в 2024 году.
Хотя в квартальном сравнении можно увидеть снижение
городам, то можно увидеть, что в 3 квартале 2024 года Лимассол продолжает лидировать по числу сделок
а
недвижимость там пользуется особым спросом. С 1 по 3 квартал 2024, общая стоимость сделок с жилой недвижимостью Лимассола составила
евро. Стоит отметить, что 88 миллионов евро пришлось на квартиры, поскольку это основной премиальный продукт этого региона.
В Фамагусте за 3 квартал 2024 года общий объем сделок ниже — 41 миллион евро, но интерес к этому району только начинает формироваться. Средняя цена на
дома дороже €500,000 за 3 квартал выросла на 4%, что
говорит о стабильности в этом сегменте рынка.
В целом, несмотря на общую корректировку рынка,
недвижимость остается востребованной, как среди
местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Это объясняется привлекательностью Кипра как для
постоянного проживания, так и для инвестиций.
Ожидается, что рынок продолжит выравниваться, сохраняя позитивную динамику в премиальном сегменте.
в Лимассоле и Пафосе, а также растущий интерес к экологичным и энергоэффективным домам.
Текущий год показывает, что, несмотря на вызовы, рынок
недвижимости Кипра адаптируется и готов предложить своим клиентам привлекательные возможности. Мы
будем продолжать внимательно следить за развитием
и делиться с вами ключевыми инсайтами.
С уважением,
• Рынок недвижимости на Кипре демонстрирует разнонаправленную динамику, особенно в сегменте «хай-энд» недвижимости — домов стоимостью свыше €500,000 и квартир выше €200,000.
• После двух лет значительного роста рынка в 2022–2023 годах, вызванного
нестабильностью, большим притоком вынужденных переселенцев и увеличением инвестиций, в 2024 году рынок столкнулся с
• Падение
ОБЩИЙ РЫНОК (ПО ВСЕМУ КИПРУ)
• За 3 квартал (Q2 2024 – Q3 2024) объем сделок с домами снизился на 13% (до менее 1,1 тыс.), с квартирами — на 19% (до менее 2,2 тыс.). Общая стоимость сделок достигла 839 миллионов евро.
• В годовом сравнении (Q3 2023 – Q3 2024) снижение составило 6% по домам и 15% по квартирам.
2024 (Q3 2024 – Q4 2024) вырос на 20% по сравнению с
кварталом (с 60 до 72), а объем сделок с квартирами на 3% (с 123 до 127).
ЦЕНЫ ОБЩИЕ ПО
КИПРУ • Медианные (средние) цены (Q3 2024 по сравнению с Q2 2024) уменьшились на 4% для домов (с €270 тыс. до €260 тыс.), но остались стабильными для квартир.
• Медианные (средние) цены год к году (Q3 2023 - Q3 2024) увеличились на 3% для
на 7% (с €300 тыс. до €280 тыс.).
• Год к году (Q3 2023 - Q3 2024) цены на дома
Эта вилла расположена на просторном участке, окружённом зеленью, и
обеспечивает уединение благодаря
изысканным ландшафтным решениям. Просторные интерьеры с окнами от пола
до потолка, кухня, выходящая на патио, и отдельный гостевой этаж с инфинитибассейном создают комфорт для жизни и
отдыха. Вилла выполнена в уникальном
дизайне с высоким качеством отделки и
является частью курорта с инфраструктурой мирового уровня: гольф-поле на 18 лунок, спа-центр, спортивные площадки и рестораны. Курорт расположен на
территории заповедника Natura 2000 с
прогулочными дорожками, органическими садами и зонами отдыха на открытом воздухе.
Эта вилла может стать вашим новым домом на средиземноморском острове и выгодной
инвестицией уже сегодня, благодаря
возможности рассрочки оплаты.
Лимассол - это деловая столица Кипра и город небоскребов. Множество международных компаниий являются движущей силой
недвижимость в городе.
В III квартале 2024 года были совершены 808 сделοκ с жилой недвижимостью, из которых 54% (433 объекта) относились
Жилая недвижимость премиум-класса пользуется особенно высоким спросом в Лимассоле, о чем свидетельствует высокий процент сделок с домами - 53 объекта, 34% от
числа сделок на Кипре, и квартирами - 418 объектов, 50%
числа сделок на Кипре,
