31 61 35
info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
224, Route d’Arlon L-8010 Strassen
Implantation
Maison 1
Maison 2
Maison 1
Élévations
Maison 2
Description
Deux maisons jumelées trois façades, à l’architecture symétrique subtilement décalée, se distinguent par leur identité propre.
Une belle organisation des espaces qui est répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif. Les pièces de vie, bénéficient d’une luminosité traversante, s’ouvrant sur les extérieurs. Un projet bordé d’espaces verts latéraux et arrière. À l’avant, chaque maison dispose d’une vaste allée desservant l’entrée et le garage.
n° parcelle maison 1 : 1707/7091
n° parcelle maison 2 : 1707/7090
Façades avant
Maison 2
Maison 1
Façades arrière
Maison 2
Façade latérale
Maison 1
Façade latérale
Plans de coupes
2
Confort de vie
Ces maisons jumelées spacieuses offrent un confort de vie harmonieux et à votre goût. Chacune dispose de deux terrasses, l’une à l’avant, idéale pour profiter du soleil matinal, et l’autre à l’arrière, accessible depuis la salle à manger et prolongée par un agréable jardin privatif, parfait pour les moments de détente.
Les intérieurs, lumineux et généreusement dimensionnés, ont été pensés pour répondre aux besoins des familles ou de toute personne recherchant un cadre de vie pratique et accueillant.
Maison 1
Maison 1
Maison
Maison 2
Coupe frontale
Coupe latérale 2
Coupe latérale 1
Étage 02
Rez-de-chaussée
Garage : ± 59 , 74 m²
Dégagement : ± 17, 66 m²
Étage
01
Buanderie : ± 27, 56 m²
WC : ± 2 , 52 m²
S.D.B. : ± 11 , 61 m²
Chambre 1 : ± 12 , 60 m²
Chambre 2 : ± 19 , 53 m²
Dégagement : ± 14 , 24 m²
Étage
02
Séjour / Cuisine : ± 87, 79 m²
Terrasse : ± 19 , 75 m² Jardin
Étage 03
Chambre 3 : ± 17, 94 m²
Chambre 4 : ± 20 , 27 m²
S.D.B. : ± 8 , 72 m²
Dégagement : ± 5 , 31 m²
Terrasse : ± 29 , 60 m²
Maison 1
± 218 m² habitable 4 chambres garage ( 2 voitures) ± 48 m² de terrasse jardin
JARDIN
TERRASSE
SÉJOUR/CUISINE
ASCENSEUR
Étage
03
S.D.B.
CHAMBRE 3
ASCENSEUR
DÉGAGEMENT
CHAMBRE 4
TERRASSE
Rez-de-chaussée
Garage : ± 59 , 83 m²
Dégagement : ± 17, 66 m²
Étage 01
Buanderie : ± 22 , 97 m²
S.D.B. : ± 9 , 71 m²
Chambre 1 : ± 11 , 47 m²
Chambre 2 : ± 11 , 47 m²
Chambre 3 : ± 13 , 78 m²
Dégagement : ± 18 , 50 m²
Maison 2
Rez-de-chaussée
Étage 02
Séjour / Cuisine : ± 87, 80 m²
Terrasse : ± 19 , 41 m² Jardin
Étage 03
Chambre 4 : ± 17, 9 4 m²
Chambre 5 : ± 20 , 27 m²
S.D.B. : ± 8 , 72 m²
Dégagement : ± 5 , 30 m²
Terrasse : ± 29 ,6 0 m²
Maison 2
± 220 m² habitable 5 chambres
garage ( 2 voitures) ± 49 m² de terrasse jardin
Étage 01
S.D.B. DÉGAGEMENT
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
ASCENSEUR
SÉJOUR/CUISINE
CHAMBRE 4
ASCENSEUR
DÉGAGEMENT
CHAMBRE 5
Environnement
Ces deux maisons sont nichées dans le paisible village d’Obervanven, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : à quelques minutes seulement du centre de Niederanven, de ses commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville, Kirchberg et de l’aéroport du Findel.
Situé dans la commune de Niederanven, Oberanven profite d’un emplacement idéal, à 8 minutes des autoroutes A1 et A7, à 3 minutes de la gare de Munsbach et à 10 minutes des gares de Luxembourg et Wecker.
Vous serez bien desservis par le réseau de bus (lignes principales RGTR NA1 et RGTR 321). À seulement 6 minutes, vous accéderez également au réseau de tram situé près de l’aéroport.
R u e Andethan a
31 61 35
info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
224, Route d’Arlon
L-8010 Strassen
Les images et informations de ce document ne sont pas contractuelles les surfaces sont données à titre indicatif et sans échelle
Maisons
Oberanven
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