Najprv susedia
Palmové listy
Vaše postrehy a otázky nás zaujímajú! Neváhajte ich aj naďalej posielať na náš e-mail susedia@palmapreludi.sk.
Prečítajte si aj predchádzajúce čísla magazínu.
To je život !
Veľké zmeny neprichádzajú zo dňa na deň. Treba si na ne počkať, no o to viac potom stoja za to. A v Palme sme na jednu z nich čakali 5 rokov. Územný plán sa aj vďaka vašej podpore konečne podarilo zmeniť a my sa púšťame do práce. Územie, ktoré bolo doteraz určené najmä pre priemysel, sa konečne môže začať premieňať na plnohodnotnú mestskú štvrť.
Po rokoch príprav vstupujeme do prvej etapy Palmy. Vzniknú v nej nielen nové domovy pre ľudí, ale aj bohatá občianska vybavenosť a kvalitné verejné priestory na trávenie voľného času. V tomto čísle si preto priblížime, čo všetko sa v projekte posunulo. Od dopravnej situácie na Račianskej ulici až po podobu prvej etapy a záväzkov, ktoré sme prijali voči mestu aj vám –susedom Palmy.
Tešíte sa? My veľmi!
Tak už to nezdržiavame a prajeme vám príjemné čítanie!
Palma už nie je fabrika
Palma už nie je fabrika!
Najväčšia prekážka obnovy roky chátrajúceho brownfieldu konečne padla. Je to úspech, ktorý sme dosiahli aj vďaka vám. O čo konkrétne ide? Predsa o zmenu územného plánu.
Podľa prieskumov si až 90 percent susedov Palmy želá, aby sa s jej revitalizáciou začalo čo najskôr. Mnohí sa tešia na nové námestia, kaviarne, zeleň, ale aj byty či športoviská. Nič z toho však v Palme vyrásť nemohlo. V ceste totiž práve stál zastaraný územný plán, ktorý v Palme stále počítal s vybudovaním novej fabriky. Až do jesene 2025.
Áno 1. etape i Račianskej
Poslanci mesta vtedy na svojom zasadnutí schválili jeho zmenu, proti nehlasoval žiaden z nich. Bol to síce dlhý, ale nakoniec úspešný príbeh. Na jeho konci bude nová a moderná štvrť, ktorá pozitívne ovplyvní celé svoje okolie. Ako? Len jeden konkrétny príklad za všetky. Začiatkom tohto roka sme získali kladné záväzné stanovisko hlavného mesta nielen k celej 1. etape revitalizácie Palmy, ale aj k modernizácii Račianskej ulice. Projekt Palma tak prispeje aj k zlepšeniu plynulosti dopravy v celom dotknutom úseku. Prinesie novú cyklotrasu, chodník a pás zelene. Viac si o tom môžete prečítať na strane 10 a 11.
Rokom R je 2027
A čo nás ešte čaká? Získať stavebné povolenia a pustiť sa do realizácie. Veríme, že všetko pôjde hladko a s výstavbou 1. etapy začneme už v priebehu roka 2027. Držme si teda palce! Pretože práve v tejto etape tvorby novej štvrte revitalizujeme samotnú
Račiansku ulicu a vyrastú tu priestory pre reštaurácie a kaviarne, obchody či verejné priestory, ktoré v lokalite Biely kríž už roky chýbajú. Viac detailov sa dozviete na stranách 14 a 15.
Palma
5 — Palma — Palma už nie je fabrika
Čo nájdete v prvej etape Palmy?
Obchody, kancelárie, reštaurácie, služby, ďalšiu občiansku vybavenosť
Tichý zelený dvor
Menšie námestie s gastrom
Prvú fázu hlavného námestia
Zrekonštruovanú Račiansku ulicu rozšírenú o jeden jazdný pruh, bezpečný chodník pre chodcov a samostatnú cyklotrasu
Novú cyklotrasu, chodníky a zeleň
Podzemnú garáž vrátane parkovania pre návštevníkov
Nové bývanie
Viac ako 100 nových stromov
6 000 m2 verejných zelených plôch
Drogéria, gastro, obchody, služby
Občianska vybavenosť
Bývanie
Takmer 500 m2 novej zelene a stromov pri novom chodníku
Potraviny
Zámočnícka dielňa
Obchod, služby
Detské centrum
Kancelárie
Zdravie a šport
Gastro, kaviareň
Palma LIVE
bude tento rok skutočne extra
Tretí ročník Palma LIVE už tradične prinesie zaujímavý program, výborné jedlo a nahliadnutie do minulosti i budúcnosti novej štvrte. Tradičný bude aj dátum –1. mája. Niečo však bude predsa len netradičné.
Chcete bližšie spoznať budúcu podobu Palmy? Dozvedieť sa viac o nových detailoch, zistiť, kde pribudnú napríklad nové obchody, reštaurácie, kancelárie či byty? Prvý májový deň všetkým nedočkavcom umožníme nahliadnuť do budúcnosti a ochutnať, čo Palma jej susedom, návštevníkom, ale aj budúcim obyvateľom prinesie.
Pohľad vpred i vzad
Viac sa dozviete aj o občianskej vybavenosti, ktorú v Palme chystáme. Ukážeme vám aj nové vizuály projektu, povieme si viac o kvalite verejných priestorov či predstavíme prvé byty na predaj. Skrátka veci, ktoré dnes v lokalite chýbajú a na ktoré nás upozorňujete v rozhovoroch či prieskumoch. To všetko prehľadne prostredníctvom nového modelu projektu. Pre tých, čo sa chcú dozvedieť ešte viac, bude k dispozícii projektový tím Corwinu pripravený odpovedať na zvedavé otázky návštevníkov.
Pre milovníkov časov minulých ponúkneme ohliadnutie sa za priemyselnou históriou areálu –od jej začiatkov až po koniec výroby a premenu na dnešnú pustinu bez života. Samozrejmosťou budú stánky s chutným jedlom, aj to totiž bude mať v novej Palme svoje pevné miesto. Nudiť sa nebudú ani najmenší, keďže pre nich budú nachystané rôzne tvorivé aktivity.
Bez ohľadu na to, či ste sused s množstvom otázok, návštevník so záujmom o kvalitný byt pre svoju rodinu alebo podnikateľ hľadajúci nové miesto pre svoju prevádzku, radi vás na Palma LIVE uvidíme. Brány areálu sa otvoria o 10.00 hod., vstup bude bezplatný.
Čo ste s nami zažili po minulé roky
NA VAŠOM NÁZORE NÁM ZÁLEŽÍ. PODEĽTE SA OŇ S NAMI.
Palma LIVE je hitom už od začiatku. Jej prvé dva ročníky navštívilo vyše 10-tisíc ľudí –malých i veľkých.
Nazreli do chystanej budúcnosti tohto areálu, kládli otázky našim kolegom, ochutnali jedlá z rôznych kútov sveta či sa započúvali do tónov hudby.
Mohli tak na vlastnej koži v malom zažiť to, čo už čoskoro Palma ponúkne vo veľkom – komunitu, život a umenie.
Keďže platí, že je lepšie raz vidieť než stokrát počuť či čítať, okolité obrázky vám ukážu, ako Palma Live vyzerala po minulé roky. A čo od nej môžete čakať tentoraz.
bit.ly/palma_prieskum
8 — Palma — Palma LIVE bude tento rok skutočne extra
Zbohom, lievik, vitaj, dvojpruh!
Zúžená Račianska pri Palme smerom von z mesta bude minulosťou. Výstavba novej štvrte v Palme nám totiž umožní rozšíriť cestu o jeden jazdný pruh, čím zlepšíme plynulosť premávky pre autá. Naprázdno však nevyjdú ani chodci a cyklisti.
Kto chodí po Račianskej von z mesta smerom na Pezinok, tento úsek istotne pozná. Pri električkovej zastávke zrazu jeden jazdný pruh mizne, keďže „ustupuje“ nástupišťu. Výsledkom je lievik, ktorý brzdí autá a neraz spôsobuje zápchy.
Investícia za milióny
Dobrou správou je, že už máme záväzné stanovisko mesta, ktoré nám umožní tento lievik odstrániť. Ako? Na svoje náklady a na úkor našich pozemkov cestu rozšírime. A nielen to. Širší bude aj chodník, popri ceste vyrastie nové stromoradie a pribudne obojsmerná cyklotrasa. Následne zosynchronizujeme svetelnú signalizáciu pre plynulejšiu dopravu. Tieto vylepšenia potom odovzdáme mestu. Nebude to lacné, keďže spomínaná investícia nás vyjde na niekoľko miliónov eur. Zlepšenie Račianskej je spojené už s výstavbou prvej etapy Palmy. Aj preto sme o povolenia potrebné na rozšírenie cesty žiadali ako o prvé. Dúfame, že čoskoro získame aj stavebné povolenie, ktoré nám umožní pustiť sa do práce.
Cesta nie je len cesta
Výsledkom bude nielen koniec lievika, ktorý dnes upcháva cestu, ale aj príjemnejšie prostredie pre všetkých, ktorí túto lokalitu navštevujú. Do obnovenej časti Račianskej totiž budú smerovať
Živý parter a nová občianska vybavenosť
mnohé prevádzky, ktoré tu dnes chýbajú. Pôjde napríklad o potraviny, drogériu či reštaurácie. Aj tie vyrastú už v prvej etape Palmy. Vďaka tomu si aj vy budete môcť na vynovenej Račianskej
pri Palme jednoducho nakúpiť, dať si chutný obed či posedieť si pri kávičke. Pohodlne sa sem dostanete, či už pešo, na bicykli, alebo autom.
Bezpečné osvetlenie
Obojsmerná cyklotrasa
Pás zelene
Nové stromoradie
Rozšírená Račianska o ďalší jazdný pruh
Priechod pre chodcov
ilustračný obrázok
10 — Palma — Zbohom, lievik, vitaj, dvojpruh!
11 — Palma — Zbohom, lievik, vitaj, dvojpruh!
Chceme k vám byť bližšie
Hoci sa nová štvrť v Palme iba pripravuje, v Corwine nezaháľame a snažíme sa do tejto lokality priniesť život už dnes. Rovnako pomáhame aj našim susedom. Pretože
Palma má byť nielen o budovaní nových komunít, ale aj o rozvoji tých, ktoré tu už fungujú.
Revitalizácia Palmy bude obrovským krokom vpred nielen pre jej najbližších susedov, ale aj pre celú lokalitu. Kým sa stane realitou, snažíme sa aj o menšie krôčiky – to všetko s cieľom zlepšiť a obohatiť život ľuďom v našom okolí.
Dva ročníky Palma LIVE (viac sa o nich dočítate na strane 8) tak nie sú ani zďaleka jedinou našou aktivitou na tomto „kúsku“ Račianskej. Spomedzi podujatí musíme spomenúť predovšetkým Deň Vietnamu, ktorý vyše 10 tisíckam hostí priblížil, o čom má byť aj Palma – o susedoch, priateľstvách a budovaní komunít.
Pomáhame susedom
Presne o tom bola aj pomoc Strednej odbornej škole Račianska. Prispeli sme ku skrášleniu jej areálu namaľovaním plota, či žiakom zriadením IT učebne.
Podobne sme priložili ruku k dielu aj pri úprave okolia Základnej školy na Odborárskej. Pridali sme sa k sadeniu stromov a tiež vybavili IT učebňu.
Rukávy sme si vyhrnuli aj na susedskej brigáde s Novou Cvernovkou. Ulička medzi ňou a Palmou bola totiž dlhé roky doslova zaplavená odpadom.
A to napriek tomu, že slúži ako prechod medzi Odborárskou a Račianskou ulicou. Odpadky sme vyviezli a odstránili aj náletové dreviny, ktoré chodcom zavadzajú.
V zdravom tele zdravý sused
Nezabudli sme ani na športové aktivity. Zorganizovali sme preto komunitnú bajkovačku v spolupráci s Wellco. Zúčastnili sa na nej naši kolegovia a susedia z okolia Palmy, ktorí mohli spoznať nielen seba navzájom, ale objaviť aj pekné cyklotrasy v lokalite.
K slovu sa dostal i park pri Guthause. Tento kedysi zanedbaný priestor je dnes dôkladne vyčistený
a plný zelene. Preto mohol privítať niekoľko sérií Jogy na Guthause. Kto ju navštívil, mohol si nielen zacvičiť, ale tak trochu nazrieť aj do budúcnosti Palmy. Aj tá sa totiž zo zanedbaného a pustého priestoru zmení na areál plný života a zelene.
Pre našich rezidentov v Guthause organizujeme hodiny jogy v spoločnom
Aj tento rok so susedmi plánujeme ďalšie kroky na zlepšenie života v lokalite. Napíšte nám svoje nápady a otázky na: susedia@palmapreludi.sk
12 —
13 — Palma — Chceme
Susedská brigáda v spolupráci s Novou Cvernovkou.
Organizujeme cyklovačky v okolí Palmy a spoznávame s verejnosťou okolie.
parku.
Reštaurácia, potraviny, detské centrum,...
Palma sa postupom času vyvíja. Od roku 2020, kedy sme predstavili prvý koncept jej transformácie na štvrť pre ľudí, sa toho stalo neuveriteľne veľa. A my musíme reagovať. No jedna vec zostáva – náš projekt bude miestom pre ľudí.
Brownfield po bývalom závode má za sebou zmenu územného plánu. Vďaka tomu môžeme v lokalite konečne rozvíjať kombináciu občianskej vybavenosti, bývania a administratívy. Tak ako sme vám to už predstavili v urbanistickej štúdii.
Hodnotu má, keď budova žije
Tak ako hovorí Jan Gehl, dobrá štvrť je pestrá a premiešaná. Prvá etapa Palmy je toho skvelým príkladom. Jednotlivé budovy kombinujú funkcie bývania, administratívy, obchodov a služieb tak, aby vždy niekto sledoval bezpečnosť ulíc a verejné priestory boli príjemné pre okolie počas celého dňa. Na rozdiel od monofunkčných štvrtí, kde ruch strieda prázdnotu, v Palme bude vždy život bez zbytočného ruchu.
Pomôžeme službám
Naopak, čoho je v Bratislave neustále málo, sú nové byty. V hlavnom meste ich chýbajú desiatky tisíc. A preto sme urobili dôležité rozhodnutie: priniesť funkciu bývania už v 1. etape.
Pevne veríme, že to bude na prospech nielen projektu a jeho budúcich obyvateľov, ale aj celého okolia. Prečo?
Pretože už v 1. etape výstavby Palmy počítame aj s vytvorením širokého výberu občianskej vybavenosti – ako napríklad potraviny, detské centrum, reštaurácie a kaviarne – ktoré potrebujú pohyb ľudí, aby „sa naštartovali“ a fungovali pre celé okolie.
Budete mať na výber
„Na mieste súčasného pustého areálu pokrytého betónom, asfaltom a prachom bude špičkový udržateľný projekt, ktorý nám pomohli vytvoriť najlepší experti na mestá pre ľudí. Teda odborníci okolo Jana Gehla – toho človeka, ktorý Kodaň premenil na najlepšie miesto na život na svete,“ hovorí projektový manažér Filip Gulan.
A bude len na vás, či sa do Palmy rozhodnete vyraziť si s priateľmi na posedenie s kávou v ruke, za prácou či na prechádzku do nového parku.
Zeleň, ktorá pomáha
Palma bude totiž bohatá aj na verejné priestory –napríklad už v 1. etape dokončíme veľkú časť jej hlavného námestia. A vytvoríme bezmála 6-tisíc štvorcových metrov zelene. Po dokončení celej Palmy ich bude takmer 20-tisíc! Všetka dažďová voda zostane zachytená na pozemku, k čomu prispejú nielen dažďové záhrady, ale aj tisíce metrov zelených striech na jednotlivých budovách. Dnes jej množstvo zbytočne odteká do neraz preplnenej kanalizácie. V budúcnosti aj táto voda pomôže zlepšovať klímu v Palme a jej okolí. Palma sa stane aj vďaka jasnej preferencii chodcov (autá budú mať k dispozícii podzemné garáže a budú sa pohybovať po obvode areálu) unikátnym a bezpečným miestom pre život a trávenie voľného času. Priestorom, kde budete môcť zažiť takmer všetko, čo ponúka bývanie v modernom meste.
A s nezameniteľným charakterom vďaka opätovnému vzkrieseniu niektorých pôvodných budov na čele s dominantou areálu – bývalým Silom.
Budovy v ľudskej mierke
Štvrť pre ľudí podľa princípov dánskeho experta Jana Gehla
Pestrý mix služieb, ktoré vám už roky chýbajú
Rozšírená a zrekonštruovaná Račianska s novým chodníkom a cyklotrasou
Moderné a zdravé bývanie v bytoch rôznych kategórií
Zeleň, verejné priestory a atmosféra pôvodných budov pre všetkých
15 — Palma — Reštaurácia, potraviny, detské centrum,...
SÚŤAŽ
Poskladajte si svoje
Silo
Risografika nášho Sila sa nám akosi rozstrihala a pomiešala. Pomôžete nám ju zložiť? Diely si vystrihnite, uložte do správneho tvaru a pošlite nám fotku alebo správne poradie políčok na
Prečítajte si aj predchádzajúce čísla magazínu.