LOCAL EXPERTISE WITH A GLOBAL PERSPECTIVE
Предлагаем вашему вниманию ежеквартальный отчет по рынку жилой недвижимости Кипра за третий квартал 2023 года. Рынок элитной жилой недвижимости Кипра продемонстрировал небольшое снижение как по объему, так и по стоимости объектов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рынок стабилизируется на фоне чрезвычайно высоких показателей в 2022 году и первой половине 2023 года. В определенной степени на это повлияли и последние законодательные инициативы: скорректированное законодательство о получении постоянного вида на жительство за инвестиции и новые правила применения сниженной ставки НДС для первой недвижимости. Однако мы ожидаем, что спрос на недвижимость останется достаточно высоким. Несмотря на периодические колебания, сектор недвижимости, и в особенности недвижимости премиум-класса, вот уже несколько десятилетий демонстрирует особую устойчивость и является хорошим инвестиционным активом в наше нестабильное время. Что касается новостей нашей компании, то в октябре Cyprus Sotheby’s International Realty отметила четыре года своей деятельности на Кипре. Мы стали одним из ведущих агентств недвижимости страны, получившим международное признание. Наша команда из 30 профессионалов, преданных своему делу, верит в стабильный и устойчивый рост Кипра, его привлекательную деловую среду и прекрасные возможности для жизни, которые будут поддерживать местный рынок недвижимости и в дальнейшем. С наилучшими пожеланиями, ИНФОРМАЦИЯ О INSIGHTS: Данные об операциях предоставляются Департаментом земельных ресурсов и исследований Кипра, который регистрирует все случаи передачи прав собственности и зарегистрированные договоры купли-продажи (включая описание собственности, покупную цену, дату и т.д.). Данные обрабатываются, чтобы классифицировать каждую транзакцию (поскольку некоторые свойства находятся в стадии разработки, их описание не является точным или они являются частью более крупных проектов) и классифицируются по типу имущества. Анализ охватывает всю территорию, контролируемую Республикой Кипр, исключая имущество, проданное на аукционе (лишение права выкупа). В анализе представлена стоимость недвижимости, заявленная покупателем на момент сделки (не включая НДС, комиссии за перевод собственности или другие сборы). Анастасия Янни Управляющий партнер Cyprus Sotheby’s International Realty
ОБЗОР РЫНКА ПРЕМИАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА Q3 2023 • По данным Земельного департамента Кипра, на конец сентября 2023 года, общее количество зарегистрированных договоров с недвижимостью с начала года достигло 11 519, продемонстрировав 20%-ный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В третьем квартале 2023 года всего было зарегистрировано 3 830 договоров, что на 14,4% больше, чем в прошлом году. • Привлекательность Кипра у иностранных покупателей растет. За девять месяцев текущего года доля продаж недвижимости иностранцам составила 45,9%. С начала года количество сделок с иностранными покупателями выросло до 5 289, что выше показателя за аналогичный период прошлого года на 27,9%. Иностранный спрос формируют в основном граждане стран, не входящих в ЕС. В третьем квартале 2023 года количество сделок с иностранцами увеличилось на 13,7% до 1 712 по сравнению с третьим кварталом 2022 года. • Несмотря на рост количества зарегистрированных сделок с недвижимостью в целом по Кипру, рынок жилой недвижимости по итогам девяти месяцев текущего года снизился до 2.7 млрд евро, или на 5,2% по сравнению с прошлым годом. Текущее снижение показателей и коррекция рынка жилой недвижимости ожидаемы после бурного роста в течение всего 2022 года и первой половины 2023 года. • За девять месяцев 2023 года количество сделок с премиальной недвижимостью на Кипре составило 2 820, продемонстрировав рост на 10,6% год к году. По стоимости премиальный рынок снизился незначительно - на 3,1% год к году до 1,5 млрд евро. По стоимости доля премиальной недвижимости составила половину (53%) всего рынка жилой недвижимости с объемом в 1.5 млрд евро. Снижение с начала года объясняется более слабыми показателями третьего квартала. • Рынок премиальной недвижимости был не очень активным в течение последних трех месяцев. Количество сделок составило 616, из которых только 97 - в сегменте премиальных вилл. По стоимости в последнем квартале рынок премиальной недвижимости упал на 44,6% год к году и опустился чуть ниже отметки в 300 млн евро. • Оба сегмента – виллы и апартаменты – показали снижение год к году (на 41,2% и 46,1% соответственно). В третьем квартале 2023 года сегмент премиальных апартаментов снизился на 32,9% год к году по количеству сделок (до 519) и на 46,1% год к году по стоимости до 197,7 млн евро. • В Лимассоле с начала года количество сделок достигло 1 510, показав незначительное снижение в 1,5% год к году. В стоимостном выражении рынок региона снизился 11,8% год к году. В третьем квартале 2023 года местный рынок премиальной недвижимости снизился на 41,3% год к году до 311 сделок и почти на половину по стоимости до 159,2 млн евро. • В Пафосе за девять месяцев 2023 года количество сделок достигло 497, рост на 35,1% год к году, в то время как в стоимостном выражении рынок вырос на 14,8% год к году до 286,9 млн евро. В третьем квартале 2023 года местный рынок премиальной недвижимости упал на 31,2% год к году по количеству сделок до 95 и на 40,5% год к году по объему сделок до 54,4 млн евро. • В Никосии за девять месяцев 2023 года рынок премиальной недвижимости был в целом стабильным в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, хотя в третьем квартале 2023 года пережил снижение как по количеству сделок, так и по стоимости. ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: КИПР 0,4тыс 2016 2016 2017 2017 2018 2018 2019 2019 2020 2020 2021 2022 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 0,6тыс 0,6тыс 0,6тыс 0,6тыс 0,4тыс 0,4тыс 0,2тыс 0,2тыс 0,1тыс 1,1тыс 1,5тыс 1,9тыс 2,1тыс 3,1тыс 1,2тыс 1,6тыс 0,9тыс 0,9тыс 0,5тыс Лимассол Пафос Ларнака Никосия Фамагуста КИПР ДОМА ПРЕМИУМ - КЛАССА АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ - КЛАССА ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО РАЙОНАМ Q2 2022 – Q2 2023 ОБЪЕМ ОБЪЕМ ДОМА ПРЕМИУМ - КЛАССА ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ - КЛАССА 11% 1% 16% 59% 12% 442 55 651 2368 498 40% 8% 7% 6% 40% 335 60 65 48 335 0 0.4bn 0.2bn 0.6bn 0.8 bn 1bn 1.2bn Q1-Q3 2022 Q1-Q3 2022 Q1-Q3 2023 Q1-Q3 2023 0 500 1000 1500 2000 2500 Apartments Houses Apartments Houses
Лимассол - это деловая столица Кипра и город небоскребов. Множество международных компаниий являются движущей силой постоянного роста спроса на недвижимость в городе. ЛИМАССОЛ В III квартале 2023 г. количество сделок с жилой недвижимостью составило 642, из которых 49% (311 объектов) пришлось на премиальный сегмент рынка. Премиальная жилая недвижимость пользуется особенно высоким спросом в Лимассоле, о чем свидетельствует высокий процент сделок с домами (38 объектов, 39% от общего числа сделок на Кипре) и квартирами (273 объекта, 53% от общего числа сделок на Кипре), совершенных за последний квартал. С III квартала 2022 г. общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 2,15 млрд. евро, из которых 1,6 млрд. евро (76%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Следует отметить, что 1,27 млрд. евро пришлось на квартиры, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки в 3-м квартале 2023 года составила 780 тыс. евро для домов премиального класса и 320 тыс. евро для квартир. По сравнению с III кварталом 2022 года медианные цены на дома и на квартиры снизились на 8,2% и на 8,6% соответственно. ЛИМАССОЛ КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2023 Стоимость Q2 ‘23 Объем Q2 ‘23 Стоимость Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Объем Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Жилые €224млн 642 €2,149млн 5,206 Дома €82млн 219 €704млн 1,653 Апартаменты €142млн 423 €1,445млн 3,553 Премиальные €160млн 311 €1,647млн 2,703 Дома €40млн 38 €376млн 335 Апартаменты €120млн 273 €1,271млн 2,368 ЛИМАССОЛ С I КВАРТАЛА 2016: • Было заключено 24 972 сделки, из них 8 161 - с домами и 16 811 - с квартирами. Из них 10 361 сделка (42%) пришлась на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 10 123 млрд. евро, из которых 7 520 млрд. евро (74%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общей структуре сделок с жилой недвижимостью 83% приходится на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 47% - на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно квартир). РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты Апартаменты Дома Q1 - Q3 2023 2016 - 2022 Апартаменты Дома 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 €200 000 0 500 1000 1500 2000 €400 000 €600 000 €800 000 €1 000 000 €1 200 000 Transactional Volume o >€200k Apa tmen Transactional Volume o >€500k Houses Median Prices of >€200k Apartments Median Prices of >€500k Houses 2568 256 637 479 984 147 218 104 57 7214 3457 4728 740 1718 457 1208 2000 0 6000 8000 4000 600 1000 800 200 400 0 КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ €0-200тыс €0-200тыс €200-500тыс €200-500тыс €500k-1млн €500k-1млн €1млн+ €1млн+
ПАФОС В III квартале 2023 г. было совершено 469 сделок с жилой недвижимостью, из которых 20% (95 объектов) пришлось на премиальный сегмент рынка. Жилая недвижимость премиального класса пользуется особенно высоким спросом в Пафосе, о чем свидетельствует высокий процент сделок с домами (35 объектов, 36% от общего числа сделок на Кипре) и квартирами (60 объектов, 12% от общего числа сделок на Кипре), совершенных за последний квартал. С III квартала 2022 г. сумма сделок с жилой недвижимостью составила 1,077 млрд. евро, из которых 505 млн. евро (47%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит отметить, что 328 млн. евро пришлось на дома, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки по домам премиального уровня в III квартале 2023 года составила 870 тыс. евро, а по квартирам - 310 тыс. евро. По сравнению с III кварталом 2022 года медианные цены на дома выросли на 23%, а на квартиры - на 3%. ПАФОС Пафос - это культурная столица острова, город вилл и небольших зданий с низкими этажами. Традиционно он пользуется популярностью у иностранных покупателей. Стоимость Q2 ‘23 Объем Q2 ‘23 Стоимость Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Объем Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Жилые €121млн 469 €1,077млн 4,140 Дома €77млн 222 €717млн 1,934 Апартаменты €44млн 247 €360млн 2,206 Премиальные €54млн 95 €505млн 833 Дома €33млн 35 €328млн 335 Апартаменты €21млн 60 €178млн 498 ПАФОС С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 18 774 сделки, из них 9 041 - с домами и 9 733 - с квартирами. Из этих сделок 3 271 (17%) пришлась на премиальный сегмент рынка, что свидетельствует о привлекательности района для более состоятельных покупателей. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 5,190 млрд. евро, из которых 2,780 млрд. евро (54%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общей структуре сделок с жилой недвижимостью 82% пришлось на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 84% - на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно для домов). КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2023 ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты Q1 - Q3 2023 2016 - 2022 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ Апартаменты Дома Апартаменты Дома 0 50 100 150 200 250 300 350 €300 000 €600 000 €900 000 €1 200 000 €1 500 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Transactional Volume o >€200 Transactional Volume o >€500 Median Prices o >€200k Apa Median Prices o >€500k Hou 3200 391 977 495 273 159 23 37 5 7155 3285 1042 808 199 666 59 1000 0 6000 5000 4000 3000 2000 7000 8000 100 0 200 300 400 500 600 КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ €0-200тыс €0-200тыс €200-500тыс €200-500тыс €500k-1млн €500k-1млн €1млн+ €1млн+
Никосия, столица Кипра, представляет собой уникальное и привлекательное место. Здесь рынок поддерживают коммерческие объекты и долгосрочная аренда недвижимости. НИКОСИЯ НИКОСИЯ В III квартале 2023 г. было совершено 671 сделка с жилой недвижимостью, из которых 16% (106 объектов) относились к премиальному сегменту рынка. Жилая недвижимость премиального класса пользуется средним спросом в Никосии, о чем свидетельствует доля сделок с домами (8 объектов, 8% от общего числа сделок на Кипре) и квартирами (98 объектов, 19% от общего числа сделок на Кипре), совершенных за последний квартал. С III квартала 2022 г. общая сумма сделок с жилой недвижимостью составила 772 млн. евро, из которых 259 млн. евро (34%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит отметить, что €201 млн. пришлось на квартиры, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки в 3-м квартале 2023 года составила 778 тыс. евро для домов премиального сегмента и 254 тыс. евро для квартир. По сравнению с III кварталом 2022 г. медианные цены выросли почти на 14,4% для домов и снизились на 0,4% для квартир. Стоимость Q2 ‘23 Объем Q2 ‘23 Стоимость Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Объем Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Жилые €122млн 671 €772млн 4,151 Дома €39млн 168 €264млн 1,059 Апартаменты €83млн 503 €508млн 3,092 Премиальные €38млн 106 €259млн 716 Дома €7млн 8 €58млн 65 Апартаменты €31млн 98 €201млн 651 НИКОСИЯ С I КВАРТАЛА 2016: • Было заключено 20 674 сделки, из них 5 494 - с домами и 15 180 - с квартирами. Из них 2 794 (14%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 3 690 млрд. евро, из которых 1 155 млрд. евро (31%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общей структуре сделок с жилой недвижимостью 94% пришлось на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 84% - на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение остается в целом стабильным, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно квартир). КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2023 Q1 - Q3 2023 2016 - 2022 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Апартаменты Дома Апартаменты Дома 0 50 100 150 200 250 300 350 €300 000 €600 000 €900 000 €1 200 000 €1 500 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Transactional Volume o >€200 Transactional Volume o >€500 Median Prices o >€200k Apa Median Prices o >€500k Hou 3200 391 977 495 273 159 23 37 5 7155 3285 1042 808 199 666 59 1000 0 6000 5000 4000 3000 2000 7000 8000 100 0 200 300 400 500 600 КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ €0-200тыс €0-200тыс €200-500тыс €200-500тыс €500k-1млн €500k-1млн €1млн+ €1млн+
Ларнака - один из старейших городов на Кипре, обладающий богатой историей и особым характером. Последние годы развития придали ему современное сияние и отличные перспективы на будущее. ЛАРНАКА ЛАРНАКА Во II квартале 2023 г. было совершено 669 сделок с жилой недвижимостью, из которых только 12% (79 объектов) относились к премиальному сегменту рынка. Жилая недвижимость премиального класса пользуется в Ларнаке невысоким спросом, о чем свидетельствует процент сделок с домами (12 объектов, 8% от общего числа сделок на Кипре) и квартирами (67 объектов, 11% от общего числа сделок на Кипре), совершенных за последний квартал. Со II квартала 2022 г. сумма сделок с жилой недвижимостью составила 613 млн. евро, из которых 161 млн. евро (26%) относится к премиальному сегменту рынка. Стоит отметить, что 112 млн. евро пришлось на квартиры, так как это основной премиальный продукт района. Во II квартале 2023 года медианная цена сделки для домов премиум-класса составила 597,5 тыс. евро, а для квартир - 255 тыс. евро. По сравнению со II кварталом 2022 года медианные цены на дома снизились на 4,4%, а на квартиры - на 15%. Стоимость Q2 ‘23 Объем Q2 ‘23 Стоимость Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Объем Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Жилые €114млн 665 €676млн 3,901 Дома €41млн 186 €261млн 1,109 Апартаменты €73млн 479 €414млн 2,792 Премиальные €30млн 87 €184млн 502 Дома €8млн 9 €51млн 60 Апартаменты €22млн 78 €133млн 442 ЛАРНАКА С I КВАРТАЛА 2016: • Было заключено 16 108 сделок, из них 5 090 - с домами и 11 018 - с квартирами. Из этих сделок 1 833 (11%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 2,815 млрд. евро, из которых 930 млн. евро (33%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общей структуре сделок с жилой недвижимостью 94% пришлось на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 86% - на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение остается в целом стабильным, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно для элитных квартир). КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2023 Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ Q1 - Q3 2023 2016 - 2022 КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ Апартаменты Дома Апартаменты Дома 0 100 200 300 400 500 600 €200 000 €300 000 €400 000 €500 000 €600 000 €700 000 €800 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Transactional Volume o >€ Transactional Volume o >€500 Median Prices o >€200k A Median Prices o >€500k Hou 1200 2148 11331 2457 1808 242 202 55 66 279 1387 278 350 29 6 29 7 2000 0 300 0 4000 6000 600 8000 10000 12000 900 1500 €0-200тыс €0-200тыс €200-500тыс €200-500тыс €500k-1млн €500k-1млн €1млн+ €1млн+
Восточная часть Кипра является знаменитым туристическим направлением. С живописной Айя-Напой и уединенным Протарасом, эта область в основном предлагает недвижимость, ориентированную на отдых и проведение каникул. ФАМАГУСТА ФАМАГУСТА В III квартале 2023 г. было совершено 144 сделки с жилой недвижимостью, из которых 12% (17 объектов) относились к премиальному сегменту рынка. Жилая недвижимость премиум-класса пользуется особенно низким спросом в Фамагусте, о чем свидетельствует низкий процент сделок с домами (7 объектов, всего 7% от общего числа сделок на Кипре) и квартирами (10 объектов, всего 2% от общего числа сделок на Кипре), совершенных за последний квартал. С III квартала 2022 г. общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 231 млн. евро, из которых 66 млн. евро (29%) относится к премиальному сегменту рынка. Следует отметить, что 44 млн. евро пришлось на дома, поскольку это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки по домам премиум-класса в III квартале 2023 года составила 610 тыс. евро, а по квартирам - 248,5 тыс. евро. По сравнению с III кварталом 2022 г. медианные цены на дома и квартиры снизились на 11% и 8% соответственно. Стоимость Q2 ‘23 Объем Q2 ‘23 Стоимость Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Объем Q2 ‘22 - Q2 ‘23 Жилые €28млн 144 €231млн 1,042 Дома €16млн 52 €157млн 508 Апартаменты €12млн 92 €73млн 534 Премиальные €10млн 17 €66млн 103 Дома €6млн 7 €44млн 48 Апартаменты €4млн 10 €23млн 55 ФАМАГУСТА С I КВАРТАЛА 2016: • Было заключено 5 498 сделок, из них 2 639 - с домами и 2 859 - с квартирами. Из них 610 (11%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 1,369 млрд. евро, из которых 580 млн. евро (42%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В целом по рынку сделок с жилой недвижимостью 87% приходилось на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 91% - на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно для элитных домов). КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2023 ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты Q1 - Q3 2023 2016 - 2022 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ €0-200тыс €0-200тыс €200-500тыс €200-500тыс €500k-1млн €500k-1млн €1млн+ €1млн+ Апартаменты Дома Апартаменты Дома 0 100 200 300 400 500 600 €200 000 €300 000 €400 000 €500 000 €600 000 €700 000 €800 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023 Q2 2023 Q3 2023 Transactional Volume o >€ Transactional Volume o >€500 Median Prices o >€200k A Median Prices o >€500k Hou 1200 2148 11331 2457 1808 242 202 55 66 279 1387 278 350 29 6 29 7 2000 0 300 0 4000 6000 600 8000 10000 12000 900 1500 КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ
Двухспальная роскошная вилла в гольф-курорте Minthis Эта прекрасная вилла расположена на территории знаменитого гольфкурорта Минтис недалеко от Пафоса. Дом предлагает просторную гостиную и обеденную зону открытой планировки и две спальни, залитые солнечным светом. Безупречная зона кухни, столовой и гостиной, кухня под открытым небом, стильная зона отдыха и минибассейн создают единое гармоничное пространство для комфортной жизни и отдыха. Виллу окружают просторные веранды и зрелый сад с фруктовыми деревьями, которые создают уютные тенистые зоны для отдыха на свежем воздухе. € 850.000 + VAT ПРОЕКТЫ
© 2023 Cyprus Sotheby’s International Realty. All
reserved. Cyprus Sotheby’s International Realty® and the Sotheby’s International Realty Logo are service marks licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC and used with permission. ONE Sotheby’s International Realty fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each franchise is independently owned and operated. Any services or products provided by independently owned and operated franchisees are not provided by, affiliated with or related to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC nor any of its affiliated companies. The information contained herein is deemed accurate but not guaranteed.
Registration No.: 1013 | License No.: 517/E. Компании Wire Services Ltd, Wire Wind Ltd и Wire Valuations LLC (далее - WiRE) не делают никаких заявлений и не дают никаких гарантий в отношении презентации или ее содержания и отказываются от всех таких заявлений и гарантий в отношении состояния, качества, точности, пригодности, соответствия цели или полноты. Ничто в данной презентации не должно рассматриваться как предоставление финансовых консультаций, и подразумевается, что содержание данной презентации не подходит для этих целей. Ни компания WiRE, ни ее директора, сотрудники или другие представители не несут ответственности за ущерб, возникший в результате или в связи с использованием данной презентации. Это всеобъемлющее ограничение ответственности, которое распространяется на все виды ущерба, включая (без ограничений) компенсационные, прямые, косвенные или последующие убытки, потерю данных, дохода или прибыли, потерю или повреждение имущества, а также претензии третьих лиц. Все материалы данной презентации представляют собой информацию общего характера и не касаются обстоятельств какого-либо конкретного физического или юридического лица. Ничто в данной презентации не является профессиональным и/или финансовым советом, а также никакая информация в данной презентации не представляет собой всестороннее или полное изложение обсуждаемых вопросов или относящегося к ним законодательства. Информация, содержащаяся в данной презентации, может быть неточной или неактуальной. В частности (но не ограничиваясь этим), информация может стать неточной в результате изменений в применимом законодательстве и других нормативных актах. Не следует предпринимать какиелибо действия или отказываться от них, полагаясь на информацию, содержащуюся в данной презентации.
rights
