arquitectos ecuatorianos , 0982728154 , arquitecto cerca de Manta , arquitectos en Manta | Manta

- Inspired building awareness -

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TERRENO โ ข Ubicaciรณn

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TERRENO • Forma: El terreno dispone una forma rectangular y de topografía plana.

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OCUPACION DEL SUELO

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VEGETACION Dentro del predio se encuentra poca maleza y monte, por su parte lateral junto a la vereda por la calle diagonal se visualizan arboles de especie variada.

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• Alcantarillado En el terreno hemos podido observar una tapa de registro que podría ser la conexión hacia la red de alcantarillado en lo que antes fue la escuela Yolanda Palma

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ELECTRIFICACIÓN En el sector hemos podido observar las líneas y postes para el servicio de luz eléctrica y alumbrado público, lo que hace favorable la acometida y el desarrollo de la construcción.

Líneas de media tensión Alumbrado público

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SISTEMA VIAL En el sector circulan varias cooperativas de buses que permiten la comunicación de la ciudad con los diferentes barrios en Manta , así como también se localizan servicios permanentes de taxis, los buses de la línea 9 y línea 4 circulan cerca del terreno. .

RECORRIDO DE BUSES URBANOS

VIA PRINCIPAL

TERRENO

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ACCESIBILIDAD calle asfaltada En la parte frontal hacia el terreno hay una calle asfaltada y por la parte lateral una calle de tierra

calle de tierra

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PARQUE En el sector existe un parque fomentando las actividades recreativas y recreacionales de tipo deportivo y social.

TERRENO

RECORRIDO DE BUSES URBANOS TODO EN PAPELERIA

VIA PRINCIPAL PARQUE

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ESCUELA En el sector existe la escuela ALTAGRACIA TERRENO

RECORRIDO DE BUSES URBANOS ESCUELA

VIA PRINCIPAL

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- Inspired building awareness INFORME TÉCNICO En visita técnica realizada el día Miércoles 7 de Febrero de 2018, a las 10:00 al terreno de 800 m2, ubicado en la Cdla. Altagracia del Cantón Manta, colindando en dirección este con la ciudadela “Elegole”, la visita con efecto de analizar, percibir y diagnosticar la factibilidad de construir un Proyecto Residencial o Comercial. Se estableció en conjunto con los profesionales, las siguientes recomendaciones:

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- Inspired building awareness 1.-) El sector no es favorable para Proyectos de tipo Comercial, sí es posible y sí encaja perfectamente para Viviendas de interés social; un Conjunto Habitacional de 6 viviendas de 2 plantas, en función del área del terreno, la ubicación del sector y los linderos y retiros que establece el GAD-Manta. Un Proyecto de viviendas actualmente es rentable según estudios de mercado, pues el déficit habitacional en Manta es alto, lo cual garantizará la venta de las mismas y el retorno rápido de la inversión. Sin embargo se deja a consideración del cliente la alternativa de construir bloques de departamentos, de hasta 4 pisos (según la normativa local), en lo actual no existe mayor uso de alquilar en edificios altos desde 6 pisos, por lo sucedido el 16 -A-.

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- Inspired building awareness 2.-) La elaboración del Proyecto Arquitectónico estará a cargo del Arq. Cristhian Anchundia Bravo, y la Construcción a cargo del Ing. civil Jairo Santos Garay, profesionales de crecimiento continuo en Manta y Manabí, con experiencias en la construcción de viviendas, edificios y Urbanizaciones. Ambos profesionales estarán a cargo de la Dirección Técnica de la obra en todas sus etapas.

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- Inspired building awareness 3.-) Si la alternativa del Conjunto Habitacional es acogida, la Programación establecida para la ejecución del Proyecto es la siguiente: a) Estudio de Suelos: según la Norma Ecuatoriana de la Construcción (2015) son necesarias 3 perforaciones por vivienda a 6 m. de profundidad para una vivienda de 2 plantas.

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- Inspired building awareness b) Diseño de planos: (Arquitectónicos, Estructurales, Eléctricos y Sanitarios) para aprobación. c) Programación de Obra y Presupuesto: Una vez aprobados los Planos en su conjunto por el cliente se procederá a sacar los Permisos de Construcción respectivos, estableciendo así mismo la inversión y el tiempo de ejecución del Proyecto (Cronograma Valorado).

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- Inspired building awareness d) Costo estimado del Proyecto: Conjunto de viviendas en 2 plantas, cerramiento perimetral, y obras complementarias = $ 350.000. Cabe indicar que es un valor total aproximado hasta definir los planos reales de construcciĂłn. Incluye costo del Estudio de Suelos, IVA y honorarios profesionales. Valores ajustables hasta tener planos reales y cuantificar volĂşmenes reales de obra e) Tiempo estimado de ejecuciĂłn del Proyecto: 3 meses y medio.

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- Inspired building awareness TIENES QUE SABER ESTO

“Mano de Obra Calificada, optimización de tiempos en la construcción al utilizar hormigón pre-mezclado de HOLCIM, lo que permite garantizar la calidad de materiales, así como la entrega a tiempo de la Obra.

Promovemos la utilización de materiales de alta calidad, respaldo de proveedores de reconocidas marcas de productos de la construcción. La ejecución del proyecto plantea entrega de informes con el cliente sobre los controles eficientes de la construcción”.

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- Inspired building awareness ABC architectural solutions es una red que proporciona una gama completa de servicios arquitectónicos y de ingeniería civil estructural.

Desde la ciudad de Manta – Ecuador , nuestro director general ARQ. CRISTHIAN ANCHUNDIA BRAVO, titulado en la universidad laica "Eloy Alfaro" de Manabí, en el año 2016 y con un equipo de experiencia por mas de 35 años en el sector de la construcción, se basan en la planificación, la consultoría y elaboración de proyectos de interés público e impacto social, tanto para entidades públicas como privadas.

Los tipos de proyectos incluyen viviendas, espacios públicos, edificios.

INSPIRADOS CONSTRUYENDO CONCIENCIA M

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