METODOLOGÍA DE PROYECTOS DE REHABILITACIÓN ARQUITECTÓNICA.

T EORÍA Y C ONSER VACIÓN

F A SE 1 CR ITERIOS DE DISEÑO

Presentación:

FASE 1 criterios iniciales de diseño TEORIA Y PROYECTO DE CONSERVACIÓN ARQ. JAVIER CARDET INTEGRANTES: carrasco / cunalata

MATERIALES

1.2 Conceptualización

1.1 Valoración del EDIFICIO

UTI DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a intervenr, estudio de sus deterioros, y posibles soluciones a cada uno de ellos.

Vivienda a intervenir O

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NT

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CA

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UI

TO

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Q

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SI

Fachada de la vivienda a intervenir.

001 LAMINAS

La vivienda es de tipología COLONIAL TRADICIONAL, tiene una valoración ARQUITECTÓNICA ESTÉTICA. Se encuentra en estado totalmente abandonado, no se le ha dado mantenimiento alguno, es por eso que se ha identificado deterioro en su fachada así mismo como pequeños grafitis.

UBICACIÓN Predio UTI Centro

-

Ficha del Intituto Nacional de Patrimonio Cultural

Vivienda unifamiliar privada , con tipología de casa patio, no cuenta con áreas verdes y su facha tiene influencia tadicional,

A22

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MATERIALES

1.3 Investigación histórica - arquitectónica

UTI DESCRIPCIÓN

Vivienda a intervenir

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VI

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CA

Análisis de la vivienda a intervenr, estudio de sus deterioros, y posibles soluciones a cada uno de ellos.

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002 LAMINAS

Se ubica en la ciudad de Ambato, en las calles Quito UBICACIÓN

y Simón Bolivar, Fue realizada por el Arq. Sara Atiaga

Predio UTI Centro

Vaca, Es de tipología colonial casa-patiio, su fachada es de color blanco con verde, con textura lisa, posee proporción y se la utilizaba como vivienda unifamiliar ,

-

A22

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MATERIALES

1.3 Investigación histórica - arquitectónica

UTI DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

003 LAMINAS

UBICACIÓN Predio UTI Centro

A22

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MATERIALES

1.4 análisis de materiales y tecnicas

Se utilizo un sistema tradicional ambateño donde se utilizaba materiales de la zona.

PIEDRA PISHILATA

UTI DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

MADERA

ADOBE Y CABUYA

004 LAMINAS

BALDOSA TECNICAS UBICACIÓN

Se utilizo tecnicas tradicionales de construcción con materiales de la zona, este sistema consistia que las paredes perimetrales de la planta baja fueran realizadas de piedra pishilata, es decir muros soportantes constituidos por dos paramentos de mamposteria y un relleno interior de barro y cascotes, sin embargo en las fachadas este usp era completo hasta los dos o tres pisos de la edificación

Predio UTI Centro

A22

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1.5 análisis de los deterioros DESCRIPCIÓN DEL DETERIORO

DETERIORO POR VANDALISMO Este deterioro se debe a que los muros se encuentran rayados o pintados con grafitis

DETERIORO POR ORGANISMOS El deterioro se da por lo general en techos de teja, los cuales al estar en constante interacción con el medio ambiente y la falta de mantenimiento, procede a seder y hundirse.

DETERIORO POR EROSIÓN Este deterioro se debe al paso del tiempo donde la mamposteria de la edificación se deterioran y presentan daños en sus enlucidos

DETERIORO EN PUERTAS Y VENTANAS

Los marcos de las ventanas son de madera y al estar en constante relación con la interperie y y en contacto con la humedad y la falta de mantenimiento, estos llegan a pudrise y dañarse

POSIBLES CAUSAS

- Inconciencia y falta de respeto hacia edificaciones patrimoniales por parte de los habitantes - Abandono de la edificación

- La humedad causa deteriorios en la madera y tejas - Falta de mantenimiento y tratamiento en techos

- Falta de mantenimiento al material respectivo para datener el deterioro del tiempo

- Humedad y polillas en la madera - Constante contacto con la interperie - Falta de mantenimiento a la madera

POSIBLES SOLUCIONES

Brindar cuidado y tratamiento constantemente a las fachadas para eliminar todo el rastro de deterioro por vandalismo.

FOTOGRAFIAS

UTI DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

Realizar procesos indicados para darle mas tiempo de vida util a los elementos arquitectonicos que se ven directamente afectados por este deterioro, ademas de un mantenimiento constante

Usar metodos y tecnicas respectivas para el mantenimiento de cada material para evitar su deterioro

En el posible caso de que los marcos sean rescatables, se realizara el proceso de curación, sin embargo, en caso de que la madera ya se encuentre dañada a nivel avanzado, se optara por realizar el cambio, sin alterar el valor historico de la edificación

005 LAMINAS

UBICACIÓN Predio UTI Centro

A22

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1.6 análisis del estado de conservación del edificio

UTI DESCRIPCIÓN

ANÁLSIS EXTERIOR DETERIORO REGULAR

Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

Este grado de deterioro se puede observar en la fachada de la edificación se da principalmente por la erosión, esto se debe debido al paso del tiempo ya que no se ha realizado algun tipo de mantenimiento, ademas del descuido de los propietarios.

006 LAMINAS

ANÁLISIS INTERIOR DETERIORO MALO Se puede observar que el interior de la edificación se encuentra en un muy mal estado, esto se debe por la presencia de la humedad y organismos externos que afectan no solo a la mamposteria sino tambien a la estructura misma de la edificación, a esto se le suma el descuido y abandono de la edificación por parte de los propietarios.

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1.7 análisis ambiental y ecológico

UTI CONCLUSIÓN De acuerdo al análisis de la edificación a intervenir, se puede notar la existencia de un buen numero de alcantarillado los cuales en su mayoria se encuentran en buenas condiciones; sin embargo, a lo referente a la implantación de areas verdes, solo se lograr encontar el arbolado el cual es muy reducido pero inclusive por la falta de diseño para su disposición representa un obstaculo para los peatones.

x

DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

x

x x

Por otro lado la contaminación auditiva representa un gran problema, puesto que el sitio al encontrarse en el centro de la ciudad, se logra observar una gran movimiento automovilistico el cual causa un constante daño auditivo por el ruido y la contaminación ambiental.

007 LAMINAS

x

x

CASA UTI ZONA A INTERVENIR

UBICACIÓN

CONTAMINACIÓN AUDITIVA

Predio UTI Centro

VEREDAS, AREAS VERDES

x

DRENAJES ECOTACHOS

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1.8 criterios iniciales de diseño

UTI Es evidenciable con el testimonio visual del centro historico y del lugar a intervenir, de como han surgido intervenciones modernas, cuya polaridad eestilistica ha generado ciertos contraste formales y funcionales, a los cuales la población se ha adaptado. generando tendencias de criterios, sobre todo las de proporcion, detalles constructivos, entres otros.

DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a interv enr, estudio de sus deterioros, y posibles solucio nes a cada uno de ellos.

Como punto de partida inicial, para la concepción de integración con el entorno, se optara por la implementación de formas basicamente iguales pero con distinta distribución, generando asi formas nuevas con el mismo aspectos visual que las antiguas.

Como criterio principal de diseño se optara por por establecer una relación entre el nuevo proyecto a realizar con el entorno inmediato, buscando de tal manera que la edificación no cause un impacto visual con las edificaciones aledañas

008 LAMINAS

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FASE 2 análisis del uso del edificio TEORIA Y PROYECTO DE CONSERVACIÓN ARQ. JAVIER CARDET INTEGRANTES: carrasco / cunalata

2.1 uso actual 01

N=

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21 02

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1

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8 1.3 4 5

DESCRIPCIÓN

20 B

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03

Análisis de la vivienda a interv enir, estudio de sus espacios, y funciones de cada uno de ellos.

1 2

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19

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09

LAMINAS T=

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7

2.8

3

1.0

UBICACIÓN Predio UTI Centro

A22 PLANO DE USO ACTUAL

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2.2 estudio de la nueva función

UTI N=

N=

.12 +1

.12 +1

1

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1

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2

DESCRIPCIÓN Análisis de la Análisis de la vivienda a interv vivienda a interv enir, estudio de enir, estudio de sus espacios, y sus espacios, y funciones de funciones de cada uno cada uno de ellos. de ellos.

3

3

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5 0.6

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1/10 010 LAMINAS

PLANO DE LIBERACIÓN

PLANO DE ADICIONES Y SUPRECIONES

Supreción

UBICACIÓN

Adiciones

Predio UTI Centro

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FASE 3 Intervenciones TEORIA Y PROYECTO DE CONSERVACIÓN ARQ. JAVIER CARDET INTEGRANTES: carrasco / cunalata

MATERIALES

3.1 Criterios de Intervención

UTI Se propone intervenir de forma equilibrada y ligera en su interior, dar mantenimiento y procurar conservar su materialidad como también la distribución de espacio, los mismos adaptando al diferente uso que se le dará en la actualidad. Con la finalidad de prestar un lugar agradable, de arquitectura patrimonial, estético y seguro.

Las zonas ha aplicarse se a concluido a base de la realización de la programación en donde se indica cada uno de los espacios con la capasidad de usuarios, dimensiones, el uso de iluminación, entro otros parámetros.

En la nueva edificación se propone crear espacios como: -

HUERTO

Información Coworking Salón de eventos Talleres Ocio Guardiania Cuarto de maquinas Almacenamiento Limpieza Oficinas Dirección general Servicios complementarios Cocina Cuarto de frío Alimentación Servicios higiénicos Zona médica Espacio exterior Espacios recreativos

DESCRIPCIÓN Análisis de la vivienda a intervenir, estudio de sus espacios, y funciones de cada uno de ellos.

PATIO

PATIO

En la edificación rehabilitada se propone crear espacios como:

011 LAMINAS

0 1 2 3 4 5

10

Plano del estado actual

-

-

Sala de lectura Recepción Sala de exposición Información Servicios higiénicos

UBICACIÓN Predio UTI Centro

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