Balance Building

THE LIVING WORKPL ACE

THE LIVING WORKPL ACE

Újjászületés a Váci úton

Környezetbarát és emberközpontú irodaház a Váci úti irodafolyosón

Jellemzők • Felújított, „A” kategóriás irodaház • BREEAM „very good” minősítés folyamatban

A Balance Building Budapest legismertebb üzleti negyedében, a Váci

• Modern és emberközpontú környezet és szolgáltatások

úti irodafolyosón helyezkedik el, a Business Center 99 Iroda Parkban.

• Helyszíni épületmenedzsment és épület

Könnyen megközelíthető autóval, illetve tömegközlekedéssel, hiszen az M3 metróvonal Forgách utcai megállójától pár száz méterre található.

A z újonnan felújított - BREE AM very good minősítésű- Balance

karbantartás • Hang –és hőszigetelt, nyitható nyílászárók • 4 csöves fan-coil rendszer • Parkosított környezetben fedett tárgyalók,

Building szinte új helyszínen jelenik meg; 3000m 2 zöld parkban,

amely informális megbeszélések, tárgyalások helyszínévé is válhat.

• Kerékpártároló és zuhanyzó

A belső terek is jelentős átalakuláson mennek keresztül; így impozáns,

• 24 órás őr- és portaszolgálat

modern, újgenerációs, fenntartható és emberközpontú munkakörnyezet

• 200 férőhelyes őrzött parkoló, mélygarázsban

áll a bérlők rendelkezésére.

• Étterem és kávézó az épületen belül

A Balance Building 10 emeletén 9400m 2 bérelhető iroda területet kínál,

• Bankfiók, élelmiszerüzlet, gyógyszertár a közelben

csodálatos panorámával a felsőbb emeletekről.

• Kitűnő Váci úti láthatóság

pihenők, pavilonok

Renaissance along Váci Road

3

Sustainable and human oriented office building on Váci Corridor

Features • Renovated ‘A’ category office building • BREEAM „very good” certification in process

Balance Building - as the central part of Business Center 99 Office Park-

• Modern and human oriented working environment

is located in the most famous business district of Budapest, on Váci

• Functional and cost effective operation

Corridor. It is easily accessible both by car and public transportation, only a few hundred metres from Forgach street metro station.

The newly renovated Balance Building will be opened with a BREEAM ‘very good’ rating in a completely new surrounding; 3000 sq m fresh

• Property & facility management • Sound proof & heat-insulating, openable windows • 4 pipe fan-coil system • Covered meeting room, lounge pavilions in

landscaped environment

green park where informal meetings and negotiations could be held.

• Bicycle shed, shower room

Interior spaces will also go through a significant transformation; an impo-

• 24 hour reception and security service

sing interior design offers tenants a modern, new generation, sustainable

• 200 secured underground parking spaces

and people-oriented working environment.

• In-house restaurant and cafe

Balance Building offers 9.400 sq m of leasable area on 10 levels with

• Bank, grocery store, pharmacy nearby

beautiful panoramic view from the upper floors.

• Excellent visibility from Váci Avenue

4

Oázis

a metropoliszban Oasis in the metropolis

THE LIVING WORKPL ACE

irodatér kialakítás

3

LEGEND:

MEETING ROOM

KITCHENETTE 24.13 m2

7.61 m2

OFFICE 14.90 m2

LAVATORY SERVER

LAVATORY

11.17 m2

OFFICE 217.88 m2

CIRCULATION

HOT DESKS

BREAK OUT

42.67 m2

GYPSUM WALL

OPEN MEETING

OPEN MEETING

19.66 m2 4

STORAGE

LOBBY

COPY

6.71 m2

2.27 m2

2.27 m2

COPY 8.21

PTION RECE 0 m2

PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH

GARDEROBE

GARDEROBE

Rugalmas

Általános alaprajz egylégterű elrendezéssel General floor open space arrangement

25.9

2.27 m2

MEETI

PHONE BOOTH

PHONE BOOTH

PHONE BOOTH

2.45 m2

2.45 m2

2.45 m2

MEETING ROOM

MEETING ROOM

7.05 m2

6.99 m2

GLASS WALL

m2

OFFICE ENTRANCE

OFFICE 407.76 m2

OM

NG RO 2

m 29.86

5

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

NET OFFICE AREA 859.78 m MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 110 GROSS OFFICE AREA ?

WORKPLACES

110 wp

2

ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: 7.82 m2/ munkaállomás / workplace LEGEND: 7.82 m2/wp

AREA RATIO

GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE

Általános alaprajz egylégterű elrendezéssel 2 bérlő esetén General floor open space arrangement for 2 tenants :: standard office concept :: 5/21/2015 :: general floor open space arrangement :: 3

LEGEND:

KITCHENETTE 24.13 m2

OFFICE

OFFICE 18.10 m2

14.90 m2

LAVATORY

KITCHENETTE 18.87 m2

LAVATORY OFFICE 217.88 m2

OPEN MEETING

BREAK OUT

2.27

m2

N LATIO CIRCU 7 m2

2.27

12.7

21.88 m2

MEETI

3.69 m2

4.02 m2

OPEN MEETING

21.88 m2

MEETI

OM

NG RO 2

MEETING ROOM COPY 8.21

PHONE BOOTH

RECEPTION

2.45 m2

NG RO

29.86 2 m

m 29.86

PHONE BOOTH 2.45 m2

7.05 m2

MEETING ROOM

GLASS WALL

6.99 m2

m2

OFFICE ENTRANCE

PHONE BOOTH 2.45 m2

OM

5

A

B

C

D

E

F

OFFICE A

OFFICE A

G

H

I

J

OFFICE B

MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 38 50 WORKPLACES NET OFFICE AREA GROSS OFFICE AREA AREA RATIO

38 wp 410.12 m2 ?

10.79 m2/wp

WORKPLACES NET OFFICE AREA GROSS OFFICE AREA AREA RATIO

50 wp 449.66 m2 ?

8.99 m2/wp

ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: OFFICE B 6

RECEPTION

m2

GYPSUM WALL

282.97 m2

GARDEROBE

Flexible office space planning

2.27

m2

6.30

6.14 m

COPY

PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH

GARDEROBE

B LOBBY

ER SERVm2

NG MEETI ROOM2

6.71 m2

OFFICE

21.06 m2

A STORAGE

SERVER

42.61 m2

19.66 m2

STORAGE

CIRCULATION

HOT DESKS

BREAK OUT 4

10.79 m2

8.99 m2

/munkaállomás / workplace 7

THE LIVING WORKPL ACE Általános alaprajz vegyes elrendezéssel General floor mixed arrangement

Bérelhető terület szintenként Available area by floor

3

24.34 m2

24.13 m2

OFFICE

10

390 m2

9

543 m

8

980 m2

GYPSUM WALL

7

999 m2

GLASS WALL

6

999 m2

OFFICE ENTRANCE

5

999 m2

4

999 m2

3

999 m2

2

997 m

1

915 m2

Földszint / Ground floor

612 m2

Összesen / Total

9 432 m2

LEGEND:

OFFICE

KITCHENETTE 14.90 m2

Általános bérleti feltételek General lease terms 2

LAVATORY OFFICE

OFFICE 14.82 m2

OFFICE

14.82 m2

LAVATORY

19.27 m2

OFFICE

OFFICE

19.31 m2

HOT DESKS

BREAK OUT

CIRCULATION 63.54 m2

19.66 m2

MEETING ROOM

6.11 m2

COPY 8.21

PTION RECE 0 m2

PHONE PHONE PHONE BOOTH BOOTH BOOTH

GARDEROBE

2.27 m2

OFFICE

2.27 m2

19.42 m2

24.91 m2

SERVER

LOBBY

COPY

6.71 m2

OFFICE

19.42 m2

CIRCULATION

4

STORAGE

OFFICE

19.52 m2

OPEN MEETING

OPEN MEETING

25.9

GARDEROBE

2.27 m2

PHONE BOOTH 2.45 m2

130.38 m2

MEETI

PHONE BOOTH 2.45 m2

MEETING ROOM

7.05 m2

6.99 m2

m2

PHONE BOOTH

OFFICE

2.45 m2

289.24 m2

OM

NG RO 2

m 29.86

OFFICE 14.95 m2

5

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

NET OFFICE AREA 859.78 m MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 96 GROSS OFFICE AREA ?

WORKPLACES

96 wp

AREA RATIO

8.96 m2/wp

2

ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG / DENSITY: 8.96 m2/munkaállomás / workplace LEGEND: GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE

2

Bérleti díj / Monthly rent

€ 10,9 / m2 / month + VAT

Üzemeltetési díj / Service Charge

HUF 1200 / m2 / month + VAT

Parkoló / Parking

€ 90 / month + VAT

Raktár / Storage

€ 5 / month + VAT

Közös területi szorzó / Common area ratio

8,4%

Kiadható minimális terület / Min. leasable area

300 m2

Általános alaprajz cellázott elrendezéssel General floor cellular arrangement :: standard office concept :: 5/21/2015 :: general floor mixed arrangement :: 3

LEGEND:

KITCHENETTE 24.13 m2

LAVATORY OFFICE

OFFICE 14.82 m2

OFFICE

SERVER

14.82 m2

LAVATORY

14.90 m2

19.27 m2

OFFICE

OFFICE

26.58 m2

HOT DESKS

BREAK OUT

OFFICE

18.97 m2

9.53 m2

CIRCULATION 104.71 m2

19.31 m2

OFFICE

OFFICE

19.52 m2

COPY

OFFICE

14.62 m2

MEETING ROOM

GLASS WALL

6.65 m2

COPY

132.86 m2

OFFICE ENTRANCE

25.9

OPEN MEETING

OFFICE MEETI

OFFICE

25.23 m2

CIRCULATION

PTION RECE 0 m2

GARDEROBE

GYPSUM WALL

14.37 m2

MEETING ROOM

GARDEROBE

6.29 m2

26.81 m2

OFFICE

LOBBY

STORAGE

9.47 m2

OFFICE

19.42 m2

OPEN MEETING

4

OFFICE

OFFICE

19.42 m2

OPEN MEETING

NG

12.05 m2

ROOM

OFFICE

OFFICE

11.06 m2

20.29 m2

OFFICE

OFFICE

2

m 29.86

33.61 m2

11.21 m2

24.83 m2

OFFICE

OFFICE

16.58 m2

15.23 m2

OFFICE

OFFICE

16.58 m2

16.57 m2

OFFICE

OFFICE

16.57 m2

16.57 m2

5

A

B

C

D

E

F

G

MUNKAÁLLOMÁSOK / WORKPLACES: 67 2 NET OFFICE AREA 859.78 m / DENSITY: 12.83 m / munkaállomás / workplace ÜLTETÉSI SŰRŰSÉG GROSS OFFICE AREA ?

WORKPLACES

67 wp

AREA RATIO

12.83 m2/wp

2

H

I

J

Fenntartható, modern technológia Sustainable, modern technology

LEGEND:

8

GYPSUM WALL GLASS WALL OFFICE ENTRANCE

9

CPI Property Group A CPI Property Group – egyike a vezető ingatlanfejlesztőknek -, a hosszú távú befektetésekre és az ingatlan portfóliójának bérbeadására összpontosít Közép-kelet Európában és Németországban. A vállalat az elmúlt években sikeresen pozícionálta magát a befektetőiés fejlesztői szegmensben a hazai ingatlanpiacon és az elmúlt egy évben Európán belül is bővülésre tett szert.

A CPI Property Group minden üzleti szegmensben aktív; kiskereskedelmi, irodai, szállodai, lakóingatlan, ipari és logisztikai fejlesztésekben is.

Működésének évei során, a cég folyamatosan követi a trendeket és az ügyfelek igényeit, a 21. századi tendenciáknak megfelelően. A legfontosabb szempontok a fenntartható megoldások, a zöld területek, modern mérnöki technológia, a letisztult formák, a high - tech környezet, a jóléti szolgáltatások, a 21. századi ízlés, a jó elhelyezkedés és a tömegközlekedési adottságok.

CPI Property Group is a leading real estate company concentrating on long-term investments and the lease of its real estate portfolio, predominantly in Central and Eastern Europe and Germany. In recent years, the company has successfully established itself among the leading investors and developers in the domestic real estate market, and during the last year, it has also expanded within Europe.

CPI Property Group is active in all business segments; retail, office, hotel, residential, industry and logistics, developments.

During its years of operation, the company has been following the trends and expectations of clients adequate to the 21st century’s tendencies. The key points are sustainable solutions, green areas, modern engineering technology, clear design, high-tech environment, welfare services, 21st-century taste, good location and public transportation.

10

BREEAM

very good minőség

BREEAM very good certification

Roz

1138 Budapest, Váci út 99.

snya

i u.

Gyö n Dun gyösi ut a Pl aza ca

Bodahelyi András Sales Representative +361 225 6600 +36 30 337 2688

Váci ú

E-mail: a.bodahelyi@cpipg.com CPI Hungary Kft.

t 99

.

1132 Budapest , Váci út 30.

Forg á

ch u

.

Lom

www.balancebuilding.hu

b u.

www.cpigroup.hu

Vác iú

t

Forgách utca

Turb i

na u

.

Vác iú

t

Fá

y u. Árpá d híd Rób ert K á ro l y krt.

1 26 32

34

106

115

120

A kiadványban előforduló esetleges nyomdai hibákért, a pontatlanságokért vagy hiányosságokért a CPI nem vállal felelősséget. Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek.

Neither this brochure, nor any of the details herein constitute part a biding offer and all data should be considered for information purposes only. CPI is not responsible for any loss of material resulting from the use of this information.