“
Yo Soy la puerta abierta, que, nada, ni nadie, puede cerrar… Dios es mi socio en los negocios
…Gracias Padre
”
Consulta la informaciรณn oficial en: arquitectomanta.wordpress.com
KATHERINE RECIBE NUESTRO ABRAZO MAS SINCERO, SALUDOS CORDIALES A TODA LA FAMILIA EN ESPAÑA Y ECUADOR, DE VERDAD ES GRATIFICANTE QUE NOS CUENTES TUS IDEAS Y CON PROYECTOS COMO ESTE, TE FELICITAMOS POR HACERNOS PARTE DE UN PROPÓSITO, OBTENER LA SATISFACCION DE BRINDAR A SU FAMILIA UN PATRIMONIO, UNA PROPIEDAD, UN HOGAR.
- Inspired building awareness -
P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
Construir una casa con caña guadúa resulta más económico y seguro, luego de la experiencia que dejó el terremoto del 16 de abril del 2016. Norma Ecuatoriana de Construcción en Estructura de Guadúa.
+
SISMO RESISTENTE
Norma Ecuatoriana de Construcción en Estructura de Guadúa.
El metro cuadro de construcción de una casa de bambú o guadúa cuesta $ 190 dólares sin acabados especiales, y $ 260 dólares con acabados mejorados, frente a una construcción de hierro y hormigón, cuyo metro cuadrado está sobre los $360 dólares
ESTE PROYECTO SE UBICA EN LA PROVINCIA DE LOS RIOS.
PROTECCIÓN POR DISEÑO Y MANTENIMIENTO
A la hora de construir con bambú en el exterior (al igual que con cualquier maderable) es necesario tener en cuenta la acción del sol sobre la superficie de las cañas. Los rayos ultravioleta son altamente perjudiciales pues resecan y dañan la superficie, pudiendo incluso llegar a “desescamarla”. Para aplicaciones estructurales de Bambú, siempre que sea posible es preferible evitar que el sol incida directamente sobre las cañas protegiendo la estructura por diseño, incluyendo aleros en el proyecto y no dejando las puntas expuestas.
Otra protección importante a tener en cuenta es la de evitar el contacto directo con fuentes de humedad pues, aunque la Guadua incluya un completo tratamiento anti hongos y xilófagos, las grandes variaciones de humedad en su interior pueden acabar produciendo grietas. Esto se evita en las estructuras añadiendo zapatas o algún elemento que levante la pieza y permita escurrir el agua de lluvia.
En Colombia se dice que las casas de Guadua deben incluir “un gran sombrero y buenas botas”
PREPARACION DE LA CAÑA Para evitar que el bambú sea atacado por insectos xilófagos y prevenir la aparición de hongos, las cañas son sumergidas durante unos 4-6 días en una solución de borax y ácido bórico en relación 1:1 y con una concentración entre el 4 y el 6 %. Antes de introducir las cañas en la disolución se perforan todos los entrenudos de las cañas, por un lado esto facilita mucho la inmersión pues permite que salga el aire del interior de los canutos y la caña deja de actuar como un flotador, y por otro lado permite la entrada de la mezcla en las diferentes secciones de la caña, asegurando así una correcta preservación pues el bambú es mucho más permeable desde el interior.
Al perforar los diafragmas se podría pensar que estamos reduciendo la capacidad de carga de la caña, para determinar esta posible falla se han realizado diversos estudios en la Universidad Tecnológica de Pereira en ensayos a Tracción con tallos perforados y sin perforar y en las pruebas sólo se aprecia una disminución de resistencia de entorno al 2%, muy poco significativa en comparación con los grandes beneficios aportados por esta técnica de preservación. La preservación por Inmersión en Pentaborato es considerada amigable ya que su funcionalidad no depende de un tóxico sino de unas sales, producto natural e inocuo a estas concentraciones. La mezcla impide la proliferación de insectos sin utilizar veneno gracias a la estructura intrínseca de estas sales de Bórax, (duras y angulosas) de modo que si un xilófago ataca la caña, estas pequeñas piedras afiladas perforan su estómago impidiendo que el insecto continúe con su ciclo de vida. Como ventaja añadida, todos los materiales tratadas de este modo poseen características ignífugas gracias al bórax.
- Inspired building awareness -
Se detalla el Presupuesto Referencial y la propuesta del Proyecto Arquitectónico de la vivienda. Alternativa de solución estructural CAÑA GUADUA, nuestro planteamiento es que se realice con CAÑA CURADA, puesto que estamos en una zona humeda, cuyo ambiente afecta la vida útil de la estructura de caña guadúa – bambú (que, aunque reciba un tratamiento adecuado) asimismo tendrá que recibir un mantenimiento permanente. Por este argumento y en función de nuestra experiencia construyendo proyectos Residenciales frente al mar, y en climas tropicales hemos optado por bases de Hormigón armado para anclar la caña, que garantiza la durabilidad y sismoresistencia de la estructura.
P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness Se presentan alternativas: 1.-) EL ESTUDIO DE SUELO POR EL VALOR DE $500 TODA LA CASA CONSTRUIDA, en planta baja paredes de ladrillo sin enlucir y PLANTA ALTA paredes de caña picada. TOTAL $33, 200 (TIEMPO DE EJECUCION 1 MES Y MEDIO) 2.-) Un Presupuesto Parcial que incluye LA CASA EN OBRA GRIS SOLO PLANTA BAJA Y CIMENTACION EN CEMENTO Y LADRILLOS, ESQUELETO DE LA CASA , + PAREDES CON ENLUCIDO POR EL VALOR TOTAL $23,800 (TIEMPO DE EJECUCION 1 MES Y MEDIO) P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness Se presentan alternativas: 3.-) LA PLANTA BAJA TERMINADA CON PAREDES DE LADRILLO + CIMENTACIÓN TOTAL $23,800 (TIEMPO DE EJECUCION 3 SEMANAS Y MEDIA) 4.-) LOSA PARA PISO DE SEGUNDA PLANTA $ 6, 300 5.-) CASA TODA CONSTRUIDA PAREDES LADRILLO + ENLUCIDOS Y ESTRUCTURA DE CAÑA $35,417 P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness Katherine los valores por los PLANOS COMPLETOS de este increíble proyecto están en $2,180 (dólares americanos) INCLUYEN: 1. PLANOS ARQUITECTÓNICOS 2.- PLANOS ESTRUCTURALES 3.- PLANOS INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4.- PLANOS HIDRO-SANITARIOS FACHADA 3D (RENDERS, FOTOGRAFIAS FOTOREALISTAS 3D) SIMULACION Y COMPORTAMIENTO DE LA ESTRUCTURA EN UN EVENTO SISMICO) P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness -
a) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y Sanitarios) para aprobación. b) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).
P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness -
Valores ajustables hasta tener planos reales y cuantificar volúmenes reales de obra Seguros de contar con una reunión próxima en donde se afinen detalles agradecemos su atención a esta información.
Muy Atentamente, CRISTHIAN ANCHUNDIA B ARQUITECTO P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness TIENES QUE SABER ESTO
“Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra. Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre los controles eficientes de la construcción”. P R O V I N C I A
D E
L O S
R I O S
-
E C U A D O R
- Inspired building awareness -
Que tipo de formato digital me va entregar los planos (pdf o otro)
A.)
Se entregaran planos impresos e información digital en formato PDF, CAD en 1 CD
-
Cuantas modificaciones o sugerencias en los planos me va aceptar antes de entregarlo a revisión en la urbanización.
B.)
Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 3 correcciones.
-
Cuantas modificaciones de plano me aceptaría si CAMBIO ALGO durante la aprobación.
C.)
Se realizaran las correcciones necesarias hasta definir máximo 2 correcciones.
-
El tipo de material que se utilizaría después de la aprobación
D.) Estructuras de Hormigón armado y mampostería de ladrillos / bloques de cemento, divisiones interiores PLANTA ALTA con paneles de caña picada (indicado en normas técnicas ecuatorianas de construcción NEC 2015)
- Inspired building awareness -
El análisis del suelo es necesario para la aprobación de los planos
E.) Si en efecto, el estudio de suelo SI es necesario para aprobar los planos y construir en referencia a NORMAS ECUATORIANAS DE CONSTRUCCION NEC 2015 -
Si me da recomendaciones de anteriores proyectos
F.) Estimada KATHERINE como director ABC ARCHITECTURAL SOLUTIONS mi actividad consiste en colocarte en las mejores manos con profesionales de muchos años de experiencia (35 años en la construcción) mi trabajo de arquitecto me permite dirigir y organizar el equipo adecuado para llevar a CONCRETAR LA OBRA, como administrador y director del proyecto te hemos enviado ESTE informes técnico Y FOTOGRAFIAS CON NUESTROS CLIENTES, entre otras colaboraciones independientes en Ecuador. -
Como le pagaría sus honorarios y cuanto necesita al inicio.
G.) El pago de nuestros honorarios para los planos se realizan en efectivo y en deposito a CUENTA DE AHORROS BANCO DEL PACIFICO Cta. 10 53 88 33 22 ANCHUNDIA BRAVO CRISTHIAN EDUARDO C.C 131393624-5 y para PAGO DE HONORARIOS POR LA EJECUCION DE LA OBRA PARA MATERIALES Y MANO DE OBRA 50% al 70% de anticipo del PRESUPUESTO TOTAL
- Inspired building awareness -
Donde están sus oficinas
H.) Nuestras oficinas están ubicadas en la urbanización Villaventura, Conector Vía Circunvalación hacia San Mateo, Manta.
Cel. +593 982 72 81 54 arq.abchome@gmail.com
M
A
N
T
A
-
M
A
N
A
B
I
-
E
C
U
A
D
O
R
◄ DETALLE – PISO ELEVADO
►
Elevación de la casa con un ESPACIO por debajo de la casa, piso de madera. OPCION
◄ DETALLE PARED – CAÑA PICADA
►
Detalle Techo - Tumbado
+
TECHO: TUMBADO CAÑA PICADA
PARA LA CUBIERTA DEL PROYECTO SE DISPONE DE UNA LAMINA DE TECHO METALICO PREPINTADO CON DISEÑO DE TEJA, EL CUAL ES ECONOMICO VERSUS AL VALOR DE LA TEJA CONVENCIONAL. SE PUEDE COMBINAR CON GIPSUM POR DEBAJO COMO TECHO FALSO O CAÑA PICADA, PARA NO TENER UN AMBIENTE CALIENTE USANDO AIRE ACONDICIONADO O ABRIENDO LAS VENTANAS.
PROCESO CONSTRUCTIVO
CASA DE CAMPO
◄ CIMENTACION ►
◄ MUROS Y CADENAS - RIOSTRAS
Elevación de la casa con un muro de 50 cm.
►
◄ INSTALACIONES - TUBERIAS
►
◄ FUNDICION PISO - HORMIGON
►
◄ PAREDES BLOQUE - LADRILLO
►
◄ WORKSITE PRODUCTS & EQUIPMENT ►
◄ COLUMNAS DE CAÑA SOBRE BASE
►
◄ PISO SEGUNDA PLANTA – LOSA / MADERA ►
◄ PISO SEGUNDA PLANTA – ESTRUCTURA CAÑA ►
◄ SOPORTE BALCON
►
- Inspired building awareness ABC architectural solutions – Inspired Building awareness - es red de profesionales de la construcción mas completa de Ecuador, expertos ASESORES CONSTRUCTORES por mas de 35 años en la industria. La red proporciona diseños de vanguardia, moderno. PARA LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES DE HOY Y MAÑANA.
INSPIRADOS CONSTRUYENDO CONCIENCIA M
A
N
T
A
-
M
A
N
A
B
I
-
E
C
U
A
D
O
R