Revista Costos #edicion 339 - Diciembre 2023

DICIEMBRE 2023 - N° 339

L

a guía de precios, que presentamos en la revista, es fruto del trabajo del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la construcción que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicación de la misma.

Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción parcial o total tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente.

Esta es una publicación de carácter mensual de distribución para profesionales y empresas de la construcción y otras áreas relacionadas.

Los índices y valores publicados son solo una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. vale decir que son valores que pueden variar y no los únicos del mercado, son solamente un precio o valor de guía de los muchos probables que se podrán encontrar o ver en el ítem de la construcción.

La dirección de la revista costos de la construcción no se responsabiliza por la utilización de los mismos.

En general, los valores se estiman como promedio para obras mayores a los 100 m2 de superficie cubierta que se edifican en asunción y gran asunción según normas tradicionales y comunes de la construcción.

Respecto a la mano de obra se valoran rendimientos normales del personal que ejecuta y que se pagan según la oferta y la demanda del mercado, no incluyendo extras como ser trabajos especiales en altura, seguros u otras incidencias.

Los rubros descritos como (material más mano de obra no consideran gastos generales ni beneficios) los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma o formas de pago etc.

Los precios de la mano de obra corresponden a subcontrato.

Los precios de los materiales incluyen el Impuesto al Valor Agregado, IVA y son de firmas responsables de plaza. Se estiman movimientos en el obrador, merma, roturas, etc. más no ayuda de gremios que deberá incrementarse por separado.

SUMARIO

Diciembre #339

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EMPRESARIALES

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NOTICIAS

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FERIA INTERNACIONAL

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ARQ. NACIONAL

19

ARQ. INTERNACIONAL

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COSTEO

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VALORES INMOBILIARIOS

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NOTA TÉCNICA NAC.

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GUÍA DE PROVEEDORES

Electropar Impulsa la Sostenibilidad en Buildgreen 2023

B

uildgreen 2023, uno de los eventos más destacados en el ámbito de la construcción sostenible, ha sido testigo de la participación de Electropar, una empresa líder en soluciones integrales de energía y tecnología. Durante una entrevista exclusiva al analista de productos, Hristian Ortega, nos comentó sobre las contribuciones clave a la sostenibilidad y la destacada presencia en el evento que tuvieron como parte de Electropar.

Las marcas de renombre presentadas por Electropar en Buildgreen 2023, Canadian Solar y Enel X Way, están marcando la diferencia en el camino hacia un futuro más verde. Los paneles solares monocristalinos de Canadian Solar generan energía limpia de manera eficiente y cuentan con una vida útil de más de 25 años, con degradación reducida. Mientras tanto, los cargadores para vehículos eléctricos de Enel X Way ofrecen una carga rápida y segura, siendo ideales tanto para residencias como para espacios públicos, impulsando la movilidad eléctrica de manera sostenible.

Electropar, con sus soluciones integrales, se centra en la generación de energía renovable y la infraestructura de carga para vehículos eléctricos. Esto se traduce en un recurso esencial para profesionales de la construcción sostenible, como arquitectos y contratistas, que desean integrar fuentes de energía renovable en sus proyectos, cumpliendo con estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. Además, los cargadores de vehículos eléctricos son una opción valiosa para aquellos que diseñan estacionamientos y edificios comerciales con una visión de futuro, ofreciendo soluciones de carga para vehículos eléctricos.

Empresariales

Hristian Ortega Analista de Productos Electropar

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La marca Canadian Solar, una reconocida empresa canadiense con presencia mundial, se distingue por su capacidad para producir más de 19,8 GW de paneles solares al año, con clientes en más de 160 países. Electropar ofrece paneles monocristalinos de 410W y 550W, que son adecuados tanto para instalaciones fotovoltaicas residenciales como para proyectos a gran escala. La elección de materiales sostenibles es fundamental en el contexto actual de sostenibilidad, lo que hace que el enfoque temático de Buildgreen 2023, “Materiales Sostenibles”, sea altamente relevante.

La participación de Electropar en Buildgreen 2023 está dejando un impacto significativo en el camino hacia un futuro más verde y responsable. La exhibición de sus productos y servicios relacionados con la energía solar y la movilidad eléctrica fomenta la adopción de tecnologías verdes y motiva a otros profesionales y empresas a considerar soluciones sostenibles en sus proyectos.

Las soluciones tecnológicas de Electropar se destacan en la industria de la construcción sostenible gracias a su calidad, tecnología de vanguardia y garantía, lo que la diferencia de la competencia. Electropar se enfoca en diversas áreas de tecnología e innovación en el sector eléctrico, incluyendo iluminación, industria, power grids, herramientas y materiales eléctricos.

Empresariales

Para Electropar, la sostenibilidad y la construcción ecológica son esenciales en su visión de un futuro más verde y responsable. Sus productos y servicios innovadores reflejan su compromiso con un mundo más sostenible y amigable con el medio ambiente. Electropar continúa liderando el camino hacia un futuro más sostenible y es un actor destacado en la construcción verde y la transición hacia tecnologías más limpias y eficientes.

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Resumen de la quinta edición del CONEIC, 2023.

El Congreso Nacional de Estudiantes De Ingeniería Civil, en adelante CONEIC, es un evento académico que reúne a estudiantes, profesionales y expertos en el campo de la ingeniería civil de todo el país. Este congreso tiene como objetivo principal proporcionar un espacio para el intercambio de conocimientos, experiencias e ideas relacionadas con los avances y desafíos en el ámbito de la ingeniería civil.

El CONEIC busca fortalecer la formación académica de los estudiantes de Ingeniería Civil, creando espacios que les permitan adquirir conocimientos técnicos, científicos y sociales, resaltando a su vez, la relevancia en la conducta ética profesional del Ingeniero Civil en el desarrollo de las sociedades.

Durante la quinta edición del congreso, se llevaron a cabo diversas actividades, como conferencias magistrales a cargo de destacados profesionales, presentación de trabajos de investigación realizados por egresados, mesas redondas y exhibiciones de proyectos.

Además, la interacción entre los participantes, promoviendo el networking y la creación de vínculos profesionales.

Este evento también incluyó competiciones técnicas, donde los estudiantes tuvieron la oportunidad de aplicar sus conocimientos en desafíos prácticos y demostrar sus habilidades ingenieriles.

Noticias

El congreso proporcionó un espacio valioso para el aprendizaje, la inspiración y el desarrollo profesional de los futuros ingenieros civiles., a través de este tipo de actividades recreativas, como el caso de la competencia de puentes de palitos de madera, la trivia de conocimientos, dibujo en AutoCAD y Revit.

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Hace 5 años la Asociación Nacional de Estudiantes de Ingeniería Civil (ANEIC) tiene el compromiso de fortalecer la formación de los futuros ingenieros civiles del Paraguay, busca un acercamiento entre estudiantes de más de 11 universidades de todo el país y profesionales de las diversas ramas de la ingeniería y afines, desde urbanismo hasta presentaciones magistrales sobre tecnología de los materiales.

De esta forma se consolida cada vez más la primera y única red de estudiantes de ingeniería civil en el país, generando espacios de encuentro entre compañeros y que el día de mañana será un vínculo estrecho entre colegas de diversas especialidades.

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Noticias Revista Costos #339 - Diciembre | 2023

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M&T Expo reunirá a principales marcas del área de equipos de construcción y minería en 2024 Los principales fabricantes del sector de maquinaria y equipos para construcción y minería presentarán sus lanzamientos durante M&T Expo – parte de bauma NETWORK, la principal feria de maquinaria y equipos para construcción y minería de América Latina, que se realizará del 23 al 26 de abril de 2024, en la Expo São Paulo (São Paulo/Brasil).

Organizada y promovida por Messe Muenchen do Brasil, con el apoyo de la Asociación Brasileña de Tecnología para la Construcción y Minería (Sobratema), M&T Expo 2024 mostrará los avances tecnológicos y las principales tendencias que deben guiar el mercado de manipulación de carga de la línea amarilla y las personas, concreto y asfalto, y repuestos, componentes y servicios.

Rolf Pickert, CEO de Messe Muenchen do Brasil

Debido a la calidad de los expositores, los visitantes podrán encontrar una serie de nuevos equipos destinados a una variedad de obras de infraestructura, para la construcción y ampliación de carreteras, ferrocarriles, aeropuertos y puertos, en los sectores industrial, energético, agroindustrial y sanitario y en empresas inmobiliarias. En el área minera también se destacarán nuevas máquinas utilizadas en extracción, procesamiento y transporte. Se destacarán los equipos con alta tecnología a bordo y orientados principalmente a la productividad, alto rendimiento, mayor seguridad para los trabajadores, además de reducir el consumo de energía y combustible, contribuyendo a la reducción de las emisiones de carbono.

Ferias Internacional

En noviembre, Messe Muenchen do Brasil promovió el Road Show 2023 por América del Sur para resaltar el potencial de la región en el sector de saneamiento y en el área de maquinaria y equipos para la construcción y la minería. El encuentro en Paraguay se llevó a cabo en el congreso el pasado 21 de noviembre. Los participantes pudieron conocer los detalles de la 12ª edición de M&T Expo – part of bauma NETWORK, principal feria de máquinas y equipos para construcción y minería de América Latina, y de IFAT Brasil, feria internacional de saneamiento y tecnologías ambientales. Las dos ferias se realizarán en abril de 2024, en São Paulo/Brasil.

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IFAT Brasil conectará el mercado de saneamiento y presentará soluciones innovadoras para disminuir el déficit del sector en América Latina De acuerdo con la información del Banco Mundial, la región cuenta con el mayor patrimonio hídrico per capita al detener un tercio de los recursos de esta naturaleza. Sin embargo, el 35% de la población todavía tiene que vivir con el estrés hídrico. Esto significa que América Latina tiene mucho espacio para mejorar los servicios de saneamiento en cada uno de los países, incluso en Chile, que cuenta con los índices más altos en lo que se refiere a la gestión de alcantarillado y la gestión del agua, según datos de JMP global database, aliada entre Unicef y la Organización Mundial de Salud (OMS).

Para alcanzar este objetivo, será necesario inversiones, tecnología e integración. Y, estos tres factores se presentarán en IFAT Brasil, Feria Internacional para Agua, Alcantarillado, Drenaje y Soluciones en Recuperación de Residuos, con el objetivo de conectar los diversos stakeholders del mercado, proporcionando en un único ambiente todas las soluciones para gestión del agua y alcantarillado, drenaje e infraestructura para el sector, gestión de residuos y soluciones de recuperación energética.

Renan Utri Andreguetto Project Manager de IFAT Brasil

Por entender el futuro prometedor del saneamiento en América Latina, y para apuntar caminos que contribuirán con una mayor expansión de los servicios a la población en la región, el evento, organizado y promovido por Messe Muenchen do Brasil, ofrecerá una experiencia sin igual a los visitantes y a los expositores, mapeando oportunidades y demandas del sector, uniendo competencias e interconectando fondos e instrumentos financieros a las tecnologías y a los gestores del saneamiento.

Ferias y Eventos

Los visitantes podrán conocer, del 24 al 26 de abril de 2024, en el São Paulo Expo (São Paulo/Brasil), las principales tendencias del mercado, incluyendo tecnologías de tratamiento avanzado de agua, de residuos y de alcantarillado, sensores inteligentes, redes de distribución inteligente, soluciones de recuperación energética, para mejorar la eficiencia energética, para reutilización de agua, para el tratamiento de aguas residuales, para reciclaje, para generación de recursos, para drenaje y para impermeabilización, sistemas de información geográfica (SIG), soluciones de digitalización, automatización e inteligencia artificial.

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CASA GASPAR 1 ETAPA CULMINADA. Una vivienda unifamiliar de 260m2 que se encuentra ubicada en la ciudad de Limpio del Área Metropolitana de Asunción, en el condominio Pilar del Norte conectado por la Av. Transchaco.

Limpio, conocida como la «cuna del mestizaje», es un lugar que se distingue por su rica tradición artesanal, especialmente en la confección de sombreros piri, bolsos, cestos y pantallas tejidas a partir de entramados vegetales, que brindan una protección eficaz contra el implacable sol de la región.

Nuestro enfoque al proyectar esta vivienda fue crear un espacio que se adaptara eficazmente a las necesidades del entorno y de los propietarios.

Para lograrlo, creamos un entramado de ladrillos que envuelve y resguarda los espacios interiores, evocando la protección que ofrece un sombrero piri. Además, genera una atmósfera fractal a través de las interacciones de luces y sombras en la planta alta.

El voladizo marca y protege la entrada principal, al mismo tiempo que otorga protagonismo a una palmera típica de la zona, rindiendo homenaje a la flora local.

Empleamos materiales locales, como ladrillos semiprensados y hormigón a la vista, que reflejan la identidad de la región. Las aberturas estándar y las puertas de tirantería reciclada añaden autenticidad y reciclaje responsable al diseño.

La iluminación de bajo consumo LED se integra de manera eficiente, y el techo en la planta alta está construido con bovedilla cerámica de gran inercia térmica, proporcionando confort climático durante todo el año.

Una característica especial de la vivienda es la galería con una parrilla hacia el patio que se concibe con un pórtico de hormigón armado, que amplía y fusiona perfectamente el espacio social interior con el exterior.

Arquitectura Nacional

Esta área se convierte en un lugar ideal para compartir momentos inolvidables en la compañía de amigos y familiares.

Nombre del Proyecto: Casa Gaspar Proyectista: Arquitectos Nicolás Morales Saravia, Cheli Sakoda Cliente: Gaspar y Karina Colaboradores: Chebo Pereira, Valeria Limousin, Maia Colmán.

Construcción: Constructora de Casas

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Arquitectura Nacional Revista Costos #339 - Diciembre | 2023

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Arquitectura Nacional 18

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Casa de campo Muskoka Un retiro familiar inmerso en la naturaleza.

Akb Architects presenta Muskoka Cottage, una cabaña familiar multigeneracional revestida con tablas de cedro aserradas y tablillas de cedro rojo occidental para fusionarse con el terreno del norte de Ontario de árboles azotados por el viento y lecho de roca precámbrico. La residencia de 7,500 pies cuadrados comprende tres volúmenes interconectados, formando un interior de espacios acogedores y habitaciones abiertas con espectaculares vistas a un lago de agua dulce.

El cliente solicitó un retiro durante todo el año que sirviera como un destino acogedor para entretener a los invitados y que al mismo tiempo fuera cómodo para su familia de cinco. Para satisfacer esas solicitudes, Akb anidó cada volumen encima y dentro de la topografía existente con una mínima alteración ambiental.

Múltiples dormitorios y baños privados están separados de los espacios comunes, ubicados en el corazón de la casa y donde gravita todo lo demás. Un único plano de techo reside sobre una gran sala de estar y comedor de concepto abierto enmarcado por un techo abovedado revestido con tablas de roble europeo cepilladas a mano.

El revestimiento se extiende más allá de una mampara corrediza de vidrio hacia un porche exterior con espacio adicional para comer, un salón y un bar. Para delinear la cocina y las áreas exteriores como espacios separados y más íntimos, Akb utilizó un techo plano para definir habitaciones dentro de habitaciones en una placa de piso que fluye libremente.

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Arquitectura Internacional

Sus formas simples y volumétricas son claramente contemporáneas y están integradas con características vernáculas que le dan a la casa su atractivo de cabaña en el bosque, incluidos techos a dos aguas con chimeneas pronunciadas y abundancia de madera envejecida naturalmente.

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Arquitectura Internacional 20

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Los acabados interiores se centran en lo elemental, con tocadores de concreto hechos a medida y gabinetes de cocina hechos para mezclarse con los paneles de las paredes y quedar al ras con la encimera de granito de la isla. Los muebles suaves y las alfombras en tonos neutros añaden calidez a la suave interacción de la arquitectura entre el encanto rústico y el minimalismo finamente afinado.

Con paneles de vidrio fijos y retráctiles a lo largo de la orilla del lago, los espacios comunes se disuelven en el entorno natural.

Las mosquiteras retráctiles, necesarias en Muskoka, permiten que las paredes plegables permanezcan abiertas día y noche, lo que permite el flujo de aire pasivo. Otro espacio intermedio lo crea un amplio voladizo que cubre una cubierta envolvente. Durante el verano, la sombra adicional modera el interior, reduciendo significativamente la necesidad de refrigeración mecánica. La luz llega profundamente al edificio a medida que se pone el sol, calentando los pisos de concreto para atenuar el frío de la tarde.

Ubicar el volumen principal en una elevación con pendiente natural permitió un nivel más bajo con una salida. Una sauna de cedro, un gimnasio y una sala de recreación están a pocos pasos de los senderos que conducen al cobertizo para botes y a la costa.

Lo que distingue a esta cabaña de otras es la elasticidad del límite entre el interior y el exterior: la flexibilidad de los muros perimetrales, los espacios intersticiales que crean y la materialidad de tierra de la cabaña, combinado con un enfoque minimalista del diseño. La artesanía expresada a través de transiciones precisas de carpintería y materiales, junto con la moderación de formas rudimentarias superpuestas con cualidades texturales, crean un ambiente que se siente tanto como se ve. Las paredes de yeso veneciano sin pintar del dormitorio tienen una agradable suavidad envejecida. Lo mismo ocurre con un estante personalizado de acero laminado en caliente para almacenar leña al aire libre. Está destinado a pátinarse con el tiempo, reflejando la naturaleza orgánica de un hogar diseñado para envejecer con gracia.

Arquitectura Internacional

Ubicación de la Muskoka: Ontario, Canadá Metros cuadrados brutos: 7,500 Arquitecto de diseño: Kelly Buffey Arquitecto Técnico: Robert Kastelic Arquitecto del proyecto: Aaron Finbow Equipo del proyecto: Amanda Carson, Shay Gibson Diseñador de interiores: Akb Arquitectos Curación de muebles: Ashley Botten Design Ingenieros estructurales: Moisés Ingenieros estructurales Arquitecto paisajista: Virginia Burt Designs Gerente de Construcción: HLD Sobre Akb Arquitectos Revista Costos #339 - Diciembre | 2023

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Nota Técnica Nacional Revista Costos #339 - Diciembre | 2023

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SOLUCIONES PARA IMPERMEABILIZACIÓN PREGUNTA ¿NECESITÁS UN REVESTIMIENTO IMPERMEABLE

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Revestimiento impermeable, semiflexible, no tóxico, que consta de dos componentes, a base de cemento modificado con polímeros.

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USOS

Para impermeabilizar y prevenir las filtraciones en interiores y/o exteriores, sobre hormigón, morteros y mampostería en: Tanques de agua Piscinas y estanques apoyados Cubiertas con agua Ducheros Muros de contención y pantallas Cajas de ascensor y de transformadores Subsuelos Aislaciones horizontales en cimientos

Nota Técnica Nacional

PREPARACIÓN DE LA SUPERFICIE: Se debe encontrar limpia, regular, sin filtraciones y con ángulos redondeados.

Previa aplicación de Descal-2 C, humedecer la superficie a saturación.

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MODO DE APLICACIÓN Con Brocha o Llana (2.5 : 1) : mezclar 2.5 partes en vol. del Componente A (polvo), agregándolas lentamente sobre 1 parte del Componente B (líquido) y mezclar 3 min. aprox. hasta lograr una mezcla homogénea.

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VENTAJAS

Forma una capa semiflexible y cristalizante que le confiere alta impermeabilidad aún en inmersión permanente.

Buenas resistencias mecánicas, soporta presión de agua positiva y negativa.

Resistente a la abrasión, frente al desgaste por corrientes o flujos con sólidos.

Soporta micro-fisuras, puede absorber algunos movimientos del soporte.

Alta adherencia sobre soportes porosos y húmedos.

Mínima retracción.

Pintable con pinturas al agua.

Fácil mezclado, excelente trabajabilidad y fácil aplicación.

No es tóxico.

No es barrera de vapor.

CONSUMO Aprox. 2 kg/m² para una capa de 1 milímetro de espesor.

Agua con presión positiva (+)

3 manos (1,5 mm)

3 kg/m2

Agua con presión negativa (-)

4 manos (2 mm)

4 kg/m2

CORTINAS ROLLER AUTOMATIZADAS A BATERÍA Los motores a batería para automatizar cortinas son dispositivos diseñados para abrir y cerrar cortinas de forma automática, utilizando energía eléctrica proveniente de una batería recargable. Estos motores suelen instalarse en la parte superior de las cortinas y se encargan de moverlas hacia arriba o hacia abajo con solo pulsar un botón o utilizar un control remoto.

Algunas de las ventajas de utilizar motores a batería para automatizar cortinas son: 1. Comodidad: Se eliminan los esfuerzos manuales para abrir y cerrar las cortinas, lo que resulta especialmente útil en ventanas altas.

2. Control remoto, comando desde el telefono celular e interaccion con Alexa: Los motores a bateria vienen con un control remoto. Adicionalmente se puede incorporar una mini domótica que permite utilizar el celular para comandar la cortina y utilizar Alexa, lo que permite el comando por voz.

3. Programación: Algunos modelos de motores a batería cuentan con la opción de programar horarios de apertura y cierre de las cortinas, lo que facilita la creación de ambientes programados y ahorra energía.

4. Ahorro energético: Gracias a la programación y al uso eficiente de la energía eléctrica, estos motores contribuyen al ahorro energético.

5. Estética: Al estar integrados en la parte superior de las cortinas, los motores a batería no interfieren con su estética ni se ven a simple vista.

7 Practicidad: Al no requerir conectarse a la red electrica, el cliente se ahorra los costos de la extension electrica sobretodo en residencias ya terminadas, siendo la instalacion de las cortinas motorizadas a bateria. Inmediata.

Es importante tener en cuenta que los motores a batería para automatizar cortinas pueden variar en capacidad y duración de la batería, por lo que es recomendable elegir un modelo que se adapte a las necesidades específicas de cada espacio.

(021) 906 951/3 R.A. (021) 328 0572

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Nota Técnica Nacional

6- Seguridad: al carecer de cordeles, automatizar las cortinas generan un plus de seguridad al prevenir accidente de los niños con los mismos.

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