Midt i den nye Mindebyen finner du Bergensmeieriet. Her skal det nå bygges over 600 nye boliger fordelt på flere bygg.
Bergensmeieriet var en del av Tine og åpnet dørene på Minde for første gang 15.mars 1960. Det hadde lenge vært behov for et nytt og samlet meieri – og området ble raskt et symbol på moderne industri i byen. Her ble melk produsert og distribuert til hele Vestlandet.
Bergensmeieriet besto opprinnelig av fire bygg: tapperiet, administrasjonsbygget, fyrhus og verksted – og lagerbygget. I dag er både tapperiet og administrasjonsbygget vernet, og byggene skal restaureres.
I sin tid kjørte melkebiler inn og ut med melk og melkeprodukter fra og til hele Vestlandet. Menn og kvinner i lange blå og hvite frakker jobbet og svære melketanker ruvet rundt i lokalene. Nå er planen at det gamle tapperiet skal bli et moderne kjøpesenter – ulikt noe Vestlandet har sett tidligere.
Det gamle administrasjonsbygget skal bli til moderne kontorlokaler. I 1962 arbeidet 357 personer på meieriet, inkludert sjåfører og ansatte i meieriutsalgene. I dag er det planlagt rundt 200 arbeidsplasser i det gamle bygget.
Bergensmeieriet var en viktig arbeidsplass – men også en viktig møteplass for Bergensere. Det skal det fortsette å være. Det skal være liv i Mindebyen, uten at det blir bråkete for menneskene som bor her. Det industrielle området skal bli et fremtidsrettet boligstrøk, med leiligheter, butikker, allmenninger, grøntområder og et planlagt vannspeil. Mindebyen skal være et godt sted å bo og et lett sted å leve.
Etter 59 år var det på tide å flytte produksjonen og Tine flyttet inn i nye lokaler på Flesland. Da var drømmen om Mindebyen allerede langt på vei og noen år senere var byggeplanene et faktum. Nå står snart en ny bydel klar og Bergensmeieriet skal igjen bli et samlingspunkt der Bergensere møtes enten det er helg eller hverdag.
Foto: Widerøesamlingen, Universitetet i Bergen, Marcussamlingen
historien bak navnet
Det gamle industriområdet skal bli en moderne bydel.
Bergensmeieriet, 1960 ↑
Her ble fersk melk tappet og pakket. Nå får bygget nytt liv.
← Mindemyren, 1970
Foto : Finn Tollefsen, Universitetet
livet i mindebyen
Kort vei til jobb → Kort vei til Haukeland universitetssjukehus, en av Bergens største arbeidsplasser.
Å bo i den nye Mindebyen betyr å bo sentralt, med både byliv og pusterom. Her blir du en del av et område i utvikling – et sted med historie i veggene og ambisjoner for fremtiden.
Bergensmeieriet – midtpunktet i Mindebyen
Mindebyen vokser frem som en ny bydel, med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Mange Bergensere husker Bergensmeieriet som dette prosjektet er oppkalt etter. Det gamle Administrasjonsbygget får nytt liv som kontor og Tapperiet blir restaurert og omgjort til et moderne kjøpesenter.
Et område i vekst
Mindebyen er et område i vekst og de neste årene vil bare bli bedre. Området som tidligere huset noen av Bergens hjørnesteinsbedrifter, skal bli et moderne og livlig nabolag med både nye boliger, kjøpesenter, servicetilbud og kafeer. Samtidig kan den industrielle arven fortsatt oppleves i byggene som bevares fra det historiske Bergensmeieriet. I Mindebyen får du korte avstander, grøntområder, allmenninger og lekeplasser. Her kan du være sosial – men også trekke deg tilbake i rolige omgivelser, noe som tiltrekker både unge og eldre.
Nærhet til alt
Når du bor i Mindebyen har du nærhet til alt. En ny bydel er i ferd med å ta form, med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Samtidig er det enkelt å reise til sentrum med bybane, buss eller bil. Det er også kort vei til arbeidsplasser i Fyllingsdalen, på Haukeland og Flesland. For barnefamilier er Mindebyen et trygt valg, med gode barnehager og skoler i nærområdet. For unge voksne tilbyr området en aktiv livsstil, med flere turmuligheter, treningssentre og kulturtilbud. I tillegg er det kun en kort tur til Brann stadion for fotballinteresserte. Her er det lett å oppleve alt Bergen har å by på.
Naturen tett på
I Mindebyen er du aldri langt unna naturen. Byfjellene er lett tilgjengelige. Både Ulriken, Løvstakken og Fløyen er innen rekkevidde for den som ønsker å gå på tur, enten det er en rask ettermiddagstur eller lengre utflukter i helgene. På soldager – og regndager – vil grøntområdene og allmenningene i Mindebyen være perfekte møteplasser, både for store og små. Her er det like lett å nyte det urbane livet som friske fjellturer.
Et levende nabolag
Mindebyen er et levende nabolag, der historie og moderne byliv smelter sammen. Her er det noe for alle og enhver, enten du foretrekker fotball eller fjelltur. Samtidig er det en sterk lokal forankring her – mange bergensere har et forhold til det
historiske industriområde og Bergensmeieriet. Å være en del av Bergensmeieriet betyr å tilhøre et fellesskap der både unge og eldre beboere bidrar til en levende bydel, midt i Mindebyen.
Fremtiden i Mindebyen
Utbyggingen av Mindebyen markerer en ny epoke for det historiske industriområdet. Det er et prosjekt som setter høye krav til arkitektonisk kvalitet og miljøvennlig utvikling. Her er det lagt vekt på å bevare områdets karakter, samtidig som moderne løsninger og bærekraftige materialer sikrer en høy bo- og livskvalitet. Med store vindusflater, livlige uteområder og moderne fasiliteter blir Mindebyen et attraktivt sted å bo for dem som ønsker en bolig med både stil, funksjonalitet og en fantastisk beliggenhet. Prosjektet vil være med på å styrke Mindebyens posisjon som en av de mest ettertraktede bydelene i Bergen, hvor moderne byliv møter historie og kultur.
↑
Solheimsvannet
Solheimsvannet er et populært turområde omkranset av en lett tilgjengelig og mye brukt tursti.
Ny sykkelvei → Lang og sammenhengde sykkelvei gjennom Minde.
Livet på Minde Gode gang- og sykkelveier gjør at Minde er lett tilgjengelig.
← Kort vei til Bybanesstopp Kort vei til det meste med bybanens linje 1 og 2 like ved.
Kort vei til det meste
I Mindebyen bor du midt i et av Bergens mest tilgjengelige områder. Her har du gangavstand til bybanens linje 1 og 2, buss og hovedfartsårer som raskt tar deg til studiesteder og arbeidsplasser. Det er like enkelt å komme seg til sentrum, som til Haukeland, Brann Stadion, Fyllingsdalen eller Flesland.
Dagligvarebutikker, treningssentre, skoler og barnehage ligger like i nærheten, samtidig er det kort vei til flotte turområder. Enten hverdagen består av jobb, studier eller fritid, er det kort vei til alt du trenger.
I Bergensmeieriet er det planlagt over 600 små og store leiligheter. Her blir det kjøpesenter i den gamle Tapperibygningen, sykkelparkering, flott utendørsområde med allmenning og pulspark. Det er også planlagt næringslokaler på første plan i noen av bygningene.
Prosjektet får et stort, felles garasjeanlegg under bakken med ca. 600 parkeringsplasser, rundt 80 MC-plasser, samt gode løsninger for sykkelparkering og sportsboder. I tråd med reguleringsbestemmelsene er det også avsatt cirka 60 plasser til eventuell bildeling.
Nå lanserer vi Hus 2 i Bergensmeieriet. Hus 2 består av 63 leiligheter med areal fra 39 til 115 m2 m2 – fra en arealeffektiv studioleilighet til romslige 4-roms boliger.
Bergensmeieriet består av flere byggetrinn, og første salgstrinn inkluderte Hus 1 med 32 leiligheter, med størrelser fra 42 til 112 kvm. I Hus 1 finner man også attraktive felles fasiliteter som gjesterom med eget bad og et hyggelig selskapslokale/fellesrom med kjøkken, gjestetoalett og garderobe.
Boligene i Hus 1 og Hus 2 inngår i Meierihagen Borettslag, som totalt vil bestå av 95 boliger. Leilighetene strekker seg fra 1. til 7. etasje, og i Hus 2 etableres det næringslokaler i deler av 1. etasje, som vil bidra til et levende og urbant bomiljø.
I tillegg får beboerne tilgang til en romslig, felles takterrasse – et flott uterom hvor du kan nyte utsikten i rolige omgivelser eller samle venner og naboer til hyggelige sammenkomster.
Boligene får moderne og økonomiske løsninger som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, fiberlinje og heis.
Leilighetene får gode innvendige kvaliteter og de fleste får private uteplasser samt tilgang til felles takterrasse. Mellom Hus 1 og 2 kommer det et skjermet gårdsrom med pent opparbeidet grøntanlegg. Her blir det rom både for ro, rekreasjon, og lek. De største leilighetene får mulighet til å leie eller
kjøpe garasjeplass. Se boligvelger på prosjektets hjemmeside for oversikt over hvilke boliger dette gjelder.
Det tas forbehold om endelig antall leiligheter i prosjektet.
Gode kvaliteter
• Vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken.
• Elektrisk gulvvarme på bad.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer.
• Private uteplasser/balkonger i de fleste leilighetene.
• En av leilighetene får privat takterrasse.
• Beboerene i borettslaget vil også få tilgang til felles takterrasse med utekjøkken.
• Heis i byggene.
• Enkelte leiligheter har mulighet for kjøp eller langtidsleie av parkeringsplass i garasje.
• Innvendig sykkelparkering og sykkelverksted.
• Mulighet for å leie fellesrom og gjesterom i borettslaget.
• Tilvalgsmuligheter i tidlig fase.
• Energieffektive leiligheter med energimerke C eller bedre.
Leilighet 2016, 3016, 4015, 5015 og 6014 blir lagt ut for salg på et senere tidspunkt pga. reguleringsbestemmelser.
et levende sentrum
Mindetorget, Pulsparken og Meieriallmenningen
utgjør de mest sentrale offentlige byrommene i Mindebyen. Her legges det til rette for forskjellige funksjoner og kvaliteter.
Mindetorget
Sentralt på området er Mindetorget, planlagt som et sentralt torg som binder sammen allmenningene, kanalen og det planlagte vannspeilet. Ambisjonen er å etablere en åpen, inviterende og sosial møteplass. Det er tilrettelagt for offentlige sitteplasser og benker. Torget skal fremstå romslig og grønt. Det planlegges et vannspeil som kan tilføre området særpreg, og samtidig bidra til et mer frodig miljø.
Detaljert utforming vil bli fastsatt i videre prosjektering i samarbeid med Bergen kommune, og det tas forbehold om endringer i den endelige løsningen.
Pulsparken
I Pulsparken legges det til rette for aktivitet, lek og bevegelse. Parken er tiltenkt lekeapparater og soner for utendørs trening og mosjon. Ambisjonen er å skape et aktivt og inkluderende
uterom som kan brukes av både barn, unge og voksne. Pulsparken er et tilgjengelig byrom, også med forbindelse mellom Wergeland og Kanalveien. Endelig utforming vil avhenge av videre detaljprosjektering, og det tas forbehold om justeringer.
Meieriallmenningen
Den nye Meieriallmenningen blir en sentral gangforbindelse mellom Wergeland og Kanalveien. Allmenningen er planlagt som en aktiv gate med næringslokaler på bakkeplan, som butikker og uteservering. Målet er å skape et levende byrom med aktiviteter gjennom dagen. Meieriallmenningen vil fungere som en naturlig ferdselsåre og bidra til å knytte bydelen sammen med omkringliggende nabolag.
Tapperiet – et levende sentrum i den nye bydelen Tapperiet er det ikoniske og verneverdige bygget som i sin tid var tapperiet til Tine Meierier. Tapperiet vil bevares og få nytt liv som lokalsenter og levende samlingspunkt i området. Her kommer det spennende butikker og kafeer, som vil kle nabolaget godt. Her kan du både være sosial og finne det du trenger i hverdagen! Etter at meieriet ble lagt ned har Tapperiet allerede vært brukt til kulturelle arrangementer som opera og kunstutstillinger. Det viser hvordan de historiske og solide rammene gir rom for nye opplevelser. Med sin særegne karakter og historiske identitet vil Tapperiet bli et naturlig møtepunkt for beboere og naboer i årene som kommer.
Administrasjonsbygget
Det gamle meieriets Administrasjonsbygg blir ivaretatt og bygget vil romme rundt 200 arbeidsplasser. I tillegg planlegges det for treningssenter. Dette vil skape naturlig bevegelse i området gjennom hele dagen. For noen vil det kanskje også bety kortere vei til jobb!
Bilfrie gater og kjellerparkering
Under bakken etableres en romslig parkeringskjeller med omtrent 600 parkeringsplasser, i tillegg til sykkelparkering, varelevering og et område for på- og avstigning for taxi. Dette gir praktiske løsninger for både beboere, besøkende og næringsdrivende, samtidig som uteområdene kan være grønne og trivelige.
Gjennomtenkte utearealer og fellesløsninger
Prosjektet byr på attraktive og bilfrie utearealer som tilrettelegger for både fellesskap og privatliv. Blant annet en romslig, felles takterrasse med utekjøkken. Dette er en terrasse hvor beboerne i borettslaget kan nyte utsikten i etterlengtet sol og velkjent regn.
Gjesterom
Det åpne gårdstunet på bakkeplan skaper naturlige møteplasser i hverdagen og i første etasje etableres innbydende felleslokaler som kan benyttes til alt fra festlige sammenkomster til hverdagslige aktiviteter. For gjester finnes det et gjesterom med eget bad som kan leies av beboerne i borettslaget – en praktisk og fleksibel løsning.
Et stort og moderne parkeringsanlegg under bakken sikrer god tilgjengelighet, samtidig som det det gir et bilfritt og trygt uteområde på bakkeplan.
Organisering
Boligene i prosjektet, i Hus 1 og 2, skal eies av et Borettslag, Meierihagen Borettslag. Eiendommene som inngår i prosjektet skal slåes sammen og seksjoneres , og utgjøre Meierihagen Sameie. Sameiet vil inneholde to næringsseksjoner i 1. etg og en seksjon som utgjør Borettslaget. Vedtekter som fastsettes av utbygger, vil regulere forholdet mellom borettslagets seksjon og næringsseksjonen. Sameiets vedtekter vil inneholde bestemmelser om vedlikeholdsansvar, kostnadsfordeling, bruk av fellesarealer mm. Borettslagets eiendom vil bestå av en samleseksjon med boliger og felles rom. Den planlagte organisering er gjort i en tidlig fase, og utbygger tar forbehold
om å kunne gjøre de endringer i organiseringen som utbygger finner hensiktsmessig for prosjektet.
Ytterligere er det planlagt å ha parkeringskjelleren som en eller flere anleggseiendommer. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget blir.
Takterrasse
etasjeplaner og leiligheter
1
3-roms Næring
2 1-roms 4-roms Næring
3(4)-roms 4-roms 2-roms 3-roms
3(4)-roms 4-roms
ETASJEPLAN
Plan 3
2-roms 3-roms
3(4)-roms 4-roms
ETASJEPLAN
Plan 4
1-roms 2-roms
3-roms Næring
2-roms 3-roms
3(4)-roms 4-roms
3(4)-roms 4-roms
1-roms
2-roms
3(4)-roms 4-roms
3(4)-roms
4-roms
3-roms Næring
NÆRING | 1. etg
Næring 84,5 m2
Næring 1
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 84,5
Minde Alle
gitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på r Toleranser og måleregler iht NS 3420 mmel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med nredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning kongskyvedør, plassering av sikringsskap, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i av detaljprosjektering 3,20 m Admin. bygg Tapperiet
Kanal ve ien
NÆRING | 1. etg
Næring
28 m2
Næring 2
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 28,0
3,5 m2
m2
Netto etasjehøyde = 3,20 m
Forbehold:
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
-Ves
Fasade
LEILIGHETSPLAN | 1. etg OBOS
1-roms 39 m2
Leilighet 1003 1-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 39,0
s j e 1 e t a s j e 3 9 , 0 12 , 0
BRA-e (m2) 4,0
4 , 0 5 , 0 4 3 , 0 17 , 0
BRA-sum (m2) 43,0
0 , 0 0 , 0
2 - H 0 10 1 B 2 - H 0 10 1
TBA terrasse 12
, 0 Stue / Kjøkken / Sov
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gje foreløpige beregninger Tolerans Vaskemaskin, tørketrommel, gar stiplede linjer viser innredningsm Kjøkkeninnredning er veiledende Åpningsretning på balkongskyve ventilasjonsaggregat, varmeford detaljprosjekteringen Selger for planløsning som følge av detaljp BH: Netto etasjehøyde = 2,60 m
r er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på gninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 ørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med iser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse ning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap regat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i ingen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i m følge av detaljprosjektering
Minde Alle
yde = 2,60 m Admin. bygg
Tapperiet
Kanal ve ien
Trapperom
LEILIGHETSPLAN | 1. etg
4-roms 92 m2
Leilighet 1005 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 92,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 97,0
TBA terrasse 11,0 + 18,0
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,30 m
Brystningshøyde
realer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 kin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med jer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse nredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, saggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i ekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i g som følge av detaljprosjektering
ehøyde = 2,60 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
LEILIGHETSPLAN | 1. etg
4-roms 99,5 m2
Leilighet 1006 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 99,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 104,5
TBA balkong (m2) 13,5 + 13,0
o etasjehøyde = 2,60 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,30 m
H:
behold:
Brystningshøyde
gitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på øpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 kemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med ede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse kkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ingsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i ljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i løsning som følge av detaljprosjektering
Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1 Fasade -Ves
Admin. bygg
Trapperom
LEILIGHETSPLAN | 1. etg
4-roms 89 m2
Leilighet 1007 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 89,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 94,0
TBA balkong (m2) 10,0 + 21,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 30 m
Brystningshøyde
ehold:
gitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på øpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 emaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med ede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse keninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ngsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, lasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i jprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i øsning som følge av detaljprosjektering
H: o etasjehøyde = 2 60 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
LEILIGHETSPLAN | 1. etg
4-roms 89 m2
Leilighet 1008 4-roms
2 3 4 5
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 92,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 97,5
TBA balkong (m2) 6,0 + 13,0
sjehøyde = 3 10 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 80 m
Brystningshøyde
d: arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på e beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 skin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med njer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse nredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning etning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, nsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i jekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i ng som følge av detaljprosjektering
Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
Admin. bygg
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
2-roms 50 m2
Leilighet 2007 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 50,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 55,0
TBA balkong (m2) 10,0
Minde Alle
/ Kjøkken
Minde Alle
Forbehold: Oppgitte arealer er a foreløpige beregning Vaskemaskin, tørke stiplede linjer, viser Kjøkkeninnredning e Åpningsretning på b ventilasjonsaggrega detaljprosjekteringe planløsning som føl BH: Netto etasjehøyde = 2
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling
Brystningshøyde
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
3-roms 59 m2
Leilighet 2008 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2. etasje
BRA-i (m2) 59,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 64,0
TBA balkong (m2) 7,5
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
BH:
Brystningshøyde
Minde Alle
Admin. bygg Tapperiet
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht N Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møble stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ik Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sik ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedfori detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til planløsning som følge av detaljprosjektering
, 5
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
3 (4)-roms 90 m2
Leilighet 2009 3 (4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 90,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 95,0
TBA balkong (m2) 1,0 + 5,5
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Brystningshøyde 1:75
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Forbehold:
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
3940:2023, og basert på NS 3420 ering samt produkter vist med kke i standardleveranse n kjøkkentegning ringsskap, ng av himlinger kan endres i å foreta mindre endringer i
ve ien
Minde Alle
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
2-roms 60,5 m2
Leilighet 2010 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2. etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA balkong (m2) 6,5
ek
k
Kanal ve ien
Minde Alle
/ Kjøkken
Inngang leilighet
Sikringsskap
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standa foreløpige beregninger Toleranser og målereg Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og stiplede linjer viser innredningsmuligheter og i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ih Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg r planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
2-roms 62 m2
Leilighet 2011 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 62,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 67,0
TBA balkong (m2) 5,5
BH:
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møb stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht ege Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av si ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedfo detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten t planløsning som følge av detaljprosjektering
3 (4)-roms 91,5 m2
Leilighet 2012 3 (4)- roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2. etasje
BRA-i (m2) 91,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 96,5
TBA terrasse 1,5 + 4,5
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
Forbehold:
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Alle
2-roms 60,5m2
Leilighet 2013 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA terrasse 6,0
Inngang leilighet Sikringsskap
BH:
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Minde Alle B1
Brystningshøyde
iht gjeldende
foreløpige beregninger Toleranser og målereg Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap o stiplede linjer viser innredningsmuligheter og Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ih Åpningsretning på balkongskyvedør, plasserin ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg planløsning som følge av detaljprosjektering
Fasade - Øst
2-roms 54,5 m2
Leilighet 2014 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2. etasje
BRA-i (m2) 54,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 59,5
TBA balkong (m2) 5,0
etasjehøyde
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Minde Alle
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møbl stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht ege Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sik ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedfor detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten ti planløsning som følge av detaljprosjektering
2-roms 41,5 m2
Leilighet 2015 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 41,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 46,5
TBA balkong (m2) 4,0
/ Kjøkken 21 5
Netto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:202 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering sam stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i stan Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkken Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av him detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta planløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle B1
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
1:75
4-roms 94 m2
Leilighet 2016 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2. etasje
BRA-i (m2) 94,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 99,0
TBA balkong (m2) 4,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
BH:
Forbehold:
Brystningshøyde
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Kommer
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
LEILIGHETSPLAN | 2. etg
2-roms 47,5 m2
Leilighet 2017 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 2 . etasje
BRA-i (m2) 47,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 52,5
TBA balkong (m2) 6,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
BH:
Tapperiet B2 Kanal ve ien
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Minde Alle B1
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møbl stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht ege Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sik ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedfor detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten ti planløsning som følge av detaljprosjektering
Fasade - Øst
LEILIGHETSPLAN | 3. etg
2-roms 50 m2
Leilighet 3007 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3. etasje
BRA-i (m2) 50,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 55,0
TBA balkong (m2) 10,0
A r k it ek t : 2 - r o m s
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende stand foreløpige beregninger Toleranser og målere Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres Åpningsretning på balkongskyvedør, plasser ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap o detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Alle
Netto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
3-roms 59 m2
Leilighet 3008 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3 . etasje
BRA-i (m2) 59,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 64,0
TBA balkong (m2) 7,5
BH:
Netto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940: foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 34 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikrings ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å for planløsning som følge av detaljprosjektering
3(4)-roms 90 m2
Leilighet 3009 3 (4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3. etasje
BRA-i (m2) 90,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 95,0
TBA balkong (m2) 1,0 + 5,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
ehold:
gitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på øpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 emaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med ede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse keninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ngsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, lasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i ljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i øsning som følge av detaljprosjektering H:
Minde Alle
o etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg
ve ien
3-roms 60,5 m2
Leilighet 3010 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3 . etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,6
TBA balkong (m2) 9,0
/ Kjøkken
BH:
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde
Minde Alle B1
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard foreløpige beregninger Toleranser og måleregler Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og m stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inn Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering a ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og ne detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg rett planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
Fasade - Øst
LEILIGHETSPLAN | 3. etg
3-roms 62 m2
Leilighet 3011 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3. etasje
BRA-i (m2) 62,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 67,0
TBA balkong (m2) 5,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg
Inngang leilighet Sikringsskap Varmefordelingsskap Vent lasjonsaggregat himlingsmontert Nedforet himling, h min 2,20 m
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht g eldende standard
3940:202 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler ht
Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering sam st plede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i stan Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkke Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsska ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av him detaljpros ekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Brystningshøyde
Tapperiet B2 Kanal ve ien Minde Alle B1
LEILIGHETSPLAN | 3. etg
3(4)-roms 91,5 m2
Leilighet 3012 3(4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3 . etasje
BRA-i (m2) 91,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 96,5
TBA balkong (m2) 3,0 + 5,0
asjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
old: e arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på ge beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 askin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse ninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning sretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, jonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i osjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i ning som følge av detaljprosjektering
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende
Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering s stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i s Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøk Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringss ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å fore planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Minde Alle B1
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert Nedforet himling h = min 2 20 m Brystningshøyde
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Fasade - Øst
LEILIGHETSPLAN | 3. etg
2-roms 54,5 m2
Leilighet 3014 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3 . etasje
BRA-i (m2) 54,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 59,5
TBA balkong (m2) 5,0
Stue / Kjøkken 32,0 m2
BH: Netto
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt p stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standa Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkente Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlin detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mi planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
2-roms 41,5 m2
Leilighet 3015 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3. etasje
BRA-i (m2) 41,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 46,5
TBA balkong (m2) 4,0
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 394 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblerin stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen k Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikrin ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering BH: Netto etasjehøyde = 2
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde
LEILIGHETSPLAN | 3. etg
4-roms 94 m2
Leilighet 3016 4-roms
0 1 2 3 4 5
Husnummer Bygg 2
Etasje 3 . etasje
BRA-i (m2) 94,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 99,0
TBA balkong (m2) 4,0
tto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
H:
Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde 5
rbehold: pgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på eløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 skemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med plede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse økkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ntilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i aljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i nløsning som følge av deta jprosjektering
Minde Alle
ve ien
Fasade
2-roms 47,5 m2
Leilighet 3017 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 3. etasje
BRA-i (m2) 47,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 52,5
TBA balkong (m2) 9,0
/ Kjøkken
Kanal ve ien
Netto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Minde Alle
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Admin. bygg Tapperiet
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 394 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht
Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblerin stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen k Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikrin ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende stan foreløpige beregninger Toleranser og måler Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap stiplede linjer viser innredningsmuligheter o Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres Åpningsretning på balkongskyvedør, plasse ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap o detaljprosjekteringen Selger forbeholder se planløsning som følge av detaljprosjektering
Fasade - Øst
LEILIGHETSPLAN | 4. etg
3-roms 59 m2
Leilighet 4007 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4. etasje
BRA-i (m2) 59,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 64,0
TBA balkong (m2) 7,5
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Minde Alle
Varmefordelingsskap
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjø Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikring ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing a detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å fo planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Nedforet himling h = min 2 20 m Brystningshøyde
LEILIGHETSPLAN | 4. etg
3(4)-roms 90 m2
Leilighet 4008 3(4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4 . etasje
BRA-i (m2) 90,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 95,0
TBA balkong (m2) 1,0 + 5,5
ehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde
realer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 kin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med jer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse nredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning ning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap saggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i ekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i g som følge av detaljprosjektering
ve ien
3-roms 60,5 m2
Leilighet 4009 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4. etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA balkong (m2) 9,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
BH:
Tapperiet B2 Kanal ve ien
Brystningshøyde
Minde Alle B1
Admin. bygg
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 39 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht N Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møbler stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikk Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikri ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforin detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering
Fasade - Øst
3-roms 62 m2
Leilighet 4010 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4 . etasje
BRA-i (m2) 62,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 67,0
TBA balkong (m2) 5,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Minde Alle
Netto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløp ge beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering sa stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i sta Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsn ng som følge av detaljprosjektering
3(4)-roms 91,5 m2
Leilighet 4011 3(4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4. etasje
BRA-i (m2) 91,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 96,5
TBA balkong (m2) 3,0 + 5,0
etto etasjehøyde = 2,50 m
BH:
75 orbehold:
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m Brystningshøyde
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på oreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 askemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med tiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse jøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning pningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, entilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i etaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i lanløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle B1
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
LEILIGHETSPLAN | 4. etg
3-roms 60,5 m2
Leilighet 4012 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4 . etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA balkong (m2) 8,5
Netto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløp ge beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342
Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering sa stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i sta Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsn ng som følge av detaljprosjektering BH:
Brystningshøyde
Minde Alle B1
Fasade - Øst
2-roms 54,5 m2
Leilighet 4013 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4. etasje
BRA-i (m2) 54,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 59,5
TBA balkong (m2) 5,0
Stue / Kjøkken 32,0 m2
Balkong 5,0 m2
Netto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
BH:
Brystningshøyde
Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
Admin. bygg
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering sa stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i st Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å fore planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
2-roms 41,5 m2
Leilighet 4014 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4 . etasje
BRA-i (m2) 41,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 46,5
TBA balkong (m2) 4,0
023 og basert på 0 amt produkter vist med andardleveranse entegning kap himlinger kan endres i ta mindre endringer i
BH:
Netto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min
Minde Alle B1
Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av
detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsn ng som følge av detaljprosjektering
4-roms 94 m2
Leilighet 4015 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4. etasje
BRA-i (m2) 94,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 99,0
TBA balkong (m2) 4,0
asjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
d: arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på e beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 askin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med injer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse nnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning etning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, onsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i sjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i ing som følge av detaljprosjektering
Minde Alle
ve ien
Kommer for salg!
2-roms 47,5 m2
Leilighet 4016 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 4 . etasje
BRA-i (m2) 47,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 52,5
TBA balkong (m2) 9,0
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering sa stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i st Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Minde Alle B1
Fasade - Øst
2-roms 94 m2
Leilighet 5006 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5. etasje
BRA-i (m2) 50,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 55,0
TBA balkong (m2) 10,0
/ Kjøkken
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling,
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjelde foreløpige beregninger Toleranser o Vaskemaskin, tørketrommel, garder stiplede linjer, viser innredningsmuli
Kjøkkeninnredning er veiledende og Åpningsretning på balkongskyvedø ventilasjonsaggregat, varmefordelin detaljprosjekteringen Selger forbeh planløsning som følge av detaljpros
Netto etasjehøyde = 2,50 m Fasade -Vest Admin. bygg
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering sa stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i
Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Minde Alle B1
BH:
75 orbehold:
3(4)roms
Leilighet 5008 3 (4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5. etasje
BRA-i (m2) 90,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 95,0
TBA balkong (m2) 1,0 + 5,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
ppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på reløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 askemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med iplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse økkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning pningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, entilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i etaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i anløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle
etto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg
ve ien
3-roms
60,5 m2
Leilighet 5009 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5 . etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA balkong (m2) 9,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:20 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 342 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering sa stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i st Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkk Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringssk ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av h detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foret planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
Minde Alle B1
- Øst Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Trapperom
Fasade
3-roms 62 m2
Leilighet 5010 3 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5. etasje
BRA-i (m2) 62,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 67,0
TBA balkong (m2) 5,5
Inngang leilighet
Sikringsskap
BH:
Netto etasjehøyde = 2,50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
Minde Alle B1 Fasade -Ves
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 34 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i s Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøk Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikrings ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å for planløsning som følge av detaljprosjektering
LEILIGHETSPLAN | 5. etg
3(4)-roms 91,5 m2
Leilighet 5011 3(4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5 . etasje
BRA-i (m2) 91,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 96,5,5
TBA balkong (m2) 3,0 + 5,00
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
BH:
Forbehold:
Brystningshøyde
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle
ve ien
3-roms 60,5 m2
Leilighet 5012 3 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5. etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,6
TBA balkong (m2) 8,5
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
BH:
Minde Alle B1
Brystningshøyde
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 39 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht N Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møbler stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikk Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikri ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforin detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering
Fasade - Øst
2-roms 54,5 m2
Leilighet 5013 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5 . etasje
BRA-i (m2) 54,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 59,5
TBA balkong (m2) 5,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
BH:
Brystningshøyde
Minde Alle
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
B1
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møbl stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht ege Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sik ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedfor detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten ti planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
2-roms 41,5 m2
Leilighet 5014 2 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5. etasje
BRA-i (m2) 41,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 46,5
TBA balkong (m2) 4,0
/ Kjøkken
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
BH:
Minde Alle B1
Brystningshøyde
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 39 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht N Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møbler stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikk Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikri ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforin detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering
BH:
4-roms 94 m2
Leilighet 5015 4-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 5 . etasje
BRA-i (m2) 94,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 99,0
TBA balkong (m2) 4,0 5
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m
Brystningshøyde
Forbehold:
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard foreløpige beregninger Toleranser og måleregler Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og m stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inng Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht Åpningsretning på balkongskyvedør plassering a ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og ne detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg rett planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende
og
foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produ stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardlev Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger k detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre planløsning som følge av detaljprosjektering
3-roms 99,5 m2
Leilighet 6007 3 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6. etasje
BRA-i (m2) 99,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 104,5
TBA balkong (m2) 1,0 + 7,5
Minde Alle
Netto etasjehøyde = 3,00 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himl ngsmontert
Nedforet himling, h = min 2,70 m
Brystningshøyde
Fasade -Vest
Oppg tte arealer er angitt iht gjeldende standard
3940:2023 og basert på foreløpige beregninger Toleranser og målereg er iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer viser nnredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er ve ledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør p assering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmeforde ingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
LEILIGHETSPLAN | 6. etg
3-roms 59,5 m2
Leilighet 6008 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6 . etasje
BRA-i (m2) 59,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 64,5
TBA balkong (m2) 9,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Minde Alle
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standa foreløpige beregninger Toleranser og målereg Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap o stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ih Åpningsretning på balkongskyvedør, plasserin ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg r planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht g eldende
foreløp ge beregninger Toleranser og måleregler
Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og
Minde Alle B1
Brystningshøyde
Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standa Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkenteg Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av him in detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta min planløsning som følge av detaljprosjektering
1:75
LEILIGHETSPLAN | 6. etg
3(4)-roms 100,5 m2
Leilighet 6010 3(4)-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6 . etasje
BRA-i (m2) 100,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 105,5
TBA balkong (m2) 3,0 + 5,0
Netto etasjehøyde = 2,80 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 50 m
BH:
Forbehold:
Brystningshøyde
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023 og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle
3-roms 60,5 m2
Leilighet 6011 3 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6. etasje
BRA-i (m2) 60,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 65,5
TBA balkong (m2) 8,5
Netto etasjehøyde = 2,80 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himl ngsmontert
Nedforet himling h = min 2 50 m
Brystningshøyde 1:75
/ Kjøkken
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møbl stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht ege Åpningsretning på balkongskyvedør p assering av si ventilasjonsaggregat varmeforde ingsskap og nedfor detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten t planløsning som følge av detaljprosjektering
2-roms 54,5 m2
Leilighet 6012 2-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6 . etasje
BRA-i (m2) 54,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 59,5
TBA balkong (m2) 5,0 Admin
/ Kjøkken
BH:
Inngang leilighet Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 50 m
Brystn ngshøyde
Minde Alle B1
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3 Vaskemaskin tørketrommel garderobeskap og møblering stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjø Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikring ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing a detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å fo planløsning som følge av detaljprosjektering
Trapperom
2-roms 41,5 m2
Leilighet 6013 2 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6. etasje
BRA-i (m2) 41,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 46,5
TBA balkong (m2) 4,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leil ghet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Forbehold: Oppgitte area er er ang tt iht gje dende
394 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht
Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblerin stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen k Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikrin ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing deta jprosjekteringen Selger forbeho der seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Nedforet himling h = min 2 20 m Brystn ngshøyde
4-roms 94 m2
Leilighet 6014 4-roms
6
Husnummer Bygg 2
Etasje 6 . etasje
BRA-i (m2) 94,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 99,0
TBA balkong (m2) 4,0
BH: Netto etasjehøyde = 2 50 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Forbehold:
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse
Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Minde Alle
2-roms 47,5 m2
Leilighet 6015 2 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 6. etasje
BRA-i (m2) 47,5
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 52,5
TBA balkong (m2) 9,0
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Inngang leil ghet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Forbehold: Oppgitte area er er ang tt iht gje dende standard NS 394 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblerin stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen k Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikrin ventilasjonsaggregat varmefordelingsskap og nedforing deta jprosjekteringen Selger forbeho der seg retten til å planløsning som følge av detaljprosjektering BH:
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet himling h = min 2 20 m Brystn ngshøyde
Fasade - Øst
LEILIGHETSPLAN | 7. etg
3-roms 99 m2
Leilighet 7004 3-roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 7 . etasje
BRA-i (m2) 99,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 104,0
TBA balkong (m2) 10,5
Netto etasjehøyde = 2 50 m Admin. bygg Tapperiet B2 Kanal ve ien
Inngang leilighet S kringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
Minde Alle B1 Fasade -Vest
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Leilighet 7005 3 -roms
Husnummer Bygg 2
Etasje 7. etasje
BRA-i (m2) 102,0
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 107,0
TBA balkong (m2) 13,5
/ Kjøkken
ve ien
Netto etasjehøyde 2,50 m
Inngang le lighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Minde Alle
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
Nedforet h mling, h = min 2,20 m
BH:
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende
og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer viser innredningsmuligheter og nngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør, plassering av sikringsskap, ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Fransk Balkong
LEILIGHETSPLAN | 7. etg
Forbehold:
4-roms 114,5 m2
Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:2023, og basert på foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering samt produkter vist med stiplede linjer viser innredningsmuligheter og inngår ikke i standardleveranse Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkkentegning Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsskap ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av himlinger kan endres i detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer i planløsning som følge av detaljprosjektering
Leilighet 7006 4-roms
Netto etasjehøyde = 2,50 m
Husnummer Bygg 2
Inngang leilighet
Etasje 7 . etasje
Sikringsskap
BRA-i (m2) 114,5
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat himlingsmontert
BRA-e (m2) 5,0
Nedforet himling, h = min 2,20 m
Brystningshøyde
BRA-sum (m2) 119,5
TBA balkong (m2) 31,0 + 8,0
Minde Alle
BH:
takark takark
takvindu
Peis
Fellesrom 75 m2
Fellesrom
Husnummer Bygg 2
Etasje 1. etasje
BRA-i (m2) 75
BRA-e (m2) 5,0
BRA-sum (m2) 80,0
terrasse 3,0
/ Kjøkken
Netto etasjehøyde = 2 60 m
Inngang leilighet
Sikringsskap
Varmefordelingsskap
Ventilasjonsaggregat, himlingsmontert
Nedforet himling, h = min 2,30 m
Brystningshøyde
Forbehold: Oppgitte arealer er angitt iht gjeldende standard NS 3940:202 foreløpige beregninger Toleranser og måleregler iht NS 3420 Vaskemaskin, tørketrommel, garderobeskap og møblering sam stiplede linjer, viser innredningsmuligheter og inngår ikke i stan Kjøkkeninnredning er veiledende og leveres ihht egen kjøkken Åpningsretning på balkongskyvedør plassering av sikringsska ventilasjonsaggregat, varmefordelingsskap og nedforing av him detaljprosjekteringen Selger forbeholder seg retten til å foreta planløsning som følge av detaljprosjektering
Utomhus
Forbehold om avvik og endringer i utomhusplanen. Utomhusplanen er kun ment som en illustrasjon. Beplantning, vegetasjon, møblering og attraksjoner er ikke endelig prosjektert. Avvik fra illustrasjonen kan forekomme.
Salgsoppgave
Salg
Salg av boligene er underlagt Bustadoppføringslova (Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer) (bufl).
Eiendommen og grunnareal
Eiendommen har gnr. 15 bnr. 210.
Meierihagen Borettslag skal bygges og selges av Bergensmeieriet AS, som eies 100% av OBOS. I forbindelse med Bostart- og Deleieavtaler er det OBOS BBL med org.nr. 937 052 766 som er selger.
Hjemmelshaver
Meierigarasjen AS Org nr. 928 767 434.
Tomtetype/areal
Samlet tomtestørrelse for hele prosjektet er i dag ca. 37 200 m2 (Inkluderer offentlige torg). Utbygger forbeholder seg retten til å dele tomten slik utbygger finner det praktisk i forhold til fremdrift, salg og utbygging.
Arealer utomhus
I borettslagets vedtekter vil det bli fastsatt at andelseier må ha styrets samtykke før det kan foretas endringer av utearealet (endre eller utvide eventuell markterrasse, sette opp gjerde, markise eller andre faste innretninger, legge heller, beplantning etc.). Takterrassen og gårdsrommet og sykkelparkeringen i borettslaget disponeres i fellesskap av andelseierne. Kostnadene til drift og vedlikehold dekkes av borettslaget.
Utomhusplanen utarbeides i samarbeid med arkitektkontoret Vill Arkitektur og landskapsarkitekter fra Smedsvig.
Utformingen av utearealet, med såkalte kantsoner, tydeliggjør overgangene mellom offentlige og private boligsoner. Endelig utomhusplan er ikke ferdigbehandlet. En foreløpig plan for for uteområder vises i prospektet. Det tas forbehold om endringer. Planen viser hvordan utearealer og takarealer tenkes disponert, men er ikke å anse som bindende for selger, hva utforming, detaljering og materialbruk angår.
Felles oppholdsrom i borettslagets areal
Regler for bruk, vedlikehold og kostnadsfordeling/leiebetaling vil følge av retningslinjer utarbeidet og vedtatt av styret eller generalforsamling.
Totalprisen
Totalprisen på boligen består av egenkapital og andel av borettslagets fellesgjeld.
I tillegg kommer omkostninger som er spesifisert under. Egenkapitalen med tillegg av omkostningene, utgjør det som kjøper må finansiere på egenhånd. Fellesgjelden er finansiert av borettslaget hvor avdrag og renter utgjør kapitalkostnader. De fem første årene er avdragsfrie.
Betalingsbetingelser
Det skal betales 100 000 kr ved signering av kontrakt før byggestart. Etter at byggestart er vedtatt så skal det betales 5 % av totalprisen (egenkapital+fellesgjeld). Dette må være såkalt fri egenkapital, dvs. at det ikke kan være knyttet noen vilkår eller forbehold til innbetalingen av pengene utover de vilkår som fremgår av kjøpe kjøpekontrakten som inngås med den enkelte kunde. Beløpet kan for eksempel ikke innbetales med forbehold om at megler avgir inneståelseserklæring overfor kjøpers bankforbindelse. Restbeløp egenkapital samt omkostninger betales etter regning før overtagelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse.
Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått. Innbetalinger skal skje fra godkjent norsk finansinstitusjon til Megleroppgjør sin klientkonto.
Omkostninger
• Gebyr for tinglysning av borett: 545 kr
• Gebyr for tinglysning av andel: 545 kr
• Ev. gebyr for tinglysning av pant/heftelse: 545 kr
• Gebyr pantattest: 260 kr
• Utskriftgebyr: 30 kr
• For andelskapital som utbygger innbetaler til borettslaget: 5 000 kr
• Dokumentavgift andel tomteverdi er beregnet til : 378 kr pr. m2 BRA-i.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Oppgjør foretas av OBOS Eiendomsmeglere AS, Avd. Megleroppgjør, org.nr. 977 040 949.
Bustadoppføringslova/garantiar
Kjøpet følger Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell, og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser etter kjøpekontrakt. Garantien utgjør 3 % av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet økes til 5 % av kjøpesum og står 5 år etter overtagelsen
jf. Bufl. § 12, 3. ledd. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til prosjektselger. Loven finner du også på: www.lovdata.no.
Konsesjon
Kjøp av leilighet er ikke konsesjonspliktig.
Ferdigattest/brukstillatelse
Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest for boligen.
Vedtekter/husordensregler
Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter og husordensregler for borettslaget. Likeledes plikter kjøper å betale sin forholdsmessige andel av felleskostnadene for boligen fra overtagelsestidspunktet.
Energiattest
Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert i henhold til Byggeteknisk forskrift TEK 17. Ved overtagelse vil det bli utstedt energiattest, iht. enhver tid gjeldende lovverk. Endelig energiklasse blir beregnet ved utført trykketesting. Minimum klasse C blir levert. Det tas forbehold om at avvik kan forekomme, spesielt i leiligheter med mye vindusflate.
Formuesverdi
Formuesverdi (tidligere ligningsverdi) for leiligheten vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner for primærboliger og
100 % for sekundærboliger (reglene gjelder pr. 01.01.2025 og er hentet fra Skatteetatens nettsider). Skatteetaten beregner en markedsverdi for boliger som er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype. Vi tar forbehold om endringer i reglene for beregning av formuesverdi. For beregning av formuesverdi, gå inn på www.skatteetaten.no.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmeglere har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Fellesgjeld
I dette borettslaget kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke. Borettslaget etableres med et felleslån som utgjør 35 % av kjøpesummen, men for de kjøperne som ikke ønsker å ha fellesgjeld vil det bli mulighet for å innfri denne. De månedlige felleskostnadene utgjør kun driftskostnader for eiendommen dersom du ikke ønsker å ha fellesgjeld, men vil omfatte kapitalkostnader på felleslånet dersom du ønsker å ha fellesgjeld. Det vil også bli mulighet for full eller delvis innfrielse av eventuell fellesgjeld etter overtakelse.
Dersom du ønsker å overta boligen med fellesgjeld vil denne utgjøre inntil 35 % av boligens totalpris og skal finansieres gjennom et lån som borettslaget har søkt om. Lånet løper i 40 år med fem års avdragsfrihet. Lånet er et annuitetslån og løper med flytende rente. Renter og avdrag på felleslån betales av borettslaget via inntekter fra andelseiernes
månedlige innbetalinger av felleskostnader. Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader.
Kapitalkostnader
Kapitalkostnader er renter og avdrag på boligens andel av borettslagets felleslån. Renten på felleslånet er flytende. Det betyr at renten vil endres i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Felleskostnadene vist i boligvelgeren er beregnet med den gjeldende rentesats. Borettslaget kan senere beslutte å binde hele eller deler av fellesgjelden til en fastrente i en nærmere avtalt periode. I denne perioden fryses andelseiernes mulighet til å foreta individuelle nedbetalinger av sin andel av fellesgjelden, men som gjeninnføres etter fastrenteperiodens utløp. Se avsnitt om IN-ordning.
Driftskostnader
Driftskostnadene er fordelt slik: 50 % av borettslagets samlede driftskostnader er fordelt med et likt beløp pr bolig. De resterende 50 % av de samlede driftskostnader er fordelt forholdsmessig på grunnlag av den enkelte boligens areal, BRA. De månedlige driftskostnadene skal bl.a. dekke kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring på bygninggene, grunnpakke på tv/internett fra OBOS Nett, renhold av fellesarealer, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av borettslaget.
Oppvarming, strøm og eget varmtvann kommer i tillegg iht. målt forbruk. Flere faktorer påvirker størrelsen på driftskostnadene, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som borettslaget enten må ha eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i borettslaget har ansvar for og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter laget har og gjennom dette sørge for at borettslaget til enhver tid har en sunn økonomi. For boliger som har kjøpt garasjeplass eller MC plass er driftskostnaden for hver p-plass estimert til 350 kr pr. mnd. Eventuelt strømforbruk for lading av elbil kommer i tillegg. Se boligvelger som viser stipulert felleskostnad pr. måned pr. leilighet.
IN-ordning
Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). IN-ordningen åpner for at den enkelte andelseier helt eller delvis kan nedbetale boligens andel av fellesgjeld. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.
Når kan kjøper foreta innbetaling på IN-ordningen?
• Ved sluttoppgjøret før overtakelse.
• Senere 2 ganger årlig, minimum 60 000 kr per innbetaling.
Det påløper normalt en etableringskostnad for inngåelse av IN-avtalen, men ved innbetaling i forbindelse med ferdigstillelse av boligen eller innbetaling ved første mulighet etter at felleslånet er utbetalt til borettslaget er det kostnadsfritt å tiltre IN-ordningen. IN-ordningen forutsetter flytende rente, og innbetalinger kan ikke reverseres.
Plikt for enkelte boliger til å nedbetale på felleslånet Det følger av borettslagsloven § 5-20 at borettslaget har panterett i borettslagsandelene for 2G (folketrygdens grunnbeløp) som sikkerhet for misligholdte felleskostnader. For noen av boligene utgjør fellesgjelden så store månedlige kostnader at en raskt kommer opp i 2G dersom felleskostnadene misligholdes. For å begrense risikoen for tap pga. mislighold av felleskostnadene, er det det derfor stilt krav om at kjøperne av disse boligene nedbetaler en andel av felleslånet ved overtakelsen av boligen. Den delen av kjøpesummen som kjøperne av disse boligene må skaffe selv blir derfor større enn om fellesgjelden kunne beholdes som den var før innbetalingen. Ettersom denne ekstra egenkapitalen i sin helhet benyttes til å redusere boligens andel av fellesgjeld, blir andelens månedlige felleskostnader lavere, og dermed også risikoen ifm. mislighold.
Boligvelgeren viser hvor stor andel fellesgjeld hver bolig har etter at det er gjort en justering av egenkapitalandelen for de boligene dette gjelder for. Det som i boligvelgeren er oppgitt som opprinnelig innskudd blir sikret i et felles pantedokument for innskuddene i borettslaget. Det som i boligvelgeren er oppgitt som andel fellesgjeld, blir sikret i felleslånsbankens pantedokument. Ved IN-innbetalinger blir disse sikret ved inntreden i bankens pantedokument.
Prisendringer-sikring mot tap av felleskostnader Dersom det blir foretatt prisendringer for ledige boliger i prosjektet, fører dette til at kjøperne av de ledige boligene må betale en høyere kjøpesum ved å betale en større andel egenkapital. Den delen av kjøpesummen som overstiger opprinnelig egenkapital vil verken bli sikret i pantedokument for innskuddene i borettslaget eller felleslånsbankens pantedokument. Hvis prisendringen utgjør en prisreduksjon, vil egenkapitalandelen utgjøre et mindre beløp enn det som prislisten i boligvelgeren er oppgitt som egenkapital.
Borettslaget skal inngå avtale om sikring mot tap av felleskostnader. Sikringsordningen skal oppfylle kravene som følger av lov om borettslag kapittel 5 VII og av forskrift (FOR-2010-1215-1694) om minstekrav til sikringsordninger i borettslag.
Skattefradrag for kapitalkostnader
Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler (pr. 01.01.2026). Retten til fradrag betinger at andelseieren har skattbar inntekt. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene.
Arealoppgaver
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan areal skal måles. Følgende arealbegreper gjelder for boligene:
• Internt bruksareal (BRA-i): Areal innenfor omsluttende vegger, som stue, soverom, kjøkken, etc.
• Eksternt bruksareal (BRA-e): Eksterne rom som tilhører boenheten, men ikke direkte tilknyttet det interne arealet, som ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, tilleggsbygg som garasje eller naust, etc.
• Innglasset balkong (BRA-b): Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
• BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
• Terrasse- og balkongareal (TBA): Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. balkonger som er tilknyttet boenheten.
Utleie
Boligene i prosjektet kan leies ut når lovens vilkår for å overlate bruken av boligen til andre er oppfylt, jfr. lov om borettslag kapittel 5, I og II.
Parkering og boder
Under Bergensmeieriet blir det etablert et stort felles garasjeanlegg som går over to plan. Garasjeanlegget vil inneholde ca. 600 parkeringsplasser, i tillegg til boder, sykkelparkering og lastesone for varelevering/næring. Garasjeanlegget er felles for hele prosjektet, i tillegg til besøkende til næringslokalene, øvrige leietakere og beboere i området.
Enkelte leiligheter i Meierihagen Borettslag vil få forkjøpsrett til kjøp eller leie av parkering i dette anlegget. Se boligvelger for nærmere detaljer.
Det er holdt av omtrent 60 plasser til bildeleordning i dette garasjeanlegget.
Noen av parkeringsplassene i garasjeanlegget er tilpasset handikappede, og er derfor noe bredere enn de andre. Andelseiere som disponerer disse plassene uten dokumentert behov, må akseptere styrets beslutning om å bytte plass dersom en annen andelseier kan dokumentere at han eller noen i husstanden har behov for handikapplass. En forutsetning for å kunne gjøre krav på HC-plass er at vedkommende disponerer garasjeplass i anlegget. Styret i garasjesameiet kan fastsette nærmere regler om omfordeling av disse parkeringsplassene. Som hovedregel skal den som disponerer den nærmeste handikapplassen, bytte med den som har behov for den. Andelseiere som er berettiget til en HC-plass melder fra til styret og styret er ansvarlig for tildeling av disse plassene etter venteliste. Kostnad til flytting av ladestasjon for el-bil/ladbar hybridbil dekkes av eier som er berettiget HC-plass. Bergensmeieriet AS eller deres rettsetterfølger beholder eventuelle usolgte bruksretter til parkeringsplasser
og boder i garasjeanlegget, også etter at hjemmel til eiendommen er overført til borettslaget. Bruksrettene kan kun selges til andelseiere i borettslaget.
Oversikt over leilighetene som har forkjøpsrett til p-plass fremgår av boligvelgeren. Garasjeanlegget består av faste plasser, alle blir merket med unikt nummer.
Lader for elbil kan bestilles som tilvalg i en begrenset periode.
Det er avsatt egne arealer til sykkelparkering i garasjekjeller. Det er innendørs sykkelparkering og verksted i tilknytning til Hus 1. Innvendig bod leveres i de leiligheter der dette er vist på tegning. Tekniske installasjoner som for eksempel sikringsskap, vannfordelingsskap, hjemmesentral (IKT) og ventilasjonsaggregat kan bli plassert i innvendig bod. Det leveres én sportsbod på minimum 5 m2 i lukket anlegg i garasjeanlegget. Se salgstegning for nærmere oversikt.
Selger forbeholder seg retten til fordeling av garasjeplasser, MC plasser og boder.
Tilvalg/endringer
Det blir utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg og endringer som tilbys til hvilke priser. Mulighet til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg/endringer utover det som fremgår av listen. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. bustadoppføringsloven § 9. Selger forbeholder seg rett til å kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.m. selv om utarbeidelsen ikke resulterer i noen bestilling fra kjøpers side, jfr. Bustadoppføringslova § 44.
Spesielle betingelser
OBOS har som utgangspunkt at alle som kjøper bolig i et OBOS tilknyttet borettslag har til hensikt selv å bo i boligen og følgende vilkår gjelder: «Ingen kan samtidig inneha kontrakt på mer enn en bolig under oppføring i et OBOS-tilknyttet borettslag.»
Borett
Etter overtagelse av bolig har selger anledning til å tinglyse borett. Boretten gir kjøper full råderett over boligen og andelen, bortsett fra at kjøper ikke har stemmerett på borettslagets generalforsamling før andelen er overført. Selger har 2 års frist, regnet fra første bolig i borettslaget ble overtatt, til å overføre andelen til kjøper.
Bostart
Les mer om Bostart på vår hjemmeside obos.no, www.obos.no/bostart.
Deleie
Les mer om Deleie på vår hjemmeside obos.no, www.obos.no/deleie.
Forbehold
Forbehold knyttet til 3D-bilder mm
Det gjøres spesielt oppmerksom på at 3D-bilder og tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal som innvendig areal kun er illustrert, og ikke på noen måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. For data som danner grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelse.
Forbehold om gjennomføring
Gjennomføringen av byggingen er betinget av at styret i utbyggingsselskapet fatter vedtak om igangsetting innen 26.10.2026. Når styret tar sin avgjørelse, vil det bla. bli lagt vekt på hvor mange kjøpekontrakter som er inngått, om alle nødvendige offentlige tillatelser foreligger, men også andre forhold kan bli tillagt vekt. Dersom selger gjør forbeholdet gjeldende bortfaller kontrakten med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av inngått kontrakt.
Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:
1. Det tas forbehold om at selger får igangsettingstillatelse, herunder også igangsettingstillatelse, jf. reguleringsbestemmelsene § 6.2.4
2. Det tas forbehold om at det blir solgt 50 % av verdien til de 95 boligene i prosjektet. Avbestilte boliger regnes ikke som solgt.
3. Det tas forbehold om at det oppnås byggelånsfinansiering.
4. Det tas forbehold dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få boliglån, uforutsette offentlige krav etc. Selger skal skriftlig orientere kjøper når forbeholdene er bortfalt.
Dersom forbehold nr. 1, 2 og 3 over er bortfalt, skal det også gis særskilt skriftlig orientering om dette, selv om forbehold nr. 4 fortsatt ikke er bortfalt.
Selgers frist for å gjøre forbehold gjeldende er 31.01.2027. Selger er bundet av kontrakten dersom det innen denne fristen ikke er sendt skriftlig og saklig begrunnet melding til kjøper om at forbehold gjøres gjeldende. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, gjelder følgende: Kjøpekontrakten bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. Beløp som kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper inkl. opptjente renter. den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser.
Forbehold om endringer og avvik mm
Under detaljprosjekteringen kan det bli behov for mindre endringer/justeringer og små arealavvik kan oppstå, men uten at den generelle standard forringes. Det tas også forbehold
om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse.
Det tas forbehold om endringer som følge av rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten forutgående varsel. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende punkter ikke utgjør mangler, og at Selger derfor ikke har plikt til å utbedre disse:
a) Sprekkdannelser i tapet, maling etc. som oppstår som følge av naturlige endringer og krymping av materialer fra byggetiden.
b) Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold.
c) Feil eller skader som oppstår på grunn av mangelfullt vedlikehold og/eller uforsvarlig bruk av boligen med utstyr.
d) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtagelse som Selger ikke kan lastes eller ha ansvar for.
e) Dersom det skulle forekomme skjeggkre i boligen ved overtakelse eller senere, så utgjør ikke dette en mangel, og Selger har derfor ikke plikt til å utbedre dette. Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter.
Framdrift og overtakelse
Boligene i Meierihagen er planlagt ferdigstilt i løpet av 3. kvartal 2028. Dette avhenger av tidspunkt for byggestart og er foreløpig ikke bindende og heller ikke dagmulktutløsende. Så snart selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene i kontrakten, skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn tre måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper når overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligene skal være ferdigstilt i denne perioden.
Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi Kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor Overtakelsesperioden med mindre senere dato skyldes forhold nevnt i neste avsnitt eller Selger har krav på tilleggsfrist etter bufl. § 11.
Plantegninger er ikke gjengitt i målestokk og kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning, møbler og liknende. Oppgitt areal på leiligheter, rom og balkonger/ terrasser er målt på tegning og avvik kan forekomme. Arealer på de enkelte rom kan heller ikke summeres til leilighetens totalareal.
Utomhusarealer blir ferdigstilt så snart årstid og fremdrift tillater. Det vil således kunne være utomhusarbeider som gjenstår etter at boligene er innflyttet. Det må påregnes noe tid før beplantning er vel etablert og fremstår frodig.
Avbestilling
Kjøper har rett til å avbestille hele leveransen før overtagelse har funnet sted. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt, medfører at kjøper skal betale et avbestillingsgebyr på 100 000 kr. Avbestilling etter at bygging er besluttet igangsatt skjer mot full erstatning for selgers økonomiske tap som følge av avbestillingen, jfr. Bustadoppføringslova kap. VI.
Forsinkelse og dagmulkt
Ved forsinkelse av leveranse i forhold til endelig oppgitt ferdigstillelsesdato har kjøper rett på dagmulkt etter de regler som fremgår av Bustadoppføringslova § 18, jfr. også §§ 10 og 11.
Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.
Spesielle betingelser
Med selgers samtykke kan kjøper videreselge sin kontrakt, med tilhørende tilvalgskontrakt, før overtagelse av boligen har funnet sted. Selger kan fritt nekte å gi samtykke. Det er
satt bestemte vilkår for videresalget (salg av kontraktposisjon) og oppgjøret for dette. Det påløper et administrasjonsgebyr på 30 000 kr. Det presiseres at utbetaling av mulig gevinst etter et slikt salg ikke vil foretas før hjemmel til boligseksjonen er overført ny kjøper. Det gis ikke samtykke til videresalg senere enn 1 – en – måned før overtagelse for den første boligen i prosjektet.
OBOS-medlemskap
Det gjøres oppmerksom på at alle eiere av boligene i borettslaget må være medlem av OBOS. Bli OBOS-medlem på obos.no.
Endring i eierforhold/overføring av andel
Ved endring av andelseier (kan kun gjøres til nærstående) etter signert kjøpskontrakt så vil det påløpe et administrasjonsgebyr på 15 000 kr. Overføring av andel til nærstående, jf. lov om brl. § 4-12, kan ikke gjøres senere enn 6 uker før første overtakelse i Borettslaget.
Reguleringplan
Reguleringsplan er innhentet og kan sees ved henvendelse til prosjektselger. Eller se lenken: https://www.bergen.kommune. no/omkommunen/offentlig-innsyn/innsynplanogbyggesak/ saksinnsyn/sak/PLAN-2022/20531
Tinglyste servitutter/rettigheter – forholdet til naboeiendommen
Boligen selges med tinglyste rettigheter og forpliktelser. I tillegg kan selger tinglyse bestemmelser vedrørende borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Grunnbokutskriftutskrift er innhentet, og kan fås på forespørsel til prosjektselger.
Reguleringsplanen som gjelder for prosjektet omfatter også tilstøtende naboeiendommer. Reguleringsplanen- og bestemmelsene medfører en del avhengigheter mellom ulike prosjekter. Det er inngått ulike samarbeidsavtaler som forplikter eiendommene slik at nødvendige rettigheter og plikter sikres også etter at prosjektene er ferdig utbygget. I samarbeidsavtalene er det også avtalt plikt for partene til å dekke en fastsatt andel av kostnadene til drift og vedlikehold knyttet til rettigheter på den annen parts eiendom.
Av forpliktelser/rettigheter nevnes at nabotomter har rett til adkomst til eget garasjeanlegg gjennom garasjeanlegget i prosjektet, samt rett til felles avfallspunkt/avfallsrom på eiendommen.
Det er lagt opp til at avtalte rettigheter og plikter tinglyses på eiendommene som inngår iprosjektene.
Det gjøres oppmerksom på atdet må påregnes omfattende videre utbygging i området på nabotomtene.
Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpsbekreftelse Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.
Følgende dokumenter er en del av kjøpekontrakten
• Kjøpekontrakt
• Prospekt
• Salgstegning av leiligheten, fasadetegninger og etasjeplaner
• Reguleringsplankart og -bestemmelser
• Utkast til driftsbudsjett for borettslaget
• Utkast til vedtekter
• Grunnbokutskrift
• Foreløpig energiattest
Kjøpekontrakt med vedlegg kan utleveres av prosjektselger på forespørsel, og de kan lastes ned fra prosjektets hjemmeside.
Salgsansvarlig for Bergensmeieriet er:
Prosjektselger
Silje Maurangsnes
Tlf: 977 17 715
E-post: silje.maurangsnes@obos.no
Prosjetselger
Cathrine Møster
Tlf: 977 01 334
E-post: cathrine.moster@obos.no
Romskjema
Entré
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Malt gips, nedsenket himling.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Kjøkken
Downlights i nedsenket himling.
Antall tilpasset rommets størrelse. Dimmebryter.
Ventilasjonsaggregat plasseres fortrinnsvis i himling i bod eller i entré.
Ytterdør med ulik farge på inn- og utvendig side.
Porttelefon med videooverføring.
Vannbåren gulvvarme.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Malte flater mellom over- og underskap med egnet maling som oppfyller funksjon for vask og fettsprut fra matlaging.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Nedkassinger for tekniske føringer over kjøkkeninnredning kan forekomme.
Belysningspunkt (DCL) ved tak med tilhørende bryter på vegg.
Dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk, tilpasset kjøkkeninnredning.
LED-belysning under overskap, tilpasses kjøkken.
Nødvendige stikkontakter til kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og ventilator/ komfyrvakt.
Ettgreps kjøkkenarmatur fra Tapwell eller tilsvarende i krom.
Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet, modell Primo i farge Kasjmir.
20 mm laminat benkeplate farge 2451 med underlimt vask i stål fra Franke.
Avfallssorteringsskuff under vask eller kildesorteringsenhet.
Kjøkkenventilator type RørosHetta Slide Sense Safe med monoblockfilter, LED-belysning og integrert komfyrvakt. Farge tilpasset kjøkkenfront.
Skuffer og skapdører med integrert demping. Håndtak Meta 128 mm, farge Mokka.
Integrerte hvitevarer medfølger; kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp.
Synlige skrogsider, foringer og sokkel i lik utførelse som kjøkkenfront.
Vannbåren gulvvarme.
Stue
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Spikerslag for vegghengt TV. Plassering vist på salgstegning.
Bad
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Belysningspunkt (DCL) ved tak med tilhørende bryter på vegg.
Tilkoblingspunkt for TV og internett der TV-plassering er vist på salgstegning.
Vannbåren gulvvarme.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Fliser 60x60 cm i beige toner, matt utførelse.
Mosaikkflis i nedsenket dusjsone i samme utførelse.
Slukrist 20x20 cm.
Fliser 60x60 cm i beige toner, matt utførelse.
Malt gips, nedsenket himling.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Downlights i nedsenket himling.
Antall tilpasses rommets størrelse. Dimmebryter.
Dobbel stikkontakt ved speil.
Stikkontakt for vaskemaskin/ tørketrommel.
Elektrisk gulvvarme.
Vannbesparende vegghengt toalett med softclose.
Betjeningsplate med dobbel spylefunksjon.
Dusjvegger i herdet glass. Profil i stål/ krom, rettvinklet og inn/utadslående eller fastfelt.
Dusjsett fra Tapwell i krom.
Servantarmatur fra Tapwell i krom med pop-up ventil i samme utførelse.
Fordelerskap /sisterneløsning type Canes Ypsilon. Enheten plasseres på vegg og flislegges i valgt veggflis.
Plassbygget bad.
Badseromsinnredning fra anerkjent leverandør.
Fronter i slett utførelse med to skuffer med demping.
Heldekkende hvit servant.
Speil med backlightbelysning over vask. Tilpasses bredde på servant.
Avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Det leveres opplegg for vaskemaskin, plassering vist på salgstegning.
Romskjema
WC
Gulv Vegg
Fliser 60x60 cm i beige toner, matt utførelse.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt våtromsmaling.
Sokkelflis, høyde som øvrig listverk.
Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Malt gips, nedsenket himling.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt våtromsmaling.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Soverom
Gulv Vegg
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Downlights i nedsenket himling.
Antall tilpasset rommets størrelse.
Dimmebryter.
Elektrisk gulvvarme.
Vannbesparende vegghengt toalett med softclose.
Betjeningsplate med dobbel spylefunksjon.
Speil med backlightbelysning over vask. Tilpasses bredde på servant.
Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Bad/vask
Belysningspunkt (DCL) ved tak med tilhørende bryter på vegg.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Fliser 60x60 cm i beige toner, matt utførelse.
Mosaikkflis i nedsenket dusjsone i samme utførelse.
Slukrist 20x20 cm..
Fliser 60x60 cm i beige toner, matt utførelse.
Malt gips, nedsenket himling.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Downlights i nedsenket himling.
Antall tilpasses rommets størrelse.
Dimmebryter.
Dobbel stikkontakt ved speil.
Stikkontakt for vaskemaskin/ tørketrommel.
Elektrisk gulvvarme.
Vannbesparende vegghengt toalett med softclose.
Betjeningsplate med dobbel spylefunksjon.
Dusjvegger i herdet glass. Profil i stål/ krom, rettvinklet og inn/utadslående eller fastfelt.
Dusjsett fra Tapwell i krom.
Servantarmatur fra Tapwell i krom med pop-up ventil i samme utførelse.
Fordelerskap / sisterneløsning type Canes Ypsilon. Enheten plasseres på vegg og flislegges i valgt veggflis.
Plassbygget bad. Badseromsinnredning fra anerkjent leverandør.
Fronter i slett utførelse med to skuffer med demping.
Heldekkende hvit servant. Speil med backlightbelysning over vask. Tilpasses bredde på servant. Avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Det leveres opplegg for vaskemaskin, plassering vist på salgstegning.
Innvendig bod
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Malt gips/betong.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Balkong/marketerrasse
Malt gips, nedsenket himling.
Farge S 0500-N klassisk hvit, matt.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Downlights i nedsenket himling.
Antall tilpasset rommets størrelse. Dimmebryter.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Tremmegulv i trykkimpregnert tre.
Fasade som beskrevet.
Noen tak vil måtte leveres med kledning pga isolasjonskrav. Gjelder typisk balkongtak som har varm sone over seg.
1 stk. utelampe med innvendig veggbryter.
1 stk. dobbel stikkontakt på egen kurs.
Balkong leveres med spilerekkverk.
Balkongdør som vist på salgstegning.
Romskjema fellesareal
Inngangsparti
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Fliser 60x60 cm. Nedfelt dørmatte ved inngangsdør.
Malt gips/betong. Farge etter arkitektens valg. Sokkeflis.
Trapperom
Materialer etter arkitektens valg. Nødvendig belysning.
Postkasser. Porttelefon med videooverføring ved inngangsdør.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Slipt betong. Malt gips/betong.
Farge etter arkitektens valg.
Pulverlakkert rekkverk, håndlist i tre.
Akustikkplater/ takplater.
Nødvendig belysning.
Fellesrom / gjesterom (Hus 1)
Innfelt brannskap.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
1-stavs herdet tregulv hvitpigmentert, mattlakk.
Fotlister i finert eik eller MDF uten profil, med synlig spikerhull, tilnærmet uttrykk som gulv.
Malt gips/betong. Malt gips/betong.
Listefri overgang mellom tak og vegg.
Gjeldende NEK standard og nødvendig belysning.
Gjesterom leveres med bad. Innredning og flis tilsvarende øvrige bad.
Fellesrom leveres med HC WC med flislagt gulv.
Felles takterrasse
Fellesrom og gjesterom leveres innredet.
Gulv Vegg Tak Elektro Sanitær/vent Annet
Tremmegulv i trykkimpregnert tre. Dobbeltfalset og luftet trepanel.
Strømuttak ved utekjøkken. Vannuttak ved utekjøkken. Spilerekkverk.
Alle malte flater har samme standard farge i alle rom. Evt. nedkassinger i himling følger valgt veggfarge. Massive slette dører type Swedoor Stable eller tilsvarende.
Farge klassisk hvit, S 0500-N.
Dør mellom entré og stue leveres med ett stort glassfelt.
Terskel i heltre eik.
Brannsikkerhet Annet
Leilighetene er tilkoblet sprinkleranlegg iht. forskriftskrav.
Røykdetektorer og sprinklerhoder er plassert iht. forskrift på egnet sted i leiligheten.
Sprinklehoder blir synlige på vegg/himling.
Det leveres 1 stk. brannslukningsapparat pr. leilighet.
I en tidsbegrenset periode vil det være mulig å gjøre tilvalg enten som kostnadsfrie valg, eller tilvalg mot kostnad.
Kjøkken på salgstegning er veiledende. Endelig kjøkkentegning til den enkelte leilighet vil distribueres i forbindelse med tilvalgsprosess.
Evt. planendringer prises på forespørsel innenfor oppgitt frist.
Det vil ikke være mulig å flytte på uttak for vann og avløp.
Listefri overgang mellom vegg og tak, samt rundt vinduer og balkong-/ terrassedører.
Dørlister (gerikter) og utforinger i farge klassisk hvit, S 0500-N.
Synlige spikerhull.
I rom uten nedsenket himling som standard må det påregnes nedkassinger for tekniske installasjoner.
Gjeldende NEK standard. Leiligheter tilrettelagt for Smarthus nivå 1.
Leveranse av BigBox.
Sikringsskap i leiligheter uten bod, plasseres, fortrinnsvis i entré.
Elektrotegning gjøres tilgjengelig i forbindelse med tilvalg.
Evt. koblingsskap og inspeksjonsluker for vann.
Leilighetene får vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i entré og stue/ kjøkken. Leveres med termostat og digitalt styringspanel.
Soverom og innvendig bod har ingen varmekilde.
Fjernavleste målere for individuell måling av forbruk varme og varmtvann.
Forbehold
Selger tar et generelt forbehold om rett til mindre endringer i beskrivelse og tegninger, men da uten at dette skal forringe den forutsatte standard og kvalitet.
Leveransebeskrivelse
Generelt
Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner, samt hva som inngår i selgers leveranse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse, illustrasjoner og plantegninger. I slike tilfeller er det leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Leveransebeskrivelsen er generell og gjelder for alle leilighetstypene. Der det er forskjeller i standardleveransen spesifiseres dette i teksten.
Bergensmeieriet bygges i henhold til gjeldende lover og forskrifter, deriblant byggeteknisk forskrift 2017 (TEK17) som er gjeldende ved tidspunkt for søknad om rammetillatelse, med toleransekrav for utførelse iht. NS 3420. Rammetillatelse er mottatt 09.10.25. Alle opplysningene i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men da uten at dette skal forringe den generelle standarden.
Vi gjør oppmerksom på at etasjeplanene kun er ment for å vise leilighetenes plassering i bygningen. Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er ment som eksempler, og kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse. Dette gjelder for eksempel arealer, møblering, fargevalg, kjøkkenløsning, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, beplantning etc.
Bygningskonstruksjon
Grunn og fundamenter
Det etableres konstruktiv vanntett bunnplate i parkeringskjeller. Byggene fundamenteres på fjell hvor det er kort avstand til fjell, og med peler hvor det er stor avstand til fjell.
Bærekonstruksjoner
Byggene utføres med bærekonstruksjoner i betong. Innvendige bærevegger utføres i betong.
Dekker
Dekker (etasjeskiller) i betong med påstøp for gulvvarme.
Utvendig fasade
Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk. Det benyttes tre ulike kledninger; pussede fasadeplater, trekledning og slemmet teglfasade i sokkeletasje. Endelig farge på fasademateriale er ikke valgt, og kan avvike fra illustrasjoner i prospekt. Pussfasadene utføres i lyse pastellfarger.
Yttertak leveres som flate tak i betong, isolert og membrantekket. Skrå tak leveres med luftet platekledning iht. fasadetegning. Overvann fra tak og balkonger føres i utvendige nedløp. Det leveres solceller på deler av tak.
Balkonger/terrasser
Balkonger utføres som prefabrikkerte betongelementer med tremmegulv av trykkimpregnert tre. Underside/tak på balkonger leveres i glatt betong/kledning.
Inntrukne balkonger kles vegg med dobbeltfalset og luftet trepanel. Markterrasser leveres med tremmegulv av trykkimpregnert tre. Rekkverk på alle balkonger/terrasser leveres med spilerekkverk.
Søyler kan forekomme på balkonger/terrasser. Nærmere plassering bestemmes i detaljprosjektering, og avvik fra salgstegning kan forekomme. Det leveres utvendig stikkontakt på vegg og ett utelys med innvendig bryter.
Balkonger/terrasser er utvendige konstruksjoner og mindre ansamling av vann kan oppstå etter nedbør. Det må påregnes vanndrypp fra overliggende balkong.
Heis
Det er heis i alle bygg, fra bakkeplan til samtlige boligetasjer. Mellom byggene er det inngang til heis og trappehus, fra bakkeplan, som forbinder området med mobilitetspunktet i kjelleren under.
Innvendige flater og materialer
Gulv
Det leveres 1-stavs hvitpigmentert herdet tregulv i entré, stue, kjøkken, soverom og innvendig bod. Leggeretning bestemmes av entreprenør, og kan derfor avvike fra illustrasjoner. Det kan forekomme midlertidig knirk i gulv som følge av variasjoner i luftfuktighet og temperatur.
Bad leveres med fliser i format 60x60 cm. I nedsenket dusjsone vil det bli levert mosaikkflis på gulv i samme utførelse. Leiligheter med WC og vaskerom leveres det gulvflis i format 60x60 cm med tilhørende sokkelflis.
Vegger
Leilighetsskillevegger utføres i hovedsak i betong, med noe innslag av bindingsverk med gips. Innvendige lettvegger i boligen består av isolert bindingsverk kledd med gipsplater, sparklet og malt med to strøk maling. Mindre ujevnheter ved slepelys og rissdannelser i overganger vil kunne forekomme.
Det leveres listefri overgang mellom tak og vegg. Innvendige betongvegger vil medføre begrenset mulighet for tilvalg på elektro og andre tekniske leveranser. Fordelerskap for vannbåren gulvvarme og tappevann plasseres synlig på vegg på egnet sted i leiligheten, fortrinnsvis på bad. Plassering på salgstegning er ikke endelig og kan endres i forbindelse med detaljprosjektering.
Det leveres spikerslag for vegghengt TV, plassering er vist på salgstegning.
For leiligheter med vaskerom vil det bli levert spikerslag for overskap langs to vegger.
Det vil bli synlige inspeksjonsluker på vegg i forbindelse med sjakter og lignende.
Baderomsvegger leveres flislagt i format 60x60 cm. På WC og vaskerom leveres det malt gips/betong med våtromsmaling på vegg, i tillegg til sokkelflis.
Listverk
Gulvlister i finert eik eller MDF med synlige spikerhull leveres i alle rom med tregulv, i tilnærmet utrykk som standard gulv. På WC og vaskerom leveres gulvlist i flis, i samme høyde som øvrig listverk.
Lister rundt innvendige dører (gerikter) leveres hvitmalt i farge klassisk hvit, med synlige spikerhull. Terskel leveres i heltre eik.
Vinduer, samt balkong- og terrassedører leveres listefritt. Det leveres ikke taklister, noe som kan medføre synlige sprekker/ riss i overgang mellom vegg og tak. Dette som følge av bevegelse i bygget og krymping av materialer, noe som er vanlig i nye bygg.
Himling
Sparklet og malt betong eller malt gips. Listefri overgang mellom himling og vegg.
Tekniske ned-/innkassinger vil forekomme som følge av føringer til ventilasjon, sprinkleranlegg og andre tekniske installasjoner. Plassering vil fremkomme under detaljprosjektering og det tas forbehold om at nedkassinger ikke er vist på salgstegning.
Himling i innvendig bod, entré, bad, vaskerom og WC vil leveres med fast, nedsenket gipshimling som standard. Det vil være mulig å bestille nedsenket himling og downlights i øvrige rom som tilvalg, dersom det teknisk lar seg gjennomføre.
Vinduer
Vinduer leveres listefritt med hvitmalt innramming i furu innvendig og aluminium utvendig, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Vinduene er dimensjonert etter energi- og støykrav. Åpningsfunksjon for vinduer, inndeling av glassfelt og samt høyde på veggfelt vil kunne endre seg fra salgstegninger i detaljprosjektering. Beslag rundt vinduer leveres i utvalgt RAL farge fra arkitekt.
På grunn av lav U-verdi (høy isolasjonsevne) på vindusglassene, vil det på dager hvor det er kaldt og høy luftfuktighet ute, kunne oppstå kondens på utsiden av glasset på vinduer og dører. Ved store vindusflater kan vindusflatens lave overflatetemperatur oppleves å avkjøle romluft, spesielt ved gulvet.
Vask av vinduer som ikke kan vaskes fra innsiden administreres av borettslaget.
Dører
Innvendige massive, slette dører type Swedoor Stable eller tilsvarende i farge klassisk hvit. Vridere av stål. Mellom entré og stue leveres dør med ett stort glassfelt. Slett terskel i heltre for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning for leilighetens balanserte ventilasjonssystem. Skyvedører leveres der det er plassert på salgstegning. Leveres i samme farge og utførelse som innerdører for øvrig.
Inngangsdør leveres i slett utførelse ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, farge etter arkitektens valg. Klima-, lyd- og brannklassifiserte i henhold til byggeforskriftenes krav, med sylinderlås og kikkhull.
Balkong/terrassedør leveres som vist på salgstegning. Dør leveres med ett stort glassfelt i hvitmalt innramming innvendig og aluminium utvendig, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Franske balkongdører i samme utførelse som balkongdører. Alle franske balkonger er innadslående. Noen dører har vindusfelt ved siden av som del av vinduselementet.
Låssystemnøkkel for egen inngangsdør, postkasse, sykkelparkering og sportsbod.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med front i slett utførelse. Flere utvalgte fronter kan velges kostnadsfritt som tilvalg. Synlige skrogsider, foringer og sokkel leveres i samme utførelse som kjøkkenfront. Skrog leveres i hvit utførelse. Skuffer og skapdører leveres med integrert demping. Håndtak på over- og underskap.
LED-belysning under overskap, tilpasses kjøkken.
20 mm benkeplate i laminat med underlimt vask i stål fra Franke med en stor kum. Ettgreps kjøkkenarmatur i krom fra Tapwell eller tilsvarende. Integrerte hvitevarer. I skap over platetopp leveres kjøkkenventilator av type Slide Sense Safe med monoblockfilter og integrert komfyrvakt fra RørosHetta. Ventilator i overskap leveres i farge tilpasset kjøkkenfront eller i valgfri NCS-farge.
Nedkassinger for tekniske føringer over kjøkkeninnredning kan forekomme. Omfang av kjøkkenleveranse fremgår av salgstegning. Plassering av nedkassinger, hvitevarer og vask er veiledende og det tas forbehold om endringer i forbindelse med detaljprosjektering. Detaljert kjøkkentegning til den enkelte leilighet vil distribueres i forbindelse med oppstart av tilvalgsprosess.
Bad
Plassbygd bad med flislagt gulv og vegger i format 60x60 cm i matt overflate. Dusjsone leveres nedsenket med mosaikkflis på gulv i samme utførelse. Elektrisk gulvvarme. Servantmøbel fra anerkjent leverandør med to skuffer med demping og heldekkende hvit servant. Håndtak i krom. Plassering iht. salgstegning.
Ettgreps servantbatteri fra Tapwell i krom, med pop-up ventil i samme utførelse. Over servant leveres det speil med integrert backlight belysning.
I dusj leveres dusjsett fra Tapwell med termostatstyrt blandebatteri og veggmontert dusjgarnityr. Dusjvegger i klart, herdet glass med profiler i stål/krom. Leveres enten som rettvinklet og inn-/utadslående eller fastmontert. Kvadratisk designsluk i størrelse 20x20 cm. Mindre ansamlinger av vann kan forekomme på badsgulv etter bruk.
Vegghengt toalett i hvit utførelse med sete i solid materiale og softclose funksjon. Integrert fordelskap/sisterneløsning installeres på vegg og flislegges i valgt veggflis. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle på ett av badene eller på vaskerom, avhengig av leilighetstype. Plassering fremgår av salgstegning. Hvitevarer til bad medfølger ikke.
WC
På gulv leveres flis i samme farge som på bad, i format 60x60 cm med sokkelflis. Vegger malt i farge klassisk hvit. Vegghengt toalett i hvit utførelse med betjeningsplate. Det leveres servantskap i samme serie som bad. Heldekkende servant og ettgreps blandebatteri i krom fra Tapwell. Over servant leveres speil med LED-belysning.
Garderobeskap
Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen, men kan bestilles som tilvalg. Det er satt av plass til garderober i entré og på soverom. Foreslått plassering fremgår av salgstegning.
Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det leveres vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. Gulvvarmen kan reguleres, men begrenses oppad blant annet som følge av utetemperatur, inneklima-anbefalinger og gulvleverandørens anbefalinger. De leveres elektrisk gulvvarme på bad, vaskerom og WC. Det leveres ikke varmekilde på soverom.
Maksimal overflatetemperatur på gulv er lavere for vannbåren gulvvarme enn for elektrisk gulvvarme, og responstiden ved regulering av temperatur er lengre. Det blir egne målere for varmt tappevann, gulvvarme og strøm. Det monteres anlegg for fjernavlesning av varmt tappevann og gulvvarme til hver enkelt enhet. I tillegg leveres det en hovedmåler for bygget. Generelt fordeles kostnadene knyttet til oppvarming og varmt tappevann dels etter eierbrøk. Det kan også bli lagt til rette for måling av forbruk av kaldtvann.
Peis
Det vil i bolig 7006 bli levert peis i stue/kjøkken.
TV / bredbånd
Boligene etableres med moderne fibernett tilsluttet OBOS Nett. Alle leilighetene får fiber ført frem til teknisk skap. Derfra kables det videre til ett punkt i stue for TV/data. Med OBOS Nett får boligselskapet og beboerne mulighet til å velge mellom flere tjenesteleverandører innen TV og bredbåndstjenester. Kjøper tegner abonnement etter eget behov innenfor OBOS Nett sitt tilbud for å aktivere fibertjenesten.
Porttelefon
Det leveres porttelefon med videoløsning.
OBOS- nøkkel
OBOS-nøkkel er en digital adkomstløsning som styres fra mobiltelefonen. Digital nøkkeltjeneste gjør hverdagen enklere for beboere og styret; med OBOS-nøkkel kan brukere enkelt åpne døren, samt dele nøkler med familien, venner og andre via mobiltelefonen. Digitale nøkler er personlige, tidsbegrenset (om ønskelig), lett å dele og lett å slette. OBOS-nøkkel integreres og fungerer parallelt med systembasert låssystem, og er et supplement og ikke en erstatning til fysisk nøkkel. OBOS-nøkkel monteres på felles inngangsdører.
Postkasse
Det leveres en postkasse til hver boenhet med plassering i inngangsparti, levert med systemlås.
Brannsikring
Hver boenhet er utstyrt med brannslukkingssystem i henhold til myndighetskrav.
Automatisk slokkeanlegg: byggene er fullsprinklet. Boligene med tilhørende rømningsveier leveres med boligsprinkling. Sprinkelhoder vil være synlig i himling/ på vegg. Garasjer, boder og balkonger sprinkles der teknisk forskrift krever dette.
Brannalarmanlegg/røykvarsler: hver boenhet leveres med røykvarslere og brannslukkingsapparat iht. krav.
Ventilasjon
Ventilasjon med avtrekk iht. myndighetenes krav. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, avtrekk fra kjøkken og bad, samt frisklufttilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak, vegg eller nedforinger. Leilighetene vil få eget aggregat, fortrinnsvis plassert i himling i entré med synlig inspeksjonsluke. Endelig plassering avklares i detaljprosjektering, og avvik fra salgstegning kan forekomme. Luftinntak og utkast fortrinnsvis i fasade.
Elektriske installasjoner
Elektro leveres iht. standard NEK 400 og NEK 700. Skjult elektrisk trisk anlegg med unntak av installasjon på lyd/yttervegger og betongvegger/himling. For montering av belysning i tak leveres belysningspunkt (DCL) ved tak som styres av dimmebryter på vegg. Sikringsskap plasseres fortrinnsvis i bod, entré eller annet egnet sted.
Elektroleveranse for hver enkelt leilighet fremkommer av egen elektrotegning som gjøres tilgjengelig i forbindelse med tilvalgsprosess.
Takhøyde
Generell takhøyde er ca. 2,5 m. Det blir nedsenket himling på bad, WC, vaskerom, innvendig bod og i entré. Ved nedsenket himling vil minimumshøyde være 2,2 m. Denne minimumshøyden gjelder også ved nedkassinger for tekniske føringer og installasjoner.
Nivåforskjeller/sprang i himling vil kunne forekomme internt i leilighetene. Plassering av nedkassinger bestemmes i forbindelse med detaljprosjektering og det tas forbehold om at disse ikke er vist på salgstegning og illustrasjoner.
I garasje vil høyde for port og kjøreareal være minimum 2,15 m.
Belysning
Downlights med dimmebryter monteres i entré, bad, WC, vaskerom og innvendig bod. Antall downlights bestemmes ut ifra rommets størrelse og utforming.
Sportsbod
Hver leilighet disponerer én sportsbod på minimum 5 m2 i
lukket anlegg i kjeller.
Skillevegger mellom boder leveres som nettingvegger. Generelt skal vegger føres til tak. I områder med himlingshøyde over 3 m leveres vegger med 3 m høyde. Dør leveres i metall og kan låses med systemhengelås. Sportsbod er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.
Tildeling av sportsbod utføres i forkant av overtagelse.
Innvendig bod
Innvendig bod leveres i de leiligheter dette er vist på salgstegning. Tekniske installasjoner som for eksempel sikringsskap, vannfordelingsskap, hjemmesentral (IKT) og ventilasjonsaggregat kan bli plassert i innvendig bod. Endelig plassering og størrelse av teknisk utstyr vil bli avklart i detaljprosjektering, og avvik fra salgstegning kan derfor forekomme.
Kjeller
Det blir parkeringsanlegg i kjeller, med innkjøring fra Kanalveien. Parkeringsanlegget er offentlig regulert og inngår som et av de større anleggene i parkeringsstrukturen for den fremtidige «Mindebyen». Anlegget skal driftes kommersielt og tilby utleie av parkeringsplasser, herunder abonnementsordning. Parkeringsanlegget skal i tillegg til Bergensmeieriet betjene nærliggende naboprosjekt. I tillegg til vanlige parkeringsplasser og plasser for forflytningshemmede (HC-plasser), blir det avsatt delebilplasser, MC parkering, oppstillingsplasser for lastesykler, varemottak, soner for av- og påstigning, tilstrekkelige arealer for å ivareta sikkerhet for gående og syklende, håndtering av glass og metall, sykkelparkering, sportsboder og tekniske rom jf. Reguleringsplanen til prosjektet.
Bredde på parkeringsplassene skal følge Sintefs anbefaling
(anvisning 312.130 pr oktober 2023). Det kan unntaksvis være mindre avvik.
Utvalgte leiligheter vil tilbys mulighet til å kjøpe parkingsplasser eller tilbys rettigheter for å inngå avtale om langtidsleie for parkeringsplasser. Kjøper av parkeringsplass kan selge denne internt i borettslaget og selge sammen med leilighet ved videresalg. Tildeling av parkeringsplass utføres i forkant av overtagelse. Det vil tilrettelegges for elbillading for utvalgte parkeringsplasser. Parkeringskjeller støvbindes hvit på vegger og i tak. Gulv behandles med polyuretanbelegg. Det er avsatt delebilplasser i garasjen. Organisering og leverandør for disse plassene avklares nærmere innflytting.
Oppføring av parkeringsanlegg vil gjennomføres etappevis og det må i første byggetrinn påregnes midlertidige løsninger for blant annet innkjøring mm.
Renovasjon
Bossug med nedkast for avfall plasseres iht. utomhusplan. Kjøper må påregne midlertidige løsninger frem til alle byggetrinn er ferdigstilt.
Felles inngangsparti og trapperom
Det vil i inngangsparti leveres flis på gulv med tilsvarende sokkelflis. Vegger i inngangsparti og trapperom leveres som malt betong/gips, farge etter arkitektens valg. Trapper i fellesareal leveres i betong. Rekkverk i trapperom leveres pulverlakkert med håndlist i tre.
Felles oppholdsrom
I første etasje i Hus 1 etableres det et fellesrom for beboere. Fellesrommet er 74,5 m2 og utstyres med kjøkken, spisestue, TV-krok og HC WC. I tilknytning til fellesarealer vil det i tillegg
etableres en gjesterom på 23 m2 med eget bad. Borettslagets vedtekter beskriver regler for bruk, leiebetaling og vedlikehold.
Uteområdet
Uteområdene i prosjektet omfatter lekeplass og oppholdssoner i Administrasjonshagen (gårdsrommet) med akebakke, benker og pergola. Regnbedene byr på varierte sittemuligheter og grønne omgivelser som inviterer til både aktivitet og ro. Uteområdene er utformet med tydelige kantsoner som markerer overgangen mellom offentlige fellesarealer og private boligsoner, noe som gir en god balanse mellom fellesskap og privatliv.
Felles takterrasse - en ekstra kvalitet i hverdagen
Beboerne i Hus 1 og Hus 2 får tilgang til en romslig, felles takterrasse med utekjøkken, som legger til rette for både avslapning og sosiale møteplasser. Her kan du nyte gode solforhold og flott utsikt, enten du ønsker rolige stunder alene eller hyggelige sammenkomster med naboer og venner.
Privat takterrasse
Toppleilighet 7006 levers med privat takterrasse i tilknytning til sin leilighet. Takterrasse utformes med utvendig oppbevaring, og tilrettelegges for utekjøkken.
Solceller
På deler av topptaket til alle bygg leveres det solceller som et supplement til byggets energibehov.
Tilvalg og endringer
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger/ tilvalg innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i pris. Det vil bli avtalt møte med prosjektets kundekontakt for gjennomgang og veiledning. Primært vil tilvalg foregå i digital tilvalgsportal, men standardleveranse, samt et utvalg tilvalgsprodukter, vil være tilgjengelig i OBOS sitt visningssenter v/ Kanalveien 88.
Selger tar forbehold om at det kan forekomme endringer i sortiment og spesifikasjoner på standard- og tilvalgsprodukter som følge av sortimentsendringer hos leverandør. Eventuelle endringer erstattes med tilvarende eller oppgradert produkt.
Eksempler på tilvalg
• gulv
• fliser
• elektro; stikkontakter, belysning, Smarthus
• kjøkken; utvalgte fronter, benkeplater, armatur og hvitevarer
• veggfarge
• dører
Endringer utover forhåndsdefinerte tilvalgsmuligheter krever omprosjektering og må godkjennes av byggherre. Utredning og prising av endringsforespørsler vil medføre en kalkulasjonskostnad og kommer i tillegg til ønskede endringer. Kalkulasjonskostnad dekkes av kjøper, uavhengig om endringen gjennomføres eller ikke. Det vil ikke være mulig å gjøre endringer i fasade, betongkonstruksjoner eller arbeider som krever offentlig godkjenning.
Eksempler på endringer
• fjerne eller legge til en vegg
• endre slagretning på dør
Tilvalg elektroleveranse
Elektrotegninger vil vise blant annet prosjekterte stikkontakter, lyspunkter og TV-uttak. Det vil ikke være mulig å endre plassering av standardpunkt, med det vil i forbindelse med tilvalg være mulig å bestille ekstra elektropunkt som tillegg. Elektrotilvalg i bærende konstruksjon, som betongvegger, legges som utenpåliggende anlegg.
Tilvalg kjøkken
Det tilbys muligheten til å sette sitt personlige preg på kjøkkenet, i henhold til de forutsetninger som er gitt i prosjektet og innenfor leverandørens sortiment. Det vil være mulig å velge kjøkkenfront i seks andre farger/utførelser, samt flere benkeplatefarger i laminat uten ekstra kostnad. Ved oppstart av tilvalgsprosess vil kundekonsulent fra Drømmekjøkkenet ta kontakt for å avtale gjennomgang av muligheter for tilvalg på kjøkkeninnredning.
Vi gjør oppmerksom på at vann, avløp, ventilasjon og andre faste tekniske elementer ikke kan flyttes.
arkitektens ord
Bakgrunn
Prosjektet Bergensmeieriet markerer starten på transformasjonen av Mindemyren fra et historisk industriområde til et av de største sentrale byområdene i Bergen. Bergensmeieriet forener historisk arv med moderne livsstil. Meieritomten vil utvikles gjennom fire byggetrinn og setter en høy standard for bokvalitet.
Arkitektur
Midt i området etableres en romslig allmenning med gode solforhold og urbane kvaliteter, og mot Kanalveien anlegges en større park. Gaterommet styrkes med næringslokaler i Tapperiet og alle førsteetasjene åpnes med kaféer, butikker og ulike servicefunksjoner inn mot allmenningen og gatene rundt. Dette gir både beboere og besøkende et levende byrom og gode rammer for det sosiale liv. Samtidig legger prosjektet til rette for en variert leilighetsmiks som inkluderer både små boliger og større leiligheter for ulike familiekonstellasjoner. Denne variasjonen og det urbane miljøet i gater og plasser, bidrar til en mangfoldig befolkning, der ulike livsfaser og behov ivaretas i et inkluderende boligmiljø.
Det første byggetrinnet består av to boligbygg og en sykkelpaviljong som sammen med det eksisterende Administrasjonsbygget mot Minde Allé danner et kvartal rundt et vakkert gårdsrom. Prosjektet henter inspirasjon fra det opprinnelige Bergensmeieriet, og gjenskaper historiske trekk i en moderne kontekst. Byggene er mellom 6 og 7 etasjer høye, hovedfasaden er pusset og har en markant sokkel i slemmet tegl og skråstilte mansardtak med båndtekking. Sokkeletasjen i tegl binder sammen alle byggene og danner et solid fundament som både avgrenser, inviterer og skaper en naturlig overgang mellom det offentlige rommet og de private sonene. De pussete overflatene gir bygningene et tidløst preg. Hver blokk underdeles ved arkitektoniske grep i mindre hus med egne innganger. Detaljering, fargebruk og altaner gir tydelige identiteter til oppgangshusene. Ved å gjenbruke og videreutvikle stilistiske elementer fra stedets historie som trefeltene
under vinduene og skifertak, oppnås en sterk lokal forankring og en følelse av kontinuitet.
Bygningens kvaliteter og individuelle utførelse vises også i de fire trapperommene. Disse utformes med kvaliteter og særpreg som fremmer tilhørighet og styrker det sosiale fellesskapet blant beboerne. Et fellesrom på bakkeplan og en felles takterrasse gir beboerne rom og muligheter til aktiviteter, fest og fellesskap.
Mobilitet
All bilparkering og varelevering for Bergensmeieriet er samlet i en underjordisk parkeringsgarasje. Dette fjerner støy og trafikk på bakkeplan, frigjør bygulvet til grønne, bilfrie soner og skaper et tryggere og familievennlig bomiljø. Hoveddelen av sykkelparkeringsplassene er lett tilgjengelig for beboerne, med fasiliteter plassert to steder på bakkeplan, som sikrer praktisk og enkel bruk av sykler for daglige gjøremål.
Utearealene
Utearealene er utformet med et funksjonelt formspråk inspirert av modernismen fra 1960-tallet, preget av rette vinkler, enkelthet og ærlige materialer. Denne tilnærmingen reflekterer meieriets industrielle karakter fra perioden da bygningene ble oppført, og omfavner modernismens fokus på funksjonalitet, estetisk renhet og sosial inkludering. Designet integrerer naturstein, frodige planter og vann for å bringe naturen inn i byrommet. Tydelige skiller mellom private og offentlige soner bidrar til en harmonisk balanse mellom bolig, næring og offentlige rom. Boligområdene tilbyr trygge og komfortable hjem, mens næringsområdene gir plass til butikker, kontorer og serveringssteder. Denne integreringen fremmer et aktivt og sosialt bymiljø hvor arbeid, fritid, fellesskap og generasjoner møtes.
uteområder designet for å brukes
Bergensmeieriet er hjertet i den nye bydelen på Minde, og blir et sted der boliger, butikker og møteplasser gjør det enkelt å leve hverdagslivet tett på byen. Samtidig ligger området svært sentralt, med kort vei til både bybane, buss og gode sykkelforbindelser. Her er det enkelt å komme seg til og fra, enten du skal til sentrum, til jobb eller videre ut i byen.
Uteområdene på Bergensmeieriet er laget for hverdagsliv – for lek, opphold og små møter mellom naboer og byens befolkning.
Mellom byggene etableres et nettverk av offentlige gater og små plasser. Gatene er utformet for mennesker – ikke for biltrafikk – og gir et rolig og trygt miljø der man kan bevege seg, møte naboer eller sette seg ned en stund.
Målet har vært å skape et nabolag der det er godt å være ute. Grønne byrom, bilfrie gater og et frodig gårdsrom gjør det enkelt å møtes, leke eller bare ta en pause i hverdagen.
I tillegg til byrommene får beboerne tilgang til takhage og et frodig felles gårdsrom, hvor det legges til rette for lek, aktivitet og opphold, med lekeplass, plen for spill og lek, sitteplasser, felles grill og en pergola med bord og benker der man kan samles til et måltid eller en prat med naboer.
De aller fleste leilighetene har også egen uteplass på bakken eller balkong for dem som ønsker mer privatliv. Trær og grønne plantefelt gir området et frodig preg og tilfører natur og årstidsvariasjon til byrommene.
brukes
OBOS
Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Du må kjøpe minst 50 % av boligen, men du velger selv hvor stor eierandel du ønsker å kjøpe. Og senere, hvis det passer for både deg og lommeboka, kan du øke din eierandel – inntil du eier hele boligen selv.
Ordningen er tilgjengelig for alle; du kan altså velge å eie og leie den samme leiligheten uansett hvor du er i livet – enten du er ung eller gammel. Det du trenger er egenkapital for den andelen du ønsker å kjøpe, et finansieringsbevis og et OBOS-medlemskap.
Hvordan fungerer OBOS Deleie?
Med OBOS Deleie kjøper du en ny borettslagsbolig sammen med OBOS. Det betyr at du og OBOS eier boligen sammen – i et sameie. Du kan velge å kjøpe 50, 60, 70, 80 eller 90 % av boligen, og OBOS beholder den eierandelen du ikke kjøper. Du får hele boligen for deg selv og betaler da et månedlig beløp, tilsvarende markedsleie, for OBOS’ andel. Når du har
kjøpt en bolig med OBOS Deleie kan du øke eierandelen din inntil fire måneder før overtakelse. Etter overtakelse kan du øke eierandelen når som helst. Du betaler da et gebyr til OBOS når du kjøper deg opp i eierandel.
Hvis du ønsker å endre fra OBOS Deleie-kontrakt til ordinær kontrakt før innflytting, kan du gjøre det fram til fire måneder før overtakelse, mot et gebyr.
For mer informasjon om OBOS se obos.no/deleie
Vibbo
Snarveien til et bedre bomiljø
Med OBOS’ digitale verktøy er det superenkelt å kommunisere med borettslaget, enten du trenger bærehjelp eller referat fra styremøtet.
Som nyinnflyttet er det ofte mye å sette seg inn i. Med Vibbo er det heldigvis enkelt å bli bedre kjent med både folkene og alt som skjer i det nye borettslaget ditt.
Når du flytter inn, får du automatisk tilgang til borettslagets side i Vibbo-appen eller på vibbo.no. Her har du oversikt over oppslag fra naboene, siste nytt i beboergruppene og viktige meldinger fra styret – enten det dreier seg om fellesarealer, parkering eller sosiale sammenkomster.
Vibbo samler enkelt og greit all kommunikasjon på ett sted, så du slipper å lete gjennom oppslagstavler og lange mailtråder for å få svar på det du lurer på. I tillegg gjør Vibbo det enkelt å
nå ut til styret eller andre beboere, hvis det er noe du trenger hjelp med.
Vil du invitere til grilling eller spørre om å få låne noen malekoster, kan du selv velge om oppslaget ditt skal være synlig for en gruppe, kun oppgangen din eller hele borettslaget.
Med Vibbo har du i tillegg rask tilgang til nyttige opplysningear om din egen bolig og kontaktinfo til styremedlemmer, om det skulle dukke opp noe.
Les mer på vibbo.no
Finansiering
Når du kjøper ny bolig fra OBOS får du ekstra gode lånebetingelser i OBOS-banken.
Med OBOS Nyboliglån får du:
• Svært god rente, uavhengig av lånebeløp
• Mulighet for mellomfinansiering til samme rente som det langsiktige lånet
• Mulighet til å låne inntil 85 % av kjøpesummen
• Inntil 30 års nedbetalingstid
OBOS-banken ordner alt det praktiske, slik at du kan fokusere på gledene ved å få en helt ny bolig.
Les mer og søk om finansiering på obosbanken.no
Smart å bo i bortettslag
OBOS har mange års erfaring med å bygge og forvalte borettslag. En ny bolig i et av våre borettslag er et trygt kjøp!
Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du andelseier. Det betyr at du eier en andel som gir deg enerett til din egen bolig, og rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne. Når du eier en bolig i et OBOS borettslag, er du en del av et godt organisert fellesskap, som gir deg en enklere og tryggere hverdag både når det gjelder vedlikehold og økonomi. OBOS borettslag kan få ekstra gode priser på blant annet bredbånd, kabel-tv og strøm. Hvis du ikke er OBOS-medlem fra før, må du melde deg inn når du kjøper boligen.
Hvem bestemmer i borettslaget?
En gang i året er det generalforsamling. Dette er den øverste bestemmende myndigheten i borettslaget. Alle eiere har rett til å delta på møtet, til å komme med forslag og til å stemme over saker som gjelder borettslaget. På generalforsamlingen velges det et styre som har ansvaret for driften og forvaltningen av eiendommen. Styret tar alle avgjørelser i den daglige driften, men må følge borettslagsloven, vedtektene og andre beslutninger som generalforsamlingen har fattet. Borettslaget har en egen forvaltningskonsulent som hjelper styret, blant annet med utsendelse av fakturaer for felleskostnader, betaling av regninger og regnskapsførsel.
Vedlikeholdsansvar
Du har ansvar for vedlikehold av din bolig (bruksenhet), slik at det ikke oppstår noen skader eller ulemper for de andre eierne
Det samme ansvar har borettslaget for fasader, tak, inngangspartier, fellesarealer både inne og ute, etc. Borettslaget forsikrer bygningene, men du må skaffe deg egen innboforsikring.
Salg og utleie
Du kan fritt selge eller leie ut boligen din, ihht reglene i borettslagsloven. Hovedregelen er at det bare er fysiske personer som kan eie en bolig i et borettslag, og ingen kan eie mer enn én. Din OBOS-bolig kan kjøpes på forkjøpsrett av andre OBOS-medlemmer. Hovedregelen for utleie er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Det er styret i borettslaget som formelt godkjenner utleie.
Fellesgjeld og skattefradrag
Når du kjøper bolig i et nytt borettslag, vil en del av kjøpesummen være del av et felleslån. Det er et gunstig lån som OBOS har forhandlet fram for alle boligene samlet. Fellesgjelden er din del av dette lånet som du betaler gjennom felleskostnadene. Når du skal kjøpe en OBOS-bolig, står det tydelig i prisoversikten hvor stor din andel av fellesgjelden blir. Du får fradrag for deler av rentene på din andel av fellesgjelden, dersom du har inntekt du betaler skatt av. I tillegg får du formuesfradrag for din andel av fellesgjelden. OBOS gir deg full oversikt over postene som skal føres i selvangivelsen.
Felleskostnader
Du betaler felleskostnader én gang i måneden. De dekker kapitalkostnader på fellesgjeld, og drift av borettslaget, som for eksempel kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, forsikring av bygningene, felles energibruk og vedlikehold av uteområder og bygninger med mer. I et nytt borettslag får du vanligvis avdragsfrihet på fellesgjelden de første årene. OBOS garanterer for alle felleskostnadene i borettslaget. Det betyr at selv om noen ikke betaler sin del, får det ingen konsekvenser for din eller borettslagets økonomi. Det samme gjelder for boliger som er usolgte ved innflytting. Dette gir stor trygghet for alle som kjøper en OBOS-bolig.
Forklaring på arealbegreper
BRA-i Internt bruksareal
BRA-e Eksternt bruksareal
BRA-b Innglasset balkong
TBA Terrasse- og balkongareal
SUM BRA Sum av BRA-i + BRA-e + BRA-b
Generell informasjon
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen.
Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.
Møbler og løsøre som er vist på illustrasjoner inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og prosjektbeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres.
Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.
