Costos 232 Enero/2015

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Sumario #232

Nº 232 ENERO- 2015

#62 - REDUX HOUSE By Studio MK27

Especializada en Análisis de Costos de Construcción

30 VIALIDAD 32 NOTICIAS NACIONALES 36 DECORACIÓN & INTERIORISMO 47 DESARROLLO & URBANISMO 48 ANÁLISIS DE PRECIOS DE MATERIALES 50 FERIAS & EVENTOS 58 SEGMENTO VERANO 59 ARQUITECTURA INTERNACIONAL 66 NOTAS TÉCNICAS NACIONALES 75 ARTICULO TÉCNICO PARA EL PROFESIONAL 78 NOTICIA INTERNACIONAL 80 MURAL DE ARQUITECTOS – PREMIOS RIBA 82 MATERIALES & TECNOLOGÍAS 84 NOTICIAS MERCOSUR 86 NOTA TÉCNICA INTERNACIONAL 88 INFORMÁTICA 89 GUÍA DE PROVEEDORES

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Editorial: CT S.A. Tte. Ruiz 984 c/ Gral. Santos Tel/Fax: +595 21 201 901 / 220 337 info@costos.com.py Asunción - Paraguay www.costos.com.py

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Directores: Arq. Héctor Gamen / Sra. Florencia Gamen fg@costos.com.py Director de Dpto. Técnico: hgamen@costos.com.py Publicidad: publicidad@costos.com.py Dpto Comercial: comercial@costos.com.py Diseño y Diagramación: design@costos.com.py Administración: costos@ costos.com.py Atención al Cliente: atc@costos.com.py Redacción: redaccion@costos.com.py Suscripción: suscripciones@costos.com.py En Ciudad del Este: Arq. Enrique Grande - enrique.grande@gmail.com REVISTA COSTOS DE LA CONSTRUCCION (REGISTRO DE PROPIEDAD INTELECTUAL N° 54641)

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seguinos en:

NOTA A LOS LECTORES La guía de precios que presentamos es fruto del equipo profesional perteneciente al staff de la Revista Costos de la Construcción, que viene desarrollando este trabajo desde la primera publicacion de la misma. Consecuentemente nos reservamos los derechos que nos asisten en caso de reproducción total o parcial tanto del contenido como del formato de nuestra guía de precios sin la autorización correspondiente. Publicación mensual de distribución exclusiva a profesionales y empresas de la construcción. Los índices publicados son solamente una información complementaria y no tienen valor oficial como objeto de comparación. La revista no se responsabiliza por la utilización de los mismos.

Los valores se estiman como promedio para obras mayores a 100 m2. construidas en Asunción y Gran Asunción, según normas comunes de la construcción. La mano de obra valora rendimientos normales pagados según oferta y demanda del mercado no incluyendo extras como trabajos especiales, obras en altura, seguros u otras incidencias. Los rubros descriptos (material + Mano de Obra) no consideran Gastos Generales ni Beneficios los que serán cargados después de considerar la importancia de la obra, sus riesgos, la forma de pago, etc. Los precios de la Mano de Obra corresponden a subcontrato e incluyen la utilidad del subcontratista. Los precios de los materiales incluyen el I.V.A. y son de firmas responsables de plaza.

Se estiman movimientos en obrador, merma, roturas, etc. mas no Ayuda de Gremios que deberá incrementarse por separado.

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MOPC en breve firma contrato para inicio de 13 obras de envergadura

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l Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) tiene un total de 13 obras en trámites para la firma de sus correspondientes contratos para ponerlas en marcha en este periodo y en el siguiente ejercicio. Son proyectos viales que tienen el respaldo financiero del Gobierno Nacional, fondos locales, bonos soberanos y créditos provenientes de organismos internacionales, como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el Banco Mundial (BM), la Corporación Andina de Fomento (CAF), Fonplata y organismos de cooperación económica no reembolsable como el Fondo de Convergencia Estructural del Mercosur (FOCEM), del gobierno del Japón y de la Agencia de Cooperación Económica Española.

Entre las obras que están en trámite para la firma del contrato se encuentran: 1. Rehabilitación y pavimentación asfáltica de la ruta VaqueríaEmpalme Ruta 10, adjudicado al Consorcio Concret Mix S.A. y Asociados, respaldado con fondos del BID. 2. Infraestructura para el sistema de recolección y tratamiento de aguas residuales y mejoramiento de los sistemas de agua potable para la ciudad de San Juan Bautista de las Misiones, adjudicado al Consorcio TR Construcciones, a ser financiado por el BID y la Agencia Española de Cooperación.

3. La revitalización y puesta en valor del casco histórico de la ciudad de San Juan Bautista de las Misiones, adjudicado a EDEC INGENIERIA, de Enmanuel de Colleville, cubierto con fondos locales.

4. Obras de mejoramiento del arroyo Leandro Sosa, del Bº Santo Domingo de Lambaré, que será ejecutado por el Consorcio CTN y financiado con recursos locales.

5. Mejoramiento de dos tramos de la Ruta 9, Transchaco, obras adjudicadas a la firma Atilio Heisecke y al Consorcio Concret Mix, a ser financiados con fondos locales.

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6. Construcción del sistema de alcantarillado sanitario y mejora de la red de agua potable para la ciudad de Itauguá, que estará a cargo del Consorcio Beta y Asociados y cubiertos con fondos del BID y del gobierno español.

7. Fiscalización de las obras de pavimentación asfáltica de varios tramos camineros de la red vial del país, adjudicado al Consorcio Inconpar-Ingser/Consorcio OTIC, a ser respaldados con fondos nacionales.

8. Monitoreo de la calidad de agua del Lago Ypacaraí, adjudicado al Consorcio Río Salado, con apoyo financiero local.

9. Empresas constructoras especializadas en obras viales para el mejoramiento de la ruta departamental Villeta-Alberdi. La obra estará a cargo de la Constructora Heisecke S.A. y se financia con fondos de la CAF. 10. Empresas constructoras especializadas en obras viales para el mejoramiento y pavimentación de la ruta departamental tramo Curuguaty-Villa Ygatimí-Ypehú, adjudicado al consorcio Villa Ygatimí. Tiene financiamiento de la CAF. 11. Pavimentación de tramos alimentadores de la red vial nacional, obra que se cubre con fondos locales y fueron adjudicadas a las firmas Talavera Ortellado Constructora S.A.-Ecomipa S.A., y DC Ingeniería S.A. 12. Construcción de obras de caminos vecinales en los departamentos de Itapúa, Alto Paraná, Canindeyú y Amambay, adjudicado a COVIPA S.A. y tiene financiamiento del BID. 13. Ejecución de las obras correspondientes a los intercambiadores y calles de servicios de paso a desnivel en la intersección de las avenidas Madame Lynch y Aviadores del Chaco, adjudicado a Chávez Construcciones S.A., con respaldo de los bonos soberanos.

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noticias nacionales

MOPC espera fondos para financiar segundo puente

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l MOPC aguarda la concesión por parte del Directorio del Fondo Estructural del Mercosur (Focem) de la cooperación económica no reembolsable financiar el segundo puente que se construirá sobre el río Paraná.

El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) tiene la información que el Focem concederá la cooperación económica no reembolsable por un monto de USD 172.786.000, para financiar las infraestructuras viales relacionadas con el puente que se construirá sobre el río Paraná entre Puerto Meira, Brasil, y Presidente Franco, Paraguay.

La construcción del puente será solventada totalmente por el gobierno brasileño e insumirá más de USD 100.000.000.

La obra se iniciará en febrero del 2015, según informes de la cancillería del Brasil. El emprendimiento fue adjudicado al consorcio brasileño Construbase-Cidade-Paulitex.

Una vez iniciado tendrá un plazo de 1.050 días calendario para la conclusión.

El segundo puente permitirá descongestionar el tráfico sobre el Puente de la Amistad que actualmente soporta la circulación diaria de unos 35.000 vehículos de diferentes portes. Promoverá el ordenamiento de las ciudades fronterizas, permitiendo conexiones más rápidas y eficientes entre el sistema de transportes y optimizará el movimiento del centro de control de frontera.

Frente a esta cooperación económica no reembolsable en estudio en el Focem, el Gobierno Nacional deberá aportar USD 40.000.000 como contrapartida local.

El puente será emplazado en la zona de Tres Fronteras, límite entre los ríos Yguazú, Paraná y Monday.

En lado paraguayo se prevé la construcción del Centro de Control Fronterizo sobre una superficie de 12.000 m2, que albergará las oficinas de Migraciones, Policía Nacional, Identificaciones, Aduanas, Puertos, áreas de transportes, Dinatrán, Turismo, control fitosanitarios y el acceso al puente de dos calzadas (que podrían ampliarse a tres).

Además, se mejorarán los tramos urbanos y rurales incluyendo el trayecto que unirá Ciudad del Este con Presidente Franco, con una extensión de 6 kilómetros.

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noticias nacionales

Importación de cemento alcanza la suma de 43,3 millones de dólares

Por Israel Iriarte Denis - iiriarte@5dias.com.py

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l total de cementos ingresados al país entre enero y octubre del corriente año ha alcanzado la suma de US$ 43,3 millones, lo que implica una disminución del 7% con respecto a lo importado en igual período del año 2013, en el que llegaba a US$ 46,4 millones. Esta pequeña disminución se produce a consecuencia de que la planta industrial de Yguazú Cementos, ya se encuentra produciendo cementos en nuestro país, con lo cual sustituye esta brecha y satisface la demanda de consumo de este producto.

RÁNKING Al realizar el ránking de los cinco mayores importadores de este insumo para la construcción (teniendo en cuenta la cantidad de dólares), dentro de los diez primeros meses del 2014, se observa que tres empresas adquieren el 88% del cemento que proviene del extranjero, de los cuales más del 40% se compra de Portugal.

La firma que lidera este top 5 es la cementera privada Yguazú Cementos SA (puesto que ocupaba también en el año 2013).

El total importado asciende a la suma de US$ 29,3 millones, presentando sólo una disminución del 2% con relación a lo registrado en el mismo lapso del 2013, en el que llegaba a US$ 29,9 millones.

Yguazú Cementos es una firma establecida con capital paraguayo-brasileño. Cabe destacar que posee una planta industrial de cemento en la ciudad de Villa Hayes, la cual empezaba a operar en octubre del año pasado. Su cuota de participación dentro del total de importaciones es del 68%.

En el segundo lugar se ubica Intermix SA, con una participación del 12% y un total ingresado al país que alcanza un monto de US$ 5 millones, lo que significa un aumento del 2% contra los US$ 4,9 millones adquiridos en el período del año pasado.

Hierropar SACI se encuentra en el tercer escalón, con un market share del 9%, presentando una disminución en lo importado entre enero y octubre del presente año. La suma a la que llegaron las compras realizadas por esta firma es del US$ 3,7 millones, inferiores a los US$ 6,1 millones que presentaba en la misma época del año anterior, lo que representa una disminución del 39%.

Los Trigales SA es la empresa que se posiciona en el penúltimo lugar de este ránking, con un monto de US$ 1,1 millones, por

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debajo de los US$ 1,2 millones del mismo lapso del 2013. De esta forma registra un descenso de 8% y una participación del 3% del total.

Finaliza esta lista Édgar González Cardozo, quien durante los primeros diez meses del 2014 efectuó la compra de US$ 0,8 millones en concepto de cementos provenientes del exterior, importaciones que superan los US$ 0,5 millones que había realizado en la misma etapa del año pasado.

PAÍS DE ORIGEN Al observar cuáles son los países de donde se adquieren los cementos ingresados al Paraguay, se puede corroborar que el 42% de las importaciones de este producto proviene de Portugal, cuyas ventas alcanzan la suma de US$ 18,1 millones.

El segundo mayor proveedor de este insumo utilizado para las construcciones es Argentina, cuya participación dentro de las ventas realizadas a nuestro país es del 25%. El monto que representa las importaciones hechas de este país es de US$ 10,8 millones.

Vietnam es la tercera nación que vende cementos al país, con un market share del 14% y un monto de US$ 6,1 millones en ventas con dirección al Paraguay.

AUGE DE LAS CONSTRUCCIONES Uno de los principales motivos por los cuales se adquieren este producto del extranjero es el auge de las construcciones, que en los últimos tiempos ha venido aumentando de manera exponencial, demandando mayor mano de obra, así como también insumos necesarios para poder realizar las obras de construcción.

La cantidad de nuevas y lujosas edificaciones por parte de capitales privados de origen extranjero y nacional realizadas sobre las principales avenidas del país dan muestra de que este sector de la economía es uno de los que ha presentado los mayores crecimientos.

De acuerdo con el BCP, este dinamismo se presenta principalmente gracias a las construcciones privadas que se ven atraídas por los incentivos fiscales que ofrece el Paraguay, además del creciente mercado dentro de este sector.

noticias nacionales

Asunción precisa USD 1.986 millones para evitar inundaciones

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sunción necesita invertir USD 1.986 millones para mejorar su sistema de drenaje y alcantarillado y evitar inundaciones que causan el desplazamiento de personas de sus casas.

La estimación, según un informe del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), tuvo en cuenta factores como el traslado de los afectados a albergues temporales y la provisión de alimentos en fase de emergencia.

Según informó el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC), también se tuvo presente para el cálculo del monto, que debería ser invertido durante los próximos 5 o 10 años, la reconstrucción de viviendas económicas y sociales, la limpieza de cauces naturales y el operativo de retorno de los damnificados.

El estudio, obra de la firma Nippon Koei por encargo del BID, estima también que «los temporales severos» en el área del Gran Asunción, la capital y sus ciudades aledañas, pueden ocasionar pérdidas económicas de unos 7,2 millones de dólares por hora.

La capital paraguaya ha sufrido este año una de las peores inundaciones de su historia, cuando el río Paraguay, en torno al cual se dibuja la ciudad, expulsó a unas 85.000 personas de sus viviendas, la mayoría procedente de los barrios más humildes de la urbe.

Muchos de ellos fueron alojados en precarios asentamientos temporales hechos de láminas de madera y cinc, ubicados en plazas y calzadas de la ciudad.

Según dijo la semana pasada la Secretaría de Emergencia Nacional (SEN), todavía hay unas 30.000 personas alojadas en asentamientos y refugios en la capital. El estudio del BID asegura que «es muy difícil que el Gobierno central» solvente las inversiones necesarias, por lo que plantea un fondo de fideicomiso, con recursos de diversos medios, como impuestos, préstamos internacionales y donaciones, y en menor medida algo de financiación a través de las intendencias. El ministro de Obras Públicas, Ramón Jiménez Gaona, que asumió en agosto de 2013, aseguró que pretende ordenar el sector de agua y saneamiento «ante el desconcierto y desidia existentes que han propiciado una baja cobertura de ambos servicios vitales para la salud y el bienestar de la población», según el comunicado.

Gaona aseguró que el Gobierno del presidente, Horacio Cartes, ya tiene «proyectos realizables» y ha obtenido financiación por valor de unos 820 millones de dólares. El ministro destacó el proyecto de alcantarillado sanitario para ciudades intermedias y «los avances importantes del proyecto para dotar de agua potable y alcantarillado sanitario a Ciudad del Este (segunda ciudad del país) y su área de influencia».

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decoración & interiorismo METALARTE

PALLUCCO

lámparas de DISEÑO

Creaciones en diseño industrial que resaltan en todo ambiente Hay muchas maneras de aprovechar estas genialidades del diseño industrial y acoplarlas al estilo que tenga nuestra casa. No hay duda de que no solo son extremadamente funcionales, sino que darán gran valor estético a cualquier habitación, además del valor que tienen por la trascendencia que han logrado en la industria del diseño.

Pallucco La italiana Pallucco es una firma líder en el sector de la iluminación decorativa, y esta es una de sus lámparas de pie más destacadas. Si tienes un salón de estilo moderno en tu hogar deberías prestar mucha atención a las creaciones que veremos a continuación, porque el estilo y la personalidad de éstas es ideal para completar un rinconcito moderno. Y es que éstas presentan un diseño contemporáneo pero a la vez discreto, características muy demandadas para un salón de estilo moderno.

Vertigo Bird No podemos perdernos de la particular visión que la firma Vertigo Bird tiene de estos objetos. Las creaciones de la firma transforman formas ordinarias en lámparas de diseños increíbles e impredecibles. Hoy nos centraremos en sus magníficas lámparas de pie. Al verlas enseguida comprobaremos que éstas vertigo-bird

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presentan una mirada tan fresca que al colocarlas en nuestra decoración estaremos introduciendo un chorro de aire fresco en el interior de nuestro hogar.

Metalarte Algunas de las creaciones más destacadas de la firma Metalarte, una empresa española que se caracteriza por combinar a la perfección tradición e innovación en todas sus obras. El resultado de esta acertada unión es un amplio catálogo de lámparas muy atractivo, con un diseño artístico y artesanal, y con unas creaciones realmente sorprendentes, ideales para un ambiente moderno en el que queramos introducir un toque de romanticismo.

Well Well Designers Al ver las lámparas Pop-Up creadas por el estudio Well Well Designers, nos encontramos con creaciones realizadas con materiales que se salen de lo estándar. Si realizar una lámpara de papel ya es original, si además ésta se entrega metida en un sobre para nosotros ya es el colmo de la innovación. En el sobre de las lámparas Pop-Up vienen dos trozos de papel polyphan, un cable con un aplique para la bombilla y unas instrucciones de uso. Eso es todo lo que nos hará falta para crear estas lámparas.

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decoración & interiorismo

Colores

de moda en decoración 2015 La empresa norteamericana Pantone nos presenta las grandes apuestas cromáticas en diseño de interior, mobiliario, textiles, complementos, zonas de exterior y paredes.

Púrpura y colores empolvados Si buscas un estilo diferente para cualquier rincón de tu hogar, no pierdas de vista el púrpura. Un color que puedes utilizar en aquellos lugares de la casa donde quieres dar un toque más intenso, y que puedes combinar con tonalidades más discretas y suaves para conseguir un cierto equilibrio estético.

Otra apuesta cromática que también nos sugiere Pantone son los tonos empolvados. Desde un verde cálido hasta un contemporáneo café con leche, los colores empolvados son suaves, naturales, contemporáneos, elegantes y muy luminosos.

En otras palabras, son perfectos para habitaciones pequeñas en las que queremos ganar amplitud. Tienes una amplia variedad de tonos empolvados para elegir y son muy fáciles de combinar.

Contrastes cromáticos y aires naturales Pero si te gustan los contrastes cromáticos y el equilibrio estético, este 2015 nos trae una tendencia que puede ser perfecta para ti.

Son las combinaciones de colores que buscan crear todo tipo de sensaciones. Atrévete a combinar en tu decoración tonalidades como el azul y verde, o bien el plata y el oro.

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decoración & interiorismo

Aunque tampoco debemos perder de vista la inspiración natural para un hogar a la moda durante el 2015. Y en este sentido, los tonos inspirados en la naturaleza serán muy protagonistas. Naturalmente nos estamos refiriendo a los colores verdes, que nos transportan hasta la selva más salvaje, sin tener que salir de nuestro propio hogar.

Unas tendencias cromáticas que puedes utilizar de muchas formas diferentes, tanto en ambientes de interior como de exterior. Y por supuesto, también en el dormitorio principal, en la habitación de invitados, en las zonas de paso, en la cocina, el cuarto de baño…

Pero aquí no termina todo, porque las tendencias cromáticas continúan con un estilo que sigue estando muy presente en nuestras vidas, tanto en decoración como en moda.

Se trata del binomio blanco y negro.

Un estilo decorativo ideal para estancias minimalistas, donde buscamos algo moderno, sobrio y con mucho estilo. Y es que al escoger el color de nuestra decoración de interior o exterior, también debemos tener en cuenta la contemporaneidad de esos tonos. Por eso te recomendamos apostar por tendencias actuales con un toque atemporal, para que resistan al paso del tiempo. Aunque ya se sabe que en cuestión de gustos no hay normas que valgan. 

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Tendencias de decoración de interiores 2015

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isamos el 2015, así es, aunque no lo creas. Y es que, como siempre, toda gran decoración para ponerse al día debes informarte de las tendencias para este año que inicia. Para que no te tome por sorpresa, hoy queremos hablar de las tendencias en decoración de interiores. Eso sí, pueden estar tranquilos si se preocupan por tener que hacer una gran inversión, porque la decoración de los hogares seguirá la línea de los años anteriores, incorporando algunas novedades.

Los estilos tendencia Pues bien, del primer estilo que queremos hablar es del ecléctico, que también ha estado muy presente en el 2014. Consiste en mezclar muebles y elementos decorativos de diferentes estilos y épocas, consiguiendo un equilibrio con los colores, los tamaños y/o la distribución. ¡Pero éste no es el único estilo que triunfará! Lo vintage y lo retro también tendrán su sitio, aunque deberás optar por las piezas menos exageradas. Además, tenemos que hablar del protagonismo del estilo industrial y su vertiente vintage, donde se apuesta por materiales presentes en las fábricas, como el hierro o el acero, pero mezclarlos con maderas y algunos toques retro. Y si estas tendencias no lo acaban de convencer, siempre podrá optar por uno de los estilos que está presente: el étnico.

Hogares muy masculinos Más allá de todas estas tendencias, deben saber que los hogares se harán cada vez más masculinos. Con esto queremos decir que encontraremos decoraciones más sobrias, con líneas rectas y con un claro protagonismo del blanco y los marrones.

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decoración & interiorismo

Decoración sostenible Otra de las claves de los interiores del 2015 es que predominarán las decoraciones respetuosas con el medioambiente. Y esto ha sido posible gracias a que muchas marcas han tomado conciencia de la importancia que tiene la preservación del entorno. Así, durante el próximo año podremos ver muchos materiales naturales y técnicas muy ecológicas. En este sentido, predominan las maderas realizadas con métodos ecofriendly y los objetos reciclados o reutilizados.

Baños y cocinas Mención aparte merecen los baños, que este año serán lo más espaciosos y luminosos posibles. Además, debes saber que las bañeras están de moda, aunque solo como acompañamiento de las duchas. Como ve, se trata de una tendencia que tan solo unos pocos van a poder llevar a cabo, ya que los cuartos de baño suelen ser muy pequeños en las viviendas actuales. En cuanto a la grifería, destaca su novedosa tecnología, principalmente los chorros a múltiple velocidad, las luces LED y la aromaterápia. Por su parte, en cocinas se seguirá apostando por las islas, aunque también tomarán protagonismo las grandes mesadas de madera. En cuanto a los electrodomésticos, serán tendencia los de acabado en acero inoxidable.

Por último, queremos hablar de los azulejos tanto en cocinas como en cuartos de baños. Y es que en ambas estancias predominarán los diseños geométricos. Además, no podemos olvidar de los cuadros de gran tamaño y de los murales, dos elementos claves en la decoración de interiores 2015.

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desarrollo & urbanismo

La Generacion de Ciudad, el Reto del Siglo Xxi en Paraguay

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Como crear un modelo sustentable y viable.

l desafío de la complejidad urbanística al cual tienen que hacer frente las ciudades de hoy, no puede apoyarse sólo en especialistas sino en una colaboración interdisciplinaria y participativa donde la arquitectura se nutra de diferentes sensibilidades.

La generación de ciudad es un problema estructural que las municipalidades no son capaces, en muchos casos, de soportar económicamente, lo que lleva de forma inequívoca a tener infraestructuras deficientes o a que estas directamente no existan.

Es por esto que un sistema de generación de ciudad debe ser implementado haciendo que el costo de infraestructuras recaiga sobre los beneficiarios de las mismas, o sobre las entidades que van a obtener los resultados económicos directos derivados del negocio inmobiliario.

La ciudad contemporánea requiere de planteamientos relativos a nuevos escenarios de colaboración entre personas, administraciones y comunidades, es decir, la estrategia reside en compartir dentro de un marco colaborativo. El «juntos» como una estrategia de futuro, que potencie la producción del espacio público.

Es por esto que se plantea el modelo del Plan General Urbano, Plan Parcial, Área de actuación y Junta de Compensación.

El Plan General Urbano, definirá la estructura de ordenación del territorio por áreas, concentrando en diversas zonas las áreas residenciales, industriales y comerciales, estableciendo las vías de comunicación generales y las infraestructuras a cargo del estado que permitirán el buen desarrollo y funcionamiento adecuado de las áreas designadas y su utilización.

El Plan Parcial, desarrollará cada una las zonas en su totalidad determinando, en función del uso a que esté destinado, cuáles serán las áreas a repercutir de espacios públicos, viales y de servicios, estableciendo lo que serían las parcelas urbanas netas que pertenecerían, aplicando la proporcionalidad, a los propietarios originales del terreno, véase que aunque estos han cedido parte de sus propiedades para las infraestructuras y servicios públicos, sus parcelas han ganado en valor puesto que ya están dentro de una estructura urbana que contará con todos los servicios desde su origen.

El Área de Actuación es la porción dentro de un Plan Parcial que se va a desarrollar efectivamente, aquí el promotor de la obra u obras será el responsable de instalar Revista COSTOS

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todos los servicios y repercutir su costo en el precio de venta de los bienes terminados, bien sean parcelas netas ( en las que se dotará de acometida de energía, teléfono, internet, agua y saneamiento, así como de los viales diseñados y realizados para las cargas a los que van a ser sometidos ), bien sean residencias, condominios o industrias.

La Junta de Compensación es el organismo que se constituye a solicitud de los propietarios de al menos el 60% de los terrenos incluidos en un Plan Parcial, es el responsable de integrar a todos, contratar los estudios y desarrollos para obtener las aprobaciones municipales y/o gubernamentales precisas, y se encarga de la contratación de la/las empresa/s constructoras que tengan el objetivo de realizar los trabajos definidos en el plan.

Los miembros de la junta de compensación suplirán los costes de urbanización, incluyéndolos como mayor valor de las parcelas netas, liberando de esta forma a la municipalidad de la carga de la generación de ciudad y responsabilizando a la misma de la creación de las infraestructuras generales y del mantenimiento de la totalidad de las áreas públicas una vez recepcionadas, conforme a proyecto, por la propia municipalidad.

Hablamos de convertir el espacio público en una actuación corresponsable, capaz de adaptarse a nuevos requerimientos sin necesidad de hacer grandes inversiones.

Procedimientos.

Los mecanismos establecidos de generación de espacio y ciudad deben ser cuidadosamente controlados por las administraciones, determinando el modelo de ciudad que desean desarrollar para poder cubrir de manera adecuada las necesidades de los habitantes, dotándoles de los servicios e infraestructuras que permitan la mejora de su calidad de vida y el progreso, al tiempo que permiten la sostenibilidad y el mantenimiento con los presupuestos municipales.

El proceso comienza generalmente con una decisión política que desencadena una secuencia administrativa que dará lugar a un mecanismo de definición de espacios y áreas. La decisión política suele incluir la idea general de cómo será dicho espacio

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público, su situación y delimitación, el proceso de gestión, la dotación económica, la tramitación, etc.

Procedimiento de generación de obra urbana normalizada.

Se deberán definir planes urbanísticos macro, en los que se definan los usos previstos para cada una de las áreas del territorio, esto permitirá planificar las necesidades de infraestructuras generales que demandaran dichas áreas de manera eficiente y precisa.

Una vez inmersos en el proceso de actuación, numerosos profesionales y equipos técnicos participaran en el desarrollo de las características particulares de cada zona urbanística a desarrollar, elaborando los correspondientes planes parciales, en los que se deberá detallar la densidad poblacional prevista, y las demandas de suministros e infraestructuras que se precisaran cuando el área en cuestión esté al 100% de su desarrollo y con la previsión de demanda para los años de vida que se le definan.

Los expertos-profesionales diseñarán dicho espacio público de la manera más completa y definida posible y el gabinete de urbanismo valorará los pro y contras de cada propuesta desde distintas perspectivas, emitiendo un veredicto y agregando, en su caso, los elementos que pudieran haber quedado fuera de consideración por los planificadores y que resulten necesarios para futuros desarrollos o para transitar instalaciones o servicios que deban suministrar a las zonas de desarrollo anexas, por ejemplo reservas de espacio para tranvías, conducciones cloacales y de suministros, etc.

Una vez definido el plan urbanístico, desarrollado técnicamente y aprobado por los estamentos correspondientes, llega el momento de que la junta de compensación reguladora del plan contrate una empresa constructora que será adjudicataria de la ejecución de dicha propuesta, por concurso o no, en un plazo establecido.

El costo del desarrollo de la ciudad deberá ser soportado por los propietarios de los terrenos que pasan de esta manera a ser urbanos, con una participación proporcional al terreno de su propiedad que esté dentro del plan.

desarrollo & urbanismo

Esta metodología de trabajo, permitirá el crecimiento ordenado de las áreas urbanas sin provocar el descalabro en las arcas municipales, ya que se les entrega la ciudad terminada, generadora de impuestos desde el momento 0 y con estos impuestos el gobierno municipal puede hacer frente a las necesidades de mantenimiento y conservación.

En los casos de zonas ya ocupadas y desarrolladas con anterioridad se deberán considerar las siguientes cuestiones • Desde el punto de vista constructivo y de rehabilitación, habría que señalar la conveniencia de unir la fase de arquitectura con el planeamiento urbano y la ejecución de infraestructuras eficientes, para proyectar desde el inicio obras de manera más eficaz. Aunque atendiendo también a factores sociales, como el nivel de envejecimiento y dependencia de la población o su situación de empleabilidad para participar directamente en dichos procesos.

• La dificultad con los medios actuales de poder garantizar el 100% de la demanda de consumo 100% derivado de la red eléctrica común, sin contar con sistemas de generación propios.

• Buscar proyectos piloto y espacios demostradores para la puesta en marcha y testeo de nuevas soluciones.

Esta fórmula podría ser un modelo eficaz y eficiente que permita a las municipalidades encarar el desarrollo necesario para dar a sus pobladores las condiciones de vida y trabajo adecuadas a la situación actual, llevando el desarrollo urbano al siglo XXI. Doctor Ing. Javier F. Pérez Magistre en Alta Dirección, Máster en Urbanismo, Máster MBA, Analista Energético, Consultor Estratégico.

Presidente GRUPOGAIA S.A. Revista COSTOS

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Nuevo Showroom de Paraná Pisos en Encarnación En el marco de un brindis, Paraná pisos celebró la apertura de un nuevo local comercial, esta vez en Encarnación. El brindis contó con la presencia de los directivos de la firma, funcionarios, clientes e invitados especiales, quienes pudieron apreciar, además de la variedad de sus productos, las promociones de la apertura. El evento se llevó a cabo el pasado 28 de noviembre, en su nuevo local.

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a firma Paraná Pisos bajo el lema «Cada vez más cerca», sigue expandiendo sus servicios en todo el país ofreciendo los mejores productos del mercado. Como en todos sus locales, la firma ofrece increíbles promociones y puntuales ofertas durante todo el año.

Debido a la alta demanda de clientes en Encarnación, la firma decidió abrir el nuevo Showroom sobre la ruta VI, en el kilómetro 5, cercanías de Arroyo Pora. Los directivos explicaron que «Paraná Pisos va creciendo en el mercado para cubrir las principales capitales del país, invirtiendo todos los esfuerzos para ser punto de referencia en la industria de la construcción, y por ende tener más cercanía con sus clientes».

Adicionalmente comentaron que la variedad de sus productos va a seguir siendo las mismas de siempre con tendencias a mejorar cada día. Entre los productos se pueden encontrar: azulejos, pisos, sanitarios y todo lo referente a la decoración de cuartos y baños.

Cabe destacar que la firma tiene por objetivo conseguir una estrecha relación entre la empresa y el consumidor ofreciendo asesoramiento y un trato muy personal tanto a particulares como a profesionales del sector de la construcción.

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ferias & eventos

El MUSA ofreció una nueva edición de «Momentos de Jazz» En el marco de la primera muestra itineraria de Diseño Argentino Contemporáneo (DAC), el Museo de Sillas de Asunción realizó una edición más del distinguido evento denominado «Momentos de Jazz», con el propósito de reunir a arquitectos, diseñadores y amigos de Silday. El acontecimiento tuvo lugar el pasado 22 de noviembre, en el local del MUSA.

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ás de 150 amigos del diseño y el Jazz se juntaron en el Museo de Sillas de Asunción para compartir una elegante cena acompañada de los mejores tragos de alto nivel. Para el arquitecto Jury se hizo una costumbre pasar «Momentos de Jazz» con amigos, diseñadores, arquitectos e ingenieros, con el objetivo de fortalecer el Museo de Sillas.

Del evento participó la orquesta conformada por el Trio Chino Corvalán, Magno Molinas y Gonzalo Resquín., quienes deleitaron a los visitantes con los mejores Jazz clásicos y de la época.

Todos los invitados tuvieron acceso a recorrer el Museo, y adicionalmente poder ver las exposiciones de los cien diseñadores del Diseño Argentino Contemporáneo. Cabe destacar que la Expo DAC se extiende durante el mes de diciembre, con los mejores diseños del arte argentino, que proponen demostrar el estilo, la originalidad y las soluciones constructivas contemporáneas.

El MUSA posee más de 500 diseños en sillas de diseñadores nacionales e internacionales, como así también sillones que participaron de momentos históricos, y algunas fabricadas en Europa con la más alta elegancia.

El objetivo del Arquitecto Jury como director de MUSA, es conservar, exhibir y fomentar las distintas expresiones del diseño en silla con una mirada a la investigación y creatividad de los diseñadores nacionales y mundiales.

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ferias & eventos

Nelson Monte Verde, Arq. Jorge Jury

Romina Fraga, Ciro, Genaro Junghanns

Alice Vera, Rubén Ríos, Mabel Valenzano, Natalia Enrique, Cecilia Garcia, Silvina Gómez.

Ahmed Rahal, Franklin Ponce, Zulmina Fernádez, Rubén Hernández

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Pilar Franco, Jessica Jiménez

Gabriel Solalinde, Emiliano Jury

Noemi Pangrazio, Marta Ruíz Díaz.

Hilda de Sánchez, Pedro Sánchez, Rodrigo Sánchez, Diego Aponte.

Arquitectura Internacional

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ferias & eventos

Victor Gonzalez Acosta, Magy Mersan, Jorge Jury, Alfredo Schiappacasse

Alfonso Pérez, Héctor Gamen, Florencia Gamen, José Antonio Fernández

Ezequiel Jury, Marina Juy, Emiliano Jury, Rossana Corvalan de Jury, Mariam Corvalan

Hugo Cataldo Carrizo, Elvira Barudi de Cataldo, Jorge Jury

Jorge Jury, Carolina Vega, Anselmo Vega

Ezequiel Bergallo, Sandra winkler, Daniel Elicetche

Expo DAC se extiende hasta marzo de 2015 El Museo de Sillas de Asunción (MUSA), desde el primero de noviembre, lleva a cabo en sus instalaciones la expo denominada «Diseño Argentino Contemporáneo», donde cien diseñadores argentinos exponen objetos cotidianos con toques artísticos.

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a Expo D.A.C es una muestra de carácter itinerante, que desde el año 2010 se difunden mejorados productos, incorporando llamativos talentos contemporáneos.

Cabe destacar que se consolidó como el evento exclusivo y de mayor importancia de arquitectura en el nordeste argentino y en los países limítrofes, por ello, el MUSA tiene el privilegio que la exposición se extienda hasta marzo de 2015, en nuestro país.

En el marco de un brindis, el pasado diez de diciembre, el Arquitecto Jury mencionó el éxito que tuvo la exposición DAC, por tal motivo se extiende hasta marzo. Por su parte, agradeció el gran apoyo que recibe de las entidades y empresas que forman parte de la exposición, extendió su agradecimiento por la confianza depositada en el Museo de Sillas de Asunción: “Gracias por la bella amistad que nos brindan, gran virtud que caracteriza al Paraguay”, expresó el arquitecto Jury.

Cabe destacar que los objetos del DAC llegan a Asunción, después de haber realizado una recorrida internacional por Frankfurt y otros puntos de la región. DAC propone ser un valioso testimonio expresivo para el estímulo de todas aquellas personas que tengan la intensión de transformar, presentar y crear una forma didáctica de los objetos que cotidianamente nos rodean.

Durante la extensión de la expo, se podrá disfrutar de diferentes actividades, como así se brindará la posibilidad de conocer las últimas tendencias del sector y rubros relacionados. Adicionalmente, los visitantes podrán tener contacto directo con los diseñadores.

Su principal propulsor en nuestro país; el Arquitecto Jury, trabaja constantemente para exponer colecciones con únicos diseños, siempre dirigidos a arquitectos, ingenieros, estudiantes y a personas que les interesen las artes.

Revista Costos, seguirá apoyando este evento realizando una cobertura completa con fotografías y entrevista a diseñadores, de modo a promover el arte, el diseño y los talentos nacionales como internacionales. 

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ferias & eventos

Vicky Arditi y Christian Fleytas, bailarines de tango cerrando la noche con broche de oro

Alberto Bogliaccini, Astrid Gustafson, Jorge Jury

Vicky Arditi, Juan Carlos Esculies, Astrid Gustafson

Sebastian Nicolino, Natalia Acevedo

Micaela Campos Herken

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ferias & eventos

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piscinas

PAREDES DE PISCINA DE CRISTAL EXCELSIOR

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iscina Excelsior un nuevo diseño de piscina con la integración de las paredes de vidrio sobre una estructura de acero inoxidable en mampostería tradicional. Su configuración semi-enterrada permite diversas formas con dimensiones que se ajustan perfectamente.

Con sus paredes transparentes , el agua cristalina se derrama más de 1 , 2 , 3 o 4 lados para una estética única.

PEQUEÑO HALL natación con Base completamente MÓVIL Cuando el espacio es menor, sobre todo en las zonas urbanas, un diseño a medida de la piscina reconcilia el tamaño, la forma, el uso del equipo, y también la estética y la integración, para cumplir con todos los requisitos.

Esta pequeña piscina de entrenamiento 11,50 m de largo y sólo 2.50 metros de ancho, con un fondo plano a 1,90 m, es una ilustración.

Ofrece una zona de baño muy cómoda para relajarse o nadar deportivo a través de sus muchas instalaciones (tratamiento con esterilizador UV con control de pH, bomba de calefacción de calor... ). Con una base móvil, la piscina desaparece cuando ya no se utiliza y se puede contar con un espacio de cubierta completa!

Más allá de su función como equipo de seguridad, la base móvil tiene también la ventaja de definir, a criterio, la profundidad de la zona de baño.

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arquitectura internacional

La Casa con HABITACIONES que giran

Una casa con habitaciones que funcionan a sólo un toque de un botón giratorio es un diseño arquitectónico por Nextoffice de Irán. Las habitaciones que se pueden mover en una simple operación son un maravilloso ejemplo de diseño inteligente, ya que esta transición puede proporcionar más espacio y permitir que más luz solar entre en la casa.

La Flexibilidad caracteriza a este diseño arquitectónico. Las características de diseño de interiores y la configuración exterior responden directamente al desplazamiento de las habitaciones rotativas que son responsables de hacer que la casa parezca abierta o cerrada. El mecanismo de la casa se basa en una estructura principal fija, con piezas que se adaptan a las necesidades de los residentes en movimiento.

El diseño de las habitaciones de puede ser reconfigurado para diferentes características y estaciones. Por ejemplo, si no hay habitantes, la habitación en la segunda planta se puede reconfigurar para otros fines, lo mismo se aplica a la oficina en la casa y la sala de desayunos (habitaciones con rotación en el primer y tercer piso), que puede cambiar su funcionalidad de acuerdo al deseo de los residentes.

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arquitectura internacional

Al igual que en las otras casas del barrio, la zona donde la Casa está construida es larga y estrecha.

Esta limitación ha permitido a los arquitectos para ser creativos y transformar una fachada de dos dimensiones en tres dimensiones. Las habitaciones oscuras sobresalen hacia el exterior en cierta medida, dependiendo de las características del espacio y el clima.

Haciendo referencia a la arquitectura de la tradición de las casas iraníes tradicionales, la Casa-ha Sharifi trae el principio de vivienda para cualquier época del año - que ofrece modernas habitaciones adaptables para el invierno y el verano.

En el verano, la casa cuenta con un sentido abierto y de luz, con amplios balcones, mientras que durante los días fríos y con nieve de invierno, las habitaciones pueden girar hacia el interior, dejando solamente aberturas mínimas y la ausencia total de balcones. En la planta baja hay un garaje y servicios y las dos plantas de sótano bajo tierra se hicieron para el entretenimiento familiar - la acogida de un gimnasio y habitaciones que, reciben mucha luz natural a partir de un vidrio que refleja la luz que pasa a través del techo por encima del agua viva. La sala de estar principal se encuentra en los pisos primero y segundo, mientras que los dormitorios y los baños se encuentran en las plantas superiores.

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arquitectura internacional

FICHA TÉCNICA Arquitectos: Nextoffice - Alireza Taghaboni Ubicación: Darrous, Teherán, Irán Diseño: Alireza Taghaboni Área: 1400 m2 Año Proyecto: 2013 Fotografías: Parham Taghioff, Mandana Mansouri, Salar Motahari, Majid Jahangiri Diseño Asociado: Roohollah Rasouli, Farideh Aghamohammadi Detalle Diseño Asociado: Bahoor Office (Hamid mohammadi, Amir Taleshi) Consultor Senior En Detalle: Shahnaz Goharbakhsh Supervisión: Shahnaz Goharbakhsh, Alireza Taghaboni Asociados Del Proyecto: Mojtaba Moradi, Negar Rahnamazadeh, Asal Karami, Majid Jahangiri, Masoud Saghi, Hossein Naghavi, Fatemeh S.Tabatabaeian, Iman Jalilvand Construcción: Imen Sazeh Fadak Consulting Eng Consultor De Paisaje: Babak Mostofi Sadri, Omid Abbas Fardi Diseño Estructural: Sohrab Falahi Consultor Mecánico: Hoofar Esmaeili Consultor Eléctrico: Mohammad Torkamani Sistema Rotatorio De Habitaciones: Bumat Company

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REDUX HOUSE

By Studiomk27

Memoria del arquitecto.

Redux House se encuentra en el interior de Sao Paulo, Itatiba, en una comunidad cerrada llamada Quinta da Baroneza. La tierra abierta, en un terreno de pendiente hacia abajo y con vistas al oeste, se encuentra al borde de una gran área de preservación ambiental de un bosque nativo, aspectos que determinaron la implantación, así como la parte arquitectónica de la residencia.

La casa fue construida en el más alto nivel posible, respetando la topografía existente para poder conseguir el punto de vista de la puesta de sol y la vegetación con el menor impacto en el entorno.

El proyecto se compone de un piso de losa, 4 cajas programáticos y un techo de losa.

Externamente a la losa del piso parece un gran volumen de hormigón, piscina y la cubierta, que se proyecta a lo largo de la decadencia del sitio y termina flotando en un lapso pequeño aunque llamativo.

La losa del suelo, a 50 cm por encima del suelo con el apoyo de vigas establecidas en la espalda, la intensificación de la forma delicada que se proyecta fue implantado en la tierra. Visualmente, la casa parece flotar.

El programa se divide en cuatro bloques programáticos. El primer bloque contiene la zona íntima (4 dormitorios y sauna), el segundo sólo tiene la suite principal. En el tercer tenemos el área de servicios (cocina, lavadero, sala de estar, baños y habitaciones de servicio). Finalmente, en el último bloque tenemos el garaje y el área técnica.

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La distribución de los bloques en el piso de losa crea espacios intersticiales, la circulación de la configuración, las terrazas y el gran espacio para la sala de estar.

Este último, envuelto por una piel de vidrio con paneles de corredera abierta, crea un diálogo entre el (bosque nativo y el oeste) interna y externa. La losa del techo, el mismo tamaño que la losa en el suelo, se superpone a los volúmenes programáticos que, debido a las diferentes alturas, aquí se apoya en el techo que tiene una altura reducida. El vacío entre los volúmenes y la losa crean un ritmo interior y, simultáneamente, hace posible haber mejorado la iluminación natural en la casa.

Los dos volúmenes principales que incluyen las habitaciones están completamente revestidos con paneles de madera vertical de lamas que se abren casi en su totalidad.

En el día, los paneles filtran la luz solar creando una textura de luz y sombra y, por la noche, se transforman las cajas en las grandes lámparas que iluminan la tierra.

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FICHA TÉCNICA Arquitectos: Studiomk27 - Marcio Kogan + Samanta Cafardo Ubicación: Bragança Paulista - Estado de Sao Paulo, Brasil Arquitecto encargado: Marcio Kogan Co-Arquitecto: Samanta Cafardo Equipo de diseño: Beatriz Meyer, Carlos Costa, Laura Guedes, Mariana Ruzante, Mariana Simas, Oswaldo Pessano, Suzana Glogowski, Henrique Bustamante Studio Team: Carolina Castroviejo, Eduardo Glycerio, Gabriel Kogan, Guarida Reis, Maria Cristina Motta, Renata Furlanetto Diseño de Interiores: Diana Radomysler Superficie: 679,0 m² Año: 2013 Fotografías: Fernando Guerra | FG + SG Paisajista: Rodrigo Oliveira Ingeniería Estructural: Ingeniería Benedicts - Ing Eduardo Duprat.

Contratista: Mfc Ingeniería - Ing Mark Cross Área del sitio: 6.633 m²

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Puertas EASY SOS Gracias a su novedoso diseño, EASY SOS se adapta a cualquier espacio de una forma funcional y elegante al mismo tiempo. Supone una mejora estética por su diseño suavizado, la elegancia de los plintos superiores e inferiores y la posibilidad de forrado en acero inoxidable. Además, admite cristal laminado o templado de 10 mm y 12 mm.

EASY SOS ha sido concebida para minimizar el plazo de entrega y facilitar su posterior mantenimiento, gracias a la utilización de piezas multifunción y a su presentación en forma modular.

Manusa posibilita la personalización de la puerta automática ofreciendo una extensa gama de elementos de control, mando, detección, seguridad, gestión y accesorios.

EASY SOS supone un salto cualitativo respecto al mercado de las puertas antipánico integral, pues es la única cuyas hojas abatibles han sido diseñadas sin perfilería vertical.

Combina la circulación intensa de las personas por la zona de paso de forma rápida con la salida ordenada y segura del público en situaciones de evacuación o emergencia.

Recomendada en aquellos edificios que requieran el cumplimiento de la normativa vigente y que, al mismo tiempo, deseen destacar por un acceso seguro y estético: aeropuertos, estaciones, edificios públicos, grandes superficies, centros de ocio, hoteles, hospitales, etc.

EASY SOS es una puerta de hojas desnudas de 40 mm de grosor con anclaje mecánico del cristal sin silicona y sistema de antipánico integral. Es la primera puerta antipánico integral sin perfilería vertical.

Es una puerta automática de apertura lateral o central, consistente en 1 o 2 hojas móviles correderas que se desplazan lateralmente liberando una amplia zona de paso en la parte lateral o central de la puerta. En caso de emergencia, las hojas móviles y fijas se abaten en el sentido de salida mediante simple empuje manual, permitiendo un amplio paso libre de evacuación.

Su experiencia de más de cuatro décadas en el diseño, fabricación, venta, distribución, instalación y mantenimiento de puertas, unida a un parque de instalaciones nacional e internacional superior a las 60.000 unidades, que avalan la confianza depositada en el Servicio integral Manusa por sus clientes.

Bondades: • Puerta única en el mercado.

• Máxima seguridad. Antipánico integral.

• Silenciosa, elegante y robusta.

• Máxima velocidad de apertura y seguridad de cierre.

• Amplia gama de accesorios.

• Conectable a centrales de alarma.

• Conforme a la normativa vigente.

• Servicio integral Manusa.

• Compatible para cristal de 10mm y 12mm.

• Conectable a PC remoto mediante • ManuLink.

• Tecnología punta.

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nota técnica nacional

HORMIGÓN QUE SE ADAPTA AL CLIENTE El hormigón postensado es una tecnología de uso cotidiano en EUA y Europa desde los años '50, en Paraguay Plastizil introdujo el sistema en los años '90 y hoy día el sistema es utilizado ampliamente, especialmente en Asunción y Ciudad del Este.

Tipos de obras con mayores ganancias El Hormigón Postensado puede ser utilizado en todo tipo de estructuras de Hormigón, pero para que sea económicamente conveniente sugerimos filtrar de acuerdo al tipo de arquitectura deseada.

El Hormigón Postensado está avanzando a grandes pasos por los beneficios técnicos y económicos que aporta, que se traduce en mayores satisfacciones para el cliente. Es un sistema que combina cabos de aceros forrados y varillas de hierro tradicionales de refuerzo, embebidas y ancladas en el H°. Los cabos son tensados luego de que el Hormigón alcance la resistencia requerida.

Las obras donde requieren ambientes amplios como shows rooms, oficinas corporativas, estacionamientos, salones auditorios, garajes, shoppings, etc. También aquellas estructuras curvas y de grandes voladizos, como también las obras que no tengan ambientes amplios pero busquen losas lisas sin vigas, especial para edificios de departamentos, brindando una arquitectura flexible, ganando tiempo de ejecución y altura útil.

Los beneficios del Hormigón Postensado son muchos, pero lo más resaltante es el hecho de brindar la posibilidad de construir estructuras adaptadas a las necesidades reales del cliente, y no hacer una estructura en la que el cliente deba adaptarse y todo esto de forma segura y hasta económica.

Una de las principales ventajas es que el sistema se utiliza solo donde es necesario, por ejemplo, una misma obra puede tener áreas con Hormigón Postensado y áreas con hormigón convencional, ya que el objetivo es maximizar los beneficios de la arquitectura deseada de forma económica.

Entre los beneficios técnicos podemos destacar que con el Hormigón Postensado se pueden logran losas sin fisuras, por la compresión del Hº que generan los cabos, se gana altura útil porque disminuye en un 30% el volumen de hormigón, se optimizan los tiempos de construcción, porque se desencofra a los 5 a 7 días de hormigonado, siendo 3 veces más rápido que una estructura convencional, se pueden hacer estructuras de hasta 100 mts sin juntas de dilatación, ahorrándose la doble pilarización y su tratamiento.

ALGUNAS OBRAS CON HORMIGÓN POSTENSADO

Mucha gente cree que el Hormigón Postensado es más caro que una estructura convencional, pero en verdad es al revés, construir con Hormigón convencional es más caro, especialmente cuando se buscan ambientes amplios, a partir de 8 mts en adelante es más económico porque se logra hasta un 70% de ahorro en varillas, hasta un 30% de ahorro en Hormigón, ahorro en mamposterías y terminaciones por el ahorro en altura, ahorro en Mano de Obra por la facilidad de construcción, optimización del tiempo de ejecución, ahorro en el tratamiento de juntas de dilatación.

Cuando analizamos los proyectos de los clientes encontramos entre 5 a 10% de ahorro directo en la estructura (hormigón, armadura, Mano de obra, encofrado), pero a eso se deben sumar los ahorros no estructurales (mampostería y terminaciones, juntas, mejora el tiempo de ejecución, entre otros).

A lo largo de 18 años hicimos muchas obras de todo tipo de tamaños, algunos que podemos destacar el Hotel Bourbon (Jiménez Gaona & Lima), Centro Familiar de Adoración (Baumann), La Rural SA de Seguros (Arq. Medina), Pinedo Shopping (AGB), Banco HSBC (GA&W), Universidad Autónoma de Asunción, Edificio Paraqvaria (Gómez Abente), Orquesta Sinfónica de Asunción (Arq. Prado), Mercotec (Gómez Abente), Telecel Zavalas Cue (Auad&Cia), Edificio Botica San Martín y Perú (Ing. Mendieta), Edificio La Roca, Inverfin (JG&L), Banco Continental (Baumann), Colegio Las Almenas (Ing. Re), Condor (JG&L), Diesa (CCI), Bristol (Tecinci), Shopping Corazón (CDE), UPAP Ñemby (CX), Talleyrand Costanera (Baga/Tacuary), entre otros.

Contamos con varias obras de envergadura en ejecución, tales como el Shopping Paris en CDE, (el shopping mas grande del Paraguay), Edificio Torres Mirador (BCN), Edificio Rio Lindo (Auad&Cia), Biblioteca del Congreso (Ateneo), Edificio El Sena (ABH), Edificio Parque Perón (Itasa), entre otros.

Plastizil Tecnología Constructiva, diseña, calcula y ejecuta proyectos de Hormigón Postensado hace 18 años, brindando asesoramiento y soporte técnico antes, durante y después de los trabajos con el fin de brindar un valor agregado a los clientes en la realización de sus obras.

Para más información, contactar a los teléfonos 021 500 400, 70 Revista COSTOS

0984 - 500 400, info@plastizil o ingresar a www.plastizil.com

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Pavimentos Industriales Postensados

MeKano4 S.A., líder mundial en Sistemas de Postensado, con presencia en más de 30 países, abarcando Europa, América, Asia y África. La presencia de MeKano4 en Paraguay representa la única empresa de este tipo en nuestro país con presencia y experiencia internacional.

o Proyecto ejecutivo del pavimento postensado

El sistema de Pavimentos Postensados pueden utilizarse en:

Ventajas del Sistema

• Naves y Galpones Industriales • Depósitos de Distribución • Aparcamientos o Estacionamientos • Pistas Deportivas • Viviendas Unifamiliares

El sistema de Pavimentos Postensados MK4 se caracteriza fundamentalmente en los siguiente: o Pre-estudio de las cuantías y cantos de los pavimentos o Suministro de materiales de Postensado adecuados a las necesidades del cliente

o Asistencia Técnica durante la ejecución de la obra o Amplia gama de anclajes activos y pasivos o Empleo de tendones no adherentes o adherentes

 Reducción del 95% de juntas de contracción y dilatación  Pistas sin juntas transversales  Reducción de espesores de pavimentos (ahorro de hormigón y armadura pasiva)  Reduccióndeloscostosdemantenimientodepavimentos (mantenimiento casi nulo)  Mayor impermeabilidad, resistencia superficial y resistencia a las bajas temperaturas.  Mayor control de la fisuración  Mayor planeidad y horizontalidad de los pavimentos

Para mayor información MeKano4 Paraguay en Oficina Central: Brasil Nº 1065 - Contacto: (021) 23 23 94 / +595 992 317-113 - Asunción - Paraguay 74 Revista COSTOS mail: mk4.paraguay@gmail.com / paraguay@mekano4.com / info@mk4.com.py | www.mekano4.com // www.mk4.com.py

artículo técnico

Construcción: 10 Errores comunes en la cuantificación de obra

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La cuantificación de cantidades de obra es una tarea fundamental en los costos de construcción. i la cuantificación de una obra tiene 10% de error, el presupuesto tendrá cuando menos 10% de error. Entonces, si se sobre-estiman los costos en un presupuesto, se perderá muy probablemente el concurso; si por el contrario se subestiman, se perderá dinero.

Es por eso que muchos autores consideran al departamento de presupuestos de obra como el corazón de una constructora, ya que es el órgano que bombea la sangre al resto del organismo.

Pero la tarea de cuantificación es pre-requisito y tanto o más importante que la de estimación de costos.

Lamentablemente la cuantificación tiene muchas complicaciones para lograr ser precisa. Por ejemplo: es terriblemente aburrida, necesita una infinidad de cálculos, y los subtotales en la suma se omiten o duplican con facilidad.

Es por ello que debemos tener presente que en la medida que el trabajo de cuantificación se estandarice, los errores disminuirán.

Con eso en mente hemos enlistado los errores más comunes que se deben evitar y un proceso recomendado para la cuantificación.

¿Para qué sirve la cuantificación de obra?

Es una actividad que persigue tres objetivos concretos y diferentes en varias etapas de la obra: 1. Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutar la construcción.

2. Establecer el costo total de la construcción del proyecto y el de cada una de sus partes.

3. Establecer los avances de obra con fines de pago por obra ejecutada.

La primer cuantificación es la que sea realiza antes del arranque de la construcción de la obra, sobre los planos y el resto de la documentación para calcular un presupuesto final.

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artículo técnico

Errores comunes en la cuantificación.

• Error #1 No conocer los procesos constructivos que se usarán.

El candidato ideal para la cuantificación de una obra es aquella persona que ha acumulado suficiente experiencia tanto en obra como en gabinete y posee un “instinto” particular para hacer cuantificaciones correctas.

La falta de conocimiento del proceso constructivo puede ocasionar muchos errores significativos en el cálculo de cada concepto que posteriormente afectarán el presupuesto.

• Error #2: No estudiar el proyecto y su documentación.

Para tener una visión clara del proceso de construcción del proyecto es indispensable el estudio de toda la documentación disponible del proyecto.

Por consiguiente los documentos mínimos indispensables son: ≈ Planos definitivos de obra: Plantas, cortes, fachadas. ≈ Planos estructurales. ≈ Planos de detalles. ≈ Planos de instalaciones. ≈ Especificaciones.

El trabajo de estudio de la documentación, también sirve para detectar discrepancias entre los planos, detalles y requerimientos del proyecto, y poder tomar decisiones anticipadas sobre cuál documento tendrá prevalencia para la cuantificación.

• Error #3: No conocer las unidades de medida de cada rubro.

Por ejemplo: ≈ El metro lineal se usa para medir: zócalos, cornisas viguetas, etc. ≈ El metro cuadrado (m2) se usa para pisos, acabados, muros, techos, etc. ≈ La medición por volumen se usa para movimiento de tierra, en el concreto, arena, etc.

Por ejemplo no es lo mismo un error de 1 m2 en la medición de un acabado con pintura que 1m2 de un piso de mármol.

• Error #5: Dos o más personas cuantificando el mismo concepto.

La aritmética de las hojas de cálculo las debe hacer una sola persona ya que se ha comprobado que, cuando se trabaja en pareja, por ejemplo uno dictando y otro haciendo operaciones, se incrementa la cantidad de errores.

• Error #6: No poner datos suficientes en cada hoja de cálculo.

Los generadores son parte esencial del contrato de obra y por lo tanto deben de ser bien detallados, con constancia de todas la operaciones para facilitar su posterior revisión, corrección y/o modificación.

Es importante en cada hoja de cuantificación indicar en los títulos de columnas: ≈ El plano de referencia, ≈ La ubicación del elemento (Ejes) ≈ El nombre del cuantificador y del supervisor ≈ La fecha de cálculo ≈ El número de página ≈ En las cuentas, los términos aditivos y deductivos De la misma forma llevar buenos generadores ayuda a disminuir la necesidad de repetir operaciones y mediciones de elementos entre sí.

Por ejemplo: La superficie de los pisos es igual a la de lo plafones dentro de la misma planta si ésta no tiene desniveles.

• Error #7: No usar el orden recomendado para mediciones.

La técnica habitual de cuantificación recomienda seguir una secuencia ordenada: 1. Calcular el total de superficie cubierta.

≈ La medición por pesos se usa para el acero y perfiles laminados.

2. Calcular perímetros y superficies de cada área para usarlos en las tareas que lo requieran.

≈ Elementos unitarios se usan para elementos prefabricados, accesorios, etc.

3. Contar con una lista o catálogo de conceptos a cuantificar.

≈ El precio alzado se usa para casos difíciles de calcular previo a su elaboración.

• Error #4: No medir con exactitud.

Dentro de los límites razonables de tolerancia se debe de lograr un alto grado de exactitud, especialmente cuando el material que se está cuantificando es muy costoso.

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4. Definir las unidades de medida que corresponden a cada concepto, material o unidad de construcción.

5. Obtener la información de las características de los materiales a emplear: Dimensión, peso, rendimiento, comportamiento físico, su envase, forma de comercialización y de entrega, tiempos de entrega, fletes.

artículo técnico

6. Tener actualizado un folleto técnico y comercial de los materiales o tener ubicadas las direcciones en internet para facilitar su consulta.

La ley de Pareto observa que el 20% del esfuerzo genera el 80% de los resultados.

7. Realizar el despiece de los rubros que se han establecido, junto con sus partidas, con planos de detalle, determinado los materiales que conforman cada uno y su cantidad en las unidades correspondientes.

Al trasladar este principio a la cuantificación de obra se puede decir que todos los conceptos o tareas a cuantificar no son iguales en importancia y que se debería tener más atención en el 20% de las mediciones que más pueden afectar el presupuesto final.

• Error #8: No conocer la normatividad aplicable

• Error #10: No usar programas para facilitar el trabajo

El proceso de medición siempre se debe adaptar a ciertas normas que deben de ser pre definidas antes de iniciar el trabajo.

Pueden variar según su procedencia, pueden ser: Normas de organismos públicos, normas de cámaras de construcción o alguna institución privada.

En la actualidad es común aceptar presupuestos con cuantificación usando procesos digitales.

Por ejemplo: la norma 10.04.11 del libro de las NICC, referente al concreto en trabes, señala que el concepto se medirá en m3 del volumen de todas las secciones resultantes de la altura de cada una de ellas, menos el grosor de las losas por sus secciones respectivas; y la norma 10.06.1, relativa a los firmes de concreto, tendrá una unidad de medida de m2, señalando el grosor del firme y la calidad del concreto.

La superficie será medida entre muros. La norma 10.08.4 establece que los cerramientos de concreto tendrán como unidad de medida el metro. Habrá que indicar las dimensiones del cerramiento y su acero de refuerzo. Este concepto se mide sin descontar traslapes de castillos.

Como se puede ver el estudio de la normatividad puede clarificar el proceso de cuantificación.

• Error #9: No concentrarse en lo que es relevante

La herramienta más común, pero no la ideal, es el programa de Microsoft, Excel, ya que permite usar un gran número de fórmulas y macros para obtener más rápido las Volumetrías. Se disminuye mucho el trabajo si solamente se capturan datos como largo, ancho y alto en cada concepto puede ahorrar mucho tiempo.

Pero si se quiere ahorrar más tiempo y evitar errores de captura entre varias aplicaciones, es conveniente investigar si el programa que se usa para la realización de los presupuestos tiene alguna herramienta complementaria para la cuantificación.

Por ejemplo Opus Planet cuenta con un cuantificador manual que funciona capturando largo, ancho, alto, cantidad. También tienen una aplicación para cuantificar desdeAutoCAD. La ventaja de usar aplicaciones y herramientas ya integradas es que con cada modificación se actualizan todos los datos sin necesidad de volver a capturar toda la información. nera, los profesionales del ramo pudieron destacar más de una obra realizada en el país. 

En la cuantificación del proyecto es útil usar herramientas como el principio de Pareto.

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noticia internacional

BNKR y Sanzpont Arquitectura ganaron Los Premios Internacionales de Arquitectura 2014

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os Estudios de arquitectura BNKR Arquitectura y Sanzpont han ganado los Premios Internacionales de Arquitectura 2014 con el proyecto para el Pabellón de Panel Rey.

Construido por el Factor de Eficiencia Panel Rey Pavilion es un nuevo tipo de stand, diseñado para la Expo CIHAC, importante exposición de arquitectura y construcción de América Latina. El proyecto ha convencido al jurado con su gran impacto visual y una especial atención a la sostenibilidad - una solución integrada que muestra la aplicación de los materiales (paneles de yeso), gracias a su diseño innovador.

La exposición fue organizada por él Chicago Athenaeum Museo de Arquitectura y Diseño y el Centro Europeo de Arquitectura, Arte, Diseño y Estudios Urbanos.

Los proyectos premiados se expondrán en una exposición especial en el simposio anual de «La ciudad y el mundo» durante la Segunda Bienal de Diseño de Estambul, Turquía. 

DISEÑO Esteban Suárez / BNKR Arquitectura www.bunkerarquitectura.com Sergio y Víctor Sanz Pont / sanzpont [arquitectura] http://www.sanzpont.com/ Construcción: Fermín Espinosa / Factor de Eficiencia Estado: Construido octubre 2013

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mural de arquitectos

Heinrich Schliemann 38° PREMIO RIBA – MEDALLA DE ORO

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ohann Ludwig Heinrich Julius Schliemann, conocido como Heinrich Schliemann (Neubukow, Mecklemburgo, 6 de enero de 1822 - Nápoles,Italia, 26 de diciembre de 1890), fue un millonario prusiano que, tras amasar una fortuna, se dedicó a su gran sueño: la arqueología. A sugerencia del diplomático Frank Calvert, que había trabajado en el lugar siete años antes, excavó el emplazamiento de Troya en Hisarlik, y en otros yacimientos homéricos como Micenas, Tirinto y Orcómeno, demostrando que la Ilíada describía realmente escenarios históricos.

Descubrimiento de Troya En Hisarlik, Heinrich Schliemann empezó a excavar, en 1870, las ruinas de Troya. Los colaboradores de Schliemann destruyeron algunos restos de las capas centrales a causa de sus prisas por alcanzar los estratos más antiguos. Existieron numerosas dificultades durante las excavaciones, algunas de ellas derivadas de que hasta entonces se habían realizado pocas excavaciones de tal envergadura y de la inexperiencia de los participantes, más las producidas por el clima del lugar, que favorecía enfermedades como la malaria. En 1873 descubrió una colección de objetos y joyas de oro que llamó Tesoro de Príamo. La hizo trasladar ilegalmente a Grecia y por ello, en 1874, fue acusado de robo de bienes nacionales por el Imperio otomano y luego condenado a pagar una multa. La comunidad científica cuestionaba sus métodos y sus resultados.

Hallazgos en Micenas La llamada Máscara de Agamenón descubierta por Schliemann en Micenas (1876).

Poco después realizó grandes descubrimientos en Micenas, de cuyas ruinas hasta entonces solo se conocían la Puerta de los Leones, la muralla ciclópea adosada a ella y el llamado Tesoro o tumba de Atreo. Schliemann llegó a un acuerdo con las autoridades griegas mediante el cual pudo excavar en Micenas con el derecho exclusivo de informar de sus descubrimientos durante un limitado período a cambio de entregar todo lo que hallase en las excavaciones y de sufragar todos los gastos. Usó la obra de Pausanias para localizar las tumbas entre las cuales se creía que se encontraba la correspondiente al legendario Agamenón. Anteriormente los eruditos habían interpretado erróneamente las indicaciones de las tumbas de las que hablaba Pausanias, creyendo que estaban ubicadas todas fuera de la muralla de laacrópolis. En las excavaciones halló cinco tumbas (en un recinto que ha sido llamado Círculo funerario A) con un total de

80 Revista COSTOS

mural de arquitectos

20 cadáveres, y en torno a ellos abundantes y ricos ajuares funerarios, con numerosos objetos de oro, bronce, marfil y ámbar.

Además halló sesenta dientes de jabalí y un numeroso grupo de sellos con grabados de escenas religiosas, de luchas o de caza.

Entre estos hallazgos estaba la llamada máscara de Agamenón, fechada, sin embargo, varios siglos antes de la cronología que tradicionalmente se atribuye al legendario rey.

Otras excavaciones En 1876 había iniciado unos pequeños sondeos en Tirinto, y en 1877 volvió a Ítaca, exploró la isla en busca de restos arqueológicos y realizó algunos sondeos, pero sin resultados. En 1880 excavó en Orcómeno, donde encontró un tipo de cerámica que llamó cerámica minia. También descubrió una tumba del tipo tholos, de época micénica.

En 1882-1884, junto con Wilhelm Dörpfeld -un joven arquitecto y arqueólogo alemán ya célebre por sus campañas enOlimpia-, regresó para excavar a mayor escala, inspirado en los datos que sobre esta ciudad habían escrito Homero y Pausanias. Desenterró un palacio micénico de considerables dimensiones.

Sus últimas campañas en Troya Schliemann volvió durante tres campañas a Troya. En ellas, su colaborador más valioso fue el citado Wilhelm Dörpfeld. Por los hallazgos de cerámica en estas campañas, Schliemann admitió

su error en su creencia inicial de que el estrato de Troya II era el correspondiente a la ciudad homérica, y en cambio ésta debía identificarse con Troya VI. Uno de los hallazgos más llamativos de la última campaña fue el denominado tesoro L, que constaba de cuatro hachas ceremoniales, que trasladó también ilegalmente a Grecia.

Muerte y lugar de entierro En sus últimos meses de vida padeció graves dolencias del oído que le llevaron a ser operado en 1890. Desoyendo los consejos médicos, abandonó el hospital para ir a Leipzig, Berlín y París. Mientras volvía de esta ciudad a Atenas, cayó desvanecido, el día de Navidad, en la Plaza della Santa Caritá de Nápoles y perdió la facultad de hablar. Cuando por fin se averiguó su identidad, el médico observó que la reinfección de sus oídos había afectado al cerebro, muriendo al día siguiente. Su muerte fue el día 26 de diciembre de 1890. Sus restos mortales fueron llevados a Atenas, como era su voluntad, y depositados en el suntuoso mausoleo que había construído para sí mismo en el llamado «Proto-Nekrotafio» o «Primer Cementerio» de la ciudad.

El mausoleo, coronando una colina, reproduce un templo de orden dórico presidido delante por su busto y una inscripción que reza «Para el héroe Schliemann», mientras en el relieve del friso se relatan gráficamente sus propias excavaciones.

Revista COSTOS

81

materiales y tecnologías

Superconductores: poco ruido y mucha velocidad

e

l tren de tecnología alemana Transrapid que funciona en Shangai, China, es el primer transporte de levitación magnética (Maglev) que se utiliza para conducir pasajeros.

El transporte de levitación magnética (Maglev) aplica este fenómeno especialmente en trenes, siendo la mayoría de ellos unidades que están a prueba desde hace varias décadas.

La línea de trenes que une el aeropuerto de Shanghai con la estación de subterráneo de Longyan es la primera en el mundo de este tipo de uso comercial. Cada 15 minutos, recorre en 7 minutos y 20 segundos alrededor de 31 km, alcanzando una velocidad máxima de 431 km/h (la media es de 250 km/h).

La levitación magnética es el fenómeno por el cual un material puede levitar debido a la repulsión existente entre los polos iguales de dos imanes, o bien debido a lo que se conoce como el «Efecto Meissner», propiedad inherente a los materiales superconductores.

Para la construcción del Shangai Transrapid y sus carriles-guías o vías monorrieles, que demoró alrededor de 3 años y se inauguró en 2004, se debieron aplicar nuevos métodos de fundición del hormigón, buscar soluciones para evitar hundimientos y crear novedosos sistemas de control electrónico de las instalaciones, ya que la zona del aeropuerto es pantanosa y con riesgo de movimientos sísmicos.

Desde entonces, han viajado más de 7.000 pasajeros por día. Actualmente, se está investigando en diversos países cómo, a través de la levitación magnética, se puede optimizar el despegue. 

82 Revista COSTOS

materiales y tecnologías

l

Una solución clave para hoteles y edificios corporativos

as terrazas verdes son una solución clave para la arquitectura sustentable y han tenido una gran aceptación, especialmente en edificios corporativos y en el rubro hotelero. La propuesta de Tienen una colocación muy fácil y en seco, tanto para edificios nuevos como existentes. Además del beneficio de la aislación térmica y los menores gastos de mantenimiento, genera una ralentización en el escurrimiento de agua de lluvias, evitando inundaciones en las ciudades.

Se instala sobre la terraza o cubierta de poca pendiente sin necesidad de realizar ninguna obra de drenaje ni aislación hidrófuga. En general estos sistemas se desarrollan para que no excedan los 80 kg/m2 (con máxima saturación de agua), lo cual hace factible de ser aplicado en cualquier superficie, inclusive cubiertas metálicas de baja pendiente.

Tiene una rápida amortización de la inversión por los ahorros de energía, de mantenimiento.

En Buenos reduce el pago de impuestos se destaca por la reducción importante en el pago del Alumbrado, Barrido y Limpieza impuesto de la Ciudad de Buenos Aires. hasta un 20% sobre el total del impuesto.

También mejora el aislamiento térmicoen ambientes por debajo de techos y terrazas.

Por otro lado, aumenta sensiblemente la vida útil de las capas impermeables de los techos, actuando como parasol biológico.

Mejora la calidad paisajística de las terrazas creando espacios verdes.

En cuanto a los beneficios ambientales de las terrazas verdes, las mismas ayudan a reducir el fenómeno «isla de calor» que se produce en las ciudades, colaborando con la disminución de temperaturas. Mejoran la calidad del aire y permite que las plantas oxigenen y retengan las partículas tóxicas que están en suspensión.

Retienen y retardan el escurrimiento del agua de lluvia reduciendo el riesgo de inundaciones en las grandes ciudades. Cuidan la superficie fértil del planeta, ya que utilizan un sustrato que reemplaza la tierra de cultivo. Reducen la emisión de gases de efecto invernadero al ser un sumidero natural de CO2. Recuperan la vida vegetal en las áreas urbanas reconstruyendo los ecosistemas degradados por las urbanizaciones.

Mejoran la conducta humana al generar espacios agradables, disminuyendo el stress y las tensiones emocionales. Más información: http://www.verdesaires.com.ar

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noticias mercosur

ARGENTINA Chile y Argentina acordaron construcción de túnel fronterizo Agua Negra

s

e construirán 13 nuevos pasos entre 2014 y 2030. El anuncio fue realizado por el ministro Alberto Undurraga y su par argentino, Julio De Vido.

El ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, junto a su par argentino, Julio De Vido, anunciaron la construcción del Túnel Agua Negra, que unirá la Región de Coquimbo con la Provincia de San Juan en el país vecino.

Este proyecto forma parte del acuerdo firmado por la Presidenta Michelle Bachelet y la mandataria Cristina Fernández, que contempla la construcción de 13 nuevos pasos fronterizos entre 2014 y 2030.

Undurraga comentó que «particularmente en el año 1996 el Presidente Frei y el presidente Menem acordaron 13 pasos fronterizos priorizados y en abril de este año, la Presidenta Bachelet y la presidenta Fernández acordaron duplicarlos, que sean 13 nuevos».

«Después de un trabajo de varios meses en conjunto con nuestra contraparte argentina y por el lado chileno coordinado con los distintos gobiernos regionales hemos definido 13 nuevos pasos fronterizos que van a ayudar sin duda en la reactivación, por las inversiones que significan y colaborar sin duda en la integración de nuestros países», agregó.

84 Revista COSTOS

noticias mercosur

VENEZUELA Techos verdes podrían bajar temperatura hasta 3 grados

s

i uno de cada cinco edificios de Caracas adoptara un techo verde, la temperatura del valle podría disminuir entre 1 y 3 grados centígrados; explica Kristian Lund, de Yerbabuena Paisajismo Integral, grupo encargado de la instalación y el mantenimiento del primer techo verde ubicado en una oficina pública de la ciudad Desde que en marzo de 2013 se colocó una cubierta verde en la Biblioteca de Los Palos Grandes la temperatura en la sala de lectura Eugenio Montejo reporta disminuciones de entre 4 y 6 grados centígrados, mientras que en la parte externa el calor entre las zonas sembradas con plantas y el concreto del techo presenta diferencias de hasta 20 grados.

Lund aclara que un techo o cubierta verde no es igual que una jardinera pues el primero es un sistema de ingeniería que requiere evaluación y preparación de la superficie con materiales especiales (ver infografía) que garanticen su durabilidad y funcionalidad; la segunda es solo un espacio habilitado para siembra de plantas.

«Un metro cuadrado de techo verde genera oxígeno para una persona. También atrapa polvo, genera un efecto colchón cuando vienen las lluvias, mantiene interiores frescos en verano y cálidos en invierno ahorrando el consumo de energía», detalla sobre un sistema que permite restablecer el balance en los ecosistemas urbanos.

Las estructuras se desarrollan muy tímidamente en Caracas -Lund ejecutará un proyecto en una casa de El Hatillo y otro en un edificio de Chacao en 2015- pero cuentan con normativas e incluso políticas de exoneración de impuestos en países como Argentina, Dinamarca y Alemania.

Reconoce que este año la sequía afectó mucho el verde del espacio por lo que desde hace dos meses realizan mantenimiento intensivo. «Ha sido fuerte porque las matas, aunque las regamos dos veces al día, han sufrido más el estrés térmico y hemos tenido que sustituir varias. Es parte del proceso pero lo clave aquí es el mantenimiento constante».

Revista COSTOS

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nota técnica internacional

LED: UNA TECNOLOGÍA QUE LLEGÓ PARA QUEDARSE…

l

os LED, o diodos emisores de luz, pronto dominarán el mercado de la iluminación. Los analistas predicen que los LED podrían capturar hasta un 90% del mercado de la iluminación en 2020.

Energéticamente más eficientes y duraderos que los incandescentes o lámparas fluorescentes compactas (CFL), los LED además están libres de mercurio. Por no tener mucho contacto con su rápido crecimiento, los consumidores parecen saber únicamente dos cosas: que el LED es, por ahora, más caro que las alternativas que están a la venta y que es un producto ahorrador de energía. De hecho, la propia sigla, LED, se ha convertido en un sinónimo de eficiencia energética. Un informe publicado por el Departamento de Energía de Estados Unidos confirmó un rendimiento superior del LED en un ámbito ambiental, al encontrar luego de una rigurosa evaluación del ciclo de vida, de las características de fabricación y de funcionamiento de las lámparas, que entre las tecnologías CFL y LED, la LED tiene el menor impacto ambiental. Tal es la idea predominante sobre el mercado de LED, pero su eficiencia energética dejará de ser su único valor. Varios analistas del mercado consideran que, en un futuro cercano, la adopción de iluminación de estado sólido tendrá poco que ver con la eficiencia energética y más con su diseño. Esto no sugiere que el LED será ineficaz, de hecho, será todo lo contrario. Si la eficiencia energética no impulsa

86 Revista COSTOS

al mercado del LED, ¿qué lo hará? Va a ser la flexibilidad que, para los diseñadores de iluminación, ofrecerán las fuentes luminosas aplicadas al espacio de una manera única, a decir de los especialistas. Se razonará la manera en que la iluminación da valor para lograr un alza de la productividad mediante el aumento de la calidad de la luz, la motivación por su compra y la experiencia de su uso. La luz tiene la capacidad de ajustar nuestros estados de ánimo, afecta nuestros hábitos de sueño, mejora el aspecto de los alimentos o artículos que compramos y aumenta nuestra productividad. La mayoría de la gente no sabe cómo cuantificar estos intangibles, pero sabemos que los ve. Como expertos en iluminación así como comercializadores de luminarios y lámparas estamos comprometidos con esta innovación, así como con el conocimiento de los beneficios de la iluminación sobre la fisiología humana y los espacios. Creemos que la industria de la iluminación está al borde de un gran ciclo de sustitución provocado por una mayor competencia en beneficio del ahorro de energía, la certificación LEED y los limitados presupuestos de funcionamiento de los municipios. La industria del LED se enfrenta a una serie de desafíos en el camino hacia el dominio del mercado. Oferta de productos de calidad inferior, temperatura de color inconsistente, falta de brillo, «flickeo», incompatibilidad con atenuadores y controles existentes, costo y, lo más importante, la educación y sensibilización sobre las ventajas son todavía un campo donde el LED tiene que avanzar.

nota técnica internacional

¿QUÉ ES UN LED? Originalmente utilizado en aparatos electrónicos, un LED es un semiconductor (diodo) capaz de emitir luz cuando una corriente eléctrica se hace pasar a través de él. A diferencia de las bombillas incandescentes, donde sólo el 5% de la energía utilizada es para producir luz y la restante es desperdiciada en calor, los LED emplean la energía de manera más eficiente. Hay dos tipos básicos de LED. En primer lugar, el de bajo brillo. Como ejemplo, se ve en dispositivos electrónicos y en las luces de Navidad. El segundo tipo es el LED de alto brillo, más apropiado para productos de iluminación en general. La luz producida por un LED individual es direccional y focalizada. El uso de matrices o grupos de LED, lentes u óptica, puede hacer que el LED ofrezca una luz homogénea sobre una mayor área, ya sea para iluminación ambiental o de tarea. Los LED se venden en dos formatos: como reemplazo, en lámparas para las luminarias existentes, o como luminarias integradas LED. Esta opción es la más eficiente debido a que el producto está diseñado específicamente para distribuir la salida de luz del LED. El LED y su variación en blancos El color de la luz blanca puede variar enormemente, desde un cálido color amarillo-blanco a un fresco azul-blanco. La mayor parte del fósforo, base de la alta potencia de los LED blancos que

hay ahora en el mercado, muestran variaciones significativas de un LED blanco a otro. En las aplicaciones de LED, esta variación de color puede ser notable y desagradable. Como los LED blancos se abren paso en el mercado de la iluminación general, la consistencia del color se convierte en un factor crítico para su aceptación. En lugar de cambiar los procesos de fabricación de LED y buscar de marca en marca, la pregunta es ¿cuánta variación de color puede haber entre similares LED blancos? El American National Standards Institute (ANSI) indicó en un diagrama de la Elipse MacAdam una región que muestra el espacio donde dicha variación se percibe. El estudio de los investigadores del LRC (Lighting Research Center) incluyó un experimento de factores y criterios humanos en el desarrollo de la tolerancia de color para los LED blancos. Este criterio definió en qué puntos los humanos observan una diferencia de color apenas perceptible entre las fuentes de luz LED. El estudio también investigó el impacto del nivel de luz, espectro, temperatura de color correlacionada (TC) y la complejidad visual de la escena iluminada en el rango de tolerancia de color. Esta información fue utilizada para establecer criterios para agrupar por color a los LED blancos y sobre los cuales hace referencia la NOM-030 sobre eficacia luminosa.

Fuente: http://www.arqhys.com/tecnolite-led.html

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87

informática

BRICSCAD V15 nueva versión Para Windows, Linux, y ahora Mac

Ya está disponible la versión de BricsCAD V15 en castellano.

Esta versión ofrece ajustes y características que mejoran la productividad como el modelado de información de construcción BIM en los propios ficheros propios dwg.

BIM puede traducirse como Modelado Integrado de Información para la Construcción. La principal función de los programas de CAD que incluyen esta tecnología es integrar toda la información necesaria para llevar a cabo un proyecto de construcción. El flujo de información de los programas CAD/BIM hacia otras aplicaciones se realiza mediante ficheros de intercambio en formato IFC.

Hans de Backer es el jefe de desarrollo de productos, y está a cargo del código del núcleo que conforma el programa de CAD. Aislar objetos con nueva HideObjects comando; u ocultar todos los objetos excepto para el seleccionado; y luego unisolate.

Utilice el nuevo ObjectIsolationMode para guardar objetos ocultos para la próxima sesión de dibujo.

Nuevo widget que se utilizará para más y más órdenes.

Actualmente para los modos de selección y polysolids. Sí, hay un nuevo comando polisólido, pero a diferencia de AutoCAD, BricsCAD tiene la opción separada para la fabricación de muros individuales; las opciones dinámicas establece altura y la anchura sobre la marcha.

BricsCAD V15 se presenta como: «Cross Platform licensing» ofreciendo licencias de CAD en Windows, Linux y MAC con un único número de licencia. Interfaz de usuario RIBONS (cinta), nuevas áreas de trabajo que permiten configurar los componentes de interfaz 2D y 3D, un práctico diseño de ensamblaje o el comando MATBROWSEROPEN, que facilita el acceso directo a más materiales.

El atleta de demostración carga un archivo de imagen de varias cientos de MB, que vemos la carga en cuestión de segundos; él dice que tomaría varios minutos en cargar en AutoCAD. Exportar el dibujo como una de 27 páginas en PDF, el archivo resultante es de 55 MB; en AutoCAD, el mismo dibujo exporta como PDF es casi 1 GB de tamaño. El conductor PDF es parte de BricsCAD, y no es un tercero.

Presentada en la conferencia internacional el pasado mes de octubre, BricsCAD V15 incluye el novedoso enfoque del software integrado con conexión a la nube y el intercambio de dibujos de alta calidad en 3D.

La apertura de los archivos PFD 27 páginas en Acrobat, las páginas Bricscad generados cambiar instantáneamente; el archivo de AutoCAD producidos muestra lentamente cada página.

Bricsys ® es un proveedor global de software de diseño de ingeniería dwg lanzado al mercado bajo la marca BricsCAD ®. Fundada en 2002, Bricsys es miembro de la Open Design Alliance. Para obtener información adicional acerca de Bricsys, visite www. bricsys.com

88 Revista COSTOS

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