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PRODUCCIÓN EDILICIA II

Cátedra Docente Año Alumna Legajo

Arq. Utgés Arq. Enrique Arjol 2011 Ramirez, Cintia R-2096/6


TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS

TP N°

1

TEMA: LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Y SU COMPUTO MÉTRICO OBJETIVO GENERAL: Conceptuar el cómputo métrico como una herramienta de ponderación del proyecto arquitectónico. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: ƒ Obtenga conocimiento y manejo de las normas de medición que rigen el proceso de cómputo de los distintos rubros individualizados en la lista de partidas. ƒ Profundice el conocimiento del proceso constructivo adoptado. ƒ Amplíe el aprendizaje obtenido en el curso anterior, con relación a la confección de la documentación técnica de una obra y su proceso de construcción. ƒ Comprenda la necesidad de contar con una documentación técnica completa para realizar la producción de una obra de arquitectura. ƒ Desarrolle la habilidad necesaria a través de un método de trabajo ordenado, que permita la obtención de las cantidades que servirán de base a la posterior realización del presupuesto. DESARROLLO: Sobre la base de los planos de construcción realizado por el alumno en el Taller de Producción Edilicia I y a la lista de partidas, confeccionada en la primera etapa del trabajo práctico, se resolverá el computo métrico del proyecto en los rubros que el docente a cargo indique en cada caso. El alumno deberá tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo: ƒ Calcular e indicar en cada una de las plantas la superficie cubierta total y la semicubierta (aleros, galerías, etc). ƒ Realizar un resumen completo de las superficies de la obra. ƒ En todos los locales se indicará el perímetro, su superficie horizontal y lateral, como así también su altura libre. ƒ En las vistas de los planos de aberturas se indicará las superficies de las mismas como así también los paños vidriados. ƒ El alumno deberá volcar, por rubros y en forma ordenada en las hojas de cómputo las sucesivas operaciones que permitan totalizar las distintas cantidades. ƒ Se operará con calculadoras y con una aproximación no superior a dos decimales en base al soporte informático a disposición. ƒ El alumno deberá indicar y/o anotar toda contradicción, omisión, incoherencia, repetición o defecto de los planos de construcción. PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas de cómputo tamaño A4 debidamente foliadas y siguiendo el orden de los rubros según la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad. TIEMPO DE REALIZACIÓN: El trabajo práctico se desarrollará en dos (2) clases prácticas.


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

01· LISTADO PATRON DE RUBROS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol ITEM

DESCRIPCION

01

Generales de obra

01-01 01-02 01-03

Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra

02

Excavaciones y movimientos de suelo

02-01 02-02 02-03 02-04 02-05

Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm Zanjas muros 30cm Zanjas muros 20cm Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm

03

Fundaciones HºPº

03-01 03-02 03-03 03-04

Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm

04

Capas aisladoras

04-01 04-02

Horizontal muros 30cm Horizontal muros 20cm

05

Mamposterías ladrillo común

05-01 05-02 05-03 05-04 05-05

Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30 Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm

06

Estructuras de Hormigón Armado

06-01 06-02 06-03

Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas

07

Contrapisos y carpetas

07-01 07-02 07-03 07-04 07-05

Film de polietileno bajo contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm s/TN Contrapiso HºPº e=8cm s/losa Banquinas HºPº e=10cm Carpeta ar-cto

08

Cubiertas húmedas

08-01 08-02 08-03 08-04 08-05 08-06

Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga Babeta ar-cto hidrófuga Aplicación membrana líquida sobre carpeta

9 9-01 9-02

UNIDAD m2 gl gl m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 ml ml m3 m3 m3 m3 m2 ml ml m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 ml m2

Revoques

Azotado impermeable exterior Azotado impermeable interior

m2 m2


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II ITEM 9-03 9-04 9-05 9-06

10 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06 10-07 10-08

11 11-01 11-02

12

DESCRIPCION Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior Revoque plástico interior

Colocación carpinterías y herrerías

13-01

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

15-01 15-02 15-03

m2 m2 m2 ml ml u (ml) u u m2 ml

Mesadas

13

15

m2 m2 m2 m2

Revestimientos

Revestimiento cerámico Revestimiento lápiz cerámico Colocación mesada granito

14

UNIDAD

Pisos y zócalos

Pisos mosaicos Pisos articulado de vereda Piso alisado de cemento a llana Zócalos mosaicos Zócalo de cemento Colocación de solias y umbrales Colocación de tapas de CI 60x60 Colocación de rejillas de piso

12-01

14-01 14-02 14-03

CAT. ARQ. UTGES

m2 u

Ventilaciones

Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS

m u par

Varios

Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra

u mes gl

SUBCONTRATOS SC01

Estructuras metálicas

SC01-01 SC01-02

Escalera Barnadas terraza y balcon

SC02

Carpintería metálica

SC02-01

Rejas

SC03

Carpintería de aluminio

SC03-01 SC03-02 SC03-03 SC03-04

Puertas Puertas-ventana Ventana Ventana Banderola

SC04

Vidrios y espejos

SC04-01 SC04-02 SC04-03

Vidrios DVH e=6+12+6 mm Vidrios impreso stipolité e=6mm Espejos e=3mm

SC05

Pisos de madera

SC05-05 SC05-06 SC05-07

Huellas escalera madera Viraró Descanso escalera madera Viraró Plastificado de pisos de madera

gl gl u u u u u m2 m2 m2 m2 m2 m2


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II ITEM

SC06

DESCRIPCION

Yesería

SC06-01 SC06-02

Cielorraso aplicado Buña perimetral

SC07

Durlock

SC07-01

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, soleras principales ch. galvanizada 70mm

SC07-02 SC07-03 SC07-04

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, RESISTENTE A LA HUMEDAD, soleras principales ch. galvanizada 70mm Cielorraso desmontable suspendido Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, velas principales ch. galvanizada 70mm, soleras 70/30mm.

SC08

SUPERBOARD

SC08-01

Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.

SC09

PRODEMA

SC09-01 SC09-02

Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm. Fachada ventilada PRODEMA simple placa 1,20cm

SC10

Pintura

SC10-01 SC10-02 SC10-03 SC10-04

Hidrolavado muros Convertidor portones Convertidor puertas Convertidor rejas

CAT. ARQ. UTGES UNIDAD m2 ml

m2

m2 m2 ml

m2 m2 m2 m2 u u u

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC11-01 SC11-02

Bajomesadas Alacenas

gl gl

SC11-03

Griferías y artefactos de baño (baño completo)

gl

SC12

Marmolería

SC12-01 SC12-02

Umbrales y Solias Mesadas y barra desayunadora

SC13

Instalaciones sanitarias

SC13-01 SC13-01

Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución de trabajos de albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.) Instalación de agua: conexión y distribución de agua fría y caliente.

SC14

Instalación de gas

SC14-01

Instalación de gas: Cañerías de distribución desde medidor. Conexión de artefactos.

SC15

Inslalación eléctrica

SC15-01

Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.

SC15

Inslalación eléctrica

SC15-01

Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.

m2 m2

gl gl

gl

gl

gl


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

Excavaciones y movimientos de suelo

02-01

02-02

02-03

02-04

02-05

03 03-01

03-02

03-03

03-04

Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm sup.1 sup.2 sup.3 Zanjas muros 30cm 1H Y 5H 2V Zanjas muros 20cm 2H 4H Zanjas zuncados 15cm 1V 3V 4V Zanjas zuncados 30cm 3H

PARCIAL ITEM

3,00

E (ancho) [m]

54,00

m2 1,00 1,00 1,00

5,20 5,20 9,98

3,40 2,00 3,50

2,00 1,00

12,07 10,55

0,58 0,58

1,18 1,18

16,38 7,16

1,00 1,00

5,20 9,98

0,53 0,53

1,18 1,18

3,22 6,18

1,00 1,00 1,00

5,90 6,65 3,95

0,19 0,19 0,19

0,20 0,20 0,20

0,22 0,25 0,15

1,00

0,30

0,36

0,28

0,03

TOTAL ITEM

02

m2 1,00 gl gl

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

Generales de obra Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra

A (alto) [m]

01 01-01 01-02 01-03

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

UNIDAD

02 · COMPUTO METRICO ALUMNA: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

162,00

162,00

63,01

63,01

23,54

23,54

9,40

9,40

0,63

0,63

0,03

0,03

7,18

7,18

1,91

1,91

2,16

2,16

0,75

0,75

138,76

138,76

17,68 10,40 34,93

m3

m3

m3

m3

Fundaciones HºPº Cimiento HºPº corrido muros 30cm 1H Y 5H 2V Cimiento HºPº corrido muros 20cm 2H 4H Encadenado de cimientos muros 30cm 1H Y 5H 2V Encadenado de cimientos muros 20cm 2H 4H

04

Capas aisladoras

04-01

Horizontal muros 30cm

m3 2,00 1,00

12,07 10,55

0,45 0,45

0,46 0,46

5,00 2,18

m3 1,00 1,00

5,20 9,98

0,35 0,35

0,36 0,36

0,66 1,26

m3 2,00 1,00

12,07 10,55

0,24 0,24

0,26 0,26

1,51 0,66

m3 1,00 1,00 ml

5,20 9,98

0,19 0,19

0,26 0,26

0,26 0,49


Mamposterías ladrillo común

05-01

Mampostería fundación LC 30 m3 1H Y 5H 2V

12,07 10,55

0,30 0,30

0,65 0,65

5,20 9,98

0,20 0,20

0,65 0,65

5,18 6,79

6,22 3,00

0,30 0,30

9,67 6,11

sup,1 sup,2

1,00 1,00 1,00

6,67 5,30 10,55

6,22 3,00 3,00

0,30 0,30 0,30

12,45 4,77 9,50

1,97

17,22

9,50

Mampostería elevación LC 20 m3

16,74 6,58

sup,1 sup,2 sup,3

1,00 1,00 1,00

2,87 3,75 5,18

1,85 3,22 3,00

0,20 0,20 0,20

1,06 2,42 3,11

sup,1 sup,2 sup,3 DESCUENTO

1,00 1,00 1,00 -1,00

1,85 6,38 9,82 2,03

2,87 3,22 3,00 2,24

0,20 0,20 0,20 0,20

1,06 4,11 5,89 -0,91

1,00 1,00 1,00

0,30 0,48 2,34

1,50 1,50 1,20

4H

06-02

1,97

15,78 1,00 1,00

2H

06-01

6,76

42,49

sup,1 sup,2

2V

06

6,76

Mampostería elevación LC 30 m3

5H

05-05

60,72

0,68 1,30

1H

05-04

60,72

4,71 2,06

Mampostería fundación LC 20 m3 1,00 1,00

TOTAL ITEM

20,80 39,92

PARCIAL ITEM

5,20 9,98

E (ancho) [m]

4,00 4,00

A (alto) [m]

96,56 42,20

2,00 1,00

2H 4H 05-03

12,07 10,55

ml

05

05-02

8,00 4,00

SUBTOTAL ITEM

1H Y 5H 2V Horizontal muros 20cm 2H 4H

L (largo) [m]

04-02

DESCRIPCION

CANTIDADES

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

10,15

Tabiques e=10cm 1T 2T 3T

m2

3,98

3,98

0,45 0,72 2,81

Estructuras de Hormigón Armado Encadenado superior muros 30cm 1H 5H Encadenado superior muros 20cm 2H

ml

26,63 2,00 1,00 1,00

5,18 9,82 6,45

10,36 9,82 6,45

10,36 16,27

ml

25,13 1,00 1,00

5,18 3,75

5,18 3,75

8,93


06-03

viguetas complemento

LOSA 2 viguetas complemento

m2 u 11,00 u 40,00

m2 u 6,00 u 8,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 3 viguetas complemento

m2 u 14,00 u 52,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 4 viguetas complemento

m2 u 8,00 u 28,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 5 viguetas complemento

m2 u 6,00 u 24,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 6 viguetas complemento

m2 u 6,00 u 24,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 7 viguetas complemento

m2 u 6,00 u 12,00

capa de compresión e=5cm m2 LOSA 8 viguetas complemento

TOTAL ITEM

SUBTOTAL ITEM 16,20

125,45

capa de compresión e=5cm m2

m2 u 14,00 u 52,00

capa de compresión e=5cm m2

07-01

9,82 6,38

Losa de viguetas pretensadas m2 LOSA 1

07

E (ancho) [m]

9,82 6,38

A (alto) [m]

1,00 1,00

CANTIDADES PARCIAL ITEM

4H

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

5,42 3,85

3,85

20,87

5,42

3,85

20,87

2,48 2,35

2,35

5,83

2,48

2,35

5,83

6,58 3,90

3,90

25,66

6,58

3,90

25,66

3,59 3,90

3,90

14,00

3,59

3,90

14,00

2,99 3,83

3,83

11,45

2,99

3,83

11,45

2,38 6,20

6,20

14,76

2,38

6,20

14,76

2,99 2,36

2,36

7,06

2,99

2,36

7,06

6,59 3,92

3,92

25,83

6,59

3,92

25,83

20,87

5,83

25,66

14,00

11,45

14,76

7,06

25,83

Contrapisos y carpetas Film de polietileno bajo contrapisos 01,garage/lavadero

m2

64,06 1,00

5,05

3,60

18,18

64,06


07-04

07-05

1,00 1,00 1,00 1,00

5,05 3,63 1,29 9,82

3,60 2,15 1,73 3,65

09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio Banquinas HºPº e=10cm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Carpeta ar-cto 01,garage/lavadero 05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible

08

Cubiertas húmedas Pintura asfálitica sobre losa losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Poliestireno expandido bajo contrapiso

PARCIAL ITEM

E (ancho) [m]

64,06

41,74

41,74

9,99

9,99

117,30

117,30

73,10

73,10

73,10

73,10

18,18 7,80 2,23 35,84

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80

3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05

11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00

1,29 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,54 3,65 2,80

0,42 0,73 0,81 0,26 0,54 0,54 3,11 0,55 0,55

0,54 0,50 0,15 0,18 0,68 0,72 1,68 4,02 1,54

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

5,05 3,63 1,29 9,82 3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80 3,15

3,60 2,15 1,73 3,65 3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05 3,65

18,18 7,80 2,23 35,84 11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54 11,50

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,59 2,99 2,38 2,99 6,59

3,90 3,83 6,20 2,36 3,92

14,00 11,45 14,76 7,06 25,83

m2

m2

m2

m2

64,06

7,80 2,23 35,84

Contrapiso HºPº e=8cm s/losa m2

08-01

08-02

2,15 1,73 3,65

m2

01,garage/lavadero 05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 07-03

3,63 1,29 9,82

TOTAL ITEM

Contrapiso HºPº e=12cm s/TN

1,00 1,00 1,00

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

07-02

A (alto) [m]

05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


08-05

9-01

PARCIAL ITEM

A (alto) [m]

E (ancho) [m]

L (largo) [m]

3,90 3,83 6,20 2,36 3,92

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,59 2,99 2,38 2,99 6,59

3,90 3,83 6,20 2,36 3,92

14,00 11,45 14,76 7,06 25,83

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,59 2,99 2,38 2,99 6,59

3,90 3,83 6,20 2,36 3,92

14,00 11,45 14,76 7,06 25,83

2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,59 3,90 5,43 3,83 6,20 2,36 1,26 6,59 3,92

ml

Aplicación membrana líquida m2 b t losa 4 1,00 losa 5 1,00 losa 6 1,00 losa 7 1,00 losa 8 1,00

3,59 2,99 2,38 2,99 6,59

73,10

73,10

73,10

73,10

40,67

40,67

73,10

73,10

128,27

128,27

14,00 11,45 14,76 7,06 25,83

m2

losa 6 losa 7 losa 8

9

3,59 2,99 2,38 2,99 6,59

m2

losa 5

08-06

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

TOTAL ITEM

08-04

losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Carpeta ar-cto hidrófuga losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Babeta ar-cto hidrófuga losa 4

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

08-03

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

7,18 3,90 5,43 3,83 6,20 2,36 1,26 6,59 3,92 3,90 3,83 6,20 2,36 3,92

14,00 11,45 14,76 7,06 25,83

Revoques

Azotado impermeable exterior 1H 2H 4H

5H 2V

DESCUENTO

m2 1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00

35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40


4H Y 5H

9-03

DESCUENTO Grueso a la cal exterior m2 1H 2H 4H

9-04

DESCUENTO 5H 2V Grueso a la cal interior m2 1H 2H 4H Y 5H

9-05

DESCUENTO Revoque plรกstico exterior m2 1H 2H 4H

9-06

DESCUENTO 5H 2V Revoque plรกstico interior m2 1H 2H 4H Y 5H

PARCIAL ITEM

E (ancho) [m]

A (alto) [m]

L (largo) [m]

1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24

11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55

1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00

35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40

1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24

11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55

1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00

35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40

1,00 1,00 2,00 1,00 2,00 1,00

3,65 5,18 3,65 5,06 9,82 5,50

3,22 3,00 3,22 3,00 3,00 3,22

11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71

TOTAL ITEM

Azotado impermeable interior m2 1H 2H

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

9-02

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

180,57

180,57

128,27

128,27

180,57

180,57

128,27

128,27

180,57

180,57


Pisos mosaicos

10-03 10-04

01,garage/lavadero Zócalos mosaicos

PARCIAL ITEM

E (ancho) [m]

A (alto) [m]

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3,63 1,29 9,82 3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80 3,15

2,15 1,73 3,65 3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05 3,65

7,80 2,23 35,84 11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54 11,50

1,00 1,00 1,00

0,87 5,12 1,20

5,91 1,20 3,85

5,14 6,14 4,62

m2

m2

m2

07,estar/comedor/cocina DESCUENTO

09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio Zócalo de cemento 01,garage/lavadero

1,00

5,05

3,60

99,12

99,12

15,91

15,91

18,18

18,18

89,10

89,10

11,90

11,90

18,18

2,00 1,00 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00

3,63 2,15 9,82 2,03 0,68 0,57 0,81 0,80 6,26 3,65 2,34 0,73 0,26 3,11 3,65 3,05 1,43 3,36 1,23 2,15 3,65 3,05 2,80 3,05

7,26 2,15 9,82 -2,03 0,68 0,57 0,81 0,80 6,26 3,65 2,34 0,73 0,26 3,11 7,30 6,10 2,86 6,72 2,46 2,15 7,30 6,10 5,60 6,10

2,00

5,05

10,10

ml

05,paso

10-05

42,50 -4,55

Pisos y zócalos

05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible Pisos articulado de vereda vereda 1 vereda 2 vereda 3 Piso alisado de cemento a llana

10-02

2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24

TOTAL ITEM

10 10-01

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

DESCUENTO

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

ml


TOTAL ITEM

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

PARCIAL ITEM

1,80

E (ancho) [m]

1,00

A (alto) [m]

L (largo) [m]

Colocación de solias y u (ml) umbrales granito gris mara 05,paso 06,baño 07,estar/comedor 08,cocina 09,dormitorio 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio

CANTIDADES SUBTOTAL ITEM

10-06

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

9,65

9,65

2,20

2,20

1,80

0,80 0,80 1,10 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 2,95

0,80 0,80 1,10 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 2,95

10-07

madera viraró 11, paso/escalera Colocación de tapas de CI 60x60

u

2,00

2,00

10-08

Colocación de rejillas de piso

u

5,00

5,00

11 11-01

1,00

2,20

Revestimientos

Revestimiento cerámico linea cronos 20x25cm 06,baño

m2 10,78 5,11

sup,1 sup,2 sup,3 sup,4

2,00 2,00 1,00 1,00

1,73 0,42 1,29 1,29

1,00 0,17 1,00 0,17

3,46 0,14 1,29 0,22

sup,1 sup,2 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,7 sup,8 sup,9

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

1,43 0,62 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42 1,42

0,08 1,70 0,75 0,75 0,75 0,75 0,29 0,29 0,51

0,11 1,05 1,35 1,07 0,16 0,61 0,18 0,41 0,72

12,baño

11-02

2,20

linea fortezze 10x10cm 08,cocina sup,2 y 8 sup,10 Guardas ml Lápiz Cerámico "Cerro Negro" 06,baño sup,1 sup,2 sup,3

5,66

0,85 0,85 2,00 1,00

0,66 2,23

0,24 0,24

0,32 0,54 30,61

6,88 2,00 2,00 1,00

1,73 0,42 1,29

3,46 0,84 1,29


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

1,43 1,39 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42

2,86 1,39 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42

10,53

08,cocina

13,20

sup,1 y 7 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,9 Linea Fortezze 10x30cm 08,cocina sup,1 y 7 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,9

12

Mesadas

12-01

Colocación mesada granito

4,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00

2,64 0,60 3,61 1,34 0,55 4,46 9,65

2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

0,66 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23

1,32 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23

m2

4,24 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 -1,00

DESCUENTO 1 2 3 4 5 6 DESCUENTO

13

Colocación carpinterías y herrerías

13-01

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

u

1,00

m

1,00

u

1,29 0,47 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,55 0,49

0,45 0,34 0,73 2,34 0,26 0,55 0,55 3,11 0,83

4,24

0,58 -0,16 0,50 0,42 0,18 0,69 0,74 1,71 -0,41 1,00

Ventilaciones

14-03

Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS

15

Varios

14-02

0,66 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23

9,65

0

14-01

TOTAL ITEM

2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

SUBTOTAL ITEM

sup,1 sup,2 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,7 sup,8

PARCIAL ITEM 1,29

E (ancho) [m]

L (largo) [m] 1,29

A (alto) [m]

CANTIDAD 1,00

DESCRIPCION

12,baño

14

CANTIDADES

sup,4

UNIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

6,50

6,50

6,50

6,50

3,00

3,00

3,00

3,00

par 1,00

1,00

1,00

1,00


15-02 15-03

SUBTOTAL ITEM

TOTAL ITEM

E (ancho) [m]

A (alto) [m]

L (largo) [m]

Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de u 1,00 panderete Limpieza diaria de obra mes Limpieza final de obra gl

CANTIDADES PARCIAL ITEM

15-01

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

1,00

1,00

1,00

SUBCONTRATOS

SC01

Estructuras metálicas

SC01-01 SC01-02

Escalera Barnadas terraza y balcon

SC02

Carpintería metálica

SC02-01

Rejas

gl gl u

SC03

Carpintería de aluminio

SC03-01 SC03-02 SC03-03 SC03-04 SC03-05

Puerta acceso P1 Puertas servicio P3 Puertas placa P4 Puertas-ventana V2 y V4 Ventana V1 y V5

u u u u u

1 2 5 3 4

1,11 0,80 0,80 2,03 2,52

2,27 2,10 2,02 2,24 1,20

SC03-06

Ventana Banderola V6

u

3

0,64

1,20

SC03-07

puertas placard

u

3

2,65

2,25

m2 m2 m2 m2 m2

2 6 4 3

0,50 0,86 1,04 0,40

0,95 1,80 1,03 1,00

0,95 9,29 4,28 1,20

15,72

15,72

1,90 2,00 3,45

0,80 1,52 0,52

1,52 6,08 1,79

9,39

9,39

2,23

2,23

SC04

Vidrios y espejos

SC04-01

Vidrios DVH e=6+12+6 mm Puertas servicio P3 Puertas-ventana V2 y V4 Ventana V1 y V5 Ventana Banderola V6 Vidrios impreso stipolité e=6mm Puerta acceso P1 Porton Garage P2

SC04-02

SC04-03

SC05 SC05-01 SC05-02 SC05-03

SC06

Espejos e=3mm

m2

m2 1 m2 2 m2 1 m2 baño PB m2 1,00 baño PA m2 1,00

1,30 0,50

1,25 1,21

1,63 0,61

m2 14,00

0,25

1,05

3,68

3,68

3,68

m2 1,00

0,76

2,15

1,63

1,63

1,63

0,25 0,76

1,05 2,15

3,68 1,63

5,31

5,31

Pisos de madera Huellas escalera madera Viraró Descanso escalera madera Viraró Plastificado de pisos de madera Huellas escalera Descanso escalera

Yesería

m2 m2 14,00 m2 1,00


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00

3,63 2,15 9,82 3,65 3,65 3,05 1,43 3,36 1,23 2,15 3,65 3,05 2,80 3,05

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, m2 soleras principales ch. galvanizada 70mm dormitorios PA 1,00

2,85

2,36

6,73

2,15 2,39

3,00 2,36

6,45 5,64

12,09

12,09

1,29 1,43

2,15 2,44

2,77 3,49

6,26

6,26

11,00

11,00

11,00

05,paso 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible Buña perimetral ml 05,paso

09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio

SC07-01

SC07-02

SC07-03

SC07-04

SC08

7,80 35,84 11,13 4,80 2,64 11,13 8,54 11,50

93,40

93,40

7,26 4,30 19,64 7,30 7,30 6,10 2,86 6,72 2,46 4,30 7,30 6,10 5,60 6,10

93,34

93,34

m2

07,estar/comedor/cocina

SC07

TOTAL ITEM

2,15 3,65 3,05 3,36 2,15 3,05 3,05 3,65

SUBTOTAL ITEM

3,63 9,82 3,65 1,43 1,23 3,65 2,80 3,15

Cielorraso aplicado

PARCIAL ITEM

A (alto) [m]

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

DESCRIPCION

E (ancho) [m]

L (largo) [m]

SC06-02

CANTIDADES

CANTIDAD

SC06-01

UNIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

Durlock

6,73

6,73

Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, RESISTENTE A LA HUMEDAD, m2 soleras principales ch. galvanizada 70mm baño PB 1,00 baño PA 1,00 Cielorraso desmontable m2 suspendido baño PB 1,00 baño PA 1,00 Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, velas ml principales ch. galvanizada 70mm, soleras 70/30mm. dormitorios 4,00

SUPERBOARD

2,75


SC08-01

SC09 SC09-01

SC09-02

Fachada SUPERBOARD JT m2 doble placa 1cm. frente 1,00 descuento porton -1,00 descuento puerta -1,00 descuento ventana -1,00 contrafrente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento ventana -1,00 Fachada PRODEMA JA doble m2 placa 1,2cm. frente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento ventana -1,00 contrafrente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento puerta ventana 2,00

3,15 3,15 2,27 1,20 3,15 1,20 1,20

32,73 -11,34 -2,52 -3,00 24,76 -0,77 -3,00

15,87

10,39 0,64 2,50 10,39 0,64 2,44

3,22 1,20 1,20 3,22 1,20 2,31

33,46 -0,77 -3,00 33,46 -0,77 11,27

29,69

2,35

3,22

7,57

7,57

TOTAL ITEM

SUBTOTAL ITEM

PARCIAL ITEM

E (ancho) [m]

A (alto) [m]

10,39 3,60 1,11 2,50 7,86 0,64 2,50

36,86

20,99

SC10

Pintura Hidrolavado muros superficies exteriores 1H

m2 m2

4H

DESCUENTO 5H 2V superficies interiores m2 1H 2H 4H Y 5H

DESCUENTO Convertidor y sintético portones Convertidor y sintético puertas

7,57 1,00

2H

u u

73,65

43,96

Fachada ventilada PRODEMA m2 simple placa 1,20cm

SC10-01

SC10-03

CANTIDADES

PRODEMA

lateral

SC10-02

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00

35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40

1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24

11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55

128,27

128,27

180,57

180,57


Convertidor y sintético rejas

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC11-01 SC11-02 SC11-03

Bajomesadas Alacenas Griferías y artefactos de baño (baño completo)

SC12

Marmolería

SC12-01

Umbrales y Solias puertas puerta ventana Mesadas y barra desayunadora 0

SC12-02

u

gl gl gl m2

1,12 1,22

m2 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 -1,00

DESCUENTO 1 2 3 4 5 6 DESCUENTO

SC13

Instalaciones sanitarias

SC13-01

Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución de trabajos de albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.)

gl

SC13-01

Instalación de agua: conexión y distribución de agua fría y caliente.

gl

SC14

Instalación de gas

SC14-01

Instalación de gas: Cañerías de distribución desde medidor. Conexión de artefactos.

SC15

Inslalación eléctrica

SC15-01

Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.

TOTAL ITEM

0,20 0,20

SUBTOTAL ITEM

0,80 2,03

CANTIDADES PARCIAL ITEM

7,00 3,00

E (ancho) [m]

A (alto) [m]

SC10-04

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

gl

gl

1,29 0,47 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,55 0,49

0,45 0,34 0,73 2,34 0,26 0,55 0,55 3,11 0,83

0,58 -0,16 0,50 0,42 0,18 0,69 0,74 1,71 -0,41

2,34

2,34


TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS

TP N°

2

TEMA: ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS OBJETIVO GENERAL: Determinación de las cantidades necesarias de los diversos componentes de las unidades de cómputo, su cuantificación económica y su utilización en el proceso del proyecto y dirección de una obra de arquitectura. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Obtenga conocimiento de los elementos que intervienen en la determinación de los "Costos" y los "Precios" de una obra de arquitectura. • Comprenda la necesidad de relacionar la tecnología con los costos que su materialización implica. • Tome conciencia de los "Tiempos de Ejecución" de las distintas tareas y valorice la importancia de la "Productividad" y la incidencia en los costos totales del proyecto. DESARROLLO: En base de los ítems de la lista de partidas, indicadas por el docente a cargo, el alumno deberá tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo: • Análisis de costos de los distintos insumos de materiales y mano de obra necesarios para cada ítem, obtenidos de tablas. • Los precios unitarios de cada material serán considerados en el lugar de su utilización. • Los tiempos de ejecución serán en base de los jornales básicos (8 horas) con las cargas sociales que correspondan. • Para unificar valores y al solo fin de simplificar la mecánica operativa, se tomaran los precios de materiales y mano de obra del suplemento de Arquitectura de CLARIN – CIFRAS PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas tipo A4, debidamente foliadas y siguiendo el orden de los rubros según la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad. TIEMPO DE REALIZACIÓN: El trabajo práctico se desarrollara en dos clases prácticas.


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

03 路 ANALISIS DE PRECIOS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

01

Generales de obra

01-01

Cerco perimetral

01-02

Montaje de obrador

Replanteo de Obra

1,50 hrs.

02-04

Zanjas zuncados 15cm

02-05

Zanjas zuncados 30cm

$ 23,72

$ 189,76

8,00 hrs.

$ 28,02

$ 224,16

gl

$ 15,52 Ayudante

0,30 hrs.

$ 23,72

$ 7,12

Oficial

0,30 hrs.

$ 28,02

$ 8,41

m2

$ 51,64 Ayudante

2,00 hrs.

$ 23,72

$ 47,44

Oficial

0,15 hrs.

$ 28,02

$ 4,20

m3

$ 137,58 5,80 hrs.

$ 23,72

$ 137,58

m3

$ 137,58 Ayudante

5,80 hrs.

$ 23,72

$ 137,58

m3

$ 47,44 Ayudante

2,00 hrs.

$ 23,72

$ 47,44

m3

$ 137,58 Ayudante

Fundaciones H潞P潞

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

8,00 hrs.

Oficial

Ayudante

03

PRECIO M.O.

Ayudante

02-01

02-03

$ 35,58 $ 413,92

Retiro de suelo vegetal y nivelaci贸n h/30cm

Zanjas muros 20cm

$ 23,72

gl

Excavaciones y movimientos de suelo

02-02

PRECIO MATERIAL

UNID,

$ 35,58

02

Zanjas muros 30cm

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

m2 Ayudante

01-03

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

5,80 hrs.

$ 23,72

$ 137,58


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

03-03

Cimiento HยบPยบ corrido muros 20cm

Encadenado de cimientos muros 30cm

0,40

4,00 hrs.

Cascote

0,80

m3

Cemento

5,00 bolsa

Oficial

0,80 hrs.

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

$ 121,50

$ 48,60 $ 23,72

$ 235,00

$ 94,88 $ 188,00

$ 38,70

$ 193,50 $ 28,02

$ 22,42

m3

$ 547,40 Arena Mediana

0,40

Ayudante

4,00 hrs.

Cascote

0,80

Cemento

5,00 bolsa

Oficial

0,80 hrs.

m3

m3

$ 121,50

$ 48,60 $ 23,72

$ 94,88

$ 235,00

$ 188,00

$ 38,70

$ 193,50 $ 28,02

$ 22,42

m3

$ 1.417,06 Arena Mediana

0,50

Ayudante

### hrs.

Canto rodado

0,70

Cemento

6,30 bolsa

Oficial

03-04

m3

Ayudante

Hierro de Construccio ### n

Encadenado de cimientos muros 20cm

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 547,40 Arena Mediana

03-02

PRECIO MATERIAL

m3

UNID,

03-01

Cimiento HยบPยบ corrido muros 30cm

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

m3

m3

kg

$ 121,50

$ 60,75 $ 23,72

$ 237,20

$ 250,00

$ 175,00

$ 38,70

$ 243,81

$ 5,60

$ 280,00

### hrs.

$ 28,02

$ 420,30

m3

$ 1.417,06 Arena Mediana

0,50

Ayudante

### hrs.

Canto rodado

0,70

Cemento

6,30 bolsa

m3

m3

$ 121,50

$ 60,75 $ 23,72

$ 237,20

$ 250,00

$ 175,00

$ 38,70

$ 243,81


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Hierro de Construccio ### n Oficial

04

Capas aisladoras

04-01

Horizontal muros 30cm

04-02

Horizontal muros 20cm

### hrs.

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL $ 5,60

$ 280,00 $ 28,02

$ 420,30

$ 17,28 Arena Mediana

0,03

Ayudante

0,15 hrs.

m3

Cemento

0,02 bolsa

Hidrófugo

0,25

Oficial

0,30 hrs.

kg

$ 121,50

$ 3,65 $ 23,72

$ 38,70

$ 3,56 $ 0,77

$ 3,60

$ 0,90 $ 28,02

$ 8,41

ml

$ 17,28 Arena Mediana

0,03

Ayudante

0,15 hrs.

m3

Cemento

0,02 bolsa

Hidrófugo

0,25

Oficial

0,30 hrs.

Mamposterías ladrillo común

05-01

Mampostería fundación LC 30

05-02

kg

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

ml

05

Mampostería fundación LC 20

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

kg

$ 121,50

$ 3,65 $ 23,72

$ 3,56

$ 38,70

$ 0,77

$ 3,60

$ 0,90 $ 28,02

$ 8,41

m3

$ 779,68 Arena Mediana

0,26

Ayudante

### hrs.

Cal Hidratada

1,80 bolsa

$ 7,93

$ 14,27

Cemento

0,49 bolsa

$ 23,40

$ 11,47

Ladrillo Común

0,40

$ 687,50

$ 275,00

Oficial

7,50 hrs.

m3

mil

$ 121,50

$ 31,59 $ 23,72

$ 237,20

$ 28,02

$ 210,15

m3

$ 779,68 Arena Mediana

0,26

Ayudante

### hrs.

Cal Hidratada

1,80 bolsa

m3

$ 121,50

$ 31,59 $ 23,72

$ 7,93

$ 237,20 $ 14,27


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

05-03

05-04

05-05

06

Mampostería elevación LC 30

Mampostería elevación LC 20

Tabiques e=10cm

Cemento

0,49 bolsa

Ladrillo Común

0,40

Oficial

7,50 hrs.

mil

$ 23,40

$ 11,47

$ 687,50

$ 275,00 $ 28,02

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 210,15

m3

$ 661,52 Arena Mediana

0,26

Ayudante

6,20 hrs.

Cal Hidratada

1,80 bolsa

$ 7,93

$ 14,27

Cemento

0,49 bolsa

$ 23,40

$ 11,47

Ladrillo Común

0,40

$ 687,50

$ 275,00

Oficial

6,50 hrs.

m3

mil

$ 121,50

$ 31,59 $ 23,72

$ 147,06

$ 28,02

$ 182,13

m3

$ 661,52 Arena Mediana

0,26

Ayudante

6,20 hrs.

Cal Hidratada

1,80 bolsa

$ 7,93

$ 14,27

Cemento

0,49 bolsa

$ 23,40

$ 11,47

Ladrillo Común

0,40

$ 687,50

$ 275,00

Oficial

6,50 hrs.

m3

mil

$ 121,50

$ 31,59 $ 23,72

$ 147,06

$ 28,02

$ 182,13

m2

$ 677,05 Arena Mediana

0,26

Ayudante

6,50 hrs.

Cal Hidratada

1,80 bolsa

$ 7,93

$ 14,27

Cemento

0,49 bolsa

$ 23,40

$ 11,47

Ladrillo Común

0,40

$ 687,50

$ 275,00

Oficial

6,80 hrs.

Estructuras de Hormigón Armado

m3

mil

$ 121,50

$ 31,59 $ 23,72

$ 28,02

$ 154,18

$ 190,54


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Arena Mediana

0,50

Ayudante

### hrs.

Canto rodado

0,70

Cemento

6,30 bolsa

Oficial

Encadenado superior muros 20cm

m3

kg

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

$ 121,50

$ 60,75 $ 23,72

$ 296,50

$ 250,00

$ 175,00

$ 38,70

$ 243,81

$ 5,60

$ 280,00 $ 28,02

$ 700,50

ml

$ 1.756,56 Arena Mediana

0,50

Ayudante

### hrs.

Canto rodado

0,70

Cemento

6,30 bolsa

Oficial

Losa de viguetas pretensadas Losa 1, 3,4,5,8

m3

### hrs.

Hierro de Construccio ### n

06-03

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 1.756,56

Hierro de Construccio ### n

06-02

PRECIO MATERIAL

ml

UNID,

06-01

Encadenado superior muros 30cm

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

m3

m3

kg

$ 121,50

$ 60,75 $ 23,72

$ 296,50

$ 250,00

$ 175,00

$ 38,70

$ 243,81

$ 5,60

$ 280,00

### hrs.

$ 28,02

$ 700,50

m2

$ 207,86

Arena Mediana

0,05

Cemento

0,50 bolsa

Piedra partida 贸 canto rodado

0,06

compleme nto de EPS. 10x100x44c m.

m3

$ 121,50

$ 6,08

$ 38,70

$ 19,35

$ 250,00

$ 15,00

2,00unidad $ 12,90

$ 25,80

m3


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.

ml

$ 10,40

$ 26,00

Tabla saligna 1"x 3"

0,70

m2

$ 1,80

$ 1,26

Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"

m2

$ 13,10

$ 22,27

Oficial

1,56 hrs.

$ 28,02

$ 43,71

Ayudante

2,04 hrs.

$ 23,72

$ 48,39

Losa 2,7

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 213,54 Arena Mediana

0,05

Cemento

0,50 bolsa

Piedra partida 贸 canto rodado

0,06

compleme nto de EPS. 10x100x44c m.

m3

$ 121,50

$ 6,08

$ 38,70

$ 19,35

$ 250,00

$ 15,00

2,00unidad $ 12,90

$ 25,80

m3

viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.

ml

$ 8,64

$ 21,60

Tabla saligna 1"x 3"

0,70

m2

$ 1,80

$ 1,26

Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"

m2

$ 13,10

$ 22,27

Oficial

1,56 hrs.

$ 28,02

$ 43,71

Ayudante

2,04 hrs.

$ 23,72

$ 48,39

Oficial

0,36 hrs.

$ 28,02

$ 10,09

Losa 6

$ 259,99 Arena Mediana

0,05

Cemento

0,50 bolsa

m3

$ 121,50

$ 6,08

$ 38,70

$ 19,35


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

$ 250,00

$ 15,00

compleme nto de EPS. 10x100x44c m.

2,00unidad $ 12,90

$ 25,80

viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.

ml

$ 27,22

$ 68,05

Tabla saligna 1"x 3"

0,70

m2

$ 1,80

$ 1,26

Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"

m2

$ 13,10

$ 22,27

Oficial

1,56 hrs.

$ 28,02

$ 43,71

Ayudante

2,04 hrs.

$ 23,72

$ 48,39

Oficial

0,36 hrs.

$ 28,02

$ 10,09

07-01

Film de polietileno bajo contrapisos

m2

COSTO TOTAL UNITARIO

m3

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO MATERIAL

0,06

Contrapisos y carpetas $ 4,59

Film polietileno 200 micrones

Contrapiso H潞P潞 e=12cm s/TN

PRECIO M.O.

UNID,

Piedra partida 贸 canto rodado

07

07-02

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

0,04

m3

$ 0,95

$ 0,04

Ayudante

0,05 hrs.

$ 23,72

$ 1,19

Oficial

0,12 hrs.

$ 28,02

$ 3,36

m2

$ 69,06 Arena Mediana

0,04

Ayudante

0,48 hrs.

Cascote

0,12

Cemento

0,50 bolsa

Oficial

0,36 hrs.

m3

m3

$ 0,95

$ 0,04 $ 23,72

$ 11,39

$ 235,00

$ 28,20

$ 38,70

$ 19,35 $ 28,02

$ 10,09


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

07-03

07-04

07-05

Contrapiso HºPº e=8cm s/losa

$ 28,56 Arena Mediana

0,04

Ayudante

0,40 hrs.

Cal Hidratada

0,24 bolsa

Cascote

0,01

m3

m3

Cemento

0,04 bolsa

Oficial

0,30 hrs.

$ 121,50

$ 4,86 $ 23,72

$ 9,49

$ 7,93

$ 1,90

$ 235,00

$ 2,35

$ 38,70

$ 1,55 $ 28,02

$ 8,41

Banquinas HºPº m2 e=10cm

$ 69,70 Arena Mediana

0,05

Ayudante

0,40 hrs.

Cemento de albañilería

0,30 bolsa

Cascote

0,08

Cemento

0,08 bolsa

Oficial

0,90 hrs.

m3

m3

$ 121,50

$ 6,08 $ 23,72

$ 9,49

$ 23,40

$ 7,02

$ 235,00

$ 18,80

$ 38,70

$ 3,10 $ 28,02

$ 25,22

Carpeta ar-cto m2

$ 22,13 Arena Mediana

0,02

Ayudante

0,25 hrs.

Cemento

0,03 bolsa

Oficial

0,45 hrs.

Cubiertas húmedas

08-01

Pintura asfálitica sobre m2 losa

m2

m3

$ 121,50

$ 2,43 $ 23,72

$ 38,70

$ 5,93 $ 1,16

$ 28,02

$ 12,61

$ 8,48

Imprimació n asfáltica

Poliestireno expandido bajo contrapiso

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

m2

08

08-02

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

0,50

lt

$ 7,86

$ 3,93

Ayudante

0,05 hrs.

$ 23,72

$ 1,19

Oficial

0,12 hrs.

$ 28,02

$ 3,36 $ 19,93


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

08-03

08-04

08-05

08-06

$ 14,65

$ 15,38

Ayudante

0,05 hrs.

$ 23,72

$ 1,19

Oficial

0,12 hrs.

$ 28,02

$ 3,36

Contrapiso HºPº pendiente m2 s/azotea e= 14cm

$ 98,41

Arena Mediana

0,09

Ayudante

0,90 hrs.

Cemento de albañilería

0,35 bolsa

Cascote

0,14

m3

m3

Cemento

0,14 bolsa

Oficial

0,70 hrs.

$ 121,50

$ 10,94 $ 23,72

$ 21,35

$ 23,40

$ 8,19

$ 235,00

$ 32,90

$ 38,70

$ 5,42 $ 28,02

$ 19,61

Carpeta ar-cto m2 hidrófuga

Babeta ar-cto hidrófuga

Aplicación membrana líquida sobre carpeta

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

m2

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

1,05

PRECIO M.O.

UNID,

Poliestireno expandido e=2" 20Kg/m3

PRECIO MATERIAL

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 23,57 Arena Mediana

0,02

Ayudante

0,25 hrs.

m3

Cemento

0,03 bolsa

Hidrófugo

0,40

Oficial

0,45 hrs.

kg

$ 121,50

$ 2,43 $ 23,72

$ 5,93

$ 38,70

$ 1,16

$ 3,60

$ 1,44 $ 28,02

$ 12,61

ml

$ 23,57 Arena Mediana

0,02

Ayudante

0,25 hrs.

Cemento

0,03 bolsa

Hidrófugo

0,40

Oficial

0,45 hrs.

m3

kg

$ 121,50

$ 2,43 $ 23,72

$ 5,93

$ 38,70

$ 1,16

$ 3,60

$ 1,44 $ 28,02

$ 12,61

m2

$ 69,39

Membrana líquida

1,05

Ayudante

0,20 hrs.

kg

$ 41,55

$ 43,63 $ 23,72

$ 4,74


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Oficial

9

Revoques

9-01

Azotado impermeable exterior

9-02

9-03

9-04

9-05

Azotado impermeable interior

0,75 hrs.

$ 28,02

$ 21,02

m2

$ 18,76 Arena Mediana

0,06

Ayudante

0,10 hrs.

m3

Cemento

0,02 bolsa

Hidr贸fugo

0,40

Oficial

0,25 hrs.

kg

$ 121,50

$ 7,29 $ 23,72

$ 38,70

$ 2,37 $ 0,66

$ 3,60

$ 1,44 $ 28,02

$ 7,01

m2

$ 18,76 Arena Mediana

0,06

Ayudante

0,10 hrs.

Cemento

0,02 bolsa

Hidr贸fugo

0,40

Oficial

0,25 hrs.

m3

kg

$ 121,50

$ 7,29 $ 23,72

$ 2,37

$ 38,70

$ 0,66

$ 3,60

$ 1,44 $ 28,02

$ 7,01

Grueso a la cal m2 exterior

$ 19,47 Arena Mediana

0,02

Ayudante

0,25 hrs.

Cal Hidratada

0,10 bolsa

$ 7,93

$ 0,79

Cemento

0,01 bolsa

$ 38,70

$ 0,39

Oficial

0,35 hrs.

m3

$ 121,50

$ 2,55 $ 23,72

$ 5,93

$ 28,02

$ 9,81

Grueso a la cal m2 interior

Revoque pl谩stico exterior

m2

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 22,52 Arena Mediana

0,04

Ayudante

0,25 hrs.

Cal Hidratada

0,16 bolsa

$ 7,93

Cemento

0,02 bolsa

$ 38,70

Oficial

0,35 hrs.

m3

$ 121,50

$ 4,86 $ 23,72

$ 5,93 $ 1,27 $ 0,66

$ 28,02

$ 9,81 $ 24,34


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

9-06

Revoque plรกstico exterior

Pisos y zรณcalos

10-01

Pisos mosaicos

10-02

10-03

0,20 bolsa

Ayudante

0,25 hrs.

$ 23,72

$ 5,93

Oficial

0,35 hrs.

$ 28,02

$ 9,81

$ 43,01

$ 8,60

m2

$ 24,34

0,20 bolsa

$ 43,01

$ 8,60

Ayudante

0,25 hrs.

$ 23,72

$ 5,93

Oficial

0,35 hrs.

$ 28,02

$ 9,81

m2

$ 122,24 Ayudante

0,80 hrs.

Arena Mediana

0,03

Oficial

1,50 hrs.

Cemento

0,13 bolsa

$ 38,70

$ 5,03

Cal Hidratada

0,07 bolsa

$ 7,93

$ 0,56

Mosaico

1,00

$ 52,00

$ 52,00

m3

m2

$ 23,72 $ 121,50

$ 18,98 $ 3,65

$ 28,02

$ 42,03

Pisos articulado m2 de vereda

Piso alisado de cemento a llana

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA

Revoque plรกstico "Klaucol" parex

Revoque plรกstico "Klaucol" parex

10

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 132,08 Ayudante

0,80 hrs.

Arena Mediana

0,05

Oficial

1,50 hrs.

Piso articulado vereda

1,00

m3

m2

$ 23,72 $ 121,50

$ 18,98 $ 6,08

$ 28,02 $ 65,00

$ 42,03 $ 65,00

m2

$ 48,41 Arena Mediana

0,03

Ayudante

0,40 hrs.

Cemento

0,26 bolsa

m3

$ 121,50

$ 3,65 $ 23,72

$ 38,70

$ 9,49 $ 10,06


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Oficial

10-04

10-05

10-06

Zócalos mosaicos

Zócalo de cemento

0,90 hrs.

$ 28,02

$ 25,22

ml

$ 45,23 Ayudante

0,25 hrs.

Arena Mediana

0,01

Oficial

0,65 hrs.

Cemento

0,04 bolsa

$ 38,70

$ 1,55

Cal Hidratada

0,02 bolsa

$ 7,93

$ 0,16

Zócalo mosaico

1,05

$ 17,30

$ 18,17

m3

ml

$ 23,72 $ 121,50

$ 5,93 $ 1,22

$ 28,02

$ 18,21

ml

$ 35,40 Arena Mediana

0,02

Ayudante

0,40 hrs.

Cemento

0,10 bolsa

Oficial

0,70 hrs.

m3

$ 121,50

$ 2,43 $ 23,72

$ 38,70

$ 9,49 $ 3,87

$ 28,02

$ 19,61

Colocación de solias y u (ml) umbrales granito gris mara

$ 73,36 Ayudante

0,50 hrs.

Arena Mediana

0,02

Oficial

2,00 hrs.

Cemento

0,07 bolsa

$ 38,70

$ 2,71

Cal Hidratada

0,04 bolsa

$ 7,93

$ 0,32

Ayudante

0,50 hrs.

Arena Mediana

0,02

Oficial

2,00 hrs.

Cemento

0,07 bolsa

$ 38,70

$ 2,71

Cal Hidratada

0,04 bolsa

$ 7,93

$ 0,32

m3

$ 23,72 $ 121,50

$ 11,86 $ 2,43

$ 28,02

$ 56,04

madera viraró

10-07

Colocación de tapas de CI 60x60

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 73,36

m3

$ 23,72 $ 121,50

$ 11,86 $ 2,43

$ 28,02

$ 56,04

u

$ 29,21 Ayudante

0,05 hrs.

$ 23,72

$ 1,19


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Oficial

10-08

11 11-01

Colocación de rejillas de piso

1,00 hrs.

$ 28,02

$ 28,02

u

$ 29,21 Ayudante

0,05 hrs.

$ 23,72

$ 1,19

Oficial

1,00 hrs.

$ 28,02

$ 28,02

Revestimientos Revestimiento cerámico linea cronos 20x25cm

m2 $ 104,10 Ayudante

0,80 hrs.

Cemento blanco

0,40

Oficial

1,40 hrs.

kg

$ 23,72 $ 2,71

$ 18,98 $ 1,08

$ 28,02

$ 39,23

Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le

$ 49,70

$ 5,96

Revest.cerá mico linea 1,05 cronos 20x25cm

$ 37,00

$ 38,85

m2

linea fortezze 10x10cm

11-02

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

Guardas Lápiz Cerámico "Cerro Negro"

$ 137,86 Ayudante

0,80 hrs.

Cemento blanco

0,40

Oficial

1,40 hrs.

kg

$ 23,72 $ 2,71

$ 18,98 $ 1,08

$ 28,02

$ 39,23

Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le

$ 49,70

$ 5,96

Revest.cerá mico linea 1,05 fortezze 10x10cm

$ 69,15

$ 72,61

m2

ml

$ 79,97

Ayudante

0,80 hrs.

$ 23,72

$ 18,98


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

1,40 hrs.

$ 1,08 $ 28,02

$ 39,23

Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le

$ 49,70

$ 5,96

Lápiz cerámico

$ 14,02

$ 14,72

1,05

m2

linea fortezze 10x30cm

12

Mesadas

12-01

Colocación mesada granito

$ 89,40 Ayudante

0,80 hrs.

Cemento blanco

0,40

Oficial

1,40 hrs.

$ 2,71

$ 18,98 $ 1,08

$ 28,02

$ 39,23

$ 49,70

$ 5,96

Revest.cerá mico linea 1,05 fortezze 10x30cm

$ 23,00

$ 24,15

ml

m2

$ 595,42 Marmol 2 cm

1,05

Ayudante

0,60 hrs.

$ 23,72

$ 14,23

Oficial

0,60 hrs.

$ 28,02

$ 16,81

Colocación carpinterías y herrerías

13-01

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

Ventilaciones

kg

$ 23,72

Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le

13

13

COSTO TOTAL UNITARIO

Oficial

$ 2,71

COSTO PARCIAL M.O.

kg

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

0,40

PRECIO M.O.

UNID,

Cemento blanco

PRECIO MATERIAL

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

m2

$ 537,50

$ 564,38

u

$ 143,36

Ayudante

2,50 hrs.

$ 23,72

Oficial

3,00 hrs.

$ 28,02

59,30 84,06


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

13-01

13-02

13-03

14

14-01

14-02 14-03

Conductos chapa galvanizada D=110mm

Sombreretes tipo SPIRO

m

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA

$ 261,04 Ayudante

2,00 hrs.

Arena Mediana

0,06

Oficial

6,00 hrs.

Cemento

0,03 bolsa

$ 38,70

$ 1,16

Cal Hidratada

0,13 bolsa

$ 7,93

$ 1,03

Conducto D=110mm

2,00

$ 18,00

$ 36,00

m3

u

$ 23,72 $ 121,50

$ 47,44 $ 7,29

$ 28,02

$ 168,12

u

$ 225,55 Ayudante

4,00 hrs.

Arena Mediana

0,06

Oficial

4,00 hrs.

Cemento

0,03 bolsa

$ 38,70

$ 1,16

Cal Hidratada

0,13 bolsa

$ 7,93

$ 1,03

Sombrerete 1,00 onjunt SPIRO

$ 9,11

$ 9,11

m3

$ 23,72 $ 121,50

$ 94,88 $ 7,29

$ 28,02

$ 112,08

Rejillas ventilaci贸n par reglamentarias GAS

$ 79,76 Ayudante

1,00 hrs.

$ 23,72

$ 23,72

Oficial

2,00 hrs.

$ 28,02

$ 56,04

Varios Colocaci贸n ba帽eras, relleno y u enchape frente LC de panderete Limpieza diaria mes de obra Limpieza final gl de obra

$ 2.453,00 $ 296,86 Ayudante

2,00 hrs.

Arena Mediana

0,01

m3

$ 23,72 $ 121,50

$ 47,44 $ 1,22


TALLER PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ, UTGES

Oficial

8,00 hrs.

Cemento

0,04 bolsa

$ 38,70

$ 1,55

Cemento de albañilería

0,08 bolsa

$ 23,40

$ 1,87

Ladrillos comunes

0,03

$ 687,50

$ 20,63

mil

$ 28,02

$ 224,16

COSTO TOTAL UNITARIO

COSTO PARCIAL M.O.

COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL

PRECIO M.O.

PRECIO MATERIAL

UNID,

CANT.

DESCRIPCION

DESCRIPCION

ITEM

UNIDAD

INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA


TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS

TP N°

3

TEMA: PRESUPUESTO DE OBRA OBJETIVO GENERAL: Conceptualizar el presupuesto de obra como una herramienta que permite valorizar económicamente una obra y reconocer la importancia de los costos en las decisiones de diseño. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Conceptualice sobre los elementos que definen el precio de una obra de arquitectura. • Reconozca las distintas formas de presupuestar una obra de arquitectura. • Tome conciencia de la incidencia de los distintos componentes del precio de una obra de arquitectura. • Obtener la habilidad necesaria para evaluar distintas alternativas durante el proceso de diseño. • Lograr un conocimiento de la relación entre costo y precio y los elementos que afectan a ambos. • Conceptualice la incidencia que tienen los gastos generales, directos, indirectos, impuestos, beneficios etc.

DESARROLLO: Utilizando los cómputos realizados y los análisis de costos de los trabajos prácticos anteriores se realizara el presupuesto completo y detallado de cada obra en estudio. Además se tomaran datos complementarios de la revista Vivienda de Enero de 2007. Se analizarán los gastos generales, directos e indirectos, evaluándolos de acuerdo a las características de la obra en estudio. El alumno deberá tener en cuenta en la realización del presupuesto los distintos impuestos que gravan la industria de la construcción: nacionales, IVA, provinciales, ingresos brutos, ley 5110 y municipales. Como así también los impuestos generales que gravan la actividad empresaria. Obtenido el presupuesto se evaluaran los porcentajes de incidencia de cada rubro en relación con el costo, permitiendo de esta manera evaluar la incidencia que tiene cada uno en el total del presupuesto. (precio final) PRESENTACIÓN: Hojas de presupuesto y auxiliares necesarias. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizará en dos clases prácticas.


CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

04 路 PRESUPUESTO COSTO ALUMNO: Ramirez, Cintia

$ 390,00

$ 413,92

$ 390,00

$ 413,92

$ 413,92

m2

100

$ 0,00

$ 15,52

$ 0,00

$ 1.552,20

$ 15,52

$ 1.552,20

02-03

Zanjas muros 20cm

02-04

Zanjas zuncad os 15cm Zanjas zuncad os 30cm

Fundaciones H潞P潞

$ 0,00

$ 51,64

$ 0,00

$ 3.254,03

$ 51,64

$ 3.254,03

23,54

$ 0,00

$ 137,58

$ 0,00

$ 3.238,15

$ 137,58

$ 3.238,15

m3

9,40

$ 0,00

$ 137,58

$ 0,00

$ 1.293,77

$ 137,58

$ 1.293,77

m3

0,63

$ 0,00

$ 47,44

$ 0,00

$ 29,74

$ 47,44

$ 29,74

m3

$ 7.819,85

0,03

$ 0,00

$ 137,58

$ 0,00

$ 4,16

$ 137,58

$ 4,16

1,8%

02-02

Zanjas muros 30cm

63,01

1,84%

02-01

Retiro de suelo vegetal y nivelaci 贸n h/30cm

$ 413,92 $ 7.730,08

m2

02

Excavaciones y movimientos de suelo

$ 5.763,96

m3

01 01-01 01-02 01-03

Replant eo de Obra

% INCIDENCIA

COSTO TOT. M.O.

mes

1

Montaje de obrador

COSTO RUBRO

COSTO TOT. MAT.

$ 35,58

COSTO ITEM

COSTO UN. M.O.

$ 5.763,96

COSTO UN.

COSTO UN. MAT.

$ 0,00

CANTIDAD

$ 35,58

UNIDAD m2

$ 0,00

Cerco perimetr al

02-05

DESCRIPCION

TOTAL COSTOS

162,00

Generales de obra

03

ITEM

DOCENTE: Arq. Enrique Arjol


COSTO UN. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO TOT. M.O. $ 842,28

03-02

Cimient o HºPº corrido muros 20cm

m3

1,91

03-03

Encade nado de cimient os muros 30cm

03-04

Encade nado de cimient os muros 20cm

04

Capas aisladoras

04-01

Horizont al muros 30cm

$ 430,10

$ 117,30

$ 822,64

$ 224,35

$ 547,40

$ 1.046,99

2,16

$ 759,56

$ 657,50

$ 1.644,19

$ 1.423,26

$ 1.417,06

$ 3.067,45

0,75

$ 759,56

$ 657,50

$ 569,59

$ 493,05

$ 1.417,06

$ 1.062,64

$ 5,32

$ 11,96

$ 738,06

$ 1.660,12

$ 17,28

$ 2.398,19

05

Mamposterías ladrillo común Mampo stería fundaci ón LC 30 Mampo stería fundaci ón LC 20

$ 5,32

$ 11,96

$ 322,97

$ 726,45

$ 17,28

$ 1.049,42

m3

60,72

6,76

$ 332,33

$ 447,35

$ 2.248,06

$ 3.026,12

$ 779,68

$ 5.274,18

m3

ml

04-02

Horizont al muros 20cm

05-01

138,76

05-02

ml

m3

$ 3.930,76

m3

$ 547,40

1,97

$ 332,33

$ 447,35

$ 655,82

$ 882,80

$ 779,68

$ 1.538,62

$ 9.107,84

2,14%

COSTO UN. MAT.

$ 3.088,47

$ 3.447,61

0,81%

CANTIDAD

$ 117,30

COSTO RUBRO

UNIDAD m3

$ 430,10

COSTO ITEM

DESCRIPCION

7,18

COSTO UN.

ITEM 03-01

Cimient o HºPº corrido muros 30cm

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO TOT. MAT.

COSTO TOT. M.O.

m3

16,74

05-05

Tabique s e=10cm

06

Estructuras de Hormigón Armado

06-01

Encade nado superior muros 30cm

06-02

Encade nado superior muros 20cm

$ 5.562,57

$ 5.510,08

$ 661,52

$ 11.072,64

3,98

$ 332,33

$ 344,72

$ 1.322,01

$ 1.371,28

$ 677,05

$ 2.693,29

26,63

$ 759,56

$ 997,00

$ 20.227,08

$ 26.550,11

$ 1.756,56

$ 46.777,19

25,13

$ 759,56

$ 997,00

$ 19.087,74

$ 25.054,61

$ 1.756,56

$ 44.142,35

losa 6

$ 92,10

$ 11.322,52

$ 9.008,72

$ 207,86

$ 20.331,23

12,88

$ 111,36

$ 102,19

$ 1.434,74

$ 1.316,62

$ 213,54

$ 2.751,36

14,76

$ 157,81

$ 102,19

$ 2.328,57

$ 1.507,87

$ 259,99

$ 3.836,44

$ 4,55

$ 2,43

$ 291,37

$ 4,59

$ 293,80

Contrapisos y carpetas Film de polietile no bajo contrap isos

m2

07

$ 115,76

07-01

m2

Losa 2,7

97,81

m2

Losa 1, 3,4,5,8

m2

Losa de viguetas pretens adas

m2

ml

$ 329,19

ml

$ 332,33

64,06

$ 0,04

$ 48.685,63

11,46%

COSTO UN. M.O.

05-04

Mampo stería elevaci ón LC 20

$ 661,52 $ 28.106,90

$ 117.838,59

27,73%

COSTO UN. MAT.

$ 13.986,83

COSTO RUBRO

CANTIDAD

$ 14.120,07

COSTO ITEM

UNIDAD m3

$ 329,19

COSTO UN.

DESCRIPCION

$ 332,33

m2

ITEM 05-03

42,49

06-03

Mampo stería elevaci ón LC 30

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO TOT. M.O.

08

Cubiertas húmedas

08-01

Pintura asfálitic a sobre losa

m2

73,10

08-02

Poliestir eno expandi do bajo contrap iso

m2

73,10

08-03

Contrap iso HºPº pendie nte s/azote a e= 14cm

m2

73,10

Carpet a ar-cto hidrófug a

m2

41,74

$ 10,66

$ 17,89

$ 445,04

$ 746,96

$ 28,56

$ 1.191,99

9,99

$ 34,99

$ 34,71

$ 349,69

$ 346,84

$ 69,70

$ 696,54

117,30

$ 3,59

$ 18,54

$ 421,23

$ 2.174,63

$ 22,13

$ 2.595,85

$ 3,93

$ 4,55

$ 287,27

$ 332,48

$ 8,48

$ 619,75

$ 15,38

$ 4,55

$ 1.124,43

$ 332,48

$ 19,93

$ 1.456,91

$ 57,44

$ 40,96

$ 4.198,96

$ 2.994,24

$ 98,41

$ 7.193,20

73,10

$ 5,03

$ 18,54

$ 367,76

$ 1.355,16

$ 23,57

$ 1.722,92

$ 9.202,17

2,17%

COSTO TOT. MAT.

07-05

Carpet a ar-cto

$ 4.423,98

$ 17.023,38

4,01%

COSTO UN. M.O.

07-04

Banquin as HºPº e=10cm

COSTO RUBRO

COSTO UN. MAT.

07-03

Contrap iso HºPº e=8cm s/losa

$ 69,06

COSTO ITEM

CANTIDAD

$ 1.375,53

COSTO UN.

UNIDAD m2

$ 3.048,45

m2

$ 21,47

m2

DESCRIPCION

$ 47,59

m2

ITEM 07-02

64,06

08-04

Contrap iso HºPº e=12cm s/TN

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO TOT. MAT.

COSTO TOT. M.O.

$ 9,38

$ 1.204,15

$ 1.202,75

$ 18,76

$ 2.406,91

$ 9,39

$ 9,38

$ 1.695,13

$ 1.693,17

$ 18,76

$ 3.388,30

$ 3,73

$ 15,74

$ 478,63

$ 2.018,53

$ 19,47

$ 2.497,15

128,27

Azotad o imperm eable interior

180,57

Grueso a la cal exterior

128,27

Grueso a la cal interior

m2

180,57

$ 6,78

$ 15,74

$ 1.224,87

$ 2.841,56

$ 22,52

$ 4.066,44

m2

128,27

$ 8,60

$ 15,74

$ 1.103,35

$ 2.018,53

$ 24,34

$ 3.121,88

m2

180,57

$ 8,60

$ 15,74

$ 1.553,23

$ 2.841,56

$ 24,34

$ 4.394,79

$ 61,23

$ 61,01

$ 6.069,24

$ 6.046,93

$ 122,24

$ 12.116,17

Pisos y zócalos Pisos mosaic os

m2

10

Revoqu e plástico interior

$ 19.875,46

10-01

9-06

9-05

9-04

Azotad o imperm eable exterior

99,12

4,68%

COSTO UN. M.O.

$ 9,39

Revoques

COSTO RUBRO

COSTO UN. MAT.

$ 5.072,01

COSTO ITEM

CANTIDAD

$ 69,39

COSTO UN.

UNIDAD ml m2

$ 1.882,93

m2

$ 3.189,08

m2

$ 25,76

Aplicaci ón membr ana líquida sobre carpeta

m2

$ 43,63

DESCRIPCION

73,10

ITEM

$ 958,59

08-05

$ 23,57

08-06

$ 753,98

9

$ 204,61

9-01

$ 18,54

9-02

$ 5,03

9-03

40,67

Babeta ar-cto hidrófug a

Revoqu e plástico exterior

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO UN. MAT.

COSTO UN. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO TOT. M.O.

$ 1.130,50

$ 970,34

10-03

Piso alisado de cement oa llana

m2

18,18

10-04

Zócalos mosaic os

ml

89,10

10-05

Zócalo de cement o

ml

11,90

10-06

Coloca ción de solias y umbrale s

u (ml)

$ 2.100,84

$ 13,71

$ 34,71

$ 249,19

$ 630,96

$ 48,41

$ 880,15

$ 21,09

$ 24,14

$ 1.878,82

$ 2.151,14

$ 45,23

$ 4.029,96

$ 6,30

$ 29,10

$ 74,97

$ 346,31

$ 35,40

$ 421,28 $ 20.622,11

9,65

$ 5,46

$ 67,90

$ 52,65

$ 655,24

$ 73,36

$ 707,89

2,20

$ 5,46

$ 67,90

$ 12,00

$ 149,38

$ 73,36

$ 161,38

u

2,00

$ 0,00

$ 29,21

$ 0,00

$ 58,41

$ 29,21

$ 58,41

u

Granito Gris Mara

5,00

$ 0,00

$ 29,21

$ 0,00

$ 146,03

$ 29,21

$ 146,03

$ 45,90

$ 58,20

$ 494,61

$ 627,22

$ 104,10

$ 1.121,83

10-08

Coloca ción de rejillas de piso

11

Revestimientos Revesti miento cerámic o

m2

10-07

Coloca ción de tapas de CI 60x60

11-01

Madera Viraró

linea "Cronos"

$ 132,08

10,78

4,85%

CANTIDAD

$ 61,01

COSTO RUBRO

UNIDAD m2

$ 71,08

COSTO ITEM

DESCRIPCION

15,91

COSTO UN.

ITEM 10-02

Pisos articula do de vereda

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


$ 117,46 $ 4.549,99

1,07%

COSTO TOT. M.O.

$ 137,86

COSTO RUBRO

COSTO TOT. MAT.

$ 49,59

COSTO ITEM

COSTO UN. M.O.

$ 67,87

COSTO UN.

COSTO UN. MAT.

$ 58,20

30,61

$ 21,77

$ 58,20

$ 666,35

$ 1.781,62

$ 79,97

$ 2.447,97

9,65

$ 31,20

$ 58,20

$ 301,06

$ 561,67

$ 89,40

$ 862,73

4,24

$ 564,38

$ 31,04

$ 2.394,87

$ 131,73

$ 595,42

$ 2.526,60

$ 2.526,60

$ 143,36

$ 143,36

0,03%

linea "Fortezz e"

$ 2.453,19

13-01

Puerta ventan a Alumini o Herrero ALUAR h/203x2 24cm

14

Ventilaciones

14-01

Conduc tos chapa galvaniz ada D=110m m

m

6,50

14-02

Sombrer etes tipo SPIRO

u

3,00

Rejillas ventilac ión reglame ntarias GAS

par

1,00

u

13

Colocación carpinterías y herrerías

14-03

Coloca ción mesada granito

1,00

$ 0,00

$ 143,36

$ 0,00

$ 143,36

$ 45,48

$ 215,56

$ 295,63

$ 1.401,14

$ 261,04

$ 1.696,77

$ 18,59

$ 206,96

$ 55,78

$ 620,88

$ 225,55

$ 676,66

$ 0,00

$ 79,76

$ 0,00

$ 79,76

$ 79,76

$ 79,76

$ 143,36

0,59%

Mesadas

m2

12

$ 79,66

0,58%

lapiz cerámic o "Cerro Negro"

12-01

0,85 ml

Guardas

CANTIDAD

UNIDAD

DESCRIPCION

ITEM 11-02

linea Fortezze

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO UN. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO TOT. M.O.

$ 200,00

$ 100,00

COSTO RUBRO

COSTO UN. MAT.

$ 100,00

COSTO ITEM

CANTIDAD

$ 200,00

COSTO UN.

UNIDAD u

DESCRIPCION Varios

Limpiez a diaria de obra Limpiez a final de obra

$ 300,00

1

1

$ 25,26

$ 271,60

$ 2.453,00

$ 2.453,00

$ 296,86

$ 296,86

$ 5.000,00

$ 5.000,00

0,72%

$ 300,00

$ 3.049,86

mes

Coloca ción bañeras , relleno y enchap e frente LC de pander ete

gl

ITEM 15 15-01 15-02 15-03

1,00

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

1

$ 8.000,00

1

$ 3.000,00

$ 3.000,00

$ 1.000,00

$ 4.000,00

$ 2.300,00

$ 2.300,00

1,88%

Barand as terraza y balcon

gl

Escalera

gl

Estructuras metálicas

4

Carpintería de aluminio Puerta acceso P1

1

$ 4.000,00

0,94%

Rejas

u

Carpintería metálica

u

SC03-01 SC03 SC02-01 SC02

SC01-02

SC01-01 SC01

SUBCONTRATOS


4

$ 1.200,00

$ 4.800,00

3

$ 600,00

$ 1.800,00

3

$ 890,00

$ 2.670,00

$ 496,00

$ 7.798,51

$ 228,77

$ 2.149,07

$ 235,74

$ 525,70

$ 283,47

$ 1.041,75

Pisos de madera Huellas escaler a madera Virar贸

3,68

$ 22.820,00

5,37%

$ 5.400,00

$ 10.473,27

2,46%

$ 1.800,00

COSTO RUBRO

3

COSTO ITEM $ 2.250,00

COSTO UN. $ 450,00

m2

SC05-05

COSTO TOT. M.O.

m2

2,23

COSTO TOT. MAT.

Espejos e=3mm

COSTO UN. M.O.

m2

9,39

COSTO UN. MAT.

SC04-02

Vidrios impreso stipolit茅 e=6mm

CANTIDAD

m2

15,72

UNIDAD

SC04-01

Vidrios DVH e=6+12 +6 mm

u

SC04

Vidrios y espejos

u

SC03-07

puertas placard

5

u

SC03-06

Ventan a Bander ola V6

$ 3.600,00

u

SC03-05

Ventan a V1 y V5

$ 1.800,00

u

DESCRIPCION

SC03-04

Puertasventan a V2 y V4

2

2

ITEM SC03-02 SC03-03

Puertas placa P4

SC05 SC04-03

Puertas servicio P3

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


93,40

$ 35,70

$ 3.334,36

ml

$ 6.321,24

93,34

$ 32,00

$ 2.986,88

6,73

$ 113,96

$ 766,49

Durlock

Doble tabique de durlock junta tomada . Placa 12,5mm, soleras principa les ch. galvaniz ada 70mm

0,41%

$ 254,83

1,49%

$ 48,00

COSTO RUBRO

COSTO UN.

COSTO ITEM

$ 463,19 $ 1.759,77

m2

SC07-01

Buña perimetr al

COSTO TOT. M.O.

SC06-01

Cielorra so aplicad o

COSTO TOT. MAT.

CANTIDAD

SC06

Yesería

COSTO UN. M.O.

UNIDAD m2 m2

5,31

COSTO UN. MAT.

DESCRIPCION

SC05-07

Plastific ado de pisos de madera

$ 283,47

m2

ITEM SC05-06

1,63

SC07 SC06-02

Descan so escaler a madera Viraró

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO RUBRO

$ 1.105,67

m2

6,26

$ 59,86

$ 374,89

ml

$ 2.752,32

6,26

$ 80,68

$ 505,27

0,65%

$ 91,45

COSTO ITEM

COSTO UN.

SC08

SUPERBOARD

COSTO TOT. M.O.

CANTIDAD

SC07-04

Taparrol los con cortiner o. Placa 12,5mm, velas principa les ch. galvaniz ada 70mm, soleras 70/30m m.

COSTO TOT. MAT.

UNIDAD m2

SC07-03

Cielorra so desmon table suspend ido

COSTO UN. M.O.

DESCRIPCION

12,09

COSTO UN. MAT.

ITEM SC07-02

Doble tabique de durlock junta tomada . Placa 12,5mm RESISTEN TE A LA HUMED AD, soleras principa les ch. galvaniz ada 70mm

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


$ 220,00 $ 16.202,65

7,57

$ 220,00

$ 1.664,74

superfici es exterior es

128,27

$ 20,00

$ 2.565,33

superfici es interiore s

180,57

$ 20,00

$ 3.611,32

1,73%

73,65

$ 7.371,96

$ 17.867,39

4,20%

$ 7.371,96

COSTO RUBRO

COSTO ITEM

COSTO UN.

COSTO TOT. M.O.

$ 200,00

$ 6.496,02

1,53%

m2

COSTO TOT. MAT.

CANTIDAD

SC09-02

Fachad a ventilad a PRODE MA simple placa 1,20cm

COSTO UN. M.O.

UNIDAD m2

SC09-01

Fachad a PRODE MA JA doble placa 1,2cm.

COSTO UN. MAT.

DESCRIPCION

SC09

PRODEMA

m2

ITEM SC08-01

36,86

Convert idor puertas

m2

Convert idor portone s

2,00

$ 53,23

$ 106,46

m2

SC10-02

Hidrolav ado muros

m2

Pintura

SC10-03

SC10-01 SC10

Fachad a SUPERB OARD JT doble placa 1cm.

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

2,00

$ 53,23

$ 106,46


1

$ 1.139,00

$ 1.139,00

1

$ 1.089,00

$ 1.089,00

COSTO RUBRO

COSTO ITEM

COSTO UN.

COSTO TOT. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO UN. M.O.

CANTIDAD

COSTO UN. MAT.

UNIDAD

$ 106,46

gl

m2

$ 53,23

gl

DESCRIPCION Bajomes adas

SC11-03

Griferías y artefacto s de baño (baño complet o)

SC12

Marmolería

SC12-01

Alacen as

Umbrale sy Solias granito gris mara

Instalaciones sanitarias

m2

gl

$ 3.728,00

1

9,65

$ 1.500,00

$ 1.500,00

$ 56,44

$ 544,63

$ 544,63

0,88%

Mobiliarios, artefactos y griferías

0,13%

ITEM

2,00

SC13

SC11-02 SC11-01 SC11 SC10-04

Convert idor rejas

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


$ 33.588,41

8,00%

COSTO RUBRO

COSTO ITEM

COSTO UN.

COSTO TOT. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO UN. M.O.

UNIDAD gl gl

SC14

Instalación de gas

COSTO UN. MAT.

DESCRIPCION

SC13-01

Instalaci ón de agua: conexió ny distribuc ión de agua fría y caliente

CANTIDAD

ITEM SC13-01

Instalaci ón cloacal y pluvial: cañería s, accesor ios y ejecuci ón de trabajos de albañile ría para conexio nes (canale teado, cámara s, etc.)

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


COSTO ITEM

COSTO RUBRO

2,00%

$ 150.988,90

$ 16.794,32

4,00%

$ 120.726,95

$ 8.397,10

$ 424.990,15

100%

COSTO DIRECTO DE OBRA

COSTO UN.

COSTO TOT. M.O.

COSTO TOT. MAT.

COSTO UN. M.O.

gl

gl

COSTO UN. MAT.

SC15-01

Canaliz aciones para electrici dad, TV y telefoní a. Cablea do para electrici dad, conexió n de tomas y puntos, coloca ción de tapas.

CANTIDAD

DESCRIPCION

SC15

Inslalación eléctrica

UNIDAD

ITEM SC14-01

Instalaci ón de gas: Cañería s de distribuc ión desde medido r. Conexió n de artefact os.

TOTAL COSTOS

% INCIDENCIA

CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

01

Generales de obra

01-01 01-02 01-03

Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra

02

Excavaciones y movimientos de suelo

02-01 02-02 02-03 02-04 02-05

Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm Zanjas muros 30cm Zanjas muros 20cm Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm

03

Fundaciones HºPº

03-01 03-02 03-03 03-04

Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm

04

Capas aisladoras

04-01 04-02

Horizontal muros 30cm Horizontal muros 20cm

05

Mamposterías ladrillo común

05-01 05-02 05-03 05-04 05-05

Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30 Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm

06

Estructuras de Hormigón Armado

06-01 06-02 06-03

Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas

07

Contrapisos y carpetas

07-01 07-02 07-03 07-04 07-05

Film de polietileno bajo contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm s/TN Contrapiso HºPº e=8cm s/losa Banquinas HºPº e=10cm Carpeta ar-cto

08

Cubiertas húmedas

08-01 08-02 08-03 08-04 08-05 08-06

Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga Babeta ar-cto hidrófuga Aplicación membrana líquida sobre carpeta

DIAS TOTALES OFICIAL

HORAS TOTALES OFICIAL

HORAS OFICIAL

DESCRIPCION

CANTIDAD

ITEM

UNIDAD

05 · DURACION OBRA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

m2 162,00 gl 1 gl 1

1,50 8,00 0,30

243,00 8,00 0,30

31,41

m2 m3 m3 m3 m3

63,01 23,54 9,40 0,63 0,03

2,00

5,80 2,00 5,80

126,02 136,52 54,54 1,25 0,18

39,81

m3 m3 m3 m3

7,18 1,91 2,16 0,75

4,00 4,00 15,00 15,00

28,72 7,65 32,47 11,25

ml ml

138,76 60,72

0,30 0,30

41,63 18,22

m3 m3 m3 m3 m2

6,76 10,00 1,97 10,00 42,49 6,50 16,74 6,50 3,98 6,80

67,65 19,73 276,17 108,80 27,05

62,43

ml 26,63 25,00 ml 25,13 25,00 m2 125,45 2,04

665,75 628,25 255,93

193,74

14,61

5,80

m2 64,06 m2 64,06 m2 41,74 m2 9,99 m2 117,30

0,12 0,48 0,40 0,90 0,45

7,69 30,75 16,70 8,99 52,79

m2 m2 m2 m2 ml m2

0,12 0,12 0,70 0,45 0,45 0,75

8,77 8,77 51,17 32,89 18,30 54,82

73,10 73,10 73,10 73,10 40,67 73,10

10,01

7,48

21,84


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

9-01 9-02 9-03 9-04 9-05 9-06

10 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06

10-07 10-08

11 11-01

11-02

12

13-01

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

15-02 15-03

99,12 15,91 18,18 89,10 11,90

1,50 1,50 0,90 0,65 0,70

148,68 23,86 16,36 57,92 8,33

9,65 2,20 2,00 5,00

2,00 2,00 1,00 1,00

19,30 4,40 2,00 5,00

10,78 0,85

1,40 1,40

15,09 1,19

DIAS TOTALES OFICIAL

m2 m2 m2 ml ml ml

HORAS TOTALES OFICIAL 32,07 45,14 44,89 63,20 44,89 63,20

36,67

u u

35,73

m2

ml

9,08 30,61 9,65

1,40 1,40

42,85 13,51

m2

4,24

0,60

2,55

u

1,00

3,00

m u par

6,50 3,00 1,00

6,00 4,00 2,00

39,00 12,00 2,00

u

1,00

0,00

0,00

mes gl

0 1

0,00

0,00 8,00

Mesadas

Colocación carpinterías y herrerías

15-01

0,25 0,25 0,35 0,35 0,35 0,35

Revestimientos

Revestimiento cerámico linea "Cronos" linea "Fortezze" Guardas lapiz cerámico "Cerro Negro" linea "Fortezze"

13

15

128,27 180,57 128,27 180,57 128,27 180,57

Pisos y zócalos

Pisos mosaicos Pisos articulado de vereda Piso alisado de cemento a llana Zócalos mosaicos Zócalo de cemento Colocación de solias y umbrales Granito Gris Mara Madera Viraró Colocación de tapas de CI 60x60 Colocación de rejillas de piso

12-01

14-01 14-02 14-03

m2 m2 m2 m2 m2 m2

Revoques

Azotado impermeable exterior Azotado impermeable interior Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior Revoque plástico interior

Colocación mesada granito

14

CANTIDAD

9

DESCRIPCION

UNIDAD

ITEM

HORAS OFICIAL

DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

3,00

0,32 0,38

Ventilaciones

Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS

6,63

Varios

Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra

8,00

DURACION OBRA (MANO DE OBRA PROPIA SIN SUBCONTRATOS) [DIAS]

1,00

471,14


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

06 · GASTOS VARIOS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol DURACION DE OBRA DURACION DE OBRA 1 EQUIPO (OFICIAL + CANTIDAD EQUIPOS (OFICIAL + AYUDANTE) DURACION REAL COSTOS DE OBRA TOTAL COSTO MANO DE OBRA TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA

MESES U MESES

01 01.01

PERSONAL Capataces o encargados

02

EQUIPOS (ALQUILER / AMORTIZACION)

02.01 02.02 03 03.01 03.02 04 04.01 04.02 04.05

Camiones (5 hs. por mes) Camionetas FLETES / MOVILIDAD / VIATICOS Fletes Volquetes VARIOS Cartel de obra (m2) Mensura del terreno Energía de obra (3 kw/día) Agua de construcción por (0,95$/m2/mes) Sellado / derechos varios (1% de costo directo) Ayuda de gremios (5% de costo mano de obra) Limpieza de obra (1 día ayudante / semana)

04.06 04.07 04.08 04.09

$ 120,01

$ 120,01

5,00 2,00

10,71 $ 100,00 $ 5.353,89 10,71 $ 60,00 $ 1.284,93

$ 6.638,83

5,00 1,00

10,71 $ 45,00 $ 2.409,25 10,71 $ 200,00 $ 2.141,56

$ 4.550,81

2,00

$ 5,60

$ 160,99

$ 321,98

10,71

$ 0,15

$ 106,01

100,00 10,71

$ 0,95

66,00

$ 4.249,90

COSTO TOTAL

10,71

SUBTOTAL

2,00

COSTO UNITARIO

MESES

DESCRIPCION

150.988,90

CANTIDAD

$ $

21,42 2,00 10,71

$ 17.646,88

$ 7.549,45 228,48

TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA

$ 23,72 $ 5.419,55 $ 28.956,53


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

07 路 PRESUPUESTO: DETERMINACION DE PRECIO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol A.01 A.02 A.03 A

TOTAL MATERIALES TOTAL MANO DE OBRA TOTAL SUBCONTRATOS TOTAL COSTO DIRECTO

$ $ $

120.726,95 150.988,90 153.274,30 424990,16

B

TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA S/DETALLE ADJUNTO

$

28956,53

C

TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA (A+B)

$

453946,69

D

GASTOS GENERALES DE LA EMPRESA (6% DE C)

$

27236,80

E

SUBTOTAL (C+D)

$

481183,49

F

GASTOS FINANCIEROS (6% DE E)

$

28871,01

G

COSTE (E+F)

$

510054,50

H

BENEFICIO (10% DE G)

$

51005,45

I

PRECIO SIN IMPUESTOS (G+H)

$

561059,95

J.01 J

INGRESOS BRUTOS (3% DE I) TOTAL IMPUESTOS -no incluye IVA-

$ $

16831,80 16831,80

K

PRECIO CON IMPUESTOS (I+J) -no incluye IVA-

$

577891,75

SUPERFICIE OBRA COSTO / m2 COSTE / m2 PRECIO SIN IMPUESTOS / m2 FACTOR PRECIO/COSTO

m2 $ $ $

100,00 4249,90 5100,54 5610,60 1,32


TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II

CAT. ARQ. UTGES

08 · PRESUPUESTO PRECIO ALUMNO: Ramirez, Cintia

1,32

$ 46,97

$ 7.609,42

Montaje de obrador

gl

1,00

$ 413,92

1,32

$ 546,37

$ 546,37

Replanteo de Obra

gl

100,00

$ 15,52

1,32

$ 20,49

$ 2.048,90

Cerco perimetral

01-02 01-03

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

1,32

$ 68,17

$ 4.295,31

02-02

$ 137,58

1,32

$ 181,60

$ 4.274,36

02-03

Zanjas muros 20cm

m3

9,40

$ 137,58

1,32

$ 181,60

$ 1.707,77

02-04

Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm

m3

0,63

$ 47,44

1,32

$ 62,62

$ 39,26

m3

0,03

$ 137,58

1,32

$ 181,60

$ 5,49

m3

7,18

$ 547,40

1,32

$ 722,56

$ 5.188,60

m3

1,91

$ 547,40

1,32

$ 722,56

$ 1.382,03

03-03 03-04

$ 12.022,35 m3

2,16

$ 1.417,06

1,32 $ 1.870,52

$ 4.049,03

m3

0,75

$ 1.417,06

1,32 $ 1.870,52

$ 1.402,69

04

Capas aisladoras

04-01

Horizontal muros 30cm

ml ####

$ 17,28

1,32

$ 22,81

$ 3.165,61

04-02

Horizontal muros 20cm

ml 60,72

$ 17,28

1,32

$ 22,81

$ 1.385,24

05 05-01 05-02

05-03

Mamposterías ladrillo común Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30

m3

6,76

$ 779,68

1,32 $ 1.029,18

$ 6.961,92

m3

1,97

$ 779,68

1,32 $ 1.029,18

$ 2.030,98

m3 42,49

$ 661,52

1,32

$ 873,21 $ 37.101,11

m3 16,74

$ 661,52

1,32

$ 873,21 $ 14.615,89

m2

$ 677,05

1,32

$ 893,70

05-05

Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm

06

Estructuras de Hormigón Armado

05-04

$ 4.550,85

2,14%

03-02

0,81%

03-01

Fundaciones HºPº Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm

3,98

$ 3.555,14

$ 64.265,04

11,46%

03

$ 10.322,20

1,84%

$ 51,64

02-05

$ 10.204,69

Excavaciones y movimientos de suelo Retiro de suelo vegetal y m2 63,01 nivelación h/30cm m3 23,54 Zanjas muros 30cm

02-01

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

% INCIDENCIA

$ 35,58

01-01

PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

1,82%

FACTOR PRECIO /

162,00

Generales de obra

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

m2

DESCRIPCION

01

02

PRECIOS

UNIDAD

ITEM

DOCENTE: Arq. Enrique Arjol


07

Generales de obra Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas Losa 1, 3,4,5,8 Losa 2,7 losa 6

ml 26,63

$ 1.756,56

1,32 $ 2.318,66 $ 61.745,89

ml 25,13

$ 1.756,56

1,32 $ 2.318,66 $ 58.267,91 $ 155.546,93

m2 97,81

$ 207,86

1,32

$ 274,37 $ 26.837,23

12,88

$ 213,54

1,32

$ 281,88

$ 3.631,80

14,76

$ 259,99

1,32

$ 343,19

$ 5.064,11

Contrapisos y carpetas Film de polietileno bajo m2 64,06 contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm m2 64,06 s/TN Contrapiso HºPº e=8cm m2 41,74 s/losa

$ 4,59

1,32

$ 6,05

$ 387,82

$ 69,06

1,32

$ 91,16

$ 5.839,65

$ 28,56

1,32

$ 37,69

$ 1.573,43

07-04

Banquinas HºPº e=10cm

m2

$ 69,70

1,32

$ 92,00

$ 919,43

07-05

Carpeta ar-cto

m2 ####

$ 22,13

1,32

$ 29,21

$ 3.426,53

m2 73,10

$ 8,48

1,32

$ 11,19

$ 818,07

m2 73,10

$ 19,93

1,32

$ 26,31

$ 1.923,12

m2 73,10

$ 98,41

1,32

$ 129,89

$ 9.495,02

07-01 07-02 07-03

08 08-01 08-02

08-03

08-04

9,99

$ 22.470,86 m2 73,10

$ 23,57

1,32

$ 31,11

$ 2.274,25

Babeta ar-cto hidrófuga

ml 40,67

$ 23,57

1,32

$ 31,11

$ 1.265,34

08-06

Aplicación membrana líquida sobre carpeta

m2 73,10

$ 69,39

1,32

$ 91,59

$ 6.695,05

m2 ####

$ 18,76

1,32

$ 24,77

$ 3.177,12

m2 ####

$ 18,76

1,32

$ 24,77

$ 4.472,55

m2 ####

$ 19,47

1,32

$ 25,70

$ 3.296,24

m2 ####

$ 22,52

1,32

$ 29,73

$ 5.367,70

m2 ####

$ 24,34

1,32

$ 32,13

$ 4.120,88

Revoque plástico interior m2 ####

$ 24,34

1,32

$ 32,13

$ 5.801,12

$ 122,24

1,32

9-01 9-02 9-03 9-04 9-05 9-06 10 10-01

$ 12.146,86

Cubiertas húmedas Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga

08-05

9

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

27,73%

06-03

PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

2,17%

06-02

PRECIOS

4,01%

06-01

CAT. ARQ. UTGES

Revoques

Azotado impermeable exterior interior Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior

Pisos y zócalos

Pisos mosaicos

m2 99,12

$ 161,35 $ 15.993,34

$ 26.235,61

4,68%

01

DESCRIPCION

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II


10-06

Generales de obra

Pisos articulado de m2 15,91 vereda Piso alisado de cemento m2 18,18 a llana Zócalos mosaicos ml 89,10

$ 132,08

1,32

$ 174,35

$ 2.773,11

$ 48,41

1,32

$ 63,91

$ 1.161,80

$ 45,23

1,32

$ 59,70

$ 5.319,54

$ 35,40

1,32

$ 46,73

$ 556,09

ml 11,90

Zócalo de cemento Colocación de solias y u (ml) umbrales Granito Gris Mara Madera Viraró Colocación de tapas de u CI 60x60 Colocación de rejillas de u piso

$ 27.221,18

9,65

$ 73,36

1,32

$ 96,83

$ 934,41

2,20

$ 73,36

1,32

$ 96,83

$ 213,03

2,00

$ 29,21

1,32

$ 38,55

$ 77,10

5,00

$ 29,21

1,32

$ 38,55

$ 192,76

11

Revestimientos

11-01

Revestimiento cerámico m2 linea "Cronos" 10,78

$ 104,10

1,32

$ 137,41

$ 1.480,82

0,85

$ 137,86

1,32

$ 181,97

$ 155,04

30,61

$ 79,97

1,32

$ 105,56

$ 3.231,33

9,65

$ 89,40

1,32

$ 118,01

$ 1.138,80

4,24

$ 595,42

1,32

$ 785,95

$ 3.335,11

$ 3.335,11

$ 189,24

10-07 10-08

11-02

linea Fortezze Guardas lapiz cerámico "Cerro Negro" linea "Fortezze"

Mesadas

12-01

Colocación mesada granito

13

Colocación carpinterías y herrerías

13-01

Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm

14

Ventilaciones

14-01

Conductos chapa galvanizada D=110mm

14-03 15

15-01

Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS

$ 6.005,99

ml

12

14-02

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

m2

u

1,00

$ 143,36

1,32

$ 189,24

$ 189,24

m

6,50

$ 261,04

1,32

$ 344,58

$ 2.239,74

u

3,00

$ 225,55

1,32

$ 297,73

$ 893,19

par 1,00

$ 79,76

1,32

$ 105,28

$ 105,28

$ 300,00

1,32

$ 396,00

$ 396,00

$ 3.238,21

Varios Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete

4,85%

10-05

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

1,07%

10-04

PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

u

1,00

$ 4.025,82

0,59%

10-03

PRECIOS

0,03%

10-02

CAT. ARQ. UTGES

0,58%

01

DESCRIPCION

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II


15-02 15-03

PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

DESCRIPCION

CAT. ARQ. UTGES

Generales de obra Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra

mes 1,00

$ 2.453,00

gl

1,00

$ 296,86

1,32 $ 3.237,96 1,32

0,72%

01

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II

$ 3.237,96

$ 391,86

$ 391,86

SC0101

Escalera

gl

1,00

$ 5.000,00

1,32 $ 6.600,00

$ 6.600,00

SC0102

Barnadas terraza y balcon

gl

1,00

$ 3.000,00

1,32 $ 3.960,00

$ 3.960,00

SC02

Carpintería metálica

SC0201

Rejas

u

4,00

$ 1.000,00

1,32 $ 1.320,00

$ 5.280,00

SC03

Carpintería de aluminio

SC0301

Puerta acceso P1

u

1,00

$ 2.300,00

1,32 $ 3.036,00

$ 3.036,00

SC0302

Puertas servicio P3

u

2,00

$ 1.800,00

1,32 $ 2.376,00

$ 4.752,00

SC0303

Puertas placa P4

u

5,00

$ 450,00

1,32

$ 594,00

$ 2.970,00

SC0304

Puertas-ventana V2 y V4

u

3,00

$ 1.800,00

1,32 $ 2.376,00

$ 7.128,00

SC0305

Ventana V1 y V5

u

4,00

$ 1.200,00

1,32 $ 1.584,00

$ 6.336,00

SC0306

Ventana Banderola V6

u

3,00

$ 600,00

1,32

$ 792,00

$ 2.376,00

SC0307

puertas placard

u

3,00

$ 890,00

1,32 $ 1.174,80

$ 3.524,40

SC04

Vidrios y espejos

SC0401

Vidrios DVH e=6+12+6 mm

m2 15,72

$ 496,00

1,32

$ 654,72 $ 10.294,03

SC0402

Vidrios impreso stipolité e=6mm

m2

9,39

$ 228,77

1,32

$ 301,98

$ 2.836,77

SC0403

Espejos e=3mm

m2

2,23

$ 235,74

1,32

$ 311,18

$ 693,92

SC05

Pisos de madera

SC0505

Huellas escalera madera m2 3,68 Viraró

$ 283,47

1,32

$ 374,18

$ 1.375,11

SC0506

Descanso escalera madera Viraró

$ 283,47

1,32

$ 374,18

$ 611,41

$ 10.560,00

$ 13.824,72

2,46%

1,63

$ 30.122,40

$ 2.322,90

0,41%

m2

$ 5.280,00

0,94%

Estructuras metálicas

5,37%

SC01

1,88%

SUBCONTRATOS


Plastificado de pisos de madera

SC06

Yesería

SC0601

Cielorraso aplicado

SC0602

Buña perimetral

SC07

Durlock

1,32

$ 63,36

$ 336,38

m2 93,40

$ 35,70

1,32

$ 47,12

$ 4.401,35

Cielorraso desmontable suspendido

$ 32,00

1,32

$ 42,24

$ 3.942,68

6,73

$ 113,96

1,32

$ 150,43

$ 1.011,77

m2 12,09

$ 91,45

1,32

$ 120,71

$ 1.459,48

m2

$ 3.633,06

m2

6,26

$ 59,86

1,32

$ 79,02

$ 494,85

Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, SC07ml velas principales ch. 04 galvanizada 70mm, soleras 70/30mm.

6,26

$ 80,68

1,32

$ 106,50

$ 666,96

m2 36,86

$ 200,00

1,32

$ 264,00

$ 9.730,99

m2 73,65

$ 220,00

1,32

$ 290,40 $ 21.387,50

SC08

SUPERBOARD

SC0801

Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.

SC09

PRODEMA

SC0901

Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm.

SC0902

Fachada ventilada PROD m2 7,57

SC10

Pintura

SC1001

Hidrolavado muros superficies exteriores

0,65%

ml 93,34

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

$ 48,00

COSTO UNIDAD

5,31

$ 8.344,03

Doble tabique de durlock junta tomada. SC07Placa 12,5mm, soleras 01 principales ch. galvanizada 70mm Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, SC07RESISTENTE A LA 02 HUMEDAD, soleras principales ch. galvanizada 70mm SC0703

m2

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

1,49%

SC0507

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

$ 9.730,99

$ 23.584,95 $ 220,00

1,32

$ 290,40

$ 2.197,46

$ 20,00

1,32

$ 26,40

$ 3.386,23

m2 ####

1,73%

Generales de obra

PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

4,20%

01

PRECIOS

CANTIDAD

DESCRIPCION

CAT. ARQ. UTGES

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II


PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

$ 20,00

1,32

$ 26,40

$ 4.766,94

u

2,00

$ 53,23

1,32

$ 70,26

$ 140,53

SC1003

Convertidor puertas

u

2,00

$ 53,23

1,32

$ 70,26

$ 140,53

SC1004

Convertidor rejas

u

2,00

$ 53,23

1,32

$ 70,26

$ 140,53

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC1101

Bajomesadas

gl

1,00

$ 1.139,00

1,32 $ 1.503,48

$ 1.503,48

SC1102

Alacenas

gl

1,00

$ 1.089,00

1,32 $ 1.437,48

$ 1.437,48

SC1103

Griferías y artefactos de baño (baño completo)

gl

1,00

$ 1.500,00

1,32 $ 1.980,00

$ 1.980,00

SC12

Marmolería

SC1201

Umbrales y Solias

m2

9,65

$ 56,44

SC13

Instalaciones sanitarias

$ 718,91

$ 718,91

$ 33.588,41

1,32 $ 44.336,70 $ 44.336,70

$ 44.336,70

gl

$ 8.397,10

1,32

$ 11.084,17 $ 11.084,17

$ 11.084,17

gl

$ 16.794,32

1,32

$ 22.168,50 $ 22.168,50

$ 22.168,50

gl

gl

Instalación de gas

Instalación de gas: SC14- Cañerías de distribución 01 desde medidor. Conexión de artefactos. SC15

$ 74,50

$ 4.920,96

7,90%

Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución SC13- de trabajos de 01 albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.) Instalación de agua: SC13conexión y distribución 01 de agua fría y caliente.

1,32

$ 8.574,75

1,98%

Convertidor portones

3,95%

SC1002

0,88%

####

1,53%

Generales de obra superficies interiores

SC14

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

CAT. ARQ. UTGES

0,13%

01

DESCRIPCION

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II

Inslalación eléctrica

Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado SC15para electricidad, 01 conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.


PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)

PRECIO ITEM (+I.V.A.)

PRECIO RUBRO (+I.V.A.)

% INCIDENCIA

FACTOR PRECIO /

COSTO UNIDAD

CANTIDAD

CAT. ARQ. UTGES

Generales de obra

PRECIO TOTAL OBRA (+IVA)

$ 560.987,99

100,00%

01

DESCRIPCION

UNIDAD

ITEM

TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II


TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS

TP N°

4

TEMA: MEDIANERIA OBJETIVO GENERAL: Reconocimiento y Desarrollo del proceso de liquidación de una Medianería aplicando los conceptos legales del Código Civil, su Jurisprudencia y las Prescripciones. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno:

ƒ Desarrolle los criterios necesarios para confeccionar una Liquidación de

Medianería, realizando el Plano de Relevamiento y la Planilla de Liquidación complementaria.

ƒ Conozca la mecánica y criterios a tener en cuenta para preparar la

Liquidación para el posterior reconocimiento por las partes y efectuar el pago correspondiente.

ƒ Logre conocimiento de los aspectos jurídicos aplicable en cada caso según se explicitará durante el curso.

ƒ Maneje y tome decisiones en los cálculos de Valores de Reposición Vida ÚtilDepreciación-Estado de Conservación. para obtener el Valor de Desembolso.

DESARROLLO: En base a los trabajos realizados durante el curso, los aspectos Legales sobre Condominio, Prescripción y las referencias necesarias y el Modelo adjunto con las características de la Medianera a Liquidar. El alumno efectuara el Plano de Relevamiento-Cómputo Métrico, detallado según los ítems que correspondan, con los precios resultantes del Análisis de Precio del Trabajo Práctico correspondiente. Al Valor obtenido se le deducirán los Valores de Depreciación según Tablas de (ROSS-HEIDECK). Se le adicionarán los Honorarios Profesionales que correspondan y determinara finalmente el importe a abonar al Condominio por la Medianería. PRESENTACIÓN: En hojas Papel opaco tamaño A 4 o sus múltiplos. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en una clase práctica.

se


CAT. ARQ. UTGES

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

01

Excavaciones y movimientos de suelo

01-01

Excavación de cimientos

02

Fundaciones HºPº

02-01

Banquina de H°P°

03

Capas aisladoras

03-01

Horizontal muros 30cm 1H Y 5H

m2 1,00

30,00

1,00

0,45

13,50

1,00

30,00

0,45

0,40

5,40

4,00

30,00

0,30

m3

m3

04

Mamposterías ladrillo común

04-01

Mampostería fundación LC 30

0,45

0,60

1,00 1,00 1,00

30,00 3,85 5,30

1,00 1,00 1,00

30,00 3,85 5,30

0,30 0,30 0,30

TOTAL ITEM 13,50

5,40

5,40

36,00

36,00

8,10

8,10

31,44

31,44

104,80

104,80

104,80

104,80

8,10

Mampostería elevación LC 30 m3 AREA 1 AREA 2 AREA 3

05

30,00

13,50

36,00

m3 1,00

04-02

CANTIDADES

A (alto) [m] E (ancho) [m] PARCI AL ITEM SUBTOT AL ITEM

L (largo) [m]

DESCRIPCION

CANTIDA D

ITEM

UNIDAD

09 · COMPUTO DE MEDIANERIA ALUMNA: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

2,00 2,00 7,00

18,00 2,31 11,13

2,00 2,00 7,00

60,00 7,70 37,10

Revoques

5-01

Revoque interior completo

5-02

AREA 1 AREA 2 AREA 3 Revoque exterior completo AREA 1 AREA 2 AREA 3

m2

m2 1,00 1,00 1,00

30,00 3,85 5,30

2,00 2,00 7,00

60,00 7,70 37,10


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

$ 547,40

$ 5,32

$ 11,96

$ 191,48

$ 430,70

$ 17,28

$ 622,19

$ 447,35

$ 2.691,87

$ 3.623,54

$ 779,68

$ 6.315,41

03-01

Horizont al muros 30cm

04

Mamposterías ladrillo común Mampo stería fundaci ón LC 30 Mampo stería elevaci ón LC 30

Revoques Revoqu e interior complet o

m3 m3

m3

m3

m2

01 01-01 02 02-01 03

Capas aisladoras

5,40

36,00

8,10

$ 332,33

$ 697,18

COSTO RUBRO

$ 633,40

Banquin a de H°P°

COSTO ITEM

COSTO TOT. M.O.

$ 2.322,54

Fundaciones HºPº

COSTO UN.

COSTO TOT. MAT.

$ 117,30

COSTO UN. M.O.

$ 430,10

COSTO UN. MAT.

$ 51,64

04-01

CANTIDA D

$ 1.857,28

04-02

UNIDAD

$ 0,00

05

DESCRIP CION

$ 137,58

Excava ción de cimient os

13,50

TOTAL COSTOS

$ 0,00

Excavaciones y movimientos de suelo

05-01

ITEM

10 · PRESUPUESTO COSTO MEDIANERÍA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

$ 697,18

$ 2.955,94 $ 2.955,94

$ 622,19

m2

$ 30.828,55

31,44

$ 332,33

$ 329,19

$ 10.448,46

$ 10.349,86

104,80

$ 17,20

$ 26,80

$ 1.802,56

$ 2.808,64

$ 779,68 $ 24.513,14

$ 44,00

$ 4.611,20

Revoqu e exterior complet o

m2

05-02

$ 11.213,60

104,80

VALOR TOTAL ACTUAL

$ 25,00

$ 38,00

$ 2.620,00

$ 20.076,91

$ 3.982,40

$ 23.685,81

$ 63,00

$ 6.602,40

$ 46.317,45


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

11 · DEPRECIACION COSTO MEDIANERÍA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol VALOR REAL DE LA MEDIANERA Vida útil del muro (años) Antigüedad de la medianera (años) Porcentaje de depreciación Estado de conservación (max.1/min.5) Factor K Valor de Reposición (VR) Valor Residual (10%) (VRES)

80 15 18,75% 2 0,1354 $ 46.317,45 $ 4.631,75

VA= VR-[(VR-VRES)xK]

$ 40.673,21

TOTAL A PAGAR (50%)

$ 20.336,60


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Medianería

DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL: 1627. El que hiciere algún trabajo, o prestare algún servicio a otro, puede demandar el precio, aunque ningún precio se hubiese ajustado, siempre que tal servicio o trabajo sea de su profesión o modo de vivir. En tal caso, entiéndese que ajustaron el precio de costumbre para ser determinado por árbitros. Las partes podrán ajustar libremente el precio de los servicios, sin que dicha facultad pueda ser cercenada por leyes locales. Cuando el precio por los servicios prestados deba ser establecido judicialmente sobre la base de la aplicación de normas locales, su determinación deber adecuarse a la labor cumplida por el prestador del servicio, los jueces deberán reducir equitativamente ese precio, por debajo del valor que resultare de la aplicación estricta de los mínimos arancelarios locales, si esta última condujere a una evidente e injustificada desproporción entre la retribución resultante y la importancia de la labor cumplida. (Párrafo según ley 24432) 1630. El que se ha obligado a poner su trabajo o industria, no puede reclamar ningún estipendio, si se destruye la obra por caso fortuito antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destrucción haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido esta circunstancia oportunamente al dueño. Si el material no era a propósito para el empleo a que le destinaban, el obrero es responsable del daño, si no advirtió de ello al propietario, si la obra resultó mala, o se destruyó por esa causa. 1631. El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra. 1633 bis. El empresario no podrá variar el proyecto de la obra sin permiso por escrito del dueño, pero si el cumplimiento del contrato exigiera esas alteraciones y ellas no pudieron preverse al tiempo en que se concertó, deberá comunicarlo inmediatamente al propietario, expresando la modificación que importe sobre el precio fijado. A falta de acuerdo, resolverá el juez sumariamente. 1635. A falta de ajuste sobre el tiempo en que debe ser concluida la obra, entiéndese que el empresario debe concluirla en el tiempo razonablemente necesario, según la calidad de la obra, pudiendo en tal caso el locatario exigir que este tiempo se designe por el juez. 1638. El dueño de la obra, puede desistir de la ejecución de ella por su sola voluntad, aunque se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener por el contrato. Empero, los jueces podrán reducir equitativamente la utilidad a reconocer si la aplicación estricta de la norma condujera a una notoria injusticia. 1644. Puede también ser resuelto porque el locatario o dueño de la obra no dio en tiempo los materiales prometidos, o porque no pagó las prestaciones convenidas. 1646. Tratándose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duración, recibidos por el que los encargó, el constructor es responsable por su ruina total o parcial, si ésta procede de vicio de construcción o de vicio del suelo o de mala calidad de los materiales, haya o no el constructor proveído éstos o hecho la obra en terreno del locatario. Para que sea aplicable la responsabilidad, deberá producirse la ruina dentro de los diez años de recibida la obra y el plazo de prescripción de la acción será de un año a contar del tiempo en que se produjo aquélla. La responsabilidad que este artículo impone se extenderá indistintamente al director de la obra y al proyectista según las circunstancias, sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieren competer. No será admisible la dispensa contractual de responsabilidad por una ruina total o parcial. 1647. Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones municipales o policiales, de todo daño que causen a los vecinos. 1647 bis. Recibida la obra, el empresario quedará libre por los vicios aparentes, y no podrá luego oponérsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no regirá TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II

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Medianería

cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega, o los defectos eran ocultos. En este caso, tendrá el dueño sesenta días para denunciarlos a partir de su descubrimiento. MEDIANERIA La medianería forzosa. Es un condominio especial de indivisión El condominio es un derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa sobre un inmueble (Art. 2673 C.C.). Existe indivisión forzosa cuando el condominio recae sobre el uso común de un mismo bien y pertenezcan a diversos propietarios. El condominio de las paredes, muros, fosos y cercos que separan a dos inmuebles contiguos, es de indivisión forzosa. Toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios, se presume medianero en toda su altura hasta el termino del edificio menos elevado. La parte que pasa la extremidad de ésta última construcción, se reputa que pertenece exclusivamente al dueño del edificio más alto, salvo la prueba en contrario por instrumentos públicos y/o privados. El muro lindero es el que esta construido en el limite de dos heredades. Se los denomina contiguos cuando han sido construidos sobre terreno de uno de los propietarios vecinos, a "caballo" del límite. Un muro privativo es el construido a costa de uno de los vecinos linderos y por lo tanto de su exclusiva propiedad. Un muro es medianero cuando su valor de construcción ha sido soportado por ambos vecinos linderos o construido por uno y reembolsado por el otro en la mitad de su valor (arts. 2717, 2726 Y 2736 del C.C.). Los condóminos de un muro o pared medianera, están obligados en la proporción de sus derechos, a los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared o muro (Art. 2722 del C.C.). El que edifica primero en un lugar aún no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la pared que construya sobre el terreno del vecino, hasta la altura de tres metros y su espesor' no exceda de 18 pulgadas (RE 2,00 mts y 0,30 cm) Todo propietario puede obligar a su vecino a la construcción y conservación de paredes de tres metros de altura y 18 pulgadas de espesor para cerramiento y división de las heredades contiguas. El vecino requerido para contribuir a la construcción de una pared divisoria o a su conservación, puede librarse de esa obligación, cediendo la mitad del terreno sobre el que la pared debe asentarse y renunciando a la medianería El vecino que no ha contribuido a los gastos para aumentar la altura de la pared, puede siempre adquirir la medianería de la parte alzada, reembolsando la mitad de los gastos, y el valor de la mitad del terreno en el caso de que se hubiese aumentado se espesor. El vecino no puede hacer innovaciones en la pared medianera que impidan al otro un deí2cho igual y recíproco. No puede disminuir la altura ni el espesor de la pared, ni hacer abertura alguna sin consentimiento del otro vecino. El Código Civil fue sancionado por ley N° 340, el 25 de Septiembre de 1869 y comenzó a regir el 1° de Enero de 1871, por ello refiere a "pulgadas". Recién con la ley N° 845 se puso en vigencia el sistema métrico decimal (1 pulgada = 2,54 cm). La medianería de la paredes o muro no se presume sino cuando dividen edificios y no patios, jardines, quintas, etc., aunque éstos se encuentren cerrados por todos sus lados. Para calcular el precio de la medianera se toma en consideración como base, el valor actual de

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Medianería

construcción, deduciendo los porcentuales de desvalorización originados en la antigüedad de la pared, su estado de conservación, etc. Suele ser aceptada la formula de cómputo de depreciación de “Ross-Heideck” a los efectos señalados, según señala Butlow y Bustos, en su obra “ARQUITECTURA LEGAL”. La prescripción se rige por le3 principios generales que establece un plazo de 10 años de conformidad con el arto 4023 del C.C. El valor computable de la medianería será el de la fecha de la demanda o construcción en mora. El propietario de un fundo no puede hacer excavaciones, ni abrir fosos en su terreno que puedan causar la ruina de los edificios o plantaciones existentes en el fundo vecino o de producir desmoronamiento de tierra. Todo propietarios debe mantener sus edificios de manera que la caída, o los materiales que de ellos se desprenden, no puedan dañar a los vecinos o transeúntes, bajo pena de responder por daños y perjuicios. Las molestias ocasionadas por el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones, etc. pueden dar lugar a indemnizaciones de los daños o la cesación de las molestias. A los fines constructivos pueden colocarse andamios u otros servicios provisorios en einmueble del vecino, y el dueño de este no tendrá derecho para impedirlo, siendo a cargo del que construyese la obra la indemnización del daño que causare. Los propietarios de terrenos: edificios están obligados a construir los techos, de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo, o sobre la calle o sitios públicos y no sobre el suelo del vecino (Art. 2630 C.C.).

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Medianería

La fórmula que se aplicará para la depreciación física será: Va= VR – (VR-Vr) K siendo: Va: valor actual VR: valor de reposición o costo de reposición bruto. Vr: valor residual K: coeficiente según porcentaje de vida transcurrida y estado. Tabla de RossHeidecke. A continuación se reproduce la tabla: Primera fila, determina el estado del bien según el siguiente orden: 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0

EXCELENTE MUY BUENA BUENA NORMAL REGULAR MALO MUY MALO DEMOLICION IRRECUPERABLE

Primera columna determina el porcentaje de vida transcurrida con relación a la vida útil del bien. El valor obtenido en la tabla debe dividirse por cien para obtener el coeficiente K.

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Medianería

Tabla de Ross-Heidecke %

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

3.50

4.00

4.50

5.00

000

0.000

0.032

2.520

8.090

18.100

33.200

52.600

75.200

100.000

001

0.505

0.537

3.010

8.550

18.510

33.540

52.840

75.320

100.000

002

1.020

1.052

3.510

9.030

18.940

33.890

53.090

75.450

100.000

003

1.545

1.577

4.030

9.510

19.370

34.230

53.340

75.580

100.000

004

2.080

2.111

4.550

10.000

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97.190

98.530

100.000

097

95.545

95.546

95.660

95.910

96.450

97.020

97.890

98.890

100.000

098

97.020

97.021

97.100

97.260

97.560

98.010

98.590

99.260

100.000

099

98.505

98.505

98.540

98.630

98.780

99.000

99.290

99.630

100.000

TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II

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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS

TP N°

5

TEMA: PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRAS. DIAGRAMA DE BARRAS O DE GANTT. OBJETIVO GENERAL: Valorizar la planificación y programación como herramientas de trabajo que faciliten la ejecución de las obras y el control de gestión, así como ajustes de la marcha de obra. OBJETIVOS PARTICULARES: ƒ Introducción a los conceptos de planificación y programación. ƒ Manejo de los tiempos de ejecución del proceso constructivo. ƒ Profundización de los rendimientos y su relación con la productividad. ƒ Organizar adecuadamente la mano de obra, equipos y provisión de materiales, según la secuencia natural y su optimización. ƒ Conocimiento de los insumos necesarios y toma de decisiones necesarias para materializar las obras. ƒ Reconocimiento de las implicancias organizativas que tienen las decisiones de diseño y la coordinación necesaria durante la marcha de la obra. DESARROLLO: En base a los planos de construcción, cómputos y presupuesto y análisis de costos ya elaborados, se realizará el Diagrama de Barras para la ejecución de la obra. Se procederá en las siguientes etapas: ƒ Se enumeraran las tareas a ejecutar tomándolas de Computo, agrupándolas por tareas afines: ƒ Excavaciones", "Estructuras", "Mamposterías", "Pisos", "Aberturas", "Instalación Sanitaria", etc. Eliminando los rubros y sub-rubros que quedarán englobados.) ƒ Se establecerá la secuencia natural de los trabajo, imaginando el proceso constructivo, teniendo en cuenta las precedencias necesarias y también la simultaneidad de las tareas que así lo permitan. ƒ Se determinaran los tiempos de duración de las tareas, teniendo en cuenta las cantidades a realizar y los "standars de rendimientos" estudiados y a obtener de los manuales. Se volcaran en una planilla donde se calcularan en sucesivas columnas: rubro, cantidad, rendimiento (horas oficial), duración en horas, duración en días. ƒ En una primera aproximación tomaremos para los rubros de "ejecución húmeda" (que marcan el "ritmo" de la obra; H A, mampostería, revoques, etc.) una cuadrilla básica de 4 oficiales (que son los que fijan la duración de las tareas). ƒ Obtenida una duración total, estimada de esta manera, luego modificamos la cantidad de oficiales tratando de cumplimentar el total de la obra en un plazo de 6 a 12 meses. ƒ La duración de cada trabajo se simbolizará con una barra del largo calculado y el alto (espesor) según la cantidad de oficiales necesaria. ƒ Se graficará en una grilla de la escala adecuada ubicando verticalmente a la izquierda los nombres de los rubros (agrupados como se indico en "1") y horizontalmente el tiempo de ejecución, tomando la referencia de las columnas, que simbolizaran cada una un mes. (Para cada mes se tomaran 20 días hábiles, o sea cuatro semanas de cinco días). PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas tipo A4. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.


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TP N°

6

TEMA: PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO OBJETIVO GENERAL: Obtención del manejo de las relaciones entre el avance de los trabajos en la obra y las necesidades económico-financieras que ello provoca. OBJETIVOS PARTICULARES: • Introducción al tema de las inversiones en una obra. • Conocer las relaciones entre costos, inversiones y tecnología adoptada a fin de ser tenidos en cuenta en las futuras decisiones de diseño. • Evitar posibles "cuello de botella" financieros. • Relacionar el tiempo de ejecución de la obra con el impacto que el proceso inflacionario produce en el costo final. DESARROLLO: Tomando como base los trabajos realizados y especialmente el Plan de Trabajos del T.P. N° 5 se realizará el estudio económico financiero de dicha obra. EGRESOS DE DINERO • Tomando el Plan de Trabajo se establecerá el avance porcentual mensual de cada grupo de rubros. Para ello se tomara en cuenta el avance de las tareas con el porcentaje de incidencia de los rubros, calculando los valores de cada mes de obra. • En base a los avances porcentuales mensuales calculados, se realizara el acumulado de cada mes, por lo que el último mes deberá cerrar en el 100%, con la obra finalizada. • Se graficarán los avances parciales y acumula dos dando como resultado el Gráfico de Inversiones de la obra. INGRESOS DE DINERO • Se tomaran 3 hipótesis distintas de ingreso de dinero (o forma de pago de la obra): a) Pago a los 30 días de cada certificado. b) Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentación de cada certificado mensual. c) Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 días de cada certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual. Se estudiara cada caso por separado a lo largo de todo el tiempo de duración de la obra, y las 3 alternativas se graficarán en colores a fin de diferenciar las distintas situaciones. Al superponerse con los flujos necesarios de la obra (según Punto I) se obtendrán las conclusiones pertinentes en relación con el manejo financiero de la obra. (Nota: Todos los valores se calcularan a porcentajes básicos y/o precios parciales del Presupuesto original de la obra, sin tener en cuenta los mayores costos, ya que se trata de una previsión y no podemos conocer de antemano como ellos incidirán.) Como ejercitación complementaria se realizará el estudio de egresos de dinero basándose en los COSTOS del presupuesto de la Obra, es decir tomando únicamente Materiales y Mano de Obra. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

10·PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 1- EGRESOS DE DINERO

120,00%

100,00% 100,00% 95,03%

87,94%

80,00% 79,30% 75,76% 71,99% 69,67% 66,62%

60,00% 60,08%

59,12%

52,78% 47,68% 44,79%

40,00% 35,99%

36,12%

27,27% 25,42%

20,00% 19,26% 16,23% 12,30% 8,90% 6,74% 6,17%

0,00%

9,19%

10,57%

11,69%

7,33%

11,44%

10,55%

9,63%

8,64%

7,09% 4,97%

2,73% 2,07%

MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO

COSTO DIRECTO

AVANCE DE OBRA


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CAT. ARQ. UTGES

10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis a: pago a los 30 días de cada certificado 120,00%

100,00%

100,00%

95,03%

87,94%

79,30%

80,00%

75,76% 71,99%

71,99%

69,67% 66,62%

60,08%

59,12%

60,00%

52,78%

66,62%

60,08%

52,78%

47,68% 44,79%

40,00%

35,99%

36,12%

27,27%

27,27%

44,79%

36,12%

25,42% 19,26%

20,00%

19,26%

16,23% 12,30% 8,90% 6,74% 6,17% 2,73% 2,07% 0,00%

12,30% 9,19%

10,57%

11,69%

11,44%

10,55%

9,63%

7,33% 6,74%

8,64%

7,09% 4,97%

2,07%

0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO

COSTO DIRECTO

AVANCE DE OBRA

PAGO A 30 DIAS

75,76%


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CAT. ARQ. UTGES

10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis b: Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentación de cada certificado mensual. 120,00%

100,00% 100,00%

100,00%

95,03% 91,67% 87,94% 83,33% 79,30%

80,00%

75,76%

75,00% 71,99% 69,67% 66,67%

59,12%

60,00%

58,33%

66,62%

60,08%

52,78% 50,00% 47,68% 44,79% 41,67%

40,00%

35,99% 33,33%

25,42% 25,00%

36,12%

27,27%

19,26%

20,00%

16,67% 16,23% 12,30% 8,90% 8,33% 6,74% 6,17%

7,33%

9,19%

10,57%

11,69%

11,44%

10,55%

9,63%

8,64%

7,09% 4,97%

2,73% 2,07% 0,00%

0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO

COSTO DIRECTO

AVANCE DE OBRA

CUOTAS FIJAS


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis c: Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 días de cada certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual. 120,00%

100,00%

100,00%

95,03%

87,94%

79,30%

80,00%

75,76% 71,99% 69,67% 66,62% 60,08%

59,12%

60,00%

52,78% 47,68% 44,79%

40,00%

35,99%

25,42%

36,12%

27,27%

19,26%

20,00%

16,23% 12,30%

4,40% 2,73% 2,07%

8,90% 6,74% 6,17%

7,33%

9,19%

10,57%

11,69%

11,44%

10,55%

9,63%

8,64%

7,09% 4,97%

0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12

PRECIO

COSTO DIRECTO

AVANCE DE OBRA

CON ACOPIO


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TP N°

7

TEMA: CERTIFICACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA - NRO. ÍNDICE OBJETIVO GENERAL: Reconocimiento y desarrollo del proceso de certificación de obras ejecutadas. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Se familiarice en los criterios de medición para certificar trabajos parciales o totales de obra. • Conozca y sepa aplicar los criterios a tener en cuenta para preparar un certificado de obra. • Tome conciencia de la responsabilidad que le cabe en los distintos roles en que pueden participar en la confección de un certificado. DESARROLLO: Basándose en los trabajos realizados precedentemente en el curso, se confeccionaran los certificados de obra correspondientes a los meses que indique el docente. Se realizara un estudio comparativo de los N° Índices que publican los distintos organismos Cámara Argentina de la Construcción, INDEC, Banco Hipotecario etc. PRESENTACIÓN: El trabajo se entregara en hojas tipo A4, siguiendo el orden de los ítems del presupuesto. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.


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CAT. ARQ. UTGES

11 · CERTIFICADO 01 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

03

Fundaciones HºPº

04

Capas aisladoras

05

Mamposterías ladrillo común

06

Estructuras de Hormigón Armado

07

Contrapisos y carpetas

08

Cubiertas húmedas

9

Revoques

10

Pisos y zócalos

11

Revestimientos

12

Mesadas

13

Pintura

14

Ventilaciones

15

Varios

SUBCONTRATOS

% A CERTIFFI CAR

Excavaciones y movimientos de suelo

% EJECUTAD DO EN EL MES

02

% CERTIFICAC CION ANTERIO OR

Generales de obra

% ACUMULAD ADO A LA FECHA A

01

NCIA % INCIDEN

DESCRIPCION

0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%

ITEM M

MEDICION DE OBRA

100,00%

0,00%

100,00%

1,82%

25%

0,00%

25,00%

0,46%

0,00%

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0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

18%

0,00%

18%

0,13%


SC01

Estructuras metálicas

SC02

Carpintería metálica

SC03

Carpintería de aluminio

SC04

Vidrios y espejos

SC05

Pisos de madera

SC06

Yesería

SC07

Durlock

SC08

SUPERBOARD SU O

SC09

PRODEMA

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC12

Marmolería

SC13

Instalaciones sanitarias

SC14

Instalación de gas

SC15

Inslalación eléctrica

CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

0,00%

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8%

0,00%

8%

0,32%

% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E

TOTAL CONTRATO (PRECIO SIN AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR AVANCE A CERTIFICAR (C-D) RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D) NETO A COBRAR

2,73% % %

100,00% 2,73%

$ $

$ 560.987,99 $ 15.309,69

%

0,00%

$

$ 0,00

%

2,73%

$

$ 15.309,69

%

0,136%

$

$ 2.089,05

2,59%

$ 13.220,63


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

11 · CERTIFICADO 02 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

03

Fundaciones HºPº

04

Capas aisladoras

05

Mamposterías ladrillo común

06

Estructuras de Hormigón Armado

07

Contrapisos y carpetas

08

Cubiertas húmedas

9

Revoques

10

Pisos y zócalos

11

Revestimientos

12

Mesadas

13

Pintura

14

Ventilaciones

15

Varios

SUBCONTRATOS

% A CERTIFFI CAR

Excavaciones y movimientos de suelo

% EJECUTAD DO EN EL MES

02

% CERTIFICAC CION ANTERIO OR

Generales de obra

% ACUMULAD ADO A LA FECHA A

01

% INCIDEN NCIA

DESCRIPCION

0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%

ITEM M

MEDICION DE OBRA

100,00%

100,00%

0,00%

0,00%

100%

25,00%

75,00%

1,38%

100,00%

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2,14%

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0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

33,44%

18%

15%

0,11%


SC01

Estructuras metálicas

SC02

Carpintería metálica

SC03

Carpintería de aluminio

SC04

Vidrios y espejos

SC05

Pisos de madera

SC06

Yesería

SC07

Durlock

SC08

SUPERBOARD SU O

SC09

PRODEMA

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC12

Marmolería

SC13

Instalaciones sanitarias

SC14

Instalación de gas

SC15

Inslalación eléctrica

CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

0,00%

0,00%

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0,00%

0,00%

0,00%

23,28%

0,00%

23,28%

1,84%

19,23%

0,00%

19,23%

0,38%

16%

8%

8%

0,32%

% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E

6,17%

TOTAL CONTRATO AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR

% %

100,00% 8,90%

$ $

$ 560.987,99 $ 49.939,87

%

2,73%

$

$ 13.220,63

AVANCE A CERTIFICAR RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D)

%

6,17%

$

$ 34.630,18

%

0,309%

$

$ 10.688,73

NETO A COBRAR

5,86%

$ 23.941,46


TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

CAT. ARQ. UTGES

11 · CERTIFICADO 03 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol

03

Fundaciones HºPº

04

Capas aisladoras

05

Mamposterías ladrillo común

06

Estructuras de Hormigón Armado

07

Contrapisos y carpetas

08

Cubiertas húmedas

9

Revoques

10

Pisos y zócalos

11

Revestimientos

12

Mesadas

13

Pintura

14

Ventilaciones

15

Varios

SUBCONTRATOS

% A CERTIFFI CAR

Excavaciones y movimientos de suelo

% EJECUTAD DO EN EL MES

02

% CERTIFICAC CION ANTERIO OR

Generales de obra

% ACUMULAD ADO A LA FECHA A

01

% INCIDEN NCIA

DESCRIPCION

0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%

ITEM M

MEDICION DE OBRA

100,00%

0,00%

0,00%

0,00%

100%

75,00%

0,00%

0,00%

100,00%

100,00%

0,00%

0,00%

100,00%

0,00%

100,00%

0,81%

43,65%

0,00%

43,65%

5,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

50,34%

0,00%

50,34%

1,09%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

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0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

48,77%

15%

15%

0,11%


SC01

Estructuras metálicas

SC02

Carpintería metálica

SC03

Carpintería de aluminio

SC04

Vidrios y espejos

SC05

Pisos de madera

SC06

Yesería

SC07

Durlock

SC08

SUPERBOARD SU O

SC09

PRODEMA

SC11

Mobiliarios, artefactos y griferías

SC12

Marmolería

SC13

Instalaciones sanitarias

SC14

Instalación de gas

SC15

Inslalación eléctrica

CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%

TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0 00% 0,00%

0,00%

0,00%

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0,00%

0,00%

0,00%

0,00% ,

0,00% ,

0,00% ,

0,00% ,

0,00%

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0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

23,28%

23,28%

0,00%

0,00%

19,23%

19,23%

0,00%

0,00%

16%

8%

8%

0,32%

% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E

7,33%

TOTAL CONTRATO AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR

% %

100,00% 7,33%

$ $

$ 560.987,99 $ 41.127,27

%

6,17%

$

$ 37.162,09

AVANCE A CERTIFICAR RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D)

%

1,16%

$

$ 6.497,08

%

0,058%

$

$ 376,23

NETO A COBRAR

1,10%

$ 6.120,85

PEII  

Carpeta completa edilicia II. Docente: Arq. Arjol. Catedra: Arq. Utges

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