O Palma Uptown Offices sa zhovárame

S Lenom Projektov Ho T Mu

Filipom Gulanom

Prvá etapa Novej Palmy dostala kladné záväzné stanovisko magistrátu. Znamená to, že môžete začať s výstavbou?

Znamená to, že hlavné mesto potvrdilo súlad prvej etapy revitalizácie Palmy s aktuálne platným územným plánom. Ide len o prvý krok. Je veľmi dôležitý, no stále nestačí na to, aby sa mohlo pristúpiť k akýmkoľvek stavebným prácam.

Ktorej časti pozemku sa rozhodnutie magistrátu týka?

Týka sa severnej časti pozemku susediacej s Novou Cvernovkou, približne po zastávku Biely kríž.

Čo by na ňom malo vyrásť?

Tak ako sme prezentovali v urbanistickej štúdii, v tejto časti bývalej Palmy vyrastie moderná administratíva doplnená obchodnými prevádzkami a občianskou vybavenosťou. Na prízemí budov nájdu obyvatelia viaceré služby, ktoré teraz v lokalite chýbajú – či už reštauráciu, kaviareň, pekáreň, potraviny, alebo drogériu. V budúcnosti by sme radi pridali aj materskú škôlku. Okrem samotného areálu bude dôležité aj to, čo vznikne pred ním. Predovšetkým zmodernizujeme tento úsek Račianskej ulice, pribudne na nej jazdný pruh, odbočovací pruh aj svetelná križovatka. Mal by tak zaniknúť terajší lievik, ktorý spôsobuje každodenné kolóny. A hlavne sa rozšíri priestor pre peších o nový bulvár so živým parterom na jednej strane a so stromoradím oddeľujúcim chodcov od rušnej ulice na druhej strane. Ostatne, modernizácii dopravy sme sa detailne venovali v druhom čísle magazínu. Naším cieľom je vytvoriť plnohodnotný verejný priestor, ktorý prepojí Palmu s jej susedmi a ponúkne im nové možnosti na trávenie času, posedenie s priateľmi či na nákupy v príjemnom a bezpečnom prostredí.

V urbanistickej štúdii Palmy boli aj veľ korysé verejné priestory, byty, prevádzky či športoviská. Prečo nie sú súčasťou už prvej etapy?

Áno, a to všetko platí. Prvá etapa je len zlomok celého areálu Palmy a ako taká bude obsahovať i niektoré z plánovaných verejných priestorov. Napríklad prvé športovisko vznikne na streche jednej z administratívnych budov, pribudnú aj nové plochy zelene a dažďových záhrad. Hlavné prvky verejných priestorov a občianskej vybavenosti však musia počkať na zmenu územného plánu. Ten aktuálny stále počíta s tým, že v Palme bude priemysel, a to nikto z nás, samozrejme, nechce. Naďalej budeme bojovať za to, aby sa zmenil, aby sme tu namiesto fabriky mohli vybudovať niečo, čo prospeje celej lokalite.

Ako dlho by podľa vás mala trvať výstavba a ako sa dotkne susedov?

Výstavba bude prebiehať postupne a v nadväznosti na nevyhnutné zmeny územného plánu. V každom prípade, naším cieľom – ešte pred dokončením prvej etapy revitalizácie areálu – bude sprístupnenie kompletne zrekonštruovaného úseku Račianskej ulice verejnosti. Ten výrazne zlepší pešiu, cyklistickú i cestnú dopravu v celej lokalite.

Aký vplyv budú mať „Palma Uptown offices“ na dopravu a parkovanie v lokalite?

Parkovanie, ktoré kapacitne obslúži kancelárie aj návštevníkov novej občianskej vybavenosti, bude v Palme vyriešené predovšetkým v podzemných garážach. V rámci parkovacej politiky nebude možné, aby sa autá sústreďovali v okolí areálu a blokovali parkovanie rezidentom. Vďaka výbornému napojeniu na verejnú dopravu a cyklotrasu bude oveľa jednoduchšie a pohodlnejšie dochádzať do Palmy na bicykli, električkou či vlakom než vlastným automobilom.

Kedy by mohol prísť na rad aj zvyšok územia bývalého závodu?

Snažíme sa, aby informácie o Palme, urbanistický plán a vízia premeny tohto brownfieldu, ľudovo povedané, nezapadali prachom. Na tvorbu vízie areálu sme si pozvali najväčších svetových expertov na urbanizmus a všetky svoje plány kontinuálne konzultujeme s mestom. Aj keď sa to možno nezdá, revitalizácii Palmy sme už venovali roky práce a každodenne bojujeme za to, aby sme mohli tento zanedbaný areál pretvoriť na skvelé miesto pre ľudí. Veríme, že sa preto pristúpi k zmene UP už čoskoro.