En Concreto 72

Estimados afiliados:

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e es grato enviarles un afectuoso saludo a través de este medio y compartirles algunas de las actividades que llevamos a cabo durante los meses previos a esta edición.

Desde el inicio de la pandemia el sector de la construcción se vio afectado con la disminución de recursos públicos para el desarrollo de infraestructura a nivel nacional y estatal, sin embargo este año poco a poco las cosas han ido mejorando, por lo que los días 10 y 11 de noviembre llevamos a cabo la ExpoCid 2021, con el objetivo de fortalecer a nuestro sector a través del encuentro entre empresas constructoras y proveedores de servicios y materiales en un mismo lugar. Agradecemos la participación de las más de 70 empresas que se dieron cita en el Centro de Convenciones y Exposiciones de Chihuahua, así como a todos los asistentes que hicieron posible la realización del evento.

En CMIC nuestro principal propósito es apoyar, profesionalizar y guiar a nuestros socios hacia objetivos que los llevarán a tener una mejor economía en su empresa, por tal motivo continuamos impartiendo diversos cursos a través del Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción, los invitamos a visitar nuestra página web y conocer los cursos que se impartirán durante el mes de diciembre.

Por otra parte, nos encontramos en el proceso de pre afiliación 2022 por lo que invitamos a todas las empresas constructoras que no están afiliadas a la Cámara a que se acerquen a nosotros y conozcan los beneficios que ofrecemos en servicios como representación del gremio, alianzas estratégicas, apoyo a la productividad, descuentos y promociones, entre otros.

Agradecemos a la Mtra. María Eugenia Campos Galván, Gobernadora Constitucional del Estado de Chihuahua por habernos concedido la entrevista de esta edición, confiamos en que gracias a su programa de gobierno el próximo año se llevará a cabo la reactivación económica del estado en las mejores condiciones.

Reciban mis mejores deseos para esta Navidad y Año Nuevo, que el próximo año sea de grandes proyectos para cada uno de ustedes.

06/ MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Evaluación de soluciones poro para simular el concreto en ensayos de corrosión acelerada I.C. Jorge Terán, I.C. Maura Arroyo, I.C. Mauricio M. Teresa Instituto Mexicano del Transporte

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esde hace casi 200 años (1824) se ha utilizado el cemento Portland como principal material de construcción a nivel mundial, atribuyéndole características favorables de resistencia. Sin embargo, este material puede presentar ciertas limitaciones debido a su constante exposición a diferentes condiciones ambientales, ocasionando un deterioro de sus propiedades mecánicas que dan origen a fallas estructurales. Una de las principales causas del deterioro del concreto se debe a la corrosión de la varilla de refuerzo. Esta corrosión se debe a la difusión de cloruros o bióxido de carbono, los cuales provocan un cambio en el pH del concreto. La variación del pH facilita el rompimiento de la capa pasiva que protege al acero y lo hace susceptible a corroerse, como consecuencia se presentan grietas en el concreto debido a que los productos de corrosión de acero ocupan mayor volumen.

Para los estudios de corrosión en concretos, muchas veces se utilizan probetas de concreto reforzado contaminados con cloruros, no obstante que ese tipo de probetas tratan de simular las cantidades reales, tienen la desventaja de que el proceso difusivo del cloruro en el concreto es lento y ocupa mucho tiempo. Una alternativa relativamente más económica y con menos tiempo en la experimentación, es simular el concreto mediante soluciones liquidas con un pH que represente la alcalinidad del concreto, las cuales se denominan soluciones poro. No existe una sola solución poro establecida y desde hace décadas cada investigador utiliza una solución dependiendo de los alcances del estudio.

Objetivos Conocer el efecto del tiempo en la variación del pH en las soluciones poro seleccionadas para la experimentación.

Determinar con base a los resultados experimentales la solución poro con el pH más estable para realizar ensayos de corrosión acelerada en varillas de refuerzo.

Método experimental Se han recopilado las diferentes soluciones poro propuestas en la literatura científica, enlistándolas de menor a mayor pH (ver Tabla 1). El pH es un parámetro importante porque indica el nivel de alcalinidad que puede tener el concreto. Por lo general, la solución poro simulada se representa por las siglas en inglés SPS (Simulate Pore Solution).

Tabla 1. Soluciones poro propuestas por varios investigadores.

Para la selección de la solución poro y el monitoreo del pH en función del tiempo se tomaron en cuenta los siguientes criterios: Las soluciones del 1 al 3 se descartaron debido a que el pH del concreto es más alto.

La solución poro SPS 4 se ha descartado por la variabilidad en la cantidad del exceso de Ca (OH)₂ para la saturación.

La solución poro SPS 5 se ha seleccionado por ser una de las más utilizadas en la literatura científica.

La solución poro SPS 6 se descartó por las limitaciones de reactivos con las que cuenta el laboratorio.

Las soluciones 7 al 9 fueron seleccionadas, ya que se contaba con los reactivos. Además estas soluciones presentan un pH similar al concreto.

La solución poro SPS 10 se descartó porque presenta el pH más alto.

07 En resumen, se seleccionaron 4 soluciones poro. Estas soluciones se colocaron en vasos precipitados clasificados como condición A, que significa que en las soluciones poro se mide el pH antes y después de ser agitada; condición B, para soluciones poro sin agitar. Se midió el pH en 7 ocasiones, cada 15 días, en un periodo de dos meses. Entre las mediciones de pH los vasos precipitados se taparon con papel aluminio para evitar cualquier contaminación.

Resultados En la Tabla 2 y 3 se muestran los resultados obtenidos de las mediciones del pH: promedio, desviación estándar (DESVEST) y el porcentaje del coeficiente de variación (% C.V.) por cada una de las soluciones poro utilizadas. En la condición A, las soluciones poro SPS 7 y SPS 9 presentan los menores coeficientes de variación; siendo la SPS 7 la que presenta mayor variación (2.22 %) con respecto a la SPS 9 (1.49 %).

En la condición B, la cual se clasifica sin agitación; la solución poro SPS 7 tiene menor variación (1.53 %) con respecto a la SPS 9 (1.49 %). En resumen, la variación de las soluciones poro en la condición A, ordenados de menor a mayor son: SP9<SP8<SP7<SP5. De la misma forma, las variaciones en la condición B están dadas por: SP7<SP9<SP8<SP5.

Figura 1. Mediciones de pH con respecto al tiempo de todas las soluciones en las condiciones A y B.

Figura 2. Mediciones de pH con respecto al tiempo de SPS 5.

Tabla 2. Mediciones de pH de las diferente soluciones poro.

Tabla 3. Resumen del % C.V., de las mediciones de pH.

Figura 3. Mediciones de pH con respecto al tiempo de SPS 7.

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Conclusiones De las 4 soluciones poro estudiadas, la solución poro SPS 9 presenta el menor coeficiente de variación del pH en las condiciones A y la segunda con respecto a la SPS 7 en la condición B. Como se puede observar en las figuras, la solución SPS 9 presentó un pH más estable con respecto al tiempo en comparación de las otras soluciones, es por esto que se ha seleccionado esta solución para realizar los ensayos de corrosión acelerada en varillas de refuerzo.

En este estudio se seleccionó como una primera opción la SPS 9 y como segunda opción la SPS 7. En esta fase experimental se limitó a estudiar el efecto del tiempo en el pH. Por la cual, sería de gran utilidad realizar ensayos de corrosión acelerada con el objeto de conocer el efecto de los productos de corrosión en la variación del pH con respecto al tiempo de prueba.

Figura 4. Mediciones de pH con respecto al tiempo de SPS 8.

Referencias: Jorge Terán, Maura Arroyo, Mauricio Teresa . (2021). Evaluación de soluciones poro para simular el concreto en ensayos de corrosión acelerada. 29 de noviembre del 2021, de Instituto Mexicano del Transporte Sitio web: http://imt.mx/resumen-boletines.html?IdArticulo=544&IdBoletin=194

Figura 5. Mediciones de pH con respecto al tiempo de SPS 9.

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l 22 de octubre se llevó a cabo en las instalaciones de la Cámara una plática acerca de los Nuevos Retos Corporativos y la Figura del Compliance Officer, en la cual el abogado fiscalista Carlos Javier Enríquez Álvarez, expuso las principales características que se deben tomar en consideración al llevar a cabo el registro de las empresas ante el Registro de Prestadoras de Servicios Especializados u Obras Especializadas (REPSE), la herramienta Informativa de Contratos de Servicios u Obras Especializados (ICSOE), o el Sistema de Información de Subcontratación (SISUB).

11 / GREMIAL

Nuevos Retos Corporativos y la Figura del Compliance Officer

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l pasado 11 de noviembre el Ing. Arnoldo Castillo Baray encabezó la inauguración de la ExpoCid 2021 en el Centro de Convenciones y Exposiciones de Chihuahua, un evento en el que los proveedores de la construcción exponen sus productos y servicios durante dos días.

Durante la inauguración el Arq. Carlos Aguilar García, Secretario de Comunicaciones y Obras Públicas reiteró el gran compromiso de la Gobernadora Maru Campos con la CMIC Chihuahua, con el objetivo de seguir apoyando y fortaleciendo a las empresas constructoras, así como impulsar el desarrollo económico y la modernización del estado.

Posteriormente el Ing. Arnoldo Castillo y el Arq. Carlos Aguilar hicieron el recorrido oficial, donde los proveedores y patrocinadores presentaron una breve reseña de los productos y servicios más innovadores del sector.

El día 12 de noviembre se realizó la clausura del evento con una agradable convivencia entre los presentes.

13 / GREMIAL

ExpoCID 2021

14 / ENTREVISTA

Mtra. María Eugenia Campos Galván

Gobernadora Constitucional del Estado de Chihuahua

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n esta edición se entrevistó a la Mtra. María Eugenia Campos Galván, Gobernadora Constitucional del Estado de Chihuahua, quien habló acerca de los principales retos de su gobierno y de las estrategias que llevarán a cabo para poder generar proyectos de infraestructura en todo el estado.

Fue el pasado 8 de septiembre cuando la Mtra.

Campos tomó protesta como primera Gobernadora del Estado de Chihuahua, después de haber sido presidenta municipal de la capital del estado por dos periodos y de haber obtenido diversos reconocimientos por su programa de gobierno: “Servir a mi ciudad como presidenta municipal durante cinco años ha sido una de las satisfacciones más grandes de mi vida. Sin duda, todo lo que pudimos hacer fue gracias al trabajo en conjunto y al apoyo de los diversos sectores, como de la sociedad civil organizada y la academia, quienes a lo largo de cinco años sumaron sus esfuerzos para construir la ciudad que hoy tenemos. La suma de voluntades fue el mayor logro y se manifestó con resultados que verdaderamente impactaron positivamente en la vida de las personas; por ejemplo, en materia de seguridad pública logramos la instalación de las dos etapas de la Plataforma Escudo Chihuahua, logrando disminuir los delitos del fuero común; abastecimos de servicios públicos a tcolonias que por más de 25 años no tuvieron agua, alumbrado o pavimento; la batalla que sostuvimos contra la pandemia provocada por el COVID-19 se logró gracias al esfuerzo conjunto de la cuádruple hélice. Y así, muchísimos otros logros de los cuales nos sentimos profundamente orgullosos porque logramos transformar las vidas de los habitantes de la capital”.

Para la Mtra. Campos ser la primera gobernadora del estado representa un gran honor, pero sobre todo una gran responsabilidad: “Quiero destacar que esto fue posible gracias a la confianza de las y los ciudadanos, pero sobre todo gracias al camino que recorrieron muchas mujeres antes. Somos deudoras de ellas, mujeres valientes y libres, que con su lucha permitieron que el día de hoy tres mujeres ocupemos los tres poderes en el estado: ejecutivo, legislativo y judicial”.

Desde el primer día de gobierno se ha trabajado en tres temas prioritarios: “El primero es la salud, la pandemia puso al descubierto la necesidad de mantener en buen estado nuestro sistema de salud.

Como gobierno del estado estamos realizando lo propio para darle solución a este gran reto, a través del abasto de medicamento y mediante la resolución

15 del problema financiero de Pensiones Civiles del Estado. Nuestro segundo reto es la seguridad, estamos trabajando para que todos los chihuahuenses puedan vivir, crecer y trabajar en paz. Como lo mencioné, en la alcaldía logramos resultados positivos en esta materia, por lo que estamos trabajando para igualar esos resultados en todo el estado. El reto es muy grande, pero la voluntad y la determinación son mayores.

Nuestro tercer reto es la reactivación económica, una de las mayores consecuencias de la pandemia fue la pérdida de empleos, por eso estamos trabajando con el sector productivo para ofrecer condiciones a través de las cuales las familias tengan acceso a una mejor economía. Así mismo hemos comenzado una serie de acciones desde la Secretaría de Hacienda como la campaña Borrón y Cuenta Nueva, la cual trae consigo una serie de descuentos en adeudos vehiculares, con esto pretendemos darle un respiro a la economía familiar para que comiencen bien el año que viene”.

Gobernar el estado de Chihuahua es un reto mayúsculo, sin embargo la gobernadora confía en que su administración hará un buen trabajo: “Tengan la certeza de que trabajaremos arduamente y al límite de nuestras capacidades, como siempre lo hemos hecho. Nuestra aspiración es darle a Chihuahua el mejor gobierno del estado que haya tenido en su historia. Un gobierno que sea bueno, no por sus discursos, sino por su verdadera capacidad para crear política pública y que realmente impacte de forma positiva en la vida de la gente”.

Por otra parte, un tema de vital importancia en los gobiernos es la generación de obra pública, para la administración actual es imprescindible primeramente sanar las finanzas públicas del estado y ejecutar proyectos de primer nivel: “Poner orden en nuestra casa significa encontrar las medidas y formas con las cuales podamos hacer rendir verdaderamente nuestros recursos. Una de nuestras estrategias ha sido el reajuste presupuestal, para una vez que tengamos esa suficiencia podamos arrancar los proyectos de infraestructura.

Siempre he sido muy consciente de que el dinero que la ciudadanía pone en nuestras manos debe ser respetado por el gobierno, devolviéndolo en obras y proyectos que sí le sirven a la gente. Por eso, tengo que pedirles paciencia a todos, nos encontramos ya en este proceso de saneamiento de las finanzas públicas. Tan pronto como sea posible nos dedicaremos a realizar obras de infraestructura sin ocurrencias, porque tenemos muy claro que la obra pública es mucho más, significa oportunidades para cambiar vidas”.

Agregó que entre los proyectos de mayor urgencia para el estado se encuentra la rehabilitación de carreteras: “Vamos a rehabilitar más de 800 kms de la red de carreteras federales y estatales de cuota; modernizaremos la carretera Jiménez – Camargo y construiremos un puente sobre el río Parral en la misma carretera, además vamos a construir un paso superior en la carretera Gómez Palacio – Jiménez, así como sus gasas de enlace en el paso a desnivel de la misma carretera. Todo esto únicamente con recurso del Fideicomiso Carretero”.

“Para la obra pública del próximo año tenemos contemplados cuatro grandes bloques, la obra que se realizará a través del recurso del Fideicomiso Carretero y las obras que se realizarán con recurso estatal, recurso

federal y en conjunto con la iniciativa privada. Al momento estamos a la expectativa de cuanto presupuesto nos será aprobado en el plan de egresos del año 2022. En cuanto al recurso federal puedo comentar que ya nos encontramos realizando las gestiones necesarias, con muchísima voluntad para lograr concretar algunas de las obras que se tienen ya planeadas, yo confío en que llegarán a buen término y que podremos realizar obra con ese presupuesto”.

Conservar una buena relación con gobierno federal es un tema importante para la Gobernadora: “Mantendremos un diálogo continuo y de escucha permanente. Esta actitud ya nos ha ayudado en temas importantes como el conflicto de La Boquilla, así que confío en que seguiremos trabajando de esta manera y en que juntos podremos darle a Chihuahua el futuro que merece”.

Finalmente mencionó sentirse honrada al saber que su nombre ya suena como presidenciable en las próximas elecciones del 2024: “Me honra que se reconozca el trabajo de una servidora, pero por ahora estamos concentrados en dar resultados para Chihuahua. Lo primero para mí son los chihuahuenses, que con mucha esperanza me dieron su voto de confianza. Por eso tenemos que darles resultados a ellos, demostrar que eligieron correctamente y que no se equivocaron, eso lo tengo muy claro: no podemos ser sólo un gobierno de discursos y promesas, tenemos que cumplirle a todo el Estado”.

16 / INFRAESTRUCTURA

Arq. Dima Stouhi ArchDaily

Cómo renovar espacios interiores con un presupuesto limitado

Q

uizás una de las frases más comunes que vas a escuchar cuando se hable de renovaciones interiores es “lo que inicialmente se planea gastar, duplícalo y duplica también el tiempo”.

Las renovaciones, independientemente de su escala, pueden llevar mucho tiempo y ser costosas, especialmente cuando surgen cambios inesperados en el último minuto. Sin embargo, a menudo nos encontramos con situaciones en las que el diseño interior ya no es eficiente o sentimos que está un poco desactualizado y es hora de un cambio.

Darle una actualización al espacio no significa necesariamente gastar todos tus ahorros y gastar menos no significa necesariamente un trabajo de baja calidad. Desde hacer el trabajo de construcción tú mismo, hasta darle a los muebles funciones completamente nuevas, aquí hay diferentes formas en que puedes renovar los espacios interiores residenciales y comerciales sin gastar mucho dinero.

Optar por un enfoque de “hágalo usted mismo” podría ser una de las formas más fáciles y divertidas de ahorrar dinero en renovaciones interiores.

Piensa de manera local. Se trate de material local, experiencia o métodos de construcción, las técnicas y materiales vernáculos son cada vez más relevantes en la arquitectura debido a sus beneficios económicos y medioambientales.

Revisa los materiales locales disponibles de tu zona, como madera, tejas, piedras, ladrillos, bambú, tierra apisonada y ladrillos de horno reciclados. Las opciones asequibles a menudo se encuentran no muy lejos de casa, así que pregunta e investiga todo lo que puedas antes de comenzar el proyecto.

Remover Puede que no siempre parezca tan obvio, pero sentarse en una habitación llena de gente rodeada por una gran cantidad de muebles y accesorios a diario eventualmente se sentirá abrumador, especialmente si el espacio de

trabajo se ve y se siente igual de abarrotado. Esto indica que es hora de despejar el espacio y quitar muebles o piezas de decoración que ya no agregan valor o han llegado al final de su vida útil. Lo mismo podría aplicarse a las paredes, si se está inclinando por agregar más espacio o liberar la circulación, elimina cualquier material que no soporte la carga siempre que sea posible. Asegúrate de que vas a quitar el muro con la ayuda de de un experto para evitar un desastre estructural.

Quitar paredes que precisarán remover pintura existente y optar por un aspecto industrial también puede ahorrar mucho dinero.

Repintar La mayoría de los diseñadores de interiores pueden estar de acuerdo en que la pintura es una de las formas más económicas y efectivas de cambiar un espacio interior. Las primeras superficies que se deben considerar repintar son las paredes y los techos y el material menos costoso son las pinturas con base de agua. Sin embargo, ten en cuenta que las pinturas más baratas contienen poco o nada de titanio, lo que puede requerir casi tres capas para igualar la cobertura de una capa de pintura cara y de alta calidad. Cambiar el color de los gabinetes, las puertas o los marcos de las ventanas también puede cambiar en gran medida la identidad visual del espacio. Asegúrate de lijar los paneles y pintar primero con imprimación y luego volver a pintarlos con una fórmula asequible con base de agua o una fórmula única con base de tiza para obtener un acabado mate.

17 En cuanto a los muebles, volver a pintar las sillas puede costar mucho menos que comprar unas nuevas, especialmente si todavía están en buen estado y tienen un diseño atemporal. Otro elemento de diseño que se puede volver a pintar, uno que a menudo se pasa por alto, es la lechada o pastina de las baldosas; cambiar el color de las lechadas para baldosas puede dar una nueva identidad al espacio y enmarcar visualmente los accesorios instalados.

Reciclar Uno de los consejos más importantes para renovar dentro de un presupuesto acotado es trabajar con lo que se tiene. Dicho esto, la primera pregunta que debe surgir es: ¿cuánto costará reparar el mueble en comparación con comprar uno nuevo? Hay ocasiones en las que comprar un objeto nuevo cuesta mucho menos que renovarlo o hacer el tuyo propio, así que asegúrate de investigar un poco lo que está disponible en el mercado y todos los precios diferentes a los que se venden antes de tomar una decisión final. En segundo lugar, no tires nada todavía: cada artículo tiene el potencial de renacer en algo nuevo, por lo que la mejor manera de ahorrar dinero es trabajar con lo que tienes.

También puedes adoptar el principio de “la forma sigue a la función” modificando levemente (o mucho) el diseño de un mueble o equipamiento y dándole una función completamente nueva basada en su apariencia. Algunos ejemplos incluyen la transformación de aparadores viejos en una mini isla de cocina, mueble de TV, tocador de baño o incluso un cambiador para bebés, cuerdas gruesas o correas de cuero en manijas de puertas y gabinetes, y frascos de vidrio, troncos de madera o canastas de malla en artefactos de iluminación. Del mismo modo, puedes reutilizar la función de las habitaciones no utilizadas junto con sus muebles existentes. Por ejemplo, un comedor formal poco utilizado se puede transformar en una oficina en casa.

Reemplazar El bajo presupuesto a menudo indica “repintar en lugar de reemplazar”, pero en algunos casos, el reemplazo es el camino a seguir, especialmente cuando se trata de materiales y acabados. Antes de comenzar, haz una investigación o estudio comparativo sobre los diferentes tipos de materiales o acabados disponibles.

Las tomas de corriente a menudo se ignoran cuando se trata de renovaciones. Sin embargo, estos pequeños accesorios pueden tener un gran impacto en la forma en que el espacio se une visualmente: podrían ser el toque de color o el acento que ha faltado todo el tiempo. De manera similar, las manijas / perillas de puertas y gabinetes pueden parecer un detalle de diseño menor, pero son capaces de marcar una gran diferencia de diseño una vez que se cambian.

Reorganizar Reorganiza el diseño de los muebles pensando en elevaciones, no solo en planos. Eleva los sofás o camas y construye un nuevo soporte estructural debajo para ayudar a dejar espacio para almacenamiento adicional.

El diseño espacial de una habitación debe contar una historia, tu historia, de cómo circulas por el espacio y

cuáles son tus preferencias; ¿Te gusta que te despierte la luz solar en la cara o prefieres despertarte solo y sin ser molestado? En lugar de comprar cortinas opacas, cambia la orientación de tu cama, de espaldas a una ventana del este. Otro consejo importante es no reubicar ningún aparato sanitario a menos que sea necesario.

Agregar Las renovaciones también podrían incluir la realización de adiciones al espacio. En las cocinas (y ocasionalmente en los baños) agregar un protector contra salpicaduras detrás del fregadero y las encimeras puede cambiar drásticamente la identidad y la sensación del espacio.

Si bien hay muchas opciones de mosaicos asequibles, hay muchas opciones de placa para salpicaduras económicas disponibles para elegir, como mosaicos, mosaicos de vinilo para despegar y pegar, papel tapiz impermeable, paneles de madera barnizados, vidrios polarizados, ladrillos y pintura impermeable (esto tiende a ser costoso).

Referencias: Stouhi, Dima. “Cómo renovar espacios interiores con un presupuesto limitado” [How to Renovate Interior Spaces on a Budget ] 13 nov 2021. ArchDaily México. (Trad. Dejtiar, Fabian) Accedido el 16 Nov 2021.<https://www.archdaily.mx/mx/971536/como-renovar-espacios-interiores-con-un-presupuesto-limitado> ISSN 0719-8914

18 / DESARROLLO SUSTENTABLE

La calidad del ambiente (I Parte)

Dr. José Francisco Armendáriz López y Dr. Gonzalo Bojórquez Morales Universidad Autónoma de Baja California

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l auge de las certificaciones de edificación sustentable ha ayudado a identificar procesos que son susceptibles de mejorarse. Las primeras certificaciones de corte sustentable en el sector de la construcción tuvieron como objetivo principal incrementar la eficiencia energética. Sin embargo, la realidad es que, en su conjunto, los edificios certificados apenas registran consumos de energía inferiores en comparación con edificios sin certificación.

Pese a ello, las diferentes certificaciones de edificación sustentable han evidenciado la necesidad de generar más y mejores estrategias que permitan disminuir no solo los consumos de energía, sino también de agua y recursos naturales. Además, han ayudado a entender que la selección del sitio donde se realizará la construcción, los materiales y el ambiente interior son elementos fundamentales y que no deben tomarse a la ligera.

Particularmente, la calidad del ambiente interior es vital para las personas que viven en países que se encuentran en vías de desarrollo. Por un lado, se estima que las personas pasan entre el 80 % y el 90 % del tiempo en espacios construidos; mientras que diversos estudios han encontrado que la calidad ambiental interior influye en la productividad laboral, el rendimiento en el aprendizaje y en el bienestar en general.

Cuando una persona no se encuentra satisfecha con su entorno, su malestar se puede manifestar tanto a nivel fisiológico como psicológico.

De hecho, una baja calidad ambiental interior es sinónimo de síndrome del edificio enfermo. Entre los síntomas que se manifiestan se encuentran los dolores de cabeza, la falta de concentración, mareos, el mal humor, baja motivación, menor capacidad cognitiva, la insatisfacción laboral, irritación en ojos, garganta, nariz y piel, entre muchos otros.

Aunque las certificaciones de edificación sustentable han incluido a la calidad del ambiente interior dentro de sus criterios de evaluación desde sus inicios, la realidad es que aún es necesario definir con mayor claridad qué elementos la constituyen, así como implementar métricas que ofrezcan mayor certeza de los alcances de las diferentes estrategias puntuales.

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Por lo general, las certificaciones de edificación sustentable consideran cuatro ejes dentro de la calidad del ambiente interior: 1.- Confort térmico. Representa entre 12 % y 38 % de los puntos posibles dentro de la calidad del ambiente interior. Suele ser complejo por la dificultad de contemplar las diferencias de hábitos (vida activa o sedentaria), actitudes (si se sienta junto a la ventana, en un espacio abierto o cerrado), culturales (cantidad y tipo de ropa) y fisiológicas de las personas (edad, sexo, enfermedades crónicas).

Se han identificado hasta 19 parámetros de evaluación diferentes. Los que se repiten con mayor frecuencia en las diferentes certificaciones son: a) El voto promedio previsto. Se refiere a la cantidad de personas satisfechas en determinada temperatura. b) El porcentaje previsto de insatisfacción. Es el porcentaje que no encajará en la temperatura obtenida en el voto promedio previsto. c) La temperatura operativa. Se puede decir que es el rango de temperaturas que manejará el termostato para el funcionamiento de los equipos de climatización. d) La temperatura del aire. e) La humedad relativa. f) La velocidad del aire.

2.- Confort acústico. Representa entre el 18 % y el 39 % de los puntos posibles dentro de la calidad del ambiente interior. El nivel de molestia dependerá de la cercanía con la fuente del sonido, la edad, el género (las mujeres suelen tener oídos más sensitivos) y el tipo de actividad.

Se han identificado hasta 20 parámetros de evaluación diferentes. Los que se repiten con mayor frecuencia en las diferentes certificaciones son: a) El ruido ambiental. Se refiere a los sonidos que no son agradables. b) El tiempo de reverberación. Es el tiempo que tarda el sonido original en descender 60 decibelios.

3.- Confort lumínico. Representa entre 16 % y 25 % de los puntos posibles dentro de la calidad del ambiente interior. La calidad de la iluminación es fundamental para que las personas sean productivas y para evitar que baje el estado de ánimo de las personas, principalmente en aquellas que tienen algún tipo de trastorno afectivo.

Se han identificado hasta 12 parámetros de evaluación diferentes. Los que se repiten con mayor frecuencia en las diferentes certificaciones son: a) El nivel de iluminancia. Es el flujo luminoso que llega a una superficie. b) El factor de luz diurna. Se puede definir como el alcance de iluminación que entra por las ventanas con relación al total de la habitación. c) La autonomía espacial de la luz diurna. Es la cantidad de horas en que la luz del día evita que se prendan las luces artificiales. Para ello, también se considera un nivel mínimo de iluminación por el tipo de actividad dentro de la habitación en cuestión.

4.- Calidad del aire interior. Representa entre 14 % y 36 % de los puntos posibles dentro de la calidad del ambiente interior. Se ha demostrado que una calidad del aire interior deficiente puede bajar el rendimiento cognitivo y presentar trastornos respiratorios a largo plazo.

Se han identificado hasta 35 parámetros de evaluación diferentes. Los que se repiten con mayor frecuencia en las diferentes certificaciones son: a) Compuestos Orgánicos Volátiles (COV). Están asociados a enfermedades respiratorias. b) Dióxido de Carbono (CO₂). Disminuye la concentración, puede causar dolores de cabeza, somnolencia, mareos, entre otros.

A pesar de que estos cuatro ejes son fundamentales, la realidad es que es necesario incorporar otros criterios que involucren la accesibilidad universal, la usabilidad, una mejor orientación (wayfinding), mayor contacto con la naturaleza (biofilia) y hasta una satisfacción visual del usuario en términos estéticos.

En el próximo número se abordarán resultados de estudios de la calidad del ambiente interior en función a tipos de edificios específicos, tales como escuelas, hospitales, centros comerciales, entre otros.

Referencias: Al Horr, Y. et al. (2017). Occupant productivity and indoor environment quality: A case of GSAS. International Journal of Sustainable Built Environment, 6, 476–490.

Chen, C.-F. et al. (2020). The impacts of building characteristics, social psychological and cultural factors on indoor environment quality productivity belief. Building and Environment, 185, 107189.

Du, X. et al. (2020). Investigations and analysis of indoor environment quality of green and conventional shopping mall buildings based on customers’ perception. Building and Environment, 177, 106851.

Elnaklah, R. et al. (2021). Moving to a green building: Indoor environment quality, thermal comfort and health. Building and Environment, 191, 107592.

Korsavi, S. S. et al. (2020). The impact of indoor environment quality (IEQ) on school children’s overall comfort in the UK; a regression approach.

Building and Environment, 185, 107309.

Langer, S. et al. (2020). Impacts of fuel quality on indoor environment onboard a ship: From policy to practice. Transportation Research Part D, 83, 102352.

Pungercar, V. et al. (2021). A new retrofitting strategy for the improvement of indoor environment quality and energy efficiency in residential buildings in temperate climate using prefabricated elements. Energy & Buildings, 241, 110951.

Tang, H. et al. (2020). On-site measurement of indoor environment quality in a Chinese healthcare facility with a semi-closed hospital street. Building and Environment, 173, 106637.

Tran, H. et al. (2019). Geometric comparison and quality evaluation of 3D models of indoor environments. ISPRS Journal of Photogrammetry and Remote Sensing, 149, 29–39.

Wei, W. et al. (2020). Review of parameters used to assess the quality of the indoor environment in Green Building certification schemes for offices and hotels. Energy & Buildings, 209, 109683.

E

l 22 de noviembre el Ing. Arnoldo Castillo Baray e integrantes del Comité Directivo de la Cámara, recibieron en las instalaciones de CMIC al Arq. Carlos Aguilar García, Secretario de Comunicaciones y Obras Públicas del Estado de Chihuahua, quien escucho las inquietudes del sector constructor y habló acerca de los proyectos de la Secretaría para el próximo año, entre otras cosas relacionadas con el gremio de la construcción.

21 / GREMIAL

Reunión con el Arq. Carlos Aguilar García, Secretario de Comunicaciones y Obras Públicas del Estado de Chihuahua

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as Damas Voluntarias de CMIC Chihuahua participaron en la ExpoCid 2021 con un estand en el que promovieron el evento “Foto con Causa”, en apoyo a la Asociación Nariz Roja de Chihuahua, una asociación civil sin fines de lucro que apoya a pacientes de escasos recursos diagnosticados con cáncer y enfermedades afines a la sangre que se atienden en hospitales públicos, a través de los servicios de albergue, comedor, escuela, apoyo con medicamentos, entre otras cosas.

Foto con Causa

L

os pasados 12 y 13 de noviembre se realizó el evento “Foto con Causa” organizado por las Damas Voluntarias de CMIC Chihuahua en las instalaciones de la Cámara.

Gracias a la promoción del evento que encabezó la Ing. Rocío Chávez Sáenz, Presidenta del Voluntariado, el día 17 de noviembre la Secretaría de Comunicaciones y Obras Públicas se sumó a la campaña y a través de la participación del Arq. Carlos Aguilar García y su equipo de trabajo se logró recaudar la cantidad de $ 34 500.00 pesos que fueron entregados a la fundación.

Apoyo a la Campaña “Juntos sin Frío”

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l voluntariado se sumó a la campaña “Juntos sin Frío” que realiza el DIF Estatal en solidaridad con niñas, niños y adolescentes de la Sierra Tarahumara, donando chamarras nuevas o usadas en buen estado, al igual que alimentos no perecederos.

23 / VOLUNTARIADO

ExpoCID 2021

24 / ADMINISTRACIÓN

La estadística aplicada a los costos paramétricos para aumentar la certeza y reducir tiempos al evaluar de forma financiera los proyectos M.A.C. Jesús Aarón Molina Ferraez

E

n cualquier negocio es de suma importancia la evaluación financiera para la toma de decisiones, ya que con ello se puede determinar si el proyecto genera valor o no y el ramo de la construcción no es una excepción. Poder simular escenarios que generen información es de vital importancia para la viabilidad de los proyectos, ya que con ello se busca determinar alternativas o estrategias que nos muestren los diferentes escenarios.

Con un enfoque en los casos donde las evaluaciones financieras se generan en una etapa previa a la inversión, donde no existe información, es ahí cuando surge la siguiente pregunta: ¿Cuál es el costo estimado del proyecto?, este cuestionamiento lleva a la búsqueda de métodos aproximados de costeo llamados “paramétricos” que se basan en los históricos de proyectos similares que le dan entrada a la estadística, donde es fundamental disponer de una buena base de información de los proyectos ya desarrollados.

Propósitos del estimado de costos Propósito del estimado

Viabilidad económica Evaluar entre alternativas Establecer el presupuesto Base para control de costo y programación

Fuente: Práctica recomendada por AACE International No. 17R-97, Sistema de Calsificación de estimados de costos.

Figura 1. Propósitos del estimado de costos. Fuente: Revista Mexicana de la Construcción.

Primaria

Características de la clasificación de estimados de costos

Nivel de madurez de definición de los entregables del proyecto

Uso final del estimado

Secundaria

Metodología de estimación Esfuerzo y tiempo para preparar el estimado

Figura 2. Características de los estimados de costos. Fuente: Revista Mexicana de la Construcción.

Otra problemática en cuestión es el tiempo, por lo que lleva al siguiente cuestionamiento: ¿Cuánto tiempo se lleva en generar la información? Actualmente el ritmo de vida que llevamos es más acelerado y por este motivo se buscan respuestas y soluciones más rápidas y efectivas que nos ahorren tiempo para acelerar el desarrollo de los proyectos.

Basándose en esta problemática y con la finalidad de realizar estimaciones de costos con mayor eficacia, sin tener la información de proyectos e ingeniarías, se desarrolló un Método Paramétrico a Precio Unitario, que está diseñado para reducir el tiempo de elaboración.

25 El análisis se enfocó a un área específica de la construcción: la urbanización para el desarrollo de vivienda de nivel medio. Este método se plantea de una forma específica y personalizada con base a los historiales de una empresa desarrolladora, que para esta publicación se mantendrá en el anonimato.

Se analizaron desarrollos en el historial de la organización de no más de tres años en sus diferentes plazas y se encontraron variables, así como constantes de sus proyectos, donde surgió información como: los porcentajes de aprovechamiento del polígono, el concentrado de los conceptos y partidas, los contratos y montos de acuerdo a su especialidad, así como los rangos y porcentajes que representan en el presupuesto que da como ejemplo lo siguiente: Se determinaron los porcentajes de aprovechamiento en función de superficies del polígono.

• Superficie vendible.

• Superficie de vialidades.

• Superficie de área verde.

En este punto se cuenta con información para poder simular un preliminar de presupuesto con un porcentaje de precisión de un +/- 30 %.

Sin embargo, se quiere bajar ese porcentaje generando un desglose de la partida por concepto, por lo que se integraron catálogos madre, los cuales se determinaron de acuerdo al historial de contratos realizados según la especialidad y el proyecto.

Esto dio como resultado catálogos de conceptos con cantidades de obra y precios, de acuerdo a la especialidad y en función de factores y multiplicadores con base a áreas, densidades, número de viviendas, entre otros; de esta forma se generaron tablas dinámicas que se modificarán de forma autónoma.

Estas tablas están en función de datos que tienen que ser llenados tales como: • Diseño de pavimento Diseño de Pavimento: Despalme 0.15 mts Sub-base 0.30 mts Base 0.20 mts Impregnación 1.04 a 1.08 lts/m² Liga 0.2 a 0.45 lts/m² Carpeta 5.00 ctm

De esta manera se visualizó la forma en la cual se aprovecha un polígono y arrojó los siguientes porcentajes con los cuales se puede evaluar nuevos proyectos, ejemplo: Tipo Superficie polígono Superficie vendible Superficie vialidades Superficie área verde

Cantidades de 3 a 3.5 hectáreas 52.47 % 39.45 % 8.11 % 100 %

Tabla 1. Porcentajes de aprovechamiento del macro lote.

Fuente: Autoría propia.

Ya que se pueden aplicar esos porcentajes para determinar en un nuevo proyecto las superficies de aprovechamiento la determinación de la superficie vendible y el lote tipo de los desarrollos da como resultado el número de viviendas o lotes, este número se tendrá que revisar en conjunto como uso de suelo.

Se fijaron las partidas que integran la urbanización tales como: • Terracerías y pavimentación.

• Bardas.

• Redes hidro-sanitarias.

• Electrificación y telefonía.

• Jardinería y juegos.

• Acceso principal.

• Trámites.

• Proyectos, estudios y pago a dependencias.

Al establecer los porcentajes que representan las partidas de acuerdo a los presupuestos en el historial de los desarrollos nos dan parámetros de costo por partida, ejemplo: Descripción Terracerías y pavimentación Bardas Redes hidro-sanitarias Electrificación y telefonía Jardinería y juegos Acceso principal Trámites Proyectos, estudios y pago a dependencias

Porcentajes 36.79 % 12.72 % 7.11 % 11.04 % 7.88 % 4.72 % 3.25 % 16.40 % 100 %

Tabla 2. Porcentajes de aprovechamiento del macro lote.

Fuente: Autoría propia.

• Longitud y altura de bardas.

• Área de banquetas.

• Cortes y terraplenes.

Y es en ese punto donde el análisis y la toma de criterios se deberán de analizar por un especialista basado en estudios y especificaciones de proyectos anteriores que determinan los criterios técnicos de análisis para poder alimentar la tabla dinámica ya que con estos datos se desarrollan los conceptos que integran las partidas.

También se encontraron partidas que se catalogaron como módulos o bloques tales como la caseta de acceso y albercas, las cuales son constantes y no tienen muchos cambios en su diseño, por lo que se puede tomar a los catálogos o costos como bloques ya definidos.

Con base a esta metodología se desarrolló una plantilla de costos, logrando así la integración de la información que se aplicó en ocho diferentes proyectos que dieron un porcentaje de exactitud a un grado de precisión de +/- 10 % al cierre del proyecto.

En conclusión, este método se desarrolla con base en estadísticas empleadas en la práctica diaria con el fin de agilizar el proceso y hacerlo de manera más eficaz. Es preciso mencionar que con la metodología descrita en este documento se lográ reducir los tiempos de análisis de costo, con poca o nula información del proyecto y logrando una precisión más exacta para evaluaciones financieras como también para generar información para el desarrollo del proyecto, lo cual ayuda a darle prioridad y enfoque a otras áreas, tales como el desarrollo de las ingenierías o enfocarnos en otros proyectos, de esta manera, tenemos un mejor resultado en la operación. Cabe destacar que esta metodología se puede aplicar a otra área de estudio si se cuenta con información suficiente para desarrollarla.

Referencias: Association for the Advancement of Cost Engineering – International, AACE International (2015). Skills & knowledge of cost engineering. AACE International.

Campa, A. (2020, Diciembre 20). Elementos de un proyecto. Apuntes de la materia de costos, 1, 12-19. 2021, abril 21, De Apuntes de la maestría de Administración de la construcción ITC Base de datos.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. México Última Reforma el 20Diciembre-2019.

Reglamento de Construcciones y Normas Técnicas para el Municipio de Chihuahua.