Vastgoed en Investeren

Dit is een commerciële uitgave verspreid bij het Nederlands Dagblad. De redactie van het Nederlands Dagblad heeft geen betrokkenheid bij deze productie.

Campagne Manager: Wolf van Nispen Managing Director: Jonathan Andersson Graphic Design: Kiloe van Benthem Redactie: Eltjo Nieuwenhuis Tekst: Fred Pals en Michel de Ruyter Gedistribueerd met: Nederlands Dagblad 2024 Drukkerij: RODI Rotatiedruk. Partner content in deze campagne is tot stand gekomen in samenwerking met onze klanten.

Dit zijn commerciële uitingen.

VASTGOED EN INVESTEREN

Al je vastgoedbeheer onder één knop Meer weten of wil je het zelf ervaren? Scan de QR code om een demo te plannen of bezoek onze website www.vastgoed.app

Uitgegeven door Contentway B.V. Keizersgracht 424 NL-1016 GC Amsterdam

Tel: +31 20 808 82 00 Web: contentway.nl Email: info@contentway.nl redactie@contentway.nl

oktober 2024

02

Vastgoed en investeren

VOORWOORD

Vastgoed blijft een van de populairste investeringscategorieën. ‘Stenen’ zijn relatief veilig en de rendementen zijn stabiel. De Nederlandse markt is, ondanks strenge regelgeving en hoge prijzen, nog steeds behoorlijk stabiel. Echter, nu de huizenprijzen wereldwijd blijven stijgen, wordt beleggen in buitenlands vastgoed ook steeds populairder. Beleggen in het buitenland biedt vaak een groter winstpotentieel, maar brengt ook meer risico’s met zich mee. Valutakoersen, politieke stabiliteit en regelgeving dragen bij aan deze onzekerheid. Veel beleggers kiezen daarom voor een mix van binnenlands en buitenlands vastgoed om hun risico te spreiden.

V

eel mensen investeren al jaren op dezelfde wijze, want het voelt veilig, en de rendementen zijn naar tevredenheid. Andere beleggers daarentegen zijn altijd op zoek naar de volgende internet rally, en zetten bijvoorbeeld in op AI of cryptocurrencies. Maar of het nu gaat om het investeren in vastgoed, digitale valuta of duurzaamheid, de opties zijn divers en bieden kansen voor uiteenlopende doelgroepen. Dit katern geeft inzicht in de belangrijkste trends.

Internationaal vastgoed

Naast binnenlandse opties, zijn de Alpen, Noorwegen en Zuid-Europa in trek bij beleggers. De Alpen trekken kopers aan die hun investering willen combineren met een vakantiewoning in een populair skigebied.

Deze regio biedt stabiele huurinkomsten dankzij het toerisme, zowel in de winter als in de zomer. Zuid-Europese landen als Spanje en Portugal zijn in trek vanwege voordelen zoals relatief lage vastgoedprijzen of gunstige belastingregelingen voor buitenlandse investeerders. Vooral kustregio’s bieden aantrekkelijke rendementen voor zowel verhuur als waardegroei op lange termijn.

Dubbel dividend: investeren met meervoudig rendement

Een opvallende trend in 2024 is het investeren in bedrijven die dubbel dividend bieden. Dit zijn investeringen die niet alleen financieel rendement opleveren, maar ook bijdragen aan maatschappelijke of ecologische verbetering. Denk bijvoorbeeld aan beleggingen in duurzame energie en circulaire economie. Dergelijke investeringen spreken zowel ethische beleggers aan als investeerders op zoek naar een stabiel

langetermijnrendement. Dubbel dividend past goed bij de groeiende belangstelling voor ESG-investeringen (Environmental, Social, and Governance), die bedrijven en projecten belonen die zich inzetten voor een duurzamere toekomst.

Investeren in duurzaamheid is geen trend meer, het is een noodzaak Investeren in levensreddende technologie

Een opvallende investering met meervoudig rendement is te vinden in levensreddende technologieën zoals automatische externe defibrillators (AED’s). Een inspirerend voorbeeld hiervan is Pulse4all, een onderneming die zich richt op het in Nederland verkleinen van de ‘6-minutenzone’ naar een ‘3-minutenzone’ door AED’s toegankelijker te maken voor zowel MKB’s als particulieren. Bij een hartstilstand daalt de overlevingskans namelijk met gemiddeld tien procent per minuut, en na zes minuten neemt de kans op hersenschade sterk toe.

Iedere minuut telt dus bij een hartstilstand.

Gemiddeld worden er met iedere geplaatste AED’s twee levens gered. Het bedrijf, dat overigens volledig circulair werkt, biedt investeerders de mogelijkheid om niet alleen een mooi rendement te behalen, maar ook een directe, positieve impact op de maatschappij te hebben.

Investeren in eigen huis

Met de stijgende energiekosten kiezen veel huiseigenaren ervoor om te investeren in energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen, warmtepompen en isolatie.

Deze investeringen verhogen niet alleen het woongenot en de waarde van het huis, maar zorgen ook voor lagere energierekeningen.

Daarnaast is het steeds meer een prioriteit geworden om woningen toekomstbestendig te maken, zowel vanuit het oogpunt van comfort als om bij te dragen aan de duurzaamheidsdoelen van Nederland.

Een opvallende trend is in investeringen die niet alleen financieel rendement opleveren, maar ook bijdragen aan maatschappelijke of ecologische verbetering Conclusie: spreiding en duurzaamheid centraal

De Nederlandse vastgoedmarkt is, ondanks strenge regelgeving en hoge prijzen, nog steeds behoorlijk stabiel Duurzaamheid, van trend naar noodzaak

Investeren in duurzaamheid is geen trend meer, het is een noodzaak. Beleggers richten zich steeds vaker op bedrijven en projecten die bijdragen aan de overgang naar een koolstofarme economie. Of het nu gaat om duurzame energie, afvalbeheer of groene mobiliteit, de vraag naar duurzame investeringsopties groeit sterk. Dit is een toekomstbestendige aanpak, en sluit daarom goed aan bij de wereldwijde druk op bedrijven om hun ecologische voetafdruk te verlagen.

De investeerder van vandaag zoekt naar een balans tussen rendement en verantwoordelijkheid. Vastgoed, zowel binnenlands als buitenlands, biedt solide kansen, terwijl cryptocurrencies en nieuwe technologieën aantrekkelijke maar risicovolle mogelijkheden bieden. Het concept van dubbel dividend speelt in op de wens van beleggers om niet alleen financieel, maar ook maatschappelijk rendement te behalen.

Tegelijkertijd blijft investeren in je huis en duurzaamheid belangrijk, niet alleen voor persoonlijk comfort, maar ook voor het behoud van de planeet. Een dergelijke diversiteit aan opties is een luxe, maar geeft de moderne investeerder wel veel om over na te denken…

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

Alpendreams – Partner Content

contentway.nl

03

Dromen in de bergen kan het best met échte experts Wie erover denkt om een vakantiehuis in de bergen te kopen, kan natuurlijk het beste terecht bij lokale experts. Mensen die de ins en outs van lokale wetgeving kennen en de pareltjes in de regio voor de koper uitzoeken. Het mooiste is natuurlijk deskundig advies gegeven door Nederlanders, met decennialange ervaring met vastgoed.

W

at begon als een eenmanszaak, is inmiddels uitgegroeid tot een familiebedrijf met acht werknemers die vanuit Oostenrijk én Nederland potentiële kopers wegwijs maken in het Oostenrijks en Noors vastgoed en dan met name rondom skigebieden. Alpendreams, opgericht door Robert Hubers in 2006, is inmiddels een bekend aanspreekpunt voor potentiële kopers. Hij kwam via het onderwijs, en later als financieel adviseur, in aanraking met vastgoed in Oostenrijk, een land waaraan hij zijn hart heeft verpand vanwege de bergen.

Robert ging er uiteindelijk wonen en draagt vanaf januari 2025 de leiding van het bedrijf over aan zijn zoon, Valentijn. “Het is een goed moment om dit nu te doen. Ik blijf uiteraard wel betrokken, maar de dagelijkse leiding was al sinds 2018 in handen van Valentijn en dat gaat prima. Dus tijd om een stapje terug te doen.”

De kracht van het bedrijf ligt in aandacht voor de cliënt, het volledig ontzorgen en de betrokkenheid gedurende het traject. Dat begint met de interesse van een cliënt in een vakantiehuis in de bergen, en mondt uit in een ‘afrondingsreis’ waar de cliënt samen met een werknemer van Alpendreams letterlijk in de auto langs alle betrokken partijen gaat. Denk aan de notaris, de bank voor de eventuele hypotheek of verzekering en de accountant. Alle documenten bij een dergelijke transactie worden gezamenlijk met alle betrokken partijen doorgenomen. Maar ook de keukenfirma en de meubelzaak worden bezocht, in alles wordt de cliënt verzorgd door de firma. “Na afronding van de transactie, weet de koper precies waar en bij wie hij moet zijn als er in het vervolg iets nodig is.

Dat is wat wij bieden en waarmee wij denk ik ook onderscheidend zijn in de markt”, stelt Valentijn.

De firma is nadrukkelijk geen projectontwikkelaar, wil Robert nog wel even duidelijk maken en dat kan Valentijn alleen maar beamen. Hij zal de zaken niet veel anders doen dan zijn vader, want de business gaat goed. Alpendreams heeft een prachtig aanbod van vrijstaande chalets tot luxe penthouses, in bekende regio’s als Tirol, maar ook in (nog) minder bekende regio’s als de Stiermarken. Wel heeft Valentijn samen met het andere directielid en straks medeeigenaar Bertil Wouda, onlangs besloten om Noorwegen op te nemen in het aanbod.

Een land dat ook alles heeft als het gaat om skifaciliteiten en sneeuwzekerheid.

Alpendreams is inmiddels een bekend aanspreekpunt voor potentiële kopers in Oostenrijk en Noorwegen “In Noorwegen staat al ons aanbod letterlijk aan de piste, iets wat in Oostenrijk steeds moeilijker te vinden is. De faciliteiten zijn top en je hebt - in tegenstelling tot Oostenrijk -

Alpendreams www.alpendreams.eu

geen verplichting tot huur. Als je wil kan het helemaal je eigen chalet zijn.” In Noorwegen wordt op een vergelijkbare manier gewerkt.

Dus het begint met een persoonlijk gesprek om de wensen en behoeften van de klant te begrijpen. Vervolgens worden de geschikte opties gepresenteerd en wordt de klant begeleid bij bezichtigingen. Alle juridische en financiële aspecten worden ook in kaart gebracht. “Op basis van alle wensen selecteren wij de beste optie en die raden we dan ook sterk aan. Wij zijn de gids, maar het is uiteindelijk altijd de klant die beslist”, aldus Robert. Zo verhandelt de firma tussen 70 en 80 eenheden per jaar met maar één kenmerk: bergen en toeristisch. De clientèle betreft voornamelijk ondernemers en vermogende particulieren.

Alpendreams werkt met vaste partners en iedereen weet wat ze aan elkaar hebben. Net als in Nederland is er strikte wetgeving, die soms zelfs op gemeentelijk en regionaal niveau kan verschillen. Dankzij de goede contacten is Alpendreams altijd direct op de hoogte, mochten er wijzigingen optreden die van belang zijn voor potentiële kopers. “We zijn in alle voor ons belangrijke regio’s aanwezig en weten dus wat er lokaal speelt”, besluit Robert.

04

Advertorial

Geniet van een eigen vakantiewoning in Nederland Vakantie in eigen land is erg populair. Dat is ook niet zo gek; Nederland is een veelzijdig (vakantie)land boordevol activiteiten, cultuur, historie en natuur. De stijgende prijzen voor vliegreizen en warme zomers maken een vakantie in eigen land nóg aantrekkelijker. Zowel voor u, als voor andere Nederlanders. Met een eigen vakantiewoning kunt u hier optimaal van profiteren. Enerzijds doordat u zelf vakantie kunt houden wanneer u daar behoefte aan heeft, anderzijds doordat u kunt profiteren van de verhuuropbrengsten door uw vakantiewoning (gedeeltelijk) te verhuren.

O

p elk gewenst moment genieten van een (korte) vakantie en profiteren van een interessante investering. Dat zijn de voordelen van een eigen vakantiewoning in Nederland. Een eigen vakantiewoning is dan ook een droom van velen. Maar wist u dat het realiseren van deze droom wellicht meer binnen handbereik ligt dan gedacht? Er zijn namelijk verschillende mogelijkheden om een eigen vakantiewoning te financieren. Het is hierin van belang om advies in te winnen van een adviseur of een ervaren partij. Nederland kent veel vakantiewoningaanbieders, bij deze laten wij u graag kennismaken met TopParken. Zij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van vakantiewoningen en de ontwikkeling van vakantieparken. Door hun jarenlange ervaring, hebben zij écht verstand van de recreatiemarkt. Vanaf hun vakantieparken bieden alle medewerkers de hoogste kwaliteit en service, dag in en dag uit.

Dit doen zij met passie. En het familiegevoel, dát is wat centraal staat bij TopParken; zowel binnen de organisatie, als op de vakantieparken.

Benieuwd naar wat TopParken te bieden heeft?

De vakantieparken van TopParken liggen op natuurrijke locaties, verspreid over Nederland.

De drie populairste vakantieparken van dit moment zijn Bospark Ede, Résidence Lage Vuursche en Resort de Brabantse Kempen.

Bospark Ede is onlangs volledig vernieuwd en Résidence Lage Vuursche en Resort de Brabantse Kempen zijn de twee nieuwste vakantieparken. Bent u geïnteresseerd in een vakantiewoning voor (gedeeltelijke) verhuur, dan neemt de professionele verhuurorganisatie van TopParken het gehele verhuurproces uit handen. Van het uitvoeren van marketingactiviteiten om een zo hoog mogelijke bezetting te behalen, tot en met het bieden van hoogwaardige gastenservice. Door betrokken te zijn bij het hele proces, worden werkprocessen continu geoptimaliseerd.

Wat TopParken te bieden heeft

Decennialange ervaring in de recreatiebranche

Groot aanbod toplocaties en -woningen

Heeft u interesse?

Neem dan geheel vrijblijvend contact op! topparkenverkoop.nl 088 - 500 2444

verkoop@topparken.nl

Eigen gebruik, verhuur of een combinatie hiervan

Meerjarig, hoog nettorendement mogelijk

Advertorial

Résidence Lage Vuursche, Lage Vuursche - Geschikt voor 4 personen - Zeer grote tuin met veel privacy - Hoog vast netto rendement mogelijk - Op een populaire, toeristische locatie Vanaf € 395.500 k.k. excl. btw incl. eigen grond

Scan mij

Bospark Ede, Ede - Geschikt voor 4 tot 5 personen - Gemaakt van natuurlijke materialen - Volledig vernieuwd vakantiepark - Midden op de Veluwe Vanaf € 224.500 k.k. excl. btw incl. eigen grond

Scan mij

Resort de Brabantse Kempen, Lage Mierde - Geschikt voor 4 personen - Ruim opgezette vakantiewoning - Gloednieuw, bosrijk vakantiepark - Groot aanbod aan parkfaciliteiten Vanaf € 286.450 k.k. excl. btw incl. eigen grond

Scan mij

06

Een vakantiewoning kopen? Ontdek de voordelen en het rendement!

ACTUEEL

Overweeg je om in 2024 of 2025 een vakantiewoning te kopen? Je bent niet de enige.

Steeds meer mensen kiezen ervoor om te investeren in een tweede huis, zowel in Nederland als in het buitenland. Maar wat zijn de voordelen van beide opties? En hoe zit het met het rendement van zo’n investering?

De voordelen van een vakantiewoning in Nederland

gemakkelijk kunt verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt.

Gemakkelijk toegankelijk

De voordelen van een vakantiewoning in het buitenland

Eén van de grootste voordelen van het kopen van een vakantiewoning in Nederland is de toegankelijkheid. Geen lange vluchten of taalbarrières; je kunt op elk gewenst moment in je auto stappen en snel op je bestemming zijn. Of je nu kiest voor een woning aan de kust, in de bossen of op de Veluwe, Nederland heeft voor ieder wat wils.

Bekendheid met de omgeving en wetten

Het kopen van een vakantiewoning in eigen land betekent dat je vertrouwd bent met de lokale wetten en regels. Je hoeft je geen zorgen te maken over complexe juridische kwesties of culturele verschillen. Bovendien ken je de omgeving al, wat betekent dat je precies weet waar je het beste kunt investeren.

Hoge verhuurpotentie

Nederland is een populaire vakantiebestemming, zowel voor binnenlandse toeristen als voor bezoekers uit het buitenland.

Dit betekent dat je je vakantiewoning

Genieten en investeren

Of het nu gaat om een villa in Spanje, een chalet in de Alpen of een appartement aan de Franse Rivièra, elke locatie heeft zijn eigen charme. Door een vakantiewoning te kopen in je favoriete land of streek geniet je van je eigen woning en maak je ondertussen een mooi rendement.

Klimaat

Voor veel Nederlanders is het klimaat een belangrijke factor. Een vakantiehuis in ZuidEuropa garandeert bijna altijd goed weer, wat ideaal is voor zonaanbidders. Denk aan lange zomerdagen aan het strand in Spanje of Italië. Of wintersporten in Oostenrijk zonder je zorgen te maken over het weer.

Waardestijging

In sommige landen stijgen de vastgoedprijzen net zoals in Nederland. Dit betekent dat je investering in de loop der jaren

meer waard kan worden. Vooral populaire vakantiebestemmingen zien vaak een sterke waardestijging van onroerend goed.

Waarom is deze beurs zo belangrijk?

Uitgebreide informatie

Naast zelf genieten van je vakantiewoning is rendement ook een belangrijke reden om een vakantiewoning te kopen. De twee belangrijkste vormen van rendement zijn eventuele huurinkomsten en de waardestijging van de woning.

Op de Second Home Beurs krijg je toegang tot een schat aan informatie over het kopen van een vakantiewoning, zowel in Nederland als in het buitenland. Van juridische en fiscale aspecten tot financieringsmogelijkheden en verzekeringen, je vindt hier alles wat je nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen.

Huurinkomsten

Ontmoet experts

Rendement van je investering

Een van de directe manieren om rendement te behalen uit je vakantiewoning is via huurinkomsten. Door je woning te verhuren wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, kun je een aanzienlijk bedrag per jaar verdienen. In populaire toeristische gebieden kan dit bedrag behoorlijk oplopen, vooral tijdens het hoogseizoen.

Waardevermeerdering

Net als bij iedere onroerendgoedinvestering kan de waarde van je vakantiewoning in de loop der jaren stijgen. Dit hangt af van de locatie, de staat van het onroerend goed en de marktontwikkelingen. Door strategisch te investeren in opkomende gebieden met veel potentie, kun je een aanzienlijke waardevermeerdering realiseren.

Bezoek de Second Home Beurs in Den Bosch

Van 4 t/m 6 oktober opent de Second Home Beurs haar deuren in de Brabanthallen in Den Bosch. Deze beurs is dé plek om te beginnen met je zoektocht naar een vakantiewoning in binnen- of buitenland.

De beurs biedt de mogelijkheid om in contact te komen met makelaars, vastgoedexperts, financieel adviseurs en andere professionals die je helpen bij het aankoopproces. Zij voorzien je van waardevolle inzichten en advies op maat.

Seminars

Tijdens de beurs is er dagelijks een uitgebreid seminarprogramma. Er worden diverse lezingen gegeven over aankoop, financiering, belastingen, huurbeheer en meer. Deze sessies zijn ideaal om je kennis te vergroten en goed voorbereid te zijn op de aankoop van je vakantiewoning.

Gratis bezoeken?

Registreer gratis 2 kaarten www.secondhome.nl/tickets Uitnodigingscode: CNTW8 Brananthallen – Den Bosch 4 t/m 6 oktober | 10.00 uur – 17.00 uur

contentway.nl

Medland Spanje – Partner Content

Investeren in verhuren én genieten

Richard Hart is oprichter en directeur van Medland Spanje, een van de toonaangevende Spaanse vastgoedbureaus, gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwprojecten aan buitenlandse kopers.

Wat is de huidige situatie van de Spaanse vastgoedmarkt?

“We beleven een fantastisch moment, vooral wat betreft de verkoop van woningen aan de kust als tweede huis of als investering. In de elf jaar dat we bij Medland actief zijn, hebben we nog nooit zoveel interesse gezien. Met name de Nederlanders zijn actiever dan ooit bij het kopen van huizen in Spanje.”

Hoe is de ervaring voor uw bedrijf op

De Nederlanders zijn actiever dan ooit bij het kopen van huizen in Spanje

met onze experts. Er is een toenemende interesse in zowel onze privé-evenementen als in de beurzen zoals Second Home.”

Wat is het typische profiel van de Nederlandse koper?

“De meeste van onze klanten zijn koppels tussen de 40 en 60 jaar oud, professionals of ondernemers, die een woning kopen om te genieten van de Spaanse levensstijl tijdens hun vakanties of lange weekenden, en als investering. Het gaat minder vaak om een permanente verhuizing.”

Welk type vastgoedproduct is het meest in trek bij investeerders?

Europa is er sociale en politieke druk vanwege de huurprijzen, en het wordt steeds moeilijker om een vergunning te krijgen voor toeristische verhuur. Daarom zullen we op de Second Home beurs in Den Bosch een project presenteren met een gegarandeerde verhuurvergunning. Bovendien stelt dit project de klant in staat om de btw terug te vorderen zonder ingewikkelde procedures, dus we zijn ervan overtuigd dat het een van de succesnummers van de beurs zal zijn.”

Het wordt steeds moeilijker om een vergunning te krijgen voor toeristische verhuur

Er is een toenemende interesse in zowel onze privé-evenementen als in de beurzen zoals Second Home

Richard Hart, Oprichter en directeur, Medland Spanje

“Ze vragen altijd naar projecten met een goed potentieel voor toeristische verhuur, en dat wordt steeds ingewikkelder. In heel

vastgoedbeurzen zoals Second Home?

“Heel positief. We nemen al vele jaren deel aan Second Home en er komen steeds meer bezoekers. We zien ook steeds betere resultaten. Daarnaast organiseren we onze eigen informatieve evenementen in verschillende Nederlandse steden, met seminars en de mogelijkheid voor afspraken

07

We zullen een project presenteren met een gegarandeerde verhuurvergunning op de Second Home beurs in Den Bosch

Medland Spanje www.medlandspanje.nl

ADVERTENTIE

Appartementen in Guardamar Ve r h u u r ve r g u n n i n g altijd gegarandeerd.

SCAN FOR M E E R I N F O R M AT I E

08

Kansen en uitdagingen bij recreatief vastgoed VERDIEPING

Recreatievastgoed is de laatste jaren een steeds populairdere beleggingscategorie geworden, vooral nu binnenlands toerisme een flinke groei doormaakt. Vakantieparken, campings en vakantiewoningen bieden investeerders de mogelijkheid om in te spelen op de groeiende vraag naar ontspanning en vakanties dicht bij huis. Dit artikel onderzoekt de voordelen, risico’s en strategieën voor succesvol investeren in recreatievastgoed.

Wat is recreatief vastgoed?

Recreatievastgoed omvat eigendommen die specifiek zijn bedoeld voor recreatieve doeleinden, zoals vakantiehuisjes, campings, bungalowparken en chalets. In veel gevallen zijn deze objecten gelegen in toeristische gebieden, zoals aan de kust, in de Veluwe of andere natuurgebieden. De vraag naar recreatief vastgoed wordt gedreven door trends in de toerismesector, zoals de groeiende populariteit van binnenlandse vakanties, ook wel ‘staycations’ genoemd.

Aantrekkelijk

Er zijn verschillende redenen waarom investeren in recreatievastgoed aantrekkelijk kan zijn. Ten eerste biedt het potentieel hoge rendementen door de mogelijkheid van huurinkomsten tijdens vakantieperiodes.

Tijdens het hoogseizoen kan de vraag naar vakantiewoningen aanzienlijk stijgen,

waardoor investeerders kunnen profiteren van hogere bezettingsgraden en huurprijzen.

Daarnaast is het relatief goed bestand tegen economische schommelingen. Zelfs tijdens economische recessies kiezen veel mensen ervoor om dichter bij huis op vakantie te gaan, wat de vraag naar recreatieve accommodaties kan bevorderen. Dit maakt het een relatief stabiele beleggingscategorie.

Een ander voordeel is dat recreatievastgoed kan dienen als een tweede woning voor persoonlijk gebruik. Veel investeerders combineren het verhuren van hun vakantiehuis met eigen gebruik tijdens rustigere periodes. Dit geeft hen niet alleen een extra inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid om zelf te genieten van hun investering.

Populaire regio’s

In Nederland zijn er verschillende goede regio’s voor recreatievastgoed.

De kustgebieden, zoals Zeeland en de Waddeneilanden, trekken jaarlijks duizenden toeristen aan. Ook de Veluwe, met zijn uitgestrekte natuur en wandelroutes, is een hotspot voor vakantiegangers. Daarnaast zijn er regio’s als Limburg, waar toeristen worden aangetrokken door de natuur, cultuur en ontspanning.

Naast Nederland kijken veel investeerders naar recreatievastgoed in het buitenland. Met name in Frankrijk, Spanje en Portugal zijn er aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers.

Deze landen bieden zonzekere bestemmingen en een stabiele vraag naar vakantiewoningen.

Vooral in gebieden met een groot aantal toeristen kunnen investeerders profiteren van zowel het seizoen als langdurige verhuur tijdens de rest van het jaar.

Risico’s en uitdagingen

Hoewel recreatievastgoed aantrekkelijk kan zijn, zijn er ook risico’s en uitdagingen verbonden aan deze investering. Een belangrijke uitdaging is de seizoensgebondenheid van de vraag.

In sommige gebieden kan de vraag naar vakantiehuizen tussen het hoog- en laagseizoen sterk variëren. Dit kan, afhankelijk van de locatie en de bezettingsgraad, leiden tot wisselende inkomsten.

Daarnaast is het beheer van recreatievastgoed tijdrovend. Het regelmatig onderhouden van de accommodaties, het vinden van huurders en het regelen van schoonmaak en administratie kunnen veel tijd en inspanning vergen. Veel investeerders kiezen daarom voor professioneel vastgoedbeheer om deze taken uit handen te geven.

Ook zijn er wettelijke en regelgevende aspecten waarmee rekening moet worden gehouden. In sommige gebieden gelden strikte regels voor het verhuren van recreatief vastgoed, en het is belangrijk

om deze regels goed te kennen voordat je investeert. Bovendien kan de markt voor recreatievastgoed onderhevig zijn aan beleidsveranderingen, zoals beperkingen op vakantieverhuur in bepaalde gemeenten.

Tips voor succesvol investeren

Om succesvol te investeren in recreatievastgoed, zijn hier enkele tips die je kunt overwegen: 1. Kies de juiste locatie: De locatie is cruciaal voor het succes van recreatievastgoed.

Investeer in gebieden met een stabiele toeristische vraag en goede voorzieningen.

Toegang tot natuur, water en recreatieve activiteiten kan de aantrekkelijkheid van je vastgoed vergroten.

2. Denk aan duurzaamheid: Veel toeristen hechten tegenwoordig waarde aan duurzame accommodaties. Door te investeren in energie-efficiënte oplossingen en duurzame materialen, kun je inspelen op deze trend en mogelijk hogere huurinkomsten genereren.

3. Houd rekening met de seizoensgebondenheid: Zorg ervoor dat je vastgoed ook aantrekkelijk is buiten het hoogseizoen. Dit kan betekenen dat je extra voorzieningen biedt, zoals wellness-faciliteiten of binnenactiviteiten.

4. Werk samen met een vastgoedbeheerder: Professioneel beheer kan je helpen om het rendement te maximaliseren en de operationele lasten te minimaliseren. Dit kan vooral nuttig zijn als je in een andere regio of in het buitenland investeert.

Conclusie

Recreatievastgoed biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar binnenlandse en buitenlandse vakanties. Met potentieel hoge rendementen en de mogelijkheid om je eigendom persoonlijk te gebruiken, kan het een waardevolle aanvulling zijn op een beleggingsportefeuille. Het succes hangt echter af van een zorgvuldige keuze van de locatie, goed beheer en het inspelen op trends zoals duurzaamheid en veranderende toeristische voorkeuren. Door goed voorbereid te zijn, kunnen beleggers optimaal profiteren van deze bloeiende markt.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

Investeren in BESTAANDE BOUW Op diverse parken in Nederland, België en Duitsland hebben we aantrekkelijke investeringskansen op projectmatig afgeronde parken. Deze woningen zijn in de afgelopen jaren gerenoveerd en bij aankoop profiteert u direct van huurinkomsten. Bekijk het actuele aanbod op onze website.

aleisure.nl

Investeren in VASTGOEDFONDSEN Binnenkort nieuw investeringsfonds. Schrijf u in en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen.

• Rendement vanaf 6% • Keuze in diverse looptijden • Uitkeringen rendement: per kwartaal achteraf • Deelnemen vanaf € 100.000,-

Kom langs in onze stand 7516 tijdens de

beaureale.com

Second Home Beurs in

Investeren in NIEUWBOUW

Den Bosch!

• 122 luxe (nieuwbouw) recreatievilla’s aan het water voor 4 tot 12 personen • Energielabel A+++ • Professionele verhuur via Center Parcs • Verhuurprognoses vanaf 6% netto Prijzen vanaf € 374.000,- v.o.n. excl. BTW, incl. inventaris.

centerparcs-vastgoed.nl

10

Een gids voor internationale vastgoedbeleggingen UITDAGINGEN

Investeren in vastgoed in het buitenland wordt steeds populairder, vooral nu de globalisering de grenzen voor beleggers heeft vervaagd. Of het nu gaat om een tweede huis aan de Spaanse kust, een appartement in Berlijn of een investering in commercieel vastgoed in Azië, er zijn talloze mogelijkheden om een portefeuille internationaal te diversifiëren. Maar met deze kansen komen ook uitdagingen. Dit artikel verkent de voordelen, risico’s en strategieën voor succesvolle internationale vastgoedbeleggingen.

W

aarom vastgoed in het buitenland?

Er zijn verschillende redenen waarom mensen ervoor kiezen om in vastgoed in het buitenland te beleggen. Een van de belangrijkste motieven is diversificatie.

Door te investeren in verschillende geografische regio’s, kunnen beleggers hun risico’s spreiden. Vastgoedmarkten in verschillende landen kunnen zich op verschillende manieren ontwikkelen, en door internationaal te investeren, kunnen beleggers profiteren van regio’s met sterke economische groei.

Een andere reden om internationaal te investeren is de mogelijkheid om hogere rendementen te behalen. In sommige opkomende markten zijn vastgoedprijzen nog relatief laag, terwijl de huurinkomsten aanzienlijk kunnen zijn. Daarnaast kunnen fiscale voordelen in bepaalde landen het investeren aantrekkelijker maken.

Landen zoals Portugal bieden bijvoorbeeld belastingvoordelen voor buitenlanders die investeren in vastgoed, met programma’s zoals het Golden Visa-programma, dat investeerders een verblijfsvergunning kan bieden in ruil voor vastgoedbeleggingen.

Populaire bestemmingen

Europa is een populaire regio voor internationale vastgoedbeleggers. Landen als Spanje, Frankrijk en Portugal trekken investeerders aan met hun zonnige klimaat, stabiele markten en relatief

lage vastgoedprijzen in vergelijking met bijvoorbeeld Nederland. In Spanje zijn de vastgoedprijzen de afgelopen jaren gestegen, maar in sommige regio’s zijn ze nog steeds lager dan de piek in 2007, wat kansen biedt voor kopers. Portugal heeft, met name door het Golden Visa-programma, een toestroom van buitenlandse investeerders gezien, wat heeft geleid tot een stijging van de vastgoedprijzen, vooral in steden als Lissabon en Porto.

Buiten Europa zijn de Verenigde Staten een belangrijke bestemming voor investeerders.

De vastgoedmarkt in de VS biedt talloze opties, van residentieel vastgoed in steden zoals New York en Miami tot commercieel vastgoed in snelgroeiende steden als Austin en Denver. Daarnaast kijken veel beleggers naar opkomende markten in Zuidoost-Azië, waar

de vastgoedprijzen nog relatief laag zijn, maar de economische groei snel is.

Risico’s en uitdagingen

Hoewel investeren in het buitenland aantrekkelijk kan lijken, zijn er ook aanzienlijke risico’s en uitdagingen. Een van de grootste obstakels is de regelgeving. Elk land heeft zijn eigen regels en wetten met betrekking tot vastgoedbeleggingen, en deze kunnen aanzienlijk verschillen van de regels in Nederland. Het is van cruciaal belang om de lokale wet- en regelgeving goed te begrijpen voordat je investeert.

Daarnaast kunnen er valutarisico’s zijn.

Als de waarde van de lokale valuta daalt ten opzichte van de euro, kan je investering in waarde afnemen, zelfs als de vastgoedmarkt in het betreffende land stabiel blijft. Dit is

met name een risico in opkomende markten waar de valuta’s volatiel kunnen zijn. Tot slot kan het beheren van vastgoed op afstand een uitdaging zijn. Het vinden van betrouwbare vastgoedbeheerders of partners in het buitenland is essentieel om ervoor te zorgen dat je investering goed wordt onderhouden en dat huurinkomsten consistent zijn.

Tips voor succesvol investeren in het buitenland

Om succesvol te investeren in vastgoed in het buitenland, zijn hier enkele belangrijke tips: 1. Doe grondig onderzoek: zorg ervoor dat je volledig op de hoogte bent van de vastgoedmarkt in het land waarin je wilt investeren; dit omvat het onderzoeken van economische trends, demografische gegevens en lokale regelgeving.

2. Werk samen met lokale experts: schakel een lokale makelaar of adviseur in die de markt goed kent en je kan helpen bij het vinden van de beste deals en het navigeren door de lokale regelgeving.

3. Overweeg valutarisico’s: houd rekening met de wisselkoersschommelingen en hoe deze je investering kunnen beïnvloeden.

4. Investeer in opkomende markten: overweeg te investeren in landen met sterke economische groei en relatief lage vastgoedprijzen.

5. Houd rekening met beheerkosten: het beheren van vastgoed in het buitenland kan duur zijn, vooral als je een professioneel vastgoedbeheerbedrijf moet inhuren; zorg ervoor dat je deze kosten opneemt in je begroting.

Conclusie

Investeren in vastgoed in het buitenland biedt beleggers de mogelijkheid om hun portefeuille te diversifiëren, hogere rendementen te behalen en te profiteren van fiscale voordelen. Het is echter niet zonder risico’s. Door grondig onderzoek te doen, samen te werken met lokale experts en bewust te zijn van de uitdagingen, kunnen beleggers succesvol navigeren in de internationale vastgoedmarkt en hun investeringen laten groeien.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

LDR Group – Partner Content

contentway.nl

11 11

Investeren in off-plan vakantiewoningen op Noord-Cyprus: Luxe, rendement en unieke kansen

Vakantiewoningen zijn nog steeds een aantrekkelijke investeringsoptie, zeker wanneer ze zich buiten de traditionele markten bevinden. LDR Group, een specialist op het gebied van luxe vakantieresorts, richt zich op dergelijke opkomende regio’s. Deze Nederlandse onderneming biedt exclusieve investeringsmogelijkheden in Noord-Cyprus, een gebied met een snelgroeiende toeristensector, betaalbare vastgoedprijzen en gunstige fiscale voordelen.

V

an 4 tot 6 oktober staat LDR Group op de Second Home Beurs in ‘s-Hertogenbosch. In twee stands presenteert de organisatie hun nieuwste projecten, waaronder het unieke K-Island ‘Eilandenproject’ en de exclusieve lancering van het Aura Residence-project.

Exclusieve vakantiehuizen en slimme investeringen

LDR Group, bekend om hun missie om buitengewone vakantiehuizen op de mooiste locaties ter wereld aan te bieden, heeft in Noord-Cyprus verschillende prestigieuze projecten in de verkoop. Jack Zuidam, Marketing & Sales Manager van LDR Group, benadrukt dat het bedrijf investeringsmogelijkheden zoekt in regio’s met opkomende potentie. “De traditionele markten, zoals Spanje, zijn verzadigd en de

instapprijzen zijn daar hoog,” legt hij uit. “Op Noord-Cyprus daarentegen zijn de prijzen nog betaalbaar en de groeimogelijkheden groot.”

Een van de meest prominente projecten van LDR Group is het K-Island ‘Eilandenproject’, een 5-sterrenresort aan de noordkust van Noord-Cyprus. Dit resort, dat wordt ontwikkeld door Kensington, biedt investeerders de kans om niet alleen te genieten van een luxe vakantieverblijf, maar ook een hoog rendement te behalen door de verhuur van de woningen. “Het is een off-plan project,” legt Zuidam uit, “waarbij de prijzen tijdens de bouw in fases stijgen. Investeerders die nu instappen, zetten niet alleen de prijs vast, maar kunnen ook profiteren van een uniek payment plan waarbij de woning rentevrij in 36 maanden kan worden afbetaald.”

Bezoek de Second Home Beurs

Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze projecten, biedt LDR Group tijdens de Second Home Beurs in ‘s-Hertogenbosch een unieke ervaring. Bij stand 6434 presenteert LDR Group het K-Island ‘Eilandenproject’ met behulp van een Virtual Reality (VR) ervaring. Bezoekers kunnen letterlijk door het resort wandelen en alvast een gevoel krijgen van hun toekomstige vakantiewoning.

Daarnaast lanceert LDR Group in samenwerking met ontwikkelaar Obodos een gloednieuw project: de Aura Residence.

Dit project, dat voor de eerste keer exclusief wordt gepresenteerd bij stand 6341, biedt wederom een bijzondere investeringskans in luxe woningen op Noord-Cyprus.

Unieke voordelen voor investeerders

Een van de voordelen van investeren in Noord-Cyprus is de combinatie van prachtige natuur, aangenaam klimaat en rijke cultuur.

Volgens Zuidam is de locatie ideaal: “Het schoonste water van Europa, prachtige stranden en exclusieve voorzieningen zoals

LDR Group www.ldrgroup.nl

spa’s, privéstranden en restaurants maken het gebied aantrekkelijk voor toeristen en investeerders.”

Met gunstige fiscale voordelen en de mogelijkheid om rentevrij in termijnen te betalen, biedt LDR Group unieke kansen voor investeerders die op zoek zijn naar rendement én genieten van een vakantieverblijf. “Dit is het perfecte moment om in te stappen,” concludeert Zuidam.

De Second Home Beurs in ‘s-Hertogenbosch is de ideale gelegenheid om meer te weten te komen over deze luxe projecten en de mogelijkheden voor slimme vastgoedbeleggingen op Noord-Cyprus.

MÉÉR DAN 30 JAAR AUTHENTIEKE VAKANTIEWONINGEN In 1992 volgde mijn moeder, Ans Beaujean, haar passie.

Ze begon met het ombouwen van onze vakwerkboerderij tot één van de eerste groepsaccommodaties in Nederland. Wat klein begon, groeide uit tot een succesvol bedrijf met meerdere authentieke vakantiewoningen in de drielandenregio. Nu, meer dan dertig jaar later, zet ik als operationeel directeur het succesverhaal van mijn moeder voort. Zo zorg ik ervoor dat we trouw blijven aan onze identiteit: passie voor de regio, hoogwaardige kwaliteit en een persoonlijke service. We blijven dichtbij onszelf, de gasten en de huiseigenaren. Met medewerkers uit de regio en een kantoor waar je altijd welkom bent, bouwen we aan nieuwe herinneringen, gestoeld op onze liefde voor wat was. Beaujean brengt al drie decennia oude gebouwen én de regio tot waarde. Ons team kijkt ernaar uit om u te verwelkomen op de Second Home Beurs, stand 6342.

Daphne Beaujean DÉ SPECIALIST IN DE DRIELANDENREGIO EEN FAMILIEBEDRIJF MET 30 JAAR ERVARING EEN BETROKKEN TEAM VAN 20 BEAUJEANERS KARAKTERISTIEK, ZORGZAAM EN LOYAAL

LOYALE SAMENWERKING

PERSOONLIJKE SERVICE

OP BASIS VAN EXCLUSIVITEIT

• in waardevaste relatie

• in gastbeleving

• in woningaanbod

• volgens afspraak

• in ontzorging

• in verhuur

• in bereikbaarheid

• als regiospecialist

met een lage commissie van 15% en een hoog rendement

zonder vaste kosten met een prijsadvies op maat

• met hoge klantretentie

betaalt zich uit in veel tevreden en terugkerende klanten

wij kennen onze gast en onze woningen van binnen en buiten

wij ontzorgen u volledig in de verhuur van uw vakantiewoning

voor zowel u als de gast zijn wij 7 dagen per week bereikbaar

kwalitatief hoogwaardige vakantiewoningen met een verhaal

wij zorgen als exclusieve verhuurpartner voor optimale verhuur

maak deel uit van het meest unieke en bijzondere aanbod in onze regio

Rijksweg 4, 6271 AE • Gulpen • 043 - 455 90 75 • info@beaujean-vacances.com • www.beaujean-vacances.com

Carvoeiro (Portugal) | 30 Luxe Instapklare Appartementen | Vanaf € 500.000O | Oplevering 2025

Ontwikkeld door:

Verkoop in Nederland:

www.secondhome-invest.com

14

Adler Resort – Partner Content

Een eigen luxe-appartement midden in Saalbach-Hinterglemm Wat is er mooier dan wakker worden met uitzicht op de Oostenrijkse Alpen en vanuit je appartement gelijk de piste opstappen? Het Adler Resort in Saalbach-Hinterglemm verhuurt en verkoopt appartementen die van alle gemakken voorzien zijn, en waar je bovendien zelf het serviceniveau bepaalt.

I

n de winter kun je er onbeperkt gebruikmaken van ’s werelds beste skipistes, maar ook in de andere seizoenen is het een perfecte plek om te verblijven. Zo kun je in het voorjaar de sneeuw langzaam zien wegsmelten, volop genieten van de rust en

prachtige wandelingen maken. Of als je van actievere vakanties houdt, stap je op een e-mountainbike om de hele omgeving te verkennen. En de herfst is een seizoen op zich, dat een prachtig licht werpt op de bergen en door de unieke kleuren voor een

schilderachtig landschap zorgt. Een verblijf in het Adler Resort gaat bovendien het hele jaar door gepaard met een uitmuntende hotelservice.

Familiebedrijf

bepaalde identiteit en vertrouwdheid en is ook voor mijn verhaal over het resort van belang.

Je ziet dat die jarenlange betrokkenheid zijn vruchten afwerpt en voor een goede dienstverlening zorgt.’’

Het Adler Resort wordt gerund door de familie Schwaighofer en is door hen in de afgelopen 47 jaar opgebouwd tot een veelzijdig complex. Volgens assistant general manager Ruud Gorris is dat familiale een belangrijke factor: ‘’Het zorgt voor een

Deze mate van flexibiliteit ben ik in de Alpenregio nog niet eerder tegengekomen

Naast de pistes

Het is gelegen in het bekende skigebied van Saalbach-Hinterglemm, een van de meest populaire bestemmingen voor wintersporters, en ligt direct naast meer dan 330 kilometer aan verbonden skipistes. Binnen het viersterren resort is de helft van de in totaal 88 appartementen verkocht aan particuliere eigenaren. Ruud vertelt dat de locatie geweldig is: “We zitten aan de zonkant naast de Reiterkogelbahn, op steenworp afstand van het centrum van Hinterglemm. Bij een investering in toeristisch vastgoed is de locatie het belangrijkst, het zorgt ervoor dat zowel de verhuur als eventuele verkoopprijs goed blijft.”

Adler Resort www.nl.adler-resort.at

Adler Resort – Partner Content

Serviceniveau

Je kunt je eigen serviceniveau bepalen en je appartement boeken met een all-inclusive arrangement of alleen ontbijt, maar je kunt hier ook een combinatie van kiezen.

Je profiteert in ieder geval altijd van hun complete hotelservice. Doordat je zo flexibel bent om je eigen verblijf op maat samen te stellen, ben je altijd verzekerd van een unieke vakantie die aan al je wensen voldoet. ‘’Deze mate van flexibiliteit ben ik in de Alpenregio nog niet eerder tegengekomen’’, verklaart Ruud.

Vastgoed

Het complex beslaat vier gebouwen, waarbij hun appartementen één tot vier slaapkamers hebben. Je kunt kiezen voor de luxeniveaus Standaard, Comfort, Superior of Deluxe, die vooral verwijzen naar het uitzicht, de grootte en hoeveelheid badkamers. Als je een appartement koopt, wordt het ook voor je verhuurd. Je profiteert bij aankoop van toeristisch vastgoed in Oostenrijk bovendien van een belastingvoordeel, want je betaalt geen btw. De tegenprestatie is dat het appartement ook voor een schappelijke prijs verhuurd moet worden, waarbij winst moet worden behaald. Het rendement op het geïnvesteerde vermogen ligt momenteel tussen de 4,5% en 5,5%. Eigenaren worden door het Adler Resort volledig ontzorgd, omdat ze de marketing, sales en het ontvangen van gasten volledig voor hun rekening nemen. Bovendien regelen ze het onderhoud en de afrekening. Is het je droom om een appartement te bezitten in een geweldig Alpengebied dat het hele jaar door iets te bieden heeft, volledig omringd met bergen? Dan kan het Adler Resort deze droom voor jou zomaar waarmaken.

contentway.nl

15 15

Kleen Resorts is uw betrouwbare partner in de recreatiesector.

Onze focus ligt op het creëren en aanbieden van winstgevende beleggingsmogelijkheden die perfect aansluiten bij uw wensen.

Met onze unieke aanpak nemen we het volledige traject, van concept tot voltooiing, voor onze rekening. Dit biedt u gemoedsrust en zekerheid.

Een natuurlijke investering voor ontspanning en rendement 7% gegarandeerd rendement

Woningen al vanaf € 135.000,-

Ontdek onze exclusieve investeringsmogelijkheden voor investeerders. Bij ons investeert u altijd in een duurzame recreatiewoning op eigen grond, zonder ingewikkelde regels rondom doorverkoop aan derden. Daarnaast bieden wij een gegarandeerd nettorendement van 7%, dat direct na uw eerste betaling ingaat en maandelijks wordt uitgekeerd.

Op meest populaire locaties door Nederland

Ontdek onze resorts door het hele land Als projectontwikkelaar in de recreatiesector hebben we een passie voor het creëren van bijzondere vakantie-ervaringen voor onze gasten. We bouwen kwalitatieve en duurzame recreatievoorzieningen om gasten te helpen ontspannen en volledig tot rust te kunnen komen.

Met een unieke combinatie tussen gloednieuwe recreatiewoningen, populaire locaties en onze professionele verhuurorganisatie profiteert u van stabiele inkomsten en maakt dit een solide investering in recreatievastgoed.

Kleen Resorts staat 4, 5 en 6 oktober op de Second Home beurs in Den Bosch.

Aan het Slotermeer resort Balk Gelegen in het hart van Friesland, aan de oevers van het prachtige Slotermeer, biedt het Slotermeer Resort een idyllische bestemming voor rustzoekers en avonturiers.

Ons resort ligt bij het pittoreske dorpje Balk, een plek waar traditie en moderne faciliteiten harmonieus samenkomen.

Heeft u interesse in de aanschaf van een tweede woning en wilt u zich graag laten informeren op de Second Home Beurs? Kleen Resorts staat 4, 5 en 6 oktober op de Second Home beurs in Den Bosch.

Wij hopen u hier te zien om u te informeren en adviseren over de investeringsmogelijkheden bij onze verschillende projecten.

Natuurlijk genieten aan het water of in het bos

Wilt u graag al eerder met ons in contact komen?

Ga dan naar: kleenresortsverkoop.nl

Ontdek ons nieuwe park Westonbay resort Amsterdam Westonbay is gelegen aan de betoverende Westeinderplassen. Het park biedt alles voor een schitterende vakantie. De serene schoonheid van de natuur, luxe wooncomfort en moderne faciliteiten komen hier samen. Even weg van de stadse drukte en heerlijk ontspannen in een adembenemend landschap van uitgestrekte wateren en groene oases.

Oysterduinen resort Yerseke In Zeeland, in het pittoreske dorpje Yerseke, ligt ons rustig gelegen Resort Oysterduinen. Kom tot rust aan de Zeeuwse kust op één van de tachtig kavels met het gezang van vogels en het rustgevende geluid van het water uit de Oosterschelde. De omgeving leent zich voor lange wandelingen in de zon en diners bij gezellige restaurants, waar de oesters van die dag vers geserveerd worden.

Resort Vosseweide in Nieuw Vossemeer Resort Vosseweide ligt op de rand van Brabant en Zeeland en biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het is de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven, waar zowel avontuurlijke activiteiten als ontspanning centraal staan. Maak ontspannende wandelingen, geniet van een heerlijke picknick aan de waterkant of verken de prachtige natuur per fiets. Het resort biedt eindeloze mogelijkheden om te genieten van de natuur en omgeving.

puur zweden 4 SEASONS EXPERIENCE

RENTAL SERVICES

NATURE & OUTDOOR

Aspe 4 Seasons

Tällberg 4 Seasons

Välkommen

STILTE IS TE KOOP Droom jij van een tweede huis in Zweden? Met NORDIQ wordt dat werkelijkheid. Je eigen plek, omgeven door ongerepte natuur, waar je kunt genieten van de frisse lucht, helder water en absolute rust. Of het nu een warme zomer of een witte winter is, het pure leven wacht op je.

Al jarenlang realiseren wij unieke projecten op prachtige locaties in Zweden. Van het ontwikkelen van de grond tot het ontwerpen van jouw perfecte huis. We bouwen het ook, met ons eigen team, en leveren zelfs de perfecte inrichting in bijpassende stijl.

Levendig en mondain of stoer en back-to-basic.

Wat je ook kiest, je hebt altijd alle ruimte om te genieten, in elk seizoen. Bovendien dichterbij dan je denkt, zowel met de auto als de combinatie van vliegtuig en trein.

Klinkt het als een groot avontuur? Wij maken het eenvoudig! Alles wordt geregeld via een vaste contactpersoon, die je ook helpt met alle praktische zaken. Na de oplevering zijn we altijd in de buurt, om voor je huis te zorgen als jij er niet bent of het te verhuren via onze verhuurorganisatie. NORDIQ staat voor je klaar.

Vanaf het eerste kennismakingsgesprek in Nederland of België, tot de oplevering in Zweden, nemen wij je alle zorgen uit handen. www.nordiq.nl

contentway.nl

Duurzaam & oog voor natuur

Stel je voor: een plek waar de hectiek van het dagelijks leven langzaam vervaagt, waar je diep kunt ademhalen en de frisheid van de natuur je omarmt. Dit is de wereld van Soof Retreats, een bijzonder concept dat ontstaan is vanuit een liefde voor zowel luxe als de natuur. Wat begon met de droom om unieke vakantieverblijven te creëren, is uitgegroeid tot een verfijnd verhuurconcept met locaties die meer bieden dan alleen een verblijf – ze bieden een ervaring die je bijblijft.

Onder de vlag van Soof Retreats vallen twee bijzondere parels: Soof Heuvelrug en Soof aan de Rijn. Elk van deze bestemmingen is zorgvuldig ontworpen om gasten de perfecte balans tussen ontspanning en avontuur te bieden. De accommodaties zijn naadloos geïntegreerd in het landschap, zodat je het gevoel hebt dat je deel uitmaakt van de omgeving, terwijl je geniet van alle moderne gemakken. Soof Retreats brengt een wereld tot leven waar luxe en duurzaamheid elkaar ontmoeten, in harmonie met de omringende natuur.

Innovatieve Luxe aan de Oevers van de Nederrijn Midden in de schilderachtige Betuwe, waar de Nederrijn kalm langs het landschap stroomt, verrijst binnenkort Soof aan de Rijn – een vakantiepark dat de grenzen van traditionele recreatie verlegt.

Deze nieuwe bestemming is niet zomaar een vakantiepark; het is een innovatief concept waar luxe en duurzaamheid op unieke wijze samenkomen en exclusief ontworpen zijn voor deze unieke locatie aan de rivier. Soof aan de Rijn biedt niet alleen de rust en ruimte die je verwacht van een vakantie in de natuur, maar ook een ongeëvenaarde hotelbeleving, verweven met het comfort van een privé verblijf.

Een Investering in Luxe en Toekomstbestendigheid Soof aan de Rijn biedt investeerders een unieke kans om te profiteren van een groeiende vraag naar luxe en duurzame vakantieaccommodaties. De eerste fase van het project, met 41 Luxe zespersoons lodges, is volledig uitverkocht en getuigt van de sterke aantrekkingskracht en de hoge vraag naar deze exclusieve verblijven. In de tweede fase, die naar verwachting in 2025 wordt afgerond, breiden we uit met slechts 26 kavels. Deze accommodaties zijn ontworpen voor het hele jaar door verhuur, wat zorgt voor uitstekende verhuurmogelijkheden. Soof Retreats biedt volledige ontzorging met professioneel beheer en verhuurbemiddeling, wat betekent dat je kunt rekenen op stabiele inkomsten. Hierdoor

profiteer je van een financieel solide investering die zowel recreëren als renderen mogelijk maakt.

Exclusief ontworpen voor deze uitbreiding van 26 kavels zijn de Solar hotel suites. Hier ervaar je niet alleen de luxe en het gemak van een hotelovernachting maar geniet je tegelijkertijd van de adembenemende omgeving. Voor gasten met trouwe viervoeters zijn de Solar hotel suites eveneens ideaal; er is een specifiek hondvriendelijke zone gecreëerd met een omheinde snuffeltuin, waar honden vrij kunnen spelen en ontspannen. Soof aan de Rijn zet de toon voor wat een moderne vakantie kan en zou moeten zijn – een plek waar innovatie, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Naast de Solar hotel suites biedt Soof aan de Rijn ook Family lodges aan, speciaal ontworpen voor gezinnen van vier personen. Ook hier zijn honden meer dan welkom, wat deze lodges extra gezinsvriendelijk maakt. Deze lodges doen zeker niet onder voor de Solar hotel suites en bieden een harmonieuze mix van stijl, comfort en luxe.

Met een verfijnde inrichting en hoogwaardige faciliteiten bieden de Family lodges een perfecte balans tussen gezinsvriendelijkheid en exclusiviteit. Hier kunnen families samen ontspannen en genieten van een omgeving die even prachtig als rustgevend is. De Family lodges belichamen de essentie van Soof aan de Rijn: een toevluchtsoord waar iedereen, van jong tot oud, kan genieten van een vakantie die zowel ontspannend, actief als educatief is.

Ervaar de Betovering van de Nederrijn Bij Soof aan de Rijn ontdek je de magie van de Betuwe vanaf het water. Stel je voor dat je rustig over de kalme wateren van de Nederrijn vaart vanaf je eigen havenplek, omgeven door het weelderige groen van de vruchtbare Betuwe. Het uitzicht is een schilderachtig panorama van natuur, met uitgestrekte boomgaarden en schilderachtige vergezichten die de schoonheid van dit unieke landschap benadrukken. Binnen enkele minuten vaar je naar het charmante stadje Rhenen, waar de culinaire verwennerijen en de warme sfeer je welkom heten. Soof aan de Rijn biedt een exclusieve kans voor waterliefhebbers en natuurgenieters. Naast de luxe lodges en suites ontstaat er een moderne passantenhaven met ruimte voor vijftig boten van circa 10 meter. Voor eigenaren van een Solar hotel suite of Family lodge is er de mogelijkheid om deze luxe ervaring te verrijken met een eigen ligplaats voor een sloep of tender. Zo kun je direct vanaf je accommodatie de serene schoonheid van de Nederrijn verkennen.

Neem gerust contact met ons op Adres Rijnbandijk 10B, 4024 BM, Eck en Wiel

Contact 0317 762 993 info@soofretreats.nl

19 19

Heeft u Noorwegen al eens overwogen?

Stel u voor: uw eigen droomhuis, midden in de adembenemende natuurlijke schoonheid van Noorwegen. Noorwegen biedt het hele jaar door voor elk wat wils. Van gegarandeerde sneeuw van november tot mei, ideaal voor wintersport, tot de prachtige andere jaargetijden. Vol mogelijkheden van outdoor activiteiten zoals raften, kanoën en wandelen tot heerlijk genieten van de rust en schone lucht.

Bezoek Noorwegen en ervaar het zelf!

Exclusieve droomhuizen Onze woningen, volledig op maat of een prachtig ontworpen model uit onze collectie, bieden u een kans om het beste van dit indrukwekkende land te ervaren. Eersteklas, energiezuinige, vakantiewoningen met sneeuwgarantie van november tot mei. Noors Droomhuis heeft meer dan 20 jaar ervaring in het bouwen in de natuurlijke omstandigheden van Noorwegen.

Creëer unieke belevenissen

In 2025 gaat een nieuw project van start nabij de skipiste Gautefall. Dit is een unieke kans om zelf over een droomhuis in Noorwegen te beschikken. Een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in sneeuwzekerheid, luxe en rendement. In oktober 2024 start de pre-sale. Meer weten over de scherpe pre-sale aanbieding van de eerste 15 droomhuizen? Neem contact op via info@noorsdroomhuis.nl.

Totaaloplossing Met Noors Droomhuis als leverancier krijgt u een totaaloplossing met de focus op de hoogste kwaliteit.

Al 20 jaar gaan onze vakmensen heel ver om uw perfecte droomhuis te realiseren. Wij regelen het hele bouwproces: van het eerste contact, tot aan het sleutelklaar opleveren van uw droomhuis.

Bent u klaar om uw unieke herinneringen te gaan maken? Bezoek onze website voor meer informatie via onderstaande QR-code.

Bonzijweg 15

4424 AM Wemeldinge

info@noorsdroomhuis.nl

+31 6 2515 4272

www.noorsdroomhuis.nl

Nog deze winter klaar!

Alp Résidences: uw Nederlandse makelaar in t mooiste kanton van Zwitserland: Valais/Wallis.

PURE ALPENPRACHT Dit jaar vier ik 20 jaar makelaarsplezier in Zwitserland;

Gespecialiseerd in de markt van résidences

in alle opzichten uniek; geografisch, economisch,

ik graag het verschil. En dat in uw eigen taal. Of het

wat een heerlijk en eigenzinnig land! Zwitserland is politiek en cultureel. Ik mocht al tal van relaties

begeleiden in het verwezenlijken van hun hartenwens; een plek in de bergen. Bent u de volgende?

sécondaires, met z’n complexe regelgeving, maak

nu gaat om een investering van economische aard, personal quality time of een combinatie van beide; samen maken wij de match!

Nieuwsgierig naar ons fonkelnieuwe project, DENT BLANCHE RESORT? Kom kennismaken op de Second Home Beurs:

Second Home DEN BOSCH: 4 - 6 oktober, stand 6131 Second Home GENT: 19 - 20 oktober, stand 611

Second Home MAASTRICHT: 25 - 26 januari, stand 533 De naam van onze stand is ”Dent Blanche Resort”

Scan de QR-code en vind de woning die bij u past!

Scan de QR-Code en krijg gratis toegang tot de Second Home Beurs Den Bosch

À bientôt!

Iris van der Waard, iris@alp-residences.ch, +41(0)79 756 1903

24

Pulse4all – Partner Content

Ook als investeerder kan je met AED’s levens redden Ze lijken uit het straatbeeld niet meer weg te denken, de kastjes met AED’s. Toch is er nog een wereld te winnen qua dichtheid, niet alleen in Nederland. De zes minuten grens verder verlagen is nog niet overal gerealiseerd. Tijd dus voor een inhaalslag.

Peter Houtzagers, CEO, Pulse4all

H

et overkomt 17.000 mensen per jaar in Nederland: een hartstilstand. De enige manier om dit op te lossen is het starten van hartmassage op het slachtoffer en het toedienen van een schok met een AED, een Automatische Externe Defibrillator.

In geval van een hartstilstand overlijdt het slachtoffer na tien minuten, als geen actie wordt ondernomen. De overlevingskans daalt met gemiddeld tien procent per minuut. Na zes minuten neemt de kans op hersenschade sterk toe. Iedere minuut telt bij een hartstilstand, en dat is ook de reden dat gesproken wordt over ‘6- en 3-minutenzones’.

Naar een 3-minutenzone

Nederland heeft - vooralsnog als eerste en enige land in Europa - met HartslagNu een nationale database met daarin geregistreerde AED’s (ruim 25.000) en geregistreerde Burger Hulp Verleners (ruim 250.000). Maar het kan altijd beter en zeker als private partijen zich er toe zetten kunnen bergen worden verzet.

Zo’n voorbeeld is Pulse4all, dat zich inspant om de 6-minutenzone te verkorten naar een 3-minutenzone, waardoor de overlevingskans stijgt, zo blijkt uit diverse studies.

Peter Houtzagers is CEO van Pulse4all,

Pulse4all www.pulse4all.nl

en legt uit: “Bij Pulse4all krijgt men tegen een vast maandbedrag volledige ontzorging als het gaat om AED’s. Alles is inbegrepen in een laag maandbedrag, van periodiek onderhoud en omruiling bij gebruik of storing, tot allriskverzekering, installatie en demonstraties op locatie. Binnen ons concept staat het ontzorgen voorop. We zorgen ervoor dat ze onderhouden worden en vervangen als ze richting de einddatum gaan”, aldus Houtzagers.

Circulair leveren

Pulse4all werkt uitsluitend met Philips AED’s, vanwege de hoge betrouwbaarheid en het grote bedieningsgemak. Het is de eerste geheel circulaire AED leverancier ter wereld die full service on-site levert met de gewone UPS koerier en zonder eigen buitendienstmedewerkers. Dat bespaart energie en bevordert dus duurzaamheid, legt Houtzagers uit. “We zijn circulair en hebben volledig zicht op onze producten. We zijn in deze branche uniek met ons business model.”

Pulse4all is een scale-up die zich inzet om AED’s toegankelijk te maken voor met name MKB’s maar ook particulieren. Om te groeien zoekt Pulse4all zoekt dus investeerders. “Voor iedere €10.000 kunnen wij zes Philips AED’s aankopen, plaatsen en onderhouden”, zo stelt Houtzagers, “Tijdens hun levensduur zullen deze zes AED’s gemiddeld twaalf mensenlevens redden. Zo dragen onze beleggers bij aan een betere wereld. Het is een mooie belegging met positieve impact, mooi rendement en laag risico.”

Investeren in iets goeds

De minimum inleg voor retailinvesteerders is €10.000. Het rendement is veelbelovend, aldus Houtzagers. De uitrol in de U.K. verloopt boven verwachting en Pulse4all

is binnen vier maanden uitgegroeid tot de grootste leverancier van Philips AED’s aldaar. Er zijn nog voldoende markten om te veroveren, zoals Duitsland maar ook Amerika.

Houtzagers – die sinds 1989 elf bedrijven heeft opgericht en diverse succesvolle exits heeft gedaan – denkt dat Pulse4all van alle de meeste potentie heeft.

Maar de investering en veelbelovende rendementen terzijde: Houtzagers, die sinds vorig jaar juli overtuigd Christen is, vindt het fijn om goed te doen voor de mensheid. Er is al genoeg ellende in de wereld, vindt hij. “Er zijn zoveel dingen in de wereld die eigenlijk niet goed gaan. Alleen iets dat zo goed is als God kan dit ten goede laten keren.”

Wrapid B.V – Partner Content

contentway.nl

25

Innovaties in voedingssector: soms ook voor het gemak van consument

De mens is per definitie op zoek naar gemak, dus elke uitvinding die het leven iets comfortabeler en makkelijker maakt, is voor de meeste mensen welkom. Of het nu gaat om huis, telefoon of auto: comfort en eenvoud zijn welkom. Zo ook in de voedingsbranche waar miljarden euro’s in omgaan. Innovaties als de ‘Wrapid’ – een wrap met een gesloten onderkant, die verspilling en geknoei voorkomt – spelen in op deze behoefte aan gemak en de wensen van de ‘foodie’.

D

e voedingsindustrie is een van de sectoren waarin voortdurend geïnnoveerd wordt, met name op het gebied van duurzaamheid, gezondheid, verpakkingen en productinformatie over de herkomst. Maar er zijn dus ook innovaties die het de consument makkelijker maken, zoals voorgesneden en direct-te-consumeren producten (convenience food). De beste ideeën ontstaan vaak uit een gemis of noodzaak. Goed beschouwd valt de ‘Wrapid’ daar ook onder: een wrap met een gesloten onderkant en een easy-to-fill-design. Geen geknoei met eten dat uit de wrap valt, saus die aan de vingers zit en soms op de kleding drupt. Ook voorkomt het dat de laatste paar happen vooral uit deeg bestaan, zoals bij een ouderwetse, gevouwen wrap het geval is. De Wrapid wordt gemaakt met volkoren deeg. Aanvankelijk zijn er vier smaken beschikbaar – naturel (volkoren), spinazie, bieten en pompoen – maar er kunnen in de toekomst meer varianten komen. Als de planning goed loopt, liggen de Wrapids begin volgend jaar op talloze convenience-locaties zoals tankstations, to go supermarkten en op festivals. Uiteindelijk moet het product ook in de supermarkt komen te liggen.

Groeipotentieel

Maurice Vollebregt is CEO ad interim van Wrapid B.V., maar ook investeerder, tv-producent en -presentator en al vele jaren ondernemer. En hij gelooft heilig in het concept. Vollebregt is bekend van televisie door onder andere de zakelijke talkshow Ondernemerslounge, die wordt uitgezonden op RTLZ, en raakte als investeerder vroeg

Wrapid B.V www.wrapid.eu

Maurice Vollebregt, CEO ad interim, Wrapid B.V

betrokken bij Wrapid. Het concept is bedacht door Jessie van de Graaf, die nu op de achtergrond betrokken is bij Wrapid en nog altijd een klein belang in het bedrijf heeft.

Voor de dagelijkse zaken geeft Vollebregt echter al bijna twee jaar leiding aan het project, nadat Van de Graaf een stap terug deed. Vollebregt doet dit overigens samen met chef Lars Vierhout. Als directeur productontwikkeling geeft Vierhout het project een gezicht en spreekt hij door Europa met relevante partijen in de voedingssector.

Hij is daarnaast bekend met het ontwikkelen van voedingsproducten. Geen overbodige luxe.

“Om de Wrapid nog beter in de markt te zetten is extra kapitaal nodig. Dat lijkt me goed nieuws voor de belegger, want die kan zo opnieuw mede-eigenaar worden van Wrapid. Uit marktonderzoek blijkt dat het groeipotentieel enorm is.

De mensen willen dit echt. Het product is handig, duurzaam en gezond”, aldus

Vollebregt. De gemiddelde Nederlander eet ongeveer vijftig wraps per jaar, dat zijn dus honderden miljoenen wraps, alleen al in ons eigen land. Gezien die cijfers en de groeiende behoefte aan vegan-producten is het niet verwonderlijk dat Wrapid door verschillende gerenommeerde marktspelers is benaderd om in het assortiment te worden opgenomen. Om te groeien, extra machines voor de productie van Wrapids te bouwen en het product in de markt te zetten is extra kapitaal nodig. Het gaat om een bedrag van maximaal €1.688.000, aldus Vollebregt.

Hij verwacht een dividend van 5% per jaar vanaf het moment dat er resultaten gegenereerd worden. De minimuminleg voor elke investeerder is €1.000. Het product is modelrechtelijk geregistreerd op Europees niveau, dus juridisch is de Wrapid beschermd.

“Het liefst hebben we investeerders die echt ‘feeling’ hebben met wat we aan het doen zijn.

Mensen die echt geloven in het product en actief met ons meedenken.”

Uit marktonderzoek blijkt dat het groeipotentieel enorm is.

De mensen willen dit echt.

De lange adem

Bij de eerste ronde equity funding is ruim €500.000 opgehaald, waarmee een succesvolle prototypemachine is gerealiseerd. Inmiddels wordt de eerste echte productiemachine in elkaar gezet. Deze kan ruim 1.000 Wrapids per uur produceren. De machine is niet groot en er is slechts één operator nodig per machine, aldus Vollebregt. De maker van de definitieve machines is Rens Bakery Solutions uit Sevenum, Limburg. “We hebben

veel uitdagingen overwonnen, maar dat is te verwachten als men met een startup bezig is. Dat geldt in elke sector, dus ook in food. Product- en machineontwikkeling is per definitie iets van de lange adem. Onze zakenpartners en investeerders weten dat.”

De bedoeling is dat er uiteindelijk tientallen miljoenen Wrapids geproduceerd gaan worden. Met dergelijke groeiplannen zal het geen verrassing zijn dat Vollebregt en consorten in principe niet weigerachtig staan tegenover een strategisch partnerschap, overname door een grote partij of een licentiesysteem, met mogelijkheid om dat in heel Europa toe te passen. “Met een grote partij heb je qua productie schaalvoordelen en een bestaand distributienetwerk. Dan hoeven wij zelf het wiel niet opnieuw uit te vinden.

Als later dit jaar de eerste echte machine klaar is, wordt het gemakkelijker en goedkoper om op te schalen. Er is veel interesse.”

De retailverkoopprijs zal naar verwachting €2,99 (4 Wrapids) bedragen, een vergelijkbaar prijsniveau met normale groentewraps. “Dat is ook een must, zo bleek uit marktonderzoek.

De mensen willen het product graag, maar niet veel duurder dan een gewone wrap en het liefst met een gelijke prijs.” Voor het jaar 2025 voorziet Wrapid voorlopig een winst van €700.000 en dat moet ruim vervijfvoudigen naar €3.600.000 over het jaar 2026. Het bedrijf is genoteerd aan Bondex, een onderdeel van de gerenommeerde mkbbeurs Nxchange. “Het is niet ondenkbaar dat de koers significant zal stijgen op het moment dat de productie volop draait en de Wrapid overal te verkrijgen is. Dat is natuurlijk interessant voor elke investeerder in ons project. Voorlopig kunnen mensen zich nog aanmelden via onze website bij Bondex, hoewel er wel al een flink deel van het extra benodigde geld opgehaald is.”

26 26

Beleggen in Double Dividend Funds: een dubbele kans op inkomsten KANSEN

Double Dividend Funds zijn een relatief onbekend maar aantrekkelijk beleggingsinstrument voor wie op zoek is naar stabiele inkomstenstromen. Deze fondsen, die beleggen in aandelen van bedrijven die niet alleen reguliere dividenden uitkeren, maar ook extra of speciale dividenden bieden, hebben de potentie om beleggers een dubbel rendement op te leveren. In dit artikel verkennen we de voordelen, risico’s en strategieën voor het succesvol beleggen in Double Dividend Funds.

Wat zijn Double Dividend Funds?

Double Dividend Funds zijn beleggingsfondsen die zich richten op bedrijven die een bovengemiddelde dividenduitkering bieden. Deze bedrijven keren niet alleen reguliere kwartaal- of jaardividenden uit, maar ook extra dividenden, vaak in de vorm van speciale bonussen wanneer de onderneming goed presteert. Dit betekent dat beleggers kunnen profiteren van zowel een stabiele inkomstenstroom als van extra winstdelingen, wanneer het financieel goed gaat met de betreffende bedrijven.

Waarom investeren in Double Dividend Funds?

Er zijn verschillende redenen waarom beleggers aangetrokken worden tot Double Dividend Funds. Allereerst bieden deze fondsen een stabiele inkomensbron in de vorm van dividenden. Voor beleggers die op zoek zijn naar een passief inkomen, bijvoorbeeld voor hun pensioen, zijn deze fondsen een aantrekkelijke optie. De dividenden kunnen worden herbelegd om het rendement op de lange termijn te vergroten, of ze kunnen worden gebruikt als regelmatige inkomstenbron.

Daarnaast bieden ze zoals gezegd de mogelijkheid om te profiteren van extra dividenden. Bedrijven die regelmatig extra dividenden uitkeren, laten zien dat ze financieel gezond zijn en vaak bovengemiddeld winst maken. Dit kan zorgen voor een hogere waardering van de aandelen, waardoor beleggers niet alleen profiteren van de dividenden, maar ook van kapitaalwinst als de aandelenkoersen stijgen.

Een ander belangrijk voordeel is dat dividenduitkeringen vaak minder volatiel zijn dan aandelenkoersen. Tijdens periodes van economische onzekerheid blijven veel

bedrijven dividenden uitkeren, zelfs als de aandelenkoersen dalen. Dit maakt deze fondsen aantrekkelijk voor risicomijdende beleggers, die zelfs in volatiele markten op zoek zijn naar een zekere inkomstenstroom.

Populaire sectoren

Double Dividend Funds beleggen vaak in sectoren die bekendstaan om hun stabiele winstgevendheid en hoge dividenduitkeringen. Voorbeelden van deze sectoren zijn nutsbedrijven, telecommunicatie, gezondheidszorg en consumentengoederen.

Deze zijn minder gevoelig voor economische schommelingen, wat betekent dat bedrijven in deze sectoren vaak in staat zijn om consistente dividenden uit te keren, zelfs in economisch uitdagende tijden.

Nutsbedrijven, zoals elektriciteits- en waterondernemingen, hebben vaak een stabiele cashflow en bieden hoge dividenden omdat ze in gereguleerde markten opereren.

Ook de gezondheidszorg is populair bij dividendbeleggers, aangezien de vraag naar diensten hierin ongeacht de economische omstandigheden relatief constant is.

Risico’s

Hoewel Double Dividend Funds veel voordelen bieden, zijn er ook risico’s verbonden aan deze beleggingen. Een belangrijk risico is dat bedrijven hun dividend kunnen verlagen of zelfs helemaal stopzetten als ze in financiële problemen komen. Dit kan gebeuren tijdens economische recessies of wanneer een bedrijf tegenvallende resultaten boekt.

Een ander risico is dat de aandelenkoersen van bedrijven die hoge dividenden uitkeren, vaak minder snel groeien dan die van bedrijven die hun winsten herinvesteren in plaats van uit te keren aan aandeelhouders.

Dit betekent dat beleggers mogelijk een lager

rendement kunnen behalen in vergelijking met beleggingen in groeiaandelen.

Bovendien zijn Double Dividend Funds, net als andere beleggingsfondsen, onderhevig aan marktschommelingen. Hoewel de dividenden relatief stabiel kunnen zijn, kunnen de koersen van de onderliggende aandelen op basis van economische omstandigheden en bedrijfsresultaten fluctueren. Dit kan leiden tot waardeverlies in periodes van marktvolatiliteit.

Tips voor succesvol investeren

Om succesvol te beleggen in Double Dividend Funds, zijn hier enkele tips die je kunt overwegen: 1. Kies fondsen met een lange geschiedenis van dividenduitkeringen: zoek naar fondsen die investeren in bedrijven met een bewezen staat van dienst op het gebied van consistente dividenduitkeringen.

2. Diversifieer: net als bij elke belegging is het belangrijk om te diversifiëren; investeer niet al je geld in één sector of fonds, maar spreid je investeringen over verschillende sectoren en bedrijven.

3. Let op de kosten: beleggingsfondsen brengen vaak beheerkosten in rekening, dus zorg ervoor dat de kosten van het fonds in verhouding staan tot het rendement dat je verwacht.

4. Herbeleg je dividenden: als je je rendement op de lange termijn wilt maximaliseren, overweeg dan om je ontvangen dividenden automatisch te herbeleggen in nieuwe aandelen.

Conclusie

Double Dividend Funds bieden beleggers een unieke kans om te profiteren van stabiele inkomstenstromen en extra winstdelingen.

Hoewel er risico’s verbonden zijn aan deze beleggingsstrategie, kunnen beleggers door een zorgvuldige selectie van fondsen en bedrijven een aantrekkelijke bron van passief inkomen creëren. Door te diversifiëren en aandacht te besteden aan de kosten, kunnen beleggers hun rendement optimaliseren en profiteren van de voordelen ervan.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

10 | WWW.TOPICNEDERLAND.NL IN SAMENWERKING MET WIERDAVERMOGENSBEHEER.NL

Beleggers zoeken houvast en vertrouwen ‘De belangrijkste reden waarom beleggers bij ons aankloppen, is omdat ze een vertrouwde, persoonlijke partij zoeken die deskundig is en geld voor ze verdient.

Dat doen we met een bewezen, consistente Core-Satellite strategie,’ vertelt vermogensbeheerder Edwin Wierda.

Een keuze voor Wierda Vermogensbeheer is een keuze voor persoonlijk contact. ‘Veel beleggingsinstellingen en vermogensbeheerders hebben de laatste jaren een slag gemaakt naar nog meer standaardisering en automatisering. En daarmee minder focus in mijn beleving,’ stelt vermogensbeheerder Edwin Wierda. ‘Alles draait om efficiency, kostenvoordelen en zoveel mogelijk geld verdienen, met weinig aandacht voor de klant. Met name grote banken, waar veel mensen beleggen, hebben steeds meer standaardpakketten waar de klant min of meer verplicht in wordt “gedrukt”.’

Geld verdienen ‘Ik denk dat het belang van persoonlijk contact wordt onderschat door banken en platforms. Veel klanten denken daar anders over,’ is Wierda’s overtuiging. ‘Er is een grote groep mensen die het persoonlijk contact waardeert en de behoefte heeft aan een vaste contactpersoon. Jaarlijks vindt er een gesprek plaats op kantoor in Assen of Laren of bij mensen thuis. Bij ons wordt de telefoon gewoon opgenomen en niet doorverwezen naar de ai chatbox. De belangrijkste reden waarom beleggers bij ons aankloppen, is samen te vatten in één woord, “houvast”,’ vertelt Wierda. ‘Beleggers kennen ons. We hebben, sinds onze oprichting in 2008, een goede reputatie. De organisatie staat goed. Ze komen omdat we focus en rust hebben en klanten vertrouwen hebben dat we geld voor ze gaan verdienen.’ Met al zijn ervaring weet Wierda dat aandelen een solide belegging vormen, zelfs of juist op het moment dat het beurssentiment even wat minder is. ‘In de historie veroorzaken koersvallen altijd rimpeltjes. Ik doe dit nu al een jaar of dertig. Elke situatie biedt weer kansen, zolang je maar op die momenten het overzicht behoudt.’

Angst en hebzucht Op de beurs spelen emoties een rol, weet Wierda. ‘Als ik het samenvat, zeg ik altijd: angst en hebzucht zijn de twee belangrijkste emoties op de beurs. In slechte tijden angst om geld te verliezen en in goede tijden juist bang zijn om de boot te missen. Daar moet je verstandig mee omgaan. Het

is onze taak als vermogensbeheerder om met voldoende afstand naar de markt te kijken. Als het moet grijpen we in; als het niet hoeft, doen we niets.’ Hij legt uit dat de beurs uit ratio bestaat – ‘dat zijn de feiten waarop je stuurt, op basis van grondige analyses’ – en uit een stukje emotie. ‘Ik zeg niet dat we geen rekening houden met de emoties, maar we laten ons er niet door leiden. In goede tijden overdrijft de beurs, maar ook in slechte tijden.’

Als voorbeeld gebruikt hij de doorbraak van ChatGPT en andere AI-toepassingen, die de koersen van Tech-aandelen omhoogstuwen. ‘De grote vraag is in welke mate AI de samenleving gaat veranderen? En de tweede vraag is in welke mate bedrijven hier heel veel geld mee gaan verdienen? Daarover zijn de meningen verdeeld. De optimisten roepen: de omzetten gaan exploderen. De meer kritischere analisten zijn afwachtend en vinden dat de koersen van AI-bedrijven te hoog staan. De waarheid ligt zeer waarschijnlijk ergens in het midden.’

‘Core-Satellite’-strategie Wierda Vermogensbeheer kiest voor focus en fundamentele analyse. ‘We hanteren de “Core-Satellite”-strategie”. We beleggen in de grote bekende namen, de “core” bedrijven, en ook in een aantal satellietbedrijven. Dat zijn vaak kleinere bedrijven die niet bij iedereen bekend zijn. Of bedrijven die in slecht weer zitten. De pareltjes waar we extra rendement op denken te halen. Banken en grote fondsbeheerders kopen over het algemeen alleen maar de grote bedrijven, met een notering in de AEX of Dow Jones. Die aandelen kopen wij ook, maar met de satellieten maken we het verschil en onderscheiden we ons van andere bedrijven. Het kunnen bedrijven zijn die klein zijn en waarvan we denken dat ze gaan worden overgenomen. Of een bedrijf dat het moeilijk hebben, waardoor de aandelenkoers laag is, maar dat een goed herstelplan heeft. Maar de kern van de portefeuille zijn de core-aandelen wereldwijd.’

Passend bij het profiel ‘Het is nog altijd zo dat beleggen op de lange termijn loont en een hoger rendement oplevert dan alleen sparen. Het is onze taak en verantwoordelijkheid om het vermogen zo goed mogelijk te beheren. We maken een afspraak over het risicoprofiel en gaan voor onze klanten aan de slag.

We hebben bewezen dat we dat een betrouwbare partij zijn. Ik weet waarom we bepaalde dingen doen. Ik beleg niet in bedrijven die ik niet ken. En ik kies vooral voor consistentie. De basis is fundamentele analyse, we kijken naar de waarde die een bedrijf heeft onder de gegeven omstandigheden en de koers zou moeten zijn. Is die veel lager is dan de huidige beurskoers dan koop je aandelen in het bedrijf. Is de koers hoger, dan verkoop je. Wij zijn er om dat te monitoren, om zo geld voor onze klanten te verdienen.’

'HET IS ONZE TAAK EN VERANTWOORDELIJKHEID OM HET VERMOGEN ZO GOED MOGELIJK TE BEHEREN'

VRAGEN OVER ONZE DIENSTVERLENING? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. In een persoonlijk gesprek bespreken we uitgebreid uw beleggingshorizon, rendementsverwachtin-

Meer weten over ons en onze passie voor het vak? Bel 0592-301550 of kijk op www.wierdavermogensbeheer.nl

gen, risicoacceptatie en persoonlijke omstandigheden. Op basis van uw wensen en doelstellingen stellen wij een op maat gemaakte portefeuille voor u samen, passend bij uw profiel.

De kenmerken van deze portefeuille kunnen variëren van defensief, neutraal tot (zeer) offensief. Samen zetten we een koers uit die het beste bij u past.

Beleggen kent risico’s. Uw geld kan minder waard worden.

Quadrum Capital – Partner Content

contentway.nl

Verantwoorde groei vraagt om meer dan financiële slagkracht Er komt een moment dat een bedrijf om te groeien meer nodig heeft dan financiële middelen. Of het nu gaat om internationale groei, een nieuwe markt betreden, baanbrekende technologie ontwikkelen, innovatie of een sterke groep bouwen. Een onderneming gedegen doorontwikkelen en laten groeien vraagt om specifieke kennis, ervaring, netwerk, en een nieuw niveau van denken en doen binnen de organisatie.

Quadrum Capital biedt ondernemingen dit vermogen, en de vrijheid om daadkrachtig te ondernemen.

Met respect voor wat is opgebouwd

Quadrum Capital ondersteunt al sinds 2012 ondernemers bij het verantwoord laten groeien van hun bedrijf. Dat betekent: in het juiste tempo, iedere stap bestendigend, met oog op de lange termijn - en respect voor de historie en hetgeen de ondernemer met de mensen in de organisatie heeft opgebouwd.

Als groeipartner naast de ondernemer en diens onderneming brengt Quadrum Capital kapitaal, kennis en een omvangrijk (internationaal) netwerk in om de vaak ambitieuze groeiplannen gestructureerd uit te voeren.

Met oog voor alle belangen

Quadrum Capital ondersteunt bedrijven uit uiteenlopende sectoren, zoals IT, tech, gezondheidszorg, de verpakkingsindustrie en human capital. Doorgaans zijn de bedrijven in handen van de oprichter zelf of diens familie.

Dat maakt een instapmoment bijzonder, en soms gevoelig. Quadrum Capital heeft hier jarenlange ervaring mee en weet wat er speelt (of kan spelen). Het weet het proces daardoor zorgvuldig in goede banen te leiden en voortvarend voorwaarts te brengen. Rekening houden met de langetermijnbelangen van alle betrokkenen staat hierbij voorop.

Persoonlijke aanpak: ondernemerschap, nuchter, betrokken Zaken lopen niet altijd zoals verwacht.

Quadrum Capital staat als sparringpartner

Contact

en backbone naast de ondernemer en diens onderneming om strak te sturen op de uitgezette koers - in goede en slechte tijden.

Samen kort op de bal zitten is kenmerkend voor de aanpak. Dat geeft grip, rust en de flexibiliteit om snel te schakelen en samen de beoogde doelen te realiseren.

Regionaal verankerd

Samen mooie dingen doen kan alleen als je dezelfde taal spreekt. Bij Quadrum Capital is die taal open, direct en persoonlijk.

Korte lijnen staan garant voor goede, snelle communicatie en direct contact. Het 30-koppige team van Quadrum Capital staat onder leiding van het senior-partner-team.

Een sterk ondernemers-DNA, nuchtere blik en grote betrokkenheid zorgen voor sterke connecties en een prettige samenwerking.

Met kantoren in Woerden en Almelo is de organisatie regionaal verankerd en bevindt het zich nabij de ondernemingen die het ondersteunt.

Sterke ondernemersachterban

Kiezen voor Quadrum Capital betekent kiezen voor een netwerk van ruim 300 investeerders. Het overgrote deel hiervan is zelf ondernemer of ondernemersfamilie.

Daarmee bouwt Quadrum Capital op een schat van relevante kennis en relaties: een grote, en unieke toegevoegde waarde voor iedere onderneming die zich bij Quadrum Capital aansluit.

Bent u geïnteresseerd in wat wij voor u kunnen betekenen? Neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Almelo, Wierdensestraat 2A, 7607 GH Almelo Woerden, Oostdam 1, 3441 EM Woerden Info@quadrum-capital.nl

Quadrum Capital www.quadrum-capital.nl

Het portfolio van Quadrum Capital bestaat uit bedrijven met een (internationale) groeiambitie en gedreven managementteams met ondernemersmentaliteit.

29

30

Investeer in de duurzame productie van macadamia-noten en maak positieve impact op mens en natuur in Zuid-Afrika.

WelMac is een Nederlandse B.V. en werkt toe naar volledige dekking van alle schakels in de keten, om zo op een duurzame wijze de macadamia van farm naar vork te krijgen.

Duurzaam investeren in 'superfood' macadamia-noten Duurzaam rendement

Sociaal rendement

Financieel rendement

Herstel van de bodem en biodiversiteit, minimaal gebruik van pesticiden, implementatie van regeneratieve landbouw principes voor gezonde, schone en heerlijke macadamia.

WelMac brengt goed betaalde banen, kennis en sociale ontwikkeling naar een regio waar dat hard nodig is.

Zij staat bekend als een van de beste werkgevers uit de omgeving, met goede secundaire voorwaarden.

Als een van de meest rendabele gewassen binnen de agricultuur, brengt WelMac een vooruitzicht naar een mooi lange termijn rendement.

Zowel voor onze aandeelhouders, als voor haar werknemers.

Tot wel 14% rendement Duurzame investering Steun sociale projecten Bij volwassen productie tot 16% dividend per jaar

Wilt u meer informatie? Scan de QR-code!

Of ga naar www.welmac.nl/duurzaam-investeren

WelMac B.V.

Leidsevaartweg 99

2106 AS Heemstede

Nicolas Grooss CEO - WelMac B.V.

share-offer@welmac.nl

www.welmac.nl

Capler – Partner Content

contentway.nl

31

Nieuwe kans voor particuliere beleggers: private equity Private equity staat bekend om hoge rendementen, met gemiddeld 15% per jaar.

Daarom profiteren veel pensioenfondsen en vermogende families al decennialang van deze beleggingscategorie.

D

oor de hoge instapbedragen was private equity niet bereikbaar voor particuliere beleggers. Zonder tonnen vrij spaargeld op de bank kon je geen toegang krijgen. Daarom zijn we Capler begonnen, omdat iedereen dezelfde investeringskansen verdient”, vertelt oprichter en algemeen directeur van Capler, Jelle Postma. “Met het Capler Private Equity Fund-of-Funds, zoals de volledige naam luidt, kan iedereen een solide langetermijnrendement behalen, verspreid over meer dan 500 winstgevende bedrijven.

Vanaf 5.000 euro in plaats van 250.000 laat je je geld beleggen door ’s werelds meest ervaren private equity fondsen.”

Niet langer exclusief voor de allerrijksten

In aanloop naar Capler heeft Postma bijna vijftien jaar in de private equity-sector gewerkt. Zo heeft hij onder andere gewerkt bij Nederlands succesvolste private equity fonds, Main Capital Partners, en bij de Nederlandse Investeringsinstelling heeft hij meegewerkt aan de oprichting van vijf verschillende impactfondsen voor de pensioensector.

“Tijdens mijn werk voor al deze private equity fondsen heeft de vraag zich in mijn hoofd genesteld, waarom mijn vrienden en familie niet kunnen profiteren van de gemaakte rendementen. Ik heb wel eens iemand geïntroduceerd die niet kon meedoen omdat hij op dat moment geen 250.000 euro kon inleggen”, aldus Postma.

Inzicht door het Internationaal Monetair Fonds

Een artikel van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) gaf het laatste duwtje om met Capler mensen toegang te bieden

Capler www.capler.nl

tot investeringen die voor de particuliere belegger tot nu toe onbereikbaar zijn. Het IMF heeft tien jaar onderzoek gedaan in Noorwegen, waaruit blijkt dat de rijken steeds rijker worden, terwijl het vermogen van de middenklasse gelijk blijft of achteruit gaat.

Dat komt doordat de rijken toegang hebben tot betere rendements- en risicoproducten.

“Door mijn achtergrond realiseerde ik me direct dat het tijd was om het beleggingslandschap te democratiseren. Met Capler willen we dan ook maatschappelijke impact maken door het creëren van gelijke kansen. Dit komt overeen met de Sustainable Development Goal #10 van de Verenigde Naties.”

De kracht van het fonds zit in het collectief.

Door het bundelen van kleinere beleggingen kan Capler de benodigde miljoenen investeringen van private equity fondsen overbruggen. Dankzij Capler is private equity nu toegankelijk voor iedereen met een eerste inleg van 5.000 euro.

Gespreid beleggen in niet beursgenoteerde bedrijven

Meer dan 95% van de bedrijven is nietbeursgenoteerd. Er liggen dus heel veel kansen buiten de beurs. Innovatieve familiebedrijven hebben nog steeds behoefte aan groeikapitaal om hun bedrijfsvoering te moderniseren, bijvoorbeeld voor productontwikkeling of internationalisering. Private equity helpt deze bedrijven en staat met dezelfde langetermijnvisie naast de ondernemers.

Daarmee vergroten ze de economische groei en stimuleren ze de werkgelegenheid.

Private equity stuwt de innovatie en verduurzamingstransities en versterkt de internationale concurrentiepositie van Nederland.

Capler is een zogenoemd ‘fund-of-funds’. Je belegt in meerdere private equity fondsen en daardoor in meer dan 500 sterk groeiende en winstgevende bedrijven. Capler selecteert uit

Jelle Postma, Oprichter en senior investment manager, Capler

10.000 Europese private equity fondsen de meest ervaren managers en zij investeren in deze bedrijven.

“Daarmee staan we op de schouders van reuzen. De partijen die voor ons beleggen zijn diep geworteld in het financiële systeem en hebben bewezen trackrecords. De fund-offunds-portefeuille is breed georiënteerd, met een focus op fondsen in Europa en de VS. We investeren van medische technologie tot consumentengoederen en van software tot de maakindustrie.”

Het verwachte rendement ligt tussen de 9,3% en 12% na alle kosten. “We hebben gekeken naar de sectorspecifieke rendementen en rendementsverwachtingen van de fondsen waarin we actief zijn. Private equity fondsen kennen gemiddelde rendementen van 15% per jaar en daar moeten dan nog kosten vanaf.

Veel mensen vinden dit een conservatieve inschatting voor de rendementen in de sector, maar wij zijn liever terughoudend dan dat we teveel beloven.”

Capler Private Equity Fund-of-Funds is een subfonds van Elite Fund Management en staat onder toezicht van de AFM en DNB.

Webinar private equity voor particuliere beleggers.

In een webinar speciaal voor particuliere beleggers vertelt oprichter Jelle Postma alles over private equity, Capler en de ondernemingen waarin is geïnvesteerd.

Deelnemers kunnen al hun vragen stellen en krijgen direct antwoord. Het webinar is 10 oktober om 20:00 en aanmelden kan gratis via www.capler.nl.

Medische technologie en innovatie zijn sterk vertegenwoordigd in de portefeuille van Capler Private Equity.

32

Kansen en risico’s bij beleggen in cryptomunten OPINIE

Cryptovaluta’s zijn de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest besproken en controversiële beleggingscategorieën. Waar sommigen crypto’s zien als het geld van de toekomst, beschouwen anderen het als een risicovolle, speculatieve markt. Wat echter duidelijk is, is dat investeren in cryptovaluta’s potentieel hoge rendementen kan opleveren, maar ook aanzienlijke risico’s met zich meebrengt. In dit artikel bekijken we de kansen, risico’s en strategieën voor succesvol beleggen in deze opkomende markt.

Wat zijn cryptovaluta’s?

Crypto’s zijn digitale of virtuele valuta die gebruikmaken van cryptografie om transacties te beveiligen. In tegenstelling tot traditionele valuta, zoals de euro of dollar, worden cryptovaluta’s niet beheerd door een centrale instantie als een bank of overheid. De bekendste en eerste cryptomunt is Bitcoin, die in 2009 werd geïntroduceerd. Sindsdien zijn er duizenden andere cryptovaluta’s ontstaan, zoals Ethereum, Ripple en Litecoin, elk met hun eigen unieke eigenschappen.

Waarom investeren in cryptovaluta’s?

Er zijn verschillende redenen waarom mensen ervoor kiezen om in cryptovaluta’s te investeren. Ten eerste is er het potentieel van hoge rendementen. Cryptovaluta’s als Bitcoin hebben in het verleden enorme waardestijgingen meegemaakt. Zo steeg de waarde van Bitcoin van minder dan $ 1 in 2010 naar een piek van bijna $ 69.000 in november 2021. Hoewel de markt sindsdien volatiel is gebleven, blijft de potentie voor substantiële winsten aanwezig.

Een ander voordeel van investeren in

cryptovaluta’s is de mogelijkheid om te diversifiëren. Ze hebben vaak een lage correlatie met traditionele activa, zoals aandelen en obligaties, wat betekent dat ze kunnen fungeren als een afdekking tegen marktschommelingen. Dit maakt ze een aantrekkelijk alternatief voor beleggers die hun portefeuille willen diversifiëren.

Daarnaast bieden ze een unieke kans om te profiteren van de technologische vooruitgang in de financiële sector. Blockchain, de technologie achter veel cryptovaluta’s, kan mogelijk verschillende industrieën veranderen, van financiën tot gezondheidszorg. Voor veel beleggers is de belofte van een blockchain een belangrijke reden om in cryptovaluta’s te investeren.

Risico’s van investeren in cryptovaluta’s

Hoewel cryptomunten aantrekkelijke kansen bieden, zijn er ook aanzienlijke risico’s.

Een van de grootste risico’s is de volatiliteit van de markt. De waarde kan in een korte tijd sterk fluctueren. In 2021 steeg de waarde van Bitcoin naar een recordhoogte, maar in 2022 daalde deze weer fors, wat laat zien hoe

onzeker de markt kan zijn.

Daarnaast is er het risico van regulering.

Omdat crypto’s relatief nieuw zijn, is de regelgeving rondom deze markt voortdurend in ontwikkeling. Overheden over de hele wereld debatteren over hoe ze cryptovaluta’s moeten reguleren, en dit kan gevolgen hebben voor de markt. Striktere regelgeving kan bijvoorbeeld leiden tot een afname van de vraag en daarmee lagere prijzen.

Een ander risico is het beveiligingsrisico.

Hoewel cryptovaluta’s zelf vaak veilig zijn vanwege hun onderliggende blockchain-technologie, zijn de platforms waarop ze worden verhandeld dat niet altijd. In het verleden zijn verschillende cryptogelduitwisselingen gehackt, wat heeft geleid tot aanzienlijke verliezen voor beleggers. Het is daarom belangrijk om te investeren in betrouwbare platforms en gebruik te maken van veilige opslagmethoden, zoals hardware-wallets.

Tips voor succesvol investeren in crypto’s Om succesvol te investeren in cryptovaluta’s, zijn hier enkele belangrijke tips: 1. Doe grondig onderzoek: zorg ervoor dat je de markt begrijpt en investeer niet in iets dat je niet volledig kent; leer over de verschillende cryptovaluta’s, hun toepassingen en de technologie erachter.

2. Beleg alleen wat je kunt missen: vanwege

de volatiliteit van de markt is het belangrijk om alleen geld te investeren dat je bereid bent te verliezen.

3. Diversifieer: overweeg om niet al je geld in één cryptovaluta te steken, maar je investering te spreiden over meerdere crypto’s; dit kan helpen om het risico te verminderen.

4. Bewaar je cryptovaluta’s veilig: gebruik hardware-wallets of andere veilige methoden om je crypto’s op te slaan en beperk je blootstelling aan online exchanges.

5. Houd rekening met belastingen: in Nederland moet je vermogen in cryptogeld aangeven bij de Belastingdienst; zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de belastingregels voor cryptobeleggingen.

Conclusie

Investeren in cryptovaluta’s biedt een unieke kans voor beleggers die bereid zijn risico te nemen en geïnteresseerd zijn in nieuwe technologieën. Hoewel de markt volatiel is en er aanzienlijke risico’s zijn, is het potentieel op hoge rendementen aanwezig. Door gedegen onderzoek te doen, zorgvuldig te beleggen en je investeringen goed te beveiligen, kunnen beleggers optimaal profiteren van de kansen die de cryptomarkt biedt.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

Levante e-bikes: bewezen Shimano technologie in een sportief design Elke dag begint beter op de fiets, het is goed voor jezelf en het milieu. Fietsen brengt je fit op je werk en ook fris weer thuis. Het is een sport en soms een roeping. Voor Levante is fietsen vooral een gevoel. Het gevoel van fit je dag beginnen. Van één zijn met je omgeving en je hoofd leegmaken. Van niet willen opgeven en de wereld aankunnen. Als je veel fietst, heb je vaker de wind in je rug.

De Levante E4 e-bike combineert bewezen Shimano technologie met een sportief design. Dankzij de fluisterstille en krachtige riemaandrijving ga je helemaal op in je omgeving. Het extra lage zwaartepunt zorgt voor een per fecte balans en een natuurlijke fietsbeleving. Op deze lichtgewicht e-bike (24kg) is het zeer prettig fietsen vanwege het volledig instelbare stuur, comfortabel rechtop of juist sportief. De unisex E4 is gemaakt voor zowel dames als heren en heeft een in-frame uitneembare batterij (90-120km range).

Dankzij de ondersteuning van GPS-tracking via de Levante-app kun je de locatie van je e-bike nauwkeurig volgen, zelfs bij diefstal.

En goed om te weten: de Levante e-bike is ook een aantrekkelijke keuze voor zakelijke lease!

Service Levante e-bikes maken alleen gebruik van de beste Shimano onderdelen, maar ook die hebben soms onderhoud nodig. Voor het onderhoud kun je terecht bij elke professionele fietsdealer of een Shimano Service Center bij jou in de buurt. En mocht je er niet uitkomen, onze klantenservice staat altijd voor je klaar met snelle reactietijden.

Voordelen van riemaandrijving - De riem gaat 10x langer mee dan een ketting, vergt nauwelijks onderhoud.

- De riem blijft heel schoon, geen viezigheid zoals een ketting.

- Riemaandrijving in combinatie met de stille Shimano motor is fluister stil.

Ben je benieuwd hoe de Levante E4 fietst, plan dan hier een proefrit aan huis in!

Gini Capital – Partner Content

Gini Capital blijft realistisch met ongelooflijke rendementen

contentway.nl

33

Sommige dingen lijken te mooi om waar te zijn en grenzen aan het ongelooflijke. 54% rendement op een belegging klinkt waarschijnlijk ook zo, toch is Gini Capital erin geslaagd om dit gecontroleerde rendement te behalen en vast te houden. En dit al sinds december 2022.

Goed moment

Lorenzo van der Struik, Directeur, Gini Capital

L

orenzo van der Struik – directeur bij Gini Capital – doet er geenszins geheimzinnig over. Trots? Dat zeker.

Dus neemt hij af en toe de tijd om terug te kijken op wat het bedrijf gerealiseerd heeft.

“Als het goed gaat, is zo’n ‘incheckmomentje’ wel extra leuk. Dat je even denkt: O ja! Dat hebben we toch wel netjes gedaan.”

Het rendement van 54% sinds december 2022 is een enorme mijlpaal. “En daar zit zelfs een beetje verlies bij”, gaat Van der Struik verder. “Twee maanden geleden stonden we zelfs op 64%. Sommigen vinden dat ongelooflijk, maar voor ons is het helemaal niet zo gek. Je kon de kranten vorig jaar namelijk niet openslaan of je werd overspoeld met AI. Dat is een echt een nieuwe rally, zoals Internet dat twee decennia geleden was en mobiele telefoons dat ook zijn geweest. Nu is dat AI, en daar zit de wereld vaak gewoon op te wachten. Dan zie je dat er van alle kanten geld naar toe stroomt en blijft stromen. Wij hebben het perfecte moment uitgekozen om daar in te gaan beleggen.”

Terwijl ze bij Gini Capital wel beleggen in AI wordt er nog niet daadwerkelijk ook belegd dóór AI. “Wij zijn nog ouderwetse

beleggers met de handen aan de knoppen.

Echte AI-beslissingen nemen wij niet. Dat is veel meer gericht op de handel en wij gaan voor fundamentele beslissingen. We kijken niet alleen wat er volgende week, of volgend jaar nog is, maar beleggen in bedrijven die over vijf jaar nog renderen. Daar zit een heel groot gedeelte psychologie en gevoel bij. En daar is AI nog niet geschikt voor.”

Realisme

54% is een bizar rendement, dat beseft Van der Struik zich terdege. Hij wil dan ook zeker een stukje realiteitszin inbouwen. “Ik heb afgesproken met het tv-programma Business

Class om daar eens per maand te gaan zitten.

Daar zit wel eens een minmaand bij. Zou ik ieder jaar 54% willen behalen? Absoluut, wil ik dat. Maar het is niet realistisch en dat probeer ik altijd over te brengen. De sectoren waarin wij handelen zijn echt wel groeisectoren, en zijn de komende vijf tot vijftien jaar goed voor hoge rendementen.

Daar geloof ik heilig in, maar er gaat een jaar tussen zitten met verlies, er gaat een jaar tussen zitten met dubbele cijfers en een jaar waarin we net de inflatie verslaan. Dat is realisme op de beurs en dat moeten we niet uit het oog verliezen.”

Gini Capital www.gini.capital ADVERTENTIE

34

Een gids voor succesvolle vastgoedbeleggingen

M O G E L IJ K H E D E N

Investeren in vastgoed is een populaire keuze onder veel Nederlanders, en het is een van de meest gewaardeerde manieren om vermogen op te bouwen. Met de groeiende bevolking, stijgende woningprijzen en een toenemende vraag naar huurwoningen, biedt de vastgoedmarkt in Nederland tal van mogelijkheden voor zowel particuliere als institutionele beleggers. Dit artikel verkent de voordelen, uitdagingen en tips voor succesvol investeren in vastgoed in Nederland.

Aantrekkingskracht

De Nederlandse vastgoedmarkt heeft in de afgelopen jaren een constante groei doorgemaakt, met name in grote steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De vraag naar woningen blijft stijgen door een combinatie van factoren, waaronder een groeiende bevolking, een sterke economie en het aantrekkelijke woonklimaat. Dit leidt tot een toenemende vraag naar zowel koopals huurwoningen, wat de vastgoedprijzen verder opdrijft. Investeren in vastgoed kan dan ook een stabiele en aantrekkelijke inkomstenbron bieden.

Voordelen

Een van de grootste voordelen van beleggen in vastgoed is de mogelijkheid om passief inkomen te genereren. Vastgoed kan huurinkomsten opleveren die helpen bij het dekken van hypotheeklasten en andere kosten, terwijl de waarde van het vastgoed in de loop van de tijd kan stijgen. Bovendien biedt vastgoed een zekere mate van bescherming tegen inflatie. Historisch gezien hebben vastgoedprijzen de neiging om te stijgen in lijn met de inflatie, wat betekent dat je investering in waarde kan toenemen terwijl de kosten van levensonderhoud stijgen.

Daarnaast zijn er belastingvoordelen verbonden aan vastgoedbeleggingen. In Nederland kunnen vastgoedbeleggers hypotheekrente aftrekken van hun belastingen, wat de nettokosten van de investering kan verlagen. Dit maakt het financieel

aantrekkelijker om te investeren in vastgoed en kan bijdragen aan een hoger rendement op je investering.

Uitdagingen en risico’s

Ondanks de voordelen zijn er ook uitdagingen en risico’s verbonden aan het beleggen in vastgoed. Een daarvan is het vinden van de juiste locatie. De waarde van vastgoed wordt vooral bepaald door de locatie, en het is cruciaal om een gebied te kiezen met een sterke vraag en groeipotentieel.

Dit kan betekenen dat je onderzoek moet doen naar de demografie, werkgelegenheid, infrastructuur en toekomstige ontwikkelingsplannen van een gebied.

Een ander risico is de fluctuatie van vastgoedprijzen. De markt kan volatiel zijn en prijzen kunnen dalen als gevolg van economische veranderingen, zoals recessies of wijzigingen in overheidsbeleid. Het is belangrijk om realistische verwachtingen te hebben en voorbereid te zijn op mogelijke tegenslagen. Dit kan inhouden dat je voldoende financiële buffers aanlegt en diversifieert in je vastgoedportefeuille.

Tips voor succesvol investeren

Om succesvol te investeren in vastgoed in Nederland, zijn hier enkele waardevolle tips: 1. Doe goed onderzoek: begrijp de vastgoedmarkt, economie en de specifieke gebieden waarin je geïnteresseerd bent; analyseer trends en vergelijk prijzen en huurinkomsten.

2. Kies de juiste locatie: investeer in gebieden met sterke groeipotentie en vraag naar woningen; denk aan factoren zoals nabijheid van scholen, openbaar vervoer en werkgelegenheid.

de Nederlandse wetgeving met betrekking tot verhuur en vastgoedbezit; dit omvat huurprijzen, huurcontracten en rechten van huurders.

3. Overweeg vastgoedbeheer: als je niet van plan bent om het vastgoed zelf te beheren, overweeg dan om een professioneel vastgoedbeheerbedrijf in te schakelen; dit kan helpen bij het verhuren, onderhouden en beheren van je vastgoed.

Investeren in vastgoed in Nederland biedt veel kansen, maar het vereist ook zorgvuldige planning en zorgvuldig onderzoek. Door de voordelen en risico’s te begrijpen en slimme strategieën toe te passen, kunnen investeerders profiteren van deze markt.

Met de juiste kennis en voorbereiding kan vastgoed een waardevolle aanvulling zijn op je beleggingsportefeuille en bijdragen aan financiële stabiliteit op lange termijn.

4. Wees voorbereid op onderhoudskosten: onroerend goed vereist onderhoud en reparaties, dus zorg ervoor dat je hierop voorbereid bent in je begroting.

5. Houd rekening met de wetgeving: zorg ervoor dat je op de hoogte bent van

Conclusie

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

Beleg in Nederlands vastgoed Ontvang een extra maand dividend bij deelname in oktober √

√

√

√

Maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis Deelname kan vanaf € 100 per maand of € 2.500 eenmalig

Risicobeperking door breed scala aan vastgoedobjecten, gerenommeerde huurders en geografische spreiding

√

Mogelijkheid om uw belegging uit te breiden of juist (gedeeltelijk) te verkopen

√

Gemiddeld jaarlijks fondsrendement van 9,2%*

Ontdek waarom meer dan 14.000 tevreden klanten investeren in vastgoed met SynVest.

Mix van vastgoed die in blijvende behoefte voorziet

Start met beleggen Wilt u meer informatie of de brochure downloaden? Scan de QR-code of ga naar synvest.nl/nlvastgoed

Aan een belegging zijn risico’s verbonden

(zoals markt-, hefboom-, rente- en leegstandsrisico).

Dit is een reclame. Raadpleeg het prospectus van het

Heeft u vragen?

SynVest Dutch RealEstate Fund en het Essentiële-

synvest.nl

Deze zijn te vinden via synvest.nl/downloads

Bel 020 - 23 51 490

informatiedocument voordat u een beleggingsbeslissing neemt.

*Dit betreft het fondsrendement o.b.v. de gemiddelde intrinsieke waarde van het fonds sinds de oprichting in 2020.

U overweegt een huis of appartement te kopen aan de Costa del Sol?

De vraag is dan natuurlijk waar begint u? Dat kan alleen maar zijn bij de doorgewinterde adviseurs Yvonne en Stefanie Postema van Postema & Ladage.

Ons kantoor Postema & Ladage is een familie makelaarskantoor met bijna 20 jaar ervaring in de aan- en verkoop van onroerend goed aan de hele Costa del Sol. Wij bieden maatwerk en professionele service aan onze verkopende en kopende cliënten wereldwijd. Door onze uitgebreide expertise én residentie in Spanje nabij Marbella, hebben wij een diepgaande kennis van de bestaande vastgoedmarkt aan de gehele Costa del Sol. We hebben langdurige relaties met lokale en internationale projectontwikkelaars.

Daarnaast zijn we geregistreerd bij de centrale makelaarsdatabank, waardoor we toegang hebben tot al het beschikbare woningaanbod in de regio.

Aangezien wij begrijpen dat het verkopen of kopen van een woning in Spanje een uitdaging kan zijn, willen wij dit proces voor onze cliënten zo gemakkelijk mogelijk maken door hen bij elke stap te begeleiden en te

Yvonne Postema - Ladage Yvonne heeft een achtergrond als notarieel jurist. Betrouwbaarheid, zorgvuldigheid en goede lange termijn relaties staan bij haar voorop.

Geen snelle deals, maar passende antwoorden op basis van een nauwkeurige analyse van de vraag van de klant.

Ze is zeer bekwaam in het controleren van alle benodigde aspecten van een koop of verkoop, zodat u geen enkel risico loopt.

Stefanie Postema Stefanie heeft ook een juridische achtergrond en werkte jarenlang als advocaat bij een groot internationaal advocatenkantoor. Uiteindelijk ontdekte ze echter dat het werk als makelaar in Spanje haar de meeste voldoening gaf. Voor Stefanie is het cruciaal dat alle facetten van een koop of verkoop volledig in orde zijn. De klant is koning voor haar, en alles moet tot in de puntjes kloppen; dat zit in haar DNA. Heeft u vragen of behoefte aan advies? Neem gerust contact met ons op!

Bezoek onze website op www.postemaenladage.nl, stuur een e-mail naar info@postemaenladage.nl, of bel ons direct: Yvonne: +31 6 12830202 Stefanie: +31 6 53831175 Wij staan klaar om u verder te helpen!

adviseren. Met zowel vastgoed als juridische achtergrond (notarieel jurist en project finance advocaat) kunnen we accuraat te adviseren op basis van een nauwkeurige analyse van de vragen en behoeften van de cliënt.

Uiteraard bekijken wij ook de relevante aan- en verkoopdocumentatie om ervoor te zorgen dat onze cliënten geen enkel risico lopen en dat alles naar wens wordt afgehandeld.

Wij hebben een uitstekend track record, met een groot aantal klanten die garant staan voor onze dienstverlening. We kunnen ook uw betrouwbare makelaar zijn hier aan de Costa del Sol, en staan klaar om u te helpen bij uw aan- en/of verkoopproces. Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen als u vragen heeft, want we geven u graag meer informatie als dat nodig is.

Vastgoed in Portugal:

Een veilige weg naar blijvend rendement

Goede wijn, prachtige stranden en lage kosten van levensonderhoud hebben veel Nederlandse gezinnen aangetrokken om van Portugal hun tweede thuis te maken. Tim Demeyer, een expert op het gebied van Portugees vastgoed, heeft talloze gezinnen begeleid bij de aankoop van onroerend goed in Portugal en heeft inzicht gegeven in veilige en winstgevende investeringen.

Tim Demeyer, Verkoopdirecteur bij Immo Portugal

Is vastgoed een toekomstbestendige investering?

Vastgoed blijft een sterke investering, minder kwetsbaar voor marktschommelingen dan aandelen of cryptocurrencies. Het biedt stabiliteit tijdens economische onzekerheden, zoals pandemieën, en gaat inflatie tegen door waardevermeerdering en behoud van inkomen door stijgende huren. De schaarste aan grond, vooral in dichtbevolkte gebieden, zorgt ervoor dat de waarde ervan in de loop van de tijd stijgt. Bovendien maken belastingvoordelen van overheden het aantrekkelijker voor investeerders.

Waarom investeren in Portugees vastgoed?

De Portugese vastgoedmarkt biedt een lucratieve kans door het tekort aan woningen en de stijgende vraag, vooral langs de kust, waar de waarde van onroerend goed snel stijgt. De groeiende huurmarkt en het beperkte woningaanbod verhogen de waarde van onroerend goed en het beleggingsrendement. De grote vraag in toeristische gebieden versnelt de waardestijging van onroerend goed nog verder, waardoor zowel korte- als langetermijnverhuur een aanzienlijk rendement oplevert. Met gunstige financieringstarieven biedt Portugal een veilige en winstgevende omgeving voor investeerders in onroerend goed.

Waarom vinden Nederlandse kopers de Zilverkust van Portugal aantrekkelijk?

De Zilverkust biedt stijgende vastgoedwaarden en een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel, waardoor het een aantrekkelijke optie is. De strategische ligging in het centrum van Portugal combineert betaalbare prijzen, een sterk toeristisch potentieel en een hoge levenskwaliteit.

De lagere kosten van levensonderhoud in vergelijking met andere toeristische gebieden zoals de Algarve of Lissabon trekken zowel lokale als internationale kopers aan, waardoor de vraag naar woningen toeneemt. De groei van het toerisme in de regio, benadrukt door de prachtige stranden, het milde klimaat en de historische steden, staat garant voor aantrekkelijke beleggingsrendementen op de lange termijn.

Wat kunnen klanten verwachten van Immo Portugal?

Bij Immo Portugal krijgen huizenkopers deskundige, persoonlijke service van begin tot eind. Vanaf het eerste contact via onze website, telefoon of persoonlijke ontmoetingen in Nederland of Portugal, streven we ernaar om de behoeften van elke klant volledig te begrijpen.

Onze ervaren makelaars, gespecialiseerd in de Zilverkust, helpen bij het identificeren van de beste huizen en regelen gepersonaliseerde rondleidingen in Portugal. Zodra het juiste onroerend goed is gekozen, vereenvoudigen we het juridische proces door cliënten in contact te brengen met onafhankelijke advocaten en, indien nodig, de toegang tot hypotheken via Portugese banken te vergemakkelijken.

Voor nieuwbouw profiteren klanten van onze exclusieve ‘Simple Life Home Buyer’-diensten, waaronder een toegewijde projectmanager die helpt met alles van het kiezen van de afwerking tot het navigeren door de bouwtijdlijnen. We streven naar een soepel proces, zodat klanten zich zeker en ontspannen kunnen voelen over hun investering in Portugal.

Hoe kunnen potentiële huizenkopers meer te weten komen over Immo Portugal?

Door onze website www.immoportugal.com te bezoeken, ons te volgen op sociale media of ons te bezoeken op de Second Home beurzen in België en Nederland waar we regelmatig aanwezig zijn.

Ontmoet Tim en zijn team op SECOND HOME BEURS - DEN BOSCH Brabanthallen Den Bosch, Nederland 4-6 oktober 2024 Immo Portugal zal op de stand naast de Wijnbar nieuwe projecten voorstellen en insider tips delen voor het kopen van een huis in Portugal!

38

ForaVida® – Advertorial

Ontdek de nieuwe lamellen overkappingen van ForaVida®

Met de nieuwe lamellen overkappingen van ForaVida® creëer je niet alleen een stijlvolle buitenruimte, maar ook een duurzame oplossing die bestand is tegen alle weersomstandigheden.

E

en lamellen overkapping is een moderne en flexibele oplossing voor buitenruimtes, waarbij het dak bestaat uit verstelbare lamellen. Deze overkappingen bieden de perfecte balans tussen zonlicht en schaduw, doordat de lamellen eenvoudig gekanteld kunnen worden met een handmatige bediening of een afstandsbediening. De meeste lamellen overkappingen zijn gemaakt van hoogwaardig staal of aluminium, waarbij het frame vaak volledig uit aluminium bestaat. Dit materiaal staat bekend om zijn duurzaamheid en weerbestendigheid.

Lamellen overkapping versus aanbouw overkapping

In tegenstelling tot een aanbouw overkapping, die doorgaans een vast dak heeft van polycarbonaat of glas, biedt een lamellen overkapping meer flexibiliteit. Met een lamellendak kun je namelijk zelf de hoeveelheid zonlicht of schaduw bepalen, ideaal voor wisselende weersomstandigheden.

Daarnaast kunnen lamellen overkappingen zowel aan een gevel gemonteerd als vrijstaand geplaatst worden, waardoor je meer vrijheid hebt in het ontwerp van je buitenruimte.

De hoogwaardige kwaliteit van ForaVida® lamellen overkappingen

De lamellen overkappingen van ForaVida® onderscheiden zich door hun hoogwaardige aluminium constructie. De stevige poten van 15 x 15 cm geven de overkapping een luxe en robuuste uitstraling. Bovendien zijn deze

ForaVida® www.foravida.nl

overkappingen verkrijgbaar in verschillende afmetingen, variërend van 400 cm tot 600 cm in breedte en 300 cm tot 400 cm in diepte, zodat er altijd een passend model is voor elke tuin.

Bescherming en duurzaamheid in elk seizoen

Een lamellen overkapping van ForaVida® is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook ontworpen om de elementen te trotseren.

Dankzij de speciale poedercoating is het aluminium bestand tegen roest en verkleuring, zelfs in extreme weersomstandigheden. De geïntegreerde afwatering zorgt ervoor dat regenwater via de lamellen naar de staanders wordt afgevoerd, waardoor het dak volledig waterdicht blijft.

Uitbreidingsmogelijkheden voor een complete tuinkamer

Voor wie nog meer uit zijn overkapping wil halen, biedt ForaVida® de mogelijkheid om de lamellen overkapping uit te breiden tot een volwaardige tuinkamer. Door het toevoegen van glazen schuifwanden kun je jouw buitenruimte volledig afsluiten en beschermen tegen regen en wind, zonder het uitzicht te verliezen. De glazen wanden zijn eenvoudig te plaatsen en te combineren met extra accessoires.

Elektrisch bedienbare lamellen en sfeervolle ledverlichting

De lamellen overkapping van ForaVida® biedt ultiem gebruikscomfort met elektrisch verstelbare lamellen. Met een druk op de knop

bepaal je zelf de gewenste lichtinval, terwijl de lamellen netjes worden weggewerkt voor een strak en rustig geheel. Daarnaast is de overkapping standaard voorzien van dimbare ledverlichting, die zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance, ongeacht het tijdstip van de dag.

Ervaar het ultieme buitenleven met ForaVida®

Verleng je tijd buiten met onze stijlvolle lamellen overkappingen, een overkapping aan huis of elegante glazen schuifwanden.

Welke buitenruimte je ook voor ogen hebt, wij bieden de perfecte oplossing voor elke behoefte.

“

Wij zijn pas tevreden als uw verwachtingen zijn overtroffen

“

Ervaar ultieme luxe thuis met Waterstijl!

Stap in een wereld van ongeëvenaarde luxe, waar

Onze maatwerkprojecten draaien niet alleen om wellness, maar om

een verfrissende duik in uw op maat gemaakte zwembad,

de complete beleving. Ons team van toegewijde experts creëert

het ontspannen genieten in een exclusieve whirlpool, of pure

ruimtes die uw wereld mooier maken, perfect afgestemd op uw

rust in een persoonlijke sauna altijd binnen handbereik is.

unieke smaak en wensen.

Met Waterstijl creëert u een unieke wellnesservaring.

Bent u klaar om uw droom van een eigen zwembad of

Vakmanschap ontmoet innovatie sinds 1998

wellnessruimte werkelijkheid te maken? Neem contact met ons op voor een persoonlijk ontwerpvoorstel.

Waterstijl transformeert huizen en tuinen in oases van rust en ontspanning. Met alleen de beste materialen en innovatieve technologieën zorgen we ervoor dat uw wellnessdroom realiteit

Waterstijl.nl

wordt. Voor ons is goed niet goed genoeg.

Info@waterstijl.nl

We streven altijd naar perfectie.

078 673 73 73

40

Verbeteringen aanbrengen in je huis die de waarde verhogen

VERNIEUWING

Voor veel huiseigenaren is hun woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een waardevolle investering. Het investeren in je huis door middel van verbeteringen en renovaties kan niet alleen je wooncomfort verhogen, maar ook de waarde van je huis op de lange termijn. Of je nu van plan bent om je huis te verkopen of om er nog jaren te blijven wonen, strategische verbeteringen kunnen een aanzienlijk rendement opleveren.

In dit artikel bespreken we verschillende manieren om in je huis te investeren, van energiebesparende maatregelen tot luxe renovaties.

Energiebesparende investeringen

Een van de meest effectieve manieren om de waarde van je huis te verhogen, is door te investeren in energiebesparende maatregelen. Energiekosten blijven stijgen, en steeds meer kopers zijn op zoek naar energiezuinige woningen. Het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van je dak of muren en het installeren van dubbel glas zijn voorbeelden van investeringen die niet alleen je energierekening verlagen, maar ook de waarde van je huis kunnen verhogen. Volgens onderzoek van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) kan een woning met energielabel A of B tot 10% meer waard zijn dan een vergelijkbare woning met een lager energielabel.

Naast zonnepanelen kan het vervangen van een oude cv-ketel door een energiezuinige warmtepomp ook een slimme stap zijn.

Dit kan niet alleen je huis aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, maar kan ook bijdragen aan het verlagen van je maandelijkse energiekosten.

Keuken- en badkamerverbeteringen

Keukens en badkamers zijn vaak de belangrijkste kamers in een huis als het gaat om de waarde. Een verouderde keuken of badkamer kan de waarde van een huis aanzienlijk verlagen. Het investeren in een moderne keuken of luxe badkamer kan dus een groot verschil maken. Kies voor duurzame en moderne materialen, en overweeg energiezuinige apparaten te installeren. Een goed ontworpen keuken met hoogwaardige afwerkingen kan je woning aantrekkelijker maken voor kopers en de waarde aanzienlijk verhogen.

Voor badkamers kan het toevoegen van luxe elementen, zoals een inloopdouche, vloerverwarming of een spa-achtige uitstraling, ook waardeverhogend werken.

Kopers zijn vaak bereid meer te betalen voor een huis met een moderne, goed uitgeruste badkamer.

Onderhoud en renovaties

Naast hoogwaardige toevoegingen is goed onderhoud essentieel om de waarde van je huis te behouden. Regelmatig onderhoud, zoals het schilderen van de buitenkant van het huis, het vervangen van versleten dakbedekking of het repareren van lekkages, is cruciaal. Huizen die goed worden onderhouden, trekken vaak meer kopers aan en kunnen een hogere verkoopprijs bereiken.

Daarnaast kunnen structurele verbeteringen, zoals het vervangen van oude kozijnen door dubbel glas of het versterken van de fundering, de waarde van een huis flink verhogen. Ze kunnen ook bijdragen aan het verminderen van onderhoudskosten op de lange termijn.

zolder of garage in een extra slaapkamer of kantoorruimte kan aantrekkelijk zijn voor kopers. Met de toename van thuiswerken sinds de coronapandemie is er een groeiende vraag naar woningen met een thuiskantoor of extra multifunctionele ruimtes.

Uitbreidingen en extra ruimte

Tuin- en buitenruimtes

Een andere manier om in je huis te investeren, is door extra ruimte toe te voegen.

Dit kan bijvoorbeeld door een uitbouw, een serre of een dakkapel te plaatsen. Het toevoegen van extra vierkante meters kan de waarde van je huis aanzienlijk vermeerderen.

Volgens makelaars kan een uitbouw van 20 vierkante meter de potentiële verkoopprijs met 5 tot 10 procent verhogen, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit van de afwerking.

Ook het omzetten van een ongebruikte

Buitenruimtes zijn steeds belangrijker geworden, vooral sinds de pandemie.

Mensen hechten meer waarde aan een tuin of buitenruimte waar ze kunnen ontspannen. Het investeren in een goed onderhouden tuin, terras of zelfs het plaatsen van een buitenkeuken of zwembad kan de aantrekkelijkheid van je woning vergroten.

Een mooie tuin kan kopers aantrekken en ervoor zorgen dat ze bereid zijn meer te betalen voor je huis.

Conclusie

Investeren in je huis kan op verschillende manieren waarde toevoegen, of het nu gaat om energiebesparende maatregelen, luxe renovaties of het vergroten van de leefruimte. Door strategisch te investeren in verbeteringen die de waarde van je huis verhogen, kun je niet alleen genieten van een comfortabelere woonomgeving, maar ook een hoger rendement behalen wanneer je je huis uiteindelijk verkoopt. Het is belangrijk om goed te onderzoeken welke investeringen het meeste rendement opleveren voor jouw specifieke situatie.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

contentway.nl

Cor van Zadelhoff over vastgoed EXPERT

De wereld van het vastgoed staat vaak bekend als hard en materialistisch.

Toch is de onbetwiste vastgoednestor van Nederland, Cor van Zadelhoff, een man met een groot hart. Het forse vermogen dat hij in zijn leven heeft opgebouwd, gaat voor het leeuwendeel naar goede doelen. Een man dus van wie we meer willen horen.

I

k ben nu 86 jaar oud, en in het laatste kwartaal van je leven, ga je toch nadenken over wat je achterlaat. Dus zo’n vijftien jaar geleden ben ik gaan simplificeren, we hebben alle buitenlandse belangen verkocht en de portefeuille in Amsterdam fors uitgebreid.

Hiermee genereren we ieder jaar een mooi bedrag voor diverse zelfgekozen goede doelen, en dat blijft doorgaan na mijn dood.”

“Als je begint, heb je in principe nog weinig eigen vermogen. Je moet dan zelf in ontwikkeling gaan en dan zoek je daar risicodragende beleggers bij, en als je een goed project tegenkomt doe je voor een stukje mee. Zo kom je er vanzelf in, bouw je een vermogen op en kun je uiteindelijk ook zelf beleggen. Zo heb ik het destijds ook gedaan.”

U geeft dus aan volgende generaties.

Hebt u ook advies voor de nieuwe generatie vastgoedondernemers?

“Ongeacht of je net start of niet, er is er één les die altijd opgaat: Als je op de verkeerde locatie belegt, is onroerend goed niet verplaatsbaar. Dus als je dat verkeerd doet, ben je nog lang de klos. Dat zien we ook in Amsterdam. West, Oost, Noord of Zuid zijn onvergelijkbare locaties, de ene kan ruim twee keer zo duur zijn als de andere. Dat heeft te maken met de schaarste van een bepaalde locatie. Uiteindelijk is het allemaal vraag en aanbod. Daarom vind ik Amsterdam ook nog steeds een goede beleggingsstad.”

“Vooral niet denken dat je het allemaal al weet. Zorg dat je eerst vijf jaar voor een makelaar of ontwikkelaar hebt gewerkt voordat je voor jezelf begint. Een leertijd van vijf jaar vind ik mooi, dan kun je de verschillende vastgoed disciplines de revue laten passeren. Mijn opleiding was dat ik bij een makelaarsbedrijf werkte die afdelingen had voor bedrijfsruimten, huurwoningen, verhuur en verkoop, en die heb ik allemaal doorlopen. Taxaties zijn ook héél belangrijk om te leren. Zorg dat je je theorie beheerst, en laat je werkgever jouw leergeld betalen. Dat vond ik het mooiste; ik heb vijf jaar bij een baas gewerkt, en als een resultaat tegenviel, dan hoorde dat bij de bedrijfsvoering. Dat komt dan niet uit je eigen zak. Daarvan moet je profiteren, en dus leren. En vooral niet gaan denken dat je het allemaal al weet, wanneer de markt even meezit.”

Ken je locaties

“Verder hou ik van panden met geschiedenis. Dat komt in eerste instantie uit mijn hart, maar ze hebben ook een zekere meerwaarde. Kijk naar de grachtenpanden; die kun je niet afbreken en ze hebben hun waarde gehouden. Dat is heel anders dan de panden die na de oorlog gebouwd zijn. In de jaren 60 werd er veel gebouwd vanwege de grote vraag. Toen is er een hoop, zeg maar, ‘ruimtebouw’ gedaan. Gewoon vier muren en een dak, naar isolatie bijvoorbeeld werd

41

amper gekeken. Veel grote vastgoed- en institutionele beleggers kunnen maar slecht beoordelen of ze een duurzaam gebouw kopen. Er wordt gekeken naar huidige huuropbrengst, en daarop wordt gekocht. Ik zie dat anders, onroerend goed praat voor mij.”

daar nu ziet, dat is afschuwelijk. Dus toen ik een paar jaar geleden op TV zag dat een door ons gerestaureerd pand platgebombardeerd werd… Nou dan spreken de stenen ook, en zit ik met tranen in mijn ogen voor het scherm.”

Praten met onroerend goed

“Momenteel is de hele woningmarkt erg complex. Zeker omdat deze zo beïnvloed wordt door externe factoren als de Wet betaalbare huur en vennootschapsbelasting regels zoals de beperking van de renteaftrek.

Ik heb grote kritiek dat er geen samenwerking is tussen de afdelingen van Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) en van Marnix van Rij (Financiën), want dat beïnvloedt elkaar enorm. Communiceren is een vak apart, en dat wordt te weinig gedaan. Deze huidige regels zijn factoren waardoor er veel minder nieuwbouw plaatsvindt. Het is funest dat beleggers de hypotheekrente nog maar voor een klein deel kunnen aftrekken, waardoor je veel meer vennootschapsbelasting betaalt. En dan haken buitenlandse beleggers al helemaal af.”

“Ik vind onroerend goed veel meer dan een paar muren. Je woont erin, je slaapt erin, je werkt erin; het is belangrijk. Neem bijvoorbeeld de oude Heineken stallen, die koop je niet alleen voor de stenen, maar ook voor de geschiedenis die aan die panden vastzit. Of neem het Slotervaart ziekenhuis, daar zit zo’n historie aan. En dan gaat zoiets failliet? Verpleegsters werden niet meer betaald, het was gewoon een chaos. En de gemeente gooit er gelijk een voorkeursrecht van koop op. Dat mogen ze bij een faillissement doen, als ze denken dat het in het belang is van de toekomst van de stad. Alleen wordt het dan wel bijna onverkoopbaar. Maar Slotervaart is een heel groot terrein, met gebouwen met 60.000 meter vloeroppervlak, én 100 jaar afgekochte erfpacht, waarvan nog 80 jaar liep; dan is het bijna eigen grond. Dus zijn wij naar de curatoren gegaan, want het was miljoenen waard zonder voorkeursrecht.

We hebben toen 45 miljoen afgerekend, zodat iedereen betaald kon worden. Alle verpleegsters werden weer betaald. En als iedereen betaald wordt, is het faillissement opgeheven. Dus dan heb je als gemeente niets aan een voorkeursrecht.”

“Zo hebben we Slotervaart verkregen.

De curatoren vonden het ook geweldig. Het was win-win, ook voor ons, want het was zijn geld waard. Dat is het voordeel van een ‘oorlogskas’, dat je op zo’n moment het geld hebt liggen. Het gebouw wordt nu helemaal gerestaureerd en er komen een paar verdiepingen bovenop. Het is al half in gebruik en wordt volledig medisch, dat voelt ook gewoon goed. Maar kijk bijvoorbeeld naar ons onroerend goed in Oekraïne, dat hebben we verkocht toen ik wilde simplificeren en focussen op de Nederlandse markt. Dat was qua timing pure mazzel, want als je de ellende

Wat vindt u momenteel van de vastgoedmarkt in Nederland?

“Ook wij willen van een stuk leverage af, want als je met meer eigen vermogen werkt, heb je minder last van die fiscale maatregel.

Ik ben er mijn hele leven al tegen geweest om in onroerend goed te beleggen met meer dan 50% vreemd vermogen. Want als er problemen zijn in de vastgoed sector - en die beginnen weer te komen - dan moet je rekensom wel kloppen. Maar er zijn grote maatschappijen die volop lenen, en dan rekenen op 1, 2 of 3% rente. Ook al is dat recent voorgekomen, daar mag je niet op rekenen. Die rente gaat ooit omhoog en dat móet je incalculeren. Ik heb altijd conservatief zaken gedaan, want als je te grote risico’s neemt, dan kun je keihard op je gezicht gaan.”

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: Lis Leijser

42

Recreatie-Financieren.nl – Partner Content

Kun je een recreatiewoning financieren?

Waar moet je op letten bij het kopen van een recreatiewoning?

Het kopen van een recreatiewoning kan heel aantrekkelijk zijn, maar er zijn wel een aantal dingen waarop je moet letten. Dit is zeker het geval wanneer je een financiering nodig hebt. Voor de ene recreatiewoning is het namelijk makkelijker een financiering te krijgen dan voor de ander. Om je goed voor te bereiden, leggen we hieronder uit hoe het proces werkt.

Hoe financier je een recreatiewoning?

Er zijn verschillende manieren om een recreatiewoning te financieren. Naast het gebruiken van eigen spaargeld, maken we onderscheid tussen een persoonlijke lening (krediet) en een hypotheek. Een persoonlijke lening kan een uitkomst zijn wanneer een bank geen hypotheek wil verstrekken. Dit is bijvoorbeeld het geval als de recreatiewoning geen fundering heeft. Het bouwwerk wordt dan gezien als roerend goed. Daarnaast kan een krediet gunstiger zijn wanneer het om

relatief kleine bedragen gaat. Je hoeft dan namelijk geen kosten te maken voor een notaris, taxatie en advies. Als het echter om grotere bedragen gaat en een hypotheek mogelijk is, heeft dit meestal de voorkeur.

Vaste voorwaarden voor financiering

Een financiering voor een recreatiewoning betreft vaak een (tweede) hypotheek. Voor het afsluiten van deze hypotheek gelden een aantal vaste voorwaarden. Kort gezegd komt het erop neer dat een bank vertrouwen moet

hebben in jou en in het te financieren object.

Als het gaat om jou als koper, speelt in de eerste plaats je inkomen een belangrijke rol.

Daarnaast kijkt een bank naar eventuele andere betaalverplichtingen die je al hebt.

Denk aan een huidige hypotheek, huurlasten of een (studie)schuld. Verder is het voor een bank belangrijk om te weten hoe zeker en constant je inkomsten zijn. Je zult daarom moeten aangeven of je in dienst bent bij een werkgever of werkt als zelfstandige. In het laatste geval kunnen onze adviseurs je ondersteunen bij het presenteren van een overtuigend financieel plaatje.

Er zijn verschillende opties als het gaat om een hypotheek voor de aanschaf van een recreatiewoning. De drie belangrijkste behandelen we op Recreatie-Financieren.nl:

- Hypotheek recreatiewoning - Verhogen hypotheek eigen huis/hypotheek op overwaarde - Tweede hypotheek bij een andere bank

Hoeveel eigen geld heb je nodig bij het kopen van een recreatiewoning?

Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt grotendeels af van hoe je de woning gaat financieren. Wanneer je de overwaarde op je eigen huis gebruikt, kun je soms het volledige bedrag lenen. Dat is niet mogelijk als je een hypotheek op de recreatiewoning afsluit. Banken willen dan maximaal 90% van de woningwaarde financieren.

Elke geldverstrekker maakt hierin eigen afwegingen. Sommige banken gaan bijvoorbeeld niet verder dan 70%. Het overige bedrag is dus altijd voor eigen rekening. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om nog meer eigen geld in te leggen. Je betaalt dan bijvoorbeeld 30% zelf en je financiert het resterende bedrag. Wij helpen je graag om alle mogelijkheden te bekijken.

Benieuwd geworden? Doe de gratis maatwerkberekening

Het in eigendom hebben van een recreatiewoning is op meerdere manieren voordelig. Ten eerste heb je altijd een vakantieverblijf tot je beschikking, dus last-minute ertussenuit is snel geregeld.

Ten tweede investeer je in een waardevaste belegging. En ten derde kun je het huis verhuren en inkomsten genereren. Bovendien kun je het huis na verloop van tijd weer verkopen. Met de juiste aanpak kun je de investering weer terugverdienen, misschien wel met een mooie overwaarde.

Klinkt dit als iets voor jou? Neem dan contact met ons op voor een gratis maatwerkberekening. Wij berekenen dan geheel vrijblijvend wat er in jouw situatie mogelijk is voor de financiering van een recreatiewoning. Al veel tevreden Nederlandse kopers gingen je voor.

Recreatie-Financieren.nl Recreatie-Financieren.nl is een onderdeel van Scherp Financieel Advies B.v.

Recreatie Financieren.nl

Isoglas – Partner Content

Raamisolatie met behoud van monumentaal uiterlijk

contentway.nl

43

Monumenten zijn vaak indrukwekkend. Ze zijn gebouwd met zoveel handwerk en oog voor detail dat een vergelijkbare manier van bouwen tegenwoordig niet meer rendabel is.

Gelukkig heeft Nederland veel initiatieven om deze historische bouwwerken te behouden.

Hun ‘ouderwetse’ bouwwijze heeft echter wel beperkingen.

D

e ontwikkeling in bouwen heeft de laatste jaren bepaald niet stilgestaan, denk bijvoorbeeld aan isolatie.

Zowel qua warmte- als geluidsisolatie zijn de moderne oplossingen ‘gamechangers’. Dubbel glas heeft bijvoorbeeld stookkosten drastisch verlaagd, en tegelijkertijd wooncomfort verbeterd. Dubbele beglazing is vaak niet fraai op monumenten en mag in de meeste gevallen ook niet. Sinds 1 januari 2024 zijn voorzetramen echter subsidiabel, en die isoleren met behoud van het monumentale uiterlijk.

Jaap Bakker is eigenaar van Isoglas, specialist in voorzetramen voor monumenten.

“Een voorzetraam maakt gebruik van het originele raam, en plaatst er een raam voor.

Een voorzetraam kan zowel aan de binnenals buitenkant geplaatst worden. Dat is vaak aan de binnenkant, omdat je dan de monumentale buitenkant niet verandert.

Dit staat ook bekend als ‘achterzetraam’ maar tegenwoordig zeggen we ‘binnen-

Isoglas www.isoglas.nl

voorzetraam’. De voorzetramen kunnen met of zonder scharnieren gemaakt worden, of met hendels voor ventilatie. Wanneer ze dicht zijn, sluiten ze naden en kieren af en isoleren daarmee de buitentemperatuur en ook de buitengeluiden. We hebben ons gespecialiseerd in monumenten, omdat we die willen upgraden met behoud van het uiterlijk. Ook een monument kan moderne isolatiewaarden, stookkosten en wooncomfort hebben.”

“Je behoudt dus het originele glas, en voegt een moderne verrijking toe. Tegenwoordig draait veel om duurzaamheid, en daarin past een voorzetraam perfect. Door één laag glas toe te voegen, creëer je dubbele beglazing, dus je gooit de bestaande ramen niet weg.

Daarnaast produceert Isoglas zo duurzaam mogelijk, met 80% gerecycled aluminium en zo veel mogelijk Nederlandse en Europese leveranciers. Daarnaast onderscheiden we ons door advisering, productie, montage en aftersales in eigen beheer te doen. Want laten

we reëel zijn, glas is glas, daarmee maak je het verschil niet. Daarom doen we alles volgens onze eigen standaard. Zo kunnen we bijvoorbeeld voorkomen dat er condens tussen de ruiten ontstaat.”

Dat de filosofie van Isoglas aanslaat blijkt uit hun portfolio: het Paleis op de Dam, Panorama Mesdag, Slot Zeist, Amsterdam CS, Hotel Nassau om eens een paar van Nederlands bekendste monumenten te noemen.

Isoglas is een expert in voorzetramen voor monumenten en particuliere woningen.

Op het gebied van brandbeveiliging, geluidsisolatie, inbraakbeveiliging en warmteisolatie zijn panden vaak verouderd. Met op maat gemaakte voorzetramen kunnen deze in één keer up-to-date gebracht worden, zonder het aangezicht te schenden. Met voorzetramen biedt Isoglas een oplossing voor zowel monumenten als modernere woningen, met respect voor geschiedenis en duurzaamheid.

44

Slimme huiskeuzes voor de toekomst I N N O V AT I E

Het verduurzamen van je huis is een van de beste investeringen die je kunt doen, zowel voor je portemonnee als het milieu. De stijgende energieprijzen en de toenemende aandacht voor klimaatverandering hebben ervoor gezorgd dat steeds meer huiseigenaren kiezen voor duurzame maatregelen. Of je nu je energierekening wilt verlagen of de waarde van je woning wilt verhogen, investeren in verduurzaming kan op de lange termijn aanzienlijke voordelen opleveren. In dit artikel bespreken we de beste manieren waarop je je huis kunt verduurzamen en hoe je deze investeringen kunt financieren.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

Waarom investeren in verduurzaming?

Er zijn verschillende redenen waarom het verduurzamen van je huis een slimme investering is. Allereerst leidt het nemen van duurzame maatregelen vaak tot lagere energiekosten. Door te investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je je energierekening aanzienlijk verlagen.

Daarnaast wordt een duurzame woning vaak hoger gewaardeerd op de woningmarkt.

Volgens onderzoek kan een woning met een energielabel A tot 10% meer waard zijn dan een vergelijkbare woning met een lager energielabel.

Een ander belangrijk voordeel van verduurzamen, is dat het bijdraagt aan het verminderen van je ecologische voetafdruk.

Door minder energie te verbruiken en gebruik te maken van duurzame energiebronnen, draag je direct bij aan het terugdringen van CO2-uitstoot en de opwarming van de aarde.

Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor toekomstige generaties.

Isolatie

Een van de meest effectieve manieren om je huis te verduurzamen, is door het verbeteren van de isolatie. Goede isolatie zorgt ervoor dat warmte beter in je huis blijft, waardoor je minder hoeft te stoken en dus minder energie verbruikt. Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie zijn enkele van de belangrijkste maatregelen die je kunt nemen. Door goed te isoleren, kun je tot wel 30% besparen op je energiekosten.

Dubbel glas of HR++-glas is ook een populaire keuze om de isolatie van je woning te verbeteren. Dit type glas houdt warmte beter vast en zorgt ervoor dat je minder warmte verliest via je ramen. Hoewel de investering in isolatie vooraf kosten met zich meebrengt, verdien je deze vaak binnen enkele jaren terug door te besparen op je energierekening.

Zelf energie opwekken

Zonnepanelen zijn een van de meest zichtbare en populaire manieren om je huis te verduurzamen. Door ze op je dak te installeren, wek je je eigen elektriciteit op en verminder je je afhankelijkheid van fossiele brandstoffen. De kosten van zonnepanelen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gedaald, waardoor ze voor veel huiseigenaren een aantrekkelijke optie zijn geworden.

Afhankelijk van de hoeveelheid zon die je dak krijgt en de grootte van je systeem, kun je met zonnepanelen een groot deel van je elektriciteitsverbruik zelf dekken. Bovendien kun je met de huidige salderingsregeling, die in de komende jaren wel wordt afgebouwd, de opgewekte energie die je niet direct gebruikt, voor een vergoeding terugleveren aan het net.

Dit maakt zonnepanelen niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

Warmtepomp

Een andere belangrijke maatregel om je huis te verduurzamen, is het installeren

van een warmtepomp. In plaats van een traditionele cv-ketel die werkt op gas, gebruikt een warmtepomp energie uit de lucht, grond of water om je huis te verwarmen. Dit maakt het een veel duurzamere optie, vooral nu Nederland afstapt van aardgas.

Hoewel de initiële investering in een warmtepomp hoger kan zijn dan die van een cv-ketel, is het rendement op lange termijn veel groter. Je kunt aanzienlijk besparen op je energiekosten, en er zijn verschillende subsidies beschikbaar om de kosten van een warmtepomp te verlagen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor huiseigenaren.

Subsidies en financiering

De overheid biedt verschillende subsidies en financieringsmogelijkheden aan om het verduurzamen van je woning te stimuleren.

De investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is een van de belangrijkste regelingen waarmee je een deel van de kosten voor zonnepanelen, warmtepompen en isolatie kunt terugkrijgen.

Daarnaast kun je in sommige gevallen

gebruikmaken van een duurzaamheidslening met een lage rente om maatregelen te financieren.

Het is belangrijk om goed onderzoek te doen naar de beschikbare subsidies en leningen, zodat je optimaal kunt profiteren van de financiële steun die beschikbaar is. Door de juiste maatregelen te nemen en gebruik te maken van subsidies, kun je de kosten van verduurzaming aanzienlijk verlagen en je investering sneller terugverdienen.

Conclusie

Investeren in het verduurzamen van je huis is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Of je nu kiest voor isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, deze maatregelen kunnen je energiekosten verlagen, de waarde van je woning verhogen en je ecologische voetafdruk verkleinen.

Met de juiste subsidies en financiering is verduurzaming toegankelijker dan ooit. Door nu te investeren in duurzame oplossingen, profiteer je jarenlang van de voordelen.

advertentie

Sinds 1980

isoleer toekomstbestendig: minimaal Rc=5,0 m2K/W Milieu Centraal raadt voor vloeren met vloerverwarming een R-waarde aan van minimaal 5,0 m2k/W anders lekt er te veel warmte naar onderen weg.

Ook zonder vloerverwarming is een hoge isolatiewaarde cruciaal: hoe beter de isolatie, hoe warmer de vloer en hoe groter de energiebesparing. Helaas telt vloerisolatie in het huidige energielabel nauwelijks mee. Dit moet veranderen!

Steun ons initiatief en teken onze online-petitie op petitie.nl.

Scan de QR-code en maak een verschil!

Vloeren nieuwbouwwoningen nog steeds onvoldoende geïsoleerd

Isoleer milieuvriendelijk circulair en koolstofarm TONZON is opgericht in 1980 volgens de MeMo (Mensen Milieuvriendelijk Ondernemen) principes van destijds.

Vanuit deze filosofie is inmiddels een breed scala aan energiebesparende technieken en producten ontwikkeld die allen zeer effectief en milieuvriendelijk zijn. Onze Thermoskussens hebben het prestigieuze DUBO-Keur en staan bovenaan de NIBE Milieuclassificatie voor vloerisolatie, zelfs ver boven bio-based materialen. Dit komt doordat er bij de productie extreem weinig grondstoffen en energie nodig zijn. Bovendien bespaart ons opvouwbare materiaal talloze vrachtwagen-km aan transport. Kies daarom voor TONZON: effectief, duurzaam en vriendelijk voor mens en planeet.

Inventieve TONZON producten In de afbeelding hiernaast zie je een aantal inventieve TONZON producten toegepast. Hiermee kun je vrij eenvoudig je energieverbruik tot wel 35% reduceren. Bij vloeren met vloerverwarming worden soms besparingen van wel 50% gehaald. Ook bij woningen met luchtverwarming worden zeer hoge besparingen verkregen wanneer je de luchtkanalen in de kruipruimte integreert in de isolatielaag.

Niet in de afbeelding maar wel in onze webshop: Boilerfolie, Zonwerende Raamisolatiefolie en Thermosheets voor isolatie van muren en daken.

Bezoek ons tijdens de vt-wonen beurs 1 t/m 6 oktober Greater Expo scan de QR-code of ga direct naar www.tonzon.nl

46

Goud en zilver als bescherming tegen economische onzekerheid TO E KO M S T

Edelmetalen zoals goud en zilver worden al duizenden jaren beschouwd als veilige havens in tijden van economische onzekerheid. Zelfs in de moderne financiële wereld blijven edelmetalen een populaire beleggingscategorie, vooral tijdens inflatie en economische crises. Maar waarom kiezen beleggers ervoor om te beleggen in edelmetalen? Wat zijn de voordelen en risico’s? In dit artikel verkennen we de verschillende aspecten van beleggen in edelmetalen en hoe dit een waardevolle aanvulling kan zijn op je portefeuille.

Waarom beleggen in edelmetaal?

Edelmetalen als goud, zilver, platina en palladium worden vaak gezien als een opslag van waarde. In tegenstelling tot papiergeld, dat kan worden bijgedrukt, is de voorraad van edelmetalen beperkt, wat ze schaars en waardevol maakt. Historisch gezien hebben edelmetalen hun waarde behouden, zelfs in tijden van economische onzekerheid, en dit maakt ze aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar bescherming tegen inflatie en marktvolatiliteit.

Goud wordt beschouwd als het ultieme edelmetaal voor beleggingen. Het wordt al millennia gebruikt als een opslag van rijkdom en is nog steeds de favoriete keuze voor centrale banken en beleggers wereldwijd.

Zilver wordt daarentegen vaak gezien als

het ‘goud van de arme man’, maar het heeft ook industriële toepassingen die het tot een waardevolle grondstof maken, naast een investering.

Voordelen

Een van de grootste voordelen van beleggen in edelmetalen is de bescherming tegen inflatie. Wanneer de waarde van valuta’s daalt, stijgt de prijs van goud en zilver meestal, omdat beleggers zich wenden tot edelmetalen als veilige haven. In tijden van economische onzekerheid of tijdens een inflatie, hebben edelmetalen de neiging om te stijgen, wat een buffer kan bieden tegen waardeverlies van andere activa.

Bovendien hebben edelmetalen geen kredietrisico, in tegenstelling tot bijvoorbeeld

obligaties of aandelen. Het bezit van fysiek goud of zilver betekent dat je een tastbare asset hebt, die niet afhankelijk is van de solvabiliteit van een bedrijf of overheid. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor beleggers die in onzekere tijden op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit.

te besteden aan edelmetalen. De meest voor de hand liggende manier is door fysiek goud of zilver te kopen in de vorm van munten of baren. Deze kunnen worden gekocht bij erkende dealers en veilig worden opgeslagen in een kluis, of bij een gespecialiseerde opslagdienst.

Een ander voordeel is diversificatie.

Edelmetalen hebben vaak een lage of negatieve correlatie met traditionele beleggingscategorieën, zoals aandelen en obligaties. Dit betekent dat wanneer de aandelenmarkten dalen, de prijzen van edelmetalen kunnen stijgen. Dit helpt beleggers om hun portefeuille te beschermen tegen marktvolatiliteit.

Een andere optie is het beleggen in edelmetalen via beleggingsfondsen of Exchange Traded Funds (ETF’s). Deze fondsen volgen de prijs van edelmetalen en maken het mogelijk om te profiteren van prijsstijgingen, zonder dat je het fysieke metaal hoeft te bezitten. Dit kan een handige en kosteneffectieve manier zijn om te beleggen in een edelmetaal, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over opslag of verzekering.

Risico’s

Hoewel edelmetalen veel voordelen bieden, zijn er ook risico’s verbonden aan deze vorm van beleggen. Een van de grootste risico’s is de prijsvolatiliteit. De prijzen van goud en zilver kunnen sterk fluctueren op basis van vraag- en aanbodverhoudingen, speculatie en economische factoren. In periodes van economische rust kan de vraag naar edelmetalen afnemen, wat kan leiden tot dalende prijzen.

Een ander risico is het gebrek aan rendement. In tegenstelling tot aandelen of obligaties betalen edelmetalen geen dividenden of rente. Dit betekent dat beleggers afhankelijk zijn van waardestijgingen om winst te maken. Dit kan nadelig zijn voor beleggers die op zoek zijn naar een regelmatige inkomstenstroom.

Daarnaast zijn er ook opslag- en verzekeringskosten verbonden aan het beleggen in fysiek edelmetaal. Het veilig opslaan van goud en zilver kan duur zijn, en verzekeringen kunnen nodig zijn om de waarde van je investeringen te beschermen tegen diefstal of verlies.

Manieren om te beleggen in edelmetaal Er zijn verschillende manieren om je geld

Daarnaast kunnen beleggers ook kiezen voor aandelen van mijnbouwbedrijven die goud of zilver produceren. Dit biedt blootstelling aan de prijzen van edelmetalen, maar met het bijkomende risico van bedrijfsspecifieke factoren, zoals productiekosten en politieke risico’s in de regio’s waar mijnen zich bevinden.

Conclusie

Beleggen in edelmetalen kan een waardevolle aanvulling zijn op een goed gediversifieerde beleggingsportefeuille. Goud en zilver bieden bescherming tegen inflatie, marktvolatiliteit en economische onzekerheid.

Hoewel er risico’s zijn, zoals prijsvolatiliteit en het gebrek aan rendement, kunnen edelmetalen een stabiele en tastbare opslag van rijkdom bieden. Door te kiezen voor een strategie die past bij je risicotolerantie en beleggingsdoelen, kunnen edelmetalen een belangrijke rol spelen bij het beschermen van je financiële toekomst.

Tekst: Eltjo Nieuwenhuis Foto: AdobeStock

WinSys IT Oplossingen - Gericht op AI en Systeembeheer Innovatieve oplossingen waar u op moet kunnen doorbouwen en altijd vertrouwen

De kracht van kunstmatige intelligentie en IT-dienstverlening anno 2024 • • •

•

Automatisering: AI kan repetitieve taken automatiseren, waardoor werknemers zich kunnen richten op strategisch belangrijke activiteiten.

Geavanceerde Data-analyse: AI-algoritmes kunnen enorme hoeveelheden data analyseren en zinvolle inzichten bieden die bedrijven helpen bij het nemen van geïnformeerde beslissingen.

Verbeterde Klantenservice: AI-aangedreven chatbots en virtuele assistenten kunnen 24/7 klantondersteuning bieden, waardoor de responstijd en klanttevredenheid verbeteren.

Cybersecurity: AI kan afwijkingen en bedreigingen in real-time detecteren, wat helpt bij het beschermen van gevoelige bedrijfsinformatie.

LiveBEDRIJF is meer dan systeembeheer – https://media.winsys.nl / https://www.winsys.nl Systeembeheer is het proces van het beheren en onderhouden van IT-infrastructuren zoals servers, netwerken, en werkstations. Het omvat taken zoals systeemupdates, beveiligingsbeheer, en het oplossen van technische problemen om ervoor te zorgen dat systemen soepel en efficiënt draaien. Het concept LiveBEDRIJF is een allesomvattende dienstverlening voor bedrijven.

De synergie van AI en systeembeheer. WinSys gelooft in slim en betaalbaar.

Automatische probleemdetectie en oplossingen – Veilig en betrouwbaar overal werken AI-systemen kunnen leren van eerdere problemen en patronen herkennen die wijzen op potentiële storingen. Bij detectie van afwijkingen kunnen deze systemen automatisch correctieve acties ondernemen, zoals het opnieuw opstarten van servers of het toepassen van patches, zonder dat er menselijke tussenkomst nodig is. Dit vermindert de downtime en zorgt voor een continue beschikbaarheid van diensten.

Predictief slim onderhoud – Kosten besparen door inzet van AI Dankzij AI's voorspellende analytische mogelijkheden kunnen IT-beheerders onderhoud plannen voordat problemen zich voordoen. Dit voorkomt onverwachte storingen en verlengt de levensduur van IT-apparatuur. Predictief onderhoud vermindert ook de totale onderhoudskosten door preventieve maatregelen te treffen in plaats van reactieve. Data in de cloud (SharePoint/Teams) blijft zo veilig beschermd en u kunt er slimmer mee werken (o.a. Copilot365).

Menselijke factor – Samen bouwen we door met moderne kennis van zaken Hoewel AI en geautomatiseerd systeembeheer aanzienlijke voordelen bieden, blijft de menselijke factor essentieel. IT-professionals zullen nodig blijven om complexe strategische beslissingen te nemen, toezicht te houden op AI-systemen en innovatieve oplossingen te ontwikkelen die verder gaan dan de capaciteiten van technologieën. WinSys heeft al 27 jaar+ echte medewerkers waarmee we u overal altijd ondersteunen.

LiveBEDRIJF al vanaf 149euro per maand.

Mogelijk vanaf 10 medewerkers. Veilig werken met Azure/M365 in de cloud 24x7 ondersteund.

Inclusief alle servers (of services) hosted in ons eigen datacenter te Amsterdam.

Meer weten? We verbazen u graag tijdens een bak koffie: livebedrijf@winsys.eu