wij verwachten dat veel kopers in VerdeVista doorstromers zullen zijn. Doorstromers hebben in de huidige hypotheekmarkt vaak een voordeel ten opzichte van starters. Een doorstromer die al een hypotheek had per 31 december 2012 kan namelijk profiteren

In gesprek met

van een buitengewoon sterk fiscaal overgangsrecht. Hierdoor mag (met inachtneming van bepaalde spelregels) de hypotheek

VORM Finance?

die per 31 december 2012 bestond als aflossingsvrije hypotheek worden doorgezet, zónder verlies van renteaftrek. Dat leidt vaak

Bel 0186-618777 en

tot onverwacht lage maandlasten, waardoor er meer geld overblijft voor de leuke dingen in het leven. En dáár gaat het toch om?

16

VerdeVista

Marco Bijl

Daniëlle Schuller

Miriam Dallo

Michel Kion

maak een afspraak

VerdeVista

17

EEN SLIMMERE HYPOTHEEK VIA

de duurzaamheidshypotheek Profiteer van voordelen, kennis en extra mogelijkheden Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in

Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij VORM Finance?

VerdeVista kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde

De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via

mogelijkheden van het team van VORM Finance. Zo worden de

VORM Finance bedragen voor kopers van VerdeVista slechts

woningen in VerdeVista duurzaam gebouwd, wat u als koper

€ 800,-. In de ‘gewone’ commerciële markt bedragen de

recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek.

kosten voor een onafhankelijk adviseur die uw hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die € 800,-. Dit maakt het de autorit naar VORM Finance dus meer dan waard.

Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies?

Omdat de huizen in VerdeVista duurzaam gebouwd worden heeft u de mogelijkheid om via VORM Finance een

Waar kan ik meer vinden over VORM Finance?

Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteert u

Dat is simpel: op vorm.nl leest u alles over VORM Finance,

van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes,

u ziet het team en leest alvast het e.e.a. over uw voordelen.

betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. VORM

Wilt u vooraf alvast telefonisch contact hebben over de

Finance is een onafhankelijke tussenpersoon die naast de

werkwijze en uw mogelijkheden? Belt u dan 0186-618777

gebruikelijke banken o.a. ook hypotheken onder kan brengen

en vraag naar Marco, Daniëlle, Miriam of Michel. Dit zijn uw

bij Triodos Bank, een bank die duurzaamheid uiteraard hoog

Hypotheekspecialisten voor VerdeVista.

in het vaandel heeft staan.

Onze Hypotheekspecialisten helpen u maximaal te profiteren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis heeft.

18

VerdeVista

VerdeVista

19

Woningtype fréjus twee-onder-één-kapwoningen

410

bouwnummers 401 T/M 410 + 420 & 421

409

408 407

Wat spreekt u het meest aan in een woning? Een statig voorkomen, veel ruimte en uitstraling?

Wel, aan die voorwaarden is in de twee-onder-één-kapwoningen van het type Fréjus meer dan voldaan. Waarbij u ook nog het privilege heeft van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In hun uitstraling zijn het kenmerkende jaren dertig-woningen. Chique warme bakstenen gevel, flauwe dakhelling, overstekende dakgoten, typerende details. Het zijn sfeerbepalende elementen voor een woning die hier in VerdeVista Meerburg goed tot hun recht komen. De woningen van het type Fréjus zijn maar liefst 7,56 meter breed en 10,76 meter diep. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping heeft u vier slaapkamers, een complete badkamer en een separaat tweede toilet. De tweede verdieping is nog ruim genoeg om nog eens extra kamers te realiseren. De kavels waarop de woningen worden gerealiseerd zijn zeer ruim bemeten.

20

VerdeVista

406

405

KENMERKEN • Breedte 7,56 meter; diepte ruim 10,76 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 178 m² • Royale woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met bad, douche en wastafel • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping • Forse kavel aan het water (behoudens 402-403) • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein

VerdeVista

21

bouwnummers 401 T/M 410 + 420 & 421 1

Woonkamer/keuken

2

Berging 5,3 m²

52,1 m²

1

10,76 m

10,76 m

woningtype Fréjus

2

7,56 m

7,56 m

22

VerdeVista

Getekend: bouwnummer 407

Getekend: bouwnummer 407

Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

BEGANE GROND MET TUIN

BEGANE GROND

VerdeVista

23

bouwnummers 401 t/m 410 + 420 & 421

woningtype Fréjus 1

Slaapkamer 1

15,8 m²

2

Slaapkamer 2

12,0 m²

3

Slaapkamer 3

9,7 m²

4

Slaapkamer 4

10,4 m²

5

Badkamer

5,7 m²

1 2

10,76 m

ca. 6,01 m

1500 mm + vloer

5

1500 mm + vloer 4

3

7,56 m

ca. 6,00 m 1500 mm + vloer

Getekend: bouwnummer 407

24

VerdeVista

EERSTE VERDIEPING

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

1500 mm + vloer

Getekend: bouwnummer 407

TWEEDE VERDIEPING

De plattegrond is schaal 1:50. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

VerdeVista

25

het leven is genieten

26

VerdeVista

VerdeVista

27

Woningtype Cannes-xl vrijstaande villa’s

bouwnummers 419 & 422

419

Het zijn de details die de uitstraling bepalen. Grote dakoverstekken bijvoorbeeld, risaliet metselwerk kolommen, een speciale vlakverdeling van de raampartijen. In de villa’s van type Cannes-XL wordt aan alle voorwaarden voldaan om uw woonplezier voor de komende jaren te waarborgen. Licht en ruimte. De ruime woonkamer met open keuken nodigt uit om flink te experimenteren met de opstelling van uw meubels. Boven heeft u met vier slaapkamers en twee badkamers de zekerheid dat alle huisgenoten over privacy beschikken. Op de eerste verdieping is ook een separaat tweede toilet. En welke bestemming heeft u voor de tweede verdieping in gedachten? Die is standaard reeds voorzien van twee dakkapellen in de zijgevel. Natuurlijk past bij een luxe villa met deze karakteristieken een ruim bemeten tuin. Uw auto kan in de garage en de oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Maar wat deze woningen echt uniek maakt is de ligging aan het water, met de mogelijkheid voor een eigen aanlegplaats voor sloep of motorboot. Na het werk even het water op. Heerlijk!

28

VerdeVista

420

421

422

KENMERKEN • Breedte 7,19 meter; diepte 13,78 meter • Woonoppervlakte vanaf ca. 213 m² • Royale woonkamer met open leefkeuken • In de zijgevel openslaande deuren naar de tuin • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Twee badkamers op de eerste verdieping • Apart toilet op de eerste verdieping • Vrij indeelbare zolderverdieping; standaard met twee dakkapellen • Forse kavel met de mogelijkheid voor een insteekhaventje

of vlonder aan het water

• Garage, opstelplaats voor twee auto’s op eigen terrein

VerdeVista

29

bouwnummers 419 & 422

woningtype Cannes-Xl

1

Insteekhaven met vlonder is optioneel

Woonkamer / keuken 72,8 m²

13,78 m

13,78 m

1

7,19 m 7,19 m

30

VerdeVista

Getekend: bouwnummer 419

Getekend: bouwnummer 419

Deze tuinplattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

BEGANE GROND MET TUIN

BEGANE GROND

VerdeVista

31

bouwnummers 419 & 422

woningtype Cannes Xl 1

Slaapkamer 1

16,9 m²

2

Slaapkamer 2

12,1 m²

3

Slaapkamer 3

12,5 m²

4

Slaapkamer 4

10,2 m²

5

Badkamer 1

8,2 m²

6

Badkamer 2

4,0 m² 4

1500 mm + vloer

4

3

3

5

ca. 11,03 m

13,78 m

5

6 6

2

1

1

2

1500 mm + vloer

7,19m Getekend: bouwnummer 419

32

VerdeVista

EERSTE VERDIEPING

Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

ca. 4,38 m 1500 mm + vloer

Getekend: bouwnummer 419

TWEEDE VERDIEPING

1500 mm + vloer

Deze plattegrond is niet op schaal. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden.

VerdeVista

33

mogelijkheden keuken, sanitair, tegelwerk en internet

Internet

Tegelwerk

VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet

Tegelwerk (in verschillende uitvoeringen mogelijk)

waardoor u bij oplevering van uw woning in VerdeVista direct gebruik kunt maken van internet, televisie en bellen

Wandtegels:

Nice & Fréjus 25x33 cm

via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest u voor

Cannes-XL: 27x42 cm

uw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: u

Vloertegels:

Nice & Fréjus 30x30 cm

krijgt van de kopersadviseur een uniek aanbod.

Cannes-XL: 33x33 cm

Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór

Keuken

Het alles-in-1 Smart pakket biedt standaard: -

Internet, Interactieve TV en bellen;

-

Ook tv kijken op je tablet of smartphone

binnen en buitenhuis;

Uw keuken is een plek die uitstraalt wie u bent en waar u voor staat, het meest persoonlijke deel

-

Veilig internetten onderweg op uw laptop

van uw interieur. Met oog voor detail zorgen we dat uw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit

of tablet met 500 MB Mobiel internet;

bij u en uw leefruimte. De adviseurs van Bemmel & Kroon nemen u stap voor stap mee. De materialen,

-

Zorgeloos online met F-secure beveiliging.

Tegelshowroom Lingen Keramiek Leiden

Wandtegels glans wit

mat wit

glans marmer grijs

glans marmer beige

het perfecte keukenontwerp, de apparatuur. Wij realiseren uw droomkeuken! Ons geheime ingrediënt?

Experts met passie voor het keukenvak. Of het nu gaat om het advies, ontwerp, montage of het begeleiden

Kijk voor meer informatie op xs4all.nl.

Vloertegels

van de technische aspecten rondom uw keuken, we staan graag met al onze expertise voor u klaar.

crème

warm grijs

antracit

Meer informatie over de keukenaanbiedingen van VerdeVista fase 2c vindt u in de uitgebreide

Deel van het toegepaste tegelwerk van VerdeVista

Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden.

keukenbijlage.

Sanitair De badkamer in een woning is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag. Voor uw woning in VerdeVista kunt u voor uw sanitair terecht bij de sanitairshowroom. Wij bieden u de mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten naar eigen wens en smaak. Creëer samen met de adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot rust in uw eigen creatie.

Sanitairshowroom Plieger Leiden

Deel van het toegepaste sanitair van VerdeVista Impressie

34

VerdeVista

Impressie

VerdeVista

35

verdevista meerburg fase 2A (reeds opgeleverd)

36

VerdeVista

VerdeVista

37

aangenaa� kennis�aken

Financiële mogelijkheden:

VORM Finance Oost-Voorstraat 75

met het verkoopteam

3262 JH Oud-Beijerland 0186 - 61 87 77

Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten

www.vorm.nl

wat uw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in VerdeVista? Neem dan contact op met Bob Oudshoorn Makelaardij en/of VORM Finance.

Voor technische informatie over de woningen en de

MARCO BIJL

mogelijkheden tot individuele aanpassingen kunt u terecht

06 30 59 92 72

bij Bob Oudshoorn Makelaardij. Voor informatie over uw

m.bijl@vorm.nl

financiële mogelijkheden kunt u terecht bij VORM Finance.

Verkoop en informatie:

Bob Oudshoorn Makelaardij St. Jorissteeg 4

DANIËLLE SCHULLER

2311 JA Leiden

06 13 53 91 49

071 513 24 43

d.schuller@vorm.nl

www.boboudshoorn.nl

SASKIA VAN DER VEER

MIRIAM DALLO

saskia@boboudshoorn.nl

06 22 35 77 09 m.dallo@vorm.nl

ALEIDA KROON

MICHEL KION

aleida@boboudshoorn.nl

06 14 38 19 13 m.kion@vorm.nl

ERIC VAN DE HEISTEEG eric@boboudshoorn.nl

VERDEVISTAMEERBURG

WWW.VORM.NL/VERDERVISTA

DISCLAIMER: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en de werkelijkheid. Daarom zijn de contractstukken en eventuele errata bindend. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

38

VerdeVista

VerdeVista

39

kijk voor meer informatie over dit project op

www.vorm.nl/verdevista