PRODUCCIÓN EDILICIA II
Cátedra Docente Año Alumna Legajo
Arq. Utgés Arq. Enrique Arjol 2011 Ramirez, Cintia R-2096/6
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
1
TEMA: LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Y SU COMPUTO MÉTRICO OBJETIVO GENERAL: Conceptuar el cómputo métrico como una herramienta de ponderación del proyecto arquitectónico. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: Obtenga conocimiento y manejo de las normas de medición que rigen el proceso de cómputo de los distintos rubros individualizados en la lista de partidas. Profundice el conocimiento del proceso constructivo adoptado. Amplíe el aprendizaje obtenido en el curso anterior, con relación a la confección de la documentación técnica de una obra y su proceso de construcción. Comprenda la necesidad de contar con una documentación técnica completa para realizar la producción de una obra de arquitectura. Desarrolle la habilidad necesaria a través de un método de trabajo ordenado, que permita la obtención de las cantidades que servirán de base a la posterior realización del presupuesto. DESARROLLO: Sobre la base de los planos de construcción realizado por el alumno en el Taller de Producción Edilicia I y a la lista de partidas, confeccionada en la primera etapa del trabajo práctico, se resolverá el computo métrico del proyecto en los rubros que el docente a cargo indique en cada caso. El alumno deberá tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo: Calcular e indicar en cada una de las plantas la superficie cubierta total y la semicubierta (aleros, galerías, etc). Realizar un resumen completo de las superficies de la obra. En todos los locales se indicará el perímetro, su superficie horizontal y lateral, como así también su altura libre. En las vistas de los planos de aberturas se indicará las superficies de las mismas como así también los paños vidriados. El alumno deberá volcar, por rubros y en forma ordenada en las hojas de cómputo las sucesivas operaciones que permitan totalizar las distintas cantidades. Se operará con calculadoras y con una aproximación no superior a dos decimales en base al soporte informático a disposición. El alumno deberá indicar y/o anotar toda contradicción, omisión, incoherencia, repetición o defecto de los planos de construcción. PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas de cómputo tamaño A4 debidamente foliadas y siguiendo el orden de los rubros según la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad. TIEMPO DE REALIZACIÓN: El trabajo práctico se desarrollará en dos (2) clases prácticas.
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
01· LISTADO PATRON DE RUBROS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol ITEM
DESCRIPCION
01
Generales de obra
01-01 01-02 01-03
Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra
02
Excavaciones y movimientos de suelo
02-01 02-02 02-03 02-04 02-05
Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm Zanjas muros 30cm Zanjas muros 20cm Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm
03
Fundaciones HºPº
03-01 03-02 03-03 03-04
Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm
04
Capas aisladoras
04-01 04-02
Horizontal muros 30cm Horizontal muros 20cm
05
Mamposterías ladrillo común
05-01 05-02 05-03 05-04 05-05
Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30 Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm
06
Estructuras de Hormigón Armado
06-01 06-02 06-03
Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas
07
Contrapisos y carpetas
07-01 07-02 07-03 07-04 07-05
Film de polietileno bajo contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm s/TN Contrapiso HºPº e=8cm s/losa Banquinas HºPº e=10cm Carpeta ar-cto
08
Cubiertas húmedas
08-01 08-02 08-03 08-04 08-05 08-06
Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga Babeta ar-cto hidrófuga Aplicación membrana líquida sobre carpeta
9 9-01 9-02
UNIDAD m2 gl gl m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 ml ml m3 m3 m3 m3 m2 ml ml m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 ml m2
Revoques
Azotado impermeable exterior Azotado impermeable interior
m2 m2
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II ITEM 9-03 9-04 9-05 9-06
10 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06 10-07 10-08
11 11-01 11-02
12
DESCRIPCION Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior Revoque plástico interior
Colocación carpinterías y herrerías
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
15-01 15-02 15-03
m2 m2 m2 ml ml u (ml) u u m2 ml
Mesadas
13
15
m2 m2 m2 m2
Revestimientos
Revestimiento cerámico Revestimiento lápiz cerámico Colocación mesada granito
14
UNIDAD
Pisos y zócalos
Pisos mosaicos Pisos articulado de vereda Piso alisado de cemento a llana Zócalos mosaicos Zócalo de cemento Colocación de solias y umbrales Colocación de tapas de CI 60x60 Colocación de rejillas de piso
12-01
14-01 14-02 14-03
CAT. ARQ. UTGES
m2 u
Ventilaciones
Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS
m u par
Varios
Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra
u mes gl
SUBCONTRATOS SC01
Estructuras metálicas
SC01-01 SC01-02
Escalera Barnadas terraza y balcon
SC02
Carpintería metálica
SC02-01
Rejas
SC03
Carpintería de aluminio
SC03-01 SC03-02 SC03-03 SC03-04
Puertas Puertas-ventana Ventana Ventana Banderola
SC04
Vidrios y espejos
SC04-01 SC04-02 SC04-03
Vidrios DVH e=6+12+6 mm Vidrios impreso stipolité e=6mm Espejos e=3mm
SC05
Pisos de madera
SC05-05 SC05-06 SC05-07
Huellas escalera madera Viraró Descanso escalera madera Viraró Plastificado de pisos de madera
gl gl u u u u u m2 m2 m2 m2 m2 m2
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II ITEM
SC06
DESCRIPCION
Yesería
SC06-01 SC06-02
Cielorraso aplicado Buña perimetral
SC07
Durlock
SC07-01
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, soleras principales ch. galvanizada 70mm
SC07-02 SC07-03 SC07-04
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, RESISTENTE A LA HUMEDAD, soleras principales ch. galvanizada 70mm Cielorraso desmontable suspendido Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, velas principales ch. galvanizada 70mm, soleras 70/30mm.
SC08
SUPERBOARD
SC08-01
Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.
SC09
PRODEMA
SC09-01 SC09-02
Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm. Fachada ventilada PRODEMA simple placa 1,20cm
SC10
Pintura
SC10-01 SC10-02 SC10-03 SC10-04
Hidrolavado muros Convertidor portones Convertidor puertas Convertidor rejas
CAT. ARQ. UTGES UNIDAD m2 ml
m2
m2 m2 ml
m2 m2 m2 m2 u u u
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC11-01 SC11-02
Bajomesadas Alacenas
gl gl
SC11-03
Griferías y artefactos de baño (baño completo)
gl
SC12
Marmolería
SC12-01 SC12-02
Umbrales y Solias Mesadas y barra desayunadora
SC13
Instalaciones sanitarias
SC13-01 SC13-01
Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución de trabajos de albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.) Instalación de agua: conexión y distribución de agua fría y caliente.
SC14
Instalación de gas
SC14-01
Instalación de gas: Cañerías de distribución desde medidor. Conexión de artefactos.
SC15
Inslalación eléctrica
SC15-01
Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.
SC15
Inslalación eléctrica
SC15-01
Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.
m2 m2
gl gl
gl
gl
gl
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
Excavaciones y movimientos de suelo
02-01
02-02
02-03
02-04
02-05
03 03-01
03-02
03-03
03-04
Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm sup.1 sup.2 sup.3 Zanjas muros 30cm 1H Y 5H 2V Zanjas muros 20cm 2H 4H Zanjas zuncados 15cm 1V 3V 4V Zanjas zuncados 30cm 3H
PARCIAL ITEM
3,00
E (ancho) [m]
54,00
m2 1,00 1,00 1,00
5,20 5,20 9,98
3,40 2,00 3,50
2,00 1,00
12,07 10,55
0,58 0,58
1,18 1,18
16,38 7,16
1,00 1,00
5,20 9,98
0,53 0,53
1,18 1,18
3,22 6,18
1,00 1,00 1,00
5,90 6,65 3,95
0,19 0,19 0,19
0,20 0,20 0,20
0,22 0,25 0,15
1,00
0,30
0,36
0,28
0,03
TOTAL ITEM
02
m2 1,00 gl gl
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
Generales de obra Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra
A (alto) [m]
01 01-01 01-02 01-03
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
UNIDAD
02 · COMPUTO METRICO ALUMNA: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
162,00
162,00
63,01
63,01
23,54
23,54
9,40
9,40
0,63
0,63
0,03
0,03
7,18
7,18
1,91
1,91
2,16
2,16
0,75
0,75
138,76
138,76
17,68 10,40 34,93
m3
m3
m3
m3
Fundaciones HºPº Cimiento HºPº corrido muros 30cm 1H Y 5H 2V Cimiento HºPº corrido muros 20cm 2H 4H Encadenado de cimientos muros 30cm 1H Y 5H 2V Encadenado de cimientos muros 20cm 2H 4H
04
Capas aisladoras
04-01
Horizontal muros 30cm
m3 2,00 1,00
12,07 10,55
0,45 0,45
0,46 0,46
5,00 2,18
m3 1,00 1,00
5,20 9,98
0,35 0,35
0,36 0,36
0,66 1,26
m3 2,00 1,00
12,07 10,55
0,24 0,24
0,26 0,26
1,51 0,66
m3 1,00 1,00 ml
5,20 9,98
0,19 0,19
0,26 0,26
0,26 0,49
Mamposterías ladrillo común
05-01
Mampostería fundación LC 30 m3 1H Y 5H 2V
12,07 10,55
0,30 0,30
0,65 0,65
5,20 9,98
0,20 0,20
0,65 0,65
5,18 6,79
6,22 3,00
0,30 0,30
9,67 6,11
sup,1 sup,2
1,00 1,00 1,00
6,67 5,30 10,55
6,22 3,00 3,00
0,30 0,30 0,30
12,45 4,77 9,50
1,97
17,22
9,50
Mampostería elevación LC 20 m3
16,74 6,58
sup,1 sup,2 sup,3
1,00 1,00 1,00
2,87 3,75 5,18
1,85 3,22 3,00
0,20 0,20 0,20
1,06 2,42 3,11
sup,1 sup,2 sup,3 DESCUENTO
1,00 1,00 1,00 -1,00
1,85 6,38 9,82 2,03
2,87 3,22 3,00 2,24
0,20 0,20 0,20 0,20
1,06 4,11 5,89 -0,91
1,00 1,00 1,00
0,30 0,48 2,34
1,50 1,50 1,20
4H
06-02
1,97
15,78 1,00 1,00
2H
06-01
6,76
42,49
sup,1 sup,2
2V
06
6,76
Mampostería elevación LC 30 m3
5H
05-05
60,72
0,68 1,30
1H
05-04
60,72
4,71 2,06
Mampostería fundación LC 20 m3 1,00 1,00
TOTAL ITEM
20,80 39,92
PARCIAL ITEM
5,20 9,98
E (ancho) [m]
4,00 4,00
A (alto) [m]
96,56 42,20
2,00 1,00
2H 4H 05-03
12,07 10,55
ml
05
05-02
8,00 4,00
SUBTOTAL ITEM
1H Y 5H 2V Horizontal muros 20cm 2H 4H
L (largo) [m]
04-02
DESCRIPCION
CANTIDADES
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
10,15
Tabiques e=10cm 1T 2T 3T
m2
3,98
3,98
0,45 0,72 2,81
Estructuras de Hormigón Armado Encadenado superior muros 30cm 1H 5H Encadenado superior muros 20cm 2H
ml
26,63 2,00 1,00 1,00
5,18 9,82 6,45
10,36 9,82 6,45
10,36 16,27
ml
25,13 1,00 1,00
5,18 3,75
5,18 3,75
8,93
06-03
viguetas complemento
LOSA 2 viguetas complemento
m2 u 11,00 u 40,00
m2 u 6,00 u 8,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 3 viguetas complemento
m2 u 14,00 u 52,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 4 viguetas complemento
m2 u 8,00 u 28,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 5 viguetas complemento
m2 u 6,00 u 24,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 6 viguetas complemento
m2 u 6,00 u 24,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 7 viguetas complemento
m2 u 6,00 u 12,00
capa de compresión e=5cm m2 LOSA 8 viguetas complemento
TOTAL ITEM
SUBTOTAL ITEM 16,20
125,45
capa de compresión e=5cm m2
m2 u 14,00 u 52,00
capa de compresión e=5cm m2
07-01
9,82 6,38
Losa de viguetas pretensadas m2 LOSA 1
07
E (ancho) [m]
9,82 6,38
A (alto) [m]
1,00 1,00
CANTIDADES PARCIAL ITEM
4H
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
5,42 3,85
3,85
20,87
5,42
3,85
20,87
2,48 2,35
2,35
5,83
2,48
2,35
5,83
6,58 3,90
3,90
25,66
6,58
3,90
25,66
3,59 3,90
3,90
14,00
3,59
3,90
14,00
2,99 3,83
3,83
11,45
2,99
3,83
11,45
2,38 6,20
6,20
14,76
2,38
6,20
14,76
2,99 2,36
2,36
7,06
2,99
2,36
7,06
6,59 3,92
3,92
25,83
6,59
3,92
25,83
20,87
5,83
25,66
14,00
11,45
14,76
7,06
25,83
Contrapisos y carpetas Film de polietileno bajo contrapisos 01,garage/lavadero
m2
64,06 1,00
5,05
3,60
18,18
64,06
07-04
07-05
1,00 1,00 1,00 1,00
5,05 3,63 1,29 9,82
3,60 2,15 1,73 3,65
09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio Banquinas HºPº e=10cm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Carpeta ar-cto 01,garage/lavadero 05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible
08
Cubiertas húmedas Pintura asfálitica sobre losa losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Poliestireno expandido bajo contrapiso
PARCIAL ITEM
E (ancho) [m]
64,06
41,74
41,74
9,99
9,99
117,30
117,30
73,10
73,10
73,10
73,10
18,18 7,80 2,23 35,84
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80
3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05
11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00
1,29 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,54 3,65 2,80
0,42 0,73 0,81 0,26 0,54 0,54 3,11 0,55 0,55
0,54 0,50 0,15 0,18 0,68 0,72 1,68 4,02 1,54
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
5,05 3,63 1,29 9,82 3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80 3,15
3,60 2,15 1,73 3,65 3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05 3,65
18,18 7,80 2,23 35,84 11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54 11,50
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,59 2,99 2,38 2,99 6,59
3,90 3,83 6,20 2,36 3,92
14,00 11,45 14,76 7,06 25,83
m2
m2
m2
m2
64,06
7,80 2,23 35,84
Contrapiso HºPº e=8cm s/losa m2
08-01
08-02
2,15 1,73 3,65
m2
01,garage/lavadero 05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 07-03
3,63 1,29 9,82
TOTAL ITEM
Contrapiso HºPº e=12cm s/TN
1,00 1,00 1,00
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
07-02
A (alto) [m]
05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
08-05
9-01
PARCIAL ITEM
A (alto) [m]
E (ancho) [m]
L (largo) [m]
3,90 3,83 6,20 2,36 3,92
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,59 2,99 2,38 2,99 6,59
3,90 3,83 6,20 2,36 3,92
14,00 11,45 14,76 7,06 25,83
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,59 2,99 2,38 2,99 6,59
3,90 3,83 6,20 2,36 3,92
14,00 11,45 14,76 7,06 25,83
2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,59 3,90 5,43 3,83 6,20 2,36 1,26 6,59 3,92
ml
Aplicación membrana líquida m2 b t losa 4 1,00 losa 5 1,00 losa 6 1,00 losa 7 1,00 losa 8 1,00
3,59 2,99 2,38 2,99 6,59
73,10
73,10
73,10
73,10
40,67
40,67
73,10
73,10
128,27
128,27
14,00 11,45 14,76 7,06 25,83
m2
losa 6 losa 7 losa 8
9
3,59 2,99 2,38 2,99 6,59
m2
losa 5
08-06
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
TOTAL ITEM
08-04
losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Carpeta ar-cto hidrófuga losa 4 losa 5 losa 6 losa 7 losa 8 Babeta ar-cto hidrófuga losa 4
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
08-03
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
7,18 3,90 5,43 3,83 6,20 2,36 1,26 6,59 3,92 3,90 3,83 6,20 2,36 3,92
14,00 11,45 14,76 7,06 25,83
Revoques
Azotado impermeable exterior 1H 2H 4H
5H 2V
DESCUENTO
m2 1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00
35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40
4H Y 5H
9-03
DESCUENTO Grueso a la cal exterior m2 1H 2H 4H
9-04
DESCUENTO 5H 2V Grueso a la cal interior m2 1H 2H 4H Y 5H
9-05
DESCUENTO Revoque plรกstico exterior m2 1H 2H 4H
9-06
DESCUENTO 5H 2V Revoque plรกstico interior m2 1H 2H 4H Y 5H
PARCIAL ITEM
E (ancho) [m]
A (alto) [m]
L (largo) [m]
1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24
11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55
1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00
35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40
1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24
11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55
1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00
35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40
1,00 1,00 2,00 1,00 2,00 1,00
3,65 5,18 3,65 5,06 9,82 5,50
3,22 3,00 3,22 3,00 3,00 3,22
11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71
TOTAL ITEM
Azotado impermeable interior m2 1H 2H
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
9-02
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
180,57
180,57
128,27
128,27
180,57
180,57
128,27
128,27
180,57
180,57
Pisos mosaicos
10-03 10-04
01,garage/lavadero Zócalos mosaicos
PARCIAL ITEM
E (ancho) [m]
A (alto) [m]
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
3,63 1,29 9,82 3,65 1,43 1,23 1,43 3,65 2,80 3,15
2,15 1,73 3,65 3,05 3,36 2,15 2,44 3,05 3,05 3,65
7,80 2,23 35,84 11,13 4,80 2,64 3,49 11,13 8,54 11,50
1,00 1,00 1,00
0,87 5,12 1,20
5,91 1,20 3,85
5,14 6,14 4,62
m2
m2
m2
07,estar/comedor/cocina DESCUENTO
09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio Zócalo de cemento 01,garage/lavadero
1,00
5,05
3,60
99,12
99,12
15,91
15,91
18,18
18,18
89,10
89,10
11,90
11,90
18,18
2,00 1,00 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 1,00 2,00 2,00 2,00 2,00
3,63 2,15 9,82 2,03 0,68 0,57 0,81 0,80 6,26 3,65 2,34 0,73 0,26 3,11 3,65 3,05 1,43 3,36 1,23 2,15 3,65 3,05 2,80 3,05
7,26 2,15 9,82 -2,03 0,68 0,57 0,81 0,80 6,26 3,65 2,34 0,73 0,26 3,11 7,30 6,10 2,86 6,72 2,46 2,15 7,30 6,10 5,60 6,10
2,00
5,05
10,10
ml
05,paso
10-05
42,50 -4,55
Pisos y zócalos
05,paso 06,baño 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible Pisos articulado de vereda vereda 1 vereda 2 vereda 3 Piso alisado de cemento a llana
10-02
2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24
TOTAL ITEM
10 10-01
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
DESCUENTO
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
ml
TOTAL ITEM
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
PARCIAL ITEM
1,80
E (ancho) [m]
1,00
A (alto) [m]
L (largo) [m]
Colocación de solias y u (ml) umbrales granito gris mara 05,paso 06,baño 07,estar/comedor 08,cocina 09,dormitorio 12,baño 13,dormitorio 14,dormitorio
CANTIDADES SUBTOTAL ITEM
10-06
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
9,65
9,65
2,20
2,20
1,80
0,80 0,80 1,10 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 2,95
0,80 0,80 1,10 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 2,95
10-07
madera viraró 11, paso/escalera Colocación de tapas de CI 60x60
u
2,00
2,00
10-08
Colocación de rejillas de piso
u
5,00
5,00
11 11-01
1,00
2,20
Revestimientos
Revestimiento cerámico linea cronos 20x25cm 06,baño
m2 10,78 5,11
sup,1 sup,2 sup,3 sup,4
2,00 2,00 1,00 1,00
1,73 0,42 1,29 1,29
1,00 0,17 1,00 0,17
3,46 0,14 1,29 0,22
sup,1 sup,2 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,7 sup,8 sup,9
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
1,43 0,62 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42 1,42
0,08 1,70 0,75 0,75 0,75 0,75 0,29 0,29 0,51
0,11 1,05 1,35 1,07 0,16 0,61 0,18 0,41 0,72
12,baño
11-02
2,20
linea fortezze 10x10cm 08,cocina sup,2 y 8 sup,10 Guardas ml Lápiz Cerámico "Cerro Negro" 06,baño sup,1 sup,2 sup,3
5,66
0,85 0,85 2,00 1,00
0,66 2,23
0,24 0,24
0,32 0,54 30,61
6,88 2,00 2,00 1,00
1,73 0,42 1,29
3,46 0,84 1,29
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
1,43 1,39 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42
2,86 1,39 1,80 1,42 0,21 0,81 0,62 1,42
10,53
08,cocina
13,20
sup,1 y 7 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,9 Linea Fortezze 10x30cm 08,cocina sup,1 y 7 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,9
12
Mesadas
12-01
Colocación mesada granito
4,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00
2,64 0,60 3,61 1,34 0,55 4,46 9,65
2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
0,66 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23
1,32 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23
m2
4,24 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 -1,00
DESCUENTO 1 2 3 4 5 6 DESCUENTO
13
Colocación carpinterías y herrerías
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
u
1,00
m
1,00
u
1,29 0,47 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,55 0,49
0,45 0,34 0,73 2,34 0,26 0,55 0,55 3,11 0,83
4,24
0,58 -0,16 0,50 0,42 0,18 0,69 0,74 1,71 -0,41 1,00
Ventilaciones
14-03
Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS
15
Varios
14-02
0,66 0,60 3,61 1,34 0,55 2,23
9,65
0
14-01
TOTAL ITEM
2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
SUBTOTAL ITEM
sup,1 sup,2 sup,3 sup,4 sup,5 sup,6 sup,7 sup,8
PARCIAL ITEM 1,29
E (ancho) [m]
L (largo) [m] 1,29
A (alto) [m]
CANTIDAD 1,00
DESCRIPCION
12,baño
14
CANTIDADES
sup,4
UNIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
6,50
6,50
6,50
6,50
3,00
3,00
3,00
3,00
par 1,00
1,00
1,00
1,00
15-02 15-03
SUBTOTAL ITEM
TOTAL ITEM
E (ancho) [m]
A (alto) [m]
L (largo) [m]
Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de u 1,00 panderete Limpieza diaria de obra mes Limpieza final de obra gl
CANTIDADES PARCIAL ITEM
15-01
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
1,00
1,00
1,00
SUBCONTRATOS
SC01
Estructuras metálicas
SC01-01 SC01-02
Escalera Barnadas terraza y balcon
SC02
Carpintería metálica
SC02-01
Rejas
gl gl u
SC03
Carpintería de aluminio
SC03-01 SC03-02 SC03-03 SC03-04 SC03-05
Puerta acceso P1 Puertas servicio P3 Puertas placa P4 Puertas-ventana V2 y V4 Ventana V1 y V5
u u u u u
1 2 5 3 4
1,11 0,80 0,80 2,03 2,52
2,27 2,10 2,02 2,24 1,20
SC03-06
Ventana Banderola V6
u
3
0,64
1,20
SC03-07
puertas placard
u
3
2,65
2,25
m2 m2 m2 m2 m2
2 6 4 3
0,50 0,86 1,04 0,40
0,95 1,80 1,03 1,00
0,95 9,29 4,28 1,20
15,72
15,72
1,90 2,00 3,45
0,80 1,52 0,52
1,52 6,08 1,79
9,39
9,39
2,23
2,23
SC04
Vidrios y espejos
SC04-01
Vidrios DVH e=6+12+6 mm Puertas servicio P3 Puertas-ventana V2 y V4 Ventana V1 y V5 Ventana Banderola V6 Vidrios impreso stipolité e=6mm Puerta acceso P1 Porton Garage P2
SC04-02
SC04-03
SC05 SC05-01 SC05-02 SC05-03
SC06
Espejos e=3mm
m2
m2 1 m2 2 m2 1 m2 baño PB m2 1,00 baño PA m2 1,00
1,30 0,50
1,25 1,21
1,63 0,61
m2 14,00
0,25
1,05
3,68
3,68
3,68
m2 1,00
0,76
2,15
1,63
1,63
1,63
0,25 0,76
1,05 2,15
3,68 1,63
5,31
5,31
Pisos de madera Huellas escalera madera Viraró Descanso escalera madera Viraró Plastificado de pisos de madera Huellas escalera Descanso escalera
Yesería
m2 m2 14,00 m2 1,00
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00 2,00
3,63 2,15 9,82 3,65 3,65 3,05 1,43 3,36 1,23 2,15 3,65 3,05 2,80 3,05
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, m2 soleras principales ch. galvanizada 70mm dormitorios PA 1,00
2,85
2,36
6,73
2,15 2,39
3,00 2,36
6,45 5,64
12,09
12,09
1,29 1,43
2,15 2,44
2,77 3,49
6,26
6,26
11,00
11,00
11,00
05,paso 07,estar/comedor/cocina 09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio 15,terraza accesible Buña perimetral ml 05,paso
09,dormitorio 10,balcon 11,paso 13,dormitorio 14,dormitorio
SC07-01
SC07-02
SC07-03
SC07-04
SC08
7,80 35,84 11,13 4,80 2,64 11,13 8,54 11,50
93,40
93,40
7,26 4,30 19,64 7,30 7,30 6,10 2,86 6,72 2,46 4,30 7,30 6,10 5,60 6,10
93,34
93,34
m2
07,estar/comedor/cocina
SC07
TOTAL ITEM
2,15 3,65 3,05 3,36 2,15 3,05 3,05 3,65
SUBTOTAL ITEM
3,63 9,82 3,65 1,43 1,23 3,65 2,80 3,15
Cielorraso aplicado
PARCIAL ITEM
A (alto) [m]
1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
DESCRIPCION
E (ancho) [m]
L (largo) [m]
SC06-02
CANTIDADES
CANTIDAD
SC06-01
UNIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
Durlock
6,73
6,73
Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, RESISTENTE A LA HUMEDAD, m2 soleras principales ch. galvanizada 70mm baño PB 1,00 baño PA 1,00 Cielorraso desmontable m2 suspendido baño PB 1,00 baño PA 1,00 Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, velas ml principales ch. galvanizada 70mm, soleras 70/30mm. dormitorios 4,00
SUPERBOARD
2,75
SC08-01
SC09 SC09-01
SC09-02
Fachada SUPERBOARD JT m2 doble placa 1cm. frente 1,00 descuento porton -1,00 descuento puerta -1,00 descuento ventana -1,00 contrafrente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento ventana -1,00 Fachada PRODEMA JA doble m2 placa 1,2cm. frente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento ventana -1,00 contrafrente 1,00 descuento banderola -1,00 descuento puerta ventana 2,00
3,15 3,15 2,27 1,20 3,15 1,20 1,20
32,73 -11,34 -2,52 -3,00 24,76 -0,77 -3,00
15,87
10,39 0,64 2,50 10,39 0,64 2,44
3,22 1,20 1,20 3,22 1,20 2,31
33,46 -0,77 -3,00 33,46 -0,77 11,27
29,69
2,35
3,22
7,57
7,57
TOTAL ITEM
SUBTOTAL ITEM
PARCIAL ITEM
E (ancho) [m]
A (alto) [m]
10,39 3,60 1,11 2,50 7,86 0,64 2,50
36,86
20,99
SC10
Pintura Hidrolavado muros superficies exteriores 1H
m2 m2
4H
DESCUENTO 5H 2V superficies interiores m2 1H 2H 4H Y 5H
DESCUENTO Convertidor y sintético portones Convertidor y sintético puertas
7,57 1,00
2H
u u
73,65
43,96
Fachada ventilada PRODEMA m2 simple placa 1,20cm
SC10-01
SC10-03
CANTIDADES
PRODEMA
lateral
SC10-02
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
1,00 11,97 3,00 1,00 1,43 3,22 1,00 5,18 3,00 4,00 1,85 2,87 1,00 4,75 3,00 4,00 0,20 2,87 1,00 1,25 3,22 -1,00 2,03 2,24 1,00 1,85 3,00 1,00 9,80 3,00
35,91 4,60 15,54 21,24 14,25 2,30 4,03 -4,55 5,55 29,40
1,00 3,65 3,22 1,00 5,18 3,00 2,00 3,65 3,22 1,00 5,06 3,00 2,00 9,82 3,00 1,00 5,50 3,22 2,00 6,60 3,22 -1,00 2,03 2,24
11,75 15,54 23,51 15,18 58,92 17,71 42,50 -4,55
128,27
128,27
180,57
180,57
Convertidor y sintético rejas
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC11-01 SC11-02 SC11-03
Bajomesadas Alacenas Griferías y artefactos de baño (baño completo)
SC12
Marmolería
SC12-01
Umbrales y Solias puertas puerta ventana Mesadas y barra desayunadora 0
SC12-02
u
gl gl gl m2
1,12 1,22
m2 1,00 -1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 -1,00
DESCUENTO 1 2 3 4 5 6 DESCUENTO
SC13
Instalaciones sanitarias
SC13-01
Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución de trabajos de albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.)
gl
SC13-01
Instalación de agua: conexión y distribución de agua fría y caliente.
gl
SC14
Instalación de gas
SC14-01
Instalación de gas: Cañerías de distribución desde medidor. Conexión de artefactos.
SC15
Inslalación eléctrica
SC15-01
Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado para electricidad, conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.
TOTAL ITEM
0,20 0,20
SUBTOTAL ITEM
0,80 2,03
CANTIDADES PARCIAL ITEM
7,00 3,00
E (ancho) [m]
A (alto) [m]
SC10-04
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
gl
gl
1,29 0,47 0,68 0,18 0,68 1,25 1,34 0,55 0,49
0,45 0,34 0,73 2,34 0,26 0,55 0,55 3,11 0,83
0,58 -0,16 0,50 0,42 0,18 0,69 0,74 1,71 -0,41
2,34
2,34
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
2
TEMA: ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS OBJETIVO GENERAL: Determinación de las cantidades necesarias de los diversos componentes de las unidades de cómputo, su cuantificación económica y su utilización en el proceso del proyecto y dirección de una obra de arquitectura. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Obtenga conocimiento de los elementos que intervienen en la determinación de los "Costos" y los "Precios" de una obra de arquitectura. • Comprenda la necesidad de relacionar la tecnología con los costos que su materialización implica. • Tome conciencia de los "Tiempos de Ejecución" de las distintas tareas y valorice la importancia de la "Productividad" y la incidencia en los costos totales del proyecto. DESARROLLO: En base de los ítems de la lista de partidas, indicadas por el docente a cargo, el alumno deberá tener en cuenta las siguientes etapas en el desarrollo del trabajo: • Análisis de costos de los distintos insumos de materiales y mano de obra necesarios para cada ítem, obtenidos de tablas. • Los precios unitarios de cada material serán considerados en el lugar de su utilización. • Los tiempos de ejecución serán en base de los jornales básicos (8 horas) con las cargas sociales que correspondan. • Para unificar valores y al solo fin de simplificar la mecánica operativa, se tomaran los precios de materiales y mano de obra del suplemento de Arquitectura de CLARIN – CIFRAS PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas tipo A4, debidamente foliadas y siguiendo el orden de los rubros según la lista de partidas, con prolijidad y legibilidad. TIEMPO DE REALIZACIÓN: El trabajo práctico se desarrollara en dos clases prácticas.
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
03 路 ANALISIS DE PRECIOS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
01
Generales de obra
01-01
Cerco perimetral
01-02
Montaje de obrador
Replanteo de Obra
1,50 hrs.
02-04
Zanjas zuncados 15cm
02-05
Zanjas zuncados 30cm
$ 23,72
$ 189,76
8,00 hrs.
$ 28,02
$ 224,16
gl
$ 15,52 Ayudante
0,30 hrs.
$ 23,72
$ 7,12
Oficial
0,30 hrs.
$ 28,02
$ 8,41
m2
$ 51,64 Ayudante
2,00 hrs.
$ 23,72
$ 47,44
Oficial
0,15 hrs.
$ 28,02
$ 4,20
m3
$ 137,58 5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
m3
$ 137,58 Ayudante
5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
m3
$ 47,44 Ayudante
2,00 hrs.
$ 23,72
$ 47,44
m3
$ 137,58 Ayudante
Fundaciones H潞P潞
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
8,00 hrs.
Oficial
Ayudante
03
PRECIO M.O.
Ayudante
02-01
02-03
$ 35,58 $ 413,92
Retiro de suelo vegetal y nivelaci贸n h/30cm
Zanjas muros 20cm
$ 23,72
gl
Excavaciones y movimientos de suelo
02-02
PRECIO MATERIAL
UNID,
$ 35,58
02
Zanjas muros 30cm
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
m2 Ayudante
01-03
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
5,80 hrs.
$ 23,72
$ 137,58
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
03-03
Cimiento HยบPยบ corrido muros 20cm
Encadenado de cimientos muros 30cm
0,40
4,00 hrs.
Cascote
0,80
m3
Cemento
5,00 bolsa
Oficial
0,80 hrs.
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
$ 121,50
$ 48,60 $ 23,72
$ 235,00
$ 94,88 $ 188,00
$ 38,70
$ 193,50 $ 28,02
$ 22,42
m3
$ 547,40 Arena Mediana
0,40
Ayudante
4,00 hrs.
Cascote
0,80
Cemento
5,00 bolsa
Oficial
0,80 hrs.
m3
m3
$ 121,50
$ 48,60 $ 23,72
$ 94,88
$ 235,00
$ 188,00
$ 38,70
$ 193,50 $ 28,02
$ 22,42
m3
$ 1.417,06 Arena Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
03-04
m3
Ayudante
Hierro de Construccio ### n
Encadenado de cimientos muros 20cm
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 547,40 Arena Mediana
03-02
PRECIO MATERIAL
m3
UNID,
03-01
Cimiento HยบPยบ corrido muros 30cm
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
m3
m3
kg
$ 121,50
$ 60,75 $ 23,72
$ 237,20
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00
### hrs.
$ 28,02
$ 420,30
m3
$ 1.417,06 Arena Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
m3
m3
$ 121,50
$ 60,75 $ 23,72
$ 237,20
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Hierro de Construccio ### n Oficial
04
Capas aisladoras
04-01
Horizontal muros 30cm
04-02
Horizontal muros 20cm
### hrs.
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL $ 5,60
$ 280,00 $ 28,02
$ 420,30
$ 17,28 Arena Mediana
0,03
Ayudante
0,15 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidrófugo
0,25
Oficial
0,30 hrs.
kg
$ 121,50
$ 3,65 $ 23,72
$ 38,70
$ 3,56 $ 0,77
$ 3,60
$ 0,90 $ 28,02
$ 8,41
ml
$ 17,28 Arena Mediana
0,03
Ayudante
0,15 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidrófugo
0,25
Oficial
0,30 hrs.
Mamposterías ladrillo común
05-01
Mampostería fundación LC 30
05-02
kg
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
ml
05
Mampostería fundación LC 20
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
kg
$ 121,50
$ 3,65 $ 23,72
$ 3,56
$ 38,70
$ 0,77
$ 3,60
$ 0,90 $ 28,02
$ 8,41
m3
$ 779,68 Arena Mediana
0,26
Ayudante
### hrs.
Cal Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo Común
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
7,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59 $ 23,72
$ 237,20
$ 28,02
$ 210,15
m3
$ 779,68 Arena Mediana
0,26
Ayudante
### hrs.
Cal Hidratada
1,80 bolsa
m3
$ 121,50
$ 31,59 $ 23,72
$ 7,93
$ 237,20 $ 14,27
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
05-03
05-04
05-05
06
Mampostería elevación LC 30
Mampostería elevación LC 20
Tabiques e=10cm
Cemento
0,49 bolsa
Ladrillo Común
0,40
Oficial
7,50 hrs.
mil
$ 23,40
$ 11,47
$ 687,50
$ 275,00 $ 28,02
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 210,15
m3
$ 661,52 Arena Mediana
0,26
Ayudante
6,20 hrs.
Cal Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo Común
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59 $ 23,72
$ 147,06
$ 28,02
$ 182,13
m3
$ 661,52 Arena Mediana
0,26
Ayudante
6,20 hrs.
Cal Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo Común
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,50 hrs.
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59 $ 23,72
$ 147,06
$ 28,02
$ 182,13
m2
$ 677,05 Arena Mediana
0,26
Ayudante
6,50 hrs.
Cal Hidratada
1,80 bolsa
$ 7,93
$ 14,27
Cemento
0,49 bolsa
$ 23,40
$ 11,47
Ladrillo Común
0,40
$ 687,50
$ 275,00
Oficial
6,80 hrs.
Estructuras de Hormigón Armado
m3
mil
$ 121,50
$ 31,59 $ 23,72
$ 28,02
$ 154,18
$ 190,54
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Arena Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
Encadenado superior muros 20cm
m3
kg
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
$ 121,50
$ 60,75 $ 23,72
$ 296,50
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00 $ 28,02
$ 700,50
ml
$ 1.756,56 Arena Mediana
0,50
Ayudante
### hrs.
Canto rodado
0,70
Cemento
6,30 bolsa
Oficial
Losa de viguetas pretensadas Losa 1, 3,4,5,8
m3
### hrs.
Hierro de Construccio ### n
06-03
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 1.756,56
Hierro de Construccio ### n
06-02
PRECIO MATERIAL
ml
UNID,
06-01
Encadenado superior muros 30cm
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
m3
m3
kg
$ 121,50
$ 60,75 $ 23,72
$ 296,50
$ 250,00
$ 175,00
$ 38,70
$ 243,81
$ 5,60
$ 280,00
### hrs.
$ 28,02
$ 700,50
m2
$ 207,86
Arena Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
Piedra partida 贸 canto rodado
0,06
compleme nto de EPS. 10x100x44c m.
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
$ 250,00
$ 15,00
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
m3
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.
ml
$ 10,40
$ 26,00
Tabla saligna 1"x 3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Losa 2,7
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 213,54 Arena Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
Piedra partida 贸 canto rodado
0,06
compleme nto de EPS. 10x100x44c m.
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
$ 250,00
$ 15,00
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
m3
viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.
ml
$ 8,64
$ 21,60
Tabla saligna 1"x 3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Oficial
0,36 hrs.
$ 28,02
$ 10,09
Losa 6
$ 259,99 Arena Mediana
0,05
Cemento
0,50 bolsa
m3
$ 121,50
$ 6,08
$ 38,70
$ 19,35
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
$ 250,00
$ 15,00
compleme nto de EPS. 10x100x44c m.
2,00unidad $ 12,90
$ 25,80
viguetas de hormig贸n 2,50 pretensado. tipo4.
ml
$ 27,22
$ 68,05
Tabla saligna 1"x 3"
0,70
m2
$ 1,80
$ 1,26
Tirante pino 1,70 Elliotti 2"x 6"
m2
$ 13,10
$ 22,27
Oficial
1,56 hrs.
$ 28,02
$ 43,71
Ayudante
2,04 hrs.
$ 23,72
$ 48,39
Oficial
0,36 hrs.
$ 28,02
$ 10,09
07-01
Film de polietileno bajo contrapisos
m2
COSTO TOTAL UNITARIO
m3
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO MATERIAL
0,06
Contrapisos y carpetas $ 4,59
Film polietileno 200 micrones
Contrapiso H潞P潞 e=12cm s/TN
PRECIO M.O.
UNID,
Piedra partida 贸 canto rodado
07
07-02
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
0,04
m3
$ 0,95
$ 0,04
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36
m2
$ 69,06 Arena Mediana
0,04
Ayudante
0,48 hrs.
Cascote
0,12
Cemento
0,50 bolsa
Oficial
0,36 hrs.
m3
m3
$ 0,95
$ 0,04 $ 23,72
$ 11,39
$ 235,00
$ 28,20
$ 38,70
$ 19,35 $ 28,02
$ 10,09
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
07-03
07-04
07-05
Contrapiso HºPº e=8cm s/losa
$ 28,56 Arena Mediana
0,04
Ayudante
0,40 hrs.
Cal Hidratada
0,24 bolsa
Cascote
0,01
m3
m3
Cemento
0,04 bolsa
Oficial
0,30 hrs.
$ 121,50
$ 4,86 $ 23,72
$ 9,49
$ 7,93
$ 1,90
$ 235,00
$ 2,35
$ 38,70
$ 1,55 $ 28,02
$ 8,41
Banquinas HºPº m2 e=10cm
$ 69,70 Arena Mediana
0,05
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento de albañilería
0,30 bolsa
Cascote
0,08
Cemento
0,08 bolsa
Oficial
0,90 hrs.
m3
m3
$ 121,50
$ 6,08 $ 23,72
$ 9,49
$ 23,40
$ 7,02
$ 235,00
$ 18,80
$ 38,70
$ 3,10 $ 28,02
$ 25,22
Carpeta ar-cto m2
$ 22,13 Arena Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
Oficial
0,45 hrs.
Cubiertas húmedas
08-01
Pintura asfálitica sobre m2 losa
m2
m3
$ 121,50
$ 2,43 $ 23,72
$ 38,70
$ 5,93 $ 1,16
$ 28,02
$ 12,61
$ 8,48
Imprimació n asfáltica
Poliestireno expandido bajo contrapiso
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
m2
08
08-02
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
0,50
lt
$ 7,86
$ 3,93
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36 $ 19,93
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
08-03
08-04
08-05
08-06
$ 14,65
$ 15,38
Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
0,12 hrs.
$ 28,02
$ 3,36
Contrapiso HºPº pendiente m2 s/azotea e= 14cm
$ 98,41
Arena Mediana
0,09
Ayudante
0,90 hrs.
Cemento de albañilería
0,35 bolsa
Cascote
0,14
m3
m3
Cemento
0,14 bolsa
Oficial
0,70 hrs.
$ 121,50
$ 10,94 $ 23,72
$ 21,35
$ 23,40
$ 8,19
$ 235,00
$ 32,90
$ 38,70
$ 5,42 $ 28,02
$ 19,61
Carpeta ar-cto m2 hidrófuga
Babeta ar-cto hidrófuga
Aplicación membrana líquida sobre carpeta
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
m2
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
1,05
PRECIO M.O.
UNID,
Poliestireno expandido e=2" 20Kg/m3
PRECIO MATERIAL
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 23,57 Arena Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
m3
Cemento
0,03 bolsa
Hidrófugo
0,40
Oficial
0,45 hrs.
kg
$ 121,50
$ 2,43 $ 23,72
$ 5,93
$ 38,70
$ 1,16
$ 3,60
$ 1,44 $ 28,02
$ 12,61
ml
$ 23,57 Arena Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
Hidrófugo
0,40
Oficial
0,45 hrs.
m3
kg
$ 121,50
$ 2,43 $ 23,72
$ 5,93
$ 38,70
$ 1,16
$ 3,60
$ 1,44 $ 28,02
$ 12,61
m2
$ 69,39
Membrana líquida
1,05
Ayudante
0,20 hrs.
kg
$ 41,55
$ 43,63 $ 23,72
$ 4,74
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
9
Revoques
9-01
Azotado impermeable exterior
9-02
9-03
9-04
9-05
Azotado impermeable interior
0,75 hrs.
$ 28,02
$ 21,02
m2
$ 18,76 Arena Mediana
0,06
Ayudante
0,10 hrs.
m3
Cemento
0,02 bolsa
Hidr贸fugo
0,40
Oficial
0,25 hrs.
kg
$ 121,50
$ 7,29 $ 23,72
$ 38,70
$ 2,37 $ 0,66
$ 3,60
$ 1,44 $ 28,02
$ 7,01
m2
$ 18,76 Arena Mediana
0,06
Ayudante
0,10 hrs.
Cemento
0,02 bolsa
Hidr贸fugo
0,40
Oficial
0,25 hrs.
m3
kg
$ 121,50
$ 7,29 $ 23,72
$ 2,37
$ 38,70
$ 0,66
$ 3,60
$ 1,44 $ 28,02
$ 7,01
Grueso a la cal m2 exterior
$ 19,47 Arena Mediana
0,02
Ayudante
0,25 hrs.
Cal Hidratada
0,10 bolsa
$ 7,93
$ 0,79
Cemento
0,01 bolsa
$ 38,70
$ 0,39
Oficial
0,35 hrs.
m3
$ 121,50
$ 2,55 $ 23,72
$ 5,93
$ 28,02
$ 9,81
Grueso a la cal m2 interior
Revoque pl谩stico exterior
m2
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 22,52 Arena Mediana
0,04
Ayudante
0,25 hrs.
Cal Hidratada
0,16 bolsa
$ 7,93
Cemento
0,02 bolsa
$ 38,70
Oficial
0,35 hrs.
m3
$ 121,50
$ 4,86 $ 23,72
$ 5,93 $ 1,27 $ 0,66
$ 28,02
$ 9,81 $ 24,34
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
9-06
Revoque plรกstico exterior
Pisos y zรณcalos
10-01
Pisos mosaicos
10-02
10-03
0,20 bolsa
Ayudante
0,25 hrs.
$ 23,72
$ 5,93
Oficial
0,35 hrs.
$ 28,02
$ 9,81
$ 43,01
$ 8,60
m2
$ 24,34
0,20 bolsa
$ 43,01
$ 8,60
Ayudante
0,25 hrs.
$ 23,72
$ 5,93
Oficial
0,35 hrs.
$ 28,02
$ 9,81
m2
$ 122,24 Ayudante
0,80 hrs.
Arena Mediana
0,03
Oficial
1,50 hrs.
Cemento
0,13 bolsa
$ 38,70
$ 5,03
Cal Hidratada
0,07 bolsa
$ 7,93
$ 0,56
Mosaico
1,00
$ 52,00
$ 52,00
m3
m2
$ 23,72 $ 121,50
$ 18,98 $ 3,65
$ 28,02
$ 42,03
Pisos articulado m2 de vereda
Piso alisado de cemento a llana
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA
Revoque plรกstico "Klaucol" parex
Revoque plรกstico "Klaucol" parex
10
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 132,08 Ayudante
0,80 hrs.
Arena Mediana
0,05
Oficial
1,50 hrs.
Piso articulado vereda
1,00
m3
m2
$ 23,72 $ 121,50
$ 18,98 $ 6,08
$ 28,02 $ 65,00
$ 42,03 $ 65,00
m2
$ 48,41 Arena Mediana
0,03
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento
0,26 bolsa
m3
$ 121,50
$ 3,65 $ 23,72
$ 38,70
$ 9,49 $ 10,06
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
10-04
10-05
10-06
Zócalos mosaicos
Zócalo de cemento
0,90 hrs.
$ 28,02
$ 25,22
ml
$ 45,23 Ayudante
0,25 hrs.
Arena Mediana
0,01
Oficial
0,65 hrs.
Cemento
0,04 bolsa
$ 38,70
$ 1,55
Cal Hidratada
0,02 bolsa
$ 7,93
$ 0,16
Zócalo mosaico
1,05
$ 17,30
$ 18,17
m3
ml
$ 23,72 $ 121,50
$ 5,93 $ 1,22
$ 28,02
$ 18,21
ml
$ 35,40 Arena Mediana
0,02
Ayudante
0,40 hrs.
Cemento
0,10 bolsa
Oficial
0,70 hrs.
m3
$ 121,50
$ 2,43 $ 23,72
$ 38,70
$ 9,49 $ 3,87
$ 28,02
$ 19,61
Colocación de solias y u (ml) umbrales granito gris mara
$ 73,36 Ayudante
0,50 hrs.
Arena Mediana
0,02
Oficial
2,00 hrs.
Cemento
0,07 bolsa
$ 38,70
$ 2,71
Cal Hidratada
0,04 bolsa
$ 7,93
$ 0,32
Ayudante
0,50 hrs.
Arena Mediana
0,02
Oficial
2,00 hrs.
Cemento
0,07 bolsa
$ 38,70
$ 2,71
Cal Hidratada
0,04 bolsa
$ 7,93
$ 0,32
m3
$ 23,72 $ 121,50
$ 11,86 $ 2,43
$ 28,02
$ 56,04
madera viraró
10-07
Colocación de tapas de CI 60x60
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 73,36
m3
$ 23,72 $ 121,50
$ 11,86 $ 2,43
$ 28,02
$ 56,04
u
$ 29,21 Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
10-08
11 11-01
Colocación de rejillas de piso
1,00 hrs.
$ 28,02
$ 28,02
u
$ 29,21 Ayudante
0,05 hrs.
$ 23,72
$ 1,19
Oficial
1,00 hrs.
$ 28,02
$ 28,02
Revestimientos Revestimiento cerámico linea cronos 20x25cm
m2 $ 104,10 Ayudante
0,80 hrs.
Cemento blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
kg
$ 23,72 $ 2,71
$ 18,98 $ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cerá mico linea 1,05 cronos 20x25cm
$ 37,00
$ 38,85
m2
linea fortezze 10x10cm
11-02
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
Guardas Lápiz Cerámico "Cerro Negro"
$ 137,86 Ayudante
0,80 hrs.
Cemento blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
kg
$ 23,72 $ 2,71
$ 18,98 $ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cerá mico linea 1,05 fortezze 10x10cm
$ 69,15
$ 72,61
m2
ml
$ 79,97
Ayudante
0,80 hrs.
$ 23,72
$ 18,98
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
1,40 hrs.
$ 1,08 $ 28,02
$ 39,23
Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le
$ 49,70
$ 5,96
Lápiz cerámico
$ 14,02
$ 14,72
1,05
m2
linea fortezze 10x30cm
12
Mesadas
12-01
Colocación mesada granito
$ 89,40 Ayudante
0,80 hrs.
Cemento blanco
0,40
Oficial
1,40 hrs.
$ 2,71
$ 18,98 $ 1,08
$ 28,02
$ 39,23
$ 49,70
$ 5,96
Revest.cerá mico linea 1,05 fortezze 10x30cm
$ 23,00
$ 24,15
ml
m2
$ 595,42 Marmol 2 cm
1,05
Ayudante
0,60 hrs.
$ 23,72
$ 14,23
Oficial
0,60 hrs.
$ 28,02
$ 16,81
Colocación carpinterías y herrerías
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
Ventilaciones
kg
$ 23,72
Adhesivo Impermeab 0,12 bolsa le
13
13
COSTO TOTAL UNITARIO
Oficial
$ 2,71
COSTO PARCIAL M.O.
kg
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
0,40
PRECIO M.O.
UNID,
Cemento blanco
PRECIO MATERIAL
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
m2
$ 537,50
$ 564,38
u
$ 143,36
Ayudante
2,50 hrs.
$ 23,72
Oficial
3,00 hrs.
$ 28,02
59,30 84,06
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
13-01
13-02
13-03
14
14-01
14-02 14-03
Conductos chapa galvanizada D=110mm
Sombreretes tipo SPIRO
m
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
$ 261,04 Ayudante
2,00 hrs.
Arena Mediana
0,06
Oficial
6,00 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
$ 38,70
$ 1,16
Cal Hidratada
0,13 bolsa
$ 7,93
$ 1,03
Conducto D=110mm
2,00
$ 18,00
$ 36,00
m3
u
$ 23,72 $ 121,50
$ 47,44 $ 7,29
$ 28,02
$ 168,12
u
$ 225,55 Ayudante
4,00 hrs.
Arena Mediana
0,06
Oficial
4,00 hrs.
Cemento
0,03 bolsa
$ 38,70
$ 1,16
Cal Hidratada
0,13 bolsa
$ 7,93
$ 1,03
Sombrerete 1,00 onjunt SPIRO
$ 9,11
$ 9,11
m3
$ 23,72 $ 121,50
$ 94,88 $ 7,29
$ 28,02
$ 112,08
Rejillas ventilaci贸n par reglamentarias GAS
$ 79,76 Ayudante
1,00 hrs.
$ 23,72
$ 23,72
Oficial
2,00 hrs.
$ 28,02
$ 56,04
Varios Colocaci贸n ba帽eras, relleno y u enchape frente LC de panderete Limpieza diaria mes de obra Limpieza final gl de obra
$ 2.453,00 $ 296,86 Ayudante
2,00 hrs.
Arena Mediana
0,01
m3
$ 23,72 $ 121,50
$ 47,44 $ 1,22
TALLER PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ, UTGES
Oficial
8,00 hrs.
Cemento
0,04 bolsa
$ 38,70
$ 1,55
Cemento de albañilería
0,08 bolsa
$ 23,40
$ 1,87
Ladrillos comunes
0,03
$ 687,50
$ 20,63
mil
$ 28,02
$ 224,16
COSTO TOTAL UNITARIO
COSTO PARCIAL M.O.
COSTOS POR UNIDAD DE MEDIDA COSTO PARCIAL MATERIAL
PRECIO M.O.
PRECIO MATERIAL
UNID,
CANT.
DESCRIPCION
DESCRIPCION
ITEM
UNIDAD
INSUMOS POR UNIDAD DE MEDIDA
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
3
TEMA: PRESUPUESTO DE OBRA OBJETIVO GENERAL: Conceptualizar el presupuesto de obra como una herramienta que permite valorizar económicamente una obra y reconocer la importancia de los costos en las decisiones de diseño. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Conceptualice sobre los elementos que definen el precio de una obra de arquitectura. • Reconozca las distintas formas de presupuestar una obra de arquitectura. • Tome conciencia de la incidencia de los distintos componentes del precio de una obra de arquitectura. • Obtener la habilidad necesaria para evaluar distintas alternativas durante el proceso de diseño. • Lograr un conocimiento de la relación entre costo y precio y los elementos que afectan a ambos. • Conceptualice la incidencia que tienen los gastos generales, directos, indirectos, impuestos, beneficios etc.
DESARROLLO: Utilizando los cómputos realizados y los análisis de costos de los trabajos prácticos anteriores se realizara el presupuesto completo y detallado de cada obra en estudio. Además se tomaran datos complementarios de la revista Vivienda de Enero de 2007. Se analizarán los gastos generales, directos e indirectos, evaluándolos de acuerdo a las características de la obra en estudio. El alumno deberá tener en cuenta en la realización del presupuesto los distintos impuestos que gravan la industria de la construcción: nacionales, IVA, provinciales, ingresos brutos, ley 5110 y municipales. Como así también los impuestos generales que gravan la actividad empresaria. Obtenido el presupuesto se evaluaran los porcentajes de incidencia de cada rubro en relación con el costo, permitiendo de esta manera evaluar la incidencia que tiene cada uno en el total del presupuesto. (precio final) PRESENTACIÓN: Hojas de presupuesto y auxiliares necesarias. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizará en dos clases prácticas.
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
04 路 PRESUPUESTO COSTO ALUMNO: Ramirez, Cintia
$ 390,00
$ 413,92
$ 390,00
$ 413,92
$ 413,92
m2
100
$ 0,00
$ 15,52
$ 0,00
$ 1.552,20
$ 15,52
$ 1.552,20
02-03
Zanjas muros 20cm
02-04
Zanjas zuncad os 15cm Zanjas zuncad os 30cm
Fundaciones H潞P潞
$ 0,00
$ 51,64
$ 0,00
$ 3.254,03
$ 51,64
$ 3.254,03
23,54
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 3.238,15
$ 137,58
$ 3.238,15
m3
9,40
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 1.293,77
$ 137,58
$ 1.293,77
m3
0,63
$ 0,00
$ 47,44
$ 0,00
$ 29,74
$ 47,44
$ 29,74
m3
$ 7.819,85
0,03
$ 0,00
$ 137,58
$ 0,00
$ 4,16
$ 137,58
$ 4,16
1,8%
02-02
Zanjas muros 30cm
63,01
1,84%
02-01
Retiro de suelo vegetal y nivelaci 贸n h/30cm
$ 413,92 $ 7.730,08
m2
02
Excavaciones y movimientos de suelo
$ 5.763,96
m3
01 01-01 01-02 01-03
Replant eo de Obra
% INCIDENCIA
COSTO TOT. M.O.
mes
1
Montaje de obrador
COSTO RUBRO
COSTO TOT. MAT.
$ 35,58
COSTO ITEM
COSTO UN. M.O.
$ 5.763,96
COSTO UN.
COSTO UN. MAT.
$ 0,00
CANTIDAD
$ 35,58
UNIDAD m2
$ 0,00
Cerco perimetr al
02-05
DESCRIPCION
TOTAL COSTOS
162,00
Generales de obra
03
ITEM
DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O. $ 842,28
03-02
Cimient o HºPº corrido muros 20cm
m3
1,91
03-03
Encade nado de cimient os muros 30cm
03-04
Encade nado de cimient os muros 20cm
04
Capas aisladoras
04-01
Horizont al muros 30cm
$ 430,10
$ 117,30
$ 822,64
$ 224,35
$ 547,40
$ 1.046,99
2,16
$ 759,56
$ 657,50
$ 1.644,19
$ 1.423,26
$ 1.417,06
$ 3.067,45
0,75
$ 759,56
$ 657,50
$ 569,59
$ 493,05
$ 1.417,06
$ 1.062,64
$ 5,32
$ 11,96
$ 738,06
$ 1.660,12
$ 17,28
$ 2.398,19
05
Mamposterías ladrillo común Mampo stería fundaci ón LC 30 Mampo stería fundaci ón LC 20
$ 5,32
$ 11,96
$ 322,97
$ 726,45
$ 17,28
$ 1.049,42
m3
60,72
6,76
$ 332,33
$ 447,35
$ 2.248,06
$ 3.026,12
$ 779,68
$ 5.274,18
m3
ml
04-02
Horizont al muros 20cm
05-01
138,76
05-02
ml
m3
$ 3.930,76
m3
$ 547,40
1,97
$ 332,33
$ 447,35
$ 655,82
$ 882,80
$ 779,68
$ 1.538,62
$ 9.107,84
2,14%
COSTO UN. MAT.
$ 3.088,47
$ 3.447,61
0,81%
CANTIDAD
$ 117,30
COSTO RUBRO
UNIDAD m3
$ 430,10
COSTO ITEM
DESCRIPCION
7,18
COSTO UN.
ITEM 03-01
Cimient o HºPº corrido muros 30cm
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
m3
16,74
05-05
Tabique s e=10cm
06
Estructuras de Hormigón Armado
06-01
Encade nado superior muros 30cm
06-02
Encade nado superior muros 20cm
$ 5.562,57
$ 5.510,08
$ 661,52
$ 11.072,64
3,98
$ 332,33
$ 344,72
$ 1.322,01
$ 1.371,28
$ 677,05
$ 2.693,29
26,63
$ 759,56
$ 997,00
$ 20.227,08
$ 26.550,11
$ 1.756,56
$ 46.777,19
25,13
$ 759,56
$ 997,00
$ 19.087,74
$ 25.054,61
$ 1.756,56
$ 44.142,35
losa 6
$ 92,10
$ 11.322,52
$ 9.008,72
$ 207,86
$ 20.331,23
12,88
$ 111,36
$ 102,19
$ 1.434,74
$ 1.316,62
$ 213,54
$ 2.751,36
14,76
$ 157,81
$ 102,19
$ 2.328,57
$ 1.507,87
$ 259,99
$ 3.836,44
$ 4,55
$ 2,43
$ 291,37
$ 4,59
$ 293,80
Contrapisos y carpetas Film de polietile no bajo contrap isos
m2
07
$ 115,76
07-01
m2
Losa 2,7
97,81
m2
Losa 1, 3,4,5,8
m2
Losa de viguetas pretens adas
m2
ml
$ 329,19
ml
$ 332,33
64,06
$ 0,04
$ 48.685,63
11,46%
COSTO UN. M.O.
05-04
Mampo stería elevaci ón LC 20
$ 661,52 $ 28.106,90
$ 117.838,59
27,73%
COSTO UN. MAT.
$ 13.986,83
COSTO RUBRO
CANTIDAD
$ 14.120,07
COSTO ITEM
UNIDAD m3
$ 329,19
COSTO UN.
DESCRIPCION
$ 332,33
m2
ITEM 05-03
42,49
06-03
Mampo stería elevaci ón LC 30
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO TOT. M.O.
08
Cubiertas húmedas
08-01
Pintura asfálitic a sobre losa
m2
73,10
08-02
Poliestir eno expandi do bajo contrap iso
m2
73,10
08-03
Contrap iso HºPº pendie nte s/azote a e= 14cm
m2
73,10
Carpet a ar-cto hidrófug a
m2
41,74
$ 10,66
$ 17,89
$ 445,04
$ 746,96
$ 28,56
$ 1.191,99
9,99
$ 34,99
$ 34,71
$ 349,69
$ 346,84
$ 69,70
$ 696,54
117,30
$ 3,59
$ 18,54
$ 421,23
$ 2.174,63
$ 22,13
$ 2.595,85
$ 3,93
$ 4,55
$ 287,27
$ 332,48
$ 8,48
$ 619,75
$ 15,38
$ 4,55
$ 1.124,43
$ 332,48
$ 19,93
$ 1.456,91
$ 57,44
$ 40,96
$ 4.198,96
$ 2.994,24
$ 98,41
$ 7.193,20
73,10
$ 5,03
$ 18,54
$ 367,76
$ 1.355,16
$ 23,57
$ 1.722,92
$ 9.202,17
2,17%
COSTO TOT. MAT.
07-05
Carpet a ar-cto
$ 4.423,98
$ 17.023,38
4,01%
COSTO UN. M.O.
07-04
Banquin as HºPº e=10cm
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
07-03
Contrap iso HºPº e=8cm s/losa
$ 69,06
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 1.375,53
COSTO UN.
UNIDAD m2
$ 3.048,45
m2
$ 21,47
m2
DESCRIPCION
$ 47,59
m2
ITEM 07-02
64,06
08-04
Contrap iso HºPº e=12cm s/TN
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 9,38
$ 1.204,15
$ 1.202,75
$ 18,76
$ 2.406,91
$ 9,39
$ 9,38
$ 1.695,13
$ 1.693,17
$ 18,76
$ 3.388,30
$ 3,73
$ 15,74
$ 478,63
$ 2.018,53
$ 19,47
$ 2.497,15
128,27
Azotad o imperm eable interior
180,57
Grueso a la cal exterior
128,27
Grueso a la cal interior
m2
180,57
$ 6,78
$ 15,74
$ 1.224,87
$ 2.841,56
$ 22,52
$ 4.066,44
m2
128,27
$ 8,60
$ 15,74
$ 1.103,35
$ 2.018,53
$ 24,34
$ 3.121,88
m2
180,57
$ 8,60
$ 15,74
$ 1.553,23
$ 2.841,56
$ 24,34
$ 4.394,79
$ 61,23
$ 61,01
$ 6.069,24
$ 6.046,93
$ 122,24
$ 12.116,17
Pisos y zócalos Pisos mosaic os
m2
10
Revoqu e plástico interior
$ 19.875,46
10-01
9-06
9-05
9-04
Azotad o imperm eable exterior
99,12
4,68%
COSTO UN. M.O.
$ 9,39
Revoques
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
$ 5.072,01
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 69,39
COSTO UN.
UNIDAD ml m2
$ 1.882,93
m2
$ 3.189,08
m2
$ 25,76
Aplicaci ón membr ana líquida sobre carpeta
m2
$ 43,63
DESCRIPCION
73,10
ITEM
$ 958,59
08-05
$ 23,57
08-06
$ 753,98
9
$ 204,61
9-01
$ 18,54
9-02
$ 5,03
9-03
40,67
Babeta ar-cto hidrófug a
Revoqu e plástico exterior
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO UN. MAT.
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 1.130,50
$ 970,34
10-03
Piso alisado de cement oa llana
m2
18,18
10-04
Zócalos mosaic os
ml
89,10
10-05
Zócalo de cement o
ml
11,90
10-06
Coloca ción de solias y umbrale s
u (ml)
$ 2.100,84
$ 13,71
$ 34,71
$ 249,19
$ 630,96
$ 48,41
$ 880,15
$ 21,09
$ 24,14
$ 1.878,82
$ 2.151,14
$ 45,23
$ 4.029,96
$ 6,30
$ 29,10
$ 74,97
$ 346,31
$ 35,40
$ 421,28 $ 20.622,11
9,65
$ 5,46
$ 67,90
$ 52,65
$ 655,24
$ 73,36
$ 707,89
2,20
$ 5,46
$ 67,90
$ 12,00
$ 149,38
$ 73,36
$ 161,38
u
2,00
$ 0,00
$ 29,21
$ 0,00
$ 58,41
$ 29,21
$ 58,41
u
Granito Gris Mara
5,00
$ 0,00
$ 29,21
$ 0,00
$ 146,03
$ 29,21
$ 146,03
$ 45,90
$ 58,20
$ 494,61
$ 627,22
$ 104,10
$ 1.121,83
10-08
Coloca ción de rejillas de piso
11
Revestimientos Revesti miento cerámic o
m2
10-07
Coloca ción de tapas de CI 60x60
11-01
Madera Viraró
linea "Cronos"
$ 132,08
10,78
4,85%
CANTIDAD
$ 61,01
COSTO RUBRO
UNIDAD m2
$ 71,08
COSTO ITEM
DESCRIPCION
15,91
COSTO UN.
ITEM 10-02
Pisos articula do de vereda
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
$ 117,46 $ 4.549,99
1,07%
COSTO TOT. M.O.
$ 137,86
COSTO RUBRO
COSTO TOT. MAT.
$ 49,59
COSTO ITEM
COSTO UN. M.O.
$ 67,87
COSTO UN.
COSTO UN. MAT.
$ 58,20
30,61
$ 21,77
$ 58,20
$ 666,35
$ 1.781,62
$ 79,97
$ 2.447,97
9,65
$ 31,20
$ 58,20
$ 301,06
$ 561,67
$ 89,40
$ 862,73
4,24
$ 564,38
$ 31,04
$ 2.394,87
$ 131,73
$ 595,42
$ 2.526,60
$ 2.526,60
$ 143,36
$ 143,36
0,03%
linea "Fortezz e"
$ 2.453,19
13-01
Puerta ventan a Alumini o Herrero ALUAR h/203x2 24cm
14
Ventilaciones
14-01
Conduc tos chapa galvaniz ada D=110m m
m
6,50
14-02
Sombrer etes tipo SPIRO
u
3,00
Rejillas ventilac ión reglame ntarias GAS
par
1,00
u
13
Colocación carpinterías y herrerías
14-03
Coloca ción mesada granito
1,00
$ 0,00
$ 143,36
$ 0,00
$ 143,36
$ 45,48
$ 215,56
$ 295,63
$ 1.401,14
$ 261,04
$ 1.696,77
$ 18,59
$ 206,96
$ 55,78
$ 620,88
$ 225,55
$ 676,66
$ 0,00
$ 79,76
$ 0,00
$ 79,76
$ 79,76
$ 79,76
$ 143,36
0,59%
Mesadas
m2
12
$ 79,66
0,58%
lapiz cerámic o "Cerro Negro"
12-01
0,85 ml
Guardas
CANTIDAD
UNIDAD
DESCRIPCION
ITEM 11-02
linea Fortezze
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO UN. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO TOT. M.O.
$ 200,00
$ 100,00
COSTO RUBRO
COSTO UN. MAT.
$ 100,00
COSTO ITEM
CANTIDAD
$ 200,00
COSTO UN.
UNIDAD u
DESCRIPCION Varios
Limpiez a diaria de obra Limpiez a final de obra
$ 300,00
1
1
$ 25,26
$ 271,60
$ 2.453,00
$ 2.453,00
$ 296,86
$ 296,86
$ 5.000,00
$ 5.000,00
0,72%
$ 300,00
$ 3.049,86
mes
Coloca ción bañeras , relleno y enchap e frente LC de pander ete
gl
ITEM 15 15-01 15-02 15-03
1,00
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
1
$ 8.000,00
1
$ 3.000,00
$ 3.000,00
$ 1.000,00
$ 4.000,00
$ 2.300,00
$ 2.300,00
1,88%
Barand as terraza y balcon
gl
Escalera
gl
Estructuras metálicas
4
Carpintería de aluminio Puerta acceso P1
1
$ 4.000,00
0,94%
Rejas
u
Carpintería metálica
u
SC03-01 SC03 SC02-01 SC02
SC01-02
SC01-01 SC01
SUBCONTRATOS
4
$ 1.200,00
$ 4.800,00
3
$ 600,00
$ 1.800,00
3
$ 890,00
$ 2.670,00
$ 496,00
$ 7.798,51
$ 228,77
$ 2.149,07
$ 235,74
$ 525,70
$ 283,47
$ 1.041,75
Pisos de madera Huellas escaler a madera Virar贸
3,68
$ 22.820,00
5,37%
$ 5.400,00
$ 10.473,27
2,46%
$ 1.800,00
COSTO RUBRO
3
COSTO ITEM $ 2.250,00
COSTO UN. $ 450,00
m2
SC05-05
COSTO TOT. M.O.
m2
2,23
COSTO TOT. MAT.
Espejos e=3mm
COSTO UN. M.O.
m2
9,39
COSTO UN. MAT.
SC04-02
Vidrios impreso stipolit茅 e=6mm
CANTIDAD
m2
15,72
UNIDAD
SC04-01
Vidrios DVH e=6+12 +6 mm
u
SC04
Vidrios y espejos
u
SC03-07
puertas placard
5
u
SC03-06
Ventan a Bander ola V6
$ 3.600,00
u
SC03-05
Ventan a V1 y V5
$ 1.800,00
u
DESCRIPCION
SC03-04
Puertasventan a V2 y V4
2
2
ITEM SC03-02 SC03-03
Puertas placa P4
SC05 SC04-03
Puertas servicio P3
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
93,40
$ 35,70
$ 3.334,36
ml
$ 6.321,24
93,34
$ 32,00
$ 2.986,88
6,73
$ 113,96
$ 766,49
Durlock
Doble tabique de durlock junta tomada . Placa 12,5mm, soleras principa les ch. galvaniz ada 70mm
0,41%
$ 254,83
1,49%
$ 48,00
COSTO RUBRO
COSTO UN.
COSTO ITEM
$ 463,19 $ 1.759,77
m2
SC07-01
Buña perimetr al
COSTO TOT. M.O.
SC06-01
Cielorra so aplicad o
COSTO TOT. MAT.
CANTIDAD
SC06
Yesería
COSTO UN. M.O.
UNIDAD m2 m2
5,31
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC05-07
Plastific ado de pisos de madera
$ 283,47
m2
ITEM SC05-06
1,63
SC07 SC06-02
Descan so escaler a madera Viraró
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO RUBRO
$ 1.105,67
m2
6,26
$ 59,86
$ 374,89
ml
$ 2.752,32
6,26
$ 80,68
$ 505,27
0,65%
$ 91,45
COSTO ITEM
COSTO UN.
SC08
SUPERBOARD
COSTO TOT. M.O.
CANTIDAD
SC07-04
Taparrol los con cortiner o. Placa 12,5mm, velas principa les ch. galvaniz ada 70mm, soleras 70/30m m.
COSTO TOT. MAT.
UNIDAD m2
SC07-03
Cielorra so desmon table suspend ido
COSTO UN. M.O.
DESCRIPCION
12,09
COSTO UN. MAT.
ITEM SC07-02
Doble tabique de durlock junta tomada . Placa 12,5mm RESISTEN TE A LA HUMED AD, soleras principa les ch. galvaniz ada 70mm
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
$ 220,00 $ 16.202,65
7,57
$ 220,00
$ 1.664,74
superfici es exterior es
128,27
$ 20,00
$ 2.565,33
superfici es interiore s
180,57
$ 20,00
$ 3.611,32
1,73%
73,65
$ 7.371,96
$ 17.867,39
4,20%
$ 7.371,96
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
$ 200,00
$ 6.496,02
1,53%
m2
COSTO TOT. MAT.
CANTIDAD
SC09-02
Fachad a ventilad a PRODE MA simple placa 1,20cm
COSTO UN. M.O.
UNIDAD m2
SC09-01
Fachad a PRODE MA JA doble placa 1,2cm.
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC09
PRODEMA
m2
ITEM SC08-01
36,86
Convert idor puertas
m2
Convert idor portone s
2,00
$ 53,23
$ 106,46
m2
SC10-02
Hidrolav ado muros
m2
Pintura
SC10-03
SC10-01 SC10
Fachad a SUPERB OARD JT doble placa 1cm.
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
2,00
$ 53,23
$ 106,46
1
$ 1.139,00
$ 1.139,00
1
$ 1.089,00
$ 1.089,00
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
CANTIDAD
COSTO UN. MAT.
UNIDAD
$ 106,46
gl
m2
$ 53,23
gl
DESCRIPCION Bajomes adas
SC11-03
Griferías y artefacto s de baño (baño complet o)
SC12
Marmolería
SC12-01
Alacen as
Umbrale sy Solias granito gris mara
Instalaciones sanitarias
m2
gl
$ 3.728,00
1
9,65
$ 1.500,00
$ 1.500,00
$ 56,44
$ 544,63
$ 544,63
0,88%
Mobiliarios, artefactos y griferías
0,13%
ITEM
2,00
SC13
SC11-02 SC11-01 SC11 SC10-04
Convert idor rejas
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
$ 33.588,41
8,00%
COSTO RUBRO
COSTO ITEM
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
UNIDAD gl gl
SC14
Instalación de gas
COSTO UN. MAT.
DESCRIPCION
SC13-01
Instalaci ón de agua: conexió ny distribuc ión de agua fría y caliente
CANTIDAD
ITEM SC13-01
Instalaci ón cloacal y pluvial: cañería s, accesor ios y ejecuci ón de trabajos de albañile ría para conexio nes (canale teado, cámara s, etc.)
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
COSTO ITEM
COSTO RUBRO
2,00%
$ 150.988,90
$ 16.794,32
4,00%
$ 120.726,95
$ 8.397,10
$ 424.990,15
100%
COSTO DIRECTO DE OBRA
COSTO UN.
COSTO TOT. M.O.
COSTO TOT. MAT.
COSTO UN. M.O.
gl
gl
COSTO UN. MAT.
SC15-01
Canaliz aciones para electrici dad, TV y telefoní a. Cablea do para electrici dad, conexió n de tomas y puntos, coloca ción de tapas.
CANTIDAD
DESCRIPCION
SC15
Inslalación eléctrica
UNIDAD
ITEM SC14-01
Instalaci ón de gas: Cañería s de distribuc ión desde medido r. Conexió n de artefact os.
TOTAL COSTOS
% INCIDENCIA
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
01
Generales de obra
01-01 01-02 01-03
Cerco perimetral Montaje de obrador Replanteo de Obra
02
Excavaciones y movimientos de suelo
02-01 02-02 02-03 02-04 02-05
Retiro de suelo vegetal y nivelación h/30cm Zanjas muros 30cm Zanjas muros 20cm Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm
03
Fundaciones HºPº
03-01 03-02 03-03 03-04
Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm
04
Capas aisladoras
04-01 04-02
Horizontal muros 30cm Horizontal muros 20cm
05
Mamposterías ladrillo común
05-01 05-02 05-03 05-04 05-05
Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30 Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm
06
Estructuras de Hormigón Armado
06-01 06-02 06-03
Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas
07
Contrapisos y carpetas
07-01 07-02 07-03 07-04 07-05
Film de polietileno bajo contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm s/TN Contrapiso HºPº e=8cm s/losa Banquinas HºPº e=10cm Carpeta ar-cto
08
Cubiertas húmedas
08-01 08-02 08-03 08-04 08-05 08-06
Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga Babeta ar-cto hidrófuga Aplicación membrana líquida sobre carpeta
DIAS TOTALES OFICIAL
HORAS TOTALES OFICIAL
HORAS OFICIAL
DESCRIPCION
CANTIDAD
ITEM
UNIDAD
05 · DURACION OBRA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
m2 162,00 gl 1 gl 1
1,50 8,00 0,30
243,00 8,00 0,30
31,41
m2 m3 m3 m3 m3
63,01 23,54 9,40 0,63 0,03
2,00
5,80 2,00 5,80
126,02 136,52 54,54 1,25 0,18
39,81
m3 m3 m3 m3
7,18 1,91 2,16 0,75
4,00 4,00 15,00 15,00
28,72 7,65 32,47 11,25
ml ml
138,76 60,72
0,30 0,30
41,63 18,22
m3 m3 m3 m3 m2
6,76 10,00 1,97 10,00 42,49 6,50 16,74 6,50 3,98 6,80
67,65 19,73 276,17 108,80 27,05
62,43
ml 26,63 25,00 ml 25,13 25,00 m2 125,45 2,04
665,75 628,25 255,93
193,74
14,61
5,80
m2 64,06 m2 64,06 m2 41,74 m2 9,99 m2 117,30
0,12 0,48 0,40 0,90 0,45
7,69 30,75 16,70 8,99 52,79
m2 m2 m2 m2 ml m2
0,12 0,12 0,70 0,45 0,45 0,75
8,77 8,77 51,17 32,89 18,30 54,82
73,10 73,10 73,10 73,10 40,67 73,10
10,01
7,48
21,84
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
9-01 9-02 9-03 9-04 9-05 9-06
10 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06
10-07 10-08
11 11-01
11-02
12
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
15-02 15-03
99,12 15,91 18,18 89,10 11,90
1,50 1,50 0,90 0,65 0,70
148,68 23,86 16,36 57,92 8,33
9,65 2,20 2,00 5,00
2,00 2,00 1,00 1,00
19,30 4,40 2,00 5,00
10,78 0,85
1,40 1,40
15,09 1,19
DIAS TOTALES OFICIAL
m2 m2 m2 ml ml ml
HORAS TOTALES OFICIAL 32,07 45,14 44,89 63,20 44,89 63,20
36,67
u u
35,73
m2
ml
9,08 30,61 9,65
1,40 1,40
42,85 13,51
m2
4,24
0,60
2,55
u
1,00
3,00
m u par
6,50 3,00 1,00
6,00 4,00 2,00
39,00 12,00 2,00
u
1,00
0,00
0,00
mes gl
0 1
0,00
0,00 8,00
Mesadas
Colocación carpinterías y herrerías
15-01
0,25 0,25 0,35 0,35 0,35 0,35
Revestimientos
Revestimiento cerámico linea "Cronos" linea "Fortezze" Guardas lapiz cerámico "Cerro Negro" linea "Fortezze"
13
15
128,27 180,57 128,27 180,57 128,27 180,57
Pisos y zócalos
Pisos mosaicos Pisos articulado de vereda Piso alisado de cemento a llana Zócalos mosaicos Zócalo de cemento Colocación de solias y umbrales Granito Gris Mara Madera Viraró Colocación de tapas de CI 60x60 Colocación de rejillas de piso
12-01
14-01 14-02 14-03
m2 m2 m2 m2 m2 m2
Revoques
Azotado impermeable exterior Azotado impermeable interior Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior Revoque plástico interior
Colocación mesada granito
14
CANTIDAD
9
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
HORAS OFICIAL
DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
3,00
0,32 0,38
Ventilaciones
Conductos chapa galvanizada D=110mm Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS
6,63
Varios
Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra
8,00
DURACION OBRA (MANO DE OBRA PROPIA SIN SUBCONTRATOS) [DIAS]
1,00
471,14
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
06 · GASTOS VARIOS ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol DURACION DE OBRA DURACION DE OBRA 1 EQUIPO (OFICIAL + CANTIDAD EQUIPOS (OFICIAL + AYUDANTE) DURACION REAL COSTOS DE OBRA TOTAL COSTO MANO DE OBRA TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA
MESES U MESES
01 01.01
PERSONAL Capataces o encargados
02
EQUIPOS (ALQUILER / AMORTIZACION)
02.01 02.02 03 03.01 03.02 04 04.01 04.02 04.05
Camiones (5 hs. por mes) Camionetas FLETES / MOVILIDAD / VIATICOS Fletes Volquetes VARIOS Cartel de obra (m2) Mensura del terreno Energía de obra (3 kw/día) Agua de construcción por (0,95$/m2/mes) Sellado / derechos varios (1% de costo directo) Ayuda de gremios (5% de costo mano de obra) Limpieza de obra (1 día ayudante / semana)
04.06 04.07 04.08 04.09
$ 120,01
$ 120,01
5,00 2,00
10,71 $ 100,00 $ 5.353,89 10,71 $ 60,00 $ 1.284,93
$ 6.638,83
5,00 1,00
10,71 $ 45,00 $ 2.409,25 10,71 $ 200,00 $ 2.141,56
$ 4.550,81
2,00
$ 5,60
$ 160,99
$ 321,98
10,71
$ 0,15
$ 106,01
100,00 10,71
$ 0,95
66,00
$ 4.249,90
COSTO TOTAL
10,71
SUBTOTAL
2,00
COSTO UNITARIO
MESES
DESCRIPCION
150.988,90
CANTIDAD
$ $
21,42 2,00 10,71
$ 17.646,88
$ 7.549,45 228,48
TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA
$ 23,72 $ 5.419,55 $ 28.956,53
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
07 路 PRESUPUESTO: DETERMINACION DE PRECIO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol A.01 A.02 A.03 A
TOTAL MATERIALES TOTAL MANO DE OBRA TOTAL SUBCONTRATOS TOTAL COSTO DIRECTO
$ $ $
120.726,95 150.988,90 153.274,30 424990,16
B
TOTAL GASTOS VARIOS DE OBRA S/DETALLE ADJUNTO
$
28956,53
C
TOTAL COSTO DIRECTO DE OBRA (A+B)
$
453946,69
D
GASTOS GENERALES DE LA EMPRESA (6% DE C)
$
27236,80
E
SUBTOTAL (C+D)
$
481183,49
F
GASTOS FINANCIEROS (6% DE E)
$
28871,01
G
COSTE (E+F)
$
510054,50
H
BENEFICIO (10% DE G)
$
51005,45
I
PRECIO SIN IMPUESTOS (G+H)
$
561059,95
J.01 J
INGRESOS BRUTOS (3% DE I) TOTAL IMPUESTOS -no incluye IVA-
$ $
16831,80 16831,80
K
PRECIO CON IMPUESTOS (I+J) -no incluye IVA-
$
577891,75
SUPERFICIE OBRA COSTO / m2 COSTE / m2 PRECIO SIN IMPUESTOS / m2 FACTOR PRECIO/COSTO
m2 $ $ $
100,00 4249,90 5100,54 5610,60 1,32
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
CAT. ARQ. UTGES
08 · PRESUPUESTO PRECIO ALUMNO: Ramirez, Cintia
1,32
$ 46,97
$ 7.609,42
Montaje de obrador
gl
1,00
$ 413,92
1,32
$ 546,37
$ 546,37
Replanteo de Obra
gl
100,00
$ 15,52
1,32
$ 20,49
$ 2.048,90
Cerco perimetral
01-02 01-03
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
1,32
$ 68,17
$ 4.295,31
02-02
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 4.274,36
02-03
Zanjas muros 20cm
m3
9,40
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 1.707,77
02-04
Zanjas zuncados 15cm Zanjas zuncados 30cm
m3
0,63
$ 47,44
1,32
$ 62,62
$ 39,26
m3
0,03
$ 137,58
1,32
$ 181,60
$ 5,49
m3
7,18
$ 547,40
1,32
$ 722,56
$ 5.188,60
m3
1,91
$ 547,40
1,32
$ 722,56
$ 1.382,03
03-03 03-04
$ 12.022,35 m3
2,16
$ 1.417,06
1,32 $ 1.870,52
$ 4.049,03
m3
0,75
$ 1.417,06
1,32 $ 1.870,52
$ 1.402,69
04
Capas aisladoras
04-01
Horizontal muros 30cm
ml ####
$ 17,28
1,32
$ 22,81
$ 3.165,61
04-02
Horizontal muros 20cm
ml 60,72
$ 17,28
1,32
$ 22,81
$ 1.385,24
05 05-01 05-02
05-03
Mamposterías ladrillo común Mampostería fundación LC 30 Mampostería fundación LC 20 Mampostería elevación LC 30
m3
6,76
$ 779,68
1,32 $ 1.029,18
$ 6.961,92
m3
1,97
$ 779,68
1,32 $ 1.029,18
$ 2.030,98
m3 42,49
$ 661,52
1,32
$ 873,21 $ 37.101,11
m3 16,74
$ 661,52
1,32
$ 873,21 $ 14.615,89
m2
$ 677,05
1,32
$ 893,70
05-05
Mampostería elevación LC 20 Tabiques e=10cm
06
Estructuras de Hormigón Armado
05-04
$ 4.550,85
2,14%
03-02
0,81%
03-01
Fundaciones HºPº Cimiento HºPº corrido muros 30cm Cimiento HºPº corrido muros 20cm Encadenado de cimientos muros 30cm Encadenado de cimientos muros 20cm
3,98
$ 3.555,14
$ 64.265,04
11,46%
03
$ 10.322,20
1,84%
$ 51,64
02-05
$ 10.204,69
Excavaciones y movimientos de suelo Retiro de suelo vegetal y m2 63,01 nivelación h/30cm m3 23,54 Zanjas muros 30cm
02-01
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
% INCIDENCIA
$ 35,58
01-01
PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
1,82%
FACTOR PRECIO /
162,00
Generales de obra
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
m2
DESCRIPCION
01
02
PRECIOS
UNIDAD
ITEM
DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
07
Generales de obra Encadenado superior muros 30cm Encadenado superior muros 20cm Losa de viguetas pretensadas Losa 1, 3,4,5,8 Losa 2,7 losa 6
ml 26,63
$ 1.756,56
1,32 $ 2.318,66 $ 61.745,89
ml 25,13
$ 1.756,56
1,32 $ 2.318,66 $ 58.267,91 $ 155.546,93
m2 97,81
$ 207,86
1,32
$ 274,37 $ 26.837,23
12,88
$ 213,54
1,32
$ 281,88
$ 3.631,80
14,76
$ 259,99
1,32
$ 343,19
$ 5.064,11
Contrapisos y carpetas Film de polietileno bajo m2 64,06 contrapisos Contrapiso HºPº e=12cm m2 64,06 s/TN Contrapiso HºPº e=8cm m2 41,74 s/losa
$ 4,59
1,32
$ 6,05
$ 387,82
$ 69,06
1,32
$ 91,16
$ 5.839,65
$ 28,56
1,32
$ 37,69
$ 1.573,43
07-04
Banquinas HºPº e=10cm
m2
$ 69,70
1,32
$ 92,00
$ 919,43
07-05
Carpeta ar-cto
m2 ####
$ 22,13
1,32
$ 29,21
$ 3.426,53
m2 73,10
$ 8,48
1,32
$ 11,19
$ 818,07
m2 73,10
$ 19,93
1,32
$ 26,31
$ 1.923,12
m2 73,10
$ 98,41
1,32
$ 129,89
$ 9.495,02
07-01 07-02 07-03
08 08-01 08-02
08-03
08-04
9,99
$ 22.470,86 m2 73,10
$ 23,57
1,32
$ 31,11
$ 2.274,25
Babeta ar-cto hidrófuga
ml 40,67
$ 23,57
1,32
$ 31,11
$ 1.265,34
08-06
Aplicación membrana líquida sobre carpeta
m2 73,10
$ 69,39
1,32
$ 91,59
$ 6.695,05
m2 ####
$ 18,76
1,32
$ 24,77
$ 3.177,12
m2 ####
$ 18,76
1,32
$ 24,77
$ 4.472,55
m2 ####
$ 19,47
1,32
$ 25,70
$ 3.296,24
m2 ####
$ 22,52
1,32
$ 29,73
$ 5.367,70
m2 ####
$ 24,34
1,32
$ 32,13
$ 4.120,88
Revoque plástico interior m2 ####
$ 24,34
1,32
$ 32,13
$ 5.801,12
$ 122,24
1,32
9-01 9-02 9-03 9-04 9-05 9-06 10 10-01
$ 12.146,86
Cubiertas húmedas Pintura asfálitica sobre losa Poliestireno expandido bajo contrapiso Contrapiso HºPº pendiente s/azotea e= 14cm Carpeta ar-cto hidrófuga
08-05
9
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
27,73%
06-03
PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
2,17%
06-02
PRECIOS
4,01%
06-01
CAT. ARQ. UTGES
Revoques
Azotado impermeable exterior interior Grueso a la cal exterior Grueso a la cal interior Revoque plástico exterior
Pisos y zócalos
Pisos mosaicos
m2 99,12
$ 161,35 $ 15.993,34
$ 26.235,61
4,68%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
10-06
Generales de obra
Pisos articulado de m2 15,91 vereda Piso alisado de cemento m2 18,18 a llana Zócalos mosaicos ml 89,10
$ 132,08
1,32
$ 174,35
$ 2.773,11
$ 48,41
1,32
$ 63,91
$ 1.161,80
$ 45,23
1,32
$ 59,70
$ 5.319,54
$ 35,40
1,32
$ 46,73
$ 556,09
ml 11,90
Zócalo de cemento Colocación de solias y u (ml) umbrales Granito Gris Mara Madera Viraró Colocación de tapas de u CI 60x60 Colocación de rejillas de u piso
$ 27.221,18
9,65
$ 73,36
1,32
$ 96,83
$ 934,41
2,20
$ 73,36
1,32
$ 96,83
$ 213,03
2,00
$ 29,21
1,32
$ 38,55
$ 77,10
5,00
$ 29,21
1,32
$ 38,55
$ 192,76
11
Revestimientos
11-01
Revestimiento cerámico m2 linea "Cronos" 10,78
$ 104,10
1,32
$ 137,41
$ 1.480,82
0,85
$ 137,86
1,32
$ 181,97
$ 155,04
30,61
$ 79,97
1,32
$ 105,56
$ 3.231,33
9,65
$ 89,40
1,32
$ 118,01
$ 1.138,80
4,24
$ 595,42
1,32
$ 785,95
$ 3.335,11
$ 3.335,11
$ 189,24
10-07 10-08
11-02
linea Fortezze Guardas lapiz cerámico "Cerro Negro" linea "Fortezze"
Mesadas
12-01
Colocación mesada granito
13
Colocación carpinterías y herrerías
13-01
Puerta ventana Aluminio Herrero ALUAR h/203x224cm
14
Ventilaciones
14-01
Conductos chapa galvanizada D=110mm
14-03 15
15-01
Sombreretes tipo SPIRO Rejillas ventilación reglamentarias GAS
$ 6.005,99
ml
12
14-02
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
m2
u
1,00
$ 143,36
1,32
$ 189,24
$ 189,24
m
6,50
$ 261,04
1,32
$ 344,58
$ 2.239,74
u
3,00
$ 225,55
1,32
$ 297,73
$ 893,19
par 1,00
$ 79,76
1,32
$ 105,28
$ 105,28
$ 300,00
1,32
$ 396,00
$ 396,00
$ 3.238,21
Varios Colocación bañeras, relleno y enchape frente LC de panderete
4,85%
10-05
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
1,07%
10-04
PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
u
1,00
$ 4.025,82
0,59%
10-03
PRECIOS
0,03%
10-02
CAT. ARQ. UTGES
0,58%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
15-02 15-03
PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
DESCRIPCION
CAT. ARQ. UTGES
Generales de obra Limpieza diaria de obra Limpieza final de obra
mes 1,00
$ 2.453,00
gl
1,00
$ 296,86
1,32 $ 3.237,96 1,32
0,72%
01
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
$ 3.237,96
$ 391,86
$ 391,86
SC0101
Escalera
gl
1,00
$ 5.000,00
1,32 $ 6.600,00
$ 6.600,00
SC0102
Barnadas terraza y balcon
gl
1,00
$ 3.000,00
1,32 $ 3.960,00
$ 3.960,00
SC02
Carpintería metálica
SC0201
Rejas
u
4,00
$ 1.000,00
1,32 $ 1.320,00
$ 5.280,00
SC03
Carpintería de aluminio
SC0301
Puerta acceso P1
u
1,00
$ 2.300,00
1,32 $ 3.036,00
$ 3.036,00
SC0302
Puertas servicio P3
u
2,00
$ 1.800,00
1,32 $ 2.376,00
$ 4.752,00
SC0303
Puertas placa P4
u
5,00
$ 450,00
1,32
$ 594,00
$ 2.970,00
SC0304
Puertas-ventana V2 y V4
u
3,00
$ 1.800,00
1,32 $ 2.376,00
$ 7.128,00
SC0305
Ventana V1 y V5
u
4,00
$ 1.200,00
1,32 $ 1.584,00
$ 6.336,00
SC0306
Ventana Banderola V6
u
3,00
$ 600,00
1,32
$ 792,00
$ 2.376,00
SC0307
puertas placard
u
3,00
$ 890,00
1,32 $ 1.174,80
$ 3.524,40
SC04
Vidrios y espejos
SC0401
Vidrios DVH e=6+12+6 mm
m2 15,72
$ 496,00
1,32
$ 654,72 $ 10.294,03
SC0402
Vidrios impreso stipolité e=6mm
m2
9,39
$ 228,77
1,32
$ 301,98
$ 2.836,77
SC0403
Espejos e=3mm
m2
2,23
$ 235,74
1,32
$ 311,18
$ 693,92
SC05
Pisos de madera
SC0505
Huellas escalera madera m2 3,68 Viraró
$ 283,47
1,32
$ 374,18
$ 1.375,11
SC0506
Descanso escalera madera Viraró
$ 283,47
1,32
$ 374,18
$ 611,41
$ 10.560,00
$ 13.824,72
2,46%
1,63
$ 30.122,40
$ 2.322,90
0,41%
m2
$ 5.280,00
0,94%
Estructuras metálicas
5,37%
SC01
1,88%
SUBCONTRATOS
Plastificado de pisos de madera
SC06
Yesería
SC0601
Cielorraso aplicado
SC0602
Buña perimetral
SC07
Durlock
1,32
$ 63,36
$ 336,38
m2 93,40
$ 35,70
1,32
$ 47,12
$ 4.401,35
Cielorraso desmontable suspendido
$ 32,00
1,32
$ 42,24
$ 3.942,68
6,73
$ 113,96
1,32
$ 150,43
$ 1.011,77
m2 12,09
$ 91,45
1,32
$ 120,71
$ 1.459,48
m2
$ 3.633,06
m2
6,26
$ 59,86
1,32
$ 79,02
$ 494,85
Taparrollos con cortinero. Placa 12,5mm, SC07ml velas principales ch. 04 galvanizada 70mm, soleras 70/30mm.
6,26
$ 80,68
1,32
$ 106,50
$ 666,96
m2 36,86
$ 200,00
1,32
$ 264,00
$ 9.730,99
m2 73,65
$ 220,00
1,32
$ 290,40 $ 21.387,50
SC08
SUPERBOARD
SC0801
Fachada SUPERBOARD JT doble placa 1cm.
SC09
PRODEMA
SC0901
Fachada PRODEMA JA doble placa 1,2cm.
SC0902
Fachada ventilada PROD m2 7,57
SC10
Pintura
SC1001
Hidrolavado muros superficies exteriores
0,65%
ml 93,34
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
$ 48,00
COSTO UNIDAD
5,31
$ 8.344,03
Doble tabique de durlock junta tomada. SC07Placa 12,5mm, soleras 01 principales ch. galvanizada 70mm Doble tabique de durlock junta tomada. Placa 12,5mm, SC07RESISTENTE A LA 02 HUMEDAD, soleras principales ch. galvanizada 70mm SC0703
m2
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
1,49%
SC0507
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
$ 9.730,99
$ 23.584,95 $ 220,00
1,32
$ 290,40
$ 2.197,46
$ 20,00
1,32
$ 26,40
$ 3.386,23
m2 ####
1,73%
Generales de obra
PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
4,20%
01
PRECIOS
CANTIDAD
DESCRIPCION
CAT. ARQ. UTGES
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
$ 20,00
1,32
$ 26,40
$ 4.766,94
u
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC1003
Convertidor puertas
u
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC1004
Convertidor rejas
u
2,00
$ 53,23
1,32
$ 70,26
$ 140,53
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC1101
Bajomesadas
gl
1,00
$ 1.139,00
1,32 $ 1.503,48
$ 1.503,48
SC1102
Alacenas
gl
1,00
$ 1.089,00
1,32 $ 1.437,48
$ 1.437,48
SC1103
Griferías y artefactos de baño (baño completo)
gl
1,00
$ 1.500,00
1,32 $ 1.980,00
$ 1.980,00
SC12
Marmolería
SC1201
Umbrales y Solias
m2
9,65
$ 56,44
SC13
Instalaciones sanitarias
$ 718,91
$ 718,91
$ 33.588,41
1,32 $ 44.336,70 $ 44.336,70
$ 44.336,70
gl
$ 8.397,10
1,32
$ 11.084,17 $ 11.084,17
$ 11.084,17
gl
$ 16.794,32
1,32
$ 22.168,50 $ 22.168,50
$ 22.168,50
gl
gl
Instalación de gas
Instalación de gas: SC14- Cañerías de distribución 01 desde medidor. Conexión de artefactos. SC15
$ 74,50
$ 4.920,96
7,90%
Instalación cloacal y pluvial: cañerías, accesorios y ejecución SC13- de trabajos de 01 albañilería para conexiones (canaleteado, cámaras, etc.) Instalación de agua: SC13conexión y distribución 01 de agua fría y caliente.
1,32
$ 8.574,75
1,98%
Convertidor portones
3,95%
SC1002
0,88%
####
1,53%
Generales de obra superficies interiores
SC14
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
CAT. ARQ. UTGES
0,13%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
Inslalación eléctrica
Canalizaciones para electricidad, TV y telefonía. Cableado SC15para electricidad, 01 conexión de tomas y puntos, colocación de tapas.
PRECIOS PRECIO UNIDAD (+I.V.A.)
PRECIO ITEM (+I.V.A.)
PRECIO RUBRO (+I.V.A.)
% INCIDENCIA
FACTOR PRECIO /
COSTO UNIDAD
CANTIDAD
CAT. ARQ. UTGES
Generales de obra
PRECIO TOTAL OBRA (+IVA)
$ 560.987,99
100,00%
01
DESCRIPCION
UNIDAD
ITEM
TALLER DE PRODUCCION EDICILIA II
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
4
TEMA: MEDIANERIA OBJETIVO GENERAL: Reconocimiento y Desarrollo del proceso de liquidación de una Medianería aplicando los conceptos legales del Código Civil, su Jurisprudencia y las Prescripciones. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno:
Desarrolle los criterios necesarios para confeccionar una Liquidación de
Medianería, realizando el Plano de Relevamiento y la Planilla de Liquidación complementaria.
Conozca la mecánica y criterios a tener en cuenta para preparar la
Liquidación para el posterior reconocimiento por las partes y efectuar el pago correspondiente.
Logre conocimiento de los aspectos jurídicos aplicable en cada caso según se explicitará durante el curso.
Maneje y tome decisiones en los cálculos de Valores de Reposición Vida ÚtilDepreciación-Estado de Conservación. para obtener el Valor de Desembolso.
DESARROLLO: En base a los trabajos realizados durante el curso, los aspectos Legales sobre Condominio, Prescripción y las referencias necesarias y el Modelo adjunto con las características de la Medianera a Liquidar. El alumno efectuara el Plano de Relevamiento-Cómputo Métrico, detallado según los ítems que correspondan, con los precios resultantes del Análisis de Precio del Trabajo Práctico correspondiente. Al Valor obtenido se le deducirán los Valores de Depreciación según Tablas de (ROSS-HEIDECK). Se le adicionarán los Honorarios Profesionales que correspondan y determinara finalmente el importe a abonar al Condominio por la Medianería. PRESENTACIÓN: En hojas Papel opaco tamaño A 4 o sus múltiplos. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en una clase práctica.
se
CAT. ARQ. UTGES
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
01
Excavaciones y movimientos de suelo
01-01
Excavación de cimientos
02
Fundaciones HºPº
02-01
Banquina de H°P°
03
Capas aisladoras
03-01
Horizontal muros 30cm 1H Y 5H
m2 1,00
30,00
1,00
0,45
13,50
1,00
30,00
0,45
0,40
5,40
4,00
30,00
0,30
m3
m3
04
Mamposterías ladrillo común
04-01
Mampostería fundación LC 30
0,45
0,60
1,00 1,00 1,00
30,00 3,85 5,30
1,00 1,00 1,00
30,00 3,85 5,30
0,30 0,30 0,30
TOTAL ITEM 13,50
5,40
5,40
36,00
36,00
8,10
8,10
31,44
31,44
104,80
104,80
104,80
104,80
8,10
Mampostería elevación LC 30 m3 AREA 1 AREA 2 AREA 3
05
30,00
13,50
36,00
m3 1,00
04-02
CANTIDADES
A (alto) [m] E (ancho) [m] PARCI AL ITEM SUBTOT AL ITEM
L (largo) [m]
DESCRIPCION
CANTIDA D
ITEM
UNIDAD
09 · COMPUTO DE MEDIANERIA ALUMNA: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
2,00 2,00 7,00
18,00 2,31 11,13
2,00 2,00 7,00
60,00 7,70 37,10
Revoques
5-01
Revoque interior completo
5-02
AREA 1 AREA 2 AREA 3 Revoque exterior completo AREA 1 AREA 2 AREA 3
m2
m2 1,00 1,00 1,00
30,00 3,85 5,30
2,00 2,00 7,00
60,00 7,70 37,10
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
$ 547,40
$ 5,32
$ 11,96
$ 191,48
$ 430,70
$ 17,28
$ 622,19
$ 447,35
$ 2.691,87
$ 3.623,54
$ 779,68
$ 6.315,41
03-01
Horizont al muros 30cm
04
Mamposterías ladrillo común Mampo stería fundaci ón LC 30 Mampo stería elevaci ón LC 30
Revoques Revoqu e interior complet o
m3 m3
m3
m3
m2
01 01-01 02 02-01 03
Capas aisladoras
5,40
36,00
8,10
$ 332,33
$ 697,18
COSTO RUBRO
$ 633,40
Banquin a de H°P°
COSTO ITEM
COSTO TOT. M.O.
$ 2.322,54
Fundaciones HºPº
COSTO UN.
COSTO TOT. MAT.
$ 117,30
COSTO UN. M.O.
$ 430,10
COSTO UN. MAT.
$ 51,64
04-01
CANTIDA D
$ 1.857,28
04-02
UNIDAD
$ 0,00
05
DESCRIP CION
$ 137,58
Excava ción de cimient os
13,50
TOTAL COSTOS
$ 0,00
Excavaciones y movimientos de suelo
05-01
ITEM
10 · PRESUPUESTO COSTO MEDIANERÍA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
$ 697,18
$ 2.955,94 $ 2.955,94
$ 622,19
m2
$ 30.828,55
31,44
$ 332,33
$ 329,19
$ 10.448,46
$ 10.349,86
104,80
$ 17,20
$ 26,80
$ 1.802,56
$ 2.808,64
$ 779,68 $ 24.513,14
$ 44,00
$ 4.611,20
Revoqu e exterior complet o
m2
05-02
$ 11.213,60
104,80
VALOR TOTAL ACTUAL
$ 25,00
$ 38,00
$ 2.620,00
$ 20.076,91
$ 3.982,40
$ 23.685,81
$ 63,00
$ 6.602,40
$ 46.317,45
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
11 · DEPRECIACION COSTO MEDIANERÍA ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol VALOR REAL DE LA MEDIANERA Vida útil del muro (años) Antigüedad de la medianera (años) Porcentaje de depreciación Estado de conservación (max.1/min.5) Factor K Valor de Reposición (VR) Valor Residual (10%) (VRES)
80 15 18,75% 2 0,1354 $ 46.317,45 $ 4.631,75
VA= VR-[(VR-VRES)xK]
$ 40.673,21
TOTAL A PAGAR (50%)
$ 20.336,60
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
Medianería
DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL: 1627. El que hiciere algún trabajo, o prestare algún servicio a otro, puede demandar el precio, aunque ningún precio se hubiese ajustado, siempre que tal servicio o trabajo sea de su profesión o modo de vivir. En tal caso, entiéndese que ajustaron el precio de costumbre para ser determinado por árbitros. Las partes podrán ajustar libremente el precio de los servicios, sin que dicha facultad pueda ser cercenada por leyes locales. Cuando el precio por los servicios prestados deba ser establecido judicialmente sobre la base de la aplicación de normas locales, su determinación deber adecuarse a la labor cumplida por el prestador del servicio, los jueces deberán reducir equitativamente ese precio, por debajo del valor que resultare de la aplicación estricta de los mínimos arancelarios locales, si esta última condujere a una evidente e injustificada desproporción entre la retribución resultante y la importancia de la labor cumplida. (Párrafo según ley 24432) 1630. El que se ha obligado a poner su trabajo o industria, no puede reclamar ningún estipendio, si se destruye la obra por caso fortuito antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destrucción haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido esta circunstancia oportunamente al dueño. Si el material no era a propósito para el empleo a que le destinaban, el obrero es responsable del daño, si no advirtió de ello al propietario, si la obra resultó mala, o se destruyó por esa causa. 1631. El empresario es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupe en la obra. 1633 bis. El empresario no podrá variar el proyecto de la obra sin permiso por escrito del dueño, pero si el cumplimiento del contrato exigiera esas alteraciones y ellas no pudieron preverse al tiempo en que se concertó, deberá comunicarlo inmediatamente al propietario, expresando la modificación que importe sobre el precio fijado. A falta de acuerdo, resolverá el juez sumariamente. 1635. A falta de ajuste sobre el tiempo en que debe ser concluida la obra, entiéndese que el empresario debe concluirla en el tiempo razonablemente necesario, según la calidad de la obra, pudiendo en tal caso el locatario exigir que este tiempo se designe por el juez. 1638. El dueño de la obra, puede desistir de la ejecución de ella por su sola voluntad, aunque se haya empezado, indemnizando al locador todos sus gastos, trabajo y utilidad que pudiera obtener por el contrato. Empero, los jueces podrán reducir equitativamente la utilidad a reconocer si la aplicación estricta de la norma condujera a una notoria injusticia. 1644. Puede también ser resuelto porque el locatario o dueño de la obra no dio en tiempo los materiales prometidos, o porque no pagó las prestaciones convenidas. 1646. Tratándose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duración, recibidos por el que los encargó, el constructor es responsable por su ruina total o parcial, si ésta procede de vicio de construcción o de vicio del suelo o de mala calidad de los materiales, haya o no el constructor proveído éstos o hecho la obra en terreno del locatario. Para que sea aplicable la responsabilidad, deberá producirse la ruina dentro de los diez años de recibida la obra y el plazo de prescripción de la acción será de un año a contar del tiempo en que se produjo aquélla. La responsabilidad que este artículo impone se extenderá indistintamente al director de la obra y al proyectista según las circunstancias, sin perjuicio de las acciones de regreso que pudieren competer. No será admisible la dispensa contractual de responsabilidad por una ruina total o parcial. 1647. Los empresarios constructores son responsables, por la inobservancia de las disposiciones municipales o policiales, de todo daño que causen a los vecinos. 1647 bis. Recibida la obra, el empresario quedará libre por los vicios aparentes, y no podrá luego oponérsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no regirá TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II
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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
Medianería
cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega, o los defectos eran ocultos. En este caso, tendrá el dueño sesenta días para denunciarlos a partir de su descubrimiento. MEDIANERIA La medianería forzosa. Es un condominio especial de indivisión El condominio es un derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa sobre un inmueble (Art. 2673 C.C.). Existe indivisión forzosa cuando el condominio recae sobre el uso común de un mismo bien y pertenezcan a diversos propietarios. El condominio de las paredes, muros, fosos y cercos que separan a dos inmuebles contiguos, es de indivisión forzosa. Toda pared o muro que sirve de separación de dos edificios, se presume medianero en toda su altura hasta el termino del edificio menos elevado. La parte que pasa la extremidad de ésta última construcción, se reputa que pertenece exclusivamente al dueño del edificio más alto, salvo la prueba en contrario por instrumentos públicos y/o privados. El muro lindero es el que esta construido en el limite de dos heredades. Se los denomina contiguos cuando han sido construidos sobre terreno de uno de los propietarios vecinos, a "caballo" del límite. Un muro privativo es el construido a costa de uno de los vecinos linderos y por lo tanto de su exclusiva propiedad. Un muro es medianero cuando su valor de construcción ha sido soportado por ambos vecinos linderos o construido por uno y reembolsado por el otro en la mitad de su valor (arts. 2717, 2726 Y 2736 del C.C.). Los condóminos de un muro o pared medianera, están obligados en la proporción de sus derechos, a los gastos de reparaciones o reconstrucciones de la pared o muro (Art. 2722 del C.C.). El que edifica primero en un lugar aún no cerrado entre paredes, puede asentar la mitad de la pared que construya sobre el terreno del vecino, hasta la altura de tres metros y su espesor' no exceda de 18 pulgadas (RE 2,00 mts y 0,30 cm) Todo propietario puede obligar a su vecino a la construcción y conservación de paredes de tres metros de altura y 18 pulgadas de espesor para cerramiento y división de las heredades contiguas. El vecino requerido para contribuir a la construcción de una pared divisoria o a su conservación, puede librarse de esa obligación, cediendo la mitad del terreno sobre el que la pared debe asentarse y renunciando a la medianería El vecino que no ha contribuido a los gastos para aumentar la altura de la pared, puede siempre adquirir la medianería de la parte alzada, reembolsando la mitad de los gastos, y el valor de la mitad del terreno en el caso de que se hubiese aumentado se espesor. El vecino no puede hacer innovaciones en la pared medianera que impidan al otro un deí2cho igual y recíproco. No puede disminuir la altura ni el espesor de la pared, ni hacer abertura alguna sin consentimiento del otro vecino. El Código Civil fue sancionado por ley N° 340, el 25 de Septiembre de 1869 y comenzó a regir el 1° de Enero de 1871, por ello refiere a "pulgadas". Recién con la ley N° 845 se puso en vigencia el sistema métrico decimal (1 pulgada = 2,54 cm). La medianería de la paredes o muro no se presume sino cuando dividen edificios y no patios, jardines, quintas, etc., aunque éstos se encuentren cerrados por todos sus lados. Para calcular el precio de la medianera se toma en consideración como base, el valor actual de
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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
Medianería
construcción, deduciendo los porcentuales de desvalorización originados en la antigüedad de la pared, su estado de conservación, etc. Suele ser aceptada la formula de cómputo de depreciación de “Ross-Heideck” a los efectos señalados, según señala Butlow y Bustos, en su obra “ARQUITECTURA LEGAL”. La prescripción se rige por le3 principios generales que establece un plazo de 10 años de conformidad con el arto 4023 del C.C. El valor computable de la medianería será el de la fecha de la demanda o construcción en mora. El propietario de un fundo no puede hacer excavaciones, ni abrir fosos en su terreno que puedan causar la ruina de los edificios o plantaciones existentes en el fundo vecino o de producir desmoronamiento de tierra. Todo propietarios debe mantener sus edificios de manera que la caída, o los materiales que de ellos se desprenden, no puedan dañar a los vecinos o transeúntes, bajo pena de responder por daños y perjuicios. Las molestias ocasionadas por el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones, etc. pueden dar lugar a indemnizaciones de los daños o la cesación de las molestias. A los fines constructivos pueden colocarse andamios u otros servicios provisorios en einmueble del vecino, y el dueño de este no tendrá derecho para impedirlo, siendo a cargo del que construyese la obra la indemnización del daño que causare. Los propietarios de terrenos: edificios están obligados a construir los techos, de manera que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo, o sobre la calle o sitios públicos y no sobre el suelo del vecino (Art. 2630 C.C.).
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II
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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
Medianería
La fórmula que se aplicará para la depreciación física será: Va= VR – (VR-Vr) K siendo: Va: valor actual VR: valor de reposición o costo de reposición bruto. Vr: valor residual K: coeficiente según porcentaje de vida transcurrida y estado. Tabla de RossHeidecke. A continuación se reproduce la tabla: Primera fila, determina el estado del bien según el siguiente orden: 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0
EXCELENTE MUY BUENA BUENA NORMAL REGULAR MALO MUY MALO DEMOLICION IRRECUPERABLE
Primera columna determina el porcentaje de vida transcurrida con relación a la vida útil del bien. El valor obtenido en la tabla debe dividirse por cien para obtener el coeficiente K.
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II
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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
Medianería
Tabla de Ross-Heidecke %
1.00
1.50
2.00
2.50
3.00
3.50
4.00
4.50
5.00
000
0.000
0.032
2.520
8.090
18.100
33.200
52.600
75.200
100.000
001
0.505
0.537
3.010
8.550
18.510
33.540
52.840
75.320
100.000
002
1.020
1.052
3.510
9.030
18.940
33.890
53.090
75.450
100.000
003
1.545
1.577
4.030
9.510
19.370
34.230
53.340
75.580
100.000
004
2.080
2.111
4.550
10.000
19.800
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98.530
100.000
097
95.545
95.546
95.660
95.910
96.450
97.020
97.890
98.890
100.000
098
97.020
97.021
97.100
97.260
97.560
98.010
98.590
99.260
100.000
099
98.505
98.505
98.540
98.630
98.780
99.000
99.290
99.630
100.000
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II
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TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
5
TEMA: PLANIFICACIÓN, PROGRAMACIÓN Y CONTROL DE OBRAS. DIAGRAMA DE BARRAS O DE GANTT. OBJETIVO GENERAL: Valorizar la planificación y programación como herramientas de trabajo que faciliten la ejecución de las obras y el control de gestión, así como ajustes de la marcha de obra. OBJETIVOS PARTICULARES: Introducción a los conceptos de planificación y programación. Manejo de los tiempos de ejecución del proceso constructivo. Profundización de los rendimientos y su relación con la productividad. Organizar adecuadamente la mano de obra, equipos y provisión de materiales, según la secuencia natural y su optimización. Conocimiento de los insumos necesarios y toma de decisiones necesarias para materializar las obras. Reconocimiento de las implicancias organizativas que tienen las decisiones de diseño y la coordinación necesaria durante la marcha de la obra. DESARROLLO: En base a los planos de construcción, cómputos y presupuesto y análisis de costos ya elaborados, se realizará el Diagrama de Barras para la ejecución de la obra. Se procederá en las siguientes etapas: Se enumeraran las tareas a ejecutar tomándolas de Computo, agrupándolas por tareas afines: Excavaciones", "Estructuras", "Mamposterías", "Pisos", "Aberturas", "Instalación Sanitaria", etc. Eliminando los rubros y sub-rubros que quedarán englobados.) Se establecerá la secuencia natural de los trabajo, imaginando el proceso constructivo, teniendo en cuenta las precedencias necesarias y también la simultaneidad de las tareas que así lo permitan. Se determinaran los tiempos de duración de las tareas, teniendo en cuenta las cantidades a realizar y los "standars de rendimientos" estudiados y a obtener de los manuales. Se volcaran en una planilla donde se calcularan en sucesivas columnas: rubro, cantidad, rendimiento (horas oficial), duración en horas, duración en días. En una primera aproximación tomaremos para los rubros de "ejecución húmeda" (que marcan el "ritmo" de la obra; H A, mampostería, revoques, etc.) una cuadrilla básica de 4 oficiales (que son los que fijan la duración de las tareas). Obtenida una duración total, estimada de esta manera, luego modificamos la cantidad de oficiales tratando de cumplimentar el total de la obra en un plazo de 6 a 12 meses. La duración de cada trabajo se simbolizará con una barra del largo calculado y el alto (espesor) según la cantidad de oficiales necesaria. Se graficará en una grilla de la escala adecuada ubicando verticalmente a la izquierda los nombres de los rubros (agrupados como se indico en "1") y horizontalmente el tiempo de ejecución, tomando la referencia de las columnas, que simbolizaran cada una un mes. (Para cada mes se tomaran 20 días hábiles, o sea cuatro semanas de cinco días). PRESENTACIÓN: El trabajo se entregará en hojas tipo A4. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.
TALLER DE PRODUCCIÓN EDILICIA II - Arq. RAÚL E. UTGÉS
TP N°
6
TEMA: PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO OBJETIVO GENERAL: Obtención del manejo de las relaciones entre el avance de los trabajos en la obra y las necesidades económico-financieras que ello provoca. OBJETIVOS PARTICULARES: • Introducción al tema de las inversiones en una obra. • Conocer las relaciones entre costos, inversiones y tecnología adoptada a fin de ser tenidos en cuenta en las futuras decisiones de diseño. • Evitar posibles "cuello de botella" financieros. • Relacionar el tiempo de ejecución de la obra con el impacto que el proceso inflacionario produce en el costo final. DESARROLLO: Tomando como base los trabajos realizados y especialmente el Plan de Trabajos del T.P. N° 5 se realizará el estudio económico financiero de dicha obra. EGRESOS DE DINERO • Tomando el Plan de Trabajo se establecerá el avance porcentual mensual de cada grupo de rubros. Para ello se tomara en cuenta el avance de las tareas con el porcentaje de incidencia de los rubros, calculando los valores de cada mes de obra. • En base a los avances porcentuales mensuales calculados, se realizara el acumulado de cada mes, por lo que el último mes deberá cerrar en el 100%, con la obra finalizada. • Se graficarán los avances parciales y acumula dos dando como resultado el Gráfico de Inversiones de la obra. INGRESOS DE DINERO • Se tomaran 3 hipótesis distintas de ingreso de dinero (o forma de pago de la obra): a) Pago a los 30 días de cada certificado. b) Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentación de cada certificado mensual. c) Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 días de cada certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual. Se estudiara cada caso por separado a lo largo de todo el tiempo de duración de la obra, y las 3 alternativas se graficarán en colores a fin de diferenciar las distintas situaciones. Al superponerse con los flujos necesarios de la obra (según Punto I) se obtendrán las conclusiones pertinentes en relación con el manejo financiero de la obra. (Nota: Todos los valores se calcularan a porcentajes básicos y/o precios parciales del Presupuesto original de la obra, sin tener en cuenta los mayores costos, ya que se trata de una previsión y no podemos conocer de antemano como ellos incidirán.) Como ejercitación complementaria se realizará el estudio de egresos de dinero basándose en los COSTOS del presupuesto de la Obra, es decir tomando únicamente Materiales y Mano de Obra. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
10·PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 1- EGRESOS DE DINERO
120,00%
100,00% 100,00% 95,03%
87,94%
80,00% 79,30% 75,76% 71,99% 69,67% 66,62%
60,00% 60,08%
59,12%
52,78% 47,68% 44,79%
40,00% 35,99%
36,12%
27,27% 25,42%
20,00% 19,26% 16,23% 12,30% 8,90% 6,74% 6,17%
0,00%
9,19%
10,57%
11,69%
7,33%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09% 4,97%
2,73% 2,07%
MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO
COSTO DIRECTO
AVANCE DE OBRA
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis a: pago a los 30 días de cada certificado 120,00%
100,00%
100,00%
95,03%
87,94%
79,30%
80,00%
75,76% 71,99%
71,99%
69,67% 66,62%
60,08%
59,12%
60,00%
52,78%
66,62%
60,08%
52,78%
47,68% 44,79%
40,00%
35,99%
36,12%
27,27%
27,27%
44,79%
36,12%
25,42% 19,26%
20,00%
19,26%
16,23% 12,30% 8,90% 6,74% 6,17% 2,73% 2,07% 0,00%
12,30% 9,19%
10,57%
11,69%
11,44%
10,55%
9,63%
7,33% 6,74%
8,64%
7,09% 4,97%
2,07%
0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO
COSTO DIRECTO
AVANCE DE OBRA
PAGO A 30 DIAS
75,76%
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis b: Cuotas fijas iguales del precio de la obra, a pagar contra la presentación de cada certificado mensual. 120,00%
100,00% 100,00%
100,00%
95,03% 91,67% 87,94% 83,33% 79,30%
80,00%
75,76%
75,00% 71,99% 69,67% 66,67%
59,12%
60,00%
58,33%
66,62%
60,08%
52,78% 50,00% 47,68% 44,79% 41,67%
40,00%
35,99% 33,33%
25,42% 25,00%
36,12%
27,27%
19,26%
20,00%
16,67% 16,23% 12,30% 8,90% 8,33% 6,74% 6,17%
7,33%
9,19%
10,57%
11,69%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09% 4,97%
2,73% 2,07% 0,00%
0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 PRECIO
COSTO DIRECTO
AVANCE DE OBRA
CUOTAS FIJAS
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
10· PLANIFICACIÓN ECONÓMICA – FINANCIERA. FLUJOS DE DINERO ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol 2- INGRESO DE DINERO Hipótesis c: Con acopio del 20% del precio total y pagos parciales a los 30 días de cada certificado, des-acopiando ese 20% en cada pago mensual. 120,00%
100,00%
100,00%
95,03%
87,94%
79,30%
80,00%
75,76% 71,99% 69,67% 66,62% 60,08%
59,12%
60,00%
52,78% 47,68% 44,79%
40,00%
35,99%
25,42%
36,12%
27,27%
19,26%
20,00%
16,23% 12,30%
4,40% 2,73% 2,07%
8,90% 6,74% 6,17%
7,33%
9,19%
10,57%
11,69%
11,44%
10,55%
9,63%
8,64%
7,09% 4,97%
0,00% MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12
PRECIO
COSTO DIRECTO
AVANCE DE OBRA
CON ACOPIO
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TP N°
7
TEMA: CERTIFICACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE OBRA - NRO. ÍNDICE OBJETIVO GENERAL: Reconocimiento y desarrollo del proceso de certificación de obras ejecutadas. OBJETIVOS PARTICULARES: Que el alumno: • Se familiarice en los criterios de medición para certificar trabajos parciales o totales de obra. • Conozca y sepa aplicar los criterios a tener en cuenta para preparar un certificado de obra. • Tome conciencia de la responsabilidad que le cabe en los distintos roles en que pueden participar en la confección de un certificado. DESARROLLO: Basándose en los trabajos realizados precedentemente en el curso, se confeccionaran los certificados de obra correspondientes a los meses que indique el docente. Se realizara un estudio comparativo de los N° Índices que publican los distintos organismos Cámara Argentina de la Construcción, INDEC, Banco Hipotecario etc. PRESENTACIÓN: El trabajo se entregara en hojas tipo A4, siguiendo el orden de los ítems del presupuesto. TIEMPO DE EJECUCIÓN: El trabajo se realizara en dos clases prácticas.
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
11 · CERTIFICADO 01 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
03
Fundaciones HºPº
04
Capas aisladoras
05
Mamposterías ladrillo común
06
Estructuras de Hormigón Armado
07
Contrapisos y carpetas
08
Cubiertas húmedas
9
Revoques
10
Pisos y zócalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFFI CAR
Excavaciones y movimientos de suelo
% EJECUTAD DO EN EL MES
02
% CERTIFICAC CION ANTERIO OR
Generales de obra
% ACUMULAD ADO A LA FECHA A
01
NCIA % INCIDEN
DESCRIPCION
0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM M
MEDICION DE OBRA
100,00%
0,00%
100,00%
1,82%
25%
0,00%
25,00%
0,46%
0,00%
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0 00% 0,00%
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0 00% 0,00%
18%
0,00%
18%
0,13%
SC01
Estructuras metálicas
SC02
Carpintería metálica
SC03
Carpintería de aluminio
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesería
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD SU O
SC09
PRODEMA
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC12
Marmolería
SC13
Instalaciones sanitarias
SC14
Instalación de gas
SC15
Inslalación eléctrica
CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
0,00%
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0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
8%
0,00%
8%
0,32%
% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E
TOTAL CONTRATO (PRECIO SIN AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR AVANCE A CERTIFICAR (C-D) RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D) NETO A COBRAR
2,73% % %
100,00% 2,73%
$ $
$ 560.987,99 $ 15.309,69
%
0,00%
$
$ 0,00
%
2,73%
$
$ 15.309,69
%
0,136%
$
$ 2.089,05
2,59%
$ 13.220,63
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
11 · CERTIFICADO 02 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
03
Fundaciones HºPº
04
Capas aisladoras
05
Mamposterías ladrillo común
06
Estructuras de Hormigón Armado
07
Contrapisos y carpetas
08
Cubiertas húmedas
9
Revoques
10
Pisos y zócalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFFI CAR
Excavaciones y movimientos de suelo
% EJECUTAD DO EN EL MES
02
% CERTIFICAC CION ANTERIO OR
Generales de obra
% ACUMULAD ADO A LA FECHA A
01
% INCIDEN NCIA
DESCRIPCION
0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM M
MEDICION DE OBRA
100,00%
100,00%
0,00%
0,00%
100%
25,00%
75,00%
1,38%
100,00%
0,00%
100,00%
2,14%
0,00%
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0 00% 0,00%
0 00% 0,00%
0 00% 0,00%
33,44%
18%
15%
0,11%
SC01
Estructuras metálicas
SC02
Carpintería metálica
SC03
Carpintería de aluminio
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesería
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD SU O
SC09
PRODEMA
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC12
Marmolería
SC13
Instalaciones sanitarias
SC14
Instalación de gas
SC15
Inslalación eléctrica
CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
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0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
23,28%
0,00%
23,28%
1,84%
19,23%
0,00%
19,23%
0,38%
16%
8%
8%
0,32%
% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E
6,17%
TOTAL CONTRATO AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR
% %
100,00% 8,90%
$ $
$ 560.987,99 $ 49.939,87
%
2,73%
$
$ 13.220,63
AVANCE A CERTIFICAR RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D)
%
6,17%
$
$ 34.630,18
%
0,309%
$
$ 10.688,73
NETO A COBRAR
5,86%
$ 23.941,46
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
CAT. ARQ. UTGES
11 · CERTIFICADO 03 ALUMNO: Ramirez, Cintia DOCENTE: Arq. Enrique Arjol
03
Fundaciones HºPº
04
Capas aisladoras
05
Mamposterías ladrillo común
06
Estructuras de Hormigón Armado
07
Contrapisos y carpetas
08
Cubiertas húmedas
9
Revoques
10
Pisos y zócalos
11
Revestimientos
12
Mesadas
13
Pintura
14
Ventilaciones
15
Varios
SUBCONTRATOS
% A CERTIFFI CAR
Excavaciones y movimientos de suelo
% EJECUTAD DO EN EL MES
02
% CERTIFICAC CION ANTERIO OR
Generales de obra
% ACUMULAD ADO A LA FECHA A
01
% INCIDEN NCIA
DESCRIPCION
0,72% 0,58 8% 1,53% 0,59% 1,07% % 4,85% 4,68% 4,01% 2,17% 27,73% 11,46% % 0,81% 2,14% 1,84% 1,82%
ITEM M
MEDICION DE OBRA
100,00%
0,00%
0,00%
0,00%
100%
75,00%
0,00%
0,00%
100,00%
100,00%
0,00%
0,00%
100,00%
0,00%
100,00%
0,81%
43,65%
0,00%
43,65%
5,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
50,34%
0,00%
50,34%
1,09%
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0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
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0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
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0,00%
0 00% 0,00%
0 00% 0,00%
0 00% 0,00%
0 00% 0,00%
48,77%
15%
15%
0,11%
SC01
Estructuras metálicas
SC02
Carpintería metálica
SC03
Carpintería de aluminio
SC04
Vidrios y espejos
SC05
Pisos de madera
SC06
Yesería
SC07
Durlock
SC08
SUPERBOARD SU O
SC09
PRODEMA
SC11
Mobiliarios, artefactos y griferías
SC12
Marmolería
SC13
Instalaciones sanitarias
SC14
Instalación de gas
SC15
Inslalación eléctrica
CAT. ARQ. UTGES 3,95% 1,98% 7,90% 0,13% 0 0,88% 4,20% 1,7 ,73% 0,65% 1,49% 0,41 1% 2,46% 5,37% 0,94% % 1,88%
TALLER DE PRODUCCION EDILICIA II
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
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0,00%
0 00% 0,00%
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0 00% 0,00%
0,00%
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0,00%
0,00%
0,00% ,
0,00% ,
0,00% ,
0,00% ,
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0,00%
0,00%
0,00%
23,28%
23,28%
0,00%
0,00%
19,23%
19,23%
0,00%
0,00%
16%
8%
8%
0,32%
% AVANCE TOTAL ACUMULADO A B C D E
7,33%
TOTAL CONTRATO AVANCE TOTAL ACUMULADO AVANCE TOTAL ACUMULADO A CERTIFICADO ANTERIOR
% %
100,00% 7,33%
$ $
$ 560.987,99 $ 41.127,27
%
6,17%
$
$ 37.162,09
AVANCE A CERTIFICAR RETENCION FONDO DE GARANTIA (5% DE D)
%
1,16%
$
$ 6.497,08
%
0,058%
$
$ 376,23
NETO A COBRAR
1,10%
$ 6.120,85