Представляем вашему вниманию ежеквартальный отчет
по рынку жилой недвижимости Кипра за 1 квартал 2024 года.
В этом отчете мы подробно рассматриваем сделки с жилой
недвижимостью, уделяя особое внимание ее стоимости и распределению цен. Термин «премиальная недвижимость» относится к квартирам, стоимость которых превышает 200 000 евро, и домам стоимостью выше 500 000 евро.
Несмотря на то, что статистика данного периода демонстрирует снижение как стоимости, так и объема продаж, следует рассматривать ее в контексте резкого роста предыдущих
(2022-2023)
Текущая ситуация на рынке недвижимости показывает уравновешивание статистики до показателей 2021 года. Продаж в первом квартале 2024 года явно меньше, чем в 2023 году, но это было ожидаемо, так как рынок стабилизируется после стремительного роста 2022-23 годов.
Мы придерживаемся умеренного прогноза для рынка
ЭКСПЕРТНАЯ ТОЧКА ЗРЕНИЯ С ГЛОБАЛЬНЫМ ВИДЕНИЕМ
геополитической
в мире. Многие люди мигрировали, перевезли свои бизнесы и
лет. В последние два года
рынок был очень активным из-за
ситуации
семьи в более безопасные страны, включая Республику Кипр.
на 2024 год и ожидаем
спрос на жилую недвижимость со стороны как местных, так и иностранных покупателей. Его поддерживают традиционные для Кипра стимулы, такие как высокое качество жизни и возможности для ведения бизнеса, солнечный климат, безопасность, приемлемая стоимость жизни, благоприятная налоговая система, перспективы острова как международного делового центра и одного из лучших инвестиционных направлений в Европе. Для инвесторов крайне важно учитывать эти тенденции рынка и ситуацию в целом при принятии взвешенных решений. Как компания, мы продолжаем активно работать во всех регионах острова, делиться своим опытом на многочисленных онлайн и живых мероприятиях, а также сотрудничать с нашими партнерами и клиентами в достижении нашей общей цели - сделать Кипр идеальным местом для жизни и бизнеса.
премиальной недвижимости
стабильный
Cyprus Sotheby’s International Realty
ИНФОРМАЦИЯ О
Данные об операциях предоставляются Департаментом земельных ресурсов и исследований Кипра, который регистрирует все случаи передачи прав собственности и зарегистрированные договоры купли-продажи (включая описание собственности, покупную цену, дату и т.д.). Данные обрабатываются, чтобы классифицировать каждую транзакцию (поскольку некоторые свойства находятся в стадии разработки, их описание не является точным или они являются частью более крупных проектов) и классифицируются по типу имущества. Анализ охватывает всю территорию, контролируемую Республикой Кипр, исключая имущество, проданное на аукционе (лишение права выкупа). В анализе представлена стоимость недвижимости, заявленная покупателем на момент сделки (не включая НДС, комиссии за перевод собственности или другие сборы).
Янни Управляющий партнер
INSIGHTS:
Анастасия
Мы гордимся тем, что представляем на Кипре ведущий мировой бренд элитной недвижимости и имеем репутацию компании, основанной на знаниях, инновациях и доверии.
С наилучшими пожеланиями,
ОБЗОР РЫНКА ПРЕМИАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА Q1 2024
По данным Земельного департамента Кипра, в первом квартале 2024 года было заключено 2 456 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 585 миллионов евро.
На рынке премиальной жилой недвижимости Кипра за отчетный период было совершено 659 сделок, что составляет 27% от общего объема сделок. Общая стоимость этих сделок составила 290 миллионов евро, что составляет 49% от общей рыночной стоимости. • В сегменте премиальных квартир было продано 550 единиц на общую сумму 190,5 миллионов евро, в то время как в сегменте премиальных домов было совершено 109 сделок на сумму около 100 миллионов евро. • В Лимассоле в первом квартале 2024 года было зарегистрировано 635 сделок с жилой недвижимостью, из которых 51% или 322 объекта приходятся на премиальный сегмент. Это отражает стабильный и продолжающийся спрос на роскошные жилые объекты в этом регионе. Особый интерес наблюдается к квартирам стоимостью выше 200 тысяч евро, где было совершено 283 сделки, составляющие 51% от общего числа в Кипре, и к домам стоимостью выше 500 тысяч евро, где было заключено 39 сделок, составляющих 36% от общего числа в Кипре за последний квартал. • В Пафосе в первом квартале 2024 года было зафиксировано 469 сделок с жилой недвижимостью, из которых 22% , а именно 102 объекта, приходятся на премиальную недвижимость. Это свидетельствует о стабильном спросе на этот сегмент жилой недвижимости на Кипре. За отчетный период было зарегистрировано 37 продаж домов стоимостью выше 500 тысяч евро, что составляет 34% от общего числа на Кипре, и 65 продаж квартир стоимостью выше 200 тысяч евро, что составляет 12% от общего числа на Кипре. • В Никосии в первом квартале 2024 года было совершено 705 сделок с жилой недвижимостью, из которых 19%, а именно 136 объектов, пришлись на премиальный сегмент рынка. Спрос на премиальные жилые объекты в Никосии остается умеренным, что подтверждается динамикой продаж за отчетный период. За первый квартал 2024 года было зарегистрировано 15 сделок на КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ ОТЧЕТА
•
•
покупку домов стоимостью свыше 500 тысяч евро, что составляет 14% от общего числа на Кипре, и 121 сделка на покупку квартир стоимостью свыше 200 тысяч евро, что составляет 22% от общего числа на Кипре. • В Ларнаке общее количество сделок с жилой недвижимостью в первом квартале 2024 года составило 532 продажи. 15% , а именно 81 объект, от этих сделок приходится на сегмент недвижимости премиум-класса, что подтверждает потенциал роста для рынка недвижимости в этом сегменте. За первый квартал 2024 года было зарегистрировано 10 продаж домов стоимостью выше 500 тысяч евро, что составляет 9% от общего числа на Кипре, и 71 продажа квартир стоимостью выше 200 тысяч евро, что составляет 13% от общего числа на Кипре. • В Фамагусте в первом квартале 2024 года было зарегистрировано 115 сделок с жилой недвижимостью, из которых 16% (18 объектов) пришлись на премиальный сегмент. У Фамагусты также остается хороший потенциал для роста спроса в сегменте премиального жилья. За первый квартал 2024 года было зарегистрировано 8 продаж домов стоимостью свыше 500 тысяч евро и 10 продаж квартир в премиальной категории. ОБЬЕМ ПРОДАЖ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО РЕГИОНАМ: КИПР Пафос Лимассол Ларнака Фамагуста Никосия
КИПР ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: КИПР 2016 2016 2017 2017 2018 2018 2019 2019 2020 2020 2021 2022 2021 2022 2023 Q1 2024 Q1 2024 2023 ОБЪЕМ ОБЪЕМ ДОМА ПРЕМИУМ - КЛАССА АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ - КЛАССА 422 569 583 358 414 598 626 759 109 3608 1075 1492 1937 2105 1248 1649 3127 550 Лимассол Пафос Ларнака Никосия Фамагуста ДОМА ПРЕМИУМ - КЛАССА АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ - КЛАССА ОБЪЕМ ПРОДАЖ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО РАЙОНАМ Q1 2024 13% 2% 16% 56% 13% 528 70 684 2331 545 38% 9% 9% 5% 38% 334 81 78 43 332 ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРЕМИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Апартаменты Дома Апартаменты Дома 0 100mln 200mln 300mln 400mln 500mln Q1 2023 Q1 2023 Q1 2024 Q1 2024 0 200 400 1000 600 800
Вилла с 2 спальнями
в Пафосе
Предлагаем вашему вниманию
потрясающую виллу с двумя спальнями, расположенную на территории престижного гольф-курорта Минтис, всего в нескольких минутах от Пафоса. Эта вилла с панорамным видом на горы имеет просторные жилые зоны открытой планировки, залитые солнечным светом и современную полностью оборудованную кухню.
В доме также есть две уютные спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату. Большие террасы в окружении зелени и прекрасных видов и освежающий мини-бассейн станут прекрасным местом для
ПРОЕКТЫ
отдыха и задушевных разговоров с друзьями на свежем воздухе. Эта вилла может стать вашим новым домом на средиземноморском острове и выгодной инвестицией уже сегодня, благодаря возможности рассрочки оплаты. ПРОЕКТЫ Тсада, Пафос € 850.000 + НДС Спальни 2 2 176 m2 10 m2 166 m2 388 m2 Крытая Ванные Крытая площадь Крытые веранды Внутренняя площадь Площадь участка Парковка Доступно к продаже
Лимассол - это деловая столица Кипра и город небоскребов. Множество международных
недвижимость в городе.
В I квартале 2024 года было совершено 635 сделок с жилой недвижимостью, из которых 51% (322 объекта)
свидетельствует
и квартирами - 283 объект, 51%
сделок с жилой недвижимостью составила €2,00 млрд, из которых €1,51 млрд (75%) пришлось на премиальный сегмент рынка.
Стоит отметить, что €1,15 млрд пришлось на квартиры, так как это основной премиальный продукт района.
Медианная цена сделки в I квартале 2024 года составила €740 тыс. для домов премиум-класса и €297 тыс. для квартир. По сравнению с
силой постоянного роста спроса на
ЛИМАССОЛ
относились к премиальному сегменту рынка. Жилая недвижимость
в
от общего числа сделок на Кипре,
от общего числа
совершенных за последний квартал. С I квартала 2023 года стоимость
компаниий являются движущей
премиум-класса пользуется особенно высоким спросом
Лимассоле, о чем
высокий процент сделок с домами - 39 объектов, 36%
сделок на Кипре,
цены на дома снизились на 4,6%, а на квартиры снизились на 14,2%. ЛИМАССОЛ КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2024 Стоимость Q1 ‘24 Объем Q1 ‘24 Стоимость Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Объем Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Жилые €217 млн 635 €2,002 млн 5,075 Дома €86 млн 205 €675 млн 1,589 Апартаменты €131 млн 430 €1,327млн 3,486 Премиальные €151 млн 322 €1,506 млн 2,665 Дома €42 млн 39 €352 млн 334 Апартаменты €109 млн 283 €1,154 млн 2,331
I кварталом 2023 года медианные
ЛИМАССОЛ С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 27 408 сделок: 8 842 с домами и 18 566 с квартирами. Из них 11 324 (42%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 11,1 млрд евро, из которых 8,2 млрд евро (74%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общей структуре сделок с жилой недвижимостью по рынку 83% приходится на дома стоимостью до 500 тыс. евро и 46% на квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение остается в целом стабильным на протяжении всего периода, что
о привлекательности премиального сегмента
(особенно квартир). РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ €200 000 €400 000 €600 000 €800 000 €1 000 000 €1 200 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 2024 0 500 1000 1500 2000 2500 €0-200k €0-200k €200-500k €200-500k €500k-1m €500k-1m €1m+ €1m+ 2948 53 147 113 252 28 19 12 11 8305 4196 6374 951 2077 542 1380 2k 0 6k 8k 10k 4k 150 250 300 200 50 100 0 Q1 2024 2016 - 2023 Апартаменты Дома Апартаменты Дома
свидетельствует
рынка
было
из которых
объекта)
к премиальному
пользуется
высоким спросом в Пафосе, о чем свидетельствует высокий процент сделок с домами
34% от общего числа сделок на Кипре, и квартирами - 65 объектов,
от общего числа сделок на Кипре, совершенных за последний квартал. С I квартала 2023 года стоимость сделок с жилой недвижимостью составила €1,059 млрд, из которых €501 млн (47%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит отметить, что 308 млн евро пришлось на дома, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки в I квартале 2024 года составила €655 тыс. для домов премиум-класса и €306 тыс. для квартир. По сравнению с I кварталом 2023 года медианные цены на дома снизились на 4%, а на квартиры на 1.3%. ПАФОС Пафос - это культурная столица острова, город вилл и невысоких зданий. Традиционно он пользуется популярностью у иностранных покупателей. Стоимость Q1 ‘24 Объем Q1 ‘24 Стоимость Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Объем Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Жилые €117 млн 469 €1,059 млн 4,147 Дома €70 млн 194 €675 млн 1,829 Апартаменты €47 млн 275 €384 млн 2,318 Премиальные €55 млн 102 €501 млн 877 Дома €32 млн 37 €308 млн 332 Апартаменты €23 млн 65 €194 млн 545 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2024
В I квартале 2024 года
совершено 469 сделок с жилой недвижимостью,
22% (102
относились
сегменту рынка. Жилая недвижимость премиум-класса
особенно
- 37 объектов,
12%
ПАФОС С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 20 603 сделки, из них 9 809 - с домами и 10 794 - с квартирами. Из них 3 655 (18%) были совершены в премиальном сегменте рынка, что свидетельствует о привлекательности района для более состоятельных покупателей. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 5,6 млрд евро, из которых 3,0 млрд евро (54%) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общем распределении сделок с жилой недвижимостью по рынку 82% составили дома стоимостью менее 500 тыс. евро и 83% - квартиры стоимостью менее 200 тыс. евро. Это распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно для домов). ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ 0 100 200 300 400 500 €300 000 €600 000 €900 000 €1 200 000 €1 500 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 2024 €0-200k €0-200k €200-500k €200-500k €500k-1m €500k-1m €1m+ €1m+ 3778 69 210 88 57 30 6 7 2 8737 4066 1483 1044 231 727 68 0 6k 4k 2k 8k 10k 0 50 100 150 200 250 Q1 2024 2016 - 2023 Апартаменты Дома Апартаменты Дома
Никосия, столица Кипра, представляет собой
уникальное и привлекательное место. Здесь рынок
поддерживают коммерческие объекты
и долгосрочная аренда недвижимости.
В I квартале 2024 года было совершено 705 сделки с жилой недвижимостью, из которых 19% (136 объектов) относились к премиальному сегменту рынка.
Жилая недвижимость премиум-класса пользуется средним спросом в Никосии, о чем свидетельствует
доля домов - 15 объектов, 14% от общего числа сделок на Кипре, и квартир - 121 объект, 22% от общего числа сделок
НИКОСИЯ
заключенных за последний квартал.
2023 года стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 807 млн евро, из которых 277 млн евро (34%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит отметить, что 217 млн евро пришлось на квартиры, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки в 4 квартале 2023 года составила €751 тыс. для домов премиум-класса и €267 тыс. для квартир. По сравнению с I кварталом 2023 года медианные цены выросли почти на 15,4% для домов и снизились на 16% для квартир. Стоимость Q1 ‘24 Объем Q1 ‘24 Стоимость Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Объем Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Жилые €133 млн 705 €807 млн 4,257 Дома €43 млн 161 €269 млн 1,047 Апартаменты €90 млн 544 €538 млн 3,210 Премиальные €47 млн 136 €277 млн 762 Дома €11 млн 15 €60 млн 78 Апартаменты €36 млн 121 €217 млн 684 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2024
на Кипре,
С Ι квартала
НИКОСИЯ С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 22 686 сделок, из них 5 966 с домами и 16 720 с квартирами. Из них 3 156 сделок (14%) относится к премиальному сегменту рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 4,07 млрд евро, из которых 1,28 млрд евро (31%) приходится на премиальный сегмент рынка. • В общем распределении сделок с жилой недвижимостью по рынку 94% составили дома стоимостью менее 500 тыс. евро и 84% - квартиры стоимостью менее 200 тыс. евро. Это распределение остается в целом стабильным, что свидетельствует о привлекательности премиального
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ 0 100 200 300 400 500 600 €200 000 €300 000 €400 000 €500 000 €600 000 €700 000 €800 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 2024 300 €0-200k €0-200k €200-500k €200-500k €500k-1m €500k-1m €1m+ €1m+ 2534 13517 2910 2325 297 262 64 72 55 423 91 114 13 2 7 0 3k 0 0 6k 100 9k 12k 15k 200 400 500 Q1 2024 2016 - 2023 Апартаменты Дома Апартаменты Дома
сегмента рынка (особенно квартир).
Ларнака - один из старейших городов на Кипре, обладающий богатой историей и особым характером. Последние годы развития придали ему современное сияние и отличные перспективы на будущее.
В I квартале 2024 года было совершено 532 сделки с жилой недвижимостью, из которых
сегменту рынка.
Жилая недвижимость премиум-класса считается мало востребованной
домов - 10 объектов, 9 % от общего числа объектов на Кипре) и квартир (71
относились
премиальному
ЛАРНАКА
только 15% (81 объект)
к
в Ларнаке, о
доля
объект,
% от общего числа объектов на Кипре),
за последний квартал. С I квартала 2023 года стоимость сделок с жилой
составила 733 млн евро, из которых 226 млн евро (31 %) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит
157 млн евро пришелся на квартиры, так
основной премиальный продукт района. В 4 квартале 2023 года медианная цена сделки по домам премиум-класса составила 693 тыс. евро, а по квартирам - 269 тыс. евро. По сравнению с I кварталом 2023 года медианные цены на дома выросли на 14,5 %, а на квартиры снизились на 11 %. Стоимость Q1 ‘23 Объем Q1 ‘23 Стоимость Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Объем Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Жилые €93 млн 532 €733 млн 4,048 Дома €36 млн 149 €285 млн 1,142 Апартаменты €58 млн 383 €448 млн 2,906 Премиальные €27 млн 81 €226 млн 609 Дома €8 млн 10 €69 млн 81 Апартаменты €19 млн 71 €157 млн 528 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2024
чем свидетельствует
13
проданных
недвижимостью
отметить, что
как это
ЛАРНАКА С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 17 858 сделок, 5 590 с домами и 12 268 с квартирами. Из них 2 093 (12 %) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 3,14 млрд евро, из которых 1,03 млрд евро (33 %) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общем распределении сделок с жилой недвижимостью по рынку 94 % составили дома стоимостью до 500 тыс. евро и 86 % - квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Такое распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно квартир). Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ 0 100 200 300 400 500 €200 000 €400 000 €600 000 €800 000 €1 000 000 €1 200 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 2024 €0-200k €0-200k €200-500k €200-500k €500k-1m €500k-1m €1m+ €1m+ 2964 73 312 66 71 9 0 0 1 10216 2134 1413 248 166 95 90 2k 0 6k 8k 10k 12k 4k 150 250 300 350 200 50 100 0 Q1 2024 2016 - 2023 Апартаменты Дома Апартаменты Дома
Жилая недвижимость премиум-класса пользуется
чем свидетельствует
- 8 объектов,
Восточная
Кипра является знаменитым туристическим направлением. С живописной Айя-Напой и уединенным Протарасом, эта область в основном предлагает недвижимость, ориентированную на отдых и проведение каникул. ФАМАГУСТА В
квартале 2024 года было
часть
I
совершено 115 сделок с жилой недвижимостью, из которых 16% (18 объектов) относились к премиальному сегменту рынка.
низким спросом в Фамагусте, о
процент
домами
всего 7 % от общего числа сделок на Кипре,
10 объектов, всего 2 % от общего числа
совершенных за последний квартал. С I квартала 2023 года общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 222 млн евро, из которых 69 млн евро (31%) пришлось на премиальный сегмент рынка. Стоит отметить, что €41 млн пришлось на дома, так как это основной премиальный продукт района. Медианная цена сделки по домам премиум-класса составила €780 тыс. и €246 тыс. по квартирам в I квартале 2023 года. По сравнению с I кварталом 2023 года медианные цены на дома выросли на 29% и снизились на 51 % на квартиры. Стоимость Q1 ‘24 Объем Q1 ‘24 Стоимость Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Объем Q1 ‘23 - Q1 ‘24 Жилые €25 млн 115 €222 млн 1,050 Дома €15 млн 51 €142 млн 489 Апартаменты €10 млн 64 €81 млн 561 Премиальные €10 млн 18 €69 млн 113 Дома €7 млн 8 €41 млн 43 Апартаменты €3 млн 10 €28 млн 70 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2024
особенно
низкий
сделок с
и квартирами -
сделок на Кипре,
ФАМАГУСТА С I КВАРТАЛА 2016: • Было совершено 5 990 сделки, 2 878 - с домами и 3 112 - с квартирами. Из них 679 (11 %) пришлось на премиальный сегмент рынка. • Общая стоимость сделок с жилой недвижимостью составила 1,49 млрд евро, из которых 632 млн евро (42 %) пришлось на премиальный сегмент рынка. • В общем распределении сделок с жилой недвижимостью по рынку 87 % составили дома стоимостью до 500 тыс. евро и 90 % - квартиры стоимостью до 200 тыс. евро. Это распределение оставалось в целом стабильным на протяжении всего периода, что свидетельствует о привлекательности премиального сегмента рынка (особенно для домов). ОБЪЕМ ПРОДАЖ И МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ПРЕМИУМ-КЛАССА ОБЪЕМ МЕДИАННЫЕ ЦЕНЫ Объем транзакций > € 200тыс. Апартаменты Объем транзакций > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 500тыс. Дома Медианные цены > € 200тыс. Апартаменты РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ЦЕНОВЫМ ДИАПАЗОНАМ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ КОЛИЧЕСТВО ТРАНЗАКЦИЙ 0 10 20 30 40 50 60 70 80 0 €300 000 €600 000 €900 000 €1 200 000 €1 500 000 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q1 2024 €0-200k 0.5k 0 1k 1.5k 2k 2.5k 3k €200-500k €500k-1m €1m+ 1023 2748 1443 147 239 97 122 27 54 16 8 7 2 1 0 56 0 10 20 30 40 50 60 €0-200k €200-500k €500k-1m €1m+ Q1 2024 2016 - 2023 Апартаменты Дома Апартаменты Дома
Registration No.: 1013 | License No.: 517/E.
© 2024 Cyprus Sotheby’s International Realty. All rights reserved. Cyprus Sotheby’s International Realty® and the Sotheby’s International Realty Logo are service marks licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC and used with permission. ONE Sotheby’s International Realty fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each franchise is independently owned and operated. Any services or products provided by independently owned and operated franchisees are not provided by, affiliated with or related to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC nor any of its affiliated companies. The information contained herein is deemed accurate but not guaranteed.
Компании Wire Services Ltd, Wire Wind Ltd и Wire Valuations LLC (далее - WiRE) не делают никаких заявлений и не дают никаких гарантий в отношении презентации или ее содержания и отказываются от всех таких заявлений и гарантий в отношении состояния, качества, точности, пригодности, соответствия цели или полноты. Ничто в данной презентации не должно рассматриваться как предоставление финансовых консультаций, и подразумевается, что содержание данной презентации не подходит для этих целей. Ни компания WiRE, ни ее директора, сотрудники или другие представители не несут ответственности за ущерб, возникший в результате или в связи с использованием данной презентации. Это всеобъемлющее ограничение ответственности, которое распространяется на все виды ущерба, включая (без ограничений) компенсационные, прямые, косвенные или последующие убытки, потерю данных, дохода или прибыли, потерю или повреждение имущества, а также претензии третьих лиц. Все материалы данной презентации представляют собой информацию общего характера и не касаются обстоятельств какого-либо конкретного физического или юридического лица. Ничто в данной презентации не является профессиональным и/или финансовым советом, а также никакая информация в данной презентации не представляет собой всестороннее или полное изложение обсуждаемых вопросов или относящегося к ним законодательства. Информация, содержащаяся в данной презентации, может быть неточной или неактуальной. В частности (но не ограничиваясь этим), информация может стать неточной в результате изменений в применимом законодательстве и других нормативных актах. Не следует предпринимать какиелибо действия или отказываться от них, полагаясь на информацию, содержащуюся в данной презентации.
