Brochure-vente-Sabline_bd

Résidence SABLINE

19-21, RUE des prés L-7333 STEINSEL Appartements de 49 m² à 116 m²

images non contractuelles

images non contractuelles

REZ-DE-JARDIN SABLINE 1

ÉTAGE 1 SABLINE 1

ÉTAGE 2 SABLINE1

PAGE 12

PAGE 16

PAGE 20

appartement r1-01

2 CHAMBRES - SURFACE 70,18 M²

PAGE 13

appartement r1-02

3 CHAMBRES - SURFACE 106,80 M²

PAGE 14

appartement r1-03

1 CHAMBRE - SURFACE 49,14 M²

PAGE 15

appartement r1-04

3 CHAMBRES - SURFACE 113,56 M²

appartement r1-05

2 CHAMBRES - SURFACE 89,19 M²

PAGE 17

appartement r1-06

2 CHAMBRES - SURFACE 86,52 M²

PAGE 18

appartement r1-07

2 CHAMBRES - SURFACE 92,83 M²

appartement r1-09

1 CHAMBRE - SURFACE 58,02 M²

PAGE 21

Résidence SABLINE

19-21, RUE des prés L-7333 STEINSEL Appartements de 49 m² à 116 m²

appartement r1-10

PRÉSENTATION D’ENSEMBLE

PAGE 22

PAGE 4-5

2 CHAMBRES - SURFACE 84,22 M²

appartement

r1-11

2 CHAMBRES - SURFACE 98,64 M²

PAGE 19

appartement r1-08

description et situation

détail projet / plan géographique

PAGE 6-7

plans de façades / coupes

1 CHAMBRE - SURFACE 54,56 M²

ÉLÉVATIONS ET COUPES

PAGE 8-9 REZ-DE-JARDIN SABLINE 2

ÉTAGE 1 SABLINE 2

PAGE 24

PAGE 27

appartement r2-01

1 CHAMBRE - SURFACE 50,27 M²

PAGE 25

appartement r2-02 3 CHAMBRES - SURFACE 107,27 M²

PAGE 26

appartement r2-03 1 CHAMBRE - SURFACE 61,28 M²

appartement r2-04

2 CHAMBRES - SURFACE 78,47 M²

ÉTAGE 2 SABLINE 2 PAGE 28

appartement

sous-sol / implantation

PARKING, CAVE, BUANDERIE / VUE D’ENSEMBLE

r2-05

3 CHAMBRES - SURFACE 115,69 M²

PAGE 10-11

plans de chaque niveau

REZ-DE-JARDIN, ÉTAGE 01, ÉTAGE 02

description

du PROJET SABLINE

Un développement résidentiel exclusif composé de deux blocs intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements. Ces espaces de vie lumineux et généreux offrent entre 49 et 116 m² habitables.

Implantée en léger retrait, la résidence bénéficie d’un agréable espace vert à l’avant, tandis que les appartements situés à l’arrière profitent d’une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Édifié sur un terrain de 17,73 ares, ce projet allie confort, esthétisme et sérénité. Chaque appartement dispose d’un emplacement de parking ainsi que d’une cave/buanderie privative.

informations

COMPLÉMENTAIRES

19 et 21, rue des prés L-7333 STEINSEL parcelles n°415/3978 et 557/3979 Commune : STEINSEL Promoteur : F.C.O. IMMO SARL

4 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles

Résidence SABLINE - STEINSEL

de Rue

ette l'Alz

plan de situation géographique Sabline se situe à Steinsel, un quartier recherché du Luxembourg grâce à sa proximité avec le centre-ville.

Son emplacement est idéal, offrant toutes les commodités essentielles (écoles, commerces et services) à moins de 2 minutes en voiture.

L’accès aux transports en commun y est également facile et pratique.

Résidence Sabline

prés

és es pr Rue d

Au cœur du village : de

sé os

nK

reuzwiese n

Écoles et maison relais / 05 min.

Pall Center / 03 min.

In

f du Rue

Pharmacie de Steinsel / 03 min.

Arrêt de bus / 01 min. lignes 691, 292, D32, 112, E26/E27

Mobilité : Axes autoroutiers A7, A1, A6 / 10 min.

Stations essence / recharge / 03 min.

Gares de Heisdorf / 05 min.

Aéroport du Findel / 20 min.

Pistes cyclables / 01 min.

Commodités : Piscine de Steinsel / 05 min.

Rue des p

Sentiers nature / 10 min.

(Vallée de l’Alzette)

rés

RÉSIDENCE SABLINE I 5

N

Rue d es

Images et informations non contractuelles

3.40

13.15

25.45

3.05

RESIDENCE 01

2.52

3.16

3.16

0.48

RESIDENCE 02

51

51

50

50

49

49

48

0.48

48

47

47

46

46

45

45

44

44

43

43

42 41

2.51

42 41 40

40 39

39 38

38 37

37 36

36 35

35 34

34 33 32

31

0.50

31

30

30

29

7.50

6.79

33 32

29

28

28

27 26

1.21

27 26

25 24

2.51

25 24 23

23 22

22 21

21 20

20 19

19 18

18 17

17

16

16

15

15

14

14

13

13

12

12

11

11

10

10

9

9

8

8 7

2.30

7 6

6 5

5 4

4 3

3 2

2 1

1

CUVE ETANCHE

COUPE FRONTALE

façade ARRIÈRE

façade latérale DROITE

6 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL

élévations et coupes vue d’ensemble

Façade AVANT

Façade latérale gauche

4.00

16.00

10.74

3.16

2.07

0.30

9.67 6.51

9.90

0.30

6.73

2.21

2.51

2.70

0.30

0.15

2.52

2.70

3.16

3.16

0.30

10.00

2.51 2.30

2.21

2.70 2.59

2.21

6.50

3.00

3.50

CUVE ETANCHE

6.50

2.50

10.74

COUPE LATÉRALE RÉSIDENCE SABLINE I 7

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL

plan sous-sol PARKING, CAVE, BUANDERIE

➔

ACCÈS + SORTIE PARKING LOCAUX TECHNIQUES/COMPTEURS POUBELLES ACCÈS AUX ÉTAGES - ASCENSEURS CAVES/BUANDERIES VÉLOS

01-R1

02-R1

03-R1

04-R1

05

06

07

09-R1

08-R1

01-R2

02-R2

03-R2

04-R2

➔

➔

➔ ➔

09

08

10

10-R1

04-R2 01-R2

07-R1

03-R2

06-R1 05-R2

03-R1

05-R1

01-R1

11-R1

02-R1

02-R2

N

04 07-R1

8 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL

implantation vue d’ensemble

03

06

04

07

01 05

N

02

RÉSIDENCE SABLINE I 9

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

ENTRÉE 01

ENTRÉE 02

REZ-DE-JARDIN 10 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

ÉTAGE 1

Résidence SABLINE - STEINSEL

plans des niveaux

rez-de-jardin / ÉTAGE 01 / ÉTAGE 02

ÉTAGE 2 RÉSIDENCE SABLINE I 11

Images et informations non contractuelles

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r1-01 2 CHAMBRES - SURFACE 70,18 M²

1 cave/buanderie n°01-R1 +/- 6,55 m² voir page 08

1 emplacement int n°02-R1 voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 32,66 m²

vue jardin

Dégagement : +/- 4,04 m² Chambre 1 : +/- 12,96 m²

exposé ouest

Chambre 2 : +/- 12,99 m²

optimisation des pièces

S.D.D. : +/- 5,09 m² WC : +/- 3,09 m²

N

N

Jardin

12 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r1-02 3 CHAMBRES - SURFACE 106,80 M²

1 cave/buanderie n°02-R1 +/- 8,78 m² voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 45,62 m²

2 emplacements int n°01-R1, ext n°01

Entrée : +/- 3,63 m²

voir page 08

WC : +/- 1,32 m²

vue dégagée sur la nature

Hall de nuit : +/- 5,43 m²

exposé est

Chambre 1 + Dressing : +/- 14,37 m²

ouvert sur le jardin

Chambre 2 : +/- 14,54 m² Chambre 3 : +/- 11,71 m² S.D.D. / WC : +/- 4,15 m² S.D.B. : +/- 5,90 m² Terrasse : +/- 36 m²

N

N

Jardin

RÉSIDENCE SABLINE I 13

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r1-03 1 CHAMBRE - SURFACE 49,14 M²

1 cave/buanderie n°03-R1 +/- 6,50 m² voir page 08

1 emplacement ext n°02 voir page 08

ouvert sur le jardin exposé est

N

mieux qu’un studio

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 31,30 m² Chambre : +/- 13,39 m² S.D.D. : +/- 3,12 m² WC : +/- 1,34 m² Terrasse : +/- 23 m²

N

Jardin

14 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r1-04 3 CHAMBRES - SURFACE 113,56 M²

1 cave/buanderie n°04(07)-R1 +/- 10,28 m² voir page 08

2 emplacements int n°10, ext n°03 voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 53,46 m² Chambre 1 : +/- 18,46 m²

vue dégagée sur le jardin

Chambre 2 : +/- 14,41 m²

exposé est et ouest

Chambre 3 : +/- 11,69 m²

traversant

S.D.D. / WC : +/- 4,15 m² S.D.B. : +/- 4,64 m² WC : +/- 1,56 m² Terrasse : +/- 27,7 m²

N

N

Jardin

RÉSIDENCE SABLINE I 15

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 01

appartement r1-05 2 CHAMBRES - SURFACE 89,19 M²

1 cave/buanderie n°05-R1 +/- 5,77 m² voir page 08

1 emplacement int n°03-R1 voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 47,45 m²

vue dégagée

Dégagement : +/- 2,87 m²

terrasse exposée ouest

Cellier : +/- 2,66 m²

spacieux

WC : +/- 1,27 m² Chambre 1 : +/- 15,81 m² Chambre 2 : +/- 13,42 m² S.D.B. / WC : +/- 6,92 m²

N

N

Terrasse : +/- 9,13 m²

16 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 01

appartement r1-06 2 CHAMBRES - SURFACE 86,52 M²

1 cave/buanderie n°06-R1 +/- 7,38 m² voir page 08

1 emplacement int n°04-R1 voir page 08

vue dégagée sur la nature terrasse exposée est agencement original Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 41,16 m² Cellier : +/- 4,50 m² Dégagement : +/- 2,15 m² WC : +/- 1,83 m² Chambre 1 : +/- 19,82 m² N

Chambre 2 : +/- 12,81 m² S.D.D. / WC : +/- 4,30 m²

N

Terrasse : +/- 16,6 m²

RÉSIDENCE SABLINE I 17

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 01

appartement r1-07 2 CHAMBRES - SURFACE 92,83 M²

1 cave/buanderie n°07-R1 +/- 7,41 m² voir page 08

1 emplacement int n°05 voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 51,04 m²

vue dégagée sur la nature

Dégagement : +/- 5,31 m²

terrasses exposées est et ouest

WC : +/- 1,59 m² Chambre 1 + Dressing : +/- 15,72 m²

atypique avec espace nuit traversant

Chambre 2 : +/- 13 m² S.D.D. : +/- 3,60 m²

N

N

Terrasse : +/- 17,25 m²

18 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 01

appartement r1-08 1 CHAMBRE - SURFACE 54,56 M²

1 cave/buanderie n°08-R1 +/- 6,55 m²

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 28,65 m²

voir page 08

1 emplacements int n°06

WC : +/- 1,31 m²

voir page 08

Chambre : +/- 14,61 m²

vue dégagée

Dressing : +/- 4,43 m²

terrasse exposée ouest

Terrasse : +/- 7,72 m²

cocooning

N

N

S.D.D. : +/- 3,95 m²

RÉSIDENCE SABLINE I 19

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 02

appartement r1-09 1 CHAMBRE - SURFACE 58,02 M²

1 cave/buanderie n°09-R1 +/- 6,52 m² voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 39,58 m² Chambre : +/- 13,05 m² S.D.D. : +/- 3,57 m²

1 emplacement int n°09 voir page 08

WC : +/- 2,02 m²

vue dégagée

Terrasse : +/- 15 m²

terrasse exposée ouest

N

N

optimisation des pièces

20 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 02

appartement r1-10 2 CHAMBRES - SURFACE 84,22 M²

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 42,85 m² WC : +/- 1,69 m²

1 cave/buanderie n°10-R1 +/- 5,67 m² voir page 08

Cellier : +/- 2,41 m²

1 emplacements int n°08

Chambre 1 : +/- 13,87 m²

voir page 08

Chambre 2 : +/- 12,92 m²

vue dégagée

Dégagement : +/- 3,85 m²

terrasses exposées nord, est et ouest

S.D.B. : +/- 5,43 m²

espace nuit traversant

N

N

Terrasses : +/- 30 m²

RÉSIDENCE SABLINE I 21

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 02

appartement r1-11 2 CHAMBRES - SURFACE 98,64 M²

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 50,24 m² 1 cave/buanderie n°11-R1 +/- 6,42 m² voir page 08

Cellier : +/- 5,09 m² WC : +/- 1,28 m²

1 emplacement int n°07, ext n°05 voir page 08

Chambre 1 : +/- 17,27 m²

vue dégagée sur la nature et le village

Chambre 2 : +/- 13,76 m²

terrasses exposées est et ouest

S.D.D. / WC : +/- 3,91 m² S.D.B. : +/- 4,10 m²

spacieux

N

N

Terrasses : +/- 30 m²

22 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

RÉSIDENCE SABLINE I 23

Images et informations non contractuelles

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r2-01 1 CHAMBRE - SURFACE 50,27 M²

1 cave/buanderie n°01-R2 +/- 8,04 m² voir page 08

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 29,99 m²

1 emplacement ext n°04 voir page 08

Dégagement : +/- 6,56 m²

vue jardin

Chambre : +/- 13,83 m² S.D.D. : +/- 2,81 m²

exposé est

WC : +/- 1,20 m²

optimisation des pièces

Terrasse : +/- 27,7 m²

N

N

Jardin

24 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN + ÉTAGE 01

appartement r2-02

REZ-DE-JARDIN Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 44,91 m²

3 CHAMBRES - SURFACE 107,27 M²

Entrée : +/- 3,59 m²

1 cave/buanderie n°02-R2 +/- 8,04 m²

WC : +/- 1,84 m² Terrasse : +/- 23 m²

ÉTAGE 01

Jardin

Hall de nuit : +/- 6,67 m²

voir page 08

2 emplacements int n°04-R2, ext n°06 voir page 08

Cellier : +/- 4,87 m²

vue dégagée

Chambre 1 : +/- 17,95 m²

exposé est

Chambre 2 : +/- 15,22 m²

duplex coté jardin

Chambre 3 : +/- 12,30 m² S.D.D. / WC : +/- 4,43 m² S.D.D. / WC : +/- 4,39 m²

N

N

Terrasse : +/- 17,79 m²

RÉSIDENCE SABLINE I 25

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL REZ-DE-JARDIN

appartement r2-03 1 CHAMBRE - SURFACE 61,28 M²

1 cave/buanderie n°03-R2 +/- 3,89 m²

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 37,23 m²

voir page 08

Cellier : +/- 2,03 m²

1 emplacement int n°03-R2 voir page 08

WC : +/- 3,07 m²

ouvert sur le jardin

Chambre : +/- 14,99 m²

terrasse exposée ouest

S.D.D. : +/- 4,98 m² Jardin

N

N

cocooning

26 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 35,67 m² Cellier : +/- 3,90 m²

ÉTAGE 01

appartement r2-04

Entrée + Dégagement : +/- 7,63 m² WC : +/- 1,56 m²

2 CHAMBRES - SURFACE 78,47 M²

Chambre 1 : +/- 14,61 m² Chambre 2 : +/- 10,23 m²

1 cave/buanderie n°04-R2 +/- 3,88 m² voir page 04

S.D.B. : +/- 6,20 m²

1 emplacement int n°02-R2

Terrasse : +/- 7,72 m²

voir page 04

vue dégagée sur le village terrasse exposée ouest

N

N

spacieux

RÉSIDENCE SABLINE I 27

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

Résidence SABLINE - STEINSEL ÉTAGE 02

appartement r2-05 3 CHAMBRES - SURFACE 115,69 M²

1 cave/buanderie n°05-R2 +/- 5,16 m² voir page 08

1 emplacement int n°01-R2, ext n°07 voir page 08

vue dégagée terrasses exposées est et ouest accès ascenseur direct dans l’appartement

Séjour / S.A.M. / Cuisine : +/- 55,73 m² Entrée / Dégagement : +/- 11,52 m² Cellier : +/- 5,05 m² WC : +/- 1,41 m² Chambre 1 : +/- 14,57 m² Chambre 2 : +/- 13,83 m²

N

Chambre 3 : +/- 13,59 m² S.D.B. : +/- 5,69 m² S.D.B. / WC : +/- 5,01 m²

N

Terrasses : +/- 33 m²

28 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle

RÉSIDENCE SABLINE I 29

Images et informations non contractuelles

30 I RÉSIDENCE SABLINE

Images et informations non contractuelles

Quel sera votre futur appartement ?

RÉSIDENCE SABLINE I 31

Images et informations non contractuelles

31 61 35 info@creahaus.lu www.creahaus.lu 224, Route d’Arlon L-8010 Strassen images non contractuelles