Vastgoed & Personal Finance

DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE GEDISTRIBUEERD DOOR AD. DE REDACTIE IS NIET VERANTWOORDELIJK VOOR DE INHOUD.

VASTGOED & PERSONAL FINANCE

Campagne Manager: Maurits de Jong en Joe van den Broek Managing Director: Saïd Laktami Graphic Design: Merel Megens Redactie: Eltjo Nieuwenhuis Tekst: Hugo Schrameyer, Fred Pals, Michel de Ruyter en Eltjo Nieuwenhuis Gedistribueerd met: Het AD 2025 Drukkerij: DPG Media Advertorials in deze campagne zijn tot stand gekomen in samenwerking met onze klanten. Dit zijn commerciële uitingen. Dit is een commerciële uitgave.

De AD-redactie heeft geen betrokkenheid bij deze productie.

Geen zin in gedoe, wel beleggen in vastgoed?

Ontdek de fondsen van Annexum

december 2025

Uitgegeven door Contentway B.V. Keizersgracht 424 NL-1016 GC Amsterdam

Tel: +31 (0)20 241 7763 Web: contentway.nl Email: info@contentway.nl redactie@contentway.nl

02

Advertentie

Curaçao groeit uit tot hotspot voor vastgoedinvesteringen Wie de Caribische vastgoedmarkt volgt, ziet één eiland opvallend snel op de kaart verschijnen. Curaçao mag in Nederland al decennialang een bekende bestemming zijn, maar wat opvalt is dat het eiland juist nu internationaal door een inhaalslag gaat. Dat heeft alles te maken met het sterk gegroeide toerisme en de daarmee samenhangende vraag naar kwalitatief verblijfsvastgoed.

daarvan beginnen nu duidelijk zichtbaar te worden”, zegt Nick Vervoord van makelaarskantoor RE/MAX BonBini Curaçao.

Nick Vervoord, Chris Vervoord, Joost Houtsma Vertegenwoordigers, RE/MAX BonBini

D

e toename van het aantal bezoekers is indrukwekkend. Waar Curaçao in 2016 nog zo’n 400.000 verblijfstoeristen telde, zijn dat er inmiddels ruim 700.000 per jaar. En de verwachting is dat dit binnen vijf jaar richting één miljoen gaat. “De groei is spectaculair. De raffinaderij en offshore sector zijn verdwenen, waarna het eiland bewust heeft gekozen om in het toerisme te investeren. De effecten

De groei van het toerisme is een katalysator voor de vastgoedmarkt en zorgt voor een sterke toename in nieuwbouw. Villa’s en moderne appartementen op strategische locaties zoals Blue Bay Resort en Jan Thiel zijn populair in verhuur én in verkoop. De prijsklasse van € 400.000 tot € 500.000 blijkt gewild bij buitenlandse investeerders. In de binnenstad zijn er ook projecten met instapprijzen van ongeveer € 200.000. Daar geldt bovendien een vrijstelling van overdrachtsbelasting, als onderdeel van een beleid om historisch Willemstad te revitaliseren.

Beleggingsmarkt Het profiel van de koper verschuift. Waar Curaçao vroeger vooral emigranten en overwinteraars aantrok, ontstaat nu een duidelijke beleggingsmarkt. “Veel klanten gebruiken de

woning enkele weken per jaar en laten hem de rest van de tijd verhuren via een beheerder”, zegt Nick Vervoord. Verhuur via platforms als Airbnb en Booking.com is vrij toegestaan, zonder de beperkingen zoals in veel Europese steden.

Rendementen van netto 8 procent en hoger zijn volgens de makelaars realistisch, mede dankzij stijgende nachtprijzen en een toename van Noord-Amerikaanse toeristen. Voor hen geldt het eiland bovendien als ‘hurricane-safe’, dus buiten de orkaanzone. De constante temperaturen, het ontbreken van een laagseizoen en de stabiele, aan de dollar gekoppelde valuta maken het eiland aantrekkelijk als investeringslocatie.

Ook Nederlandse beleggers vinden hun weg naar Curaçao, onder meer dankzij de mogelijkheid om tot ongeveer 70 procent te financieren en vanwege fiscale structuren waarbij weinig tot geen belasting over verhuur- of verkoopresultaten verschuldigd is.

De populariteit van resorts is goed verklaarbaar voor investeerders. “Op een resort ben je veilig, wordt alles netjes onderhouden en zit je dicht bij faciliteiten”, aldus Joost Houtsma van RE/MAX BonBini Curaçao. Dat de rek er voorlopig nog niet uit is, staat voor de betrokken partijen vast. Met stijgende toeristenstromen, nieuwe projecten in de pijplijn en een groeiende internationale belangstelling positioneert Curaçao zich stevig als Caribische beleggingsbestemming. “Als je elders twijfelt over rendement of regelgeving, dan is dit een logische én veilige keuze.”

Geïnteresseerde beleggers die meer informatie willen over de mogelijkheden op Curaçao, kunnen contact opnemen met RE/MAX BonBini.

realestate-curacao.com Advertentie

Het slimme huis van morgen bestaat eigenlijk al De tijd dat huisautomatisering alleen was weggelegd voor techneuten ligt definitief achter ons. Steeds meer woningeigenaren in het hogere segment ontdekken het comfort van één druk op de knop: verlichting, klimaat en beveiliging direct onder controle. De basis van een soepel lopend project? Betrokkenheid vanaf het allereerste begin. en aandacht vragen die nodig is voor écht maatwerk.”

Ben van Unen, Oprichter, B&G Domotica

A

l twintig jaar realiseert B&G Domotica uit Krimpen aan den IJssel slimme woningen. Oprichter Ben van Unen ziet daarbij een duidelijke trend.

“Wij richten ons bewust op het midden- en hogere segment. Niet omdat we exclusief willen zijn, maar omdat deze projecten de tijd

av-domotica.nl

Van checklist naar eindoplossing Elk traject begint met inventariseren.

Welke ruimtes worden aangepakt? Wat zijn de wensen op het gebied van verlichting, klimaat en multimedia? Van Unen en zijn team vertalen deze informatie naar een maatwerkplan. “Het moet makkelijk en functioneel zijn. Als je moet nadenken over hoe het werkt, is het hele effect van huisautomatisering al weg.”

B&G werkt uitsluitend met bekabelde systemen – een bewuste keuze voor stabiliteit en betrouwbaarheid. Valt wifi uit, dan blijft het systeem gewoon functioneren.

Schakelaars werken altijd, ook zonder netwerk. Na goedkeuring door de klant

neemt een projectmanager het stokje over.

Die zorgt samen met installateurs voor de juiste infrastructuur, waarna het team van eigen programmeurs het systeem tot in detail instelt.

“Als je moet nadenken over hoe het werkt, is het hele effect van huisautomatisering al weg.”

Belevenis in de showroom In de 800 vierkante meter grote showroom in Krimpen aan den IJssel ontdekken architecten en klanten wat er allemaal mogelijk is. Geen wand vol schakelaars, maar compleet ingerichte woonruimtes met verschillende stijlen en merken schakelmateriaal. De showroom behaalde onlangs een top-3 positie in de CEDIA Smart Home Awards 2025 op het gebied van huisautomatisering.

Voorbereid op morgen De grootste fout in de bouw? Te laat nadenken over automatisering. “Er zijn in Nederland appartementen van één tot vijf miljoen euro zonder enige voorbereiding op domotica”, constateert Van Unen.

Daarom adviseert hij ontwikkelaars om bij elke schakelaar een extra loze leiding aan te leggen. “Het kost misschien duizend of tweeduizend euro extra, maar voorkomt veel gedoe en kosten achteraf.”

Privacy en beveiliging worden steeds belangrijker. Daarom werkt B&G met beveiligde protocollen en netwerkproducten die voortdurend worden geüpdatet. Over spraakassistenten is Van Unen voorzichtig.

“Het kán allemaal, maar moet je het willen?

Wij raden het meestal af.” Ook de vergrijzing maakt huisautomatisering relevanter.

Oudere bewoners hoeven ’s nachts niet de slaapkamer uit om verlichting uit te schakelen; een eenvoudige schakelaar naast het bed volstaat. Toch richt B&G zich niet specifiek op de zorgmarkt – het gaat vooral om comfort en eenvoud.

Van Unen heeft een duidelijke boodschap aan woningeigenaren in het hogere segment: “Laat je informeren over de mogelijkheden.

Maak een afspraak en bedenk vervolgens zelf waarom je het níet zou doen. Veel van die argumenten kan ik weerleggen met voorbeelden uit de praktijk.”

Investeren waar waarde groeit Direct aan de kust, midden in luxe.

Hier ontstaat de mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige, duurzame recreatiewoning, waarbij de verhuurbemiddeling door Landal wordt gedaan. Zonder zorgen profiteren van direct rendement door sterke verhuurresultaten èn indirect rendement door de verwachte waardestijging van het onroerend goed.

Dit project brengt een zeldzame combinatie samen: kust schaarste, moderne duinarchitectuur, hoge duurzaamheidsstandaarden en de verhuurkracht van Landal, op een locatie die zich de komende jaren aantoonbaar verder ontwikkelt.

Juist hier groeit waarde.

De bouw is gestart, de eerste opleveringen komen in zicht. Wie nu instapt, profiteert optimaal van het momentum, de voortgang en de huidige condities.

pettemerduynen.nl

Bouw Fase 1 gestart: beperkte beschikbaarheid > 5% direct rendement verwacht Luxe duurzame recreatiewoningen

04

Particuliere huurmarkt worstelt met strengere voorwaarden A N A LY S E

De Nederlandse huurmarkt heeft last van steeds meer regels voor particuliere verhuurders. Door hogere belastingen en strengere regels wordt het voor veel verhuurders lastiger om rendabel te verhuren, vooral in de grote steden. Daardoor verkopen veel beleggers hun woningen, terwijl de vraag naar betaalbare huur onverminderd hoog blijft.

B

ij gereguleerde huurwoningen is het rendement inmiddels in sommige gevallen negatief, zegt Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, vereniging voor particuliere verhuurders. “Er zijn situaties waarin verhuurders meer belasting betalen dan zij aan huur ontvangen.” Volgens hem leidt dat tot een golf van uitpondingen: als een woning leeg komt, verkopen verhuurders die in plaats van opnieuw te verhuren.

“De mensen die de volle prijs voor wonen moeten betalen, worden niet gesteund.”

Huurder zonder vangnet is de dupe Het beleid raakt vooral de groep die geen koopwoning of sociale huur heeft. Jongeren met een gemiddeld inkomen kunnen geen sociale huurwoning krijgen, maar kunnen de hogere huren in de vrije sector ook nauwelijks

betalen. “De mensen die de volle prijs voor wonen moeten betalen, worden niet gesteund”, zegt Verra.

“Er zijn situaties waarin verhuurders meer belasting betalen dan zij aan huur ontvangen.”

betaalbare huur en meer flexibiliteit toestaan in huurcontracten. Hij waarschuwt: “Als investeren niet aantrekkelijker wordt, komen er steeds minder huurwoningen beschikbaar en loopt de woningnood alleen maar op.”

Ondertussen verdwijnt Nederlands kapitaal naar het buitenland. Leden van Vastgoed Belang investeren steeds vaker in huurwoningen in bijvoorbeeld Spanje, België of Duitsland, waar het rendement stabieler is en het beleid voorspelbaarder.

Tijd om aan de regels te sleutelen Volgens Verra verbetert de situatie als de regering drie belangrijke regels verandert: de belastingdruk in box 3 verlagen, ruimte creëren in de puntentelling van de Wet

De particuliere huursector in cijfers • Ongeveer 1,2 miljoen particuliere huurwoningen, waarvan circa 600.000 particulier sociaal verhuurd.

• Volgens Vastgoed Belang verdwijnen tot 2028 zo’n 300.000 particuliere huurwoningen, met name in het gereguleerde sociale- en middensegment.

• Forfaitair rendement box 3: 6,00% per januari 2026, belastingtarief 36 %

Niek Verra, Voorzitter, Vastgoed Belang

Advertentie

Vastgoed aan de Costa Blanca blijft enorm in trek De Spaanse zon trekt jaarlijks miljoenen Nederlanders, maar wie droomt van een tweede huis of een slimme investering, botst al snel op allerlei strenge regels.

Appartementen mogen nauwelijks meer verhuurd worden, terwijl villa’s daardoor nieuwe kansen bieden. Deze verschuiving in de markt zorgt ervoor dat het hogere segment steeds aantrekkelijker wordt.

Daan en Joost Blom, Oprichters, Blom Group

A

an de Costa Blanca – het gebied tussen Altea, Javea en Dénia – ziet Daan Blom van Blom Group Real Estate hoe de vastgoedmarkt zich ontwikkelt.

Op jonge leeftijd is hij samen met zijn ouders, broer Joost en zus Sophie naar het gebied verhuisd. Het bedrijf is gespecialiseerd in premium vastgoed en richt zich vooral op villa’s met prijzen tussen de € 800.000 en € 3 miljoen.

blomgroup.eu

Familiebedrijf met lokale wortels Belangrijk is dat hiervoor de nieuwe Spaanse regionale verhuurregels niet gelden. “Het verhuren van appartementen is recent enorm beperkt, maar villa’s bieden nog steeds de vrijheid om te verhuren wanneer je zelf niet aanwezig bent”, vertelt Daan, net als Joost gecertificeerd makelaar.

“Daardoor kunnen eigenaren in de zomer, als de huurprijzen pieken, hun investering laten renderen.”

Kennis van lokale markt Samen vormen ze een team dat niet alleen de lokale markt kent, maar ook de behoeften van internationale kopers begrijpt. Blom Group Real Estate biedt ondersteuning met plaatselijke kennis, begeleiding in verschillende talen en een persoonlijke benadering. Met hun netwerk kunnen ze bovendien klanten door het hele proces begeleiden – van aankoop tot verbouwing.

“Veel kopers willen zo weinig mogelijk gedoe.

Wij werken samen met lokale juristen en architecten die precies weten hoe de zaken hier functioneren”, zegt Daan. “Daardoor kunnen we ervoor zorgen dat alles correct en efficiënt verloopt, of het nu gaat om vergunningen, belastingen of juridische checks.”

Aantrekkelijke investering Dat geeft kopers meer zekerheid dat hun investering veilig en toekomstbestendig is. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren ook aan de noordelijke Costa Blanca enorm gestegen, maar het hogere segment behoudt historisch gezien goede marges op de lange termijn. De vraag naar premium vastgoed groeit, vooral onder Nederlandse gezinnen en gepensioneerden die een tweede huis zoeken. “Mensen willen hier niet

alleen vakantie vieren, maar ook werken of uiteindelijk permanent wonen”, aldus Daan.

Ontwikkeling Met hun eigen ontwikkelingsprojecten – van restauraties tot nieuwbouw – biedt Blom Group Real Estate bovendien mogelijkheden die niet overal beschikbaar zijn. “We kiezen bewust voor kwaliteit en duurzaamheid, zodat bewoners jarenlang plezier hebben van hun investering.” Ook in Spanje zijn de regels zoals gezegd steeds strenger geworden, maar met een villa heb je meer mogelijkheden. Niet alleen omdat je deze eenvoudig kunt verhuren, maar ook vanwege de waardeontwikkeling. Dat is interessant voor iedereen die droomt van een tweede huis in de zon of een investering met toekomstperspectief.

Meer rendement met winkelvastgoed

Investeer in verhuurd winkelvastgoed met energielabel A+++ in het centrum van Roosendaal. Winkelcentrum Roselaar omvat 21.000 m² hoogwaardige winkelruimte met solide huurders, sterke winkelformules en € 4,5 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten.

De markt biedt juist nu kansen: het aanbod is structureel afgenomen, de leegstand stabiliseert en huurprijzen laten weer groei zien. Dat maakt dit een aantrekkelijk instapmoment voor investeerders die waarde hechten aan continuïteit én rendement.

Met een LTV van 87,7%, een looptijd van 4,8 jaar, een vaste rente van 6,75% per jaar en een minimale inleg van € 100.000 investeert u in een solide, professioneel beheerd winkelcentrum met helder onderpand en sterke vooruitzichten.

Meer weten?

Download de brochure op meerdervoort.com/roselaar of bel 088-7704444.

06

Advertentie

De rekenfout die Nederlandse huishoudens duizenden euro’s kost

De afbouw van de salderingsregeling zorgt voor hoofdbrekens bij eigenaren van zonnepanelen. Veel huishoudens vrezen vooral de terugleverkosten die energieleveranciers in rekening brengen voor stroom die het net op gaat. Maar volgens experts is dat slechts het topje van de ijsberg. De stroom die consumenten straks weer moeten inkopen wanneer de zon niet schijnt is ook een kostenpost.

ingekocht tegen de hogere vaste leveringstarieven van energieleveranciers. Daardoor blijkt de uiteindelijke rekening fors hoger uit te vallen.

Farid Oraz, Directeur, Miky.nl

W

e spreken over deze blinde vlek met Farid Oraz, directeur van Miky.nl. Zijn bedrijf specialiseert zich in slimme energieoplossingen voor woningen, met focus op thuisbatterijen en intelligent energiebeheer.

“Iedereen kijkt alleen maar naar de terugleverkosten, maar wat doen we dan met alle stroom die je straks wel bij de grote leveranciers moet inkopen?” vraagt Oraz zich af. De terugleverkosten bedragen enkele honderden euro’s per jaar. Maar er zijn ook kosten wanneer de zon niet schijnt en er tegen hoge vaste energietarieven stroom van het net gekocht moet worden. Huishoudens kunnen hier op inspelen door gebruik te maken van dynamische energieprijzen in combinatie met zonnepanelen en een thuisbatterij. Zo kunnen huishoudens aanzienlijk besparen ten opzichte van traditionele vaste energiecontracten door middel van slim en efficient om te gaan ermee.

Het misverstand van het salderen Het probleem begint bij een fundamenteel misverstand over wat er met zonne-energie gebeurt. Veel eigenaren denken dat terugleverkosten alleen gelden voor hun overschot. De realiteit is anders. Deze kosten gelden voor alle stroom die niet direct verbruikt wordt. Een groot deel van de zonnestroom wordt namelijk niet direct verbruikt en gaat dus het net op. De energie die later, wanneer er geen zon is, weer uit het net wordt gehaald, moet vervolgens worden

Slim laden en strategisch inkopen De oplossing ligt in de combinatie van energieopslag en intelligent beheer. Met een thuisbatterij en dynamische energietarieven kunnen huishoudens strategisch inkopen wanneer stroom goedkoop is. Nachttarieven schommelen vaak tussen 6 en 8 cent per kilowattuur.

Het systeem gaat verder dan alleen een batterij.

Miky.nl ontwikkelt een eigen smart homeenergiemanagementsysteem dat alle grote stroomverbruikers aanstuurt: warmtepompen, elektrische auto’s via laadpalen, en huishoudelijke apparaten. “De klant die het meeste wil besparen kan het best kiezen voor een compleet systeem”, stelt Oraz. Door slim te laden en verbruik te verschuiven naar goedkope uren, kunnen huishoudens hun energiekosten met 40 tot 50 procent verlagen. “Wij zorgen voor balans op de markt en krijgen daarvoor een vergoeding die we dan delen met onze klanten.”

“De ruggengraat worden van een efficiënt slim huishouden in Nederland.”

Eerlijke prijzen in een consoliderende markt Miky.nl wil zich onderscheiden door eerlijke prijzen en eerlijke service te bieden waar men jaren mee voort kan en écht de batterij kan terugverdienen. “Wij hoorden van klanten dat ze thuisbatterijen voor torenhoge prijzen aangeboden krijgen. Door slim in te kopen kunnen we hetzelfde product voor fractie van de prijs aanbieden.”

Die prijsstelling werd mogelijk na een gerichte selectie van leveranciers. Na uitgebreid onderzoek werd gekozen

voor Sunwoda, met bijna drie decennia ervaring in de batterijwereld. Sunwoda werd opgericht in 1997 en is uitgegroeid tot een wereldleider. Een strategisch sterke partner door kennis, schaal en betrouwbaarheid.

Netcongestie en energiezekerheid Terwijl de discussie over salderen en terugleverkosten het publieke debat domineert, blijft een ander probleem steeds voelbaarder: netcongestie. In grote delen van Nederland staat het elektriciteitsnet onder zware druk, waardoor huishoudens ondanks zonnepanelen regelmatig te horen krijgen dat teruglevering wordt beperkt of tijdelijk zelfs onmogelijk is.

Volgens netbeheerders blijft de groei van duurzame opwek harder gaan dan de uitbreiding van de infrastructuur.

Miky.nl speelt hierop in met zijn energieopslagsystemen.

Door stroom op te slaan en pas terug te leveren, of juist zelf te gebruiken, wanneer het net stabieler is, helpen huishoudens actief mee om piekbelasting te verminderen.

De systemen bieden bovendien een noodstroomvoorziening die een woning draaiende houdt bij een storing. “Het draait uiteindelijk om zekerheid”, zegt Oraz. “We willen dat mensen voorbereid zijn, ook als het net het even niet aankan.”

Van installateur naar energieregisseur De ambitie van Miky.nl reikt verder dan het plaatsen van batterijen. “Ik denk dat we veel meer bezig gaan met efficiënt omgaan met data en slim aansturen”, voorspelt hij. De komende jaren verwacht de directeur een consolidatiegolf waarbij veel Chinese assemblage-partners de markt verlaten.

Daarna breekt een fase aan waarin woningen evolueren naar volledig geïntegreerde energiesystemen.

Net zoals Philips dominant is in smart home-entertainment, wil Miky.nl de standaard worden voor energie-efficiëntie.

“We willen de ruggengraat worden van een efficiënt slim huishouden in Nederland”, vat Oraz zijn visie samen. Met ruim 300 geïnstalleerde systemen en aanwezigheid in elke grote Nederlandse stad werkt Miky.nl aan die positie.

miky.nl

Advertentie

contentway.nl

07

Roken kost meer dan je denkt, stoppen levert direct op

Van stijgende accijnzen tot hogere zorgkosten: roken hakt in op je budget en gezondheid. Wil je stoppen, maar lukt dat niet alleen? Hoe ontdek je wat wél werkt, wat het kost en hoe je vandaag nog een eerste stap kunt zetten. En wordt deze hulp vergoed? roken of vapen, met handvatten voor leefstijlverbetering en langdurige nazorg.”

Wie wil, kan de begeleiding ook op locatie, online of telefonisch starten, vaak al binnen enkele dagen en zonder verwijzing.

Lasse Hannessen, Manager, Rookvrij en Fitter

De financiële prikkel is groot Wie rookt, voelt het elke maand in de portemonnee. Wie een pakje per dag rookt is al gauw zo’n € 340 per maand kwijt; op jaarbasis is dat ruim € 4.000. Bovendien worden tabak en vapes de komende jaren waarschijnlijk nog veel duurder. De financiële prikkel om te stoppen is dus groot, maar de drempel óók: veel mensen hebben al meerdere stoppogingen achter de rug en vrezen een nieuwe mislukking.

Begeleiding vergroot de kans op succes Zelfstandig stoppen lukt slechts een fractie van de pogingen. Volgens Lasse Hannessen, algemeen manager van stoppenmet-rokenprogramma Rookvrij en Fitter, is intensieve begeleiding vele malen effectiever.

Dat geldt zeker voor mensen die het al vaker probeerden. “Wij helpen deelnemers in twee à drie maanden gestructureerd door de verslaving heen”, zegt Hannessen.

“Iedereen krijgt een vaste behandelaar die het traject persoonlijk maakt, binnen een wetenschappelijk onderbouwd protocol. Zo borgen we duurzame gedragsverandering op het gebied van stoppen met

rookvrijenfitter.nl

Van ambivalentie naar actie Veel rokers twijfelen: ze willen stoppen, maar “nu even niet”. Behandelaars werken daarom met het benoemen van ambivalentie: wat zijn de voordelen van stoppen én van doorgaan? Door dat gesprek ontstaat ruimte voor een eigen beslissing. Hannessen: “Mensen ontdekken dat niet zij de sigaret leiden, maar dat de verslaving hén leidt, van in de regen naar buiten tot omrijden voor goedkope tabak.” Belangrijk inzicht: nicotine is sterk verslavend, qua verslavingskracht zelfs vergelijkbaar met heroïne of cocaïne. De snelle dopaminerespons maakt dat roken en vapen zo hardnekkig zijn, maar juist daarom loont een gestructureerde aanpak met persoonlijke aandacht.

Vergoeding uit de basisverzekering Geld hoeft geen belemmering te zijn.

Stoppen-met-roken-zorg zoals dat van Rookvrij en Fitter wordt namelijk vergoed vanuit de basisverzekering, zonder gevolgen voor het eigen risico. Ook nicotinevervangers kunnen, in combinatie met begeleiding, worden vergoed. Dat maakt een serieuze poging financieel laagdrempelig. Volgens Hannessen is onbekendheid vaak de grootste barrière: “Veel mensen weten niet dat begeleiding bij het stoppen bestaat, of hoe zo’n traject eruitziet en helemaal niet dat het kosteloos kan.”

Wat levert het op naast euro’s?

Behalve minder uitgaven ervaren ex‑rokers

vaak minder stress en meer vrijheid. Het idee dat roken stress wegneemt, klopt meestal niet: de onrust komt vooral voort uit de verslaving zelf. Wie stopt, slaapt beter, voelt zich rustiger en merkt gezondheidswinst – voordelen die indirect ook financiële effecten hebben, zoals minder zorgkosten en minder uitval op het werk. Werkgevers zien die baten eveneens en verwijzen daarom geregeld naar intensieve begeleiding. Daarnaast helpt Rookvrij en Fitter je niet alleen bij het stoppen met roken of vapen, maar ook om je leefstijl te verbeteren.

“Nicotine is sterk verslavend, qua verslavingskracht zelfs vergelijkbaar met heroïne of cocaïne.”

Geen onschuldig alternatief Vapen lijkt soms milder, maar dat beeld bedriegt. Nicotinezouten maken damp zachter in je keel dan gewone tabaksrook.

Daardoor merk je minder prikkeling en blijf je waarschijnlijk langer of vaker doorgaan.

Daardoor krijg je over de dag soms juist meer nicotine binnen. Illegale vapes met hoge nicotinegehaltes zijn wijdverbreid. Jongeren raken daardoor sneller verslaafd, wat later een opstap naar roken kan zijn. Ook vapen vraagt om een bewuste keuze om te stoppen.

In Nederland rookt naar schatting 18 à 19 procent van de bevolking, ongeveer 2,7 miljoen mensen, terwijl rond de tachtig procent aangeeft te wíllen stoppen. Dat potentieel vraagt om schaalbare zorg.

Rookvrij en Fitter is een van de grootste aanbieders in Nederland, met ongeveer 115

behandelaren verspreid over het hele land, en heeft inmiddels ruim 25.000 deelnemers begeleid. Die combinatie van bereik en persoonlijke begeleiding is essentieel voor mensen die het al vaker probeerden, maar bij wie zelfstandig stoppen steeds net niet lukte.

Wie de stap zet, wint dubbel: meer lucht in je financiën en meer regie over je dag. Dat is winst die verder reikt dan het saldo aan het eind van de maand.

Zo zet je vandaag de eerste stap Herken je je in een of meer signalen? Je wil al lang stoppen, je uitgaven lopen op, je voelt onrust als roken niet kan, of eerdere pogingen mislukten. Wie zich hierin herkent, kan baat hebben bij begeleiding. Je kunt zelfs starten op locatie, online of telefonisch, meestal binnen enkele dagen. Wat nodig is: een realistisch doel, motivatie die mag schommelen, en professionele steun die structuur biedt. Van voornemen naar volhouden, met nazorg tot een jaar.

Meer informatie en aanmelden kan via www.rookvrijenfitter.nl. Het kost vaak minder dan een minuut en een verwijzing is niet nodig.

Feiten en cijfers • Aantal rokers in Nederland: circa 2,7 miljoen (18 à 19 procent van de bevolking) • Maandlasten bij dagelijks een pakje roken: circa € 340 • Jaarlasten bij dagelijks een pakje roken: meer dan € 4.000 • Vergoeding: begeleiding en middelen via basisverzekering, zonder eigen risico • Behandelnetwerk Rookvrij en Fitter: ± 115 behandelaren, landelijk • Totaal aantal deelnemers sinds start: ruim 25.000

08

Weten waar je hulp kunt krijgen is ook financiële redzaamheid ADVIES

Financiële problemen kunnen iedereen treffen. Een onverwachte energierekening, een kapotte wasmachine of geleidelijk oplopende abonnementen. Het kan snel misgaan. Toch wachten Nederlanders gemiddeld acht jaar voordat ze hulp zoeken, vaak uit schaamte. binnenkomt en uitgaat. “Als je dat niet weet, kun je geen keuzes maken”, legt Radstaak uit. Pas wie precies weet wat elke maand overblijft, kan bepalen of sparen mogelijk is of dat hulp nodig is. Veel huishoudens hebben meer dan vijftien abonnementen, maar zijn zich niet van allemaal bewust.

Sportschool, streamingdiensten, telefoon, maaltijdboxen: het telt snel op. “Maak een overzicht en zeg op wat je niet gebruikt.”

Karin Radstaak, Woordvoerder, het Nibud

J

e hoeft niet zelf je auto te kunnen repareren, als je maar weet waar dat kan. Dat principe geldt ook voor geld. Financieel redzaam zijn betekent volgens Karin Radstaak, woordvoerder van het Nibud, ook dat je weet waar je terecht kunt als het mis dreigt te gaan. “Mensen denken dat ze alles zelf moeten kunnen, maar lang niet iedereen kan aan die verwachting voldoen.”

De grootste valkuil bij geldzaken?

Geen overzicht hebben van wat er

“Het belangrijkste advies: Schaam je niet.”

Begin zo vroeg mogelijk Financiële educatie moet al beginnen bij kinderen van zes jaar. “We weten uit onderzoek dat het helpt als je thuis hebt geleerd hoe je met geld omgaat”, aldus Radstaak. “Toch blijft

het een taboe. Het woord ‘schuld’ helpt niet, het suggereert dat het je eigen schuld is. Terwijl problemen vaak voortkomen uit een combinatie van factoren.”

“De grootste valkuil bij geldzaken?

Geen overzicht.”

Wie zorgen heeft, moet zo snel mogelijk contact opnemen met schuldeisers en om hulp vragen. Elke gemeente is verplicht ondersteuning te bieden. Daarnaast heeft het Nibud gratis tools ontwikkeld voor budgetadvies, spaartips en het checken van toeslagen. “Het kost niks, het is anoniem, en het geeft je overzicht”, benadrukt Radstaak.

Haar belangrijkste advies is: “Schaam je niet. Problemen kunnen door allerlei redenen ontstaan, en dat is vaak niet je eigen schuld. Er is hulp en zoek die zo snel mogelijk.”

Tekst: Fred Pals

In sommige wijken is minder dan 40% verzekerd UITDAGING

Het idee dat we in Nederland meestal goed verzekerd zijn, strookt niet altijd met de werkelijke situatie. In sommige stadswijken heeft minder dan veertig procent van de huishoudens een inboedel- of aansprakelijkheidsverzekering.

Juist de groepen die het hardst worden geraakt bij tegenslag, hebben vaak de laagste verzekeringsgraad.

O

nderzoek van het Verbond van Verzekeraars samen met de gemeente Den Haag toont een zorgwekkend beeld. In wijken als Transvaal is de verzekeringsgraad zelfs gedaald tot onder de veertig procent, terwijl men altijd uitging van negentig procent. Patricia Swienink, projectleider Klantbelang & Reputatie bij het Verbond, ziet verschillende oorzaken.

“Veel mensen kennen het belang van verzekeren niet of schatten de kosten verkeerd in”, zegt ze. “Een aansprakelijkheidsverzekering kost slechts enkele euro’s per maand, maar respondenten dachten aan twintig tot vijfentwintig euro.

Ook een overlijdensrisicoverzekering staat bij huurders minder op het netvlies dan bij huiseigenaren, terwijl de financiële

gevolgen bij wegvallen van een partner net zo ingrijpend kunnen zijn.”

“Veel mensen kennen het belang of de kosten van verzekeren niet.”

Swienink benadrukt dat zij vooral de aansprakelijkheidsverzekering onmisbaar vindt: de premie is laag, maar wie iemand ernstig letsel toebrengt, kan met onbetaalbare kosten worden geconfronteerd.

Het Verbond werkt nu samen met gemeenten en woningcorporaties aan voorlichting in wijkcentra.

Tekst: Fred Pals

ADVERTENTIE

Dé 360 oogmeting van Eye Wish Opticiens

Een goede oogmeting is de basis voor een goede zichtoplossing. Daarom nemen we de tijd om je persoonlijk te leren kennen. In 5 zorgvuldige fasen brengen we alles in kaart wat nodig is voor een zichtoplossing op maat.

Dankzij ruim 90 jaar ervaring weten we dat maatwerk het verschil maakt.

Wij zorgen niet alleen voor een bril of lenzen. Wij zorgen voor jouw ogen. Met aandacht, vakmanschap en een advies dat helemaal bij jou past.

Maak nu een afspraak op eyewish.nl/oogmeting of scan de QR-code. *Kijk voor de voorwaarden op eyewish.nl/tweedebril

Multifocale brillen bieden scherp zicht op alle afstanden, ideaal als dichtbij scherpstellen lastiger wordt. Je hoeft niet meer te wisselen tussen brillen. Onze multifocale glazen zijn volledig op maat gemaakt en afgestemd op jouw ogen en kijkgedrag, zodat je de hele dag comfortabel en natuurlijk kijkt tijdens het lezen, werken en onderweg.

Beeldschermbrillen zijn speciaal ontwikkeld voor de kijkafstand naar je computer en helpt klachten zoals vermoeide of branderige ogen, wazig zicht en hoofdpijn te voorkomen. Je kijkt ontspannen, behoudt automatisch een betere werkhouding en ervaart meer rust en comfort tijdens lange werkdagen. Bovendien is een beeldschermbril een officieel ARBO-middel.

contentway.nl

Advertentie

09

Slim besparen zonder gedoe: zo helpt Qassa je aan direct voordeel De prijzen van onder meer boodschappen, verzekeringen en energie blijven stijgen. En met de dure decembermaand voor de deur, voelen veel huishoudens dat extra in de portemonnee. Geen wonder dat steeds meer Nederlanders zoeken naar slimme manieren om geld te besparen. Qassa maakt dat verrassend eenvoudig. Het is een gratis spaarprogramma, waarmee je automatisch voordeel pakt terwijl je online shopt.

A

anmelden is eenvoudig en daarna shop je via Qassa bij meer dan 2.000 bekende webshops. Voor elke aankoop ontvangt het platform een commissie, en een deel daarvan gaat rechtstreeks naar jou in de vorm van Qoins (spaarpunten). Deze kun je laten uitbetalen op je rekening, inwisselen voor waardebonnen of doneren aan een goed doel. Zonder gedoe, zonder addertjes en volledig gratis. Het voordeel tikt lekker aan bij grotere uitgaven. Denk aan overstappen naar een verzekering bij OHRA, een nieuw energiecontract via Budget Energie, je boodschappen bij

PLUS, een mobiel abonnement met telefoon of gewoon een flinke shopsessie bij wehkamp.

Door via Qassa te bestellen, pak je meteen meer voordeel én bespaar je tijd. In plaats van eindeloos te moeten dealhoppen, staan alle relevante aanbiedingen van aangesloten webshops voor je op een rij. Jij hoeft alleen nog te klikken en te shoppen, de Qoins worden automatisch bijgeschreven. En als je nóg wat extra wilt sparen, kun je via speciale Qassa-mails extra Qoins meepakken.

Wat Qassa onderscheidt van andere cashbackplatforms?

De extra’s. Leden kunnen meedoen aan winacties, spelletjes spelen en deelnemen aan marktonderzoeken om extra Qoins te verdienen. Ook is er een actieve community die reviews schrijft over webshops en hun ervaringen deelt. Zo weet je altijd waar je goed zit, en waar je liever even verder kijkt. In je persoonlijke dashboard zie je altijd precies waar je staat: hoeveel Qoins je hebt, wat er binnenkomt en hoeveel je nog nodig hebt voor een uitbetaling. Alles is transparant en overzichtelijk, zodat jij slim, en met gemak, kunt besparen.

Wil jij zonder gedoe besparen op jouw online aankopen, inclusief handige shoptips? Ga dan naar qassa.nl en maak gratis een account aan.

qassa.nl Advertentie

Fondsbeleggen: een slim alternatief voor zelf vastgoed aankopen In een vastgoedmarkt die volop in beweging is, zoeken veel investeerders naar manieren om hun vermogen te laten groeien zonder de operationele lasten van direct vastgoedbezit. Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds biedt precies dat: een solide, transparante en goed renderende optie voor wie wil profiteren van de kansen in zakelijk vastgoed, maar liever niet zelf panden aankoopt.

wij inspelen op groeiende behoeften van zowel de aanvrager als de investeerder.”

Miranda Landkroon-Wiegmans, Fondsmanager, Mogelijk

Waarom fondsbeleggen?

Fondsbeleggen combineert spreiding, gemak en zekerheid.

In plaats van een object te kopen, investeert u in een portefeuille van zakelijke hypotheken, zorgvuldig geselecteerd en beheerd door Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Dit betekent minder risico en geen zorgen over onderhoud, huurders of leegstand.

“We zien dat steeds meer investeerders kiezen voor deze vorm van beleggen”, vertelt Miranda Landkroon-Wiegmans, manager vermogensopbouw en fondsmanager bij Mogelijk.

“Het geeft rust en zekerheid. Tegelijkertijd belegt men toch in vastgoed én ondersteunt men een breed palet aan ondernemers. Fondsbeleggen is een goed voorbeeld van hoe

Kennissessies: ontdek de mogelijkheden Om geïnteresseerden volledig inzicht te geven in de werking en voordelen – en specifiek het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds – organiseert het bedrijf regelmatig kennissessies, ook in december. Tijdens zo’n bijeenkomst krijgt u antwoord op vragen als: Hoe werkt fondsbeleggen?

Wat zijn de risico’s en rendementen? En hoe past dit in uw beleggingsstrategie?

zonder de operationele zorgen. Zoals Miranda LandkroonWiegmans benadrukt: “Wij geloven dat fondsbeleggen de toekomst is voor veel investeerders, ook voor hen die nu nog actief vastgoed aankopen. Het is efficiënt, transparant en sluit naadloos aan bij de behoefte aan zekerheid en spreiding.”

“Tegelijkertijd beleggen in vastgoed én een breed palet aan ondernemers ondersteunen.”

Fonds 17 is nu geopend voor inschrijving.

Scan de QR-code om u aan te melden voor de kennissessie

“Wij geloven dat fondsbeleggen de toekomst is voor veel investeerders.”

Een passend alternatief Voor wie vastgoed ziet als een interessante investering, maar niet zelf wil aankopen, is investeren in zakelijke hypotheken een aantrekkelijk alternatief. Via Mogelijk kan dat rechtstreeks, door de hypotheek van een ondernemer te financieren of breed via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Beide opties bieden toegang tot de vastgoedmarkt,

mogelijk.nl

10

Advertentie

Kies een gereguleerde aanbieder bij beleggen in crypto’s Cryptomunten zijn allang geen hype meer, en steeds meer Nederlanders zien digitale valuta als een aanvulling op hun beleggingsportefeuille. Maar hoe maak je verantwoorde keuzes, zonder in de valkuilen van hypes of onbetrouwbare partijen te trappen? Op het platform van Kraken kun je terecht voor Bitcoin en ontelbare andere crypto’s.

Doelen Stel jezelf voordat je begint vooral één vraag: waarom beleg ik? Wil je op lange termijn vermogen opbouwen of mik je op kortere termijn op hogere rendementen, met dus ook meer risico? Bepaal vervolgens hoeveel je bereid bent te beleggen en voor hoelang je dat geld kunt missen. Crypto’s zijn volatiel en koersen kunnen flink schommelen. Realistische doelen en een duidelijk risicoprofiel helpen om emoties buiten de deur te houden en rationele beslissingen te nemen.

Regulering De Europese cryptomarkt is de laatste jaren volwassen geworden. Sinds 2024 geldt de MiCA-regelgeving, die onder meer strenge eisen stelt aan hoe klantfondsen veilig worden bewaard en beschermd. Kies daarom altijd een aanbieder die onder dit Europese toezicht valt. Platforms zoals Kraken beschikken over meerdere registraties en vergunningen, waardoor klanttegoeden gescheiden worden gehouden en de voorwaarden duidelijk zijn. Vermijd partijen die geen toezicht of registratie kunnen aantonen.

Veiligheid Een veilig platform is de basis. Een betrouwbare aanbieder beschermt zowel je fondsen als persoonlijke gegevens.

Kraken volgt internationale veiligheidsnormen, voert voortdurend interne testen uit en bewaart het overgrote deel van de crypto’s offline in zogenoemde cold storage.

Daarnaast heb je zelf invloed op de beveiliging van je account.

Zorg daarom dat een platform gebruikmaakt van moderne beveiligingsmethoden, zoals tweestapsverificatie (2FA) of hardware-sleutels.

Transparantie Heldere informatie schept vertrouwen. Kijk of een platform duidelijk communiceert over kosten, transactietijden en mogelijke risico’s. Een goede aanbieder toont wat er met klanttegoeden gebeurt, bijvoorbeeld via zogeheten Proofof-Reserves-controles door derden. Daarmee kun je zelf controleren dat de crypto-activa daadwerkelijk aanwezig zijn.

“Een veilig platform is de basis.”

Risicospreiding Beleggen in crypto is risicovol, dus juist daarom is spreiding cruciaal. Verdeel je investering over meerdere digitale valuta, zodat een koersdaling van één munt niet je hele portefeuille raakt. Veel beleggers bouwen geleidelijk op door periodiek te kopen, bijvoorbeeld maandelijks 50 euro. Zo vermijd je het risico om op een piekmoment in te stappen.

Wil je het jezelf makkelijker maken? Met Kraken-bundels kun je in één keer een gespreide portefeuille kopen, zoals

een mix van de bekendste cryptomunten. De bundel wordt automatisch gebalanceerd, zodat je eenvoudig gespreid blijft beleggen zonder elke munt afzonderlijk te volgen.

“Stel jezelf voordat je begint vooral één vraag: waarom beleg ik?”

Geld storten en opnemen De gebruiksvriendelijkheid is belangrijk, dus controleer welke betaalmethoden beschikbaar zijn – zoals iDEAL of SEPA-overboeking – en hoe snel je geld kunt opnemen. Een goed platform maakt het proces eenvoudig en transparant, zonder verborgen kosten of lange wachttijden.

Maak een veilige keuze In crypto beleggen hoeft niet ingewikkeld te zijn, zolang je de basis op orde hebt: duidelijke doelen, een gereguleerd en veilig platform, spreiding en discipline. Wil je verantwoord beginnen via een transparant platform? Kraken biedt snelle stortingen met iDEAL, geavanceerde beveiliging en 24/7 Nederlandstalige ondersteuning. Alle informatie die je nodig hebt, vind je op kraken.com/nl-nl.

kraken.com

Advertentie

contentway.nl

11

Klantenservice steeds belangrijker bij mobiele providers

De Nederlandse telecommarkt draait om Gigabytes en minuten. Providers wedijveren met bundels, netwerk kwaliteit en maandprijzen. Maar wat bepaalt of een klant tevreden blijft? Het antwoord ligt niet in spreadsheets met tarieven, maar in hoe bedrijven omgaan met klanten op het moment dat het echt nodig is. En daar wringt vaak de schoen.

besproken. Elk gesprek is een kans om beter te worden.

Die mentaliteit vertaalt zich naar resultaten. Waar andere providers worstelen met klanttevredenheid, scoort Simyo consequent hoog.

Bart van den Berg, Directeur, Simyo

S

Het verschil zit in details. Medewerkers zijn ervaren en krijgen de ruimte om problemen echt op te lossen. Geen doorverwijzingen naar andere afdelingen of eindeloze ticketsystemen. De klant heeft een vraag. Het probleem wordt opgelost. Pas dan is de taak klaar. In een sector waar automatisering de norm is, kiest Simyo voor menselijke expertise.

cherpe prijzen en grote databundels zijn inmiddels standaard. De prijs is misschien de grootste reden om te switchen, maar service is de reden om te blijven.

Het sim-only merk Simyo, opgericht in 2005 en onderdeel van KPN, zet klantenservice voorop. Directeur Bart van den Berg legt uit waar dat verschil wordt gemaakt. “Onze klantenservicemedewerkers zijn de kern van de organisatie.

Ze stoppen niet voordat ze je geholpen hebben.”

“Lage prijzen trekken klanten, maar leiden ook tot hoog verloop en lage tevredenheid.”

Die aanpak klinkt vanzelfsprekend, maar is in de praktijk zeldzaam. Veel providers zetten in op automatisering en kostenreductie, maar Simyo kiest daarentegen bewust voor menselijk contact. Het is geen snelle winststrategie. Het vraagt training, tijd en commitment van medewerkers. Maar de waardering spreekt: klanten beoordelen de klantenservice met een hoog cijfer, een 8,9.

Transparantie tegen onverwachte rekeningen Simyo introduceert het dataplafond: voor 50 cent per maand voorkomt het bedrijf hoge internetrekeningen.

“Duidelijkheid over kosten vinden we essentieel. En met het dataplafond weet je waar je aan toe bent.” Bij mobiele providers betaal je extra wanneer je buiten je bundel gaat.

Deze kosten komen altijd onverwacht en achteraf. Uit klantcontact kwam de onvrede naar voren en zijn we gaan ontwikkelen. Met het dataplafond als resultaat, aldus Van den Berg.

Persoonlijke service als strategie De digitalisering neemt sterk toe. Ook bij Simyo kan een klant alles zelf via een app regelen. Maar als dat niet lukt, staan medewerkers persoonlijk klaar om te helpen. Van den Berg: “Aardig doen en echt luisteren, dat zit in ons DNA. Het stapje extra maken, daar draait het om.”

Dat blijkt uit concrete voorbeelden. Toen een klant vlak voor vakantie dringend een simkaart nodig had, bracht een medewerker deze ‘s avonds persoonlijk langs. Geen standaardprocedure, maar wel illustratief voor de cultuur.

Klantcontacten worden continu gemeten en binnen het team

Die transparantie strekt zich verder uit. De app geeft realtime inzicht in verbruik en kosten. Contractvoorwaarden zijn begrijpelijk geschreven. Er zijn geen verborgen tarieven of kleine lettertjes die achteraf tot verrassingen leiden. Het zijn details die in de aanbieding onderbelicht blijven, maar in de praktijk het verschil maken tussen vertrouwen en frustratie.

Simyo maakt gebruik van het KPN-netwerk, wat betekent dat bereik en snelheid uitmuntend zijn. Het verschil zit in

de eenvoud van de propositie: een aantal internetbundels, een kleine selectie aantrekkelijke toestellen, geen lange verplichtingen. Flexibiliteit staat centraal. Klanten kunnen hun bundel maandelijks aanpassen, ook naar beneden.

“De prijs is een reden om te switchen, maar service is de reden om te blijven.”

Prijs-kwaliteit boven laagste tarief Simyo is niet de goedkoopste provider. Van den Berg erkent dat. “Klanten die voor ons kiezen, doen dat vanwege de verhouding tussen prijs en kwaliteit. Je krijgt het beste netwerk, inzicht via de app, persoonlijke service, en een eerlijke deal.” Die strategie wijkt af van de race naar de bodem die veel sim-only aanbieders kenmerkt.

De keuze voor prijs-kwaliteit heeft consequenties. Het betekent investeren in medewerkers en infrastructuur, niet alleen in marketing. Het vraagt om commitment aan dienstverlening, ook als dat kostbaar is. Maar het levert klantloyaliteit op. In een markt met veel aanbieders en weinig onderscheid, is dat waardevol.

Van den Berg: “Het gaat erom dat klanten zich begrepen voelen. Dat ze weten dat we er zijn als het nodig is.” In een sector die draait om tarieven en bundels, blijkt menselijk contact nog altijd het meest onderscheidend. Simpel in theorie, complex in uitvoering. Maar wel effectief.

12

Goud als zekerheid in onrustige tijden ACTUEEL

In tijden van hoge inflatie, schulden en geopolitieke spanningen zoeken beleggers naar zekerheid. Steeds meer mensen kiezen voor fysiek goud als alternatief voor aandelen, vastgoed of spaargeld. Maar wanneer past deze veilige haven echt goed in een portefeuille en welke voordelen en risico’s zijn er?

“Goud is in die zin een thermometer van vertrouwen in het systeem. Als er veel goud wordt gekocht, is dat een signaal.”

Johan Ruiter, CEO, Goudwisselkantoor

W

aar goud ooit vooral iets was voor vermogende Nederlanders, ziet CEO Johan Ruiter van Goudwisselkantoor dat goud nu breder leeft. “Ongeveer de helft van onze klanten koopt voor het eerst goud”, zegt hij. Vooral jongeren stappen in, aangetrokken door de koersstijgingen van de afgelopen jaren en de onrust in het financiële systeem.

Centrale banken kopen daarnaast ook goud, wat de interesse onder beleggers vergroot.

Landen in Azië bouwen hun dollarposities af en vergroten hun goudreserves, wat volgens Ruiter wijst op een verschuivende machtsbalans in de wereldeconomie.

Goud als vorm van geld Critici vinden goud speculatief, omdat het zelf niets produceert, maar Ruiter draait het liever om. Volgens hem is goud in de kern een vorm van geld die zijn koopkracht beter vasthoudt dan papiergeld. “Als je 500 gram goud hebt, koop je daar vandaag grofweg een vergelijkbare auto voor als in de jaren dertig”, zegt hij. Inflatie en geldschepping tasten de waarde van de euro aan, terwijl goud historisch gezien de koopkracht op lange termijn beter behoudt. Het is geen wondermiddel, maar kan beschermen tegen inflatie en onrust op de financiële markten.

In periodes waarin aandelen hard dalen, ziet Ruiter vaak dat goud juist aantrekt en zo de klap in een portefeuille dempt.

voor de kinderen of kleinkinderen”, merkt hij op. En daar horen praktische keuzes bij: kleinere baren of munten van bijvoorbeeld de gangbare 31,1 (troy ounce) of 100 gram zijn later makkelijker te verkopen dan een kilo goud in één keer. Ook de opslag is een aandachtspunt. Veel klanten huren een kluis bij aanbieders, zodat het goud veilig en beschikbaar blijft. Thuis bewaren is zelden een goed idee.

Spreiden en aanbieders kiezen Ruiter raadt beleggers aan goud te zien als onderdeel van een bredere mix van beleggingen, niet als vervanging van alles.

Een bescheiden deel van het vermogen in goud en eventueel zilver kan volgens hem stabiliteit toevoegen, al is zilver volatieler én voor veel mensen toegankelijker vanwege de lagere prijs.

“Als er veel goud wordt gekocht, is dat een signaal.”

Tot slot zegt hij dat het belangrijk is om goud bij een vertrouwd bedrijf te kopen.

“De koper wil zekerheid en koopt het liefst bij een specialistisch bedrijf met fysieke aanwezigheid”, zegt hij. Koop geen goud via platforms als Marktplaats, maar bij een partij die aantoonbaar solvabel is.

Wie zich goed voorbereidt, begrijpt dat fysiek goud geen snelle winstmachine is, maar een langetermijnverzekering tegen geldontwaarding.

Fysiek goud of derivaten?

Beleggers die snel willen handelen, kiezen vaker voor beleggingsproducten die goedkoper zijn dan fysiek goud. Volgens Ruiter is de laatste vooral geschikt om vermogen langdurig te beschermen. “Ze kopen niet alleen voor zichzelf, maar ook

Advertentie

Bali steeds interessanter voor vastgoedinvesteerders

Bali staat vooral bekend als zonbestemming, maar achter die reputatie ontwikkelt zich een snel veranderende vastgoedmarkt. Door de combinatie van groeiend internationaal toerisme, beperkte ruimte en een hoge vraag naar kortetermijnverhuur wordt het Indonesische eiland steeds aantrekkelijker voor investeerders die zoeken naar stabiele rendementen buiten Europa. populariteit – naar verwachting drie keer zoveel nodig zijn om de groeiende vraag op te vangen. De beperkte bouwcapaciteit, de groeiende stroom toeristen en vraag naar kortetermijnverhuur zorgen samen voor bezettingsgraden van 80 procent of meer, vooral in gebieden als Uluwatu. De krapte werkt niet alleen door in de verhuurprijzen, maar ook in stijgende vastgoedwaarden. Daardoor blijft kleinschalig investeren in toeristische verhuur populair, met name onder Europese beleggers die zoeken naar alternatieven nu de Nederlandse vastgoedmarkt verder gereguleerd raakt.

Roy Volkering, Vastgoedondernemer, Bali Estate Group

R

oy Volkering is al jarenlang actief op het eiland als vastgoedondernemer onder de naam Bali Estate Group. Volgens hem is de aantrekkingskracht van het eiland breder dan de klassieke beelden van stranden en rijstvelden. Het stabiele klimaat, met constante temperaturen en een regenseizoen waarin buien vaak kort zijn, zorgt voor een bijna jaarrond toestroom van bezoekers. “Het toerisme is de afgelopen tien jaar verdrievoudigd en verdere groei lijkt aannemelijk. Bali is klein, maar heeft een enorme naamsbekendheid. Dat creëert schaarste, vooral op populaire locaties.”

Krapte op vastgoedmarkt Die schaarste is voelbaar. Bali telt naar schatting zo’n 50.000 accommodaties, terwijl er – gelet op de toegenomen

de bouw, inrichting, verhuur en rapportage. Investeerders ontvangen maandelijks een update over prestaties en per kwartaal een uitbetaling. “We willen het zo gemakkelijk en passief mogelijk maken voor onze klanten. Je hebt er in feite geen omkijken naar. Bovendien hebben we ook contactpersonen in Nederland. De meeste klanten investeren zonder naar Bali te komen”, zegt Volkering.

De interesse in Bali lijkt voorlopig niet af te nemen.

Indonesië geldt internationaal als een van de snelst groeiende economieën richting 2030 en heeft een relatief zelfstandige economische positie. Op Bali vertaalt dat zich in een instroom van investeerders die mikken op locaties nabij stranden en horecagebieden. “We focussen bewust op A-locaties”, aldus Volkering. “Ze zijn duurder in aankoop, maar leveren aantoonbaar betere verhuurprestaties én hogere rendementen op.”

Volgens Volkering liggen de rendementen daardoor hoger dan op veel Zuid-Europese bestemmingen, waar toerisme sterk seizoensgebonden is. Doordat Bali het hele jaar bezoekers trekt, blijven de opbrengsten stabiel. Bali Estate Group draait met de huidige objecten in de verhuur een rendementen van 15 tot 20 procent. “Bezoekers komen hier in alle maanden. Dat maakt dagelijkse verhuur aantrekkelijk en voorspelbaar.”

De instapprijs Een recent voorbeeld van de toenemende belangstelling voor professionele projecten is Nova Ocean Resort, een nieuw toeristisch complex van 120 kamers in Uluwatu. Wat dit project bijzonder maakt, is dat het zich onderscheidt als vijfsterrenlocatie met een vijfsterrenservice. Het krijgt voorzieningen zoals een gym, spa, buitenbioscoop en verschillende zwembaden met uitzicht op zee. De instapprijs voor investeerders ligt rond € 100.000. Volkering benadrukt dat kopers volledig worden ontzorgd: zijn organisatie verzorgt

baliestategroup.com

Financieren met impact

Ook impact maken?

Lenen

Beleggen

Voor ontwikkeling en transformatie naar woningen

Investeer vanaf €100.000,-

Lenen tot 100% LTC en 85% van de eindwaarde

Looptijd van 3 jaar

Leensommen van €400.000,tot €10.000.000,-

7% tot 8,5% rente per jaar, maandelijks uitgekeerd

Looptijd van 6 tot 24 maanden

Gedekt door sterke zekerheden

14

Advertentie

JD Sports lanceert Forever Forward: hoe jongeren, livestreams en community het nieuwe gezicht van retail vormen De manier waarop jongeren merken ervaren verandert snel. Ze scrollen, kijken, creëren en delen continu, zowel online als in de fysieke wereld. Met Forever Forward, de nieuwe strategie van JD Sports, kiest het sport- en lifestylemerk bewust voor een aanpak die aansluit bij die realiteit. De drijvende gedachte: van jongeren, voor jongeren.

Forever Forward Uniek aan Forever Forward is dat het niet is ontwikkeld vanuit een traditioneel marketingteam, maar samen met jongeren. De kerstcommercial die de campagne aftrapt, werd volledig door jongeren geschoten, gewoon op hun iPhones.

Korte scènes, rauwe energie, en alles achter elkaar geplakt in het ritme van hun eigen onlinecultuur.

“Jongeren voelen feilloos aan wat echt is en wat niet”, zegt Carly Egter, senior marketingmanager North Europe bij JD Sports. “Daarom hebben we ze niet alleen in beeld gebracht, maar ook achter de camera gezet. Als je een generatie wilt aanspreken, moet je hun manier van vertellen serieus nemen.

We bouwen een structuur die werkt op verschillende niveaus: in onze winkels, online via social platforms, binnen creator communities en in het publieke domein. Jongeren schakelen moeiteloos tussen die werelden, dus zorgen wij dat JD dat ook doet.”

Livestreaming is interactieve tv Een belangrijk onderdeel van de nieuwe campagne is livestreaming. Vooral onder jongeren is dit inmiddels wat tv vroeger was, maar dan twee richtingen op. “De simpelste uitleg is: het is interactieve tv”, zegt Egter. “Je kijkt niet alleen.

Je praat mee, je stelt vragen, je daagt iemand uit. En dat maakt het zo aantrekkelijk voor deze generatie.”

Om dat principe kracht bij te zetten organiseert JD Sports op 5, 6 en 7 december een driedaagse livestream met topcreator Chatmo, live vanuit het nieuwe JD Streaming House. Met bekende gasten, challenges, games en kijkersinteractie moet het een van de grootste livestreamprojecten van het jaar worden.

Egter: “Chatmo heeft een community die ongekend loyaal is. Onze eerdere samenwerking leverde miljoenen views op, maar nog belangrijker: echte betrokkenheid. Jongeren kwamen massaal naar onze fysieke winkels, deden actief mee, dachten mee, en voelden zich onderdeel van iets.”

Clip Community In de Chatmo-activatie wordt ook de Clip Community centraal gezet: een groep jongeren in een Discord-groep die korte fragmenten (clips) uit de livestream knipt en deelt op hun eigen kanalen. “Het is een heel nieuwe vorm van communityparticipatie”, legt Egter uit. “Niet alleen kijken, maar meebouwen. Jongeren die creatief zijn, snel zijn en gevoel voor humor hebben, kunnen door clipping echt een rol spelen binnen het ecosysteem. Het is een soort olievlek.

Jongeren inspireren elkaar, motiveren elkaar en houden het gesprek zelf gaande.”

Dat kan zelfs verder gaan dan alleen hobby: “Er was iemand uit de community die zoveel clips maakte en deelde, dat hij er genoeg mee verdiende om zijn rijbewijs te betalen. Dat laat zien hoe creatief en ondernemend deze generatie is.”

Door al die elementen samen te brengen: fysieke winkels, online creators, livestreams, clips en community, ontstaat precies het systeem dat JD Sports met Forever Forward wil neerzetten.

“Het draait om een doorlopende ervaring”, zegt Egter.

“Of jongeren nu de winkel binnenlopen, een video zien op Snapchat, een clip doorgestuurd krijgen op TikTok of meedoen aan een livestream, overal zien ze dezelfde energie, dezelfde stijl en dezelfde verhalen.”

Fatbikecultuur “Voor deze campagne betrekken we ook La Souris bij de hoofdprijs, met een JD-branded fatbike. De keuze hiervoor komt voort uit een sterke doelgroep-overlap. Zowel JD als La Souris hebben een landelijke aanwezigheid met ruim 30 vestigingen en bereiken een jong, urban publiek.

Daarnaast sluit de huidige fatbikecultuur perfect aan op wat onze doelgroep écht wil winnen: iets dat hun lifestyle, mobiliteit en identiteit versterkt. Door een fatbike te verloten bovenop nieuwe outfits en sneakers creëren we een prijs die onderscheidend is, relevant blijft in de straatcultuur en de aantrekkingskracht van de campagne vergroot.”

Meer dan een retailer Forever Forward markeert een nieuwe fase in hoe JD Sports zich positioneert: niet alleen als retailer, maar als onderdeel van jongerencultuur. “Jongeren bepalen vandaag de toon”, concludeert Egter. “Ze zijn makers, kijkers, curators, ondernemers en communityleden tegelijk. Als merk moet je daar niet alleen naar kijken, maar eraan deelnemen. Forever Forward is onze manier om dat structureel en oprecht te doen.”

jdsports.nl

DEZE ‘COIN’ KUN JE NIET HACKEN

INVESTEER IN JE EERSTE GOUDEN MUNT

IKZIEWATJIJNIETZIET

SCAN MIJ EN LUISTER NAAR DE PODCAST

MIJN ZICHT IS BEPERKT, KANSEN ZIE IK GENOEG

PM-2025-13239

LHON (LEBERʼS HEREDITAIRE OPTICUS NEUROPATHIE) IS EEN ZELDZAME AANDOENING DIE ZORGT VOOR VERLIES VAN CENTRAAL ZICHT.