Issuu

2025 год, без преувеличения, стал рекордным для рынка жилой недвижимости Кипра. Согласно данным Департамента земельного кадастра и межевания, в период с января по декабрь 2025 года было зарегистрировано 14 717 сделок с жилой недвижимостью. Общий объем продаж всех типов недвижимости (включая новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость и земельные участки)

связана скорее с особенностями регистрации сделок

Средний

высокий ценовые сегменты

стоимостью от €500 000, квартиры от €200 000) продолжают стабильно расти.

В 2025 году в этих сегментах было заключено 5 597 сделок, что составляет 38% от общего объема рынка. Квартиры в этих сегментах продавались почти в семь раз чаще, чем дома: 4 884 сделки против 713. Годовая динамика (2025 против 2024) в этих сегментах составила +38% для домов и +14% для квартир.

следующим образом: • Лимассол – абсолютный лидер по доле сделок в среднем и высоком ценовых сегментах (69% от всех

94%

• Пафос – 37% сделок (дома от €500 000, квартиры от €200 000), где дома и квартиры представлены почти поровну (403 и 848 сделок соответственно).

• Ларнака и Никосия – около четверти сделок приходятся на средний

квартир.

• Фамагуста – 18% сделок, преимущественно квартиры.

ЦЕНОВАЯ ДИНАМИКА: УМЕРЕННЫЙ

Медианные цены за весь 2025 год (4-й квартал 2024 – 4-й квартал 2025) показали умеренный рост: +4% на дома и +1% на квартиры по сравнению с

ИНФОРМАЦИЯ О INSIGHTS: Данные

Cyprus Sotheby’s International Realty

Пейя, Пафос

Вилла 5 спален в Пафосе

ID: p31800

Три минуты ходьбы до пляжа и одного из лучших пятизвёздочных курортов Кипра. Главное преимущество: собственная вилла с пятью спальнями (частный бассейн, участок

830 м², вид на закат) плюс полный доступ ко

всей инфраструктуре курорта. Рестораны, спа, тренажёрный зал, услуги няни или личного повара. Две спальни на первом этаже, три на втором. 280 м², панорамные окна, тёплые полы. Курортный сервис и личное пространство.

Протарас, Фамагуста

ID: f12300

Вилла 437 м² с 5 спальнями на участке 703 м² расположена в закрытом комплексе на первой линии в национальном парке Каво Греко. Прямой вид на Средиземное море и пеший доступ к пляжу Коннос с золотым

песком.

На первом этаже — кухня, столовая, гостиная

и терраса с панорамным видом и мебелью

для отдыха. На втором — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

В цокольном этаже — пятая спальня, еще одна ванная, кухня, lounge-зона и сауна.

Закрытый комплекс с электронными воротами

и подземным паркингом — никаких машин у виллы, только тишина. Для резидентов:

клубный дом с лобби, спа-центром, тренажерным залом, рестораном и баром.

Свой бассейн, сад и полная приватность на первой линии.