Edición #297 - Junio 2020

JUNIO - 2020

33 años

ESPECIAL: BIENES RAÍCES

Especializada en Análisis de Costos de Construcción

OTOÑO

N° 297

Junio 2020 - N° 297

NOTA DE TAPA

BIENES RAÍCES

Sumario #297

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Vialidad Maquinarias Viales Decoración e Interiorismo Ferias & Eventos Mural de Arquitectos Arquitectura Nacional Arquitectura Internacional Empresariales Variedades Nota de Tapa: Bienes Raíces Costeo Valores Inmobiliarios Nota Técnica Nacional Guia de Proveedores

OBRA 2 DE LA RUTA DESVÍO ALBERDI PILAR YA SE ENCUENTRA CON 50% DE EJECUCIÓN Los trabajos de rehabilitación y pavimentación del tramo desvío Alberdi – Pilar, Obra 2: Río Tebicuary – Pilar (38,44 km) y acceso a la Ciudad de Pilar (4,33 km), departamento de Ñeembucú, están con 50% de ejecución.

Bautista del Ñeembucú, Tacuara y Pilar. La ejecución del Lote 1 está a cargo del Consorcio ECOMIPA TOCSA y la inversión total es de G. 381.295 millones, financiada por el Banco de Desarrollo, FONPLATA.

El avance más significativo se verifica en el puente más largo (1.175 m) que se construye sobre el Río Tebicuary, donde recientemente concluyó en su totalidad el montaje y construcción de los pilotes. También está concluida la estructura de cabezal, mientras que, en el puente sobre el Arroyo Yacaré, de 525 m de longitud, las tareas continúan.

Las labores se iniciaron en el mes de enero 2018 y tienen un plazo de 49 meses para su culminación, prevista para el mes de febrero 2022.

Hay que destacar que este tramo se complementa con la Obra 1: Desvío Alberdi – Río Tebicuary (51,56 Km) y travesía urbana Villa Franca (2,05 Km)”, cuya licitación se encuentra en proceso Estas estructuras se suman a las 4 pasarelas más que ya están de evaluación de ofertas, tras la presentación de 6 propuestas terminadas en su totalidad, ubicadas sobre los arroyos Mburica económicas de parte de las empresas interesadas (15 m), las Hermanas (24 m), las Hermanami (15 m) y Montuoso (6 m).

Con respecto al paquete estructural de la ruta, se prevé una carpeta de concreto asfáltico de 7 m de ancho y 7 cm de espesor, banquina de concreto asfáltico de 2,5 m de ancho y 4 cm de espesor.

El proyecto además contempla la construcción de alcantarillas celulares a lo largo de todo el tramo y obras complementarias como la señalización horizontal y vertical, pórticos de señalización, barandas de defensa metálicas, tachas reflectivas.

La ruta desvío Alberdi – Pilar beneficiará a un total de 85 mil personas de los Municipios de Villa Franca, Mburica, San Juan

PONELE EL NOMBRE, SÍ VOS PONELE EL NOMBRE

Vialidad

El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) junto con la Secretaría Nacional de Cultura (SNC) lanzan hoy el concurso “Ponele el nombre” al puente que unirá Asunción con la localidad de Chaco’í de la ciudad de Villa Hayes”.

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Por primera vez a iniciativa del Ministerio se busca involucrar a la gente en el proceso de construcción, aportando ideas para la nominación de la obra, teniendo en cuenta los aspectos culturales e históricos de la zona, por medio de las ideas, que fortalezcan la identidad nacional.

Las propuestas serán recibidas desde hoy hasta el día 6 de junio por medio del formulario online disponible en www.mopc.gov. Las propuestas serán revisadas por un Comité seleccionador, que py/concurso tendrá en cuenta criterios geográficos, históricos, culturales, económicos y demográficos de los nombres propuestos, así Los organizadores buscan la participación ciudadana a través del como en los criterios propios de la obra para seleccionar a tres concurso que generará identidad colectiva al puente, teniendo semifinalistas. en cuenta que este proyecto ha sido anhelado por los pobladores desde hace varios años.

Los premios consisten en notebooks y smarthphones. Para más información, los interesados pueden realizar sus consultas al Asimismo, se desea generar un sentido de pertenencia con la obra correo concurso@mopc.gov.py para los pobladores que serán beneficiados con la construcción.

Contacto para entrevistas: Ing. Félix Zelaya / 0981-919902 Revista Costos #297 - Junio | 2020

SE EMPEZÓ A ASFALTAR EL TRAMO SAN FRANCISCO-CALLE 4.000

RUTA PY22 EN SAN PEDRO

Ya se inició la colocación de asfaltado en el tramo San FranciscoCalle 4.000 -Ruta PY22, en el departamento de San Pedro, que conectará a más de 80.000 personas de varias compañías del norte del país.

Son 11.59 km que contarán con carpeta asfáltica de 5 centímetros de espesor, con un ancho de 7 metros y banquinas de 1,5 metros.

Tiene una base de macadam con dos capas.

La importancia de este nuevo camino radica en que permitirá la conexión de varias compañías del distrito de Guayaibí, que tiene en total 31.368 habitantes, y San Estanislao, que tiene 56.729 habitantes, con las rutas nacionales PY08 y PY22.

Esto se traduce en menos distancia y tiempo de viaje para llegar al Puerto Rosario.

Además, permitirá la conexión de la compañía San Francisco con la localidad de Guayaibí y la ruta PY22 en el denominado Cruce Bertoni.

Vialidad

La obra también es fuente de empleo, porque cada 1 kilómetro de pavimento construido, emplea a 5 personas en forma directa.

En este caso, son 11 kilómetros que emplean a medio centenar de personas.

Todos los trabajos están a cargo de la Constructora Asunción S.A y Asociados.

El monto del contrato es de G. 14.657.156.881

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AVANZA LA CONSTRUCCIÓN DE 6 NUEVOS PUENTES

DE HORMIGÓN EN ITAPÚA El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) prosigue con la construcción de 6 nuevos puentes de hormigón armado que mejorarán la conectividad de varias comunidades del departamento de Itapúa, verificándose a la fecha un avance promedio del 45,84%.

Estas obras dan empleo directo a casi medio centenar de compatriotas que trabajan en modo Covid-19, es decir, cumpliendo estrictamente el Protocolo Sanitario establecido por el Ministerio de Salud Pública contra dicha enfermedad.

Todo el paquete comprende 152 metros lineales (ml) de estructuras de hormigón armado (H°A°) que están distribuidos de la siguiente manera:

Todas estas estructuras en construcción corresponden al Lote 9 de la licitación 343543 “Construcción de Puentes de Hormigón en el Marco del Programa de Mejoramiento de Caminos Vecinales – Región Oriental – Segunda Tanda - Departamento de Itapúa”.

El lote está a cargo de la Compañía Sudamericana de Empresas Eléctricas, Mecánicas y de Obras Públicas S.A. (SACEEM) con un contrato de Gs. 12.850.355.819, siendo el ente financiador el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

El plazo establecido es de 600 días calendario a partir de la orden de inicio dada el 3 de julio del 2019, cumpliéndose a la fecha 320 días.

El primer puente corresponde es de 30 ml y conecta el tramo La fiscalización es responsabilidad del Consorcio Puentes Región entre Calle 9, San Carlos, Límite Distrital de Fram y La Paz, sobre Oriental, mientras que las tareas de supervisión son llevadas a el arroyo (A°) Tacuary Jhú. cabo por el Distrito N° 7 del MOPC El segundo tiene 12 ml y está situado sobre el A° Paí Kuruzu entre las localidades de San Antonio de Padua, San José (Limite Distrital Yatytay) y el distrito de Natalio.

La tercera pasarela tiene 40 ml e incluye un aliviadero que unirá las comunidades de Santa Librada hasta Empalme 1.607.

En cuarto puente tendrá 30 ml y comunicará el tramo Camino 79 – A° Caroma.

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El quinto será de 25ml y comunicará el tramo entre el Km 24 y 5ta Línea hasta alcanzar el límite distrital (A° Guazu-y), mientras que la sexta y última pasarela contará con 15 ml. y se ubicará entre el Barrio San Miguel y Yatytay, sobre el A° Morena.

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DUPLICACIÓN DE LA RUTA PY02 TIENE 22% DE AVANCE La duplicación de la Ruta PY 02 tiene 22% de avance, según informó este lunes el ministro de Obras Públicas y Comunicaciones, Arnoldo Wiens, quien junto con el presidente de la República, Mario Abdo Benítez, verificaron el avance de la obra a la altura de San José de los Arroyos, donde continúa el extendido de la primera capa asfáltica desde el km 141,2 al 143,2 y el extendido de la segunda capa del km 136,8 al 141,2 (tramo 3 Caaguazú).

Estos desvíos serán necesarios para continuar con la segunda fase de las obras de drenajes transversales y otras intervenciones de la calzada existente. La zona ya se encuentra debidamente señalizada.

Hay que destacar que la duplicación de esta carretera se construye en 5 tramos, de los cuales 4 están siendo intervenidos con trabajos complementarios de drenaje: Tramo 2: km 74,2 al Actualmente, ya fue duplicada parte de la ruta entre el km 180,4 km 94,7, Tramo 3: Drenaje transversal (segunda fase) km 122,1 al 183,1, en la capital departamental. al km 128,2, Tramo 4: km 146,8 y Tramo 5: Drenaje longitudinal, km 159 al 172,9.

La obra de duplicación y ampliación de la Ruta PY02 es uno de los proyectos más importantes ejecutados por el MOPC que La concreción de esta obra transformará toda la logística emplea de forma directa a 721 personas. nacional e internacional, en uno de los corredores económicos más importantes de la Región Oriental del país.

Este proyecto beneficiará a 300 mil personas por día, acortando el tiempo de viaje desde Asunción a Ciudad del Este. Los trabajos están a cargo del Consorcio Rutas del Este.

En el tramo 3, que tiene una extensión de 31 kilómetros, y va desde San José de los Arroyos hasta Coronel Oviedo, se ejecuta además la construcción de muro canal en el sector de báscula 105, así como el terraplenado en 9 frentes más, desde el km 117 al km 128.

A esto se suma el extendido de subrasante mejorada con material granular (km 115 y 117) y el extendido de base granular desde el km 113 al km 115.

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En este sentido, hoy a partir de las 15:00, iniciarán los trabajos previos a la implementación del primer desvío provisorio en ambos sentidos sobre la calzada duplicada desde el km 105,8 hasta el km 109,2 (zona de báscula, San José de los Arroyos— Tramo 3).

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CENTRAL SUMA 14 RUTAS DEPARTAMENTALES

A SU PATRIMONIO VIAL Central es el departamento menos extenso de los 17 que conforman el territorio nacional, sin embargo, es el más densamente poblado con 2.158.215 habitantes, quienes desde ahora cuentan con 14 rutas departamentales dentro de su patrimonio vial.

Vialidad

Es importante mencionar que, si bien no todos los trazados poseen conexión a través de capa asfáltica, la importancia de elevar estos caminos a la categoría de rutas departamentales radica en que se abre la posibilidad de que en el futuro se puede mejorar el servicio a los usuarios.

4) D027: Itá – Intersección D066 5) D066: Puerto Pabla – Asunción PY03 6) D067: San Antonio – Piquete Cué 7) D068: Ypané – San Lorenzo 8) D069: Ñemby – D066 9) D070: Intersección D071 – Areguá 10) D071: J. Augusto Saldívar – Villeta 11) D072: Nueva Italia – Capiatá 12) D073: Hugua Ñaró – Itauguá 13) D074: Cñia. Arrua’i – Cñia. Patiño 14) D076: Intersección PY02 – D012

En ese sentido, la selección de estos caminos se debió a que Hay que recordar que el primer reordenamiento vial fue presentado por el MOPC en julio de 2019 y abarcó las rutas nacionales, cuya cumplen ciertos requisitos: actualización se dio luego de 57 años, ampliando a 22 dichas Recorren todo un departamento o la mayor parte de él, unen a carreteras. no más de dos capitales de los departamentos, unen una capital departamental con una ruta nacional, conectan dos o más rutas Posteriormente, en abril pasado, se actualizó la lista de las nuevas nacionales y/o comunican una capital departamental con un rutas departamentales, que en total suman 96. punto de frontera nacional.

Las rutas departamentales que desde ahora conectan a Central son: 1) D012: Empalme PY18 – Ypacaraí PY02 2) D023: Paraguarí – Asunción 3) D025: Aviadores del Chaco –PY09

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MOTOTRAÍLLA DE

Maquinarias Viales

DOBLE TRACCIÓN Equipo de trabajo que, por sus características, se utiliza para de un tope y un gancho fijo. La delantera se llena mediante el mover cantidades importantes de tierra, y fundamentalmente en empuje de la trasera y cuando está cargada, baja la trasera el tareas de compensación de volúmenes. gancho y la caja siendo remolcada por la delantera. Cuando está cargada la trasera, emite una señal acústica, se desengancha Son máquinas utilizadas para la excavación, carga, transporte, y la delantera deja de tirar. Desde este momento las traíllas descarga y nivelación de materiales de consistencia media funcionan de forma independiente hasta que se repite el ciclo de tales como tierras, arena, arcilla, rocas disgregadas, zahorras, carga. Sus distancias de acarreo óptimas se sitúan entre 150-200 etc. Consisten en una caja abierta con dispositivo de descenso, m. y 1.600 m. corte, ascenso y descarga de tierras. Dicha cuchilla va cortando el terreno, llenándose la caja al avanzar la máquina. En esta Riesgos ocasión vamos a describir de forma breve la mototraílla de doble tracción.

• Caída de personas a diferente nivel.

• Golpes y contactos con elementos móviles de la máquina.

Las mototraíllas de doble tracción poseen dos motores, uno • Atrapamientos por o entre objetos. delantero y otro posterior, y por tanto tienen tracción en los dos • Atrapamientos por vuelco de máquinas. ejes. Son más potentes que las convencionales, pudiendo trabajar • Contactos térmicos. en terrenos más compactos. y con mayores pendientes. Suelen • Contactos eléctricos. tener una relación capacidad/potencia de 35 l/CV y una relación • Explosiones. peso/potencia de 120 kg/CV. Estas máquinas se complementan, • Incendios. en ocasiones, con un segunda mototraílla dispuesta en tándem • Atropellos, golpes y choques con o contra vehículos. con la primera, trabajando en pareja y reciben entonces el nombre • Riesgo de daños a la salud derivados de la exposición a agentes de mototraíllas de empuje y arrastre (push-pull): presentan en la químicos: polvo. parte delantera un plato de empuje y un dispositivo de enganche • Riesgo de daños a la salud derivados de la exposición a agentes con accionamiento desde la cabina, en la parte posterior dispone físicos: ruidos y vibraciones.

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Maquinarias Viales Revista Costos #297 - Junio | 2020

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EO ARQUITECTURA TRANSFORMA ESTA VIVIENDA

EN BARCELONA CON MUCHA CLARIDAD Si en tu vivienda falta iluminación natural y espacios holgados, con este proyecto en el barrio de Eixample, en Barcelona, obra del joven despacho de arquitectos EO arquitectura, formado por Adrián Elizalde y Clara Ocaña, te mostramos como en pocos gestos es posible transformar tu hogar para aprovechar al máximo las condiciones de luz natural y replantear la calidad espacial.

Decoraciones e Interiorismo

El proyecto nace en una vivienda de 65 m2 con espacios excesivamente compartimentados con un patio de servicio estrecho que apenas recibía luz. Así la intervención de los arquitectos busca introducir la mayor cantidad de la luz natural en el interior, y eliminar las particiones innecesarias, persiguiendo un esquema diáfano y limpio. Dotando al interior de espacios oxigenados y estancias que se disfrutan desde la multifunción.

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El flujo lineal resultante de espacios abiertos garantiza que la luz del día pueda pasar a través de la sala de estar a la cocina y más allá al dormitorio en la parte posterior del apartamento. Las estancias se abren hacia el resto del espacio, definiendo recintos sin comprometer la continuidad visual.

Las únicas particiones que no son demolidas son las dan al pasillo, que generan los espacios de servicio para el apartamento anexo al patio. Se ubican entre los espacios diurnos y el espacio nocturno para dar más privacidad.

El espacio principal de esbeltas dimensiones se configura sencillo y holgado, con la coexistencia de programas complementarios, cocina, comedor y salón, de envolvente blanca que potencia la Revista Costos #297 - Junio | 2020

elección del pavimento de madera de roble, que introduce textura y calidez a la vivienda, actuando como una alfombra continua que unifica los espacios y se eleva puntualmente para construir los muebles a medida, como material neutro que convive con el resto de la envolvente.

En la cocina se emplea un pavimento de baldosa hidráulica con motivos geométricos, y el resto del mobiliario de cocina se resuelve en blanco. Así como las vigas metálicas se dejan vistas, y las molduras originales en el techo que reciben el mismo tratamiento. Con esto el dúo de arquitectos consigue enfatizar la distribución original y distinguir el pasado del presente, aprovechando al máximo los elementos constructivos del edificio.

Ambos, elementos tradicionales y tecnológicos, se pintan de blanco, mejorando de esta manera la iluminación natural y dotando al renovado interior de una atmósfera homogénea y atemporal. Se trata de un pequeño espacio altamente funcional, despejado y claro.

Uno de los elementos característicos que podemos apreciar en el proyecto es un mueble estantería de manera permeable que separa la estancia del dormitorio. Realizado en madera con estructura metálica, una excelente manera de suavizar el interior y sumergirlo en un ambiente cálido y doméstico. De esta forma se sustituye el antiguo tabique del dormitorio principal, ofreciendo espacio de almacenamiento y conexión visual entre ambas zonas.

Decoraciones e Interiorismo

Proyecto: EO arquitectura Fotografía: © Adrià Goula

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LAS INSCRIPCIONES DE LA GUÍA DE COMERCIOS

SE MANTIENEN ABIERTAS Y DISPONIBLES PARA TODOS La guía de comercios recomendados por Banco Atlas ha generado un impacto positivo en las empresas que decidieron aceptar la ayuda que la entidad financiera ofrece como una medida altruista para paliar la compleja situación económica de miles de negocios a nivel nacional, aportando su página digital y su cartera de clientes para visibilizar a las empresas que necesitan aumentar su número de ventas mediante el e-commerce.

Esta nueva medida por parte del Banco Atlas es completamente gratuita y busca por sobre todo mantener a flote la capacidad de negocios de miles de comercios que han sido afectados por las medidas sanitarias. El servicio ya opera con total funcionalidad desde hace tres semanas y todos los interesados pueden escribir al correo comercio.aliado@atlas.com.py.

Erika Von Zastrow, propietaria de La Marchante.

Inscripciones siguen abiertas

Cabe destacar que todos los negocios de los rubros mencionados están invitados a formar parte de la plataforma y las inscripciones se mantendrán abiertas, mientras que la lista de comercios será Esta guía tiene como objetivo dinamizar la visibilidad las ventas actualizada de manera constante. de los negocios gastronómicos, farmacias y supermercados que busquen mayor visibilidad y puedan sacar provecho de sus Para Banco Atlas, esta campaña es fruto de su compromiso con modelos secundarios de negocios, como el servicio de delivery. la sociedad, con la gente y la economía. El foco principal de la Cabe destacar que en la guía pueden participar pequeñas, misma es mantener activo el sector comercial, preservar puestos medianas y grandes empresas, sean o no clientes de Banco Atlas. de trabajo, cuidar la calidad de vida de las personas y la unión de La guía, que incluye gran variedad de opciones, centraliza la sector comercial para llegar a un objetivo. información en un solo canal, para que el público en general encuentre los datos de sus comercios favoritos y pueda gestionar sus compras ante las limitaciones actuales.

Ferias y Eventos

Empresas como La Marchante apoyan la campaña debido a su efectividad como nuevo canal digital para la venta de productos.

Además, esta plataforma le permitirá ampliar y diversificar su catálogo debido a la nueva cantidad de clientes potenciales que ofrece la cartera del Banco Atlas.

“Entendemos que el orden y las medidas actuales son las adecuadas para superar esta crisis, pero por sobre todo, hemos visto cómo la sociedad puede mostrar su mejor cara con la solidaridad como sello. Esta guía de comercios está abierta para todos los que quieran formar parte, y será de manera gratuita, está dirigido a empresas de todo tipo, por ello es tan importante apoyar esta iniciativa que nos trae bastantes beneficios” expresó Revista Costos #297 - Junio | 2020

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Ferias y Eventos

CENTROS COMERCIALES ADOPTAN PROTOCOLO SANITARIO E INSTAN AL GOBIERNO A ADELANTAR LA REAPERTURA AL PÚBLICO PARA EL 25 DE MAYO Cerca de 30 mil personas están siendo afectadas por no abrir las En este sentido, enfatizó que la apertura no significa arriesgar la salud de los funcionarios ni del público: “jamás estaríamos tiendas dispuestos a arriesgar nuestra salud, la de nuestros funcionarios Los miembros de la Cámara de Centros Comerciales del Paraguay ni la de nuestros clientes”.

(CCCP) aseguran estar listos para recibir al público e instan al Gobierno a adelantar la reapertura de sus establecimientos para No todas las actividades de los centros comerciales volverán a la segunda fase que comienza el 25 de mayo, pues según el plan la normalidad de Cuarentena Inteligente les correspondería en la tercera fase El presidente de la CCCP afirmó que se trata de un plan progresivo y adaptado a la realidad en la que una gama de actividades muy que inicia el 15 de junio. propias de los centros comerciales no va a poder operar desde Jorge Mendelzon, presidente de la CCCP expresó que los centros un inicio por su naturaleza de relacionamiento. De esta manera, comerciales no están en condiciones de seguir esperando. Aclaró actividades como entretenimiento, socialización, esparcimiento, que la salud sigue estando en primer lugar pero que están deportes y encuentro, serán postergadas. listos de forma seria y responsable para poder abrir al menos parcialmente. Para el gremio, los daños que se están ocasionando Por último, Mendelzon, en nombre de sus colegas resaltó la son tremendos y destacan que cerca de 30 mil personas y 1.700 necesidad de adaptación y colaboración de todos los sectores locales se han visto seriamente afectados al no poder abrir del país para buscarle soluciones a la crisis y finalizó expresando durante dos meses como parte del confinamiento necesario para que también están en conversaciones permanentes con el sector Salud Pública, Industria y Comercio y Ministerio del Trabajo con paliar la crisis del Covid19. quienes están dispuestos a colaborar en las acciones que sean Aseguró que trabajaron en un protocolo sanitario de alto nivel, necesarias para salir adelante. tomando recomendaciones del sector salud y referencias exitosas de otros países. “Nosotros hicimos un trabajo arduo y minucioso Miembros de la CCCP suscritos a la petición para lograr un protocolo sanitario muy completo, complejo de Los centros comerciales que suscriben esta comunicación son: implementar pero muy responsable con este contexto asumiendo Paseo la Galería, Shopping del Sol, Shopping Mariscal, Pinedo lo que significa para los centros comerciales una manera muy Shopping, Villa Morra Shopping, Multiplaza Shopping, San restringida de operar”, afirmó el vocero.

Lorenzo Shopping, D Shopping Coronel Oviedo, Fuente Shopping de Salemma, Shopping Mariano, Mall Excelsior, La Rural Shopping, Mendelzon resaltó el esfuerzo que supone la adopción del Paseo 1811, Parque 14 y medio y Century Plaza Lambaré. protocolo sanitario y afirma que están dispuestos a ser auditados por las autoridades con competencia en materia de salud para asegurarse de que se estén tomando en cuenta todos los factores.

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SAMSUNG ELECTRONICS DECLARA LA

“ERA DE EXPERIENCIA” EN CES 2020 Samsung presentó tecnologías y experiencias centradas en el ser humano: un robot de cuidado personal, un hogar del futuro con tecnología de inteligencia artificial y una ciudad inteligente impulsada por IoT y 5G.

Ferias y Eventos

Enero de 2020 – Samsung Electronics anunció la “Era de la Experiencia” en el keynote de apertura del CES. Como orador principal destacado, el Presidente y CEO de Samsung Consumer Electronics, HS Kim, anunció una década de innovación centrada en el ser humano que combina a la perfección hardware y software para crear experiencias personalizadas que hacen la vida más conveniente, más agradable y más significativa.

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El siguiente nivel en el cuidado personal

El núcleo de la visión centrada en el ser humano de Samsung es la atención personalizada, que mejora la salud y el bienestar de los consumidores al satisfacer sus necesidades individuales.

Durante sus comentarios de apertura, HS Kim dio a conocer la visión de Samsung de los robots como ‘compañeros de vida’ y presentó a Ballie, un pequeño robot rodante que lo comprende, La Era de la Experiencia transformará la forma en que nos lo apoya y reacciona a sus necesidades para ayudar activamente cuidamos a nosotros mismos y a nuestra familia, cómo en la casa. podemos personalizar nuestros hogares para satisfacer nuestras necesidades individuales y cómo podemos construir ciudades Sebastian Seung, Vicepresidente ejecutivo y Científico jefe de inteligentes, más seguras y sostenibles. Al mostrar sus últimos investigación de Samsung Electronics, dio detalles sobre Ballie avances en robótica inteligente, inteligencia artificial, 5G y y explicó que sus capacidades de inteligencia artificial en el computación del perímetro, Samsung ofreció una visión de un dispositivo le permiten ser un asistente de acondicionamiento futuro no muy lejano en el que estas tecnologías se reunirán físico y una interfaz móvil que busca soluciones para las para ofrecer experiencias más ricas y más adaptativas para los necesidades cambiantes de las personas. Hace todo esto mientras mantiene estrictos estándares de protección de datos consumidores. y privacidad.

“En la Era de la Experiencia, necesitamos repensar el espacio que tenemos para acomodar nuestros estilos de vida diversos “Creemos que la IA es el futuro del cuidado personalizado”, y cambiantes”, dijo HS Kim, Presidente y CEO de la División afirmó el Dr. Seung. “Consideramos que la inteligencia artificial Consumer Electronics de Samsung Electronics. “Lo que hace que en el dispositivo es fundamental para lograr experiencias el enfoque de Samsung sea único es el hecho de que tenemos verdaderamente personalizadas. La IA en el dispositivo le permite una filosofía muy clara basada en la innovación y centrada en el controlar su información y protege su privacidad, al tiempo que ser humano. Construimos y creamos para resolver problemas y ofrece el poder de la personalización”. mejorar la vida de las personas”.

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ZAHA HADID, LA LADY GAGA DE LA ARQUITECTURA A lo largo de su carrera, Zaha Hadid empujó los límites de la arquitectura hasta concepciones casi imposibles, lo que le valió ser la ganadora del Premio Pritzker 2004. Sus formas y detalles creados le dan la insignia de una verdadera artista, del eficaz arquitecto que plasma las ideas para crear volúmenes que sobrepasan la época.

Zaha Hadid fundó Zaha Hadid Architects, despacho con sede en Londres.

Museo MAXXI

En abril de 2011, el público francés descubrió en las escalinatas del Instituto del Mundo Árabe el pabellón Mobile Art, definido De origen iraquí, Zaha Hadid se graduó en la prestigiosa así: Architectural Association School of Architecture en Londres, a finales de los años 80.

“La complejidad, las técnicas de avances de la tecnología del software de gráficos, y de la construcción que hizo posible la Se le bautizó como la “Lady Gaga de la arquitectura” (nombrada arquitectura del Pabellón de Arte Mobile. así por The New Yorker); tuvo una predilección para entrelazar de líneas tensas y curvas, esquinas afiladas, planos superpuestos, que dan su complejidad y creaciones de luz.

Mural de Arquitectos

Plan Maestro Beko

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Ella fue la primera mujer en recibir el Premio Pritzker en 2004.

Este reconocimiento fue tan mediático que las palabras zaha hadid pritzker aparecían automáticamente en los buscadores más usados.

En 2006, una retrospectiva de su obra se llevó a cabo en el Museo Guggenheim de Nueva York, un honor ofrecido para un solo arquitecto de renombre y prestigio.

Uno de sus últimos logros, el MAXXI (Museo del siglo XXI), fue galardonado con el prestigioso Premio Stirling, concedido por el Instituto Real de Arquitectos Británicos (RIBA).

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Performing Arts Centre El lenguaje arquitectónico de este pabellón creado para Chanel sugería fluidez, naturalidad.

En palabras de Zaha “las pruebas obtenidas mediante métodos digitales, creación y fabricación, nos han permitido alcanzar esta forma radical orgánica, y por lo tanto escapar a la secuencia repetitiva de la arquitectura en serie del vigésimo siglo dominado por su aspecto industrial”.

Villas Nassim En la compleja estructura del pabellón, todas las curvas y puntos de vista fluctuante y sus formas van de lo simple a lo complejo, toma de las cosas de la naturaleza como burbujas, colmenas para formar sus complejas obras de arte arquitectónico.

En la exposición en el Instituto del Mundo Árabe, se presentaron 30 proyectos internacionales de Zaha Hadid, como el SOHO Chaoyangmen en Pekín, la Torre Espiral en la Universidad de Barcelona (en un terreno de 6,700 metros cuadrados de superficie (en las calles Taulat, Sant Ramon de Penyafort y Eduard Maristany), el proyecto Guggenheim Singapur, torre CMA CGM en Marsella, un proyecto de Euroméditerranée con 33 plantas o la construcción de Pierres Vives para el Departamento de Herault en un área de 3.252 metros cuadrados, en curso de construcción en Montpellier.

Galaxy Soho La exposición también presentó sus proyectos en el mundo árabe, como el Centro de Arte Abu Dabi (Emiratos Árabes Unidos), la Torre del Nilo en El Cairo (Egipto), el gran teatro de Rabat (Marruecos) sobre un área de 470,000 metros

cuadrados y la firma Towers en Dubái (Emiratos Árabes Unidos).

Estación de Metro Rey Abdullah del Distrito Financiero El trabajo de Zaha Hadid no hubiera sido posible sin la ayuda de complejos programas 3D. El material arquitectónico creado en modelos 3D para optimizar el rendimiento y la resistencia de los materiales fue esencial para su trabajo. Los efectos del renderizado permiten crear modelos más palpables, vanguardistas para la puesta en marcha de cada detalle que fue pensando en la sala de proceso. Se conjugaron armoniosamente juegos de luces atmosféricas y artificiales para formar conjuntos espectaculares con las formas que sólo Zaha Hadid pudo imaginar.

Zaha Hadid Architects es un conjunto humano creativo y destacable para crear las formas y los volúmenes de cada proyecto finalmente estructurado.

De forma sorprendente, Zaha Hadid murió el 31 de marzo de 2016, lo que terminó con una de las carreras más impresionantes de la arquitectura.

• Si quieres una vida fácil, no seas un arquitecto”. Zaha Hadid.

Zaha Hadid creó obras que con el paso del tiempo se convirtieron en iconos, como es el caso de los siguientes proyectos: • Vitra Fire Station (Weil am Rhein, 1994) • Rosenthal Center for Contemporary Art (Cincinnati, 2003) • BMW Central Building (Leipzig, 2005) • Phaeno Science Centre, (Wolfsburg, 2005) • Bridge Pavilion (Zaragoza, 2008) • Evelyn Grace Academy (London, 2008) • MAXXI, National Center for Contemporary Arts (Roma, 2010) • Guangzhou Opera House (Guangzhou 2010) • Sheikh Zayed Bridge (Abu Dhabi, 2010) • Heydar Aliyev Cultural Center (Baku, 2012) • Broad Art Museum at Michigan State University (2012) • Beko Building (Belgrado, 2012) • Galaxy Soho (Pekín, 2012) Zaha Hadid

Mural de Arquitectos

“Los modelos randómicos que genera el software permiten hacer volar la imaginación para la realización de nuevas formas de arquitectura que va más allá de la imaginación.

Con la máquina y la mente humana, Zaha Hadid adquiere una destreza de robusta creatividad”.

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CASA OCAMPO

BIOCONS ARQUITECTOS Ficha Técnica

Arquitectura Nacional

Nombre del Proyecto: Casa Ocampo Estudio: Biocons Arquitectos Proyectista: Arq. Nicolás Morales Saravia, Arq. Cheli Sakoda Fotografías: Nicolás Morales Cliente: Ocampo / García Colaboradores: Matias Ferreira, Ana Gómez Construcción: Arq. Nicolás Morales Construcción m2: 330m2 Fotografías: Leonardo Méndez Ubicación: Lambaré, Paraguay

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Una vivienda unifamiliar que se encuentra ubicada en la ciudad de Luque del Departamento Central que bordea la capital asuncena, dentro de las llamadas ciudades dormitorio.

En un terreno con desnivel sobre la calle, una vereda escueta y un árbol de Mango, planteamos una vivienda que se escalona aprovechando el desnivel, se separa de uno de los linderos para generar aislamiento térmico, ventilaciones cruzadas y asilamiento contra la humedad del lindero antiguo, gran problema en este sector de la ciudad.

Y, por sobre todo, genera un gesto hacia el árbol de Mango y crea vacío frente a esta vereda escueta.

La ventilación cruzada se logra en el espacio social principal integrado mediante aberturas considerables en las 3 fachadas, y en la PA se logra con tragaluces en la circulación y en el espacio social.

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Los materiales utilizados son locales de bajo costo, ladrillo semiprensado, hormigón a la vista, aberturas estándar, iluminación led de bajo costo, etc. La galería con la parrilla es un sector que amplía e integra el interior social que remata en el lapacho del fondo.

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LA NUEVA ESCUELA DE SAKO ARCHITECTS EN CHINA crear colores completamente diferentes de los diez colores originales.

Desde el cambio de los rayos solares en diferentes ángulos, la luz y la sombra se mueven entre la superficie de la pared vertical y el suelo horizontal, formando luces y sombras de color, largas y cortas. Este fenómeno hace del atrio un cambio vibrante y excitante con el entorno exterior en cada minuto del día.

Arquitectura Internacional

El despacho de arquitectura SAKO Architects ha diseñado este de colegio de fachada blanca y grandes ventanales coloridos, en la ciudad Tianshui de China. El edificio dispone de tres plantas y una superficie de 2.770 m2. Durante el día, la luz del sol entra en el aula a través de los vidrios de colores, formando luces y sombras de colores que evocan la imaginación y la creatividad de los niños. Por la noche, en cambio, las luces brillantes del interior se emiten por las ventanas, y que crean una impresionante y hermosa escena nocturna. Las aberturas del jardín de infantes son arqueadas.

Todo el espacio es como un caleidoscopio gigante giratorio con colores y patrones en constante cambio. Además, el patio de «La forma tradicional de vivienda en forma de cueva en la meseta recreo de la azotea es un espacio seguro y agradable para que los de Loess, donde se encuentra la ciudad de Tianshui, inspira la niños, que permite observar toda la ciudad de Tianshui. Cuando idea del arco.« los niños crezcan, también recordarán estos espectaculares paisajes y estarán orgullosos de su ciudad natal.

Para poner en práctica el concepto, el equipo diseñó las ventanas en arco en diferentes, con tamaños y posiciones dispersas.

«Nuestro objetivo es inspirar la infinita creatividad de los niños a través de este impresionante edificio mientras crecen. Esperamos El techo de cristal sobre el atrio de tres pisos, permite pasar la que este jardín de infancia pueda ser acogido por todos, y se luz natural. Las ventanas de alrededor del atrio, pueden abrirse convierta en un nuevo hito en la ciudad de Tianshui» SAKO para la ventilación en verano, y cerrarse para atrapar el calor Architects. Color, forma y creatividad visual, tres conceptos durante el invierno. La luz del sol se vierte en el atrio, y pasa a básicos ejecu-tados en un mismo espacio. través de estas gafas de colores para formar sombras de colores de variados. Estas sombras de color se superponen entre sí para Fotografias: www.sako.co.jp

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IMPACTO DE LA CRISIS EN EL SECTOR INMOBILIARIO

La pandemia y las posteriores medidas de seguridad y precaución tomadas impactaron en diferentes rubros de la economía. No obstante, cada uno se ha sentido afectado de manera distinta.

En esta oportunidad, conversamos con Francisco Gómez, director de Fortaleza S.A., para discutir la huella de la crisis sanitaria en los segmentos del sector inmobiliario. ¿Cómo cree que se vio afectado el sector inmobiliario por la situación actual?

Empresariales

El sector inmobiliario se divide en diferentes segmentos: Estado, turístico, retail, logístico, oficinas corporativas y el residencial, que a su vez puede segmentarse en edificios o viviendas particulares.

Se puede también hablar del mercado de alquileres y de la compra-venta del crédito hipotecario. Creo que la pandemia del coronavirus, en su primera etapa, golpeó de manera más violenta al sector turístico y al de retail; el residencial creo que será el último en sentir los impactos económicos y el efecto real de esta crisis. Pienso que aún no estamos en condiciones de diagnosticar el final, porque todavía quedan meses por delante, de trabajo y de recuperación.

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Si pudiera hacer una previsión, ¿cómo cree que se dará dicha recuperación?

De manera lenta, porque el consumidor será distinto. Hasta que no podamos adaptarnos a las nuevas necesidades de este – hasta que no podamos identificar cómo este se mueve, cómo este consume, valga la redundancia – existirá un periodo de incertidumbre, en el cual encontraremos heridas económicas, en la mano de obra, proveedores y en la cadena de pago. A todos Revista Costos #297 - Junio | 2020

estos afectó el tener la economía parada durante más de 60 días.

De hecho, sigue parada, recién empezamos la primera fase de la “cuarentena inteligente” y faltan cuatro fases más antes de la reapertura total de los comercios.

No creo que la pandemia convierta a Paraguay en una isla. Habrá que observar, en materia de salud, el próximo desenvolvimiento en esta y qué ola de efecto económico causa.

Al respecto, ¿cree que hay una diferencia entre el impacto global y el local, teniendo en cuenta el momento en que vivimos esta situación y las diferencias en cuanto a los tiempos de aplicación de medidas de seguridad y prevención?

Creo que hay un impacto similar, pero un componente diferencial, que son los tiempos. Corremos con una ventaja muy importante: esta crisis ha ocurrido en el primer mundo antes de llegar a nosotros. Si esto hubiese iniciado en países en vías de desarrollo, el efecto podría haber sido devastador.

También está la ventaja estacional: en los países donde esto inició, ahora está terminando el invierno y empezando la primavera, mientras que nosotros estamos por encarar al invierno. De alguna manera, nos han dado el diario del lunes y hemos sabido actuar con esta información. Considero que las medidas preventivas tempranas nos han dado la ventaja del tiempo, que a su vez nos ayudó a prepararnos mejor y obtener un éxito parcial en esta “primera ronda”.

Gentileza Revista CEO Py

Empresariales

Si bien hay una sensación de reapertura porque entre un 50 a 70% de personas que han podido retomar sus actividades, sigue existiendo, aproximadamente, un 30% de gente que no.

Si la economía cae un 30% – asumiendo que este fragmento de la población deje de existir, por ejemplo –, sigue siendo un problema enorme que no se debe subestimar.

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DOMÓTICA

OPCIONES DE CERRADURAS INTELIGENTES Hoy en día, la tecnología forma parte importante de nuestras vidas, tanto que parece difícil imaginarse vivir sin ella; la encontramos en cada rincón al que miremos y en cada espacio en el que estemos. Hoy nos hemos vuelto totalmente dependientes y es lógico que queramos tener las facilidades que la tecnología nos ofrece en uno de los espacios más importantes de cada ser humano, como lo es nuestra vivienda.

4. Comunicaciones: Esta rama comprende los sistemas de comunicaciones que posee la vivienda, ya sea dentro o fuera de la misma, puede crear comunicación entre dispositivos, generar reportes de consumo, asistencia médica, entre muchos otros.

5. Accesibilidad: Esta rama se refiere a las aplicaciones o instalaciones de control remoto del entorno que favorecen la autonomía de las personas con limitaciones físicas a causa de Esto lo podemos lograr gracias a la domótica, que viene del cualquier tipo de enfermedad y/o discapacidad. latín “domus” que significa casa y del griego “tica” que significa automática, es decir que funciona por si sola. La domótica es Las cerraduras inteligentes el control integrado de dispositivos eléctricos y electrónicos de una vivienda o un edificio, donde se automatizan gran número Las cerraduras inteligentes son gadgets que están pensados de objetos. principalmente para brindar mayor seguridad, mayor facilidad al abrir y cerrar, crear una interacción mayor con la puerta misma y La domótica comprende 5 grandes ramas en las que se puede con los eventos que se pueden llevar a cabo en ella. desarrollar como lo son: 1. Ahorro energético: Este se refiere a tener una gestión eficiente de todos los aparatos o sistemas que existen en la vivienda sin necesariamente tener que sustituirlos.

VARIEDADES

2. Confort: Se refiere a todas las actuaciones que puedan llevar a cabo que mejoren la comodidad en la vivienda y estas actuaciones pueden tener un carácter pasivo, activo o mixto.

3. Seguridad: Consiste en crear una red encargada de proteger los bienes patrimoniales, la seguridad personal y la vida de los habitantes de la vivienda.

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Actualmente ya existen cerraduras con llaves y sin llaves como tal, ahora hacen su función con las aplicaciones de asistentes personales como Alexa de Amazon, Siri de Apple y el Google Assistant de Google, obviamente. Se trata de cerraduras inteligentes que pueden ser manejadas por medio de un PIN de seguridad, que para algunas personas es mucho más cómodo. En estos casos, las cerraduras inteligentes pueden ser controladas a distancia, así el usuario puede verificar el estado en el que la cerradura se encuentra y abrirla o cerrarla por medio de comandos de voz.

Domotica cerraduras inteligentes Para lograr esto, se necesita un accesorio que permite integrar estas cerraduras inteligentes dentro de la casa-habitación conectada. Se trata de módulos distintos, que son compatibles con los sistemas más conocidos como el Z-Wave, Zigbee o HomeKit. En el caso de la compatibilidad con Apple HomeKit, se permite la integración con la app Apple Home que se puede tener instalada en un iPhone, iPad y Apple Watch; y su uso a distancia por medio de Siri. De forma paralela, también se puede usar la app Yale Secure para controlar la cerradura, añadir o eliminar dispositivos, gestionar hasta 25 códigos PIN o ver el estado de la batería. En el caso de la compatibilidad con Alexa de Amazon, los sistemas en los que se basa son Z-Wave o Zigbee de forma que se puede usar un dispositivo Amazon Echo para poder controlar con el uso de la voz las distintas cerraduras integradas en casa. Además, estas cerraduras se pueden integrar en el ecosistema SmartThings de Samsung.

VARIEDADES

Unas de las alternativas que mas interesantes me parecen son la “August Smart Lock” que es un complemento tecnológico que se puede colocar en cada puerta de la casa; permite adherirlo a una puerta tradicional y así obtener su controlo total por medio de un smartphone y su app específica por lo cual debe estar conectada a Wi-Fi o Bluetooth. Lo interesante de esta cerradura

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es que aprovecha el espacio de la cerradura ya existente. Se trata de quitar el mecanismo que permite la apertura manual y reemplazarlo con este kit, que está compuesto de una cerradura y los anclajes necesarios. No necesita herramientas complicadas y una vez instalada solo hay que descargar la app que está disponible tanto para iOS como para Android y calibrar el sistema de giro antes de activar la cerradura y como todo el sistema se coloca al interior de la puerta, la apariencia sigue siendo la misma.

De esta forma podemos tener un control de acceso en casa o en el trabajo aunque no estemos presentes. Además se trata de un sistema que es compatible con la mayoría de estos tipos de cerraduras del mercado. Este sistema tiene sin embargo un pero y es el precio, ya que cada unidad de Smart Lock tiene un precio de cerca de $5,000 pesos mexicanos, por lo que su instalación en todas las puertas de una casa o de una empresa puede suponer un costo importante.

CÓMO INVERTIR EN REAL ESTATE EN PARAGUAYDESDE US$ 36.000 La empresa paraguaya AZ Inversiones, con más de 30 años Con respecto a la inversión a realizar, la compañía preparó en el mercado, realizó su tercera reunión en la ciudad paquetes específicos a partir de los US$ 36.000. para inversores ángeles con el fin de presentar aquellos “Ahora están en una etapa en la que se ofrecen a ese proyectos que llevarán a cabo. precio, pero cuando inicien las obras va a ser un poquito La reunión realizada por AZ Inversiones comenzó con una superior. Hay paquetes de 45 m2 que son un poco más clara y fuerte premisa. “Los que se han animado, se dieron caros y de 80 m2 que son de US$ 65.000, pero a partir cuenta de que Paraguay es una tierra de oportunidades. de US$ 36.000 uno ya puede ingresar y esos pagos no La economía es estable y sin inflación. Hoy se puede decir tienen que ser todos juntos. Actualmente, estos se pueden que es una de las mejores economías de Latinoamérica”, fraccionar en 10 pagos sin interés”, explicó Jara. Dentro de las propuestas, durante la presentación se destacó una en afirmaron desde la organización del evento. particular: el parking comercial. Debido a la gran cantidad La empresa realizó por tercera vez en la ciudad de Córdoba de autos per cápita en Asunción, con un centro con pocos su ronda en búsqueda de inversores ángeles dispuestos a estacionamientos, desde la compañía aseguran que se trata formar parte de los nuevos proyectos que se llevarán a cabo de una gran oportunidad acompañada de una rentabilidad en el país vecino. Desde AZ afirman que la rentabilidad asegurada porque el mismo estará ubicado al lado de un sobre las inversiones que proponen es superior al 11% edificio corporativo con un tráfico de 700 personas al día.

Desde el sitio web de AZ todos aquellos interesados pueden anual en dólares, pero ¿de qué se trata? comunicarse con un asesor comercial para obtener más “Son múltiples las propuestas que venimos a ofrecer: información sobre los proyectos de la empresa. desde un parking para estacionamiento tarifado, oficinas corporativas, departamentos de 1 y 2 dormitorios para la clase media e inclusive oportunidades gastronómicas, desde un café en la planta baja de un edificio mixto hasta un restaurante en un roof top. Los clientes nos piden que propongamos acá porque realmente la gente necesita donde colocar el dinero hoy, están buscando rentabilidad y eso es lo que venimos a proponer”, explica Milton Jara, CEO de AZ Inversiones.

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NOTA DE TAPA | BIENES RAÍCES

(AZ PRESENTÓ NUEVOS PROYECTOS)

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OPCIONES DE CASAS QUE SE CONSTRUYEN

EN 15 DÍAS LLEGAN A PARAGUAY

NOTA DE TAPA | BIENES RAÍCES

En países vecinos ya se construyeron más de 8 mil unidades y la entregan en 14 días. Por último, la “Tiny House” que y tienen las características de las tres “b”: bueno, bonito y tiene una cocina, un baño y una habitación, donde puede barato. vivir una pareja o una persona soltera. El precio es de Gs. 20 millones.

Se trata de un desprendimiento de la iniciativa Techo Paraguay, la empresa se llama Fábrica Social de Viviendas Barato y accesible: Si la persona no puede pagar al y cuenta con 4 opciones de 20, 26, 30 y 35 millones de contado, la Fábrica Social de Viviendas ayuda al interesado guaraníes. Tienen entre 26 y 40 m2, con 2 habitaciones, a gestionar un crédito a través de una institución aliada, cocina comedor, y baño – incluida la instalación eléctrica y con pagos de 5 a 10 años. Y si no tiene un terreno propio, sanitaria. Además, ofrecen financiamiento. se puede construir en el terreno de un familiar.

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Bueno: Señalan que todas cuentan con materiales durables.

Piso de losa de hormigón, paredes de fibrocemento, techo de chapa galvanizada y aislación de cielorraso; instalación trifásica con tablero principal, apliques y focos led de bajo consumo, tomacorrientes, conexión para aires acondicionados y ducha eléctrica. Ventanas abatibles e instalaciones sanitarias de baño y cocina, con cámara séptica prefabricada y zanja de absorción de residuos.

Además, ofrecen garantía de dos años y un manual de buen uso de las instalaciones, para prolongar su utilización.

Bonito: Hay cuatro opciones, que se ajustan a las necesidades de cada familia. ‘Vivienda Premium’ de 40m2 construidos, con dos habitaciones, cocina comedor y baño.

El precio al contado es de Gs. 35 millones y la construyen en 14 días. ‘Hogar Feliz’ de 26m2 construidos, también de dos habitaciones cocina comedor y baño. Al contado, la ofrecen por Gs. 26 millones y la edifican en 10 días. ‘Hogar Feliz Elevado’ con las mismas prestaciones – dos habitaciones, cocina comedor, y baño. Cuesta Gs. 30 millones al contado Revista Costos #297 - Junio | 2020

“En este caso, proveemos un contrato de locación para que firmen entre el familiar y el interesado, garantizando que la vivienda es tuya a pesar de que el terreno es de tu familiar”, concluyó diciendo Aldo Pusineri, Director Ejecutivo de la Fábrica Social de Viviendas.

Acerca de la empresa Nace de la organización Techo Paraguay. Construyó cerca de 9 mil viviendas en Latinoamérica, en países como Argentina, Méjico, Colombia, Chile y ahora llegó a Paraguay. La empresa nació como fruto de la necesidad de seguir dando respuestas al creciente déficit habitacional de viviendas y se basa en las necesidades reales de las familias y sus capacidades financieras. Más sobre la Fábrica Social de Viviendas en https://fabricasocial.com.py/

NOTA DE TAPA | BIENES RAÍCES

ALDO PUSINERI - DIRECTOR EJECUTIVO

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Valores Inmobiliarios 80

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SEKUR

Detección y Apertura BIOMETRICO C/ DETECCION DE FIEBRE Terminal de Control de Acceso con Reconocimiento Facial / Palma / Detección de Temperatura y Detección de Uso de Cubrebocas

Detección TERMOMETRO AUTOMATICO CON TRIPODE Termómetro Infrarrojo Automatico con Alarma. Detecta temperatura corporal elevada y registra en SD Card.

Detección CAMARA TERMICA CON DETECCION A DISTANCIA Cámara Térmica Portátil. Detecta temperatura corporal elevada, captura fotos y registra en SD Card. Software de análisis.

Control de Asistencia LECTOR DE ROSTROS Y TARJETAS Terminal de Control de Acceso y Asistencia con Reconocimiento Facial / Huella Dactilar / Tarjetas / Códigos.

Control de Asistencia LECTOR PALMA DE MANO SIN CONTACTO Terminal de Control de Acceso y Asistencia con Reconocimiento de Palma de mano / Huella Dactilar / Códigos.

Apertura de Puertas PULSADOR SIN CONTACTO NO TOUCH Permite abrir una puerta sin hacer contacto físico con el botón, tan solo con el movimiento de la mano por encima del sensor.

Separación ORDENADOR DE FILAS Postes con terminación cromada y cinta retráctil. Ideal para ordenar filas de atencion al público. Sirven para encausar filas según la necesidad.

Comunicación INTERCOMUNICADOR PARA CAJAS Intercomunicador para uso principalmente en ventanillas de atención al público.

Sistema ideal para incrementar la seguridad y evitar contagios.

Separación MOLINETE PARA ACCESO PEATONAL Varios modelos de Molinetes tipo tripode, modular y para discapacitados para acceso peatonal revestido en acero inoxidable.

Señalización luminosa de acceso.

Nota Técnica Nacional

NUEVOS EQUIPOS SEKUR “SIN CONTACTO” PARA EVITAR CONTAGIOS

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CENTRO DE ATENCION AL CLIENTE: 021 903781 y ventas@sekur.com.py

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ARTE Y MUEBLES

PORTATEC

PUERTA AUTOMÁTICA TELESCÓPICA

Siguiendo nuestra línea de diseño hemos creado nuestras puertas correderas telescópicas de dos o cuatro hojas móviles. record 20 TSA : Elegante puerta para entradas especiales.

El sistema de record 20 permite la construcción de una enorme gama de modelos de puertas. Diseñado usando principios de construcción modulares, puede adaptarse a una amplia gama de condiciones. Su rápida instalación reduce los costes de mantenimiento y servicios.

El sistema de record 20 cumple con las directrices industriales para máquinas 2006 / 42 / CE, además de la normativa DIN 18650 sobre su seguridad y responsabilidad a la hora de instalar las puertas. Respeta todos los estándares y normas nacionales e internacionales.

El mecanismo para puerta corredera telescópica record TSA 20 es ideal para pasos estrechos donde no habría suficiente anchura de apertura para una puerta corredera normal. Las entradas estrechas no son un problema para el mecanismo record TSA 20 ya que abre de forma rápida y extremadamente silenciosa.

Nota Técnica Nacional

En comparación a las puertas correderas clásicas, debido a que las hojas son más pequeñas, requieren un espacio aproximadamente 30 % menor y pueden cubrir amplitudes de apertura particularmente grandes de hasta 4.000 mm.

Los pesos máximos son de 2 hojas x 130 kg para las puertas correderas telescópicas de un lado, y de 4 hojas x 90 kg para las de dos lados.

Para más información llamar al 021 507 723 - 0992 266 390 o escribir a ventas@arteymuebles.com.py Revista Costos #297 - Junio | 2020

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ARQ. ARTE CARLOS Y MUEBLES SANABRIA

COMO AFECTA EL COVID - 19 A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN NUESTRO MEDIO

FOTO ILUSTRACIÓN

La entrada de este terrible virus en nuestro país indudablemente afectó a todo el sistema laboral y económico. La industria de la construcción no estuvo ajeno a este problema y fue afectado en distintos aspectos en lo que describimos a continuación.

Para realizar esta nota, hemos consultado con algunas empresas proveedoras de insumos, como depósito de materiales, empresa de hormigón elaborado, proveedora de metales y una importante empresa de sanitarios.

Nota Técnica Nacional

La mayoría de estos proveedores se acogió al Decreto Presidencial N° 3478/2020 en donde tuvieron que cerrar sus puertas la semana del 23 al 28 de marzo.

Luego se firma el decreto 3490/2020 en donde se prolonga la cuarentena hasta el 12 de abril. Algunas empresas prestan atención al cliente hasta horario del mediodía y otros a puertas cerradas con atención solo por teléfono. Obviamente el daño está a la vista; imposibilidad de adquirir insumos, proveedores con ventas caídas, flujo de dinero parado, personales de estos comercios sin posibilidad de trabajo con su correspondiente salario en situación crítica. Toda una cadena se ve afectada por estos hechos. Como se ve, algunos están con movimiento mínimo tratando de hacer lo posible para mantener activo el comercio de materiales, lo que da una idea que la construcción en general está en curso, sobre todo los que mantienen contrato con entes estatales, así también los particulares, pero en menor envergadura. En cuanto a los costos de la construcción referente a materiales, consultados los de mayor demanda, no observamos variación alguna.

También fue consultado un profesional de la construcción y su situación al frente de la pandemia. Su panorama no es diferente a

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lo anteriormente citado, más bien compleja y con futuro incierto.

Normalmente paros de obra por enfermedades infecciosas no están contemplados en los contratos de construcción, menciona que tuvo que hacer cambios en su rutina en lo concerniente a la cadena de suministro de bienes, materiales y personales. El mismo tuvo que adquirir insumos en cantidad superior a lo que habitualmente es su consumo, previendo una posible escasez. Sus personales - temerosos de perder su semana – están en cantidad mínima para hacer frente a los compromisos. Si bien se mantiene el trabajo de construcción, éstos se ven con el problema del transporte optando en algunos casos a hospedarse por espacio de los 6 días en el lugar de la construcción tratando de salvar la situación. Si bien la patronal ofreció a los obreros una pausa hasta que culmine el periodo del decreto, éstos optaron por seguir en sus puestos de trabajo ya que aseguran que, si se suspende la construcción, se verán muy afectados. Estos hacen lo posible en seguir las recomendaciones de seguridad del Ministerio de Salud en materia de sanitación de extremidades, atuendos y cuerpo en general que a veces es complicado por la naturaleza misma del trabajo, asimismo también hacen hincapié en tratar de respetar lo concerniente a la aglomeración donde también se torna un tanto complicado.

A la vista de todo esto, vemos que el riesgo de contacto y contagio es muy arriesgado tanto en los comercios como en la obra. El impacto socioeconómico que enfrenta esta industria es crítico. El sector es plenamente consciente de la gravísima situación de emergencia sanitaria y salud que está provocando el COVID-19 en todo el mundo. Paraguay como país tercermundista está siendo muy golpeado y el costo en dinero y tiempo perdido es un hecho indiscutible. Pasado esta crisis se deberán redoblar esfuerzos para salvar este lamentable periodo.

El 3 de abril se promulga el Decreto N° 3.512, POR EL CUAL SE DISPONEN NUEVAS MEDIDAS DE RESTRICCION PARA LA CIRCULACION DURANTE EL AISLAMIENTO PREVENTIVO GENERAL ESTABLECIDO HASTA EL 12 DE ABRIL DE 2020, EN EL MARCO DE LA EMERGENCIA SANITARIA DECLARADA EN EL TERRITORIO NACIONAL (COVID 19). En lo que concierne a la actividad de construcciones en general el ítem 7 de las excepciones expresa: Las personas afectadas a las obras publicas en general. En la zona urbana de Ia capital, están autorizadas solo las obras relacionadas al área de Ia Salud. Con este decreto se suspenden absolutamente todos los trabajos a excepción los mencionados en el párrafo anterior. Básicamente el paro afecta tanto a contratistas, obreros, profesionales, ayudantes y proveedores; asimismo a toda la cadena afectada como estudios de arquitectura, ingeniería, topografía, etc y por ende a todos los servicios próximos a estos.

A la fecha de esta nota tenemos en vigencia el Decreto N° 3576/2020 en el cual se exceptúan algunas actividades y en el inciso 8 expresa lo siguiente: Las personas afectadas a Ia ejecución de obras civiles, en etapa de cimiento, estructura y mampostería de elevación, siempre que se mantengan las condiciones de ventilaci6n natural, así como su cadena Logística, cumpliendo el protocolo sanitario. Como vemos, el panorama se va aclarando, en base al aparente control del virus y su escaso contagio en nuestro medio (exceptuando los ya conocidos por el paso de la frontera con el Brasil) se van habilitando actividades, aun pocas, pero con la esperanza de que en la medida que se tengan mejores noticias, esto pasará a una paulatina liberación de otras actividades.

ARQ. CARLOS SANABRIA

FOTO ILUSTRACIÓN

FOTO ILUSTRACIÓN

FOTO ILUSTRACIÓN

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Nota Técnica Nacional

ARTE Y MUEBLES

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Cálculos Estructurales NG. MUNIZAGA Proyectos Estrucutrales (H°A°, Prestensado, metálcas, isopanel) Tel.: (0961) 426 307 / Sinecio Coronel 614 c/ Trébol - Luque / Mail: ingmunizaga@ingmunizaga.com - www. ingmunizaga.com 2P INGENIERIA - CARLOS J. SOLIS ROMERO Proyecto y calculo estructural, hormigón armado y postensado / Tte. Genaro Ruiz 943 / Tel.: (021) 238 349-1 / Cel.: (0991) 402 425 / Mail: caisolis@2pingenieria.com www.2pimgenieria.com

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Cielorrasos CARVEL REPRESENTACIONES Cielorrasos en yeso, durlock, molduras prefabricadas divisorias y vidrios templados. Cel.: (0981) 438 338 / Mail: carvelrepresentaciones@hotmail.com TERMINOBRAS S.A. Cielorrasos, mamparas, muebles de oficinas, vidrios templados. Tel/Fax: (021) 237 7055 / Cel.: (0984) 163 000 / Mail: ventas@terminobras.com.py NM TERMINACIONES S.R.L. Distri. AD BARBIERI, Zócalos sanitarios PVC Perfilwood, industrias Alimentarias, laoratorios. Certificaciones INTI y SENASA. Cel: (0983) 243 022 - info@nmterminaciones.com

VC ASOCIADOS S.R.L Contrucciones civiles, proyectos, herrería en general.

Dirección: Yvapovó esq. Yuasy’y - Tel.: 550 473 - Mail: vcasociados@hotmail.com EDB CONTRUCCIONES Construcciones civiles e insdustriales | Dirección: Luis Alberto de Herrera 1424 c/ Pa’i Pérez - Tel.: 211 636 | Dirección: Ruta 2 Km 17,5 | Capiata - Tel.: (0228) 633 404 ALVEMAR CONSTRUCCIONES Trabajo de albañilería, H° A°, Revestidos, diseño de proyectos, planos municipales y administración de obras. Contacto: Arq. Mónica Vera - (0986)147 932 - (021) 961 490 - (0981) 454 306 | Mail: alvemarcontrucciones@hotmail.com DIBEC CONSTRUCCIONES Construcciones y obras en general. Tel.: (021) 327 6562 Mail: adm@dibec.com.py - www.dibec.com.py NAKAYAMA CONSTRUCTORA Arq. Mateo Nakayama. Dirección: Manuel Talavera c/ Antolín Ayala - Tel.: (0981) 475 282 - Mail: nakayamaconstructora@ gmail.com - www.nakayamaconstructora.com GOBBI CONSTRUCTORA S.A Proyectos, construcciones y dirección de obras. Tel.: (0644) 20093 / (0983) 989 807 - Dirección: Avda. Félix Estigarribia c/ María Auxiliadora KM 16 / Minga Guazu - Mail: gobbi_ constructora@hotmail.com CONSTRUPAR S.A. Construcción vial, civil y sanitarios. Tel.: 662 948 / 662 954 - Dirección: Quesada 4493 e/ Guillermo Saravi - Mail: contruparsa@construpar.com.py CABALLERO VAZQUEZ S.R.L Proyectos de arquitectura e ingeniería, supervisión, dirección de control de obras (CDE) - Tel: 571 596 / (0983) 663 000 Mail: robertcaballeropy@gmail.com

Guía de Proveedores

Aditivos para la Construcción

Revista Costos #297 - Junio | 2020

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KDK Construcciones - Dirección: Del maestro 510 esq. Gómez de Castro - Tel.: 607 791 - Mail: KDK@KDK.com.py LIBRA CONSTRUCCIONES & ASOCIADOS Arq. Carlos Aquino - Tel.: (061) 579 141 - Cel.: (0983) 508 820 - Dirección: Avda. Julio C. Riquelme KM 7 CDE / Alto Paraná - Mail: contacto@libraconstructora.com SYB S.A. CONSTRUCTORA Construcciones civiles, industriales y viales / Dirección: Hernandarias y Calle 1 - Mariano R. Alonso / Tel.: 328 4596 (0981) 930 417 / Mail: mrboettner@gmail.com CTA CONSTRUCTORA Servicios de arquitectura, ingeniería y construcción civil e industrial - Dirección: 25 de mayo c/ Bernardino Caballero Tel.: (021) 221 347 - Mail: gerencia@cta.com.py CCI SAECA Construcción, gerenciamientos de proyectos - Tel.: 660 888 - Cel.: (0981) 504 744 - Dirección: Avda. Gral Santos y Concordia - Mail: ccisa@cci.com.py CONSTRUCTORA TAPYTA S.R.L. Obras de ingeniería civil - Dirección: Ayolas 1367 - Tel.: (021) 393 431 / (0981) 907 122 / Mail: a.canale@tapyta.com.py

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Estructuras de H° Postensados SITEM S.A. HORMIGÓN PRETENSADO Tirantes y vigas para techos, vigas para puentes en general.

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GF FUNDACIONES Fabricación de pilotes perforados. Servicio de Ingeniería | Ytoró N° 17 c/ San Martín - Luque | Tel.: (0985) 751 446 | Mail: gf.fundaciones@gmail.com

Contratistas y afines ALAR CONSTRUCTORA Subcontratos de mano de obra, hormigón, cimientos, albañilería y terminaciones, elaboración de cómputo métrico y presupuestos - Tel.: 662 389 - www-alarconstructora.com

Contenedores BOGGIANO CONSTRUCCIONES S.A. Contenedores, arena, triturada, escombro, obra bruta, H°A° Tel.: (021) 338 7939 - Cel.: (0984) 996 991 | Avda. Luis María Argaña 1097 c/ Las Palmas | boggianoconstrucciones@ gmail.com

Contabilidad / Auditoría

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Revista Costos #297 - Junio | 2020

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Guía de Proveedores

Seguridad

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Revista Costos #297 - Junio | 2020

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Terrazas Verdes