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TERRENO • Ubicación El terreno se encuentra en la urbanización “bonita beach” de la playa santa Marianita (boca de Pacoche) parroquia del cantón Manta.
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TERRENO • Forma: El terreno dispone una forma rectangular y de topografía plana.
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VEGETACION Dentro del predio se encuentra poca maleza y monte.
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• Alcantarillado En el terreno hemos podido observar una tapa de registro que podría ser la conexión hacia la red de alcantarillado por la avenida principal de acceso a la casa.
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ELECTRIFICACIÓN En el sector hemos podido observar las líneas y postes para el servicio de luz eléctrica y alumbrado público, lo que hace favorable la acometida y el desarrollo de la construcción.
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Líneas de media tensión
ACCESIBILIDAD
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calle asfaltada
En la parte frontal hacia el terreno hay una calle asfaltada para el ingreso principal hacia el terreno.
acera de concreto
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- Inspired building awareness INFORME TÉCNICO
En visita técnica realizada el día Jueves 15 de Febrero de 2018, a las16:00 p.m al terreno en donde la Sra. Myriam Pienknagura proyecta la construcción de una vivienda de 2 plantas, ubicada en la Urb. Bonita Beach de la Parroquia Santa Marianita del Cantón Manta, se establecieron ciertas recomendaciones y se aprecian las ideas y necesidades de la Sra. Myriam para que la vivienda sea funcional.
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Propuesta SUITES 1 - 2 PLANTA BAJA
- Inspired building awareness Se detalla el Presupuesto Referencial y la propuesta del Proyecto Arquitectónico de la vivienda. Aunque hemos escuchado la alternativa de que la casa sea edificada en estructura metálica, nuestro planteamiento es que se realice en Hormigón armado, puesto que estamos en una zona cercana al mar, cuyo ambiente salino afecta la vida útil de la estructura metálica (que, aunque reciba un tratamiento adecuado) asimismo tendrá que recibir un mantenimiento permanente. Por este argumento y en función de nuestra experiencia construyendo proyectos Residenciales frente al mar, hemos optado por Hormigón armado, que garantiza la durabilidad y sismoresistencia de la estructura.
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- Inspired building awareness Se presentan 2 alternativas: 1.-) Un Presupuesto Total de todo el Proyecto (Obra gris y acabados), con tiempo de ejecuciรณn 3 meses y medio. COSTO TOTAL = $ 109.803,36 2.-) Un Presupuesto Parcial que incluye toda la Estructura terminada y solo acabados en planta baja, con tiempo de ejecuciรณn de 2 meses y medio. COSTO TOTAL = $ 92.736 S A N T A
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- Inspired building awareness a) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y Sanitarios) para aprobación. b) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).
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- Inspired building awareness Valores ajustables hasta tener planos reales y cuantificar volúmenes reales de obra Seguros de contar con una reunión próxima en donde se afinen detalles agradecemos su atención a esta información.
Muy Atentamente JAIRO SANTOS GARAY INGENIERO CIVIL S A N T A
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- Inspired building awareness TIENES QUE SABER ESTO
“Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra. Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre los controles eficientes de la construcción”. S A N T A
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- Inspired building awareness ABC architectural solutions es una red que proporciona una gama completa de servicios arquitectónicos y de ingeniería civil estructural. Desde la ciudad de Manta – Ecuador , nuestro director general ARQ. CRISTHIAN ANCHUNDIA BRAVO, titulado en la universidad laica "Eloy Alfaro" de Manabí, y con un equipo de experiencia por mas de 35 años en el sector de la construcción, se basan en la planificación, la consultoría y elaboración de proyectos de interés público e impacto social, tanto para entidades públicas como privadas. Los tipos de proyectos residenciales, comerciales, industriales, espacios públicos, edificios.
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