Brochure Klipper

ONTDEK JE NIEUWE THUISHAVEN

KLIPPER

48 energieneutrale en slimme woningen

SPIJKENISSE - 1 -

INHOUD Introductie 4 Locatie 6 Woningaanbod 8 Woningtype A

10

Woningtype B

16

Woningtype C

22

Woningtype E

28

Uitbreidingsmogelijkheden 34 Op en top duurzaam

38

Voordelen duurzaamheid

39

SMART Home

40

Keuken, sanitair en tegelwerk

42

Waarom nieuwbouw

43

Duurzaamheidshypotheek 44

- 2 -

De makelaar en VORM woningcoaches

46

VORM Merkessentie

47

- 3 -

De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTDEK JE NIEUWE THUISHAVEN

Stoer en comfortabel wonen aan het water. Op een unieke locatie in een sfeervolle wijk. Dat biedt Klipper. Een duurzaam nieuwbouwproject in Spijkenisse met ruime eengezinswoningen, herenhuizen en stoere kadewoningen. Vlakbij alle voorzieningen met de mogelijkheid tot het kopen van een eigen ligplaats in de haven voor je boot.

Klipper wordt gebouwd in het eigentijdse havengebied en is het nieuwste project in De Haven, onderdeel van de duurzame nieuwbouwwijk De Elementen. Deze wijk vormt de directe verbinding tussen het bruisende stadshart van Spijkenisse en de Oude Maas. Met ruimte voor pleziervaart en helemaal in stijl van de nautische sfeer. Dit alles in een kindvriendelijke, aantrekkelijke en veilige omgeving.

Wonen in een nautische sfeer Klipper ligt in De Haven, dat uit verschillende kleine buurtjes bestaat. Een dynamische, moderne wijk aan het water waar jong en oud zich thuis voelen. In Klipper krijg je een prachtig afgewerkte, slimme en duurzame woning waarbij er alle ruimte is voor het waarmaken van je specifieke woonwensen. En buiten? Ook daar kun je maximaal genieten. In je eigen tuin of aan de brede kade, waar zelfs plek is voor je eigen boot.

- 4 -

- 5 -

HOTSPOTS

A15

THUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE HOTSPOTS DICHTBIJ Stoere pakhuizen, statige herenhuizen en ruime eengezinswoningen worden weerspiegeld in het water. Bootjes dobberen op en neer, enorme binnenvaartschepen kleuren de horizon, touwen tikken tegen de masten van de zeilboten en vogels maken duikvluchten boven de kade. Klipper biedt een prachtige woonplek aan een moderne haven en nog veel meer. Hier heb je alles bij de hand.

Klipper heeft een natuurlijke verbinding met het stadscentrum van Spijkenisse, het bruisende hart van Metropoolregio Rotterdam Den Haag. In dit unieke stukje stad binnen de gemeente Nissewaard vind je supermarkten, scholen, bars,

N218

zorgvoorzieningen, sportclubs, musea, winkelketens, boetieks, weekmarkten en natuurgebieden op loop- en fietsafstand.

Hartel Park Kr

e

HOOGVLIET

eg isw

u

En vanaf de boot geniet je maximaal van de schitterende omliggende polders.

POORTUGAAL

Goed bereikbaar

n oe Gr

De wijk uit, naar Rotterdam of Schiphol, is geen probleem. Binnen 15 minuten ben je op de A15, in nog geen 20 minuten rij je de N57 op en met de auto sta je na 20 minuten op de Coolsingel. De metrolijnen C en D brengen je in een mum van tijd naar Rotterdam, Schiedam en Capelle aan den IJssel.

N493

1 8

laan Rozen

SPIJKENISSE

n jke pi

13

S en av

7

n va

11

Sc

volop vermaak. Voor jong en oud.

nk el we g

n aa

isl

hu

eg ew gs lin ke He

ad Ra

vele voorstellingen en evenementen. Maar ook Kinepolis, het Rivièrabad, de kinderboerderij en de Boekenberg bieden

he

1 4

20

s

18

15

aa

2

16

jonge kinderen fijn kunnen spelen. Zin in een avondje uit? Het moderne Theater de Stoep heet je van harte welkom bij de

M

1

21

e

9

Deelplan De Haven verandert in een nieuwe recreatiezone in Spijkenisse. Zo is er ruimte voor natuurlijke speelplaatsen, waar

eg nw

ud O

19

Ele

Volop vermaak

14

nte

me

H

Ka re lD 10 oo rm 3 an str aa t

e

iss

12

17

6 5

LEGENDA HOTSPOTS

Park Vogelenzang

Centrum van Spijkenisse

17. Kinderboerderij

2.

Theater de Stoep

18.

3.

Spijkenisse markt (di, za)

19. Casino

4.

Stadhuis gemeente Nissewaard

20.

Haarstudio Aan de Maas + Sun & beautysalon

5.

Metro Spijkenisse centrum

21.

Rotihuis Maharadj

- 28 minuten naar centrum Rotterdam

- 3 minuten lopen naar centrum Spijkenisse

BEREIKBAARHEID

7.

Arcaplex bioscoop

•

Vanaf Klipper

8.

Optisport Zwembad Rivierabad

- A15 afrit Spijkenisse: 15 minuten

- N57: 19 minuten rijden

IJsvogel + molen

•

Metro C, D, E

Monument Dorpskerk

- vanaf Rotterdam: 28 minuten

- vanaf Schiedam: 17 minuten

- vanaf Den Haag: 31 minuten

•

Vanaf metro Spijkenisse centrum

- Naar centrum (stadhuis): 6 minuten lopen

- Bus 84 / 105 naar stadhuis: 3 minuten lopen Spui

11. De Boekenberg (leesruimte, tentoonstellingen,

NOORD

ZUID

café, zithoek)

Park Waterland

12. Rederij Fortuna: Boottocht schip Melina naar Rotterdam 13. Elementenhuis

Op deze pagina hebben we de belangrijkste voorzieningen in de buurt van Klipper voor je in kaart gebracht. Bekijk zelf de mooiste en meest handige plekjes in de omgeving!

- 6 -

Sporting club Free Fitness Spijkenisse

6. Ziekenhuis

10.

Fietsroute op het eiland Putten Kijk voor de complete route op: www.fietsnetwerk.nl/fietsroutes/fietsroute-op-het-eiland-putten/

Vier Werelden Park

1. Supermarkten

9. Gemaal De Leeuw van Putten + fluisterboot de

Metrolijnen C en D

16.

14.

Brasserie Buzz Buzz

15. Humanitas

- 7 -

5.400

4.370

5.665

39 9.560

85

84

83

82

81

80

79

76

75

74

5.400

5.665

3 9.00

41

73 60 10.7

72 71

10.140

40

70

43 44

68

er

67

11.240

45

66

10.140

Speeltuin

p Klip

69

42

51

5.100

5.365

52 53 54 55 56 57 58 59 60

61

62

48

65

00 10.3

64 60 10.7

5 5.66

10.760

49 50

5.100

0 5.40

47 autoluwe buurt. Hier kom je na een dag hard werken heerlijk thuis in je energieneutrale woning aan de haven

77

12.740

46

Klipper is de ideale thuishaven voor gezinnen die centraal en comfortabel willen wonen in een knusse en

78

10.760

38

0 6.00

IN EEN FIJNE BUURT

er

Red

5 5.66

JOUW IDEALE WONING

Aak

e ijkad

63

langs de Oude Maas. Dit gevoel van het buitenleven in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en aanwezige voorzieningen maakt van deze locatie een gewilde woonplek. Klipper biedt je met vier

Klipper

woningtypen alle voordelen van wonen aan het water.

Lekker leven Je hebt de keuze uit 48 sfeervolle woningen, variërend in woonoppervlakte van circa 124 m2 tot 147 m2.

De woningen zijn ontworpen in luxe Oud-Hollandse architectuur, met een knipoog naar de haven. Per woning verspringt het gevelbeeld door verschillende kleuren bakstenen, houten geveldelen, kleine accenten en opvallende puntdaken. Alle woningen hebben drie volledige woonlagen met beneden een comfortabele living en een open keuken. Standaard vind je op de eerste verdieping minimaal drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping – met een aparte technische ruimte – is nog geheel naar eigen wens in te vullen. De WoningCoaches helpen je hier verder mee.

WONINGTYPE A

Beleef het water

GBO CA. 124 M 2

WONINGTYPE B

GBO CA. 132 M 2

De warm ingerichte openbare ruimte wordt verlevendigd met nautische elementen, zoals bolders en meerpalen.

De brede kades worden op twee niveaus aangelegd, zodat de steigers in de havenkommen altijd toegankelijk blijven. Wonen aan de haven wordt in Klipper een echte beleving.

Ook aan de kinderen is gedacht Naast het water en tegenover de kadewoningen wordt het park ingericht met diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ultieme combinatie van rust en activiteit zal zijn! Bijkomen van een lange werkdag terwijl de kinderen spelen in de speelhuisjes, op klim- en klauterrekken of trampolines? Dit is mogelijk in Klipper!

14 EENGEZINSWONINGEN

WONINGTYPE C

21 EENGEZINSWONINGEN

GBO CA. 147 M 2

WONINGTYPE E

11 KADEWONINGEN

2 XL EENGEZINSWONINGEN

- 8 -

- 9 -

GBO CA. 134 M 2

WONING TYPE A DE IDEALE LEEFOMGEVING AAN DE HAVEN

De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

- 10 -

- 11 -

SCHAAL 1:100

BEGANE GROND MET TUIN

WOONOPP. CA. 124 M2

Getekend

Bnrs 51, 53, 57, 59 en 61

Gespiegeld

Bnrs 50, 52, 54, 56 en 60

Hoekwoning getekend met puntgevel

Bnr 49

Hoekwoning gespiegeld met puntgevel

Bnr 62

Getekend met puntgevel

Bnr 55

Gespiegeld met puntgevel

Bnr 58

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 124 M2

BEGANE GROND

1. Woonkamer/keuken

Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.

WONINGTYPE A 10 EENGEZINSWONINGEN Ruime eengezinswoning Woningtype A is met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 10,76 een aangename eengezinswoning. Door een woonoppervlakte van 124 m2

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

heb je op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, waar je als stel of nieuw gezin optimaal kunt genieten. De eerste verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers en een afgewerkte badkamer met toilet.

De zolder is nog volledig naar eigen wens in te richten. Behoefte aan een walk-in closet, thuiswerkplek of een mancave? Vraag naar de mogelijkheden bij de WoningCoaches.

De woningen liggen op een schitterende locatie in de wijk en door de diepe achtertuinen (tot wel ca. 10 meter!) kun je ook buiten optimaal genieten.

De woningen van dit type worden in verschillende gevelkleuren- en indelingen uitgevoerd, dus kies jouw favoriete bouwnummer.

Kenmerken • Ca. vanaf 124 m² woonoppervlakte • Wonen in een rustige wijk • Diepe achtertuinen tot wel dieper dan circa 10 meter!

10,76 m

• Energieneutraal • SMART ready • Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk • Inclusief sanitair en tegelwerk

1

• Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien

2.000

van vloerverwarming én vloerkoeling

Aak

e

jkad

73

38 39

85

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

72 71

40

67

44

66

45

g tenwe

per

68

43

65

46 47

Klip

69

42

n Eleme

70

41

49 50

51 52 53 54 55 56

57 58

59 60

64

61 62

63

48

Klipper

Ele

5,10 m

- 12 -

n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan

WONINGTYPE A

WONINGTYPE B

WONINGTYPE C

WONINGTYPE E

N

is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen

- 13 -

37,8 m2

WOONOPP. CA. 124 M2

EERSTE VERDIEPING

12,9 m2

2. Slaapkamer 2

13,7 m2

3. Slaapkamer 3

8,1 m2

4. Badkamer

5,4 m2

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 124 M2

TWEEDE VERDIEPING

1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte

1500 + vl.

3

Ca. 5,96 m

2

10,76 m

SCHAAL 1:50

1. Slaapkamer 1

1

2 1500 + vl.

1

4

5,10 m 5,10 m

- 14 -

- 15 -

WONING TYPE B EEN ECHTE THUISHAVEN

De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

- 16 -

- 17 -

SCHAAL 1:100

Getekend Bnrs 65, 72, 76, 78, 80, 82 en 84 Gespiegeld Bnrs 64, 66, 71, 75, 79 en 83 Hoekwoning getekend met puntgevel Bnr 74 Hoekwoning gespiegeld met puntgevel Bnr 85 Getekend met puntgevel Bnrs 67 en 70 Gespiegeld met puntgevel Bnrs 77 en 81 Hoekwoning getekend met puntgevel en erker Bnr 63 Hoekwoning gespiegeld met puntgevel en erker Bnr 73 Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.

BEGANE GROND MET TUIN

WOONOPP. CA. 132 M2

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 132 M2

BEGANE GROND

1. Woonkamer/keuken

WONINGTYPE B 18 EENGEZINSWONINGEN Verrassende eengezinswoning Zijn de 124 m2 van woningtype A niet voldoende? Dan kun je kiezen voor woningtype B. Woningtype B is een gezellige eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter en een diepte van 10,76 meter. Hierdoor beschik je zonder uitbouw standaard al over een woonoppervlakte van ca. 132 m2. Door de open trap in de woonkamer heb je extra veel ruimte om te spelen met zitjes en speelhoekjes. Liever meer opbergruimte? Geen probleem! Dan is er de

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

mogelijkheid om te kiezen voor een trapkast. De eerste verdieping bestaat uit standaard drie slaapkamers en een ruime en afgewerkte badkamer met toilet.

De zolder is nog geheel naar eigen wens in te delen, hier is bijvoorbeeld nog ruimte voor twee extra kamers.

Wonigntype B is beschikbaar in verschillende gevelkleuren- en indelingen.

Kies daarom het bouwnummer in jouw favoriete gevelkleur.

Kenmerken • Ca. vanaf 132 m² woonoppervlakte

1

• Wonen in een rustige wijk

10,76 m

• Tuinligging op het noordwesten of zuidwesten • Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk • Inclusief sanitair en tegelwerk • SMART ready • Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling

2.000

• Energieneutraal

Aak

e

jkad

73

38 39

85

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

72 71

40

Klip

69

42

66

45

g tenwe

67

44

65

46 47

per

68

43

n Eleme

70

41

49 50

51 52 53 54 55 56

57 58

59 60

64

61 62

63

48

5,40 m

Ele

Klipper

- 18 -

n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan

WONINGTYPE A

WONINGTYPE B

WONINGTYPE C

WONINGTYPE E

N

is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen

- 19 -

40,8 m2

WOONOPP. CA. 132 M2

EERSTE VERDIEPING

13,6 m2

2. Slaapkamer 2

14,5 m2

3. Slaapkamer 3

8,7 m2

4. Badkamer

5,8 m2

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 132 M2

TWEEDE VERDIEPING

1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte

1500 + vl.

3

Ca. 5,96 m

2

10,76 m

SCHAAL 1:50

1. Slaapkamer 1

1

1

2 1500 + vl.

4

5,40 m 5,40 m

- 20 -

- 21 -

WONING TYPE C LEVEN MET EEN VRIJ GEVOEL

De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

- 22 -

- 23 -

SCHAAL 1:100

BEGANE GROND MET TUIN

WOONOPP. CA. 147 M2

Getekend

Bnr 68

Gespiegeld

Bnr 69

Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 147 M2

BEGANE GROND

1. Woonkamer/keuken

WONINGTYPE C 2 HERENHUIZEN Stijlvolle herenhuizen Met een oppervlakte van ca. 147 m2 zijn de twee unieke woningen van type C de grootste eengezinswoningen in het project! Door een breedte van 6 meter en een diepte van 10,76 meter beschik je op de begane grond over een ruim opgezette woonkamer met open keuken. De eerste verdieping bestaat standaard uit vier slaapkamers en een afgewerkte badkamer met toilet.

De zolder op de tweede etage kun je nog geheel naar eigen wens indelen.

Creëer hier bijvoorbeeld een heerlijke thuiswerkplek of hobbyruimte. Benieuwd naar de andere opties? Vraag ernaar bij de WoningCoaches.

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

Aan de achterkant van de woningen geniet je van een diepe achtertuin van ca. 10 meter, waarmee je van elk moment buiten een feestje maakt!

Kenmerken • Ca. 147 m² woonoppervlakte • Wonen in een rustige wijk • Achtertuinen van ca. 10 meter diep • Energieneutraal

1

• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk

10,76 m

• Inclusief sanitair en tegelwerk • SMART ready • Alle verdiepingen in de woning zijn voorzien

2.000

van vloerverwarming én vloerkoeling

Aak

e

jkad

73

38 39

85

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

72 71

40

Klip

69

42

66

45

g tenwe

67

44

65

46 47

per

68

43

n Eleme

70

41

49 50

51 52 53 54 55 56

57 58

59 60

64

61 62

63

48

6,00 m

Ele

Klipper

- 24 -

n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan

WONINGTYPE A

WONINGTYPE B

WONINGTYPE C

WONINGTYPE E

N

is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen

- 25 -

44,5 m2

WOONOPP. CA. 147 M2

EERSTE VERDIEPING

13,7 m2

2. Slaapkamer 2

9,0 m2

3. Slaapkamer 3

9,2 m2

4. Slaapkamer 4

5,6 m2

5. Badkamer

6,0 m2

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 147 M2

TWEEDE VERDIEPING

1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte

1500 + vl.

2

Ca. 5,96 m

1

10,76 m

SCHAAL 1:50

1. Slaapkamer 1

1

2 1500 + vl.

3 4

6,00 m 6,00 m

- 26 -

- 27 -

WONING TYPE E EEN SFEERVOLLE PLEK AAN DE RAND VAN DE HAVEN

De artist impressions geven slechts een indruk van de woning en de omgeving.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

- 28 -

- 29 -

Getekend

SCHAAL 1:100

BEGANE GROND MET TUIN

WOONOPP. CA. 134 M2

Bnrs 40, 42, 44, 46 en 47

Gespiegeld

Bnrs 39, 41, 43 en 45

Hoekwoning getekend

Bnr 38

Hoekwoning gespiegeld

Bnr 48

Exacte uitvoering per bouwnummer verschilt, zie verkooptekeningen.

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 134 M2

De mogelijke opties per bouwnummer verschillen,

BEGANE GROND

1. Woonkamer/keuken

zie hiervoor de optietekeningen.

WONINGTYPE E 11 EENGEZINSWONINGEN

Voor de exacte tuinafmetingen zie de separate situatietekening

De kadewoningen, type E, hebben een breedte van 5,40 meter en een diepte van 9,56 meter. Het woonoppervlakte bedraagt mede door het platte dak, dus drie volledige woonlagen, een zeer royale 134 m2.

Op de begane grond vind je de entree, het toilet en een royale woonkamer met leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De zolderverdieping kan nog naar eigen wens worden ingedeeld. Een werk- en hobbykamer, een slaapkamer of een gameroom? Vraag naar de verschillende opties bij onze WoningCoaches.

Naast de riante woonruimte beschikken de woningen ook over een heerlijke achtertuin. De achertuinen zijn gelegen op het zuidoosten en hebben een diepte tot wel ca. 12,5 meter! De kadewoningen worden uitgevoerd in verschillende gevelvarianten, dus kies het bouwnummer met jouw favoriete gevelstyle.

Kenmerken • Ca. 134 m² woonoppervlakte • Woongenot over 3 complete verdiepingen, door het platte dak • Uniek wonen aan de rand van de haven

9,56 m

• Diepe achtertuinen met een lengte van ca. 12,5 meter!

• Wonen in een rustige wijk • Unieke speeltuin voor de deur • Energieneutraal • SMART ready • Inclusief sanitair en tegelwerk • Tuinligging op het zuiden • Unieke gevelvarianten 2.000

• Diverse ruimte vergrotende upgrades mogelijk

Aak

e

jkad

73

38 39

85

84

83

82

81

80

79

78

77

76

75

74

72 71

40

Klip

69

42

66

45

g tenwe

67

44

65

46 47

per

68

43

n Eleme

70

41

49 50

51 52 53 54 55 56

57 58

59 60

64

61 62

63

48

5,40 m

Ele

Klipper

- 30 -

n voordoen ten opzichte van deze tekening. De uiteindelijke uitvoering van het plan

WONINGTYPE A

WONINGTYPE B

WONINGTYPE C

WONINGTYPE E

N

is indicatief. Het openbaar gebied wordt nog nader uitgewerkt en derhalve kunnen

- 31 -

34,7 m2

SCHAAL 1:50

EERSTE VERDIEPING

WOONOPP. CA. 134 M2

1. Slaapkamer 1

13,6 m2

2. Slaapkamer 2

11,1 m2

3. Slaapkamer 3

6,1 m2

4. Badkamer

5,8 m2

SCHAAL 1:50

WOONOPP. CA. 134 M2

TWEEDE VERDIEPING

1. Onbenoemde ruimte 2. Techniekruimte

3

9,56 m

9,56 m

2

1

2 1

4

5,40 m

5,40 m

- 32 -

- 33 -

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Bij de woningen in Klipper zijn diverse uitbreidingsmogelijk­

Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse

heden mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw aan

mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen.

de achtergevel op de begane grond van 2,4 meter,

Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend van de

openslaande deuren naar de tuin of een dakkapel of

vele mogelijkheden. Vraag bij de WoningCoaches naar het

dakraam op de tweede verdieping. Daarnaast kun je

complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen

op de tweede verdieping ook kiezen voor een andere

of download alle opties op onze website.

indelingsvariant.

Impressie Woningtype A

WONINGTYPE A Begane grond

• Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond) • Dichte trap met trapkast

•B rede gevelpui achtergevel met dubbele openslaande deuren in het midden

WONINGTYPE B Eerste verdieping

Tweede verdieping

Begane grond

• Indeling met bad

• Dakkapel voorzijde (alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score) (niet mogelijk bij bwnrs. 07, 12 en 16) • Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) (bij bwnrs. 07 en 16 alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score)

• Brede gevelpui achtergevel • Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast

WONINGTYPE C Begane grond

• Aanbouw 2,4m achtergevel (op de begane grond)

• Dubbele openslaande deuren voorgevel • Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. vast glaskozijn • Dubbele openslaande deuren achtergevel i.p.v. enkele deur

• Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) • Dubbele openslaande deuren achtergevel

Eerste verdieping

Tweede verdieping

• Indeling met bad

• Dakkapel voorzijde (niet mogelijk bij bwnrs. 17, 21, 24, 27, 28, 31, 34 en 37) (bij bwnrs. 18 t/m 20, 25 en 26 alleen mogelijk i.c.m. minder PV panelen en een mindere BENG score) • Groot dakraam achterzijde links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen)

WONINGTYPE E Eerste verdieping

Tweede verdieping

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

• Indeling met bad

• Dakkapel achterzijde • Dakraam voorzijde • Alternatieve indeling zolder

• Dichte trap met trapkast (optioneel bij alle woningen) • Aanbouw 1,8m achtergevel • Dubbele openslaande deuren achtergevel

• Aanbouw 1,8m achtergevel (op de begane grond) (optioneel bij alle woningen) • Indeling badkamer met bad (optioneel bij alle woningen)

• Alternatieve indeling zolder 03 met badkamer (inclusief "lepe hoek schacht" in trap over alle verdiepingen, dus ook een schacht op de begane grond in de woonkamer) (optioneel bij alle woningen)

• Separaat toilet op verdieping; toilet in de badkamer komt te vervallen (inclusief "lepe hoek schacht" in trap over alle verdiepingen)

- 34 -

- 35 -

- 36 -

- 37 -

OP EN TOP DUURZAAM

VOORDELEN DUURZAAMHEID TOEKOMSTIGE INVESTERINGEN WEGENS VERDUURZAMINGSEISEN?

Welke woning je ook koopt in Klipper, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, all-electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen de standaard.

Jouw energieneutrale woning in Klipper is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd.

Niet als je een woning in Klipper koopt. Omdat het huis is uitgevoerd met een compleet arsenaal aan energiebesparende voorzieningen, zullen je totale woonlasten fors lager zijn. Het lastenverschil met een bestaande woning of een minder energiezuinige nieuwbouwwoning zal in de toekomst alleen maar toenemen. Met de koop van dit huis ga je dus meer geld overhouden voor de leuke dingen in het leven.

Voor veel mensen is de prijsstelling van een nieuwbouwwoning

Energieneutraal

soms moeilijk uitlegbaar. Vergeleken met bestaande bouw kan

Volledig energieneutraal, dat zijn de woningen in Klipper. De

een nieuwbouwwoning een stevig hogere aanschafprijs hebben.

woningen verbruiken geen energie voor verwarming, ventilatie,

Dat lijkt op het eerste gezicht vervelend en vooral onlogisch.

koeling en tapwater. De zonnepanelen wekken bij gemiddeld

Dat onlogische gaat er echter snel vanaf zodra je begint te

verbruik evenveel op als de warmtepomp en het ventilatiesysteem

realiseren waarmee een nieuwbouwwoning allemaal is uitgerust

verbruiken.

en wat voor voordelen je daarmee hebt. De specialisten van Gasloos

VORM Sales & Finance laten het je graag zien!

Koken op gas is ouderwets geworden. Inmiddels maakt iedereen op

de overstap naar een inductiekookplaat en veel mensen wekken

hypotheekgebied brengt dit grote voordelen met zich mee. Je

zelf energie op. In je woning in Klipper komt er dan ook geen gas

kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een

meer aan te pas.

De

woningen

in

Klipper

zijn

energieneutraal.

Ook

goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via VORM Sales & Finance. Door de

Extra energie van de zon

rentekorting wegens energieneutraliteit bedraagt de 10-jaars

Iedere woning is voorzien van zonnepanelen op het dakvlak. De

basisrente van deze hypotheek momenteel 0,85%. Naast lagere

aantallen kunnen per woning variëren door onder andere verschil

energielasten dus ook lagere hypotheeklasten. Daarnaast kun

in zonoriëntatie en grootte van de woning.

je bij deze energieneutrale woningen € 15.000,- optellen bij je leencapaciteit. In veel bestaande huizen is het energiegebruik

Makkelijk de woning verwarmen of koelen

veel hoger dan nodig. Dat komt vooral door warmteverlies via

Door de individuele bodemwarmtepomp is het mogelijk om je

deuren, kieren en ramen, door ventilatie en warm water. Bij de

woning zowel te verwarmen als te koelen. Met vloerbuizen die

woningen in Klipper wordt het energieverlies verlaagd door:

door de gehele woning lopen, heb je overal vloerverwarming of koeling (met uitzondering van de badkamer, daar is koeling

• Een betere woningschil, bijvoorbeeld door middel van isolatie en HR++ glas;

niet mogelijk). Hoe fijn is dat! Alleen in de badkamer is er een elektrische radiator om deze ruimte extra te kunnen verwarmen.

• Terugwinnen van warmte bij douchen en ventilatie; • De meest energiezuinige apparatuur gebruiken, zoals de A+++ warmtepomp; • Zonnecellen voor het voeden van de technische installaties.

Frisse lucht Het ventilatiesysteem in de woning is een Warmte-terug-win installatie (WTW). Hiermee wordt frisse buitenlucht aangevoerd en gebruikte lucht afgevoerd.

* In basis huur je de installatie (de warmtepomp & zonnepanelen). Afkoop hiervan is ook mogelijk, zie de prijslijst voor meer informatie.

- 38 -

- 39 -

SMART HOME VAN VORM. JE HUIS KLAAR VOOR DE TOEKOMST

SMART READY

VORM bereidt je nieuwe woning voor op alle nieuwe,

Samenwerking tussen topmerken

Standaard hebben we jouw nieuwe huis dus al voorzien van een netwerk waarop je alle mogelijke toepassingen kunt

slimme toepassingen zodat jij deze in de toekomst

Bij de ontwikkeling van jouw slimme huis werkt VORM nauw

aansluiten. In het SMART Ready pakket, zoals we dit noemen, hebben we ook een aantal slimme features opgenomen,

eenvouding kan gaan gebruiken. Zo kun je straks

samen met SONOS audiosystemen en NIKO schakelmateriaal.

om je kennis te laten maken met de mogelijkheden van SMART Home.

bijvoorbeeld de verlichting, ventilatie, verwarming,

Hoogwaardige merken die volop inzetten op innovatie en

beveiliging en alle audio in je huis regelen. Zelfs op

ontwikkeling. Met hen hebben we een platform ontwikkelt

afstand! Het netwerk die al die slimme toepassingen

waarmee je alle huidige en nieuwe toepassingen kunt

mogelijk gaat maken, leggen we alvast aan. Dat netwerk

aansturen en met elkaar in verbinding kunt brengen.

1. Bedien alles met je smartphone

4. Ga rustig slapen

Op de begane grond zijn een aantal lichtpunten en

Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de

Home Control), zodat je hele huis met je smartphone,

Koppel en breid je SMART Home uit

verlichtingssferen te bedienen met je smartphone en/

hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende

PC, tablet of zelfs met je stem te bedienen is. En dat

Heel veel functies in je huis kun je gemakkelijk koppelen

of tablet, ook als je zelf niet thuis bent. De Niko Home

momenten aan en uit laten schakelen. Zo lijkt het alsof

is nog niet alles. Om je kennis te laten maken met de

aan het netwerk van SMART Home. Denk daarbij aan

Control hub in de meterkast staat in verbinding met je

je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede

mogelijkheden van Smart Home van VORM, krijgt je

de verwarming, ventilatie, je audiosysteem, gordijnen

app (Android/ iOS) die gratis te downloaden is in de

methode om indringers op afstand te houden!.

woning alvast een aantal slimme lichtpunten op de

of zonneschermen. Zelfs als je niet thuis bent, kun je zo

appstore. De hub laat toe om tot 3 toestellen rechtstreeks

begane grond. Zo is je nieuwe huis van VORM helemaal

alles bedienen en controleren. VORM heeft alvast twee

aan te sluiten. Met een extra switch kan dit aantal verder

Smart Ready!

uitbreidingspakketten samengesteld, waarmee je jouw

uitgebreid worden.

sluiten we vervolgens aan op een slimme hub (Niko

5. Bedien je verlichting in een handomdraai Je huis is standaard uitgerust met een aantal Niko Home

nieuwe woning nog slimmer, comfortabeler en veiliger maakt.

Control schakelaars. De lichtpunten in de hal, keuken,

2. Ingebouwde alarm- en berichtenservice:

woonkamer en buitenlichtpunt bij de voordeur zijn daarmee Je huis krijgt standaard een alarmfunctie in de vorm van

bedienbaar. Dat kan daarnaast met je smartphone/ tablet

een draadloze bewegingsmelder in de hal. Je schakelt

of automatisch via de ingebouwde klok.

het alarm in of uit door de “Alles AAN/UIT” schakelaar in de hal 3 seconden in te blijven drukken of via je

6. Alles aan/uit

smartphone. Bij het afgaan van het alarm worden alle

!

3

4

7

aangesloten lichtpunten ingeschakeld en wordt er een

In de hal wordt een specifieke “Alles AAN/UIT” schakelaar

bericht gestuurd naar de smartphones of tablets die je

geplaatst. Door deze schakelaar 3 sec. ingedrukt te

daarvoor hebt aangemeld. Als je je woning uitbreidt met

houden is het mogelijk dat alle aangesloten lichtpunten

Sonos is het mogelijk een alarm af te laten gaan via je

uitgeschakeld worden en wordt de alarmfunctie en de

Sonos installatie.

aanwezigheidssimulatie geactiveerd.

3. Ga gerust op reis

7. Pas zelf aan

Schakel je het alarm in, dan kun je ook de verlichting in de

Je kunt via de app maar ook via handige gratis software

hal, de keuken en de woonkamer op steeds verschillende

voor je PC of laptop alle standaardinstellingen van je

momenten aan een uit laten schakelen. Zo lijkt het alsof

SMART Home aanpassen, zoals bijvoorbeeld de timing van

je thuis bent. Deze aanwezigheidssimulatie is een goede

de verlichting, het alarmbericht of de verlichtingssferen.

methode om indringers op afstand te houden!

Je kunt ook de Astro Klok functie inschakelen, zodat het licht bij het invallen van de schemering automatisch aangaat.

1

2

5 6

VRAGEN OF MEER INFORMATIE?

1

Vragen of meer informatie? Neem contact op met jouw VORM Woningcoaches.

- 40 -

- 41 -

KEUKEN, SANITAIR EN TEGELWERK

WAAROM NIEUWBOUW Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen?

WE ZETTEN ALLE VOORDELEN VOOR JE OP EEN RIJ.

KEUKENS

SANITAIR EN TEGELWERK

DEUREN

Image Keukens

Het Woonlab

Svedex Deuren

De

een

plek

allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt, kan een

grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste

uitstraalt wie je bent en waar je

waarin we ons terug­ trekken om

Deurpakketten aan: de mogelijkheid

groot aantal wensen al zijn vervuld.

maatstaven en technieken gebouwd.

voor staat, het meest persoonlijke

te ontspannen, om bij te komen

om te kiezen uit verschillende

deel in jouw woning. Met oog

van de hectiek van alledag en

stijlen

voor detail zorgen wij dat jouw

binnendeuren,

Energiezuiniger dan bestaande bouw

Goede investering

om verfrist weer tevoorschijn te

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste

Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een

keuken zowel in vorm als functie

komen. Belangrijk is om je thuis

garnituur. In het assortiment van de

standaarden

gebouwd.

ouder, bestaand huis, omdat de volgende kopers

perfect aansluit bij je wensen.

te voelen in de badkamer en

Svedex Deurpakketten vind je de

Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw

minder onder­houd te verwachten hebben en/of

De materialen, kleuren en de

dat deze past bij de mensen

juiste producten om jouw favoriete

portemonnee. Je koopt een energieneutrale nieuw­

verbouwings­kosten dan bij een bestaand huis.

apparatuur. Wij realiseren jouw

die er dagelijks gebruik van

woonstijl smaakvol in te vullen.

bouw­woning. Naast het meest voor de hand liggende

droomkeuken!

maken.

Image

die

Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen

Wij bieden je meerdere Svedex

als

is

Minder onderhoud

Tot de laatste badkamertegel aan toe kun je vooraf

ruimte

is

keuken

Naar eigen smaak

Keukens

keuken­ leverancier

De

badkamer

De

is

een

badkamer

aan

weerspiegeling

verbonden.

persoonlijkheid.

is

van

en

uitvoeringen

in

luxe

beglazing

en

van

energiezuinigheid

een

voordeel - een lagere energierekening - kun je door

Minder spaargeld nodig

iemands

die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren

Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (v.o.n.)

je

van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypo­

verkocht, dus de eventuele overdrachtsbelasting en

Onze adviseurs zijn volledig op

graag met het creëren hiervan.

theekspecialisten van VORM Sales & Finance vertellen

de notariskosten voor het op naam stellen van jouw

de hoogte van jouw woning in

Het standaard sanitair voor het

je er graag alles over.

woning worden niet in rekening gebracht aan de

Klipper. Kwaliteit en efficiency

toilet en de badkamer kun je via

worden

de digitale show­ room wijzigen.

meest gewaarborgd. Je bent

Meer hypotheekmogelijkheden

Op

inlogpagina

Zaken als meerwerk kun je in jouw hypotheek mee­

van harte welkom om je te laten

staan de indelingsopties voor

nemen en het is mogelijk om meer te lenen, omdat een

inspireren door onze adviseurs

Garantie

jouw badkamer en kun je kiezen

nieuw­bouwhuis in Klipper energieneutraal is.

VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborg­

en keukenopstellingen in onze

welke

showroom in Oud-Beijerland.

badkamer het beste bij jou past.

Met elkaar beginnen

Binnen deze indelingen kun je

Bij een nieuwbouwproject start je samen met jouw

In de v.o.n.-prijs van de woning

alle onderdelen op artikelniveau

buren. Je volgt samen de bouw en kent jouw buren al

is de keuken niet inbegrepen.

wijzigen

voordat je er gaat wonen.

Meer informatie over de keuken­

wastafelmeubel

aanbiedingen van Klipper vind je

allemaal via Uw Huis Uw Woning:

in de uitgebreide keuken­­bijlagen.

www.uhuw.nl.

project

Klipper

op

deze

wijze

het

Meer

jouw

Wij

eigen

helpen

indelingsoptie

zoals;

luxere etc..

informatie

standaard

voor

sanitair

van toepassing.

de

kranen, Dit

koper. Voor starters is overdrachtsbelasting niet meer

fonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantie­ voorschriften zijn vastgelegd.

kan

over

het

van

jouw

woning in Klipper vind je in de separate sanitairflyer.

- 42 -

- 43 -

DE DUURZAAMHEIDSHYPOTHEEK BIJ HET PERFECTE HUIS HOORT DE PERFECTE HYPOTHEEK

Omdat het project Klipper duurzaam gebouwd wordt, heb je als koper recht op allerlei hypotheekvoordelen.

Zo heb je recht op stevig lagere rentes, kun je meer lenen en heb je betere voorwaarden. Dat noemen we een Duurzaamheidshypotheek. Onze hypotheekspecialisten leggen je graag uit hoe jij het beste kan profiteren van al die voordelen binnen jouw EIGEN Duurzaamheidshypotheek. Lagere maandlasten zijn altijd welkom, toch?

VORM Sales & Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Sales & Finance onze kopers op financieel vlak. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit ‘dedicated consultants’.

De hypotheekspecialisten van VORM Sales & Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Sales & Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed.

DE VOORDELEN

Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Sales & Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. Profiteer van alle hypotheekvoordelen waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren!

JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR KLIPPER ZIJN:

Miriam Dallo

Aletta Giethoorn

In gesprek met VORM Sales & Finance? Bel 0186-618777 en maak een afspraak!

- 44 -

1

2

Extra hypotheekrentekorting omdat je een energieneutraal huis koopt.

Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw.

3

4

Meerwerk (keuken, badkamer, vloeren e.d.) volledig te financieren.

Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energieneutraal huis koopt.

5

6

Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben.

Nóg lagere maandlasten?

Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij.

- 45 -

DE VORM WONINGCOACHES JOUW AANSPREEKPUNT TIJDENS DE PRESALE FASE

VORM DE TOEKOMST

Als VORM WoningCoaches voor Klipper heten we je alvast van harte welkom bij de reis naar je nieuwe huis! Tijdens de gehele aankoop en bouw van jouw huis zijn wij je persoonlijke steun en toeverlaat. Vanaf dit moment, nog ver voordat je huis wordt opgeleverd, kun je ons al alles vragen over bouwkundige en financiële zaken. We zorgen ervoor dat je dan met de juiste mensen in contact komt en – misschien nog wel belangrijker – de juiste antwoorden krijgt.

Een stempel drukken op het Nederlandse landschap.

We zijn dus ook het eerste aanspreekpunt bij de mogelijke aankoop van je nieuwe woning. Dat kan gaan over

Dat doet VORM, al meer dan honderd jaar. Door

de mogelijkheden en belemmeringen die je ziet of ervaart of ook individuele wensen die je hebt. Is dit jouw eerste

omgevingen te creëren waar mensen zich prettig

nieuwbouwwoning? Dan kunnen we je ook alle stappen uitleggen die we samen gaan zetten naar de sleutel van je

voelen. Om te wonen, werken en leven. Samen met

splinternieuwe droomhuis. Heb je zélf nog een woning te verkopen? Dan zorgen wij er als WoningCoaches voor dat

andere avonturiers geven wij gestalte aan ideeën

je via de bij het project aangesloten makelaar een goede (en gratis) indicatie van de verkoopprijs van je huidige

waar de markt echt om vraagt.

woning krijgt.

Actief op zoek naar kansen De VORM WoningCoach is er voor je tot het moment dat je de sleutel van je nieuwe huis in handen krijgt. Heb je dus

Tijden veranderen. Om in te kunnen spelen op actuele

vragen en heb je ons nog niet gesproken? Schroom dan niet om contact op te nemen. Wij zijn er om je te helpen!

vraagstukken geven we creativiteit alle ruimte en is VORM in staat om zich continue te verbeteren. Onze opvattingen

Hartelijke groet,

passen wij aan op basis van nieuwe mogelijkheden. Met

Jouw VORM WoningCoaches voor Klipper

nieuwbouw, herontwikkeling of transformatie bedenken wij oplossingen voor de woonwensen van nu en behoeften van de toekomst. Nog actiever gaan we op zoek naar kansen. En naar andere avonturiers die samen met ons Priscilla Goedendorp

Enny Trouw 06 - 82 55 3765

06 - 82 55 1663

woningcoach@vorm.nl

woningcoach@vorm.nl

gestalte geven aan ideeën waar de markt echt om vraagt.

Doen waar anderen denken Ons team bestaat uit zelfbewuste aan­pakkers met ambitie en lef. Net even anders, altijd een stap voor op de rest.

Gepassioneerde specialisten die bruisen van energie.

Wij begrijpen het hele traject van ontwikkeling, bouw en verkoop. Zijn in verbinding met wat de klant beweegt.

En hoe complexer het plan, hoe enthousiaster wij worden.

DE VORM VERKOOPMANAGER

Door gebruik te maken van elkaars expertise kunnen wij doen waar anderen denken. Daadkrachtig en vol vertrouwen.

JOUW AANSPREEKPUNT TIJDENS DE VERKOOPFASE Natacia staat voor je klaar vanaf de oriëntatiefase tot aan de daadwerkelijke koop! “Ik ben trots dat ik de verkoop van deze woningen mag begeleiden, het is een uniek project met hoogwaardige en duurzame woningen”.

Neem contact met Natacia op als je verder geholpen wilt worden over de aankoop van je droomhuis!

Natacia Rademaker 06 - 22 46 15 22

©PRSC. 2021

n.rademaker@vorm.nl

- 46 -

DISCLAIMER ©VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Rotterdam. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Juli 2021.

- 47 -

KLIPPER SPIJKENISSE

VORM.NL/KLIPPER - 48 -